4월 20일 Aizhk 373 해상도. 어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램 구현의 주요 조건. 수정 및 추가로

07.12.2021

2015년 지속가능한 경제발전과 사회안정을 위한 우선대책계획을 이행하기 위해 정부 승인 러시아 연방 2015년 1월 27일자 N 98-r, 러시아 연방 정부 결정:

1. 별첨 지원사업 시행을 위한 기본조건 승인 특정 카테고리모기지 차용인 주택 융자(대출) 어려운 재정 상황.

2. 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부에 다음을 보내십시오. 연방 기관규정된 방식으로 국유재산을 관리하기 위해 연방 예산열린 주식 회사 "주택 모기지 기관"의 승인 된 자본에 대한 기부금으로 "2015 년 및 2016 년 및 2017 년 계획 기간 동안"연방법에 제공된 45 억 루블 어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 개별 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램 구현을위한 대출".

3. 연방 국유재산관리청은 확립된 절차에 따라 승인된 자본추가 주식을 배치하고 이러한 주식 취득 및 러시아 연방 재산권 등록과 관련된 조치를 수행하여 45억 루블의 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"을 엽니다.

4. 이 결의에 의해 승인된 프로그램 이행을 위한 주요 조건 2항 "c"는 2015년 7월 1일부터 발효됩니다.

러시아 연방 정부 의장

D. 메드베데프

어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용인을 위한 지원 프로그램 구현을 위한 기본 조건

1. 주택담보대출(대출)을 받는 차용자(이하 차용자라 한다)는 국민으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 1인 이상으로 한다.

a) 2015년 1월 1일 현재 러시아 연방 법률, 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 (또는) 지방 자치 단체의 법률에 의해 수립된 절차에 따라 참가자인 러시아 연방 시민 개선하기 위해 주 또는 시립 프로그램에서 생활 환경, 주택 조건을 개선하기위한 기타 조치 및 연방 예산, 러시아 연방 구성 기관의 예산을 희생하여 주거용 건물의 취득 (건설)에 대한 사회적 지불 (보조금) 및 기타 혜택을받을 권리를 행사 한 사람 및 (또는) 구조 조정 대상을 사용하는 시 예산 모기지론(대출);

b) 미성년 자녀가 2명 이상인 러시아 연방 시민

c) 자녀가 1명 이상이고 불완전한 가족의 각 배우자 또는 부모 중 한 명의 나이가 35세를 초과하지 않는 러시아 연방 시민

d) 퇴역 군인인 러시아 연방 시민

e) 장애가 있는 러시아 연방 시민 및(또는) 장애 아동이 있는 경우

f) 2015년 1월 1일 현재 러시아 연방 정부 기관, 러시아 연방 구성 기관의 국가 기관 또는 지방 정부에서 근무하고 있으며 이 업무에 대한 경험이 있는 러시아 연방 시민 최소 1년입니다.

g) 2015년 1월 1일 현재 과학 기관 또는 과학 서비스 조직인 주 및 시립 기관에서 과학자, 과학 기관 전문가 또는 과학 서비스 분야의 근로자로 일하는 러시아 연방 시민, 뿐만 아니라 주 및 시립 교육 기관, 주 및 시립 의료, 문화 기관, 사회적 보호, 인구 고용, 신체 문화 및 스포츠가 주요 작업 장소이며 이 작업의 경험이 1년 이상이어야 합니다.

h) 2015년 1월 1일 현재 과학 도시의 연구 및 생산 단지의 일부인 조직을 포함하여 도시 형성 조직에서 일하는 러시아 연방 시민, 조직 및 법적 형태에 관계없이, 주요 업무 장소이며 이 업무에 대한 경험이 최소 1년 이상입니다.

i) 2015년 1월 1일 현재 군산복합체 조직 통합 등록부에 러시아연방 정부가 수립한 절차에 포함된 군산복합체 조직에서 일하는 러시아 연방 시민 , 그러한 조직의 법적 형식에 관계없이 주요 업무 장소이며 지정된 업무의 경험이 1년 이상입니다.

j) 2015년 1월 1일 현재 해당 조직의 조직 및 법적 형태에 관계없이 러시아 연방 정부에 의해 국가 과학 센터의 지위를 부여받은 과학 조직에서 일하는 러시아 연방 시민, 주요 업무 장소이며 이 업무에 대한 경험이 1년 이상이어야 합니다.

k) 2015년 1월 1일 현재 국가 과학 아카데미가 설립한 조직(사회 영역의 조직 제외)이 주요 업무 장소이며 이 업무에 대한 경험이 다음과 같은 러시아 연방 시민 최소 1년;

l) 2015년 1월 1일 현재 과학, 과학, 기술, 혁신 활동, 실험 개발, 테스트, 훈련을 우선적으로 수행하는 과학 조직 또는 과학 서비스 조직인 국가 단일 기업에서 일하는 러시아 연방 시민 2011년 7월 7일자 러시아 연방 대통령령에 의해 승인된 러시아 연방의 과학, 기술 및 기술 개발 분야 N899 "러시아 연방 및 러시아 연방의 핵심 기술 목록"은 지정된 작업이 1년 이상인 주요 작업 및 경험 장소입니다.

m) 2015년 1월 1일부로 다음 목록에 따라 러시아 연방의 구성 기관의 영토에서 구현된 파일럿 혁신 영토 클러스터 개발 프로그램에 참여하는 조직에서 일하는 러시아 연방 시민 법령에 의해 승인 된 파일럿 혁신적인 영토 클러스터 개발 프로그램에서 제공하는 활동의 구현을 위해 연방 예산에서 러시아 연방 구성 기관의 예산으로 보조금을 분배 및 제공하기위한 규칙 부록 2013 년 3 월 6 일자 러시아 연방 정부 N188 "연방 예산에서 러시아 연방 구성 기관의 예산에 대한 보조금 분배 및 제공에 대한 규칙 승인시 파일럿 혁신 영토 클러스터의 개발을 위한 프로그램"이 주요 작업 장소이고 지정된 작업의 경험이 최소 1년입니다.

2. 차용인에 대한 지원 프로그램을 구현하기 위해 차용인에 대해 다음 요구 사항이 설정됩니다.

a) 차용인은 주택담보대출(대출) 구조조정 신청(이하 구조조정 신청이라 함) 신청일 이전 지난 3개월 동안 차용인의 총 소득에 대한 평균 월간 감소액을 문서화했습니다. 구조조정 신청일 전 최근 12개월간 월평균 대비 30% 이상 동거하는 차입자의 배우자와 미성년 자녀를 포함한 가족의 소득총액 기준 2014년 9월 월 납부액과 비교하여 구조조정 신청일 현재 러시아연방 통화로 모기지 주택 대출(대출)에 대한 월 납부액이 30% 이상 증가한 경우

b) 차용인이 구조조정을 신청하여 채권자(대주)에게 신청한 날짜를 기준으로 이 단락의 "a"에 명시된 총 소득(저당 대출 상환금을 뺀 금액)을 해당하는 인원수로 나눈다. 이 단락의 하위 단락 "a"는 차용인이 거주하는 러시아 연방의 구성 단체에 설정된 최소 생활비의 1.5배 미만입니다.

c) 법원이 차용인(저당권자) 파산 선언 신청을 정당화하고 부채 구조 조정 절차를 도입한 것에 대한 정보가 없습니다.

