აქ არის კარგი სტატია პრივატიზაციის თემაზე. მასში თქვენ იპოვით პასუხებს თქვენს კითხვებზე.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ გსურთ ბინის პრივატიზება? თუ თქვენ იკავებთ ბინას სახელმწიფო ან მუნიციპალურ საბინაო ფონდში სოციალური გაქირავების საფუძველზე ან გაქვთ დაჯავშნილი, თქვენ გაქვთ უფლება ნებაყოფლობით დაუკავშირდეთ ბინის მფლობელს მისი შეძენის განაცხადით. საცხოვრებელი ფართის პრივატიზაცია არის მათი უფასო გადაცემა თქვენს საკუთრებაში. თქვენ გაქვთ საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების უფლება მხოლოდ ერთხელ. თუ თქვენ გახდით ბინის მფლობელი პრივატიზაციით, როდესაც 18 წლამდე იყავით, მაშინ ინარჩუნებთ უფასო პრივატიზაციის უფლებას სრულწლოვანების მიღწევის შემდეგ (რუსეთის ფედერაციის კანონის 11, 4 ივლისის 1991 წ. 1541-1 "რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის პრივატიზაციის შესახებ"). როგორც წესი, პირველ რიგში საჭიროა ოჯახის ყველა წევრის თანხმობის მიღება, მათ შორის 14-დან 18 წლამდე ასაკის ბავშვებისგან (კანონი No1541-1 მე-2 მუხლი). ეს უნდა იყოს წერილობით. ბინა გადაეცემა ან საერთო საკუთრებაში, ან ერთად მცხოვრები ერთ-ერთი პირის, მათ შორის არასრულწლოვნების საკუთრებაში - გადაწყვეტილება თქვენზეა. ეს არ არის დამოკიდებული მესაკუთრის ნებაზე, რომელიც ბინას გადასცემს თქვენ (რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 1993 წლის 24 აგვისტოს №8 დადგენილების მე-5 პუნქტი „სასამართლოების განცხადების ზოგიერთ საკითხზე. რუსეთის ფედერაციის კანონი "რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის პრივატიზაციის შესახებ"). გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ არასრულწლოვანებს, რომლებიც ცხოვრობენ დამქირავებელთან ერთად და არიან მისი ოჯახის ამჟამინდელი ან ყოფილი წევრები, აქვთ თანაბარი უფლებები და პრივატიზების შემთხვევაში, უფლება აქვთ გახდნენ ბინის საერთო საკუთრებაში მონაწილეობის უფლება (საქართველოს საბინაო კოდექსის 69-ე მუხლი). რუსეთის ფედერაცია). თუ თქვენ განაცხადეთ თანხმობა თქვენთან ერთად მცხოვრები პირების მიერ თქვენს მიერ დაკავებული ბინის პრივატიზების წესით შეძენაზე, თქვენ ინარჩუნებთ საკუთრების უფასო შეძენის უფლებას თქვენს მიერ შემდგომ მიღებული სხვა ბინის პრივატიზების წესით, ვინაიდან არ გისარგებლიათ ერთჯერადი პრივატიზაციის უფლებაზე. თუ თქვენ იკავებთ ბინას უწყებრივი საბინაო მარაგში (სახელმწიფო და მუნიციპალური დაწესებულებების საკუთრებაში არსებული შენობა ეკონომიკური მართვის ან ოპერატიული მართვის უფლებით) და აღმოაჩენთ, რომ თქვენს მიერ დაკავებული ბინის მფლობელმა შეიცვალა საკუთრების ფორმა ან ლიკვიდირებულია, გააკეთეთ არ ინერვიულო. ეს არ უნდა იმოქმედოს თქვენს უფლებებზე. თქვენ არ შეგიძლიათ უარი თქვან პრივატიზაციაზე, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ თქვენი მფლობელის მემკვიდრემ საკუთარი ხარჯებით ააშენა ან შეიძინა დაუსახლებელი საცხოვრებელი ფართი, რომელშიც თქვენ ცხოვრობთ (დადგენილება No8 4). თუ არ იცით, ვინ არის თქვენი მფლობელის უფლებამონაცვლე, შეგიძლიათ სასამართლოში მოაგვაროთ დაკავებული ფართის პრივატიზაციის საკითხი. თუ თქვენ ცხოვრობთ კომუნალურ ბინაში, თქვენ ასევე გაქვთ უფლება მოახდინოთ თქვენს მიერ დაკავებული ოთახის პრივატიზება (რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს 1998 წლის 3 ნოემბრის დადგენილება No25-P, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც დადგენილება No25-P. ). ამ შემთხვევაში არ არის საჭირო მეზობლების თანხმობის მიღება. საცხოვრებელი ფართები არ ექვემდებარება პრივატიზაციას (კანონი №1541-1 მე-4 მუხლი): ავარიული; საერთო საცხოვრებელში; დახურული სამხედრო ბანაკების სახლებში; საოფისე საცხოვრებელი ფართები, გარდა სახელმწიფო მეურნეობებისა და მათ ექვივალენტური სხვა სასოფლო-სამეურნეო საწარმოების, სოფლად მდებარე სტაციონარული სოციალური დაცვის დაწესებულებების საბინაო მარაგისა. ბოლო ორი კატეგორიის შენობების პრივატიზება შესაძლებელია, თუ ამ საბინაო მარაგის მფლობელი გადაწყვეტს პრივატიზებას (კანონი No1541-1 მე-4 მუხლის მე-2 ნაწილი). რაც შეეხება საცხოვრებელ შენობებს, რომლებიც განთავსებული იყო სახელმწიფო ან მუნიციპალურ დაწესებულებებს ეკუთვნოდა საცხოვრებელ კორპუსებში და გამოიყენებოდა საერთო საცხოვრებლად, საბინაო კოდექსის მიღებით მათ დაკარგეს საერთო საცხოვრებლის სტატუსი და გადაეცა ადგილობრივი ხელისუფლების იურისდიქციას. მათზე ვრცელდება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ნორმები სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებების შესახებ - რაც ნიშნავს, რომ მათ აღარ აქვთ სპეციალიზებული დანიშნულება. თქვენ ასევე გაქვთ მათი პრივატიზების უფლება (189-FZ კანონის მე-7 მუხლი). თქვენ და მფლობელს შორის დაიდება გადაცემის ხელშეკრულება. არ არის საჭირო სანოტარო წესით დამოწმება და სახელმწიფო გადასახადი არ არის გადახდილი. ხელშეკრულებაში შედის არასრულწლოვნები, რომლებსაც აქვთ ამ შენობის გამოყენების უფლება. ამ წესით შეძენილ საცხოვრებელ ფართზე საკუთრების უფლება წარმოიშობა უძრავ ქონებაზე უფლებათა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში და მასთან გარიგებების - უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი (უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი) რეგისტრაციის მომენტიდან (მუხლი 7). კანონი No1541-1). როსკომუნჰოზის 1993 წლის 18 ნოემბრის №4 გადაწყვეტილებით დადგენილი ზოგადი წესის თანახმად, „რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის უფასო პრივატიზების შესახებ მოდელის წესების დამტკიცების შესახებ“ (დოკუმენტი მოქმედებს იმდენად, რამდენადაც იგი არ ეწინააღმდეგება კანონს. No1541-1), ბინის პრივატიზებისთვის საჭიროა: მიიღოთ წერილობითი თანხმობა ოჯახის ყველა ერთად მცხოვრებისაგან (14-დან 18 წლამდე მოზარდები და არასრულწლოვნები); მიმართეთ ბინის მფლობელს, რომელთანაც გაქვთ გაფორმებული სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება; დაურთოს საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი; დაურთოს ცნობა, რომელიც ადასტურებს, რომ პრივატიზაციის უფლება ადრე არ იყო გამოყენებული. მესაკუთრემ ორი თვის ვადაში უნდა მიიღოს გადაწყვეტილება პრივატიზების საკითხზე (კანონი No1541-1 მე-8 მუხლი). კანონი არ შეიცავს უარის კონკრეტულ ჩამონათვალს. თქვენ შეიძლება უარი თქვან, თუ პრივატიზების აღნიშნული პირობების შესაბამისად არ გაქვთ ამის უფლება. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ გაასაჩივროთ უარი სასამართლოში. შემდეგ თქვენ და მფლობელს შორის იდება გადაცემის ხელშეკრულება. თქვენი საკუთრების უფლება დარეგისტრირებული უნდა იყოს უძრავი ქონების და მასთან ოპერაციების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში - უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში. Ხელოვნება. 2, ხელოვნება. 4, ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის კანონის 11, 1991 წლის 4 ივლისის No1541-1 „რუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების შესახებ“ პროცედურის დასრულების შემდეგ, თქვენ გახდებით საცხოვრებელი ფართის სრული მფლობელი.

