სახელმწიფო დიდ ყურადღებას უთმობს სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საჭირო საცხოვრებლით უზრუნველყოფას. მოქმედი კანონმდებლობიდან გამომდინარე, თითოეულ სამხედროს უნდა მიეწოდოს სახსრები საკუთარი საცხოვრებელი ფართის შესაძენად ან ასაშენებლად, ან უნდა უზრუნველყოფილი იყოს საცხოვრებელი ფართით.

რა თქმა უნდა, ყველა ადამიანი ოცნებობს საკუთარ ბინაზე და ერთი შეხედვით ჩანს, რომ არ არსებობს ადამიანი, ვისაც სურს უარი თქვას მიწოდებულ საცხოვრებელზე. მიუხედავად ამისა, პრაქტიკაში არც თუ ისე იშვიათია, როდესაც პირი, რომელიც ხელშეკრულებით სამხედრო სამსახურს ასრულებს, ან პროფესიონალი სამხედრო პირი, უარს ამბობს გამოყოფილ საცხოვრებელ ფართზე.

ამ მასალაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ რატომ არ არის ყოველთვის მომგებიანი სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის მიღება და როგორ სწორად გასცეს შესაბამისი უარი.

თემის შესავალი

1998 წლის 27 მაისის №76 ფედერალური კანონის პირველი ნაწილი იძლევა გარანტიას, რომ რუსეთის ფედერაციის ყველა სამხედრო მოსამსახურეს უნდა მიეცეს საცხოვრებელი ან ფულადი კომპენსაცია დაქირავებისთვის, ხოლო სახელმწიფოს მიერ გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართი უნდა აკმაყოფილებდეს სხვა მუხლში დადგენილ მოთხოვნებს. საკანონმდებლო აქტი - მუხლი 15.1. მისი ტექსტის მიხედვით, სამხედრო მოსამსახურეს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ 18 მ² საცხოვრებელი ფართი, ამავდროულად, ზუსტად იგივე ფართობი ეყრდნობა სამხედრო ოჯახის თითოეულ წევრს, ვისთან ერთადაც ის ცხოვრობს.

ამავე სტატიაში საუბარია ქმედებების პროცედურაზე იმ შემთხვევებში, როდესაც სახელმწიფო ვერ უზრუნველყოფს სამხედრო მოსამსახურეს მის კუთვნილ საცხოვრებელს. ასეთ სიტუაციებში შესაძლებელია:

• უფრო მცირე საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფა;
• საბინაო უზრუნველყოფა რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს მანევრირების ფონდიდან;
• საცხოვრებლით უზრუნველყოფა ჰოსტელში.

ამასთან, ამ ვარიანტების განსახორციელებლად საჭიროა სამხედრო მოსამსახურის წერილობითი თანხმობა. ასეთ შემთხვევებში საცხოვრებელი ფართი გამოყოფილია დროებით - სანამ არ მოიძებნება შესაბამისი ფართი ბინა. თუ ის უარს იტყვის პრობლემის გადასაჭრელად ყველა შესაძლო გზაზე, მაშინ სახელმწიფო იღებს ვალდებულებას მისთვის შესაფერისი საცხოვრებელი იქირაოს ან გადაიხადოს ფულადი კომპენსაცია. ჯარისკაცი მას ყოველთვიურ შემწეობასთან ერთად იღებს.

როგორ შეიტანოთ უარი

აღსანიშნავია, რომ თუ ჯარისკაცი უზრუნველყოფილია რაიმე საცხოვრებლით, მას უფლება აქვს უარი თქვას, თუმცა ამის შესაბამისი საფუძველი უნდა არსებობდეს.

იმისთვის, რომ სწორად გამოსცეთ უარი საცხოვრებლის შესახებ, თქვენ უნდა მიმართოთ ერთ-ერთ შემდეგ დებულებას:

• გათვალისწინებული საცხოვრებლის ფართობი ნაკლებია ვიდრე კანონით მოთხოვნილი (FZ No. 76 05/27/98);
• საცხოვრებელი ფართი არ აკმაყოფილებს სანიტარულ და ეპიდემიოლოგიურ მოთხოვნებს, რომლებიც ვრცელდება ყველა საცხოვრებელ შენობაზე. ეს მოიცავს დასრულების დეფექტებს, სოკოების არსებობას, ავეჯის ნაკლებობას, სანიტარული საშუალებების და ა.შ.
• ახალი საცხოვრებელი პირობები უარესია, ვიდრე ადრე. 1998 წლის 27 მაისის ფედერალური კანონი No76 კრძალავს სამხედრო მოსამსახურეების ცხოვრების პირობების გაუარესებას.

დიდი მნიშვნელობა აქვს უარის თქმის სათანადო მოტივაციას. თუ საცხოვრებელზე უარის თქმის მიზეზი არადამაჯერებლად ჩაითვლება, შესაძლოა ბინის რიგიდანაც გამოგრიცხოთ. ეს არა მხოლოდ იმას ნიშნავს, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ მოითხოვოთ სამომავლო საცხოვრებელი ფართი, არამედ იმასაც ნიშნავს, რომ არ გაქვთ ქირავნობისთვის ფულადი კომპენსაციის მიღების საფუძველი.

როდის შეგიძლიათ ისარგებლოთ მომსახურების საცხოვრებლით?

არსებობს უამრავი სიტუაცია, როდესაც კორპორატიული საცხოვრებლის დათმობა შეიძლება ბევრად უფრო მომგებიანი იყოს. დასაწყისისთვის, დაუყოვნებლივ უნდა აღინიშნოს ყველა შემთხვევა, როდესაც შემოთავაზებული საცხოვრებელი უბრალოდ არ შეესაბამება მის სტატუსს: არის აშკარა დეფექტები, საცხოვრებელი არ აკმაყოფილებს სანიტარიულ პირობებს. ავარიულ და დანგრეულ სახლებში არსებული ბინები ასევე საკმარისი მიზეზია უარის თქმისთვის.

თუ შემოთავაზებული საცხოვრებელი უფრო ნაკლებია, ვიდრე კანონის უფლება გაქვთ, ასევე ხშირ შემთხვევაში მომგებიანია უარი თქვათ მის მიღებაზე გადახდილი კომპენსაციის სასარგებლოდ. ხშირად არის სიტუაციები, როდესაც სამხედრო მოსამსახურე ქირაობს ბინას მისთვის გადახდილი ქვეიჯარის თანხის ხარჯზე, ხოლო შემოთავაზებული ბინა შეიძლება იყოს ბევრად უფრო პატარა, ან გეოგრაფიულად მდებარეობდეს არასასიამოვნო ადგილას. ასეთ შემთხვევაში მოსამსახურეს ასევე სასარგებლოა მის მიღებაზე უარის თქმა.

გარდა ამისა, ხშირად უზრუნველყოფის ფორმა ფულადი კომპენსაციის გადახდის სახით მზადდება იმ ოდენობით, რომელიც აღემატება საცხოვრებლის ქირის ღირებულებას. ამრიგად, ჯარისკაცი იღებს შესაძლებლობას დააგროვოს ფინანსები ან გამოიყენოს ისინი საკუთარი საჭიროებისთვის. ასეთ შემთხვევებში, შეიძლება ბევრს მოეჩვენოს, რომ უფრო მომგებიანია დაქირავებისთვის კომპენსაციის შენარჩუნება. მიუხედავად ამისა, კიდევ ერთხელ უნდა გავიხსენოთ, რომ უარი უნდა იყოს მოტივირებული, ასე რომ თქვენ უნდა მიაწოდოთ გარკვეული, თუმცა ფორმალური, მაგრამ მაინც კარგი მიზეზი.

