세금 및 수수료의 총액, 설정, 징수 및 취소 절차, 조세 관계 주체의 권한 및 책임은 모두 조세 시스템의 구성 요소입니다. 러시아 연방.

세금은 동원의 주요 형태 돈주 및 시 기금에. 세금 수입은 전체 수입의 70~90%를 차지합니다. 연방 예산러시아와 지역 및 지방 예산 수입의 약 절반.

세금 및 수수료

세금과 수수료는 같은 것이 아닙니다. 그들은 설립에 대한 불평등한 접근 방식, 다른 규칙성 및 미지급에 대한 다른 결과로 구별됩니다.

세금은 조직에 부과되는 필수적이고 환불되지 않는 지불입니다. 개인국가와 지방 자치 단체의 활동을 재정적으로 지원하기 위해.

수수료도 의무적이지만 지불이 아니라 기부입니다. 그 지불은 주 기관, 지방 정부, 기타 권한 있는 기관 및 공무원에 의한 징수 지불인과 관련하여 법적으로 중요한 조치를 위임하기 위한 조건 중 하나입니다.

세금의 종류 연방, 주 및 지방 세금

세금은 직접 및 간접으로 다릅니다. 사용의 성격에 따라 ─ 일반적인 의미와 대상; 일회성 및 정기적.

세금 및 수수료는 연방, 주 및 지방일 수 있습니다. 특히 연방 세금 및 수수료에는 부가가치세, 개인 소득세, 법인 소득세가 포함됩니다. 지방세 및 수수료 ─ 교통세, 조직 재산에 대한 세금, 심지어 ... 도박에 대한 세금. 토지세개인 재산세는 지방세입니다.

역사 속의 세금

세금은 문명의 끊임없는 동반자입니다. 그들의 역사는 고대에 사라졌습니다. 첫 번째 주가 형성되기 시작하자마자 세금이 나타났습니다. 세금은 장인, 상인 및 농민이 지불했습니다. 세금은 고대 이집트, 고대 그리스, 고대 로마에 존재했습니다. 자격, 소비세, 재정, 직간접적인 세금 분할과 같은 개념이 우리 시대까지 내려온 것은 고대 로마의 조세 제도에서 비롯되었습니다.

로마제국의 다른 수십 가지 세금 중에는 토지세가 있었습니다. 토지는 중세 봉건제 붕괴 당시 부의 주요 원천이자 주요 과세 대상이었다.

처음에는 토지세의 규모가 농지 면적에 따라 달랐다. 그런 다음 토지 소유자가 토지를 사용하여 받을 수 있는 연간 소득 금액에 따라 결정되었습니다.

오늘날 개인과 조직의 소득에 대한 세금은 정부 수입의 주요 원천이 되었습니다. 그러나 일반적으로 부동산과 특히 토지의 역할은 여전히 ​​중요합니다. 토지세가 중요한 위치를 차지 세금 제도총 수입에서 상대적으로 낮은 점유율에도 불구하고 러시아 연방.

연방 세금 서비스

연방 세금 서비스(러시아의 FTS)는 연방 집행 기관입니다. 러시아 연방 세무 서비스는 러시아 연방 재무부의 관할하에 있으며 세금 및 수수료에 관한 법률 준수에 대한 통제 및 감독 기능을 수행합니다. 또한 그녀의 책임에는 세무 당국의 권한 내에서 통화 통제 대리인의 기능을 수행할 뿐만 아니라 관련 예산에 대한 세금 및 수수료 납부의 정확한 계산, 완전성 및 적시성에 대한 통제 및 감독이 포함됩니다.

세금 코드

2008년 7월 16일 러시아 연방 의회의 국가 두마가 채택한 1998년 7월 31일자 러시아 연방 세금 코드(TC RF) No. 146-FZ에는 세금 및 수수료에 대한 포괄적인 정보가 포함되어 있습니다. 그것은 납세자, 과세 대상, 과세 기준 및 결정 절차, 과세 기간, 세율, 세금 혜택, 세금 신고(토지세 신고).

토지세는 러시아 연방 세법 및 지방 자치 단체의 규제 법적 행위와 그에 따라 채택 된 모스크바 및 상트 페테르부르크의 연방 중요 도시에 의해 설정됩니다. 지방 당국의 특권 ─ 소유자를 위해 설립 토지 플롯토지세 납부 절차 및 조건, 세율(러시아 연방 세법이 정한 한도 내), 추가 세금 혜택.

과세 대상

토지세에 대해 이야기하면 과세 대상은 다음과 같습니다. 착륙하다모스크바와 상트 페테르부르크의 지방 자치 단체 또는 연방 중요 도시의 영토에 있습니다. 유통이 중단되거나 유통이 제한된 토지는 과세 대상이 아닙니다.

공유 소유권이 있는 토지의 경우 과세 기준은 공유에 비례하여 공유 공유에 대해 계산되고 공유 공유에 대해서는 동일한 지분으로 계산됩니다.

건물주 아파트소유 지분에 비례하여 아파트 건물이 위치한 토지에 대한 토지세를 납부합니다. 아파트 건물이 지방 자치 단체가 100% 소유한 경우 해당 건물이 위치한 토지는 토지세가 과세되지 않습니다.

납세자

토지 소유자는 SNT(정원 비영리 파트너십), DNP(다차 비영리 파트너십), 개별 건물 아래 플롯( 주거용 건물차고). 영구적(무제한) 사용 또는 평생 상속 가능한 소유를 기반으로 토지 구획을 소유한 시민도 토지세를 납부합니다. 그리고 무상 고정 기간 사용권 또는 임대 계약에 따라 토지를 사용하는 법인 및 개인에게는 토지세가 부과되지 않습니다.

개인의 경우 토지세 납부의 근거는 세무당국에서 발송하는 납세고지서입니다. 여기에는 과세표준의 계산, 납부할 세액 및 납부 시기가 포함됩니다. 세금 고지늦어도 지불 기한 30일 전까지 보내야 합니다.

납세자 조직은 주 토지 지적자의 정보를 기반으로 독립적으로 과세 기준을 결정합니다.

세액

토지 과세에서 러시아의 새로운 원칙은 토지 계획의 지적 가치를 기반으로 한 토지세의 도입이었습니다. 이에 대해서는 다음 기사에서 배우게 될 것입니다. 토지에 대한 세액은 세율과 과세표준에 따라 결정됩니다. 토지세액은 다음과 같이 계산됩니다. 과세 기간세율에 해당하는 과세표준의 백분율로 표시됩니다. 건설 목적으로 획득한 플롯의 경우 곱셈 계수가 제공됩니다.

과세 기준을 결정하는 정보는 지방 자치 단체뿐만 아니라 국영 토지 지적 서비스, 부동산 권리 등록 및 거래에 의해 제공됩니다.

관할 당국 연방 기관부동산 지적은 토지 소유자의 서면 신청서에 따라 토지의 지적 가치에 대한 정보를 무료로 제공합니다. 세금 목적으로 토지 구획의 지적 가치에 대한 정보는 인터넷의 Federal Real Estate Cadastre Agency의 공식 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.

토지세율

세율은 지방 자치 단체의 대표 기관(모스크바와 상트페테르부르크의 연방 도시)에서 설정합니다. 지방 당국은 다양한 범주의 토지 및(또는) 토지 사용 유형에 대해 차등 세율을 설정할 수 있습니다.

그들은 상당히 다를 수 있습니다. 예를 들어, 상트페테르부르크에서 개인 보조 플롯, 정원 가꾸기, 원예 또는 축산, 여름 별장을 위해 취득(제공)된 토지와 관련하여 세율은 0.042%입니다. 그리고 모스크바에서는 동일한 지표가 0.025%입니다.

그러나 러시아의 모든 지역에서 세율은 주택 재고 및 주택 및 공동 서비스 기반 시설이 점유하거나 주택 건설을 위해 제공되는 토지, 농지 또는 개인용으로 취득한(제공된) 토지에 대한 지적 가치의 0.3%를 초과해서는 안 됩니다. 보조 구획, 원예, 원예, 축산 또는 다차 농업. 다른 토지 구획의 경우 이 수치는 1.5퍼센트를 초과해서는 안 됩니다.

토지세 납부

토지세 납부 절차와 조건은 지방자치단체가 정한다. 토지세는 납세자가 토지 계획 위치의 예산으로 납부합니다. 은행 지점뿐만 아니라 러시아 연방 세무 서비스와 계약을 체결 한 파트너 은행의 전자 서비스를 통해 토지세를 납부 할 수 있습니다.

2011년부터 개인사업자가 아닌 개인의 납세기한은 과세기간 만료 다음해 11월 1일(토지세 과세기간은 역년) 이전으로 설정할 수 없다.

개인 ─ 개인사업자의 납세기한은 과세기간이 만료된 다음 해의 2월 1일 이전에는 설정할 수 없습니다. 늦어도 이 마감일까지 기업가는 다음에 사용된 토지에 대한 세금 신고서를 제출합니다. 기업가 활동. 예산에 납부할 세액은 과세기간 종료 후 계산된 세액과 해당 과세기간에 납부한 선지급액의 차액으로 결정한다. (개인 기업가에 대한 지방 자치 단체의 대표 기관의 규제 법적 행위는 토지세에 대한 선지급을 제공할 수 있습니다.)

토지세 신고서는 "종이"(설치된 형식의 전자 형식 또는 2차원 바코드를 사용하여 데이터를 포함하는 이동식 매체 첨부) 및 전자 형식을 모두 취할 수 있습니다.

선언의 경우 전자 양식, 제출일은 발송일입니다.

서면 신고서는 납세자가 개인적으로 또는 대리인을 통해 IFTS에 제출할 수 있으며 첨부 파일에 대한 설명과 함께 우편물 형태로 보낼 수도 있습니다.

토지세 혜택

토지세 혜택은 과세표준 감면 형태로 다양한 사람들에게 제공됩니다. 정부 상을 받은 사람들 포함: 소련의 영웅들과 러시아 연방의 영웅들, 영광의 기사단의 완전한 캐벌리어. 혜택은 어린 시절부터 장애가 있는 위대한 애국 전쟁 및 군사 작전의 재향 군인 및 장애 재향 군인에게 적용됩니다. 러시아 연방 법무부 교도소 시스템의 주택 소유자, 조직 및 기관 협회, 장애인의 모든 러시아 공공 조직 중 장애인 및 법적 대리인이 80 % 이상을 구성하는 경우 지불이 면제됩니다. 토지세. 토착민에 속하는 개인은 토지세를 내지 않습니다. 작은 나라들러시아 연방의 북부, 시베리아 및 극동뿐만 아니라 그러한 사람들의 공동체.

추가 세금 혜택은 지방 자치 단체의 대표 기관의 규제 법적 행위와 모스크바 및 상트 페테르부르크 연방 도시의 법률에 의해 설정 될 수 있습니다.

따라서 상트 페테르부르크에서는 소비에트 연방의 영웅, 러시아 연방의 영웅, 사회주의 노동의 영웅, 영광의 기사단 및 노동 영광의 완전한 무심한 사람들은 토지세가 완전히 면제됩니다. 연령 제한 또는 건강 상태에 도달하여 제대한 러시아 연방 시민 및 기타 여러 범주의 인구는 토지세를 내지 않습니다.

혜택을 받기 위해서는 필지 소재지의 세무당국에 증빙서류를 제출해야 합니다. 그러한 문서 제출을 위한 절차 및 마감일은 지방 자치 단체의 대표 기관의 규제 법적 행위와 모스크바 및 상트 페테르부르크 시의 법률에 의해 설정됩니다.

토지세의 미래는? 현재 존재하는 토지와 개인의 재산에 대한 세금은 서로 독립적으로 부동산에 대한 단일 세금으로 대체되어야 합니다. 이 이벤트는 오랫동안 기다려왔습니다. 거듭 발표했지만 여러 사정으로 인해 추후로 미뤘습니다. 전문가들은 이러한 방안이 시행될 경우 국민의 세금 부담이 가중될 것으로 내다봤다. 그러나 어디까지나 전문가들의 의견은 엇갈린다.

