როგორ მივიღოთ სოციალური საცხოვრებელი? რუსეთის მოქალაქეების უმეტესობა ცდილობს გაიგოს ეს საკითხი. ყოველივე ამის შემდეგ, რთულია ქვეყანაში საკუთარი ბინის შოვნა, განსაკუთრებით ახალგაზრდა ოჯახისთვის. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია განიხილოს სახელმწიფოს დახმარების ვარიანტი. მოვლენების განვითარების რამდენიმე სცენარი არსებობს: ან ბინის პირდაპირი მიღება მთავრობისგან, ან თქვენზე გარკვეული თანხის გაცემა. ფულიგადაიხადოს ბინის ყიდვა-გაყიდვა. არაფერი რთული. მაგრამ როგორ შეგიძლიათ თქვენი იდეა განახორციელოთ? რა იქნება საჭირო ამისთვის?

სოციალური საცხოვრებელი არის...

ჯერ გავარკვიოთ: რა არის სოციალური საცხოვრებელი? რას ელოდება მოსახლეობა? სოციალურ საცხოვრებელს, როგორც წესი, სახელმწიფოსგან უფასო ბინას უწოდებენ. კანონის თანახმად, რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქეს აქვს შესაძლებლობა მიიღოს ასეთი მხარდაჭერა. თქვენ უბრალოდ უნდა გაუმკლავდეთ დოკუმენტაციას. მაგრამ ბინის ყიდვის სოციალური გადასახადი უკვე მონაწილეობს სპეციალური პროგრამა. მას ჰქვია ახალგაზრდა ოჯახი. ყველას არ აქვს ამის უფლება. მაგრამ ახალგაზრდა ოჯახების უმეტესობას სახელმწიფოს დახმარებით ნამდვილად შეუძლია საკუთარი „კუთხის“ მოპოვება. როგორ ზუსტად? რა გჭირდებათ რომ მიიღოთ სოციალური ბინა?

ვინ არის უფლებამოსილი?

შესაძლებელია თუ არა სახელმწიფოსგან სოციალური საცხოვრებლის აღება? სინამდვილეში კი. მაგრამ მხოლოდ ამისათვის მოგიწევთ დოკუმენტების უზარმაზარი ჩამონათვალის შეგროვება. და აკმაყოფილებდეს ამ მოთხოვნებს საბინაო კოდექსი RF. როგორც წესი, მხოლოდ ზოგიერთ მოქალაქეს შეუძლია იდეის განხორციელებაზე იმედი ჰქონდეს:

• ღარიბები;
• მრავალშვილიანი ოჯახები(3 ან მეტი შვილი);
• სამხედრო;
• ცხოვრება გამოუსადეგარი საცხოვრებლით, რომელიც საჭიროებს ძირითად რემონტს;
• ვეტერანები;
• ჩამოსახლებულები;
• პაციენტები გადამდები დაავადებებით (საშიში გარემოსთვის);
• რომელმაც დატოვა შორეული ჩრდილოეთი.

მათ შეუძლიათ მიიღონ სოციალური საცხოვრებელი. მხოლოდ გარკვეული დოკუმენტების შეგროვებისას. მაგრამ ახალგაზრდა ოჯახის პროექტი ყველასთვის ხელმისაწვდომი არ არის. მასში მონაწილეობის მიღება შეუძლიათ მხოლოდ 35 წლამდე წყვილებს (ძირითადად ბავშვებთან ერთად). მნიშვნელოვანია: აღიარება, როგორც უკეთესი საბინაო პირობების საჭიროება, სავალდებულოა.

მოთხოვნები

სოციალური საცხოვრებლის მიღება არც ისე ადვილია, როგორც ჩანს. დიახ, თითოეულ მოქალაქეს გარკვეულ პირობებში აქვს ასეთი შესაძლებლობა. მაგრამ ძალიან რთულია იდეის განხორციელება. ყოველივე ამის შემდეგ, არსებობს გარკვეული მოთხოვნები კანდიდატებისთვის. თუ მათ დაიცავენ, მთავარი პრობლემა დოკუმენტების შეგროვება იქნება. და მეტი არა. მაგრამ როდესაც მოთხოვნები არ არის დაკმაყოფილებული, შეუძლებელია სოციალური შეღავათების (საცხოვრებლის) მიღება. დასაწყისისთვის, ადამიანი უნდა იყოს მოქალაქე რუსეთის ფედერაცია. ალბათ ყველაზე მნიშვნელოვანი მომენტი. ასევე, განმცხადებელი პირობითად აღიარებულია ღარიბად. მაგრამ ამის შესახებ მოგვიანებით.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ: მოქალაქე უნდა იყოს რეგისტრირებული საცხოვრებელ ადგილზე მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში. კერძოდ, სადაც მას სურს ბინის მიღება. ზოგჯერ ეს ფაქტორი იგნორირებულია. და მოდით უბრალოდ გვქონდეს მუდმივი ბინადრობის ნებართვამითითებულ დროს. როგორ მივიღოთ სოციალური საცხოვრებელი? ამისათვის ხანდახან უნდა დაამტკიცოთ, რომ ხელოვნურად არ გაგიუარესებთ ცხოვრების პირობებს. მხოლოდ ამ შემთხვევაში შეიძლება რიგში დგომა.

კვადრატების ნაკლებობა...

ამ პრობლემის გადაჭრისას, თქვენი ამჟამინდელი საცხოვრებლის ფართობი უზარმაზარ როლს თამაშობს. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, მოქალაქეს აქვს უფლება მიიღოს სახელმწიფოსგან ბინა, როდესაც მას ძალიან ცოტა ფართი აქვს. როგორ შეიძლება ამის დადგენა? დადგენილი სტანდარტების მიხედვით. ისინი შეიძლება განსხვავდებოდეს. მაგალითად, რუსეთში საშუალოდ, ერთ ადამიანზე 12 მეტრის სტანდარტია დაფიქსირებული. თუ ბინაში რეგისტრირებული თითოეულ ადამიანზე ნაკლებია, ოჯახს შეუძლია გაუმჯობესების იმედი ჰქონდეს საცხოვრებელი პირობები. მაგრამ არ იჩქაროთ დასკვნების გამოტანა - ეს მაჩვენებელი შეიძლება გაიზარდოს. რეგიონის მიხედვით. ქვეყნის თითოეული ქალაქი ადგენს საკუთარ მრიცხველებს ერთ ადამიანზე. მხოლოდ 12-ზე ნაკლები მაჩვენებელი არ შეიძლება იყოს.

საკუთრების აღრიცხვა

უზარმაზარ როლს თამაშობს ოჯახის მიერ ქონების ფლობა, რომელიც რიგში დგომას გადაწყვეტს. ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ უნდა მიიღოთ საცხოვრებელი შრომითი სოციალური ხელშეკრულებით? მაშინ დაიმახსოვრე როგორი ქონება გაქვს. ეს განსაკუთრებით ეხება ბინებს. ფაქტია, რომ როდესაც აღიარებთ, რომ საცხოვრებლის გაუმჯობესება გჭირდებათ, გათვალისწინებული იქნება ყველაფერი, რაც გაქვთ. ყველა ბინა ემატება ფართობის მიხედვით - მთლიანობაში მიიღება გარკვეული რაოდენობა. თუ დადგენილ ნორმაზე ნაკლებია, ყველაფერი კარგადაა. მეტი - სოციალური საცხოვრებლის მიღების შესაძლებლობა აღარ არის. ამიტომ, გაითვალისწინეთ ეს ფაქტი.

მეტრებს არ აქვს მნიშვნელობა

ზოგჯერ შეგიძლიათ იფიქროთ უფასო ბინის მიღების თემაზე, როდესაც დაარღვიეთ ერთ ადამიანზე საცხოვრებლის ნორმა. მაგრამ ასეთი შემთხვევები სულ უფრო და უფრო იშვიათი ხდება. საუბარია პირდაპირ გამოუსადეგარ, საშიშ ოთახში ცხოვრებაზე. დადგენილი კანონების მიხედვით, თითოეულ ბინაში დაცული უნდა იყოს უსაფრთხოების გარკვეული სტანდარტები. მას უნდა ჰქონდეს მინიმალური კეთილმოწყობა.

