შეიძლება გკითხოთ, რა უნდა გააკეთოს ამ შემთხვევაში?პასუხი მთავრობის დადგენილებაშია რუსეთის ფედერაცია 05/06/2011 წლიდან No354 შესწორებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 16 აპრილის No344 დადგენილებით, რომელიც ითვალისწინებს, რომ აღმასრულებელი კომუნალური(მმართველ კომპანიას, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას ან საბინაო სამშენებლო კოოპერატივს) შეუძლია შეცვალოს ასეთი სიტუაციები რაიმე გზით.

აქტი შედგენილია ორ ეგზემპლარად, ერთი შემსრულებლისთვის, მეორე უნდა გაეგზავნოს მფლობელს ან მუდმივად მცხოვრებ მომხმარებელს. ამ უკანასკნელის ხელმოწერა აქტში არ არის საჭირო, თუ მას არ სურს მისი ხელმოწერა ან არ არის შედგენის დროს, ამის შესახებ კეთდება შენიშვნა აქტში და ხელს აწერენ დანარჩენებს.

რამდენი ადამიანი ცხოვრობს რეალურად ბინაში? კომუნალური მეზობლების თანამშრომლები მოგიწოდებენ, „დააკოჭოთ“ მეზობლებს, რათა არ გადაიხადოთ საბინაო და კომუნალური მომსახურება არალეგალური მუშაკთა გუნდისთვის ზემოთ სართულზე ბინაში.

როგორც ჩანს, მსგავსი დასკვნამდე მიდიან შიდა სასამართლო სისტემის წარმომადგენლები - და საკმაოდ ბევრი პრეცედენტი არსებობს. მაგალითად, ქალაქ პერმის ძერჟინსკის სასამართლო სარჩელის განხილვისას მმართველი კომპანიაერთ-ერთ მომხმარებელს ბრალდებულის მეზობლების ჩვენების საფუძველზე წაყენებული ბრალდება უკანონოდ ცნო.

მაცხოვრებლების მხოლოდ ერთი შეტყობინება საკმარისი არ არის. პატრონის წინაშე კვადრატული მეტრიისინი წყალს გადაიხდიან არა რეგისტრირებული მაცხოვრებლების რაოდენობის მიხედვით, არამედ ბინაში მოვა მთელი კომისია: კომუნალური მუშები, საკრებულოს წარმომადგენლები და რაიონის პოლიციის თანამშრომელი; მმართველი კომპანიის პრესმდივნის, დარია გუსაროვას თქმით, აქტის შედგენის შემდეგაც მფლობელები ცდილობენ კამათს. „თუ პირი ბინაში არ არის რეგისტრირებული, მას აქვს ნულოვანი რეგისტრირებული და ბინას ქირავდება მეზობელი ქვეყნების 10 მოქალაქეზე, მაშინ, რა თქმა უნდა, არ არის მომგებიანი, რომ გადაიხადოს მოხმარების მიხედვით და მრიცხველები. არ იყოს დაყენებული მის ბინაში, რა თქმა უნდა, არის ნეგატივი გარედან ისეთი არაკეთილსინდისიერი მოქალაქეები, რომლებიც არ ფიქრობენ მეზობლებზე“.

საცხოვრებელ კორპუსში "ცხოვრების" კონცეფციის შესახებ საბინაო და კომუნალური მომსახურების კომუნალური გადასახადების გაანგარიშებისას

რეგისტრაცია საცხოვრებელ და საცხოვრებელ ადგილზე, როგორც ზემოთ აღინიშნა, სავალდებულოა რუსეთის ფედერაციაში. ამრიგად, მოქალაქეთა რეგისტრაციის ინსტიტუტი ემსახურება არა მხოლოდ როგორც მოქალაქეთა უფლებების, თავისუფლებებისა და მოვალეობების რეალიზების საშუალებას, არამედ არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის საცხოვრებელი ადგილის კანონიერად დადასტურების ერთადერთი საშუალება. ეს ნიშნავს, რომ კომუნალური გადასახადების გაანგარიშებისას ბინაში მცხოვრები უნდა იყოს გაგებული მხოლოდ როგორც მასში რეგისტრირებული მოქალაქე საცხოვრებელ ადგილას ან ყოფნის ადგილზე. მიუღებელია ფაქტობრივი საცხოვრებელი ცნების გამოყენება კომუნალური გადასახადების გაანგარიშებისას „რეგისტრირებული მოქალაქის“ კონცეფციისგან განცალკევებით.

მესაკუთრეებს, რომლებსაც აქვთ ცივი და ცხელი წყლით მომარაგების, კანალიზაციის, ელექტროენერგიის მიწოდების კომუნალური გადასახადების არასწორი გაანგარიშების პრობლემა მმართველი ორგანიზაციის გამო, ბინაში არარეგისტრირებული პირების გათვალისწინებით, ანუ პირები, რომლებიც იქ ლეგალურად არ ცხოვრობენ, აქვთ. საკუთარი უფლებების დაცვის უფლება, როგორც პირადად, ასევე ადვოკატის დახმარებით. თქვენ არ უნდა მისცეთ უფლება მმართველი ორგანიზაციების თანამდებობის პირებს გადაიხადონ დამატებითი თანხა.

ბინის და სახლის ნუმეროლოგია

5 ნომრიანი ბინა იუპიტერის მფარველობაშია. სასურველია, რომ ინტერიერში ჭარბობდეს ლურჯი, ვერცხლისფერი და იასამნისფერი ფერები. იუპიტერს ასევე მოსწონს ბრინჯაო, რომელიც შეიძლება იყოს დეკორატიული ელემენტების სახით. ტელესკოპი და სამყაროს შესწავლასთან დაკავშირებული სხვა რამ დაგეხმარებათ წარმატების მიღწევაში. კერძები, როგორიცაა ვაზები ან კომპლექტი, კარგად მუშაობს როგორც დეკორაცია.

აქტიური და მხიარული ადამიანები უნდა იცხოვრონ ბინაში 8 ნომრით. ასეთი საცხოვრებელი დაგეხმარებათ ნებისმიერი მიზნის მიღწევაში. თუ გსურთ ხშირად შეცვალოთ თქვენი ინტერიერი, ეს თქვენთვის იდეალური იქნება, რადგან ამ რიცხვის ენერგიული ვიბრაციები ამისკენ გაგიწევთ. ისინი ემხრობა მათ, ვისაც სურს მოიპოვოს სტაბილური ფინანსური მდგომარეობა, იპოვნოს სიყვარული და ჩაერთოს შემოქმედებითობაში.

რამდენი ადამიანის დარეგისტრირება შეიძლება ბინაში კანონის მიხედვით?

მოვლენების ამ მოწყობის უზარმაზარი უპირატესობა ის არის, რომ რეგისტრაციისას არ არის გათვალისწინებული ადრე ნახსენები სხვა ინდიკატორები. ეს ნიშნავს, რომ ბინის მეპატრონე დამოუკიდებლად, შეზღუდვების გარეშე წყვეტს, რა პასუხი გასცეს ჩვენს კითხვას დღეს. არც საცხოვრებლის კვადრატული მეტრი, არც განაკვეთი ერთ ადამიანზე და არც საცხოვრებელი რეგიონი არ მოქმედებს როგორც შემზღუდველი ფაქტორები. მიუხედავად იმისა, რომ ბინა პრივატიზებულია, შეგიძლიათ წააწყდეთ ზოგიერთ ხაფანგს.

