რეგისტრაციისას იპოთეკური სესხიბანკის ერთ-ერთი პირობაა დაზღვევა გირაო უძრავი ქონება. ამრიგად, ბანკი ამცირებს თავის რისკებს უზრუნველყოფის დაკარგვისა და დაზიანების შემთხვევაში. ეს პროცედურა კანონით სავალდებულოა. მაგრამ აუცილებელია თუ არა ყოველწლიურად უძრავი ქონების იპოთეკით დაზღვევა? ან შეგვიძლია ამის გარეშე მომდევნო წლებში?

სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმების წესი და თავისებურებები

დაზღვევის ობიექტს წარმოადგენს გირაოს ქონება. ის დაზღვეული უნდა იყოს მოქმედების მთელი პერიოდის განმავლობაში სესხის ხელშეკრულება.

როგორც წესი, ბანკი სთავაზობს არჩევანს სადაზღვევო კომპანიააკრედიტებულთა სიიდან. გარდა ამისა, ხელშეკრულებაში ბენეფიციარი, სავარაუდოდ, მითითებული იქნება ბანკის მიერ, ხოლო დამზღვევი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში. დაზღვეული მოვლენა, ვერ შეძლებს გადახდის განკარგვას საკუთარი შეხედულებისამებრ.

დაზღვევის ტარიფები შეიძლება განსხვავდებოდეს. საშუალოდ ისინი დაზღვეული თანხის 0,25 - 0,5%-ს შეადგენს. მათი ზომა დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე:

• დაზღვევით დაფარული რისკების ჩამონათვალი.
• ფრენჩაიზის ზომა. გამოქვითვა არის ზიანის ის ნაწილი, რომელსაც სადაზღვევო კომპანია არ იხდის. თუ ზიანის ოდენობა გამოქვითვაზე ნაკლებია, ანაზღაურება არ მოხდება.
• სადაზღვევო ობიექტის ტექნიკური მდგომარეობა. ტარიფის ზომაზე გავლენას ახდენს კედლებისა და ჭერის მასალები, სართულების რაოდენობა, რემონტის არსებობა და ა.შ.
• ოპერაციის მახასიათებლები.

ბანკი ჩვეულებრივ ითხოვს უძრავი ქონების იპოთეკით დაზღვევას რისკების ოთხი ძირითადი ჯგუფისგან:

1. ხანძრის შედეგად მიყენებული დაზიანება.
2. დაზიანება წყლის ზემოქმედების გამო.
3. სტიქიური უბედურებები.
4. მესამე მხარის უკანონო ქმედებები.

მსესხებლის მოთხოვნით შესაძლებელია დაიზღვიოს შენობის ინტერიერის გაფორმება, რაც გამოიწვევს ტარიფის ზრდას.

სადაზღვევო კომპანიასთან ურთიერთობა შეიძლება მოხდეს მის ოფისთან დაკავშირების გარეშე. ნებისმიერ შემთხვევაში სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებამდე სადაზღვევო კომპანიის თანამშრომელი ან მისი უფლებამოსილი პირი ამოწმებს სამომავლო უზრუნველყოფის ქონებას და ადგენს აქტს, რომელსაც ხელს აწერს ორივე მხარე.

შეგიძლიათ აირჩიოთ ძირითადი მოთხოვნები, რომლებსაც სადაზღვევო კომპანია აკისრებს სადაზღვევო ობიექტს:

• ქონება არ უნდა იყოს ავარიულ მდგომარეობაში ან ჩაითვალოს დანგრეულად.
• შენობა არ ექვემდებარება დანგრევას.
• ცვეთის ხარისხი არ უნდა აღემატებოდეს 70%-ს.
• ყველა სამშენებლო სამუშაოებიუნდა დასრულდეს ხელშეკრულების გაფორმების თარიღამდე.

დაზღვეული თანხის ოდენობა ჩვეულებრივ იწყება სესხის თანხიდან პლუს 10%. მაგრამ, როგორც წესი, ბანკები ითხოვენ დაზღვევის ხელშეკრულების დადებას ქონების სავარაუდო ღირებულებიდან გამომდინარე.

დაზღვევის ხელშეკრულება იდება არანაკლებ ერთი წლით. ფაქტობრივად, მსესხებელს ყოველწლიურად უწევს დამატებითი ხარჯების გაწევა სადაზღვევო პრემიის გადასახდელად. თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ბანკს სადაზღვევო თანხის რამდენიმე განვადებით გადახდის აპლიკაციით. მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში, ყოველწლიურად აუცილებელია უძრავი ქონების იპოთეკით დაზღვევა.