თითოეულ ბინას უნდა ჰქონდეს: დენი, წყალი (ცივი და ცხელი), გაზი, გათბობა. ეს არის მინიმალური პაკეტი. წინაპირობაარის აბაზანის არსებობა პირდაპირ სახლში (არა ქუჩაში). ასევე, თქვენ არ შეგიძლიათ იცხოვროთ ბინაში, რომელიც მდებარეობს დანგრეულ კორპუსში. ასეთ სიტუაციებში, ღირს საბუთების შეგროვება სოციალური ბინისთვის რიგში დგომის მიზნით. ყველაფერი მარტივი და მარტივია. მაგრამ ეს მხოლოდ ასე ჩანს. როგორც კი საბუთების დალაგებას დაიწყებთ, მიხვდებით, რამდენად რთულია რუსეთში სახელმწიფოსგან დახმარების მიღება. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება საცხოვრებელს.

სამხედრო პერსონალისთვის

რა მოხდება, თუ თქვენ ხართ სამხედრო და გსურთ მიიღოთ მხარდაჭერა სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის კუთხით? ზემოაღნიშნული პუნქტების გარდა, გასათვალისწინებელია კიდევ რამდენიმე. როგორც წესი, ამ სფეროში განსაკუთრებული პრობლემები არ არის. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველა სამხედრო პერსონალს აქვს ბინის უფლება. ვინც ჯერ კიდევ მუშაობს და ვინც სამსახურიდან გაათავისუფლეს. ნებისმიერ შემთხვევაში, მომსახურების ვადა უნდა იყოს მინიმუმ 10 წელი. ან სპეცრაზმიდან (საგანგებო სიტუაციების სამინისტრო, შინაგან საქმეთა სამინისტრო და ა.შ.) დათხოვნილ თანამშრომლებს შეუძლიათ მიიღონ მხარდაჭერა. სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას დაღუპული ჯარისკაცების ოჯახები სოციალური საცხოვრებლის მორიგი პრეტენდენტები არიან.

სხვათა შორის, თუ სამხედროებს ჯერ არ მიუღიათ მისთვის მინიჭებული ბინა, სამსახურიდან გათავისუფლება არ შეიძლება. მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ადამიანი დამოუკიდებლად გადაწყვეტს თანამდებობის დატოვებას. არავის აქვს უფლება იძულებით შევიდეს რეზერვში, სანამ საბინაო საკითხი არ მოგვარდება.

დოკუმენტების შეგროვება

გნებავთ იცოდეთ როგორ მიიღოთ სოციალური რეკრუტირებასაცხოვრებელი? ყველა ზემოაღნიშნული პირობის დაკმაყოფილების შემდეგ, თქვენ მოგიწევთ დოკუმენტების გარკვეული ჩამონათვალის შეგროვება. ისინი მხოლოდ ფუნდამენტურია მთელი პროცესისთვის. სხვათა შორის, საბუთები უნდა წარედგინოს ადგილობრივ ხელისუფლებას. ვიზიტის წინ მოამზადეთ:

• განაცხადი რიგში.
• პასპორტი. თუ ვსაუბრობთ ოჯახზე, მაშინ საჭიროა ყველა მონაწილის დოკუმენტაცია.
• ფურცლები, რომლებიც ასახავს თქვენს შემოსავალს (და ყველა თქვენთან ერთად, როგორც ოჯახი).
• ამონაწერი BTI-დან.
• დოკუმენტები თქვენი ამჟამინდელი საცხოვრებლის უფლებით.
• ბინის ტექნიკური პასპორტი, სადაც ცხოვრობთ.
• ქორწინების/განქორწინების მოწმობები.

საბუთების ამ პაკეტით გადადით ადგილობრივ თვითმმართველობებში და შემდეგ შედით რიგში სახელმწიფოსგან ბინის მისაღებად. ხანდახან საცხოვრებელ ფართს წლების, ან თუნდაც ათწლეულების განმავლობაში უნდა ელოდო.

ახალგაზრდებისთვის

ასევე შესაძლებელია ახალგაზრდა ოჯახმა მიიღოს სოციალური საცხოვრებელი. უფრო სწორად, სახელმწიფოსგან გადახდა. იპოთეკით შეძენილი ბინის ღირებულების 30%-ს დაფარავს. იმისათვის, რომ მიიღოთ ეს შესაძლებლობა, თქვენ უნდა იყოთ ოჯახი, სადაც 35 წელზე მეტი ასაკის ადამიანები არ არიან. სასურველია შვილები.

როგორ მივიღოთ სოციალური საცხოვრებელი? ამისთვის არასრულწლოვანთა დაბადების მოწმობები დამატებით უნდა დაერთოს დოკუმენტების ზემოაღნიშნულ ჩამონათვალს. გთხოვთ გაითვალისწინოთ: ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამაში მონაწილეობა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ აღიარებულნი ხართ გაჭირვებულად. ამისათვის თქვენ უნდა გქონდეთ მცირე შემოსავალი. ეს მინიმუმი პირდაპირ იქნება დამოკიდებული ოჯახის წევრების რაოდენობაზე. ორი ადამიანისთვის ეს არის 21,621 რუბლი, ხოლო სამისთვის - 32,510. თუ თქვენი შემოსავალი უფრო მაღალია, თქვენ ვერ შეძლებთ ბინას.

სხვათა შორის, თუ გყავთ სხვადასხვა სქესის შვილები, რომლებისთვისაც ცალკე ოთახები არ არის, ეს დაგეხმარებათ რიგში დგომაში. ყველაფერი არ არის ისეთი რთული, როგორც ჩანს, თუ არ გაითვალისწინებთ დოკუმენტაციას. ახლა გასაგებია, თუ როგორ უნდა მიიღოთ სოციალური საცხოვრებელი რუსეთში!

გამოკითხვების მიხედვით, ოჯახების 60%-ს სურს შეიცვალოს საცხოვრებელი პირობები და მხოლოდ 7%-ს მიაჩნია ასეთი ნაბიჯის გადადგმა თავისთვის შესაძლებლად. ბოლო დროს, საბინაო უზრუნველყოფის მხრივ, რუსეთი მსოფლიოს ყველაზე ჩამორჩენილი ქვეყნების ათეულში მოხვდა, მხოლოდ ანგოლასა და კოსტა რიკას უსწრებს. რუსების მესამედი ცხოვრობს სახლებში, რომლებიც შორს არის სოციალური ნორმებისგან; სოფლად, ყველა საცხოვრებელი სახლი დანგრეულია ან გადაუდებელია. სტატისტიკის მიხედვით, მომლოდინეთა 5% ცხოვრობს სასწრაფო დახმარების სახლებში, 15% - კომუნალურ ბინებში.

სოციალური საცხოვრებლით უზრუნველყოფა უპრეცედენტო ღონისძიებაა ნებისმიერი სახელმწიფოსთვის

უკიდურესად შეზღუდული და მკაცრად კონტროლირებადი მუნიციპალური და საზოგადოებრივი ორგანიზაციები. იმისათვის, რომ გქონდეთ იმედი სახლის საკუთრების უფასოდ მიღებაზე, თქვენ უნდა შეასრულოთ მთელი რიგი პირობები დოკუმენტური მტკიცებულებამათ უფლებებს ამ გზით გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები და, რაც მთავარია, ჰქონდეთ გმირული მოთმინება და შეუპოვრობა.

გულწრფელად რომ ვთქვათ, დღეს სოციალური საცხოვრებლის მიღება შეუძლიათ მხოლოდ რუსეთის იმ მოქალაქეებს, რომლებიც ცხოვრობენ უკიდურესად ვიწრო ვითარებაში და რომლებშიც სახელმწიფო აბსოლუტურად დარწმუნებულია, რომ მათთვის საცხოვრებლის სხვა გზით მიღება შეუძლებელია.

სოციალური საცხოვრებლის მსურველები

სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით მუნიციპალური საცხოვრებლის ძირითადი განმცხადებლები არიან რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც აღიარებულია ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ:

• როგორც ღარიბი;
• როგორც საცხოვრებელს.

იმის გარკვევა, აქვს თუ არა, მაგალითად, მრავალშვილიან ოჯახს საცხოვრებლის პირობების გაუმჯობესების უფლება, სულაც არ არის ადვილი: თქვენ უნდა განახორციელოთ გრძელი გამოთვლები ფორმულების გამოყენებით, პარამეტრებით, რომლებიც ცვლის მათ მნიშვნელობებს კვარტალურად, მათ შესახებ სხვადასხვა ინფორმაციაზე. წყაროები.