რაც არ უნდა უცნაურად ჟღერდეს, დღეს ჩვენს კითხვაზე ზუსტად პასუხის გასაცემად მოგიწევთ თქვენი საცხოვრებელი ადგილის გათვალისწინება. უფრო სწორად, რეგიონში. ისიც, გარკვეულ პირობებში, დიდ როლს ითამაშებს. რამდენი ადამიანის დარეგისტრირება შეგიძლიათ ბინაში? ეს მითითებული იქნება სტანდარტული კადრებით ერთ ადამიანზე კონკრეტულ რეგიონში. უფრო მეტიც, ის არ უნდა აგვერიოს წინა ვერსიაში. ყოველივე ამის შემდეგ, ის ასახავს შენობაში რეგისტრაციისთვის დაშვებულ პირთა საშუალო რაოდენობას.

როგორ მივიღოთ რეგისტრირებული მაცხოვრებლების სერთიფიკატი

მარტივი ფორმა No9-ის მსგავსად, გაფართოებულს აქვს ინდივიდუალური სარეგისტრაციო ნომერი, თარიღი, ხელმოწერა ოფიციალური, მისი გაშიფვრა და ნაშრომის გამცემი დაწესებულების ბეჭედი. ამ დეტალების გარეშე, სერთიფიკატი ჩაითვლება ბათილად, ამიტომ მის აღებამდე და წასვლამდე ის გულდასმით უნდა შემოწმდეს. ადამიანური ფაქტორიმოქმედებს ყველგან. პასუხისმგებელმა თანამშრომელმა შეიძლება რაღაც შეგნებულად გამოტოვოს ან შეცდომა დაუშვას ტექსტში.

• მარტივი მოწმობა – შეიცავს ინფორმაციას რეგისტრირებული მოქალაქეების შესახებ დოკუმენტის გაცემის თარიღზე;
• საარქივო მოწმობა - შეიცავს მონაცემებს ყველა რეგისტრირებული პირის შესახებ, რომელიც ოდესმე ყოფილა რეგისტრირებული ინტერესის მისამართზე, მაშინაც კი, თუ ისინი დიდი ხანია არ ცხოვრობენ და რეგისტრაციიდან გაუქმებულია.

რამდენი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართია ნებადართული ერთ ადამიანზე?

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსს აქვს 38-ე მუხლი, რომელიც ეძღვნება ამ საკითხს. ეს ტექსტი ამბობს, რომ ერთი ადამიანი უნდა ფლობდეს მინიმუმ 12 კვადრატი. ინდიკატორი რჩება სხვადასხვა დონეზე სხვადასხვა რეგიონსა და საგანში. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში, პასუხისმგებლობა ინსტალაციაზე ინდივიდუალური სტანდარტებიეცემა მხრებზე ადგილობრივი მმართველობა, მაგრამ მხოლოდ გარკვეულ სიტუაციებში.

1. საჭიროების შემთხვევაში, დაადასტურეთ დამქირავებლის უფლება მიიღოს დამატებითი ფართი.
2. როდესაც დროებითი მაცხოვრებლები გადადიან.
3. დამქირავებლის გადაადგილების პერიოდში კაპიტალური რემონტიკორპუსში.
4. მიმდინარეობს უძრავი ქონების დაყოფა.
5. დამქირავებელს ასახლებენ.
6. საცხოვრებელი ფართის ქირა უნდა გადაიხადოთ.

ელექტროენერგიის მოხმარების სტანდარტი ერთ ადამიანზე 2020 წელს

ელექტროენერგიის მოხმარების სტანდარტები ერთ ადამიანზე გამოითვლება იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებმაც დაამონტაჟეს მოწყობილობის გამრიცხველიანება საკუთარ ბინაში. დღეიდან რუსეთის ფედერაციაში 2020 წლის სტანდარტი გაიზრდება მიღებული კოეფიციენტის შესაბამისად, რომელიც იქნება 1.2.

მაგალითად, თუ საშუალო ღირებულებაელექტროენერგიის მოხმარება ბინაში, სადაც დამონტაჟებულია გაზქურა, აღწევს 100 კვტ/სთ-ს, შემდეგ ელექტროღუმელში ეს მაჩვენებელი იქნება 150 კვტ/სთ, წყლის გამაცხელებელი ამ მაჩვენებელს 120 კვტ/სთ-მდე შეამცირებს. ყველა ეს რიცხვითი მნიშვნელობა მხოლოდ ერთ ადამიანს შეესაბამება. მოსახლეობის უფრო დიდი რაოდენობა ავტომატურად ამცირებს ნორმას ერთ ადამიანზე.

ვის აქვს ბინის სუბსიდიის უფლება საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადასახდელად?

მათთვის, ვისაც განსაკუთრებით ესაჭიროება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, სუბსიდიები გაიცემა საცხოვრებლის მშენებლობის ან შესყიდვისთვის. ეს უფლება დასტურდება რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციით და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1996 წლის 29 მარტის დადგენილებით „მოქალაქეების სახელმწიფო დახმარების შესახებ საცხოვრებლის მშენებლობასა და შეძენაში“.

1. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 159-ე მუხლი ადგენს შემთხვევებს, რომლებიც იძლევა საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადასახადების ნაწილობრივ დაფარვის უფლებას. ეს სტატია განსაზღვრავს:
   • ვის შეუძლია განაცხადოს საბინაო სუბსიდიაზე?
   • როდის შეგიძლიათ მიიღოთ სუბსიდია?
   • სახელმწიფოს დონე, რომელიც უზრუნველყოფს გადახდას.
   • შესაძლო კომპენსაციის რიგი, მოცულობა და ჩამონათვალი.
   • სუბსიდიების დარიცხვის პირობები და ვადები.
2. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2005 წლის 14 დეკემბრის No761 დადგენილება „გამოყოფის წესისა და წესების შესახებ. საბინაო სუბსიდია" ეს რეზოლუცია განსაზღვრავს:
   • სუბსიდიების გამოთვლის ზოგადი პირობები.
   • ოჯახის შემადგენლობა.
   • ოჯახის მთლიანი შემოსავლის გაანგარიშება.
   • გადახდების ოდენობა.
   • სუბსიდირების დაფინანსება.
   • სუბსიდიის გაცემის საფუძველი.

როგორ შევამოწმოთ ვინ არის რეგისტრირებული ბინაში - შეისწავლეთ ინტერნეტისა და სამთავრობო უწყებების შესაძლებლობები

მეორადი უძრავი ქონების ბევრ მყიდველს სურს შეამოწმოს ვინ არის ბინაში რეგისტრირებული ონლაინ. ინტერნეტში არის ფასიანი საცნობარო რესურსები, რომლებსაც აქვთ წვდომა სხვადასხვა მონაცემთა ბაზაზე. მაგრამ ჩვენ არ გირჩევთ მათ ჩვენს ვიზიტორებს, რადგან რეგისტრირებული პირების შესახებ ინფორმაციის მიწოდების აკრძალვის გამო, მფლობელის თანხმობის გარეშე ან ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის გარეშე, ასეთი ინფორმაცია არ შეიძლება ჩაითვალოს სანდო და კანონიერად მოპოვებული.

