박사 에서 그리고. 리브차크, 에너지에 관한 러시아 연방 국가 두마 위원회 전문가 위원회 위원

단열이 개선된 주택의 실제 열 소비량을 측정한 결과 예상되는 에너지 절감 효과가 나타나지 않았습니다. 불행히도 이것은 나를 놀라게하지 않았습니다. 이것은 열 손실을 계산할 때 아파트의 국내 열 방출 영향을 무시하고 난방에 대한 열 부하를 증가시키는 방향으로 1995 년 난방에 대한 SNiP 요구 사항의 개정으로 인해 발생해야했습니다. 난방 시스템의 작동 모드를 개발할 때 이러한 상황을 무시하고 난방 장치의 열 전달을 개별적으로 자동으로 제어하는 ​​장치의 비효율성을 방에서 무시합니다. 다음은 사용 가능한 수단으로 예상되는 에너지 절약을 달성하는 방법에 대한 증거입니다.

최근 난방에 소비되는 열에너지의 양을 측정하는 열량계를 설치한 건축물이 증가하고 있다. 연방 규정에 따라 단열재를 만든 2000년 이후에 지어진 주택은 건물의 열 보호를 강화하기 위한 요구 사항이 채택되기 시작한 1995년 이전에 지어진 건물에 비해 열 에너지 소비를 거의 50% 줄여야 했습니다. . 하지만 측정 결과에 따르면 소비열량은 15~20% 감소하는 데 그쳤다.

<표 1>은 2000년 이전과 이후에 건설된 표준형 다세대 공동주택의 실제 열소비량을 나타낸 것이다. 1 비교의 편의를 위해 측정된 난방용 열 소비량은 난방용 열에너지의 특정 연간 소비량으로 표시되며 각 주택의 아파트 면적의 m2를 참조하고 표준 난방의 도-일당 다시 계산됩니다. 기간(모스크바의 경우 GSOP = 4943 °C 일).

표는 시리즈에 따라 2000년 이전에 지어진 주택의 난방용 열에너지의 특정 연간 소비량은 190-150kWh/m 2 이며 2000년 이후에 지어진 주택에서는 164-142kWh/m 2 로 감소함을 보여줍니다. P44T 시리즈(보고서에서) 최대 181kWh/m 2 , 표준 값은 95kWh/m 2 이며, 검사 결과 프로젝트가 표준을 준수함을 확인했습니다.

이러한 불일치와 관련하여 일부 전문가들은 다음과 같은 사실 때문에 열 소비가 과대평가되었다고 생각합니다.

1. 아파트의 가계 열 방출 값을 과대 평가하여 다중 아파트 건물 난방에 대한 특정 연간 열 소비량의 기본 지표가 잘못 결정되었습니다.
2. 외벽의 열 전달에 대한 실제 저항은 프로젝트에 명시된 값에 비해 50% 감소합니다. 이 사실은 열화상 조사 중에 밝혀졌다고 합니다.
3. 2012년 7월 1일 이전에 러시아 법률에 따라 설치해야 하는 난방용 개별 열에너지 계량기가 없기 때문에 주민들은 에너지를 절약할 의욕이 없습니다.

국내 규제 문서에서 권장하는 국내 열 방출량에 대한 첫 번째 근거없는 의심과 관련하여 SNiP II-33-75 "난방 ..."에 명시된 특정 지표를 참조하고 40 년의 관행으로 확인했습니다. 주거용 건물의 운영 및 현대 조건에 맞게 조정되고 SNiP 23-02-2003 "건물의 열 보호" 및 유럽 표준 ISO 13790:2008과의 일치.

1 번 테이블.난방 기간 동안 표준 시리즈의 주거용 건물 난방을 위한 특정 열에너지 소비량의 설계 및 필수 값과 실제 열 소비량을 비교 - (보고서에서) 149개 및 42개.

홈 시리즈 그리고 년 건설	서베이. 건물	잽. = = 큐에서. R / 큐 from.tr. 아르 자형	큐에서. 년도, kWh/m2	큐 from.tr. 년도, kWh/m2	큐 from.fact. 년도, kWh/m2	큐 from.fact. 년도 / 큐 from.tr. 년도
KOPE/18-22, 1988-98
KOPE/18-22, 1984-98 (보고서에서)
KOPE 2000, 2002-09(보고서에서)		61 / 53 = 1,15
P-3/10-17, 1990-95
P-3M/12-17, 2001-02		54 / 43 = 1,25
P-3/16, 1976-82 (보고서에서)
P-3M/14-17, 2005-09(보고서에서)		54 / 43 = 1,25
II-49/9, 1970년 - DSK-1에서 생산 - 시리즈 P44까지
P-44/16, 1980-81
P-44/16*, 1986-90
P-44/10-17, 1991-96
P-44T/10-17, 2001-02		77 / 51 = 1,51
P-44/16, 1982-86 (보고서에서)
P-44/16*, 1987-90 (보고서에서)
P-44/17, 1993-95 (보고서에서)
P-44T/10-17, 2001-02(보고서에서)		77 / 51 = 1,51
P-46/9-14, 1988-99
P-46M/7 및 12, 2001-02		65 / 47 = 1,37

메모.

* - 모스크바 건물 카탈로그에 따르면(17층을 의미)

SNiP 23-02-2003에 따라 외피 단열재로 만든 건물은 굵게 강조 표시되어 있습니다.

GBU TsEIIS가 작성한 두 번째 진술은 2000년 이후에 지어진 주택, 특히 P44 유형 시리즈의 주거용 주택의 벽의 열전달 저항 감소가 실제적으로 50-60% 감소한 것에 대한 것입니다. 다음과 같은 이유로 프로젝트를 고려할 수 없습니다.

• 첫째, 열화상 조사는 외부 울타리의 열 전달이 증가한 국부적 영역에 대한 정성적 그림만을 보여주지만 벽 파편의 열 전달에 대한 저항 감소에 대한 정량적 지표와 국가에서 사용하는 기술을 충분히 정확하게 평가할 수 없습니다. 예산 기관 CEIIS는 Rosstandart의 인증을 받지 않았습니다.
• 둘째, 설계 조직 SUE "MNIITEP"은 벽 파편의 실험실 테스트를 기반으로 JSC "DSK-1"의 지침에 따라 P44 시리즈 주택 벽의 열 전달 저항 값을 취했습니다. 전체 규모 테스트에서 얻은 것보다 더 무균 조건에서 State Unitary Enterprise "NIIMosstroy"에 의해 반복적으로 수행되었습니다.

현장 측정 결과 분석 방법론

~에나는 건물의 과대 평가된 열 소비가 주로 건물의 인공 과열과 관련이 있으며 최신 설문 조사를 수행한 보고서 작성자가 열 소비를 평가할 때 GOST 31168-2003 “주거용 건물. 난방을 위한 열 에너지의 특정 소비를 결정하는 방법.

이 GOST는 자연 환기의 결과로 침투한 공기의 가열을 포함하여 건축되고 운영되는 모든 주거용 건물에 대한 자연 조건에서 난방을 위한 특정 열에너지 소비를 결정하는 방법과 정규화된 지표와의 비교를 설정합니다. 이를 위해 9.7절에 따라 며칠 또는 한 달 동안의 측정 결과(진행 중인 열 전달 프로세스의 동적 특성과 관련된 변화의 영향을 줄이기 위해)는 직사각형 그래프에 표시됩니다. 좌표계는 주어진 기간 동안의 평균 간의 차이가 표시되는 가로축을 따라 건물 내부와 외부의 기온을 표시하고 y축을 따라 - 같은 기간 동안 측정된 난방용 열에너지 소비량, 참조 1시간(기간의 시간으로 나눈 값)으로, 정규화된(설계) 지표 에너지 효율을 충족하는 동일한 매개변수의 계산된 종속성과 비교합니다.

계산 된 의존성은 난방 장치의 난방 표면의 예비를 고려하지 않고 가정 열의 증가하는 비율을 고려하지 않고 난방 설계를 위해 계산 된 실외 온도에서 결정된 난방에 대한 예상 열 소비량을 기반으로 구축됩니다. "주거 및 공공 건물의 난방 시스템에 대한 구내 열 손실 및 열 부하 계산 지침"에 따라 외기 온도가 증가함에 따라 집의 열 균형에 입력 R NP "ABOK"2.3-2012. 저자의 우선 순위와 이 솔루션을 구현한 40년의 경험, 간결함을 인정하면서 ABOK 잡지의 편집자는 이러한 의존성을 "Livchak 그래프"(No. 1-2014)라고 불렀습니다.

MGSN 2.01-99 및 ABOK 지침의 요구 사항에 따라 설계된 아파트 건물에 대한 이러한 종속성을 구성할 때 난방을 위한 열 소비 0은 외기 온도 +12°C일 것입니다. 추운 계절에 SNiP 41-01-2003 "난방, 환기 및 공조"의 5.1항을 고려하고 위의 GOST의 9.2항에 따른 집 내부의 평균 기온은 서비스 구역에서 취해야 합니다. ​\u200b\u200bGOST 30494에 따른 최적 온도의 최소값인 주거용 건물 - 티내선= 20°C 2 .

말한 내용을 입증하기 위해 2009-2010년 난방 시즌에 수행된 테스트 결과를 사용할 것입니다. II-18-01 / 12 시리즈의 8개 주거용 건물에 대한 모스크바 주택 재고 및 남서부 행정 구역의 자본 수리부의 지원을 받아 Moskomexpertiza 및 모스크바 시장실의 주도로 울. Obruchev는 R st까지의 벽 단열을 포함하여 포괄적인 정밀 검사를 수행했습니다. pr \u003d 3.06 m 2 ° С / W, 창문을보다 밀폐 된 창문으로 교체 R 약. pr \u003d 0.55 m 2 · ° С / W, 난방 시스템을 온도 조절 장치가 장착 된 히터로 교체하고 건물의 난방 시스템에 열을 공급하기위한 자동 제어 장치 (ACU) 장치.

난방 시스템은 2008-2009년 여름에 교체되었으며 건물은 단열되었습니다. 주택 47, 49, 53, 57, 59, 61 - 2008-2009년 겨울, 51 및 63 - 2009-2010년 겨울 . 거리의 57번가에서. Obruchev는 2009년 11월 18일 위에서 설명한 계산된 종속성에 따라 난방에 열을 공급했으며(컨트롤러를 재구성해야 하는 방법을 보여줌) 같은 시리즈의 주택 47, 49 및 61에서 ACU 컨트롤러 설계 온도 일정을 유지하기 위해 전원이 켜진 51 및 63 주택에는 ACU가 아직 설치되지 않았으며 열 공급 규제는 나열된 모든 건물이 연결된 중앙 난방 스테이션에서 수행되었습니다. 거리에서 원하는 주택의 난방 시스템의 열 소비 측정 결과. Obruchev는 2010년 10월 1일부터 4월 30일까지 평균 일일 실외 온도가 +12.8°C에서 -23.1°C로 변경되었으며 MIPC에서 출력한 집 열 미터 측정을 처리하여 얻었습니다. 월평균 지표를 처리한 결과는 요약표 2와 같다.

표 2.난방 기간 2009-2010년 동안 모스크바의 Obrucheva 거리에 있는 II-18-01 / 12 시리즈 주택의 난방 시스템에 의한 열 소비 측정 처리 결과.

	오브루초프, 57	오브루초프, 47	오브루체바 49	오브루체바, 61세	오브루체바, 51세	오브루체바, 63
십월, Tn = +5.8 °С
십일월, Tн = +2.2 °С
12 월, Tn = -6.5 °С
1 월, Tn = -14.5 °С
2 월, Tn \u003d -8.4 ° С
3 월, Tn \u003d -1.1 ° С
4 월, Tн = +8.3 °С
2009-10년 총계: ~에 Tn.av = -2.0 °С	348/118***	391/133**	430/146**	415/141**	614/209**	551/188**
메모: * 분자 - 한 달 동안 측정된 난방 열 소비량(Gcal), 분모 - 한 달 평균 시간의 실제 열 소비량(kW) ** 마지막 줄에서: 분자에서 난방 기간 동안 집 난방을 위한 실제 열 소비량(Gcal), 분모 - 집 난방을 위한 열 에너지의 특정 소비량(kWh/m 2), 난방으로 감소 SNiP 23-02-2003에 따른 기간 표준(GSOP = 4943 °C.day); *** 실제 열소비량 d.57을 설정모드에서 벗어나지 않고 제어기의 동작시간만으로 판단한다면, 표준난방시간 동안 난방을 위한 비열소비열량은 99.5kWh/m 2 가 됩니다.

측정 결과를 바탕으로 월평균 기온차에 따른 등재된 건축물의 난방시스템 실열소비량의 난방기간 월별 시간당 평균 변화를 그래프(Fig. 1)로 나타내었다. GOST 31168-2003의 권장 사항에 따라 건물 내부와 외부가 계획되었습니다. MGSN 2.01-99에 따라 열 에너지의 필수 설계 소비주택 시리즈 II-18-01/12의 난방 및 환기를 위해 큐from.tr.아르 자형= 175.7kW. 이 값은 다음을 고려하여 계산됩니다.

