재산세 공제를 받기 위해 필요한 서류는 무엇입니까? 아파트 세금 공제 문서 - 전체 목록, 신청 및 처리 시간. 아파트 또는 주택 구매에서 공제되는 금액

14.10.2021

재산 공제에 대한 수익은 재산 가치에서 계산된 13%이며 한도는 2,000,000루블이며 러시아 연방 납세자에게 한 번 제공됩니다. 그것은 러시아 연방 세법 220, 222 조의 규범에 의해 규제됩니다.

RF 조세법 제 222조. 주체의 입법(대표) 기관의 권한 러시아 연방사회 및 재산 공제 설정에 대해

이 법의 제219조에 의해 설정된 사회세 공제액과 이 법의 제220조에 의해 설정된 재산세 공제액의 한도 내에서 러시아연방의 구성 기관의 입법부(대표) 기관은 다른 공제액을 설정할 수 있습니다. 지역 특성을 고려합니다.

두 가지 옵션이 제공됩니다집을 구입할 때 공제 공제 서류를 제출하는 곳:

연방 세무 서비스의 지역 지점을 통해, 구입 한 아파트 소유자의 등록 및 거주 주소.
고용주를 통해, 고용 계약의 공식 실행과 함께 소유자가 풀 타임으로 일하는 경우.

아래에서는 연방 세금 서비스와 고용주를 통해 아파트를 구입할 때 공제 서류를 제출할 수 있는 경우를 고려할 것입니다.

서류 제출 마감일은 두 가지 옵션 중 하나를 선택하느냐에 따라 다릅니다.아파트를 살 때 세금 공제를 위해. 첫 번째 경우 등록은 주택 구입 후 1년, 즉 아파트 구입 후 과세 기간에 수행됩니다.

아파트 구매의 13%를 처리하기 위한 다음 과세 기간은 해당 연도의 4월 30일에 마감됩니다.

아파트 구매에 대한 소득 반환 서류 목록에서 소유자의 진술과 3-NDFL 형식의 세금 보고서를 포함해야 합니다..

고용주를 통해 집을 구입할 때 13% 서류 작업을 언제 신청할 수 있습니까? 이 경우 연도가 지나갈 때까지 기다릴 필요가 없으며, 고용주를 통해 직접 신청할 수 있습니다., 부동산 거래 등록에 관한 Rosreestr 문서를 받은 후. 아파트 구입 시 세금환급 서류 제출 기한을 단축하는 것 외에도 여기에서 3-NDFL 선언을 작성하고 제출할 필요가 없습니다..

아파트 구입에서 13%를 반환하려면 어떤 서류가 필요합니까?

부동산 거래는 부동산 소재지 지적실 또는 다기능 센터(MFC)에 의무적으로 등록해야 합니다. 등록에는 규칙이 적용됩니다. 연방법 2015년 7월 13일 No. 218-FZ 및 러시아 연방 민법 제131조.

표시된 출처에 따르면 소유자는 주택 구매에 대한 세금 환급 신고서 패키지를 받으며 연방세 서비스에 제출해야 합니다.

세무서에 제출하는 서류는 다음과 같습니다.:

Rosreestr 인증 민사 계약아파트 매매. 법적인 13%를 받을 수 있는 사람의 자격을 설정하는 주요 문서입니다.
등록 시 Rosreestr에서 발급 아파트 소유권 증명서.

Rosreestr의 인증과 유사한 권한을 가진 공증인의 사무실에서 부동산 거래를 인증하는 것이 허용됩니다.

이 문서 목록은 다음에 첨부됩니다:

소유자의 진술
돈 지불에 대한 영수증 또는 은행 영수증;
신청자의 시민 여권.

상장된 증권 전체 목록 원본 및 사본 형식으로 제출해야 합니다..

이제 세무서에서 등록을 하는 경우 어떤 서류가 필요한지 알아보겠습니다. 추가 원본이 제공됩니다.:

2-NDFL 형식의 작업장 회계 부서의 인증서;
양식 3-NDFL로 세금 신고서를 작성했습니다.

개인 소득 증명서 양식 2-NDFL:,.

2-NDFL 형식의 소득 증명서 작성 샘플

세금 환급형식 3-NDFL:,.

3-NDFL 형식으로 선언문을 작성하는 샘플은 다음과 같습니다.

개인 철수

주택 구입 시 13%를 받기 위해 어떤 서류가 필요한지, 연방세청을 통해 혜택을 신청하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

이 경우 법에 의해 설정된 세금 기간 동안 연방 세무 서비스 부서에 신청해야합니다. 3인 소득세 신고서를 제출합니다. 세금 보고서 작성나열된 문서 목록을 첨부하십시오.