V. VOROBYEVA, 러시아 연방 공무원 고문, 2급

세무 당국은 시급한 과세 문제를 명확히 해 달라는 요청과 함께 원예 비영리 파트너십의 구성원인 시민으로부터 많은 호소를 받습니다. 특히 그들은 컴파일의 어려움에 대해 이야기합니다. 세금보고, 그러한 파트너십은 일반적으로 대차 대조표에 자격을 갖춘 회계 직원과 재산이 없기 때문에 기업 활동에 참여하지 않으므로 소득이 없습니다. 세무 당국에 신고서를 제출하려면 추가 비용이 필요합니다. 2005년 1월 1일부터 UST 혜택이 취소된 이유를 원예, 정원 가꾸기 협회의 회비 중 해당 단체를 위해 일(서비스)을 수행하는 사람에게 지급하는 금액의 이유를 명확히 해달라는 서신이 많다. 2005년 토지세 인상과 관련된 사회적 긴장을 해소하기 위한 방안이 제시되어 있다. 그리고 여러 항소에서 원예 비영리 파트너십의 세금 납부를 완전히 면제하는 것이 제안되었습니다. 또한 러시아 Sberbank 지점이 세금 목적으로 원예 비영리 파트너십의 현금을 수락하지 않는 이유에 대한 질문이 발생합니다. 공개된 설명은 이러한 문제를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

원예, 원예 또는 다차 비영리 협회는 여러 가지 공통된 특징을 가진 여러 유형의 조직을 통합하는 일반적인 개념입니다. 첫째, 이러한 조직은 비영리입니다(즉, 이익을 주요 목표로 추구하지 않습니다. 그들의 활동); 둘째, 조직이 아닌 시민의 연합입니다. 셋째, 협회는 자발적으로 형성됩니다. 넷째, 협회의 목적은 정원 가꾸기, 원예 및 다차 농업(물 공급, 전기, 쓰레기 수거 등)의 일반적인 사회 경제적 문제를 해결하는 데 회원 회원을 지원하는 것입니다. 그러한 협회는 일반적으로 공동 경제 및 사회적 문제를 해결하는 데 회원을 지원하기 위해 자발적으로 도시 거주자가 만듭니다.

원예, 원예 및 다차 협회의 법적 지위는 1998년 4월 15일 연방법 No. 66-FZ(2004년 11월 2일 개정) "원예, 원예 및 다차 시민의 비영리 협회"에 의해 규제됩니다. - 법률 No. 66-FZ ), 원예 및 원예에 의한 시민의 집단적 직업을 위한 여러 가능한 형태의 조직을 제공합니다. 이들은 원예, 원예 또는 dacha 비영리 파트너십, 소비자 협동 조합 또는 비영리 파트너십입니다. 그들은 주로 하나 또는 다른 원예, 원예 또는 다차 비영리 협회가 취득하거나 회원의 기부금을 희생하여 만든 공동 재산의 소유권 형태로 구별됩니다. 비영리 조합의 경우 조합원의 공동 재산입니다(조합 총회의 결정으로 구성되는 특별 기금의 자금으로 조합 자체의 재산은 제외). 소비자 협동 조합 및 비영리 파트너십 - 법인과 같은 협동 조합 또는 비영리 파트너십이 소유합니다.

법률 No. 66-FZ는 시민의 원예, 원예 및 다차 농업 수행과 관련하여 발생하는 관계를 규제하고 생성, 운영, 재구성 및 청산 절차, 구성원의 권리와 의무를 설정합니다.

가장 일반적인 것은 원예 비영리 파트너십입니다.

Art의 단락 2에 따르면. Art의 6 및 4 단락. 법률 No. 66-FZ의 14에 따르면, 원예 비영리 파트너십은 주 등록 순간부터 설립된 것으로 간주되며 별도의 재산, 수입 및 지출 견적, 성명이 있는 인장을 소유하고 있습니다. 주 등록 후 토지 계획은 처음에 고정 기간 사용을 위해 그에게 제공됩니다. 조직의 프로젝트 승인 후이 파트너십의 영역 개발 및 구성원에게 지정된 프로젝트의 현물 발행 원예 파트너십토지 플롯은 소유권 또는 기타 실제 권리에 할당됩니다. 수수료를 받고 양도하는 경우, 처음에는 그러한 조합 구성원의 공동 소유권에 토지가 제공되고, 각 구성원의 소유권에 토지가 제공됩니다.

공유 토지는 소유권 또는 기타 실제 권리에 대한 법인으로서 원예 비영리 파트너십에 제공됩니다.

정원사 및 원예 협회에 대한 지원은 Art에서 규정한 방식으로 주 당국과 지방 정부에서 수행한다는 점을 염두에 두어야 합니다. 법률 No. 66-FZ의 35 및 36.

납세의무

러시아 연방 조세법 제 3 조는 세금 및 수수료에 관한 법률이 과세의 보편성과 평등에 대한 인식을 기반으로 함을 확립합니다. 세금 및 수수료는 차별적일 수 없으며 사회적, 인종적, 국가적, 종교적 및 기타 유사한 기준에 따라 다르게 적용됩니다. 예술에 따라. 러시아 연방 세법 19조에 따르면 납세자와 수수료 납부자는 코드에 따라 각각 세금 및(또는) 수수료를 납부할 의무가 있는 조직 및 개인입니다. 동시에 세금 및 수수료에 관한 법률에는 다음을 포함한 사람의 완전한 면제를 제공하는 규범이 포함되어 있지 않습니다. 원예 협회세금 및 (또는) 수수료 지불에서 법이 규정하는 방식으로 납세자가 인식합니다.

세금 보고서 제출

납세자의 경우 예산에 따라 적절한 세금을 납부하는 것뿐만 아니라 세금 및 수수료에 관한 법률에서 정한 기간 내에 세금 보고서를 올바르게 작성하여 세무 당국에 제출하는 것이 중요합니다. 동시에 올바르게 작성되고 적시에 제출된 선언은 나중에 조직에 문제가 발생하지 않을 것이라는 보장입니다.

단락에 따라. 3, 4 p. 1 예술. 러시아 연방 조세법 23조에 따라 납세자는 세금 및 수수료에 관한 법률에 의해 그러한 의무가 제공되는 경우 규정된 방식으로 소득(비용) 및 과세 대상에 대한 기록을 유지하고 다음에도 제출해야 합니다. 세금 및 수수료에 관한 법률에 의해 그러한 의무가 규정된 경우, 납부 의무가 있는 세금에 대해 규정된 방식으로 등록 장소의 세무 당국.

Art의 단락 1에 따르면. 러시아 연방 세법 80조에 따르면 세금 신고서는 수령한 소득 및 발생한 비용, 소득원, 세금 혜택 및 계산된 세금 금액 및(또는) 계산 및 기타 데이터에 대한 납세자의 서면 진술입니다. 세금 납부. 세금 및 수수료에 관한 법률에서 달리 규정하지 않는 한, 이 납세자가 지불해야 하는 각 세금에 대해 각 납세자가 제출합니다. 이 의무는 지불해야 할 세금 금액의 존재로 인한 것이 아니라 관련인이 이 세금 납부자로 분류되는 이러한 유형의 세금에 관한 법률 조항에 기인합니다. 결과적으로 과세 대상 및 (또는) 러시아 연방 조세법에 따라 세금을 납부할 의무가 있는 조직 또는 개인이 납부해야 하는 세금 금액의 부재는 이러한 사람들에게 세금을 박탈하지 않습니다. 따라서 납세자의 지위에 따라 관련 세금에 대한 세금 보고서를 규정된 방식으로 회계 장소의 세무 당국에 제출할 의무가 면제되지 않습니다.

위 내용은 2003년 3월 17일자 No. 71 러시아 연방 최고 중재 재판소 상임위원회의 정보 서신에 의해 확인됩니다.

따라서 과세 대상 및 (또는) 특정 과세 기간의 결과에 따라 원예 비영리 파트너십이 지불해야 하는 세금 금액이 없다고 해서 세무 당국에 세금 보고서를 제출해야 하는 의무가 면제되지는 않습니다. 법인 소득세, VAT, UST 등

법인세 신고

예술에 따르면. 246 러시아 연방 세금 코드 러시아 조직소득세 납부자로 인정됩니다. 코드 11조는 러시아 조직을 비영리 조직을 포함하여 러시아 연방 법률에 따라 형성된 법인으로 정의합니다. 동시에 법인 소득세 부과 절차를 규제하는 러시아 연방 세법 25장은 비영리 조직에 대한 혜택을 제공하지 않습니다.

아트를 기반으로 합니다. 러시아 연방 세법 247, 법인 소득세의 대상은 납세자가받는 이익이며, 이는 상품 (작업, 서비스) 판매로 얻은 소득과 재산권의 차이로 정의됩니다. 영업외 수익 및 생산 및 판매와 관련된 비용, 영업외 비용.

Art의 단락 1에 따라. 러시아 연방 세금 코드 289에 따라 모든 납세자는 세금 납부 의무 및 (또는) 세금 선지급 여부에 관계없이 세금 계산 및 납부 기능에 관계없이 각보고 및 세금 기간 후에 의무가 있습니다. 지정된 조에 규정된 방식으로 관련 세금 신고서를 해당 위치 및 각 개별 하위 부문의 위치에 있는 세무 당국에 제출합니다. 결과적으로 Art의 단락 1의 조항. 코드 289.

그러나 Art의 단락 2. 러시아 연방 세금 코드 289는 세금 납부 의무가없는 비영리 조직, 즉 보고 연도 동안 재화 (작업, 서비스) 판매 및 영업 외 소득이없고 목표 수익을 희생하여 활동을 수행하는 사람은 만료 후 간단한 형식으로 세금 보고서를 제출하십시오. 과세 기간(연도) - 만료된 과세 기간의 다음 해 3월 28일까지.

따라서 법인 소득세 납부 의무가없는 비영리 단체 (원예 비영리 파트너십 포함)는 과세 기간 만료 후 세무 당국에 간이 세금 신고서를 제출합니다. 이 선언에는 다음이 포함됩니다.

• 제목 페이지;
• 섹션 1 "납세자에 따라 예산에 지불해야 하는 세액";
• 시트 02 "법인 소득세 계산"(첨부 파일 없음);
• 시트 07 "재산(자금 포함), 작업, 자선 활동의 일환으로 받은 서비스, 지정된 영수증, 지정된 자금 조달의 의도된 사용에 대한 보고서."

선언은 2006 년 2 월 7 일자 No. 24n의 러시아 재무부 명령에 의해 승인 된 형식으로 작성됩니다.

부가가치세 신고

예술에 따르면. 러시아 연방 세금 코드 143에 따라 조직은 VAT 납세자로 인식됩니다.

VAT 신고 양식은 2005년 12월 28일 러시아 재무부의 명령 번호 163n에 의해 승인되었습니다. "부가가치세, 0% 부가가치세 및 간접세(부가가치세 및 소비세)에 대한 세금 신고 양식 승인 벨로루시 공화국 영토에서 러시아 연방 영토로 물품을 반입하고 채우는 절차". 세무 당국에 VAT 세금 보고서를 제출하는 빈도는 보고 ​​월에 납세자가 받은 수입에 따라 다릅니다.

Art의 단락 6에 따르면. 러시아 연방 세금 코드 174에 따라 세금을 제외한 상품 (작업, 서비스) 판매로 인한 월간 금액이 2 백만 루블을 초과하지 않는 납세자는 상품의 실제 판매 (이전)를 기준으로 세금을 납부 할 자격이 있습니다. (자신의 필요를 위한 수행을 포함하여). , 지난 분기의 다음 달 20일까지 지난 분기 동안의 작업, 제공, 자체 필요, 서비스를 포함합니다. 분기별로 세금을 납부하는 납세자는 해당 분기가 만료된 다음 달 20일까지 세금 보고서를 제출합니다.