რეგისტრაციის პროცედურა

უარი უნდა განიხილებოდეს 5 დღის ვადაში მას შემდეგ, რაც სამხედრო მოსამსახურეს აცნობეს შემოთავაზებული საცხოვრებელი ფართის შესახებ. ამ ვადაში აუცილებელია პირადი წერილობითი უარის გაგზავნა უფლებამოსილი ორგანოს შესაბამის ქვედანაყოფში. იგი გაიცემა ფორმა No2, რომელიც ყოველთვის თან ერთვის შეტყობინებას შემოთავაზებული საცხოვრებელი ფართის შესახებ. განაცხადის ფორმა შეიძლება იყოს უფასო, მაგრამ რეკომენდირებულია გამოიყენოთ ფორმა No4, რომელიც ერთვის რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს სპეციალურ ინსტრუქციას. მისი თქმით, შეტყობინებაში უნდა იყოს მითითებული შემდეგი:

• მიმდინარე თარიღი;
• ტექსტი „უარს ვამბობ ამ შეტყობინებაში მითითებული საცხოვრებლის უზრუნველყოფაზე“;
• ქვემოთ რეკომენდებულია უარის თქმის მიზეზების მითითება;
• ხელმოწერა და მისი ჩანაწერი.

თუ 10 დღის განმავლობაში სამხედრო მოსამსახურემ უარი ან თანხმობა არ გაუგზავნა უფლებამოსილი ორგანოს შესაბამის ქვედანაყოფს გადაცემულ საცხოვრებელზე, საცხოვრებელი ფართი გადაეცემა სხვა მოქალაქეებს, რომლებიც დგანან მომსახურების ბინის მისაღებად, ხოლო თავად სამხედრო მოსამსახურე. შემდგომში დაკარგავს საცხოვრებლის მოთხოვნის უფლებას. ამავდროულად, ის ასევე დაკარგავს უფლებას მიიღოს ფულადი კომპენსაცია საცხოვრებლის გაქირავებისთვის, რის გამოც, თუ არ ეთანხმებით მიღებულ საცხოვრებელს, უნდა დაწეროთ წერილობითი უარი.

მნიშვნელოვანი პუნქტები

ასევე ღირს რამდენიმე მნიშვნელოვანი პუნქტის გახსენება.

• იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გადაწყვიტეთ უარი თქვათ მოწოდებულ ბინაზე, შეგიძლიათ სათითაოდ დაგიბრუნოთ და დაელოდოთ შემდეგ შეთავაზებას განუსაზღვრელი ვადით;
• მომსახურე ბინის პრივატიზება მომავალში შეუძლებელია. ეს არის მნიშვნელოვანი არგუმენტი მრავალი სამხედრო მოსამსახურისთვის ფულადი კომპენსაციის ხარჯზე საცხოვრებლის დაქირავების სასარგებლოდ;
• სამსახურებრივი ბინა ეძლევა მხოლოდ სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებსაც არ აქვთ სხვა საცხოვრებელი იმ რეგიონში, სადაც სამხედრო სამსახურს ასრულებენ.

ამდენად, თითოეულ სამხედრო მოსამსახურეს უფლება აქვს, მოითხოვოს საცხოვრებელი ფართი და უარი თქვას მასზე, თუ იგი წარადგენს მტკიცე არგუმენტებს მის შეუსაბამობის მოქმედ კანონმდებლობასთან.

Საღამო მშვიდობისა!

სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფა რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის N 1280 ბრძანებით (შესწორებული 2013 წლის 21 მარტს) „შეიარაღებული ძალების სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფის შესახებ. რუსეთის ფედერაცია დასაქმების სოციალური ხელშეკრულებით და ოფიციალური საცხოვრებელი ფართი“ („ინსტრუქციასთან ერთად სამხედრო პერსონალის უზრუნველყოფის შესახებ - რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც ასრულებენ სამხედრო სამსახურს ხელშეკრულებით რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულ ძალებში, საცხოვრებელი კვარტლები სოციალური შრომითი ხელშეკრულება", "ინსტრუქცია სამხედრო პერსონალის უზრუნველყოფის შესახებ - რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც ასრულებენ სამხედრო სამსახურს ხელშეკრულებით რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულ ძალებში, ოფისის საცხოვრებელი ოთახები") (რეგისტრირებულია რუსეთის იუსტიციის სამინისტროში თ. 2010 წლის 27 ოქტომბერი N 18841).

ამ დოკუმენტის მიხედვით, საცხოვრებელი პრიორიტეტის მიხედვით ნაწილდება მათთვის, ვისაც უკეთესი საცხოვრებელი პირობები სჭირდება.

11. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ საცხოვრებელ ფართს (შემდგომში – საცხოვრებელი ფართი) ანაწილებს უფლებამოსილი ორგანო. სამხედრო პერსონალი, რომელიც რეგისტრირებულია, როგორც საცხოვრებელი ფართის საჭიროება, თავის მხრივ,რომელიც განისაზღვრება საცხოვრებელი ფართის საჭიროების მქონე სამხედრო მოსამსახურეთა რეგისტრაციის თარიღით, თუ მითითებული თარიღები ემთხვევა, ბრძანება განისაზღვრება სამხედრო სამსახურის მთლიანი ხანგრძლივობის გათვალისწინებით საცხოვრებელი ფართის საჭიროების რეგისტრაციის დღეს.

12. უფლებამოსილი ორგანოს მიერ გასავრცელებელი საცხოვრებელი ფართის შესახებ ინფორმაციის მიღებიდან არაუგვიანეს ათი სამუშაო დღისა. უფლებამოსილი ორგანო ქვითრის საწინააღმდეგოდ ან სხვა გზით, მისი მიღების ფაქტისა და თარიღის მითითებით, აწვდის სამხედრო პერსონალს, რომლებიც რეგისტრირებულნი არიან საცხოვრებელი ფართების საჭიროებაში, ცნობებს.საცხოვრებელი ფართების რეკომენდირებული მოდელის მიხედვით განაწილების შესახებ (ამ ინსტრუქციის დანართი N 6).

