ბინის იპოთეკით ყიდვა და მერე დიდხანს „ვალებში“ ცხოვრება, ბანკებისთვის უზარმაზარი თანხების გადახდა, ეს ერთადერთი ვარიანტია იმისთვის, ვისაც დანაზოგი არ აქვს? შესაძლებელია თუ არა დამოუკიდებლად დაზოგოთ ბინა მონობაში მოხვედრის გარეშე და ამავდროულად იცხოვროთ ნორმალური ცხოვრება? ამ კითხვაზე ფინანსისტები დადებითად პასუხობენ.

დღეს შესაძლებელია ფულის დაზოგვა, თუ არ გაქვს და იყიდო ბინა, მთავარია ის გინდოდეს. ასე რომ, მიზანი დადგინდა, რჩება მხოლოდ ფულის დაზოგვის დაწყება.

გთავაზობთ რამდენიმე დადასტურებულ რჩევას, რომელიც ბინის დაზოგვას უფრო მარტივს და სწრაფს გახდის.

როგორ შეგიძლიათ სწრაფად დაზოგოთ ფული ბინის შესაძენად?

ბიუჯეტის ოპტიმიზაცია

როდესაც მიიღება გადაწყვეტილების დაზოგვა სახლის შესაძენად, ჩნდება კითხვა: "საიდან დავიწყო?" სწორი იქნება ხარჯების ოპტიმიზაციის დაწყება და თქვენი ყოველთვიური ხარჯების შემდგომი დაგეგმვა.

იმისათვის, რომ დანაზოგი გამოჩნდეს, თქვენ უნდა დაალაგოთ ყველა ხარჯი და გაიგოთ, სად შეგიძლიათ დაზოგოთ, ამისათვის საჭიროა ყურადღებით გაანალიზოთ ოჯახის ბიუჯეტიდა ოპტიმიზაცია. სრული და სანდო შედეგისთვის რეკომენდებულია ხარჯების თვალყურის დევნება 2-3 თვის განმავლობაში.

როგორც კი ბლოკნოტი ივსება, დროა დაიწყოთ სავალდებულო ხარჯების ნივთის შექმნა, ეს არის ის, რის გარეშეც არ შეგიძლიათ: საკვების ყიდვა, ბენზინზე დახარჯვა, ქირა და ა.შ. ასევე უნდა ჩართოთ თქვენს ბიუჯეტში გაუთვალისწინებელი ხარჯები, რომლებიც შეიძლება წარმოიშვას: მაგალითად, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის სხვადასხვა ავარია, მედიკამენტების შეძენა.

თუ ამ თვეში მოულოდნელი არაფერი მომხდარა, დარჩენილი უფასო ფული ყულაბაში უნდა ჩაიდოს და არასაჭირო შესყიდვებში არ დაიხარჯოს. მნიშვნელოვანია, რომ ყოველთვის დაიცვათ თქვენი ბიუჯეტი და არ დაიზაროთ თავი.

რა თქმა უნდა, ხანგრძლივმა შეზღუდვებმა შეიძლება გააფუჭოს თქვენი განწყობა და გაგიჩინოთ უარის თქმა, მაგრამ უნდა გახსოვდეთ, რომ საბოლოო მიზანი გაამართლებს ამ დროებით სირთულეებს!

დიდი თანხის დაზოგვის კიდევ ერთი გზაა თქვენი თვიური შემოსავლის 5-10%-ის დაზოგვა. ეს მეთოდი უფრო მარტივია, ვიდრე პირველი, რადგან ის არ გულისხმობს ხარჯების დეტალურ განხილვას. მაგრამ უნდა გახსოვდეთ, რომ თქვენი ბიუჯეტის ოპტიმიზაციისას ხშირად დაზოგავთ მეტს, რაც ნიშნავს, რომ შეგიძლიათ დაზოგოთ უფრო სწრაფად.

ჯანსაღი ცხოვრების წესი: ცუდი ჩვევების დაზოგვა

მოწევის, ალკოჰოლისა და სწრაფი კვების რესტორნებში თავის დანებება მთავარია წარმატებული დაგროვებაკაპიტალი! ყოველთვიური ხარჯები „მავნე პროდუქტებზე“ შემაძრწუნებელია.

გაქვთ შეკითხვა ან გჭირდებათ იურიდიული დახმარება? ისარგებლეთ უფასო კონსულტაციით:

თუ ყველაფრის ერთბაშად დათმობა არ შეგიძლიათ, სათითაოდ უნდა მოიცილოთ ცუდი ჩვევები, დაიწყოთ ყველაზე ძვირადღირებულიდან და თანდათან შეამციროთ ხარჯები დანარჩენზე.

საკუთარი სახლისთვის ფულის დაზოგვისას სავსებით მისაღებია „მავნე“ საკვების მოხმარებაში შეზღუდვა და ჯანმრთელობის გაუმჯობესება სასიამოვნო ბონუსი იქნება. არ დაგავიწყდეთ, რომ ალკოჰოლისა და ჰამბურგერის მიტოვება გამხდარ ფიგურას მოგცემთ.

სხვათა შორის, ყავისადმი გადაჭარბებული სიყვარული ჯიბესაც აგდებს. ერთი ჭიქა ყავა სამსახურში მიმავალი „გამოფხიზლებისთვის და გასამხნევებლად“ არის მინუს სამი ათასი ბიუჯეტიდან, ხელშესახები თანხა, რომელიც შეიძლება გადაიდოს ან მინიმუმამდე შემცირდეს.

ჩვენ ვზღუდავთ გართობას

პარასკევს ბარში სიარული, შაბათს ღამის კლუბში, რესტორნებში ოჯახური ზეიმები - ყველა ეს სიამოვნება მნიშვნელოვან ხარჯებს მოითხოვს. ისინი საგრძნობლად მოხვდა თქვენს ჯიბეში, რადგან ძალიან იშვიათია ბარში ან კაფეში წასვლა, რომელიც გსურთ დააჯილდოოთ ოფისში მუშაობის 5 დღის განმავლობაში დამატებითი ჭიქა ღვინის ან ეგზოტიკური კერძის შეკვეთით. გასართობი მაქსიმალურად უნდა შეიზღუდოს.

მუდმივად უნდა შეახსენოთ საკუთარ თავს, რომ ყველა შეზღუდვა დროებითია და ემსახურება მხოლოდ საკუთარი სახლის დაზოგვას. გართობა იქნება ცხოვრებაში, მთავარია მასზე მინიმალური თანხები დახარჯოთ, მაგალითად, შეხვდეთ მეგობარს არა რესტორანში, არამედ სახლში.

დაზოგეთ საკვებზე

ნებისმიერი ბიუჯეტის ერთ-ერთი მთავარი ელემენტია საკვების შეძენის ღირებულება. შეუძლებელია მათზე უარის თქმა, ეს ნიშნავს მათ გონივრულად მიახლოებას.

საიდუმლო არ არის, რომ საქონლის ფასში ყოველთვის შედის ხელფასის, შენობების ქირავნობის, მოპარული საქონლის პროცენტი და ა.

სურსათის ბაზრები სავაჭრო ცენტრებში სუპერმარკეტების შესანიშნავი ალტერნატივაა. ბაზრებზე არის მაღალი კონკურენცია სავაჭრო სადგომებს შორის და მყიდველებისთვის ბრძოლაში გამყიდველები ხშირად მნიშვნელოვნად დათმობენ ფასში.

