ინა, შუადღე მშვიდობისა.

არ არსებობს პირდაპირი მითითება, რომ სამხედრო მოსამსახურე ვალდებულია განახორციელოს რემონტი სამსახურებრივი საცხოვრებლის გაქირავებისას, მაგრამ იმისათვის, რომ მიიღოთ საბინაო ქირის მოწმობა, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ გარკვეული დოკუმენტები, მათ შორის საცხოვრებლის მიღებისა და გადაცემის აქტი, რაც, თავის მხრივ, , ასახავს შეკეთებას ან არა.

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის N 1280 ბრძანება.
„ო
უზრუნველყოფს რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებს
საცხოვრებელი ფართი სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით და მომსახურების საცხოვრებელი
შენობა"

17.
სამხედრო პერსონალის მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართის გათავისუფლების შემთხვევაში და
მათთან ერთად მცხოვრები მათი ოჯახის წევრები, გარდა საცხოვრებლისა
მათ საკუთრებაში არსებული შენობა, სამხედრო მოსამსახურეები ვალდებულნი არიან
გაგზავნოს ადგილზე მყოფი უფლებამოსილი ორგანოს სტრუქტურულ ქვედანაყოფში
გამოთავისუფლებული საცხოვრებელი ფართის ადგილმდებარეობა დამადასტურებელი დოკუმენტები
ამ შენობის გათავისუფლება, რის შესახებაც სტრუქტურის სამხედრო მოსამსახურეებმა
უფლებამოსილი ორგანოს ქვედანაყოფი გაცემული (გაგზავნა) მოწმობა
რეკომენდებული ნიმუშიამ ინსტრუქციის N 10 დანართის შესაბამისად.

გარანტია:

გადაწყვეტილება
რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს 2011 წლის 24 ნოემბრის VK N VKGPI11-69 პუნქტი 18
ამ დანართის აღიარებულია, რომ არ ეწინააღმდეგება მიმდინარე
კანონმდებლობა სიტყვებით „ჯარისკაცთან არ შეიძლება გაფორმდეს
გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება მიწოდებამდე
საცხოვრებელი კვარტლები"

18.სამხედრო პერსონალით ეს არ შეიძლება
გააფორმა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართისთვის
საცხოვრებლის გაქირავება,მე-17 პუნქტში მითითებული
ამ ინსტრუქციის შესახებ გადაწყვეტილების შესრულების ვადის გასვლის შემთხვევაში
მათთვის საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფა, აგრეთვე მათი დაკარგვა პატიმრობამდე
საცხოვრებელი ფართის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება მოპოვების საფუძველი
მისთვის მიწოდებული საცხოვრებელი, რის შესახებაც უფლებამოსილი ორგანო
აწვდის ქვითრის საწინააღმდეგოდ ან სხვა გზით, ფაქტისა და თარიღის მითითებით
მის მიღებაზე სამხედრო მოსამსახურეებს აქვთ დასაბუთებული უარი.

მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელო სამხედრო მოსამსახურეთა საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფის შესახებ

2.5 საოფისე ფართის დაქირავება

სამხედრო მოსამსახურეებს, სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლებულ მოქალაქეებს და მათი ოჯახის წევრებს მოეთხოვებათ დატოვონ ოფიციალური საცხოვრებელი ფართი და დადგენილი წესით გადასცენ იგი უფლებამოსილ საბინაო ორგანოს შემდეგ შემთხვევებში:

მუდმივი საცხოვრებლად საცხოვრებლის უზრუნველყოფისას - ახალ მორიგე სადგურზე გადაყვანისას;

საცხოვრებლის მიღების უფლების გარეშე სამსახურიდან გათავისუფლებისას.

საოფისე საცხოვრებლის ქირავნობის მოწმობის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები:

განცხადება ნებისმიერი ფორმით, რომ სამხედრო მოსამსახურე ქირაობს საოფისე საცხოვრებელს, რომელსაც თან ერთვის შემდეგი დოკუმენტები:

ოფისის შენობაში რეგისტრირებული ყველა პირის პასპორტის ასლები რეგისტრაციის მოხსნის ნიშნით, იმ ბავშვების დაბადების მოწმობები, რომლებსაც არ აქვთ პასპორტი გამგზავრების ფურცლებით;

ფინანსური პირადი ანგარიშის ასლი - ცნობა მმართველი კომპანიის ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებიდან კომუნალური მომსახურების ვალების არარსებობის შესახებ;

ამონაწერი სახლის წიგნიდან გასვლის ნიშნით (თუ ისინი დარეგისტრირებულნი იყვნენ ბინაში) / სამხედრო ნაწილის აღრიცხვა-ამონაწერის ნიშნით (თუ ისინი რეგისტრირებული იყვნენ სამხედრო ნაწილში);

საოფისე ფართის მოპოვების საბაზისო დოკუმენტი (საოფისე ფართის გაქირავების ხელშეკრულება ან შეკვეთა);

მენეჯმენტ კომპანიასთან შედგენილი მიღება-ჩაბარების აქტი შენიშვნებით შესრულებული რემონტის, რემონტისთვის თანხის გამოყოფის, ბინის/ოთახის გასაღებების ხელმისაწვდომობის შესახებ (გადაცემული / არ გადაცემული) (ამისთვის ისინი, ვინც ქირავდება საოფისე ბინებს ამის შემდეგ).

თუ საოფისე ფართი გაქირავებულია მუდმივ საცხოვრებლად საცხოვრებელი ფართის მოახლოებულ მიწოდებასთან დაკავშირებით, ზემოაღნიშნულ დოკუმენტებს თან ერთვის შემდეგი დოკუმენტები:

მიღებული ბინის შესახებ შეტყობინების ასლი / ბინის განაწილების სიის ასლი / სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების ასლი (DSN-ის ასლი მოცემულია გამგზავრების მისამართის დასადასტურებლად, თუ არსებობს რეგისტრაცია მისამართზე საცხოვრებელ ადგილას (პროპისკა) სამსახურებრივი საცხოვრებელი და მოახლოებული რეგისტრაციიდან მოხსნა;

საცხოვრებელი ფართის გაქირავების ვალდებულება, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ (სამსახურებრივი საცხოვრებლის მიწოდების ვადის მითითებით, მაგრამ არა უმეტეს ორი თვისა და კომუნალური გადასახადების გადახდის ვალდებულება ოფიციალური საცხოვრებლით სარგებლობისთვის), თუ დაქირავებული საცხოვრებელი ფართი 2 თვეში გათავისუფლდება. DSN-ზე ხელმოწერის შემდეგ, მიიღეთ გადაწყვეტილება საკუთრებაში საცხოვრებელი ფართის უფასოდ მიწოდების შესახებ.

Შენიშვნა:

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის №1280 ბრძანებით დამტკიცებული ინსტრუქციის მე-18 პუნქტის თანახმად, სამხედრო მოსამსახურეს არ შეუძლია სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება მანამ, სანამ ის და მისი ოჯახის წევრების მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართი არ არის დაკავებული. მათ შორის ყოფილებს, დადგენილი წესით ჩაბარებული აქვთ

საცხოვრებელი ფართის ჩაბარების მოწმობა არის დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულ ძალებში ხელშეკრულებით მყოფი სამხედრო მოსამსახურის და მასთან ერთად მცხოვრები მისი ოჯახის წევრების, მათ შორის ყოფილის, საცხოვრებელი ფართის ფაქტობრივი შვებულების შესახებ.