კომპენსაციის გადახდა

როდესაც სადაზღვევო მოვლენა ხდება, ჯერ უნდა აცნობოთ სადაზღვევო კომპანიას და გამსესხებელს. გადახდის ოდენობა დამოკიდებულია გირაოს დაზიანების ხარისხზე.

თუ ქონების აღდგენა შეუძლებელია, მაშინ გადახდა სადაზღვევო კომპენსაციაგამოყენებული იქნება დავალიანების დასაფარად. თუ სესხის თანხა ნაკლებია სადაზღვევო გადახდების ოდენობაზე, დაზღვეული მიიღებს სხვაობას. თუ ზიანი მნიშვნელოვან გავლენას არ მოახდენს გირაოს ქონების ღირებულებაზე, ბანკი წყვეტს სად გაიგზავნება კომპენსაცია. როგორც წესი, თუ მსესხებელი დაფარავს ვალს დროულად, ბანკმა შეიძლება დაუშვას მისთვის სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა ზიანის აღდგენის ან მიყენებული ზარალის ანაზღაურების მიზნით.

ტიტული რისკის დაზღვევა

საკუთრების დაზღვევა არის დაზღვევა უძრავი ქონების საკუთრების დაკარგვის რისკისგან. ამ ტიპის დაზღვევა არჩევითია. თუმცა არის შემთხვევები, როცა ადვოკატები საკრედიტო დაწესებულებაშეძენილი ქონების საბუთების გაანალიზების შემდეგ დგება მოთხოვნები საკუთრების დაზღვევის ხელშეკრულების გასაფორმებლად.

ამ ტიპის დაზღვევის საკითხი ჩნდება მაშინ, როდესაც არსებობს გარიგების უკანონობის აღიარების რისკი. მაგალითად, დაირღვა არასრულწლოვნის უფლებები, ან გაყიდვა განხორციელდა ფსიქიკური აშლილობის მქონე პირის მიერ. ასევე, გაზრდილი რისკი წარმოიქმნება, თუ უძრავი ქონების რეალიზაცია განხორციელდა მესამე პირის მიერ მინდობილობის საფუძველზე.

საკუთრების დაზღვევის კონტრაქტები, როგორც წესი, იდება სამი წლის განმავლობაში.. ეს შეესაბამება საკუთრების უფლების ხანდაზმულობის ვადას.

სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებისას არ უნდა დაკარგოთ დრო და ყურადღებით წაიკითხოთ მთელი ხელშეკრულება (როგორც წესი, მცირე ბეჭდვით დაწერილ ტექსტს იკავებს რამდენიმე გვერდი). თუ რაიმე გაუგებარია, კარგი იქნება ადვოკატთან კონსულტაცია. თუ არსებობს პუნქტები, რომლებიც არღვევს დამზღვევის კანონიერ უფლებებს, აუცილებელია მოითხოვოთ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანა. ეს ხელს შეუწყობს სიტუაციის თავიდან აცილებას, როდესაც დაზღვეული შემთხვევის შედეგად მსესხებელი შეიძლება დარჩეს უსახლკაროდ და სესხის ნაშთით.

დაზღვევის ობიექტი

დაზღვეულის ქონებრივი ინტერესები, რომლებიც დაკავშირებულია დაზღვეულის დაკარგვასთან ან დაზიანებასთან უძრავი ქონება(ბინები, საცხოვრებელი კორპუსები, აგარაკები, ბაღის სახლები, მიწა).

დაზღვეული მოვლენები:

უძრავი ქონების დაკარგვა ან დაზიანება შედეგად:

• ცეცხლი;
• აფეთქება;
• წყალდიდობა;
• ბუნებრივი კატასტროფები;
• ქურდობა;
• ძარცვა;
• ძარცვა;
• მესამე პირების მიერ ქონების განზრახ განადგურება;
• სხვა გარემოებები.

დაზღვეული თანხა

დაზღვეული თანხა განისაზღვრება ორიდან ერთის მიხედვით:

• კურსით რეალური ღირებულებაუძრავი ქონება ( დაზღვეული თანხაუცვლელი რჩება სადაზღვევო ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში);
• სესხის ნაშთის ოდენობით (დაზღვეული თანხა ყოველწლიურად მცირდება სესხის ნაშთის კლების შესაბამისად).

სადაზღვევო თანხის გადახდის ვადა

დაზღვევის გადახდის ოდენობა

დაზიანებული (დაკარგული) ქონების აღდგენის ფაქტობრივი ხარჯების ოდენობით, შემცვლელი ნაწილებისა და მასალების ცვეთა გათვალისწინებით, მაგრამ არა უმეტეს დაზღვეული ოდენობისა.