საბჭოთა კავშირის გმირები, ომის ინვალიდები, დაღუპული ჯარისკაცების ოჯახები, მაშველები, ჰეროინი დედები, მასწავლებლები და სხვა სახელმწიფო მოხელეები, რომლებსაც ჰქონდათ სოციალური საცხოვრებლის უფლება, ახლა ამ სიაში შედიან მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი აღიარებულნი იქნებიან ღარიბებად, ცხოვრობენ ბინაში. სოციალურ ნორმაზე ნაკლები ფართობით .

სოციალური საცხოვრებლები მოსკოვში მხოლოდ ღარიბებს ჰპირდებიან, აქ არის დაყენებული მძიმე საზღვრები, რადგან კერძო საკუთრებაში გადაცემული საცხოვრებლის ღირებულება ძალიან მაღალია. ღარიბ პრიორიტეტებს შორის არიან ობლები, სტიქიური უბედურებებით დაზარალებული ოჯახები, სასწრაფო დახმარების სახლების მცხოვრებლები, რომლებიც მზად არიან განსახლებისთვის, ტუბერკულოზით დაავადებული ოჯახები, აივ ინფექციით დაავადებული ბავშვები. სრული სიადაავადება არ არის გამოქვეყნებული.

მომლოდინეთა ერთ-ერთი ყველაზე მოწყვლადი კატეგორიაა მრავალშვილიანი ოჯახი, რისთვისაც სახელმწიფო უზრუნველყოფს შეღავათებს საბინაო პირობების გაუმჯობესებისთვის, კერძოდ: საპროცენტო განაკვეთი, სოლიდური სუბსიდია საცხოვრებლის შესაძენად, მიწის მიწოდება სახლის ასაშენებლად. ეს პირობები განსხვავდება კომერციული ბანკებისგან:

• 10 წლის განმავლობაში - 10% წელიწადში საცხოვრებლის ღირებულების 10% განვადებით;
• 30 წლის განმავლობაში - 11,7% წლიურად, განვადებით - საცხოვრებლის ღირებულების 30%.

გარდა ამისა, თითოეული ბავშვის დაბადებისას სახელმწიფო ვალის 18%-ს პატიობს.

თუ საკითხი დადებითად მოგვარდება, მრავალშვილიანი ოჯახი იღებს სუბსიდიას შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 30%-ის ოდენობით.

სანქტ-პეტერბურგში, ღარიბების გარდა, მრავალშვილიან ოჯახებს, მეორე მსოფლიო ომის ვეტერანებს, რეაბილიტირებულ ლენინგრადელებს, რომლებმაც დაკარგეს ბინა რეპრესიების დროს, შეუძლიათ სოციალური საცხოვრებლის იმედი.

იმისთვის, რომ განმცხადებელი ღარიბად იყოს აღიარებული, აუცილებელია დოკუმენტების უზარმაზარი პაკეტის შეგროვება.

სოციალური საცხოვრებელი

სოციალური საცხოვრებელი - საცხოვრებელი ფართი, რომელიც ეკუთვნის სახელმწიფოს და მიეწოდება მოქალაქეებს შეუზღუდავი სოციალური დასაქმების ხელშეკრულებით. ახლა სოციალური საცხოვრებლები მოიცავს ყველა იმ საცხოვრებელ ობიექტს, რომელიც არ არის გავლილი და არის სახელმწიფო საბინაო ფონდში.

საცხოვრებელი ფართის ნიშნები სოციალური სტანდარტების მიხედვით:

• იზოლაცია,
• ვარგისიანობა მუდმივი საცხოვრებლად.

უნდა აღინიშნოს, რომ ოკეანის ლაინერები და კოსმოსური ხომალდებიც კი კლასიფიცირდება, როგორც უძრავი ქონება, მაგრამ საბინაო კოდექსში არსებობს ცნებები "საცხოვრებელი შენობა", "ბინა" და "ოთახი".

საბინაო კოდექსში ცნება „ღარიბი“ არ ნიშნავს ნაკლები ხელფასის მქონე ადამიანებს საარსებო მინიმუმი. აქ მთავარი კრიტერიუმია ოჯახის ყველა წევრისთვის საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ტემპით, აქცენტი საშუალო ფასიოჯახები რეგიონში.

თუ საოჯახო ქონების უზრუნველყოფა არ შეესაბამება საცხოვრებელი ფართის ფასს, რომელიც უნდა იყოს შეძენილი ერთ ადამიანზე უზრუნველყოფის განაკვეთით, ოჯახი აღიარებულია ღარიბად.

სოციალური საცხოვრებლის კანდიდატის დაბალშემოსავლიან ადამიანად ცნობის დოკუმენტები

მოსკოვში მოქალაქეების ღარიბებად აღიარებას ახორციელებს მხოლოდ საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტი, რომელიც მოითხოვს შემდეგ დოკუმენტებს:

1. განცხადების ნიმუში.
2. განმცხადებლისა და მისი ოჯახის წევრების პასპორტები 14 წელზე უფროსი ასაკის ბავშვებისთვის და დაბადების მოწმობები.
3. ცნობა ან შეტყობინება გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო კოდის მინიჭების შესახებ ოჯახის თითოეული ზრდასრული წევრისათვის.
4. ოჯახის შემადგენლობის დამადასტურებელი დოკუმენტები: ბავშვების დაბადების მოწმობები და ქორწინება; დოკუმენტები იმ ბინისთვის, სადაც განმცხადებელი და მისი ოჯახი ცხოვრობენ ამ მომენტში.
5. სერთიფიკატები ოჯახის მთლიანი შემოსავლის ტიპებისა და ზომის დამადასტურებელი.
6. დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ ოჯახის წევრები ფლობენ დაბეგვრას დაქვემდებარებულ ქონებას: ამონაწერი USRR-დან უძრავი ქონებადა ეხება მას.
7. დოკუმენტები მიწის ნაკვეთის, კოტეჯის, ავტოფარეხის საკუთრების შესახებ, მანქანა.
8. დაეხმარეთ BTI-ს გაცემის ხარჯზე, ავტოფარეხით.
9. დახმარება შესახებ საკადასტრო ღირებულება მიწის ნაკვეთი.
10. სერთიფიკატი კოოპერატივისაგან აქციების დანაზოგის ღირებულების შესახებ.
11. ანგარიში განმცხადებლის ოჯახის წევრების ქონების ღირებულების შესახებ (დამოუკიდებელი შეფასება).

სადავო შემთხვევებში თან ერთვის დოკუმენტების პაკეტი განაჩენიოჯახის წევრში გადასვლის შესახებ. თუ ერთსა და იმავე ბინაში სხვადასხვა ოჯახი ცხოვრობს, დაგჭირდებათ დასაქმების სოციალური ხელშეკრულება.

თუ საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტმა გადაწყვიტა განმცხადებლის გაჭირვებულად აღიარება, მის მისამართზე ეგზავნება შეტყობინება. საბოლოო დოკუმენტს - გადაწყვეტილების ასლს - განმცხადებელი იღებს დეპარტამენტის რაიონულ ფილიალში.

რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქის საცხოვრებლის უფლება გარანტირებულია ჩვენი კონსტიტუციის მე-40 მუხლით. დღემდე, უფასო საცხოვრებელს, როგორც ადრე, იღებენ ის მოქალაქეები (პრიორიტეტის მიხედვით), რომლებსაც ეს ყველაზე სასწრაფოდ სჭირდებათ. მართალია, ასეთი სქემით ბინის მიღება ადვილი არ არის. რა საბუთები უნდა შეგროვდეს საცხოვრებლის უფასოდ მისაღებად და როგორ გავაკეთოთ ეს?

