ოჯახის წევრები და ნათესავებიც კი ყოველთვის არ არიან იგივე ერთმანეთთან დაახლოებული ადამიანები.

და ზოგჯერ ურთიერთობები იმდენად იძაბება, რომ შემდგომში თანაარსებობენერთ ტერიტორიაზე ხდება შეუძლებელია. უფრო მეტიც, თუ მიზეზი ოჯახის ერთ-ერთი წევრის უკანონო ქცევაშია.

მაგრამ აქ სხვა პრობლემა ჩნდება - თუ დარეგისტრირებულ პირს არ სურს თავად მოხსნას მისამართის რეესტრიდან, მაშინ შესაძლებელია თუ არა მისი ბინიდან გათავისუფლება მისი თანხმობის გარეშე??

ძვირფასო მკითხველებო!ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე. თუ გინდა იცოდე როგორ მოვაგვაროთ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დარეკეთ უფასო კონსულტაცია:

როგორ გავათავისუფლოთ ადამიანი მისი თანდასწრების გარეშე?

ინიციატორი ამას ეფუძნება:

• გადაწყვეტილებები გემები;
• გენერალი მინდობილობაკლებადიდან (მათ შეუძლიათ უარი თქვან მის მიღებაზე მაშინაც კი, თუ ის ხელმისაწვდომია, რადგან მოქალაქემ დამოუკიდებლად უნდა დაწეროს და ხელი მოაწეროს განცხადებას ფორმა 6-ზე).

გამოსახლების შესაძლო მიზეზები

გაასახლეთ მოქალაქესაწყისი შესაძლებელია მაშინაც კი, თუ ეს ეხება მუნიციპალური ფონდი (Ხელოვნება. 91 საცხოვრებელი კომპლექსი).

მაგრამ ყველაზე ხშირად სხვა კითხვა ჩნდება: „შესაძლებელია თუ არა ადამიანის განთავისუფლება თუ მე ვარ მფლობელი? მოდით გავარკვიოთ.

ამას სასამართლო ახორციელებს შემდეგი მიზეზების გამო:

1. მომსახურებისთვის გადაუხდელობა საბინაო და კომუნალური მომსახურებამინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში;
2. საცხოვრებლის არასაცხოვრებელ ფართად გამოყენება სამრეწველო მიზნებისთვის(მაგალითად, პარიკმახერი შეიქმნა ბინიდან);
3. შემოქმედება საშიში პირობებიახლომახლო მცხოვრებთათვის;
4. ბინის ნგრევა, საცხოვრებლად უვარგის მდგომარეობამდე მიყვანა;
5. უკანონო ხელახალი განვითარება(განსაკუთრებით რისკების შექმნით, მაგალითად, შენობის ნაწილის ჩამონგრევით);
6. დაგეგმილი ბინის გაყიდვა(თუ მოქალაქე არ არის მფლობელი);
7. გრძელვადიანი არა განსახლებაამ ტერიტორიაზე;
8. ოჯახური ურთიერთობების შეწყვეტა(ლკ 31-ე მუხლი).

Როდესაც პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღებადა მისი ძალაში შესვლა საქმე გადადის სააღსრულებო წარმოებაში.

და თუ ახლა უკვე ყოფილ მაცხოვრებელს ამ დროისთვის არ ჰქონდა დრო ნებაყოფლობით წასასვლელად, პროცედურა ტარდება FSSP-ის წარმომადგენლები სააღსრულებო ფურცელზე.

როგორ შევამოწმოთ პრივატიზებული ბინიდან?

ეს არის რამდენიმე უფრო ადვილია, ვიდრე მუნიციპალურთანბინა.

ალგორითმი ასეთია:

• მფლობელი იღებს გადაწყვეტილებასგათავისუფლების შესახებ (სახლის გასხვისებამდე ან ოჯახური ურთიერთობის შეწყვეტის შედეგად);
• ბინადარი წერილობით ეცნობა(მინიმუმ ორჯერ) რეგისტრაციის მოხსნის აუცილებლობის შესახებ. Ფესვებირეგისტრირებული წერილების შეტყობინებები უნდა იყოს გადაარჩინა, ისინი გამოადგებათ გემები;
• მოიჯარეების ვიზიტები პასპორტის განყოფილებამმართველი კომპანია ან შინაგან საქმეთა დეპარტამენტი და წარუდგენს განცხადება განთავისუფლებისთვის. თუ ეს არ მოხდა, ქონების მფლობელი აგროვებს საჭირო დოკუმენტებს და წარუდგენს განცხადება რაიონულ სასამართლოში;
• საქმე განიხილება, მოსამართლე იღებს გადაწყვეტილებას;
• გამოსავალი ძალაში შედის(მიღებიდან 1 თვე);
• საქმე მიდის სააღსრულებო წარმოება. გაიცემა სააღსრულებო ფურცელი და გამოსახლებას ახორციელებენ აღმასრულებლები.

წაიკითხეთ, შესაძლებელია თუ არა არაპრივატიზებული ბინის გაცვლა.

მუნიციპალურიდან

რისკი იმისა, რომ სასამართლო უარს იტყვის გამოსახლებაზე, უფრო მაღალი ვიდრე წინა შემთხვევაში.

პროცედურა მოიცავს შემდეგ ნაბიჯებს:

1. შეტყობინებაგამოასახლეს;
2. სხვა წინასასამართლო ქმედებები(მაგალითად, მოქალაქე მენეჯმენტ კომპანიას მიმართავს განვადებით, რომელსაც აქვს დოკუმენტური მტკიცებულება, ან მუნიციპალიტეტმა გასცა ბრძანება დარღვევების აღმოფხვრის შესახებ - ვთქვათ, უკანონო განაშენიანება);
3. დოკუმენტაციის შეგროვებადა მომზადება სარჩელის განცხადება;
4. მიმართვა სასამართლო;
5. გამოსავალიიძენს იურიდიულ ძალას;
6. პირდაპირ გამოსახლება.

Განსხვავებებიაქ ისინი ასევე მდგომარეობს იმაში, რომ არ შეიძლება პირის გამოსახლება "ოთხივე მხრიდან", ანუ ალტერნატიული საცხოვრებლის უზრუნველყოფის გარეშე.

Ზოგიერთ შემთხვევაში მათ შეუძლიათ მას სხვა რამ მისცენკომფორტული ან ცუდად აღჭურვილი საცხოვრებელი ( Ხელოვნება. 90 LCD).

მოგეცემათ კომფორტული ვარიანტი, მკაცრად რომ ვთქვათ, გამოსახლებულის დანაშაულიმომხდარში არა.

მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს:

• სახლი განკუთვნილია დანგრეული;
• სახლი აღიარებულია დანგრეულიან სასწრაფო;
• შენობა შორდება სახელმწიფოს მფლობელობაშიან რელიგიური საზოგადოება.

საჩუქრიდან ან მემკვიდრეობით

თუ სახლი იყო შემოწირულიან დატოვა მემკვიდრეობითსხვა მფლობელს, ის უფლება აქვს გაათავისუფლოს იქიდან ყველა, ვინც მასთან ნათესაური კავშირებით არ არის დაკავშირებული (სკ-ის 31-ე მუხლი, სამოქალაქო კოდექსის 292-ე მუხლი)..

კეთდება ასე: პირველიახალი მფლობელი წერილობით ( რეგისტრირებული წერილი შეტყობინებით!) აცნობებს მცხოვრებს, რომ დროა დატოვოს შენობა.

და თუ მოიჯარე აქტიურად ეწინააღმდეგება- ემსახურება სასამართლო.

თუმცა, შემოწირულობაც კი სადავოა თუ არსებობს ამის საფუძველი. შესაბამისად დაკარგავს ბინით სარგებლობის უფლებას და მისი ახალი მფლობელი.

ეს ხდება იმ შემთხვევაში:

1. თუ მიმღები საჩუქარს სათანადოდ არ ამუშავებს, რაც ქმნის მისი შეუქცევადი დაკარგვის საფრთხეს;
2. თუ მას საერთოდ არ ჰქონდა ასეთი საჩუქრის მიღების უფლება (ის არის საჯარო მოხელე, ექიმი ან სოციალური მუშაკი, რომელზედაც დონორი შეიძლება იყოს ირიბად მაინც დამოკიდებული);
3. გარიგებაზე თანამფლობელის თანხმობა არ იქნა მიღებული;
4. დაირღვა არასრულწლოვანთა უფლებები;
5. დონორი იყო გიჟური ან ნაწილობრივ მაინც ქმედუნარიანი გარიგების დროს;
6. მიმღებმა ჩაიდინა განზრახ დანაშაული ყოფილი ან მისი ოჯახის წევრების მიმართ.

უილასევე შეიძლება აღიარებული ბათილად.

ეს შეიძლება მოხდეს, თუ:

• დარღვეული უფლებებისავალდებულო წილის განმცხადებლები ( Ხელოვნება. 1148, 1149 სამოქალაქო კოდექსი);
• საცხოვრებლის მიმღებს ცნობს სასამართლო უღირსი მემკვიდრე (Ხელოვნება. 1117 გკ);
• ანდერძი შედგა შეშლილ მდგომარეობაშიან იყო დარღვევები მისი რეგისტრაციისას.

ყველა ამ შემთხვევაში თუ ისინი სასამართლოში დადასტურებული, ბინის მიმღები ჩამოერთვა ბინადრობის უფლებადა, შესაბამისად, გამოსახლებულია.

გარდაცვლილთა და დაკარგულთა აღრიცხვა

სანამ ისვრი გარდაცვლილიადამიანი ემზადება დოკუმენტების პაკეტი.

სამედიცინო დასკვნის საფუძველზე ნათესავი ან მემკვიდრე იღებს გარდაცვალების მოწმობაადგილობრივ რეესტრის ოფისში. ამის შემდეგ შეგიძლიათ გადადით საბინაო განყოფილებაში ან პოლიციის განყოფილებაში.

დოკუმენტაცია:

1. განმცხადებლის ზოგადი პასპორტი;
2. მოქალაქის გარდაცვალების მოწმობა (გაცემული სამოქალაქო რეესტრის სამსახურის მიერ).