3. 차용인에 대한 지원 프로그램을 구현하기 위해 모기지 주제에 대해 다음 요구 사항이 설정됩니다.

a) 모기지 대상은 러시아 연방 영토에 있습니다.

b) 모기지 대상은 다음 범주 중 하나에 속합니다.

차용인과 이 문서의 2항 "호"에 명시된 차용인의 가족이 거주하기 위해 구입한 주거용 건물. 저당권의 대상이 주거인 경우 이 문서 제2항 가목에 규정된 차용인과 그 가족, 질권자의 배우자와 미성년 자녀를 포함하는 질권자와 그 가족의 총 지분 질권자와 동거하는 경우, 다른 주거용 건물의 소유권은 각 주거용 건물의 50%를 넘지 않아야 하며 소유권은 이러한 사람이 공유해야 합니다. 이 요구 사항은 차용인이 구조 조정 신청서를 채권자(대주)에게 신청한 날짜와 이 문서의 6항 "c"에 명시된 지원 기간 동안 충족되어야 합니다.

참여에 대한 합의에서 발생하는 공유 건설 참여자의 청구권 공유 건설요구 사항을 충족하는 연방법"공유 건설 참여에 대해 아파트 건물및 기타 부동산 개체 및 일부에 대한 수정 사항 입법 행위러시아 연방". 저당의 대상이 공유 건설 참여자의 청구권인 경우, 보증인의 배우자와 함께 동거하는 미성년 자녀를 포함하는 보증인 및 보증인의 가족은 (등록된 ) 주거 건물에서 각 거주자의 면적이 18제곱미터를 초과하지 않는 경우 이 요구 사항은 구조 조정 신청서를 제출한 날짜와 2015년 1월 1일을 기준으로 충족되어야 합니다.

c) 모기지의 대상이 되는 주택 또는 공유 건설 참여에 관한 계약의 대상인 주택의 총 면적(저당의 대상이 그러한 계약에 따른 청구권인 경우)( 다만, 차고, 보일러실(보일러실), 냉방(하계) 베란다(테라스), 지하실 등 기술 및 부대시설에 거주하는 1인의 귀속(저당권의 대상이 정당한 경우) 공동 건설 참여에 대한 합의에 따라 청구 - 주택에 살 모기지론 가족 구성원 각각에 대해 다음을 초과해서는 안됩니다.

아파트에서:

50제곱미터 미터 - 혼자 살기 위해;

35제곱미터 미터 - 2인용;

30제곱미터 미터 - 3인 이상용, 100제곱미터 이하 미터;

주거용 건물:

70제곱미터 미터 - 혼자 살기 위해;

60제곱미터 미터 - 2인용;

50제곱미터 미터 - 3인 이상용, 150제곱미터 이하 미터;

d) 1제곱의 비용. 모기지 신용 (대출) 제공에 대한 계약 체결시 독립적 인 감정인의 평가를 기반으로 계산 된 주거용 건물의 총 면적 미터 및 그러한 평가가없는 경우 - 모기지 계약 또는 주거용 건물 취득에 관한 계약을 기준으로 중간 60%를 초과해서는 안 됩니다. 시장 가치 1제곱미터 주거가 위치한 러시아 연방의 구성 단체에 거주하는 총 면적의 미터에 따르면 연방 서비스 주 통계평가 보고서 작성일 현재 및 부재 시 - 모기지 계약 또는 주거용 건물 취득 계약 체결일 기준;

e) 저당권의 대상이 체포되지 않고, 이와 관련된 소유권에 대한 소송이 없으며, 등록 조치에 대한 금지가 없습니다.

4. 구조조정을 위한 주택담보대출(대출)은 다음 요건을 충족해야 합니다.

a) 모기지론(대출)을 제공하는 목적이 주거용 주택이나 아파트의 공동 건설, 취득 또는 건설에 참여하는 것이었고, 분해 검사또는 특정 목적을 위해 제공된 모기지 주택 신용(대출)의 기타 불가분의 개선 또는 재융자,

b) 구조조정 신청일을 기준으로 주택담보대출(대출)에 대한 지불 지연이 30일 이상 120일 이하입니다.

5. 주택담보대출(대출)의 구조조정은 구조조정 신청과 함께 차용인이 채권자(대주)에게 신청한 상태에서 진행된다.

6. 주택담보대출(대출)의 구조조정 조건은 다음과 같다.

a) 채권자가 대출 계약(대출 계약)의 통화를 설정된 해당 통화의 비율을 초과하지 않는 비율로 러시아 연방 통화로 변경 중앙 은행원래 계약이 다른 통화로 계산을 사용하는 경우 모기지 주택 대출 (대출)의 구조 조정 날짜를 기준으로 러시아 연방의 중앙 은행 공식 웹 사이트에 게시됩니다.

b) 채권자에 의한 설립 이자율구조조정일부터 모기지론(대출)에 대한 연 12% 이하의 금액으로 대출(대출)의 전액 상환일까지 구조조정된 주택 대출(론 ) (구조조정 모기지론(대출)이 러시아 연방 루블로 제공되는 경우)

c) 총 6개월에서 12개월(지원 기간) 동안의 모기지 주택 융자(대출)에 대한 차용인의 월별 지불액을 아래에 명시된 최대 상환 금액보다 적어서는 안 되는 금액만큼 대출 기관이 감액합니다. 이 문서의 8조 또는 대출 계약(대출 계약)의 통화가 러시아 연방 통화로 변경된 경우 모기지 주택 대출(대출)에 대한 원금 일부의 면제(원래 계약이 계산을 사용한 경우) 다른 통화로;

d) 지원 기간 동안 모기지 주택 대출(대출)에 대한 원금을 상환하지 않을 권리를 차용인에게 부여하는 채권자. 동시에 모기지 대출 상환 기간이 증가한 경우를 포함하여 해당 계획 지불이 이후 기간으로 연기됩니다.

e) 모기지 주택 대출(대출)의 구조 조정과 관련하여 이 단락에 제공된 조치에 대한 수수료 차용인으로부터 채권자가 미수금.