როგორც წესი, უძრავი ქონების მყიდველები ცდილობენ გაარკვიონ, რამდენი ადამიანია რეგისტრირებული ბინაში გარიგების დაწყებამდე.ეს ხდება, რომ სახლის მფლობელმა უბრალოდ არ იცის მის კვადრატულ მეტრზე დარეგისტრირებული მოიჯარეების შესახებ. ეს შესაძლებელია იმ შემთხვევაში, თუ ქონებას შესყიდვამდე არ შემოწმდა იურიდიული სისუფთავე.

დიმიტრი ნიკიტინი,იურიდიულ მეცნიერებათა კანდიდატი, მოსკოვის ადვოკატთა ასოციაციის იურისტი

კომუნალური მომსახურების მომხმარებელი ვალდებულია აცნობოს მენეჯმენტ ორგანიზაციას მის მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართების მაცხოვრებლების რაოდენობის გაზრდის ან შემცირების შესახებ, რომლებიც არ არის აღჭურვილი მრიცხველით. ეს ვალდებულება ხშირად არ სრულდება, რაც, ალბათ, აიხსნება, თუ რატომ ეძლევათ მმართველ ორგანიზაციებს უფლება, განსაზღვრონ საცხოვრებელ შენობაში დროებით მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობა. ასეთი შემოწმებების ჩატარება ყოველთვის არ შეესაბამება კანონით დადგენილ პროცედურას და შეიძლება გამოიწვიოს მისი შედეგების უკანონოდ აღიარება.

საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების გადახდის ვალდებულება დადგენილია ხელოვნებაში. რუსეთის ფედერაციის 2004 წლის 29 დეკემბრის საბინაო კოდექსის 153 No188-FZ (შესწორებული და დამატებული) (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი). კერძოდ, ეს ვალდებულება წარმოიქმნება შენობის მფლობელისთვის საკუთრების უფლების წარმოშობის მომენტიდან (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153-ე მუხლის მე-5 პუნქტი).

ხელოვნების 1 ნაწილის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 157, კომუნალური მომსახურებისთვის გადახდის ოდენობა გამოითვლება მოხმარებული კომუნალური საშუალებების მოცულობის საფუძველზე, რომელიც განისაზღვრება საზომი მოწყობილობების წაკითხვით და მათი არარსებობის შემთხვევაში, კომუნალური მომსახურების მოხმარების სტანდარტების საფუძველზე. დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სახელმწიფო ორგანოების მიერ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილი წესით.

საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესები დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის No354 დადგენილებით (შესწორებული და დამატებული) (შემდგომში წესები).

კომუნალური მომსახურების გადასახადის დაწესებასთან დაკავშირებული საკითხები, როდესაც დროებით მცხოვრები მომხმარებლები იმყოფებიან საცხოვრებელ შენობაში, რეგულირდება წესების 56-58 პუნქტებით.

წესების 56-ე პუნქტიდან გამომდინარე, თუ საცხოვრებელი ფართი არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინა) აღრიცხვის მოწყობილობით. ცხელი წყალიდა (ან) ცივი წყალი და (ან) ელექტროენერგია გამოიყენება დროებით მცხოვრები მომხმარებლების მიერ, შემდეგ ასეთ საცხოვრებელ შენობებში გაწეული შესაბამისი ტიპის კომუნალური მომსახურების ოდენობა გამოითვლება ამ წესების შესაბამისად, ნომრის მიხედვით. მუდმივი მცხოვრებთა და მომხმარებელთა საცხოვრებელ შენობებში დროებით მცხოვრებთ. ამავდროულად, შესაბამისი ტიპის კომუნალური მომსახურების საფასურის გამოსათვლელად მომხმარებელი ითვლება საცხოვრებელ შენობაში დროებით მცხოვრებად, თუ იგი რეალურად ცხოვრობს ამ საცხოვრებელ შენობაში ზედიზედ 5 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში.

ამრიგად, ზემოთ მოყვანილი ნორმიდან შეიძლება განვასხვავოთ ორი ძირითადი პუნქტი:

იმ ფაქტმა, რომ დროებით მცხოვრები მომხმარებლები იმყოფებიან საცხოვრებელ შენობაში, შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი გადასახადი კომუნალური მომსახურებისთვის მრიცხველის არარსებობის შემთხვევაში;

აუცილებელია დადგინდეს, ცხოვრობენ თუ არა არაუფლებამოსილი (არარეგისტრირებული) პირები საცხოვრებელ შენობაში ზედიზედ 5 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში.

საცხოვრებელი ფართის ერთი ინსპექტირების ანგარიშის არსებობა ძნელად შეიძლება გახდეს დროებით მცხოვრები მომხმარებლების ყოფნის მტკიცებულება ზედიზედ 5 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში.

ამრიგად, მოსკოვის საქალაქო სასამართლოს სამოქალაქო საქმეების სასამართლო კოლეგია მივიდა იმ დასკვნამდე, რომ მოპასუხეებმა არ წარმოადგინეს მტკიცებულება, რომელიც დაადასტურებდა რაიმე პირის მუდმივ ან დროებით (5 დღეზე მეტი) ყოფნას მოსარჩელის ბინაში 3 ადამიანის ოდენობით. სადავო პერიოდში, ეს შეიძლება გახდეს კომუნალური გადასახადის ოდენობის გაანგარიშების საფუძველი 3 პირზე დაყრდნობით.

2013 წლის 20 აპრილის უკანონო საცხოვრებლის შემოწმების დასკვნაში არ არის მითითებული სამი ადამიანის საცხოვრებელი ადგილი სადავო ბინაში, ვინაიდან იგი შედგენილია კონკრეტულ თარიღზე - 2013 წლის 20 აპრილს და არ შეიცავს ინფორმაციას სამი ადამიანის საცხოვრებლის შესახებ იმ პერიოდში. 2013 წლის 1 იანვრიდან ივლისის ჩათვლით .

შემსრულებელი მართალია , რომელიც შეიძლება იყოს მმართველი ორგანიზაცია, შეადგინოს 2013 წლის 1 ივნისიდან დანიშნული საცხოვრებელ შენობაში დროებით მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობის დადგენის აქტი. . საცხოვრებელ კორპუსში ფაქტობრივად მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობის დადგენა და მსგავსი აქტის შედგენა მითითებულ თარიღამდე შეიძლება, მუხ. 14.7. ("მომხმარებლის მოტყუება") რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 2001 წლის 30 დეკემბრის No195-FZ (შესწორებული და დამატებული) (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი) გულისხმობს მმართველი ორგანიზაციის ჩართვას ქ. ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა .

აბზაცების ძალით. წესების 32-ე მუხლის „ე(1)“ კონტრაქტორს უფლება აქვს დაადგინოს მომხმარებლის მიერ დაკავებულ საცხოვრებელ ფართში მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობა (მათ შორის დროებით), თუ საცხოვრებელი ფართი არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური ან საერთო (ბინით). ) ცივი წყლის, ცხელი წყლის, ელექტროენერგიის და გაზის მრიცხველები და შეადგინოს აქტი ასეთი მოქალაქეების რაოდენობის დადგენის შესახებ.

აქტის გარდა, საცხოვრებელ კორპუსში დროებითი მაცხოვრებლების ყოფნის დადასტურება შეიძლება „გაძლიერდეს“ სხვა მტკიცებულებებით: მონაცემები ელექტროენერგიის ფაქტობრივი მოხმარების შესახებ, მეზობლების ჩვენებები, შესასვლელში ვიდეო კამერების ჩანაწერები, ინტერნეტის წვდომის აქტიური სესიები. და ა.შ. .

წესების 57-ე პუნქტის თანახმად, დროებით მცხოვრებ მომხმარებლებს შესაბამისი ტიპის კომუნალური მომსახურების გადასახადის ოდენობა გამოითვლება კონტრაქტორის მიერ ასეთი მომხმარებლების ცხოვრების დღეების პროპორციულად და იხდის მუდმივად მცხოვრები მომხმარებლის მიერ.

დროებით მაცხოვრებლებისთვის მიწოდებული შესაბამისი ტიპის კომუნალური მომსახურებისთვის გადახდის თანხის გაანგარიშება წყდება მომდევნო დღის შემდეგ:

ა) აღრიცხვის მოწყობილობის ექსპლუატაციაში გაშვება;

ბ) დროებითი მაცხოვრებლების ბინადრობის ვადის დასრულება, რის შესახებაც კონტრაქტორს წერილობით ეცნობა.

საცხოვრებელ შენობებში დროებით მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობის დადგენის შესახებ აქტის შედგენის წესი, აგრეთვე მოთხოვნები, დადგენილია წესების 56-ე პუნქტის 1-ლ პუნქტში, კერძოდ:

ეს აქტი შედგენილია შემსრულებლის მიერ;

აქტს ხელს აწერენ კონტრაქტორი და მომხმარებელი;

თუ მომხმარებელი უარს ამბობს ხელმოწერაზე, აქტს ხელს აწერენ შემსრულებელი და არანაკლებ 2 მომხმარებელი და საბჭოს თავმჯდომარე. საცხოვრებელი კორპუსირომელშიც არ არის შექმნილი ამხანაგობა ან კოოპერატივი, ამხანაგობის ან კოოპერატივის თავმჯდომარის მიერ, თუ მენეჯმენტი საცხოვრებელი კორპუსიახორციელებს ამხანაგობის ან კოოპერატივის მიერ და ამ ამხანაგობის ან კოოპერატივის მმართველმა ორგანომ მმართველ ორგანიზაციასთან დადო მართვის ხელშეკრულება;

აქტში მითითებულია მისი მომზადების თარიღი და დრო, საცხოვრებელი ფართის მფლობელის (მუდმივად მცხოვრები მომხმარებლის) გვარი, სახელი და პატრონიმი, მისამართი, საცხოვრებელი ადგილი, ინფორმაცია დროებით მცხოვრებ მომხმარებელთა რაოდენობის შესახებ;

თუ საცხოვრებელი ფართის მფლობელი (მუდმივი მცხოვრები მომხმარებელი) უარს იტყვის აქტის ხელმოწერაზე, ან საცხოვრებელი ფართის მფლობელი (მუდმივად მცხოვრები მომხმარებელი) აქტის შედგენის მომენტში არ იმყოფება საცხოვრებელ ფართში, კეთდება შესაბამისი ჩანაწერი. ამ აქტში;

კონტრაქტორი ვალდებულია აქტის 1 ეგზემპლარი გადასცეს საცხოვრებელი ფართის მფლობელს (მუდმივ მცხოვრებ მომხმარებელს);

აქტს აღმასრულებელი უგზავნის მიგრაციის სფეროში კონტროლისა და ზედამხედველობის ფუნქციების განხორციელების უფლებამოსილ შინაგან საქმეთა ორგანოებს და (ან) ორგანოებს მისი მომზადების დღიდან 3 დღის ვადაში.

მოსკოვის ქალაქ მოსკოვის საბინაო-კომუნალური მომსახურებისა და კეთილმოწყობის დეპარტამენტის 2013 წლის 14 ივნისის No05-14-182/3 ბრძანებით (შეცვლილი და დამატებული) დამტკიცებული გაიდლაინებიიდენტიფიცირება პირებისაცხოვრებელი ფართის გამოყენებით (შემდგომში მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები).

აღსანიშნავია, რომ ეს აქტი სარეკომენდაციო ხასიათს ატარებს, რაც მისი სახელწოდებით შეიძლება ვიმსჯელოთ. ბოლო დროს მეთოდოლოგიურმა რეკომენდაციებმა განიცადა ცვლილებები და მიმდინარე ვერსიაში დიდად არ განსხვავდება წესების 56-58 პუნქტების დებულებებისგან. მის ამჟამინდელ უპირატესობებში შედის, კერძოდ, 3.3.6 პუნქტის არსებობა, რომელშიც დაწესებულია სამდღიანი ვადა შემოწმების დროს დაუსწრებელი მესაკუთრისთვის ფოსტით გაგზავნის აქტის (ან აქტების) ჩაბარების დადასტურებით.

ადრე მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები ითვალისწინებდა მოქმედებების შემდეგ ალგორითმს (3.3.1-3.3.3 პუნქტები). საცხოვრებელი ფართის შემოწმება კომისიას უნდა ჩაეტარებინა, რომელშიც შედიოდნენ წარმომადგენლები მმართველი ორგანიზაციადა საზოგადოებას, მათ შორის ამ საცხოვრებელი კორპუსის საბჭოს სულ მცირე ორი წევრის ჩათვლით. შემოწმების შედეგი უნდა გაფორმებულიყო არარეგისტრირებული მოქალაქეების მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის დადგენის აქტში, სადაც მითითებულია აქტის შედგენის თარიღი, კომისიის შემადგენლობა, საცხოვრებელი ფართის მისამართი, გვარი, სახელი, პატრონიმი. მცხოვრები მოქალაქეები, რომლებიც არ არიან რეგისტრირებული ამ საცხოვრებელ შენობაში და საცხოვრებელი პერიოდი. აღსანიშნავია, რომ რეკომენდებული იყო შემოწმების ჩატარება ყოველ ჯერზე მინიმუმ 2 (ორ) ჯერ ბილინგის პერიოდი- ბილინგის პერიოდის დაწყებიდან არაუგვიანეს 10 დღისა და ბილინგის პერიოდის დასრულებამდე არაუგვიანეს 10 დღისა. საანგარიშო პერიოდი მიიღეს კალენდარულ თვედ.

ამგვარად, ზემოაღნიშნული პროცედურა, როგორც ჩანს, მიზნად ისახავდა ამ შემოწმებების უფრო ობიექტურობას, ასევე, მენეჯმენტის კომპანიების მხრიდან ბოროტად გამოყენების შემცირებას, რომელთა თანამშრომლები ხშირად აფიქსირებენ ინფორმაციას „მეზობლების სიტყვებიდან“ ან არღვევენ ანგარიშების შედგენისას.