Შევსებული განცხადება განთავისუფლებისთვის(ფორმას გასცემს პასპორტის ოფიცერი), პროცედურა დასრულდება სამიდან ხუთ სამუშაო დღეში. სახლის წიგნშიშესაბამისი ნიშანი.

თუ კაცი დიდი ხანია არ არის ბინიდან, მის საცხოვრებელს არც ნივთები და არც კვალი არ აქვს და მის ბედს ვერავინ აზუსტებს - ასეთი მოიჯარე აღიარებულია გარდაცვლილიან დაკარგული.

ამისათვის ინიციატორი რაიონულ სასამართლოს წარუდგენს:

• სარჩელის განცხადება;
• საძიებო სიაში მოხვედრის დამადასტურებელი დოკუმენტი (მინიმუმ ორჯერ) და საძიებო საქმიანობის შედეგები;
• ზოგადი პასპორტი;
• სახელმწიფო მოვალეობის შემოწმება.

სიტუაციის ყველა გარემოებიდან და ნიუანსიდან გამომდინარე, მოსამართლე მოქალაქეს ცნობს გარდაცვლილად ან დაკარგულად. ორივე ნიშნავს, რომ ადამიანი ექვემდებარება გამონადენს.

დაფუძნებული გადაწყვეტილებები(ასლის აღება სადგურის ოფისიდან) არ არის პასპორტის ოფიცრები რეგისტრაციიდან მოხსნიანშინაგან საქმეთა ან საბინაო განყოფილების ადგილობრივი განყოფილება.

მართალია, ეს არ უარყოფს იმ ფაქტს, რომ ერთხელ დათხოვნილი, როგორც ამბობენ, დავიწყებას გამოვა და გამოაცხადოს თავისი უფლებები. მაშინ სასამართლო გადაწყვეტილება ექვემდებარება გაუქმებას (Ხელოვნება. 44; 46 GK).

საცხოვრებლით სარგებლობის უფლების აღდგენის საკითხის გადაწყვეტა დამოკიდებულია კონკრეტული საქმის ბევრ ნიუანსზე და გარემოებაზე, მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში - მხოლოდ სასამართლო წესით.

Ყოფილი მეუღლე

სანამ სასამართლოს მიმართავთ, ჯერ ოფიციალური განქორწინება უნდა მიიღოთ.

ამის შემდეგ მეპატრონე ყოფილ მეუღლეს მაინც აძლევს საბინაო საკითხის მოსაგვარებლად ერთი თვე, რის შესახებაც წერილობით აცნობებს - ამ გზით სასამართლო დარწმუნდება, რომ გათავისუფლებული პირი ჩხუბის შედეგად კარიდან არ გამოაგდეს.

Ამის შემდეგ სარჩელი შეტანილიასაბინაო კოდექსის საფუძველზე ( Ხელოვნება. 31ანუ წყდება ოჯახური ურთიერთობები).

არასრულწლოვნები და მსჯავრდებულები

ბავშვებს აიძულებენჩამოერთვათ ბინადრობის უფლება, თუ ასეთი გადაწყვეტილება მიიღება ქ მათი მშობლების მიმართ(და თავად ბავშვები არ არიან სახლის თანამფლობელები).

თუ ვსაუბრობთ მუნიციპალურისაბინაო, გარიგება შესაძლებელია მხოლოდ ქვეშ მეურვეობის კონტროლი.

სამეურვეო საბჭოს ჩარევა შეიძლება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თუ მფლობელი პრეტენზიას წარადგენს, და ვაჟი ან ქალიშვილი უბრალოდ მოიჯარეა და არა თანამფლობელები.

თან ნასამართლევიგარკვეულწილად უფრო რთული. თუ „უფლებაშეზღუდული“ ნებაყოფლობით არ გათავისუფლდება, მასაც მოუწევს სასამართლოში წასვლა (რუსეთის ფედერაციის კანონი No5242-1).

თუ სასამართლო მიიღებს ამ გადაწყვეტილებასმსჯავრდებულის პირადი ყოფნა არ არის აუცილებელი რეგისტრაციიდან მოხსნისთვის ( FMS ბრძანება No208 2007 წ).

მშობლის უფლებას მოკლებული მშობელი

მშობლის სტატუსის ჩამორთმევაგანხორციელდა ექსკლუზიურად ქ სასამართლო პროცედურა. განმცხადებელი იღებს გადაწყვეტილების ასლს სასამართლო ოფისიდან და წარუდგენს საბინაო დეპარტამენტის ან პოლიციის განყოფილების პასპორტის განყოფილებას.

რეგისტრაციიდან მოხსნა მოხდება 3-დან 7 სამუშაო დღემდე.

ჯარში გაწვეული

ეს ახორციელებს ან თავად წვევამდელისაპასპორტო განყოფილებას სამხედრო კომისარიატიდან მოწმობითა და პასპორტით წარდგენით, ან სხვა განმცხადებელი- სახლის მფლობელი.

უნდა გვახსოვდეს რომ დააპატიმრესდა მატარებლები სამხედრო სამსახური, უბრალოდ დროებით გამოწერილი.

შემდეგ სასჯელის დასასრულიან მომსახურების პერიოდიმათ შეუძლიათ დაბრუნდნენ წინა საცხოვრებელ ადგილას და აღადგინე რეგისტრაცია.

ამიტომ თუ მიდიხარ იყიდე ბინა, ნუ დაზოგავთ მომსახურებას უძრავი ქონების ოფისი.

ბოლოს და ბოლოს, შემოწმებისას იურიდიული სიწმინდეარცთუ სასიამოვნო სიურპრიზი შეიძლება აღმოჩნდეს ნათესავის სახით, რომელიც 5-8 წლის შემდეგ სახლში დაბრუნდება და გამოაცხადოს თავისი უფლებები.

მოქმედებების ალგორითმი გამონადენის დროს

წინასწარი მორიგება

უნდა იყოს წარმოდგენილი მტკიცებულებები პრობლემის გარედან გადაწყვეტის მცდელობის შესახებ.

Მაგალითად, წერილობითი შეტყობინებამესაკუთრისგან ბინიდან გადასვლის აუცილებლობის შესახებ.

შეიძლება ასევე იყოს ბრძანება ადმინისტრაციისგანდარღვევების აღმოფხვრის შესახებ (მაგალითად, ხელახალი განვითარება), ან დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ იმ ფაქტს, რომ დეფოლტის მიცემა განვადებითქირის დავალიანების ასანაზღაურებლად და ის ჯერ კიდევ არ იხდის.

საჩივრის შეტანა

პრივატიზებული ბინიდან გამოსახლება:

პრეტენზია დაშვებულია ქ რაიონული სასამართლოპროცესში მონაწილეთა რაოდენობის მიხედვით ასლების რაოდენობაში.

აპლიკაცია შეიცავს შემდეგ პუნქტებს:

1. დაწერის თარიღი და ადგილი;
2. სასამართლოს საიტის სრული დასახელება;
3. განმცხადებლის დეტალები;
4. საცხოვრებელი მისამართი;
5. რა უფლებით ფლობს ადამიანს სახლი?
6. მოპასუხე მხარის მონაცემები;
7. საქმის არსი მოკლე და არსებითია;
8. რა სურს განმცხადებელს სასამართლოსგან (გამოსახლების მოთხოვნა);
9. რა მცდელობები იყო საკითხის გადაწყვეტის პროცესის დაწყებამდე, რა გამოიწვია მათ;
10. რის საფუძველზე (ბმულები კანონმდებლობასთან, დოკუმენტაციასთან);
11. თანდართული დოკუმენტაციის სია;
12. თარიღი, ხელმოწერები.

თავად განაცხადის გარდა, გჭირდებათ დოკუმენტების პაკეტი:

• ზოგადი სამოქალაქო პირადობის მოწმობა;
• დოკუმენტი განქორწინების შესახებ;
• დაბადების მოწმობა;
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან;
• რაიონის პოლიციის თანამშრომლის, სხვა ექსპერტების აქტი (თუ ვსაუბრობთ, მაგალითად, მესაკუთრის გამოსახლებაზე);
• წინასასამართლო მიმოწერა (წერილების ასლები, შეტყობინებები);
• სიტუაციიდან გამომდინარე საჭირო სხვა დოკუმენტები;
• სახელმწიფო მოვალეობის შემოწმება.

გეპატიჟებით, ჩამოტვირთოთ საჩივრის ნიმუში საცხოვრებელი ფართიდან გარიცხვის შესახებ ბმულის გამოყენებით.

წარუმატებლობის შესაძლო ვარიანტები

1. « მუდმივი დატვირთვა„(საუბარია მოიჯარეზე, რომელმაც თავის დროზე უარი თქვა პრივატიზაციაში სხვა ოჯახის წევრის სასარგებლოდ);
2. არანაირი ქმედება პრობლემის მოსაგვარებლად სასამართლოს გარეთ;
3. განმცხადებელმა არ წარმოადგინა მტკიცებულება.

საზოგადოებრივი საცხოვრებლიდან გამოსახლებისთვის

სარჩელიც მიმდინარეობს რაიონულ სასამართლოსზოგადი იურისდიქცია სახლის ადგილმდებარეობაზე. განსაკუთრებულ ფრთხილ მიდგომას მოითხოვს მტკიცებულება(რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 56-ე მუხლი).

ზოგადად, თუ ვსაუბრობთ სასამართლო გამოსახლებაზე, უმჯობესია ეს საქმე არ დაიწყოს კვალიფიციური სპეციალისტის დახმარების გარეშე. ადვოკატი.

მაშინაც კი, თუ სიტუაცია, ინიციატორის აზრით, აბსოლუტურად გამჭვირვალე გამოიყურება. მიუხედავად ამისა, ეს აჩენს კითხვას ადამიანის კონსტიტუციური უფლება საცხოვრებელზე(რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციის 40-ე მუხლი) და თუ ჩნდება ერთი ეჭვი მაინც, სასამართლო უარს იტყვის გამოსახლებაზე.

საშუალო ადამიანი ყველაზე ხშირად ვერ ხედავს იმ "ნაკლოვანებებს" და ნიუანსებს, რომლებიც კარგად არის ცნობილი პროფესიონალი.