7. 열린 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관" 또는 이에 의해 설립된 비영리 조직은 구조 조정이 수행된 모기지 주택 신용(대출)에 대한 손실 소득의 일부를 채권자(대출자)에게 상환합니다. 이 문서에 제공된 조건 지원 기간 동안 지원 기간 동안 모기지 주택 대출(대출)의 구조 조정 이전에 설정된 차용인의 월별 지불 금액의 최대 50%, 또는 원래 계약이 다른 통화로 계산을 사용한 경우 대출 계약(대출 계약)의 통화가 러시아 연방 통화로 변경된 경우 손실의 최대 50%.

8. 소득 손실 또는 손실의 일부에 대한 각 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 최대 보상 금액은 200,000 루블입니다.

9. 손실된 소득의 일부 또는 손실의 일부를 채권자(대주)에게 특정 보상금을 지급하는 절차는 개방형 주식회사 주택담보대출 기관에서 결정하며 공식 웹사이트 정보 및 통신 네트워크 인터넷.

러시아 연방 정부

해결

러시아 연방 정부

결정:

2015 년 4 월 20 일 러시아 연방 정부 법령에 첨부 된 변경 사항을 승인하십시오. N 373 "다음을 찾은 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램 구현을위한 주요 조건 어려운 재정 상황에 처하고 공개 주식 회사의 공인 자본금 증가" 주택 모기지 대출 기관"(Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 30, Art. 4598).

총리
러시아 연방
D. 메드베데프

2015년 4월 20일 러시아 연방 정부 법령에 대한 변경 사항 N 373

승인됨
정부령
러시아 연방
2015년 12월 7일자 N 1331

1. 결의안에서:

a) 이름, 단락 2 및 적절한 경우 "열기"라는 단어를 삭제합니다.

b) 다음 내용으로 단락 3.1을 추가합니다.

"3_1. 주식회사 "주택담보대출 대행사" 허용:

이 결의의 2항에 따라 수령한 자금을 주식 회사가 취득한 청구권인 모기지 주택 대출(대출)에 대한 소득 또는 손실(일부)의 부족분을 보상할 목적으로 사용합니다. 어려운 재정 상황에서 주택 담보 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 구현을위한 주요 조건에 따라 "주택 담보 대출 기관"및 구조 조정이 수행되었습니다 (이하 참조 이 결의에 의해 승인된 프로그램(이하 프로그램이라고 함)

프로그램을 시행하기 위해 받은 임시 무료 자금을 국채(채권 연방 대출) 및 (또는) 은행 예금(주식회사 주택 모기지 대출 기관 감독위원회에서 목록이 결정됨)을 예치하고 해당 배치에서 얻은 수입을 프로그램 자금 조달 및 운영 비용 보상에 사용합니다. 프로그램의 구현과 관련하여 그 목록은 감독 위원회 JSC "주택 모기지 대출 기관"에 의해 결정됩니다.

2. 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지론(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건을 다음과 같이 요약합니다.

"승인
정부령
러시아 연방
2015년 4월 20일자 N 373
(결정에 의해 수정됨
러시아 연방 정부
2015년 12월 7일자 N 1331)

어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용인을 위한 지원 프로그램 구현을 위한 기본 조건

1. 어려운 재정 상황(이하 프로그램이라고 함)에 있는 특정 범주의 모기지 대출(대출)에 대한 지원 프로그램의 구현을 위한 주요 조건은 특정 범주에 대한 모기지 대출(대출) 구조 조정 조건을 결정합니다. 어려운 재정 상황에있는 차용자 및 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 채권자 (대출자) 및 신용 (대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한 보상 조건, 청구권 이러한 구조 조정(이하 각각 손실, 채권자, 차용자, 보상, 구조 조정)을 수행한 결과 발생하는 수입 또는 손실(일부)의 부족분에 대해 이 회사가 취득한 자산.

2. 보상금 지급 절차는 주식회사 "주택담보대출대행"이 정하는 바이며, 정보통신망 "인터넷" 공식 홈페이지에 공시합니다.

3. 이 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 융자(대출)에 대한 채권자의 손실은 이 문서의 단락 9의 "d"에 제공된 경우 구조 조정의 결과로 보상되는 금액의 보상 대상입니다. , 신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 금전적 의무 금액, 그러나 이 문서의 단락 6에 명시된 최대 보상 금액을 초과하지 않습니다.

4. 구조조정은 차주(동시연대채무자)가 채권자에게 제출한 구조조정신청(이하 구조조정신청이라 한다)에 의거 채권자의 결정으로 이루어진다.

구조조정은 이전에 체결된 대출 계약(대출 계약)의 조건을 변경하기 위해 채권자와 차용자(고정 채무자 및 여러 채무자) 간의 계약을 체결하고 새로운 대출 계약(대출 계약)을 체결하여 수행할 수 있습니다. 구조조정 주택담보대출(대출)(이하 구조조정 약정)에 따른 채무 전액 상환을 목적으로 한다.

5. 연방 예산을 희생하여 프로그램에 따른 상환 지불 총액은 45억 루블을 초과할 수 없습니다. 이 금액은 주식 회사 "Agency for Housing Mortgage Lending"이 국채(연방 대출 채권) 및(또는) 은행 예금 및 (또는) 예치금 및 프로그램 구현과 관련하여 발생한 운영 비용.

6. 각 재구성 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 최대 보상 금액은 구조 조정 계약 체결일 현재 계산 된 신용 (대출) 잔액의 10 %이지만 600,000 루블을 초과하지 않습니다.

7. 구조조정 신청일 현재 체결된 대출계약(대출계약)은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있는 시민

한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민;

참전 용사 시민;

장애가 있거나 장애자녀가 있는 시민;

b) 차용인(고체 채무자)의 소득 변화:

구조조정 신청일 전 3개월 동안의 차주(고속채무자)의 월평균소득이 3개월간 산정한 차주(연속채무자)의 월평균소득보다 30% 이상 감소한 경우 대출 계약(계약 대출)의 체결일 이전 또는 신용(대출)에 대한 계획된 월별 지불 금액은 구조조정 신청일을 기준으로 계산됩니다(해당 비율에 따라 루블 상당). 같은 날짜에 러시아 중앙 은행이 설정 한 통화), 대출 계약 (대출 계약) 체결일 현재 계산 된 예정된 월별 지불 금액과 비교하여 최소 30 % 증가;

구조조정 신청일 전 3개월 동안 산정한 차입자 가족(연대채무자)의 월평균 소득총액에서 신청일 기준으로 산정된 대출금(대출)에 대한 월정액을 공제한 후 구조 조정을 위해 차용인 가족 (공동 및 여러 채무자)의 각 구성원에 대해 러시아 연방의 구성 기관에 설정된 생계 수준의 두 배를 초과하지 않으며, 해당 영역에서 소득이 계산에 고려된 사람이 살고 있습니다. 동시에 차용인 가족(고실채무자)의 월평균 총수입은 청구 기간이 문서의 목적에 따라 차용인의 배우자(연속 채무자)와 미성년 자녀(후견인 또는 후견인 포함)와 그 가족의 월 평균 소득 합계와 같습니다. ;

c) 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행은 러시아 연방 영토에 위치한 주택의 모기지 또는 공유 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권의 서약으로 보장됩니다. 연방법 "아파트 건물 및 기타 부동산의 공유 건설 참여 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 수정"(이하 지분 참여 계약이라고 함)의 요구 사항을 충족하는 건설;

d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 지분 참여 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출:

