결의안 961. 모기지 차용자 지원 프로그램. 모기지 대출자 지원 양식

08.08.2022

Chelsea 은행에서 막 편지를 받았는데 아무도 이해하지 못하는데 서류를 가져오라고 하더군요. 내일 2017년 8월 22일 11:23에 제출합니다. 보험 사본이 여전히 필요합니다 Olya-la-Ya VTB24에 가본 사람이 있나요? 아니면 그럴 건가요? mamumlik 안녕하세요! 어떻게 가는지 쓰세요. 오늘 그들은 Piskunov에서 나를 "받아들이지 않았습니다"... 그들은 외화 또는 지불액이 증가한 사람들에 대해서만 말했습니다... 그들은 또한 우리가 적합하다는 것을 증명할 수 없다고 말했습니다: (내 작업 사본이 준비되지 않았습니다. 그래도 난 갈게 최선의 시나리오,금요일.. 하지만 내일 산행에 대한 여러분의 의견을 정말 기대하고 있습니다. Piskunov에도 어디로 가시나요?? Gesundheit mamumlik, 그리고 누구의 지불금이 증가했습니까? (통화 제외) 어떤 기준으로 성장할 수 있나요? 동의합니다. 말도 안되는 소리입니다... 딸의 엄마는 Sberbank가 Piskunov에 대한 문서를 수락하지 않는지 궁금해하고 있습니다. 그러면 다른 부서에서는 우리 문서가 그냥 버려질 것입니다... mamumlik 저도 놀랐습니다...

모기지 대출자를 돕는 새로운 프로그램 – 새로운 조건

주목

2018년 7월 25일자 정부 명령 No. 1579-r에 따른 논평 예비 기금러시아 건설부 정부는 이 프로그램을 시행하기 위해 JSC 주택 모기지 대출 기관(JSC AHML)의 승인된 자본에 기여하기 위해 20억 루블의 예산 할당을 할당했습니다. 서명된 결의안은 프로그램 시행을 위한 기본 조건을 명시합니다.

러시아 건설부는 차용자에 대한 보상 금액 인상을 포함하여 결정을 내릴 수 있는 부서 간 위원회를 만들 것으로 예상됩니다. 기본 조건을 변경하면 프로그램을 계속하고 최소 13,000명의 구조 조정이 가능해집니다.
저당 주택 대출(대출) 특정 범주의 차용인을 위한 것입니다.

에러 발생됨.

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러시아 연방, 또는 참여 계약으로 인해 발생하는 해당 주거용 건물에 대한 청구권에 대한 서약 공유 건축, 연방법 "공유 건설 참여에 관한 요구 사항 충족" 아파트 건물기타 부동산 및 일부 부동산을 변경하는 경우 입법 행위러시아 연방'(이하 '공동 건설 참여 계약'이라고 함); d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 전체 면적, 공동 건설 참여 계약에서 발생하는 청구권, 그 모기지는 신용 계약에 따른 차용인의 의무 이행을위한 담보입니다 (대출 계약), 45 평방 미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실이 1개 있는 방의 경우 65평방미터입니다. 미터 - 거실이 2개 있는 방의 경우 85제곱미터입니다.
Olya-la-Ya 방금 Dzerzhinsky를 만나러 VTB24에 갔는데 그들은 이 프로그램에 대해 아무것도 모릅니다. 그들은 릴리스가 없었습니다.) 그래서 우리는 그들에게 정보가 전송되기를 기다리고 있습니다. 나는 평가 보고서에 대해 물었고 그녀는 100루블/시트로 아카이브에서 요청해야 한다고 말했습니다. 새로 만들어 보세요..
아직 아무것도 모으지 말라고 하더군요.. 레나-엘레나 예정 사이즈 월별 결제구조조정 신청일 전일에 산정된 대출금(대출)의 경우, 구조조정 신청일에 산정된 월지불 예정금액 대비 30% 이상 증가한 금액 대출 계약서(대출 계약) 이것을 이해하는 방법은 무엇입니까? 999koshka 전화로 AHML에 전화함 핫라인: 8 800 505 11 11, 누가 문서를 수락할지 명확히 하기 위해 8월 22일까지 기다리면 모든 정보가 웹사이트에 표시되고 이 프로그램에 대한 모든 상담을 위한 특별 전화번호가 표시될 것이라고 그들은 말했습니다.

961 정부 법령 수집할 문서

- 지원 프로그램 모기지 대출자
- 결의안 961-PP 2008~2010년 모스크바 지하철 건설 계획
- 2018년 11월 9일 결의안 제961호
- 러시아 정부
러시아 정부
- - 지원 프로그램의 추가 구현에 대해 개별 카테고리모기지 대출자 주택 대출어려움에 처해 있는 사람 재정 상황
- 문서
- 코멘트
- 2018년 8월 11일 러시아 연방 정부 법령
- 결의안 961에 대한 문서
- AHML 모기지 차용자 지원 프로그램
AHML 모기지 차용자 지원 프로그램
- 프로그램 참여 조건
- 얻는 방법 재정 지원

모기지 대출자를 위한 지원 프로그램 45평방미터 미터 - 거실이 1개 있는 방의 경우 65제곱미터

정보

모기지 구조 조정 메커니즘 구조 조정 후 외화 모기지 금리는 11.5%를 넘지 않으며 루블 모기지는 구조 조정 날짜의 금리보다 높지 않습니다. 차용인은 주정부로부터 어떤 형태로 지원을 받을지 선택할 수 있습니다.

외화 모기지의 경우 구조 조정 계약 체결 당시 러시아 은행 금리보다 낮은 금리로 루블로 변환합니다.
부채 일부의 일회성 상각.

구조조정을 수행할 때 대출 기관은 수수료를 부과하지 않습니다.

구조조정은 채권은행의 결정에 따라 이루어진다. 은행이 긍정적인 결정을 내리면 AHML이 구조조정 문제를 결정합니다.

중요한

그리고 문서는 Sberbank에서 확실히 승인된 다음 AHML로 전송되지만 8월 22일에 어느 지점, 어디서, 무엇이 게시될 예정입니까? Chelsea 감사합니다. 2017년 8월 17일 오후 3시 23분 견적: Lena-Elena 2017년 8월 17일 오후 2시 46분부터 구조조정 신청서 제출일 이전 날짜를 기준으로 계산된 월별 대출 상환 예정 금액이 1만큼 증가했습니다. 신용 계약(대출 계약) 체결일에 계산된 월별 지불 계획 규모와 비교하여 최소 30%를 이해하는 방법은 무엇입니까? 이것은 외화 모기지에 대한 것입니다. 일반적으로 대가족이 제거되었다는 사실에 충격을 받았습니다.

우리는 사각형에 맞지 않습니다. 999koshka 2개 이하의 조건을 충족하지 못하는 경우 특별 수수료를 고려하는 옵션도 있습니다. (결의문 9항) 그래서 기회가 있는데, 한 가지 조건이 충족되지 않은 것도 있습니다.
어려운 재정 상황에서 발견된 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용자를 위한 지원 프로그램의 추가 구현에 관한 2017년 8월 11일 N 961 러시아 연방 결의안 러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.
어려운 재정 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해 첨부된 변경 사항을 승인하며, 이는 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인됩니다. 2015 년 4 월 20 일 N 373“재정 상황이 어려운 주택 담보 대출 (대출)에 대한 개별 범주의 차용자를위한 지원 프로그램 시행을위한 주요 조건 및 증가 승인된 자본합자회사 "주택담보 대출 기관"(러시아 연방 법집집, 2015, No. 17, Art.
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중앙 은행러시아 연방 구조조정 계약 체결일(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) d) 차용자(공동 및 여러 채무자)가 실제로 지불한 벌금을 제외하고 신용 계약(대출 계약) 조건에 따라 발생한 벌금을 차용자(공동 및 여러 채무자)가 면제합니다. 및(또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정에 기초하여 수집됩니다. 11. 구조 조정 계약을 체결할 때 모기지 주택 대출(대출) 기간을 축소하거나 구조 조정과 관련된 조치에 대해 차용인(공동 및 여러 채무자)의 채권자에게 수수료를 청구하는 것은 허용되지 않습니다.