ღირს ფერმის მაღაზიების ჩართვა თქვენს მიერ მონახულებული მაღაზიების სიაში. პერსონალისა და ქირავნობის დაბალი ხარჯები, მწარმოებელსა და მომხმარებელს შორის შუამავლების არარსებობა საქონლის ფასებს მნიშვნელოვნად ამცირებს და, ამავდროულად, პროდუქტები უფრო ახალი და ბუნებრივია, ვიდრე მსგავსი მსხვილ საცალო ქსელებში.

ღირს ყურადღება მიაქციოთ აქციებსა და ფასდაკლების კუპონებს, შეგიძლიათ მოძებნოთ ისინი ინტერნეტში და მაღაზიებში.

ზედმეტი ხარჯვის თავიდან ასაცილებლად, მაღაზიაში წასვლამდე აუცილებლად შეადგინეთ საყიდლების სია და არ გადაუხვიოთ მას, განსაკუთრებით თუ სუპერმარკეტებს ეწვიეთ.

დაზოგე ქირაზე

ბევრი ოჯახი და მარტოხელა ადამიანი მთელ ცხოვრებას ბინების და სახლების გაქირავებაში ხარჯავს. თუ დაუმატებთ ქირის გადასახადს ნაქირავებ საცხოვრებელში ყოფნის მთელი პერიოდისთვის, მიიღებთ უზარმაზარ თანხას.

თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ქირავნობა თქვენი საცხოვრებელი ადგილის შეცვლით.

რამდენიმე ვარიანტია:

• მშობლებთან, ნათესავებთან გადასვლა. ეს დაგეხმარებათ დაზოგოთ არა მხოლოდ ქირაზე, არამედ სასურსათო პროდუქტებზე დახარჯვა, ასევე ენერგია დასუფთავებაზე;
• მოხუცზე ზრუნვა მის ტერიტორიაზე საცხოვრებლით;
• თუ არავინ არის გადასასვლელი, უნდა განიხილოთ საცხოვრებელი უფრო იაფი კატეგორიიდან, შესაძლოა აირჩიოთ ნაკლები ოთახიანი ბინა ან იცხოვროთ კომუნალური ბინა. ეს ვარიანტი დაზოგავს ნაკლებს, მაგრამ ქირის ხარჯები მნიშვნელოვნად შემცირდება.

ეკონომიური რეჟიმი: როგორ არ დანებდეთ ცდუნებებს

2017 წლის VTsIOM გამოკითხვის თანახმად, რუსების მხოლოდ 36% ზოგავს ფულს, დანარჩენებს უბრალოდ არ აქვთ დანაზოგი. ეს იმაზე მეტყველებს, რომ დღეს ძნელია ფულის დაზოგვა, არამედ ისიც, რომ ადამიანების უმეტესობას უჭირს გარკვეული „სიხარულებით“ შეზღუდვა, მაგალითად, დღესასწაულისთვის კაბის ყიდვა ან პარასკევს ბარში წასვლა. ამიტომ, თქვენ უნდა მიიღოთ გადაწყვეტილება სახლის შესაძენად დაზოგვის შესახებ და მზად უნდა იყოთ გარკვეული შეზღუდვების გადასატანად.

სამუშაო საათებში ექვივალენტის გამოთვლა დაგეხმარებათ ზედმეტი თანხის დახარჯვის თავიდან აცილებაში. მაგალითად, როდის ხელფასებითვეში ოცდაათი ათასი რუბლი, ხუთდღიანი სამუშაო კვირა და რვა საათიანი დღე, სამუშაო საათის ღირებულება იქნება 170 რუბლზე ცოტა მეტი.

ძალიან სასარგებლოა, სანამ რამეს იყიდით, ნივთის ღირებულება სამუშაო საათებად გადააქციოთ და დაფიქრდეთ, ღირს თუ არა ნივთი რამდენიმე საათი თუ დღე.

დამატებითი შემოსავალი, როგორც დაზოგვის საშუალება

თავისუფალ დროს ნახევარ განაკვეთზე მუშაობა

ყოველთვიური ბიუჯეტის ოპტიმიზაციისა და გართობის დათმობის გარდა, ბევრ ადამიანს აქვს დამატებითი ფულის გამომუშავების შესაძლებლობა. ეს განსაკუთრებით ეხება მცირე ხელფასის მქონე ადამიანებს, როდესაც ოპტიმიზაცია არ შველის და მთელი თანხა გადაუდებელ საჭიროებებზე მიდის.

გასათვალისწინებელია ძირითადი სამუშაოზე დამატებითი ფულის გამომუშავების, დამატებითი საათების ან დამატებითი ცვლაში მუშაობის ვარიანტების განხილვა. თუ თქვენ საუბრობთ უცხო ენებზე, შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება ტექსტების თარგმნით ან რეპეტიტორობით. მასწავლებლებს შეუძლიათ კერძო გაკვეთილების ჩატარებაც.

შემოსავლის გამომუშავების მარტივი ვარიანტია სასაქონლო მაღაზია. თუ კარადებს და ანტრესოლს გადახედავთ, ალბათ იპოვით რამდენიმე ნორმალურ მდგომარეობაში, რომლითაც შეგიძლიათ ფულის შოვნა.

დამატებითი შემოსავლის მრავალი შესაძლებლობა არსებობს, მაშინაც კი, თუ არ გაქვთ ღრმა ცოდნა რომელიმე კონკრეტულ ინდუსტრიაში. შეგიძლიათ იმუშაოთ მეზობლის შვილზე თანმხლებ ძიძად, დაურიგოთ კოსმეტიკა ან ჩაატაროთ სატელეფონო გამოკითხვები საათობრივი ანაზღაურებით.

თქვენ მიერ გამომუშავებული ფული შეიძლება ჩადოთ ყულაბაში. დამატებითი შემოსავალიეს დაგეხმარება უფრო კომფორტულად გადაიტანო ბინის დაზოგვის პერიოდი და კარგი დამხმარე იქნება საბაზისო ხელფასისთვის.

დამატებითი შემოსავალი: ახალი უნარები

ამჟამად, არსებობს უამრავი სხვადასხვა სასწავლო კურსები, ტრენინგები და სემინარები, რომლებზეც შეგიძლიათ დაესწროთ რეგულარული სამუშაო საათების შემდეგ. ახალი უნარები და ცოდნა ხელს შეუწყობს ბიუჯეტში ფინანსების დამატებითი ნაკადის შექმნას.

შესაძლო კურსების ჩამონათვალი ძალიან ფართოა და რაც მთავარია, მოთხოვნაა ბევრ სერვისზე და ინტერნეტის განვითარებით კლიენტის პოვნა რთული არ იქნება. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ მანიკურის კურსები, წარბების ჩამოყალიბება, ან დაეუფლონ ბუღალტრულ აღრიცხვას და დაიწყოთ ჩანაწერების შენახვა მცირე კომპანიებისთვის.

შესაძლებელია ბინისთვის დაზოგვა, მთავარია ნებისყოფის მოკრება და კარგად გააზრებული გეგმის შესრულება. მნიშვნელოვანია, რომ არ მისცეთ საკუთარ თავს რაიმე დათმობა და ყოველთვის გახსოვდეთ მიზანი. იპოთეკის გარეშე საკუთარი ბინის ყიდვა ადვილად წაშლის გრძელვადიანი შეზღუდვებისა და დანაზოგის ნარჩენებს. ყველაფერი თქვენს ხელშია!