Ავტომობილის დაზღვევა

დაზღვევის ობიექტი

• დაზღვეულის (ბენეფიციარის) ქონებრივი ინტერესები, რომლებიც დაკავშირებულია საკუთრებასთან, გამოყენებასთან, განკარგვასთან მანქანა, ასევე მასზე დაყენებული დამატებითი აღჭურვილობა.
• დაზღვეულის (მოსარგებლის) ქონებრივი ინტერესები დაკავშირებულია ავტომობილისა და მასზე დაყენებული დამატებითი აღჭურვილობის მფლობელობასთან, გამოყენებასთან, განკარგვასთან მათი დაზიანების ან დაკარგვის (განადგურება, დაკარგვა), მათ შორის ავტომობილის რეგისტრაციამდე.

დაზღვეული მოვლენები:

ავტომობილის სიკვდილი ან დაზიანება შემდეგი მიზეზების გამო:

• ცეცხლი;
• აფეთქება;
• სხვა მანქანასთან შეჯახება;
• სტაციონარულ ან მოძრავ ობიექტებზე (სტრუქტურები, დაბრკოლებები, ცხოველები) შეჯახება (დარტყმა);
• დაბრუნებული;
• ნებისმიერი საგნის დაცემა, მათ შორის ხეები, თოვლი და ყინული;
• ხრეშის, ქვების და სხვა საგნების ამოღება მანქანების ბორბლების ქვეშ;
• წყალში ჩავარდნა;
• ყინულში ჩავარდნა;
• ბუნებრივი კატასტროფები;
• მესამე მხარის უკანონო ქმედებები;
• ავტომობილის ქურდობა (ზარალი ქურდობის, ძარცვის, ძარცვის შედეგად).

დაზღვეული თანხა

არაუმეტეს ავტომობილის ფაქტობრივი (საბაზრო) ღირებულებისა; არანაკლებ სესხის დავალიანებაზე.

სადაზღვევო თანხის გადახდის ვადა

გადაწყვეტილების მისაღებად საჭირო ყველა დოკუმენტის მიღებიდან 5 სამუშაო დღის ვადაში.

სადაზღვევო პრემიის თანხა

სადაზღვევო კომპანიის ტარიფების შესაბამისად.
Დეტალური ინფორმაციაშეგიძლიათ მიიღოთ Sberbank PJSC-ის ნებისმიერ ოფისში.

იპოთეკურ სესხზე განაცხადის პროცესი არც ისე მარტივია, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს, რადგან მას შემდეგ, რაც მსესხებელმა ბანკისგან დადებითი გადაწყვეტილება მიიღო, მას კიდევ რამდენიმე დავალება აწყდება, კერძოდ, ერთ-ერთი საკითხია. გირაოს დაზღვევას. დაუყოვნებლივ უნდა ითქვას, რომ ამ ტიპის დაცვა არ შეიძლება იყოს მიტოვებული იმდენად, რამდენადაც ის ეწინააღმდეგება კანონს. ნებისმიერ შემთხვევაში, შეძენილი საცხოვრებელი ფართი არის უზრუნველყოფის საგანი და ამიტომ უნდა იყოს დაზღვეული მსესხებლის ხარჯზე. ქონების დაზღვევა იპოთეკის პროცედურაა, რომელსაც აქვს საკუთარი მახასიათებლები და ნიუანსი, განვიხილოთ ისინი უფრო დეტალურად.

იპოთეკური სესხის დაზღვევის სახეები

ამრიგად, იპოთეკურ სესხზე განაცხადის დროს ბანკი თავის მსესხებელს სთავაზობს დაცვის სამ სახეს - საკუთრების დაცვას, საკუთრების დაზღვევადა პირადი რისკის დაზღვევა. დაცვის ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი სახეობიდან მხოლოდ ერთია სავალდებულო - გირაოს დაზღვევა. უფრო მეტიც, ეს მოთხოვნა რეგულირდება შესაბამისად, მსესხებელს არ აქვს უფლება უარი თქვას მასზე. მაგრამ სავსებით შესაძლებელია უარი თქვას სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევაზე, ასევე საკუთრების დაზღვევაზე.

მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევისას ეს უკანასკნელი იღებს გარანტიას, რომ სადაზღვევო შემთხვევის შემთხვევაში იპოთეკური სესხი დაფარავს სადაზღვევო კომპანიის მიერ. ანუ, მაგალითად, თუ მსესხებელი კარგავს გადახდისუნარიანობას გაუთვალისწინებელი გარემოებების გამო, მაშინ ვალდებულებები შეიძლება დაეკისროს სადაზღვევო კომპანიას. მართალია, დაზღვეული მოვლენების სია მკაცრად შეზღუდულია, რაც ნიშნავს, რომ ასეთი დაცვა ჯერ კიდევ არ იძლევა 100% გარანტიას. საკუთრების დაზღვევა არის მესამე მხარის გირაოს წინააღმდეგ პრეტენზიების დაცვა 3 წლის განმავლობაში. ანუ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადების შემდეგ ვადა ხანდაზმულობის ვადა 3 წელი, რომლის განმავლობაშიც შესაძლებელია გარიგების გასაჩივრება სასამართლოში. საკუთრების დაზღვევა იცავს ფინანსური ვალდებულებებიბანკის წინაშე ქონებრივი უფლების დაკარგვის შემთხვევაში.