ვინ ითხოვს უფასო ბინას და ვის შეუძლია მიიღოს უფასო საცხოვრებელი სახლი თავის მხრივ რუსეთში

ამ დროისთვის, სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებლის გათვალისწინება (06/14/06 №29 ფედერალური კანონის მიხედვით) შესაძლებელია შემდეგი პირობებით:

1. ოჯახი აღიარებულია როგორც ღარიბი (დაბალი შემოსავალი).
2. საოჯახო საცხოვრებლის ფართობის ზომა თითოეული ოჯახის წევრისთვის აღრიცხვის ნორმაზე დაბალია. აღსანიშნავია, რომ ეს ნორმა ცალკე რეგიონების მიხედვით დგინდება. მაგალითად, მოსკოვში - 10 კვ/მ ოჯახის 1 წევრზე, ხოლო ვლადივოსტოკში - 13 კვ/მ. შენიშვნა: საოჯახო საცხოვრებლის ფართის განსაზღვრისას მხედველობაში მიიღება ასევე უძრავი ქონების ფართობი, რომელსაც ყველას ფლობს.
3. დანგრეული საცხოვრებელი სახლი, სადაც ოჯახი ცხოვრობს. ან სახლი არის რემონტის გარეშე და სპეციალური კომისიის მიერ აღიარებულია, როგორც დაუსახლებელი. სახლის „ავარიის“ შესახებ გადაწყვეტილებას აღმასრულებელი ხელისუფლება იღებს.
4. განთავსება ოჯახთან ერთად საერთო ფართობზე ( კომუნალური ბინა) ქრონიკულად დაავადებული დაავადების მძიმე ფორმით. ასეთი დაავადებების ჩამონათვალი მოცემულია 16/06/06 No378 დადგენილებაში. მაგალითად, ტუბერკულოზი ან განგრენა და ა.შ.
5. კეთილმოწყობის ნაკლებობა სახლში. მაგალითად, ელექტროენერგია ან გათბობა, ცხელი წყალიან/და სანტექნიკა, აბანოები, ღუმელები და ა.შ.
6. ოჯახის წევრები არ ფლობენ უძრავ ქონებას, თუ მათ აქვთ რუსეთის ფედერაციაში ცხოვრების უფლება.

შენიშვნაზე:

მომლოდინეთა სიაში დგომა შეუძლიათ მხოლოდ იმ მოქალაქეებს, რომლებიც აღიარებულნი არიან ღარიბებად და საჭიროებენ უკეთეს საცხოვრებელ პირობებს. ბინის სტატუსს (სახელმწიფო / საკუთრებაში) მნიშვნელობა არ აქვს - ფინანსური გადახდისუუნარობა ყველაზე მნიშვნელოვანია. აღსანიშნავია ისიც, რომ ახალი LCD-ის მიღებამდე (2005 წლამდე) რეგისტრირებულ ოჯახებს ფინანსური გადახდისუუნარობის დამტკიცება არ მოუწევთ. მაგრამ მათთვის, ვინც დღეს რიგში დგას, ეს ფაქტი დოკუმენტების მყარი პაკეტით უნდა დადასტურდეს.

თავის მხრივ უფასო საცხოვრებელი - ვინ არის უფლებამოსილი?

1. პირები, რომელთა საცხოვრებელი, დადგენილი წესით, ოფიციალურად იქნა აღიარებული, როგორც საცხოვრებლად უვარგისი, ასევე შეუფერებელი სარემონტო/რეკონსტრუქციისთვის.
2. ყველა ბავშვი ობოლია.
3. ყველა ბავშვი დარჩა მშობლების მზრუნველობის გარეშე.
4. ყველა პირი, რომელსაც ანამნეზში აქვს მძიმე ქრონიკული დაავადებები, რომლებსაც შეუძლიათ ზიანი მიაყენონ სხვათა ჯანმრთელობას.

უფასო ბინის რიგის საბუთების სრული სია

თუ გაქვთ საფუძველი „ლოდინის“ სტატუსის მოპოვებისა და უფასო საცხოვრებლის უფლების მოთხოვნის, მოემზადეთ საბინაო კომისიის დოკუმენტების პაკეტი:

1. განცხადება (მაგალითად). მას ხელი უნდა მოაწეროს 18 წელზე უფროსი ასაკის თქვენი ოჯახის თითოეულმა წევრმა, რომელსაც სურს ჩაითვალოს „გაჭირვებულად“ და დამოწმებული გადაადგილების/რეგისტრაციის დეპარტამენტის მიერ (სადაც თქვენ ცხოვრობთ).
2. განმცხადებლის და ოჯახის ყველა წევრის რუსეთის ფედერაციის პასპორტი + საჭირო გვერდების ასლები (ოჯახური მდგომარეობა და ბავშვები, ფოტო საცხოვრებელი ადგილით, ინფორმაცია ადრე გაცემული პასპორტების შესახებ). ამ შემთხვევაში, ოჯახის წევრები არიან ქმარი (ცოლი) და მათი შვილები 18 წლამდე, ან პირები, რომლებიც ცხოვრობენ მათთან და აქვთ ნათესაობის სხვა ნიშნები, ან ისინი, ვინც ცხოვრობენ განმცხადებელთან, მათ შორის, ისინი, ვინც ოჯახში გადასახლდნენ. წევრები ტრიბუნალის გადაწყვეტილებით.
3. ოჯახის შემადგენლობის, ნათესაობის და ა.შ. დამადასტურებელი/დამადასტურებელი ყველა დოკუმენტი (+ ასლი) ანუ დაბადების/ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა, ყველა შესაბამისი სასამართლო გადაწყვეტილება ან მეურვეობა და ა.შ.
4. ფორმა 7 და 9 (ორივე მოქმედებს მხოლოდ 1 თვის განმავლობაში).
5. ამონაწერი პირადი ანგარიშიდან რეზიდენტების რაოდენობის შესახებ (მოქმედების ვადა 1 თვე).
6. ამონაწერი USRR-დან, სადაც მოცემულია ინფორმაცია განმცხადებლისა და ოჯახის წევრების საკუთრებაში საცხოვრებლის არსებობის / არარსებობის შესახებ (სერთიფიკატი მოცემულია თითოეულზე ცალკე, მოქმედების ვადა - 1 თვე).
7. დოკუმენტები, რომლებიც საფუძვლად უდევს განმცხადებლისა და ოჯახის წევრების მათ ტერიტორიაზე რეგისტრაციას: შემოწირულობის ხელშეკრულება ან საკუთრებაში გადაცემა, ორდერი ან სოციალური იჯარის ხელშეკრულება და ა.შ.
8. ინფორმაცია შემოსავლის შესახებ - ბოლო 12 თვის განმავლობაში, ოჯახის თითოეული წევრისთვის: დოკუმენტები სტიპენდიების და შეღავათების შესახებ, პენსიის მოწმობა, ყველა ცნობა სამუშაოდან და ა.შ. სამუშაოს არარსებობის შემთხვევაში: ორიგინალი + ასლი. სამუშაო წიგნი(წინასწარ დამოწმება პერსონალის განყოფილებაში); ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული განცხადება (არსად არ უმუშავია, შემოსავალი არ ჰქონდა, ცხოვრობდა ამა თუ იმ პირზე დამოკიდებულებზე); ცნობა დასაქმების ცენტრიდან (რომ არსებობდა უმუშევრობის შემწეობის მიღების/არმიღების ფაქტი).
9. დოკუმენტების/მოწმობების პაკეტი, რომელშიც მოცემულია ინფორმაცია განმცხადებლისა და ოჯახის სხვა წევრების საკუთრებაში არსებული (დაბეგვრის მქონე ქონების) ღირებულების შესახებ. ეს არის სერთიფიკატი PIB-დან, დოკუმენტი მიწის რესურსებისა და მიწის მართვის კომიტეტიდან (ადგილის სტანდარტული ფასის შესახებ), დოკუმენტი საკუთრებაში არსებული მანქანების შეფასებით (აღებულია ორგანიზაციისგან, რომელიც შესაბამისად ლიცენზირებულია). რა თქმა უნდა, თითოეული სერტიფიკატი უნდა იყოს „ახალი“ (მიმოქცევის წლის მიხედვით).
10. დოკუმენტების პაკეტი საბინაო უზრუნველყოფის შეღავათების უფლების დამადასტურებელი ინფორმაციით (დედანები + ასლები). ანუ ყველა დოკუმენტი ინვალიდობის შესახებ, სერტიფიკატები და ა.შ.
11. TIN + SNILS (ასევე ორიგინალები + ასლები) - თითოეულისთვის (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
12. ინფორმაცია საცხოვრებლის ტექნიკური/მდგომარეობის შესახებ (დასკვნა, აქტები და ა.შ.) - იმ პირთათვის, რომლებიც ცხოვრობენ საცხოვრებლად შეუფერებელ შენობაში.
13. დოკუმენტები იმ საცხოვრებელ ფართებზე, რომლებიც შესაფერისია მუდმივი საცხოვრებლად, რომლებიც მდებარეობს ქალაქის გარეთ, სადაც არის განაცხადი წარდგენილი (სავალდებულოა ოჯახის თითოეული წევრისთვის, თუ ასეთი საცხოვრებელი არსებობს).
14. დოკუმენტები საბინაო უზრუნველყოფის შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ერთ-ერთ ქალაქში ლეგალურ საფუძველზე მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში ცხოვრების ფაქტი (რეგისტრაციის მოწმობა).
15. დოკუმენტების/სერთიფიკატების პაკეტი რიგგარეშე საცხოვრებლის მიღების უფლების შესახებ (თუ ასეთი უფლება არსებობს). შეიძლება დაგჭირდეთ შემდეგი დოკუმენტები: უწყებათაშორისი კომისიის აქტი, სადაც ნათქვამია, რომ საცხოვრებელი საცხოვრებლად უვარგისია (მუხ. 57, მუხლი 2, პუნქტი 1 LCD), ცნობები სამედიცინო დაწესებულებიდან (57-ე მუხლის მე-2 პუნქტის მიხედვით, LCD-ის მე-3 პუნქტი), დოკუმენტი მეურვეობის ორგანოებიდან (LCD-ის 57-ე მუხლის მე-2 პუნქტის მე-2 პუნქტის მიხედვით).
16. დოკუმენტების პაკეტი, რომელშიც ნათქვამია, რომ მოქალაქის (მოქალაქეების) ღარიბად აღიარება. ასეთი აღიარების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მოსახლეობის სოციალური დაცვის დეპარტამენტი. გარდა ამისა, გამოადგება: 2-პირადი საშემოსავლო გადასახადი, სტიპენდიების/პენსიების ცნობები, ბავშვის შემწეობა და ა.შ. ეს არის ყველა დოკუმენტი და ცნობა, რომელიც არის ბოლო 2 წლის შემოსავლის დამადასტურებელი.
17. თუ დოკუმენტები წარდგენილია განმცხადებლის უფლებამოსილი წარმომადგენლის მიერ: კონვერტი ქაღალდის შემკვრელით; მინდობილობა (გაცემული დადგენილი წესით), პასპორტი.