იურიდიული კონსულტაცია

ჟურნალის ეს განყოფილება ეძღვნება სამხედრო მოსამსახურეებს და მათ ოჯახებს, რომლებმაც მიიღეს სოციალური საცხოვრებლის უზრუნველყოფის უფლება და, ამავდროულად, არ დაკარგეს საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების უფლება. საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების უფლების განხორციელება სამართლებრივად გაგრძელდა, რასაც არცთუ მცირე მნიშვნელობა აქვს სამხედრო მოსამსახურის ყველა ოჯახისთვის.

აღსანიშნავია, რომ საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების უფლება ბოლო მრავალი წლის განმავლობაში რამდენჯერმე გაგრძელდა. ამგვარად, სახელმწიფო გამოხატავს მოქალაქეებს ინტერესს, უზრუნველყოს, რომ ყველას შეუძლია გამოიყენოს საცხოვრებლის პრივატიზების უფლება.

სამხედრო პერსონალისთვის და მათი ოჯახის წევრებისთვის გადაცემული სოციალური საცხოვრებლები რჩება სახელმწიფოს საკუთრებაში. მაგრამ ოპერატიული მართვის უფლება ეკუთვნის რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს (შემდგომში თავდაცვის სამინისტრო). შესაბამისი ორგანოები არეგისტრირებენ ასეთ უფლებას კანონიერი უფლებების მარეგისტრირებელ ორგანოებში და იღებენ საცხოვრებელ ფართზე საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობას (ოპერატიული მართვის პირობების შესახებ). ამ შემთხვევაში, ფაქტობრივად, საცხოვრებელი ფართები გათვალისწინებულია სამხედრო პერსონალისა და მათი ოჯახის წევრების სარგებლობისა და ფლობისთვის საცხოვრებელი ფართის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით.

საცხოვრებელი ფართების პრივატიზაციისა და საცხოვრებელი ფართების პრივატიზების ხელშეკრულებების გაფორმების საკითხებზე პასუხისმგებელია თითოეული მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე არსებული მუნიციპალური ხელისუფლება. თუ მოსკოვის რეგიონის საცხოვრებელი ფართი არ გადაეცემა მუნიციპალიტეტს ხელშეკრულებების საფუძველზე, მაშინ მუნიციპალურ ხელისუფლებას არ აქვს უფლება განახორციელოს ქმედებები, რომლებიც დაკავშირებულია საცხოვრებლის პრივატიზაციასთან ამ შემთხვევაში. პრივატიზაციის უფლების განხორციელების შეუძლებლობის პრობლემა ღია სამხედრო ბანაკებში ან უბრალოდ საცხოვრებელ ადგილებში, რომლებიც ადრე ლეგალურად იყო მიწოდებული სამხედროების ოჯახებისთვის, დიდი ხანია არ მოგვარებულა. პირიქით, ისინი გამწვავდება და ფენდება იმ პროგრამების ფარგლებში, რომლითაც ამ კატეგორიის მოქალაქეებს ახალი საბინაო კანონმდებლობის ფარგლებში (2005 წლიდან) ბინები სოციალური ქირავნობის პირობებით უზრუნველვყოფთ. ამ აქტუალური საკითხების მოგვარების ფინანსური მექანიზმი ჯერ არ შექმნილა.

იურისტები გვთავაზობენ გადაჭრის გზებს სამოქალაქო სამართალწარმოებაში მოქმედი კანონმდებლობის ფარგლებში. როდესაც სამხედრო მოსამსახურეები და სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის წევრები იღებენ სოციალურ საცხოვრებელს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით, რომლის საკუთრება დარეგისტრირებულია რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს უფლებათა ერთიან რეესტრში, აუცილებელია საჩივრის წარდგენა ასეთის ადგილას. ქონება. ეს განცხადება შეიძლება ეწოდოს: პრივატიზების გზით საცხოვრებელი ფართის საკუთრების აღიარება.

დაინტერესებულ მკითხველს უნდა მიაპყროს ის ფაქტი, რომ საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების ერთადერთი პირობა არის სარგებლობაში საცხოვრებლის მიღების კანონიერების ფაქტი. სასამართლო სხდომაზე წარმოდგენილი უნდა იყოს შემდეგი დოკუმენტები:

მოსკოვის რეგიონისთვის ოპერატიული მართვის პირობებით საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მოწმობის ასლი;

ამონაწერი უძრავ ქონებაზე უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან და მასთან გარიგებები ბინის საკუთრებაში;

სადავო საცხოვრებელი ფართის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების ასლი;

პირადი ანგარიშის ასლი;

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტის წერილობითი დადასტურება, რომ არ არსებობს წინააღმდეგობები მითითებულ მოთხოვნასთან დაკავშირებით;

ამონაწერი სოციალური საცხოვრებლით უზრუნველყოფილი სამხედრო მოსამსახურის სამსახურებრივი ჩანაწერიდან;

დოკუმენტები, რომლებიც მიუთითებს იმაზე, რომ მოსარჩელე ადრე არ სარგებლობდა პრივატიზების უფლებით ყველა იმ ტერიტორიაზე, სადაც მსახურობდა.

ასევე აუცილებელია ამ დოკუმენტების დედნები.

სასამართლოს შეუძლია მოსარჩელეს მოსთხოვოს დავასთან დაკავშირებულ საქმეში გარკვეული ფაქტების დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტები.

მოსარჩელეს უფლება აქვს საწყის სასამართლოს წარუდგინოს მხოლოდ სარჩელი, შეიტანოს შუამდგომლობა საქმის განხილვის მომზადებაში მონაწილეობის შესახებ. საქმის განსახილველად მოსამზადებლად სასამართლო სხდომის გამართვისას მოსარჩელე ვალდებულია წარმოადგინოს უფლების დასამყარებლად აუცილებელი დოკუმენტების ორიგინალი დოკუმენტების მინიმალური პაკეტი და მათი ასლები. ამავდროულად, სასამართლო განიხილავს დოკუმენტების ორიგინალებს, ამოწმებს მათ ასლებს, რომლებიც რჩება სამოქალაქო საქმეზე. მოპასუხის მოთხოვნით მოპასუხეს გადაეცემა საბუთების ასლები.

თუ სასამართლო სხდომის მომზადება მოხდა მოსარჩელის დაუსწრებლად, მას არ ეცნობა საქმის განხილვის შესახებ, მაშინ მოსარჩელეს უფლება აქვს ასეთი გადაწყვეტილება გაასაჩივროს სააპელაციო სასამართლოში კერძო საჩივრის შეტანით. ამ შემთხვევაში, გასაჩივრების ვადის ათვლა იწყება იმ მომენტიდან, როდესაც სასამართლოს ასეთი გადაწყვეტილება (ზოგჯერ იგი მოიცავს პრეტენზიის პროგრესის გარეშე დატოვებას ან სარჩელის დაბრუნებას მოსარჩელეს) რეალურად მიიღო მოსარჩელემ, მაგალითად, ფოსტით. . სასამართლო აქტის მიღების თარიღის დასადასტურებლად აუცილებელია კონვერტის შენახვა გაგზავნისა და მიღების საფოსტო ნიშნებით.

