2. 기술 감독 ...........................................................................................7

3. 국가 감독 ........................................................................................... 11

4. 중고문헌 목록...........................................................18

건설 감독에는 작성자, 기술 및 국가의 세 가지 유형이 있습니다. 이들 모두는 부동산 객체의 수명주기의 투자 기간, 즉 건설 생산 및 설치 작업및 장비 설치.

건축 감독은 설계 조직(프로젝트 작성자)에서 수행합니다. 건축 감독은 프로젝트의 수석 엔지니어(건축가)가 수행하거나 그들을 대신하여 설계 조직의 다른 책임 있는 직원이 건설 중인 시설을 방문하여 수행합니다. 설계 감독 그룹은 설계자, 건축가, 열 공급 및 환기, 상하수도, 전기 및 가스 공급 전문가와 같은 프로젝트의 모든 주요 섹션의 전문가를 기반으로 해야 합니다. 건축 감독에 대한 모든 의견과 처방은 건축 감독 일반 저널에 기록됩니다. 프로젝트 작성자는 운영을 위해 완성 된 건물 및 구조물의 단계적 승인을 위한 위원회 작업에 참여해야 합니다.

이 문서는 설계자, 고객, 건설 및 설치 조직, 국가 감독 기관, 기타 법률 및 개인(외국인 포함) - 시설 건설에 대한 투자 과정 참가자.

건축 감독 - 프로젝트 작성자 및 기타 개발자의 감독을 위한 서비스 유형 중 하나 프로젝트 문서(개인 및 법인) 건설에 포함 된 결정을 준수하기 위해 수행 작업 문서시설에서 건설 및 설치 작업을 수행했습니다. 건축 감독의 필요성은 고객의 권한 내에 있으며 원칙적으로 시설 설계 과제에서 설정됩니다.

다음은 몇 가지 다른 정의입니다.

계약은 당사자 간의 관계를 규제하는 주요 문서이며 디자인 구성 계약 방법에서 건축 감독 구현에 대한 권리와 의무를 설정합니다. 이 계약은 기술 감독을 제공할 수 있습니다.

고객(개발자) - 개체 건설을 조직하고 자금을 조달하는 개인 또는 법인.

계약자 - 건설 현장에서 건설 및 설치 작업을 수행하는 개인 또는 법인.

디자이너 - 원칙적으로 물체 건설을 위한 작업 문서를 개발하고 건축 감독을 수행하는 개인 또는 법인.

규정 문서 (주문) - 한 조직에서 대상의 설계, 투자 및 건설에서 건축 감독을 구현하기 위한 주요 문서입니다.

건축 감독은 계약 (규정 문서)에 따라 수행되며 원칙적으로 시설의 전체 건설 및 시운전 기간 동안, 그리고 필요한 경우 초기 운영 기간 동안 수행됩니다.

설계자 감리 작업 수행 마감일은 문서에 첨부된 일정에 따라 설정됩니다. 구현시 저자의 감독 법인전문가가 수행 - 조직 경영진이 임명 한 작업 문서 개발자. 원칙적으로 프로젝트의 수석 건축가 또는 수석 엔지니어는 건축 감독을 수행하는 전문가의 책임자로 임명됩니다.

건축 감독을 수행할 책임이 있는 관리자와 전문가의 임명은 조직의 명령에 따라 이루어지며 고객의 주의를 끌고 계약자와 국가 건축 및 건설 감독 당국에 결정에 대해 알립니다.

건축 감리를 수행하는 전문가는 계약 (규제 문서).

고객은 장비를 갖춘 건축 감독을 수행하는 전문가를 제공할 의무가 있습니다. 사무 공간, 계약에 따른 통신수단, 운송수단 등.

로깅은 건설 현장 전체와 발사 단지또는 개별 건물 및 구조물.

저널의 등록은 #M12293 0 1200001260 78 3276906591 247265662 4293218080 3918392535 29602719274 963571639에 따라 저널을 등록해야 합니다. 저널은 번호를 매기고 끈으로 묶고 제목 페이지의 모든 서명으로 장식하고 고객의 인장으로 봉인해야 합니다. 매거진은 고객이 계약자에게 이전하고 완료될 때까지 건설 현장에 있습니다. 저널은 책임자 또는 건축감리를 수행하는 전문가, 고객 및 계약자의 권한이 있는 자가 작성합니다.