선적 서류 비치 이전 원천 징수 된 세금 환급 발생 신청서의 부록으로 제출됩니다.. 3 개인 소득세를 제출할 때 신청서는 자유 형식으로 작성할 수 있으며 개인 서명과 함께 자필이 필요합니다. 또한 세무 당국에서받은 표준 양식으로 발급 할 수 있습니다.

탁월한 검사 부서는 응용 프로그램을 만들기 위한 샘플을 제공합니다..

또한 세금 공제를 위해 아래 예시에 따라 직접 만드는 것은 어렵지 않습니다:

오른쪽 상단에는 신청서가 제출된 승인된 사람의 성, 이니셜 및 위치를 나타내는 문서의 "헤더"가 있습니다.
다음 정보가 순서대로 나열됩니다.
- 세무 당국의 이름;
- 신청자의 성 및 이니셜;
- TIN 번호;
- 집 주소;
- 피드백을 위한 전화;
- 이메일 주소.
시트 중간에 "응용 프로그램"문서의 이름이 표시됩니다. 본문은 문서 제목 아래에 배치됩니다.

개인소득세 환급을 위한 본문을 공식화할 수 있습니다.: “Art의 단락 6 덕분에. 러시아 연방 세금 코드 78에 따라 2014 년 임금에서 원천 징수 한 초과 지불 금액에서 세금 공제를 소득세 형태로 반환하도록 요청합니다. 개인. 부여 근거 세금 환급 gr에서 구매한 것을 고려해 보시기 바랍니다. 보에바 VM 쓰리룸 아파트.

개인소득세 신고 시 본문란에 신청서 기재, 구매 시 13%의 수익을 제공하는 유가 증권 목록으로 구성됩니다.

아래는 날짜와 서명입니다., 만큼 잘 개인 계정의 세부 정보 또는 은행 카드 자금이 이체될 곳.

보조금 신청서 다운로드 세금 공제아파트를 구입할 때: , .

세금 공제 신청서 샘플

고용주를 통한 등록

이 경우 세금 환급 신청서를 두 번 작성해야 합니다.:

연방 세금 서비스 부서에;
고용주.

연방 세무 서비스에 13% 신고서를 제출하는 신청서도 같은 방식으로 작성됩니다.위에 제시. 그러나 주요 부분 후에는 "임금에서 발생한 금액에서 세금 공제를 허용하도록 요청합니다."라고 표시해야합니다. 신청자의 근무처도 여기에 표시됩니다. 세부정보는 필요하지 않습니다..

세무 당국에서 13% 환급을 위해 세무서에 제출하는 서류를 검토한 후, 신청자는 고용주로부터 공제를 받을 수 있는 공식 허가를 받습니다. 이 문서는 조직에 제출된 신청서에 첨부됩니다. 그것 기업 책임자의 이름으로 자유 형식으로 작성"손으로"이 유형의 문서에 해당합니다. "헤더"에서 다음을 나타냅니다.

이름. 그리고 머리의 위치;
이름. 및 신청자의 위치;
집 주소, 전화.

문서 제목 뒤에, 대략적인 텍스트는 주요 부분에 작성됩니다: "2014 년 12 월 29 일에 발행 된 No. 56으로 등록 된 Omsk 지역 Isilkulsky 지구의 연방 세무 서비스에서받은 명령을 기반으로 개인 소득에서 이전에 원천 징수 된 세금 공제를 제공하도록 요청합니다. , gr에서 아파트 구매로 인해. 민법 계약을 기반으로 한 Boeva VM.

신청서가 끝나면 성을 해독하여 자필 서명도 넣습니다.

고용주에게 공제 신청:,.

개인 소득세에 대한 세금 공제를 제공하기 위해 고용주를 위한 신청서 작성 샘플

고용주는 아파트 구입에 관한 서류를 제출하지 않아도 되지만 신청서에는 부동산 거래 계약의 내용을 반영해야 합니다.

반환해야 할 사항에 대한 모든 정보 찾기 소득세자신의 집을 구입할 때 추가 인증서 및 문서에 대해 이야기해야합니다.

영수증은 언제 필요합니까?

또한 송금을 증명하기 위해 어떤 서류가 필요한지 고려하십시오. 첫 등장 지불 문서당사자의 상호 합의 확인.

구매자와 판매자가 안전 금고를 사용한 경우- 이것은 은행에서 받은 표준 지불 문서입니다.

개인이 송금할 때 구매자는 영수증을 작성해야 합니다.그리고 판매자에게 넘겨줍니다. 이 영수증으로 신청자는 세무 당국에 등록을 신청합니다. 재산 반환.