ყურადღება! Იმის გამოუახლესი ცვლილებები

კანონმდებლობის გამო, ამ მუხლის ინფორმაცია შესაძლოა მოძველებული იყოს. თუმცა, თითოეული სიტუაცია ინდივიდუალურია.

თქვენი პრობლემის მოსაგვარებლად, შეავსეთ შემდეგი ფორმა ან დარეკეთ საიტზე მითითებულ ნომრებზე და ჩვენი იურისტები გაგიწევენ კონსულტაციას უფასოდ!

ყველაზე კარგი ვარიანტია ეგრეთ წოდებული მემკვიდრეობითი ბინა, რომელიც თაობებს გადაეცემა, ანუ შეიძლება ბებიისგან შვილიშვილს წავიდეს. მაგრამ ამ შემთხვევაშიც ყველას არ გაუმართლა. ერთად განვიხილოთ, არის თუ არა რეალური ბინის ნულიდან შეკრება და შესაძლებელია თუ არა ამის გაკეთება 3 წელიწადში?

ბოლო მონაცემებით, საშუალო მცხოვრები რუსეთის ფედერაციათქვენ უნდა დაზოგოთ ბინა საკუთარ თავზე 21 წლის განმავლობაში. ამავდროულად, არც დალევა შეუძლია და არც ჭამა და მხოლოდ ქუჩაში უწევს ცხოვრება. თუმცა, რეალური მონაცემები შესამჩნევად განსხვავებულია, რადგან პროგრესი ადამიანზე და ბინაზე ახლა შეიძლება იყიდო საშუალოდ ფულის დაზოგვით დაახლოებით 5-6 წლის განმავლობაში, რაც უკვე გაცილებით ოპტიმისტურად გამოიყურება. მოდით შევხედოთ რას გვთავაზობს უძრავი ქონების ბაზარი დროის ამ ეტაპზე, რათა ვიმუშაოთ კონკრეტული ნომრებით, სანამ გადავხედავთ ბინის შესაძენად სახსრების დაგროვების მეთოდებს.

მოსკოვში ყველაზე იაფი ბინების გაყიდვა იწყება 4,5 მილიონი რუბლიდან და რაც უფრო ახლოს არის ქონება ცენტრთან, მით უფრო ძვირი დაჯდება. ალბათობის გათვალისწინებით კაპიტალური რემონტი, რაც შეიძლება მოხდეს თითქმის 50% შემთხვევაში, ბინა დედაქალაქის კარგ უბანში ეღირება 6-9 მილიონი რუბლი.

სანქტ-პეტერბურგში საცხოვრებლის ფასები იწყება 1,5 მილიონი რუბლიდან დაბალ დონეზე, თუმცა მეტ-ნაკლებად ნორმალური საცხოვრებელი ფართი 3-5 მილიონი რუბლი ეღირება.

სხვა ქალაქებისთვის საცხოვრებლის ხარჯები კიდევ უფრო დაბალია. თუ გსურთ იყიდოთ ბინა კრასნოდარში ან როსტოვში, მაშინ ერთოთახიანი ქონებისთვის მოგიწევთ გადაიხადოთ მილიონ რუბლზე ნაკლები. მაშინ როცა 3 მილიონად ცენტრთან შედარებით ახლოს საცხოვრებლის ყიდვა შეგიძლია.

თანაფარდობა "ხელფასი საცხოვრებლის ყიდვის უნართან"

ჩვენ გავეცანით უძრავი ქონების ფასებს, ახლა გადავიდეთ გათვლებზე. ვნახოთ რამდენი დრო დასჭირდება ახალგაზრდა წყვილს სახლის შესაძენად საჭირო თანხის შეგროვებას. კერძოდ, დავიწყებთ საშუალო ხელფასიდან ქალაქების მიხედვით.

Მოსკოვში საშუალო შემოსავალიერთ ადამიანზე 50-60 ათასი რუბლია და ეს მაჩვენებლები შორს არის გადაჭარბებული. შესაბამისად, წყვილის მთლიანი შემოსავალი იქნება დაახლოებით 110 ათასი რუბლი. ნაქირავებ ბინის და საკვების გადახდის ხარჯების გათვალისწინებით, საშუალოდ შეგიძლიათ დაზოგოთ თვეში 50 ათასი რუბლი, ანუ წელიწადში 600 ათასი. ყველაზე იაფად ერთოთახიანი ბინის შესაძენად მოგიწევთ თქვენი ცხოვრების 7,5 წლის დახარჯვა მაქსიმალური დანაზოგის გათვალისწინებით.

სხვა დიდ რეგიონულ ქალაქებში, წყვილის საშუალო შემოსავალი იქნება დაახლოებით 40 ათასი რუბლი, საიდანაც დაახლოებით 30 ათასი უნდა გადაიხადოთ ხარჯებისთვის, რაც კვლავ დაკავშირებულია ბინის ქირისა და საკვების გადახდასთან. თვეში დარჩენილი 10 ათასი რუბლით, თქვენ შეძლებთ დაზოგოთ 120 ათასი რუბლი წელიწადში, რაც ასევე შეძლებთ მოგაწოდოთ საცხოვრებელი ახალ ერთოთახიან ბინაში 7,5 წელიწადში.

როგორც ხედავთ, ტენდენცია ჩანს. რაც უფრო მაღალია თქვენი შემოსავალი, მით მეტი ნარჩენები გაქვთ და ადამიანები, რომლებიც სხვადასხვა რეგიონში ახალი სახლების მშენებლობაში არიან ჩართული, პირველ რიგში, ამ გამოთვლებს ეყრდნობიან ერთი კვადრატული მეტრის ღირებულების არჩევისას. თუმცა არსებობს მეთოდი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დააგროვოთ საჭირო თანხა უფრო მოკლე დროში.

ჩვენ ვიანგარიშებთ: რა დაჯდება ბინის ყიდვა?

პირველ რიგში, თქვენ უნდა წარმოიდგინოთ მიზანი. გადაწყვიტეთ როგორი ბინა გჭირდებათ, რომელ უბანში განთავსდება, რამდენი ოთახი ექნება. ასევე დაუყოვნებლივ გადაწყვიტეთ, იქნება ეს ბინა ახალ კორპუსში, თუ უძრავი ქონება მეორადი ბაზრიდან.

როგორც წესი, ახალ კორპუსებში ბინები მხოლოდ 50%-ით არის მზად გაყიდვის დროს, ამიტომ მათში გადატანა შესაძლებელი იქნება არა უადრეს რამდენიმე წელიწადში, ამიტომ ეს ვარიანტი უნდა განიხილონ მხოლოდ მათ, ვისაც შეუძლია ცხოვრების საშუალება. მშობლებთან ერთად ან იაფფასიანი ქირა გადაიხადონ.

არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ბინის შეძენისას, მისი ღირებულება, ინფლაციის გათვალისწინებით, შეიძლება გაიზარდოს დაახლოებით 10%-ით, ამიტომ ეს თანხა წინასწარ უნდა იყოს ბიუჯეტში.

განიხილეთ სარემონტო ვარიანტები, რადგან ზოგიერთ შემთხვევაში შეგიძლიათ იყიდოთ ბინა შიშველი კედლებით და ჩადოთ გარკვეული თანხა მინიმუმ კოსმეტიკური რემონტისთვის, ან შეიძინოთ სახლი, რომელიც უკვე გარემონტებულია, მაგრამ უფრო მაღალ ფასად.