წაიკითხეთ აგრეთვე: ფედერალური სამიზნე პროგრამა საბინაო 2011-2015 წწ

სად წავიდეთ და როგორ მოხვდეთ სოციალური საცხოვრებლის მოლოდინში - ინსტრუქციები

პირველი ნაბიჯი უფასო საცხოვრებლის „მოლოდინში“ სტატუსისკენ არის ოჯახის ოფიციალურად ღარიბად აღიარება. ასეთი გადაწყვეტილება მიიღება იმ შემთხვევაში, თუ ოჯახის თითოეული ზრდასრული წევრის შემოსავალი საარსებო მინიმუმზე დაბალია. ასევე გათვალისწინებულია უძრავი ქონების და გადასახადს დაქვემდებარებული მანქანების არსებობა. ოჯახის ღარიბად აღიარების და სახელმწიფო/სოციალური/შეღავათების მინიჭების შემდეგ, შეგიძლიათ დაიწყოთ ის რთული (სამწუხაროდ) გზა, რომელიც, თუ გარემოებები წარმატებული იქნება, დასრულდება უფასო საცხოვრებლის მოპოვებით. საიდან დავიწყოთ და რა უნდა გვახსოვდეს?

როგორ მოხვდეთ რიგში - ინსტრუქციები.

1. ჩვენ განვმარტავთ მითითებების/დოკუმენტების სრულ (თქვენი რეგიონისთვის და თქვენს შემთხვევაში) ჩამონათვალს და განაცხადის ფორმას.
2. საბუთებს განცხადებასთან ერთად ვაგზავნით საცხოვრებელი ადგილის ადგილობრივ ხელისუფლებას.
3. ველოდებით სპეციალური კომისიის გადაწყვეტილებას (დოკუმენტები განიხილება დაახლოებით 1 თვე). „ლოდინში“ სტატუსის მიღებისას ან, პირიქით, უარის შემთხვევაში, გამოგიგზავნით წერილობით პასუხს (3 დღის ვადაში). უარის თქმის შესაძლო მიზეზებია ოჯახის მთლიანი შემოსავლის გადაჭარბება „დაბალშემოსავლიანის“ სტატუსთან შედარებით ნორმებთან შედარებით, საცხოვრებელი პირობების განზრახ გაუარესება (თქვენს ბინაში რეგისტრირებული უცნობები, დიდი ფართის მცირეზე გაცვლა. ერთი და ა.შ.).

თუ არაჩვეულებრივი საცხოვრებლის საფუძველი არ არსებობს, მაშინ მოგეცემათ მოლოდინის სტატუსი და უკვე რეგულარულ რიგში ელოდებით უფასო საცხოვრებლის გასაღებს.

რატომ შეუძლიათ რეგისტრაციიდან გაუქმება ან რიგის უკან გადატანა - მიზეზები:

1. რეგისტრაციის მოხსნის შესახებ განცხადების წარდგენა.
2. იმ საფუძვლების დაკარგვა, რომელიც იძლეოდა უფასო საცხოვრებლის უფლებას.
3. საცხოვრებელი ადგილის შეცვლა შემდგომი საცხოვრებელი ადგილით სხვა მუნიციპალიტეტში.
4. სახელმწიფოსგან თანხების მიღება საცხოვრებლის ან სახლის ასაშენებლად ნაკვეთის შესაძენად/მშენებლობით.
5. დოკუმენტებში ყალბი ინფორმაციის იდენტიფიცირება.
6. ცვლილებები ოჯახის შემადგენლობაში ან საბინაო პირობებში.
7. სოციალური დაქირავების საფუძვლის დაკარგვა.
8. საცხოვრებელი პირობების მიზანმიმართული გაუარესება.
9. 3 უარი შემოთავაზებულ საცხოვრებელზე.

შენიშვნაზე:

მოლოდინში მყოფთა ქონება/საცხოვრებელი პირობები შემოწმებულია ხელისუფლების მიერ:

31.10.2016

რუსეთის ფედერაციის ზოგიერთ მოქალაქეს აქვს უფლება მიიღოს სახელმწიფოსგან უფასო ბინა. ჩვენ გეტყვით, რა პირობებში შეიძლება ამის გაკეთება და როგორია საცხოვრებლის მოპოვების პროცესი.

ერთ-ერთი მიმართულება სოციალური პოლიტიკარუსეთის ფედერაცია - საცხოვრებლის უზრუნველყოფა ღარიბი რუსებისთვის, ისევე როგორც სხვა სპეციალური კატეგორიის მოქალაქეებისთვის. ბინები გამოყოფილია შესაბამისად საკანონმდებლო აქტებისოციალური ხელშეკრულების საფუძველზე. MoneyMan-მა გაარკვია, ვის და რა პირობებში შეუძლია სახელმწიფოსგან ბინის მიღება.

ვის შეუძლია ბინის მიღება

გროშევის ოჯახი, რომელიც წარმოდგენილია ორი ზრდასრული მეუღლით და ორი შვილით, დარეგისტრირებულია მოსკოვის სოციალურ სამსახურში, როგორც დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახი. გროშევს უჭირს თავის არიდება, საკუთარი საცხოვრებლის არქონა კი მდგომარეობას კიდევ უფრო ართულებს, ამიტომ სოციალური ხელშეკრულებით ბინის სახით სახელმწიფო დახმარებას იმედოვნებენ.

მეზობელ რაიონში ცხოვრობენ ოჯახის მეგობრები კოპეიკინებიც, ისინიც დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეების კატეგორიას განეკუთვნებიან, თუმცა საცხოვრებელი ფართი ორსართულიან სახლში, ცხელი წყლით არ არის აღჭურვილი. ოჯახი შედგება მარტოხელა დედისა და ორი შვილისგან. გროშევებმა კოპეიკინებს თავიანთი გეგმები უამბეს და ახლა ეს უკანასკნელნიც უფასო ბინაზე ფიქრობენ. ვნახოთ, შეძლებენ თუ არა ოჯახებს საცხოვრებლის თხოვნა.