მოვიყვანოთ მაგალითები პრაქტიკიდან.

25 ცოცხალ მოქალაქის საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების გადასახდელად დავალიანების ამოღების მოთხოვნა არ დაკმაყოფილდა, რადგან მოსარჩელეს არ დაუმტკიცებია, რომ სადავო ბინაში 25 ადამიანი დროებით ცხოვრობს.

მოსკოვის საქალაქო სასამართლოს სამოქალაქო საქმეთა სასამართლო კოლეგია მივიდა დასკვნამდე, რომ საქმის მასალებში წარმოდგენილი აქტები არ აკმაყოფილებს კანონით დაწესებულ მოთხოვნებს ასეთი აქტების მიმართ, რადგან მათ აკლიათ საჭირო ინფორმაცია: მისი მომზადების დრო; საცხოვრებელი ფართის მფლობელის გვარი, სახელი. მიგრაციის სფეროში კონტროლისა და ზედამხედველობის ფუნქციების განხორციელების უფლებამოსილ ორგანოებში მისი მფლობელისათვის მიწოდების ან შემსრულებლის მიერ მისი გაგზავნის ვალდებულება არ შესრულებულა.

წარმოდგენილი აქტები არ შეიცავს ინფორმაციას იმის შესახებ, რომ საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეებს ეცნობებინათ აქტის შედგენის დრო და ადგილი, ესწრებოდნენ მის შედგენას და უარი თქვეს ხელმოწერაზე. აქტში არ არის მითითებული რეალურად ვინ ცხოვრობს სადავო ბინაში (მხოლოდ მობინადრეთა საერთო რაოდენობაა მითითებული - 25), არ არის მითითებული მათი პასპორტის მონაცემები, ბინის დაკავების სამართლებრივი საფუძველი. .

2013 წლის 16 სექტემბრის მოსარჩელის ბინაში უკანონო საცხოვრებლის შემოწმების ოქმი უკანონოდ იქნა ცნობილი., ვინაიდან ის არ აკმაყოფილებს კანონით დადგენილ მოთხოვნებს მსგავსი ქმედებებისთვის. მესაკუთრისთვის მიწოდებისა და მიგრაციის სფეროში კონტროლისა და ზედამხედველობის ფუნქციების განხორციელების უფლებამოსილ შინაგან საქმეთა ორგანოებსა და (ან) ორგანოებში გაგზავნის ვალდებულება არ შესრულებულა. .

წესების 58-ე მუხლის თანახმად, საცხოვრებელ ფართში დროებით მცხოვრები მომხმარებლების რაოდენობა განისაზღვრება მუხლებში მითითებული განცხადების საფუძველზე. ამ წესების 57-ე პუნქტის „ბ“ და (ან) შედგენილი საფუძველზე უფლებამოსილი ორგანოებიოქმი ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის შესახებ, რომელიც გათვალისწინებულია მუხ. 19.15 რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი.

საყურადღებოა, რომ წესების 58-ე პუნქტი არ ასახელებს საცხოვრებელ შენობაში დროებით მცხოვრებ მომხმარებელთა რაოდენობის დადგენის საფუძვლებს შორის წესების 56-ე პუნქტის 1-ლი პუნქტის შესაბამისად შედგენილ აქტს. რუსეთის მშენებლობის სამინისტრო ამზადებდა შესაბამის ცვლილებებს, რომლებიც ავსებდნენ წესების 58-ე პუნქტს აქტის მითითებით.

საარბიტრაჟო პრაქტიკაში მუშავდება მიდგომა, რომლის მიხედვითაც, აქტის (აქტების) შედგენა ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევაზე გათვალისწინებული ოქმის არარსებობის შემთხვევაში.Ხელოვნება. 19.15 რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი არ შეიძლება იყოს იურიდიული საფუძველი კომუნალური მომსახურებისთვის დამატებითი გადასახადისთვის .

ბმული ხელოვნებასთან. გაურკვევლობას ქმნის ასევე რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 19.15. რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის ამჟამინდელ გამოცემაში ხელოვნებაში. 19.15 ადგენს პასუხისმგებლობას რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის საცხოვრებლად მოქალაქის საიდენტიფიკაციო დოკუმენტის (პასპორტის) გარეშე. თავის მხრივ პასუხისმგებლობა რეგისტრაციის გარეშე ცხოვრებაზე და წესების დარღვევისთვის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის რეგისტრაცია საცხოვრებელი ადგილის ან საცხოვრებელი ადგილის საცხოვრებელ ადგილას დადგენილია ხელოვნება. Ხელოვნება. 19.15.1, 19.15.2 რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი.

ჩვენი აზრით, დროებითი მაცხოვრებლების ბინადრობის ფაქტის დადგენა კომუნალური მომსახურებისთვის დამატებითი გადასახადის მიზნით, ყოველ შემთხვევაში არ უნდა იყოს დამოკიდებული ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის ოქმის შედგენაზე,ვინაიდან წესების ნორმებს, რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსს და No713 დადგენილებას აქვს სხვადასხვა ფუნქციები. აუცილებელია შესაბამისი ცვლილებების შეტანა წესების 58-ე მუხლში.

ასევე გაარკვიეთ, გჭირდებათ თუ არა გაწერა, რათა და როგორ გასცეთ წერილობითი განცხადება თქვენს საცხოვრებელ ადგილას.

ზოგადი ინფორმაცია

არსებობს თუ არა კავშირი ქირის ზომასა და მომსახურების სარგებლობის გადახდას შორის ბინაში რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობა? დიახ, არის ასეთი დამოკიდებულება და ეს პირდაპირპროპორციულია კონკრეტული ბინის საცხოვრებელ ფართში რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობისა.

წილი დადგენილი

თუ მფლობელმა ცალკე უნდა განსაზღვროს, თუ რამდენი უნდა შეიტანოს ყველამ, ვინც აქ არის რეგისტრირებული, მაშინ თითოეული ენერგო გადამზიდავისთვის და ქირის ჯამური თანხა უნდა გაიყოს რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობაზე, თანხის დადგენისას. სწორედ ეს არის წილი 1-ის დადგენილი. უხეშად, ჯამი შეიძლება დაიყოს ყველა რეგისტრირებულზე თანაბარ ნაწილად.

დარეგისტრირებულთა რაოდენობა გავლენას ახდენს ქირაზე? რამდენად იზრდება ქირა, როდესაც ადამიანი დარეგისტრირდება?

თანხა მეტი იქნება წყლის, კანალიზაციის, გაზის, ელექტროენერგიის, ნაგვის გატანაზე, რადგან დათვლილია 1 ადამიანზე. ქირა და გათბობა არ გაიზრდება, რადგან ისინი დამოკიდებულია ფართობზე, რომელიც არ შეცვლილა.

ამიტომ, თითოეულ მფლობელს უნდა შეეძლოს სწორად გაყოს ჯამი რეგისტრირებულ და მოითხოვოს კომპენსაცია მისი წილისათვისგადაიხადოს ბინა ისე, რომ თანხა დროულად ჩაირიცხოს მომსახურების მიმწოდებლებისა და საბინაო განყოფილებების ანგარიშებზე.