13. საცხოვრებელი ფართის საჭიროებაში რეგისტრირებული სამხედრო მოსამსახურეები, ამ ინსტრუქციის მე-12 პუნქტით განსაზღვრული შეტყობინებების მიღების შემდეგ, მათი თანხმობით განაწილებული საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფაზე. შეტყობინების მიღებიდან ხუთი დღის ვადაში გაუგზავნეთ უფლებამოსილ ორგანოს თანხმობა განაწილებული საცხოვრებელი ფართების უზრუნველყოფაზე., შედგენილი ხერხემალში N 1 ცნობისთვის საცხოვრებელი ფართების განაწილების შესახებ რეკომენდირებული ნიმუშის მიხედვით ამ ინსტრუქციის დანართის N 6 შესაბამისად და შეტყობინების მიღებიდან ოცდაათი დღის ვადაში გაგზავნეთ "i" ქვეპუნქტში მითითებული ინფორმაცია. ამ ინსტრუქციის 1-ლი პუნქტის შეტყობინების გაცემის თარიღისთვის, აგრეთვე სამხედრო მოსამსახურეების და მათთან ერთად მცხოვრები მათი ოჯახის წევრების ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები (პასპორტები საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაციის, დაბადების ადგილის შესახებ მონაცემებით. პასპორტის არმქონე პირთა სერთიფიკატები). თუ სამხედრო მოსამსახურეებმა და მათი ოჯახის წევრებმა შეცვალეს საცხოვრებელი ადგილი შეტყობინების გაცემის თარიღამდე ხუთი წლის განმავლობაში, უფლებამოსილ ორგანოს გადაეცემა საყოფაცხოვრებო წიგნებიდან ამონაწერები და ფინანსური პირადი ანგარიშების ასლები ამ საცხოვრებელი ადგილებიდან.

14. საცხოვრებელი ფართები უზრუნველყოფილია 1998 წლის 27 მაისის N 76-ФЗ „სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ“ ფედერალური კანონის 15.1 მუხლით დადგენილი სტანდარტების შესაბამისად.მათი ოჯახები საკუთრების უფლებაზე.

მორიგე სადგურიდან მანძილის შეზღუდვას ვერ ვხედავ არც ამ დოკუმენტში და არც სხვაში. როგორც ჩანს, უარის დასაბუთება შორს იყო.