02.09.2017 14:10:33

좋은 오후에요 2017년 8월 22일, 2017년 8월 11일자 러시아 정부 법령 No. 961 "어려운 재정 상황에 처해 있는 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램의 추가 구현에 대해"가 발표되었습니다. 발효. 2017년 9월 1일 추가로 연락을 드렸습니다. Armavir에 위치한 Gazprombank JSC 사무실 크라스노다르 지역, 위에 언급된 정부 프로그램에 따라 신청서를 요청합니다. 사무실에서는 이 문제에 대해 더 높은 조직의 명령이나 문서가 없다고 말했습니다. 나는 Gazprombank JSC의 크라스노다르 지역 지점에 전화했습니다. 그들은 나에게 거의 같은 대답을 했습니다. 나는 즉시 모스크바에 있는 이 은행 본점에 전화를 걸었습니다. 그들은 이 프로그램에 대해 알고 있지만 이와 관련된 문서나 명령이 없다고 말했습니다. 그들은 도울 수 없습니다. AHML에 전화했는데 은행에서 서류를 받고 연락하라고 했어요. 그게 바로 악순환입니다. Sberbank 웹사이트에서 모든 설명과 다음 문구를 발견했습니다. "은행은 2017년 8월 22일부터 프로그램 참여를 위해 고객으로부터 신청서를 접수하고 있습니다." 무슨 뜻이에요? 이 프로그램에는 Sberbank만 참여합니까? JSC Gazprombank는 AHML 웹사이트에서 5번째로 나열되어 있습니다. 이전 프로그램에서는 이미 2017년 3월 초에 Gazprombank에 문서 수락 요청을 신청했지만 AHML에 자금이 부족하다는 사실을 이유로 거절했습니다. 정부 명령에 따라 만들어진 위원회가 신청서를 검토하는 데 2~6개월이 걸리기 때문에 이 프로그램에 대한 정부 지원을 받을 시간이나 기회가 많지 않습니다. 시간이 지나면 그들은 나를 다시 거절할 수도 있습니다. 저는 두 아이를 키우는 매우 어려운 상황에 처해 있습니다. 그중 한 아이는 2015년에 태어났습니다. 마침 제가 미혼모이기도 합니다. 모든 면에서 나는 이 정부 지원 신청을 고려할 자격이 있습니다. 무엇을 해야 하고 또 무엇을 해야 할까요? 여러분의 도움을 많이 바랍니다. 감사합니다. 캐서린.

정부 프로그램에 따라 가능한 한 빨리 Gazprobank JSC에 문서를 제출할 수 있도록 도와주세요.

ARB 웹사이트 편집자의 답변

친애하는 Ekaterina Alexandrona님, 귀하의 불만사항이 은행으로 전달되었습니다.

러시아 연방 정부

해결

추가 구현 정보

어려운 재정 상황에서

러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.

1. 어려운 재정 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해 첨부된 변경 사항을 승인하며, 이는 정부 법령에 의해 승인됩니다. 2015년 4월 20일 러시아 연방 N “지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해 어려운 재정 상황에 처해 있는 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용자와 주식의 승인된 자본을 늘리는 것 회사 "주택 담보 대출 기관"(러시아 연방 법집집, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179 ; 2016, N 50, art. 7089; 2017, N 8, art.

2. 러시아 연방 건설주택공동서비스부에:

2017년 9월 1일 이전에 모기지 주택 대출(대출)에 대한 채권자(대출 기관)에 대한 보상 결정을 내리기 위해 부서 간 위원회를 만들고, 모기지 대리인은 다음에 따라 운영됩니다. 연방법"모기지에 대해 증권", 주택담보대출(대출)에 대해서는 모기지 대리인이 청구권을 인수하고, 주택담보대출(대출)에 대해서는 주식회사 "하우스 모기지 대출 기관"이 청구권을 인수했습니다. 당사가 어려운 상황에 처해 있는 특정 유형의 주택담보대출(대출) 차주를 대상으로 지원 프로그램 조건에 따라 주택담보대출(대출)의 구조조정으로 인해 발생한 손실(일부) 재정 상황, 해당 수수료에 대한 규정, 업무 구성 및 절차를 승인합니다.

2017년 7월 25일 N 1579-r 러시아 연방 정부의 명령에 따라 규정된 방식으로 20억 루블의 자금을 합작회사 "주택 모기지 대출 기관"에 보냅니다. 주택 모기지 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)에 대한 손실 (일부)에 대한 보상을 목적으로 합자 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 승인 자본, 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인 "에 주택담보대출(대출)에 대해서는 주택담보대출(대출)에 대해 모기지 대리인이 청구권을 인수한 주택담보대출(대출)에 대해서는 주식회사 "주택담보대출 기관"이 인수한 채권입니다. 이러한 모기지 주택 대출(대출)이 어려운 재정 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 모기지 대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 조건에 따라 재구성되는 경우, 이 회사는 이러한 조치를 취합니다.

3. 연방 국유재산 관리청은 규정된 방식에 따라 추가 주식을 발행하고 관련 조치를 수행함으로써 합자회사 "주택 담보 대출 기관"의 수권 자본금을 20억 루블 증가하도록 보장해야 합니다. 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부 간의 삼자 합의에 따라 러시아 연방이 이러한 주식을 취득하고 소유권을 등록합니다. 연방 기관국유 재산 및 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"의 관리를 위해.

4. 본 결의안의 2항 3항과 3항에 따라 승인된 자본을 늘리기 전에 합자회사 "주택 담보 대출 기관"에 5억 루블 이하의 자체 자금을 사용하도록 권장합니다. 주택 모기지 대출에 대한 채권자 (대출 기관) 상환 ( 대출), 주택 모기지 대출 (대출)에 대한 연방법 "모기지 증권"에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 대리인이 인수 한 청구권, 손실 ( 그 일부) 어려운 재정적 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출)에 대한 프로그램 지원 조건에 따른 구조 조정의 결과로 발생하고 단락 3 단락에 따라 수령한 자금을 허용합니다. 이 결의안의 2는 재정 상황이 어려운 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인에게 지원 프로그램을 시행하는 동안 발생한 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"의 비용을 상환하는 데 사용됩니다. , 이 단락에 따라.

5. 이 결의 시행 이전에 차입자의 주택담보대출(대출) 구조조정 신청이 접수되었으나 불이행된 경우 주택담보대출(대출) 채권자(대출자)에게 손실(일부)을 배상한다. ), 주택 모기지 대출 (대출)에 대해 연방법 "모기지 증권"에 따라 활동을 수행하는 모기지 대리인, 모기지 대리인이 인수 한 청구권 및 합자 회사 "주택 모기지 대출 기관 "주택 담보 대출(대출)에 대해 이 회사가 취득한 청구권은 지원 프로그램 실행을 위한 기본 조건을 준수하는 조건으로 차용인이 반복적으로 신청하는 경우 실행될 수 있습니다. 본 결의안으로 개정된 바에 따라 재정적으로 어려운 상황에 있는 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용자에게 제공됩니다.

정부 의장

러시아 연방

D.메드베데프

승인됨

정부 결의안

러시아 연방

변경사항,

구현의 기본 조건이 소개됩니다.

주택담보대출(대출) 제공

어려운 재정 상황에서

재정 상황이 어려운 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출) 차용자를위한 지원 프로그램 구현을위한 주요 조건은 다음과 같습니다.

"승인됨

정부 결의안

러시아 연방

(결의안으로 수정됨)

러시아 연방 정부

기본 용어

주택담보대출(대출) 제공

어려운 재정 상황에서

1. 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출) 차용자에 대한 지원 프로그램 (이하 프로그램이라고 함) 구현을위한 주요 조건에 따라 주택 모기지 구조 조정 조건이 결정됩니다. 어려운 재정적 상황에 처한 특정 범주의 차용인을위한 대출 (대출) 및 주택 모기지 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)에 대한 보상 조건, 연방법 "모기지 증권에 관한 모기지 대리인"에 따라 운영 ”, 주택담보대출(대출)의 경우 모기지 대리인이 청구권을 인수하고, 주택담보대출(대출)의 경우 청구권을 인수한 "주택담보대출 기관" 회사에 대한 주식 이러한 구조조정(이하 각각 대여자, 차입자, 보상, 구조조정이라 함)으로 인해 발생하는 손실(일부)에 대해 당사가 책임을 져야 합니다.