სხვათა შორის, არ შეიძლება არ ითქვას, რომ ქონების დაზღვევა პირველ რიგში სჭირდება არა მხოლოდ ბანკს, არამედ თავად მსესხებელსაც, რადგან საკრედიტო დაწესებულებასთან ურთიერთობის პერსპექტივა საკმაოდ გრძელია, რა დროსაც მსესხებელმა უნდა იყავით 100% დარწმუნებული, რომ მისი ქონება კარგ მდგომარეობაში დარჩება, ყოველ შემთხვევაში, სანამ არ გადაიხდის ბანკს. რა უპირატესობა აქვს ქონების დაზღვევას? თუ იპოთეკური სესხის დაფარვის პერიოდში საცხოვრებელთან მოხდა გაუთვალისწინებელი ფორსმაჟორული გარემოებები, სადაზღვევო კომპანიამ უნდა აანაზღაუროს იპოთეკური სესხის ნაშთი.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თუ გაუთვალისწინებელი გარემოებები მოხდა საცხოვრებელთან დაკავშირებით, მაშინ ნებისმიერ შემთხვევაში მსესხებელი ვალდებული იქნება ბანკისთვის სესხი სრულად დაფაროს.

რა რისკებს აზღვევს მსესხებელი?

ფაქტობრივად, სადაზღვევო კომპანიების მიერ მოწოდებული სერვისების ჩამონათვალი საკმაოდ ვრცელია, ამიტომ არის სავალდებულო სადაზღვევო რისკებიდა სადაზღვევო რისკები, რომლებიც მსესხებელს შეუძლია აიღოს სურვილისამებრ. ჯერ ვნახოთ, რა უნდა დააზღვიოს მსესხებელმა იპოთეკური სესხის აღებისას, კერძოდ, რა ვითარებაში მოხდება კომპენსაციის გადახდა:

• ცეცხლი;
• საყოფაცხოვრებო გაზის აფეთქება;
• თავდასხმა და ქონების დაზიანება;
• სტიქიური უბედურების შედეგად ქონების დაზიანება;
• წყალდიდობა, რომელიც დაკავშირებულია საკომუნიკაციო სისტემების დაზიანებასთან;
• დიზაინის დეფექტები.

და სურვილისამებრ, რა თქმა უნდა, საფასურის სანაცვლოდ, მსესხებელს შეუძლია ისარგებლოს დამატებითი დაცვით. მაგალითად, მეზობლების მიმართ სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის მიზნით, თუ იგი განზრახ არ აყენებს ზიანს მეზობლების ქონებას, მაშინ ზარალს თავად კი არ აანაზღაურებს, არამედ სადაზღვევო კომპანიის ხარჯზე.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სადაზღვევო პრემიის ღირებულება პირდაპირ იქნება დამოკიდებული სადაზღვევო რისკების სიმრავლეზე.

როგორ მივიღოთ დაზღვევა

უცნაურად საკმარისია, რომ მსესხებელმა გირაოს საკუთრებაში გადაცემამდე უნდა გააფორმოს დაზღვევა, ჯერ უნდა გააფორმოთ პოლისი, შემდეგ მხოლოდ დადოთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება და ხელშეკრულება ბანკთან. ამ შემთხვევაში სადაზღვევო პრემიას იხდის მსესხებელი მის ხარჯზე საკუთარი სახსრებიზოგიერთ შემთხვევაში, რა თქმა უნდა, ბანკები მზად არიან დააფინანსონ ეს ღონისძიება, მაგალითად, როდის სადაზღვევო პრემიაშედის იპოთეკური სესხის თანხაში, მაგრამ ეს, სავარაუდოდ, წესის გამონაკლისია.