VAT 대상 거래 및 과세 면제 거래가 없는 경우 납세자는 Art 2항에 의해 설정된 과세 기간 동안 등록 장소의 세무 당국에 VAT에 대한 세금 신고서를 제출합니다. 러시아 연방 세금 코드 163.

Art의 단락 2에 따라. 세금을 제외하고 2백만 루블을 초과하지 않는 상품(작업, 서비스) 판매로 인한 월별 수익이 있는 납세자(세무 대리인)를 위한 러시아 연방 세금 코드 163에 따라 세금 기간은 분기로 설정됩니다.

이러한 납세자는 신고서의 제목 페이지 섹션 1.1 및 2.1을 세무 당국에 제출합니다. 선언의 섹션 1.1 및 2.1의 행과 열을 채울 때 대시가 표시됩니다.

따라서 부가가치세 신고서는 납세자가 만료된 과세기간에 과세 대상이 없더라도 분기별로 세무당국에 제출해야 합니다. 전술한 내용은 2004년 2월 3일자 No. 16125/03 러시아 연방 최고 중재 재판소의 결정에 의해 확인되었습니다.

따라서 부가가치세 신고서의 특정 섹션은 분기 1회(연 4회) 재정 및 경제 활동을 하지 않는 납세자(비영리 단체 포함)가 제출합니다.

납세의무가 있는 비영리단체(원예비영리조합 포함)는 신고(납세)기간의 결과에 따라 등록장소의 세무당국에 신고서를 제출합니다.

수역 이용 요금에 대해

주제 문제 중 하나는 자신의 영토에 지하수 우물이 있고 물 사용 허가를 기반으로 지하 담수를 추출하는 시민 원예 및 원예 협회가 수역 사용 요금을 지불하는지 여부입니다. 동시에 물은 원칙적으로 가정에서만 사용됩니다.

이와 관련하여 2005 년 1 월 1 일부터 러시아 연방 세법의 25.2 장 "물세"가 발효되었습니다. 단락에 따라. 13 페이지 2 예술. 코드 333.9, 원예, 정원 가꾸기, 여름 별장, 시민이 소유한 개인 보조 계획의 토지 계획을 관개하기 위한 수역에서 취수는 물 과세 대상으로 인식되지 않습니다.

따라서 2005년 1월 1일부터 원예 비영리 파트너십은 수도세를 납부하지 않습니다.

다만, 2002년, 2003년, 2004년에 수역 이용료를 납부한 자였다는 점을 유념해야 한다. 기반을 둔 연방법 1998 년 5 월 6 일자 No. 71-FZ "수역 사용에 대한 지불".

농업 생산자를 위한 과세 제도에 대하여

예술에 따르면. 러시아 연방 세법 346.2, 농산물 및 (또는) 물고기를 재배하고 1 차 및 후속 (산업) 가공을 수행하고 이러한 제품 및 (또는) 물고기를 판매하는 조직 및 개인 기업가는 단일 지불 인으로 인식됩니다. 농업세. 단, 해당 조직 또는 개인 기업가의 상품(작업, 서비스) 판매로 인한 총 소득에서 생산된 농산물 및 자체 생산의 농업 원료 및 (또는) 생산한 어류로 생산되는 1차 가공은 70% 이상입니다.

예술에 따라. 1998년 4월 15일 연방법 1호 No. 66-FZ(2004년 11월 2일 수정) 시민의 원예, 원예 또는 다차 비영리 시민 협회(원예, 원예 또는 다차 비영리 파트너십, 원예, 원예 또는 dacha 소비자 협동 조합, 원예, 원예 또는 dacha 비영리 파트너십)은 원예, 원예 및 dacha 농업의 일반적인 사회 경제적 문제를 해결하는 데 회원을 지원하기 위해 자발적으로 시민들이 설립한 비영리 조직입니다. 따라서 이러한 협회는 농산물 생산 활동을 수행하지 않습니다.

결과적으로 시민의 원예, 원예 및 다차 비영리 단체는 농업 생산자에 대한 과세 시스템으로 이전될 수 없습니다.

세금 납부 양식

원예비영리조합이 은행 계좌를 개설하여 세금을 납부하는 경우 다음 사항에 유의해야 합니다.

러시아 연방 민법 45장 "은행 계좌"에 따라 은행 계좌 개설은 은행과 이해 관계인(은행 고객) 간의 은행 계좌 계약 체결을 조건으로 합니다.

예술에 따라. 러시아 연방 민법 421조에 따라 법인은 자유롭게 계약을 체결할 수 있습니다. 계약 체결 의무가 러시아 연방 민법, 법률 또는 자발적인 의무에 의해 제공되는 경우를 제외하고 강제로 결론을 내리는 것은 허용되지 않습니다.

법인이 은행 계좌 계약을 체결하도록 강제하는 것은 러시아 연방 법률에 의해 제공되지 않습니다.

그러나 Art의 단락 2에 따르면. 러시아 연방 세법 45조에 따르면 세금 납부 의무는 충분한 경우 관련 세금 납부를 위해 은행에 지시가 제시되는 순간부터 납세자가 이행한 것으로 간주됩니다. 현금 잔고납세자의 계정 및 세금이 현금으로 지불되는 경우 - 지불 순간부터 돈의 합지방자치단체 또는 통신사의 은행이나 현금창구에 세금을 납부한 경우 연방 기관통신 분야에서 승인된 집행 기관.

Art의 단락 3에 따르면. 러시아 연방 세금 코드 58에 따라 세금은 현금 또는 비 현금 형태로 지불됩니다.

Art의 단락 2의 조항에서 다음과 같습니다. 러시아 연방 세금 코드 45에 따르면 지방 정부 기관의 현금 데스크 또는 통신 분야에서 승인 된 연방 집행 기관의 통신 조직을 통해 현금으로 세금을 납부 할 수 있습니다. 그러나 그러한 권리는 Art의 3항에 의거합니다. 러시아 연방 세금 코드 58은 납세자에게만 부여되거나 세무사누가 자연인입니다. 또한 은행 계좌가 있어야 합니다.

납세자 - 법인은 세금 납부를 선택할 권리가 없으므로 각 세금에 대해 규정된 방식으로 비현금 형태로 세금을 납부해야 하지만 Art의 요구 사항에 위배되지 않습니다. 러시아 연방 세금 코드 58. 따라서 법인인 원예 비영리 파트너십은 현금 없는 방식으로만 세금을 납부합니다.

2002 년 11 월 12 일자 러시아 은행과 러시아 세무부의 서한에 따르면 No. 151-T / FS-18-10 / 2 "On 개별 문제기관의 세금 및 수수료 납부 관련' 납세기관은 별도의 규정이 없는 한 은행 계좌를 우회하여 해당 예산의 소득 기록용 계좌로 이체하기 위하여 은행에 세금 및 수수료를 납부하여 현금을 예치하는 행위를 금지합니다. 러시아 연방의 법률에 의해.

이와 관련하여 러시아 저축 은행 지점이 원예 비영리 파트너십에 의한 세금 지불을 위해 현금을 수락하는 것을 거부하는 것은 합법적입니다.

모스크바 및 모스크바 지역:

상트페테르부르크 및 레니그라드 지역:

지역, 연방 번호:

SNT는 2019년에 어떤 세금을 납부합니까?

정원 비영리 파트너십(SNT)은 이 조직의 구성원이 정원 가꾸기의 특정 경제적 문제를 함께 해결할 수 있도록 자발적으로 러시아 연방 시민이 만들 수 있는 특별 비영리 협회입니다. 사실 모든 SNT는 일반적으로 세금을 납부할 의무가 있는 법인이며 SNT 참가자의 회비는 일반적으로 이러한 세금을 납부하는 데 사용됩니다. 그러나 SNT는 2019년에 어떤 세금을 납부합니까? 모든 원예 비영리 파트너십은 4가지 유형의 세금을 납부해야 합니다.

• SNT는 재산세를 납부합니까? 예, CNT는 소유한 모든 재산에 대해 세금을 납부해야 합니다. 재산세라는 것을 이해해야 합니다. 지방세, 따라서 그 크기는 지역 법률에 의해 결정됩니다. 또한 세금은 2.2%를 초과할 수 없음을 기억해야 합니다.
• 토지세. 각 토지 소유자는 토지세도 납부해야 합니다. 이 세금도 지역적입니다. 평균적으로 그 규모는 0.1~0.5%이며, 이 경우 과세표준은 해당 부지의 지적가치이다. 일부 지역에서는 세금이 두 부분으로 구성될 수 있습니다. 일부 개체에는 한 세금이 적용되고 다른 개체에는 다른 세금이 적용됩니다.
• SNT의 공공 토지에 대한 세금. 이 세금은 실제로 일종의 토지세입니다. 과세 대상은 집합적으로 소유되고 정원 가꾸기에 사용되지 않는 토지입니다(도로, 공원, 운동장 등이 될 수 있음). 여기의 규칙은 동일합니다. 세금은 지역별, 평균 세금은 0.1~0.5% 등입니다. 2019년에는 집단 재산을 공유 재산으로 전환할 수 있는 법이 시행될 것임을 기억해야 합니다. 공유지를 개인 소유로 양도한 후 일반적으로 이 토지에 대한 세금을 납부해야 합니다.
• 개인소득세. SNT가 누군가 노동으로 체결되면 돈을받은 후 그러한 사람은 일반적으로 개인 소득세를 납부해야합니다.
• 어떤 경우에는 수도세도 내야 합니다. 그러나 대부분의 경우 SNT는 물세를 내지 않습니다. 채소밭과 정원에 관개용수를 사용하는 것은 과세되지 않기 때문입니다.

신고서 제출

이제 SNT가 러시아 연방에서 지불해야 하는 세금과 SNT 과세가 어떻게 구성되어 있는지 알 수 있습니다. SNT가 세금 신고서를 제출해야 하는 방법에 대해 알아보십시오.

• 각 과세 기간이 끝날 때 SNT는 공통 기준으로 세금 보고서를 작성합니다. 그 후 신고서는 러시아 연방 세무 서비스로 현지에서 이전됩니다. 신고서에 오류가 없으면 연방세 서비스에서 서명하고 스탬프를 찍습니다. 그 후, SNT 의장은 연방세청이 신고를 수락했다는 통지를 받습니다. 그 후에는 신고서에 표시된 데이터에 따라 모든 세금을 납부해야 합니다.
• 세금 기간 동안 CNT가 특정 세금을 납부할 의무가 없는 경우 CNT는 이 사실을 세금 신고서에 반영해야 합니다. 이것이 완료되지 않으면 SNT에 벌금이 부과될 수 있습니다.
• 세금을 충당하기 위해 일반적으로 SNT 참가자가 만드는 할당 및 회비가 사용됩니다.

공동 사용 토지 계획에 대한 소유권 또는 영구적(무제한) 사용 권한에 관한 문서에 따른 권리 보유자가 법인인 경우 - dacha 비영리 파트너십인 경우 이 법인은 다음으로 인식됩니다. 지정된 토지 계획과 관련된 토지세 납세자.

2013년 9월 27일자 러시아 재무부의 이 서신에 대하여 N 03-05-06-02 / 40169.

Art의 단락 1에 의해. 388채널 러시아 연방 세법 31 "토지세"(이하 - 코드), 토지세 납세자는 Art에 따라 과세 대상으로 인정되는 토지 구획을 소유한 조직 및 개인입니다. 389, 소유권, 영구적(무제한) 사용권 또는 평생 상속 가능한 소유권에 대해 이 조항에서 달리 규정하지 않는 한.

Art의 단락 1을 기반으로합니다. 131 민법러시아 연방, 부동산에 대한 소유권 및 기타 실제 권리, 이러한 권리에 대한 제한, 그 출현, 이전 및 종료는 통일된 국가 등록의 대상이 됩니다. 주 등록부시행하는 기관 주 등록부동산 및 부동산 거래에 대한 권리.