시공이 완료되면 계약자는 매거진을 고객에게 전달합니다.

전문가가 건설 현장을 방문할 때마다 일지에 기록됩니다. 현장 감독에서 수행된 작업의 기록은 고객과 계약자의 책임 대표자의 서명으로 인증됩니다. 댓글이 없는 상태에서도 녹음이 진행됩니다.

전문가의 기록과 지침은 현재 건축법 및 규정, 주 표준, 기술 사양에 대한 필요한 참조와 함께 명확하게 설정되어 있습니다.

건축 감독을 수행하는 전문가의 기본 권리와 의무.

기본 권리:

· 건설 중인 모든 건설 현장 및 건설 및 설치 작업 장소에 대한 액세스.

· 건설 대상과 관련된 필요한 기술 문서에 대한 지식.

· 로그에 입력된 지침의 구현을 모니터링합니다.

· 필요한 경우 식별된 위반으로 수행된 건설 및 설치 작업의 중단에 대한 국가 건축 및 건설 감독 기관 및 기타 건축 및 도시 계획 기관에 제안 제출.

주요 책임:

· 작업 문서 및 건축 법규 및 규정의 요구 사항과 함께 건설 및 설치 작업의 준수 여부를 선택적으로 확인합니다.

· 구조물의 신뢰성, 강도, 안정성 및 내구성 확보 및 기술 및 엔지니어링 장비 설치와 관련된 작업 생산 기술의 품질 및 준수에 대한 선택적 제어.

· GOST 21.101의 요구 사항에 따라 작업 문서를 변경해야 하는 필요성과 관련된 문제를 적시에 해결하고 실행을 제어합니다.

· 건설 및 설치 작업에 관련된 작업자와 고객 대표가 설계 및 작업 문서에 익숙해지도록 촉진합니다.

작업 문서에서 식별된 편차 및 요구 사항 위반을 제거하기 위한 즉각적인 조치를 취하기 위해 건축 감독을 수행하는 전문가의 지침이 시기 적절하지 않고 품질이 좋지 않은 구현에 대해 고객에게 알립니다. 규범 문서.

참여:

건설중인 건물 및 구조물의 강도, 안정성, 신뢰성 및 내구성을 결정하는 후속 구조물 건설에 의해 숨겨진 작업 검사에서;

개별 중요한 구조를 건설하는 과정에서 수용합니다.

계약(필수 문서)에 명시된 기타 작업 및 서비스의 정기적인 로깅 및 수행.

기술 감독.

건설의 기술 감독은 건설 품질 관리를 보장하기 위해 건설 고객의 이익을 위해 수행되며 건설 중인 시설이 기술 규정, 규제 문서 및 표준에 의해 설정된 안전 요구 사항의 준수 여부를 지속적으로 평가하는 것을 목표로 합니다. 이는 기술 규정의 요구 사항을 준수하고 이후 운영으로 이전되는 동안 시설의 안전한 운영 가능성을 확인하기 위한 증거 기반입니다.

기술 감독을 통해 기술적 실행 순서를 추적할 수 있습니다. 건설 작업, 기술 감독 기능을 행사할 때 기술 감독 엔지니어는 제어 작업의 구성에 따라 여러 전문 분야에서 지속적으로 건설 현장에 있습니다. 토목 엔지니어, 전기 엔지니어, 환기 및 공조 엔지니어 등.

기술 감독은 SNiP 12-01-2009 "건설 조직"의 요구 사항에 따라 수행되며 다음 유형의 기술 감독을 제공합니다.

계약자가 사용하는 자재, 제품 및 장비에 대한 품질 문서(확정된 경우 인증서), 입력 제어 및 실험실 테스트의 문서화된 결과가 있는지 확인하여 기술 감독 엔지니어가 품질 관리를 수행하는지 확인 건축 자재.

기술 감독에 대한 유용한 정보:

2010 년 6 월 21 일 러시아 연방 정부 법령 N 468 모스크바 "건설, 재건 및 분해 검사사물 자본 건설"

제53조 8항에 따라 도시계획법 러시아 연방러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.

1. 별지 보유규정 승인 건물 통제 (기술 감독) 에 건설, 자본 건설 시설의 재건 및 정밀 검사.