ძირითადად, მსესხებელს უფლება აქვს აირჩიოს სადაზღვევო კომპანია, რომელთანაც ისურვება ითანამშრომლოს, თუმცა თითოეულ ბანკს ჰყავს რამდენიმე აკრედიტებული კომპანია, რომლებსაც მკაცრად ურჩევენ მსესხებლებს. ანუ ეს ის კომპანიებია, რომლებიც იმსახურებენ ნდობას. საკრედიტო ორგანიზაცია. სხვათა შორის, თუ თქვენ უგულებელყოფთ ბანკის რეკომენდაციებს და დადებთ ხელშეკრულებას მესამე მხარის კომპანიასთან, მაშინ არსებობს შესაძლებლობა, რომ დაზღვევის ხელშეკრულება ამ შემთხვევაში ბანკმა არ გაითვალისწინოს, შესაბამისად, სანამ არ აირჩევთ დაცვას. საკუთარ თავს, უმჯობესია გაიაროთ კონსულტაცია ბანკის სპეციალისტთან.

მეორე კითხვა, რომელიც აინტერესებს მსესხებელს, არის სადაზღვევო პრემიის ღირებულება, ფაქტობრივად, ეს არის მკაცრად ინდივიდუალური კითხვა, რადგან ფასი შედგება რამდენიმე ინდიკატორისგან;

1. სესხის ვადა, რაც უფრო გრძელია იპოთეკური სესხის ვადა, მით უფრო იაფი დაჯდება დაზღვევა თვეში.
2. გირაოს ტექნიკური მახასიათებლები სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვან როლს ასრულებს, ანუ რაც უფრო დიდია ზარალის რისკი, მით უფრო ძვირია სადაზღვევო პრემია.
3. სადაზღვევო კომპანიები ასევე ამოწმებენ საკუთრების გადაცემის სიხშირეს, რაც უფრო ხშირად ხდებოდა ტრანზაქციის საგანი, მით უფრო ძვირი იქნება სადაზღვევო პრემია.

ზოგადად, თითოეულ სადაზღვევო კომპანიას აქვს საკუთარი ტარიფები მომსახურების გაწევისთვის. იპოთეკური მსესხებლები. ამასთან, უნდა აღინიშნოს, რომ სესხის მაქსიმალური ვადა არ უნდა აღემატებოდეს 50 წელს. მინიმალური ვადაარანაკლებ უნდა იყოს სესხის ხელშეკრულების ვადაზე. სხვათა შორის, არ არის საჭირო სადაზღვევო პრემიის გადახდა სესხის მთელი პერიოდის განმავლობაში, რადგან ხელშეკრულება შეიძლება განახლდეს წელიწადში ერთხელ ან კვარტალში ერთხელ და ყოველ ჯერზე მსესხებელი დამოუკიდებლად გადაიხდის მომსახურებას.

სადაზღვევო კომპანიების სია

რა თქმა უნდა, ყველა ბანკს აქვს აკრედიტებული სადაზღვევო კომპანიების სია, რომელთა პოლისი მიიღება ბანკის მიერ, როგორც იპოთეკური სესხის უზრუნველყოფის დაცვა. თუმცა, პოტენციურმა მსესხებელმა უნდა იცოდეს რა განაკვეთები ექნება და როგორ გამოითვლება სადაზღვევო პრემია. უპირველეს ყოვლისა, სადაზღვევო პრემიის ოდენობის გაანგარიშების საფუძველია იპოთეკური სესხის ოდენობა გათვალისწინების გარეშე. საპროცენტო განაკვეთი. მაგალითად, თუ ქონების ღირებულება 3 მილიონი რუბლია, მაგრამ ბანკი აფინანსებს მხოლოდ 2,5 მილიონ რუბლს, მაშინ დაზღვევა უნდა გამოითვალოს 2,5 მილიონი რუბლის ოდენობის საფუძველზე.

სადაზღვევო პრემიის ზომა საშუალოდ მკაცრად ინდივიდუალური საკითხია, ის მერყეობს იპოთეკური სესხის ოდენობის წელიწადში 0,3%-დან 0,6%-მდე. მაგალითად, თუ ბანკმა ჩადო 2,5 მილიონი რუბლი უძრავი ქონების შესაძენად, მაშინ მსესხებლის წლიური სადაზღვევო პრემია ეღირება 7,500 რუბლიდან 15,000 რუბლამდე. უფრო მეტიც, ყოველწლიურად მცირდება სადაზღვევო პრემიის ოდენობა იპოთეკური სესხის დაფარვისას სადაზღვევო პრემია დამოკიდებული იქნება იპოთეკური სესხის ძირითადი დავალიანების ბალანსზე.

აქ მოცემულია მაგალითები იმისა, თუ რომელი კომპანიები ახორციელებენ უძრავი ქონების დაზღვევას სბერბანკის იპოთეკებისთვის და მათი მომსახურების ტარიფებისთვის:

• სბერბანკის დაზღვევა – 0,25%;
• VSK – 0,43%;
• რესო-გარანტია – 0,18%;
• როსგოსტრახი – 0,17%;
• ინგოსტრახი – 0,14% წელიწადში.