ყველა ამ პარამეტრის განსაზღვრის შემდეგ მიიღებთ მიახლოებით თანხას, რომელიც დაგჭირდებათ სასურველი ბინის შესაძენად. როგორც წესი, ეს თანხა მოსალოდნელზე ბევრად მეტი გამოდის, მაგრამ არაფრის გაკეთება მოგიწევთ, თუ გსურთ გქონდეთ საკუთარი სახლი.

რაზე დაზოგოთ?

თუ არ გინდათ 20 წელი დაელოდოთ საკუთარი სახლის შესაძენად, მაშინ მოგიწევთ ყოველდღიური რაციონის შემცირება, კაფეებში სიარული, შვებულება და ა.შ. მაგრამ ბინა ყველაზე მეტად გექნებათ რაც შეიძლება მალე. მაგრამ სერიოზულად, ჩვენ გთავაზობთ იმ ნივთების ჩამონათვალს, რომლებზეც შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული და რომელიც დიდად არ იმოქმედებს თქვენს ცხოვრების წესზე.

პირველ რიგში, მიიღეთ ბლოკნოტი, რომელშიც თვალყურს ადევნებთ თქვენს შემოსავალსა და ხარჯებს. ამ გზით თქვენ უკეთ გაიგებთ რამდენ ფულს ხარჯავთ და სად. ამისათვის შესაფერისია ჩვეულებრივი ნოუთბუქი, ან ყოველთვის შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ აპლიკაცია თქვენს ტელეფონში.

შეწყვიტე მოწევა და ალკოჰოლი. სტატისტიკა აჩვენებს, რომ მხოლოდ მოწევაზე თავის დანებებამ შეიძლება დაზოგოთ წელიწადში დაახლოებით 27 ათასი. თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ იგივე თანხა ალკოჰოლზე უარის თქმით.

შეაჩერე საზოგადოებრივი ადგილების მონახულება. სტატისტიკის მიხედვით, ადამიანები თვეში დაახლოებით 4-5 ათას რუბლს ხარჯავენ „გასვლაზე“, რაც უკვე წელიწადში 60 ათასია.

გაანალიზეთ თქვენი სასურსათო მაღაზიის შესყიდვები. თვეში ათასი, მაგრამ ფულის დაზოგვა შეგიძლიათ. რვეულის გამოყენებით, თქვენ თავად შენიშნავთ, რომელ პროდუქტებზე შეგიძლიათ უარი თქვათ ან შეცვალოთ იაფი ანალოგებით. გარდა ამისა, შეგიძლიათ შეიძინოთ საბითუმო მაღაზიებში, რაც ასევე საშუალებას მოგცემთ დაზოგოთ რამდენიმე ასეული რუბლი.

ბინას ქირაობ? გადადით მშობლებთან ერთად ან აირჩიეთ იაფი ვარიანტი. დაფიქრდით, მხოლოდ მშობლებთან გადასვლით შეგიძლიათ დაზოგოთ წელიწადში დაახლოებით 300 ათასი რუბლი.

დაიწყეთ ნაკლები ხარჯვა. იარეთ ნაკლებად ძვირიან სპორტდარბაზში, გადაერთეთ მანქანიდან ტროლეიბუსზე და ა.შ. დაზოგვის მრავალი ვარიანტი არსებობს და საბოლოო შედეგი დამოკიდებულია თქვენს გამძლეობაზე და ბინის შეძენის სურვილზე.

კიდევ სად შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსები?

პრაქტიკაში, მხოლოდ დაზოგვა არ იქნება საკმარისი საკუთარი სახლისთვის სწრაფად დაზოგვისთვის, რის შედეგადაც მოგიწევთ დამატებითი ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოს პოვნა. ვნახოთ, რა შეიძლება შემოგვთავაზოს „ბედმა“ ამ შემთხვევაში.

• გაქვთ ცოდნა გარკვეულ სფეროში? იშოვე ფული მისგან. გაიარეთ კონსულტაცია, ჩაატარეთ გაკვეთილები, ასწავლეთ ინდივიდუალურად, ჩაატარეთ ჯგუფური გაკვეთილები. Არჩევანი შენზეა.
• მიიღეთ დამატებითი პროფესია. გაიარეთ კურსები და დაიწყეთ მუშაობა სხვა ადგილას. ბავშვობაში გიყვარდათ ესეების წერა? გახსენით საკუთარი ბლოგი ან დაწერეთ პირადი სტატიები? მოგწონთ ფოტოების გადაღება? დაეუფლეთ Photoshop-ს და დაიწყეთ ფულის გამომუშავება. ბევრი ვარიანტია!
• იყავი ამბიციური. ძალისხმევა და შრომა ყველაფერს დაამსხვრევს - მიჰყევით ამ ანდაზას და აიღეთ კარიერის კიბეზე ასვლა.
• გაიხსენეთ თქვენი წარსული ჰობი და შეეცადეთ გამოიმუშაოთ ფული მათზე. აქამდე გიყვარდა ხელოვნება? რა გიშლის ხელს ახლა სურათის დახატვას და გაყიდვას? შესაძლოა თქვენი ნიჭი დაფასდეს და საკუთარი სახლის შეძენის ოცნება ბევრად უფრო ახლოს გახდება.

როგორ მივაღწიოთ თქვენს მიზანს უფრო სწრაფად?

როგორც კი დიდი თანხა გექნებათ, წესად აქციეთ, რომ ფული უნდა მუშაობდეს. უკვე საწყისი დანაზოგის დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი კაპიტალი 15-20 პროცენტით ყოველგვარი ძალისხმევის გარეშე. ვნახოთ სად შეგიძლიათ ინვესტირება.

Ბანკის დეპოზიტი. საშუალოდ 15-18% წელიწადში.

ჩადეთ არსებული თანხა იპოთეკაში და გადაიხადეთ იგივე სესხი, მხოლოდ მეტით ხელსაყრელი საპროცენტო განაკვეთი, გადახდებით, რომელთა ზომა ჯიბეზე დიდ ზეწოლას არ მოახდენს.

ინვესტირება ფონდებში.სახსრები (პენსია და ინვესტიცია) რეალურად წარმოადგენს ზუსტად იგივე დეპოზიტს, როგორც ბანკში. ზოგიერთ ორგანიზაციას შეუძლია შემოგთავაზოთ 30 პროცენტი წლიური მოგება.

ინვესტიცია სტარტაპში.არის ადამიანი, რომელსაც თავის თავში აქვს უნიკალური ბიზნეს იდეა? შესთავაზეთ მას თქვენი დახმარება სტაბილური შემოსავლის პროცენტისთვის. წარმატების შემთხვევაში, თქვენ შეძლებთ მიიღოთ არა მხოლოდ ბინის სწრაფად შეძენის შანსი, არამედ შემდგომში კარგი პასიური შემოსავალიც.

ინვესტიცია Forex-ში.საფონდო ვაჭრობა ყოველწლიურად ვითარდება, რატომ არ უნდა სცადოთ? ანდეთ თქვენი სახსრები სანდო და სანდო ბროკერს და გაზარდეთ თქვენი კაპიტალი სრულიად პასიურად.

საშუალოდ, ეს პრაქტიკა დაგეხმარებათ გაზარდოთ არსებული კაპიტალი 10-20 პროცენტით. მაგალითად, თუ 1 მილიონი რუბლის ინვესტიციას ჩადებთ ფონდებში, ბანკებში და სტარტაპებში, ერთი წლის განმავლობაში შეძლებთ ზემოდან მიიღოთ 200 ათასი. Რატომაც არა? მიუხედავად იმისა, რომ ყოველთვის ღირს რისკების გახსენება და ინვესტიცია მხოლოდ დადასტურებულ ორგანიზაციებში.