총 면적은 45제곱미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실 1개가 있는 방의 경우; 65제곱미터 미터 - 2개의 거실이 있는 방의 경우; 85제곱미터 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우;

1제곱미터의 비용으로 총 면적의 미터는 1 평방 미터 비용의 60 퍼센트를 초과하지 않습니다. 현재 연방 국가 통계 서비스의 데이터에 따라 결정된 주거용 건물이 위치한 러시아 연방의 구성 기관에서 1 차 또는 2 차 주택 시장에 대한 일반적인 아파트의 총 면적 미터 대출 계약 체결일(대출 계약)

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 지분 참여 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 의무 이행을 위한 담보 대출이 저당권자의 유일한 거주지입니다. . 동시에, 다른 주거용 건물의 소유권에 있어서 보증인과 그의 가족 구성원의 총 몫을 다른 주거용 건물에서 각각 50% 이하로 소유할 수 있습니다.

f) 구조조정 신청서 제출일 현재 대출 계약(대출 계약)은 최소 12개월 동안 유효해야 합니다.

8. 질권자의 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 이 문서 제7항 라호의 요건을 제시하지 않습니다.

9. 구조 조정 계약은 다음 조건을 제공해야 합니다.

a) 신용(대출)의 통화를 외화에서 러시아 연방 루블로 변경하는 날짜 현재 러시아 연방 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 환율을 초과하지 않는 환율로 구조 조정 계약의 체결 - 외화로 발행 된 신용 (대출)의 경우;

b) 신용(대출)의 전체 기간에 대한 대출 금리를 연 12%(이전에 외화로 발행된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 계약 체결일에 유효한 금리보다 높지 않게 설정합니다. 구조 조정 계약 - 이전에 러시아 연방 루블로 발행 된 신용 (대출). 대출금리 인상은 차입자가 구조조정 이전에 체결된 대출계약(대출계약)에 명시된 보험계약의 조건이나 조건을 위반한 경우에만 가능하다.

c) 구조 조정 합의에 따라 지원 기간이 설정되고 그 기간은 18개월을 초과할 수 없습니다. 구조 조정 계약 체결 (구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정 한 해당 통화의 환율로 루블 상당)

이 단락의 "d"호에 따라 지원 기간 동안 대출 금리를 인하합니다.

지원 기간 동안 발생한 신용(대출) 및(또는)이자 금액을 상환하기 위해 지불 날짜를 나중 기간으로 연기합니다.

d) 다음으로 인해 이 문서의 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액 이상으로 차용인(고체 채무자)의 금전적 의무 감소:

구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정 한 해당 통화의 비율보다 낮은 비율로 외화에서 러시아 루블로 신용 (대출) 통화 변경;

신용(대출) 금액의 일부에 대한 일회성 용서;

이 단락의 "c"호에 명시된 지원 기간 동안의 대출 금리 인하.

10. 이 문서의 단락 9의 단락 "d"의 단락 4에 제공된 경우 차용인(고체 채무자)(V)의 금전적 의무 감소량은 다음 공식에 의해 계산됩니다.

어디:

- 지원 기간 동안 발생한이자 금액;

n - 차용인에 대한 지원 기간의 개월 수;

p - 이 문서의 단락 9의 "b"에 제공된 요구 사항에 따라 지원 기간이 끝난 후 신용 (대출)에 대해 설정된 이자율 금액.

- 지원 기간 동안 신용(대출)에 설정된 이율 금액.

11. 구조조정 협약 체결 시 주택담보대출(대출) 기간을 단축할 수 없다.

구조조정 시 채권자는 구조조정과 관련된 조치에 대해 차용자(연대채무자)에게 수수료를 부과할 수 없다”고 밝혔다.

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문서 이름:
문서 번호:	373
문서 유형:
호스트 본체:	러시아 연방 정부
상태:	현재의
게시됨:
수락 날짜:	2015년 4월 20일
유효 시작 날짜:	2015년 4월 30일
개정 날짜:	2019년 10월 23일

어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 구현을위한 주요 조건 및 주식 회사의 승인 자본금 증가 모기지 주택청 ...

러시아 연방 정부

해결

어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램 구현 및 주식 회사 "DOM.RF"의 승인 자본 증가에 대한 주요 조건 *

다음에 의해 수정된 문서:
(법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 07/21/2015, N 0001201507210021);
(법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 09.12.2015, N 0001201512090012);
(법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 04.12.2016, N 0001201612040001);
(법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 2017년 2월 15일, N 0001201702150030);
2017년 8월 11일 러시아 연방 정부 법령 N 961(법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 08/14/2017, N 0001201708140008);
(법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 05.10.2018, N 0001201810050015);
(법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 10/25/2019, N 0001201910250015).
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* 수정된 이름, 2015년 12월 7일 러시아 연방 정부령에 의해 2015년 12월 17일에 발효됨 2017년 2월 10일 러시아 연방 정부령에 의해 N 1331 정부령에 의해 N 172 2018년 10월 3일 러시아 연방 N 1175 ..

2015 년 1 월 27 일 러시아 연방 정부의 명령에 의해 승인 된 2015 년 경제 및 사회 안정의 지속 가능한 발전을 보장하기위한 우선 조치 계획을 구현하기 위해 러시아 연방 정부

결정:

1. 첨부된 .

2. 러시아 연방 건설, 주택 및 공공 서비스부는 정해진 절차에 따라 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 45억 루블의 연방 예산 기금을 보내야 합니다. 연방법 "2015년 연방 예산과 2016년 및 2017년 계획" , 특정 범주에 대한 지원 프로그램의 구현을 위한 "주택 모기지 대출 기관"의 승인된 자본에 대한 기부금 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출) 차용인의 비율.
2015년 7월 17일 러시아 연방 정부 법령 N 720 2015년 12월 7일 러시아 연방 정부 법령 N 1331

3. 연방 국유 자산 관리청(Federal Agency for State Property Management)은 확립된 절차에 따라 추가 주식을 배치하고 관련 조치를 취함으로써 "주택 모기지 대출 기관"이라는 주식 회사의 승인된 자본을 45억 루블 증가하도록 보장합니다. 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부, 국가 재산 관리를 위한 연방 기관 및 공동 주식 간의 삼자 합의에 따라 이러한 주식의 취득 및 러시아 연방에 대한 소유권 등록 주택 모기지 대출을 위한 회사 기관.
(2015년 7월 17일 러시아 연방 정부령 N 720에 의해 2015년 7월 29일에 발효된 조항, 2015년 12월 7일 N 1331 러시아 연방 정부령에 의해 개정됨.