გამარჯობა ძვირფასო მაიკლ!
დავიწყოთ მთავარით - ხელოვნების 1 პუნქტით. 15.1. ფედერალური კანონი 05/27/1998 N 76-FZ (შესწორებულია 07/01/2017) "სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ", ამ შესაბამისად გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის ნორმა. ფედერალური კანონი ქონების უსასყიდლოდ ან სოციალური შრომითი ხელშეკრულებით არის 18 კვადრატული მეტრი საერთო საცხოვრებელი ფართი ერთ ადამიანზე.
მაგრამ ხელოვნების მე-3 ნაწილის საფუძველზე. 1998 წლის 05/27/1998 N 76-FZ ფედერალური კანონის 15 (შესწორებულია 07/01/2017) "სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ", სამხედრო პერსონალი - მოქალაქეები, რომლებიც გადიან სამხედრო სამსახურს კონტრაქტით და მათი ოჯახის წევრები. რომლებიც ჩავიდნენ სამხედრო მოსამსახურეების სამხედრო სამსახურის ახალ ადგილზე - მოქალაქეები, საცხოვრებელი ფართის მიღებამდე ფედერალური კანონებითა და რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით დადგენილი ნორმების შესაბამისად, ისინი რეგისტრირდებიან საცხოვრებელ ადგილზე, მათ შორის მათში. მოითხოვეთ სამხედრო ნაწილების მისამართებზე. მითითებულ სამხედრო მოსამსახურეებს - მოქალაქეებს და მათი ოჯახის წევრებს საცხოვრებლის მიღებამდე უზრუნველყოფენ დროებითი საცხოვრებლად შესაფერისი ოფიციალური საცხოვრებლით, მობილური ფონდის ან ჰოსტელის საცხოვრებლით.
ხელოვნების 1 ნაწილის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 15, საცხოვრებელი ფართები საერთო საცხოვრებლებში მოცემულია მინიმუმ ექვსი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართის ერთ ადამიანზე. ამავე მუხლის მე-2 ნაწილის მიხედვით, ჰოსტელში საცხოვრებლის გაქირავებაზე ხელშეკრულება იდება შრომითი ურთიერთობის, მომსახურების ან მომზადების ვადით. შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტა, სწავლება, ასევე სამსახურიდან გათავისუფლება არის ჰოსტელში საცხოვრებლის გაქირავების ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი. ამიტომ, თუ იყენებთ შესაძლებლობას და დაწეროთ დასაბუთებული უარი ჰოსტელში ცხოვრებაზე - მაგალითად, შეუსაბამობა სხვა მოთხოვნებს შორის საცხოვრებელი ფართებისთვის (ქვემოთ ჩამოთვლილი), მაშინ უნდა არსებობდეს შესაბამისი მიზეზები (მაგალითად, თუ ჰოსტელი არის ოფიციალურად აღიარებულია, როგორც საცხოვრებლად უვარგისი ან საჭიროა კაპიტალური რემონტი შენობა).
ყველა სხვა შემთხვევაში, თუ სამხედრო განყოფილებას აქვს ჰოსტელის მიწოდების შესაძლებლობა, სუბქირა არ არის გადახდილი. ამავდროულად, მხედველობაში არ მიიღება სამხედროების არარსებობა ნაქირავებ ბინიდან ან სხვა საცხოვრებლიდან ჰოსტელში გადასვლის.
ხოლო, თუ უარს იტყვით საერთო საცხოვრებელში, საცხოვრებელი ფართის გაქირავებაზე (ქვეიჯარით) ფულადი კომპენსაცია არ გადაიხდება. გარდა ამისა, თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ შემდეგი პუნქტები - სხვა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის შემთხვევაში. ხელოვნების 1 ნაწილის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 104, მომსახურების საცხოვრებელი კვარტალი მოქალაქეებს მიეწოდება საცხოვრებელი კორპუსის, ცალკე ბინის სახით.
ამავე მუხლის მე-3 ნაწილის თანახმად, ხელშეკრულება საოფისე ფართების დაქირავებაზე იდება შრომითი ურთიერთობის, სამსახურის ან რუსეთის ფედერაციის საჯარო თანამდებობაზე ყოფნის, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის საჯარო თანამდებობაზე ან ქ. არჩევითი თანამდებობა. შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტა ან რუსეთის ფედერაციის საჯარო თანამდებობაზე დარჩენა, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის საჯარო თანამდებობა ან არჩევით თანამდებობა, აგრეთვე სამსახურიდან გათავისუფლება არის ოფიციალური საცხოვრებლის აყვანის ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველი. .
ხელოვნების 1 ნაწილის შესაბამისად. 1998 წლის 05/27/1998 N 76-FZ ფედერალური კანონის 15 (შესწორებულია 07/01/2017) "სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ", სახელმწიფო გარანტიას აძლევს სამხედრო პერსონალს უზრუნველყოს მათთვის საცხოვრებელი კვარტლები უზრუნველყოფის სახით. მათ აქვთ სახსრები საცხოვრებელი ფართების შესაძენად ან მშენებლობისთვის ან მათთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდებისთვის ამ ფედერალური კანონით, სხვა ფედერალური კანონებით და რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით დადგენილი წესით და პირობებით, ფედერალური ხარჯებით. ბიუჯეტი.
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2004 წლის 31 დეკემბრის №909 განკარგულების შესაბამისად „სამხედრო სამსახურში მყოფი რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი ფართების დაქირავებისთვის (ქვედაქირავებისთვის) ფულადი კომპენსაციის გადახდის წესის შესახებ. ხელშეკრულებით, სამხედრო სამსახურიდან დათხოვნილი რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები და მათი ოჯახის წევრები“ საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის (ქვეიჯარის) ფულადი კომპენსაცია ეძლევა რუსეთის ფედერაციის სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებიც მსახურობენ კონტრაქტით და მათი ოჯახის წევრებს. რომლებსაც არ ეძლევათ საცხოვრებელი ფართი, რომელიც შესაფერისია მუდმივი ან დროებითი საცხოვრებლად, სამხედრო სამსახურის ადგილზე რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ხარჯზე საცხოვრებლის ქირავნობის (ქვეიჯარის) ხელშეკრულებაში მითითებული ოდენობით, მაგრამ არა უმეტეს. ვიდრე რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ განსაზღვრული თანხები.
სამხედრო მოსამსახურეს ფულადი კომპენსაცია ეძლევა სამხედრო სამსახურის ადგილზე გასული თვის ფულადი შემწეობის გადახდასთან ერთად.
მაგრამ არის სიტუაციები, როდესაც მისი არყოფნის გამო შეუძლებელია სამხედრო მოსამსახურის სათანადო საცხოვრებლით უზრუნველყოფა. ასეთ ვითარებაში სამხედრო შენაერთმა სამხედრო მოსამსახურეს საცხოვრებელი უნდა იქირაოს. ან სხვა გზით წახვიდეთ - ნაღდი ანგარიშსწორებით გადაიხადოთ კომპენსაცია სამხედრო მოსამსახურის ნაქირავებ საცხოვრებელში, თუ მას ეს სურს.
საცხოვრებლის შეთავაზების შემთხვევაში, რომელიც არ აკმაყოფილებს მოთხოვნებს, სამხედრო მოსამსახურეს უფლება აქვს უარი თქვას მასზე.
მაგრამ ძალზე მნიშვნელოვანია ზუსტად გავითვალისწინოთ კანონის დებულებებიდან გამომდინარე დასაბუთებული უარი, რადგან ხელოვნების 1-ლი პუნქტის თანახმად. 23 ფედერალური კანონის 05/27/1998 N 76-FZ (შესწორებულია 07/01/2017) "სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ", სამხედრო მოსამსახურეები არიან მოქალაქეები, რომელთა სამხედრო სამსახურის საერთო ხანგრძლივობაა 10 წელი ან მეტი, დარეგისტრირებულები, როგორც საცხოვრებლის საჭიროება ფედერალურ აღმასრულებელ ორგანოში ან ფედერალურ სახელმწიფო ორგანოში, რომელშიც სამხედრო სამსახური გათვალისწინებულია ფედერალური კანონმდებლობით, მათი თანხმობის გარეშე, ისინი არ შეიძლება განთავისუფლდნენ სამხედრო სამსახურიდან სამხედრო სამსახურის, ჯანმრთელობის მდგომარეობის ან კავშირში. ორგანიზაციული და საკადრო ღონისძიებებით მათთვის საცხოვრებელი ფართის ან საბინაო სუბსიდიების გარეშე, გარდა ამ პუნქტის მესამე პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევებისა. თუ ამ სამხედრო მოსამსახურეებს სურთ მიიღონ საცხოვრებელი კვარტალი არა სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლების ადგილზე, მათ მიეწოდებათ საცხოვრებელი ფართი მათ მიერ არჩეულ საცხოვრებელ ადგილას ამ ფედერალური კანონის მე-15 მუხლის მე-14 პუნქტით დადგენილი წესით.
იმ შემთხვევებში, როდესაც სამხედრო მოსამსახურეებმა - ამ პუნქტის ზემოთ პუნქტში მითითებულმა მოქალაქეებმა უარი თქვეს შემოთავაზებულ საცხოვრებელზე, რომელიც მდებარეობს სამხედრო სამსახურის ადგილზე ან არჩეულ საცხოვრებელ ადგილას, რომელიც აკმაყოფილებს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილ მოთხოვნებს, ან უარი თქვა საბინაო სუბსიდიებზე ან არ წარადგინა საბინაო ან საბინაო სუბსიდიების უზრუნველსაყოფად აუცილებელი დოკუმენტები ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს ან ფედერალური სახელმწიფო ორგანოს მიერ, რომელშიც სამხედრო სამსახური გათვალისწინებულია ფედერალური კანონით, მათი მზადყოფნის შესახებ შეტყობინების დღიდან 30 დღის განმავლობაში. უზრუნველყოს საბინაო ან საბინაო სუბსიდიები, არ ჩაითვალოს სამხედრო მოსამსახურეების დროებითი ინვალიდობის პერიოდს, მათ შვებულებაში ყოფნას, მივლინებაში და სხვა გარემოებებს, რომლებიც ობიექტურად გამორიცხავს ამ დოკუმენტების წარდგენის შესაძლებლობას (მათ შორის, მოვლენების დრო სამხედრო პერსონალის მიერ მიღება ამ დოკუმენტების სახელმწიფო ორგანოებში, ადგილობრივ თვითმმართველობებსა და ორგანიზაციებში, რომლებიც უფლებამოსილია გასცეს ასეთი დოკუმენტები), ასეთი სამხედრო მოსამსახურეების - მოქალაქეების თანხმობა გათავისუფლდნენ სამხედრო სამსახურიდან სამხედრო სამსახურის, ჯანმრთელობის მდგომარეობის ან ორგანიზაციულ და საკადრო საკითხებთან დაკავშირებით. არ არის საჭირო საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ან საბინაო სუბსიდიის გარეშე საქმიანობა. ამავდროულად, სამხედრო მოსამსახურეების - მოქალაქეების საცხოვრებლით ან საბინაო სუბსიდიით უზრუნველყოფის მზადყოფნის შესახებ შეტყობინებისა და სამხედრო მოსამსახურეების - მოქალაქეების მიერ საბინაო და საბინაო სუბსიდიების უზრუნველყოფისთვის აუცილებელი დოკუმენტების წარდგენის წესი დგინდება ქ. ფედერალური აღმასრულებელი ორგანო ან ფედერალური სახელმწიფო ორგანო, რომელშიც სამხედრო სამსახური გათვალისწინებულია ფედერალური კანონით. მითითებულ სამხედრო მოსამსახურეებს - მოქალაქეებს, სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლების შემთხვევაში, სამხედრო სამსახურის ასაკობრივი ზღვრის მიღწევისას, ან ორგანიზაციულ-საშტატო ღონისძიებებთან დაკავშირებით, საცხოვრებელი კვარტლების ან საბინაო სუბსიდიების გარეშე, უზრუნველყოფილნი არიან საცხოვრებელი კვარტლებით ქ. ამ ფედერალური კანონით გათვალისწინებული ფორმა და პროცედურა.
აქედან გამომდინარე, აუცილებელია, რომ შემოთავაზებული საცხოვრებელი ფართის უარი უნდა იყოს მოტივირებული (არგუმენტირებული) ასეთი უარის მიზეზების მითითებით:
მაგალითად, შემოთავაზებული საცხოვრებელი ფართის (ბინის) კანონით დადგენილ ტერიტორიის ნორმებთან შეუსაბამობა; საცხოვრებელი ფართების მოთხოვნების შეუსრულებლობა (დასრულების ხარისხში დეფექტების არსებობა, სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური მოთხოვნების დარღვევა და ჰიგიენური სტანდარტები: სოკოები, ობის, მაღალი ტენიანობა და ა. ); არსებული (არსებული) საცხოვრებელი პირობების გაუარესების დაუშვებლობა.
დასაბუთებული უარის შემთხვევაში, მოსამსახურე აგრძელებს ბინის დაქირავებას და ქირის მიღებას.
გასათვალისწინებელია ისიც, რომ სახელმწიფოს მიერ მისთვის შეთავაზებულ ბინზე სამხედრო მოსამსახურის უარი არ შეიძლება იყოს საცხოვრებლის საჭიროების რიგიდან გამორიცხვის მიზეზი.

საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეებისა და მათი ოჯახების უზრუნველყოფის მიზნით, საბინაო კანონმდებლობის შესაბამისად, სპეციალიზებული საბინაო ფონდი.

მომსახურე ბინასახელმწიფო ან ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ ამ სტრუქტურებში შრომითი ფუნქციების შემსრულებელ პირებს უზრუნველყოფენ. მოქალაქე და მისი ოჯახი არ უნდა ჰქონდეს საკუთარი საცხოვრებელი ფართირეგიონში, სადაც ის უნდა იმუშაოს.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი ითვალისწინებს დასაქმებულს ჰქონდეს მომსახურების ბინა, რომელიც გათვალისწინებულია შრომითი ხელშეკრულებადასაქმებულის შრომითი ურთიერთობის ხანგრძლივობისთვის. ასეთ საცხოვრებელ ფართზე გათვალისწინებულია.

კანონი იცავს მოქალაქეთა გარკვეულ კატეგორიას და კრძალავს მათ ალტერნატიული საცხოვრებლით უზრუნველყოფის გარეშე.

არ მსურველთა იძულებითი გამოსახლება ნებაყოფლობითიდატოვე საოფისე ფართი. მნიშვნელოვანია დაიცვას კანონით გათვალისწინებული წესრიგი.

Მიუხედავად პრივატიზაციის აკრძალვასაოფისე განთავსება, არსებობს ლეგალური გზები.

სერვისული ბინა, როგორც სპეციალიზებული საბინაო ფონდის საცხოვრებელი

საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეებს სახელმწიფო ან მუნიციპალიტეტი უზრუნველყოფენ ასეთი მიზნებისათვის განკუთვნილი საცხოვრებელი ფართებით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი (LC RF) ეხება ასეთ საცხოვრებელს (92-ე მუხლი):

1. ჰოსტელები;
2. საბინაო მანევრირებადი ფონდი;
3. მოქალაქეთა დროებითი განსახლებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი ფართი;
4. მოსახლეობის სოციალური დაცვის მიზნით;
5. მომსახურების საცხოვრებელი;
6. მოქალაქეთა სოციალური მომსახურებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი ფართი;
7. ობოლთა ან მშობელთა მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვების შენობა და ა.შ.

მომსახურე ბინაარის საცხოვრებელი, რომელიც ეძლევა მოქალაქეს მის მიერ გარკვეული შრომითი ურთიერთობის შესრულებასთან დაკავშირებით.

ოფიციალური საცხოვრებლის უფლების მქონე პირთა სია განისაზღვრება ცალკე კანონმდებლობით (დამოკიდებულია პირის საქმიანობის სფეროზე).

როგორც წესი, ასეთი საცხოვრებელი ეძლევა მათ, ვინც განუყოფლად უნდა იმყოფებოდეს სამუშაო ადგილის უშუალო სიახლოვეს. კიდევ ერთი პირობაა ამ ადგილას საკუთარის არარსებობა.

მომსახურების საცხოვრებელი შეიძლება იყოს:

• ბინები;
• ჰოსტელები;
• კერძო სახლები.

თუმცა, იმისთვის, რომ ბინა მოქალაქეს და მის ოჯახს მომსახურების ბინის სახით მიეცეს, ის უნდა იყოს შეტანილი სპეციალიზებულ საბინაო ფონდში. როგორც მომსახურე საცხოვრებელი. ეს დებულება მიიღება სახელმწიფო ხელისუფლების ან ადგილობრივი თვითმმართველობის გადაწყვეტილებით - იმის მიხედვით, თუ ვის ეკუთვნის საცხოვრებელი ფართი.

სამსახურებრივი საცხოვრებლის უზრუნველყოფა

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 93, საცხოვრებლის მომსახურება უნდა მიეწოდოს მხოლოდ იმ მოქალაქეებს, რომლებიც იმყოფებიან შრომითი ურთიერთობებითან:

1. საჯარო ხელისუფლება;
2. ადგილობრივი ხელისუფლება;
3. სახელმწიფო თუ მუნიციპალური საწარმოები.

ასევე, ასეთი საცხოვრებელი გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის ან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის საჯარო თანამდებობებზე დანიშნულ ან არჩევით თანამდებობებზე არჩეულ პირებზე.

შესაბამისად ბინა უზრუნველყოფილია საოფისე ფართის ქირავნობის ხელშეკრულებაშრომითი ხელშეკრულების ან ხელშეკრულების ხანგრძლივობისთვის. შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტაიწვევს შრომითი ხელშეკრულების შეწყვეტას.

ასე რომ, ოკუპირებულ მოქალაქეებს გადაეცემათ მომსახურების ბინა პოზიციები:

• მოადგილე. ამავდროულად, შეიძლება იყოს დეპუტატი ნებისმიერ დონეზე (სახელმწიფო, სუბიექტი თუ ადგილობრივი).
• სამხედრო მოსამსახურე.
• სამართალდამცავი ორგანოების თანამშრომლები (პოლიციელები, გამომძიებლები და ა.შ.), რომლებიც იგზავნება სამსახურში სხვა ქალაქში ან ქალაქში.
• მეხანძრე საგანგებო სიტუაციების სამინისტროში.
• მასწავლებელი და ექიმი. ეს ეხება მათ, ვისაც სურს სამუშაოდ წასვლა სოფელში.
• სამოქალაქო მოხელე. მაგალითად, მოსამართლეები, თანამდებობის პირები, სამინისტროების და დეპარტამენტების თანამშრომლები და ა.შ.

ამჟამად პრაქტიკულია კორპორატიული საცხოვრებლით უზრუნველყოფა და კერძო ორგანიზაციები -დამსაქმებლები .

საოფისე განსახლების მიღების პროცედურა

სამსახურებრივი საცხოვრებელი გამოყოფილია შესაბამისად გადაწყვეტილებაშენობის მფლობელი, კერძოდ, სუბიექტის ან მუნიციპალიტეტის ხელისუფლება. გადაწყვეტილება მიიღება ფორმაში შეკვეთები ან ბრძანებებიორგანო.

ასეთი ქმედებების განსახორციელებლად უფლებამოსილ პირსა და იმ მოქალაქეს შორის, რომელიც უზრუნველყოფილია საცხოვრებელი ფართით გამოსაყენებლად, გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, საოფისე ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება.ეს პროცედურა რეგულირდება შესაბამისი ორგანოს დებულებით.

ასეთი შენობები ექვემდებარება გადაცემას მიღების აქტიდა ტექნიკური მდგომარეობის ანგარიში. ეს დოკუმენტები ასახავს მოწოდებული საცხოვრებლის ყველა ხარვეზს, ასე რომ თქვენ ყურადღებით უნდა გაითვალისწინოთ ამ დოკუმენტების შინაარსი. ეს ასევე გამოწვეულია იმით, რომ შენობის გადაცემის საპირისპირო პროცედურა იგივეა. ამიტომ, თუ გაუმართაობა შეინიშნება, ისინი უნდა აღმოიფხვრას საკუთარი ხარჯებით.