따라서 토지 납세자는 부동산 및 거래에 대한 통합 주권 등록부에 해당 소유권, 영구적(무제한) 사용권 또는 평생 상속 가능한 소유권을 소유한 것으로 표시된 사람입니다. 토지 음모.

이 법적 입장은 대법원령에 반영되어 있습니다. 중재 법원 2009년 7월 23일 러시아 연방 N 54.

시민에 의한 원예, 원예 및 다차 농업의 수행과 관련하여 발생하는 관계, 원예, 원예 및 다차 비영리 협회의 법적 지위, 설립 절차, 활동, 조직 개편 및 청산, 회원의 권리와 의무 1998년 4월 15일 연방법 N 66- "시민의 원예, 원예 및 다차 비영리 협회" 연방법에 의해 규제됩니다(이하 - 연방법 N 66-FZ).

원예, 원예 또는 다차 비영리 파트너십에서 구성원의 기부로 이러한 파트너십에 의해 획득 또는 생성된 공유 재산은 법인으로서 원예, 원예 또는 다차 비영리 파트너십의 재산입니다(4조, 4조 연방법 N 66-FZ).

공공 재산과 관련된 토지는 소유권이 있는 법인으로 원예, 원예 또는 다차 비영리 협회에 제공됩니다(연방법 N 66-FZ의 4조, 14조).

동시에 Art의 단락 4에 의해 명심해야합니다. 2004 년 11 월 29 일 연방법 8 N 141-FZ "러시아 연방 세법 2 부 및 기타 수정 사항 입법 행위러시아 연방 및 러시아 연방의 특정 입법 행위 (입법 행위 조항)의 무효화에 대한 "통합 국가 부동산 권리 등록부에 토지 계획에 대한 기존 권리에 대한 정보가없는 경우 및 거래 토지세에 대한 납세자는 1997 년 7 월 21 일 연방법이 발효되기 전에 토지에 대한 권리를 인증하고 개인 또는 법인에 발급 된 주법, 증명서 및 기타 문서를 기반으로 결정됩니다. N 122-FZ "On 부동산에 대한 권리 및 거래에 대한 국가 등록", 법률에 따라 부동산 및 이와 거래에 대한 통합 주권 등록부의 항목과 동등한 법적 효력을 갖거나 공공 기관에서 발행한 행위를 기반으로 합니다. 또는 지방 정부의 권한 내에서 그리고 해당 공표 장소에서 시행 중인 법률에 의해 규정된 방식으로 출판 당시 토지 계획에 관한 일부 행위.

단락에 따라. 16 페이지 3 예술. 346.12 채널 26.2 코드의 "단순화 된 과세 시스템"은 회계에 관한 러시아 연방 법률에 따라 결정된 고정 자산의 잔여 가치가 1 억 루블을 초과하는 조직에 단순화 된 과세 시스템을 적용 할 자격이 없습니다. 이 규범을 적용하기 위해 감가 상각 대상 고정 자산이 고려되고 Ch.에 따라 감가 상각 자산으로 인식됩니다. 코드 25 "법인 소득세".

따라서 토지 계획의 가치에 관계없이 dacha 비영리 파트너십은 Ch.의 다른 요구 사항에 따라 단순화 된 과세 시스템을 적용 할 권리가 있습니다. 강령 26.2.

© 우리는 인용할 때 "Subaccount.ru: 회계 및 세무의 이론 및 실습"에 대한 참조의 필요성에 대해 동료들의 특별한 주의를 기울입니다(온라인 프로젝트에는 활성 하이퍼링크가 필요함)

농지세

2016년 농지에 대한 세율은 이전 기간과 다르지 않습니다. 그들은 사이트의 범주와 위치에 직접적으로 의존합니다. 토지 코드는 토지가 한 범주 또는 다른 범주에 속하는 요구 사항 및 특성을 설명합니다. 세율은 토지 지적 가치의 0.01%에서 0.3%까지 다양합니다. 세금을 납부하고 신고서를 제출하는 절차는 러시아 연방 세법에 규정되어 있습니다. 과세표준은 납세자가 독립적으로 계산합니다. 신고마감일은 신고한 다음해 2월 1일입니다.

농지 세율은 어디서 확인할 수 있나요? 계산은 어떻게 하나요? 이러한 문제 및 기타 세금 및 토지 법률 적용 문제에 대한 상담은 유능한 변호사에게 제공될 수 있습니다.

저희 웹사이트는 농지의 회계, 운영 및 유지 관리에 관한 모든 문제에 대해 온라인으로 법률 자문을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.

러시아 법률에 대한 법률 자문

카테고리 선택

2017년 농지를 증여받은 경우 세금을 내야 하나요?

나는 농지를 한 조각 주었다. 2017년에 지적에 등록했습니다. 블라디미르 지역의 음모입니다. 나는 모스크바에 산다.

토지 및 비주거용 건물에 대한 세금은 어떻게 계산됩니까?

안녕하세요, 상황은 다음과 같습니다. IP 1은 개인 2에게 토지 플롯(예: 100,000루블의 경우 플롯 비용은 200,000루블)과 동일한 사이트에 있는 비주거용 건물(예: 300,000 루블 및 지적 가치 600,000 루블) , 모두 표시

변호사에게 질문이 있습니까?

플롯을 구입할 때 금전적 이득에 대한 세금은 지적 가치보다 훨씬 저렴합니다.

친애하는 전문가 여러분, 좋은 오후입니다. 나는 휴가 마을을 만들기 위해 큰 땅을 사고 싶습니다. "dacha 농업을 위해"허용 된 사용 유형의 농지. 그 지적 가치는 1,700만이지만 실제입니다. 모두 표시

세무당국은 고인의 친척에게 토지를 매매할 때 세금을 부과할 수 있습니까?

아버지가 인수했다 토지 몫 2016년 8월 상속에 의한 농지. 그런 다음 2017 년 5 월 19 일에 5 만 루블에 팔았고 판매 및 구매 계약이 있었고 5 월 22 일에 사망했습니다. 세무서 가능합니다. 모두 표시

2016-03-07의 360-FZ에 비추어 지적 가치에서 토지세 계산 - 적용 방법은 무엇입니까?

안녕하세요, 2016 년에 개인이 Voronezh 지역의 비농업 토지를 취득했습니다. 2016년부터 Rossreestr에 따른 지적 가치가 토지세를 계산하는 데 사용되었습니다. 360-FZ 일자에 따르면 가능합니까? 모두 표시

그는 농업 목적으로 토지를 소유하고 있습니다. 그는 토지를 경작하지 않았습니다. 제재는 무엇입니까?

안녕하세요. 지금 거의 2년 동안 농업 목적으로 토지(28헥타르)를 소유하고 있습니다. 곧 검사가 올 것입니다. 지금은 토지를 경작하지 않았습니다. 나에게 어떤 제재를 가할 수 있습니까?

농지 판매에 대한 세금을 계산하는 방법은 무엇입니까?

여보세요. 3년 미만 소유 농지를 매각했다. 지방 자치 단체는 공식적으로 토지 매입에 대한 우선권을 포기했습니다. 세금은 계약 금액에서 계산됩니다. 모두 표시

기부 시 농지 세금은 어떻게 되나요?

여보세요! 질문은 ~이야. 이모가 농지(토지 소유, 재산 있음) 15헥타르에 대한 기부를 원합니다. 세금을 얼마나 내야 하나요?

외국인이 토지를 매각할 때 부과되는 세금은 어떻게 됩니까?

우크라이나 시민은 개인 소유의 권리로 10년 동안 크림에서 농업 목적 1.6ha의 플롯을 소유하고 있습니다. 그는 어떤 세금을 지불해야 하며 판매 시에는 언제 c. RF? 임대용 토지를 양도하는 경우 임대료 금액에 대한 세금 및시기. 모두 표시

농지를 팔 때 내야 하는 세금은?

저는 단일 농업 세금으로 개인 기업가이고, 농지를 판매하고, 제 작업에 있으며, 그 위에 뿌립니다. 세무서에 어떤 세금을 내야 하나요?

군인 연금 수급자의 여름 별장 건설 토지에 대한 세율은 어떻게 결정됩니까?

저는 군인 연금 수급자입니다. 나는 950,000 루블의 지적 가치로 모스크바 지역의 Serpukhov 지구 Sudimlya 마을 근처의 DNP에 여름 별장 건설을위한 농지를 가지고 있습니다. 세금은 얼마이며 세율은 얼마입니까? 모두 표시

상속, 농지에 대한 권리를 주장하면 모든 년 동안 세금을 내야 합니까?

할머니의 지적실에 토지(수 헥타르의 경작지 및 기타 토지)가 등록되어 있습니다. 그녀는 사망했고 사이트는 몇 년 동안 세입자가 사용했습니다 - SPH. 아무도 상속받지 못했습니다. 그리고 지금은 법원 명령을 받았습니다. 모두 표시

Oryol 지역의 농지 세금?

안녕하세요! Oryol 지역의 Trosnyansky 지구의 농지 세금이 얼마인지 알려주십시오.

시민이 농지 플롯(정착 외부에 소유권이 있는 100헥타르의 플롯)에서 어떤 유형의 활동에 참여할 수 있습니까?

시민은 정착지 외부에 소유권에 등록된 100헥타르의 토지가 있습니다. 토지 범주: 농업 목적. 허용된 사용 유형: 농산물 생산. 토지는 2016년에 시민으로부터 구입했습니다. 모두 표시

토지 임대 계약 연장

나는 1996년에 주거용 건물 건설을 위해 3년 동안 임대 계약을 체결했습니다. 앞으로는 계약만료 후 2005년까지 계약연장(추가계약) 없이 임대료를 지불하기 위한 인보이스를 받았습니다. 에서만. 모두 표시

답을 찾고 계십니까?
변호사에게 문의하는 것이 더 쉽습니다!

변호사에게 질문하세요. 훨씬 빠르고,
솔루션을 찾는 것보다!

DNP: 세금, 전기 및 가스

IZHS, DNP, SNT 및 LPH의 구획 유형 비교를 계속하면서 과세의 특징, 즉 특정 유형의 구획 소유자가 지불하는 금액에 대해 궁금해 할 수 있습니다.

세금 DNP

dacha 비영리 파트너십과 개별 주택 건설에 대한 과세에는 차이가 있으며 중요하지 않으므로 부지를 선택할 때 전적으로 그것을 기준으로 합니다. 세부적으로 들어가지 않으면 개별 주택 건설의 경우 재산세가 부지 지적 가치의 연간 약 1.5%가 됩니다. 그리고 DNP 토지에 대한 세금의 경우 과세는 연간 -0.3%입니다.

플롯의 크기, 위치한 지역 및 기타 요소 - 이 모든 것이 세금 금액에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 상트 페테르부르크 교외에서 개별 주택 건설 계획에 대한 세금은 각각 연간 10-20,000 루블 범위이며 DNP 음모에는 5 배 적은 세금이 부과됩니다.

그러나 우리가 이미 쓴 DNP의 숨겨진 비용에 대해 다시 이야기합시다. 그러나 우리는 여전히 기본 정보를 간략하게 반복하고 싶습니다.

DNP의 가스

영화 BRAT 2의 한 캐릭터가 말했듯이 "우리 러시아인은 서로를 속이지 않습니다." 대부분의 경우 이것은 사실입니다. 토지 판매자는 자신의 말을 속임수로 간주하지 않습니다. 그것은 일종의 작은 과소 평가입니다 .... 일반적으로 수십만 루블입니다!