დაკავშირებული კანონები

სერთიფიკატის ნიმუში განისაზღვრება ინსტრუქციით რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის სოციალური შრომითი ხელშეკრულებებით და ოფიციალური საცხოვრებელი ფართებით საცხოვრებელი ფართის მიწოდების შესახებ, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის ბრძანებით. N 1280 წაკითხული

რა დოკუმენტებია საჭირო საცხოვრებლის გაქირავების ცნობის მისაღებად

თავდაცვის სამინისტროს ვებ-გვერდზე, მათი წინადადებით კი ბევრ სხვა ვებ-გვერდზე განთავსებულია შემდეგი ინფორმაცია:

საოფისე საცხოვრებლის ქირავნობის მოწმობის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები:
განცხადება ნებისმიერი ფორმით, რომელსაც ჯარისკაცი გადასცემსსაოფისე საცხოვრებელი, რომელსაც თან ერთვის შემდეგი დოკუმენტები:
ოფისის შენობაში რეგისტრირებული ყველა პირის პასპორტის ასლებირეგისტრაციის მოხსნის ნიშნით, ბავშვების დაბადების მოწმობები, არაპასპორტის ქონა გამგზავრების ფურცლებით;
ფინანსური პირადი ანგარიშის ასლი;
ცნობა მმართველი კომპანიის ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებიდან დავალიანების არარსებობის შესახებსაჯარო სერვისებისთვის;
ამონაწერი სახლის წიგნიდან გამგზავრების ნიშნით (თუ ისინი რეგისტრირებულიაბინა) / სამხედრო ნაწილის აღრიცხვა-ამონაწერის ნიშნით (თუ რეგისტრირებული იყვნენსამხედრო ნაწილში);
დოკუმენტი - საოფისე განსახლების მოპოვების საფუძველი (სამუშაო ხელშეკრულებაოფიციალური საცხოვრებელი ფართი ან ორდერი);
მიღება-ჩაბარების მოწმობა შედგენილი მენეჯმენტ კომპანიასთან შენიშვნებითშესრულებული რემონტი, რემონტისთვის თანხის გამოყოფის, გასაღებების ხელმისაწვდომობის შესახებბინიდან/ოთახიდან (გავიდა / არ გავიდა) (მათთვის, ვინც ქირავდება კორპორატიულ საცხოვრებელსფაქტი).

სამწუხაროდ, ეს ინფორმაცია ეფუძნება ან რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ბრძანებების მოძველებულ ვერსიებს, ან უბრალოდ იმიტომ, რომ ყოველთვის უფრო ადვილია მოსამსახურისგან მოითხოვო, ვიდრე ამის გაკეთება ისე, როგორც ეს კანონით არის დადგენილი.

ფაქტობრივად, მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით დადგენილია როგორც დოკუმენტების ჩამონათვალი, ასევე საცხოვრებელი ფართის გაქირავების ალგორითმი.

დაკავშირებული კანონები

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს 2011 წლის 12 ივლისის N 1133 ბრძანება "სამხედრო სამსახურის ადგილზე საცხოვრებელი ფართის მიწოდების სერთიფიკატების მომზადების, აღრიცხვისა და შენახვის შესახებ ინსტრუქციების დამტკიცების შესახებ. "

აი რა წერია იქ:

3. ცნობას გასცემს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს უფლებამოსილი ორგანო სამხედრო მოსამსახურეების საცხოვრებლის (შემდგომში უფლებამოსილი ორგანო) და სპეციალიზებული ორგანიზაციის (სპეციალიზებული ორგანიზაციის სტრუქტურული ერთეული) (შემდგომში). მოხსენიებული უფლებამოსილი ორგანოს სტრუქტურულ ერთეულად) ამ ინსტრუქციის მე-5 პუნქტით განსაზღვრული საცხოვრებელი ფართის ფაქტობრივი გათავისუფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების მიღებიდან 5 სამუშაო დღის ვადაში.

4. რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების ორგანიზაციები, რომლებიც იმყოფებიან რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს იურისდიქციაში, რომელთაც საცხოვრებელი კვარტლები ენიჭებათ ოპერატიული მართვის უფლების საფუძველზე, ან პირები, რომლებიც მოქმედებენ მათი უფლებამოსილებით. ადვოკატმა საცხოვრებელი ფართების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის გადაცემის შემდეგ, ორი დღის ვადაში, უგზავნის ინფორმაციას საცხოვრებელი ფართის მიწოდების შესახებ უფლებამოსილ ორგანოს (უფლებამოსილი ორგანოს სტრუქტურულ ქვედანაყოფს) რეკომენდებული მოდელის მიხედვით ამ ინსტრუქციის No1 დანართის შესაბამისად. .

5. უფლებამოსილი ორგანო (უფლებამოსილი ორგანოს სტრუქტურული ქვედანაყოფი) ამ ინსტრუქციის მე-4 პუნქტით განსაზღვრული ორგანიზაციებიდან ცნობის გაცემის მიზნით საცხოვრებელი ფართის ჩაბარების შესახებ ინფორმაციის მიღების დღიდან 15 სამუშაო დღის ვადაში:

• მოთხოვნები იურიდიული პირებისგან, რომლებიც ეწევიან რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულ ძალებს მინიჭებული საბინაო ფონდის მართვასა და ექსპლუატაციას, მიღებისა და გადაცემის აქტი და ოფიციალური საცხოვრებელი კვარტლების ტექნიკური მდგომარეობის აქტი, ამონაწერი სახლის წიგნიდან და ფინანსური და პირადი ანგარიში;
• ითხოვს მარეგისტრირებელ ორგანოს, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი წესით, ინფორმაციას სამხედრო მოსამსახურის საცხოვრებელი ადგილის (ყოფნის ადგილის) რეგისტრაციიდან მოხსნის შესახებ.

ამ რთული ტექსტის გასაგებად, თქვენ უნდა გესმოდეთ ცნებები.

უფლებამოსილი ორგანორუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტრო სამხედრო პერსონალის საცხოვრებლის სფეროში არის რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტი.

სპეციალიზებული ორგანიზაცია(სპეციალიზებული ორგანიზაციის სტრუქტურული ქვედანაყოფი) - არის საბინაო რეგიონული განყოფილებები (RUZHO):

• დასავლეთის რეგიონული საცხოვრებელი (დასავლეთი რუჟო)
• სევერრეგიონჟილიო (ჩრდილოეთი რუჟო)
• იუგრეგიონჟილიო (ახალგაზრდა რუჟო)
• ცენტრეგიონჟილიო (ცენტრალური რუჟო)
• VostokregionHousing (Vostochnoe RUZHO)
• საბინაო განყოფილება - DZhO (მოსკოვისთვის)

რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების ორგანიზაციები, რომლებიც ექვემდებარება რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს იურისდიქციას, რომელსაც საცხოვრებელი ფართები ენიჭება ოპერატიული მართვის საფუძველზე - ეს არის თავდაცვის სამინისტროს ქონებრივი ურთიერთობის დეპარტამენტის ქონებრივი ურთიერთობის ტერიტორიული განყოფილებები. Რუსეთის ფედერაცია.