Საჭირო საბუთები

• პასპორტებიმონაწილეები;
• დაბადების მოწმობებიბავშვები;
• ამონაწერი სახლის წიგნი;
• ფინანსური ანგარიშგების ასლი ანგარიშები;
• ჩეკი სახელმწიფო მოვალეობები;
• ამოწმებს საბინაო განყოფილება;
• აქტი რაიონის პოლიციის თანამშრომელი;
• სხვა დოკუმენტები, ადასტურებს გამოსახლების აუცილებლობას;
• მცდელობის მტკიცებულება სანამ პრობლემა სასამართლოში არ მოგვარდება.

მოსამართლე არ დააკმაყოფილებს სარჩელს, თუ ეს ეხება ინვალიდი დამოკიდებულიან მცირეწლოვანიპრივატიზაციის მონაწილე.

და პრივატიზაციის რიგითი მონაწილეები სასამართლო თანახმაა გამოსცეს არც ისე ხშირად, თუ არ არსებობს მტკიცებულება, რომელიც ნათლად ადასტურებს მოიჯარის ქცევის უკანონობას.

სასამართლოში ყოფნა

სასამართლო პროცესის დაწყებამდე მოსამართლე ამოწმებს მხარეების გამოჩენა.

თუ მოპასუხე არ არის, დიდი ალბათობით პირველი შეხვედრაა გადაეცემა, მაგრამ ეს შეიძლება მოხდეს თავად მოპასუხის გარეშე. უფრო მეტიც, როგორც წესი, გამოსავალიამ შემთხვევაში იგი ამოღებულია არა მის სასარგებლოდ.

შესაძლებელია თუ არა ბრალდებულის „არსად“ გათავისუფლება?

შესაძლებელია, თუ ეს დაახლოებით არა საკრებულოს საცხოვრებელზედა მოპასუხე არ არსებობს გასამართლებელი გარემოებებისაკუთარი ინვალიდობის, სერიოზული ავადმყოფობის ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა არსებობის სახით.

თუ განმცხადებელი — კერძო ბინის მფლობელი, და მოპასუხე უბრალოდ რეგისტრირებულია, სასამართლოს არ შეაწუხებს კითხვა, აქვს თუ არა სადმე წასასვლელი გამოსახლებულს.

გამონაკლისი- თუ ამას თავად მოპასუხე არ ითხოვს. მოსამართლე მისცემს გადავადებასაბინაო საკითხის მოსაგვარებლად (ჩვეულებრივ, ერთი თვე).

ქონების მესაკუთრის შეცვლის საფუძველზე ( Ხელოვნება. 292), არასაჭირო რეზიდენტიც რეგისტრაციიდან გაუქმდებაალტერნატივის გარეშე.

სასამართლოს გადაწყვეტილება გადადების შესახებ

თუ სასამართლომ ბრალდებულს ახალი საცხოვრებლის მოძებნის გადავადება მისცა, მაშინ რჩება მხოლოდ ლოდინი. თუ ვადა ამოიწურა, სასამართლო საბოლოოდ იღებს გათავისუფლების გადაწყვეტილება.

მართალია, უფრო მეტია ადვილი გზა. არჩეულია კარგი რეპუტაციის მქონე უძრავი ქონების სააგენტო. შემდეგ ბინა იყიდება, როგორც ამბობენ, „დატვირთულობით“.

შემოსავლების გამოყენებით (თუმცა ეს ჩვეულებრივ შემთხვევაში ნაკლები იქნება), გამყიდველი იღებს საკუთარ თავს ახალს, სადაც აღარავინ დარეგისტრირდება.

ისე, ძველი ტვირთები უკვე მოგვარდება სახლის ახალი მფლობელი- ჯერ კარგი პირობებით მიიწვევს წასასვლელად და თუ მაინც არ შეასრულებენ, საკითხს ისევ სასამართლო გადაწყვეტს ( Ხელოვნება. 292 სამოქალაქო კოდექსი, მუხ. 31 საცხოვრებელი კომპლექსი).

ასე რომ, გამოდის ადამიანის განთავისუფლება ჩვენს დროში- არც ისე მარტივი წამოწყება, როგორც ერთი შეხედვით შეიძლება ჩანდეს. სწორედ ამიტომ, ყველა პროცესის დაწყებამდე აუცილებელია კომპეტენტური კონსულტაციები ადვოკატი.

ის გამოკვეთს შენს პერსპექტივები, დაგეხმარებათ მოამზადოთ და წარმოადგინოთ თქვენი ინტერესები სასამართლო დარბაზში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ყველა ძალისხმევა შეიძლება უშედეგო იყოს.

ვისაც ოდესმე უფიქრია: „როგორ გავაძევო ადამიანი სახლიდან მისი თანხმობის გარეშე, თუ მე ვარ მესაკუთრე, ეძებს ამ საკითხს და ცდილობს გაიგოს, რა უფლებები აქვთ მის საცხოვრებელ სივრცეში დარეგისტრირებულ ადამიანებს“. აქ ბევრი რამ არის დამოკიდებული მაცხოვრებლების ასაკზე, იმ მიზეზებზე, რის გამოც ადამიანები დარეგისტრირდნენ სახლში და რატომ სჭირდებათ ახლა მათი გაწერა.

მფლობელის უფლებები

ხელოვნებაზე დაყრდნობით. რუსეთში სამოქალაქო კოდექსის 292, 209 და 288, მფლობელს შეუძლია რეგისტრირებული მოქალაქეების განდევნა საცხოვრებლიდან თანხმობის გარეშეც (საჭირო იქნება სასამართლოს გადაწყვეტილება). თუ შესაძლებელია, საკითხი უნდა გადაწყდეს მშვიდობიანი გზით, განსაცდელის გარეშე. თუ მოსახლეობა უარს იტყვის რეგისტრაციის მოხსნაზე, ხალხს ეგზავნება შეტყობინება, რომ ისინი მაინც გაწერენ, მაგრამ მთელი პროცედურა უფრო მეტხანს გაგრძელდება. თუ ადამიანი არ არის მესაკუთრე, არამედ უბრალოდ რეგისტრირებულია, ის ვერ დაარეგისტრირებს თავის „მეზობლებს“.

ვისი გათავისუფლება არ შეიძლება სასამართლოს მეშვეობით

თუმცა, სახლში რეგისტრირებული ზოგიერთი პირის გათავისუფლება თანხმობის გარეშე შეუძლებელია. ამ მაცხოვრებლებს შორისაა:

• მინიმალური აქციების მფლობელები ფიქტიური რეგისტრაციისთვის;
• ანდერძით უარის თქმით სახლში მცხოვრები ადამიანები, თუმცა ისინი არ არიან საცხოვრებელი ფართის მფლობელები;
• მოქალაქე, რომელმაც უარი თქვა პრივატიზაციაზე (თუ ის იქ არ ცხოვრობს, მესაკუთრეს შეეძლება რეგისტრირებული ჩამოწეროს სხვა მისამართზე ფაქტობრივი ყოფნის დოკუმენტური მტკიცებულების საფუძველზე);
• ყოფილი მეუღლეები, თუ საქორწინო კონტრაქტში არის შესაბამისი პუნქტი;
• არასრულწლოვნები იძულებულნი არიან დროებით იცხოვრონ ბავშვთა სახლში, მაგრამ ინარჩუნებენ მშობელთა საცხოვრებელში რეგისტრაციის უფლებას.

უფრო მეტიც, არ აქვს მნიშვნელობა არის თუ არა ოჯახური კავშირები ქონების მფლობელსა და ამ მაცხოვრებლებს შორის. სხვა შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გაათავისუფლოთ ქმედუნარიანი და ზრდასრული ადამიანი სახლიდან თანხმობის ან ფიზიკური ყოფნის გარეშე.

როგორ გავათავისუფლოთ ადამიანი სახლიდან: პროცედურის ეტაპები

თუ რეგისტრირებული პირი არ აპირებს რეესტრიდან ნებაყოფლობით ამოღებას ან მისი ადგილსამყოფელი უცნობია, მფლობელს შეუძლია მოქალაქე გაათავისუფლოს სასამართლოში. ამისათვის თქვენ უნდა შეიტანოთ პრეტენზია.

ზოგიერთ შემთხვევაში, სასამართლო ავალდებულებს მფლობელს უზრუნველყოს დამქირავებლის სხვა შენობა, რომელშიც ის დარეგისტრირდება. იმათ. ალტერნატიული უძრავი ქონების გარეშე პირის გათავისუფლება შეუძლებელია. ან სასამართლო მისცემს დროებით აცილებას, რომლის დროსაც მოიჯარე იღებს ვალდებულებას მოძებნოს რეგისტრაციის სხვა ადგილი. სასამართლოს განაჩენზე გავლენას ახდენს მრავალი ფაქტორი, მათ შორის. რეგისტრირებული პირის ფინანსური მდგომარეობა.

თუ გადაწყვეტილება დადებითია, მესაკუთრე შეხვედრიდან 10 დღის შემდეგ იღებს სასამართლო განკარგულებას, რომლის საფუძველზეც შესაძლებელია პირის გათავისუფლება.

ამონაწერის მიღების ყველაზე სწრაფი გზაა მრავალფუნქციური ცენტრის განყოფილებაში და არა პასპორტის ოფისში, რადგან ამ ორგანიზაციას აქვს მოსახერხებელი სამუშაო გრაფიკი და იღებს განაცხადებს მოქალაქეებისგან ტერიტორიული მდებარეობის მიუხედავად. სასამართლოს გადაწყვეტილების გარდა, თქვენ უნდა მიიტანოთ შემდეგი დოკუმენტები MFC-ში:

• პასპორტი;
• ქონებრივი დოკუმენტები;
• სახლის წიგნი.

ამის შემდეგ პირი განთავისუფლდება საცხოვრებელი ფართიდან კანონით დადგენილ ვადაში.

გამონადენის განსაკუთრებული შემთხვევები

ბევრი სიტუაციაა, როცა ადამიანის ცოდნის გარეშე გათავისუფლება გჭირდებათ. თითოეულ მათგანს აქვს საკუთარი მახასიათებლები, რომლებიც დაკავშირებულია წარსადგენი დოკუმენტების ჩამონათვალთან ან საჭირო მოქმედებებთან.

