커미션 허가를 받습니다. 객체 시운전

01.02.2024

재건축되거나 건설된 자본 건설 시설의 시운전은 허가에 따라 수행됩니다. 이 문서는 작업이 완전히 완료되었음을 나타내며 완성된 구조가 도시 계획 계획 및 설계 문서를 준수함을 인증합니다. 커미션 허가를 얻는 방법을 더 생각해 보겠습니다. 기사에는 샘플 용지도 설명되어 있습니다.

일반 절차

커미션 허가를 얻는 방법 아파트? 논문은 누가 발행하나요? 어떤 서류가 필요합니까? 서류를 얻으려면 개발자는 건설 허가를 발행한 권한 있는 기관인 Gosstroynadzor에 문의해야 합니다. 이 기관에 신청서를 작성해야 합니다. 다음이 동반되어야 합니다:

신청서와 위의 서류를 받은 날로부터 10일 이내에 Gosstroynadzor는 결정을 내립니다. 접수된 서류를 확인한 후 신청자는 재건축 또는 공사 완료 후 운영 허가를 받습니다.

거절 이유

권한 있는 기관이 신청서를 만족시키지 못할 수도 있습니다. 개발자가 주거용 건물 시운전 허가를 받지 못하는 주요 사례를 고려해 보겠습니다.

신청서에 첨부해야 하는 필수 서류가 부족합니다.
토지 계획의 도시 계획 계획에 설정된 요구 사항을 구조가 준수하지 않습니다. 재건축 또는 대대적인 수리의 경우 - 할당된 지역의 계획 및 경계 설계.
건축 허가와 객체의 불일치.
설계 문서와 건설 매개변수의 불일치. 이 조항은 개별 주택 건설 대상에는 적용되지 않습니다.

서류가 시기 적절하게 접수되지 않으면 허가가 거부될 수 있는 근거가 될 수 없다는 점에 유의해야 합니다.

추가 이유

Art에 설정된 요구 사항이 있는 경우 개발자는 시설 운영 허가를 받지 못할 수 있습니다. 51, 파트 18 도시 계획 코드. 법은 여러 가지 규정을 규정하고 있습니다. 필수 조건특히, 신청자는 원자력 사용에 대한 국가 통제를 행사하고 개발, 제조, 폐기와 관련된 활동을 감독하는 행정부 연방, 주제, 지방 당국 또는 기타 승인 기관에 무료로 이전해야 합니다. 핵 시설 및 무기, 특정 정보. 특히 이것은 다음에 관한 데이터입니다.

계획된 구조물의 면적, 층수 및 높이.
엔지니어링 및 기술 네트워크.

또한 시설 운영 허가를 받으려면 다음 사본을 제공해야 합니다.

주거용 건물을 운영할 수 있는 허가에는 해당 구조물을 지적 등록부에 등록하는 데 충분한 양으로 제시된 정보가 포함됩니다. 그러한 데이터의 구성은 기술 계획의 텍스트 및 그래픽 부분에 대한 연방법 No. 221의 요구 사항을 준수해야 합니다. 시운전 허가는 필요한 정보를 입력하기 위한 기초 역할을 합니다. 주 등록부. 양식의 형식은 정부가 승인한 연방 집행기관의 승인을 받습니다.

서류 양도

마무리 후 건설 작업, 이를 수행한 사람은 고객에게 다음 문서를 제공할 의무가 있습니다.

중요한 점

문화유산 관련 건축물의 보존과 관련된 작업을 수행하는 경우 해당 건물에 대한 국내법에 설정된 특성에 따라 시운전 허가가 작성됩니다.

마지막 스테이지

그리고 시운전 허가를 받은 날로부터 3일 이내에 이를 허가한 기관은 국가 건설 감독을 수행할 권한이 있는 행정(연방) 당국에 문서 사본을 보내야 합니다. 이 규정은 조항 5.1, 예술에 나열된 구조에 적용됩니다. 도시계획법 6조. 기타 주요 건설 프로젝트의 시운전을 위해 서류가 발행된 경우 해당 사본은 다음으로 전송됩니다. 집행 기관국가 건설 감독을 수행할 권한이 있는 러시아 연방의 주체입니다.

마지막으로

작업이 완료되면 계약자는 고객에게 통지서를 보냅니다. 건설 또는 재건축 완료를 확인하기 위해 허가서 사본, 수행된 작업 목록, 책임자 목록이 통지서에 첨부됩니다. 문서 패키지에는 프로젝트 작성, 배치와 관련된 제3자 조직에 대한 데이터가 포함되어 있습니다. 엔지니어링 커뮤니케이션, 고도로 전문화된 작업을 수행합니다.

또한, 설명과 메모를 담은 상세한 도표와 도면도 첨부되어 있습니다. 기술 문서는 논문 패키지의 필수적인 부분입니다. 사용된 모든 재료에 대해 설명합니다. 입주 허가를 신청하기 전에 시설에 대한 사전 검사를 받아야 합니다. 이를 수행하는 데 드는 비용은 고객이 부담합니다. 검사는 특별히 만들어진 실무 그룹에 의해 수행됩니다. 여기에는 고객의 승인된 대리인, 감독 기관의 대표, 운영 서비스 및 전문가가 포함됩니다. 디자인 조직. 작업위원회는 문서의 정확성을 확인하고 구조 및 구조 요소가 설계 요구 사항에 맞는지 평가하며 설치된 장비 및 유틸리티의 시험 실행도 수행합니다. 그룹의 조사 결과는 적절한 서면 보고서에 기록됩니다. 시운전을 위한 구조의 준비 상태를 결정합니다.

건설 중인 시설에 포함된 별도의 건물 및 구조물, 생산 및 보조 목적을 위한 내장 및 부속 건물, 필요한 경우 건설 과정에서 작동시키기 위한 민방위 구조물(건물)의 완성된 건설은 엔지니어링을 운영하는 조직(기술 네트워크 및 기관)이 참여하는 고객(개발자) 국가 감독그리고 통제. 임시 시운전 인증서는 시설 전체를 가동하기 위한 허가를 받을 때 고객(개발자)이 제시합니다.

객체를 작동시키는 권한은 객체를 다음에 포함시키는 기초입니다. 통계 보고.

시설운영허가

재산권의 국가 등록은 시설 운영 허가에 기초하여 수행됩니다.

자본 건설 프로젝트(모든 건물, 주택) 위탁 허가. 필요한 서류 준비

시설 시운전 절차 자본 건설, 입법 행위 및 러시아 연방 도시 계획법에 반영되었습니다. 이는 신중한 준비와 적절한 문서화가 필요한 다단계의 다소 복잡한 프로세스입니다.