2. 자금 유치로 전체 또는 부분적으로 자금이 조달되는 자본 건설 프로젝트와 관련하여 설정 연방 예산:

a) 이 결의안이 발효되기 전에 수행된 작업 수락 행위에 따라 프로젝트 문서 준비가 완료되고 고객이 수락한 경우 프로젝트 문서의 고객은 수행하지 않고 상태 검사를 위해 보낼 권리가 있습니다. 수행 비용 계산과 관련된 추가 작업 건물 통제 (기술 감독);

b) 수행 비용 계산 부족 건물 통제 (기술 감독) 국가 전문성을 위해 제출된 설계 문서에서 이 단락의 "하단"에 명시된 경우와 프로젝트 문서의 국가 전문성이 이 결의가 발효되기 전에 완료되지 않은 경우 디자인 문서의 국가 전문성에 대한 부정적인 결론을 준비하는 근거가 아닙니다.

c) 프로젝트 문서에 수행 비용 계산이 없는 경우 건물 통제 (기술 감독) 구현 비용의 자금 조달은 예상치 못한 작업에 제공된 자금과 건설 비용의 요약 추정 비용을 희생하여 수행되며, 승인 된 규정의 15 항에 따라 계산 된 금액을 초과하지 않습니다. 이 결의안은 수행 비용이 건물 통제 (기술 감독) 이 결의안 발효일에 설정된 금액을 초과했습니다.

건설 통제에 관한 규정 - 자본 건설 프로젝트의 건설, 재건 및 정밀 검사 시행에 대한 기술 감독 :

1. 이 규정은 다음을 수행하기 위한 절차를 설정합니다. 건물 통제 (기술 감독) 자금 조달 출처와 관계없이 자본 건설 시설의 건설, 재건 및 정밀 검사 (이하 건설이라고 함)를 수행하고 수행 비용을 결정하는 절차 건물 통제그리고 연방 예산 기금의 참여로 전체 또는 부분적으로 자금을 조달하는 시설에 대한 건설 통제를 행사하는 직원의 수.

2. 주제 건물 통제 (기술 감독) 기본적으로 준비된 설계 및 작업 문서의 요구 사항을 준수하기 위해 자본 건설 시설을 건설하는 동안 작업 성능을 확인하는 것입니다. 결과 엔지니어링 조사, 토지 계획의 도시 계획 계획 요구 사항, 건물 및 구조물의 안전을 보장하기 위한 기술 규정 요구 사항.

3. 건물 통제 , 기술 감독유지된:

공사를 수행하는 자(이하 계약자라 한다) 프로젝트 문서를 준비하고 고객(개발자)이 수행하는 계약에 따라 참여하는 개발자, 고객 또는 조직 건설 관리, 기술 감독(설계 문서에 따라 수행된 작업의 준수 여부 확인 측면에서) (이하 고객이라고 함).

4. 기능 건물 통제 (기술 감독) 이러한 통제를 행사할 의무가 정당하게 위임된 계약자 및 고객의 직원을 행사할 권리가 있습니다.

5. 건물 통제, 기술 감독계약자가 수행하는 다음 통제 조치가 포함됩니다.

a) 자본 건설 시설 건설을 위해 공급되는 건축 자재, 제품, 구조물 및 장비의 품질에 대한 기술 감독(기술 감독) 기술자의 확인(이하 각각 제품, 투입 제어라고 함)

b) 사용된 제품의 보관 및 보관에 대해 확립된 규범 및 규칙을 준수하는지 기술 감독(기술 감독) 엔지니어가 확인합니다.

c) 자본 건설 대상 건설 중 기술 운영의 순서 및 구성을 준수하는지에 대한 기술 감독(기술 감독) 엔지니어의 검증

d) 기술감리 엔지니어는 고객과 함께 후속 작업에 의해 숨겨진 작업(이하 숨겨진 작업이라고 함)에 대한 검사에 참여하고 자본 건설 시설, 섹션의 안전에 영향을 미치는 건립된 건축물의 중간 인수에 참여합니다. 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크;

e) 기술 감독(기술 감독) 엔지니어는 완료된 작업 유형(단계)을 수락합니다.

f) 기술 감독(기술 감독) 엔지니어는 고객과 함께 완성된 건설 대상이 이를 기반으로 준비된 설계 및 작업 문서의 요구 사항, 엔지니어링 조사 결과 및 도시 계획의 요구 사항을 준수하는지 확인합니다. 계획 토지 계획, 기술 규정.