გამონადენი კატალიზატორები

არსებობს რამდენიმე ფაქტორი, რომლის მიხედვითაც რეგისტრაციიდან მოხსნა მოხდება შედარებით სწრაფად:

• სახლი იყიდა, მიიღო საჩუქრად ან მემკვიდრეობით მიიღო ერთ-ერთმა მეუღლემ ქორწინებამდე;
• სახლში რეგისტრირებული პირი არ ცხოვრობს და არ იხდის კომუნალურ გადასახადებს (იმ პირობით, რომ აქვს სადმე გასასვლელი);
• მოქალაქეები, რომლებსაც ჩამოერთვათ მშობლის უფლება, გათავისუფლდებიან იმ უძრავი ქონებიდან, რომელიც დოკუმენტების მიხედვით ეკუთვნის მათ შვილებს, სხვა საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფის გარეშე;
• უძრავ ქონებაში რეგისტრირებული პირი საფრთხეს უქმნის ქონების მესაკუთრის ჯანმრთელობას.

სასამართლოსთვის, როგორც მტკიცებულება, დაგჭირდებათ მხოლოდ დოკუმენტური მტკიცებულებების წარდგენა (შეწირულობის ხელშეკრულება, განცხადებები პოლიციაში და ა.შ.). ყველა სხვა სიტუაცია განიხილება ინდივიდუალურად, მაგრამ, როგორც წესი, გამონადენის საკითხი წყდება სახლის მფლობელის სასარგებლოდ.

როგორ გავათავისუფლოთ არასრულწლოვანი ბავშვი?

თუ სახლში დარეგისტრირებულნი იყვნენ მშობლები და არასრულწლოვანი, მაშინ მოზარდების სხვაგან გაწერის შემდეგ ბავშვი ავტომატურად აღრიცხულია მათთან, მაშინაც კი, თუ მათ „დაავიწყდათ“ მისი ამოღება რეესტრიდან. თუ არასრულწლოვანი ბავშვის მშობლებთან ერთად უნდა გაწერონ, მაშინ საჭირო იქნება განათლების ინსპექციის დეპარტამენტის ნებართვა. მეურვეობის ოფიციალური თანხმობის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მითითებულია სხვა საცხოვრებელი ფართი, რომელშიც ბავშვს შეუძლია ცხოვრება.

იმათ. არასრულწლოვანებს „არსად“ არ უშვებენ. მაგრამ ამავდროულად, მეურვეობის წარმომადგენლები ხანდახან თვალს ხუჭავენ ბავშვის ახალი საცხოვრებელი ადგილის რეალურ პირობებზე, მაგალითად, ისინი აძლევენ ნებართვას რეგისტრაციაზე საჯარო კეთილმოწყობის გარეშე სახლში, რადგან ჩვენ ვსაუბრობთ რეგისტრაციაზე და არა უძრავი ქონების საკუთრების შეძენა.

არასრულწლოვანთა რეგისტრაციიდან იძულებით მოხსნისას, გარდა OiP-ის ნებართვისა, სასამართლოში უნდა წარადგინოთ დოკუმენტები, რომლებიც დაადასტურებენ ბავშვის რეალურ საცხოვრებელ ადგილს სხვა მისამართზე. მაგალითად, ეს ნაშრომი შეიძლება იყოს ცნობა საგანმანათლებლო დაწესებულებიდან ან კლინიკიდან, რომელსაც არასრულწლოვანი ჰყავს. იმათ. განქორწინების შემდეგ მამას შეუძლია გაათავისუფლოს თავისი შვილი ან ქალიშვილი, რომელიც რეალურად ცხოვრობს დედასთან.

ყოფილი მეუღლის განცხადება

თუ სახლი შეძენილია ქორწინების დროს ან არსებობს საქორწინო ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც ყოფილ მეუღლეს აქვს უფლება იცხოვროს სადავო ქონებაზე, მაშინ მისი თანხმობის გარეშე პირის რეესტრიდან ამოღება შეუძლებელია.

თუ საცხოვრებელი იყიდა ქორწინებამდე ან მის დროს უფასოდ მიიღო ერთ-ერთმა მეუღლემ, მაშინ მეორე (მაგალითად, ყოფილი ცოლი) შეიძლება უსაფრთხოდ განთავისუფლდეს. ამისათვის თქვენ უნდა დაურთოთ განქორწინების მოწმობა მზა დოკუმენტაციის კომპლექტს. შეიძლება საჭირო გახდეს სხვა მტკიცებულება არაოჯახური ურთიერთობების შესახებ, როგორიცაა განშორების მტკიცებულება. თანაცხოვრების გასათავისუფლებლად საჭიროა მხოლოდ განცხადება შენობის მფლობელისგან.

როგორ გავათავისუფლოთ პენსიონერი

პენსიონერების გათავისუფლება ხდება ჩვეულ რეჟიმში. სირთულეები წარმოიქმნება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ინვალიდი არიან ან გამოცხადდებიან არაკომპეტენტურად. ამ შემთხვევაში, პენსიონერთა რეგისტრაციიდან გაუქმება შეუძლებელია მათი თანხმობის ან POiP-ის ნებართვის გარეშე.

მსჯავრდებულის გათავისუფლება

თუ მოქალაქე ციხეშია, სასამართლოს განაჩენის საფუძველზე შეიძლება იძულებით გათავისუფლდეს სახლიდან. მაგრამ არის ნიუანსი იმაში, რომ გათავისუფლების შემდეგ ყოფილ პატიმარს უფლება აქვს აღადგინოს თავისი უფლებები, მიუხედავად იმისა, თუ ვის ეკუთვნის ეს ქონება.

სამხედრო სამსახურის ან სხვა ქალაქში სწავლის გამო გათავისუფლება

მსგავსი ვითარებაა სავალდებულო სამხედრო სამსახურში გასულთა და სხვა ქალაქის უნივერსიტეტში სწავლის კუთხით. მათი ამოღება რეესტრიდან შესაძლებელია მესაკუთრის განცხადების და სამხედრო აღრიცხვისა და გაწვევის სამსახურის ან საგანმანათლებლო დაწესებულების დოკუმენტის საფუძველზე. სამსახურის ან ტრენინგის გავლის შემდეგ, პირი ადვილად შეუძლია ხელახლა დარეგისტრირდეს სახლში.

გამონადენი პირის ხანგრძლივი არყოფნის შემთხვევაში

თუ მოქალაქე დიდი ხნის განმავლობაში არ ცხოვრობს იმ საკუთრებაში, სადაც ის რეგისტრირებულია და მისი რეალური საცხოვრებელი ადგილი უცნობია (თუმცა მოიჯარე არ არის გამოცხადებული დაკარგულად), მაშინ მფლობელს უფლება აქვს აღძრას სარჩელი, შემდეგ კი, კანონიერი გადაწყვეტილების საფუძველზე გაათავისუფლოს მოქალაქე კერძო სახლიდან.

უფრო მეტიც, ქონების მფლობელს მოუწევს დაამტკიცოს, რომ არ ერევა რეგისტრირებული პირის საცხოვრებელ შენობაში. იმათ. მფლობელმა უნდა აჩვენოს, რომ მოიჯარე ნებაყოფლობით დატოვა სახლი ან საერთოდ არ უცხოვრია იქ. წინააღმდეგ შემთხვევაში სასამართლო უარს იტყვის იძულებით გათავისუფლებაზე.

ნებადართულია ასევე დაკარგულად ცნობის საფუძველზე პირის სახლიდან გათავისუფლება. ეს სტატუსი მოქალაქეს ენიჭება, თუ გავიდა ერთი წელი მისი გაუჩინარების დღიდან (ანუ პოლიციის განყოფილებაში განცხადების შეტანის მომენტიდან). ქონების მფლობელს შეუძლია მიიღოს სასამართლო გადაწყვეტილება და ამ დოკუმენტის საფუძველზე გაათავისუფლოს პირი საცხოვრებელი ფართიდან.

როგორ გავათავისუფლოთ გარდაცვლილი?

გარდაცვლილი პირის გასაწერად აუცილებელია გარდაცვალების მოწმობის მიმაგრება დოკუმენტების ტრადიციულ კომპლექტს, რის შემდეგაც პროცედურა ჩვეულ რეჟიმში განხორციელდება. მაგრამ არის ნიუანსი. ზოგიერთ შემთხვევაში არ არსებობს ზუსტი ინფორმაცია, რომ მოიჯარე გარდაიცვალა, თუმცა იგი დაკარგულად ითვლება და დიდი ხანია არ გამოჩენილა რეგისტრაციის ადგილზე. სასამართლო აღიარებს, რომ მოიჯარე გარდაიცვალა, თუ:

• პირი 5 წელზე მეტია უგზო-უკვლოდ დაკარგულად ითვლება და მისი ადგილსამყოფელის შესახებ ინფორმაცია არ ვრცელდება;
• ექვს თვეზე მეტი გავიდა მას შემდეგ, რაც ის გაუჩინარდა სიცოცხლისთვის საშიშ გარემოებებში;
• მებრძოლი 2 წელზე მეტი ხნის წინ გაურკვეველ ვითარებაში გაუჩინარდა.

ამასთან, ნათესავებს უფლება აქვთ სასამართლოში აღიარონ გარდაცვლილად, შემდეგ კი გაათავისუფლონ იგი.

დასკვნა

უმეტეს შემთხვევაში, შესაძლებელია პირის სახლიდან გათავისუფლება მისი თანდასწრებისა და თანხმობის გარეშე. თქვენ უბრალოდ წინასწარ უნდა დააზუსტოთ ყველა დეტალი, სწორად შეადგინოთ სარჩელი და ჯერ შეეცადოთ საკითხის მოგვარება იურიდიული სტრუქტურების მონაწილეობის გარეშე.

საბინაო საკითხები და პრობლემები ხშირად ყველაზე მტკივნეულია ჩვენს ცხოვრებაში. ეს ის ადგილია, სადაც ადამიანები ხშირად იხდიან ფასს სხვების მიმართ ნდობისა და თანაგრძნობისთვის. აქ ტრაგედიების უმეტესობა ხდება ყოფილ ნათესავებსა და ადამიანებს შორის, რომლებიც ცოტა ხნის წინ იყვნენ ერთმანეთთან ახლოს. მაშ, შეუძლია თუ არა მფლობელს ჩემი თანხმობის გარეშე დატოვოს ბინიდან?