იჯარის ხელშეკრულების დადება გულისხმობს ორივე მხარისათვის უფლებები და ვალდებულებებიდაკავშირებულია შენობის გამოყენებასთან. დამსაქმებლის ძირითადი მოვალეობებია ოთახის გამოყენების საფასურიდა კომუნალური გადასახადების გადახდა. ამასთან, მოქალაქე ვალდებულია საკუთარი ხარჯებით მიმდინარე რემონტის გაკეთება. გადაიხადა შენობის მფლობელის მიერ.

სერვისული საცხოვრებელი არ უნდა გამოიყენონ მოქალაქეებმა მოგებისთვისკერძოდ, არ შეიძლება მათი დაქირავება, გაყიდვა, შეცვლა და ა.შ.

ეს აკრძალვა განპირობებულია იმით, რომ საცხოვრებელი არ ეკუთვნის პირს საკუთრების უფლებით და მას არ შეუძლია განკარგოს იგი საკუთარი შეხედულებისამებრ.

ხელშეკრულებაში ყველაფერი უნდა იყოს მითითებული ოჯახის წევრებიმოქალაქე, რომელიც მასთან იცხოვრებს. ოჯახის წევრების რაოდენობის მატებასთან ერთად, ეს სია უნდა განახლდეს.

რა საბუთებია საჭირო საოფისე განსახლების მისაღებად?

სამსახურებრივი საცხოვრებლის მიწოდებისა და მისი განხილვის შესახებ განაცხადის წარდგენისას აუცილებელია მთელი რიგი დოკუმენტების მიმაგრება. ეს ძირითადად მოიცავს:

1. პასპორტი;
2. სამუშაო წიგნი ამ ორგანიზაციაში და შესაბამის პოზიციაზე დასაქმების დამადასტურებლად;
3. დოკუმენტი, რომელიც მიუთითებს საკუთრებაში საცხოვრებლის ნაკლებობაზე (ან სხვა);
4. ქორწინების დადების (ან დაშლის) მოწმობა;
5. ინფორმაცია დასაქმებულის ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;
6. შრომითი ხელშეკრულება ან ხელშეკრულება - მასში მითითებულია პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც გაგრძელდება შრომითი ურთიერთობა;
7. შუამდგომლობა ან განცხადება დამსაქმებლისგან.

ყველა დოკუმენტი თან ერთვის ეგზემპლარად, რომელიც დარწმუნებული უნდა იყოსნოტარიუსთან ან დამსაქმებელთან.

სამსახურებრივი ბინის მისაღებად დოკუმენტების მითითებული ჩამონათვალი არ არის ამომწურავი. მისი შევსება შესაძლებელია საცხოვრებლის უზრუნველყოფის სიტუაციისა და პირობების მიხედვით.

განაცხადი საოფისე ფართით უზრუნველყოფის შესახებ

გამოსაყენებლად ოფიციალური საცხოვრებლის მისაღებად, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადებაორგანოს ხელმძღვანელის სახელით. იგი მიუთითებს იმ ადამიანთა რაოდენობაზე, რომლებიც იცხოვრებენ მოიჯარესთან. თუ ბავშვები არიან, მითითებულია მათი ასაკი.

ასევე, ამ დოკუმენტში მითითებულია ყველა საცხოვრებელი ფართი, რომელიც ხელმისაწვდომია თანამშრომლისთვის საკუთრების უფლებით, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.

მოქალაქე ამით იძლევა შეთანხმებაპერსონალური მონაცემების დამუშავებისთვის. ის ასევე იწერს იმას, რასაც უზრუნველყოფს სანდო მონაცემებითქვენსა და თქვენი ოჯახის წევრების შესახებ.

მოწოდებული ინფორმაციის ცვლილების შემთხვევაში მოქალაქე იღებს ვალდებულებას შეატყობინოს.

სამხედრო პერსონალისთვის სამსახურებრივი საცხოვრებლით უზრუნველყოფის მაგალითზე განაცხადის ნიმუშიშემდეგნაირად:

შესაძლებელია თუ არა დარეგისტრირება მომსახურე ბინაში

როგორც წესი, მოქალაქე და მისი ოჯახის წევრები დროებით რეგისტრირდებიან ოფიციალურ საცხოვრებელში. ეს შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ მფლობელის ნებართვით. მოქმედებს განსაზღვრული ვადით. ჩვეულებრივ, რეგისტრაცია მომსახურების საცხოვრებელში მოქმედებს იმ პერიოდისთვის, რომლისთვისაც გაფორმებულია სამუშაო ხელშეკრულება.

საცხოვრებელ ადგილას რეგისტრაცია მომსახურე ბინაში არ იძლევა მასზე საკუთრების რეგისტრაციის უფლებას.

ასეთი საცხოვრებლიდან გამოსახლების მთავარი მიზეზი არის შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტა ორგანიზაციასთან, რომელიც უზრუნველყოფდა საცხოვრებელ მომსახურებას. განქორწინების შემთხვევაში მეორე მეუღლე უფლებას კარგავსიცხოვროს ამ ბინაში და ექვემდებარება რეგისტრაციის მოხსნას და გამოსახლებას.

გამოსახლება კორპორატიული საცხოვრებლიდან

სამსახურის საცხოვრებლიდან გამოსახლება შესაძლებელია ნებაყოფლობით და უნებლიედ. FROM ნებაყოფლობითყველაფერი საკმაოდ მარტივია. ხელშეკრულების ან ვადიანი შრომითი ხელშეკრულების დასრულებისას დასაქმებული (დასაქმებული) ვალდებულია გაათავისუფლოს მის მიერ დაკავებული ფართი.

იმ შემთხვევაში, თუ მოქალაქეს არ სურს ნებაყოფლობით გასვლა მომსახურე ბინიდან, მაშინ ეს შეიძლება გაკეთდეს ქ. იძულებითი ბრძანება, კერძოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

Არსებობს რამდენიმე საფუძველიიძულებითი გამოსახლებისთვის:

• კომუნალური გადასახადების გადახდაზე დავალიანება;
• საცხოვრებლის დაზიანება;
• ირღვევა მესამე მხარის უფლებები;
• ქონება გამოიყენება კომერციული მიზნებისთვის;
• სხვა.

გამოსახლების პროცესს საკმაოდ დიდი დრო სჭირდება. სანამ სასამართლოში იძულებით გამოსახლებას მიმართავს, მფლობელმა უნდა მიიღოს ზომები მშვიდობიანისიტუაციის გადაწყვეტა.

შენობის მფლობელმა უნდა გამოაგზავნოს მოიჯარე შეტყობინებასახლიდან გასვლის თხოვნით. შეტყობინება უნდა ითვალისწინებდეს კონკრეტულ ვადას, რის შემდეგაც შესაძლებელია სასამართლოსთვის მიმართვა. 5 დღეა.

თუ დამქირავებელს არ მიუღია ქმედება ქონების გამოსახლებაზე, მესაკუთრეს უფლება აქვს სასამართლოში შეიტანოს სარჩელი. მას შემდეგ რაც გადაწყვეტილება მიიღება საცხოვრებელი ფართის მფლობელის სასარგებლოდ და იგი ძალაში შევა, საჭიროა დაუკავშირდეთ მანდატურის სამსახური. ამის შემდეგ აღმასრულებელი განაჩენს აღასრულებს.

