2018년 6월 3일 일요일

이번 주에 모스크바 건설 단지의 대규모 회의가 열렸습니다. 이곳에서 건설 단지 Marat Kusnullin은 모스크바 건설의 계획, 마감일 및 우선 순위에 대해 개인적으로 많은 이야기를 나눴습니다. 전문가에게 중요한 많은 수치, 통계, 데이터가 있었지만 무엇보다도 향후 몇 년 안에 모든 사람에게 직접적인 영향을 미치고 도시의 모습에 큰 영향을 미칠 프로젝트가 발표되었습니다.

그래서 게시판에서 말한 내용 —\u003e

수송

운송 시설 건설에서 물론 모든 세력은 이미 건설로 이전되었습니다. 첫째, 빅 서클 메트로 라인(BKL):

일반적으로 그들은 엄청난 속도로 지하철을 계속 개발하여 2025년까지 길이를 두 배로 늘릴 계획입니다. 올해에만 8개의 지하철역이 이미 개통되었으며 올해 말까지 15개의 역이 추가로 개통될 예정입니다. 옛날 옛적에는 6개월에 한 번씩 지하철역을 개통하는 것이 하나의 이벤트였으나 이제는 일상이 된 것이 아니라 많은 사람들이 더 이상 지속적으로 업데이트되는 지하철 계획을 기억할 시간이 없습니다. 예전에는 지하철을 마음으로 알면 방문자에게서 원주민을 쉽게 알아볼 수 있었지만 이제는 누구나 지갑이나 휴대 전화에 계획이 있습니다.

둘째, 교통과 관련하여 교통의 확립과 배치이다. 모스크바 중심 지름(MCD):

작년에 도시에 오래된 철도가 많이 있다는 것이 합리적으로 결정되었습니다. 한때 도시 밖이나 외곽을 따라 산업 지대까지 이어졌습니다. 많은 산업 지대가 개조되었거나 사용되지 않았지만 철도는 남아 있고 MCC가 된 모스크바 순환 도로를 따라 사용되었던 것처럼 철도를 따라 교통이 비활성화되었으며 향후 몇 년 동안 이 철도가 재건될 예정입니다. 역과 접근로가 그곳에 설치될 것입니다.

셋째, 교통수단과 관련하여 현 고속도로 건설한편으로는 제 3 순환 도로를 내리기 위해, 다른 한편으로는 도심에서 대중 교통 교통을 제거하기 위해 도심 외부에서.

건설은 운송에서 가장 중요한 우선순위입니다. TPU(전송 교환 허브). 최근에 우리는 이미 사이트에 있었습니다.

대규모 교통 건설로 판단하면 그러한 환승 허브가 많이 건설 될 것입니다.

도시 환경 및 사회적 개체

지난 2017년의 주요 프로젝트는 물론 Zaryadye Park였습니다.

그에 대해 이미 많은 글이 쓰여졌고 모두가 모든 것을 알고 있습니다.

또 다른 주요 프로젝트는 그랜드 아레나 Luzhniki의 재건:

여기에서 작업의 양은 절대적으로 믿어지지 않습니다. 경기장 외부는 역사적 형태와 벽체를 그대로 유지하면서 거의 변화가 없었지만, 내부는 경기장 아래의 기술실과 스탠드부터 유리 지붕까지 완전히 새롭게 만들어졌습니다.

Luzhniki는 다가오는 월드컵의 중앙 경기장이 될 것입니다.

패널은 또한 다음과 같이 말했습니다. 새로운 경기장 "다이나모":

이 경기장에 대한 모든 작업은 올해 말까지 완료될 예정입니다.

그건 그렇고, 올해 2 월에 Merkurov의 역사적인 옅은 부조 사본 설치가 완료되었습니다.

또 다른 중요한 주제는 혁신.

작년에 리노베이션 프로그램이 시작될 첫 5개 구역이 확인되었습니다.

같은 주에 올해 말까지 리노베이션 프로그램에 따라 20~30채의 집이 더 마련된다.. 구체적인 수치는 주민들이 얼마나 빨리 이사를 하기로 결정했는지에 달려 있습니다.

예를 들어, 사회적 지향의 흥미로운 우선 순위 대상은 다음과 같습니다. Skolkovo 의료 클러스터:

흥미롭게도 이스라엘에서 가장 오래된 진료소 중 하나인 Hadassah가 클러스터 운영자로 선택되었습니다. 10개 이상의 외국 의료 센터의 대표 사무소가 클러스터 영역에 나타납니다. 이것은 단순한 모스크바 프로젝트가 아니라 의료 연구 및 교육을 위한 대규모 러시아 센터입니다.

기존 ZIL 공장의 광대한 부지에 건설 중인 지역에 거대한 학교:

이 학교는 2,500명의 학생을 수용할 수 있으며 2019년에 개교할 예정입니다.

또한 모스크바 시 복합 단지의 중앙 코어에 있는 모든 건설이 향후 4년 내에 완료될 것이라고 공식적으로 발표했습니다.