개발자는 건설 작업을 시작하기 전에 절차의 모든 뉘앙스를 숙지하여 나중에 문제나 오해가 없도록 해야 합니다.

건설 프로젝트를 실행하는 절차

건설 작업이 완료되면 시설 가동이라는 절차가 수행됩니다. 여기에는 여러 단계가 포함됩니다.

고객이 물건을 수락하고,

건물검사,

AIA 획득,

건물운영허가를 받고,

기술 인벤토리,

재산권 등록.

첫 번째 단계에서 고객은 개발자로부터 건설된 시설을 수락합니다. 이 절차는 규정된 양식 KS-11에 따라 작성된 법률에 의해 공식화됩니다. 문서는 양 당사자가 서명합니다.

필수 단계는 모든 통신 시스템의 작동 품질을 철저히 검사하는 것입니다. 이 절차를 수행하기 전에 개발자는 테스트 실행을 수행하여 기능을 확인합니다. 최종 검사를 위해 기술 문서에 명시된 부하가 걸린 시스템 및 장비의 특정 작동 기간이 제공됩니다. 전기 및 열 통신은 24시간 이내에 작동해야 하며 종합 테스트는 3일 동안 수행됩니다.

중요한 문서는 구축된 객체가 모든 항목을 준수함을 증언하는 결론입니다. 기술 표준, 규정, 프로젝트 문서. AIA 없이는 영업 허가를 받는 것이 불가능합니다. 대부분의 경우 이 문서는 해당 기관에서 발행합니다. 임원 전원이러한 절차를 수행할 권한이 있는 사람. 그러나 물체가 독특하고 복잡하며 위험한 경우에는 연방 당국이 결론을 내려야 합니다.

물건을 등록하고 주택 소유권을 공식화할 수 있는 주요 문서는 건물 운영 허가서입니다. 이는 신청서와 첨부된 문서를 기반으로 승인된 기관에서 발행됩니다.

법에 따라 각 부동산은 주 지적 등록부에 등록되어야 합니다. 이 절차가 끝나면 지적 여권이 발급됩니다.

마지막 단계는 소유권 증서를 취득하는 것입니다.

위탁허가에 필요한 서류

시설 운영 허가는 제출된 신청서를 바탕으로 권한 있는 기관에서 발급합니다. 이를 위해 추가 서류를 준비해야 합니다.

건물이 위치한 부지의 계획

물체의 위치, 통신,

건축공사 실시 허가,

하우스 수락 증명서,

건물의 적합성에 대한 결론 건축 규정그리고 프로젝트

소방당국의 결론.

도시계획계획을 작성하는데 사용되는 서식 토지, 정부령에 반영되어 있습니다. 이 문서와 건물 및 유틸리티 네트워크의 배치 다이어그램은 적절한 자격을 갖춘 전문가가 작성합니다. 고객이나 개발자가 서명해야 합니다.

건설 작업 수행 허가증은 프로젝트에서 제시한 도시 계획 계획을 기반으로 권한 있는 기관이 발급한 각 개발자의 필수 문서입니다.

주택 운영 허가를 받은 후 소유자는 주택 인수 증명서, AIA 및 화재 검사 보고서를 문서를 발행한 기관에 제출합니다.

법에 따르면 개인 개발자는 2018년 3월 1일까지 그러한 문서가 필요하지 않으며 개인 주택을 운영하는 데에는 허가가 필요하지 않습니다. 시설의 기술 목록에는 필요하지 않습니다.

주택 운영 허가를 얻는 절차

건설 프로젝트 시운전을 허가하는 문서를 얻으려면 몇 가지 절차가 필요합니다.

신청서를 작성합니다.

문서 패키지 준비.

행정부에 연락하십시오.

물체 검사.

허가를 받고 있습니다.

허가 신청서는 제공된 양식에 따라 엄격하게 작성되어야 합니다. 입법 행위. 모두 조심해서 수집해야 합니다. 필요한 서류. 오류, 부정확성 또는 이들 중 하나라도 없으면 당국은 허가 발급을 거부하게 됩니다.

대부분의 경우 받기 위해서는 이 문서의물건이 있는 곳의 관련 지방자치단체에 연락해야 합니다. 그러나 지역 행정부가 이 조직과 계약을 맺은 경우 MFC에서 얻을 수도 있습니다.

매 지방 자치 단체될 수 있다 추가 요구 사항. 예를 들어, 많은 행정부에서는 건설된 시설을 검사한 후 시운전 인증서를 작성합니다. 이 경우 소유자는 권한 있는 사람, 즉 커미션에게 건물을 검사하고 주택이 허가를 위해 제출된 문서를 준수하는지 확인할 수 있는 기회를 제공할 의무가 있습니다.

문서 확인 및 건물 검사에서 불만 사항이나 불만 사항이 제기되지 않으면 권한 있는 기관은 건물 운영 허가를 발급합니다. 대답이 부정적이면 그 이유에 대한 서면 설명이 제공됩니다. 주택 소유자가 이 결정에 동의하지 않으면 법원에 가서 거부에 대해 항소할 수 있습니다.

BTI LLC는 문서 패키지를 준비하고 운영 허가를 얻기 위한 서비스를 제공합니다. 당사의 유능하고 경험이 풍부한 전문가가 필요한 서류를 신속하고 전문적으로 작성하고 문서 획득 절차를 수행합니다. 이를 통해 시간을 절약하고, 신경을 절약하고, 지연과 거부를 없앨 수 있습니다.