많은 회사는 플롯을 판매 할 때 모든 커뮤니케이션이 이미 가격에 포함되어 있고 수행되고 있으며 프로젝트가 있으며 모든 것이 준비 될 것이며 구매자는 구매 후 아무 것도 할 필요가 없다는 것을 구매자에게 확신시킵니다. 기다리다. 이 모든 것은 문서를 보여주고 주장을 인용하면서 설득력있게 말하면서 믿지 않기가 매우 어렵습니다. 그러나 가스가 이미 마을에 있고 사이트로 가져 오기 만하면되기 때문에 문자 그대로 150-200 천과 같은 추가 비용을 지불해야한다는 것이 밝혀졌습니다. 그러나 실제로는 예상되는 150,000, 300,000 루블 대신 완전히 다른 그림이 나타날 수 있습니다. 이것들은 러시아인의 삶의 현실인 농담과는 거리가 멉니다.

약속된 가스 150,000은 가스 파이프라인 연결 허가만을 위한 것으로 밝혀졌으며, 100,000 루블 이상과 모든 연결 작업을 요구하는 가스화 프로젝트는 별도로 지불해야 합니다. 이것은 통신, 특히 가스에 대한 천문학적 합계가 어떻게 올라가는지입니다.

DNP의 전기

또 다른 놀라운 예는 우리 사람들이 온갖 구실과 영수증 아래 아무 생각 없이 많은 돈을 기부한다는 것입니다. 그 이유는 법적 관계에 대한 완전한 문맹입니다. 더 자세히 설명하겠습니다.

많은 사람들이 어떤 마을의 지휘관을 받고 돈을 기부하지만 실제로는 그런 마을이 없을 수도 있습니다. 당신은 법적 보호를 받지 못하고 있고, 만약 존재한다면 그 계약은 매우, 매우 추상적인 동안 모르는 사람에게 돈을 주기 전에 정보를 확인하는 것이 중요합니다. DNP의 모든 구성원들로부터 돈을 모은 다음 완전히 사라지거나 다시 돈을 모아야 하는 것으로 나타났습니다.

2012년과 현재 DNP의 평균 통신 가격에 주목하십시오. 상당한 차이를 볼 수 있습니다. 2012 년에 추가 킬로와트 가격은 단위당 20-25,000 루블이었습니다. 현재까지 가격은 단위당 40,000으로 인상되었습니다.

이것에 끔찍한 것은 없으며 수요가 증가하고 있으며 가격, 자본주의 및 기타 모든 것이 증가하고 있습니다. 그러나 일반적으로 침묵하고 아는 사람이 거의 없는 여러 가지 이유가 있습니다.

첫 번째 이유는 모든 DNP가 우선적으로 전력망에 연결되어 있기 때문입니다. 그리고 재판매할 때 킬로와트는 10배 이상 비싸집니다.

두 번째 이유는 DNP가 농지가 아닌 정착지에 위치하고 주택이 이미 주거용으로 등록된 경우 특정 킬로와트가 법적으로 무료로 귀하에게 권리가 있다는 것입니다.

우리는 에 대해서만 썼습니다. 작은 분수 DNP에서 일어나는 모든 일.

DNP 플롯을 구입하는 방법은 무엇입니까?

무엇을 선택해야합니까 - IZHS 또는 DNP?

토지 계획과 시골집을 구입할 계획인 많은 사람들은 IZHS, DNP, SNT, LPH 등의 약어 판매에 대한 첨부된 광고를 보고 경악합니다. 마지막으로 허가된 토지이용의 범주와 유형의 차이점은 무엇이며 선택에 직면한 사람들에게 더 나은 것은 무엇인지 명확히 합시다.

LPH. 오늘날 전문가들은 정착지(정착지)에 위치한 가계가 개별 주택 건설로 인식되어야 한다는 데 동의합니다. 지방 자치 단체는 원칙적으로이 방향으로 토지의 상태를 변경할 수 있지만 어려운 문제가 발생할 수 있으며 어딘가에서 해결되지 않는 문제가 될 것입니다. 그러나 농지에 대한 가계 음모의 음모는 분명히 심각한 위협으로 당신을 위협합니다. 법적 문제. 이러한 할당을 DNP(동일한 농지에서)로 전환할 가능성은 거의 없지만 매우 고통을 받아야 합니다.

IZHS - 개별 토지 사용 목적 주택 건설. 그것은 정착지의 땅에서만 사용됩니다.

DNP는 dacha 비영리 파트너십입니다. SNT는 정원 가꾸기 비영리 파트너십입니다. 오늘날 DNP 섹션과 SNT 섹션 사이에는 차이가 없습니다. 그리고 앞으로 기사에서 우리는 DNP에 대해 이야기할 것이며, 말한 모든 것이 SNT와도 관련이 있음을 깨닫습니다.

따라서 이제 선택의 문제는 일반적으로 IZHS 또는 DNP의 두 가지 허용된 사용 유형 사이에 있습니다. 이러한 옵션의 장단점을 고려하십시오.

1. 개별 주택 건설의 땅에 집을 지은 경우 원하는 경우이 집에 등록하고 경찰 주소를 얻을 수 있습니다 (그러나 질문은 예를 들어 모스크바에서 등록하려는 욕구가 있습니까? ?). 이 외에도 참고 사항: 이전 거주지에서 추출하고 새로운 교외 장소에 등록하는 것은 일반적으로 예를 들어 퇴직 전 및 퇴직 연령의 사람들이 다음과 같은 기회를 갖기 위해 수행할 계획입니다. 연금 지불을 다른 주소로 이전하십시오. 또는 예를 들어 어린 자녀가 있는 가족/학생을 유치원과 학교에 배정합니다. 그러나 우리 모두가 살고 있는 21세기의 상황에서는 공식 등록 장소를 변경하지 않고도 연금 계좌를 포함한 모든 계좌에서 모든 주소/은행/카드로 자금 및 지불을 이체하는 것이 가능합니다. . 그리고 DNP 땅에 휴가 마을을 만드는 것에 대해 사려 깊은 회사는 확실히 그들이 가까운 큰 정착촌의 마을에서 도보 거리 또는 자동차로 2-3분 거리에 위치하도록 할 것입니다. 그리고 어린이를 유치원에 배치하는 모든 문제는 / 학습을 위해 특정 지역에 등록하지 않고도 해결할 수 있습니다.

2. 이론적으로 지방 자치 단체는 개별 주택 건설에 할당된 토지에 필요한 기반 시설을 제공해야 합니다. 이들은 도로, 교통수단, 학교, 병원, 상점이며 모두 특별한 사회적 규범에 따릅니다. 그러나 우리는 우리가 살고 있는 나라를 잊어서는 안됩니다. 우리 각자는 지방 당국이 적어도 우리 집 근처의 도로를 수리하도록 하는 것이 얼마나 어려운지 알고 있습니다. 따라서 개별 주택 건설의 위상은 '천상 생명'을 담보하는 것과는 거리가 멀다.

IZHS의 단점.

1. IZHS는 훨씬 더 비쌉니다. 더 비싼 것은 땅 자체만이 아닙니다. 서비스와 숙박 시설도 임시 및 영구적으로 더 비쌉니다. 가스, 수도 공급 및 기타 통신을 수행하려면 훨씬 더 비싼 "전체 비용"을 지불해야 하며 자신이 승인을 "펀치"하고 용량(전기 및 가스, 상하수도 모두)에 대한 기회를 "찾아야" 합니다. , 등. 집과 통신에 대한 모든 문서를 작성해야 합니다. 동시에 "어쨌든", "좋지 만 간단한 dacha"라는 집을 짓는 것은 불가능할 것입니다. BTI에 넘겨야하며 확립 된 기준을 완전히 준수하는지 확인해야합니다. 내열전도성 기준, 위생시설 주거기준 등

2. IZHS 토지에 지어진 주택은 주거용 건물에 대한 모든 표준을 준수해야 합니다. 영주권에 대한 적합성에 대한 BTI 검사를 통과해야합니다. 아마도 짧은 방문, 주말에만, 심지어 여름에만 가고 싶어한다는 사실에도 불구하고.

3. IZHS에 있는 모든 문제는 먼저 스스로 해결해야 합니다. 당신의 집은 매우 아늑한 장소에 있지만 외곽에 있으며 도난으로부터 보호하고 싶습니까? 자신을 설정 보안 시스템안전을 보장합니다. 쉬러 왔는데 이웃집에 불은 켜져 있는데 전기가 안 들어오나요? 문제가 무엇인지 스스로 파악하고 문제를 해결하십시오. 집에 제설이 필요하십니까? 스스로 청소 일정을 잡습니다. 사회 생활을 선도하는 나쁜 이웃이 있습니까? 이 어려운 문제를 스스로 해결할 준비를 하십시오.

4. 영웅적으로 엄청난 돈, 시간, 신경 및 힘을 잃었음에도 불구하고 IZHS 사이트와 가정에서 양질의 삶의 기준을 최소한으로 준수했다고 상상해 봅시다. 그러나 현재의 세금 비용에 대한 질문이 발생합니다. 평가 기여도정착 등의 기반 시설을 개선하고 유지하기 위해 지출은 종종 지방 행정부에서 계획합니다. "원에서"는 한 달에 1,000 루블 이상으로 추정되는 "정리한 금액"이 매우 자주 나옵니다.

소크라테스와 진리의 지지자로서 우리는 위의 몇 가지 문제가 모든 통신이 연결된 READY 집을 구입함으로써 해결된다는 점에 주목합니다.

그러나 여기에는 두 가지 중요한 사항이 있습니다.

첫 번째. 그것은 DNP의 땅에 비해 매우 비쌀 것입니다. 예를 들어, Zaoksky 지역의 리조트 지역에서 동일한 지역의 동일한 지역에 대한 비교 가능한 플롯(집 없음) 비용: IZHS: 1,000,000루블, DNP - 500,000루블. 동일한 지역의 동일한 구획에 동일한 디자인의 Velegozh 리조트 지역에 있는 유사한 주택: IZHS - 650만 루블. (통신없이!-그들은 "국경을 따라"간다고 주장하며 이것은 실제로 문제없이 연결할 것이라는 보장과는 거리가 멀다) 및 DNP-290 만 루블. (가스, 전기, 도로, 경비, 쓰레기 수거, 겨울철 제설 등 포함). 기존 집 없이 "공중으로" IZHS 사이트에 가스를 가져오지 않을 것입니다. 그리고 DNP의 홀리데이 빌리지에서는 마을 관리 회사에서 쉽게 할 수 있습니다. 당신은 아직 집이 없지만 이미 가스 파이프가 있습니다. 연결하는 일만 남았습니다. 많은 사람들은 내가 난파된 집으로 개별 주택 건설 계획을 살 것이라고 생각하지만 가스는 이미 연결되어 있어야 합니다. 그래서 더 저렴할 것입니다. 그러나 돈을 절약하는 것은 불가능합니다. 새 집을 지은 후에도 난파된 집을 철거하고 쓰레기를 치우고 새 집에 모든 것을 다시 등록해야 합니다. 그렇게 쉽고 저렴하지 않습니다.

초. 이미 통신이 설치된 집이 있는 플롯의 경우 IZHS 하우스가 있는 플롯을 최소한의 편안한 장소로 바꾸기 위해 모든 "거친 작업"을 수행한 이전 소유자인 "중개자"도 지불해야 합니다. 그리고 "무료로" 그는 그의 노력에 감사하지 않을 것입니다. 게다가, 그것은 미래에 당신의 문제를 제거하지 않을 것입니다. 결국 집이 얼마나 잘 만들어졌는지 누가 알겠습니까? 사적인 사람(오래된 소유자)으로부터 몇 년은 고사하고 한 달 동안이라도 보증을 받지 못할 것입니다. 그리고 DNP의 땅에는 일반적으로 실제 주택이 지어집니다. 건설 회사건립된 건물에 대한 보증을 제공합니다.

DNP의 단점.

1. 그러한 주택에는 등록이 불가능합니다. 법으로 그들은 dacha입니다. 주목! 앞에서 언급했듯이 이 빼기는 더 이상 적절하지 않습니다. DNP 사이트가 위치한 지역에서 여전히 등록이 필요한 경우 이러한 문제를 처리하는 전문 회사에 문의할 수 있습니다.