ამ დავაში მოპასუხე არის უფლებამოსილი პირი - რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტის წარმომადგენელი - ხაბაროვსკის მხარეში ეს არის ფედერალური სახელმწიფო სახაზინო ინსტიტუტის უფლებამოსილი ორგანო "შორეული აღმოსავლეთის ქონებრივი ურთიერთობების დირექტორატი". რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს.

მოსარჩელეს სარჩელში შეუძლია წარმოადგინოს მისი წარმომადგენელი (აუცილებლად არა ადვოკატი):

ზეპირი განცხადებით (თუ მოსარჩელე თავად ესწრება სასამართლო სხდომას).

ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით (როდესაც მოსარჩელის სასამართლოში ყოფნა არ არის აუცილებელი).

სახელმწიფო ბაჟი იხდის შემნახველი ბანკის მეშვეობით სასამართლო ანგარიშზე კანონის დადგენის შესახებ დავის გადახდის პირობებზე. ამჟამად ეს თანხა 200 რუბლია.

გ.ა. პისინა, იუსტიციის უფროსი მრჩეველი (პოლკოვნიკი),
SVGB-ის იურიდიული მრჩეველი შორეული აღმოსავლეთის რეგიონისთვის.

პრივატიზების გზით საცხოვრებელ ფართებზე საკუთრების უფლების აღიარების სარჩელის ნიმუში.

ხაბაროვსკის სამრეწველო ოლქის სასამართლოს

მოსარჩელეივანოვი იგორ სერგეევიჩი,
წარმომადგენლები:
სიდოროვი სერგეი პავლოვიჩი,
პეტროვა გალინა ბორისოვნა,
მისამართი: ხაბაროვსკი, ქ. კრასნორეჩენსკაია, 100-10

რესპონდენტი:რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ქონებრივი ურთიერთობის შორეული აღმოსავლეთის ტერიტორიული ადმინისტრაციის ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტის წარმომადგენელი, ხაბაროვსკი, 680011, ქ. ხანკაისკაია, 27

სარჩელის განცხადება
საცხოვრებელი ფართის საკუთრების აღიარების შესახებ

მოსარჩელე, იგორ სერგეევიჩ ივანოვი, არის იზოლირებული საცხოვრებელი ფართის ფაქტობრივი მომხმარებელი ხაბაროვსკის მისამართზე, ქ. კრასნორეჩენსკაია, კორპუსი 100, ბინა 10, რომელიც კანონიერად გადაეცა მოსარჩელეს და მის ოჯახს 2010 წლის 2 ნოემბრის No403 სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების პირობებით განუსაზღვრელი მფლობელობაში და სარგებლობაში.

მოსარჩელე შეიძლება აღიარებულ იქნეს მითითებული საცხოვრებელი ფართის მფლობელად მისივე მოთხოვნით, ვინაიდან სიცოცხლის განმავლობაში მან არ გამოიყენა საცხოვრებლის პრივატიზების უფლება და არ ფლობს საკუთარ საცხოვრებელს. დამქირავებლის ოჯახის წევრები არ აპროტესტებენ მოსარჩელის, იგორ სერგეევიჩ ივანოვის ბინაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციას, რის შესახებაც მათ სასამართლოს ნოტარიულად დამოწმებული წერილობითი განცხადებები წარუდგინეს.

საცხოვრებელი ფართები სახელმწიფო საკუთრებაშია რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ოპერატიული მართვის პირობებით, ჩანაწერით No27-27-01/090 2010-989 ფედერალური ქონების რეესტრში 08/04/2010. საცხოვრებელი ფართი არის ცალკე ბინა - 2 ოთახიანი, საერთო ფართი 63 კვ.მ., გადაცემულია მოსარჩელეს მიღების აქტისა და საცხოვრებელი ფართის ტექნიკური მდგომარეობის მიხედვით 02.11.2010 წ. რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს წარმომადგენელი არ აპროტესტებს მოსარჩელის მიერ ბინის საკუთრების რეგისტრაციას, რის შესახებაც მან წერილობითი შეტყობინება მიაწოდა.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მე-11 მუხლის მე-3 ნაწილის 1-ლი პუნქტის შესაბამისად, საბინაო უფლებების დაცვა ხორციელდება საბინაო უფლებების აღიარებით. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციის 40-ე მუხლის შესაბამისად, მუხ. 11 რუსეთის ფედერაციის საცხოვრებელი კომპლექსი

გთხოვ

აღიარებს მოსარჩელეს, იგორ სერგეევიჩ ივანოვს, ხაბაროვსკში მდებარე საცხოვრებელი ფართის მფლობელად, ქ. კრასნორეჩენსკაია, კორპუსი 100, ბინა 10.

დანართი 16 ფურცელზე:

სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი;
- სარჩელის ასლი;
- სოციალური ქირავნობის No403 ხელშეკრულების ასლი;
- 2010 წლის 2 ნოემბრის მიღება-ჩაბარების აქტის ასლი და საცხოვრებელი ფართის ტექნიკური მდგომარეობა;
- მოსკოვის რეგიონის ოპერატიული მართვის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის ასლი;
- განცხადების ასლი რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალურ სახელმწიფო დაწესებულებაში პრივატიზების ნებართვის გაცემის შესახებ:
- რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტის „შორეული აღმოსავლეთის ტექნიკური ინსტიტუტის“ პასუხის ასლი;
- განცხადების ასლი რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტში პრივატიზაციის ნებართვის მისაღებად 2011 წლის 6 დეკემბერს;
- რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს პასუხის ასლი;
- დამსაქმებლის მეუღლის ივანოვა ირინა ფედოროვნას ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის ასლი;
- დამსაქმებლის ვაჟის, ალექსანდრე იგორევიჩ ივანოვის ნოტარიულად დამოწმებული განცხადების ასლი;
- სერგეი პავლოვიჩ სიდოროვის წარმომადგენლის ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობის ასლი;
- წარმომადგენლის გალინა ბორისოვნა პეტროვას ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობის ასლი.

მოსარჩელის წარმომადგენელი ს.პ. სიდოროვი

გადაწყვეტა
რუსეთის ფედერაციის სახელით

მოსამართლე ფროლოვა ფ.ფ.,
მდივნის თანამდებობაზე L.S. Golubeva,

მოსარჩელე ივანოვი ს.პ.-ს, პეტროვა გ.ბ.-ს, მოპასუხე სახაროვას წარმომადგენლის ნ.ი.-ს წარმომადგენლების მონაწილეობით,

ღია სასამართლოში განიხილა სამოქალაქო საქმე იგორ სერგეევიჩ ივანოვის სარჩელის შესახებ რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალური სახელმწიფო სახაზინო დაწესებულების „ქონებრივი ურთიერთობების შორეული აღმოსავლეთის ტერიტორიული ადმინისტრაციის“ წინააღმდეგ საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ,

დაყენებულია

ივანოვი ი.ს. შეიტანა სარჩელი ქალაქ ხაბაროვსკის სამრეწველო ოლქის სასამართლოში რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალური სახელმწიფო სახაზინო ინსტიტუტის „შორეული აღმოსავლეთის ტერიტორიული ადმინისტრაციის ქონებრივი ურთიერთობების“ წინააღმდეგ საცხოვრებელ ფართებზე პრივატიზაციით საკუთრებაში ცნობის თაობაზე.