완료된 건설 프로젝트의 승인 및 시운전 절차

1. 완료된 건설 프로젝트의 수락

고객(개발자)과의 계약에 따른 건설, 재건축 또는 주요 수리의 경우, 완성된 물체는 계약자가 정식으로 제공한 수행된 작업의 구성 및 범위 내에서 고객(개발자)이 수락할 수 있도록 제시됩니다. 승인된 프로젝트와 계약.
고객(개발자)은 객체 승인을 구성하기 위한 날짜와 절차, 객체의 확립된 요구 사항 준수 여부에 대한 승인 및 평가 참가자 목록을 설정합니다.
시설 건설 완료 승인 날짜는 시설 운영 허가를 발급할 권한이 있는 기관에 보고됩니다.
완성된 시설의 프로젝트 및 요구 사항 준수 평가 규제 문서(기술 규정) 및 기술 사양고객(개발자)의 결정은 승인 위원회를 통하거나 위원회 없이 이루어질 수 있습니다.
설계 조직의 대표자(설계자 감독이 현장에서 수행되는 경우), 시설이 위치한 영토에 있는 국가 권력의 영토 집행 기관, 문화 유산을 포함하는 관할권을 가진 권한 있는 집행 기관(객체별)이 참여할 수 있습니다. 대대적인 수리 또는 현대적 용도에 맞게 개조 작업이 수행된 완성된 건설 시설의 적합성 평가), 국가 감독 당국 및 운영 조직.
완료된 건설 프로젝트의 수락은 고객(개발자)에 의해 권장되는 형식이 부록 B에 나와 있으며 필요한 법적, 설계 및 실행 문서, 합격 증명서 엔지니어링 시스템및 완성된 건설 프로젝트가 설계 문서 및 규제 문서 요구 사항(기술 규정)을 준수하는지 확인하는 기타 문서. 주요 문서 목록은 부록 A에 나와 있습니다.
건물 및 구조물의 세워진 하중 지지 및 둘러싸 구조에 대한 준공 문서를 건설 참가자가 의도치 않게 분실한 경우(후자의 건설/재건축에 대한 허가가 규정된 방식으로 획득된 경우) (시설 가동 허가를 발급할 권한이 있는 기관의 결정에 따라) 허가받은 조직이 해당 구조에 대한 기술 검사를 수행하여 신뢰성과 안정성, 프로젝트 준수 여부를 판단하는 것이 허용됩니다. 그러한 조사 결과를 바탕으로 긍정적인 결론이 나온 경우에는 손실된 문서를 복원할 필요가 없습니다.
어떤 이유로든 적시에 승인되지 않은 시설을 규정된 방법으로 운영하는 경우에도 동일한 절차가 가능합니다.
건설 중인 시설에 포함된 별도의 건물 및 구조물, 생산 및 보조 목적을 위한 내장 및 부속 건물, 필요한 경우 건설 과정에서 작동시키기 위한 민방위 구조물(건물)의 완성된 건설은 엔지니어링, 기술 네트워크 및 정부 감독 및 통제 기관을 운영하는 조직이 참여하는 고객(개발자).

시운전 문서

임시 시운전 인증서는 시설 전체를 가동하기 위한 허가를 받을 때 고객(개발자)이 제시합니다.

2. 물체 작동 허가 발급 절차(러시아 연방 도시계획법 제55조에 의거)

시설을 가동하기 위해 고객(개발자)은 건설 허가서를 발급한 당국에 시설 가동 허가 신청서를 제출합니다. 시설 운영 허가 신청에는 건설(재건축) 시설의 준수 여부를 확인하는 문서, 설계 문서 및 현행 규제 문서(기술 규정)의 요구 사항을 첨부해야 합니다. 주요 문서 목록은 부록 A에 나와 있습니다. 계약에 따른 건설, 재건축 또는 주요 수리의 경우 자본 건설 프로젝트에 대한 승인 증명서가 첨부됩니다 (인증서의 권장 형식은 부록 B에 나와 있습니다).
건설 허가증을 발급한 기관은 고객(개발자)의 허가서 발급 신청을 접수한 날로부터 영업일 기준 10일 이내에 문서의 가용성과 정확성을 확인하고 필요한 경우 수수료를 통해 자본 건설 프로젝트를 검사합니다. 신청자에게 시설 운영 허가를 발급할지, 아니면 허가 발급을 거부할지 결정하고, 결정 사유를 명시합니다.
주요 건설 프로젝트를 검사하기 위해 시설 운영 허가를 발급할 권한이 있는 기관은 국가 권력의 영토 집행 기관, 설계 조직, 감독 기관, 엔지니어링 네트워크를 운영하는 조직 및 기타 관련 조직의 대표자를 유치할 권리가 있습니다. .
시설 운영 허가 발급 거부 결정을 내리는 근거는 다음과 같습니다.
- 부록 A에 명시된 문서가 없음;
— 건설 허가서에 설정된 요구 사항을 기본 건설 프로젝트가 준수하지 않은 경우
- 건설, 재건축, 수리된 주요 건설 시설의 매개변수와 설계 문서 간의 불일치.
시설 운영 허가는 건설된 자본 건설 시설을 국가에 등록하고 서류를 변경하는 기초입니다. 국정회계재건축 자본 건설 시설.
객체 운영 허가서에는 건설된 자본 건설 객체를 국가 등록에 등록하거나 재건된 자본 건설 객체의 국가 등록 문서를 변경하는 데 필요한 자본 건설 객체에 대한 정보가 포함되어야 합니다.
개체를 작동할 수 있는 권한은 해당 개체를 통계 보고에 포함하기 위한 기초입니다. 재산권의 국가 등록은 시설 운영 허가에 기초하여 수행됩니다.
시설 시운전 허가 발급에 국가 기관이 참여하는 것은 무료입니다.
정부의 시설 시운전 허가서 도입으로 러시아 연방시설 가동 신청에는 국가 건설 감독 기관과 국가 화재 감독 기관(국가 건설 감독, 국가 화재 감독이 제공되는 경우)의 건설, 재건축, 수리된 주요 건설 시설의 준수 여부에 대한 결론이 첨부됩니다. 규제 문서(기술 규정), 설계 문서 및 도시 계획 계획의 요구 사항 토지 계획(러시아 연방 정부가 정한 양식에 따름)
러시아 연방 정부의 시설 시운전 승인 양식 이전에 완성된 시설의 승인 및 시운전은 해당 지역의 건축 법규에 따라 수행됩니다.
TSN 12-316-2002, 상트페테르부르크에 따른 수락 증명서 양식:
부록 B. 국가 인수위원회의 준공 건설 시설 인수 행위
부록 D. 인수위원회에 의한 완성된 건축물의 인수 행위

시설 시운전 증명서

물체, 장비, 건물 또는 기타 고정 자산을 시운전하는 행위는 조직이 인수, 건설 또는 재구성된 고정 자산을 수락했음을 확인하는 가장 중요한 문서입니다. 이 문서를 준비하기 전에 OS를 운영하는 조직과 계약자 또는 판매자 모두의 수많은 서비스와 전문가가 참여하는 많은 작업이 필요합니다.

시운전

먼저 장비나 시설운영이란 무엇인가? 공식적으로 이는 의도된 목적으로 사용하고 작동 상태를 유지하는 것을 의미합니다.

시설 가동 절차

따라서 행위를 작성함으로써 수령 당사자와 양도 당사자 모두 OS가 제대로 작동하고 모든 요구 사항을 충족함을 인증합니다. 장비나 건물의 시운전은 구매 직후뿐만 아니라 수리, 현대화 또는 재건축 후에도 필요합니다.