იურიდიული პირებისაბინაო ფონდის მართვისა და ექსპლუატაციის საქმიანობის განმახორციელებლები და კომუნალური მომსახურების მიმწოდებელი სხვა ორგანიზაციები.

როგორ უნდა გაქირავდეს საცხოვრებელი?

ჯარისკაცი იხდის ყველა კომუნალურ გადასახადს, თუ საჭიროა! -ახორციელებს მიმდინარე რემონტს. რა შემთხვევებში და როგორ უნდა განხორციელდეს მიმდინარე რემონტი (ან მისი გადახდა) - წაიკითხეთ შემდეგ მასალებში.

სამხედრო მოსამსახურე ქირაობს საცხოვრებელს ორგანიზაციას, რომელიც დაკავებულია საბინაო მარაგის მენეჯმენტსა და ექსპლუატაციაში აქტის ხელმოწერითმიღება-გადაცემა და საცხოვრებლის ტექნიკური მდგომარეობის აქტი.

სამხედრო მოსამსახურე წარუდგენს განცხადებას (ნებისმიერი ფორმით) RUZhO-ს საცხოვრებლის გაქირავების მოწმობის გაცემის შესახებ.

მოთხოვნაიურიდიული პირებისთვის, რომლებიც ეწევიან საბინაო მარაგის მართვასა და ექსპლუატაციას:

• მიღება-ჩაბარების აქტი და მომსახურე საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური მდგომარეობის აქტი;
• ამონაწერი სახლის წიგნიდან;
• ფინანსური პირადი ანგარიში.

მოთხოვნარეგისტრაციის ორგანოში რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი წესით:

• ინფორმაცია სამხედრო მოსამსახურის რეგისტრაციიდან მოხსნის შესახებ
• საცხოვრებელ ადგილას;
• ან საცხოვრებელი ადგილი.

როგორც ხედავთ, ყველა დოკუმენტის მოთხოვნის მოვალეობა ეკისრება RUZHO-ს და არა სამხედრო მოსამსახურეს.

შესაძლებელია თუ არა მოწმობის აღება, თუ საცხოვრებელი ფართი ნამდვილად არ არის გაქირავებული?

შეიძლება!
თვითონ ფორმასერტიფიკატი ითვალისწინებს არა მხოლოდ ჩაბარების, არამედ სხვა ქმედებების ჩადენის შესაძლებლობას.

ასეთი ჩანაწერები შეიძლება იყოს, მაგალითად:

• სამხედრო მოსამსახურემ ბინის პრივატიზება მოახდინა;
• დადგენილი წესით განხორციელდა ბინის გაცვლა (გაცვლა);
• სამხედრო მოსამსახურე ამ საცხოვრებელი კვარტლიდან გაწერეს, ოჯახის წევრების (ყოფილი ოჯახის წევრების) საცხოვრებლად გაემგზავრნენ.

პრაქტიკაში, RUZHO ხშირად უარს ამბობს სამხედრო მოსამსახურისთვის მოწმობის გაცემაზე იმ მოტივით, რომ საცხოვრებელი ფართი ნამდვილად არ არის გადაცემული. დღეს გარნიზონის სამხედრო სასამართლოები ერთხმად ცნობენ ამგვარ ქმედებებს უკანონოდ და ავალდებულებენ საბინაო რეგიონს გასცეს ცნობა იმ ქმედებების ჩანაწერით, რომელიც ჯარისკაცმა შეასრულა უზრუნველყოფილი საცხოვრებლით.

თუმცა, ეს ყოველთვის არ მოაქვს სასურველ შედეგს:

ყურადღება!

საცხოვრებელი ფართის მიწოდების სერთიფიკატი საცხოვრებლით განხორციელებული ქმედებების ჩანაწერით მისი სამართლებრივი შედეგებისთვისთითქმის ყოველთვის უდრის... არანაირი მითითება! კერძოდ: უმრავლეს შემთხვევაში სამხედრო მოსამსახურეს უარს ეუბნება ახალი საცხოვრებლით უზრუნველყოფა. გამონაკლისია მხოლოდ ის შემთხვევები, როდესაც სამხედრო მოსამსახურემ, განხორციელებული ქმედებების მიუხედავად, მიიღო უფლება გაუმჯობესებასაბინაო პირობები.

დასკვნა: ყოველთვის არ აქვს აზრი დახარჯოს დრო, ნერვები და ფული იურიდიულ ბრძოლებზე, რადგან შედეგი შეიძლება იყოს დადებითი, მაგრამ უსარგებლო გადაწყვეტილება.

რამდენი მოწმობა უნდა წარადგინოს ჯარისკაცმა?

სამხედრო მოსამსახურე გასცემს ერთ ცნობას ოფიციალური საცხოვრებელი ფართის მიწოდების შესახებ (მომსახურების საცხოვრებელი კვარტლის არარსებობა) სამხედრო სამსახურის ყოფილ ადგილზე. ამ წესის ფართო ინტერპრეტაცია და RUJO-ს სპეციალისტების მიერ ყველა წინა მორიგე სადგურიდან სერთიფიკატების მიწოდების მოთხოვნა უკანონოა.

ის ფაქტი, რომ სამხედრო მოსამსახურემ საცხოვრებელი ყოფილ სამსახურში მიიღო, ნიშნავს, რომ მან იქირავა საცხოვრებელი წინა სამსახურის ადგილზე. რაც შეეხება საცხოვრებლით დაუცველობის მოწმობას, თავად მოწმობის ფორმა ითვალისწინებს სვეტს ჩამორთმევის შესახებ (დაბრუნებული მოწმობები)

საცხოვრებლის უქონლობის მოწმობა

დაუცველობის მოწმობის მოსამზადებლად, რეგიონული საბინაო ორგანო ითხოვს:

პერსონალის განყოფილებაში:

• ამონაწერი მოსამსახურის სამხედრო ნაწილის გადაყვანის (გათავისუფლების) და სიიდან ამოღების შესახებ ბრძანებიდან;
• ამონაწერი სამხედრო მოსამსახურის სამსახურებრივი ჩანაწერიდან (სამხედრო სამსახურის ადგილების მითითებით);
• ჯარისკაცის პირადობის მოწმობის ასლი;
• სამხედრო მოსამსახურისა და მისი ოჯახის წევრების პასპორტების ასლები (დაბადების მოწმობები ოჯახის არასრულწლოვანებისთვის);

სამხედრო ნაწილიდან სამხედრო სამსახურის ადგილიდან:

• რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს საცხოვრებლის მქონე სამხედრო მოსამსახურის დაუცველობის ცნობა;

უფლებამოსილი ორგანოდან (უფლებამოსილი ორგანოს სტრუქტურული ქვედანაყოფი) -

• ინფორმაცია წინა მომსახურების ადგილზე დაუცველობის მოწმობის გაცემის შესახებ.

როგორც ხედავთ, საცხოვრებლით დაუცველობის მოწმობისთვის, სამხედრო მოსამსახურეს არ უნდა წარუდგინოს რაიმე დოკუმენტი, მოითხოვოს ყველა დოკუმენტი - RUJO მოვალეობა.