სარჩელის დასადასტურებლად მან მიუთითა, რომ უზრუნველყოფილი იყო საცხოვრებელი ფართით - ოროთახიანი ბინა ქ. კრასნორეჩენსკაია, ხაბაროვსკში 100, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების No403 2010 წლის 2 ნოემბრის საფუძველზე. დამქირავებლის პირადი ანგარიშის მიხედვით, სადავო ბინის მოიჯარეა ივანოვი ი.ს. ეს ბინა არის რუსეთის ფედერაციის საკუთრება და ოპერატიული მართვის უფლებით ენიჭება რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალურ სახელმწიფო დაწესებულებას „ხაბაროვსკის რეგიონალური ეკონომიკური ინსტიტუტი“. მას არ შეუძლია გამოიყენოს სადავო ბინის პრივატიზების უფლების არარსებობის გამო საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში გადაცემის დადგენილი პროცედურა საქართველოს თავდაცვის სამინისტროს ქონებრივი ურთიერთობის შორეული აღმოსავლეთის ტერიტორიული ადმინისტრაციის საბინაო ფონდში მცხოვრები მოქალაქეების საკუთრებაში. რუსეთის ფედერაცია. მისი ოჯახის წევრები ივანოვა ი.ფ., ივანოვი ა.ი. თანხმობა მისცეს სადავო ბინის პრივატიზებაზე მათი მონაწილეობის გარეშე. მან სასამართლოს სთხოვა საკუთრებაში ეღიარებინა საცხოვრებელი ფართი - ბინა #10 ქ.100 კორპუსში. კრასნორეჩენსკაია ხაბაროვსკში.

სასამართლო სხდომაზე მოსარჩელე არ გამოცხადდა სხდომის დღისა და ადგილის შესახებ დროულად და სათანადოდ.

სასამართლო სხდომაზე მოსარჩელე პეტროვა გ.ბ.-ს წარმომადგენელმა, მოქმედმა მინდობილობის საფუძველზე, მხარი დაუჭირა პრეტენზიებს და დაჟინებით მოითხოვდა მათ დაკმაყოფილებას სარჩელში მითითებული გარემოებების მითითებით.

სასამართლო სხდომაზე, რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს შორეული აღმოსავლეთის TUIO-ს წარმომადგენელი ნ.ი.

სასამართლომ გადაწყვიტა საქმის განხილვა ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 167, იმ პირების არყოფნის შემთხვევაში, რომლებიც არ გამოცხადდნენ.

მხარეთა წარმომადგენლების მოსმენისა და საქმის მასალების შესწავლის შემდეგ სასამართლო მიდის შემდეგ დასკვნამდე.

სასამართლო სხდომაზე დადგინდა, რომ სადავო საცხოვრებელი ფართი - ბინა No10 ხაბაროვსკში, კრასნორეჩენსკაიას ქუჩაზე No100 კორპუსში რუსეთის ფედერაციის საკუთრებაა და ოპერატიული მართვის უფლება ენიჭება ფედერალურ სახელმწიფო დაწესებულებას. რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ხაბაროვსკის კეჩ ოლქი“, რაც დასტურდება ამონაწერით უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. უძრავი ქონება და მასთან გარიგებები.

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის მინისტრის ბრძანების საფუძველზე „ფედერალურ სახელმწიფო დაწესებულებებზე, ფედერალური სახელმწიფო საბინაო და ტექნიკური დაწესებულება და რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს დაქვემდებარებული სახელმწიფო დაწესებულებები ეწოდა ფედერალურ სახელმწიფო ინსტიტუტს „შორეული აღმოსავლეთის ტერიტორიული ქონებრივი ურთიერთობის ადმინისტრაცია“ რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს.

02.11.2010წ ივანოვთან ი.ს. რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულების "ხაბაროვსკის კეჩ ოლქის" სადავო საცხოვრებელი ფართისთვის დაიდო სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება და მისი ოჯახის წევრები საცხოვრებელ შენობაში გადავიდნენ მოიჯარესთან ერთად: ივანოვა ი.ფ. - მეუღლე, ივანოვი ა.ი. -შვილო. სადავო ბინაზე გაიხსნა დამქირავებლის პირადი ანგარიში, სადაც მოიჯარეა მითითებული ივანოვი ი.ს.

სამსახურებრივი ჩანაწერის ამონაწერის მიხედვით, ცნობა ხაკასიის რესპუბლიკის სამხედრო კომისარიატიდან ქალაქ აბაკანისთვის 17.04.2012წ., 059, ივანოვი ი.ს. მსახურობდა ჯარში
შეიარაღებული ძალები 01/08/1989 წლიდან.

ხელოვნების შესაბამისად. „სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ“ ფედერალური კანონის 15, სამხედრო მოსამსახურე სამხედრო მოსამსახურეებს ეძლევათ ოფიციალური საცხოვრებელი ფართები სამხედრო სამსახურის მთელი პერიოდის განმავლობაში და აღიარებულნი არიან, რომ ესაჭიროებათ საცხოვრებელი ფართი რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 51-ე მუხლის შესაბამისად. სამხედრო სამსახურის ჯამური ხანგრძლივობის 20 წელზე მეტი ხნის მიღწევისას და სამხედრო სამსახურიდან დათხოვნისას სამხედრო სამსახურის ასაკობრივი ზღვრის მიღწევისას, ჯანმრთელობის მიზეზების გამო ან ორგანიზაციულ და საკადრო ღონისძიებებთან დაკავშირებით, სამხედრო სამსახურის ჯამური ხანგრძლივობით. 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, ფედერალურ საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართები უზრუნველყოფილია ამ მოქალაქეების არჩევანით, როგორც საკუთრება უფასოდ, ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს გადაწყვეტილების საფუძველზე, რომელიც ითვალისწინებს სამხედრო სამსახურს, ან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით მითითებულ ფედერალურთან. აღმასრულებელი ორგანო არჩეულ მუდმივ საცხოვრებელ ადგილას.

სასამართლოსთვის წარდგენილი მტკიცებულებების საფუძველზე მოსარჩელეს უფლება აქვს მოიპოვოს სადავო საცხოვრებელ ფართზე საკუთრება.

პუნქტების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2008 წლის 29 დეკემბრის დადგენილების 1, 2 პუნქტები „ბ, ჟ“. No 1053 „ფედერალური ქონების მართვის ზოგიერთი ღონისძიების შესახებ“ რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტრო არის ფედერალური აღმასრულებელი ორგანო, რომელიც ახორციელებს რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების ფედერალური ქონების მართვის ფუნქციებს ეკონომიკური უფლებით. მენეჯმენტი ან ოპერატიული მენეჯმენტი. რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტრო რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალებისა და რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს დაქვემდებარებული ორგანიზაციების ქონების მართვის მიზნით ატარებს წვრთნებს საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაცია, აკონტროლებს რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების ფედერალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განადგურების მართვას, დანიშნულებისამებრ გამოყენებას და უსაფრთხოებას, რომელიც მოქმედებს რუსეთის ფედერაციის სახელით რუსეთის ფედერაციის საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის დროს. რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების ქონება და რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს დაქვემდებარებული ორგანიზაციები და მასთან გარიგებები.

ამ უფლებამოსილებების განსახორციელებლად შეიქმნა რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ქონებრივი ურთიერთობის დეპარტამენტი, რომელსაც ევალება სამინისტროს დაქვემდებარებული ორგანიზაციების რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების ფედერალური ქონების განკარგვის ფუნქციები. რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის.

თუ სახელმწიფო კანონით ადგენს მოქალაქეთა უფლებას მოიპოვონ საცხოვრებელი ფართი, მაშინ იგი ვალდებულია უზრუნველყოს ამ უფლების განხორციელების შესაძლებლობა.