1. DNP 토지가 훨씬 저렴합니다. 토지를 구입할 때와 통신을 연결할 때 및 추가 작업에서 모두. 좋은 관리 회사가있는 고품질 마을에서 사이트와 마을 전체의 전체 유지 관리를위한 월별 비용은 500-1000-1500 루블을 초과하지 않습니다. 달마다 사용 가능한 통신 및 인프라에 따라 사이트에서.

2. 종이와 기타 "일" 및 "수고로움"이 훨씬 줄어듭니다. 당신은 당신이 좋아하는 것을 구입하고 시골 생활과 휴식을 즐기십시오!

3. 아무도 당신이 최소 1000개의 dacha를 구축하는 것을 막지 못합니다. 평방 미터그리고 취향에 맞게 꾸며보세요. 당신은 적어도 일년 내내 거기에서 살 수 있습니다. 평판이 좋은 회사 - 정착지 소유자는 개별 주택 건설 토지보다 몇 배 적은 비용으로 기성 통신을 얻습니다. 예를 들어, Invest-Nedvizhimost Group of Companies의 정착 네트워크에서 도로, 전기, 보안/접근 통제/검문소, 쓰레기 수거 및 도로 청소와 같은 통신의 기본 기본 패키지 비용은 108,000에서 120,000에 불과합니다. 루블. 에이커 단위의 면적에 관계없이 사이트당 결론 : 삶의 질 측면에서 DNP의 dacha 정착에는 제한이 없으며 장점 만 있습니다.

4. DNP의 건물은 법에 따라 조정하기가 훨씬 쉽습니다. 비 유적으로 말하면 등록 또는 건설 중에 아무도 귀하의 dacha / 주택의 기술적 특성에 관심을 갖지 않을 것입니다. 예를 들어, 따뜻하게 유지할 수 있는지 여부, 좋은 계단이 있는지 여부, 어떤 종류의 화장실 또는 난방 시스템을 사용합니까? 거기에 - 당신 자신의 사업이 있습니다.

5. 개발 회사에서 제공하는 통신 및 인프라 개발 비용을 현저히 낮춥니다. 예, 개별 주택 건설의 경우 이러한 사람들에게 "통과"하는 것이 공식 당국보다 훨씬 쉽습니다. 이 경우 가장 좋은 선택은 토지 소유자와 마을을 섬기는 관리 회사, 개발 회사가 모두 "백조, 암, 파이크"가 아니라 하나의 팀으로 일하는 회사와 사람들일 때입니다. 어떤 품질의 정착지에서 가격 수준마을의 관리 회사는 항상 교외 생활의 전체 "문제면"을 포함하는 책임이 있습니다. 겨울에 눈에서 길을 치우는 방법, 빛이 꺼진 이유, 켜질 때, 어디에 둘 것 쓰레기, 사이트를 지키는 사람 등

6. 당신은 이웃과 상당히 "동질적인" 사회적 환경에 놓여 있습니다. 별장에서 사람들은 대부분 그들의 관심사와 거의 같은 소득에 따라 선택됩니다. 그리고 모두는 정착지에서 구매 순간까지 주변 환경에 대한 완전한 정보를 제공하는 것이 매우 어렵다는 것을 알고 있습니다. 그 후에는 이웃 지역의 "술 취한 사람"을 알 수 있습니다. 새로운 세입자가 모든 "새 이민자"를 적대감으로 인식하는 지역 이웃과 어려운 관계를 "구축"해야 했던 이야기가 있습니다.

7. DNP 플롯은 종종 진지한 회사에서 판매되며, 여기서 상당한 할인, 선물을 받고 구매할 때와 미래의 여름 별장 생활에서 판촉 및 기타 "편의성"을 얻을 수 있습니다. 또한 %를 포함하여 할부로 플롯이나 주택을 구입하십시오. IZHS 토지의 개인 판매자 사이에는 지분이 없으며 실제 할인은 거의 없습니다. 그들이 일반적으로 만드는 모든 "가격 양보"는 사전에 실제 가격에 "추가된" 비용의 일부일 뿐이기 때문에 일반적으로 "인정"합니다. 구매자.

8. 휴가 마을에서는 자연의 선물을 위한 공동 여행 또는 낚시에서부터 공동 스포츠 이벤트 및 저녁 식사 시시 케밥 및 기타 "굿즈"에 이르기까지 이웃 커뮤니티의 적극적인 "집단" 생활이 가능합니다. IZHS의 경우 이것은 드문 일입니다.

결론. 사실 IZHS가 좋은데 비싸고, DNP가 싸지만 더 나쁘다는 의견은 구시대적이다. 오늘날 현실은 DNP 땅에서의 삶이 훨씬 더 쉽고 저렴할 뿐만 아니라 더 즐겁다는 것입니다. 그리고 유일한 부정적인 점은 등록이 불가능하다는 것입니다. 왜냐하면 우리는 그것을 쉽게 제거 할 수 있기 때문입니다. 이에 대한 가능한 법적 메커니즘이 오랫동안 확립되어 왔으며 다음을 포함하여 이러한 문제를 해결할 수 있습니다. 그리고 Invest-Property의 법무 부서에.

주제에 대한 참조: 최근 몇 년 동안 러시아 연방 정부는 DNP 거주자가 집에서 등록할 수 있도록 정기적으로 문제를 제기했습니다. 물론 당국은 경찰 주소 지정, 사회 기반 시설 제공 등 많은 추가 문제를 해결해야 합니다. 그러나 이미 존재하는 "다차 사면"의 예에서 우리는 안전하게 말할 수 있습니다. 이 문제의 사건은 언젠가 입법자들이 법을 현실에 더 가깝게 만들어야 한다는 사실로 이어질 것입니다. 그런 다음 IZHS 또는 DNP 중 어느 것이 더 나은지에 대한 논쟁입니다. - 여러 면에서 일반적으로 의미가 없게 됩니다(관련성을 잃음).

IZHS와 DNP: 차이가 얼마나 됩니까?

가을이 시작되면서 승인되지 않은 건물의 합법화에 대한보다 엄격한 규칙이 시행되었습니다. 이전에는 사람들의 생명과 건강을 위협하고 그들의 권리를 침해하는 주택은 법적으로 철거될 수 있었습니다. 이제 그들은 도시 계획 문서를 준수하지 않거나 "건설을 수행 한 사람"이 법적 권리가없는 부지에 세워진 건물을 철거 할 수 있습니다.

오늘날 재판 없이 불법 거주자의 철거에 대한 결정을 내리는 것이 가능합니다. 그러한 권리는 지방 자치 정부에 주어졌습니다. 새로운 규칙이 적용되는 범위 개인 주택입력 코티지 정착- 개별 주택 건설 및 국가 건설을 위한 토지에서? 어떤 토지 상태가 미래의 주택 소유자에게 번거로움과 비용 절감을 약속합니까?

규칙에 따른 IZHS

다차 사면 기간을 2018년까지 연장한 당국은 개인 주택 건설용 토지나 농지 부지에 있는 무허가 건물(아파트, 소매점, 기타 시설)에 대한 사면 가능성을 악용한 '파렴치한 개발업자들의 부흥'을 발견했다. 이 허점을 없애기 위해 민법 222조에 건물을 무단으로 철거 대상으로 인정하는 세 가지 새로운 근거가 도입되었습니다.
이전에는 건물을 합법화하려면 건물의 보존이 다른 사람의 권리를 침해하지 않으며 소유자와 이웃의 생명과 건강에 위협이 되지 않는다는 것을 법원에서 증명하는 것으로 충분했습니다. 이제 건설을 수행한 사람은 토지 계획에 대한 권리가 있어야 하며, 그러한 대상의 건설을 허용하고 건설이 영토 계획 문서에 의해 설정된 매개변수를 준수해야 합니다. 토지 사용 및 개발 규칙 또는 다른 문서에 포함된 건설 매개변수에 대한 필수 요구사항.
많은 교외 주택 소유자는 악의적인 동기가 아니라 규칙에 대한 무지에서 "자기 의지"가 될 위험이 있습니다. 예를 들어, dacha amnesty가 유효한 한 건축 허가가 개인 주택필요하지 않습니다. 이것은 농지로 분류되고 여름 별장 건설 및 원예(코티지 정착지가 DNP 또는 SNT의 형태를 가짐)를 목적으로 하는 구획에만 해당됩니다. 개인 주택 건설 또는 개인 보조 농업을 위한 정착지 내의 플롯의 경우 2018년 3월까지 유효한 주택 등록을 위한 간소화된 절차는 주택 운영 허가를 받지 않을 권리를 설정하지만 건설을 위한 것은 아닙니다.
Rus: New Territories 회사의 총책임자인 Dmitry Mayorov에 따르면 최근 허가를 받는 것이 통지 성격이 강했으며 실제로 거부가 없었으며 문제는 단지 몇 번의 지역 관리 방문에 불과합니다.
Pool Express 관리 회사의 영업 부서장인 Nikolai Urusov는 개별 주택 건설 토지에 대한 계약 없이 플롯이 판매되는 코티지 정착지에서 개발자가 허가를 얻는 데 도움을 제공한다고 말합니다. 건축주가 건축 허가 없이 공사를 시작하지 않음 - 이것은 개발 회사의 정책입니다. 많은 구매자에게 허가증의 필요성은 놀라운 일이었습니다. 건설이 시작되기 전에 허가를 받는 것은 개별 주택 건설을 위한 토지 정착 경계 내에 위치한 구획 소유자의 법적으로 정해진 의무입니다. 소유권 증명서는 집을 팔 때뿐만 아니라 예를 들어 집에 가스를 공급할 때도 필요하다는 것을 상기시켜 드리겠습니다.
Dmitry Mayorov는 건축 허가의 이점이 상당하다고 생각합니다. 이 문서는 건설 중 청구로부터 부지에 주택 배치와 관련하여 이웃과의 분쟁으로부터 보호합니다.

국가 규정

농지에 지어진 코티지 정착지에서 주택 소유권은 선언(공공 서비스 포털에서 양식 사용 가능)에 따라 무기한으로 등록할 수 있습니다. 그러나 이것이 토지 소유자의 완전한 행동의 자유를 의미하지는 않습니다. dacha 또는 원예 파트너십에는 영토의 조직 및 개발을 위해 승인 된 프로젝트가 있습니다. 우선, SNiP, 위생 및 화재 안전 표준 준수를 고려합니다. 따라서 예를 들어 건물 면적은 플롯 면적의 30%로 제한되며 거리에서 집까지의 거리는 최소 5m, 진입로 또는 이웃 플롯에서 최소 3m 거리 1 m은 별채와 울타리 사이에 허용됩니다.
Nota Bene 법률 사무소의 파트너인 Kirill Belyakov에 따르면 이러한 요구 사항 및 기타 요구 사항의 준수 여부는 비상 상황부, Rosreestr(토지 감독에 대한 승인 기관), 환경 감독 서비스 및 해당 영토 기관에서 확인할 수 있습니다. 동일한 조직이 건물을 승인되지 않은 건물로 인식하도록 청구할 수 있습니다.