2. 이 프로그램에 따른 상환은 이 문서에 따라 재구성된 주택 모기지 대출(대출)에 대해 인터넷 공식 웹사이트에 게시된 합자회사 "주택 모기지 대출 기관"이 정한 방식으로 일회성으로 이루어집니다. .

3. 본 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 대출(대출)에 대한 채권자의 손실(일부)은 구조 조정의 결과로 "c"호에 규정된 경우에 해당 금액으로 보상됩니다. 이 문서의 10항에 따라 금액이 감소됩니다. 금전적 의무신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인이지만 본 문서의 7항을 고려하여 6항에 의해 설정된 최대 보상 금액을 초과할 수 없습니다.

4. 프로그램에 따른 환급은 다음 기간 내에 이루어집니다. 돈프로그램의 구현을 위해 제공됩니다.

5. 구조조정은 차용인이 채권자에게 제출한 구조조정 신청서(이하 구조조정 신청서라 함)에 대한 채권자의 결정에 기초하여 수행됩니다.

구조조정은 채권자와 차입자(공동 및 여러 채무자) 사이에 기존에 체결한 신용계약(대출계약)의 조건을 변경하기 위한 약정을 체결하고 이를 목적으로 새로운 신용계약(대출계약)을 체결함으로써 이루어질 수 있다. 전액 상환구조 조정 된 모기지 대출 (대출)에 대한 부채, 정산 계약 (이하 구조 조정 계약이라고 함)을 체결합니다. 구조조정 계약의 조건은 본 문서의 10항에 명시된 요구 사항을 준수해야 합니다.

6. 각 재구성된 모기지 주택 대출(대출)에 대한 최대 보상 금액은 구조 조정 계약 체결일을 기준으로 계산된 대출(대출) 잔액의 30%이지만 다음을 제외하고 1,500,000 루블을 초과할 수 없습니다. 이 문서의 7항에 규정된 경우.

7. 주택 모기지 대출(대출)에 대한 채권자(대출 기관)에 대한 보상 결정을 내리는 부처 간 위원회의 결정에 따라 주택 모기지 대출(대출)에 대한 연방법 "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인 , 모기지 대리인이 인수한 청구권 및 주택담보대출(대출)에 대한 합자회사 "주택담보대출 기관", 당사가 인수한 청구권, 손실(일부) 프로그램 조건에 따라 주택 모기지 대출(대출)의 구조 조정(이하 부서 간 수수료라고 함)의 결과로 발생하는 각 재구성된 모기지 주택 대출(대출)에 대한 최대 보상 금액은 다음을 기준으로 합니다. 부서 간 커미션에 대한 채권자의 해당 적용은 부서 간 커미션에 관한 규정에 규정된 방식으로 증가할 수 있지만 2배를 초과할 수 없습니다.

8. 이 문서에서 달리 규정하지 않는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(공동 및 여러 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(수탁자)인 시민

장애가 있거나 장애 자녀가 있는 시민;

참전용사인 시민;

학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임생, 레지던트, 보조 연수생, 인턴 및 정규 학생인 24세 미만의 사람에게 부양하는 시민;

b) 변화 재정 상황차용자 (공동 및 여러 채무자) - 차용인 가족 (공동 및 여러 채무자)의 월 평균 총 소득으로, 구조 조정 신청일 전 3 개월 동안 계산하여 에 계획된 월별 지불 금액을 공제한 후 구조조정 신청일 전날 기준으로 계산한 대출금(대출)은 차주의 가족(공동채무자 및 여러채무자) 1인당 금액의 2배를 초과할 수 없습니다. 생활임금계산에서 소득이 고려된 사람이 거주하는 영토에 러시아 연방의 구성 기관에 설립되었습니다. 동시에 차용인 가족 (공동 및 여러 채무자)의 월평균 총 소득은 다음과 같습니다. 청구 기간차용인(공동 및 여러 채무자)과 그의 가족의 평균 월 소득의 합계와 동일하며, 이 조항의 목적에 따라 차용인의 배우자(공동 및 여러 채무자)와 그의 미성년 자녀가 포함됩니다. 그의 후견 또는 신탁 관리, 본 항 "a"의 5항에 표시된 사람 및 구조 조정 신청일 전날에 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불 계획 금액 , 신용 계약(대출 계약) 체결일에 계산된 월별 지불 계획 금액보다 30% 이상 증가합니다.

c) 신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행에 대한 담보는 러시아 연방 영토에 위치한 주거용 건물의 모기지 또는 계약에서 발생하는 해당 주거용 건물에 대한 청구권 서약입니다. 연방법 "공동 건설 참여에 관한"아파트 건물 및 기타 부동산 건설 및 러시아 연방의 특정 입법 행위 개정에 관한 요구 사항을 충족하는 공유 건설 참여"(이하 참여 계약이라고 함) 공유 건축);

d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 전체 면적, 공동 건설 참여 계약에서 발생하는 청구권, 그 모기지는 신용 계약에 따른 차용인의 의무 이행을위한 담보입니다 (대출 계약), 45 평방 미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실이 1개 있는 방의 경우 65평방미터입니다. 미터 - 거실이 2개 있는 방의 경우 85제곱미터입니다. 미터 - 거실이 3개 이상인 방의 경우

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물은 공유 건설 참여 계약에서 발생하는 청구권이며, 그 모기지는 신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보입니다. be) 저당권 설정자의 유일한 주택입니다. 또한 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부 법령 발효일부터 시작되는 기간 동안 “특정 범주의 주택 차용인에 대한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해” 재정 상황이 어려운 주택 담보 대출 (대출) 및 차용인이 구조 조정 신청서를 제출 한 날 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"의 승인 자본 증가, 총 지분 저당권 설정자와 그 가족은 1개 이하의 다른 주거용 건물을 50% 이하로 소유할 수 있습니다. 이 조항의 목적에 따라 저당권 설정자의 가족에는 저당권 설정자의 배우자와 미성년 자녀가 포함됩니다. , 그의 후견인 또는 수탁인을 포함하여 특정 조건의 준수는 차용인이 통합에서 제출한 간단한 서면 양식에 의해 확인됩니다. 상태 등록부부동산이 필요하지 않습니다. 주식회사주택담보대출기관은 이 호에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.

f) 신용 계약(대출 계약)은 차용인이 구조 조정 신청서를 제출한 날로부터 최소 12개월 전에 체결되었습니다. 단, 주택 모기지에 대한 부채 전액 상환을 목적으로 모기지 대출(대출)이 제공된 경우는 제외됩니다. 차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날로부터 최소 12개월 전에 제공되는 대출(대출)입니다.

9. 본 문서의 8항에 규정된 조건이 2개 이하인 경우, 부서 간 규정에 규정된 방식으로 부서 간 위원회의 결정에 따라 프로그램에 따른 보상 지급이 허용됩니다. 수수료.

10. 구조조정 합의는 다음 조건을 동시에 제공해야 합니다.

a) 대출 (대출) 통화 변경 외화 보유~에 러시아 루블구조조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙은행이 정한 해당 통화 환율보다 높지 않은 이자율(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)

b) 대출 금리를 연 11.5%(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 구조 조정 계약 체결일에 유효한 금리(러시아 루블로 표시된 신용(대출)의 경우)보다 높지 않게 설정합니다. );

c) 일회성 부분 용서로 인해 본 문서의 7항을 고려하여 6항에 의해 설정된 최대 보상 금액 이상으로 차용자(공동 및 여러 채무자)의 금전적 의무 감소 신용 (대출) 금액 및 (또는) 러시아 중앙 은행이 설정 한 해당 통화의 환율보다 낮은 환율로 러시아 루블에 대한 외국 통화에서 신용 (대출) 통화 변경 구조조정 계약 체결일(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)

d) 차용자(공동 및 여러 채무자)가 실제로 지불한 벌금을 제외하고 신용 계약(대출 계약) 조건에 따라 발생한 벌금을 차용자(공동 및 여러 채무자)가 면제합니다. 및(또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정에 기초하여 수집됩니다.