Sberbank-ის სიაში მხოლოდ 26 სადაზღვევო კომპანიაა, ამიტომ მსესხებელს შეუძლია უშუალოდ გაეცნოს ყველა ტარიფს და აირჩიოს ის, რომელიც მისთვის ყველაზე მოსახერხებელ პირობებს სთავაზობს. სხვათა შორის, სადაზღვევო კომპანიები მსესხებელს სთავაზობენ დაცვის სხვა სახეებს, კერძოდ, პირადი რისკის დაზღვევას და საკუთრების უფლების დაზღვევას იხდის უშუალოდ მსესხებელი საკუთარი ხარჯებით.

როგორ ვიყიდოთ სადაზღვევო პოლისი

დაცვის შესაძენად, მსესხებელი უნდა მოემზადოს მაქსიმალურად ეს პროცესი. არ უნდა იფიქროთ, რომ პოლისის შესაძენად მას მხოლოდ პასპორტი და ფული დასჭირდება, ფაქტობრივად, სადაზღვევო კომპანიები პასუხისმგებელნი არიან იპოთეკური სესხის დროს მსესხებლების ქონების დაცვაზე. ანუ, მსესხებელმა უნდა მოამზადოს რამდენიმე დოკუმენტი:

• მსესხებლისა და მისი თანამსესხებლების, აგრეთვე ქონების გამყიდველის ნოტარიულად დამოწმებული ასლები;
• უძრავი ქონების საკუთრების მოწმობა და საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• სახლის მესაკუთრეთა ნებართვა გაყიდონ იგი, თუ ის საერთო საკუთრებაშია;
• მსესხებლის სამედიცინო შემოწმება, თუ იგი მიმართავს ყოვლისმომცველი დაზღვევაანუ უძრავი ქონების დაცვა, პირადი რისკები და საკუთრება;
• ამონაწერი შეერთებული შტატებიდან სახელმწიფო რეესტრიუფლებები;
• საცხოვრებელი კორპუსის გეგმა და საკადასტრო პასპორტი;
• ცნობა ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროდან;
• დამოუკიდებელი ექსპერტის შეფასება.

ეს არ არის დოკუმენტების მთელი სია, რომელიც უნდა მომზადდეს სადაზღვევო კომპანიისთვის. მაგრამ გასათვალისწინებელია, რომ თითოეულში ცალკე ორგანიზაციაარსებობს შიდა რეგლამენტი, რომლის საფუძველზეც სადაზღვევო კომპანია ახორციელებს თავის მომსახურებას, ამიტომ ჯერ პირდაპირ უნდა დაუკავშირდეთ სერვისის პროვაიდერს დაზუსტებისთვის მიმდინარე სიადოკუმენტები.

ონლაინ სადაზღვევო პრემიის კალკულატორი

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თუ ბინის გაყიდვის დროს მასში არასრულწლოვანი ბავშვები იყვნენ რეგისტრირებული, მაშინ სადაზღვევო კომპანიამ და ბანკმა უნდა უზრუნველყონ გაყიდვის ნებართვა მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოებისგან.

მსესხებელმა უნდა შეაგროვოს დოკუმენტების სრული პაკეტი და ხელშეკრულების გასაფორმებლად პირდაპირ დაუკავშირდეს სადაზღვევო კომპანიას. ამის შემდეგ ხელშეკრულებები უნდა გადაეცეს გამსესხებელს და ეს უნდა განხორციელდეს იპოთეკური სესხის გარიგებამდე და რეგისტრაციამდე. სხვათა შორის, სადაზღვევო კომპანიას არ შეუძლია უარი თქვას მომსახურების გაწევაზე, მაგრამ შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს განაკვეთი გარკვეულ პირობებში. მაგალითად, თუ ქონების ტექნიკური მდგომარეობა უკეთესია, ანუ ბინა მდებარეობს ძველ კორპუსში ან არსებობს ფორსმაჟორული საფრთხე.

რა უნდა გააკეთოს, თუ სადაზღვევო შემთხვევა მოხდა

უზრუნველყოფის დაცვა გაუთვალისწინებელი გარემოებებისგან ისეა მოწყობილი, რომ მსესხებელმა შეძლოს ზიანის ანაზღაურება სადაზღვევო შემთხვევის შემთხვევაში და გარანტირებული მიიღოს იპოთეკის გადახდა სადაზღვევო კომპანიისგან. ამიტომ, თქვენ უნდა იცოდეთ რა უნდა გააკეთოთ, თუ სადაზღვევო შემთხვევა მოხდა. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სადაზღვევო კომპანიას, რათა დაზუსტდეს იმ დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომლებიც უნდა იყოს წარმოდგენილი კომპენსაციის მისაღებად.