ღარიბი მოქალაქეები

სახელმწიფო უზრუნველყოფს საცხოვრებელს არა ყველას, არამედ ყველაზე გაჭირვებულ რუსებს, რომელთა შორის, პირველ რიგში, ღარიბი მოქალაქეები არიან. შეგახსენებთ, რომ ეს კატეგორია მიეკუთვნება ოჯახებს (ან მარტოხელა მოქალაქეებს), რომელთა საშუალო შემოსავალი ერთ სულზე ნაკლებია რეგიონში დადგენილ საარსებო მინიმუმზე.

თუმცა, უფასო ბინის მისაღებად საკმარისი არ არის დაბალი შემოსავალი. სოციალური შრომითი ხელშეკრულება იდება, თუ ასეთი ოჯახი (მოქალაქე) ამავე დროს:

! არ ფლობს საცხოვრებელს და არ ცხოვრობს ბინაში სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით;
! ცხოვრობს ბინაში სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით ან ფლობს საცხოვრებელს, მაგრამ შენობა არ აკმაყოფილებს მინიმალურ საცხოვრებელ ფართს. არსებული მრიცხველები შედარებულია აღრიცხვის ნორმასთან, რაც ნიშნავს მინიმალურ ზღვარს, რომლის ქვემოთ იწყება ანტისანიტარია. ინდიკატორს ადგენს თითოეული რეგიონი დამოუკიდებლად: მაგალითად, მოსკოვში ეს მნიშვნელობა არის 10 მ 2 თითოეული ადამიანისთვის ცალკე ბინაში და 15 მ 2 ბინებისთვის, რომლებშიც შენობა მიეწოდება მოქალაქეებს ხელისუფლების გადაწყვეტილებით;
! არსებული საცხოვრებელი არ აკმაყოფილებს უსაფრთხოების სტანდარტებს, ანუ მიეკუთვნება ავარიულ კატეგორიას, დანგრეულია, ან იგეგმება მისი დანგრევა. საცხოვრებლის ვარგისიანობა განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2007 წლის 28 იანვრის N 47 დადგენილებით;
! ოჯახის ერთ-ერთ წევრს ქრონიკული დაავადების მძიმე ფორმა აწუხებს, რაც სხვა ადამიანებთან ერთად ცხოვრებას შეუძლებელს ხდის. ასეთი დაავადებების სია დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 16 ივნისის N378 დადგენილებით, რომელიც მოიცავს ისეთ დაავადებებს, როგორიცაა ტუბერკულოზი, ავთვისებიანი ნეოპლაზმები, გაჭიანურებული ფსიქიკური აშლილობა და ა.შ.

გროშევების მდგომარეობა ეხება პირველ შემთხვევას - ისინი არ ფლობენ საცხოვრებელ საკუთრებას და მათ არ აქვთ გაფორმებული სოციალური ხელშეკრულება, ამიტომ ოჯახს შეუძლია უფასო ბინა მოითხოვოს.

ერთი შეხედვით ჩანს, რომ კოპეიკინების ბინის მდგომარეობა არ აკმაყოფილებს სტანდარტებს ცხელი წყლით მომარაგების უქონლობის გამო. ამასთან, თუ ჩვენ მივმართავთ "რეგლამენტს შენობის საცხოვრებლად აღიარების შესახებ ...", ჩვენ ვხედავთ, რომ ხელოვნება. დებულების 41-ე საპირისპიროა ნათქვამი: ცხელი წყლით მომარაგების, ასევე ცენტრალიზებული კანალიზაციის ნაკლებობა ერთ და ორსართულიანი სახლებიარ არის შენობის უვარგისად გამოცხადების საფუძველი. შესაბამისად, კოპეიკინები სახელმწიფო ბინაზე განაცხადის შეტანას ვერ შეძლებენ.

გაითვალისწინეთ, რომ დარეგისტრირდით არასაკმარისი სივრცის საფუძველზე, მაგალითად, მოსკოვის შვიდი
ოთხი ადამიანიდან, აუცილებელია, რომ ხელმისაწვდომი ფართობი იყოს 40 მ 2-ზე ნაკლები, ანუ ოჯახის წევრების რაოდენობა (4 ადამიანი), გამრავლებული სააღრიცხვო განაკვეთზე მეტროპოლიის სტანდარტების მიხედვით (10 მ 2).

მოქალაქეების გარკვეული კატეგორიები

საკანონმდებლო აქტები უზრუნველყოფენ სხვა მოქალაქეებს, რომლებიც მიეკუთვნებიან სპეციალურ კატეგორიებს:

მეორე მსოფლიო ომის ვეტერანები;
I და II ჯგუფის ინვალიდები;
ჩერნობილში მომხდარი სტიქიის ლიკვიდაციაში მონაწილე მოქალაქეები;
ობლები და პალატები საკუთარი საცხოვრებლის გარეშე;
სამხედრო პერსონალი და მთავრობის ცალკეული თანამშრომლები;
მოქალაქეები - კატასტროფების, სტიქიური უბედურებების მსხვერპლნი, რომლებმაც საცხოვრებლის დაკარგვა გამოიწვია;
პირები, რომლებიც გადაადგილდებიან შორეული ჩრდილოეთიდან ან გადაადგილდებიან საომარი მოქმედებების, კატასტროფების გამო.

სოციალური დასაქმების ხელშეკრულების შესახებ

ფაქტობრივად, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების დადებას შეიძლება ეწოდოს „უფასო ბინის მიღება“, ვინაიდან სახელმწიფო მოქალაქეებს აძლევს საცხოვრებელ ფართს სრული და შეუზღუდავი უფასო სარგებლობისთვის. მარეგულირებელი რეგულირებასოციალურ დაქირავებასთან დაკავშირებულ საკითხებს ახორციელებს LC RF-ის III ნაწილი.

ბინის პირობები

სოციალური დაქირავება გულისხმობს, რომ მოიჯარე (მოქალაქე ან ოჯახი) ყოველგვარი ყოყმანის გარეშე ხდება ბინის სრულუფლებიანი მფლობელი, ვინაიდან:

სოციალური დასაქმების ხელშეკრულება უვადოა;
ხელშეკრულების დადების საფუძვლის შეცვლა არ იწვევს ხელშეკრულების შეწყვეტას;
მოიჯარეები იძენენ სარგებლობის უფლებას საერთო საკუთრებასახლები (ლიფტები, კიბეები, ნაგვის ჩიხი და ა.შ.);
მიღებულ ბინაში შეგიძლიათ გადახვიდეთ და დაარეგისტრიროთ მასში სხვა პირები;
ფართი ნებადართულია ქვეიჯარით;
მიღებული ქონება შეიძლება სხვა ბინაშიც კი გაიცვალოს, ასევე სხვა მოიჯარეს გადაეცეს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე.

ამ შემთხვევაში, მესაკუთრე (სახელმწიფო ან მუნიციპალური ორგანო) უნდა მონაწილეობდეს შეკეთებაში საერთო ტერიტორიები, ასევე განახორციელოს კაპიტალური რემონტიუზრუნველყოფილი ბინის, მაღალი ხარისხის კომუნალური ტექნიკით უზრუნველყოფა.

რა მოეთხოვებათ მოქალაქეებს, რომლებმაც მიიღეს ბინა:

გადაიხადეთ დროულად და სრულად კომუნალური მომსახურება;
არ გამოიყენოთ შენობა კომერციული მიზნებისთვის;
წესრიგის დაცვა ოთახში;
ქცევა მოვლაბინები;
პატივი ეცით მეზობლების ინტერესებსა და უფლებებს (არ ატეხოთ ხმაური, არ დაყაროთ ნაგავი შესასვლელში და ა.შ.).

ამთა დარღვევის შემთხვევაში მარტივი წესები, დამსაქმებლებს დარჩება გაფრთხილება და მიეცემა საცდელი პერიოდი დარღვევების აღმოსაფხვრელად. თუ მის დროს ცვლილებები არ მომხდარა, მესაკუთრეს უფლება აქვს საცხოვრებლის გამოცვლის გარეშე გამოასახლოს ოჯახი.