შესაძლებელია თუ არა არამესაკუთრის ბინიდან გაძევება მისი თანხმობის გარეშე?

პირველ რიგში, მოდით განვმარტოთ ტერმინოლოგია. ჩვენ ყველა ვსაუბრობთ რეგისტრაციაზე და გათავისუფლებაზე, მაგრამ ეს სიტყვები დიდი ხანია აღარ არის ოფიციალური ტერმინები.

დღესდღეობით ხშირია საუბარი სარეგისტრაციო აღრიცხვაზე. ის არ გამოიგონეს ყოველი ადამიანის გარკვეულ ადგილზე მიმაგრების მიზნით, როგორც ხშირად ფიქრობენ. რეგისტრაციის კონცეფცია დაინერგა ძირითადად შემდეგი მიზნებისთვის:

• მოქალაქეებმა თავიანთი უფლებების სრულად რეალიზება;
• ყველა სახის მოვალეობის (სხვა ადამიანების, სახელმწიფოს და ა.შ.) სათანადო შესრულებისათვის.

მუდმივი რეგისტრაცია საცხოვრებელ ადგილზე არის იგივე რეგისტრაცია, რომელზეც ყველა მიჩვეულია ლაპარაკს და ზრუნავს. ამონაწერს კი თანამედროვე ტერმინით დერეგისტრაცია ჰქვია.

იმისათვის, რომ დარეგისტრირდეს სადმე მუდმივ საფუძველზე, ადამიანი ხშირად მოითხოვს სხვა ადამიანების თანხმობას - სახლის მესაკუთრეებს, მოიჯარეებს და ყველა მაცხოვრებელს. და იმისთვის, რომ რეგისტრაცია შეწყდეს, ამ პირმა თავად უნდა (იდეალურად) გამოხატოს ამაზე თანხმობა. რა მოხდება, თუ ამ საკითხში კეთილი ნება არ არსებობს?

მაშინ თქვენ უნდა გააუქმოთ პირი მისი ნების საწინააღმდეგოდ. მაგრამ ეს ყოველთვის არ არის შესაძლებელი.

შემდეგი ვიდეო გაჩვენებთ, თუ როგორ შეგიძლიათ ყოფილი ნათესავი პრივატიზებული ბინიდან მისი თანხმობის გარეშე განდევნოთ:

ახლა მოდით ვისაუბროთ ბინიდან თანხმობის გარეშე შემოწმების პროცედურაზე.

Პროცედურა

ვინმეს საცხოვრებელი ფართიდან გასათავისუფლებლად, ჯერ უნდა დაამტკიცოთ ამის უფლება. შეიძლება იყოს უამრავი მსგავსი სიტუაციები, ასევე მათზე დავა. თუმცა, 2015 წლის თებერვალში, რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ შეაჯამა პრაქტიკა რიგ საქმეებში, რის შემდეგაც ამონაწერებთან დაკავშირებული გარკვეული სირთულეები წარსულს ჩაბარდა.

რა არის ძირითადი მიზეზები, რამაც შეიძლება აიძულოს ადამიანი იძულებით გაათავისუფლოს ვინმე:

• რეგისტრირებულმა პირმა შეწყვიტა ოჯახის წევრი;
• ადამიანი დიდი ხნის განმავლობაში არ ცხოვრობს რეგისტრაციის მიხედვით, არ იხდის კომუნალურ გადასახადებს;
• მოიჯარე ადგილზეა, მაგრამ არ იხდის ქირის თავის წილს;
• წინა ვითარებას ავსებს საცხოვრებლის წესების ნებისმიერი შეუსრულებლობა.

სასამართლოს გარეთ

დავუშვათ, რომ თქვენს ცხოვრებაში საჭიროა ვინმეს რეგისტრაციიდან გაუქმება მისი ნების საწინააღმდეგოდ. გსურთ, თავიდან აიცილოთ იურიდიული ბიუროკრატია და იურისტებთან კონსულტაციები. თქვენ გეგმავთ ყველაფრის „სწრაფად“ მოგვარებას პასპორტის სამსახურის თანამშრომლებთან.

ეს ვარიანტი უბრალოდ შეუძლებელია. პასპორტის ოფიცრებს არ აქვთ უფლება, უბრალოდ ხელი მოაწერონ ადამიანებს თავიანთი ბინებიდან. ქონების მფლობელის (მოქირავნე) ერთი განცხადება საკმარისი არ არის.მაშინაც კი, თუ არსებობს მტკიცებულებები (კომუნალური გადასახადების გადაუხდელობა, სხვა მაცხოვრებლების უფლებების დარღვევა და ა.შ.).

აქედან გამომდინარეობს დასკვნა: თუ თქვენ გთხოვენ, თქვენი გულის სიკეთის გამო, დაარეგისტრიროთ ვინმე თქვენს საცხოვრებელ სივრცეში, შინაგანად მოემზადეთ შესაძლო უარყოფითი შედეგებისთვის. დღევანდელი საყვარელი მომთხოვნი შეიძლება გახდეს ხვალინდელი ნამდვილი სახლის მონსტრი.

ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ არ გჭირდებათ ვინმეს ნდობა, თანაგრძნობა და დახმარება. თქვენ უბრალოდ უნდა გააკეთოთ ყველაფერი არა ემოციებზე და არა ისეთი მოთხოვნების გავლენის ქვეშ, როგორიცაა "მოდით ახლავე დავრეგისტრირდეთ, მოგვიანებით კი საცხოვრებლის ხელშეკრულება". ნებისმიერი ქმედება უნდა იყოს გააზრებული ყველა ვარიანტში.

სასამართლოს მიერ

თითქმის არ არსებობს მარტივი შემთხვევები საცხოვრებლიდან მისი ნების საწინააღმდეგოდ განთავისუფლების კუთხით. არსებობს მხოლოდ მეტ-ნაკლებად რთული.

ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ არა მხოლოდ დაწეროთ სარჩელი, არამედ წარმოადგინოთ ყველაზე ლოგიკური და სწორი მტკიცებულებები. მოსამართლე ხომ საერთოდ არ იცნობს მოსარჩელისა და მოპასუხის სიტუაციებს. ის, ვინც ნამდვილად ამტკიცებს თავის მოთხოვნებს, მართალი იქნება.

შემდეგი ინფორმაცია ეხება მხოლოდ ზრდასრულთა რეგისტრაციიდან მოხსნას. არასრულწლოვან ბავშვებთან სიტუაცია იმდენად რთულია, რომ ცალკე განხილვას საჭიროებს.

განვიხილოთ სასამართლოს მეშვეობით პირის გათავისუფლების ძირითადი პუნქტები:

1. მოპასუხეს უნდა ეცნობოს სარჩელის არსებობის შესახებ. მინიმუმ, საჭიროა მისი ხელმოწერა გამოძახებაზე ან დადასტურება, რომ ასეთი ხელმოწერაზე უარი თქვა. თუ ბრალდებული უცნობია სად, ჯერ უნდა დაადგინოთ მისი ადგილსამყოფელი, ეს ხდება პოლიციის მეშვეობით.
2. სასამართლო სხდომაზე თქვენ უნდა დაადასტუროთ თქვენი პრეტენზიები და შემდეგ დაასაბუთოთ ისინი. მაგალითად, წარმოადგინეთ ქვითრები კომუნალური გადასახადების გადახდისთვის და შეატყობინეთ, რომ მოპასუხე არ იხდის ერთ გროშს. დაურეკეთ მეზობლებს მოწმეებად - დაე, დაადასტურონ, რომ ადამიანი რეალურად არ ცხოვრობს. ეს ეხება როგორც საკუთარ სახლს.
3. შედარებით მარტივი ვარიანტია ყოფილი ქმრის/ცოლის რეგისტრაცია. თუ თქვენ ხართ მესაკუთრე ან მოიჯარე, თქვენი ქორწინება განქორწინდა, ხოლო თქვენი ყოფილი „მეორე ნახევარი“ არ არის ქონების მფლობელი და არ გსურთ გასვლა, თქვენი უფლებების აშკარა დარღვევაა. მაშინაც კი, თუ ყოფილი ნათესავი კეთილსინდისიერად იხდის კომუნალურ ნაწილს. თუ არა, ორმაგად მართალი ხარ. რა თქმა უნდა, ბინა არ უნდა იყოს ერთობლივი საკუთრება.
4. კიდევ ერთი შედარებით მარტივი სიტუაციაა, თუ დამნაშავე მოიჯარე არღვევს სხვის უფლებებს: თქვენი და/ან თქვენი მეზობლის უფლებებს. მაგალითად, სვამს, ხმაურობს, ჩხუბს იწყებს. მთავარია, რომ ამ ინციდენტების დროს პოლიცია გამოიძახეს - ოფიციალური ოქმები იქნება სრული დადასტურება, მეზობლების ჩვენება კი მათ შესანიშნავად შეავსებს.
5. თუ სასამართლო თვლის, რომ წარმოდგენილი მტკიცებულებები არასაკმარისია, ყოველთვის შეგიძლიათ მიმართოთ ახალ მტკიცებულებებს. თუ მხოლოდ ასეთი შესაძლებლობა არსებობდა. თუ საქმე მაინც წაგებულია, მოგიწევთ მოემზადოთ გასაჩივრებისთვის.

აქ უფრო დეტალურად ვისაუბრებთ ამ საკითხზე რუსეთის შეიარაღებული ძალების პრაქტიკის განზოგადებაზე. ეს მართლაც მნიშვნელოვანია, რადგან ის საშუალებას გვაძლევს გადავჭრათ ოდესღაც გადაუჭრელი საკითხები.

ადრე, თუ ვინმე ნებაყოფლობით უარს ამბობდა თავის წილზე, იგი იღებდა ამ საცხოვრებლის უვადოდ სარგებლობის უფლებას. ამან თითქმის შეუძლებელი გახადა ასეთი ბინის შემდგომი გაყიდვა. ახლა, თუ უარმყოფელი არ ცხოვრობს ადგილობრივად და არანაირად არ მონაწილეობს ბინის მოვლაში (არ იხდის კომუნალურ გადასახადებს), ეს შეზღუდვა მოხსნილია.