გარდა ამისა, მოვლენები შეიძლება განვითარდეს რამდენიმე ნიმუშის მიხედვით. უპირველეს ყოვლისა სადაზღვევო კომპანიის ექსპერტი შეისწავლის ფორსმაჟორული გარემოების დადგომის გარემოებებს და ჩაატარებს ექსპერტიზას კომპენსაციის გადახდის შესახებ გადაწყვეტილების მისაღებად. თუ ექსპერტიზამ აჩვენა, რომ ქონების დაკარგვა მოხდა გაუთვალისწინებელი გარემოებების გამო და არა მსესხებლის ბრალით, მაშინ დამზღვევი უხდის ბანკს სესხის სრულ თანხას ძირითადი დავალიანების დასაფარად ან, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, უხდის ბანკს. ადრეული გადახდაიპოთეკური სესხით, მსესხებელი მთლიანად თავისუფლდება ბანკის წინაშე ვალდებულებისაგან.

მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში, მზღვეველები უარს ამბობენ მსესხებლისათვის მიყენებული ქონებრივი ზიანის ანაზღაურებაზე. თუ ეს მოხდება, მაშინ მსესხებელს აქვს მხოლოდ ერთი ვარიანტი - მიმართოს სასამართლოს და გაასაჩივროს დამზღვევის გადაწყვეტილება მასთან დადებული ხელშეკრულების შესაბამისად. 90%-ში სასამართლო მსესხებლის მხარეზე დგას და სადაზღვევო კომპანიას ავალდებულებს შეასრულოს ნაკისრი ვალდებულებები მხარეთა შორის დადებული ხელშეკრულების შესაბამისად.

გაითვალისწინეთ, რომ მსესხებელი ნებისმიერ შემთხვევაში ვალდებულია შეასრულოს თავისი ვალდებულებები ბანკის წინაშე, სანამ დამზღვევი ამას არ გააკეთებს, ანუ იპოთეკის გადახდა რჩება მსესხებლის ვალდებულებად დადებული სესხის ხელშეკრულების შესაბამისად.

ასე რომ, შევაჯამოთ, გირაოს დაზღვევა მსესხებლისთვის სავალდებულო პროცედურაა, მას არ აქვს უფლება უარი თქვას და სრულად უნდა შეასრულოს ბანკის მოთხოვნა. გარდა ამისა, მას უფლება აქვს დამოუკიდებლად აირჩიოს სადაზღვევო კომპანია და დადოს მასთან ხელშეკრულება. ნებისმიერ შემთხვევაში, დაზღვევა მიზანშეწონილი იქნება სესხის ხელშეკრულების ორივე მხარისთვის, რამდენადაც მსესხებელი მიიღებს გარანტიას სესხის დაფარვის მთელი პერიოდის განმავლობაში გამსესხებელთან გირაოდ დარჩენილი ქონების დაკარგვის წინააღმდეგ.

• პირადი
• სათაური
• საკუთრება
• სადაზღვევო მომსახურება
• სადაზღვევო საქმეები
• დაასახელეთ თქვენი დაზღვევა
• Კითხვები და პასუხები

უძრავი ქონების დაზღვევა იპოთეკით – აუცილებელი პირობაიპოთეკური სესხის რეგისტრაცია. პოლისის შეძენით თქვენ იცავთ თქვენს ინტერესებს, თუ სადაზღვევო მოვლენა მოხდა, კლიენტი არ განიცდის ფინანსურ ზარალს. შეძენილი უძრავი ქონების დაზღვევა დაგიცავთ გაუთვალისწინებელ სიტუაციაში, რომელიც დაკავშირებულია კრედიტით შეძენილი ქონების დაზიანებასთან ან დაკარგვასთან.

გამოვლინდა მთელი რიგი სადაზღვევო შემთხვევები, რომელთა დადგომა ექვემდებარება ანაზღაურებას. იპოთეკის უძრავი ქონების დაზღვევა მოიცავს ნაღდი ანგარიშსწორებითშეძენილი ქონების დაზიანების შემთხვევაში შემდეგი ფაქტორებითავად მსესხებლისგან დამოუკიდებელი:

ხანძარი, წყალდიდობა;

სხვა სტიქიური უბედურება;

ტექნოლოგიური კატასტროფა;

გაზის აფეთქება;

მესამე მხარის უკანონო ქმედებები;

მანქანასთან შეჯახება.

თუ სადაზღვევო შემთხვევა მოხდა, პოლისის მომსახურე კომპანია ანაზღაურებს ქონების აღდგენის ხარჯებს. ჩვენ ვთანამშრომლობთ სანდო სადაზღვევო კომპანიებთან. კლიენტებისთვის ხელმისაწვდომია პროგრამების დიდი არჩევანი, რის გამოც ბინის იპოთეკით დაზღვევის ღირებულება ოპტიმალური იქნება.