ვის არ შეიძლება საცხოვრებლიდან გამოსახლება?

არის მოქალაქეების კატეგორიები, რომლებსაც არ შეუძლიათ სამსახურებრივი საცხოვრებლიდან გამოსახლება ალტერნატივის მიწოდების გარეშე, ანუ სხვა საცხოვრებლის სანაცვლოდ. ასეთ პირებს, ხელოვნების შესაბამისად. 103 LCD RF მოიცავს:

1. სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას დაღუპული ან გაუჩინარებული სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის წევრები, შინაგან საქმეთა ოფიცრები და სახელმწიფო ორგანოების სხვა თანამშრომლები;
2. პენსიონერები, რომლებიც მუშაობდნენ ორგანიზაციაში სიბერემდე;
3. გარდაცვლილი თანამშრომლის ოჯახის წევრები;
4. 1 ან 2 ჯგუფის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები, რომლებიც დამსაქმებლის ბრალით გახდა ინვალიდი, რომლებმაც მიიღეს პროფესიული დაავადებები, დაშავდნენ თავიანთი მოვალეობის შესრულებისას და სხვა;
5. ობლები და მშობლების მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვები;
6. მცირეწლოვან ბავშვებთან ერთად დარჩენილი მოქალაქეები.

იმისათვის, რომ ასეთი მოქალაქეები არ იყვნენ გამოსახლებული, მათ არ უნდა ჰქონდეთ საკუთარი საცხოვრებელი, ასევე საცხოვრებელი გათვალისწინებული შრომითი ხელშეკრულებით.

ბინის ქირავდება გამოსახლებისთანავე

სამსახურის ბინიდან გამოსახლებისას საჭიროა სათანადოდ გაივლისმფლობელი. საცხოვრებელი ფართის მიღებისა და გადაცემის აქტით ხელს აწერს მესაკუთრის მიერ საცხოვრებლის მიღება და დამქირავებელის გადაცემა.

მფლობელის უფლებამოსილმა წარმომადგენელმა უნდა გააკეთოს სრული მომსახურების ბინის შემოწმებადა გაასწორონ არსებული ხარვეზები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). ამ შემთხვევაში დასაქმებულს უფლება აქვს არ დაეთანხმოს და მიუთითოს თავისი კომენტარები აქტზე.

ბინა უნდა იყოს არა უარეს მდგომარეობაში, ვიდრე გადაეცა დამქირავებელს. ამ შემთხვევაში გასათვალისწინებელია მისი ნორმალური ცვეთა.

თუ განხორციელდება იძულებითი გამოსახლება, მაშინ ა გამოსახლების აქტი. ის უნდა იყოს შედგენილი ორი მოწმის თანდასწრებით.

მჭირდება თუ არა რემონტის გაკეთება მომსახურების ბინის დაქირავებამდე

ჩვეულებრივ, დამქირავებლის ვალდებულებები მითითებულია შრომითი ხელშეკრულებით. შესრულების მოვალეობა ხელახალი დეკორაციაშედის ძირითად სიაში. მისი ჩატარების სიხშირე ასევე პირდაპირ აისახება ხელშეკრულებაში.

Თუ საცხოვრებელი გარემონტებულიდა ეს ფაქტი აღწერილია შრომით ხელშეკრულებაში და მიღება-ჩაბარების აქტში, შემდეგ მიწოდებისთანავე უნდა მოხდეს რემონტი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დამქირავებელს დაერიცხება საბაზრო ფასით გათვლილი შენობის კოსმეტიკური შეკეთების თანხა.

იმ შემთხვევაში, თუ ოფიციალური საცხოვრებლის ქირავნობის შესახებ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, რემონტის გაკეთების ვადა ჯერ არ დასრულებულა, მაშინ მოიჯარეს უფლება აქვს უარი თქვასგააკეთეთ ეს, როდესაც გამოწერთ.

შეიძლება თუ არა კორპორატიული საცხოვრებლის საკუთრებაში გადაცემა?

უნდა აღინიშნოს, რომ LC RF-ის ნორმები არ ითვალისწინებს ისეთ პროცედურას, როგორიცაა. და ხელოვნება. 4 კანონი 04.07.1991 No1541-1 "რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის პრივატიზაციის შესახებ"ადგენს აკრძალვაგადასცეს საოფისე ფართი მოქალაქეების საკუთრებაში.

ასეთი შენობების პრივატიზება შესაძლებელია მხოლოდ მათი გადაცემის შემდეგ მუნიციპალური ქონება(თუ მფლობელი განსხვავებულია). ამის შემდეგ უნდა არსებობდეს საცხოვრებლის მფლობელის თანხმობა სხვა პირის მიერ პრივატიზაციის განხორციელებაზე.

გარდა ამისა, სერვისული საცხოვრებელი აღარ განიხილება მომსახურების საცხოვრებლად. შესაბამისად, ის შეიძლება გადავიდეს მოქალაქეთა სარგებლობაში. როდესაც ეს საქმიანობა ხორციელდება, პრივატიზაცია შესაძლებელია საბინაო კანონმდებლობის შესაბამისად.

ამრიგად, მომსახურების საცხოვრებლის დამქირავებელმა უნდა მიმართოს საწარმოს მენეჯმენტს, რომელიც ფლობს შენობას, მისი საკუთრებაში გადაცემის მოთხოვნით. განაცხადი განიხილება ერთი თვის განმავლობაში. ამასთან, ამ საკითხზე მიიღება დადებითი ან უარყოფითი გადაწყვეტილება.

თუ დადებითი გადაწყვეტილება მიიღება, მაშინ საჭირო იქნება ბინის მუნიციპალურ საკუთრებაში გადაცემასა და მისგან ოფიციალური სტატუსის მოხსნაზე შეთანხმება. მხოლოდ ამ ნიუანსების გადაჭრის შემდეგ შეგიძლიათ გააგრძელოთ სტანდარტული პრივატიზაციის პროცედურა.

არსებობს ვარიანტი, როდესაც შეგიძლიათ იყიდოთ მომსახურების საცხოვრებელი. თქვენ უნდა იმუშაოთ ორგანიზაციაში და იცხოვროთ ამ ბინაში მინიმუმ 10 წლის. გარდა ამისა, უნდა იყოს ოფიციალური აღიარება მათთვის, ვისაც საცხოვრებელი სჭირდება.

დასკვნა

საცხოვრებლის მომსახურების მიწოდების მნიშვნელოვანი მახასიათებელია ის, რომ ადამიანს არ სჭირდება საცხოვრებელი, როგორც ასეთი. მას აქვს ამის უფლება სახელმწიფო ან მუნიციპალურ ხელისუფლებაში გარკვეული შრომითი მოვალეობების შესრულებასთან დაკავშირებით.

ეს იმაზე მეტყველებს, რომ საცხოვრებელი ფართი დროებით და გარკვეული პერიოდით არის უზრუნველყოფილი. ვადის გასვლის შემდეგ მე მაქვს უფლება გავასახლო მოიჯარეები მაშინაც კი, თუ მათ საცხოვრებელი არსად აქვთ.