3_1. 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관" 허용:
(개정된 단락, 2017년 2월 10일 러시아 연방 정부령 N 172에 의해 2017년 2월 23일 시행됨.

모기지 주택 대출(대출)에 대한 채권자(대출자), 이에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출에 대한 손실 소득 또는 손실(일부)을 보상하기 위해 이 결의의 2항에 따라 수령한 자금을 사용합니다. (대부금), 모기지 대리인이 취득한 청구권 및 이 회사가 취득한 청구권인 모기지 주택 신용(대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에, 해당 주택 담보 대출(대출)이 어려운 상황에 처한 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 구현을 위해 이 결의에 의해 승인된 주요 조건에 따라 재구성되는 경우 재정 상황(이하 프로그램이라고 함)
2016년 11월 24일 러시아 연방 정부 법령 N 1231; 2017년 2월 10일 N 172의 러시아 연방 정부 법령에 의해 2017년 2월 23일에 개정되었습니다.

러시아 연방 법률에 따라 프로그램을 시행할 목적으로 받은 임시 무료 자금을 배치하고 배치에서 얻은 수입을 사용하여 프로그램 자금을 조달하고 프로그램 시행과 관련된 운영 비용을 보상합니다. 주식회사 모기지주택대부금관리원 감독위원회가 정한다."
(개정된 단락, 2016년 11월 24일 N 1231 러시아 연방 정부령으로 2016년 12월 12일 발효, 2017년 2월 10일 러시아 연방 정부령 N 172로 수정됨.
(단락은 2015년 12월 7일 러시아 연방 정부령 N 1331에 의해 2015년 12월 17일부터 추가로 포함되었습니다)

4. 이 조항은 2016년 12월 12일부터 무효가 되었습니다. - 2016년 11월 24일 러시아 연방 정부령 N 1231 ..

총리
러시아 연방
D. 메드베데프

어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용인을 위한 지원 프로그램 구현을 위한 기본 조건

승인됨
정부령
러시아 연방
2015년 4월 20일자 N 373
(에 의해 수정
2017년 8월 22일부터
정부령
러시아 연방
2017년 8월 11일 N 961. -
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어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용인을 위한 지원 프로그램 구현을 위한 기본 조건

1. 어려운 재정 상황(이하 프로그램이라고 함)에 있는 특정 범주의 모기지 대출(대출)에 대한 지원 프로그램의 구현을 위한 주요 조건은 특정 범주에 대한 모기지 대출(대출) 구조 조정 조건을 결정합니다. 어려운 재정 상황에 처한 차용자 및 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 채권자 (대출자)에 대한 보상 조건, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 신용 (대출), 모기지 대리인이 취득한 청구권 및 모기지 주택 대출(대출)에 대한 DOM.RF 회사의 주식, 이 회사가 취득한 청구권, 다음으로 인한 손실(일부) 이러한 구조 조정 (이하, 각각 채권자, 차용자, 보상, 구조 조정).
2018년 10월 3일 러시아 연방 정부 법령 N 1183; 2018년 10월 3일 N 1175의 러시아 연방 정부 법령에 의해 2018년 10월 13일에 개정되었습니다.

2. 프로그램에 따른 상환은 DOM.RF 주식 회사가 공식 웹사이트에 게시한 이 문서에 따라 재구성된 주택 담보 대출(대출)에 대해 일회성 기준으로 수행됩니다. 이 문서의 단락 5.1의 규정에 따라 인터넷 정보 및 통신 네트워크.
(수정된 항목, 2018년 10월 3일 N 1175 러시아 연방 정부령에 의해 2018년 10월 13일 발효됨, 2019년 10월 23일 N 1360 러시아 연방 정부령에 의해 수정됨.

3. 이 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 융자(대출)에 대한 채권자의 손실(그들의 일부)은 다음의 "c"에 규정된 경우에 구조 조정의 결과로 보상되는 금액의 보상 대상입니다. 이 문서의 단락 10, 대출 계약 (대출 계약)에 따른 차용인의 금전적 의무 금액은이 문서의 단락 7을 고려하여 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액을 초과하지 않습니다.

4. 프로그램의 틀 내에서 보상은 프로그램의 구현을 위해 제공되는 자금의 한도 내에서 수행됩니다.

5. 구조조정은 차입자가 채권자에게 제공한 구조조정 신청(이하 구조조정 신청이라 한다)에 대한 채권자의 결정에 따라 진행된다.

구조조정은 기존에 체결된 대출계약(대출계약)의 조건을 변경하는 것에 대해 채권자와 차주(고정채무자 및 여러 채무자)가 합의하고, 이를 목적으로 새로운 대출계약(대출계약)을 체결함으로써 수행할 수 있습니다. 구조 조정 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 부채 전액 상환, 합의 계약 (이하 구조 조정 계약이라고 함)을 체결합니다. 구조 조정 계약의 조건은 이 문서의 단락 10에 의해 설정된 요구 사항을 준수해야 합니다.

구조 조정 계약은 늦어도 2019년 12월 31일까지 체결됩니다.
(단락은 2019년 11월 2일부터 2019년 10월 23일 러시아 연방 정부령 N 1360에 의해 추가로 포함되었습니다)

5_1. 이 문서의 단락 2에 명시된 DOM.RF Joint-Stock-Stock Company가 수립한 절차에 따라 채권자가 DOM.RF Joint-Stock-Stock Company에 손실 보상 신청서(일부 그) 프로그램 조건에 따라 모기지 주택 대출 (대출)의 구조 조정으로 인한 결과 및이 문서의 단락 8에 제공된 조건 준수를 확인하는 문서, 그러한 신청서 및 문서는 고려 될 수 있으며 이에 대한 결정 DOM Joint-Stock Company .RF"가 2019년 10월 31일까지 수령한 경우에만 DOM.RF Joint-Stock Company에서 만들 수 있습니다.
(단락은 2019년 11월 2일부터 2019년 10월 23일 러시아 연방 정부령 N 1360에 의해 추가로 포함되었습니다)

6. 각 구조조정 모기지 주택 신용(대출)에 대한 보상 한도액은 구조조정 계약 체결일을 기준으로 계산된 신용(대출) 잔액의 30%이지만 1,500,000루블을 초과할 수 없습니다. 이 문서의 7절에 제공된 경우.