ცალკე განმარტება ეხება ე.წ. ესენი არიან არა მხოლოდ განქორწინებული მეუღლეები, არამედ სხვა ნათესავებიც. რა თქმა უნდა, მამა-შვილი რეალურად დარჩება ასეთებად თუნდაც საბინაო კონფლიქტის გამო. მაგრამ თუ მათ არ აქვთ საერთო ოჯახი და ბიუჯეტი, ურთიერთდახმარება და თავად ურთიერთობა შეწყდა, მაშინ ასეთი ადამიანები ლეგალურად ასევე ხდებიან ყოფილი ნათესავები.

სწორედ ასეთი ვითარება გადაჭრა რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ მოსარჩელის სასარგებლოდ, რომელმაც ადგილობრივ სასამართლოებში ბინიდან დიდი ხნის წინ გადმოსული შვილის გათავისუფლება ვერ შეძლო.

განსაკუთრებული შემთხვევა

კიდევ ერთი მტკივნეული წერტილი: . საქმე ეხება იმ ადამიანებს, რომლებიც არ ცხოვრობენ რეგისტრაციის ადგილზე. ადრე მათი განთავისუფლება არ შეიძლებოდა, თუ ადამიანს რეზერვში საცხოვრებელი ფართი არ ჰქონდა. ახლა, თუ მოპასუხე ნებაყოფლობით წავიდა და სასამართლოში არ განაცხადოს, რომ სახლიდან გააძევეს, მოსარჩელეს აქვს დადებითი გადაწყვეტილების მიღების ყველა შანსი.

რთული რჩება იმ ადამიანების რეგისტრაციიდან მოხსნის საკითხები, რომელთა რეგისტრაცია მოქმედებდა ბინის გაყიდვის დროს. თუ ასეთი მოიჯარე აღმოჩნდება ინვალიდი, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შესაძლებელი იქნება რეგისტრაციის შეწყვეტა.

ასევე არ არის რთული მსჯავრდებულის რეგისტრაციის შეწყვეტა, თუ ხელთ გქონდა განაჩენის ასლი. თუმცა, როდესაც პატიმარი გათავისუფლდება, მას უფლება აქვს ხელახლა მიიღოს რეგისტრაცია, ხოლო წინა სახლის გაყიდვისას შეუძლია გააპროტესტოს გარიგება.

არასასურველ მოიჯარეებთან პრობლემები შეიძლება იყოს ძალიან რთული და მრავალფეროვანი. ისინი უნდა გადაწყდეს დიდი მოთმინებითა და სიმართლის სრული ცნობიერებით. შემდეგ კი საცხოვრებელი აუცილებლად გათავისუფლდება "გადატვირთვისგან".

შემდეგი ვიდეო გეტყვით, თუ როგორ უნდა გაათავისუფლოთ ადამიანი, რომელიც დათანხმდა პრივატიზაციას, მაგრამ არ სურს გათავისუფლება:

შემდეგი ვიდეო შეიცავს კიდევ უფრო სასარგებლო ინფორმაციას ადამიანის ბინიდან ან სახლიდან მისი თანხმობის გარეშე გაყვანის საკითხებზე:

მიგრაციის სამსახურის მიერ პირის ბინიდან გათავისუფლება შესაძლებელია მხოლოდ კანონით დაშვებულ ორ შემთხვევაში:
1. თუ არსებობს გათავისუფლების ნებაყოფლობითი განცხადება საცხოვრებელ ადგილზე რეგისტრაციიდან მოხსნის შესახებ;
2. სასამართლოში თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში.

ყველაზე ხშირად, რეგისტრაციის იძულებითი მოხსნის მიზეზები, როგორც სასამართლო პრაქტიკა გვიჩვენებს, არის:

• ერთ-ერთი მაცხოვრებლის კომუნალური გადასახადების გადახდისგან თავის არიდება;
• ოჯახის ერთ-ერთი წევრის ბინაში გრძელვადიანი არაცხოვრება;
• განქორწინება ბინის მესაკუთრისგან;
• ბინის მესაკუთრის განზრახვა განახორციელოს საცხოვრებელი ფართის შემდგომი პრივატიზება, პრივატიზაციის მონაწილეთა შორის იმ მაცხოვრებლების ჩართვის გარეშე, რომლებიც რეალურად არ ცხოვრობენ ბინაში;
• მაცხოვრებლების თანაცხოვრების შეუძლებლობა საცხოვრებელ შენობებში, რომლებიც დაკავებულია სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით;
• კანონით დაშვებულ სხვა შემთხვევებში.

ბინიდან გასვლის პროცედურა შეიძლება განსხვავდებოდეს იმისდა მიხედვით, თუ ვინ არის საცხოვრებელი ფართის მფლობელი და რა ტიპის საბინაო მარაგს ეკუთვნის ბინა.

კერძოდ, მუნიციპალური ბინიდან ამონაწერის და მესაკუთრის ბინიდან ამონაწერის იურიდიულ ხასიათს, პროცედურასა და საფუძვლებს განსხვავებული სამართლებრივი დასაბუთება და მნიშვნელოვანი განსხვავებები აქვს.

ამონაწერი ბინიდან გარკვეული კატეგორიის პირთა ასევე აქვს მთელი რიგი მახასიათებლები. ამდენად, არსებობს სპეციალური მოთხოვნები არასრულწლოვანთა და თავისუფლების აღკვეთის ადგილებში სასჯელად მსჯავრდებულთა რეგისტრაციიდან მოხსნასთან დაკავშირებით.

არის ადამიანთა გარკვეული წრე, რომელთა გათავისუფლება შეუძლებელია საცხოვრებელი ფართიდან მათი თანხმობის გარეშე. ამ შემთხვევაში, სახლის მფლობელს აქვს მხოლოდ ერთი არჩევანი - მოლაპარაკება ამ ადამიანთან ბინიდან ნებაყოფლობით გატანის შესახებ. მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ, თუ როგორ შეუძლია მფლობელს პირის ბინიდან გაყვანა მისი თანდასწრებისა და თანხმობის გარეშე.

მაცხოვრებლების შემოწმება მუნიციპალური ბინიდან

მუნიციპალური ბინა, საბინაო კანონმდებლობის მიხედვით, არის სახელმწიფო ან მუნიციპალური ხელისუფლების საკუთრება. შესაბამისად, პირის ბინიდან გაყვანაზე თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში, რეგისტრაციის იძულებითი მოხსნა შესაძლებელია მხოლოდ მესაკუთრის მიერ ან მესაკუთრის თანხმობით სასამართლოს მეშვეობით.

განთავისუფლების მიზეზების სრული სიასაკრებულოს საცხოვრებელი სახლიდან შეიცავს რუსეთის საბინაო კოდექსის 83-ე მუხლში:

1. არ არის გადახდილი კომუნალური ან საცხოვრებელი ფართი 6 თვის ან მეტი ხნის განმავლობაში. ამ შემთხვევაში, საჭირო იქნება სასამართლოში დადასტურდეს, რომ საცხოვრებლისა და კომუნალური ქირის გადაუხდელობა არ არის პასუხისმგებელი მოიჯარის არარსებობის გამო. გარდა ამისა, გასათვალისწინებელია, რომ დამქირავებლის გამოსახლება მუნიციპალური ბინიდან სავალდებულო გადახდების შეუსრულებლობის შემთხვევაში შესაძლებელია მხოლოდ მოიჯარესთან ერთად, ანუ ბინაში მცხოვრებ მოქალაქესთან, რომელთანაც გაფორმებულია სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება. შედგენილი. შესაბამისად, თუ ბინის ერთ-ერთი მცხოვრები, რომელიც კანონიერად არ არის ქონების დამქირავებელი, უარს იტყვის ქირის გადახდაზე, დამქირავებელი პასუხს აგებს სასამართლოს წინაშე. შესაბამისად, ასეთი გადახდისუუნარო მოიჯარეს გადაუხდელობის საფუძვლით გათავისუფლება შეუძლებელი იქნება.

2. მეზობლების ინტერესებისა და უფლებების სისტემატური (მუდმივი) დარღვევა. ასეთი დარღვევები მოიცავს, მაგალითად, ჩხუბს, ხმაურს გვიან ღამით და ა.შ.

3. დამქირავებლის მიერ ბინაში ქონების დაზიანების მიყენება და სოციალური ქირის პირობებით მისთვის გადაცემული საცხოვრებელი ფართის განადგურება.

4. მაცხოვრებლების მიერ ბინის გამოყენება მისი დანიშნულების გარდა სხვა მიზნებისთვის. მუნიციპალური ბინა დამქირავებელს გადაეცემა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით მხოლოდ საცხოვრებლად, ამიტომ მისი გამოყენება სხვა მიზნით (მაგალითად, საოფისე ფართად) არის ხელშეკრულების პირობების დარღვევა და შეიძლება გამოიწვიოს იძულებითი გამოსახლება და რეგისტრაციის მოხსნა. მოიჯარისა და მისი ოჯახის წევრების.

კომუნალური გადასახადების გადაუხდელობის შემთხვევაში, მუნიციპალური ბინიდან იძულებით გამოსახლებისას მოსარჩელე არის ქონების მესაკუთრე, ანუ უფლებამოსილი სახელმწიფო ან მუნიციპალური ორგანო.

ყველა სხვა დასახელებულ შემთხვევაში აუცილებელია წინასასამართლო მორიგების პროცედურის დაცვა. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა დაწეროთ საჩივარი, რომელიც მიმართულია ქონების მესაკუთრეს, რის საფუძველზეც ის გააფრთხილებს დამქირავებელს, რომელიც დამნაშავეა ბრძანების დარღვევის ან ბინის არასწორ გამოყენებაში.

თუ გაფრთხილების შემდეგ დარღვევები არ აღმოიფხვრა, შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს და მოითხოვოთ დამრღვევის იძულებით ამოღება სარეგისტრაციო რეესტრიდან.

უმარტივესი გზაა მოიჯარეების განთავისუფლება პრივატიზებული ბინიდან, თუ ის ქორწინებამდე მფლობელს ეკუთვნოდა. განქორწინების შემთხვევაში ყოფილი მეუღლე, საბინაო კანონმდებლობით გათვალისწინებული, კარგავს მეუღლის მესაკუთრის ბინით სარგებლობის უფლებას.