6. 건물 통제, 기술 감독고객이 수행하는 다음과 같은 통제 조치가 포함됩니다.

a) 기술 감독에 의한 완전성 및 준수 여부 확인 마감일입력 제어 계약자의 성과 및 결과 문서화의 신뢰성;

b) 사용된 제품의 보관 및 보관 규칙을 준수하기 위한 통제 조치 계약자의 실행과 그 결과 문서화의 신뢰성에 대한 기술적 감독에 의한 검증

c) 자본 건설 시설 건설을 위한 기술 작업의 순서와 구성을 통제하기 위해 계약자가 정해진 기한에 대한 완전성 및 준수 여부와 그 결과 문서화의 신뢰성에 대한 기술 감독에 의한 검증

d) 계약자와 함께 기술 감독 서비스는 자본 건설 시설, 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크 섹션의 안전에 영향을 미치는 건립된 건물 구조의 숨겨진 작업 및 중간 승인에 대한 조사를 수행합니다.

e) 기술 감독(기술 감독) 서비스는 계약자와 함께 완성된 건설 시설이 이를 기반으로 준비된 설계 및 작업 문서의 요구 사항, 엔지니어링 조사 결과, 도시의 요구 사항을 준수하는지 확인합니다. 토지 계획 계획, 기술 규정 요구 사항;

f) 기술 감독 서비스는 러시아 연방 법률 및(또는) 체결된 계약에서 규정한 건설 통제 목적을 위해 기타 활동을 수행합니다.

7. 기술 감독에 의한 입력 제어는 건설 과정에서 제품을 사용하기 전에 수행되며, 여기에는 공급되는 제품의 품질, 작업 문서 요구 사항 준수, 기술 규정, 표준 및 실행 규범. 계약자는 투입 통제를 행사할 때 확립된 절차에 따라 관련 제품의 측정 및 테스트를 자체적으로 수행하거나 건설 현장의 기술 감독을 수행하는 공인 조직에 자신의 행위를 위탁할 권리가 있습니다. 설정된 요구 사항을 충족하지 않는 제품의 입력 제어 중에 감지되는 경우 건설에 사용할 수 없습니다.

8. 기술 감독에 의한 검사 중에 확립 된 규범 및 규칙의 창고 및 보관 규칙 준수 위반이 밝혀지면 품질 지표의 준수 여부가 확인 될 때까지 건설을 위해 보관된 제품의 사용이 허용되지 않습니다. 작업 문서, 기술 규정, 표준 및 코드 규칙의 요구 사항.

9. 자본 건설 시설 건설을 위한 기술 작업의 순서와 구성을 통제하는 과정에서 기술 감독 점검:

수행 된 기술 작업의 순서 및 구성 준수 및 기술 규정, 표준, 실행 규범, 프로젝트 문서, 엔지니어링 조사 결과, 토지 계획의 도시 개발 계획 요구 사항 준수;

기술 작업의 실행 품질과 그 결과를 기반으로 준비된 설계 및 작업 문서의 요구 사항과 기술 규정, 표준 및 실행 규범의 요구 사항을 준수합니다.

10. 기술감수에 의한 은닉작업 심사절차가 완료될 때까지 계약자의 후속작업 수행을 금지한다.

11. 계약자와 고객의 기술 감독이 공동으로 이 규정의 5항 및 6항에 따라 통제 조치를 수행하는 경우, 계약자는 고객의 기술 감독에게 이러한 조치의 날짜와 시간을 통지해야 합니다. 영업일 기준 3일 이후. 고객의 기술 감독이 규정된 방식으로 통보되고 통제 조치에 참여하지 않은 것으로 보이는 경우 계약자는 고객의 기술적 감독 없이 이를 수행할 권리가 있습니다.

12. 통제 조치를 수행하고 그 결과는 행위를 작성하여 기록됩니다. 취해진 통제 조치와 그 결과에 대한 정보는 관련 조치가 첨부된 일반 업무 일지에 반영됩니다. 계약자가 공동으로 수행 한 통제 조치의 결과와 고객의 기술 감독에 따라 작성된 행위는 2 부로 작성되고 대리인이 서명합니다. 이 규정 11항 2항에 규정된 경우, 계약자는 통제 조치 완료 후 3일 이내에 고객의 기술 감독 결과에 따라 작성된 행위의 사본 1개를 발송해야 합니다. 통제 조치의.