მოქმედი კანონმდებლობა არ არეგულირებს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ქონებრივ ურთიერთობათა დეპარტამენტის მიერ პრივატიზების წესით ბინების სამხედრო მოქალაქეების საკუთრებაში გადაცემის ფუნქციების განხორციელების პროცედურას, რასთან დაკავშირებითაც მოსარჩელეები. არ აქვთ შესაძლებლობა გამოიყენონ აღნიშნული ბინის სასამართლოს გარეშე პრივატიზების კანონიერი უფლება.

რუსეთის ფედერაციის კანონის "რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის პრივატიზების შესახებ" მე-8 მუხლის შესაბამისად, მოქალაქის უფლებების დარღვევის შემთხვევაში საცხოვრებელი ფართების პრივატიზების საკითხების გადაწყვეტისას, მას უფლება აქვს. სასამართლოში წასვლა.

რუსეთის ფედერაციის კანონის მე-2 მუხლი "რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის პრივატიზების შესახებ" ადგენს, რომ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც იკავებენ საცხოვრებელ ფართებს სახელმწიფო და მუნიციპალურ საბინაო მარაგში, მათ შორის, საწარმოების ეკონომიკურ მართვაში. დაწესებულებების (საუწყებო ფონდის) ოპერატიულ ხელმძღვანელობას, სოციალური გაქირავების პირობებში, უფლება აქვს ოჯახის ყველა ზრდასრული წევრის, ასევე 14-დან 18 წლამდე ასაკის არასრულწლოვანთა თანხმობით, შეიძინოს საკუთრება ამ შენობაზე გათვალისწინებული პირობებით. ამ კანონით, რუსეთის ფედერაციის და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების სხვა რეგულაციები. საცხოვრებელი ფართი გადადის საერთო საკუთრებაში ან ერთად მცხოვრები ერთ-ერთი პირის, მათ შორის არასრულწლოვნების საკუთრებაში.

ხელოვნების მიხედვით. კანონის 11-ე მუხლით, თითოეულ მოქალაქეს აქვს უფლება პრივატიზების გზით უსასყიდლოდ შეიძინოს სოციალური სარგებლობის საცხოვრებელი ფართები სახელმწიფო და მუნიციპალური საცხოვრებელი ფართები.

საქმის მასალებიდან გამომდინარეობს, რომ მოსარჩელე არ ფლობს საცხოვრებელ ფართს და მანამდე არ გამოუყენებია საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების უფლება.

სასამართლო თვლის, რომ ვინაიდან სადავო საცხოვრებელი ფართი მოსარჩელეს გადაეცა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე, იგი მანამდე არ მონაწილეობდა პრივატიზაციაში და მისი კონტროლის მიღმა მიზეზების გამო, არ შეუძლია გამოიყენოს საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების უფლება. შესაძლებელს ხდის აღიაროს მისი საკუთრების უფლება სადავო საცხოვრებელი ფართის ოთახში.

ნოტარიუსების მიერ დამოწმებული განცხადებების თანახმად, ივანოვა ი.ფ., ივანოვი ა.ი. უარი თქვა სადავო საცხოვრებელი ფართის პრივატიზაციაში მონაწილეობაზე.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ხელმძღვანელობს ხელოვნება. 194-198 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი, სასამართლო

გადაწყვიტა:

ივანოვის პრეტენზიები ი.ს. დააკმაყოფილოს.

აღიარეთ იგორ სერგეევიჩ ივანოვის საკუთრების უფლება საცხოვრებელ ფართებზე - ბინა 10, კორპუსი 100 ქალაქ ხაბაროვსკში, კრასნორეჩენსკაიას ქუჩაზე პრივატიზაციით.

გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს ხაბაროვსკის რაიონულ სასამართლოში საბოლოო ფორმით გამოცემის დღიდან 1 თვის ვადაში საჩივრის შეტანით ქალაქ ხაბაროვსკის სამრეწველო ოლქის სასამართლოში.

მოსამართლე ფ.ფ. ფროლოვა

ივანოვი ი.ს. შეიტანა სარჩელი ქალაქ ხაბაროვსკის სამრეწველო ოლქის სასამართლოში რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ფედერალური სახელმწიფო სახაზინო ინსტიტუტის „შორეული აღმოსავლეთის ტერიტორიული ადმინისტრაციის ქონებრივი ურთიერთობების“ წინააღმდეგ საცხოვრებელ ფართებზე პრივატიზაციის წესით საკუთრების აღიარების შესახებ. დაარსდა: ღია სასამართლოში განიხილა სამოქალაქო საქმე იგორ სერგეევიჩ ივანოვის სარჩელის შესახებ რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს „ქონებრივ ურთიერთობების შორეული აღმოსავლეთის ტერიტორიული ადმინისტრაციის“ ფედერალური სახელმწიფო ხაზინის დაწესებულების მიმართ საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ. მოსარჩელე ივანოვი ს.პ.-ს, პეტროვა გ.ბ.-ს, მოპასუხე სახაროვას ნ.ი.-ს წარმომადგენლის მონაწილეობით, მდივან გოლუბევა ლ.ს.-სთან, მოსამართლე ფროლოვა ფ.ფ.-სთან ერთად, 2012 წლის 20 აგვისტო, ქალაქ ხაბაროვსკის სამრეწველო ოლქის სასამართლო, მდივნის მოსამართლე გოლუბევა ლ.ს. F.F., 2012 წლის 20 აგვისტო, ქალაქ ხაბაროვსკის სამრეწველო ოლქის სასამართლო მდივნისგან გოლუბევა ლ.ს., მოსამართლე ფროლოვა ფ.

საცხოვრებელი ფართების პრივატიზაციის პროცესი მკაცრად რეგულირდება კანონით და დამუშავებულია პრაქტიკაში. სამხედრო პერსონალის შემთხვევაში, გარკვეული სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას დაკავებული შენობების ხასიათის გამო. ყველაზე ხშირად, სამხედრო მოსამსახურე იკავებს უწყებრივი (ოფიციალური) საცხოვრებელი ფართს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროსთან შეთანხმებით. სამხედრო მოსამსახურეების მიერ ოფიციალური საცხოვრებლის პრივატიზება დაუშვებელია; პრობლემის მოსაგვარებლად ის მუნიციპალურ საკუთრებაში უნდა გადავიდეს და სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება გაფორმდეს. მაშინ შესაძლებელი ხდება სამხედრო მოსამსახურეების მიერ დაკავებული უძრავი ქონების საკუთრების რეგისტრაცია.

სამხედრო პერსონალის მიერ საცხოვრებლის პრივატიზების პროცედურა

პრივატიზაციის პროცესის მთავარი სირთულე არის უწყებრივი შენობების ოფიციალური კატეგორიიდან მუნიციპალურ დაქვემდებარებაში გადატანა. ამისათვის თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა მოსკოვის რეგიონის საბინაო დეპარტამენტიდან და შემდეგ დაიწყოთ გადაცემის პროცედურა. აღსანიშნავია, რომ გადაუდებელი საცხოვრებელი სახლი, რომელსაც არ აქვს საკადასტრო პასპორტი ან ჰოსტელის სტატუსშია, არ შეიძლება ჩაითვალოს მუნიციპალურად. პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას, თუ ტერიტორია უკანონოა ან არ არის ცალკე ტერიტორია. ყველა დამაბნეველი და საკამათო საკითხი წყდება სასამართლოს მეშვეობით, თუ სამხედრო პერსონალის საცხოვრებლის საკუთრებად რეგისტრაცია შეხვდება დაბრკოლებებს სახელმწიფო უწყებების მხრიდან.

თუ ეს გამოწვეულია გარდაუვალი მიზეზებით, მაშინ მოქალაქე სარჩელით მიმართავს თავისი საცხოვრებელი ადგილის სამხედრო ან სამოქალაქო სასამართლოს. სასამართლო ვალდებულია წარმოადგინოს მუნიციპალური აღმასკომის გადაწყვეტილებების გასაჩივრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების პაკეტი. გარდა ამისა, თქვენ დაგჭირდებათ რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს ოფიციალური ნებართვა საცხოვრებლის საკუთრებაში გადაცემისთვის. ასეთი ნებართვის არარსებობის შემთხვევაში, სარჩელის განცხადება უნდა შეიცავდეს სამხედრო მოსამსახურის საბინაო უფლებების დეტალურ არგუმენტაციას.