განსაკუთრებული შემთხვევები

ეს ხდება, რომ ხალხმა იყიდა ბინა მზარდი ბავშვისთვის, ან მემკვიდრეობით მიიღო და იქ ყოფნისას არავინ ცხოვრობს, მაშინ ჩნდება კითხვა: რა ვუყოთ ქვითრებს?

თუ არავინ არის დარეგისტრირებული

რა უნდა გააკეთო, თუ შენ ხარ ბინის მფლობელი, მაგრამ არ ხარ დარეგისტრირებული? რომ შეამცირეთ გადახდები მინიმუმამდე, თქვენ უნდა გაატაროთ ერთი დრო ყველა ენერგიის მატარებელზე: გაზი, ელექტროენერგია, წყალი.

ამ შემთხვევაში, თუ არავინ ცხოვრობს, ფაქტობრივი ხარჯი იქნება ნულოვანი და არ მოგიწევთ გადახდა.

ქვითრებში არის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ხაზი: გათბობის გადასახადი. რა იქნება ქირა?

თუ არავითარი მრიცხველი, მაშინ გადასახადებისგან თავის დაღწევა არ არის. უნდა გაითვალისწინოთ, ღირს თუ არა ფულის დახარჯვა ძვირადღირებულ თბოენერგიის ნაკადის მრიცხველებზე. თუ სახლი დიდი ხანია ცარიელია, მაშინ პასუხი ნათელია: ღირს.

დარეგისტრირებულია, მაგრამ არავინ ცხოვრობს

თუ პირი რეგისტრირებულია მისამართზე და რეალურად სხვაგან ცხოვრობს, მაშინ მას გადასახადები მოვა. გადაიხადოთ მხოლოდ მათთვის, ვინც რეალურად იმყოფება ამ საცხოვრებელ სივრცეში, თქვენ უნდა:

• აიღოს ცნობა იმ პირის მდებარეობიდან, რომელიც აქ არ ცხოვრობს, რომ ის ცხოვრობს და იხდის იქ ყოფნას;
• ამ მოწმობის საფუძველზე დაწერეთ განცხადებები მაცხოვრებლებს. ოფისში და მომსახურების მიმწოდებელ თითოეულ ორგანიზაციას.

შეიცვლება ქირის გაანგარიშება?

ინვოისების ჩამოსვლა დაიწყება შესწორებული, მაგრამ თქვენ მოგიწევთ ასეთი სერთიფიკატის მოტანა და ყოველ 6 თვეში ერთხელ გაიმეოროთ მთელი პროცედურა თითოეულ სერვისის პროვაიდერთან, რათა დაადასტუროთ ამ მისამართზე რეგისტრირებული პირის არყოფნა საცხოვრებელ ადგილზე.

საჯარო სერვისების მიწოდების წესების შესაბამისად (VIII ნაწილი, 86, 87 პუნქტები), საფასური უნდა შემცირდეს.

როგორ ვაიძულოთ ვინმეს გადახდა?

არსებობს სამი გზა აიძულონ ბინაში დარეგისტრირებულებს გადაიხადონმისი გამოყენებისა და ცივილიზაციის ყველა სარგებლისთვის:

• ცალკეული პირადი ანგარიშები;
• ემუქრება რეგისტრაციის შეწყვეტას;
• სარჩელი.

პირველი გზა შესაფერისია, თუ შეკითხვა ეხება ნათესავები. დანარჩენი ორი რეალურია მოიჯარეებთან ბრძოლაში. ფაქტია, რომ მფლობელს შეუძლია ნებისმიერ დროს ცალმხრივად შეწყვიტოს სააღრიცხვო საქმიანობა ყველასთან მიმართებაში, ვისაც შეიფარა.

როგორ ვაიძულოთ რეგისტრირებულ პირებს ქირის გადახდა?

სასამართლომ თავისი გადაწყვეტილებით ხელოვნების მე-2 ნაწილის საფუძველზე. 61 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი აღიარებს მოიჯარეებს, როგორც დაკარგულებს უფლებებსდა ავალდებულებს მათ გადაიხადონ თანხები, მაგრამ თქვენ მოგიწევთ მხოლოდ თქვენი ხელმოწერილი ფასიანი ქვითრების წარდგენით დაამტკიცოთ, რომ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ქირა და კომუნალური გადასახადები იხდიდა მესაკუთრეს, მაგრამ არა რეგისტრირებულ პირებს.

ბინიდან მხოლოდ უცხო პირების იძულებით გაყვანა შეიძლება და ბინა უნდა იყოს პრივატიზებული.

სანამ სტუმრების დროებით ან სამუდამოდ დარეგისტრირებით ფულის გამომუშავებას შეეცდებით, ჯერ უნდა გამოთვალოთ როგორ შეიცვლება ქირა და კომუნალური გადასახადები და ასევე განავითაროთ გადახდის სისტემა ისე, რომ არ დაკარგო.

ინსტალაცია მრიცხველებიხელს შეუწყობს მოხმარების ოპტიმიზაციას და ასევე გამოიყენებს მას, როგორც ბერკეტს რესურსების დაზოგვისთვის.

თუ შეცდომას იპოვით, გთხოვთ, მონიშნეთ ტექსტის ნაწილი და დააწკაპუნეთ Ctrl+Enter.

კომუნალური გადახდების გაკეთება არის ყველას პასუხისმგებლობა, რომლის ბინასაც მიეწოდება რესურსები.

მათთვის გადახდა ხდება დავალიანების დარიცხვით და აღრიცხვით საბინაო გადახდის ქვითრები.

თუმცა, ყველა სახლის მფლობელმა არ იცის კონკრეტულად ვინ უნდა გადაიხადოს გადახდა?.

მოდი გავარკვიოთ როგორ გამოითვლება ქირა კომუნალურებზე: რეგისტრირებული თუ რეზიდენტის მიხედვითმოქალაქეები ბინაში?

ძვირფასო მკითხველებო!ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე. თუ გინდა იცოდე როგორ მოვაგვაროთ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დარეკეთ უფასო კონსულტაცია:

კანონმდებლობა

ბევრი ადამიანის რეგისტრაციაპირად კვადრატულ მეტრზე აქვს თავისი უარყოფითიდაკავშირებული შედეგები კომუნალური გადასახადების გადახდა.

ამის გასარკვევად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ. მიწოდებული სერვისების დროული გადახდების საკითხი განხილულია ქ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი.

რეგისტრირებული რეზიდენტის წილი

თუ უძრავი ქონებაარის შემოსული საერთო საკუთრება , მაშინ კანონის მიხედვით გადახდილია ყველა მფლობელი.

ყველა იხდის საცხოვრებელში არსებული წილის შესაბამისად, ხოლო ქონების ნაწილის მფლობელის ადგილზე არ ყოფნა არ ათავისუფლებს მას დამზადებისგან ფულიგადახდისკენ.

თუ მაცხოვრებლები მხოლოდ რეგისტრირებულია, მაგრამ არ ფლობსგარკვეული წილი, მაშინ გადახდა თანაბრად იყოფა თითოეულ მათგანს შორის.