13. 연방 예산 기금의 참여로 전체 또는 부분적으로 건설되는 자본 건설 프로젝트에서 계약자의 건설 통제(기술 감독)는 건설 계약 가격에 제공된 계약자의 간접비를 희생하여 자금을 조달합니다.

14. 연방 예산 기금의 참여로 전체 또는 부분적으로 자금을 조달하는 자본 건설 프로젝트 건설 중 건설 통제 (기술 감독) 구현을위한 고객 비용 규범 및 고객 직원 수에 대한 규범 , 이행할 정당한 의무가 있는 사람 건물 통제, 응용 프로그램에 따라 결정됩니다.

15. 고객이 부담하는 이행비용 건물 통제연방 예산 기금의 참여로 전체 또는 부분적으로 자금을 조달하는 자본 건설 프로젝트의 건설에서 다음을 기반으로 결정됩니다. 총 비용건설, 취득 비용 제외 토지 플롯, 2000년 1월 1일 현재 기준가격 수준(부가가치세 제외)은 별지에서 정하는 발주자의 비용기준을 이용하여 산정하며, 별도의 줄에 연결건설원가추정치 제10장에 명시되어 있음 " 건물 통제".

로마노프 안톤 게나디에비치,

전무이사

이 기사에서는 개발자와 국가 건설 감독 간의 상호 작용과 관련된 주요 문제를 고려할 것입니다. 경험과 규제 프레임워크를 기반으로 우리는 개발자가 투자 및 건설 프로젝트를 구현하는 과정에서 갖는 주요 질문에 답하려고 노력할 것입니다.

이 문서는 기본적으로 모든 개발자 및 기술 고객이 주의를 기울여야 하는 다음 규정 문서에 대한 요약입니다. 이것은 다음과 같습니다.

• 러시아 연방의 도시 계획 코드, 특히 제54조 "국가건설감독";
• 2006년 2월 1일 러시아 연방 정부 법령 No. 54 "국가 건설 감독에 관한";
• RD-11-04-2006 "국가 건설 감독 시행에 대한 검사 수행 절차".

가장 중요한 질문은 "개발자는 언제 국가 건설 감독 당국과 상호 작용해야 합니까?"입니다.

세부 사항에 대해 설명하지 않고 프로젝트 문서 및 엔지니어링 조사 결과를 검토해야 하는 프레임워크 내에서 모든 시설에서 감독이 수행되어야 한다는 사실에 중점을 둘 것입니다.

양식을 작성하면 개인 정보 보호 정책에 동의하고 뉴스레터에 동의하는 것입니다.

SP 48.13330.2011 "건설 조직"에 따라 개발자는 건설의 시작 및 완료, 비상 사태 발생, 건설 과정 중 이들과의 상호 작용, 국가 건설 감독 권한을 행사할 권한이 있는 당국에 직접 알려야 합니다. 건설 및 설치 작업이 완료되면. 다만, 방문시 건설 현장검사관은 우선 계약에 따라 건설을 수행하는 사람을 검사해야합니다. 일반 계약빌더와 함께. 현장의 국가 건설 감독관과의 의사 소통은 관련 명령에 의해 임명 된 고객의 건설 통제 대표 및 계약자의 책임자가 수행하며 대상이 프로젝트 요구 사항을 준수하는지 책임이 있습니다. 문서 및 작업 품질.

이러한 관계 구축은 검사관의 처방이 개발자와 개발자 모두에게 발행될 수 있음을 의미합니다. 일반 계약자: 위반에 대한 책임이 누구에게 있는지에 따라 다릅니다.

건설 시작 전에도 개발자는 국가 건설 감독 당국에 건설 시작에 대해 알려야 하지만 늦어도 7일 전에는 알려야 합니다. 통지는 통지 양식을 사용하여 이루어져야 합니다. 부록 2 RD-11-04-2006 "국가 건설 감독 시행 중 검사 수행 절차"를 열어 이 양식에 익숙해질 수 있습니다. 통지에는 개발자, 자본 건설 대상, 건설 허가, 건설 시작 및 완료 날짜, 프로젝트의 국가 전문 지식의 결론에 대한 정보가 포함되어야 합니다. 실제 건설이 완료되면 개발자는 특별 양식(별표 10)을 사용하여 감독 기관에 통보해야 합니다. 국가 건설 감독관의 검사관은 개인 및 법인의 긴급 상황 및 불만을 제외하고 최소 3일 전에 개발자에게 알리면서 개발된 정기 검사 프로그램에 따라 검사를 수행합니다.