7. 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자)에 대한 보상 결정을위한 부서 간위원회의 결정에 따라, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출 ), 모기지 대리인이 인수한 청구권 및 모기지 주택 대출(대출)에 대한 주식 회사 "DOM.RF"에 대한 이 회사가 인수한 청구권, 손실(일부 ) 프로그램 조건에 따른 주택담보대출(대출) 구조조정(이하 부처간 수수료)으로 인해 구조조정된 주택담보대출(대출)별 보상한도는 해당 기준에 따른다. 부서 간 수수료에 대한 대출자의 적용은 부서 간 수수료에 관한 규정에 명시된 방식으로 증가할 수 있지만 2배를 초과할 수 없습니다.
(개정된 단락, 2018년 10월 3일 N 1175 러시아 연방 정부령에 의해 2018년 10월 13일 발효됨.

8. 별도의 규정이 없는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민

장애가 있거나 장애자녀가 있는 시민;

참전 용사 시민;

학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임, 레지던트, 보조연수생, 인턴 및 전일제 학생인 24세 미만의 사람을 부양하는 시민

b) 변경 재정 상태차용인(연속채무자) - 구조조정 신청일 전 3개월 동안 산정한 차입자(연속채무자) 가족의 월평균 총수입금액에서 월상환 예정금액을 공제한 금액 구조 조정 신청서를 제출한 날짜 이전 날짜를 기준으로 계산된 (대출)은 차용인(단속 채무자)의 각 가족 구성원이 러시아 연방의 구성 기관에 설정된 최소 생활비의 두 배를 초과하지 않습니다. 계산에 소득이 고려된 사람이 살고 있습니다. 동시에 청구 기간에 차용인 가족(연속 채무자)의 월 평균 총 수입은 차용인(연속 채무자)과 그 가족 구성원의 평균 월 소득의 합계와 같습니다. 이 항의 목적은 차용인(단속 채무자)의 배우자(아내)와 그의 후견인 또는 후견인을 포함하는 미성년 자녀와 이 항의 ""호"의 다섯 번째 문단에 명시된 사람을 포함합니다. 구조조정 신청일 전일에 계산한 신용(대출)에 대한 월납입예정금액이 당해 월 납부예정금액에 비해 30% 이상 증가한 경우 대출 계약 체결일(대출 계약)

c) 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행은 참여에 대한 계약에서 발생하는 러시아 연방 영토에 위치한 주택의 모기지 또는 그러한 주택에 대한 청구 서약으로 보장됩니다. 연방법 "아파트 건물 및 기타 부동산의 공유 건설 참여 및 러시아 연방의 특정 법률 개정에 관한"(이하 공유 건설 참여에 관한 계약이라고 함)의 요구 사항을 충족하는 공유 건설 ;

d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 총 면적, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출 계약(대출 계약)은 45제곱미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실 1개가 있는 방의 경우 65제곱미터 미터 - 2 개의 거실, 85 평방 미터가있는 방의 경우. 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우;

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출은 다음과 같습니다. 될 것입니다) 모기지론의 유일한 주택. 동시에, 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부령 시행일부터 시작되는 기간에 N 373 "특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 시행을 위한 주요 조건 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)과 구조조정 신청서를 차용인이 제출한 날짜 기준으로 주식회사 "DOM.RF"의 자본금이 증가하는 경우, 50퍼센트 이하의 금액으로 1개 이하의 다른 주거용 건물의 소유권에 대한 질권자와 그의 가족 구성원의 총 지분이 허용됩니다. 저당권자는 저당권자의 배우자와 그의 미성년 자녀를 포함합니다 , 그의 후견인 또는 후견인을 포함합니다. 주 등록부부동산은 필요하지 않습니다. 주식회사 "DOM.RF"은(는) 차용인이 이 항에 따라 제공한 정보를 확인합니다.
(수정된 하위 항목, 2018년 10월 3일 N 1175 러시아 연방 정부령에 의해 2018년 10월 13일 발효됨.

f) 대출 계약(대출 계약)은 차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날짜보다 최소 12개월 전에 체결되었습니다. 차용인이 구조조정을 신청하기 최소 12개월 전에 제공된 모기지 주택 대출(대출).

9. 이 문서의 8항에 규정된 2개 이하의 조건을 준수하지 않는 경우, 프로그램에 따른 보상금 지급은 관련 규정에 명시된 방식으로 부처 간 위원회의 결정에 따라 허용됩니다. 부서간 커미션.

10. 구조 조정 계약은 동시에 다음 조건을 제공해야 합니다.

a) 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 환율을 초과하지 않는 환율로 외화에서 러시아 루블로 신용(대출) 통화 변경 (외화로 표시된 신용(대출)의 경우)

b) 대출 금리를 연 11.5%(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 구조 조정 계약 체결일에 시행 중인 이자( 러시아 루블);

c) 대출의 일부에 대한 일회성 용서로 인해이 문서의 단락 7에 따라 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액 이상으로 차용인 (고정 채무자)의 금전적 의무 감소 (대출) 금액 및 (또는) 신용 (대출) 통화를 외화에서 러시아 루블로 변경하는 것은 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 비율보다 낮은 비율로 적용됩니다. 구조 조정 계약(외화로 표시된 신용(대출)의 경우),

d) 차용인(연속 채무자)이 실제로 지불한 과태료를 제외하고 대출 계약(대여 계약)의 조건에 따라 발생한 위약금의 지불에서 차용인(연속 채무자)의 면제 및 (또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정의 근거.

11. 구조 조정 계약을 체결할 때 주택 담보 대출(대출) 기간을 단축하거나 구조 조정과 관련된 조치에 대해 채권자가 차용인(단속 채무자)에게 수수료를 청구하는 것은 허용되지 않습니다.

12. 프로그램에 따른 모든 결제는 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 관련 통화 비율에 따라 러시아 루블로 이루어집니다(외화로 표시된 신용(대출)의 경우).

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어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램 구현 및 DOM.RF 주식 회사의 승인 자본 증가에 대한 주요 조건 (수정됨 2019년 10월 23일)

문서 이름:	어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램 구현 및 DOM.RF 주식 회사의 승인 자본 증가에 대한 주요 조건 (수정됨 2019년 10월 23일)
문서 번호:	373
문서 유형:	러시아 연방 정부 법령
호스트 본체:	러시아 연방 정부
상태:	현재의
게시됨:	법률 정보의 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 04/22/2015, N 0001201504220021 러시아 신문, N 89, 2015년 4월 27일 러시아 연방 법률 수집, N 17(파트 IV), 2015년 4월 27일, 2567조
수락 날짜:	2015년 4월 20일
유효 시작 날짜:	2015년 4월 30일
개정 날짜:	2019년 10월 23일

러시아 연방 정부

"어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램의 구현과 개방형 주식 회사 주택청의 승인 자본 증가에 대한 주요 조건 모기지론" (2015년 4월 20일) Consultant Plus

2015년 1월 27일 러시아 연방 정부령 N 98-r에 의해 승인된 2015년 경제 및 사회 안정의 지속 가능한 발전을 보장하기 위한 우선 조치 계획을 구현하기 위해 러시아 연방 정부는 결정합니다 :

1. 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지론(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행을 위해 첨부된 기본 조건을 승인합니다.