მიუხედავად კორპორატიული საცხოვრებლის პრივატიზაციის აკრძალვისა, შესაძლებელია მისი გვერდის ავლით. საოფისე საცხოვრებლის საკუთრების დასარეგისტრირებლად, თქვენ უნდა შეცვალოთ მისი სტატუსი. ეს შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ მუნიციპალური (სახელმწიფო) საცხოვრებლის მფლობელის თანხმობით.

Კითხვა

საოფისე საბინაო რეგულაციები

არსებობს თუ არა ტერიტორიის ნორმები მომსახურების საცხოვრებლის მიწოდებისას?

უპასუხე

დიახ, არიან. ერთ ადამიანზე უნდა იყოს მინიმუმ 6 კვადრატული მეტრი. მ საცხოვრებელი ფართი. თუ ოჯახში 9 წელზე უფროსი ასაკის სხვადასხვა სქესის ბავშვები არიან, მაშინ ისინი ცალკე ოთახებში უნდა იცხოვრონ. შესაბამისად, ოჯახს, რომელსაც ჰყავს ორი განსხვავებული სქესის შვილი, უფლება აქვს სამოთახიან ბინას. მაგრამ პრაქტიკაში, ეს ნორმები ხშირად არ არის დაცული, რადგან უამრავი ადამიანია, ვისაც სჭირდება მომსახურების ბინა.

Შუადღემშვიდობის! რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 99-ე მუხლის თანახმად, სპეციალიზებული შენობები (მომსახურების ფართი არის სპეციალიზებული შენობების ქვესახეობა) მიეწოდება მათ, ვინც არ არის უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართით ამ ადგილას. ნათქვამიდან გამომდინარე, თქვენ გაქვთ დიდი მანძილი იპოთეკურ ბინასა და მომსახურების ბინას შორის. ამიტომ, მომსახურების საბინაო ნებისმიერ შემთხვევაში საჭიროა. ახლა, რაც შეეხება ნაქირავებ პირთა ანაზღაურებას, თუ ავიღებთ გადასახადებს და კორპორატიულ საცხოვრებელს, მთავარია კორპორატიული საცხოვრებელი, მაგრამ ნაქირავები ბინები დამატებითი ღონისძიებაა. კანონმდებლობაში, და უფრო ზუსტად რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2004 წლის 31 დეკემბრის N 909 დადგენილებაში "საცხოვრებელი ფართების დაქირავებისთვის (ქვეიჯარის) ფულადი ანაზღაურების წესის შესახებ სამხედრო პერსონალისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის. სამხედრო სამსახური ხელშეკრულებით, სამხედრო სამსახურიდან დათხოვნილი რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები და მათი ოჯახის წევრები“ (ცვლილებებითა და დამატებებით) და რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის N 1280 ბრძანებით. რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფა შრომითი და საოფისე ფართების სოციალური ხელშეკრულებით" (ცვლილებებითა და დამატებებით) ნათქვამია, რომ ფულადი კომპენსაცია საცხოვრებელი ფართის ქირავნობისთვის (ქვექირა) ეძლევა რუსეთის ფედერაციის სამხედრო მოსამსახურეები, რომლებიც მსახურობენ კონტრაქტით და მათი ოჯახის წევრები, რომლებსაც არ აქვთ მუდმივი ან დროებითი საცხოვრებლად შესაფერისი საცხოვრებელი ფართი, სამხედრო სამსახურის ადგილზე რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ხარჯზე. იჯარის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული (ქვეიჯარა მ.ა) საცხოვრებელი, მაგრამ არაუმეტეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ განსაზღვრული ზომისა. Შუადღემშვიდობის! რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 99-ე მუხლის თანახმად, სპეციალიზებული შენობები (მომსახურების ფართი არის სპეციალიზებული შენობების ქვესახეობა) მიეწოდება მათ, ვინც არ არის უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართით ამ ადგილას. ნათქვამიდან გამომდინარე, თქვენ გაქვთ დიდი მანძილი იპოთეკურ ბინასა და მომსახურების ბინას შორის. ამიტომ, მომსახურების საბინაო ნებისმიერ შემთხვევაში საჭიროა. ახლა, რაც შეეხება ნაქირავებ პირთა ანაზღაურებას, თუ ავიღებთ გადასახადებს და კორპორატიულ საცხოვრებელს, მთავარია კორპორატიული საცხოვრებელი, მაგრამ ნაქირავები ბინები დამატებითი ღონისძიებაა. კანონმდებლობაში, და უფრო ზუსტად რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2004 წლის 31 დეკემბრის N 909 დადგენილებაში "საცხოვრებელი ფართების დაქირავებისთვის (ქვეიჯარის) ფულადი ანაზღაურების წესის შესახებ სამხედრო პერსონალისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის. ხელშეკრულებით სამხედრო სამსახური, სამხედრო სამსახურიდან დათხოვნილი რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები და მათი ოჯახის წევრები“ (ცვლილებებითა და დამატებებით) და რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის 2010 წლის 30 სექტემბრის №4 ბრძანებით. N 1280 "რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდების შესახებ სოციალური ხელშეკრულებით და სამსახურის საცხოვრებელი ფართი" (შესწორებული და დამატებული) მითითებულია, რომ ფულადი კომპენსაცია დაქირავებისთვის (ქვედაქირავება) საცხოვრებელი ფართი იხდის რუსეთის ფედერაციის სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებიც გადიან ხელშეკრულებით სამხედრო სამსახურს და მათი ოჯახის წევრებს, რომლებიც არ არიან უზრუნველყოფილი მუდმივი ან დროებითი საცხოვრებლად შესაფერისი საცხოვრებელი ოთახებით სამხედრო სამსახურის ადგილზე თავდაცვის სამინისტროს ხარჯზე. რუსეთის ფედერაციის საბინაო (ქვეიჯარის) ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ოდენობით, მაგრამ არა უმეტეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ განსაზღვრული ოდენობისა.

ამრიგად, ნორმის მნიშვნელობიდან გამომდინარე, სამხედროები ჯერ არა მხოლოდ უნდა მოხვდნენ სამსახურებრივი საცხოვრებლის მოლოდინში, არამედ ისე, რომ სამხედრო განყოფილებაში არ იყოს შესაფერისი საცხოვრებელი. სწორედ მაშინ იხდიან ქვექირას. თუ ოფიციალურ საცხოვრებელზე უარის თქმის მიზეზი იყო ის, რომ ოფიციალური საცხოვრებელი გაიცა უფრო დაბალი ტარიფებით, მაშინ ქვეიჯარა უნდა გადაიხადოს. ასეთ შემთხვევაში კომპენსაციის გადახდაზე უარი შეიძლება გასაჩივრდეს. გარდა ამისა, სამხედრო მოსამსახურის უარი სახელმწიფოს მიერ მისთვის შეთავაზებულ ბინზე არ შეიძლება გახდეს საცხოვრებლის საჭიროების რიგიდან გარიცხვის მიზეზი. ანუ, თუ სახელმწიფო შესთავაზებს საცხოვრებელ ფართს, რომელიც არ აკმაყოფილებს რაიმე მოთხოვნას, მოხელეს შეუძლია უარი თქვას მასზე იმდენჯერ, რამდენჯერაც ასეთი საცხოვრებელი ფართი შესთავაზეს.
მხოლოდ უარი უნდა იყოს დასაბუთებული.