ჩვენ ვზოგავთ სამ წელიწადში ნულიდან

ისე, დროა დეტალური აღწერაექსპერიმენტი, რომელიც აღწერს, თუ როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ ბინა სამ წელიწადში. ავიღოთ, მაგალითად, ახალგაზრდა წყვილი, რომელიც ქირაობს ერთოთახიან ბინას 30 ათას რუბლში, რათა ნულიდან დაზოგოს საკუთარი სახლი.

პირველი წელი

საშუალო, კარგი ბინაახალგაზრდა ოჯახისთვის 9 მილიონი რუბლი ეღირება. სტატისტიკის მიხედვით, მოსკოვში მომუშავე ადამიანზე საშუალო შემოსავალი 110 ათასი რუბლია და, როგორც წესი, თვეში მხოლოდ 50 ათასის დაზოგვაა შესაძლებელი.

დარჩენილი 60 ათასი გადადის ქირის და საკვების გადახდაზე. წლის თანხა აღწევს 720 ათას რუბლს. თუმცა, თუ ბებიასთან ან მშობლებთან გადახვალთ და გადაწყვეტთ 10 ათასით ნაკლები დახარჯოთ საკვებსა და სხვა საჭიროებებზე, თქვენ შეძლებთ დაზოგოთ 1 მილიონი და 80 ათასი რუბლი წელიწადში. დიდი თანხა! დასაწყისი.

წელი მეორე

ნახევარ განაკვეთზე მუშაობა აუცილებელია და ეს ფაქტია. ახლა ყველა ადამიანს, რაიმე პროგრამის სპეციალური ცოდნის გარეშე, შეუძლია გამოიმუშაოს თვეში დაახლოებით 15 ათასი რუბლი. დაე, ორივე პარტნიორმა დაიწყოს დისტანციურად მუშაობა და გარკვეული მოვალეობების შესრულება ამ ფულისთვის. ამ შემთხვევაში გაზრდის გათვალისწინებით თვიური შემოსავალიწყვილი წელიწადში 1 მილიონი და 320 ათასი რუბლის დაზოგვას შეძლებს.

მეორეს მხრივ, პირველ წელს დაგროვილი თანხის პირდაპირ გამოყენება შესაძლებელია პასიური შემოსავალიბანკებში და ურთიერთდახმარების ფონდებში ინვესტირების გზით. საინვესტიციო თანხის 10-15 პროცენტის საშუალო განაკვეთის გათვალისწინებით 1 მილიონ 80 ათასიდან, სავსებით შესაძლებელია 1 მილიონი და 250 ათასი რუბლის ოდენობის მიღწევა, პლუს, არ დაგავიწყდეთ დაამატოთ 1 მილიონი და 350 ათასი რუბლი. ამ თანხას მეორე წელია. საერთო ჯამში, ჩვენ უკვე გვაქვს 2 მილიონი და 600 ათასი რუბლი. Ცუდი არაა! მოდით გადავიდეთ.

წელი სამი

ზოგადად, რჩება მხოლოდ კაპიტალის გაზრდა. თქვენ შეგიძლიათ მარტივად გაზარდოთ წინა ორი წლის განმავლობაში დაგროვილი თანხა კიდევ 15 პროცენტით, რაც საშუალოდ 3 მილიონი რუბლის შემოსავალს მოგიტანთ. გარდა ამისა, თქვენ დააგროვებთ კიდევ 1 მილიონ და 320 ათას რუბლს წლის განმავლობაში. ჯამში, ში საუკეთესო შემთხვევის სცენარი, შეგიძლიათ მიიღოთ 4 და ნახევარი მილიონი რუბლი. ეს თანხა სავსებით საკმარისია იპოთეკის ნაწილის გადასახდელად და მზა ბინის შესაძენად. მაშინ როცა ხელშეკრულებით დარჩენილი ხარჯების გადახდა დროთა განმავლობაში მოგიწევთ. ზემოთ აღწერილი სქემის გათვალისწინებით, ეს ყველაფერი ხუთ წელიწადში შეიძლება გაკეთდეს საკუთარი თავის დაზიანების გარეშე.

ან შეგიძლიათ გააგრძელოთ დაზოგვის და რეინვესტირების სქემა კიდევ რამდენიმე წელი და იყიდოთ ბინა მთლიანად საკუთარი ხარჯებით. როგორც ხედავთ, ყველაფერი რეალურია. მთავარია სურვილი არსებობდეს.

იპოვე შეცდომა? აირჩიეთ ტექსტი და დააჭირეთ Ctrl + Enter

დაზოგე ჩემი მოკრძალებული ხელფასიდან. შესაძლებელია - გამოცდილი ჩვენი გამოცდილებით!

როგორც სტატისტიკა აჩვენებს, რუსეთის მოქალაქეების აბსოლუტურ უმრავლესობას დაბალი ხელფასები აქვს. ზოგიერთისთვის მინიმალური მოთხოვნილებების დაკმაყოფილებაც კი აქტუალური პრობლემაა, რომ აღარაფერი ვთქვათ თანამედროვე სამყაროს მაცდურ შეთავაზებებზე.

აქ არის ჩვენი სტუმრის გამოცდილება:

მე მქვია ანასტასია, ვარ 35 წლის და ვცხოვრობ პეტერბურგში. მე მოვახერხე ზემოაღნიშნულის შესრულება. თავდაპირველად, გეგმა იყო მანქანის დაზოგვა, მაგრამ შედეგმა მოლოდინს გადააჭარბა. მე გეტყვით ფულის დაზოგვის ჩემს საკუთარ სქემას.

მართვის მოწმობა ავიღე 10 სეზონის წინ. ჩემი მიზანი იყო მანქანის ყიდვა. რა თქმა უნდა, არ მქონდა ფინანსები, რომ მეყიდა. ამ მიზნებისთვის ისინი ყველაზე ხშირად იღებენ სესხს ბანკიდან, მაგრამ ეს აუცილებელია საწყისი გადასახადი. დავიწყე ამისთვის დაზოგვა.

ჩემი ხელფასიდან 25000 რუბლი. დავიწყე თანხების დაზოგვა თვეში 5-10 ათასი რუბლის ფარგლებში. ყოველთვიური. მშობლებთან ერთად ცხოვრობდა (ამიტომ ფულს ქირაში არ ხარჯავდა). ვიყიდე მხოლოდ აუცილებელი ნივთები (საჭმელი და ნივთები). ოდესმე დაფიქრებულხართ, რაში ხარჯავთ ფულს? მოერიდეთ სპონტანურ შესყიდვებს! დაგეგმეთ თქვენი ხარჯები.

თანხების დაგროვების გატაცება გაურბოდა. ჩემთვის უფრო მნიშვნელოვანი გახდა დაზოგვა, ვიდრე დახარჯვა. გარდა ამისა, ამან ხელი შეუწყო მაღალანაზღაურებადი სამუშაოების ძიებას. ერთი რომ იპოვა, მეტმა ადამიანმა დაიწყო გაერთიანება დიდი რაოდენობაფული.