ყურადღება: ვადები!
ვადების დარღვევამ შეიძლება გამოიწვიოს უარყოფითი შედეგები

პერსონალის ორგანოდან და სამხედრო ნაწილიდან მოთხოვნილი ინფორმაცია მათ მიერ უნდა გადაეგზავნოს უფლებამოსილ ორგანოს საბინაო სამხარეო დეპარტამენტს შესაბამისი მოთხოვნის მიღებიდან 10 სამუშაო დღის ვადაში.

იმ სიტუაციაში, როდესაც სამხედრო მოსამსახურე, რომელიც უზრუნველყოფილია საცხოვრებლით საბინაო კანონმდებლობით დადგენილი ნორმების შესაბამისად, ცვლის სამხედრო სამსახურის ადგილს, ის და მისი ოჯახი ახალ ადგილზე ავტომატურად არ არის აღიარებული საცხოვრებლის საჭიროებად. ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 51, მოქალაქეები, რომლებიც არიან საცხოვრებელი ფართის მოიჯარეები სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით ან ფლობენ საცხოვრებელს, არ აღიარებულნი არიან, რომ ესაჭიროებათ საცხოვრებელი ფართი. ამავდროულად, საბინაო კოდექსი არ აკავშირებს მოქალაქის ადგილსამყოფელსა და მის საცხოვრებელ ადგილს.
ფედერალური კანონი „ჯარისკაცის სტატუსის შესახებ“ უფრო კონკრეტულად აღწერს ამ სამართლებრივ მდგომარეობას, სამხედრო მოსამსახურის სპეციალური სტატუსიდან გამომდინარე. ხელოვნების მე-4 პუნქტი. კანონის 15-ე მუხლით წერია, რომ ხელშეკრულებით, სამხედრო მოსამსახურეებს უნარჩუნდებათ უფლება საცხოვრებელ ფართს ყოფილ საცხოვრებელ ადგილზე, თუ ისინი გადაყვანილნი არიან სამხედრო სამსახურის ახალ ადგილზე სხვა ადგილზე, სადაც სამხედრო მოსამსახურის ოჯახს უნდა მიეცეს საოფისე საცხოვრებელი. ან ჰოსტელი.

რაც შეეხება სამხედრო სამსახურის დროს და სხვა ადგილზე გადასვლის შემთხვევაში სამხედრო მოსამსახურის ოჯახის მიერ სოციალური ხელშეკრულებით მიღებული საცხოვრებლის ბედს, კანონი სამხედრო მოსამსახურის სტატუსის შესახებ სამხედრო მოსამსახურეს საცხოვრებელი ფართის გადაცემის (ჩაბარების) უფლებას აძლევს. ის იკავებს უფლებამოსილ ორგანოებს. ამ უფლებას მოწმობს სამხედრო მოსამსახურის სტატუსის შესახებ კანონის მე-5 მუხლი, რომელიც ადგენს, რომ სამხედრო მოსამსახურეებისა და მათთან მცხოვრები მათი ოჯახის წევრების, გარდა მათ საკუთრებაში მყოფი პირების, ვაკანტური საცხოვრებელი სახლები გადაეცემა სხვა სამხედრო მოსამსახურეებს. და მათი ოჯახის წევრები.
თავდაცვის სამინისტროს უფლებამოსილი ორგანო იყო KECH (KEU). ამჟამად KECh-ის ფუნქციები გამოყოფილია. მაგალითად, რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტი „ვოლგა-ურალის ქონებრივი ურთიერთობების ტერიტორიული ადმინისტრაცია“ გახდა ეკატერინბურგის KECH-ის მემკვიდრე. ამავდროულად, სოციალური კონტრაქტით სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფა ევალება რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულებას "ცენტრალური რეგიონული საბინაო ადმინისტრაცია". კიდევ ერთი ორგანიზაცია ჩამოყალიბდა. მოქმედებს როგორც მმართველი კომპანია თავდაცვის სამინისტროს - სლავიანკას სახელით.

ადრე სამხედრო მოსამსახურეების მიერ საცხოვრებელი ფართის მიწოდების საკითხებს არეგულირებდა რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს №80 ბრძანება, ხოლო ახლა - რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის N ბრძანებით. 1280 მოსკოვი "რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდების შესახებ შრომითი და საოფისე შენობების სოციალური ხელშეკრულებით", რომელმაც დაამტკიცა ახალი ინსტრუქცია სამხედრო პერსონალის უზრუნველყოფის შესახებ - რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები. მსახურობენ კონტრაქტით რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულ ძალებში, საცხოვრებელი ფართებით შრომითი სოციალური ხელშეკრულებით.
ინსტრუქციის მე-17 პუნქტი განსაზღვრავს, რომ სამხედრო მოსამსახურეებისა და მათთან ერთად მცხოვრები მათი ოჯახის წევრების მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართის გათავისუფლების შემთხვევაში, გარდა მათ საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართებისა, სამხედრო მოსამსახურეები ვალდებულნი არიან გააგზავნონ გათავისუფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები. ამ შენობას, რომლის შესახებაც უფლებამოსილი ორგანოს სტრუქტურული ქვედანაყოფის მოსამსახურე გასცემს (აგზავნის) ცნობას რეკომენდებული ნიმუშის მიხედვით ამ ინსტრუქციის No7 დანართის შესაბამისად.
შესაბამისად, სამხედრო მოსამსახურეს სამხედრო სამსახურის ადგილის შეცვლისას უფლება აქვს გადასცეს საცხოვრებელი თავდაცვის სამინისტროს უფლებამოსილ ორგანოს, სანაცვლოდ მიიღოს დადგენილი ფორმის ცნობა - ინსტრუქციის No7 დანართი. ამ დოკუმენტის არსებობის შემთხვევაში, სამხედრო მოსამსახურე და მისი ოჯახი ჩაითვლება უზრუნველად საცხოვრებლით და ექნება უფლება განთავსდეს საცხოვრებლის საჭიროების რიგში სამხედრო სამსახურის ახალ ადგილზე, ანუ ექნებათ რეესტრში ჩართვის უფლება.
პრაქტიკაში, საცხოვრებელი უნდა იქირაოს არა მხოლოდ თავდაცვის სამინისტროს, არამედ მუნიციპალურ ხელისუფლებას. ნებისმიერ შემთხვევაში, და ეს გადამწყვეტია, სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებლის უსასყიდლოდ გადაცემა სახელმწიფო ორგანოებისთვის არ არის საბინაო პირობების განზრახ გაუარესება.