가까운 미래에 현실이 될 건설 소식을 전해 드립니다.

오늘날에는 이미 첫 징후가 있지만 광인의 광란처럼 보입니다. 나는 우리가 도시 혁명의 직전에 있다고 말했습니다. 곧(10-15년 주기) 이 모든 다층 주거 지역, 대도시의 이 모든 패널 파생물은 빈민가로 변할 것입니다. 이 모든 것은 철거되어야 합니다.

기반 시설, 일반 마당, 도로, 공공 장소 없이 고층 건물을 짓는 나라는 세계 어디에도 없습니다. 누가 "중국"이라고 했습니까? 당신은 보았다, ? 마을에서 온 이민자들을 위해 중국 지방에서 만든 주택은 러시아에서 "비즈니스 클래스"라고 불립니다. 러시아와 마찬가지로 중국에서도 건설하지 않습니다.

고층 소구역의 부동산은 미래에 유동성을 잃을 것입니다. 그러나 다른 의견은 ...

"게토에 사는 사람은 Varlamov이고 우리에게는 좋은 지역이 있습니다!" 당신은 말한다.

"사람들은 그러한 주택에 대한 돈만 가지고 있습니다."라고 당신은 말합니다.

"몇 년 안에 개선과 인프라가있을 것입니다! 아직 끝내지 못했을뿐입니다 ... "- 당신은 말합니다.

그러나 불행히도 미래는 무자비합니다! 우리는 Parnassus, Murino, Kudrovo, Nekrasovka, "Perspective" 및 이와 유사한 고층 건물 분야가 빈민가로 변하는 방법을 목격할 것입니다.

모스크바에서는 이미 시작되었습니다!

Meduza는 최근 외곽에 빈 새 건물에서 Muscovites의 삶에 대한 좋은 보고서를 발표했습니다. "우리는 누구에게 더 많은 것을 요구합니까?"라는 상징적인 제목을 가지고 있습니다.

올해 수도의 개미집에있는 아파트의 총 면적은 이미 350 만 평방 미터에 도달 한 것으로 나타났습니다. 미터. 그러나 모든 할인, 판촉 및 낮은 모기지 이자율에도 불구하고 많은 집이 비어 있습니다. 공급이 수요를 크게 초과합니다.

2014년의 위기는 이뿐만이 아닙니다!

“전형적인 건물, 기반 시설의 거의 완전한 부족, 도심에서 멀리 떨어져 있다는 점은 여전히 ​​소수를 끌어들이기 때문에 모스크바 외곽에는 인구 밀도가 낮은 주택이 가득합니다.

구매자들 사이에서 가장 높은 수요는 제3교통순환로와 모스크바 순환도로 사이에 위치한 주택입니다. 그러나 여기에도 판매에 문제가 있습니다. 2015 년과 2016 년에는 총 면적이 370 만 평방 미터 인 아파트가 건설되었으며 150-160 만 만 구매되었습니다.

이제 모스크바 외곽의 새 건물 아파트 가격이 매년 평균 10%씩 하락하고 있습니다. 이것이 좋은 투자라고 생각하십니까?

Muscovites는 어획량을 먼저 감지한 것 같습니다. 조금만 더하면 러시아 전역의 사람들이 개미집에 자발적으로 투옥되는 것을 거부하기 시작할 것입니다. 20제곱미터의 작은 셀에서 Shuvalov를 웃게 만든 미터, 마당의 주차장과 흙, 인근의 쓰레기 소각장, 운송 차단, 열악한 건설 및 조경 품질 ...

이미 오늘날 사람들은 그러한 주택에서 아파트 구매를 중단합니다. 모스크바에는 완전히 다른 수준의 좋은 제안이 점점 더 많이 있습니다. 내일 당신은 단순히 다층 개미집에서 아파트를 팔지 않을 것입니다.

그리고 나는 나 자신에게 대담한 생각을 허용할 것이다. 혁명의 촉매는 수십 년 동안 고층 빈민가를 우리에게 팔았던 바로 그 부동산 개발업자일 것입니다. 전화기 제조사는 당신이 5년 동안 하나의 핸드셋으로 돌아다니는 데 관심이 없습니다. 그들은 당신이 매년 그것을 바꾸길 원합니다! 자동차 제조업체는 당신이 평생 같은 차를 운전하는 데 관심이 없습니다! 3~4년마다 차를 바꿔야 합니다. 건축업자들이 당신이 평생 단 한 번뿐인 아파트를 사는 데 관심이 있다고 생각하는 이유는 무엇이라고 생각하십니까? 아직도 아이들에게 콘크리트 가방을 주고 싶습니까? 아하하하하하! 진심이야!? iPhone을 상속으로 물려줄 수도 있습니까?

건설업은 멈출 수 없다. 그것은 수백만 평방 미터를 분출해야하며 당신은 그것을 살 것입니다. 그리고 이 모든 패널 빈민가를 끝내고 그 자리에 일반 주택을 짓기 시작하는 데 관심이 있는 것은 건축업자입니다. 리노베이션 2.0.