쌀. 1. 거리에서 모스크바의 II-18-01 / 12 시리즈 난방 주택의 실제 열 소비량을 측정 한 결과. 난방 시즌 2009-10의 Obruchev. 및 건물 내부 및 외부의 온도차에 대한 난방 Qot, kW의 변화에 ​​대한 계산된 의존성 tb - tn, ° С (기호가 있는 측정 결과: 주택 47, 49, 61, 51, 63의 월 평균 및 집 57에서 며칠, 난방을 위한 열 소비량 변화에 대한 종속선: 1 - 예상 소요 소비량, 2 - 집 측정 결과 요약 57, 3 - 프로젝트에 따라 계산, 4 - 집 측정 요약 51, 63).

계산된 열에너지 소비 설계이 시리즈 주택의 난방 및 환기를 위해 가열되지 않은 건물에 배치된 파이프라인에 의한 열 손실에 대해 건물 타워의 계산된 열 손실(프로젝트에서)에 5% 추가 요금을 고려합니다(나머지 추가 및 추가 가열 장치의 가열 영역을 선택할 때 열 손실이 고려됨) 큐에서.아르 자형\u003d 195.4 * 1.05 \u003d 205.2kW.

각기 난방 기구의 가열 표면의 예상 여유~ 할 것이다 잽. = 큐에서.아르 자형/ 큐from.tr.아르 자형 = 205,2/175,7 = 1,17.

이 마진을 고려하여 난방 시스템의 공급 및 반환 파이프라인에 있는 냉각수의 설계 매개변수를 다시 계산하여 ACU 컨트롤러를 유지하도록 설정된 필요한 온도 일정을 설정했습니다. 3 .

그림 1에서 라인 1은 열 소비 변화의 계산된 의존성을 보여줍니다. GOST 31168-2003에 따른 난방 및 환기용으로 최적의 열 소비량을 충족하며 다음 좌표를 가진 두 개의 기준점을 기반으로 합니다.

• 열 소비 같음 큐from.tr.아르 자형= 설계 실외 온도에서 175.7kW 티N아르 자형= -26°С(좌표에서 티입력- 티N= 20 - (-26) = 46°C);
• 제로 열 소비 티N= 12°C ( 티입력- 티N= 20 - 12 = 8°C).

3행 - 열 소비 변화의 설계 의존성난방 및 환기의 경우 다음과 같은 계산된 열 소비량에 해당 큐에서.아르 자형= 205.2kW 및 제로 열 소비에서 티N = 티입력= 18°C ​​( 티입력- 티N= 20 - 18 = 2°C)를 유지하기 위해 프로젝트에 따라 컨트롤러가 주택 47, 49, 61에 구성되었습니다. 이 선은 실제 열 측정값의 선형 근사의 일반화 의존성과 일치했습니다. 1시간과 관련된 각 주택(분모)에 대해 표 2에 나와 있는 난방 기간(주황색 아이콘으로 그림에 표시)의 월별 난방을 위한 이러한 주택의 소비.

그림 1의 녹색 삼각형은더 짧은 기간 동안 동일한 측정 결과가능한 경우 며칠 안에 동적 프로세스의 영향으로 인한 일시적인 기간을 제외하고 최적의 작동 모드로 구성된 하우스 57과 ​​동시에 20 ° C의 설정 내부 공기 온도 유지를 보장하고 표준 공기 교환. 필요한 열 소모량이 계산된 것의 20% 미만으로 유지되는 구역에서 자동화가 불안정하게 작동하여 2위치 작동 모드(닫힌 반개방)로 떨어지고 이로 인해 건물 내부의 온도가 21°C 아래로 떨어지지 않았지만 주민들은 "냉방된 배터리"에 대해 불평했습니다. 화살표는 3월 27일 이후의 방법을 보여줍니다. 티N= +6°С 수동으로 컨트롤러가 최적 작동 모드에서 설계 모드로 전환되었습니다.

난방 하우스 57의 실제 열 소비량은 라인 2로 근사됩니다., 이는 컨트롤러에서 유지하기 위해 규정된 계산된 종속성보다 (186-175.7) * 100 / 175.7 = 6%입니다. 나중에 밝혀진 바와 같이, 이것은 주철 라디에이터를 난방 장치로 사용할 때 문제를 일으키지 않는 프로젝트 이상으로 난방 장치의 난방 면적을 늘리려는 주민들의 주도로 인한 것입니다. 용접이 필요합니다. 거주자의 동기는 충분히 이해할 수 있습니다. 첫째, 수리 전보다 창 아래에 더 적은 수의 라디에이터 섹션이 설치되면 이는 당연히 불신을 유발하고, 둘째, 최대 0.2m 너비의 2-3개의 라디에이터 섹션은 틈새 시장에서 매우 외로워 보입니다. 물론 너비가 1.2-1.5m 인 부엌의 창 아래에는 열 밀도가 낮은 장치를 설치해야합니다.

그러나 프로젝트에 걸친 난방기기의 난방면적 증가는 단독 아파트 거주자들에 의해서만 이루어졌기 때문에 이 재고를 중앙에서 제거할 수는 없다. 이 과열은 동거조건을 위반한 입주민이 집 전체의 공용시스템인 히터가 있는 난방시스템을 설계상태로 복원해야 할 때까지 계속된다.

4행은 실제 열 소비량을 요약합니다.수리 작업이 아직 완료되지 않은 주택 51 및 63. 계산된 조건에서 난방에 대한 예상 열 소비는 (290-205) * 100/205 = 40%로 수행된 주요 수리가 있는 주택의 설계 값을 초과했습니다.

실험 평가

지표에 의한 실험 평가로 넘어 갑시다. 특정 연간 열에너지 소비량 아파트 면적의 1m 2와 관련된 난방용, 아파트 건물의 에너지 효율을 상징하는. 위에서 언급했듯이 MGSN 2.01-99의 요구 사항에 따른 규범 값은 95kWh/m 2 이고 검사 결과 프로젝트가 규범 요구 사항을 준수하는 것으로 확인되었습니다. 테이블의 마지막 줄에 따르면. 2 실제 비열 에너지 소비난방 하우스 57의 경우 MGSN 2.01-99 및 SNiP 23-02-2003(GSOP = 4943 ° C. 일)에 따라 표준 난방 기간에 대해 다시 계산하면 118 kWh / m 2입니다.

4개월 동안 지속되는 설정 모드에서 벗어나지 않고 컨트롤러의 작동 기간으로만 집(57)의 실제 열 소비량을 결정하면 표준 난방 기간 동안 난방에 대한 비열 에너지 소비량은 99.5kWh/m 2 가 됩니다. 그리고 아파트를 돌아 다닐 때 관련 법령에 의해 기록 된 프로젝트와 비교하여 난방 장치의 난방 표면의 실제 증가 6 %를 고려하면 주택의 실제 열 소비는 표준보다 훨씬 낮을 것입니다. . 이것은 그것을 설득력 있게 증명한다. 일반적인 시리즈의 주택에서 에너지 효율의 정규화된 값은 상당히 달성 가능합니다.. 동일한 시리즈의 3개 주택에서 난방을 위한 열에너지의 평균 연간 소비량은 설계 매개변수에 따라 수행된 열 공급이 140kWh / m 2 또는 (140-95) * 100/95에 달했습니다. = 47% 더 많은 표준 값. Table 1과 거의 동일한 결과이다.

다음 난방 시즌 2010-11에서 그것이 궁금합니다. Moscomexpertiza는 8세대로 확대하기 위한 문서를 전달하고 ACU 컨트롤러 및 난방 순환 펌프 설정 방법을 개발하고 온수 준비 장치를 확장하는 것으로 제안했음에도 불구하고 실험 계속을 중단했습니다. CHP에서 주거용 건물로의 온수 공급을 위한 에너지 절약을 달성하기 위한 실험. 그러나 모두 헛된 것입니다. 실험은 포기되었습니다. 결과적으로 2010-2011년 난방용 열에너지의 실제 특정 소비. 하우스 57, 표준 난방 기간 동안 재계산(정확한 비교를 위해), 148kWh/m 2, 47, 49, 61 - 182kWh/m 2, 하우스 51, 63 - 202kWh/m 2 . 같은 집의 환수 온도는 거의 모든 곳에서 10°C 이상 과대 평가되어 매우 높은데, 이는 난방 순환 펌프가 과도한 속도로 작동했음을 나타냅니다. 집 57에서는 조절기가 어떻게 작동하는지 전혀 명확하지 않습니다. 실외 온도가 3.8 ° C에서 -11 ° C로 변화하더라도 열 소비는 실제로 변하지 않았습니다.

결론

얻은 결과를 바탕으로 도시의 주택 재고 운영에서 에너지 절약이 명백히 소홀히 되어 있다는 결론을 내릴 수 있다. 이것은 이전 난방 시즌에 이미 입증되었기 때문에 우연에 기인할 수 없습니다. 옳은 ACU 컨트롤러를 설정함으로써 난방을 위한 예상되는 열 절감을 달성할 수 있습니다..

정말로 에너지를 절약하고 싶다면 설치된 AHU에 컨트롤러의 설정과 난방순환 펌프의 운전 모드를 최적화하고, 2000년 이후에 지어진 모든 주거용 건물에 설치하고, 실제로 온수 준비 장치의 이전을 시작해야 합니다. 중앙 난방 스테이션에서 ITP로 이동하여 DHW 시스템의 손실 열과 온수 펌핑용 전기를 크게 줄입니다.

이것은 2000 년 이후에 지어진 건물에서 먼저 수행되어야합니다. 왜냐하면 주요 유형 시리즈의 주거용 건물의 실제 열 소비량을 설계 값과 비교 한 결과 및 다음과 같은 통합 방법론에 따라 계산 된 필요한 값을 비교했기 때문입니다. 표 1은 상당히 예상치 못한 것으로 밝혀졌습니다. 2000년 이전에 설계된 실제 열 소비량 건물은 예상 설계 값보다 20% 이상 낮았지만 필요한 값에 가깝고 2000년 이후에는 난방 시스템에 온도 조절 장치가 있음에도 불구하고 , 그것은 요구되는 것을 40-60% 초과합니다. 난방 시스템의 계산된 설계 열 출력은 아파트의 쾌적한 미기후 및 규범적인 공기 교환 제공을 기반으로 필요한 열 출력을 크게 초과합니다. 이는 R NP "ABOK" R NP "ABOK" 2.3-2012에서 권장하는 난방 시스템 계산을 위한 기존 방법론을 수정할 필요가 있음을 나타냅니다.

그림 1은 그래픽 확인 역할을 합니다. 2, 난방 기간 동안 난방을 위한 특정 열에너지 소비량의 변화 그래프가 시간에 따라 표시됩니다.

1 - 그림 1의 그래프 3과 같이 SNiP 2.04.07-86 "열 네트워크"의 부록 22에 따라 외부 온도에 따라 변경되는 프로젝트에서 지정한 설계 하중을 기반으로 구축된 설계, (파란색 선). 설계 부하는 프로젝트 또는 지역 건물 카탈로그에서 가져오고, 입력 노드에서 가열되지 않은 건물에 배치된 파이프라인을 분배하여 열 손실에 대한 다중 섹션 건물에 대한 7% 허용량을 추가합니다.

2 - 필수, 외부 울타리의 열 전달에 대한 저항을 기반으로 구축되어 아파트의 표준 공기 교환을 보장하고 계산된 값의 85%에 해당하는 내부(국내) 열 방출로 열 획득을 고려하지만 그래프 1 그림 1(버건디 선)에서와 같이 태양 복사에 의한 열 증가를 고려하지 않고;

3 - (녹색 선)에서 난방 시스템의 실제 열 소비량, 열 미터로 측정하고 난방 기간의 도-일 표준 값으로 다시 계산합니다.

그림 2. II-49 및 P-44 시리즈 건물의 난방 기간 동안 난방을 위한 특정 열에너지 소비량, kWh / m 2

무화과에서. 2 및 표 1은 다음을 보여줍니다.

1. SNiP II-33-75 출시 이전에는 난방 기간 동안 난방을 위한 열에너지의 설계 및 요구되는 특정 소비량이 유사했습니다(II-49 및 II-57 시리즈). 이는 1975년까지 난방 시스템을 계산할 때 가정의 열 입력을 고려하지 않았고 침투에 따른 열 손실을 외부 울타리를 통한 열 손실의 8%로 간주했기 때문입니다.

2. 1975년 이후 몇 년 동안 난방 기간 동안의 설계 소비량은 요구된 소비량을 25-30% 초과했습니다. 이것은 후자를 결정할 때 P-3M 시리즈에 필요한 양 이상으로 계산된 값 이상으로 실외 온도가 증가함에 따라 집의 열 균형에서 증가하는 가구 열 입력 비율을 고려하기 때문입니다. 146/86 = 1.7배, P-46M - 175/97 = 1.8배, P-44T - 212/105 = 2배.

비교는 난방 기간 동안의 열 소비량을 기준으로 하며, 에너지 소비량 측정은 일정 시간 동안만 수행할 수 있기 때문에 계산된 값이 아닙니다. 이는 표준 계열 주거용 건축물의 난방기간 동안 난방을 위한 설계 및 요구되는 특정 열에너지 소비량을 2015년 10월부터 난방기간의 도-일의 표준값으로 재계산한 실제 열소비량을 비교한 <표 1>에서도 확인된다. , 여기에는 State Unitary Enterprise "NIIMosstroy » 보고서의 측정 결과도 포함됩니다.