시설 시운전 증명서: 샘플

현재 의무적으로 사용해야 하는 OS 시운전 행위 형태는 없습니다. 그러나 회계의 용이성을 위해 대다수의 조직은 이전에 러시아 연방 국가 통계위원회에서 승인한 양식을 사용합니다. 시운전 인증서는 다음 방법을 사용하여 완료할 수 있습니다. 통일된 형태:

번호 OS-1 - 고정자산 인수 및 양도 증명서
번호 OS-1a - 건물(구조물) 승인 및 이전 증명서
번호 OS-1b - OS 개체 그룹의 승인 및 전송 인증서

OS-1 양식의 OS 시운전 인증서는 다음과 같습니다.

이것은 세 장으로 구성된 다소 방대한 문서입니다. 이 양식은 당사 웹사이트에서 다운로드할 수 있습니다.

시운전 증명서 등록

장비 시운전을 공식화하거나 건물 시운전 인증서를 작성하려면 복잡한 준비 작업을 수행해야 합니다.

공사완료증명서가 첨부된 계약자(판매자)로부터 서면 통지를 받습니다. 여기에는 OS 개체에 대한 모든 기술 문서도 포함됩니다.
시설 사용을 승인하기 전에 시설을 검사하십시오. 이 작업의 구현은 모든 당사자의 대표를 포함하는 특별히 만들어진 작업 위원회에 위임됩니다. 이 단계에서는 문서를 확인하고 개체의 상태를 평가합니다. 필요한 경우 OS가 승인될 준비가 되지 않았다는 결론이 도출됩니다.
OS(건물) 운영 허가 신청서를 작성하여 건축부서에 제출합니다.
인수위원회에서 시설에 대한 종합검사를 실시하여 인수증명서를 작성하고 장비(시설) 시운전을 명령한다.

자본 건설 프로젝트를 실행하는 절차

기술 규정 및 설계 문서의 요구 사항에 따라 건설 또는 재건축된 자본 건설 시설의 준수에 대한 결론 발표

규정 준수 선언문(FCA)- 이것은 요구 사항을 포함하여 기술 규정 및 설계 문서의 요구 사항을 건설 또는 재건축한 주요 건설 시설의 준수에 대한 국가 건설 감독 기관(국가 건설 감독이 제공되는 경우)의 결론입니다. 에너지 효율사용된 에너지 자원에 대한 계량 장치를 자본 건설 시설에 갖추기 위한 요구 사항은 다음 중 하나입니다. 필수 서류시설을 운영하기 위한 허가를 받기 위해.

자본 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축 중에 기술 규정 (규범 및 규칙), 기타 규제 법률의 요구 사항에 따라 수행되는 작업 준수를 위반하지 않은 경우 준수 인증서 발급 결정이 내려집니다. 최종 검사 보고서에 기록된 설계 문서 또는 그러한 위반 사항이 적합성 인증서 발행일 이전에 제거되었습니다. (2013년 9월 17일자 모스크바 정부 결의안 No. 611-PP "모스크바시 국가 건설 감독 위원회의 지역 국가 건설 감독 이행에 대한 국가 기능 집행을 위한 행정 규정 승인") .

준수 선언문(FOC) 발행 규정:

성명 봉사 전자 형식으로 mos.ru의 "서비스 및 서비스"섹션을 통해.
2. 결론 도출 기한 – 5 일.
결론(AIA) 또는 동기부여된 거절결론의 형태로 전자적으로 전송됨 개인 영역응모자또는 요청한 문서와 신분증을 받을 권리에 대해 개발자로부터 위임장이 있는 경우 "원 윈도우" 서비스에서 발급받을 수 있습니다.
서비스 비용은 무료입니다

AIA 획득 및 커미션 허가에 대한 단계별 지침

적합성 선언문(AOC) 작성에 관한 전단지

건설된 시설의 기술 사양 준수 여부를 확인하는 문서 발행을 위한 네트워크 조직의 규정

시운전을 위한 공식적인 절차는 산업 시설과 민간 시설 모두에서 일반적입니다. 즉, 계약자로부터 시설 승인, 시운전 허가 획득, 시설 등록 등이 있습니다. 작업이 가장 긴 단계입니다. 수명주기건설 현장.

시운전 허가

이전에는 시운전 시 국가 승인 위원회의 추가 결정이 필요했습니다. 러시아 연방 민법이 채택된 후 개발자는 시설 운영 허가를 받아야 합니다. 해당 허가를 신청하려면 다음 서류를 준비해야 합니다.

토지 계획에 대한 소유권 문서;
토지 계획 또는 PMP의 도시 계획 계획;
건축 허가;
자본 건설 프로젝트 수락 행위;
시설이 기술 규정 요구 사항을 준수함을 확인하는 문서(일반 계약자가 서명함)
설계 문서와 객체 매개변수의 준수에 관한 조치(일반 계약자가 서명, 기술 고객, 고객 엔지니어);
시설의 기술 사양 준수를 확인하는 문서(네트워크를 운영하는 조직의 대표가 서명함)
도표 기획조직토지 구획 내 시설 및 유틸리티 네트워크의 위치가 포함된 토지 구획(일반 계약자 및 기술 고객이 서명함)
국가 건설 감독 최종 검사 및 국가 소방 감독 기관의 결론에 관한 법률.

위험물에 대한 계약이 추가되었습니다. 의무보험문화유산 개체에 대한 민사 책임 - 개체를 보존하기 위해 수행된 작업을 수락하는 행위입니다.

자본 건설 프로젝트의 수락 행위로 OS-la "건물(구조물)의 수락 및 양도에 관한 법률" 또는 OS-3 "수리, 재구성, 현대화 고정 자산의 수락 및 인도에 관한 법률"을 형성합니다. 1월 21일 국가 통계 위원회는 2003년 7호를 사용할 수 있습니다. 모스크바에서는 "모스크바 시 명령에 따른 수도 건설 프로젝트 승인 증명서" 형식이 모스크바 정부 명령에 의해 승인되었습니다. 2007년 3월 9일자 No. 396-RP.

주거용 건물이 양도되면 승인 증명서가 작성되어 수수료가 생성됩니다. 이 법은 건물, 통신 및 엔지니어링 시스템의 일부 상태와 결함을 나타낼 수 있습니다. 건물을 다른 조직의 잔액으로 이전하는 경우에도 유사한 절차가 수행되며 운영 조직이 표시됩니다.