როგორ ვიყიდოთ ბინა იპოთეკის გარეშე

როცა ხელში თითქმის 200000 მანეთი მქონდა. ,(ეს საკმარისი იყო განვადებით), სესხის აღების გადაწყვეტილება შეიცვალა. გაჩნდა იდეა სადეპოზიტო ანგარიშზე თანხის ჩარიცხვის მიზნით, რათა მოგვიანებით დაგროვილი პროცენტისთვის მანქანა ეყიდა.

მანქანის კრედიტით შეძენა ნიშნავს დაუყოვნებლივ ხარჯებს: გადახდას საკრედიტო განაკვეთი, პროცენტი; მანქანის ტექნიკური მომსახურება, დაზღვევა (MTPL, CASCO) და ა.შ.

დეპოზიტის შესატანად, რათა უსაფრთხოდ იყოთ, დაუკავშირდით მთავარ ბანკს. აირჩიეთ შევსებადი ანაბარი, მაგრამ თანხის ამოღების შესაძლებლობის გარეშე ანაბრის პერიოდის დასრულებამდე (ისე, რომ არ იყოს ცდუნება თანხის ამოღების შესახებ).

თავდაპირველად, ანაბრის პროცენტი არ არის მაღალი. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველაფერი დამოკიდებულია ანაბრის ოდენობაზე: რაც უფრო მაღალია ის, მით მეტია დივიდენდები. დავზოგე, რომ ვიყიდო მანქანა იმაზე სწრაფად, ვიდრე ველოდი.

ჩემმა ველურმა მღელვარებამ მიბიძგა, რომ ვეცადე ფულის დაზოგვა სახლის საყიდლად. ამ მიზანს წარმატებით მივაღწიე.

ანაბრის დაწყებიდან 7 წლის შემდეგ დაგროვდა 1,700,000 რუბლი (თვეში მხოლოდ 40,000 რუბლი ხელფასით).

უნდა აღინიშნოს, რომ პერიოდულად (დაახლოებით ყოველ წელს) ვახერხებდი დასასვენებლად წასვლას.

დეპოზიტზე დაგროვილი თანხები ამოვიღე და სახლის მშენებლობაში ჩავდე. ფრთხილად შეარჩიეთ დეველოპერი. სამწლიანი ლოდინის შემდეგ გავხდი ერთოთახიანი ბინის (35 მ²) მფლობელი ახალ კორპუსში. ის მდებარეობს ქალაქ ვსევოლოჟსკში.

ფაქტობრივად, იპოთეკის ან რაიმე სხვა ტვირთის გარეშე, 10 წელიწადში საკუთარი სახლი მივიღე.

მეთოდი მხოლოდ მათთვისაა შესაფერისი, ვისაც შეუძლია ლოდინი და ამ დროის განმავლობაში სადმე იცხოვროს.

რამდენი დაზოგოთ ბინაში

სიცხადისთვის, მე მივცემ გაანგარიშების მაგალითს.

ანაბრის თანხა ყოველთვიურად ივსებოდა 10000 რუბლით, წლიური დივიდენდები იყო 6.7%.

პირველ წელს გვაქვს: (10 ათასი რუბლი * 12 თვე) + 672.0 რუბლი. (მინ.% წელიწადში) = 120,672.0 რუბლი.

მეორე წლისთვის: 120,672.0 რუბლი. + (10 ათასი რუბლი * 12 თვე) + 8,107.0 რუბლი (მინ.% წელიწადში) = 248,779.0 რუბლი.

მე-3 წელი: 248,779.0 რუბლი + (10 ათასი რუბლი * 12 თვე) + 16,714.0 რუბლი. (მინ.% წელიწადში) = 385,493.0 რუბლი

მდგომარეობა მე-4 წლისთვის: 385,493.0 რუბლი. + (10 ათასი რუბლი * 12 თვე) + 25,899.0 რუბლი. (მინ.% წელიწადში) = 531,392.0 რუბლი.

მე-5 წელი: 531,392.0 რუბლი + (10 ათასი რუბლი * 12 თვე) + 35,701.0 რუბლი. (მინ.% წელიწადში) = 687,093.0 რუბლი.

ამრიგად, ყოველთვიურად 10,000 რუბლის გამოყოფით, 5 წელიწადში შეგიძლიათ მიიღოთ 87,093.0 რუბლი მხოლოდ პროცენტით, ხოლო დანაზოგთან ერთად მიიღებთ 687,093.0 რუბლს.

პატიოსნად, მე თვითონ ბოლომდე არ მჯეროდა, რომ ამის გაკეთება შემეძლო. მაგრამ როგორც კი დავიწყე, არ მინდოდა გაჩერება. ვნანობდი, რომ ეს ადრე არ გამიკეთებია.

ეს არ ჯობია ფულის ფლანგვას და სესხის აღებას დიდი შესყიდვისთვის? რაც უფრო მაღალია მაჩვენებელი ანაბარი, მით უფრო სწრაფად დააგროვებთ დიდ რაოდენობას.

როგორ ვიყიდოთ ბინა სესხის გარეშე

თუ გადაწყვეტთ ჩემს მაგალითს (დაიწყეთ მინიმუმ მინიმალური დეპოზიტის თანხით), გაითვალისწინეთ რამდენიმე რჩევა:

1. მოერიდეთ ნაკლებად ცნობილ ბანკებს

ისინი არ არიან სანდო, ისინი მაცდურად იზიდავენ მაღალი პროცენტიწლიური. გაჩერდი დიდი ბანკი, სანდო (დეპოზიტები დაზღვეულია გაკოტრებისგან, თუმცა დაბალი დივიდენდებით).

1. არ ჩადოთ კვერცხები ერთ კალათაში

როცა სადეპოზიტო ანგარიშზე დაგროვილი თანხა აღემატება დაზღვევის თანხადეპოზიტთან დაკავშირებით გააგრძელეთ სახსრების ინვესტირება, მაგრამ სხვა ბანკში. პირველი ბანკის გაკოტრების შემთხვევაში, კანონის მიხედვით, დაზღვეულ თანხას აუცილებლად მიიღებთ სრულად.

ასე რომ, ფულის დაზოგვა და დაზოგვა არც ისე რთულია. თქვენ უნდა აკონტროლოთ თავი, როცა საქმე ხარჯებს ეხება. ცხოვრება არაპროგნოზირებადია და კარგია, რომ ცოტა დანაზოგი მაინც გქონდეს.

ხშირად ვფლანგავთ ფულს და ძვირადღირებული ნივთების შესაძენად გვიწევს სესხის აღება, რომელსაც პროცენტით ვფარავთ. რა თქმა უნდა არჩევანი შენია. ჩემი გამოცდილების შემდეგ ისევ ვაგროვებ ფულს, რადგან მანქანის ყიდვას ვგეგმავ.

საინვესტიციო სალამი, მეგობრებო! დღეს ჩვენ ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ უნდა მოგვარდეს საბინაო პრობლემა. ახალგაზრდა ოჯახების უმეტესობისთვის ეს აქტუალურია, მაგრამ ჩემთვის, საბედნიეროდ, უკვე მოგვარებულია. და მე გაგიზიარებთ საიდუმლოებებს, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ ბინა რაც შეიძლება სწრაფად და ეფექტურად.

პირველ რიგში, თქვენ უნდა აირჩიოთ, რაში დაზოგავთ ფულს. აქ ორი ვარიანტია:

• ნაღდი ფულით ბინის ყიდვა (სამურაის გზა);
• იპოთეკით იყიდეთ სახლი და თქვენ მხოლოდ წინასწარ უნდა დაზოგოთ (ბინის ფასის 15-20%).