გათვალისწინებული ტერიტორია

ტერიტორიის ზომა განსხვავდება თითოეულ რეგიონში, მაგალითად, მოსკოვში გამოიყენება შემდეგი სტანდარტები:

36 მ 2 - ერთოთახიანი ბინის ზომა 1 პერსონაზე;
36-44 მ 2 - ორ მეუღლისთვის ერთოთახიანი ბინის ზომა;
36-50 მ 2 - ოროთახიანი ბინის ზომა ორი ადამიანისთვის, რომლებიც არ არიან დაქორწინებულები (მაგალითად, დედა და შვილი);
54-62 მ 2 - ოროთახიანი ბინა სამ ადამიანზე, თუ მათგან ორი მეუღლეა;
54-74 მ 2 - სამოთახიანი ბინის ზომა სამი ადამიანისთვის მეუღლის გარეშე;
18 მ 2 - თითოეული
პირი, თუ ოჯახი შედგება ოთხი ან მეტი მოქალაქისგან.

გამოდის, რომ გროშევს, თუ ოჯახში 2 ზრდასრული მეუღლე და 2 შვილია, შეუძლიათ უზრუნველყონ ბინა მინიმუმ 72 მ 2 ფართობით (4 ადამიანი * 18 მ 2). ამავდროულად, ბინა სამოთახიანი იქნება, ვინაიდან მეუღლეებს აქვთ 1 ოთახის უფლება, ხოლო ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია კიდევ 2 ცალკე ოთახი.

თუ კოპეიკინებს ჰქონდათ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების დადების უფლება, მაშინ შერჩეული ბინა ასევე შედგებოდა 3 ოთახისგან: მარტოხელა დედისთვის და 2 ბავშვისთვის ოთახში. ხოლო სამომავლო ფართი არის 54-74 მ 2, ვინაიდან ბინაში იცხოვრებს 3 ადამიანი მეუღლის გარეშე.

Საჭირო საბუთები

დოკუმენტები, რომელთა საფუძველზეც ხდება განაცხადის წარდგენა, შეიძლება განსხვავდებოდეს მოქალაქეების სიტუაციიდან გამომდინარე. ძირითადი სია შედგება:

აპლიკაციები;
პასპორტები (ოჯახის ყველა ზრდასრული წევრისთვის და 14 წელზე უფროსი ასაკის არასრულწლოვანებისთვის);
ნათესაობის დამადასტურებელი დოკუმენტები (დაბადების მოწმობა, ქორწინების მოწმობა);
შემოსავლის ხელმისაწვდომობის დამადასტურებელი დოკუმენტები ( ხელფასი, პენსიები, სტიპენდიები);
საცხოვრებლის შემოწმების აქტი 5 წლის განმავლობაში;
ცნობა მოქალაქეთა წინა საცხოვრებელ ადგილას 10 წლის განმავლობაში რეგისტრაციის შესახებ;
ცნობა Rosreestr-ისგან ქონებისა და მისი ფართობის ხელმისაწვდომობის შესახებ;
მოქალაქის განსაკუთრებული სტატუსის დამადასტურებელი დოკუმენტები (ინვალიდობა, ობლობა, სამხედრო მდგომარეობა და ა.შ.).

Პროცედურა

სანამ უფასო ბინას მიიღებთ, უნდა დარეგისტრირდეთ, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, რიგში. ამისათვის თქვენ უნდა წარუდგინოთ განცხადება და დოკუმენტები ადგილობრივ ხელისუფლებას. სოციალური დაცვაან მრავალფუნქციურ ცენტრში (MFC), სადაც მოქალაქეებს ეძლევათ ქვითარი საბუთების მიღების შესახებ. დოკუმენტების მიღებიდან 30 სამუშაო დღის შემდეგ (დოკუმენტების გადაცემა MFC-ის ადგილობრივ ორგანოში) უნდა იქნას მიღებული გადაწყვეტილება რეგისტრაციაზე ან უარის თქმის შესახებ. ამის შემდეგ, 3 სამუშაო დღის ვადაში განმცხადებელს ეძლევა უარი მიზეზით ან რეგისტრაციის დამადასტურებელი დოკუმენტით.

აქ დაგჭირდებათ:

პირადობისა და ნათესაობის დამადასტურებელი დოკუმენტები (პასპორტები, დაბადებისა და ქორწინების მოწმობები);
გადაწყვეტილება მუნიციპალიტეტის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის შესახებ;
დოკუმენტები წინა საცხოვრებელი ადგილის მდგომარეობის ან ქონების არარსებობის შესახებ (გადაუდებელი მდგომარეობის დადასტურება, ცნობები Rosreestr-დან და ა.შ.);
ამონაწერი ოჯახის რეგისტრაციის ადგილიდან.

პროცესი რთულდება ხანგრძლივი პერიოდები: გაზვიადების გარეშე, ათი წელია ხალხი ბინას ელოდება. გაითვალისწინეთ, რომ რიგში უპირატესობა ენიჭებათ მათ, ვისი საცხოვრებელიც ავარიულ მდგომარეობაშია, მძიმე ავადმყოფობის მქონე მოქალაქეებს, ობლებს და ა.შ.

რუსეთის მოქალაქეები, რომელთა საცხოვრებელი ფართი უკავიათ და აქვთ საკუთრების უფლებით დადგენილ სტანდარტებს ქვემოთ, აქვთ კონსტიტუციური უფლება, მიიღონ უფასო ან შეღავათიანი საცხოვრებელი სახელმწიფოსგან.

სახელმწიფოს მიერ ბინების უფასო გამოყოფის პირობები

უფასო საცხოვრებლის გამოყოფის პირობები 2020 წელს

კითხვაზე პასუხის გაცემისას, თუ როგორ უნდა მიიღოთ საზოგადოებრივი საცხოვრებელი, გასათვალისწინებელია ძირითადი პირობებისახლებისა და ბინების უფასო გამოყოფა.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი განიხილავს დაბალშემოსავლიანი გაჭირვებული მოქალაქეების უზრუნველყოფას პრიორიტეტის მიხედვით, შემდეგი კრიტერიუმების გათვალისწინებით:

1. საცხოვრებლის მსურველთა ფინანსური მდგომარეობა (შეფასება ეფუძნება ოჯახის შემოსავალს, რის შემდეგაც დგინდება შეძლებს თუ არა სახლის შეძენას მომდევნო 20 წლის განმავლობაში).
2. პრივატიზების პროგრამებში არ მონაწილეობის მიღება (ასეთი მოქალაქეები უკვე ფლობენ უძრავ ქონებას სოციალური დასაქმების პირობებით).

საცხოვრებლის გამოყოფისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული პრიორიტეტის რიგი. ამასთან, თუ უფასო საცხოვრებლის დოკუმენტები წარდგენილია კონკრეტული საჭიროების მქონე მოქალაქეების მიერ, რომელთა ჩამონათვალიც ზემოთ იყო მოცემული, მაშინ საცხოვრებელი უზრუნველყოფილია თავის მხრივ.

Საჭირო საბუთები

სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის მიღების რიგში ჩასართავად აუცილებელია მუნიციპალიტეტს წარუდგინოთ წინასწარ მომზადებული დოკუმენტების პაკეტი. საჭირო პაკეტიდოკუმენტები შეიძლება განსხვავდებოდეს საცხოვრებელი რეგიონის და მოქალაქე-განმცხადებლების პრივილეგირებული კატეგორიის მიხედვით.

ავტორი ზოგადი წესიის შედგება:

• განაცხადები ოჯახის ყველა კანონიერი წევრისგან;
• პასპორტების, დაბადების მოწმობების, SNILS, ასევე ქორწინების მოწმობების, მამობის მოწმობების ასლები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• ოჯახის ღარიბად ცნობის მოწმობა;
• განმცხადებლის მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• ცნობა განმცხადებლების საკუთრებაში საცხოვრებელი ფართის არსებობის ან არარსებობის შესახებ;
• ამონაწერი ტექნიკური პასპორტიდაკავებული ფართი;
• ინფორმაცია ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;
• ოკუპირებული ფართის დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობის დამადასტურებელი დოკუმენტები.

დოკუმენტების ყველა ასლი უნდა გაიაროს სავალდებულო ნოტარიულად დამოწმება, თუ მათი ორიგინალები არ არის წარმოდგენილი სპეციალისტთან შეხვედრისას.

რუსეთის ფედერაციაში სახელმწიფოსგან ბინის მიღება შეიძლება მოითხოვოს სხვა დამატებითი დოკუმენტების წარდგენა საცხოვრებელი ფართის მიღების უფლების მინიჭებისთვის. ამასთან, კომისიაში მათი განსახილველად წარდგენისას მნიშვნელოვანია მიმღები პირისგან ქვითრის მოთხოვნა.