난방 설계를 위해 계산된 실외 온도에서 결정된 난방용 열에너지의 예상 소비량과 관련하여 1975년 이후에 설계된 주택에는 7-11%의 난방 시스템 난방 용량의 여유가 있으며 2000 년 후 주택 건물의 열 보호를 증가시키기위한 요구 사항이 급격히 증가했을 때 예비는 P-3M 시리즈에서 25 %, P-46M 시리즈에서 37 %, P-44T에서 최대 51 % 증가했습니다. 시리즈(표 1의 세 번째 열). 난방용 열 공급 자동 조절기의 컨트롤러를 설정하고 순환 펌프의 용량을 선택할 때 고려하지 않은 경우 난방을 위한 열 에너지의 초과 지출을 유발하는 것은 이 예비비이며 허용되는 값입니다. 테스트 결과와 계산의 수렴으로 가정의 열 증가가 다시 한 번 확인되었습니다.

또한 그림에서 볼 수 있듯이 히터의 온도 조절 장치나 난방 시스템 라이저 바닥의 밸런싱 밸브는 건물의 에너지 효율 증가에 영향을 미치지 않습니다. ACU 또는 ITP에 의해 난방 시스템을 최적의 작동 모드로 강제 전환하는 것뿐입니다. 제어 장치. 온도 조절기 제조업체가 설치로 인한 에너지 절감 비율을 인용할 때 다이어그램에는 항상 실제로 절감 효과를 제공하는 ACU가 있습니다. 그림 B는 처음에 ACU가 작동 모드에서 작동했음을 보여줍니다. 난방을 위한 실제 열 소비는 필요한 열 소비에 해당하지만 ACU 자동화가 꺼지면 난방을 위한 냉각수 소비가 거의 2배 증가하고 난방 시스템이 필요 이상으로 40-50% 증가했습니다. 온도 조절 장치가 이 과열을 제거할 수 없었습니다. 그리고 ACU의 자동화가 다시 켜졌을 때만 열 소비가 설계 수준으로 복원되었습니다.

결론

입주자, 관리회사, 열공급회사의 이해관계가 일치한다면, 주택조직 투자 복잡한정밀 검사는 합리적인 시간에 결실을 맺을 것이며, 신축에서는 건물의 에너지 효율성을 개선하는 작업이 저렴하고 러시아 정부가 정한 기간 내에 있음을 확신할 수 있습니다(PPR-No. 18 of 1월 25, 2011) 상당히 실현 가능합니다. 대부분의 현장 측정에서 프로젝트와 비교하여 얻은 에너지 효율적인 표준 시리즈의 주거용 건물 난방에 대한 과대 평가된 열 소비는 설계 및 설치 오류 때문이 아니라 난방용 열 공급을 제어하는 ​​컨트롤러의 잘못된 설정 때문입니다. ACU 또는 ITP, 순환 (순환 혼합) 가열 펌프의 회전 수를 잘못 선택했습니다. 이 기사는 ITP 또는 ACU가 있는 작동 조건에서 추가 재료 비용 없이 아파트 건물의 과대 평가된 열 소비를 표준 값으로 줄이는 방법에 대한 예를 제공합니다.

메모:

1 NP "AVOK"는 2008년에 149가구를 측정했고 2009-2011년에는 42가구를 측정했습니다. 보고서에서 가져온 것입니다(표 1에서 "보고서에서"라는 단어로 표시됨).

3 프로젝트에 숨겨진 예비비가 있었던 이유, 최적의 열 공급 일정을 계산하는 방법 및 이를 유지하기 위해 컨트롤러를 설정하는 방법이 자세히 설명되어 있습니다.

문학

1. Matrosov Yu.A., Livchak V.I., Shchipanov Yu.B. 건물의 에너지 절약. 새로운 MGSN 2.01-99는 에너지 효율적인 건물의 설계를 요구합니다. "에너지 절약", 2-1999.

2. Livchak V.I. 다층 주거용 건물 난방에 대한 특정 열 소비 지표 계산의 입증. "ABOK", 2-2005

3. Livchak V.I. 설계의 품질과 신뢰성의 지표로서 건물의 실제 열 소비. "ABOK", 2-2009

4. 국가 단일 기업 "NIIMosstroy" 보고서 위탁 주거용 건물의 에너지 소비 분석. 2013년 5월 22일 모스크바 도시 계획 정책 및 건설에 관한 합동 과학 기술 위원회의 "에너지 효율적인 주택 건설"섹션 회의에서 에너지 소비 증가의 원인에 대해 2014년 5월 22일에 결과가 보고되었습니다. 운영되는 주거용 건물의

5. Livchak V.I. 주거용 건물의 내부 열 증가를 설명합니다. "ABOK", 6-2013

6. 리브차크 V.I. 내부 열 입력량을 결정하는 러시아 표준의 초기 데이터와 유럽 표준의 조화 . "ABOK", 1-2014

7. 리브차크 V.I. 열화상 검사는 건물의 열 검사를 대체할 수 없습니다. "에너지 절약", 제 5-2006.

8. 리브차크 V.I. 건물을 단열하여 에너지 효율을 높이는 실제 방법. "ABOK", 3-2010

9. Livchak V.I., Zabegin A.D. 에너지 절약 정책과 실제 에너지 절약 간의 격차를 해소합니다. "에너지 절약", 제4-2011호

10. Livchak V.I. 에너지 효율의 타당성에 대한 의구심은 일부물 가열 시스템의 자동화 원리. "열 공급 소식", 6-2012.

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게시일 http://www.allbest.ru/

학기말 과제

모스크바 주RSTVENNY 지역 대학

경제, 경영 및 법률 연구소

사회과학 및 행정학과

전문: "주 및 시립손가락 컨트롤 - 080504.65

과정그리고 나공장하지만

주제: 아파트 건물의 에너지 절약

4학년 학생들,

풀 타임 교육

샤브쿤 에브게니아

알렉산드로브나

모스크바

작업을 위한 초기 데이터:

국내외 작가의 과학 작품 및 러시아 연방의 입법 행위

1. 이론적 토대: 국내 작가의 과학 작품(S.P. Koval, A.A. Zhukov, A.A. Oputin, E.G. Rozhkova, S.L. Shestakov) 및 러시아 연방의 입법 행위(러시아 연방 헌법, 연방법 261-FZ) 2009년 11월 23일 "에너지 절약 및 에너지 효율 개선 및 러시아 연방의 특정 입법법 개정" 등).

2. 방법론적 기초: 연구 중인 주제의 일반 과학 및 특수 원칙 및 방법.

그래픽 자료 목록:

도표 1개, 테이블 1개, 그림 1개

완성된 작품의 학생 제출 마감:

작업 발행 날짜: "_" _20_

코스 작업의 감독자, 경제학 박사, 교수 G.I. 동굴

작업이 실행을 위해 수락되었습니다.

캘린더 플랜

	단계 이름 학기말	작업 단계 마감	메모
	학기말 과제 설정하기	(보호 전 2~3개월)	정시에 완료
	주제를 선택하고 감독자에게 코스 작업의 주제를 발표합니다.	(보호 전 2-2.5개월)	정해진 시간에 선택
	코스 작업을 위한 일정 계획 개발	(보호 전 2-2.5개월)	기말 논문의 주제를 선택할 때 개발됨
	코스 작업의 1 챕터 개발		정시에 완료
	코스 작업의 2 챕터 개발		정시에 완료
	코스 작업의 3 챕터 개발		정시에 완료
	교과 과정 방어

요약

주제에 대한 교과 과정 : "모스크바의 예에 대한 아파트 건물의 에너지 절약"에는 다음을 포함한 페이지가 포함되어 있습니다. 1개의 도표, 1개의 그림, 1개의 도표 및 1개의 표. 저작물을 작성할 때 32개의 소스를 사용했습니다.

이 작업의 내용을 특징짓는 키워드 목록: 대도시, 에너지 효율, 에너지 절약, 지방자치, 아파트 관리 조직.

관련성작업은 다음으로 인한 것입니다.

Ø 생태학 분야의 심각한 문제 해결에 대한 관심 증가;

Ш "주택 소유자 지원" 프로젝트를 구성하고 지원할 필요성;

Ш 아파트 건물 관리를 위한 에너지 효율성, 에너지 절약 개념을 개발하기 위한 새롭고 효과적인 방법을 찾을 필요가 있습니다.

물체국가 및 지방 자치 단체의 시스템에 대한 연구 과정 작업은 대도시 시스템의 요소로 아파트 건물입니다.

주제, 분야의 특성으로 인해 아파트 건물 관리 조직의 원칙과 특징이 있습니다.

연구 범위 2009 년에서 2014 년까지 모스크바시 규모의 에너지 효율, 에너지 절약 조직의 원리와 특징에 대한 연구로 제한됩니다.

연구의 이론적 토대는 다음과 같습니다.

국내외 작가의 과학 작품 (이론적 기반 : 국내 작가의 과학 작품 (S.P. Koval, A.A. Zhukov, A.A. Oputin, E.G. Rozhkova, S.L. Shestakov) 및 러시아 연방의 입법 행위 (러시아 연방 헌법, 연방 2009 년 11 월 23 일 N 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율성 개선 및 러시아 연방의 특정 법률 개정에 관한 법률"등).

연구의 방법론적 근거는 다음과 같습니다.

연구 중인 주제의 일반 과학 및 특수 원리 및 방법.

이 문제를 해결하기 위해 연구의 주요 출처가 사용되었습니다 - 2009년 11월 23일 연방법 N 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 증가

효율성 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 수정" 등

코스 작업의 목적 대도시의 에너지 절약 및 에너지 효율성의 이론적 및 법적 토대에 대한 연구, 얻은 지식 및 결론의 개발 및 체계화, 그리고 이 분야에서 확인된 문제 개선을 위한 제안으로 제시됩니다.

코스 작업의 주요 목표:

첫 번째 장에서이 연구는 생태학 문제를 해결하기 위한 이론적 기초, 즉 본질과 특성, 에너지 절약 분야의 프로그램 문서 관리를 구성하기 위한 방법론 및 법적 기초를 고려합니다.

두 번째 장에서에너지 절약 기술의 도입 측면에서 모스크바 아파트 건물 관리의 조직 ​​및 기능을 분석합니다.

세 번째 장코스 작업은 모스크바시의 에너지 절약 및 에너지 효율성을 위한 프로젝트 관리 조직의 문제와 도시 내 아파트 건물의 관리 시스템 개선 제안에 전념합니다.

작업의 주요 결과:

연구를 바탕으로 지방자치단체와 대중의 관계는 모스크바 아파트 관리의 특징이라고 볼 수 있다. 한편으로 모스크바는 연방의 중요한 도시인 러시아 연방의 대상이고 다른 한편으로는 도시 정착지의 대상입니다.

이 특징에서 도시의 아파트 관리를 조직화하는 문제가 있습니다. 모스크바.

주요 내용은 다음과 같습니다.

1. 사회적 관점에서 볼 때 주택 소유자가 에너지 절약 조치를 수행할 때 경제적 요구를 완전히 충족할 수 없도록 하는 지방 자치 정부의 약한 규제 프레임워크.

2. 경제적 측면에서 아파트의 에너지 절감 효과를 얻기 위한 조치의 자금 조달 및 공동 자금 조달에 심각한 문제가 있으며 에너지 절약 조치에 참여하는 중소기업에 세금을 부과합니다.

3. 정치적인 관점에서 국가기관과 지방자치단체의 권한을 명확히 구분할 필요가 있다.

이러한 문제를 해결하려면 다음을 포함하여 모스크바 시의 에너지 절약 개발을 위한 포괄적인 프로그램이 필요합니다.

제안된 에너지 절약 조치의 구조 개발

자금 조달을위한 메커니즘의 가속화 및 개발, 모스크바시 에너지 절약 조치 시행에있어 지방 정부의 활동 공동 자금 조달, 자신의 주택 영역에서 수도 거주자가 편안한 체류를 달성하는 데 최대한의 관심을 보장 ;

계획된 활동의 구현에서 다양한 형태의 자치 조직 및 자치 정부의 개발을 통해 모스크바 시에서 주택 소유자의 지원 및 적극적인 참여 조직.

능률제안된 실용적인 권장 사항은 다음과 같은 이유 때문입니다.

정치 영역에서 러시아에게 에너지 안보는 연료 자원 추출을 늘리고 새로운 발전 능력을 구축하는 것이 아니라 이미 생산되고 있는 에너지를 보다 효율적으로 사용하여 에너지 자원에 대한 국내 수요 증가를 충족시키는 것을 의미합니다.

인구의 생활 수준을 개선함으로써 사회 영역에서;

경제 영역에서 모스크바 지역 예산의 수입 측면이 증가합니다.