ამ შემთხვევაში გამოსახლებისთვის ბინის მფლობელს უნდა მიმართოს სასამართლოში, რომელსაც მოუწევს სარჩელის დაკმაყოფილება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის (31-ე მუხლის მე-4 ნაწილი) შესაბამისად. გარდა ამისა, ქორწინებამდე შეძენილი ბინის მფლობელს ასევე შეუძლია თანხმობის გარეშე ჩამოწეროს ამ ბინაში რეგისტრირებული ყოფილი მეუღლის ყველა ნათესავი.

სიტუაცია უფრო რთულია, თუ საცხოვრებლის პრივატიზება მოხდა ბინაში რეგისტრირებული ყველა სხვა მაცხოვრებლის თანხმობით. ამ შემთხვევაში სასამართლო უარს იტყვის ბინიდან იძულებით გაძევებაზე სარჩელის დაკმაყოფილებაზე, ვინაიდან მუნიციპალურ ბინაში დარეგისტრირებულ ყველას ჰქონდა თანაბარი უფლებები საცხოვრებლის წილის მიმართ. მათი ოჯახის ერთ-ერთი წევრის მიერ საცხოვრებლის პრივატიზებაზე თანხმობის ხელმოწერით მათ მიიღეს საცხოვრებელი ფართის მფლობელთან თანაბარი პირობებით სარგებლობის უფლება.

თუ ბინა შეძენილია ქორწინების დროს, მაშინ ასევე შეუძლებელი იქნება ერთ-ერთი მეუღლის რეგისტრაცია (გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც არსებობს საქორწინო ხელშეკრულება, რომელიც ითვალისწინებს ამ საცხოვრებელში ერთ-ერთი მეუღლის ერთპიროვნულ საკუთრებას), რადგან საცხოვრებელი იქნება განიხილება ერთობლივი საკუთრება, მიუხედავად იმისა, ვისი სახელით არის პრივატიზებული.

ამონაწერი მემკვიდრეობით მიღებული ან საჩუქრად მიღებული ბინიდან

თუ ბინა ახალ მფლობელს გადაეცა მემკვიდრეობით ან მის მიერ იქნა მიღებული საჩუქრად, მას შეუძლია კანონიერად გააუქმოს ბინაში მცხოვრები ყველა დამქირავებელი, ვინაიდან სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით საკუთრების გადაცემა ითვლება ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძვლად. წინა დამქირავებელთა ბინებით სარგებლობის უფლება.

თუმცა, ამ შემთხვევაშიც, სასამართლომ, კონკრეტული გარემოებებიდან გამომდინარე, შეიძლება გადაწყვიტოს, შეინარჩუნოს დამქირავებლის უფლება ისარგებლოს ამ ბინით, მაშინაც კი, თუ არსებობს ახალი მფლობელი. ამის საფუძველია ამ მოიჯარის ფინანსური მდგომარეობა ან სხვა გარემოებები, რომლებიც არ აძლევს მას საშუალებას, უზრუნველყოს ახალი საცხოვრებელი ადგილი.

არასრულწლოვანთა და მსჯავრდებულთა გათავისუფლება

არასრულწლოვანთა და სასჯელის მოხდით მსჯავრდებულთა და პატიმრობაში მყოფი მოქალაქეების ბინიდან გათავისუფლების სპეციალური წესებია გათვალისწინებული.

არასრულწლოვანთა გათავისუფლება შესაძლებელია მხოლოდ მუნიციპალური ბინიდან, თუ ისინი რეგისტრირებული არიან ერთ-ერთ მშობელთან და ცხოვრობენ მეორესთან. ამ შემთხვევაში სავალდებულო პირობაა არასრულწლოვნის რეგისტრაცია მეორე მშობლის ბინაში. არასრულწლოვანი ბავშვის გათავისუფლება ამ შემთხვევაში შესაძლებელია ორივე მშობლის თანხმობით ან სასამართლოს მეშვეობით.

ამ უკანასკნელ შემთხვევაში სასამართლოს უნდა მიეწოდოს მეურვეობისა და სამეურვეო ორგანოების უფლებამოსილი თანამშრომლების წერილობითი თანხმობა. გასათვალისწინებელია, რომ ასეთი თანხმობა ყოველთვის არ არის გაცემული მეურვეობის ორგანოების მიერ.

მაგალითად, თითქმის შეუძლებელია ბავშვის დარეგისტრირება წინაზე უფრო მცირე ფართობის ბინაში, ვინაიდან ეს ბავშვის უფლებების დარღვევად ითვლება.

ძალიან რთულია ბავშვის გათავისუფლება პრივატიზებული ბინიდან, თუნდაც ორივე მშობლის თანხმობით.

სასამართლოს განაჩენით პატიმრობაში მყოფი მსჯავრდებული შეიძლება გათავისუფლდეს ბინიდან, სასამართლოს ამ განაჩენზე დაყრდნობით. თუმცა, როდესაც მსჯავრდებული მოქალაქე ბრუნდება სასჯელის დასრულების შემდეგ, მას შეუძლია მოითხოვოს საცხოვრებლის უფლების აღდგენა სასამართლოს მეშვეობით. თუ ამ დროისთვის ბინა გაიყიდება, მას შეეძლება სასამართლოში გაასაჩივროს გარიგება და მოითხოვოს საცხოვრებელი ფართის უფლების აღდგენა.

საცხოვრებელ ადგილზე რეგისტრაცია საშუალებას გაძლევთ თავისუფლად ისარგებლოთ საცხოვრებელი ფართით. ამისათვის თქვენ არ გჭირდებათ საკუთრების უფლება.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

როგორ შეუძლია მფლობელს 2020 წელს გაათავისუფლოს მოიჯარე ბინიდან თავისი ნების საწინააღმდეგოდ? ბინის განკარგვის უფლება აქვს მხოლოდ მფლობელს.

მაგრამ ბინაში რეგისტრირებულ ყველა მაცხოვრებელს აქვს უფლება ისარგებლოს საცხოვრებელი ფართით, თუნდაც მესაკუთრის თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში. როგორ აშორებენ ადამიანს ბინიდან მისი თანხმობის გარეშე 2020 წელს?

ზოგადი ასპექტები

რუსეთში მოქალაქეების რეგისტრაცია სავალდებულოა. ის შეიძლება იყოს მუდმივი (საცხოვრებელ ადგილას) და დროებითი (ყოფნის ადგილზე).

სავალდებულო რეგისტრაცია სახელმწიფოს მოსახლეობის ყოფნისა და გადაადგილების კონტროლის საშუალებას აძლევს.

ეს აუცილებელია კანონისა და წესრიგისა და უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. რეგისტრაციას არანაირი კავშირი არ აქვს საკუთრებასთან. მაგრამ რეგისტრირებულ პირს აქვს საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლება.

ეს უფლება შენარჩუნებულია ბინის მესაკუთრის სურვილის მიუხედავად და ცვლილების დროსაც კი. რა უნდა გავაკეთო, თუ მჭირდება რეგისტრირებული პირის რეგისტრაციის გაუქმება?

რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, მოიჯარის ბინიდან გათავისუფლების ორი გზა არსებობს: ნებაყოფლობით და იძულებით.

პირველ შემთხვევაში, ვარაუდობენ, რომ რეგისტრირებული მოქალაქე დამოუკიდებლად მიმართავს მარეგისტრირებელ ორგანოს რეგისტრაციის მოხსნის თაობაზე.

მეორე ვარიანტი გულისხმობს განთავისუფლებას გათავისუფლებული პირის ნების საწინააღმდეგოდ. ამასთან, მფლობელს არ აქვს უფლება უბრალოდ დაუკავშირდეს პასპორტის ოფისს და გააუქმოს.

მოქალაქის რეგისტრაციიდან იძულებითი მოხსნა დასაშვებია მხოლოდ სასამართლო პროცესის გზით. ამას დასჭირდება დამაჯერებელი არგუმენტები და საკმარისი საფუძველი განთავისუფლებისთვის.

რაც თქვენ უნდა იცოდეთ

კანონი მოქალაქეებს ბინებიდან მათი ნების საწინააღმდეგოდ გამოსახლების საშუალებას აძლევს. მაგრამ არსებობს სპეციალური კატეგორიის პირები, რომელთა გამონადენს აქვს გარკვეული მახასიათებლები.

პირველ რიგში უნდა აღინიშნოს არასრულწლოვანი ბავშვები. მათი გასაცემად, რამდენიმე პირობა უნდა დაკმაყოფილდეს:

• მშობლებთან ერთად რეგისტრაციის მოხსნა;
• მსგავსი ან უკეთესი საცხოვრებელი პირობებით სხვა საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა.

ერთი პირობის მაინც შეუსრულებლობა არ მისცემს ბავშვის რეგისტრაციიდან მოხსნის საშუალებას. ამ მიზეზით, ის არ არის რეკომენდებული რეგისტრირებული ბავშვების სპეციალისტების მიერ.

იძულებითი აღსრულების უმარტივესი გზაა თავისუფლების აღკვეთის ადგილებში მსჯავრდებული პირებისთვის.

ამ შემთხვევაში, მფლობელს უბრალოდ უნდა დაუკავშირდეს პასპორტის ოფისს და მიაწოდოს სასამართლო გადაწყვეტილების ასლი დაგმობის შესახებ. სამხედრო სამსახურში გამოძახებულ პირებს ანალოგიურად ათავისუფლებენ.

სხვა საქმეა, რომ ჯარიდან ან ციხიდან დაბრუნების შემდეგ ასეთ მოქალაქეებს უფლება აქვთ ხელახლა დარეგისტრირდნენ წინა მისამართზე.

დაუსწრებელი პირების რეგისტრაციისას სირთულეები არ იქნება. იმ პირობით, რომ არსებობს სხვა ადგილას საცხოვრებელი ადგილის მტკიცებულება ან სასამართლოს მიერ პირი გარდაცვლილად ან უგზო-უკვლოდ დაკარგულად გამოცხადდეს.

ამ საჭიროების მიზეზები

სასამართლოში წასვლის მიზეზი არის კონკრეტული მოიჯარისთვის საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლების დაკარგვა.