“그리고 법은 다음과 같은 사실에 대해 유보를 제공하지 않습니다. 시골집 Kirill Belyakov는 DNP 또는 SNT의 개별 주택 건설을 위한 토지 계획에 있는 주택은 승인되지 않은 건물로 인식할 수 없다고 회상합니다. - 이 부분의 법률은 변경된 사항이 없습니다. 무단으로 선언될 위험(철거될 수 있음)은 법에 반하여 세워진 모든 건물, 구조물 또는 기타 구조물에 적용됩니다.”
Rosreestr의 등록관은 주택이 지정된 부지의 경계 내에 있고 건축 규칙을 위반하지 않는다는 DNP(SNT) 관리 인증서를 요구할 수 있습니다. 그녀의 리더는 이웃과의 위반이나 갈등이 있을 때 파트너십을 제공합니까? 이 문서가 없으면 법원에 집 소유권을 등록해야 할 가능성이 큽니다.
Nikolai Urusov에 따르면 먼저 BTI 직원에게 전화하여 집을 측정하고 작성하는 것이 좋습니다 기술 여권. 그런 다음받은 기술 여권의 데이터를 기반으로 선언문을 작성하고 집 소유권을 등록하십시오.
소유자가 주택을 주거용으로 등록할 필요가 있거나 희망하는 경우 해당 주택의 등록 증명서는 주거용 및 보조 건물이 있음을 확인하고, 엔지니어링 시스템영구 거주에 대한 적합성을 보장합니다. 앞으로 필요한 경우 집주인과 그 가족의 집에서 등록("propiska") 문제를 해결하는 데 도움이 될 것입니다.
9월부터 시행되고 있는 또 다른 법률 혁신은 지방 자치 단체의 비사법적 결정에 의한 철거 가능성입니다. Kirill Belyakov에 따르면, 지방 정부의 승인되지 않은 건물 철거에 대한 결정이 처음에는 꺼려질 것이라고 믿을 만한 충분한 이유가 있습니다. 이러한 종류의 결정을 내리기 위한 행정 절차는 아직 이루어지지 않았으며 철거 조직에 문제가 발생할 수 있습니다. 철거는 짐작하기 쉽겠지만 허가받지 않은 공사를 하는 자가 적극적으로 막아야 한다. 동의합니다. 거주자와 함께 집을 철거하는 것은 매우 어렵습니다. 따라서 사법 행위가없고 집행관 서비스가 발행되고 발효 된 후 개입하지 않으면 "행정 철거"가 널리 퍼지지 않을 것입니다.

세금 논리

교외 부동산 시장에서 IZHS 토지의 플롯과 주택은 시골집이나 정원 주택의 상태보다 비쌉니다. 그러나 공공지적도 연구에서 알 수 있듯이 토지의 지적가치(및 그에 따라 계산된 토지세)는 다르게 나타납니다. 예를 들어, 빌 근처의 같은 영역에서. 동물 (Novopriozerskoe 고속도로를 따라 Vsevolozhsky 지구)은 DNP의 일부인 900,000 루블보다 더 비싼 것으로 나타났습니다. 12에이커. 가장 낮은 지적 가치는 정착지의 일부인 개인 가계 플롯에 대해 발견되었으며 개별 주택 건설을 위한 토지는 가계용 농지보다 저렴합니다(15에이커에 대해 120만 루블에 대해 830,000루블). 주택과 농지가 차지하는 토지에 대한 레닌 그라드 지역의 토지 세율은 0.3 %이며 금액의 차이는 미미합니다. 15 에이커, 2.5 및 3.6 천 루블의 음모에 대해 매년.
상트 페테르부르크에서는 토지의 지적 가치가 더 높지만 (예 : Pesochny에서 32 에이커 면적의 개별 주택 건설을위한 플롯은 890 만 루블로 추산됨) 다른 비율이 적용됩니다 : 여름 별장의 경우 0.042 % 및 주거용 건물 아래 플롯의 경우 0.01%, 토지세는 더 적습니다.
즉, 과세의 차이는 토지 구매자의 선택에 영향을 미치지 않습니다. Dmitry Mayorov는 "많은 사람들에게 미래 유동성이 중요하고 규제의 투명성이 높아져 개별 주택 건설을 위한 토지 개발에 대한 예측 가능성이 높아집니다"라고 믿습니다. 은행에 토지와 집을 담보로 할 수 있는 요소도 있습니다.

원예 파트너십 - 회계 및 세무

오늘날 많은 시민들을 위한 정원 구획은 가장 좋아하는 휴가지이자 정원 구획에서 자랄 수 있는 야채, 과일, 딸기 및 기타 제품의 공급원입니다.

시민에 의한 원예, 원예 및 다차 농업의 수행과 관련하여 발생하는 관계는 입법 수준에서 규제됩니다.

원예 및 원예를 통해 시민의 집단적 직업을 조직하는 가장 일반적인 형태는 정원 파트너십입니다. 이 기사에서는 정원 파트너십에서 회계 및 과세가 수행되는 방법에 대해 설명합니다.

1998 년 4 월 15 일 No. 66-FZ "시민의 원예, 원예 및 다차 비영리 협회"(이하 - 법률 번호 66-FZ)의 연방법을 살펴 보겠습니다. 이 법은 시민의 원예 행위와 관련하여 발생하는 관계를 규제하고 원예, 원예 및 다차 비영리 협회의 법적 지위, 설립, 운영, 조직 개편 및 청산 절차, 권리 및 의무를 설정합니다. 회원.

원예 및 원예로 시민의 집단 직업을 조직하는 형태는 시민이 원예 비영리 파트너십, 소비자 협동 조합, 비영리 파트너십을 만들 수 있는 법률 No. 66-FZ의 4조에 정의되어 있습니다. 이러한 형태의 차이점은 주로 공공 재산의 소유권 형태에 있습니다.

법률 No. 66-FZ의 1조에 따라 비영리 파트너십 형태로 설립된 시민의 원예 비영리 협회는 회원을 지원하기 위해 시민이 자발적으로 설립한 비영리 조직입니다. 원예의 일반적인 사회 경제적 문제를 해결합니다.

원예 파트너십은 법률 No. 66-FZ의 6조 2항에 의거하여 국가 등록 순간부터 설립된 것으로 간주되며 별도의 재산, 수입 및 지출 견적, 이름이 있는 인장을 소유합니다.

주 등록 후 토지 계획은 법률 No. 66-FZ의 14조 4항에 의해 결정된 토지 법률에 따라 원예 파트너십에 제공됩니다.

원예 파트너십의 최고 관리 기관은 회원 총회이며, 그 권한은 법률 No. 66-FZ(2009년 5월 22일자 동 시베리아 지역 FAS 법령 No. 10199/08) 제21조에 의해 결정됩니다. ). 그러나 파트너십 관리 및 경제 활동 수행, 활동의 안정적인 개발 및 헌장에 설명된 목표 달성을 위한 주요 일상 활동은 파트너십 이사회가 수행합니다. 의장.

원예 비영리 파트너십의 회계 및 과세 문제를 고려하십시오.

원예 파트너십의 공동 재산은 구성원이 공동으로 소유하며, 그러한 재산은 법률 No. 66-FZ의 4조 2항에 따라 지정된 기부금을 희생하여 취득 또는 생성됩니다. 목표 기부금은 공공 시설의 인수(창조)를 위해 원예 파트너십 구성원이 기부한 기금임을 상기하십시오(법률 No. 66-FZ의 1조).

법률 No. 66-FZ의 1조에는 특히 도로, 급수탑, 공동 출입구 및 울타리, 보일러실, 운동장 및 운동장, 쓰레기 수거장, 소방 구조물 등이 포함됩니다. 다시 말해, 공동 사용 재산은 정원 가꾸기 파트너십의 영역 내에서 통로, 여행, 물 공급 및 위생, 전기, 가스 공급, 열 공급, 보안, 레크리에이션 및 기타 요구 사항.

조합원의 목표 기부를 희생하여 획득(창조)된 공동 재산에 추가하여, 원예 조합은 조합원의 입회, 조합원, 몫 및 추가 기부에 대한 기록을 보관해야 합니다. 입회비는 서류 작업에 대한 조직 비용, 정기적으로 지불하는 회비로 지불됩니다. - 파트너십 직원의 보수 및 기타 경상 비용에 대해 회원 총회에서 승인 한 활동 수행 중 발생한 손실을 충당하기 위해 추가 기부가 이루어집니다. 원예 파트너십(법률 No. 66-FZ의 1조).

아시다시피, 2011년 12월 6일 연방법 6조 No. 402-FZ "회계에 관한"(이하 법률 No. 402-FZ)에 따라 회계 유지 의무는 해당 지역에 위치한 모든 조직에 적용됩니다. 원예 협회를 포함하여 러시아 연방의 영토.

원예 파트너십이 법률 No. 402-FZ 6조 4항에 의해 설정된 조건을 충족하는 경우 단순화된 회계(재무) 보고를 포함하여 단순화된 회계 방법을 유지할 권리가 있습니다.

정원 가꾸기 파트너십 회원들의 모든 종류의 기부는 회계에 어떻게 반영되어야 합니까? 2000 년 10 월 31 일자 러시아 재무부 명령 No. 94n "회계 계정과목표 승인에 따라 승인된 조직의 재무 및 경제 활동에 대한 회계 계정과목표"를 살펴보겠습니다. 조직의 재정 및 경제 활동 및 적용 지침"(이하 계정과목표라고 함).

특수 목적 활동의 구현을 위한 자금 이동, 다른 사람으로부터 받은 자금에 대한 정보를 요약하기 위해 계정과목표는 계정 86 "목표 자금 조달"을 제공합니다. 특정 활동의 자금 조달로 받은 특수 목적 자금은 계정 76 "다양한 채무자 및 채권자와의 결제"에 해당하는 계정 86 "목표 자금 조달"의 신용에 반영됩니다.

계정과목표는 계정 86 "목표 자금 조달"에 대한 분석 회계가 의도한 대로 유지되어야 한다고 결정합니다. 지정 자금그리고 그들의 수입원의 맥락에서. 즉, 계정 86 "목표 자금 조달"에 대해 하위 계정을 열어야 합니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

86-1 "참가비";

86-2 "회비";

86-3 "목표 기여도";

86-4 "추가 기부";

86-5 "기타 영수증".

열려 있는 각 하위 계정에는 정원 가꾸기 파트너십의 각 구성원과 관련하여 받은 기금의 기록이 보관되어야 합니다.

파트너십 회원의 정기 영수증 순서는 구성 문서에 의해 결정됩니다. 기여에 대한 파트너십 구성원의 부채는 파트너십의 헌장, 일반의 결정에 따라 계정 76 "다양한 채무자와 채권자와의 정산"의 차변 및 계정 86 "목표 자금 조달"의 차변에 반영됩니다. 원예 파트너십 구성원 회의, 이사회 결정, 회의록 작성. 자금을 수령하면 계정 50 "캐셔", 51 "결제 계정"의 차변 및 계정 76 "다양한 채무자 및 채권자와의 결제"(해당 하위 계정)의 차변에 항목이 작성됩니다.

목표 자금 조달의 사용은 계정 20 "주 생산" 또는 26 "일반 사업 비용"에 해당하는 계정 86 "목표 자금 조달"의 차변에 반영됩니다. 목표 자금 조달 자금이 비영리 유지 관리에 사용될 때 조직.

공동 토지는 소유권을 위한 법인으로 원예 파트너십에 제공되며, 이는 법인으로서 파트너십이 소유한 토지 비용이 대차 대조표에 반영되어야 함을 의미합니다.

토지 구획은 고정 자산으로 회계처리되어야 합니다. 고정 자산에 대한 정보를 생성할 때 따라야 하는 주요 문서는 2001년 3월 30일자 러시아 재무부 명령 No. 26n "On"에 의해 승인된 회계 규정 "고정 자산 회계" RAS 6/01입니다. 회계 규정 승인"고정 자산 회계 "PBU 6/01"(이하 - PBU 6/01). 이 회계 표준의 규칙은 2003년 10월 13일 No. 91n "고정 자산 회계 지침 승인"에 따라 러시아 재무부 명령이 승인한 지침을 고려하여 적용됩니다.

토지 계획 회계의 중요한 특징은 고정 자산이 감가상각 대상이 아니며 소비자 자산이 변경되지 않는 PBU 6/01의 17항에 따라 감가상각 대상이 아니라는 사실입니다. 시간이 지남에 따라 특히 토지 플롯. 그렇지 않으면 토지 계획의 회계에는 특별한 기능이 없으며 일반적인 방식으로 수행됩니다.