რა მოხდება, თუ დარეგისტრირებულმა პირებმა არ გადაიხადონ?

ხშირად ხდება, რომ ერთი ან მეტი რეგისტრირებული პირი არ მინდა მფლობელს დაეხმარო საცხოვრებლის გადახდაში.

ბინის მფლობელს კითხვა უჩნდება, როგორ შეიძლება დადასტურდესასეთი გადაუხდელობა.

ერთადერთი შანსი, რომ გავლენა მოახდინოს არსებულ ვითარებაზე, არის სასამართლოში წასვლა. ეს უნდა გაკეთდეს საცხოვრებელ ადგილას.

თუ მოთხოვნის ოდენობაა ასი ათას რუბლზე ნაკლები, მაშინ საქმე განიხილება უმაღლესი სასამართლო.

თუ თანხა უფრო დიდია, შემდეგ ისინი მოუსმენენ მას რაიონული სასამართლო. მფლობელიამ შემთხვევაში იქნება მოსარჩელე, ა მოპასუხეპირი, რომელიც ოფიციალურად არის რეგისტრირებული და იყენებს რესურსებს, მაგრამ არ იხდის მათ.

როგორც მტკიცებულებაშეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს გადახდის ქვითრები, სადაც დაიდება გადამხდელის ხელმოწერა და ბანკის ნიშანი მომსახურების გადახდის ტრანზაქციის დასრულებაზე.

განსაკუთრებული შემთხვევები

ზოგჯერ მფლობელებმა არ იციან რა სტანდარტების მიხედვით ხდება დარიცხვა?ქირავნობის ვალები.

ამიტომ ინტერესდებიან კონკრეტული სიტუაციები, რაც ხშირად არ ხდება, მაგრამ მაინც ხდება ბინის კორპუსის მფლობელებთან.

არავინ არის დარეგისტრირებული

ის ფაქტი, რომ არ არიან რეგისტრირებული მოქალაქეები, არ არის კომუნალური გადასახადების შეჩერების მიზეზი.

ამ შემთხვევაში დარიცხვები განხორციელდება როგორც სულზედა ის გადახდის პარამეტრები, რომლებიც დამოკიდებულია კვადრატულ მეტრზე, უცვლელი დარჩება.

რომ ხარჯების მინიმუმამდე შემცირებამომსახურების გადასახდელად, თქვენ უნდა იზრუნოთ მრიცხველების დამონტაჟებამოხმარებული ენერგიის თითოეული ტიპისთვის.

ბინაში არავინ ცხოვრობს

კანონი აკისრებს პასუხისმგებლობას კომუნალური გადასახადების გადახდაზე იმ ადგილას, სადაც პირი ოფიციალურად დარეგისტრირდა.

ხშირად ხდება, რომ ადამიანი მხოლოდ ფორმალურად არის დარეგისტრირებული ბინაში, მაგრამ რეალურად სხვაგან ცხოვრობს.

გადახდაამ შემთხვევაში სავსე იქნებადა დამოუკიდებლად ცხოვრობს ბინაში მომენტში.

თუმცა შესაძლებელია დადასტურდეს ის ფაქტი, რომ მოქალაქე რეგულარულად იხდის გადასახადებს სხვაგანგანთავსება.

ეს მეთოდი საკმაოდ რთული, ვინაიდან საჭირო იქნება გადახდის ფაქტის დამადასტურებელი ქვითრების მოტანა. ეს უნდა გაკეთდეს ექვს თვეში ერთხელდა თითოეული მიმწოდებლისთვისმომსახურება.

ჯარიმების გაანგარიშება

უკან სახსრების დაგვიანებული შეტანაკომუნალური რესურსების გამოყენებისთვის სახლის მესაკუთრე იღებს დამატებითი გადასახადი, დაურეკა ჯარიმა.

ეს თანხა შედგება შემდეგი ინდიკატორებისგან:

1. დაგვიანების დღეების საერთო რაოდენობა;
2. დავალიანების მთლიანი ოდენობა;
3. რეფინანსირების განაკვეთის 1/300.

სავარაუდო თარიღის მომდევნო დღე ვადაგადაცილებულია.

რეფინანსირების განაკვეთიშეიძლება განსხვავდებოდეს და დამოკიდებულია ფინანსური სიტუაციაარა მხოლოდ ჩვენს ქვეყანაში, არამედ მსოფლიო ბაზრებზეც.

სწორი გაანგარიშებისთვის დაგჭირდებათ: ვადაგადაცილებული დღეების რაოდენობადა რეფინანსირების განაკვეთი.

ამგვარად მთლიანი დავალიანება მრავლდება დღეების რაოდენობაზე და რეფინანსირების განაკვეთზე და შემდეგ იყოფა 300-ზე, ვინაიდან ფორმულის მიხედვით არის რეფინანსირების თანხის 1/300.

მიღებული თანხა იქნება დარიცხული ჯარიმა.

გადახდების გადახდის სრული პასუხისმგებლობა ეკისრება დამსაქმებელიან მფლობელიბინები.

ამიტომ, გადახდის პროცედურასთან დაკავშირებული საკითხები უნდა მოგვარდეს ერთად. თუ ვერ იპოვით საერთო გადაწყვეტილება, მე მაქვს შესაძლებლობა სარჩელის შეტანა სასამართლოშიდა დაიცავი შენი უფლებები.

კომუნალური გადასახადების გაანგარიშება ხორციელდება საცხოვრებელი ფართის და ბინაში მუდმივად რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობის მიხედვით. პასუხისმგებლობა რეგულარულად ეკისრება ბინის მესაკუთრეს და მასთან მცხოვრებ პირებს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

ყოველთვიურად გადასახდელ თანხაზე შეიძლება გავლენა იქონიოს იმ ფაქტმა, რომ მოიჯარე დროებით არ იმყოფება ბინაში.

კანონი ითვალისწინებს განცხადების შეტანის შესაძლებლობას მცხოვრებთა რაოდენობის ცვლილებასთან დაკავშირებით.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდა

ბინის მესაკუთრე ვალდებულია გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები არაუგვიანეს ყოველი თვის მე-10 დღისა.

აბონენტთა წიგნებში ინფორმაციის პერიოდული შეჯერება მრიცხველის ჩვენებასთან საყოფაცხოვრებო პირობებში ხორციელდება მმართველი კომპანიის თანამშრომლების მიერ.

მონაცემთა შეუსაბამობამ შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ხარჯები და დამატებითი გადახდის მოთხოვნები.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების დაგვიანებული გადახდა ასევე იწვევს არასახარბიელო შედეგებს:

• ჯარიმების გადახდა;
• შესაძლო სამართალწარმოება.

კანონმდებლობა

მთავარი ნორმატიული აქტირჩება კომუნალური მომსახურების გადახდის პროცედურის რეგულირება საბინაო კოდექსი RF. ადგენს საბინაო-კომუნალური მომსახურებით სარგებლობისათვის გადახდის ოდენობის განსაზღვრის წესს.

თანხა დამოკიდებულია მოხმარებული რესურსების რეალურ რაოდენობაზე.

თუ არ არის ხელმისაწვდომი, კომუნალური გადასახადები იხდის რესურსების მოხმარების სტანდარტებს თვის მიხედვით.