თუ სასამართლოს გადაწყვეტილება დადებითია, დადგენილება არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც იძლევა საკუთრების მოწმობის მიღების უფლებას. დოკუმენტები გადაეცემა ერთიან სახელმწიფო რეესტრს, გადამოწმების შემდეგ სამხედრო მოსამსახურე ხდება სახლის მფლობელი. აღსანიშნავია, რომ სადავო ტერიტორიაზე რეგისტრირებულ ოჯახის ყველა წევრს აქვს თანაბარი უფლება საკუთრებაზე. არასრულწლოვანი ოჯახის წევრები ავტომატურად შედიან პრივატიზების სიაში. აღნიშნულ ტერიტორიაზე რეგისტრირებულ სრულწლოვან მოქალაქეებს შეუძლიათ უარი თქვან პრივატიზაციაზე უარი უნდა დამოწმდეს ნოტარიულად. სამოქალაქო სასამართლოში განხილვის მაქსიმალური დასაშვები ვადაა გადაწყვეტილების მიღებიდან 30 დღე, რის შემდეგაც გადაწყვეტილება შედის ძალაში.

პრივატიზაციის შესახებ სასამართლოს გადაწყვეტილების თავისებურებები

სამხედრო ბანაკში საცხოვრებელი ფართის პრივატიზაცია პრაქტიკულად შეუძლებელია და სასამართლოს მიერ ნებადართულია გამონაკლის შემთხვევებში. ასეთი საოფისე ფართი, რომლის მფლობელიც რუსეთის თავდაცვის სამინისტროა, არ ექვემდებარება პრივატიზაციას. სამხედრო მოსამსახურეს არ შეიძლება ჩამოერთვას სამხედრო მოსამსახურეების სამსახურებრივ ბინებში და დახურულ ბანაკებში ცხოვრების უფლება, თუნდაც იმ შემთხვევაში, თუ... კანონის მიხედვით, სამხედრო მოსამსახურეს, რომელსაც 10 წელიწადზე მეტი ხნის განმავლობაში მსახურობდა, აქვს საკუთარი უძრავი ქონების უფლება, მაგრამ სამსახურის ბინის პრივატიზება შეუძლებელია. სხვა დასახლებებში, სადაც მუნიციპალიტეტი არსებობს, ნებადართულია საოფისე ფართების პრივატიზების საკითხის დაყენება სოციალური ურბანული ქირავნობით საცხოვრებლის სტატუსის შეცვლაზე.

სამხედრო პენსიონერების მიერ საცხოვრებლის პრივატიზება შესაძლებელია, თუ მოქალაქეს 1991 წლიდან არასოდეს უსარგებლია თავისი უფლებით. დასამტკიცებლად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ სასამართლოს სერთიფიკატები ფორმაში F-9 (მოწმობა პრივატიზაციაში მონაწილეობის არარსებობის შესახებ) რეგისტრაციის ყველა წინა ადგილიდან. ამის გაკეთება შეგიძლიათ პირადად, უფლებამოსილი წარმომადგენლის მეშვეობით, ან მოითხოვოთ დოკუმენტი საჯარო სერვისების ერთი ფანჯრის სერვისის მეშვეობით თქვენი რეგისტრაციის ბოლო ადგილზე. რიგ შემთხვევებში სასამართლო არ მონაწილეობის მტკიცებულებად იღებს ამონაწერს სამხედრო მოსამსახურის ან სამხედრო პენსიონერის პირადი საქმიდან.

ამონაწერი უნდა შეიცავდეს ოჯახის წევრების სიას და წინა მომსახურების ადგილების ყველა მისამართს, სადაც მითითებულია, რომ შენობა არ გადაეცა საკუთრებაში. სწრაფი გადაწყვეტილების მისაღებად სასამართლოს შეიძლება დასჭირდეს დადასტურება საკითხის წინასწარი გადაწყვეტის მცდელობის შესახებ. თუ მოსარჩელე დაინტერესებულ ორგანოებს მიაწვდის საფოსტო გზავნილების ქვითრებს, მის მოთხოვნაზე პასუხების ასლებს, ეს მნიშვნელოვნად დააჩქარებს სასამართლო განხილვას.

სამხედრო პერსონალის მიერ საცხოვრებლის დაყოფას განქორწინების შემდეგ აქვს საკუთარი მახასიათებლები. სასამართლოს შეუძლია მხოლოდ პრივატიზებული უძრავი ქონების გაყოფა. განქორწინების შემთხვევაში მოწინააღმდეგე მხარის და არასრულწლოვანი ბავშვების ბინადრობის უფლება უნარჩუნდებათ პრივატიზების უფლების გარეშე. საბინაო მოწმობით შეძენილი ბინები ექვემდებარება განსაკუთრებულ განხილვას. თუ საცხოვრებელი ფართი შეძენილია სამხედრო მოსამსახურეების შემნახველ-იპოთეკური პროგრამით, მაშინ ყოფილი მეუღლე არ იძენს გაყოფის უფლებებს.

ეს გამოწვეულია იმით, რომ სამხედრო მოსამსახურისთვის თავდაცვის სამინისტროდან გადარიცხული თანხები მიზნობრივია და არ წარმოადგენს ერთობლივად შეძენილ ქონებას. გამოყოფილი თანხები არ არის დამოკიდებული მოქალაქის ოჯახურ სტატუსზე და არ არის ინდექსირებული ოჯახის წევრების რაოდენობის მიხედვით (RF IC 34-ე მუხლი). უძრავი ქონების დავების დროს შეიძლება გათვალისწინებულ იქნეს ის თანხა, რომელიც სამხედრო მოსამსახურემ ბინის შეძენისას დაამატა სერტიფიკატზე მეტი. ეს სახსრები ექვემდებარება გაყოფას თანაბარ წილებში, ამიტომ მოსარჩელეს შეუძლია მოელოდეს ფინანსური კომპენსაცია, მაგრამ არა საკუთრების განსაზღვრა.

სასამართლოს უფლება აქვს უარყოს მოთხოვნა ბინის საკუთრებაში გადაცემის შესახებ. მთავარი მიზეზი ამ საცხოვრებლის პრივატიზების ობიექტური შეუძლებლობაა. თუ მოსარჩელის მიერ მოწოდებული დოკუმენტები შეიცავს დამახინჯებულ ან ცრუ ინფორმაციას მისი სამსახურებრივი საქმიანობის ან უძრავი ქონების სტატუსზე, მაშინ სასამართლო განხილვა წყდება შესაბამისი ფორმულირებით.

სამხედრო მოსამსახურეების მიერ უძრავი ქონების პრივატიზების პროცედურა 2019 წელს

„პრივატიზაციის“ ცნება, როგორც იურიდიული ტერმინი, გულისხმობს სახელმწიფო უძრავი ქონების რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების საკუთრებაში გადაცემას.

საცხოვრებლის გადაცემასთან ერთად ენიჭება განკარგვის უფლებაც: შეწირულობა, ქონების გადაცემა მემკვიდრეობით, გაყიდვა და გაცვლა. სამხედრო მოსამსახურეების მიერ ბინის პრივატიზაცია სასამართლოს მეშვეობით ერთ-ერთი ყველაზე რთული საკითხია მთელი რიგი მიზეზების გამო, რომელსაც ქვემოთ განვიხილავთ.