소개

지난 20~30년간 에너지 절약은 전 세계의 시급한 문제가 되었습니다. 세계 공동체는 인간 활동이 환경을 파괴하고 기후를 변화시키며 재생 불가능한 천연 에너지 자원의 고갈로 이어지는 것을 우려하고 있습니다. 에너지 소비의 증가, 기후 변화 및 환경 문제는 밀접하게 연관되어 있습니다. 화석 연료를 태워 에너지를 생산하는 과정에서 이산화탄소, 메탄, 질소 산화물이 대기 중으로 방출되어 온실 효과가 발생하기 때문입니다. 연료 연소 산물인 유해 물질에 의한 대기 오염은 지구 인구의 건강에 영향을 미치는 주요 부정적인 요인 중 하나입니다. 지구 기후 변화를 늦추고 공중 보건에 대한 피해를 줄이기 위해 대기 중 배출을 줄이기 위한 국제 협약이 채택되고 있습니다. 이러한 협정의 한 예가 유엔기후변화협약에 대한 교토의정서(교토, 1997년 12월 11일)이며, 이에 따라 선진국은 온실가스 배출량(배출량)을 줄이기 위한 의무를 자발적으로 떠맡게 되었습니다. 의정서 규정의 주요 주제는 CO2 배출을 줄이기 위한 조치이며, 이와 관련하여 전통적인 에너지 용량을 늘리지 않고 에너지 절약 기술과 재생 가능한 에너지 자원을 사용하기 위한 조치가 특히 중요합니다.

러시아는 2004년 11월 4일 교토의정서를 비준함으로써 기후변화라는 지구적 문제 해결에 세계 공동체가 동참하고자 하는 의지를 보여주었다. 우리나라는 2008-2012년에 초과하지 않기로 약속했습니다. (제1기 교토기) 1990년 배출 수준.실제로 2007년 배출은 1990년 수준의 77%에 불과했습니다. 러시아가 교토 의정서에 따른 의무를 보증으로 이행할 것이라고 믿을 만한 이유가 있습니다.

산업 규모에서 러시아는 에너지 효율성 측면에서 세계 3위입니다. 대도시가 직면한 주요 과제 중 하나는 주택 소유자 수준의 에너지 절약 문제입니다. CO2 배출량의 1/3 이상이 러시아 도시의 필수 활동을 보장하는 열 스테이션이기 때문입니다.

현재 주택 및 공동 서비스 개혁 시스템에서 에너지 절약 사용 문제를 실제로 결정하는 심각한 연구는 실제로 없습니다.

이러한 문제를 연구해야 할 절실한 필요성이 있으며, 그 결과는 연방에서 중요한 도시에서 적절한 에너지 효율성 메커니즘을 형성하기 위한 추가 실용적인 단계의 기초를 만들 수 있습니다.

이 문제를 해결하기 위해 연구의 주요 소스가 사용되었습니다. 2009년 11월 23일 N 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율 증대 및 러시아 연방의 특정 입법법 수정" 등의 연방법.

코스 작업의 목적은 대도시의 에너지 절약 및 에너지 효율성에 대한 이론적 및 법적 기초 연구, 얻은 지식과 결론의 개발 및 체계화, 그리고 이 분야에서 확인된 문제를 개선하기 위한 제안으로 제시됩니다. .

코스 작업의 목표:

1. 이론적 개념을 정의합니다.

2. 아파트 건물 관리의 방법론적 접근 방식을 지정합니다.

3. 에너지 절약을 위한 법적 근거를 공개합니다.

4. 아파트 건물의 에너지 효율 조직을 설명하십시오.

5. 모스크바의 아파트 건물 관리 조직의 특징을 식별하기 위해

6. 모스크바 관리 조직의 문제를 결정합니다.

7. 모스크바의 관리 조직을 개선하기 위한 조치를 제안합니다.

교과과정의 특징은 아파트의 에너지 절약 문제를 대도시뿐만 아니라 연방 차원의 중요성을 지닌 도시에서 고려했다는 점이다.

1장

1.1 "에너지 절약"의 개념과 에너지 효율 프로세스 관리

개별 국가 수준에서 국가적 규모의 에너지 절약의 관련성은 환경 개선(오염 물질 배출 감소) 및 국가 경제의 에너지 안보 및 경쟁력 확보의 필요성과 관련이 있습니다. 동시에 화석 연료 자원의 매장량이 제한된 국가의 경우 에너지 안보는 경제가 연료 수입에 의존하는 것을 방지하는 것을 의미합니다(예를 들어, 현재 유럽 연합 국가는 필요한 가스의 약 50%를 수입하며, 이에 따라 전문가 추정에 따르면 2030년까지 84%를 수입할 것입니다. 연료 수입에 대한 경제의 의존도를 낮추면서 온실 가스 배출을 줄이기 위해 많은 국가에서 재생 에너지원으로의 전환을 정책의 우선순위에 두고 있습니다.

다음을 포함한 자원 생산 국가의 경우러시아에게 에너지 안보는 연료 자원의 추출을 늘리고 새로운 발전 능력을 구축하는 것이 아니라 이미 생산되고 있는 에너지를 보다 효율적으로 사용함으로써 증가하는 에너지 자원에 대한 국내 수요를 충족시키는 것을 의미합니다. 러시아는 총 에너지 소비의 절대적 측면에서 세계 3위(미국, 중국 다음)이며 동시에 10대 에너지 소비국 중 가장 높은 수준의 에너지 집약도를 가지고 있습니다. 즉, 단위당 더 많은 에너지를 소비합니다. 국내총생산(GDP)은 이들 국가 중 어느 곳보다 높습니다. 에너지 집약도의 높은 지표 - 단위 출력 또는 수행된 작업당 소비되는 에너지의 양 -은 러시아 영토의 상당 부분이 추운 기후대에 위치하고 있으며 많은 정착지가 있다는 사실 때문입니다. 지구에서 가장 추운 지역에 위치하고 있으며 중공업이 국가 경제에서 우세합니다. 그러나 전문가에 따르면 이러한 모든 요소를 ​​고려하더라도 러시아의 에너지 소비는 소득 수준, 영토, 기후 특성 및 산업 구조가 유사한 다른 국가보다 여전히 약 20% 높습니다.

높은 에너지 집약도는 에너지 자원의 비효율적인 사용을 나타내며 러시아 경제, 에너지 안보 및 환경에 부정적인 영향을 미칩니다.

1.2 아파트 건물의 에너지 절약

전문가들에 따르면 러시아의 에너지 집약도를 줄일 수 있는 잠재력이 너무 커서 이를 구현하면 2015년에 총 에너지 소비량의 45%를 절약할 수 있습니다(따라서 이산화탄소 배출량도 50% 감소). 동시에 에너지 효율에 대한 투자는 새로운 발전 시설 건설에 필요한 자본 투자보다 3배 적은 비용으로 에너지 집약도를 줄이고 증가하는 에너지 자원 수요를 충족시킬 수 있습니다. 에너지 효율 분야의 러시아 연방은 에너지 절약 및 에너지 효율 개선에 관한 연방법률 및 러시아 연방의 특정 입법법 수정에 관한 법률”로 에너지 절약 분야의 국가 규제 대상이 관계 다음을 목표로 하는 활동 과정에서 발생하는

- 에너지 자원을 추출, 생산, 가공, 운송, 저장 및 소비에 효율적으로 사용합니다.

- 에너지 자원의 효율적인 사용에 대한 국가 감독의 이행;

- 더 비싸고 희소한 유형의 에너지 자원을 대체할 수 있는 대체 연료의 추출 및 생산 개발;

-에너지 효율적인 기술, 에너지 소비 및 진단 장비, 구조 및 단열 재료, 에너지 자원 소비 측정 및 사용 모니터링 장치, 자동화된 에너지 소비 관리 시스템의 생성 및 사용

- 공급 및 소비된 에너지 자원에 대한 회계 측면에서 측정의 정확성, 신뢰성 및 단일성을 보장합니다.

1.3 러시아 연방의 다중 아파트 건물 관리에 대한 법적 근거

러시아의 다중 아파트 건물 관리는 지방 정부가 수행하며, 지방 정부는 지역의 중요한 문제를 해결할 권한이 있으며 국가 당국 시스템에 포함되어 있지 않습니다. 러시아 연방의 지방 자치는 러시아 연방 헌법에 의해 인정되고 보장된 인구의 독립적인 활동이며, 자신의 책임하에 직접 또는 지방 자치 단체를 통해 지역의 중요한 문제를 해결합니다. 인구, 역사적 및 기타 지역 전통. 지역적으로 중요한 문제는 인구의 삶을 직접적으로 지원하는 문제입니다.

오늘날 아파트 건물 관리 과정을 규제하는 주요 법률 문서는 러시아 연방 헌법과 "러시아 연방의 지방 자치 단체 조직에 관한 일반 원칙", "러시아 연방 도시 계획법"입니다. , "러시아 연방 주택법"

사회의 민주화, 주택 소유자의 행동을 위한 공간 생성 또한 아파트 건물 관리를 위한 정책 개발을 필요로 합니다. 개발을 통해 다중 아파트 건물을 관리하는 프로세스가 오늘날 수행되는 도시 정책에는 다음이 포함됩니다.

주택 소유자의 목표와 이익을 결정합니다.

· 주택 단지의 계획 및 건설에서 사회, 역사, 경제, 인구 통계, 자연, 도시 계획 및 기타 도시 개발 조건의 세부 사항 결정;

주택 및 공동 서비스 분야에서 주택 소유자의 이익과 관리 회사의 이익의 조화;

주택 소유자의 이익 준수에 대한 통제.

지방 자치에 관한 러시아 연방 헌법.러시아 연방 헌법 8장에서는 지방 자치의 기본 원칙을 다음과 같이 명시하고 있습니다.

직접 의사 표현(국민투표, 선거 등)을 통해 또는 선출된 지방 자치 단체 및 기타 지방 자치 단체를 통해 지역적으로 중요한 문제를 해결하는 데 있어 인구의 독립성(제130조)

특정 지역(도시, 농촌 정착촌, 기타 지역) 내에서 자치 정부 구현 지방 정부의 구조를 결정할 때 인구의 독립성; 경계를 변경할 때 각 영토의 인구의 의견을 고려합니다(제131조).

경제 및 기타 지역적으로 중요한 문제를 해결하는 데 있어 지방 정부의 독립성(132조 1항)

별도의 국가 권한을 가진 지방 자치 단체에 권한을 부여하여 이에 필요한 물질적 및 재정적 자원을 이전합니다. 국가에 의한 이러한 권한의 실행에 대한 통제(제132조 2항)

사법 보호에 대한 권리 및 주 당국이 내린 결정의 결과로 발생한 추가 비용에 대한 보상을 포함하여 러시아 연방의 지방 자치에 대한 국가 보증; 러시아 연방 헌법 및 연방법에 의해 설립 된 지방 자치 정부의 권리를 제한하는 금지 (제 132 조).

연방법 "러시아 연방 도시 계획법". 이 규범은 정착 시스템, 도시 계획, 개발, 도시 및 농촌 정착촌 개선, 엔지니어링, 교통 및 사회 기반 시설 개발, 합리적인 환경 관리, 역사 및 문화 유산 보존 및 환경 보호 분야의 관계를 규정합니다. 인구에 대한 유리한 생활 조건을 보장하기 위해. 이 법은 이전의 기본 계획보다 도시와 도시 공동체의 이익에 대한 완전한 고려를 선언하지만 동시에 기본 계획이 규정에서 승인된 도시 계획 문서에 따라 개발되고 있음을 강조합니다. 연방 수준의 방식과 러시아 연방 주제의 수준.

연방법 "러시아 연방 지방 자치 단체의 일반 원칙".도시 개발을 관리하고 계획하기 위한 법적 공간을 규제하는 주요 법률은 "러시아 연방 지방 자치 단체 조직의 일반 원칙에 관한 연방법"입니다. 오늘날 러시아에는 본질적으로 지방 자치 시스템의 부흥 및 형성 과정이 있으며, 그 조직 형태는 그 내용이 한편으로는 러시아 국가의 민주적 연방 구조에 의해 결정됩니다. 법률 시스템, 그리고 다른 한편으로는 러시아 연방의 공화국 및 기타 주제의 역사적, 지리적, 인구 통계학적 및 기타 지역적 특성에 의해 결정됩니다.

러시아 연방 헌법에서 선언되고 연방법에서 "러시아 연방 지방 자치 단체 조직의 일반 원칙"에서 확인 된 국가 권력 시스템에서 지방 자치의 철수는 근본적인 변화입니다. 도시 관리 시스템. 헌법에 따라 지역적으로 중요한 문제에 대해 러시아 시민의 독립적인 결정을 보장할 수 있습니다.

연방법 "러시아 연방 주택법".이 코드는 주택 관계 분야에서 지방 자치 단체의 권력 시스템을 만드는 분야의 관계를 규제합니다.

따라서 에너지 효율성은 심각한 공공 문제입니다. 아파트 건물 관리 방법은 도시 전체의 특성뿐만 아니라 상호 작용 구성 요소의 모든 기능을 고려해야 합니다.

관리 프로세스는 러시아 연방 헌법 및 "러시아 연방 지방 자치 단체 조직의 일반 원칙", "러시아 연방 도시 계획법", "러시아 주택법"의 연방법에 의해 규제됩니다. 연합".