11. 구조 조정 계약을 체결할 때 모기지 주택 대출(대출) 기간을 축소하거나 구조 조정과 관련된 조치에 대해 차용인(공동 및 여러 채무자)의 채권자에게 수수료를 청구하는 것은 허용되지 않습니다.

12. 프로그램에 따른 모든 지불은 구조 조정 계약 체결일에 러시아 중앙 은행이 정한 해당 통화 환율에 따라 러시아 루블로 수행됩니다(외화로 표시된 신용(대출)의 경우).

상트페테르부르크 정부

2016년 11월 9일 N 961의 결정

상트페테르부르크 영토 개선 규칙 및 상트페테르부르크 정부의 일부 결정 수정에 관한 정보

2015년 12월 23일자 N 891-180 "상트페테르부르크 개선에 관한" 상트페테르부르크 법률을 시행하기 위해 상트페테르부르크 정부는 다음을 결정합니다.

1. 상트페테르부르크 영토 개선을 위한 규칙(이하 규칙)을 승인합니다.

2. 2004년 5월 18일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 757 "에너지 및 엔지니어링 지원 위원회"에 의해 승인된 에너지 및 엔지니어링 지원 위원회 규정을 개정하고 다음 내용을 포함하여 3.28-26항을 추가합니다. 콘텐츠:

"3.28-26. 상트페테르부르크가 소유하고 제3자에게 양도하지 않는 물 장치 및 고정식 화장실의 유지 관리 및 수리를 조직하는 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직합니다.”

3. 2004년 10월 4일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1641을 개정합니다. “구성 자금 지불 금액 및 절차에 관한 것” 대체 비용상트페테르부르크의 녹지 및 일반 용도의 녹지 공간, 제한된 용도의 녹지 공간, 블록 내 조경 녹지 공간, 특수 기능을 수행하는 녹지 공간 영역에 위치한 기타 개선 대상"을 대체합니다. 결의안 제목, 단락 1, 상트 페테르부르크의 녹지 교체 비용을 구성하는 자금 지불 금액 및 절차에 관한 규정 제목 및 공공 녹지 공간, 영토에 위치한 기타 개선 대상 제한된 용도의 녹지 공간, 블록 내 조경 녹지 공간, 특수 기능을 수행하는 녹지 공간, 해당 결의안(이하 규정 1)에 의해 승인된 규정 1의 전문, 단락 1, 5, 6 , 규정 1의 7, 11, 규정 1의 부록 1-5의 제목, 규정 1의 부록 4 및 5의 제목에 "기타 개선 요소"라는 단어와 함께 "기타 개선 대상"이라는 단어 ".

4. 2004년 10월 19일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1679 "도시 계획 및 건축 위원회에 관한"에 의해 승인된 도시 계획 및 건축 위원회 규정을 개정하고 단락 3.13-2 - 3.13-을 추가합니다. 4 다음과 같이:

"3.13-2. 개선 프로젝트의 조정을 조직합니다.

3.13-3. 주요 수리 중에 수행되는 건물 및 구조물의 외관에 개선 요소 배치에 대한 작업 수용을 조직합니다.

3.13-4. 컬러 양식을 발행하세요."

5. 2006년 3월 7일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 210에 의해 승인된 상트페테르부르크 내 묘지의 생성 및 유지 관리 및 묘지 활동에 관한 규정을 개정합니다. 상트페테르부르크의 장례 사업”, 다음 내용으로 1.6항을 보충합니다.

6. 2006년 9월 14일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1135에 의해 승인된 상트페테르부르크 건물 및 구조물의 정면 유지 관리 및 수리에 대한 규칙(이하 규칙이라고 함)을 개정합니다. 단, 하위 섹션 1.1은 제외됩니다. , 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 단락 1.6 .1, 1.6.2, 하위 섹션 1.8, 2.1.1, 2.1.2, 3.1.2, 4.1.2, 4-1.1.3, 섹션 5, 단락 6.1.3 규칙의 부록 1과 3을 참조하세요.

7. 2008년 6월 20일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 743 "벌채 및/또는 재식 및 상트페테르부르크 녹지 공간의 기타 합법적인 피해 또는 파괴 절차에 관한" 법령을 개정하여 대체합니다. 부록 1.6절 4항에서 "개선 대상"이라는 단어를 "개선 요소"라는 단어로 해결합니다.

8. 2008년 8월 26일자 상트페테르부르크 정부 법령 1078 "상트페테르부르크 지역 관리에 관한"(이하 "상트페테르부르크 지역 관리")에 의해 승인된 상트페테르부르크 지역 관리 규정에 다음과 같은 변경 사항을 도입합니다. 규정 2)로 참조:

8.1. 규정 2의 2.4.3항에는 "개선에 관한 상트페테르부르크 입법"이라는 단어 뒤에 "내용 및"이라는 단어를 추가합니다.

8.2. 조항 2의 3.4.65, 3.4.66, 3.4.70항은 삭제됩니다.

8.3. 다음과 같이 3.4.67-1항에 규정 2를 추가합니다.

"3.4.67-1. 상트페테르부르크의 국가 소유 및/또는 국가 소유가 아닌 지역 영토에 위치한 토지에 무단 배치된 조경 요소를 식별하는 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직합니다. 구획된 영토, 토지가 제3자의 소유가 아니고 그 내용이 상트페테르부르크 국가 권력의 집행 기관이나 지방 정부 기관의 권한에 속하지 않는 경우.”

8.4. 규정 2의 3.4.68항은 다음과 같이 명시되어야 합니다.

"3.4.68. 목표 프로그램에 따라 무단 폐기물 처리장 형성을 억제하고 지역 내 무단 폐기물 처리장을 청산하는 조치를 보장하는 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직하십시오.”

8.5. 다음과 같이 3.4.85-1항에 규정 2를 추가합니다.

"3.4.85-1. 상트페테르부르크 정부가 승인한 목록에 따라 제3자의 소유가 아닌 해당 지역에 위치한 해변의 유지 관리 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직합니다.”

8.6. 규정 2의 3.8.2-1항은 다음과 같이 명시되어야 합니다.

"3.8.2-1. 지정된 토지를 해제하기 위한 조치를 취하는 측면에서 상트페테르부르크의 국가 소유권 및/또는 국가 소유권이 구분되지 않은 지역 영토에 위치한 토지를 처분합니다. 토지제3자의 동산(조경 요소 포함)을 불법적으로 사용하는 행위 땅(해체, 보관, 권리자에게 반환 포함), 법에 규정된 방식으로 토지를 제공받았거나 토지를 불법적으로 사용하는 사람의 동산에서 토지를 해제하는 조치는 제외됩니다. 토지를 제공하지 않고 법으로 정한 방식과 시설의 건설 및 재건축을 위해 제공되는 토지를 제공합니다. 자본 건설또는 러시아 연방 국민의 문화유산(역사적, 문화적 기념물)을 보존하기 위해 노력합니다.”

9. 2010년 6월 29일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 836 “개선 조치에 관한 법령”을 도입합니다. 정부가 통제하는개선 및 도로 유지 관리 분야에서 다음과 같은 변경 사항이 적용됩니다.

9.1. 해당 결의안으로 승인된 상트페테르부르크 개선위원회 규정(이하 규정 3) 3.50항은 다음과 같이 명시되어야 합니다.

“3.50. 상트페테르부르크 소유의 거리 시계의 설치, 수리 및 유지 관리 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직하십시오.”

9.2. 다음과 같이 3.82-7항에 규정 3을 추가합니다.

"3.82-7. 영토에 무단으로 배치된 개선 요소를 식별하는 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직하며 그 내용은 위원회의 권한에 속합니다.”

9.3. 개발위원회 규정 추가 교통 인프라상트페테르부르크는 상기 결의안 3.20항에 따라 승인되었으며 다음 내용을 담고 있습니다.

“3.20. 영토에 무단으로 배치된 개선 요소를 식별하는 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직하며 그 내용은 위원회의 권한에 속합니다.”

10. 상트페테르부르크 개선위원회에:

10.1. 3개월 이내에 2016년 4월 20일자 상트페테르부르크 정부 명령 수정에 관한 상트페테르부르크 정부 명령 초안을 준비합니다. N 27-rp “행정 기관 상호 작용 절차에 관한 규정 승인 시 규칙을 준수하기 위해 불법적으로 토지를 사용하는 사람의 동산에서 토지를 해제할 때 상트페테르부르크의 국가 권력.