건설 중 검사는 종종 건설의 중요한 단계와 관련된 승인된 검사 프로그램에 따라 공무원이 수행합니다. 검사원의 전형적인 시설 방문 횟수는 일반적으로 전체 공사 기간 동안 6회를 초과하지 않습니다. 해당 명령에 따라 책임 있는 검사관이 임명됩니다.

감독의 주요 임무는 건설, 자본 건설 시설의 재건 및 기술 규정, 프로젝트 문서의 요구 사항에 대한 작업 결과에 사용되는 건축 자재 및 작업 수행의 준수를 제어하는 ​​것입니다. , 에너지 효율 요구 사항 및 사용된 에너지 자원에 대한 계량 장치를 갖춘 자본 건설 시설을 갖추기 위한 요구 사항을 포함합니다. .

우리는 건설에 대한 국가 감독의 공식 행사 권한에 대해 간략하게 설명합니다. 국가 건설 감독관의 검사관은 다음과 같은 권리가 있습니다.

• 건설 현장 무료 이용
• 기술 문서 및 액세스 권한이 필요합니다.
• 고객의 건설 관리의 일부로 반복적인 테스트를 요구합니다.
• 작업 성과의 일반 및 특별 저널의 검사 결과에 따라 항목을 작성하십시오.
• 행정 범죄에 대한 프로토콜을 작성하십시오.
• 댓글이 수정될 때까지 작업을 중단합니다.

가장 중요한 단계는 최종 점검이며, 그 결과 건설된 시설의 적합성에 대한 결론을 내리거나 개발자가 법원에서 항소할 수 있는 거부 결정을 내립니다. 결정은 최종 검사의 실제 종료일로부터 10일 이내에 기관에서 발행합니다. 접수된 모든 의견을 제거한 후 거부할 경우 국가 건설 감독 당국에 다시 신청하는 것을 금지하지 않습니다.

이 기사는 산업 및 토목 시설에 대한 국가 건설 감독의 구현을 고려합니다. 원자력 시설, 군사 방어 시설, 특히 위험하고 독특하고 기술적으로 복잡한 시설과 같은 특수 목적 시설의 국가 건설 감독은 별도의 일련의 기사에서 고려됩니다.

3,000명이 넘는 구독자와 함께하세요. 한 달에 한 번 귀하의 이메일로 요약본을 보내드립니다. 최고의 재료당사 웹사이트, LinkedIn 및 Facebook 페이지에 게시됩니다.

건물이나 구조물을 세울 때 확장하거나 기술적인 재장비기업, 재건, 고객의 기술 감독은 의무 사항입니다.

기술 감독은 승인된 프로젝트 및 요약 견적에 대한 작업 범위, 비용, 건설 및 설치 작업(CEW)의 품질 준수에 대한 제어를 제공합니다. 건물 코드및 규칙(SNiP), 명세서(TU)뿐만 아니라 이러한 작업의 수락. 건설 기술 감독을 위한 엔지니어의 의무에는 제목 목록에 명시된 시간 제한 내에 감독 대상을 작동시키기 위한 조치를 취하는 것이 포함됩니다.

기술 감독 직원은 고객-개발자의 명령으로 임명되며 국가 건축 및 건설 관리국(GASK)에 등록됩니다. 기반을 둔 추정가목적, 기술 감독은 추정 재무 계산(FFR)에 의해 제공된 한도 내에서 고객 대표 한 명과 전문가 그룹 모두에 의해 수행될 수 있습니다.

구현을 위해 임명된 기술 감독 엔지니어는 고객-개발자의 책임 대리인으로 특별 양식에 구독을 제공합니다. 기술 감독 엔지니어의 임무를 더 자세히 살펴 보겠습니다. 기술감리는 해당 전문분야에서 3년 이상의 건설교육 및 실무경력을 가진 전문가가 수행할 수 있는 자격이 있음을 즉시 설명하겠습니다.

지반 침하, 대형 패널 건설, 지진 지역, 광산 작업 위의 시설 건설을 감독하는 기술 감독 작업자는 전문 교육을 받아야 하며 인증서가 있어야 합니다.