2 장. 모스크바시 지방 자치의 조직 및 특징

2.1 모스크바 지방 정부 조직의 특성

모스크바에서 지방 자치 정부가 형성되는 과정은 세 단계로 나눌 수 있습니다. 1995년부터 2001년까지 지속된 첫 번째 단계에서 모스크바 당국은 국가 권력과 지방 자치의 기능을 결합했습니다. 지구 차원에서 지구 평의회가 만들어졌고 그 상태는 2000년까지 완전히 결정되지 않았습니다. 두 번째 단계의 시작은 모스크바 시 법원과 러시아 연방 대법원의 결정에 의해 시작되었는데, 이 결정은 모스크바 법률의 많은 조항이 연방법에 위배된다는 것을 확립하고 지역 행정이 지방 자치적임을 인정했습니다. 정부 기관. 세 번째 단계는 2002년 "모스크바 시의 지방 자치 조직에 관한 법률"의 채택과 지역 수준의 지방 자치 단체 창설로 시작되었습니다. 권력과 재정 자원, 그리고 다른 지역 행정부 - 수도의 영토 국가 당국.

법률 No. 131 - 연방법 "러시아 연방 지방 자치의 일반 원칙"에서 지방 당국이 행사하는 관리 단위는 연방 중요 도시의 도시 내 영토입니다. 모스크바시 법률 "On 모스크바 시의 지방 자치 조직"(모스크바 법률에 따라 2003년 3월 12일 N 16, 2003년 5월 14일 N 25, 2006년 5월 31일 N 22) 및 모스크바 시 헌장 , 1995 년 6 월 28 일에 채택 된 모스크바시, 법적, 영토 및 금융 경제 기반, 구현에 대한 국가 보증에서 지방 자치 단체를 조직하기위한 원칙과 절차를 수립하십시오.

모스크바의 영토 분할은 도시 경계 내의 영토 단위 시스템입니다. 모스크바의 영토 단위는 도시의 법적 행위에 의해 고정된 이름과 경계가 있는 지구 및 행정 구역입니다.모스크바는 10개의 행정 구역으로 나뉘며 그 중 하나(Zelenogradsky)만 완전히 순환 도로 외부에 있습니다.

1. 중앙행정구역

2. 북부행정구역

3. 동북부 행정구역

4. 동부 행정구역

5. 남동행정구역

6. 남부행정구역

7. 남서부 행정구역

8. 서부 행정 구역

9. 북서부 행정구역

10. 젤레노그라드 행정구역부록 2

각 지구는 도시의 영토 단위이며 도시의 해당 부분을 관리하고 지구에 포함된 행정부의 활동을 조정하고 시 행정부의 영토 분할 및 부문별 서비스를 조정하기 위해 구성됩니다.

행정 구역은 구역으로 나뉩니다. 지구와 함께 지구에는 특별한 지위를 가진 영토 단위가 포함될 수 있습니다. 예를 들어, 1999 년 3 월 10 일자 모스크바시 법률 N 13 "모스크바시에서 특별한 지위를 가진 영토 단위"는 특별한 지위가 "남쪽"인 영토 단위의 특별한 법적 및 경제적 지위를 결정합니다. -서부 연구 및 생산 센터".

모스크바에는 3단계의 주 당국과 지구 수준의 지방 정부 네트워크를 포함하는 시스템이 만들어졌습니다. 시 당국은 다음과 같습니다.

1. 도시 수준에서: 모스크바 시 두마와 모스크바 시장의 지도 하에 있는 모스크바 정부;

2. 행정 구역 수준에서: 현 - 모스크바 시의 영토 행정 당국, 모스크바 정부에 종속되고 모스크바 정부 장관급의 행정 구역 장관이 이끄는, 다음 법령에 의해 임명 및 해임 모스크바 시장;

3. 시의 지구 수준에서 - 행정권의 영토 기관으로서의 지구 협의회. 이 도시에는 모스크바의 125개 지역 위원회가 있으며 총 직원 수는 4396명입니다.

모스크바 지방 자치 단체는 다음과 같습니다.

1. 시의회는 지방자치단체의 대표기관으로서,

2. 시정촌 - 행정부 및 행정기관, 시정촌의 정관에 따라 구성된 기타 지방자치단체 별첨 3

모스크바의 최고 입법 기관은 모스크바 시 두마입니다. Duma는 한편으로는 도시 자치의 대의 기관이며 다른 한편으로는 국가 권력의 대의 및 입법 기관입니다. Duma에는 4년 동안 모스크바 인구에 의해 선출되고 전문적(영구적) 기반으로 일하는 35명의 의원이 포함됩니다.

도시 자치의 집행 기관과 국가 권력의 집행 기관은 모스크바 행정부 또는 시청이며 이는 매우 복잡한 관리 메커니즘입니다. 여기에는 모스크바 정부, 사무국, 시장실의 부문 및 기능 기관, 행정 구역의 지사 및 기타 공무원 및 기관이 포함됩니다. 시 행정부는 모스크바 시장이 이끌고 있습니다. 그는 직접적으로 또는 시의 집행 당국을 통해 수도의 사회경제적 발전 문제를 해결하고, 도시 경제를 관리하고, 권한 내에서 기타 집행 및 유통 기능을 수행합니다. 시장은 권한의 범위 내에서 시 전역에 구속력이 있는 법령과 명령을 내리고 그 집행을 통제합니다.

모스크바 정부는 모스크바 시의 최고 상설 집행 기관으로서 일반적인 권한을 가지며 모스크바 시의 다른 집행 기관의 조정된 활동을 보장합니다. 모스크바 정부는 모스크바 시 행정부의 관할권에 속하는 모든 국가 행정 문제를 해결할 수 있는 권한이 있습니다. 연방 집행 당국과 모스크바 시장의 권한.

모스크바의 권력 구조에서 국가 당국의 하위 시스템과 지방 정부의 하위 시스템을 선택할 수 있습니다. 모스크바 시의 국가 권력 기관(러시아 연방의 주체)은 시(모스크바 시장 및 정부), 지구(행정 구역의 현) 및 지구(지구 협의회)의 세 가지 수준으로 표시됩니다. 모스크바 정부에 종속된 모스크바 시 행정부의 구조에는 추가로 특정 부문 및 활동 영역에서 집행 및 행정 기능을 수행하는 도시 집행 당국의 부문별 및 기능적 기관이 포함됩니다. 도시의. 정부에 종속된 시 행정부의 활동을 조정하기 위해 시 정부 단지를 만들 수 있습니다.

오늘날 모스크바에는 지역 자치 단체가 지역 수준에서만 존재합니다. 이들은 시의회(지방 자치 단체의 대표 기관)와 자치 단체(지방 자치 정부의 집행 및 행정 기관)입니다.

모스크바에서는 1995년 6월 5일 N 1347의 모스크바 시법에 따라 10개의 행정 구역이 형성되었습니다. 각 지구는 도시의 영토 단위이며 도시의 해당 부분을 관리하고 지구에 포함된 행정부의 활동을 조정하고 시 행정부의 영토 분할 및 부문별 서비스를 조정하기 위해 구성됩니다. 또한, 지사는 시의 법적 행위를 감독합니다. 125개 구역과 함께 구역에는 특별한 지위를 가진 영토 단위가 포함될 수 있습니다.

모스크바 지역에서 시 행정부는 지구 행정부라고 하는 자체 영토 분할을 가지고 있습니다. 그들은 또한 지역의 당국입니다.

지방정부는 지방의회와 지방의회 및 행정을 관장하는 정부의 수반으로 구성된다. 지방의회는 임기 2년으로 선출되며 의원으로 구성된다. 카운슬러는 영구적인 직장을 떠나지 않고 공개적이고 명예로운 임무로서 권한을 행사합니다. 지방자치단체의 장은 시장의 제청으로 지방의회 의원이 선출하며, 단독으로 또는 행정구역 지사 또는 의회 의원의 발의로 해임할 수 있다. 평의회 의장은 직권으로 선거권을 가진 지방의회 의원이며 회의를 주재한다. 그는 또한 지역 협의회의 일을 보장하고 실제로 그것을 지휘합니다.

모스크바의 권력 조직 및 지방 자치에 대한 일반적인 그림은 영토 공공 자치에 대해서는 말할 것도 없고 완전하지 않을 것입니다. 영토 공공 자치의 주요 주제는 영토 커뮤니티입니다. 소구역, 분기, 거리, 안뜰, 주택 및 기타 주거 단지의 주민들이 영토 커뮤니티 헌장에서 제공한 문제를 해결하기 위해 만든 관리, 비회원 비영리 조직. 영토 공공 자치의 주요 기관은 의회입니다. 그 아래에는 주택위원회(하우스 위원회), HOA(주택소유자 협회), 주택협동조합(주택건설협동조합)이 있습니다. 또한 다양한 공공 기관과 시민 운동이 모스크바에서 운영됩니다.

따라서 모스크바에는 도시, 행정 구역, 지구, 영토 커뮤니티의 네 가지 수준의 영토 관리가 있음에 유의해야합니다. 그들 각자는 특정 영역에서 가능한 한 명확하게 정의된 권한을 이상적으로 행사해야 합니다. 모스크바 시에는 일련의 규범적 법적 행위가 있으며 주요 목표는 이러한 수준 간의 법적 관계를 최적화하는 것이지만 법적 수정이 필요합니다.

2.2 모스크바시 지방 자치 구현의 특징

2002 년 11 월 6 일자 모스크바시 법률 No. 56 "모스크바시 지방 자치 조직에 관하여"가 채택 된 이후로 도시의 지방 자치 단체는 다음과 같이 자신있게 자리를 잡았습니다. 러시아 연방 헌법. 모스크바 지방 자치 정부의 특징은 통합된 도시를 유지해야 할 필요성에 따라 지역 중요 문제 목록, 지역 예산 수입원, 시립 재산 구성이 모스크바시 법률에 의해 설정된다는 것입니다. 경제.

지방 자치가 행사되는 도시 내 지방 자치 단체의 영토는 Zelenograd 행정 구역의 두 구역을 제외하고 영토 집행 기관이 운영되는 구역의 영토와 일치합니다.

이러한 기능은 효과적인 시 정부 시스템을 구성할 때 최적의 권한 분배, 모스크바 시의 집행 당국 및 지방 정부 활동의 상호 작용 및 조정의 우선 순위 중요성을 결정합니다. 2003-2005년 동안 적절한 권한 분배를 고려하여 이러한 조정 및 상호 작용 시스템이 형성되었습니다.

도시 수준에서 모스크바 시 의회의 적극적인 작업이 조직됩니다. 지방 자치체 위원회 회의는 매년 개최되며, 이 회의에서 과제가 논의되고 연방 및 시 법률 시행에 대한 지방 정부의 일관된 접근 방식이 개발됩니다. 2004년 9월, 모스크바 정부는 2005-2007년 동안 모스크바 시에서 지방 자치를 위한 국가 지원 프로그램을 채택했습니다. 프로그램에 따라 "시립 학교" 시의회 직원과 시의회 대리인을 교육하는 통합 시스템이 작동하기 시작했습니다.

지역 수준에서 2003년 5월 27일자 모스크바 정부 법령 No. 402 "모스크바시의 지역 행정부 및 지방 자치 단체의 형성 결과 및 활동 개선 조치 ", 지구 조정 위원회가 만들어졌습니다. 지역 조정 위원회의 구조는 지방 자치 단체의 장, 지방 자치 단체의 장, 지역 행정의 장, 지사의 대리인으로 구성됩니다.

지구 수준에서 지구 조정 위원회가 설립되었습니다.

영토 집행 당국과 지방 정부 모두에서 가장 중요한 업무 형태 중 하나는 인구를 수용하는 것입니다. 지방 자치 단체는 미디어, 라디오, 케이블 텔레비전 및 안내 스탠드를 통해 주민들에게 그들의 활동을 알리는 데 많은 관심을 기울입니다.

모스크바 당국과 연방 당국 간의 관계는 러시아 연방 헌법, "러시아 연방 수도의 지위에 관한" 연방법 및 관할권 및 권한의 경계에 관한 조약에 의해 규제됩니다. 1998년 6월 16일자 러시아 연방 당국과 모스크바 연방 시 당국. 또한 "러시아 연방에서 지방 자치 단체를 조직하는 일반 원칙"과 같이 일반 적용 연방법의 조항이 모스크바에 적용됩니다.

도시 정착지로서 모스크바는 지방 자치에 대한 권리가 있습니다. 또한 도시의 법률에 의해 설정된 권한 범위 내에서 도시 내 영토에서 지방 자치를 행사할 권리가 있습니다.

헌법 규범의 한계 내에서 지역 자치 조직의 특성을 고려하여 모스크바 시 헌장은 모스크바 시 권력의 대표 및 집행 기관의 이중 지위를 설정합니다. 이 기관은 러시아 연방 구성 기관의 지방 자치 기관 및 국가 당국이며 이러한 기관의 모든 법적 권한을 가지고 있습니다.

모스크바시 당국의 이중 지위 설정 : 도시 정착과 러시아 연방의 구성 단체 모두는 Art 이후 변호사와 검찰청에 의해 비판을 받았습니다. 러시아 연방 헌법 12조는 지방 자치 단체가 국가 기관 시스템에 포함되지 않는다고 명시하고 있습니다. 기본법의 이 조항은 국제 시법과 유사하지 않으며 1985년 10월 15일의 유럽 지방 자치 헌장을 완전히 준수하지 않습니다. 시민들에게 일상생활의 여건에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.

모스크바의 주민들은 전체적으로 도시 (지역) 공동체를 형성하고 러시아 연방 헌법에 기초하여 자치를 행사합니다.