주거용 부동산 시운전 시 문제를 방지하려면 다양한 허가 및 승인 획득과 관련된 절차의 전체 목록을 준수하는 것이 좋습니다. 거의 모든 경우에 다음 서류가 필요합니다.

기술 계획건물, 구조물;
에너지 효율성 요구 사항 및 사용된 에너지 자원에 대한 계량 장치를 기본 건설 시설에 장착하기 위한 요구 사항을 포함하여 기술 규정 및 설계 문서의 요구 사항을 건설 또는 재건축한 주요 건설 시설의 준수에 대한 결론
시설 운영 허가;
재산의 지적 계획: 건물, 건물;
~의 증명서 주정부 등록물건에 대한 재산권 부동산.

적절한 엔지니어링 시스템을 사용할 수 있는 경우 다음 문서가 필요할 수 있습니다.

전기 에너지 계량 장치, 물 및 폐수 계량 장치의 작동 승인 행위, 가스 장비 및 자동화 장비 수락 행위 시운전 작업, 가스 사용 장비의 에너지 효율 지표와 여권 또는 설계 지표의 적합성에 관한 검사 보고서;
중앙 집중식 냉수 공급 시스템에 연결하는 데 필요한 시설 내 및 내부 네트워크와 시설 장비의 세척 및 소독에 관한 법률
전기 네트워크 연결, 전기 설비 검사(조사) 및 검사 통지를 위한 기술 조건 충족에 관한 행위
중앙 집중식 온수 및 냉수 공급 시스템, 가정용(일반 전력) 및 빗물 배수 시스템에 연결하기 위해 열 에너지 및 냉각수 공급을 위한 현장 내 및 사내 네트워크 및 장비의 준비 상태에 따라 작동합니다. 기술 연결을 위한 가스 소비 네트워크 및 가스 사용 장비;
전력 수신 장치 작동 허용, 열 공급 시스템 연결 허가, 가스 시동 허가에 대한 에너지 감독 당국의 허가
전기 및 난방 네트워크, 가스 유통 네트워크, 중앙 집중식 냉수 및 온수 공급 시스템, 위생과 관련하여 당사자의 대차대조표 소유권 및 운영 책임을 제한하는 행위
전기 네트워크 및 가스 유통 네트워크에 대한 기술 연결 행위, 중앙 열 공급 시스템, 냉온수 공급, 중앙 집중식 가구(모든 합금) 및 빗물 배수 시스템에 대한 연결 행위;
냉수 및 온수 공급의 에너지 공급 및 열 공급 계약, 전기 에너지 전송을 위한 서비스 제공 계약, 중앙 집중식 가구 및 빗물 배수 시스템으로의 물 처리 계약, 가스 공급 계약 및 계약 주택 내 및 아파트 내 가스 장비의 유지 보수 및 수리를 위해.

지방 정부 기관 또는 기관 지방 정부측지 측량 제어 및 준공 문서 전송의 필요성을 확립할 수 있습니다.

시설 운영 허가 신청은 건설 허가를 발급한 기관에 제출됩니다. 후자는 국가가 다음과 같은 경우 10일 이내에 자본 건설 프로젝트를 검사할 의무가 있습니다. 건설 감독건설, 재건축 또는 대대적인 개조수행되지 않았습니다. 그런 다음 위 문서의 가용성과 정확성을 확인합니다. 검사 결과가 긍정적인 경우 신청자에게 시설 운영 허가를 주어야 하며, 결과가 부정적인 경우 신청자는 거부 사유를 명시하여 허가를 거부해야 합니다. 거부에 대해서는 법원에서 항소할 수 있습니다.

허가증은 규정된 형식으로 발급됩니다(아래 참조). 허가서는 건설 시설의 주요 지표, 사용된 주요 자재, 건설 비용(프로젝트 및 실제 기준)을 나타냅니다. 객체를 작동시킬 수 있는 권한은 생성된 객체의 상태 등록의 기초이며 재구성의 경우 해당 등록 데이터를 변경하기 위한 기초입니다.

시운전 허가서

(개발자 이름
(성, 이름, 부칭 - 시민의 경우 우편번호 및 주소)

허가

설비 시운전용 No._

(허가받은 사람의 이름 연방 기관임원 전원,

또는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 또는 건설 허가를 발급하는 지방 정부 기관)

러시아 연방 도시계획법 제55조에 따라 건설 또는 재건축된 주요 건설 시설의 시운전을 허용합니다(필요하지 않은 부분은 X 표시).

(자본 건설 대상 이름

설계 문서에 따라)

에 위치한

(러시아연방 대상, 행정 구역 등을 나타내는 수도 건설 프로젝트의 전체 주소 또는 건설 주소) 2. 수도 건설 프로젝트에 관한 정보

I. 시운전 시설의 일반 지표

건설량 - 입방미터에 불과합니다. 중

큐브의 지상 부분도 포함됩니다. 중

총 면적 평방 중

내장 및 부속 건물의 면적 sq. 중

건물 수 PC.

II. 비주거용 물건

객체는 그렇지 않습니다. 산업적 목적(학교, 병원, 유치원,

문화, 스포츠 등의 대상)

좌석수 관람횟수 수용인원

(기타 지표) (기타 지표)

산업 시설

힘

성능

길이

III. 주택 건설 프로젝트

섹션 조각 pc./sq. 중

개/평방 m개/평방미터 m개/평방미터 m개/평방미터 m개/평방미터 m 평방 중

IV. 건설 비용 시설 건설 비용은 천 루블에 불과합니다. 건설 및 설치 작업을 포함하여 천 루블이 작동합니다.

(승인된 직원의 직위(서명) (성적 증명서)

서명 허가증을 발급하는 기관)

시설 시운전 제안)

엘리베이터를 시운전하기 위해 설치 조직은 다음을 준비합니다. 적합성 선언공인 테스트 연구소의 참여로. 신고서, 검사 및 테스트 보고서, 전기 측정 보고서는 엘리베이터 여권에 첨부되어 있습니다.

엘리베이터 소유자(건물 소유자 또는 관리 회사) 문서의 완전성과 기술 규정의 요구 사항 1 의 요구 사항 준수 여부를 확인하고 민사 책임 보험 계약 및 엘리베이터 유지 관리 계약을 체결합니다.

엘리베이터를 시운전하기 위해 소유자는 소유자, 설치 및 유지 관리 조직의 대표로 구성된 위원회를 조직합니다. 위원회의 긍정적인 결정에 따라 엘리베이터 작동을 승인하는 행위가 작성되고 소유자는 엘리베이터 작동을 결정하고 해당 결정을 엘리베이터 여권에 입력합니다.