ბინის იპოთეკის დაზღვევის ღირებულება

ზუსტი პასუხი კითხვაზე, თუ რა ღირს ბინის ან სახლის იპოთეკით დაზღვევა, ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. თითოეული კომპანია ადგენს საკუთარ ტარიფებს, რომლებზეც გავლენას ახდენს ქონების ტიპი, მისი მარკეტის ფასიდა სხვა ფაქტორები.

დელტაკრედიტ ბანკი მუშაობს დიდი რაოდენობით სადაზღვევო ორგანიზაციასთან, რაც საშუალებას აძლევს ჩვენს კლიენტებს აირჩიონ ოპტიმალური და მომგებიანი პროგრამა. ჩვენი სპეციალისტები დაგეხმარებიან ბინის ან სახლის დაზღვევის ფასის გამოთვლაში და გაგიძღვებიან პოლისის შესაძენად შეთავაზებების სპექტრს.

უძრავი ქონების დაზღვევის ფასი იპოთეკაზე ყოველთვის დგინდება ინდივიდუალურად. მსესხებელს მოეთხოვება ყოველწლიურად განაახლოს იპოთეკური საცხოვრებლის დაზღვევის დაზღვევა სესხის მთელი ვადის განმავლობაში.

იპოთეკური სესხი– გრძელვადიანი პროგრამა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვა სადაზღვევო პროდუქტები. მაგალითად, აიღეთ საკუთრების დაზღვევა, რომელიც გიცავთ სხვადასხვა სამართლებრივი რისკებისგან. Იხილეთ დეტალები.

საიტის ადმინისტრაცია (შემდგომში საიტი) პატივს სცემს საიტის ვიზიტორების უფლებებს. ჩვენ უპირობოდ ვაღიარებთ საიტის ვიზიტორების პირადი ინფორმაციის კონფიდენციალურობის მნიშვნელობას. ეს გვერდი შეიცავს ინფორმაციას იმის შესახებ, თუ რა ინფორმაციას ვიღებთ და ვაგროვებთ, როდესაც თქვენ იყენებთ საიტს. ვიმედოვნებთ, რომ ეს ინფორმაცია დაგეხმარებათ მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილებები თქვენს მიერ მოწოდებული პირადი ინფორმაციის შესახებ. ეს კონფიდენციალურობის პოლიტიკა ვრცელდება მხოლოდ საიტზე და ამ საიტის მიერ და მისი მეშვეობით შეგროვებულ ინფორმაციას. ის არ ვრცელდება სხვა საიტებზე და არ ვრცელდება მესამე მხარის ვებსაიტებზე, რომლებსაც შეუძლიათ ამ საიტთან დაკავშირება.

მიღებული ინფორმაცია

ინფორმაცია, რომელსაც ვიღებთ საიტზე, შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ თქვენი საიტის გამოყენების გასაადვილებლად. საიტი აგროვებს მხოლოდ პერსონალურ ინფორმაციას, რომელსაც თქვენ ნებაყოფლობით მიაწვდით საიტზე ვიზიტის ან რეგისტრაციისას. „პერსონალური ინფორმაცია“ მოიცავს ინფორმაციას, რომელიც განსაზღვრავს თქვენ, როგორც კონკრეტულ პირს, როგორიცაა თქვენი სახელი ან მისამართი ელფოსტაან ტელეფონი. ინფორმაციის გაზიარება საიტის ადმინისტრაცია არავითარ შემთხვევაში არ ყიდის ან არ გადასცემს თქვენს პირად ინფორმაციას მესამე პირებს გამოსაყენებლად. ჩვენ ასევე არ ვამხელთ თქვენს მიერ მოწოდებულ პირად ინფორმაციას, გარდა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

პასუხისმგებლობის უარყოფა

გთხოვთ, გახსოვდეთ, რომ პერსონალური ინფორმაციის გადაცემა მესამე მხარის საიტებზე, მათ შორის პარტნიორი კომპანიების საიტების მონახულებისას, მაშინაც კი, თუ ვებსაიტი შეიცავს საიტის ბმულს ან საიტს აქვს ბმული ამ ვებსაიტებზე, არ არის დაფარული. ამ დოკუმენტის. საიტის ადმინისტრაცია არ არის პასუხისმგებელი სხვა ვებსაიტების ქმედებებზე. ამ საიტების მონახულებისას პერსონალური ინფორმაციის შეგროვებისა და გადაცემის პროცესი რეგულირდება ამ კომპანიების საიტებზე განთავსებული დოკუმენტით „პერსონალური ინფორმაციის დაცვა“ ან მსგავსი.