2. 러시아 연방 건설, 주택 및 공공 서비스부는 확립된 절차에 따라 연방 정부 자산 관리청에 연방법에 규정된 45억 루블의 연방 예산 기금을 보냅니다. 2015년 및 2016년 및 2017년 계획 기간 동안의 연방 예산", 특정 범주에 대한 지원 프로그램 구현을 위한 공개 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 승인된 자본에 대한 기부금으로 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출) 차용인.

3. 연방 국유 자산 관리청(Federal Agency for State Property Management)은 확립된 절차에 따라 추가 주식을 배치하고 다음을 수행하여 공개 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 승인된 자본을 45억 루블 증가시킵니다. 이러한 주식 취득 및 러시아 연방 재산에 대한 권리 등록과 관련된 조치.

4. 이 결의에 의해 승인된 프로그램 이행을 위한 주요 조건 2항 "c"는 2015년 7월 1일부터 발효됩니다.

총리

러시아 연방

D. 메드베데프

승인됨

정부령

러시아 연방

일반 약관
특정 범주에 대한 지원 프로그램의 구현
주택 담보 대출(대출)을 위한 차용자,
어려운 재정 상황에서

1. 주택담보대출(대출)을 받는 차용자(이하 차용자라 한다)는 국민으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 1인 이상으로 한다.

a) 2015년 1월 1일 현재 러시아 연방 법률, 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 (또는) 지방 자치 단체의 법률에 의해 수립된 절차에 따라 참가자인 러시아 연방 시민 주택 조건을 개선하기 위한 주 또는 시립 프로그램에서 주택 조건을 개선하기 위한 기타 조치 및 연방 예산을 희생하여 주거용 건물의 취득(건설)에 대한 사회적 지불(보조금) 및 기타 혜택을 받을 권리를 행사한 사람 러시아 연방의 구성 기관 및 (또는) 구조 조정 대상 모기지론(대출)을 사용하는 시 예산;

b) 미성년 자녀가 2명 이상인 러시아 연방 시민

c) 자녀가 1명 이상이고 불완전한 가족의 각 배우자 또는 부모 중 한 명의 나이가 35세를 초과하지 않는 러시아 연방 시민

d) 퇴역 군인인 러시아 연방 시민

e) 장애가 있는 러시아 연방 시민 및(또는) 장애 아동이 있는 경우

g) 2015년 1월 1일 현재 과학 기관 또는 과학 서비스 조직인 주 및 시립 기관에서 과학자, 과학 기관 전문가 또는 과학 서비스 분야의 근로자로 일하는 러시아 연방 시민, 뿐만 아니라 주 및 시립 교육 기관, 의료, 문화, 사회 보호, 고용, 체육 및 스포츠의 주 및 시립 기관이 주요 작업 장소이며이 작업의 경험이 최소 1 년입니다.

l) 2015년 1월 1일 현재 과학, 과학, 기술, 혁신 활동, 실험 개발, 테스트, 훈련을 우선적으로 수행하는 과학 조직 또는 과학 서비스 조직인 국가 단일 기업에서 일하는 러시아 연방 시민 2011 년 7 월 7 일 러시아 연방 대통령령에 의해 승인 된 러시아 연방의 과학, 기술 및 기술 개발 분야 N 899 "러시아 연방의 과학, 기술 및 기술 발전을위한 우선 분야 승인 및 러시아 연방의 핵심 기술 목록"은 주요 작업 장소이며 최소 1년의 작업 경험이 있습니다.

m) 2015년 1월 1일부로 다음 목록에 따라 러시아 연방의 구성 기관의 영토에서 구현된 파일럿 혁신 영토 클러스터 개발 프로그램에 참여하는 조직에서 일하는 러시아 연방 시민 법령에 의해 승인 된 파일럿 혁신적인 영토 클러스터 개발 프로그램에서 제공하는 활동의 구현을 위해 연방 예산에서 러시아 연방 구성 기관의 예산으로 보조금을 분배 및 제공하기위한 규칙 부록 2013 년 3 월 6 일 러시아 연방 정부 N 188 "에 의해 제공된 활동의 구현을 위해 연방 예산에서 러시아 연방 구성 기관의 예산으로 보조금 분배 및 제공에 대한 규칙 승인시 파일럿 혁신 영토 클러스터 개발을 위한 프로그램"이 주요 작업 장소이며 이 작업의 경험이 최소 1년입니다.

2. 차용인에 대한 지원 프로그램을 구현하기 위해 차용인에 대해 다음 요구 사항이 설정됩니다.

ConsultantPlus: 참고.

c) 법원이 차용인(저당권자) 파산 선언 신청을 정당화하고 부채 구조 조정 절차를 도입한 것에 대한 정보가 없습니다.

3. 차용인에 대한 지원 프로그램을 구현하기 위해 모기지 주제에 대해 다음 요구 사항이 설정됩니다.

a) 모기지 대상은 러시아 연방 영토에 있습니다.

b) 모기지 대상은 다음 범주 중 하나에 속합니다.

연방법 "아파트 건물 및 기타 부동산 객체의 공유 건설 참여 및 특정 입법법 개정에 관한"의 요구 사항을 충족하는 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 공유 건설 참가자의 청구 권리 러시아 연방". 저당권의 대상이 공유건설 참여자의 청구권인 경우, 질권자의 배우자와 함께 동거하는 미성년 자녀를 포함하는 질권자와 그 가족은 주거용 건물에 거주(등록)합니다. , 거주 시민 1인당 면적이 18제곱미터를 초과하지 않는 면적의 몫. 미터. 이 요건은 구조조정 신청서 제출일과 2015년 1월 1일 현재 충족되어야 합니다.

아파트에서:

50제곱미터 미터 - 혼자 살기 위해;

35제곱미터 미터 - 2인용;

30제곱미터 미터 - 3인 이상용, 100제곱미터 이하 미터;

주거용 건물:

70제곱미터 미터 - 혼자 살기 위해;

60제곱미터 미터 - 2인용;

50제곱미터 미터 - 3인 이상용, 150제곱미터 이하 미터;

d) 1제곱의 비용. 모기지 신용 (대출) 제공에 대한 계약 체결시 독립적 인 감정인의 평가를 기반으로 계산 된 주거용 건물의 총 면적 미터 및 그러한 평가가없는 경우 - 모기지 계약 또는 주거용 건물 취득에 관한 계약에 따라 1제곱미터의 평균 시장 가치의 60%를 초과해서는 안 됩니다. 평가 보고서 날짜를 기준으로 연방 통계청의 데이터에 따라 주거용 건물이 위치한 러시아 연방 구성 법인의 주거용 건물 총 면적 미터 부재 - 모기지 계약 또는 주거용 건물 취득 계약 체결일 기준;

e) 저당권의 대상이 체포되지 않고, 이와 관련된 소유권에 대한 소송이 없으며, 등록 조치에 대한 금지가 없습니다.