러시아 연방의 자치 정부는 사회 경제적, 재정적 및 조직적 전제 조건이 형성됨에 따라 입법적으로 고정 된 자치 기관 시스템을 통해 국민 투표, 선거, 기타 형태의 직접 의사 표현을 통해 시민에 의해 수행됩니다.

시 자치 정부의 집행 기관인 시 행정부는 시의 지구에 영토 분과를 두고 있습니다. 시의 시 당국은 시 당국에 종속됩니다. 국가 권력의 연방 기관은 공공 질서 및 국가 보안, 법학, 세무 서비스, 민방위 및 비상 상황 서비스, 통계 기관 등의 보호를 담당합니다.

지방 당국과 주 당국 간의 관계의 특징적인 주요 어려움은 예산 가능성을 줄이려는 연방 당국의 끊임없는 시도에서 모스크바시의 여러 지위 규정, 국유 재산의 경계 문제에 대한 불충분 한 법적 규제에 있습니다. 적절한 기금 없이 연방 센터를 지역 및 상당량의 새로운 위임 권한이 있는 장소로 이전함으로써 지방 자치 정부가 약화되면서 시의; 3단계 정부 간 재정 관계의 충분한 투명성과 균형이 부족합니다.

러시아 개발의 현재 단계의 특징은 관리 시스템의 중앙 집중화 및 분산, 연방 센터, 지역 및 지방 자치 단체의 관할권 및 권한을 결합하는 최적의 방법을 찾는 것입니다. 현재 러시아 연방의 지방 자치 제도를 개혁하고 발전시키는 데에는 두 가지 주요 접근 방식이 있습니다. 첫 번째는 지방자치단체를 국가로부터 분리하는 것이다. 두 번째 접근 방식은 이를 국가 구조에 단단히 묶고 지방 정부의 연속으로 간주하는 것입니다. 이러한 입장은 지방 자치 정부 개발의 객관적인 과정, 법적 규제의 모호성, 연방 및 지역 법률의 기존 법적 격차를 반영합니다. 에너지 절약 주택 지방 자치 단체

제3장 지방자치의 문제점과 모스크바 지방자치제도 개선방안

3.1 모스크바 관리 조직의 문제

예술에 따르면. 2003년 10월 6일 연방법 79호 No. 131-FZ "러시아 연방 지방 자치 단체 조직의 일반 원칙"(2007년 11월 8일 개정, 이하 - 연방법 131-FZ) ) 러시아 연방의 이러한 구성 기관의 헌장에 따라 연방 도시에서 지방 자치는 도시 내 영토의 지방 자치 기관에 의해 수행됩니다.

이와 함께 연방법 No. 131-FZ의 동일한 조항에 따라 러시아 연방의 구성 기관인 모스크바와 상트 페테르부르크 연방 도시의 법률은 조직 및 운동의 여러 문제를 규제할 수 있습니다. 연방 도시의 지방 자치, 즉: 도시 내 지방 자치 단체, 변형; 지역적으로 중요한 문제 목록을 결정할 때, 지역적으로 중요한 도시 내 지방 자치 단체의 지방 예산에 대한 수입원은 관련 문제가 정의된 경우에만 연방 중요 도시의 도시 내 지방 자치 단체의 지방 자치 단체에 의해 수행됩니다. 러시아 연방의 구성 기관의 법률에 의해 지역적으로 중요한 문제로 - 연방의 중요한 도시; 파트 1-3에 따라 연방 도시의 도시 내 지방 자치 단체의 시 재산 구성을 결정할 때. 연방법 No. 131-FZ의 50 및 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 이러한 지방 자치 단체에 대해 설정된 지역 중요 문제 목록 - 연방 중요 도시.

동시에, 러시아 연방의 구성 기관의 법률에 의해 분류되지 않은 지방 예산의 수입원 - 도시 내 지방 자치 단체의 예산에 대한 수입원으로서 연방의 중요성 도시는 구성 요소의 예산에 적립됩니다. 러시아 연방의 실체 - 연방 중요 도시.

사실, 연방 입법부에 의해 제정된 이러한 조항은 연방 중요 도시의 지방 자치 문제에 대한 지역 입법부의 자의적인 해석을 촉발했습니다. 어떤 식 으로든 연방법 No. 131-FZ Art의 출현. 79는 연방 중요 도시의 지방 자치 시행에 대한 법적 규제와 연방법 131-FZ 조항의 임의적 해석과 관련하여 지역 당국의 권한을 독립적으로 확장했습니다.

연방법 131-FZ에 의해 설립된 연방 도시의 지방 자치 구현의 특성과 함께 모스크바와 상트페테르부르크의 법률에 의해 다른 법률이 채택되기 시작했으며, 종종 지역에 대한 연방법의 조항과 모순됩니다. 자치 정부.

러시아 연방 주제의 지방 자치 - 예술 1 항에 따라 모스크바 연방 중요 도시. 1채널 2002 년 6 월 11 일자 모스크바시 법률 No. 56 "모스크바시 지방 자치 조직에 관한"(2007 년 12 월 26 일 수정 No. 51, 이하 도시 법률이라고 함) of Moscow No. 56) - 러시아 연방 헌법에 의해 인정되고 보장된 독립적인 활동과 지역 사회(도시 내 지방 자치 단체의 거주자)의 책임하에 직접적으로 그리고(또는) 지방 정부를 통해 지역의 중요한 문제를 해결합니다.

모스크바에서 지방자치는 지역사회의 활동이다. 이 점에서 모스크바 시법 No. 56은 Art에 있는 연방법 No. 131-FZ와 모순됩니다. 1부 2에서는 러시아 연방의 지방 자치를 권력을 가진 사람들이 행사하는 형태로 정의합니다.

또한, 연방 중요 도시에서 지방 자치 단체의 실제 경험을 조사하면 확립되지 않은 다른 예술을 고를 수 있습니다. 연방법 131-FZ의 79는 연방 중요 도시에서 지방 자치 구현의 특징: 정치적으로-연방 중요 도시에서 지방 자치에 관한 법률 분석은 시 당국의 꾸준한 내키지 않음을 보여줍니다 권력의 분권화의 길을 따라가는 모스크바.

따라서 도시 내 자치 정부 기관의 저개발 및 결과적으로 가장 중요한 헌법 기관인 지방 자치 정부의 역할이 매우 취약합니다. 합법 - 도시 경제의 통일성을 보존해야 할 필요성의 악명 높은 원칙에 찬성하여 연방 도시의 입법은 실제로 거주자에게 보장 된 지방 자치권을 박탈하여 대리인으로 대체했습니다. 민주주의의. 모스크바 법에 의해 설정된 지역 중요 문제 목록은 다른 지방 자치 단체에 대해 연방법 131-FZ에 의해 설정된 지역 중요 문제 목록보다 훨씬 좁습니다. 권한 범위 측면에서 모스크바시 법률 제 56 호에 의해 설립 된 지방 자치 분야에서 연방 중요 도시의 주 당국의 권한 목록은 지역적으로 중요한 문제를 해결하기 위해 동일한 법률에 의해 설립된 지방 정부(모스크바시 법률 제56호에 따라 3회 이상).

연방 도시의 입법에 의해 확립 된 시민의 의지의 직접적인 표현의 형태 중 연방법 No. 131-FZ에 의해 확립 된 주요 형태는 없습니다. 예, ch. 모스크바시 법률 No. 56의 3은 지방 자치 단체의 영토에서 지방 자치 정부 인구가 직접 시행하는 형태에 전념하며 연방법 131-FZ에 의해 투표로 설정된 기본 사항 대리인(선출된 공무원)의 소환, 공청회, 시민 투표 등이 확립되지 않았습니다. ; 경제적 측면에서 - 도시 경제의 단일성을 유지하는 동일한 원칙은 최소한 지방 예산을 제공하는 재산의 지방 자치 단체를 박탈했습니다. 연방 도시의 지방 자치 단체는 재정적으로 도시의 재무 및 재정 관리에 직접적으로 의존합니다. 그리고 지방세와 수수료의 악화는 지방자치의 침체로 이어졌다. 예를 들어, 모스크바시 법률 No. 56은 다음을 설정합니다. - 지방 예산의 형성은 단일 방법론, 관련 주 당국이 수립한 시립 서비스 제공을 위한 재정 비용 표준을 적용하여 수행됩니다(절 2, 26조, 4장); 지방예산의 집행

그것은 연방법과 모스크바시 법률에 따라 재무 기관을 통해 수행됩니다 (3 항, 26 조, 4 장).

모스크바시 법률 No. 56에 의해 결정된 지역 중요 문제에 대한 권한으로 인해 발생하는 지방 자치 단체의 지출 의무 목록은 모스크바 주 당국에서 설정합니다(2.1항, 27조, 4장).

관리에서 - 시 정부가 대표하는 국가 권력은 "당황하지 않고" 지역의 중요한 문제를 해결하기 위한 권한 행사를 통제할 뿐만 아니라 지방 자치 단체를 직접 관리합니다.

모스크바에서는 도시 내 지방 자치 단체의 권한 중 상당 부분이 위임된 국가(모스크바) 권한으로 모스크바 주 당국이 법적 집행을 통제할 수 있습니다. 또한, 모스크바의 현은 지방 자치 단체를 관할하며, 모스크바 정부의 부서는 지방 자치 단체를 지방 자치 단체 수준으로 구속하는 것으로 추정되는 비공식 문서를 "낮추고" 있습니다.

모스크바 지방 자치 단체의 인사 상황은 나쁘지 않습니다. 즉, 전문가가 있지만 그들의 주도권은 환영받지 못합니다. 이중 권력 체제는 구식이며 절대적으로 비효율적이지만 자본은 그것을 버리고 싶어하지 않습니다. 시의회는 사실상 기능이 없습니다. 대중과의 작업은 종종 형식적입니다. 이 모든 것은 연방 도시에서 지방 자치의 심각한 개혁의 필요성을 나타냅니다.

이와 관련하여 연방법 131-FZ는 도시 내 지방 자치 단체의 보장 된 권한 목록을 설정하여 연방 중요 도시 (법적, 영토 , 조직, 가장 중요한 재정 및 경제)는 연방법에 의해 제공됩니다. 연방의 중요한 도시에서 자치를 구성할 때 주관성을 배제하고 주민과 지방 자치를 행사할 헌법상의 권리에 대해 생각할 필요가 있습니다. 동시에 러시아 연방의 주제-연방 중요 도시-는 두 도시의 자치 기능에 대한 자체 법적 규제를 위해 상당히 넓은 기회를 가져야 합니다. 2003년 10월 6일 러시아 연방 연방법 N 131-FZ "러시아 연방 지방 자치 조직의 일반 원칙"

또한, 도시 정부 시스템에 이중 권력이 존재하는 상황에서 도시 당국에 대한 "견제와 균형 시스템"을 만드는 것이 매우 필요합니다. 이 모든 것은 지방 자치 정부가 연방에서 중요한 도시에서 발전할 수 있는 기회를 제공하고 지방 당국이 인구의 관점에서 필요한 권한을 얻을 수 있도록 합니다.

따라서 모스크바 관리를 조직하는 문제는 다음 목록으로 줄일 수 있습니다.

1. 모스크바의 지방 자치 정부는 아직 충분히 구현되지 않았으며 규제 프레임워크는 솔직히 취약합니다. 결과적으로 LSG 기관은 지방 자치 단체 인구의 사회적 요구를 충족시킬 수 있는 충분한 권한과 수단이 없습니다.

2. 연방 및 시 차원에서 LSG 기관의 관할권과 자금 출처를 명확하게 정의하는 법률이 없습니다.

3. 세금 코드는 소득세, 재산세 및 LSG 기관에 유리한 소규모 사업체 수수료의 재분배와 관련된 변경 사항을 수정하지 않습니다.

4. 법률 규범에 따라 모든 수준의 예산을 재무적으로 집행하는 관행은 LSG의 이익을 보호하지 않습니다.

5. LSG 시스템의 직원 교육 및 고급 교육을 위한 교육 네트워크가 생성되지 않았습니다.

6. 중도 우파 조직은 지역 공공 자치 정부의 발전을 정치적 기반으로 장려하지 않습니다.

따라서 국가 기관과 지방 자치 정부 간의 관계 문제는 국가와 지방 정부가 사회 전체의 중요한 활동을 보장하는 단일 사회 관리 시스템, 공공 권한의 요소이기 때문에 더 자세히 설명해야 합니다.

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러시아 주택 재고의 80% 이상이 구식 건축 법규에 따라 건설되었으며 현대적인 에너지 효율성 요구 사항을 충족하지 않습니다. 따라서 1999년 이전에 지어진 일반 초고층 건물은 2000년 이후에 완공된 동급 건물에 비해 열에너지를 70% 더 많이 소모하며, 수명을 감안할 때 장기간에 걸친 대대적인 점검이 필요하다.

MKD의 정밀 검사 및 에너지 효율성 개선이라는 두 가지 작업을 결합함으로써 관리 조직은 주택의 디자인 특성을 복원할 수 있을 뿐만 아니라 공동 자원의 합리적인 소비를 위한 현대 표준에 부합하도록 할 수 있습니다. 이것은 아파트 소유자의 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 MKD의 주거 및 상업 건물의 시장 가치를 높일 것입니다.