ორივე ვარიანტი რეალურია, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენი საფულის ზომაზე და მოთმინებაზე. გასაგებია, რომ მცირე ხელფასით იპოთეკის გარეშე ბინის დაზოგვა თითქმის შეუძლებელია. განსაკუთრებით თუ ჩვენ ვსაუბრობთდაახლოებით ორი მილიონი. მაგრამ თუ თქვენ გჭირდებათ დაზოგოთ ფაქტიურად 300-400 ათასი რუბლი, ეს უფრო რეალური ამოცანაა.

პირველ რიგში, დაადგინეთ, რა იქნება თქვენთვის უფრო მომგებიანი: იპოთეკის აღება ან დაქირავება და დაზოგვა. ყველაზე ხშირად პირველი ვარიანტი უფრო მომგებიანია:

• ქირის ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს, მაგრამ იპოთეკის ფასი არა;
• შეძლებთ იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვას და დავალიანების შემცირებას;
• ინფლაცია იმუშავებს თქვენს სასარგებლოდ;
• ფსიქოლოგიურად, საკუთარ ბინაში ცხოვრება უფრო ადვილია, ვიდრე გაქირავება.

მაგრამ იპოთეკას ასევე აქვს თავისი ნაკლოვანებები. ასე რომ, თქვენი ბინა დაგირავდება ბანკში და თუ ვალს ვერ გადაიხდით, შეიძლება ჩამოერთმევათ, გარდა ამისა, მისი გაყიდვა, ჩუქება ან გაქირავება არ შეიძლება.

მაგრამ, როგორც არ უნდა იყოს, აირჩიე. იპოთეკა ან ნაღდი ფული.

განსაზღვრეთ საჭირო თანხა

ამის შემდეგ დაიწყეთ იმის გარკვევა, თუ რამდენი გჭირდებათ.

Ნათელია. რომ იპოთეკისთვის ნულიდან ნაკლები ფული გჭირდებათ, ვიდრე მთლიანი ბინა. მაგრამ თუ ძველ ერთოთახიან ბინას ცვლით ახალ ოროთახიან ან სამოთახიან ბინაში, დაზოგვა უფრო ადვილია, ვიდრე სესხის აღება.

ბევრს ეკითხება, შესაძლებელია თუ არა ჩვენი ხელფასით ბინის დაზოგვა. პასუხი არის დიახ, თუ იცით სად მიდიხართ და გაქვთ გეგმა. საჭირო თანხის განსაზღვრა პირველი ნაბიჯია ამისკენ.

განსაზღვრეთ ბინის საშუალო ღირებულება თქვენს რეგიონში და გაარკვიეთ, რამდენად რეალურია ბინის დაზოგვა თუ სესხის აღება.

პრინციპში, სახსრების დაგროვების მეთოდები ორივე შემთხვევაში დაახლოებით იგივე იქნება, ერთადერთი განსხვავება იქნება დრო და ოდენობა - და ინსტრუმენტების ნაკრები აბსოლუტურად იდენტურია.

შეცვალე ინფლაცია

როდესაც გამოთვლით, თუ როგორ სწრაფად დაზოგოთ ბინაში, მოემზადეთ იმისთვის, რომ მოგიწევთ რბოლა ინფლაციის წინააღმდეგ. ყოველწლიურად შემცირდება მსყიდველობითუნარიანობაფული და ამავდროულად უძრავი ქონების ფასის ამაღლება.

შეიძლება გააპროტესტა, რომ 2014-2018 წლებში კრიზისის გამო ბინების ფასები დაეცა. Დიახ ეს არის. უძრავი ქონება შეიძლება გაიზარდოს 10 წელიწადში ან გაიზარდოს ფასი. მაგრამ თუ თქვენ აპირებთ რეალურად დაზოგოთ ბინაში, თქვენ უნდა მოემზადოთ ყველაზე სავარაუდო სცენარისთვის. და ეს ისეთია, რომ საცხოვრებლები წელიწადში საშუალოდ 4%-ით ძვირდება.

ETF და ურთიერთდახმარების ფონდები

ეს არის სახსრების დაზოგვისა და გაზრდის პასიური გზა, რომელიც მოგცემთ საშუალებას მცირე ხელფასით დაზოგოთ ბინა. ფონდები ინვესტირებას ახდენენ სხვადასხვა საბაზრო ინსტრუმენტებში, ე.ი. დაიცვან სახსრების რაც შეიძლება ფართო დივერსიფიკაციის პრინციპი. ამის გამო ისინი კლებულ ბაზარზეც კი იღებენ მოგებას - თუ აქციების ნაწილი ეცემა, ზოგი აგრძელებს ზრდას.

აქ არის კიდევ ერთი საინტერესო სტატია: რაში ჩავდოთ ინვესტიცია 2018 წელს?

ურთიერთდახმარების ფონდებსა და ETF-ებზე ფულის გამომუშავების ერთი გზა არსებობს. თქვენ ყიდულობთ ურთიერთდახმარების ფონდის ერთეულს ან ETF აქციას და ელოდებით მის გაძვირებას. და მერე ყიდი. თუ ასეთ აქტივს 10 წლით იყიდით, ის ნებისმიერ შემთხვევაში გაძვირდება. თქვენი ამოცანაა აირჩიოთ ის სახსრები, რომლებიც ნამდვილად არ დაეცემა ფასს.

მე გთავაზობთ დაბალანსებულ პორტფელს:

• 3 ობლიგაციების ფონდი;
• 1 შერეული საინვესტიციო ფონდი;
• 1 ინდუსტრიის ფონდი;
• 3 სააქციო ფონდი.

თქვენ მიიღებთ როგორც კონსერვატიულ, ასევე სპეკულაციურ ინსტრუმენტებს ერთ პაკეტში.

სახსრების უპირატესობა არის მინიმალური შესვლის ბარიერი. ურთიერთდახმარების ფონდის აქციები საშუალოდ 1000 რუბლი ღირს, ინვესტიციები იწყება 5000 რუბლიდან, დამოკიდებულია მმართველი კომპანია. ETF-ები იყიდება საფონდო ბირჟაზე, 2018 წელს ბირჟაზე ვაჭრობის ფონდის წილის საშუალო ღირებულება 2000-2500 რუბლს შეადგენს.

თუ ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ დაზოგოთ ბინა 30000 რუბლის ხელფასით, მაშინ სახსრები თქვენი არჩევანია.

მე პირადად ვურჩევ უპირატესობას ETF-ებს, რადგან აქციების შესყიდვისა და გამოსყიდვის საკომისიო არის 1-2% + წლიური გადასახადი 1%. ETF-ები საკმარისია შესაძენად და შესანახად - არის მხოლოდ ორი საკომისიო - ყიდვა-გაყიდვისთვის და ისინი ვაჭრობენ ბირჟაზე (0,005-0,3%). და საერთოდ, ინდექსური ინვესტიცია უფრო მომგებიანი გამოდის, ვიდრე აქტიური მენეჯმენტი.

საქველმოქმედო დაზღვევა

კიდევ ერთი ვარიანტი, თუ როგორ სწრაფად დაზოგოთ ბინაში, არის სადაზღვევო პოლისის გაფორმება საქველმოქმედო დაზღვევა. მისი შეძენა შეგიძლიათ VTB-ში, Alfa-Bank-ში, Rosgosstrakh-ში ან Tinkoff-ში. NSJ-ის არსი:

• თქვენ განსაზღვრავთ თანხას, რომლის დაზოგვაც გსურთ;
• აირჩიეთ პროგრამა, რომელიც ამის საშუალებას მოგცემთ;
• თქვენ იღებთ გადახდის გრაფიკს, რომელსაც იხდით.