디자인 조직에 디자인 주문 설계 견적문서(PSD), 법 및 품질 관리에 따른 후속 승인.

제공되는 개방형 개체 금융 필수 패키지서류.

모든 법적 뉘앙스를 준수하여 건설 및 설치 작업을 수행하기 위해 일반 계약자와 계약 (일반 계약)을 체결하십시오. 계약은 반드시 금전적 계약 금액, 공사 기간, 작업 수행 달력, 분기별, 작업 생산 일정을 명시해야 합니다. .

기술 감독 엔지니어의 책임은 다음과 같습니다. 필요 서류계획된 건설을 위한 토지 계획을 할당하기 위해 기술 감독은 측지 분해 및 축 고정, 할당된 영역의 벤치마크를 확인하고 법률에 따라 건설 회사에 이전해야 합니다. 기술 감독 엔지니어는 검사에 참여하고 건설 조직건물 및 구조물의 축 방향 고장, 높이 표시, 관련 행위의 실행과 함께 기초 바닥 표시.

건설 회사에 건설 구역의 기존 건물 철거, 통신 전송, 녹지 공간이 시설의 건설 구역에 떨어지는 경우 철거 허가에 대한 문서를 제공합니다.

연결 지점의 정의와 함께 건설 현장에 전기, 도시 네트워크에서 물 공급, 하수 처리, 가스 공급, 전화 설치를 제공하기 위해 도시 서비스와 함께 건설 기간에 대한 허가를 발급합니다.

승인된 기술 문서(작업 도면 및 견적)를 건설 회사에 전송합니다. 또한 기술 감독 엔지니어의 임무에는 제공된 문서 패키지를 기반으로 조건을 나타내는 작업 수행 허가증 발급 (주요 건설 및 설치 작업 및 준비 기간 작업)이 포함되며 이후 연장됩니다. 그것의 유효성.

기술 감독은 매일 수행해야합니다. 기술적 통제건설, 설치 및 특별 작품승인된 내용에 따라 기술 문서, 규범 문서.

은닉특수작업 접수시 반드시 출석하고 은폐특수법에 서명한 후 기술에 따라 차기작의 수행을 허가한다.

기술 감독 엔지니어는 건설 산업 플랜트에서 공급하는 구조물 및 제품, 중앙에서 공급되는 모르타르 및 콘크리트에 대한 여권의 가용성을 확인하고 자재의 설계 등급을 확인하기 위해 컨트롤 큐브의 실험실 조건에서 테스트 결과를 요구할 의무가 있습니다. 구조.

에 보고 기간기술 감독의 엔지니어는 해당 월에 수행된 작업을 계약자로부터 수락해야 합니다. 동시에 이러한 작업의 양을 측정하고 구현 품질을 확인하십시오. 작업이 고품질로 프로젝트에 따라 수행되는 경우 수행된 작업 행위(양식 - 2) 및 지불(양식 - 3의 인증서)에 따라 완료를 확인합니다.

작업, 콘크리트, 용접, 특수 작업의 생산에 대한 로그 보관의 적시성과 정확성을 확인하십시오. 기술 감독 엔지니어의 임무에는 작업 품질 위반, 프로젝트 이탈 및 처방 제거 기한 설정의 경우 적절한 기록을 만드는 것이 포함됩니다.

요구 사항 준수, 프로젝트 편차를 확인하십시오. 건축 감독, 규제 당국의 대표가 작업 저널에 입력 한 모든 권장 사항의 적시 구현을 모니터링하십시오.

필요한 경우 기술 감독 엔지니어는 디자인 조직프로젝트의 변경, 자재 교체, 발생을 조정하기 위해 뜻밖의 일설계자가 조정하고 설계 및 견적 문서를 조정하기 위한 목적입니다.

설계 및 건설 회사의 계약 의무 이행을 통제하고 계약(계약)에 명시된 제재를 가합니다.

시설 운영 승인을위한위원회 작업에 참여하고 고객이 제공 한 장비에 대한 문서를 제출하십시오.

물체를 보존하는 동안 물체의 기술적 상태에 대한 검사 및 평가에 참여하여 보존 기간 동안 구조 보존을 위해 수행해야 할 작업의 결함 목록을 작성하십시오.