범죄는 이미 저질러졌다. 범인은 찾을 수 없습니다. 결과를 제거하는 것이 남아 있습니다.

토지 사용 및 개발 규칙(PZZ)에 대한 공청회가 현재 모스크바 전역에서 진행되고 있지만 불행히도 대다수의 시민들은 이에 대해 알지 못합니다. 지난 주에 나는 Zelenograd와 관련된 PPP를 이해하기 위해 많은 시간을 할애했고 가능한 한 간결하게 하려고 노력한 텍스트를 준비했습니다. 주거용 건물 두 채 사이 40m), 이것이 문서임을 설명하고 문서를 이해하는 방법과 집 근처 건설 계획에 대한 의견을 표현하는 이유가 지금 중요합니다.

PZZ는 무엇이며 무엇이 필요합니까?

토지 사용 및 개발 규칙(PZZ)은 두 번째 순서의 도시 계획 문서입니다. 첫 번째 순서는 도시 개발을 위한 일반 계획입니다(그것에 따르면 Zelenograd는 현재 또한 청문회가 열리다 ). 그러나 일반 계획은 주로 인터체인지 , 노외 교통 기능 구역의 정의: 여기 - 주거 지역, 여기 - 숲, 여기 - 산업 구역. 반면에 PZZ는 일반 계획을 수정합니다. 특정 부지에 건설이 가능한지, 이 부지에 건설할 수 있는 규모와 규모를 결정하는 것은 바로 사람들입니다.

토지 사용 및 개발 규칙은 모스크바에서 처음으로 채택되었으므로 동시에 다음과 같습니다.
- 기존 건물 수리
- 일부 도시 계획 결정이 이미 내려진 장소에 대한 정보를 요약합니다.
- 그러한 결정이 이전에 수정되지 않은 사이트 사용에 대한 매개변수를 설정합니다.

이제 이 모든 정보는 공무원 사무실에 분산되지 않고 시민들이 사용할 수 있는 하나의 문서로 수집됩니다. 이것은 물론 좋습니다. 한편, 신축준비의 중요한 단계는 이른바 GPZU(토지계획계획)의 승인이었다면 원칙적으로 공청회 절차를 거쳐 이루어졌다. , 이제 GPZU는 PPL에서 추출한 것으로 잠재적인 "빌더"에게 발급됩니다. 즉, 지금 당장 자신의 지역에 지을 수 있는 것이 무엇인지 연구하고 그에 대한 의견을 표현해야 합니다.

Zelenograd의 소식을 매우 밀접하게 따르는 사람들은 PZZ에서 특별 계시를 기다리지 않습니다. 문서에 나와 있는 대부분의 건설 계획은 이전에 어떤 방식으로든 보고되었습니다. 그러나 나는 예를 들어 의도에 대한 정보가 쌓다 15, 16, 18 마이크로디스트릭트 총 8개소 또는 "막대" "플룻" 뒤에 있는 8개의 집은 근처에 사는 사람들에게도 뉴스가 될 수 있습니다.

PZZ를 이해하는 방법?

내 의견이 영향을 미칠 수 있습니까?

이것은 우리가 대답하기 위해 착수한 가장 어려운 질문이며, 물론 그것에 대한 단일 대답은 없습니다. 복잡성은 또한 위에서 언급한 바와 같이 PZZ에서 다른 "상태"를 가진 플롯이 수집된다는 사실에 있습니다. 그 중 일부는 이미 규정된 방식으로(공청회를 포함하여) 도시계획이 결정되었습니다. 이론상으로 이러한 시설 건설에 반대하기에는 너무 늦었습니다. 다른 한편으로, 아무도 이것을 금지하지 않습니다. 특히 이러한 물건 중에는 건물 1557과 1562 사이의 20 x 40 미터 패치에 2 층 레스토랑과 같이 분명히 논란의 여지가있는 것들이 있기 때문입니다.

예를 들어 16 소구역의 버려진 건물과 같은 다른 물체의 경우 예정 주거용 건물 건설 - LPP를 채택하면 공청회를 개최할 필요가 전혀 없습니다(이전에는 언급된 집과 관련하여 약속되었음). 즉, 원칙적으로 아무도 그러한 사이트의 개발에 대해 더 많은 시민들에게 묻지 않을 것입니다.

일반적으로 해당 지역의 건물 계획에 대해 의견을 제시하려면 지금 하십시오. 이 의견이 무언가에 영향을 미칠 수 있는지 여부는 수사학적 질문이지만 그것을 표현하는 것은 어렵지 않으며 적어도 어느 정도의 이익이 있을 수 있습니다. 집 근처에 건설 현장이 울타리가 치기 시작하면 남은 것은 인터넷에 청원서를 쓰는 것뿐이지만 그렇게하기에는 너무 늦고 쓸모가 없을 것입니다.