მაგრამ საჭირო იქნება იმის დამტკიცება, რომ გაწერილს აღარ აქვს ბინაში ცხოვრების უფლება. მიზეზები, რის გამოც შეიძლება საჭირო გახდეს ბინიდან იძულებითი გამოსახლება, განსხვავებულია.

ყველაზე გავრცელებულ შემთხვევებს შორის შეიძლება აღინიშნოს შემდეგი:

• ბინის შეძენა, რომელშიც დარეგისტრირებულნი არიან მფლობელისთვის უცხო ადამიანები;
• ცხოვრობს რეგისტრაციის ადგილისგან განსხვავებულ მისამართზე;
• მოიჯარეების შემოწმება ბინის გაყიდვის მოლოდინში;
• და ერთ-ერთი მეუღლის სხვა საცხოვრებელ ადგილას გადაყვანა;
• რეგისტრირებულ მაცხოვრებლებთან ბინის მიღება ან გაჩუქება;
• რეგისტრირებული პირის ხანგრძლივი არყოფნა და მისი ადგილსამყოფელის დადგენის შეუძლებლობა;
• რეგისტრირებული პირის უარის თქმა საცხოვრებლის გადახდასა და მოვლაში მონაწილეობაზე;
• მაცხოვრებლის ანტისოციალური ქცევა, რომელიც დაკავშირებულია ალკოჰოლიზმთან, ნარკომანიასთან ან უკანონო ქმედებებთან;
• არასრულწლოვან შვილთან ერთად მცხოვრები მოქალაქისთვის მშობლის უფლებების ჩამორთმევა.

რა მიზეზიც არ უნდა იყოს, გათავისუფლებაზე თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში, რეგისტრირებული მოქალაქის გათავისუფლება შესაძლებელია მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე.

მარეგულირებელი რეგულირება

მოქალაქეთა რეგისტრაციიდან მოხსნის პროცედურა განისაზღვრება დამტკიცებული „რეგისტრაციის წესში...“.

რას ამბობს კანონი ბინიდან გამოსახლებაზე დამქირავებლის თანხმობის გარეშე? წესებში ნათქვამია, რომ მოქალაქეების გათავისუფლება ხდება მაშინ, როდესაც:

• საცხოვრებელი ადგილის შეცვლა;
• დაკარგულად აღიარება;
• გარდაცვალების ფაქტის აღიარება;
• საცხოვრებლით სარგებლობის უფლების დაკარგვის აღიარება;
• კანონის დარღვევით რეგისტრაციის გამოვლენა;
• ფიქტიური რეგისტრაციის ფაქტის იდენტიფიცირება.

ამონაწერის საფუძველია სასამართლოს გადაწყვეტილება ან მის საფუძველზე მოპოვებული დოკუმენტი.

მოქალაქის გათავისუფლების ინიციატორი შეიძლება იყოს დაინტერესებული ფიზიკური ან იურიდიული პირი. საფუძვლის არსებობის შემთხვევაში მოქალაქის რეგისტრაციიდან სამი დღის ვადაში მოხსნა ხდება.

ბინის თანხმობის გარეშე დატოვების პროცედურა

თუ აუცილებელია პირის ბინიდან გაყვანა მისი თანხმობის გარეშე, უნდა დაიცვან გარკვეული პროცედურა:

1. დარწმუნდით, რომ არსებობს საკმარისი საფუძველი სასამართლოში წასასვლელად.
2. მოამზადეთ სასამართლოსთვის დოკუმენტების პაკეტი.
3. შეაგროვეთ მტკიცებულებები, რომლებიც მიუთითებს გათავისუფლებული პირის მიერ საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლების დაკარგვაზე.
4. სასამართლოს წარუდგინოს სარჩელი და შეგროვებული დოკუმენტები.
5. მიიღეთ დადებითი სასამართლო გადაწყვეტილება.
6. დაუკავშირდით მარეგისტრირებელ ორგანოს და გასცეს ამონაწერი სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე.

საკმარისი არგუმენტების არსებობა, როგორც წესი, სასამართლოს სარჩელის დაკმაყოფილების საშუალებას აძლევს. ამავდროულად, განმცხადებელი მზად უნდა იყოს, რომ ზოგიერთი მოქალაქის გათავისუფლება ვერ მოხერხდება.

საჭირო დოკუმენტების სია

სასამართლოში გასასვლელად დოკუმენტების პაკეტს აგროვებს მფლობელი, ანუ მოსარჩელე. მოგიწევთ მომზადება:

• პასპორტი ან განმცხადებლის ვინაობის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტი;
• ბინის საკუთრების და საკუთრების საბუთები;
• სარჩელის განცხადება;
• გაწერის საფუძვლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• გადახდის შესახებ.

განაცხადის მიზეზიდან გამომდინარე, შეიძლება საჭირო გახდეს სხვა დოკუმენტები.

თუ მიზეზი არის მოქალაქის ხანგრძლივი არყოფნა და სხვა საცხოვრებელ ადგილას მისი საცხოვრებელი ადგილი, მაშინ შეიძლება გამოყენებულ იქნას მოწმის ჩვენება ან სხვა ადგილას საცხოვრებელი ადგილის დამადასტურებელი დოკუმენტები.

როდესაც გათავისუფლება ხდება მობინადრის არასათანადო ქცევის გამო, მაშინ დაეხმარება სამართალდამცავი ორგანოების ოქმები, რომლებიც აღრიცხავს მოქალაქის უკანონო ქმედებებს.

თუ ვსაუბრობთ ყოფილი მეუღლის განთავისუფლებაზე, დაგჭირდებათ განქორწინების მოწმობა და ბინის ნაწილის მოთხოვნის უფლების არარსებობის დადასტურება.

არასრულწლოვანი ბავშვის გასათავისუფლებლად, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ სხვა საცხოვრებელი ადგილის დამადასტურებელი საბუთი.

თქვენ ასევე მოგიწევთ იმის მტკიცება, რომ ახალი საცხოვრებლის პირობები არ არის უარესი და არსებობს რეგისტრაციის სამართლებრივი საფუძველი. სასამართლო პროცესის შედეგი მთლიანად დამოკიდებულია საქმეში წარმოდგენილ მტკიცებულებებზე.

სად წავიდეთ

პირის რეგისტრაციიდან იძულებით გასაუქმებლად ბინის მფლობელმა უნდა მიმართოს საცხოვრებელი ადგილის რაიონულ ან საქალაქო სასამართლოს.

ამ შემთხვევაში, თავად მფლობელი შეიძლება დარეგისტრირდეს სხვა მისამართზე. განაცხადის საფუძველი არის ბინის ხელმისაწვდომობა.

თუ გათავისუფლებული პირი ცხოვრობს სხვა მისამართზე, მაშინ სარჩელის შეტანა შესაძლებელია მისი საცხოვრებელი ადგილის მისამართზე.

თუ სასამართლო საქმის განხილვის შემდეგ გადაწყვეტს მოსარჩელის სასარგებლოდ, მაშინ სასამართლოს გადაწყვეტილება უნდა იქნას მიღებული.

მაგრამ დადებითი გადაწყვეტილება მიიღება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს დამაჯერებელი მტკიცებულება. ნებისმიერი ეჭვი განიმარტება მოპასუხის სასარგებლოდ.

უკანონო რეგისტრაციისა და ამ ფაქტის დადასტურების შემთხვევაში რეგისტრაციიდან მოხსნა თითქმის ყველა შემთხვევაში ტარდება.

ასევე არსებობს გარკვეული განსხვავებები სასამართლოს მეშვეობით განთავისუფლებაში, იმისდა მიხედვით, თუ ვინ არის ქონების მფლობელი.

მუნიციპალურიდან

სახელმწიფოს ან მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ბინიდან ამოღება ხდება სასამართლოს გადაწყვეტილებით, თუ არ არსებობს რეგისტრაციიდან მოხსნილი პირის თანხმობა.

გაწერილია ნორმა, რომელშიც დადგენილია დამსაქმებლის იძულებითი გარიცხვის სამართლებრივი საფუძველი:

• ბინის სხვა მიზნებისთვის გამოყენება (მაგალითად, ბიზნესის წარმოებისთვის);
• ქონების დაზიანება ან ქმედებები, რომლებიც იწვევს საცხოვრებლის ხარისხის გაუარესებას;
• მეზობლების (მესამე პირების) უფლებებისა და ინტერესების მიზანმიმართული დარღვევა.

კიდევ ერთი მიზეზია მითითებული: კომუნალური გადასახადების გადაუხდელობა ექვსი თვის ან მეტი ხნის განმავლობაში.

დამნაშავის გაძევებაზე საჩივარი შეიტანება მუნიციპალიტეტში. საჩივრის საპასუხოდ, მთავრობის წარმომადგენლები სტუმრობენ ბინას მის შესამოწმებლად, მეზობლების გასაუბრებაზე და ა.შ.

ვიდეო: ბინის დატოვების წესები

ამის შემდეგ დამქირავებელს ეძლევა გაფრთხილება. თუ დარღვევები გაგრძელდა, შემდეგი ნაბიჯი არის სასამართლოში მისვლა და გამოსახლების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება.

Მნიშვნელოვანი! საჩივრის შეტანა შეუძლია დამნაშავის ოჯახის ერთ-ერთ წევრს. მაგრამ თუ მოიჯარე გამოასახლეს, მაშინ მისი ოჯახიც ექვემდებარება გამოსახლებას.

პრივატიზებულიდან

ბევრ მოქალაქეს აქვს მოსაზრება, რომ თუ მე ვარ მფლობელი, მაშინ მხოლოდ მე შემიძლია გადავწყვიტო ვინ დარეგისტრირდება. როდესაც ბინა კერძო საკუთრებაშია და პრივატიზებულია ერთ-ერთი მეუღლის მიერ, რეგისტრაციასთან დაკავშირებით პრობლემები არ იქნება.

მასში ნათქვამია, რომ მეორე მეუღლის უფლება ისარგებლოს საცხოვრებლით წყდება განქორწინების მომენტში.

გათავისუფლებულ მეუღლესთან ერთად, მისი ნათესავებიც კარგავენ საცხოვრებლით სარგებლობის უფლებას, გარდა ერთობლივი შვილებისა.