თითქმის როგორც სესხი, მაგრამ ფული გროვდება თქვენს ანგარიშზე. სადაზღვევო პოლისის მომგებიანობა საკმაოდ დაბალია - ჩვეულებრივ 4-5% წელიწადში, მაგრამ თქვენ იღებთ სადაზღვევო დაცვას პოლისის მთელი ვადის განმავლობაში. მაგალითად, 10 წლის განმავლობაში. და თუ რამე დაგემართათ, მაშინვე მიიღებთ სრულ თანხას. დიახ, შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა.

დასკვნა

ასე რომ, თქვენს წინაშეა მზა ალგორითმი, თუ როგორ უნდა დაზოგოთ ბინა, ყველა განლაგებითა და მიმოხილვით. ჯერ გამოთვალეთ საჭირო თანხა, შემდეგ გაარკვიეთ რამდენის დაზოგვა შეგიძლიათ, შემდეგ შეადგინეთ გეგმა და აირჩიეთ ერთ-ერთი ინსტრუმენტი, რომელიც მე აღვნიშნე. პროგნოზირებადი შემოსავლის მისაღებად, გირჩევთ OFZ-ს IIS-დან გამოქვითვით. თუ გსურთ გიჟური მოგების მიღება, სცადეთ ETF. მაგალითად, FinEx MSCI USA UCITS ETF-ის აქციები გაიზარდა 65.7%-ით 2012 წლიდან და ეს გათვალისწინებულია. ნავთობის კრიზისი 2014 წელი. მთავარია, თაღლითებს არ დაემორჩილოთ, ტყუილად ნუ გარისკავთ თქვენს „ბინაში“ ფულს. წარმატებებს გისურვებთ და შეიძლება კვადრატული მეტრი იყოს თქვენთან ერთად!

წაიკითხეთ მეტი, საინტერესოა!

• 
• 
• 

ყოველი მეოთხე რუსი გეგმავს სახლის შეძენას მომდევნო ხუთ წელიწადში.

სერგეი ანტონოვი

უყვარს სტატისტიკა

ბინის დაზოგვა ამ პერიოდში შესაძლებელია, თუ ხელფასს მხოლოდ საჭირო ნივთებზე დახარჯავთ და დანარჩენ თანხას დეპოზიტზე გადადებთ. ჩვენ გამოვთვალეთ, რამდენის დაზოგვა მოუწევდათ რუსეთის სხვადასხვა რეგიონის მაცხოვრებლებს ბინისთვის.

რაც გვეგონა

ჩვენ ავირჩიეთ ტიპიური ერთოთახიანი ბინა 34 ფართობით კვადრატული მეტრი. უფრო სწრაფად დაზოგვის მიზნით, ჩვენ ავიღეთ მეორადი საცხოვრებელი: ეს უფრო იაფია. რეგიონებში ბინების ფასები აღებულია დომოფონდიდან, ციანიდან და ავიტოდან.

Rosstat-ის ვებსაიტზე ჩვენ გადავხედეთ რეგიონულ მონაცემებს საშუალო ხელფასიდა გამოაკელი ცხოვრების ღირებულება - ასევე ყველგან განსხვავებულია. დანარჩენი არის უფასო ფული, რომელიც შეიძლება ჩაიდოს შემნახველ ანგარიშზე ყოველთვიურად. ახლა საშუალო სადეპოზიტო განაკვეთი ცენტრალური ბანკის მიხედვით 5,99%-ია.

ამ მონაცემების გამოყენებით, ჩვენ გამოვთვალეთ რამდენი დრო დასჭირდებოდა საშუალო მცხოვრებს საკუთარი რეგიონის დედაქალაქში ბინის დაზოგვას.

პროცენტის კაპიტალიზაცია

ჩვენს გამოთვლებში გავითვალისწინეთ პროცენტის კაპიტალიზაცია. კაპიტალიზაცია არის მაშინ, როდესაც დეპოზიტზე დარიცხული პროცენტი ემატება დეპოზიტს და ასევე იწყებს შემოსავლის გამომუშავებას. მაგალითად, თუ თქვენ დააყენებთ 100 ათას რუბლს წელიწადში 6%, მაშინ კაპიტალიზაციის გარეშე 5 წელიწადში შეგიძლიათ მიიღოთ 30 ათასი რუბლი. და თუ არ დახარჯავთ თქვენს შემოსავალს და დატოვებთ დეპოზიტზე - თითქმის 34 ათასი. 11% სხვაობა! დიდი რიცხვებით და გრძელვადიანიკაპიტალიზაცია საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ კარგი ფული.

რამდენის დაზოგვა მოგიწევთ?

მაგადანის მაცხოვრებლები დაზოგავენ ყველაზე სწრაფად. საშუალო თვიური ხელფასი აქ არის 83,997 რუბლი, ხოლო ცხოვრების ღირებულება 18,846 რუბლს შეადგენს. შეგიძლიათ დაზოგოთ თქვენი თვიური შემოსავლის თითქმის სამი მეოთხედი. საშუალო ერთოთახიანი ბინის დაზოგვას 1 785 612 რუბლისთვის, დასჭირდება მხოლოდ ორი წელი და ერთი თვე.

სევასტოპოლის მაცხოვრებლებს მოუწევთ დაზოგვა ყველაზე დიდხანს: შედარებით დაბალი საშუალო ხელფასით 32,704 R და საარსებო მინიმუმი 10,395 R ერთოთახიანი ბინა 2,886,804 R უნდა დაიზოგოს რვა წლისა და სამი თვის განმავლობაში. შედარებისთვის, მეზობელ სიმფეროპოლში ბინის ყიდვა თითქმის ერთი წლით უფრო სწრაფად იქნება შესაძლებელი - შვიდ წელიწადში და ერთ თვეში. ზღვასთან ახლოს ცხოვრება უფრო ძვირია.

ნამდვილი სტატისტიკის მოყვარულთათვის

საშუალოდ ქვეყნის მასშტაბით, ერთოთახიანი ბინის დაზოგვას ექვსი წელი სჭირდება. თქვენ შეგიძლიათ შეადაროთ როგორ განსხვავდება სიტუაცია სხვადასხვა რეგიონში ჩვენს რუკაზე:

ყველაზე ძვირი და იაფი საცხოვრებელი

როგორც მოსალოდნელი იყო, საცხოვრებლის მაღალი ღირებულებით მოსკოვი პირველ ადგილზეა - ჩვეულებრივი ერთოთახიანი ბინა 6 622 044 რუბლი ეღირება. დედაქალაქის მცხოვრებს ამისთვის ექვსი წელი და სამი თვე მოუწევს დაზოგვა. მეორე ადგილზეა სანკტ-პეტერბურგი: საშუალოდ 3 932 066 რუბლის აპარტამენტისთვის ხუთწელიწადნახევრის დაზოგვა მოგიწევთ. იუჟნო-სახალინსკი ხურავს რეგიონულ ცენტრს ყველაზე ძვირადღირებული ბინებით. მართალია, მაღალი ხელფასების წყალობით შესაძლებელია სახლის შესაძენად საჭირო 3,345,158 რუბლის დაზოგვა სულ რაღაც ოთხ წელიწადში.