10.2. 3개월 이내에 상트페테르부르크 지역 행정부와 함께 상트페테르부르크 해변 목록 승인에 관한 상트페테르부르크 정부 법령을 준비합니다.

11. 상트페테르부르크 지역 행정부에:

11.1. 한 달 이내에 승인되지 않은 폐기물 처리 장소를 식별하여 해당 지역의 면적을 나타냅니다.

11.2. 상트페테르부르크 예산 승인 후 한 달 이내에, 권한을 이행하기 위해 확인된 무단 폐기물 처리를 제거하기 위한 목표 프로그램을 개발 및 승인하고, 할당된 자금의 틀 내에서 무단 폐기물 처리의 형성을 억제합니다. .

12. 도시 계획 및 건축 위원회:

12.1. 6개월 이내에 결의안 제4항에 따라 공공 서비스 제공을 위한 행정 규정을 개발합니다.

12.2. 2개월 이내에 조경 요소 개선을 위한 프로젝트의 전자 형식 요구 사항과 승인서를 준비하고 승인합니다.

13. 집행 기관규칙 시행을 담당하는 상트페테르부르크 주 당국은 3개월 이내에 규제 조치를 취합니다. 법적 행위규칙에 따라.

14. 상트페테르부르크 국가 프로그램의 책임 있는 집행자인 상트페테르부르크 국가 권력의 집행 기관은 6개월 이내에 상트페테르부르크 정부의 심의를 위해 러시아 정부의 결의안 초안을 제출해야 합니다. 공동 집행자의 제안을 기반으로 한 규칙에 따라 상트페테르부르크 관련 국가 프로그램에 대한 개정에 관한 상트페테르부르크.

15. 무효로 인정하려면 :

2002년 9월 23일자 상트페테르부르크 행정 명령 N 1784-“상트페테르부르크의 외부 개선 상태에 대한 통제를 강화하기 위한 조치”;

2007년 2월 22일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 192 "2002년 9월 23일자 상트페테르부르크 행정부 명령 개정안 소개 N 1784-ra";

2007년 10월 16일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1334 "상트페테르부르크 지역의 청소, 청결 및 질서 보장에 대한 규칙 승인 시";

2011년 4월 11일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 442 "2007년 10월 16일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1334 개정";

2011년 11월 9일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1546의 6항 "상트페테르부르크 정부의 특정 결의안 수정";

2012년 2월 15일자 상트페테르부르크 정부 결의안의 2항 - 2.3항 N136 “2004년 4월 28일자 상트페테르부르크 정부 결의안 수정 N 649, 2007년 10월 16일자 N 1334, 2008년 8월 26일자 N 1078";

2012년 9월 27일자 상트페테르부르크 정부령 6항 N 1044 "상트페테르부르크 정부의 특정 결의안 수정";

2014년 10월 7일 N 939 상트페테르부르크 정부 법령 1항 "2007년 10월 16일 N 1334, 2008년 8월 26일 N 1078 상트페테르부르크 정부 결의안 개정";

2015년 10월 26일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 953 "2007년 10월 16일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1334 개정."

16. 결의안은 2017년 1월 1일부터 발효된다. 단, 결의안의 공식 발표일부터 발효되는 결의안의 10-12항과 14항은 예외이다.

17. 상트페테르부르크 부총재 Albin I.N.에게 결의안 이행에 대한 통제권을 위임합니다. 상트페테르부르크 부총재 Bondarenko N.L. 질문에 따르면.

상트페테르부르크 주지사 G.S. 폴타프첸코

모기지 대출자를 위한 2017-2018년 지원 프로그램이 연장되었지만 이 프로그램은 외화 모기지에 우선순위를 두는 등 대출자를 위한 새로운 조건을 도입했습니다. 도움을 받는 방법은 무엇입니까?

USRN 추출물이 없습니다. AHML의 2017~2018년 모기지 대출자를 위한 새로운 지원 프로그램이 연장되었지만 외화 모기지 대출자를 돕는 데 중점을 두고 있습니다. 루블이 문제인가요?

2017년 8월 11일, 드미트리 메드베데프 러시아 총리는 어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출자를 위한 국가 지원 프로그램 재개에 관한 법령에 서명했습니다. 루블 및 외화 모기지에 대한 지원은 2017년 8월 11일 결의안 제961호의 틀 내에서 제공됩니다.

결의안에서는 일부 모기지 대출자가 다음과 같이 설명하고 있습니다. 경제 위기어려운 재정 상황 (소득 감소, 외화로 발행 된 모기지 지불 증가)에 처해 있으므로 국가의 재정 지원이 필요합니다.

이내에 새로운 프로그램모기지 차용인은 주택 모기지 대출 기관(AHML)으로부터 남은 모기지 금액의 30%(150만 루블 이하)를 상각하는 형태로 재정 지원을 받습니다. 또한 차용인이 이미 지불했거나 법적 효력이 발생한 법원 결정에 따라 징수된 벌금을 제외하고 은행에서 발생한 벌금은 상각 대상입니다.

모기지 보유자를 돕기 위해 총 20억 루블이 할당되었으며, 이를 통해 13,000건의 문제 모기지 대출을 재구성할 수 있습니다.

모기지 구조 조정 메커니즘

구조 조정 후 외화 모기지 금리는 11.5%를 넘지 않으며 루블 모기지는 구조 조정 날짜의 금리보다 높지 않습니다.

차용인은 주정부로부터 어떤 형태로 지원을 받을지 선택할 수 있습니다.

외화 모기지의 경우 구조 조정 계약 체결 당시 러시아 은행 금리보다 낮은 금리로 루블로 변환합니다.
부채 일부의 일회성 상각.

구조조정을 수행할 때 대출 기관은 수수료를 부과하지 않습니다.

구조조정은 채권은행의 결정에 따라 이루어진다.은행이 긍정적인 결정을 내리면 AHML이 구조조정 문제를 결정합니다.

결의안 제961호에 따라 모기지 구조조정을 받을 자격이 있는 사람

구조조정을 받아라 모기지 대출결의안 제961호의 틀 내에서 다음 범주에 속하는 모기지 차용인(가족)은 다음과 같습니다.

부양가족이 풀타임 학생인 24세 미만인 시민권자

만족스러운 각자에게조건에서 :

구조조정 신청일 전 3개월간 월 납입금을 공제한 후 월평균 총소득이 차입자 가족 1인당 최저 생계비 2인을 초과하지 않는 자. 생활비는 차용인의 거주 지역에서 결정됩니다.
구조조정 신청일 현재 월별 모기지 지불액이 대출 계약 체결일 지불액에 비해 30% 이상 증가했습니다.

따라서 이 프로그램은 루블 모기지 보유자의 대다수를 참여에서 제외합니다. 당국은 2017년 봄에 외화 모기지 대출자를 위한 새로운 프로그램의 우선순위에 대해 언급했습니다. 나중에 같은 해 7월에 이 정보는 은행 대표자들에 의해 확인되었습니다.

또한, 2017년 9월 1일까지 특별 위원회가 구성되어 검토할 예정입니다. 예외적인 경우 예를 들어 차용인이 프로그램 조건 중 하나도 충족하지 않지만(조건이 2점 이하) 분명히 지원이 필요한 경우 구조 조정. 위원회는 채권자 은행의 신청에 따라 그러한 사건을 고려할 것입니다.(즉, 차용인을 구조 조정 프로그램에 허용할지 여부는 우선 은행에서 결정합니다).

위원회는 또한 모기지 차용인에 대한 지원 금액을 늘릴 권리가 있지만 2배를 넘을 수는 없습니다.

모기지 요구 사항

모기지 주택의 총 면적은 다음을 초과해서는 안됩니다.

45제곱미터 미터 - 거실이 1개 있는 방의 경우
65제곱미터 미터 - 거실이 2개 있는 방의 경우
85제곱미터 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우.

모기지 주택은 유일한 주택이어야합니다, 이 경우, 저당권 설정자와 그의 가족 구성원(저당권 설정자의 배우자, 그의 후견인이나 신탁 관리 하에 있는 자녀를 포함한 그의 미성년 자녀)의 총 지분이 1명 이하로 허용됩니다. /2 2015년 4월 30일부터 구조조정 신청일까지의 기간 동안 다른 주거용 건물을 공유합니다.