უმეტეს შემთხვევაში, სამხედრო მოსამსახურეები ცხოვრობენ სახლებში და ბინებში, რომლებიც მიიღეს რუსეთის თავდაცვის სამინისტროსგან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებების საფუძველზე. ამ ტიპის დოკუმენტზე ხელმოწერა არ გაძლევთ საშუალებას, კანონიერად განკარგოთ საცხოვრებელი თქვენი შეხედულებისამებრ. ასეთი უძრავი ქონების პრივატიზების პროცედურა მოიცავს აქტივობების მთელ სპექტრს, რომელიც მოიცავს რეგისტრაციის პროცესის გავლას, პრივატიზებისთვის დოკუმენტების პაკეტის შეგროვებას და სასამართლოში სარჩელის შეტანას.
თუ სასამართლო დადებით პასუხს გასცემს პრივატიზაციის კანონიერების საკითხს, სამხედრო მოსამსახურეებს წარედგინება დოკუმენტების საჭირო პაკეტი Rosreestr-ს, რომელიც კანონიერად აფიქსირებს საკუთრების უფლებებს. უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემის ეს პროცედურა განისაზღვრება რუსეთის კანონმდებლობით და არის პრივატიზაციის განხორციელების ერთადერთი გზა. სახელმწიფო თავისუფალი პრივატიზაციის ვადა რამდენჯერმე გაგრძელდა და შედეგად, პრივატიზაცია განუსაზღვრელი ვადით მოხდა.

ზოგადი დებულებები

სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებიც გადიან საკონტრაქტო სამხედრო სამსახურს რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულ ძალებში, ისევე როგორც მათი ოჯახის წევრებს, აქვთ სრული კანონიერი უფლება სახლის ან ბინის პრივატიზებაზე სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებების საფუძველზე.იმ სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებიც რეზერვში გადაიყვანეს სამხედრო ორგანოებიდან (რკინიგზა, სასაზღვრო, სამოქალაქო თავდაცვისა და შინაგანი ჯარები), სამხედრო ფორმირებებიდან და რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების რიგებიდან, ასევე შეუძლიათ ისარგებლონ პრივატიზების უფლებით სასამართლოს მეშვეობით. კანონით ნაკარნახევი ზემოაღნიშნული პუნქტები საშუალებას გვაძლევს დავასკვნათ, რომ ასეთი უფლება ეძლევა სახლებსა და ბინებში მცხოვრებ ყველა სამხედრო მოსამსახურეს და მათ ოჯახებს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებების საფუძველზე, რომლებიც უზრუნველყოფილია თავდაცვის სამინისტროს საბინაო ფონდიდან. რუსეთის ფედერაციის.
კანონმდებლობა განსაზღვრავს იმ საცხოვრებლების ნუსხას, რომელიც არ ექვემდებარება პრივატიზაციის პროცედურას. ეს რიცხვი მოიცავდა გადაუდებელ საცხოვრებელ სახლებს, რომლებიც სასამართლო პროცესის დროს საცხოვრებლად უვარგის მდგომარეობაში იყო, დახურულ სამხედრო ბანაკებში მდებარე ბინებს და სამხედრო საერთო საცხოვრებლებში არსებულ ოთახებს.

სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებლის პრივატიზაცია ეფუძნება სახლებისა და ბინების მოქალაქეების სრულ საკუთრებაში გადაცემის პრინციპს. ასეთი ხელშეკრულებები საცხოვრებლის პრივატიზების შესახებ უნდა გააფორმონ რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს მიერ უფლებამოსილი პირების მიერ. რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების თითოეულ სამხედრო მოსამსახურეს უფლება აქვს შეადგინოს ეს ხელშეკრულება მხოლოდ ერთხელ.
სამხედრო პერსონალს პრივატიზებულ ქონებაზე სრული უფლება ეძლევა დოკუმენტების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან. ეს პუნქტი რეგულირდება „უძრავ ქონებაზე უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ“ (No122-FZ) კანონით, რომელიც მიღებულია 1997 წლის 21 ივლისს.
რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტმა, თავის მხრივ, უნდა გასცეს სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებმაც დადეს ხელშეკრულება საცხოვრებლის პირად საკუთრებაში პრივატიზების შესახებ, შესაბამისი დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც ადასტურებს საკუთრების უფლების უფლებებს. გადაწყვეტილება წარდგენილ დოკუმენტებზე დაყრდნობით უნდა იქნას მიღებული განცხადების განსახილველად წარდგენიდან 2 კალენდარული თვის განმავლობაში.

დოკუმენტების განხილვის პროცედურა

პრივატიზაციის შემთხვევაში საცხოვრებელი ფართი გადადის საკუთრებაში ოჯახის თითოეული წევრის (მათ შორის არასრულწლოვანი ბავშვების) საერთო საკუთრების უფლების საფუძველზე ან ოჯახის ერთ-ერთი წევრის საკუთრებაში. თითოეული შემთხვევა განიხილება ინდივიდუალურად და ითვალისწინებს განმცხადებლის სურვილებს.
საბუთების წარდგენისას უნდა გაითვალისწინოთ, რომ მათ უნდა შეიცავდეს სამხედრო მოსამსახურის ოჯახის წევრების ხელმოწერებს და 14 წელზე უფროსი ასაკის არასრულწლოვანთა ხელმოწერებსაც კი.
წარმოდგენილი დოკუმენტების პაკეტი უნდა შეიცავდეს შემდეგს:

1. ძირითადი დოკუმენტების ასლები, რომლებიც მოიცავს პასპორტებს, დაბადების მოწმობებს, პირადობის მოწმობებს.
2. თუ ოჯახის რომელიმე წევრი არ ეთანხმება პრივატიზებულ საცხოვრებელ საკუთრებაში მონაწილეობას, მოწოდებულია ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული განცხადება. ამ სიტუაციაში ერთობლივი სახლის ან ბინის წილები ნაწილდება ოჯახის სხვა წევრებს შორის.
3. ამონაწერი საყოფაცხოვრებო რეესტრიდან, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის შემადგენლობის შესახებ. ხშირია სიტუაციები, როდესაც ოჯახის რომელიმე წევრი არ არის რეგისტრირებული მოცემულ ტერიტორიაზე. ამ შემთხვევაში, ისინი უზრუნველყოფენ ბინადრობის ცნობებს, ასევე პრივატიზაციაში მონაწილეობის უფლებას. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ არასრულწლოვანთა საცხოვრებელზე უარს, კანონი მოითხოვს მეურვეობის ორგანოების ცნობის მიწოდებას.
4. საკადასტრო პასპორტი ბინის ან სახლისთვის. დოკუმენტის ასლი მიიღება ორგანიზაციისგან, რომელიც ეხება რუსეთის ფედერაციის საბინაო მარაგის ტექნიკურ აღრიცხვასა და სახელმწიფო აღრიცხვას.
5. — ქონების მფლობელის პირადი ანგარიშების ასლები, რომლებიც შედგენილია სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე.
6. ამონაწერი მომსახურების ჩანაწერიდან.
7. ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან პრივატიზებული ბინის ამჟამინდელი მფლობელის შესახებ.

თუ სამხედრო მოსამსახურეს და მის ოჯახს საცხოვრებელი ფართი 1991 წლის 1 სექტემბრის შემდეგ მიიღეს, ქონების პრივატიზება შესაძლებელია მხოლოდ დამატებითი დოკუმენტაციის არსებობის შემთხვევაში. მათ შორისაა წინა საცხოვრებელი ადგილიდან რეგისტრაციის მოწმობა, აგრეთვე სხვა საცხოვრებელ ადგილებში პრივატიზაციის გამოუყენებელი უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები.

პრივატიზაციაზე უარის თქმის მიზეზები

მიუხედავად იმისა, რომ პრივატიზაციის საკითხი იურიდიული საფუძვლით წყდება სასამართლოს გზით, შესაძლოა, მასზე უარი თქვან რამდენიმე მიზეზის გამო.