누구도 물건 배송 후 결함이 발견되지 않을 것이라고 보장할 수 없습니다. 하지만 일반 계약자건설, 설치 및 시운전 작업의 결함으로 인해 발생하고 보증 기간 동안 발견된 결함을 자비로 교정할 의무가 있습니다(러시아 연방 민법 제755조). 이는 공급 계약에 명시된 장비 공급업체의 보증 의무도 고려합니다. 제조업체는 품질이 낮은 장비 제조로 인해 발생하고 장비 공급 계약에 설정된 보증 기간 내에 발견된 결함을 자체 비용으로 제거해야 합니다.

보증 기간은 계약서에 명시되어 있습니다. 건설 계약원칙적으로 1-2년, 공동 참여에 관한 법률에 따라 건설 기간은 5년입니다. 계약서에 보증 기간의 시작일, 즉 계약자가 물건을 양도하는 행위에 대한 서명, 종합 테스트 완료, 보증 테스트 완료 등을 명시하는 것이 좋습니다.

보증 기간이 종료되었으나 공사 완료일로부터 5년 이내에 시공 품질이 부적절하다는 사실이 발견된 경우 하자를 제거해야 하는 계약자의 의무는 보증 기간 만료 후에도 유지됩니다(민법 제724조, 제756조). 러시아 연방 코드). 이 경우, 계약자는 하자가 자신의 과실로 인해 발생하지 않았다는 점(계약자의 “유죄 추정”)을 입증할 의무가 있습니다.

종종 고객은 계약에서 최대 5~10%에 달하는 보증금(후불) 조항을 설정합니다. 협상된 가격계약직을 위해. 이 보증금은 보증 기간 만료 시 보증 기간 동안 결함이 발견되지 않은 경우 계약자에게 반환됩니다. 결함이 발견되었으나 계약자가 이를 제거하기 위한 조치를 취하지 않는 경우, 고객은 본 조항에 따라 결함 제거 작업에 대한 비용을 제3자에게 지불하고 계약자에게 반환되는 금액을 줄입니다.

보증 기간이 끝나면 대상의 최종 승인 인증서가 서명됩니다. 이때까지 모든 상호 합의가 조정되고 완료되어야 합니다.

새로운 법안이 시행되기 전에는 건설 프로젝트의 시운전이 구조물 유형에 따른 다양한 규정에 따라 수행되었습니다. 1988년 1월부터 SNiP가 발효되었습니다. 그들은 시운전이 수행되는 순서를 확립했습니다. 산업 시설. 이전 법률에 따르면 구조의 준비 상태를 확인하는 문서는 주위원회의 행위였습니다. 오늘은 다른 주문이 승인되었습니다. 현재 시설이 어떻게 운영되고 있는지 더 자세히 살펴보겠습니다.

허가

오늘 이 문서는 위의 승인 위원회 법안을 대체합니다. 건설된 시설의 운영 허가는 연방, 주제 또는 지방 차원의 집행 기관에서 발행합니다. 이 문서는 다음을 인증합니다.

구조물의 전체 건설, 재건축 및 정밀 검사를 완료합니다. 기본서류는 건축허가서입니다.
프로젝트 및 현장 계획에 따라 완성된 구조를 준수합니다.

새로운 시설 시운전: 문서

구조물을 건설하는 사람은 다음 문서를 가지고 집행 기관에 연락해야 합니다.

권한 있는 기관의 조치

시설 운영 허가를 발부하기 전에 당국은 10일 이내에 다음을 수행합니다.

제출된 문서 확인(실행의 정확성, 정보의 현실 준수).
구조 검사(국가 감독이 제공되는 경우 이 활동은 수행되지 않습니다).
시설 운영 허가를 발급합니다.

그러나 권한 있는 기관은 신청서의 만족을 거부할 수 있습니다. 어떤 경우에 이런 일이 발생합니까?

거절이유

다음과 같은 불일치가 확인되면 권한 있는 기관은 시설 가동 허가를 발급하지 않을 수 있습니다.

주요 건설 프로젝트는 건설 허가서에 명시된 요구 사항을 충족합니다.
프로젝트의 건설 매개변수.
사이트 계획 요구 사항.

건설 수행 허가를 받은 날로부터 10일 이내에 승인된 기관에 다음 사항을 제공하지 않은 경우 신청자는 거부될 수 있습니다.

계획된 건물의 층수, 높이, 면적, 엔지니어링 네트워크에 대한 정보.
측지 조사 결과 사본.
인스턴스:

도시계획계획에 따라 작성된 부지계획도

자연 보호 및 화재 안전을 위한 조치 목록

기타 당국이 요구하는 서류.

서류 미제출로 인해 거절이 발생한 경우 해당 서류를 제출하여 위반 사항을 시정할 수 있습니다.

과세

허가를 받으면 구조물에 대한 작업이 완전히 완료되었으며 용도에 적합하다는 것을 의미한다는 의견이 있습니다. 투자자 역할을 하는 개발자는 소유권을 공식화하고 회계용 자산을 고정 자산의 일부로 수락합니다. 권한 있는 기관의 허가 없이는 등록을 수행할 수 없습니다. 고정 자산에 대한 기부는 재산권 등록 전과 이 절차 후에 모두 이루어질 수 있습니다. 그러나 많은 개발자들이 '입력 권한을 받은 후 즉시 OS에 객체를 포함해야 하는가?'라는 질문에 관심이 있습니다.

투자자는 문서가 발행되는 단계에서 구조를 사용할 준비가 되었는지 독립적으로 결정합니다. 그러나 관계자들은 이 입장에 반대하고 있다. 그들은 투자자들이 재산세 납부를 연기하고 있다고 믿습니다. 그러나 실제로 사용 대상의 준비 여부는 허가를 얻는 것이 아니라 해당 대상이 구축된 기업 경영진의 결정에 따라 결정됩니다. 가능한 한 조속한 세금 납부 시작을 주장함으로써 이 경우 공무원은 어떤 식으로든 품질이 저하될 수 있지만 의심할 여지없이 기부금 수령율은 높아질 수 있습니다. 공사가 충분히 준비되지 않은 경우 개발자는 법에 따라 비용을 지불합니다. 불완전한 금액. 이러한 상황에 처한 조직은 다음 중 하나를 수행할 수 있습니다.

기업이 시설 가동 허가를 받은 시점에 즉시 건물을 고정자산으로 인식한 경우 해당 건물의 가치는 같은 날의 가치가 형성된 것으로 간주됩니다. 이는 PBU 6/01의 8항에 따라 수행됩니다.