주거용 건물의 에너지 효율 개선은 주택 소유자가 주요 수리를 논의할 때 가장 많이 묻는 질문 중 하나입니다. 사람들은 집을 개조하는 것만을 원하는 것이 아닙니다. 공과금을 절약하기 위해 품질을 개선하는 것이 중요합니다.

MKD의 에너지 효율 개선이 필요한 이유

정밀 검사 중 MKD의 에너지 효율성을 높이는 것은 관리 조직의 비즈니스 프로젝트가 아닙니다. 조치는 2009년 11월 23일 No. 261-FZ에 기재된 연방법 "에너지 절약에 관한 ..."에 규정되어 있습니다. 법 제11조의 파트 6-10은 MKD가 에너지 효율 요구 사항을 충족하지 않거나 에너지 측정 장치가 장착되어 있지 않은 경우 시운전을 금지합니다.

현재 법률에 의해 규정된 MKD의 에너지 절약 및 에너지 효율성에 대한 조치는 아파트 및 빌트인 비주거용 건물 소유자의 안락함 수준을 유지하거나 높이는 것을 목표로 합니다. 유틸리티 자원의 최종 사용자는 에너지 소비 감소의 혜택을 받습니다. 가까운 장래에 MKD의 에너지 효율 등급을 고려하여 청구될 주택 및 공동 서비스 비용을 줄이는 데 주로 관심이 있는 사람들입니다.

정밀 검사 중 에너지 절약 조치를 구현하면 2차 부동산 시장에서 주거 및 상업용 건물의 가치가 잠재적으로 증가합니다.

에너지 효율 등급 MKD

MKD의 에너지 효율 등급을 지정하고 확인하는 절차는 2016년 8월 6일자 No. 399/pr에 따른 러시아 건설부 명령에 따라 결정됩니다. 에너지 자원의 특정 연간 소비량에 대한 실제 또는 계산 된 지표와 기준 값의 편차를 기반으로 계산되며 A ++에서 G까지 라틴 문자로 표시됩니다. 동시에 실제 지표는 다음에서 식별됩니다. 집단 (공동 주택) 에너지 소비 측정 장치 지표의 기초.

건설, 재건 또는 정밀 검사 후 운영되는 MKD의 에너지 효율 등급은 에너지 감사 결과를 기반으로 작성된 MKD 에너지 효율 여권을 기반으로 국가 건설 감독 당국에서 설정합니다.

연방법 "에너지 절약 ..."의 요구 사항이 발효되기 전에 작동하는 MKD의 에너지 효율은 Goszhilnadzor에 의해 결정됩니다. 결정의 근거는 주거 및 상업용 건물 소유자 또는 주택의 운영 관리를 수행하는 사람이 제출하는 MKD의 에너지 효율성 선언입니다.

각 집에는 에너지 자원의 실제 및 표준 소비에 대한 데이터가 포함됩니다. 이 정보를 기반으로 거주자는 주택의 에너지 효율 등급을 변경하고 공동 재산 유지 비용을 절감할 수 있습니다. 주요 점검을 수행할 때 에너지 효율 등급에 특별한 주의를 기울일 필요가 있습니다. B보다 낮으면 에너지 효율 조치가 정밀 검사에 포함되어야 합니다.

Andrey Chibis, 러시아 건설 및 주택 및 공공 유틸리티 차관

공동주택의 에너지 효율 개선 방안

MKD의 에너지 감사에 대한 데이터 분석을 통해 건설부 공무원은 가장 효과적인 에너지 절약 조치 목록을 식별하고 주요 수리 중 시행을 위해 권장할 수 있었습니다(러시아 건설 및 주택 및 유틸리티 명령 2017년 2월 15일 연맹 No. 98 / pr).

이 문서는 주택 소유자가 올바른 조치를 선택하고 그 효과를 평가하는 데 도움이 됩니다. 가장 생산적인 작품의 주문 목록에 포함시켰습니다. 단기 프로그램에 포함된 다중 아파트 건물은 이미 2017년에 "에너지 효율적인 메뉴"를 활용할 것입니다. 이는 절약 예측을 나타내는 가장 효과적인 조치입니다.

Elena Solntseva, 러시아 건설부 주택 및 유틸리티 국장

시행을 위해 제안된 목록에는 개인 소유의 권리를 가진 법인 또는 법인이 소유한 MKD에 위치한 공동 주택 자산과 개별 건물 모두의 에너지 효율성을 개선하기 위한 조치가 포함되어 있습니다. 이러한 활동을 위한 자금 출처는 다음과 같습니다.

• 주거용 또는 비주거용 내장 건물의 유지 관리 비용;
• 민법 계약에 따른 지불.

MKD에서 열 소비의 에너지 효율을 개선하기 위한 조치

열 에너지는 재정적으로 가장 비용이 많이 드는 에너지 자원입니다. 따라서 열을 절약하기 위한 조치는 주요 수리 시 우선 순위입니다. 그들은 열 에너지의 합리적인 사용, 열 누출 감소, 열 공급 시스템의 서비스 수명 연장, 온수 공급 (DHW) 및 MKD의 구조적 요소를 목표로합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

우선순위 활동

1. 입구 입구에서 도어 블록의 밀봉, 밀봉 및 단열.
2. 공동 구역의 출입문을 자동으로 닫도록 합니다.
3. 지하실 및 다락방 개구부에 문과 셔터 설치.
4. 입구의 창 블록 밀봉 및 밀봉.
5. 선형 밸런싱 밸브 설치.
6. 차단 밸브와 환기 밸브로 난방 시스템의 균형을 유지합니다.
7. 난방 및 온수 시스템의 파이프 라인 및 라이저 플러싱.
8. 측정 기기의 주 등록부에 포함된 열 에너지 및 온수용 일반 건물 계량기 설치.

추가 이벤트

1. 실런트, 단열 개스킷, 매 스틱으로 패널 간 및 확장 조인트 밀봉.
2. 현대적인 플라스틱 및 알루미늄 구조와 내열성이 향상된 이중창을 사용하여 발코니 및 로지아의 유약.
3. 열, 물 및 수증기 차단재를 사용하여 외부 벽, 바닥 및 지하실, 다락방, 지붕, 창 및 발코니 블록의 열 보호를 현재 표준으로 높입니다.
4. 공용 구역의 창에 낮은 유리 및 열반사 필름 설치.
5. 열교환기 및 난방 및 온수 제어 장비를 설치하여 개별 난방 지점을 설치하거나 현대화합니다.
6. 난방 및 온수 시스템의 파이프 라인 및 피팅 현대화.
7. 쉘 및 실린더 형태의 최신 단열재를 사용하는 사내 엔지니어링 네트워크의 단열.
8. 온도 조절식 볼 밸브를 사용하여 열을 많이 소비하는 설비에 장착.
9. DHW 시스템에서 자동화된 물 재순환을 제공합니다.

MKD의 전력 소비 에너지 효율 개선 조치

이러한 조치는 조명 품질을 개선하는 동시에 전기를 절약하고 난방, 온수 및 냉수 시스템의 매개변수를 보다 정확하게 규정하고 아파트 건물에서 소비되는 전기에 대한 회계의 정확성과 신뢰성을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

주요 활동들

1. 공동 구역의 백열 램프를 가스 방전 또는 LED 램프로 교체합니다.
2. 요일별 전기 사용량을 측정 할 수있는 집단 및 개별 계량 장치 및 주 등록부에 입력 된 측정 장치 설치.

추가 이벤트

1. 전기 모터의 현대화 또는 보다 에너지 효율적인 모터로의 교체 - 가변 회전 속도로 3단 속도.
2. 엘리베이터 산업에서 주파수 제어 드라이브 설치.
3. 모션 및 광 센서를 사용하여 공용 영역의 조명 제어 자동화.

MKD에서 물 소비의 에너지 효율을 개선하기 위한 조치

이 에너지 절약 조치 세트는 물 소비를 합리화하고 파이프 라인의 서비스 수명을 늘리며 누출 및 사고 수를 줄이는 것을 목표로합니다.

1. 파이프라인 및 피팅의 현대화.
2. 압력 안정기 설치.
3. 개별 및 집단 계량 장치 설치.

MKD에서 가스 소비의 에너지 효율을 개선하기 위한 조치

MKD의 건물 소유자가 천연 가스를 합리적으로 소비하려면 다음 조치를 수행해야 합니다.

1. 에너지 효율적인 가스 버너와 이를 제어하는 ​​기후 제어 시스템을 갖춘 블록 보일러실의 용광로 장비.
2. 개별(아파트) 난방 시스템의 가스 버너 작동 제어 자동화.
3. 세라믹 적외선 방출기와 프로그램 제어가 있는 에너지 효율적인 가스 조리 스토브 사용.
4. 개인 및 집단 가스 계량기 설치.

자동회계 구현

MKD의 에너지 효율에 대한 정확한 계산은 각 방과 집 전체에서 소비되는 에너지 자원에 대한 신뢰할 수 있는 설명 없이는 불가능합니다. 그렇기 때문에 러시아 건설부가 MKD의 에너지 효율성을 향상시키기 위해 권장하는 조치에는 전기, 가스, 수도 및 열 미터 설치가 포함됩니다. 그러나 많은 양의 데이터(에너지 자원의 특정 연간 소비량에 대한 실제 지표)를 신속하게 수신하고 처리하려면 데이터를 GIS 주택 및 공동 서비스로 내보낼 수 있는 기능으로 프로세스를 자동화해야 합니다.

데이터 전송 가능성이 없는 계량 장치의 설치를 금지할 예정입니다. 해당 시스템 및 장치는 이미 여러 기업에서 개발했습니다.

Mikhail Men, 러시아 건설 및 주택 및 공공 유틸리티 장관

UK / HOA / RSO에 대한 주택 및 공동 서비스 자원의 자동화된 회계 구현을 지원합니다. 무선 디스패치 시스템을 사용하면 여러 관련 작업을 해결할 수 있습니다.

• "실시간" 모드에서 에너지 소비 균형을 제어합니다.
• 기술 손실 및 에너지 자원 절도의 주머니를 식별합니다.
• 에너지 소비 체제를 위반하는 경우 모바일 팀의 작업 비용을 발생시키지 않고 자원 공급을 즉시 제한하십시오.
• 전송된 데이터의 자동 분석을 기반으로 에너지 자원의 미래 소비량을 예측합니다.
• 소비된 유틸리티에 대한 청구를 자동화합니다.

에너지 자원의 상업적 회계를 위한 자동화 시스템에 포함된 장치 및 장치의 데이터는 원격 측정 채널을 통해 사용자의 개인 계정 또는 관련 서비스 제공자에게 전송됩니다. 이를 통해 미터 판독값을 모니터링하는 라인 직원의 비용을 크게 줄일 수 있을 뿐만 아니라 수신된 데이터를 GIS 하우징 및 공동 서비스로 쉽게 내보낼 수 있어 수동으로 정보를 입력할 때 발생하는 오류를 방지할 수 있습니다.

우리는 판매 및 관리 회사를 위한 자동화된 자원 회계의 도움으로 도난을 극복하도록 돕습니다. 이 시스템은 허브와 리피터가 없는 무선 LPWAN 기술을 기반으로 합니다.

MKD의 UK / HOA / RSO에 대한 자원 자동 회계

기사에 계속됩니다.

5 2016-08-17 07:59:00 +0300

8월 21일부터 주거용 건물의 에너지 효율 등급을 결정하기 위한 새로운 규칙이 시행됩니다. 혁신의 개시자는 2016 년 6 월 6 일 No. 399 / pr의 명령에 따라 러시아 건설부였습니다. OKNA MEDIA 포털에 따르면 2011 년 4 월 8 일 No. 161 러시아 연방 지역 개발부의 명령으로 승인 된 이전 규칙을 취소했습니다.

차이점은 무엇입니까?

더 많은 에너지 효율 등급이 있습니다. 전에 7이 있었다면 지금은 9입니다. 또한 A++ 등급과 A+ 등급이 가장 높고, G 등급이 가장 낮으며, 새로운 규정에 따르면 유틸리티 자원에 대한 공동 주택 계량기가 설치되지 않은 주택은 에너지 효율 등급을 전혀 지정할 수 없습니다. 날씨에 따른 자동 온도 조절 시스템과 공용 구역의 LED 조명과 함께 개별 난방 포인트가 있는 주택만.

모든 새 주택에는 에너지 효율 등급이 지정되어야 합니다. 합의 후 열과 전기의 실제 소비가 일치하지 않는 것으로 판명되면 세입자는 법원에 가서 개발자에게 결함을 제거하도록 강제할 수 있습니다.

에너지 효율 등급이 필요한 이유는 무엇입니까?

유틸리티 자원을 절약하고 유틸리티 요금을 줄이기 위해. 에너지 효율 등급이 높을수록 세입자는 난방 및 전기 비용을 덜 지불하고 아파트에서 더 편안하게 살 수 있습니다.

그러나 마이너스도 있습니다. 새 건물에 대해 이야기하는 경우 개발자는 에너지 절약 조치에 투자해야 하므로 궁극적으로 주택 평방 미터당 비용이 증가합니다. 2016년 1월 1일부터 가동에 들어가는 모든 신축 주택은 에너지 효율 등급이 B 이상이어야 합니다.