ახალ პირობებში და შექმნილ სტრუქტურებში არ არის შემუშავებული სამხედრო მოსამსახურეების მიერ სოციალური შრომითი ხელშეკრულებით დაკავებული საცხოვრებელი ფართის მიღებისა და მიწოდების პრაქტიკა. იმ შემთხვევაში, როდესაც ჯარისკაცი არ აპირებს სამხედრო სამსახურის ყოფილ ადგილზე დაბრუნებას მუდმივ საცხოვრებლად, შეიძლება რეკომენდირებული იყოს შემდეგი:

1 ვარიანტი ის ასევე მთავარია - სამხედრო სამსახურის ახალ ადგილზე, მიმართეთ რეგიონულ დირექტორატს სამხედრო პერსონალის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის შესახებ განაცხადით რიგში დგომის შესახებ (საცხოვრებლის საჭიროების რეესტრში ჩართვა) დოკუმენტებით. გათვალისწინებულია ინსტრუქციით და ოჯახის ყველა წევრის მიერ ხელმოწერილი წერილობითი ვალდებულება, გადასცეს დაკავებული საცხოვრებელი ფართი სამსახურის ყოფილ ადგილზე. თუ არსებობს თავდაცვის სამინისტროს ან მუნიციპალურ საკუთრებაში საცხოვრებელი ფართის უსასყიდლოდ გადაცემის ვალდებულება, უარი უკანონო იქნება, ის შეიძლება გასაჩივრდეს. თავად ჩაბარების პროცედურა შეიძლება განხორციელდეს სამხედრო მოსამსახურის საცხოვრებლის საჭიროების რეესტრში შეყვანისთანავე, ან უშუალოდ სამხედრო მოსამსახურისთვის საცხოვრებელი პრიორიტეტის მიხედვით გადაცემისას.

ვარიანტი 2 გულისხმობს საცხოვრებლის უსასყიდლოდ გადაცემას თავდაცვის სამინისტროს ან ქალაქის (სხვა ადმინისტრაციული ერთეულის) უფლებამოსილი ორგანოებისთვის გადაცემის დადგენის შემდეგ, მაგრამ ახალ ტერიტორიაზე გადასვლამდე. თავდაცვის სამინისტროს ორგანიზაცია: ეს შეიძლება იყოს Slavyanka, DZhO, ქონებრივი ურთიერთობის ტერიტორიული დეპარტამენტი ვალდებულია გასცეს საცხოვრებლის ქირავნობის მოწმობა. დღეისათვის ასეთი მოწმობა გაიცემა თავდაცვის სამინისტროს 80-ე ბრძანებით ადრე დადგენილი ფორმის მიხედვით. საცხოვრებელი მუნიციპალიტეტს გადაეცემა შემდეგი თანმიმდევრობით: წერილობითი მიმართვა იწერება სამხედრო საბინაო განყოფილებაში, უფლებამოსილი პირი ადგენს საცხოვრებლის გადაცემის აქტს და რეგისტრაციის მოხსნის 40-ე ცნობასთან ერთად, ეს დოკუმენტები იქნება უფლების აღიარების საფუძველი. სამხედრო მოსამსახურის ოჯახს, სამსახურის ახალ ადგილზე საჯარო ხარჯებით უზრუნველყოს საცხოვრებელი.

ისევ და ისევ, ნებისმიერი განცხადება სამხედრო განყოფილების ან მუნიციპალიტეტის მიერ წარმოდგენილ სახელმწიფოში გადაყვანის შემთხვევაში სამხედრო მოსამსახურეების საცხოვრებელი პირობების განზრახ გაუარესების შესახებ არ არის გამართლებული, რადგან ხდება საცხოვრებელი ფართის სახელმწიფოს უსასყიდლოდ გადაცემა (დაბრუნება).

ასე წყდება საკითხი სამხედრო სამსახურში სხვა ძალოვან უწყებაში სამხედრო სამსახურში გადაყვანის შემთხვევაშიც. მაგალითად, შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურე გადაიყვანეს შიდა ჯარებში, ხოლო უკვე სამსახურის ახალ ადგილზე გადაიყვანეს სხვა ადგილზე. საცხოვრებლის გაქირავების მოქმედებების ალგორითმი იგივეა, რადგან ენერგეტიკული სტრუქტურები სახელმწიფო საკუთრებაშია და, მიუხედავად მუნიციპალიტეტისთვის ან თავდაცვის სამინისტროსთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდებისა, სამხედრო მოსამსახურის მხრიდან საცხოვრებელი პირობების განზრახ გაუარესება არ ხდება. . იმის გათვალისწინებით, რომ ახალი ინსტრუქცია სამხედრო მოსამსახურეთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის შესახებ ეხება პირველ რიგში შეიარაღებულ ძალებს, სასურველია შიდა ჯარების ოფიცრისთვის საცხოვრებლის ქირაობის საკითხი გადაწყდეს ზემოთ განხილული 1-ლი ვარიანტის მიხედვით. იმის გათვალისწინებით, რომ შიდა ჯარების სისტემაში შენარჩუნებულია საბინაო კომისიები, სამხედრო ნაწილის (მართვის) საბინაო კომისიის უარი ადვილად გასაჩივრდება.
თუ სამხედრო სამსახურის ყოფილ ადგილზე საცხოვრებლის დაქირავების (არა დაქირავების) აუცილებლობის საკითხი გაურკვეველია, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ფედერალური კანონის 23-ე მუხლით გათვალისწინებული უფლება „სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ“, სამხედრო სამსახურიდან დათხოვნისას. უბინადოდ და სამხედრო მოსამსახურეთა თანხმობის გარეშე სამსახური დაუშვებელია, რაც ნიშნავს, რომ სამხედრო სამსახური, უპირველეს ყოვლისა, სამხედრო მოსამსახურის ოჯახი უზრუნველყოფილი უნდა იყოს საცხოვრებლით კანონით დადგენილი ნორმებით. ამ შემთხვევაში ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი ფართი ან გაქირავებულია ზემოაღნიშნული წესით, ან მხედველობაში მიიღება და ითვლება სამხედრო მოსამსახურის ოჯახისთვის გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის ოდენობის განსაზღვრისას.

თუ საცხოვრებელი პირობების გაუარესება მაინც მოხდა, ანუ ბინა გაიყიდა, შემოწირული ან სხვაგვარად გასხვისდა, მაგრამ არა სახელმწიფოს სასარგებლოდ, მაშინ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 53-ე მუხლი და ინსტრუქციის მე-4 პუნქტი (ბრძანება 1280). რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს) სამხედრო მოსამსახურეს უფლებას აძლევს წარადგინოს საჭირო დოკუმენტები და 5 წლის შემდეგ აღიაროს, რომ ესაჭიროება უკეთესი საცხოვრებელი პირობები.

საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეებისა და მათი ოჯახების უზრუნველყოფის მიზნით, საბინაო კანონმდებლობის შესაბამისად, სპეციალიზებული საბინაო ფონდი.

მომსახურე ბინასახელმწიფო ან ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ ამ სტრუქტურებში შრომითი ფუნქციების შემსრულებელ პირებს უზრუნველყოფენ. მოქალაქე და მისი ოჯახი არ უნდა ჰქონდეს საკუთარი საცხოვრებელი ფართირეგიონში, სადაც ის უნდა იმუშაოს.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი ითვალისწინებს დასაქმებულს ჰქონდეს მომსახურების ბინა, რომელიც გათვალისწინებულია შრომითი ხელშეკრულებადასაქმებულის შრომითი ურთიერთობის ხანგრძლივობისთვის. ასეთ საცხოვრებელ ფართზე გათვალისწინებულია.

კანონი იცავს მოქალაქეთა გარკვეულ კატეგორიას და კრძალავს მათ ალტერნატიული საცხოვრებლით უზრუნველყოფის გარეშე.