시설 가동 : 비용

비용은 요약 견적에 포함되지 않습니다. 커미셔닝 비용은 별도의 문서에 정리되어 있습니다. 추정에는 다음 비용이 고려됩니다.

중요한 상황

시운전 허가는 구조를 등록하고 국가 회계 행위를 변경하는 기초 역할을 합니다. 헌법재판소의 정의에 따르면 건물의 준비 상태를 확인하는 문서에는 소유권 등록을 규제하는 조항이 포함되어 있지 않습니다. 이 문서는 본질적으로 순전히 기술적이며 시운전 프로세스를 설명합니다.

논란의 여지

또한 국가 승인 증명서 대신 허가가 발급되기 시작한 기간에도 주목할 필요가 있습니다. 새로운 규정이 채택되기 전에 많은 시설의 건설이 수행되었고 그 후에 준비가 되었기 때문에 이러한 상황은 매우 중요합니다. 예술에 따르면. 민법 발효를 규제하는 연방법 9에 따라 이 법은 승인 후 발생한 재건축, 건설 및 설계와 관련된 관계에 적용됩니다. 도입 이전에 시작된 프로젝트에는 채택 이후 발생한 의무 및 권리에 관한 조항이 적용됩니다. 즉, 건물 건설에 대한 특정 관계는 GRK가 도입되기 전에 발생했으며 작업 완료 및 허가 취득의 필요성이 발생했기 때문에 이후 건물의 인수 및 시운전은 다음과 같이 수행되어야합니다. GRK 제55조의 요구 사항을 준수합니다.

허가서

이 계획은 정부 법령에 의해 승인되었습니다. 지역 개발부의 명령에 따라 허가서 작성 절차가 규정됩니다. 문서에는 국가 회계 행위(재건축 및 수리된 건물에 대한)를 변경하거나 등록하는 데 필요한 구조에 대한 정보가 포함되어야 합니다. 허가증을 발급할 때부터 승인된 기관시설 건설 시 도시 계획 및 기타 규칙 및 규정의 준수 여부를 확인하므로 위 목록에 포함된 서류 외에 다른 서류를 제출할 필요가 없습니다.

러시아 법률은 재산 유형에 관계없이 국가 영토에 위치한 부동산에 대한 회계를 규정합니다. 건물, 토지, 도로 및 기타 물체가 제어됩니다. 시설 건설이 완료되면 건설 사실과 구조물 또는 장비의 규제 요구 사항 준수 여부를 확인해야 합니다.

자본 건설 또는 재건축 완료 후 부동산 시운전은 필요한 절차의 일관된 이행으로 구성됩니다. 부동산을 운영한 결과는 소유자가 시설의 후속 운영 또는 법률에 규정된 기타 거래 수행과 함께 재산에 대한 자신의 권리 건설을 등록하는 것입니다.

비거주 건물 시운전

신축 또는 재건축 완료를 확인하는 서류는 공사가 완료되었으며 최초 승인된 계획과 일치함을 확인하는 양식입니다. 계약자와 발주처의 최종 검사 시기는 작업 과정에서 승인됩니다.

시설 가동을 위한 기본 서류 목록

시운전 인증서 획득 비거주 건물, 상점 및 쇼핑 센터는 건설 허가를 발행 한 부서에서 수행하며 신청서는 2 부 제출됩니다. 신청서 외에도 다음 사항을 제공해야 합니다.

, 개발자와 공동으로 발행되었습니다.
또는 토지 계획 및 측량 프로젝트;
건설 프로젝트 또는 계약의 수락 행위;
또는 건설 책임자가 서명한 기술 문서의 재구성 요구 사항;
건물의 전기 설비가 에너지 효율 요구 사항과 계량 장치가 있는 장비를 준수하는지에 대한 에너지 공급 조직의 결론;
화재 안전 서비스 종료;
엔지니어링 네트워크 운영에 대한 회사의 허가(가능한 경우)
2002년 6월 25일 연방법 제73호에 정의된 건물의 복원 또는 기타 작업을 수행할 때 문화유산 보호 기관이 수락하는 행위.

문서 패키지는 행정 당국에 등록된 후 제출된 양식을 철저히 확인합니다. 문서의 양은 러시아 연방 민법 제55조의 목록 및 요구 사항을 준수해야 합니다. 필요한 정보가 누락되었거나 법적 요구 사항을 준수하지 않는 경우 "허가서 발급 거부"결정이 내려집니다.

이 경우, 부동산 소유자는 누락된 서류를 작성하고 허가를 다시 신청할 수 있습니다. 결정에 동의하지 않는 경우 소유자는 법원에 갈 권리가 있습니다.

주목!문서 분석 후, 납품된 객체가 설계 문서와 일치하는지 확인하기 위해 건설 프로젝트를 점검합니다. 토지 계획의 도시 계획 계획에 명시된 요구 사항 준수 여부도 모니터링됩니다. 검사가 끝나면 "부동산 운영 결정"을 발행할지 거부할지 결정이 내려집니다. 서류심사기간은 최대 10일 입니다.

HPF에는 가스 보일러실, 주유소 등 인화성, 폭발성 및 독성 물질의 생산, 저장, 처리, 사용 및 파괴를 위한 시설이 포함됩니다. 이러한 유형의 고정 자산의 시운전은 규제됩니다. 건설이 완료되면 구조물을 모니터링하여 건물이 작동할 준비가 되었는지 확인합니다.

위험 생산 시설 운영에 필요한 문서 작성 절차

생산 목적을 위한 모든 유형의 고정 자산에 대한 표준 문서 패키지 외에도 신청서 제출 시 시설 소유자는 연방법 제9조, 제15조에 따라 강제 민사 책임 보험 확인을 제공합니다. 연방법 225호 116호 및 5조.

목록에 따른 문서는 건설 허가를 발급한 부서에 제공됩니다. 제공된 데이터를 분석하고 위험 생산 시설을 검사한 후 자치 기관은 위험 생산 시설을 가동하기 위한 허가를 발급하기로 결정합니다.

이러한 유형의 고정 자산을 운영하는 데에는 다음 작업도 포함됩니다.