განმცხადებლის მიერ წარმოდგენილი დოკუმენტები დეტალურად შეისწავლება 30 დღის ვადაში, რის შემდეგაც განმცხადებელი იღებს დადებით გადაწყვეტილებას ან უარს (წერილობით) უკეთესი საბინაო პირობების საჭიროების მქონე პირის სტატუსის მინიჭებაზე.

განმცხადებელს შეუძლია მუნიციპალიტეტის საბინაო სამსახურის უარყოფითი პასუხი სასამართლოში გაასაჩივროს.

რამდენი საცხოვრებელი ფართის გაცემა შეუძლია სახელმწიფოს

რუსეთის საბინაო კანონმდებლობა მკაფიოდ არ ადგენს, თუ რა სახის საცხოვრებელი შეიძლება გამოეყოს გაჭირვებულ მოქალაქეებს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით.

გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის ნორმის დადგენის უფლება რჩება რეგიონალურ ხელისუფლებას. ფართობის ნორმა დგინდება სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებებით გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართებით უზრუნველყოფის დონისა და სხვა ფაქტორების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციისთვის საშუალოდ დადგენილია 15-18 კვ.მ. ერთ ადამიანზე, ორსულიან ოჯახზე - 32 კვ.მ.

გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის ზომა შეიძლება გაიზარდოს, თუ არსებობს შეღავათიანი კატეგორია (ინვალიდები, სამხედრო შეღავათიანი კატეგორიები და ა.შ.).

ნომრის ნორმების შესრულების გარდა კვადრატული მეტრისაცხოვრებელი ფართი, სხვა მოთხოვნები დაწესებულია სახელმწიფოს მიერ მიწოდებულ სახლებსა და ბინებზე:

1. საცხოვრებელი ფართი უნდა აკმაყოფილებდეს კეთილმოწყობილი საცხოვრებლის კრიტერიუმებს (უზრუნველყოფილი კომუნიკაციებითა და სოციალური ინფრასტრუქტურით).
2. შენობა უნდა მოხდეს დასახლების საზღვრებში.
3. სახლმა უნდა უზრუნველყოს შშმ მოქალაქეებისთვის პირობები (პანდუსები და ა.შ.).

როდის შეიძლება უარი თქვან საცხოვრებელზე?

მოქალაქემ სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებლის მოთხოვნით მიმართა, მაგრამ შეიძლება უარი თქვან ბინაზე, თუ იგი განზრახ გააუარესებს მის საცხოვრებელ პირობებს:

• კეთილმოწყობილი სახლი გაცვალეს დანგრეულ ან ავარიულ საცხოვრებელზე დამატებითი გადასახადით;
• გაიყიდა ან გასცა შემოწირულობა სრულიად საცხოვრებლად საცხოვრებლად;
• განზრახ გააუარესა საცხოვრებელი ადგილის მდგომარეობა (ნებართვა ან დაზიანება მოხდა მისი ბრალით);
• ჩანერგილი და რეგისტრირებულია მესამე პირების სახლში (გარდა მეუღლეებისა, შვილებისა, მშობლებისა).

ყველა ზემოაღნიშნული აქტივობა უნდა განხორციელებულიყო ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში (დამოწმებულია საბინაო ისტორიის მხოლოდ ხუთი წელი).

გარდა ამისა, რეგისტრაცია შეიძლება უარყოფილი იყოს შემდეგი მიზეზების გამო:

• რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტების სრული პაკეტის წარუმატებლობა;
• საბუთების მიწოდება, რომლებიც არ ადასტურებენ საცხოვრებელ ფართად რეგისტრაციის უფლებას;
• ხუთწლიანი ვადა არ გასულა საბინაო პირობების განზრახ გაუარესების მომენტიდან.

რას ითვალისწინებს სოციალური ხელშეკრულება?

სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებლის მიღება ითვალისწინებს შრომითი სოციალური ხელშეკრულების გაფორმებას, რომელიც განსაზღვრავს ისეთ ასპექტებს, როგორიცაა:

• მესაკუთრის კანონიერი უფლება იცხოვროს გამოყოფილ საცხოვრებელ ფართში;
• გათვალისწინებული კეთილმოწყობის (წყალი, გაზი, გათბობა და ა.შ.) კომუნალური გადასახადების გადახდის აუცილებლობა;
• სოციალური დასაქმების პირობებით მიღებული ბინის ყოველთვიური გადახდა;
• ნათესავების და სხვა პირების საცხოვრებელში რეგისტრაციის უფლება.

სახელმწიფოსგან მუნიციპალური საცხოვრებლის მიმღებებს უფლება აქვთ შემდგომი პრივატიზება გააკეთონ სტანდარტული წესით.

რა შეზღუდვები ვრცელდება საჯარო საცხოვრებლებზე

მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ როგორ მიიღოთ საცხოვრებელი სახლი სახელმწიფოსგან, ნათლად უნდა გვესმოდეს, თუ რა ქმედებები მუნიციპალურ საცხოვრებელთან შეიძლება ჩაითვალოს უკანონოდ.

1. მფლობელს არ აქვს გამოყოფილი მუნიციპალური ბინის გაყიდვის, გაცვლის, ჩუქების უფლება.
2. გამორიცხულია უფასო ბინების გაქირავება.
3. მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებლის მფლობელს არ აქვს უფლება დაარეგისტრიროს მასში სხვა პირები (გარდა ოჯახის წევრებისა), მას არ შეუძლია ანდერძით გადასცეს იგი თავის მემკვიდრეებს.

საჯარო საცხოვრებლის მსგავსი შეზღუდვები სავსებით გამართლებულია: სახელმწიფო ინარჩუნებს მასზე საკუთრებას, შესაბამისად, მესაკუთრე ვერ განსაზღვრავს მის იურიდიულ ბედს.

თუ მოქალაქე უგულებელყოფს წესებს და აწარმოებს უკანონო გარიგებას სოციალურად ნაქირავებ ბინასთან, მაშინ ასეთი ქმედებები არა მხოლოდ საცხოვრებელი ფართის ჩამორთმევას გამოიწვევს, არამედ შესაძლოა სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობის საფუძველიც კი გახდეს.

სახელმწიფოსგან ბინების მოპოვების ძირითადი ვარიანტები

რუსეთის ბევრი მოქალაქე ფიქრობს იმაზე, შესაძლებელია თუ არა ბინის უფასოდ მიღება. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია განიხილოს კეთილმოწყობილი საცხოვრებელი ფართის გამოყოფის ვარიანტები.

შეგიძლიათ დაეყრდნოთ ამ ვარიანტს:

• სრულფასოვანი და არასრული ახალგაზრდა ოჯახები შვილებით და უმცროსი ოჯახებით, რომლებსაც აქვთ ღარიბი და საცხოვრებლის საჭიროება (მეუღლეთა ასაკი 35 წლამდე);
• სამხედრო პერსონალი;
• მოსამართლეები;
• სამხედრო ოპერაციებისა და დიდი სამამულო ომის ვეტერანები;
• ობლები და მშობელთა მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი ბავშვებიდან;
• პირები, რომლებიც ამჟამად ცხოვრობენ საგანგებოდ აღიარებულ, დანგრეულ შენობაში;
• ბაიკონურის კოსმოდრომის თანამშრომლები;
• რადიოაქტიური კატასტროფების შედეგების ლიკვიდაციის მონაწილეები;
• Შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირები;
• მრავალშვილიანი ოჯახები;
• პირები, რომლებიც მიგრირებულნი არიან სხვა ქვეყნებიდან პოლიტიკური, ეროვნული და რელიგიური დევნის გამო და სხვა პირები რეგიონული და ფედერალური კანონმდებლობის შესაბამისად.

თუ მოქალაქე უფასო ბინის მოპოვების ერთ სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობს, მაშინ მას სხვა საბინაო პროგრამებზე განაცხადი არ შეუძლია. თუ სამხედრო მოსამსახურე მონაწილეობს NIS-ში, მაშინ მას არ აქვს უფლება მიიღოს ბინა გაჭირვებულთა პროგრამების ფარგლებში).