4. 구조조정을 위한 주택담보대출(대출)은 다음 요건을 충족해야 합니다.

a) 모기지론(대출)을 부여하는 목적이 주거용 주택이나 아파트의 공동 건설, 취득 또는 건설 참여, 특정 목적을 위해 부여된 모기지론(론)의 분해 또는 기타 불가분의 개선 또는 재융자였습니다.

b) 구조조정 신청일을 기준으로 주택담보대출(대출)에 대한 지불 지연이 30일 이상 120일 이하입니다.

5. 주택담보대출(대출)의 구조조정은 구조조정 신청과 함께 차용인이 채권자(대주)에게 신청한 상태에서 진행된다.

6. 주택담보대출(대출)의 구조조정 조건은 다음과 같다.

a) 채권자가 대출 계약(대출 계약)의 통화를 러시아 연방 통화로 변경하는 날짜에 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 환율을 초과하지 않는 환율로 원래 계약에서 다른 통화로 계산을 사용한 경우 모기지 주택 대출 (대출)의 구조 조정 및 러시아 중앙 은행의 공식 웹 사이트에 게시됨.

b) 구조 조정 날짜부터 신용(대출)의 전액 상환 날짜까지 모기지 주택 신용(대출)에 대한 이자율을 대출 기관이 설정하되 연 12% 이하의 금액으로 설정합니다. 구조 조정 주택 신용 (대출)에 대한 이자율보다 (구조 조정 모기지 주택 신용 (대출)이 러시아 연방 루블로 제공되는 경우)

e) 모기지 주택 대출(대출)의 구조 조정과 관련하여 이 단락에 제공된 조치에 대한 수수료 차용인으로부터 채권자가 미수금.

8. 소득 손실 또는 손실의 일부에 대한 각 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 최대 보상 금액은 200,000 루블입니다.

9. 손실된 소득의 일부 또는 손실의 일부에 대해 채권자(대주)에게 특정 보상금을 지급하는 절차는 열린 주식회사 "주택담보대출 대행사"에서 정하며 공식 웹사이트( 정보 및 통신 네트워크 "인터넷".

위기가 시작되면서 모든 유형의 대출에 대한 시민의 체납이 급격히 증가했습니다. 2015년에 러시아 연방 정부 법령 N 373은 재정적 어려움을 겪는 특정 범주의 차용인에게 국가에서 지원을 제공하기 위한 조치를 취했습니다. 이는 주택 구입을 위한 모기지론에만 적용됩니다. 시행령은 모든 채무자에 대한 대출 계약 변경 가능성을 규정했지만 피해자의 대부분은 외화 차용인이었습니다.

환율 변화로 인해 대출 비용이 30 % 증가한 경우 신청서가 수락되었습니다. 나머지에서 - 가족 소득이 작년에 비해 1/3 감소한 경우.

주택 모기지 대출 기관은 은행이 시민 부채를 구조화할 수 있도록 지원하기 위해 자금을 할당했습니다.

주택담보대출 축소는 누가 신청할 수 있나요?

차용자 기준:

모기지 상환 후 각 가족 구성원의 소득이 신청자의 거주 지역에 따라 결정되는 최저 생계비의 1.5배 미만인 경우
신청자가 파산하지 않은 경우
지불 지연은 30일 이상 120일 이하입니다.

모기지 목적:

건설에 대한 지분 참여;
건설, 주거용 건물 구매;
아파트 구매;
정밀 검사, 기존 주택의 또 다른 유형의 개선.

대출은 2015년 1월 1일 이전에 받았습니다.

다음과 같은 지원이 제공되었습니다.

대출 계약의 통화를 루블로 변경;
구조 조정의 순간부터 전액 상환까지 12 %를 초과하지 않는 수준에서 이자율을 고정합니다.
루블 대출을 재구성 할 때 원래 사용했던 대출보다 높지 않습니다.
월납입금 감소. 6개월에서 1년 동안 사용 가능합니다. 감소의 총액은 200,000 루블 이상이거나
원래 계약의 통화가 루블로 변경된 경우 원금의 일부를 동일한 금액만큼 감소
의무적으로 이자를 지불하고 최대 1년 동안 대출 본문을 상환하지 않을 기회를 제공합니다. 상환 연기 및 대출 상환 기간 연장.

은행은 차용인에게 추가 지불을 청구하지 않고 대출 조건을 변경하는 모든 작업을 수행합니다.

대출 기관은 조건 변경을 꺼렸고 지불 일정을 위반하지 않은 선의의 차용인을 포함하여 다양한 이유로 거부되었습니다. 거절사유는 다음과 같다. 규범적 행위지연을 제안합니다.

법령의 주요 아이디어는 차용인이 채권자와 채무 구조 조정에 대해 논의할 수 있는 기회를 제공하는 것이었습니다. 동시에 은행에 조건을 변경할 의무가 부과되지 않았습니다. 법원은 이 범주의 사건을 다양한 방식으로 고려했으며 단일 관행은 없었습니다.

작년 8월에 러시아 연방 정부는 법령 N 961에 명시된 대로 이 규범을 수정했습니다. 새로운 조건에 따라 새로운 문서가 채택될 때까지 보상을 받지 못한 사람들이 다시 신청할 때 보상을 받을 수 있습니다. 존경받는.

여기에는 특정 채무자의 신청에 따른 채권자의 결정으로 변경이 이루어진다는 점을 이미 명시하고 있습니다. 구조 조정은 당사자 간의 계약을 체결하여 수행됩니다.

계약의 이전 조항 변경에 대해
대출 종료에 대해
세계.

형식에 관계없이 서명된 모든 문서에는 다음 항목이 포함되어야 합니다.

모든 대출 통화를 러시아어로 교체합니다. 환율은 계약 체결 당시 중앙 은행이 결정한 것보다 높지 않습니다.
대출을 루블로 전환할 때 대출 금리가 11.5% 이하이고 루블 대출을 재구성할 때 이전 대출보다 높지 않습니다.
부채를 줄임으로써 최소 1,500,000 루블의 채권자에 대한 채무자의 금전적 의무 감소. 경우에 따라 특별위원회의 결정으로 이 금액을 두 배로 늘리십시오.
중앙 은행이 설정한 환율보다 낮은 환율을 사용하여 외화 대출 금액이 감소합니다.
이미 지불한 벌금을 제외한 모든 벌금의 취소.

모기지 조건의 축소는 허용되지 않습니다.