구조물 전체와 구성 요소 및 기술 장치를 시운전하는 행위가 작성됩니다.
지게차, 압력기기 등 모든 기술장비가 등록되어 있습니다. 각 장비에는 장비 여권에 기록된 등록 번호가 할당됩니다.
Rostekhnadzor 등록부에 개체를 등록하고 등록 증명서를 받아야 합니다.
예술을 기반으로합니다. 9 연방법 제116호 및 1999년 3월 10일자 정부 법령 제263호. 수락, 승인을 받아야 합니다. 직업 설명위험생산시설 책임자 임명 명령, 비상대응계획 수립, 비상상황부와의 협약 체결
산업 안전을 위해 작업장을 인증하고 Rostechnadzor로부터 지식 테스트 프로토콜을 얻습니다.
연방법 제 116조 9조 및 2013년 6월 10일자 러시아 연방 정부 법령 제 492호에 의거. 1~3등급의 고위험 시설을 운영하려면 Rostechnadzor로부터 허가를 받아야 합니다.

선형시설 시운전

선형 객체는 길이가 너비보다 몇 배 더 큰 구조입니다. 이러한 유형의 자본 건설 프로젝트에는 다음이 포함됩니다. 네트워크 엔지니어링, 자동차 및 철도, 지하철, 파이프라인 등 그러한 위치 선형 객체폴리라인 또는 깨진 곡선입니다. 이러한 유형의 고정 자산의 디자인은 다른 고정 자산과 실질적으로 다르지 않습니다. 건설 프로젝트, 비록 많은 미묘함이 있지만.

중요한!도로나 고압 파이프라인과 같은 일부 물체를 건설하는 동안 그 아래에 토지를 소유해야 합니다. 지하 통로나 케이블을 설치하는 작업의 경우 누군가의 토지 소유권을 갖게 될 수 있습니다.

많은 선형 구조물에는 이물질을 건설할 수 없는 보안 구역이 있거나 기타 여러 제한 사항이 있습니다.

시운전 문서

선형 구조물의 시운전 과정은 다른 구조물의 시운전과 유사합니다. 생산 시설. 그러나 이러한 유형의 고정 자산의 특성으로 인해 표준 패키지러시아 연방 민법 제55조에 의해 승인된 양식의 경우 선형 객체의 경우 다음을 추가로 제출해야 합니다.

(필요하다면);
러시아 연방 민법 제54조 7부에 규정된 경우 환경 감독관이 발행한 허가서;
2015년 7월 13일자 연방법 No. 218에 의거;
연방법에 따라 새로운 전력, 가스 공급, 운송, 파이프라인 시설 또는 통신 시설을 시운전할 때 전자 형식의 좌표 목록을 사용하여 보안 구역 경계에 대한 설명(필요한 경우).

비용으로 지어진 주거용 건물 자신의 자금소유자는 단순화된 형태로 운영됩니다. 소유자는 토지 소유권과 기존 토지에 대한 소유권을 확인하는 서류만 제시하면 됩니다. 기술 문서 2006년 6월 30일자 연방법 제93호에 따라 건설을 위한 것입니다.

중요한! 2018년 3월 1일자 변경 사항에 따라 개별 주거용 건물의 시운전이 필요하지 않습니다.

개인 주거용 부동산에 대한 요구 사항

서류를 제출할 때 건설된 주택은 특정 요구 사항을 충족해야 합니다.

난방 가용성;
전기 배선 및 설치된 계량 장치의 가용성;
물 공급 가용성;
하수 설비;
모든 건물의 완전한 마무리.

난방, 상하수도를 연결하는 중앙 집중식 방법이 없으면 구조에 자율적인 소스가 제공되어야 합니다. 서류제출시 해당 주택이 거주에 적합해야 합니다.

주거용 건물을 운영하는 데 필요한 서류

주택 운영 허가는 지방 정부에서 발급합니다. 러시아 연방 민법 제55조 3항에 따라 승인된 문서 패키지에는 다음이 포함됩니다.

성명;
토지의 소유권을 확인하는 문서;
건축 허가;
토지 계획의 지적 여권;
기술 여권;
사이트 다이어그램.

주택 운영 허가를 얻는 절차

생성된 문서 패키지는 검토를 위해 지방 당국이나 MFC를 통해 제출됩니다. 현재는 주정부 서비스 포털을 통해 신청서를 제출할 수 있습니다. 이 경우 모든 양식의 사본이 제공됩니다.

검토 과정에서는 제출된 문서를 분석하고 구조가 법적 요구 사항을 준수하는지 검사합니다. 검토 결과에 따라 결정이 내려집니다.

주목!답변은 신청인이 직접 방문하거나 우편, 전자방식으로 받을 수 있습니다. 거절을 받은 경우에는 그 이유에 대한 서면 설명을 첨부해야 합니다.

다세대 주거용 건물(IZhS)의 시운전은 거주자가 거주할 수 있는 건물의 준비 상태와 현행법의 요구 사항 및 표준을 준수하는지 확인하는 데 필요한 절차입니다.

건설이 완료되면 해당 시설은 개발자의 신청에 따라 지방 건설 감독 당국의 검사를 받아야 합니다. 검사관은 기초 공사부터 공사 최종 단계까지 공사 과정을 분석합니다. 최종 검사 결과를 바탕으로 신고된 프로젝트의 기술 규정 요구 사항에 따라 건설 프로젝트에 대한 AIA가 형성됩니다.

주목!러시아 연방 민법 제52조 제5부에 따라 건설 감독은 시설 건설 또는 재건축 전체 기간 동안 수행되어야 합니다.

따라서 AIA는 건설 작업 중 정기적인 감독이 있는 경우에만 발급됩니다. 개발자의 잘못으로 인해 통제가 불가능한 경우, 조직은 의견 제시를 거부할 권리가 있습니다.

개발자가 건축 감독을 알리지 않고 부동산의 특정 부분을 무단으로 변경하는 경우 AIA 발급도 거부될 수 있습니다. 이 경우 개발자는 해당 작업을 수행할 수 있는 라이센스를 보유한 다른 조직에서 변경된 구조를 검사해야 합니다. 긍정적인 조사 결과를 받은 경우, 건설 감독자는 준수 인증서 발급 가능성을 재고할 수 있습니다.

다음으로 설계 문서를 연구하고 건물의 건설 및 규정 준수 여부를 검사하는 특별위원회가 만들어졌습니다. 위생 기준. 위원회의 구성은 러시아 연방 민법 제55조에 명시된 목록과 일치해야 합니다. 위원회의 구성원에는 위생 역학 감독 기관의 직원, 전기 공급 조직 및 화재 안전을 담당하는 전문가가 포함되어야 합니다. 결정을 내릴 때 위원회는 건설 감독 AIA의 데이터를 고려합니다.

아파트 건물 운영 허가를 받으려면 해당 신청서를 행정부에 제출하고 필요한 서류를 제공합니다.