모기지가 체결되어야합니다 12개월 미만차용인이 구조조정 신청서를 제출하기 전.

프로그램 참여를 위한 서류 목록

모기지 구조 조정 프로그램에 참여하려면 차용인은 필요한 서류를 수집해야 합니다.

모든 차용인(공동 및 여러 채무자), 저당권 설정자 및 그 가족을 식별하는 문서 사본
구조조정 계약 체결 전 3개월 동안 전체 차주(공동 및 여러 채무자)의 소득 수준을 확인하는 서류(정식으로 작성된 사본) 근무 기록, 2-NDFL 형식의 소득 증명서 등)
차용인의 사회적 범주를 확인하는 서류(자녀의 출생 증명서, 정해진 형식의 퇴역 군인 증명서, 장애 증명서 등)
모기지 소유권 문서 사본.

주요 문서 목록 외에도 은행은 구조 조정 가능성에 대한 결정을 내리기 위해 추가 문서를 요구할 권리가 있습니다.

AHML은 통합 주 부동산 등록부에서 독립적으로 추출을 받습니다.

모기지 지원 프로그램에 참여하는 은행

모기지 상환에 있어 주정부의 지원을 받으려면 차용인은 채권자 은행에 연락해야 합니다.

JSC "AHML"
PJSC 스베르방크
알파뱅크
VTB 은행 (PJSC)
은행 GPB(JSC)
VTB 24 (PJSC)
PJSC 은행 "FC Otkritie"
JSC Rosselkhozbank
JSC 유니크레딧 은행
OAO "모스크바 신용 은행"
PJSC 로즈뱅크
JSC 라이파이젠뱅크
PJSC "빈뱅크"
PJSC "은행" 상트페테르부르크
JSCB "앱솔루트 은행"(PJSC)
LLC "아베니르"
JSC 아브토그라드뱅크
JSC "AZHIK 보로네시 지역"
JSC "볼로그다 지역의 AHML"
JSC "AHML KO"
JSC "튜멘 지역의 AHML"
JSC "탐보프 지역의 AHML"
PJSC "AK BARS" 은행
PJSC "아키뱅크"
JSCB "Almazergienbank" JSC
JSCB "알타이 비즈니스 은행"(OJSC)
PJSC "은행 SGB"
BASHKOMSNABBANK(PJSC)
JSC BINBANK 무르만스크
PJSC "BINBANK 트베리"
"붐뱅크" LLC
PJSC "비스트로뱅크"
OJSC "VAIZhK"
은행 "RRB"(JSC)
JSC 글로벡스뱅크
PJSC "극동은행"
JSC "DVIT"
AB "데본 크레딧"(PJSC)
JSC CB 델타크레딧
JSC "은행 ZhilFinance"
PJSC "잡십콤뱅크"
PJSC 은행 제니트
JSCB "Izhkombank"(PJSC)
JSCB "Investtorgbank"(PJSC)
JSC "Yugra 모기지 기관"
LLC "카마 상업 은행"
OJSC "Krayinvestbank"
JSC "크레딧 유럽 은행"
LLC "크로나 은행"
은행 "KUB"(JSC)
CB "쿠반 크레딧" LLC
JSB 쿠즈네츠크비즈니스뱅크(JSC)
PJSC "쿠르스크프롬뱅크"
은행 "Levoberezhny"(PJSC)
CB "LOKO-뱅크"(JSC)
PJSC "메트콤뱅크"
CB "Moskommertsbank"(JSC)
PJSC 모소블뱅크
PJSC "MTS-은행"
JSC "NADEZHNY DOM"
JSC "NOAIK"
PJSC "녹스뱅크"
OJSC "OblAIZhK"
JSC "OTP 은행"
PJSC "플러스 뱅크"
PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
JSCB "Proinvestbank"(PJSC)
지역개발기금 주택 건설그리고 주택담보대출
JSCB "RosEvroBank"(JSC)
배터리 " 러시아 수도» (PJSC)
LLC KB "RostFinance"
PJSC JSCB "Svyaz-Bank"
JSC CB "노던 크레딧"
JSC "SMP 은행"
CJSC "SNGB"
은행 "Snezhinsky" JSC
JSC소빈은행
PJSC "소브콤뱅크"
JSC "SPb TsDZh"
OJSC AIKB Tatfondbank
"타이머 뱅크"(PJSC)
"TKB"(CJSC)
PJSC "톰스크프롬스트로이뱅크"
JSC "TEMBR-BANK"
OJSC "UGAIK"
PJSC JSCB "우랄 FD"
PJSC "은행 우랄십"
NGO "RHD 재단"
JSCB FORA-BANK (JSC)
JSCB 포르슈타트(JSC)
OJSC CB "센터 투자"
OJSC "첼린드뱅크"
OJSC "첼랴빈베스트뱅크"
JSCB "CHUVASHKREDITPROMBANK" PJSC
모스크바 스타즈 B.V.
JSC " 투자회사레소"
JSC AB 러시아
JSC "RESO 금융 시장"

CJSC "모기지 대리인 AHML 2010-1"
CJSC "모기지 대리인 AHML 2011-1"
CJSC "모기지 대리인 AHML 2011-2"
CJSC "모기지 대리인 AHML 2012-1"
CJSC "모기지 대리인 AHML 2013-1"
CJSC "모기지 대리인 AHML 2014-1"
CJSC "모기지 대리인 AHML 2014-2"
CJSC "모기지 대리인 AHML 2014-3"
CJSC "모기지 대리인 Absolut 1"
CJSC "모기지 대리인 Absolut 2"
CJSC "모기지 대리인 Absolut 3"
JSC "모기지 대리인 BFKO"
CJSC "동시베리아 모기지 대리인 2012"
CJSC "모기지 대리인 NOMOS"
CJSC "모기지 대리인 Otkritie 1"
CJSC "모기지 대리인 Petrokommerts - 1"
LLC "모기지 대리인 TKB-2"
CJSC "모기지 대리인 KhMB-1"
CJSC "모기지 대리인 KhMB-2"
LLC "모기지 대리인 Eclipse-1"
CJSC "모기지 대리인 FORA - 2014"

프로그램 기간

결의안 제961호에는 프로그램 종료 날짜가 명시되어 있지 않지만, 실행을 위해 할당된 자금이 소진되는 즉시 프로그램이 종료됩니다. 이 결의안은 2017년 8월 22일부터 발효된다.

2017-2018년 모기지 차용자 지원 프로그램의 새로운 조건

루블화의 급격한 가치 하락은 경제에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 외화 차입자. 그들 중 일부는 심지어 파산에 직면해 있습니다. 모기지로 파산을 위협하는 것과 앞으로 일어날 일에 대해 저당 잡힌 아파트링크에서 기사를 읽어보실 수 있습니다.

2015년에 러시아 정부는 어려운 생활 상황에 처한 모기지 대출자를 지원하는 프로그램을 채택했습니다. 이 프로그램모기지 보유자에 대한 지원은 할당된 자금의 지출로 인해 2017년 3월에 조기 중단되었습니다.

2017년 8월, D.A. 모기지 대출자를 지원하기 위해 추가로 20억 루블을 할당했습니다. 그러나 프로그램 조건이 크게 변경되었습니다.

참고로. 규제 문서, 지원 제공 절차를 규제하는 것은 2015년 4월 20일자 러시아 연방 정부 법령 N 373(2017년에 개정 및 추가 사항 적용)입니다. 어려운 재정 상황에 처한 주택 담보 대출 (대출) 차용자 및 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"의 승인 자본을 늘리는 행위.

2018년에 발효된 모기지 차용자를 위한 지원 프로그램의 새로운 조건은 2017년 8월 11일자 러시아 연방 정부 법령 N 961에 의해 승인되었습니다. “주택 모기지에 대한 특정 범주의 차용자를 위한 지원 프로그램의 추가 구현에 대해 재정 상황이 어려운 대출 (대출)”(2017 년 8 월 21 일 발효).

이제 모기지 대출을 통해 차용인에 대한 지원을 받기 위한 새로운 조건을 자세히 살펴보겠습니다.