원예 파트너십은 계정 01 "고정 자산"에서도 회계되어야 하는 다른 고정 자산을 획득하거나 생성할 수 있습니다. 그러나 다른 고정 자산과 관련하여 PBU 6/01의 17항에 따라 비영리 조직의 고정 자산에 대해서는 감가상각비가 부과되지 않는다는 점을 상기해야 합니다. 그들에 따르면, 잔액 계정에서 정보는 선형 기준으로 발생한 감가상각 금액에 대해 요약됩니다. 선형 방법으로 연간 금액감가상각비는 고정자산 항목의 원가 또는 현재(대체)원가(재평가의 경우)와 해당 항목의 내용연수에 따라 계산된 감가상각비를 기준으로 결정됩니다.

원예 파트너십은 법률 No. 66-FZ의 6조 1항에 따라 생성된 목표에 해당하는 기업 활동을 수행할 권리가 있습니다.

원예 파트너십이 기업 활동을 수행할 경우 법정 및 기업 활동의 이행과 관련된 수입 및 지출에 대한 별도의 기록을 유지해야 합니다. 보고 기간 말에 이전에 계정 26 "일반 사업 비용"에 기록 된 원예 파트너십 유지 비용 (일반 사업 비용)은 수행 된 활동 유형의 소득에 비례하여 분배되어야하며 계정 91의 차변에는 "기타 수입 및 비용"이 기업 활동과 관련된 부분이 있고 계정 86의 차변에는 "목표 자금 조달"이 원예 파트너십의 법적 활동과 관련된 부분이 있습니다.

원예 비영리 파트너십의 과세 문제를 고려하고 토지세부터 시작하겠습니다. 일반적으로 원예 파트너십에 대한 관심은 공유 토지와 관련하여 누가 토지세를 납부할 것인지에 대한 문제입니다.

러시아 연방 세법 388조(이하 러시아 연방 세법)에 따라 토지를 소유한 조직 및 개인은 러시아 연방 세법 389조에 따라 과세 대상으로 인정됩니다. 러시아 연방, 소유권, 영구적(무제한) 사용권 또는 평생 상속 가능한 소유권에 대한 권리.

따라서 토지세 징수의 근거는 토지의 소유권, 영구적(무제한) 사용권 또는 평생 상속 가능한 소유권을 확인하는 문서입니다.

법률 No. 66-FZ의 14조 4항에 따라 공공 재산과 관련된 토지는 소유권이 있는 법인으로서 원예 비영리 파트너십에 제공된다는 사실을 다시 한 번 반복하겠습니다.

2009년 3월 11일자 No. 03-05-05-02 / 11에 명시된 러시아 연방 재무부의 의견에 따르면, 공공 재산으로 분류된 토지에 대한 토지세 납세자는 다음과 같습니다. 해당 원예 비영리 파트너십.

동시에, 서신에 명시된 바와 같이 원예 협회 이사회는 해당 협회 회원의 기부 형태로 공유지에 대한 토지세 보상을 제공하는 결정을 내릴 수 있습니다.

2012년 5월 2일자 러시아 연방 세금 서비스 서한 No. BS-4-11 / 7315에는 공동 사용을 위한 토지 구획이 법인으로서 원예 파트너십에 공동 소유로 제공되는 경우, 이 구획의 공동 소유권 증명서가 발행되고 Rosreestr의 영토 기관이 세무 당국에 제공한 정보에 따라 그러한 구획의 권리자는 원예 협력 관계인 경우 이 협력 관계는 다음과 관련하여 납세자로 인식됩니다. 공용 토지 플롯.

원예 조합의 구성원은 소유권, 영구적(무제한) 사용 권리, 평생 상속 가능한 소유에 기초한 공유지를 소유하지 않으므로 해당 공유지에 대한 토지세 납세자가 될 수 없습니다.

이 서한은 또한 러시아 연방 세금 서비스가 "포기된" 토지와 사유화되지 않은 토지를 포함하여 토지세를 납부해야 할 필요성에 관한 원예 파트너십 이사회의 우려를 이해하고 있으며, 이와 관련하여 소유자가 없는 물건은 소유자가 없거나 소유자가 알려지지 않았거나 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 소유자가 소유권을 포기한 것입니다(러시아 연방 민법 제225조 1항). 같은 기사의 3 항에 따르면, 소유자가없는 부동산은 부동산이 위치한 지역 자치 단체의 요청에 따라 부동산 권리에 대한 국가 등록을 수행하는 기관에 의해 등록됩니다. 소유자가 없는 부동산의 등록일로부터 1년이 경과한 후, 지방 자치 단체 재산 관리 권한이 있는 기관은 이 물건에 대한 지방 소유권의 인정을 요구하면서 법원에 신청할 수 있습니다. 위의 관점에서 볼 때 "폐기된" 토지와 관련된 문제를 해결하려면 지방 당국에 연락해야 합니다.

원예 파트너십에 대해 말하면 물 공급이라는 주제를 무시할 수 없습니다. 원예 비영리 파트너십에 수도세 과세 대상이 있습니까?

러시아 연방 세법 제 333.8 조에 따라 러시아 연방 법률에 따라 특수 및 (또는) 특수 물 사용에 종사하는 조직 및 개인이 333.9 조에 따라 과세 대상으로 인정됨을 상기하십시오. 러시아 연방 세금 코드의 물세 납세자로 인식됩니다.

물세에 대한 과세 대상으로 인식되지 않는 물 사용의 유형 및 목적 목록은 러시아 연방 세법 333.9 조 2 항에 나와 있습니다. 특히, 러시아 연방 세법 제 2 항 13 항에 따라 원예, 원예, 여름 별장 및 시민의 민간 보조 플롯의 관개를위한 수역에서 물 추상화, 급수 및 시민 소유의 가축 및 가금류 서비스.

따라서 원예 비영리 파트너십이 러시아 연방 세법 333.9 조 2 항 13 항에 나열된 목적으로 수역에서 물을 가져 오는 경우 정원 비영리 파트너십에는 과세 대상이 없습니다. 수도세.

러시아 연방 세금 코드 333.9 조 2 항에 나열되지 않은 목적으로 수역에서 물이 회수되는 경우 원예 비영리 파트너십은 일반적으로 설정된 절차에 따라 물세를 납부합니다.

일반 과세 시스템을 적용하는 조직은 법인 소득세의 납세자이며 계산 및 지불은 러시아 연방 세법 25 장에 의해 규제됩니다. 원예 비영리 파트너십에도 소득세가 부과됩니다. 원예 파트너십의 경우 이익 과세에 대한 특별한 기능이 설정되지 않았으며 러시아 연방 세법 25장에 정의된 일반 규칙에 따릅니다.

많은 원예 파트너십은 러시아 연방 세법 26.2장에 따라 간소화된 과세 시스템을 사용합니다. 그들은 이 과세 시스템을 적용할 권리가 있습니까? 이 질문에 답하기 위해 2007년 10월 16일 No. 03-11-04 / 2/258 일자 러시아 재무부의 서한을 살펴보겠습니다. 러시아 연방 세금 코드, 원예 비영리 파트너십을 포함한 비영리 조직은 이 특별 혜택을 적용할 권리가 있습니다. 조세 제도러시아 연방 세법 346.12조에 의해 설정된 제한 사항이 적용됩니다.

동시에 전체 조직은받는 모든 소득과 관련하여 단순화 된 과세 시스템 (이하 단순화 된 세금 시스템이라고 함)의 적용으로 이전됩니다. 납세자 - 단순화 된 세금 시스템의 적용으로 전환 한 비영리 조직은 과세 기준을 결정할 때 비상업적 성격의 기능 구현과 관련하여받는 소득과 기업 활동에서받는 소득을 모두 고려합니다. .

러시아 연방 세법 제 346.15 조 1 항에 따르면 납세자가 단순화 된 세금 시스템을 적용 할 때 판매 소득 및 영업 외 소득은 25 장 "법인 소득세"의 249 및 250에 따라 결정됩니다. 러시아 연방 세금 코드는 소득에 고려됩니다. 러시아 연방 세법 251조에 규정된 소득은 소득에 포함되지 않습니다.

러시아 연방 세법 251조 2항에 따라 과세 기준을 결정할 때 지정된 영수증은 고려되지 않습니다(소비세 대상 상품 형태의 대상 영수증 제외). 여기에는 주 당국 및 지방 정부의 결정과 주 비예산 기금 관리 기관의 결정에 따라 무료로 받는 비영리 조직의 유지 및 법적 활동 수행을 위한 목표 수익이 포함됩니다. 다른 조직 및(또는) 개인의 목표 수익 및 의도된 수신자를 사용합니다. 동시에 특정 목표 세입을 받는 납세자는 목표 세입의 틀 내에서 수령(발생)한 소득(비용)에 대한 별도의 기록을 유지해야 합니다.

러시아 연방 세법 제 251 조 2 항 1 항에 따라 비영리 조직의 유지 및 법적 활동 수행을 위한 목표 수익에는 러시아 연방 법률에 따라 기부한 금액이 포함됩니다. 설립자(참가자, 회원)의 비영리 조직, 민법에 따라 그 자체로 인정되는 기부 러시아 연방, 비영리 조직이 무료로 받은 작업(서비스) 형태의 소득, 에 수행(렌더링) 러시아 연방 세법 제 324 조에 의해 수립 된 절차에 따라 관련 계약의 기초 및 수리 준비금 형성에 대한 공제, 분해 검사주택 소유자 협회, 주택 협동 조합, 원예, 원예, 차고 건설, 주택 건설 협동 조합 또는 기타 전문 소비자 협동 조합이 조합원에 의해 생산하는 공유 재산.

따라서 원예 비영리 파트너십이 회비 형태로 수령한 금액은 이러한 기금이 비영리 단체의 유지 관리에 사용되었음을 확인하는 문서가 있는 경우 간소화된 과세 시스템을 적용할 때 과세 기준에 포함되지 않습니다. 영리 조직 및(또는) 법적 활동.

유사한 의견이 2014년 1월 13일 No. 03-11-11/264 러시아 연방 재무부의 서한에 표현되었습니다.

법률 No. 66-FZ의 8조는 시민에게 개별적으로 원예를 수행할 권리를 부여한다는 점에 유의해야 합니다. 원예 파트너십의 영역에서 이러한 방식으로 원예를 수행하는 시민은 총회에서 결정한 방식으로 파트너십과 서면으로 체결된 계약 조건에 따라 비용을 지불하고 파트너십의 기반 시설 및 기타 공유 재산을 사용할 권리가 있습니다. 원예 파트너십의 구성원. 개인별로 원예에 종사하는 시민에 대한 지불 금액은 공동 재산의 취득(창출)에 기여하는 경우 원예 파트너십 구성원의 재산 사용에 대한 지불 금액을 초과할 수 없습니다.

러시아 연방 재무부의 2010 년 4 월 28 일 편지 번호 03-11-11/122는 그러한 계약이 법적 내용 측면에서 임대 계약이라고 언급합니다. 영업 외 소득의 구성에는 특히 재산 임대 소득(토지 포함)(전대 임대)이 포함됩니다. 이러한 소득이 러시아 세법 제249조에 규정된 방식으로 납세자에 의해 결정되지 않은 경우 연합.

따라서, 이 파트너십의 구성원이 아닌 시민으로부터 공유 재산 사용에 관한 계약에 따라 원예 파트너십이 받는 금액은 다음과 관련하여 지불된 세금에 대한 과세 기준에 포함됩니다. 간이세제 적용.

이 서한은 또한 러시아 연방 세법 251조에 따라 과세 대상이 아닌 소득 목록이 마감되었다는 사실에 주목합니다. 그리고 형태의 원예 파트너십의 수입과 관련하여 금전적 보상서브봇닉에 참여하지 않은 경우 및 벌칙 형태로 늦은 지불회비, 그러한 소득은 러시아 연방 세법 제 251 조에 명시되어 있지 않으므로 단순화 된 세금 시스템의 적용과 관련하여 지불 한 세금으로 과세 대상이됩니다. 소득.