კომუნალური მომსახურების გაწევის წესი და სააბონენტო მომსახურების ხელშეკრულებების დადების სპეციფიკა რეგულირდება კანონქვემდებარე აქტებით. დიდი იურიდიული ძალააქვს 2011 წლიდან.

დოკუმენტში მოცემულია მოსახლეობისთვის ხარისხიანი მომსახურების მიწოდების დეტალური პირობები, გადახდის თანხის გადაანგარიშების შესაძლებლობით.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი არეგულირებს სააბონენტო მომსახურების ხელშეკრულებების დადების წესს სატელეფონო კომუნიკაცია, მყარი ნარჩენების გატანა. ასეთი გარიგებები დაჯილდოებულია ადჰეზიური ხელშეკრულების ხასიათით.

კომუნალური მომსახურების მოქალაქე მომხმარებელი იღებს ხელშეკრულების პირობებს წინასწარი კორექტირების გარეშე.

რა კომუნალური გადასახადებია დამოკიდებული რეგისტრირებული მაცხოვრებლების რაოდენობაზე?

ნებისმიერი კომუნალური გადასახადი დამოკიდებული იქნება ბინაში რეგისტრირებული მოქალაქეების რაოდენობაზე, თუ არ არის ინდივიდუალური მოხმარების მრიცხველები:

• გაზი;
• სვეტა;
• ცივი და ცხელი წყალი.

შესაძლებელია დამატებითი მრიცხველების დაყენება წყლის დრენაჟისა და გათბობისთვის.

კომუნალური გადასახადების გადახდა ხდება მოხმარების სტანდარტების მიხედვით, რომელსაც ადგენს რეგიონული ენერგეტიკისა და სატარიფო კომისიები.

ყოველთვიური სტანდარტების ღირებულება მრავლდება რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობაზე - ამ გზით გამოითვლება საბოლოო გადახდა თითოეული კომუნალური მომსახურებისთვის.

იმის გასარკვევად, თუ რომელი კომუნალური მომსახურებაა დამოკიდებული რეგისტრირებული მაცხოვრებლების რაოდენობაზე, უნდა გაითვალისწინოთ სახლის მესაკუთრეთა ვალდებულება მონაწილეობა მიიღონ საერთო საყოფაცხოვრებო ქონების მოვლა-პატრონობაში.

თუ არსებობს კოლექტიური კომუნალური მრიცხველები, გადასახადი იყოფა ბინის ფართობის მიხედვით.

ადამიანების რაოდენობა გავლენას ახდენს მომსახურების გადახდაზე:

• ნაგვის გატანა;
• ბინის კორპუსის კაპიტალური რემონტი;
• გათბობის, სადარბაზოების და კიბეების განათების თანხების გაანგარიშება.

როგორ ხდება გაანგარიშება?

ტარდება ყოველთვიურად. ბინის მფლობელმა ან მოიჯარემ რეგულარულად უნდა მიაწოდოს მონაცემები ISP-ის ინდიკატორების შესახებ, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.

თუ საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდა ხორციელდება მრიცხველის გარეშე, მაშინ გადახდის თანხა გამოითვლება მომსახურების მთელი ჩამონათვალის გათვალისწინებით, გამრავლებული სტანდარტებზე.

კომუნალური გადასახადების გადახდის პროცედურა ითვალისწინებს განსაკუთრებული პირობები, რომლითაც შეგიძლიათ განსაზღვროთ გადახდების გაანგარიშება.

მაგალითად, გათბობის გადასახადი გამოითვლება საცხოვრებელი ფართის ფართობისა და მოხმარებული თერმული ენერგიის ოდენობის გათვალისწინებით.

ნაგვის გატანა ხდება ბინაში მცხოვრებთა რაოდენობის გათვალისწინებით. 2013 წლიდან მმართველი კომპანიების წარმომადგენლებმა მიიღეს უფლებამოსილება შეადგინონ აქტი დროებითი მაცხოვრებლების ხელმისაწვდომობის შესახებ, რაც გულისხმობს მმართველი კომპანიების უფლებას, გადაანგარიშონ გადახდები.

მსგავსი ვითარება შესაძლებელია, თუ მოქალაქე გავიდა ბინიდან, მაგრამ რეალურად განაგრძობს მასში ცხოვრებას.

მოხმარების სტანდარტების მიხედვით გადასახადის დარიცხვა ითვალისწინებს კოეფიციენტების გაზრდას მათთვის, ვისაც აქვს ტექნიკური შესაძლებლობა მრიცხველების დაყენება ბინებში (მაგრამ მოქალაქეებს რატომღაც არ სურთ ამის გაკეთება).

გადახდა ხდება აბონენტის პირადი ანგარიშით, ელექტრონული რესურსების შესაძლო გამოყენებით.

განაკვეთები

დამოკიდებულია კონკრეტულ რეგიონზე. იმის დასადგენად, თუ რომელი კომუნალური გადასახადებია დამოკიდებული რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობაზე, აუცილებელია გავითვალისწინოთ სატარიფო განაკვეთები, რომლებსაც დამოუკიდებლად ადგენენ რეგიონული ხელისუფლება.

ინდიკატორები ასევე მხედველობაში მიიღება, როდესაც აუცილებელია "კომუნალური გადასახადების" ოდენობის გადაანგარიშება, თუ ბინაში მცხოვრებთა რაოდენობა შემცირდა.

დოკუმენტი დგება ანგარიშსწორების ცენტრის დირექტორის სახელზე და უნდა შეიცავდეს მოთხოვნას ზემოაღნიშნული გარემოებების გათვალისწინებით.

განაცხადს უნდა დაერთოს შემდეგი:

• წერილობითი ინფორმაცია, რომელიც ადასტურებს, რომ მოქალაქემ დატოვა საცხოვრებელი ფართი;
• ინფორმაცია კომუნალური გადასახადების შესახებ წინა ბილინგის პერიოდისთვის;
• ბინის სათაური დოკუმენტები.

თუ კომუნალური გადასახადების გადაანგარიშებაზე უარი ეთქვა ბინაში მცხოვრებთა რაოდენობის შემცირების გამო, მაშინ მიზანშეწონილია მიმართოთ სასამართლოს ბინის ადგილმდებარეობაზე.

ტარიფები შეიძლება დაწესდეს მუნიციპალური ხელისუფლების მიერ, თუ მათ უფლებამოსილებები აქვთ დელეგირებული რეგიონულ დონეზე. საშუალოდ, 2015 წლის 1 ივლისიდან საბინაო და კომუნალური მომსახურების ტარიფების ზრდა ქვეყნის მასშტაბით 2-8%-მდე მერყეობდა.

ცხრილში მოცემულია კომუნალური ტარიფები

საზომი მოწყობილობები

მოხმარებული კომუნალური რესურსების აღრიცხვა ხორციელდება კოლექტიური და ინდივიდუალური მრიცხველების გამოყენებით.

შენობის მფლობელებმა უნდა გადაიხადონ მათი მონტაჟი, მათ შორის იმ შემთხვევაში, როდესაც მოწყობილობა დამონტაჟებულია სახლის ზოგადი ინდიკატორების ჩასაწერად.