일반적으로 러시아 연방 정부는 에너지 절약과 공동 자원의 경제를 위한 방향을 설정했습니다. 소비되는 에너지의 약 40%가 건물에 있는 것으로 추정되므로 주거용 건물의 합리적인 에너지 소비 문제에 대한 당국의 세심한 관심은 매우 논리적으로 보입니다. 2009년 11월 23일 연방법 N 261-ФЗ "에너지 절약 및 에너지 효율 증대 및 러시아 연방의 특정 입법법 수정"에 따라 아파트와 주택의 거의 모든 공동 자원에 계량 장치를 설치해야 합니다.

최신 지원 조치 중에는 열과 전기의 최소 10%를 절약할 수 있는 에너지 효율 조치에 돈을 쓸 준비가 된 주택의 정비에 주택 및 유틸리티 개혁 지원 기금의 재정적 참여가 있습니다. 각 집은 최대 500만 루블에 의존할 수 있습니다. 건설부는 최근 해당 정부령 초안이 이미 준비되었다고 발표했습니다.

에너지 효율 등급은 어떻게 계산됩니까?

건설부 명령으로 아파트 건물의 특정 연간 에너지 소비량의 기본 수준이 승인되었습니다. 그것은 클래스 D에 해당합니다 - 특정 평균 값. 실제 소비량은 위아래로 다를 수 있습니다. 적으면 주택이 더 높은 에너지 효율 등급을 받을 수 있음을 의미합니다.

새 건물의 경우 에너지 효율 등급은 러시아 연방 구성 기관의 국가 건설 감독 당국의 승인을 받습니다. 주택이 이미 운영에 들어간 경우에는 주택 검사관(GZhI)에 의무가 할당됩니다. 공동 자원에 대한 일반 가정용 계량기의 실제 판독값을 기반으로 결정됩니다.

5년마다 에너지 효율 등급을 재확인해야 하며, 이는 소유자의 결정에 의해 더 일찍 수행될 수 있지만 연 1회를 초과할 수 없습니다. 이러한 조사는 개발자가 아파트를 판매할 때 선언한 에너지 효율 등급에 대한 부정 및 불이행이 의심되는 이유가 있는 경우 필요합니다. 사실이 확인되면 안전하게 법원에 갈 수 있습니다.

오래된 집에서 숙박. 에너지 효율을 높일 수 있습니까?

소유자는 항상 주도권을 잡고 에너지 효율성 조치에 대한 총회에서 투표할 수 있습니다. 첫 번째 단계는 유틸리티 자원에 대한 일반 주택 계량 장치의 설치입니다. 그러나 그 자체로는 저축으로 이어지지는 않지만 거주자들에게 소비를 통제하고 집에서 소비하는 열과 전기를 기록하도록 가르칠 것입니다. 카운터의 월별 수치가 두려운 경우 지하실, 다락방, 정면을 단열하고 입구의 창을 교체하고 에너지 절약 램프를 설치하기 위해 다음 단계로 넘어갈 때입니다.

예를 들어 Tomsk에서는 60년이 넘은 집에서 정밀 검사 프로그램의 일환으로 단열 작업, 모든 창 교체 및 내부 엔지니어링 커뮤니케이션 재구성 작업을 수행했습니다. 자동 난방 장치와 에너지 소비를 제어하는 ​​시스템이 집에 설치되었습니다. 그 후 이 집은 가장 높은 에너지 효율 등급을 받았습니다. 소유자 자신은 수리에 총 비용의 5%만 투자했으며 나머지 기금은 다양한 수준의 예산에서 국가 지원의 일부로 할당되었습니다.

집에 어떤 에너지 효율 등급이 있는지 확인하는 방법은 무엇입니까?

이상적으로는 각 집에 에너지 효율 등급을 나타내는 표시가 있어야 합니다. 관리 회사 또는 HOA는 주민들에게 정보 게시판을 통해 이를 알려야 합니다. 에너지 효율 등급은 주택의 에너지 여권에 포함되어 있으며 할당 행위는 아파트 건물에 대한 기술 문서에 포함되어 있습니다. 국가의 주택에는 에너지 효율 등급이 할당되었습니다(비교를 위해 모스크바 주택 재고 , 주택 개혁 웹 사이트에 따르면 30,000 이상의 주택이 있습니다). 이러한 상황은 건물 표시에 대한 초기 작업이 충분히 효율적으로 수행되지 않았음을 시사합니다. 아파트 건물의 에너지 효율 등급을 결정하기 위한 새로운 규칙이 등급 지정 프로세스를 가속화할 것으로 가정합니다.

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주거용 건물의 에너지 효율 등급은 새로운 방식으로 결정됩니다

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건물, 구조물, 구조물의 에너지 효율성을 관리하는 절차는 별도의 기사에서 강조 표시됩니다. 요구 사항에는 시설 전체에 대한 에너지 효율 지표, 건축 및 계획 솔루션에 대한 에너지 효율 지표, 정밀 검사에 사용되는 자재 및 기술뿐만 아니라 시설 및 구조물의 요소에 대한 에너지 효율 지표가 포함됩니다.

Gosstroynadzor 당국은 아파트 건물의 에너지 효율 등급을 결정하고 주택의 개발자와 소유자는 주택 외관에 에너지 효율 등급 표시기를 배치해야 합니다.
건물, 구조물, 구조물의 소유자는 전체 운영 기간 동안 설정된 에너지 효율 지표를 보장할 뿐만 아니라 개선 조치를 취해야 합니다. 이것은 주거용 건물의 유지 관리 책임자의 책임이기도 합니다. 5년에 한 번씩 에너지 효율 지표를 개선 방향으로 검토해야 합니다.

주거용 건물의 유지 관리를 담당하는 사람은 에너지 절약에 대한 제안을 소유자의 관심을 끌고 적절한 계획과 조치를 개발하고 난방 시즌 동안 열 공급을 조절하여 절약해야 합니다.

에너지 효율성을 개선하기 위한 조치에 대한 간략한 목록

둘러싸는 구조의 열 저항 증가:

• 단열 보드(석고용 폴리스티렌, 미네랄 울 보드, 발포 유리 및 현무암 섬유 보드)가 있는 지하실 위의 외벽, 기술 바닥, 지붕, 천장 클래딩 최대 40%의 열 손실 감소
• 벽과 창틀 접합부의 콜드 브리지 제거. 효과 2-3%;
• 건물에서 제거 된 공기로 환기되는 울타리 / 정면의 장치;
• 열 차폐 석고의 사용;
• 유약 영역을 표준 값으로 줄입니다.
• 발코니 및 로지아의 유약. 효과 10-12%;
• 다중 챔버 이중창 및 열 저항이 증가한 창틀로 현대식 창 교체 / 적용;
• 창 사이의 공간을 통해 방에서 공기를 제거하는 창 사용. 효과 4-5%;
• 인공 호흡기 설치 및 미세 환기 사용;
• 창문 및 로지아 및 발코니의 유약에 열 반사 / 태양 보호 유리 사용;
• 태양 복사를 축적하기 위한 외관 유약. 7~40% 효과
• 여름과 겨울에 열 축적의 특성이 다른 외부 유약 사용;
• 출입구 및 아파트의 출입구에 추가 현관 설치;
• 건물의 열 보호 상태와 열 절약 조치에 대해 정기적으로 주민들에게 알립니다.

난방 시스템의 에너지 효율 증가

• 주철 라디에이터를보다 효율적인 알루미늄 라디에이터로 교체;
• 라디에이터에 온도 조절기 및 온도 컨트롤러 설치;
• 아파트 열 측정 시스템(열 미터, 열 표시기, 온도)의 적용;
• 설치된 섹션의 수와 히터의 위치에 따른 열 계산을 위한 조치의 구현;
• 난방 라디에이터 뒤에 열 반사 스크린 설치. 효과 1-3%;
• 제어된 열 공급의 사용(시간별, 기상 조건별, 실내 온도별);
• 열점 작동 관리에 컨트롤러 사용;
• 아파트 열 공급 컨트롤러의 적용;
• 난방 시스템의 계절적 플러싱;
• 난방 시스템의 입구와 출구에 네트워크 정수 필터 설치;
• 따뜻한 배수구에서 열 선택을 통한 추가 가열;
• 지하실에서 지열을 추출하는 동안 추가 가열;
• 지하실 및 배기 환기구의 과도한 공기 열 제거로 인한 추가 난방 (공동 구역 및 입구 현관의 유입 및 공기 난방에 사용 가능);
• 태양열 집열기 및 축열기를 사용할 때 추가 난방 및 물 난방;
• 비금속 파이프라인 사용;
• 집 지하실의 파이프 단열;
• 수리 중 개별 아파트 난방 계획으로 전환
• 정기적으로 주민들에게 난방 시스템의 상태, 열 손실 및 낭비, 난방 시스템의 효율성을 개선하기 위한 조치에 대해 알립니다.

환기의 품질을 향상시킵니다. 환기 및 에어컨 비용 절감.

• 자동 중력 환기 시스템의 적용;
• 방과 창문에 인공 호흡기 설치;
• 들어오는 공기의 가열 및 공급 밸브 제어와 함께 미세 환기 시스템의 사용;
• 구내에서 초안 제외;
• 부드럽게 또는 단계적으로 주파수 제어가 가능한 엔진의 능동 환기 시스템에 적용
• 환기 시스템 관리에서 컨트롤러 사용.
• 과도한 열을 제거하기 위해 건물 외피에서 물로 채워진 냉각기 사용;
• 배기를 냉각하여 유입되는 공기를 가열하는 단계;
• 배기 공기 냉각을 위한 열 펌프의 사용;
• 지하실에서 가역 열 펌프를 사용하여 공급 환기 장치에 공급되는 공기를 냉각합니다.
• 거주자에게 환기 시스템 상태, 초안 제외 및 집 건물의 비생산적인 불기, 건물의 편안한 환기 방식에 대해 정기적으로 알립니다.

물 절약(온수 및 냉수)

• 온수 및 냉수에 대한 공동 주택 계량기 설치;
• 아파트 수도 계량기 설치;
• 별도의 소비가있는 방에 수도 미터 설치;
• 압력 안정기 설치(바닥별 압력 감소 및 압력 균등화);
• DHW 파이프라인의 단열(공급 및 순환);
• 공급된 냉수 가열(히트 펌프, 리턴 네트워크 물 등);
• 경제적인 샤워 그물 설치;
• 아파트에 키보드 탭 및 믹서 설치;
• 집단 취수 지점에 볼 밸브 설치;
• 2 섹션 싱크 설치;
• 이중 모드 수세식 수조 설치;
• 자동 수온 조절 기능이 있는 수도꼭지 사용;
• 정기적으로 주민들에게 물 소비 현황과 이를 줄이기 위한 조치를 안내합니다.

전기 에너지 절약

• 형광등 에너지 절약 램프로 입구의 백열등 교체;
• 엘리베이터 모터의 개인 제어 드라이브를 위한 마이크로프로세서 제어 시스템의 적용;
• 사용한 발광 가로등을 LED 램프로 교체
• 지하실, 테크니컬 플로어 및 주택 입구에서 광원의 제어된 스위칭을 위한 광음향 릴레이의 사용;
• 무효 전력 보상기 설치;
• 에너지 효율적인 순환 펌프, 주파수 제어 드라이브 사용;
• A +, A ++ 등급의 에너지 효율적인 가전 제품 사용 촉진.
• 태양 전지판을 사용하여 건물 조명;
• 정기적으로 주민들에게 전력 소비 현황, 전력 절약 방법, 공동 재산 유지 관리를 위한 전력 소비 절감 조치에 대해 안내합니다.

가스 절약

• 보일러 실의 용광로 장치에서 에너지 효율적인 가스 버너 사용;
• 보일러 블록의 가스 버너를 제어하기 위한 기후 제어 시스템의 적용;
• 아파트 난방 시스템용 가스 버너를 제어하기 위한 기후 제어 시스템의 적용;
• 아파트에 프로그래밍 가능한 난방 적용;
• 세라믹 IR 방출기 및 프로그램 제어가 있는 에너지 효율적인 가스 스토브의 일상 생활에서 사용;
• 경제 모드에서 화염 가스 버너의 사용 촉진.

이 모든 것과 함께 아파트 건물의 에너지 효율성과 편안함을 극적으로 높일 수 있는 마법의 도구는 없다는 점에 유의해야 합니다. 여기에는 "모든 것의 약간"과 회수와 관련된 편의라는 두 가지 주요 원칙이 있습니다. 일반적으로 건물 전체의 에너지 공급 비용과 해당 집에 거주하는 모든 거주자의 해당 비용을 4배 줄이는 것이 매우 현실적입니다.

집이 강하고 12 년 이상 서있을 것이라면이 작업은 의심 할 여지없이 의미가 있습니다. 비용은 지불하는 것 이상이며 편안함은 많은 가치가 있습니다. 집이 비상 사태 전 상태이고 앞으로 10년이 남았다면 여기에서 그들이 말했듯이 편안함을 유지하고 에너지 측정을 보장하기 위해 옵션을 찾고 저렴한 비용으로 사는 것이 좋습니다. 어떤 경우에도 회계는 빠르게 성과를 거두며 결과 절약은 "구멍을 막는" 데 사용할 수 있습니다.