고객의 기술 감독은 건설 대상 상태의 비상 상황과이를 제거하기 위해 취한 조치에 대해 국가 건설 통제 당국에 통보해야합니다.

기술 감독 전문가는 다음을 담당합니다.

• 승인된 프로젝트, 건설 및 설치 및 특수 작업 생산 시 SNiP, TU 규범을 준수하지 않는 수행된 작업에 대한 서명 행위.
• 현물과 비교하여 과대 평가된 작업량의 작업 제조업체에 대한 확인으로 인해 계약자의 실질적 책임자에 의한 자재 상각에 대한 보고의 왜곡, 시설의 예상 비용 증가 .
• 은폐된 작업에 대해 실제와 일치하지 않는 서명 행위, 작업 당시 건설 현장에 있지 않은 상태로 소급 등록, 궁극적으로 이러한 작업의 품질 저하로 이어질 수 있습니다.

고객의 기술 감독은 건설의 심각하고 책임있는 단계이며 건설중인 물체의 품질과 신뢰성은 그것에 달려 있습니다. 감독 대상의 성능은 고객 대표가 기술 감독 엔지니어의 임무를 어떻게 수행하는지에 달려 있습니다.

건설의 건설 제어 (기술 감독)는 건물 및 구조물의 후속 작업의 안전을 보장하기 위해 수행됩니다. 건설 통제는 계약자 대표, 건설 고객, 국가 기관 및 프로젝트 작성자가 수행 할 수 있습니다.

대규모의 기술적으로 복잡한 시설에서 일반 건설 공사에 대한 기술 감리 및 기술 감리 엔지니어링 시스템고객을 대신하여 고객과의 직접적인 계약에 따라 자율 규제 조직인 SRO의 승인을 받은 독립적인 전문 엔지니어링 조직에서 수행합니다. 고객의 건설 관리는 SP 48.13330.2011(ORGANIZATION OF CONSTRUCTION)의 7.3항에 따라 수행됩니다.

국가 건설 감독은 소비자의 권리와 이익을 보호하기 위해 지방 집행 당국에서 수행합니다. 국가 기관은 시설 건설 및 시운전에 대한 허가를 발급합니다. 국가 감독 대표는 건설 중인 시설의 작업 품질 및 건설 시간뿐만 아니라 긍정적인 전문가 의견이 있는 프로젝트 문서의 준수를 제어합니다.

주요 감독 기관

건설 통제는 건설의 건설 통제(기술 감독) 이행을 위한 관련 업무를 위임받은 고객과 계약자의 대표가 수행할 수 있습니다. 동일한 목적을 위해 고객은 전문 조직 또는 개인 기업가건설 통제 시행을 위해 SRO의 적절한 승인을 받아야 합니다. 이 경우 기술감리 대표자는 발주처 및 시공업체와 대등하게 시공과정에서 제3자 역할을 하게 됩니다.

국가 감독 구조

건설의 기술 감독 기능을 수행할 수 있는 다른 사람:

• State Unitary Enterprise "Mosvodostok"-이 조직은 "건설 기간 동안 배수 네트워크 가입을 위해" 체결된 계약에 따라 외부 폭풍우 하수도 네트워크 건설을 감독합니다.
• SUE "Mosvodokanal"-계약에 따라 외부 상하수도 네트워크 건설에 대한 기술 감독 기능을 수행하여 상하수도 네트워크 운영 영역에서 소속에 따라 건설을 감독할 책임 있는 대표자를 임명해야 합니다. .
• JSC "MOESK"와 "기술 감독 서비스 제공"계약이 체결 된 경우에만 외부 전원 공급 장치 네트워크를 배치 할 수 있습니다.
• 민방위 및 비상시설, 대피소 및 기타 구조물의 건설에 대한 기술적 감독 비상, 모스크바의 비상 상황부 본부를 이끌고 있습니다.
• 건설에 가스 네트워크(제거 또는 연결)가 포함되는 경우 고객은 건설 감독 및 수행된 작업 수락을 위한 서비스에 대해 State Unitary Enterprise Mosgaz와 계약을 체결해야 합니다.
• 난방 네트워크 건설에 대한 기술 감독은 "기술 감독 서비스 제공"계약에 따라 JSC "Moscow Heating Network Company"또는 JSC "MOEK"에서 수행합니다.

건설을 감독하는 기타 정부 기관