합자회사 '주택담보대출 기관'은 주택담보대출 상환에 어려움이 있을 경우 지원 제공 문제를 다루고 있습니다.

대출 구조조정 형태로 지원이 제공됩니다. 이 경우 구조조정은 채권자와 차용자(공동 및 여러 채무자) 사이에 이전에 체결된 신용 계약(대출 계약)의 조건을 변경하기 위한 계약을 체결하고 새로운 신용 계약(대출 계약)을 체결함으로써 수행될 수 있습니다. 계약) 재구성된 모기지 대출에 대한 부채 전액 상환을 목적으로 합니다. 부채 구조 조정을 완료하려면 차용인은 신용 기관에 신청서를 제출해야 합니다.

최대 지원 금액

대출에 대한 최대 보상 금액은 구조 조정 계약 체결일을 기준으로 계산된 대출 금액 잔액의 30%이지만 150만 루블을 초과할 수 없습니다.

동시에 주택 담보 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)에 대한 보상 결정을 내리는 부서 간위원회, 주택 담보 대출 (대출)에 대한 연방법 "모기지 증권"에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 대리인이 취득한 청구권 및 주택담보대출(대출)에 대한 합자회사 "주택담보대출기관"에 대해 당사가 취득한 청구권, 이로 인한 손실(일부) 프로그램 조건에 따른 주택 모기지 대출(대출)의 구조 조정(이하 부서 간 수수료라고 함), 채권자의 해당 적용에 따라 각 재구성된 모기지 주택 대출(대출)에 대한 최대 보상 금액 부서 간 커미션은 부서 간 커미션 규정에 규정된 방식으로 증가할 수 있지만 2배를 초과할 수 없습니다.

프로그램 기간

새 버전에서는 프로그램에 대한 구체적인 조건을 설정하지 않았음에도 불구하고 할당된 추가 자금을 모두 지출한 후(20억 루블) 프로그램이 종료되는 것으로 가정됩니다.

모기지 차용자에 대한 지원 제공 조건

이제 누가 도움을 받을 수 있는지 알아봅시다. 현행법에 따라 시민들은 모기지 문제에 대한 지원을 받을 수 있습니다. 다음 조건이 동시에 충족되는 경우(아래 나열):

1 필수 조건— 차용자의 범주.

차용인(공동 및 여러 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(수탁자)인 시민
장애가 있거나 장애 자녀가 있는 시민;
참전용사인 시민;
부양가족이 24세 미만인 학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임생, 레지던트, 보조 연수생, 인턴 및 정규 학생인 시민권자.

조건 2 - 차용인(공동 및 여러 채무자)의 재정 상황 변경.

지원을 받으려면 구조조정 신청일 전 3개월 동안 계산한 차용자 가족(공동 및 여러 채무자)의 월평균 총소득에서 2019년 12월 31일에 지급 예정 금액을 뺀 금액이 필요합니다. 구조 조정 신청서 제출일 이전 날짜에 계산된 대출(대출)은 차용인의 각 가족 구성원(공동 및 여러 채무자)에 대해 러시아 연방 구성 기관에 설정된 최저 생계비의 두 배를 초과하지 않습니다. 계산에 소득이 고려된 사람이 거주하는 영토입니다.

새로운 조건.동시에, 계산 기간 동안 차용인 가족(공동 및 여러 채무자)의 월 평균 총 소득은 차용인(공동 및 여러 채무자)과 그 가족의 월 평균 소득의 합과 같습니다. 구조조정 신청일 전날 계산된 신용(대출) 월 지급 예정 금액이 구조조정 신청일에 계산된 월 지급 예정 금액과 비교하여 30% 이상 증가했습니다. 신용 계약 (대출 계약).

따라서,지원 프로그램은 외화 대출자뿐만 아니라 월별 지불액을 30 % 인상한다는 조건에도 불구하고이 프로그램이 주로 외화 담보 대출을받은 시민에게 혜택을 줄 수 있음을 시사합니다.

조건 3 – 부동산 위치 및 모기지 공식 등록.

에 따르면 현재 요구 사항그 물건은 러시아 영토에 위치해야 하며 담보로 등록되어야 합니다. 링크의 기사에서 모기지 신청 절차에 대해 읽어보십시오.

조건 4 – 방 면적에 대한 요구 사항.

주거용 건물을 포함한 주거용 건물이 주식 참여 계약에서 발생하는 청구권이 다음을 초과하지 않는 경우 지원이 제공됩니다.

45제곱미터 미터 - 거실이 1개 있는 방의 경우
65제곱미터 미터 - 거실이 2개 있는 방의 경우
85제곱미터 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우/

참고로. 최소비용 1제곱미터를 조건으로 합니다. 총면적 미터는 제외됩니다.

조건 5 – 유일한 주택.

가능한 경우에만 지원이 제공됩니다. 유일한 집. 이 경우 저당권 설정자와 그 가족의 총 지분은 1개 이하의 다른 주거용 건물을 50% 이하로 소유할 수 있습니다.

중요한.이러한 조건의 준수는 차용인의 간단한 서면 진술을 통해 확인됩니다. 차용인은 통합 주 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)의 정보를 제공할 필요가 없습니다. 주식회사 "주택담보대출기관"은 이 호에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.

조건 6 – 대출 계약 체결 기간.

차주가 구조조정 신청일로부터 최소 12개월 이전에 협약이 체결된 대출에 대해서만 지원이 제공됩니다. 차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날로부터 최소 12개월 전에 제공된 주택 담보 대출(대출).

새로운 예외.프로그램의 새로운 조건 9항(2017년 8월 11일자 러시아 연방 정부 법령 N 961에 의해 개정됨)은 8항에 규정된 2개 이하의 조건을 준수하지 않는 경우 다음과 같이 규정합니다. 이 문서에 따르면, 부서 간 위원회 규정에 규정된 방식으로 부서 간 위원회의 결정에 따라 프로그램에 따른 보상 지급이 허용됩니다.

모기지 대출자 지원 양식

지원을 받으려면 은행은 모기지 대출 조건에 다음과 같은 변경 사항을 제공해야 합니다.

대출 통화 변경구조조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙은행이 정한 해당 통화 환율보다 높지 않은 환율로 외화에서 러시아 루블로 변환(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)
대출 금리를 연 11.5% 이하로 설정(외화로 표시된 크레딧(대출)의 경우) 또는 구조조정 계약 체결일에 유효한 금리(러시아 루블로 표시된 크레딧(대출)의 경우)보다 높지 않습니다.
차용인의 금전적 의무 감소(공동 및 여러 채무자) 신용(대출) 금액의 일부를 일회성으로 탕감하고(또는) 신용(대출) 통화를 외화에서 다음으로 변경하여 보상 최대 금액 이상인 금액 구조조정 계약 체결일에 러시아 중앙은행이 정한 해당 통화 환율보다 낮은 환율의 러시아 루블(외화로 표시된 대출(대출)의 경우)
차용인(공동 및 여러 채무자)의 벌금 납부 면제차용자 (공동 및 여러 채무자)가 실제로 지불 한 벌금을 제외하고 신용 계약 (대출 계약) 조건에 따라 발생하고 (또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정에 따라 징수됩니다.

어떤 은행이 모기지 대출자에게 지원을 제공합니까?

러시아 연방의 주요 은행은 주 프로그램의 틀 내에서 차용자에게 지원을 제공하기 위한 문서를 수락합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, 모스크바 은행, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, 극동 은행, Zapsibkombank, 은행 ZENIT, Izhkombank, Krayinvestbank, Kurskprombank, LOKO -Bank , METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

구조 조정을 받으려면 모기지 대출을 발행 한 은행에 연락해야하며 은행 자체가 주택 모기지 대출 기관에 연락한다는 점을 상기시켜 드리겠습니다. 따라서 은행 신청 시 위의 모든 조건이 충족된다면 2015년 4월 20일자 러시아 연방 정부 법령 N 373을 참조하는 것이 적절할 것입니다.

현재 버전의 러시아 연방 정부 결의안 N 373은 링크를 따라 확인할 수 있습니다.