არ მსურველთა იძულებითი გამოსახლება ნებაყოფლობითიდატოვე საოფისე ფართი. მნიშვნელოვანია დაიცვას კანონით გათვალისწინებული წესრიგი.

Მიუხედავად პრივატიზაციის აკრძალვასაოფისე განთავსება, არსებობს ლეგალური გზები.

სერვისული ბინა, როგორც სპეციალიზებული საბინაო ფონდის საცხოვრებელი

საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეებს სახელმწიფო ან მუნიციპალიტეტი უზრუნველყოფენ ასეთი მიზნებისათვის განკუთვნილი საცხოვრებელი ფართებით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი (LC RF) ეხება ასეთ საცხოვრებელს (92-ე მუხლი):

1. ჰოსტელები;
2. საბინაო მანევრირებადი ფონდი;
3. მოქალაქეთა დროებითი განსახლებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი ფართი;
4. მოსახლეობის სოციალური დაცვის მიზნით;
5. მომსახურების საცხოვრებელი;
6. მოქალაქეთა სოციალური მომსახურებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი ფართი;
7. ობოლთა ან მშობელთა მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვების შენობა და ა.შ.

მომსახურე ბინაარის საცხოვრებელი, რომელიც ეძლევა მოქალაქეს მის მიერ გარკვეული შრომითი ურთიერთობის შესრულებასთან დაკავშირებით.

ოფიციალური საცხოვრებლის უფლების მქონე პირთა სია განისაზღვრება ცალკე კანონმდებლობით (დამოკიდებულია პირის საქმიანობის სფეროზე).

როგორც წესი, ასეთი განთავსება ეძლევა მათ, ვინც განუყოფლად უნდა იმყოფებოდეს სამუშაო ადგილის უშუალო სიახლოვეს. კიდევ ერთი პირობაა ამ ადგილას საკუთარის არარსებობა.

მომსახურების საცხოვრებელი შეიძლება იყოს:

• ბინები;
• ჰოსტელები;
• კერძო სახლები.

თუმცა, იმისთვის, რომ ბინა მოქალაქეს და მის ოჯახს მომსახურების ბინის სახით მიეცეს, ის აუცილებლად უნდა შევიდეს სპეციალიზებულ საბინაო ფონდში. როგორც მომსახურე საცხოვრებელი. ეს დებულება მიიღება სახელმწიფო ხელისუფლების ან ადგილობრივი თვითმმართველობის გადაწყვეტილებით - იმის მიხედვით, თუ ვის ეკუთვნის საცხოვრებელი ფართი.

სამსახურებრივი საცხოვრებლის უზრუნველყოფა

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 93, მომსახურების საცხოვრებელი ფართი უნდა მიეწოდოს მხოლოდ იმ მოქალაქეებს, რომლებიც იმყოფებიან შრომითი ურთიერთობებიერთად:

1. საჯარო ხელისუფლება;
2. ადგილობრივი ხელისუფლება;
3. სახელმწიფო თუ მუნიციპალური საწარმოები.

ასევე, ასეთი საცხოვრებელი გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის ან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის საჯარო თანამდებობებზე დანიშნულ ან არჩევით თანამდებობებზე არჩეულ პირებზე.

შესაბამისად ბინა უზრუნველყოფილია საოფისე ფართის ქირავნობის ხელშეკრულებაშრომითი ხელშეკრულების ან ხელშეკრულების ხანგრძლივობისთვის. შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტაიწვევს შრომითი ხელშეკრულების შეწყვეტას.

ასე რომ, ოკუპირებულ მოქალაქეებს გადაეცემათ მომსახურების ბინა პოზიციები:

• მოადგილე. ამავდროულად, შეიძლება იყოს დეპუტატი ნებისმიერ დონეზე (სახელმწიფო, სუბიექტი თუ ადგილობრივი).
• სამხედრო მოსამსახურე.
• სამართალდამცავი ორგანოების თანამშრომლები (პოლიციელები, გამომძიებლები და ა.შ.), რომლებიც გაგზავნილნი არიან სამსახურში სხვა ქალაქში ან ქალაქში.
• მეხანძრე საგანგებო სიტუაციების სამინისტროში.
• მასწავლებელი და ექიმი. ეს ეხება მათ, ვისაც სურს სამუშაოდ წასვლა სოფელში.
• სამოქალაქო მოხელე. მაგალითად, მოსამართლეები, თანამდებობის პირები, სამინისტროების და დეპარტამენტების თანამშრომლები და ა.შ.

ამჟამად პრაქტიკულია კორპორატიული საცხოვრებლით უზრუნველყოფა და კერძო ორგანიზაციები -დამსაქმებლები .

საოფისე განსახლების მიღების პროცედურა

სამსახურებრივი საცხოვრებელი გამოყოფილია შესაბამისად გადაწყვეტილებაშენობის მფლობელი, კერძოდ, სუბიექტის ან მუნიციპალიტეტის ხელისუფლება. გადაწყვეტილება მიიღება ფორმაში შეკვეთები ან ბრძანებებიორგანო.

ასეთი ქმედებების განსახორციელებლად უფლებამოსილ პირსა და იმ მოქალაქეს შორის, რომელიც უზრუნველყოფილია საცხოვრებელი ფართით გამოსაყენებლად, გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, საოფისე ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება.ეს პროცედურა რეგულირდება შესაბამისი ორგანოს დებულებით.

ასეთი შენობები ექვემდებარება გადაცემას მიღების აქტიდა ტექნიკური მდგომარეობის სერთიფიკატი. ეს დოკუმენტები ასახავს მოწოდებული საცხოვრებლის ყველა ხარვეზს, ასე რომ თქვენ ყურადღებით უნდა გაითვალისწინოთ ამ დოკუმენტების შინაარსი. ეს ასევე გამოწვეულია იმით, რომ შენობის გადაცემის საპირისპირო პროცედურა იგივეა. ამიტომ, თუ გაუმართაობა შეინიშნება, ისინი უნდა აღმოიფხვრას საკუთარი ხარჯებით.

იჯარის ხელშეკრულების დადება გულისხმობს ორივე მხარისათვის უფლებები და მოვალეობებიდაკავშირებულია შენობის გამოყენებასთან. დამსაქმებლის ძირითადი მოვალეობებია ოთახის გამოყენების საფასურიდა კომუნალური გადასახადების გადახდა. ამასთან, მოქალაქე ვალდებულია საკუთარი ხარჯებით მიმდინარე რემონტის გაკეთება. გადაიხადა შენობის მფლობელის მიერ.

სერვისული საცხოვრებელი არ უნდა გამოიყენონ მოქალაქეებმა მოგებისთვისკერძოდ, არ შეიძლება მათი დაქირავება, გაყიდვა, შეცვლა და ა.შ.

ეს აკრძალვა განპირობებულია იმით, რომ საცხოვრებელი არ ეკუთვნის პირს საკუთრების უფლებით და მას არ შეუძლია განკარგოს იგი საკუთარი შეხედულებისამებრ.

ხელშეკრულებაში ყველაფერი უნდა იყოს მითითებული ოჯახის წევრებიმოქალაქე, რომელიც მასთან იცხოვრებს. ოჯახის წევრების რაოდენობის მატებასთან ერთად, ეს სია უნდა განახლდეს.