1. თუ ქონება დაექვემდებარა უკანონო რეკონსტრუქციას, რაც საცხოვრებლის ტექნიკურ მახასიათებლებში შეუსაბამობის შედეგი იყო.
2. საკუთრებაზე რაიმე უფლების არარსებობა, თუ ბინა ან სახლი გადაეცა სამხედრო პერსონალს და მისი ოჯახის წევრებს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების მიღების გარეშე.
3. თუ საცხოვრებლის პრივატიზაციის საკითხის განხილვისას წარმოდგენილი იყო ყალბი დოკუმენტები, რომლებიც არ შეესაბამება რეალურ ინფორმაციას.
4. ბინის პრივატიზება შეუძლებელია, თუ დაკარგვის გამო არ იყო მოწოდებული ნამდვილი ინფორმაცია ბინის ან სახლის მდგომარეობის შესახებ. ამ შემთხვევაში სასამართლო აძლევს დროს დოკუმენტების აღსადგენად.
5. თუ განმცხადებელმა ადრე ისარგებლა სოციალური საცხოვრებლის უფასო სახელმწიფო პრივატიზების უფლებით.
6. ბინის ან სახლის საკუთრების უფლების მოპოვების საკითხის გადაწყვეტის პროცესი შეიძლება შეწყდეს განმცხადებლის გარდაცვალების გამო ან გადავიდეს ახალ სამსახურსა და საცხოვრებელ ადგილზე.
7. კანონის თანახმად, სამხედრო მოსამსახურეს არ შეუძლია პრივატიზება გადაუდებელი შენობების, საცხოვრებლის კომუნალურ ბინაში, ბინაში ან დახურულ სამხედრო ბანაკებში მდებარე სახლს.
8. საკუთრებაში გადაცემაზე უარის თქმის მიზეზი შეიძლება იყოს სახლის მფლობელის პოვნის შესაძლებლობა.

სამართლებრივ პრაქტიკაში არის შემთხვევები, როდესაც ორგანიზაციები, რომლებსაც ბინები აქვთ ბალანსზე, უარს ამბობენ მათ კერძო საკუთრებაში გადაცემაზე. ამ შემთხვევაში აუცილებელია უარის დამადასტურებელი დოკუმენტური მტკიცებულების მოთხოვნა, რაც გახდება სასამართლოში მიმართვის საფუძველი.

სამხედრო პერსონალს ანიჭებს უფლებას მიიღონ საკუთრება ბინაზე ან უსასყიდლო სარგებლობაში სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

სამხედროებისთვის კანონიერი „კვადრატული მეტრით“ უზრუნველყოფის პასუხისმგებლობა ეკისრება რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტს.

რეგიონებში მსგავსი საქმიანობა ზემოაღნიშნული დეპარტამენტის რეგიონული განყოფილებების კომპეტენციაშია.

მიზეზები

სამხედრო მოსამსახურეს ბინის პრივატიზება კანონის საფუძველზე შეუძლია.

სამხედროები ასევე ექვემდებარებიან ქმედებებს, რომლებიც არეგულირებს სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებლის უფასოდ უზრუნველყოფის პროცედურას.

ბინის პრივატიზების უფლება აქვთ სამხედრო პერსონალს - რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს, რომლებიც მსახურობდნენ 20 წლის განმავლობაში.

სამხედროებს აქვთ მსგავსი შესაძლებლობა:

• ჯარიდან დათხოვნილი სამსახურებრივი ასაკის მიღწევისთანავე;
• მათ, ვინც ჯანდაცვის ან პერსონალის შემცირების გამო დატოვა ჯარი, იმ პირობით, რომ ასეთი მოქალაქეები ჯარში უწყვეტად 10 წლის განმავლობაში მსახურობდნენ.

სამხედრო პრივატიზაცია

კანონი გარანტიას იძლევა სამხედრო პერსონალის ნებისმიერი უზრუნველყოფის ან მათი ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებას. სამხედრო პრივატიზაცია ხორციელდება ზოგადი პრინციპით, ოღონდ სამხედრო მოსამსახურის სტატუსის და მისი ოჯახური მდგომარეობის გათვალისწინებით.

სამხედრო კაცისა და მისი ოჯახის საკუთრებაში საცხოვრებლის უსასყიდლო გადაცემის ობიექტებად შეიძლება განისაზღვროს შემდეგი:

• ბინები;
• კერძო სახლები, რომლებიც ეკუთვნის სახელმწიფო ან მუნიციპალურ საბინაო ფონდს.

საბინაო მარაგის მქონე ორგანიზაციებს ასევე შეუძლიათ საცხოვრებლის გადაცემა სამხედრო პერსონალისთვის პრივატიზების პროცედურის მეშვეობით.

სად და როგორ?

27 მაისის ფედერალური კანონის მე-15 მუხლის მე-2 პუნქტი. 1998 წელს „სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ“ ნათქვამია, რომ რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტრო ვალდებულია უზრუნველყოს სამხედრო მოსამსახურესა და მის ოჯახს კომფორტული საცხოვრებლით მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის სამხედრო სამსახურიდან გადადგა 1 იანვრის შემდეგ. 2005 წ.

პირები, რომლებმაც შეწყვიტეს სამხედრო სამსახური 2005 წლამდე, მოეთხოვებათ დაუკავშირდნენ მუნიციპალიტეტებს მათი საცხოვრებელი ადგილის ან რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს საცხოვრებლის საკუთრების უსასყიდლო გადაცემის შესახებ.

განაცხადების მიღება შესაძლებელია პირადად ან პროქსით.

სად უნდა დაიწყოს?

სამხედრო მოსამსახურემ, რომელსაც საცხოვრებელი ფართის პრივატიზება სურს, უნდა გაარკვიოს: თავდაცვის სამინისტროს რომელი ორგანო მართავს ბინას.

დახურულ სამხედრო ბანაკებში, ანუ სტრატეგიული თავდაცვითი მნიშვნელობის მქონე ბინები არ ექვემდებარება საკუთრების თავისუფალ გადაცემას.

სხვა შემთხვევაში, მოქალაქეს უფლება აქვს დაუკავშირდეს მუნიციპალიტეტების საპრივატიზაციო სამსახურებს საჭირო დოკუმენტებით.

სად უნდა დაიწყოს ბინის სამხედრო პრივატიზაცია არის კითხვა, რომლის გარკვევა შესაძლებელია რუსეთის თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტის ტერიტორიულ განყოფილებებთან დაკავშირებით.

განყოფილება დაკავებულია:

• სამხედრო მოსამსახურეებისთვის ახალ შენობებში ბინებით უზრუნველყოფა;
• სამხედრო დეპარტამენტის უშუალო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზაციის საკითხები.

ბავშვთა უფლებები

პრივატიზაციაზე უარი

რა უნდა გააკეთოს, თუ უარი ეთქვა სამხედრო ბანაკში ბინის პრივატიზებაზე? ამ შემთხვევაში აუცილებელია უარის თქმის მიზეზების გაანალიზება და თანამდებობის პირის გადაწყვეტილების გასაჩივრება სასამართლოში.

სახელმწიფომ უფასო პრივატიზაციის ვადა 2016 წლის 1 მარტამდე გაახანგრძლივა.

სამხედრო პერსონალის პრივატიზებული საცხოვრებლის საკუთრება უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ის ტერიტორიულ განყოფილებაში ქონების ადგილმდებარეობის შესახებ.

ვიდეო სამხედრო მოსამსახურეების მიერ ბინების პრივატიზაციის შესახებ

ყურადღება!

• კანონმდებლობის ხშირი ცვლილებების გამო, ინფორმაცია ზოგჯერ უფრო სწრაფად ხდება მოძველებული, ვიდრე ჩვენ შეგვიძლია მისი განახლება ვებგვერდზე.
• ყველა შემთხვევა ძალიან ინდივიდუალურია და ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. ძირითადი ინფორმაცია არ იძლევა თქვენი კონკრეტული პრობლემების გადაჭრის გარანტიას.