이 프로그램은 차용인이 대출 계약(대출 계약) 조건에 따라 발생하는 벌금, 과태료 및 벌금 지불에서 월별 대출 지불을 완전히 면제하는 것을 제공하지 않습니다. 대출 기관은 차용인의 지급 능력이 악화되는 기간 동안 발생한 벌금, 과태료 및 연체금에 대한 과태료를 부분적으로 또는 완전히 면제하는 것을 고려할 수 있습니다. 그러나 러시아 연방 정부가 승인한 지원 프로그램에 따르면 그는 이를 수행할 의무가 없습니다. 또한, 이 프로그램은 차용인의 재산 및 소유권 보험 의무로부터의 면제를 제공하지 않습니다. 개인 보험, 현재 대출 계약에 명시된 조건입니다.

과도기적 위치

많은 대출자들이 2017년 초 모기지 대출 지원 프로그램(구 버전)의 일환으로 대출 구조조정을 신청했습니다. 프로그램 연장과 관련하여 "이 경우 새로운 신청서를 제출할 가치가 있습니까? 아니면 은행이 이전에 제출한 신청서를 다시 고려해야 합니까?"라는 질문이 생깁니다.

프로그램의 새로운 조건은 러시아 정부 법령 제961호(2017년 8월 이전) 발효 이전에 차용인의 모기지 주택 대출(대출) 구조 조정 신청이 접수되었지만 충족되지 않은 경우 손실에 대한 보상을 규정합니다. (일부) 주택 담보 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)는 특정 범주에 대한 지원 프로그램 구현을위한 기본 조건을 준수하는 경우 차용인이 반복적으로 신청하는 경우 수행 될 수 있습니다 재정 상황이 어려운 주택담보대출(대출) 차입자에 대한 개정안입니다.

따라서,지원을 받으려면 AHML JSC에서 제공한 문서 목록과 함께 새 신청서를 제출해야 합니다.

주 모기지 대출 지원 프로그램이 연장되었습니다: 최신 뉴스

2015년에 시작됨 정부 프로그램실제로 견딜 수 없게 된 사람들이 대출 의무를 이행하도록 돕기 위해 모기지 차용자에 대한 지원.

해당 프로그램은 2016년부터 운영되기 시작해 중단됐다가 다시 연장됐다. 이 기간 동안 18,887가구가 지원을 받았습니다. 2017년 8월 11일 N 961 러시아 연방 정부 법령에 따라 프로그램 재개 결정이 문서에 명시되지 않았습니다.

프로그램 운영 알고리즘

국가 지원은 AHML을 통해 러시아 연방 건설부를 통해 제공됩니다. 이를 위해 JSC 주택 모기지 대출 기관은 주택 모기지 대출에 대한 대출 기관의 손실을 보상하기 위해 20억 루블의 자금을 할당했습니다.

AHML은 100% 국가자본으로 운영되는 국가기관입니다. 시민들이 주택을 구입할 수 있도록 장기 대출을 제공하는 은행을 지원하기 위해 만들어졌습니다.

“문제” 모기지를 발행한 은행인 AHML과 차용인은 서로 어떻게 연관되어 있습니까? 용어를 생략하면 다음 알고리즘을 얻습니다.

은행은 자체 자금으로 차용인에게 대출을 제공합니다.
준비금을 회복하기 위해 AHML로부터 자금을 받습니다.
기관은 은행에서 발행된 대출에 대한 권리를 구매하고 이를 채무자와의 결제에서 운영자의 기능에 맡깁니다. 은행은 대출 이자율을 소폭 올려주고, 이자율 차이로 돈을 번다.

모기지 대출자를 위한 지원 프로그램, 2018년 모델

2018년 모델 프로그램은 다음 사항을 고려하여 크게 수정되었습니다. 경제 상황, 모기지 금리를 낮추고 문제 부채에 대한 은행 자체 지원 프로그램 (재 융자 및 구조 조정)의 출현. 지원이 더욱 개인화되었습니다.

변하지 않은 한 가지는 다음과 같습니다. 이 프로그램은 차용인의 부채 상환을 제공하지 않지만 월별 재정적 부담을 실행 가능한 수준으로 줄이는 데만 도움이 됩니다.

정부지원을 받을 수 있는 대상은 누구인가요?

네 가지 범주의 시민만이 주정부 지원을 받을 수 있습니다.

미성년 자녀의 부모, 양부모/보호자/신탁관리인(한 명 이상).
부양가족이 중등 또는 고등 교육 기관에서 정규 교육을 받고 있는 24세 미만 시민인 사람.
장애인 또는 장애 자녀를 둔 시민.
전투 참전용사.
드문 경우지만 당국의 요청에 따라 다른 시민에게 계약 조건 수정이 제공됩니다. 임원 전원, State Duma 의원, 인권 위원.

새로운: 2018년 1월 1일부터 2022년 12월 31일 사이에 태어난 둘째, 셋째 자녀가 있는 가족의 경우 모기지 금리를 6%로 인하합니다. “국가 지원을 받는 가족 모기지” 프로그램. AHML은 이미 이를 위해 자금을 할당했습니다.

귀하의 요구 사항 재정 상태(두 가지 조건이 모두 필요합니다):

지원 신청일로부터 3개월 전 평균 수입월 가족 수는 지역 최저 생계 규모의 두 가지 규모 이하여야 합니다.
모기지 최소 상환액은 대출 계약 체결 시 결정된 월 상환액 대비 30% 이상 인상되었습니다.

본질적으로 이것은 그것을 취한 사람 만이 조건입니다. 외화담보대출, 계약의 루블 금액이 고정되어 있고 30%까지 증가할 수 없기 때문입니다. 그리고 달러와 유로 환율이 급등하면서 이것이 가능해졌습니다.

지원을 받기 위한 모기지 주택 면적 제한:

1룸 아파트 – 45m2;
2룸 아파트 – 65m2;
방 3개짜리 아파트 및 기타 다방 주택 – 85m2.

담보 주택이 더 큰 경우 은행은 단순히 주택을 팔고 더 작은 면적의 아파트를 구입하라고 조언할 것입니다.

가격 1평방미터 담보 주택은 1㎡ 시장 가격의 60%를 초과할 수 없습니다. 시장에 있는 일반적인 주택(지역 시장의 현재 데이터를 계산에 사용함).

마지막 조건은 지원자의 범위를 더욱 좁힙니다. 물가 평방 미터시장은 변할 수 있습니다. 그리고 아파트 가격이 크게 떨어지면 지원이 거부됩니다. 하지만 3명 이상의 자녀를 둔 가정에는 공간 제한이 적용되지 않습니다.

추가 약관:

1. 차용인은 러시아 연방 시민입니다.
모기지는 최소 1년 전에 발행되었습니다.
저당 주택은 러시아 연방 영토에 위치하며 차용인을 위한 유일한 주택이어야 합니다(주택을 한 채 더 가질 수 있지만 저당권자와 그 가족의 공동 지분이 50%를 넘지 않는 경우) 이 속성의).

도움을 받으려면 모기지를 발행한 은행에 문의해야 합니다. 해당 은행이 AHML 목록에 포함되어 있어야 합니다.

최신 뉴스: AHML의 이름이 JSC Dom.RF로 변경되었습니다.

어떤 도움을 받을 수 있나요?

대사 외화대출루블에. 신규 대출 금리는 계약 갱신 시 은행에 제공되는 기존 모기지 대출 금리보다 높을 수 없으며, 11.5%를 초과할 수 없습니다.
에 대한 의무 감소 신용 기관. 은행은 대출 부채 금액을 대출 잔액의 30%까지 줄일 수 있지만 150만 루블을 넘지 않습니다. 보상금액은 금융기관이 결정합니다.

프로그램에 따른 지불 금액 모기지 지원특별 부서 간 위원회에 신청서를 제출하면 두 배로 늘릴 수 있습니다(그러나 어렵습니다!). 은행이 지원 제공을 거부하거나 필수 조건 목록의 2가지 조건에 따라 발행되는 경우에도 동일한 위원회에서 귀하의 불만 사항을 고려할 것입니다.

구조 조정 기간 동안 대출 기관은 차용자에게 수수료나 기타 추가 지불을 요구할 수 없습니다.

구조 조정과 관련된 모든 조치는 국가를 희생하여 수행됩니다.