რა საბუთებია საჭირო საოფისე განსახლების მისაღებად?

სამსახურებრივი საცხოვრებლის მიწოდებისა და მისი განხილვის შესახებ განაცხადის წარდგენისას აუცილებელია მთელი რიგი დოკუმენტების მიმაგრება. ეს ძირითადად მოიცავს:

1. პასპორტი;
2. სამუშაო წიგნი ამ ორგანიზაციაში და შესაბამის პოზიციაზე დასაქმების დამადასტურებლად;
3. დოკუმენტი, რომელიც მიუთითებს საკუთრებაში საცხოვრებლის ნაკლებობაზე (ან სხვა);
4. ქორწინების დადების (ან დაშლის) მოწმობა;
5. ინფორმაცია დასაქმებულის ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;
6. შრომითი ხელშეკრულება ან ხელშეკრულება - მასში მითითებულია პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც გაგრძელდება შრომითი ურთიერთობა;
7. შუამდგომლობა ან განცხადება დამსაქმებლისგან.

ყველა დოკუმენტი თან ერთვის ეგზემპლარად, რომელიც დარწმუნებული უნდა იყოსნოტარიუსთან ან დამსაქმებელთან.

სამსახურებრივი ბინის მისაღებად დოკუმენტების მითითებული ჩამონათვალი არ არის ამომწურავი. მისი შევსება შესაძლებელია საცხოვრებლის უზრუნველყოფის სიტუაციისა და პირობების მიხედვით.

განაცხადი საოფისე ფართით უზრუნველყოფის შესახებ

გამოსაყენებლად ოფიციალური საცხოვრებლის მისაღებად, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადებაორგანოს ხელმძღვანელის სახელით. იგი მიუთითებს იმ ადამიანთა რაოდენობაზე, რომლებიც იცხოვრებენ მოიჯარესთან. თუ ბავშვები არიან, მითითებულია მათი ასაკი.

ასევე, ამ დოკუმენტში მითითებულია ყველა საცხოვრებელი ფართი, რომელიც ხელმისაწვდომია თანამშრომლისთვის საკუთრების უფლებით, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.

მოქალაქე ამით იძლევა შეთანხმებაპერსონალური მონაცემების დამუშავებისთვის. ის ასევე იწერს იმას, რასაც უზრუნველყოფს სანდო მონაცემებითქვენსა და თქვენი ოჯახის წევრების შესახებ.

მოწოდებული ინფორმაციის ცვლილების შემთხვევაში მოქალაქე იღებს ვალდებულებას შეატყობინოს.

სამხედრო პერსონალისთვის სამსახურებრივი საცხოვრებლით უზრუნველყოფის მაგალითზე განაცხადის ნიმუშიშემდეგნაირად:

შესაძლებელია თუ არა დარეგისტრირება მომსახურე ბინაში

როგორც წესი, მოქალაქე და მისი ოჯახის წევრები დროებით რეგისტრირდებიან ოფიციალურ საცხოვრებელში. ეს შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ მფლობელის ნებართვით. მოქმედებს განსაზღვრული ვადით. ჩვეულებრივ, რეგისტრაცია მომსახურების საცხოვრებელში მოქმედებს იმ პერიოდისთვის, რომლისთვისაც გაფორმებულია სამუშაო ხელშეკრულება.

საცხოვრებელ ადგილას რეგისტრაცია მომსახურე ბინაში არ იძლევა მასზე საკუთრების რეგისტრაციის უფლებას.

ასეთი საცხოვრებლიდან გამოსახლების მთავარი მიზეზი არის შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტა ორგანიზაციასთან, რომელიც უზრუნველყოფდა საცხოვრებელ მომსახურებას. განქორწინების შემთხვევაში მეორე მეუღლე უფლებას კარგავსიცხოვროს ამ ბინაში და ექვემდებარება რეგისტრაციის მოხსნას და გამოსახლებას.

გამოსახლება კორპორატიული საცხოვრებლიდან

სამსახურის საცხოვრებლიდან გამოსახლება შესაძლებელია ნებაყოფლობით და უნებლიედ. თან ნებაყოფლობითყველაფერი საკმაოდ მარტივია. ხელშეკრულების ან ვადიანი შრომითი ხელშეკრულების დასრულებისას დასაქმებული (დასაქმებული) ვალდებულია გაათავისუფლოს მის მიერ დაკავებული ფართი.

იმ შემთხვევაში, თუ მოქალაქეს არ სურს ნებაყოფლობით გასვლა მომსახურე ბინიდან, მაშინ ეს შეიძლება გაკეთდეს ქ. იძულებითი ბრძანება, კერძოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

Არსებობს რამდენიმე საფუძველიიძულებითი გამოსახლებისთვის:

• კომუნალური გადასახადების გადახდაზე დავალიანება;
• საცხოვრებლის დაზიანება;
• ირღვევა მესამე მხარის უფლებები;
• ქონება გამოიყენება კომერციული მიზნებისთვის;
• სხვა.

გამოსახლების პროცესს საკმაოდ დიდი დრო სჭირდება. სანამ სასამართლოში იძულებით გამოსახლებას მიმართავს, მფლობელმა უნდა მიიღოს ზომები მშვიდობიანისიტუაციის გადაწყვეტა.

შენობის მფლობელმა უნდა გამოაგზავნოს მოიჯარე შეტყობინებასახლიდან გასვლის თხოვნით. შეტყობინება უნდა ითვალისწინებდეს კონკრეტულ ვადას, რის შემდეგაც შესაძლებელია სასამართლოსთვის მიმართვა. 5 დღეა.

თუ დამქირავებელს არ მიუღია ქმედება ქონების გამოსახლებაზე, მესაკუთრეს უფლება აქვს სასამართლოში შეიტანოს სარჩელი. მას შემდეგ რაც გადაწყვეტილება მიიღება საცხოვრებელი ფართის მფლობელის სასარგებლოდ და იგი ძალაში შევა, საჭიროა დაუკავშირდეთ მანდატურის სამსახური. ამის შემდეგ აღმასრულებელი განაჩენს აღასრულებს.

ვის არ შეიძლება საცხოვრებლიდან გამოსახლება?

არის მოქალაქეების კატეგორიები, რომლებსაც არ შეუძლიათ სამსახურებრივი საცხოვრებლიდან გამოსახლება ალტერნატივის მიწოდების გარეშე, ანუ სხვა საცხოვრებლის სანაცვლოდ. ასეთ პირებს, ხელოვნების შესაბამისად. 103 LCD RF მოიცავს:

1. სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას დაღუპული ან გაუჩინარებული სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის წევრები, შინაგან საქმეთა ოფიცრები და სახელმწიფო ორგანოების სხვა თანამშრომლები;
2. პენსიონერები, რომლებიც მუშაობდნენ ორგანიზაციაში სიბერემდე;
3. გარდაცვლილი თანამშრომლის ოჯახის წევრები;
4. 1 ან 2 ჯგუფის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები, რომლებიც დამსაქმებლის ბრალით გახდა ინვალიდი, რომლებმაც მიიღეს პროფესიული დაავადებები, დაშავდნენ თავიანთი მოვალეობის შესრულებისას და სხვა;
5. ობლები და მშობლების მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები;
6. მცირეწლოვან ბავშვებთან ერთად დატოვებული მოქალაქეები.

იმისათვის, რომ ასეთი მოქალაქეები არ იყვნენ გამოსახლებული, მათ არ უნდა ჰქონდეთ საკუთარი საცხოვრებელი, ასევე საცხოვრებელი გათვალისწინებული შრომითი ხელშეკრულებით.

ბინის ქირავდება გამოსახლებისთანავე

სამსახურის ბინიდან გამოსახლებისას საჭიროა სათანადოდ გაივლისმფლობელი. საცხოვრებელი ფართის მიღებისა და გადაცემის აქტით ხელს აწერს მესაკუთრის მიერ საცხოვრებლის მიღება და დამქირავებელის გადაცემა.

მფლობელის უფლებამოსილმა წარმომადგენელმა უნდა გააკეთოს სრული მომსახურების ბინის შემოწმებადა გაასწორონ არსებული ხარვეზები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). ამ შემთხვევაში დასაქმებულს უფლება აქვს არ დაეთანხმოს და მიუთითოს თავისი კომენტარები აქტზე.

ბინა უნდა იყოს არა უარეს მდგომარეობაში, ვიდრე გადაეცა დამქირავებელს. ამ შემთხვევაში გასათვალისწინებელია მისი ნორმალური ცვეთა.

თუ განხორციელდება იძულებითი გამოსახლება, მაშინ ა გამოსახლების აქტი. ის უნდა იყოს შედგენილი ორი მოწმის თანდასწრებით.

მჭირდება თუ არა რემონტის გაკეთება მომსახურების ბინის დაქირავებამდე

ჩვეულებრივ, დამქირავებლის ვალდებულებები მითითებულია შრომითი ხელშეკრულებით. შესრულების მოვალეობა ხელახალი დეკორაციაშედის ძირითად სიაში. მისი ჩატარების სიხშირე ასევე პირდაპირ აისახება ხელშეკრულებაში.

Თუ საცხოვრებელი გარემონტებულიდა ეს ფაქტი აღწერილია შრომით ხელშეკრულებაში და მიღება-ჩაბარების აქტში, შემდეგ მიწოდებისთანავე უნდა მოხდეს რემონტი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დამქირავებელს დაერიცხება საბაზრო ფასით გათვლილი შენობის კოსმეტიკური შეკეთების თანხა.

იმ შემთხვევაში, თუ ოფიციალური საცხოვრებლის ქირავნობის შესახებ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, რემონტის გაკეთების ვადა ჯერ არ დასრულებულა, მაშინ მოიჯარეს უფლება აქვს უარიგააკეთეთ ეს, როდესაც გამოწერთ.

შეიძლება თუ არა კორპორატიული საცხოვრებლის საკუთრებაში გადაცემა?

უნდა აღინიშნოს, რომ LC RF-ის ნორმები არ ითვალისწინებს ისეთ პროცედურას, როგორიცაა. და ხელოვნება. 4 კანონი 04.07.1991 No1541-1 "რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის პრივატიზაციის შესახებ"ადგენს აკრძალვაგადასცეს საოფისე ფართი მოქალაქეების საკუთრებაში.

ასეთი შენობების პრივატიზება შესაძლებელია მხოლოდ მათი გადაცემის შემდეგ მუნიციპალური ქონება(თუ მფლობელი განსხვავებულია). ამის შემდეგ უნდა არსებობდეს საცხოვრებლის მფლობელის თანხმობა სხვა პირის მიერ პრივატიზაციის განხორციელებაზე.

გარდა ამისა, სერვისული საცხოვრებელი აღარ განიხილება მომსახურების საცხოვრებლად. შესაბამისად, ის შეიძლება გადავიდეს მოქალაქეთა სარგებლობაში. როდესაც ეს საქმიანობა ხორციელდება, პრივატიზაცია შესაძლებელია საბინაო კანონმდებლობის შესაბამისად.

ამრიგად, მომსახურების საცხოვრებლის დამქირავებელმა უნდა მიმართოს საწარმოს მენეჯმენტს, რომელიც ფლობს შენობას, მისი საკუთრებაში გადაცემის მოთხოვნით. განაცხადი განიხილება ერთი თვის განმავლობაში. ამასთან, ამ საკითხზე მიიღება დადებითი ან უარყოფითი გადაწყვეტილება.

თუ დადებითი გადაწყვეტილება მიიღება, მაშინ საჭირო იქნება ბინის მუნიციპალურ საკუთრებაში გადაცემასა და მისგან ოფიციალური სტატუსის მოხსნაზე შეთანხმება. მხოლოდ ამ ნიუანსების გადაჭრის შემდეგ შეგიძლიათ გააგრძელოთ სტანდარტული პრივატიზაციის პროცედურა.

არსებობს ვარიანტი, როდესაც შეგიძლიათ იყიდოთ მომსახურების საცხოვრებელი. თქვენ უნდა იმუშაოთ ორგანიზაციაში და იცხოვროთ ამ ბინაში მინიმუმ 10 წლის. გარდა ამისა, უნდა იყოს ოფიციალური აღიარება მათთვის, ვისაც საცხოვრებელი სჭირდება.

დასკვნა

საცხოვრებლის მომსახურების მიწოდების მნიშვნელოვანი მახასიათებელია ის, რომ ადამიანს არ სჭირდება საცხოვრებელი, როგორც ასეთი. მას აქვს ამის უფლება სახელმწიფო ან მუნიციპალურ ხელისუფლებაში გარკვეული შრომითი მოვალეობების შესრულებასთან დაკავშირებით.

ეს იმაზე მეტყველებს, რომ საცხოვრებელი ფართი დროებით და გარკვეული პერიოდით არის უზრუნველყოფილი. ვადის გასვლის შემდეგ მე მაქვს უფლება გავასახლო მოიჯარეები მაშინაც კი, თუ მათ საცხოვრებელი არსად აქვთ.

მიუხედავად კორპორატიული საცხოვრებლის პრივატიზაციის აკრძალვისა, შესაძლებელია მისი გვერდის ავლით. საოფისე საცხოვრებლის საკუთრების დასარეგისტრირებლად, თქვენ უნდა შეცვალოთ მისი სტატუსი. ეს შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ მუნიციპალური (სახელმწიფო) საცხოვრებლის მფლობელის თანხმობით.

Კითხვა

საოფისე საბინაო რეგულაციები

არსებობს თუ არა ტერიტორიის ნორმები მომსახურების საცხოვრებლის მიწოდებისას?

უპასუხე

დიახ, არიან. ერთ ადამიანზე უნდა იყოს მინიმუმ 6 კვადრატული მეტრი. მ საცხოვრებელი ფართი. თუ ოჯახში 9 წელზე უფროსი ასაკის სხვადასხვა სქესის ბავშვები არიან, მაშინ ისინი ცალკე ოთახებში უნდა იცხოვრონ. შესაბამისად, ოჯახს, რომელსაც ჰყავს ორი განსხვავებული სქესის შვილი, უფლება აქვს სამოთახიან ბინას. მაგრამ პრაქტიკაში, ეს ნორმები ხშირად არ არის დაცული, რადგან უამრავი ადამიანია, ვისაც სჭირდება მომსახურების ბინა.