영수증에 대한 해당 요구 사항이 있습니다.:

손으로 쓴;
지불 금액은 숫자와 단어로 표시됩니다.
지정된 금액이 계약 금액과 일치합니다.
당사자에 대한 정보는 계약 및 여권의 데이터와 일치합니다.
암호 해독과 함께 날짜와 개인 서명을 넣으십시오.

당사자의 서명과 공증인의 송금 사실을 인증하는 것이 좋습니다.

13% 세금으로 아파트 구매 영수증:,.

세금 공제를 위해 아파트를 구입할 때 보증금을 받기위한 영수증을 작성하는 대략적인 샘플

공제의 뉘앙스

어떤 경우에는 아파트를 구입하고 세금 혜택을 신청할 때 알아야 할 특정 등록 포인트가 있습니다.

완성된 부동산 구매

이러한 방식의 주택 구입은 전통적인 것으로 간주됩니다. 부동산 등기 시 다음 사항에 유의해야 합니다.

등록중인 본계약 외에 예비 합의구매 및 판매, 보증금 지불 제공.

따라서 등록할 때 다음과 같이 진행하는 것이 좋습니다:

선불 영수증을 반환합니다.
정가에 대한 영수증을 받으십시오.
공증인에 의해 진위를 증명합니다.

아파트를 새 건물에서 구입하는 경우 소유권 증명서를 수령한 경우에만 13%를 발행할 수 있습니다. 이 경우 취득의 과세기간은 그 시설을 시행하는 행위를 등록한 날부터 기산한다.

건설중인 아파트 구입

DDU로 아파트 구입 후 세금환급 시 필요한 서류에 대해 알아보겠습니다. 지분 참여 계약(DDU)에 따라 주택 비용이 전액 지불된 경우 이 계약에 따라 공제를 발행할 수 있지만 주택이 가동될 때까지입니다.

지불 문서는 DDU가 제공한 금액으로 개발자에게 돈을 이체한 영수증입니다.. 양도 계약에 따른 아파트 취득에도 동일하게 적용되지만 여기에서 지불 문서는 양수인에게 돈을 이체하기 위한 영수증이 됩니다.

아파트 장식

수리에 지출된 돈은 수리에 지출된 영수증을 회계처리하여 별도로 회계처리합니다. 건축 자재, 또는 계약자와의 정산 영수증 수리 작업서비스 계약에 따라.

모기지 등록

또한 어떤 서류가 필요한지 알아야합니다 재산 공제모기지로 아파트를 구입할 때.

모기지로 집을 구입할 때 세무 당국은 Rosreestr에서 인증한 부동산 매매 계약서와 대출 계약서를 제출해야 합니다.

이 경우 지불 한 금액의 13 % 형태로 추가 세금 혜택이 나타납니다. 이자율, 그러나 백만 루블을 초과하지 않는 금액.

여러 소유자의 아파트 구입

소유자 간의 주식이 분배되지 않는 경우 기본적으로 세금 공제가 공동으로 분배됩니다., 수령한 영수증으로 현금 투자 사실이 확인되면 동일한 비율로 지급합니다.

공동 소유자가 같은 가족 구성원인 경우 제외. 여기서 가족법 제35조에 의거 배우자 재량에 따라 공제 재분배가 허용된다. 이를 위해서는 적절한 애플리케이션을 작성해야 합니다.

RF IC, 35조. 소유, 사용 및 폐기 공동 재산배우자

배우자의 공동재산에 대한 점유, 사용 및 처분은 배우자의 상호 동의에 따라 이루어져야 합니다.
배우자 중 일방이 배우자의 공유재산 처분에 관한 거래를 할 때에는 상대방 배우자의 동의를 받아 행위한 것으로 본다.
배우자의 일방이 배우자의 공동재산을 처분하기 위해 한 거래는 상대방 배우자의 동의가 부족하여 법원에서 무효로 선언할 수 있습니다. 거래의 상대방이 상대방 배우자의 의견 불일치에 대해 알았거나 분명히 알았어야 하는 경우.
재산 처분에 관한 거래의 배우자 중 하나의 결론에 대해, 권리가 적용되는 주 등록, 공증의무가 법으로 정해져 있는 거래 또는 국가에 등록을 의무화하는 거래는 상대방 배우자의 공증된 동의를 받아야 합니다.

해당 거래의 체결에 대한 공증된 동의를 얻지 못한 배우자는 이 거래의 완료를 알았거나 알았어야 했던 날로부터 1년 이내에 법원에서 거래 무효 선언을 요구할 권리가 있습니다. .

배우자 재산세 공제 분배 신청서 다운로드:,.

배우자 간의 재산세 공제 분배를 위한 샘플 신청서

만들 때 부분 소유권, 공제액은 각 공유자가 받은 권리 지분 금액과 같습니다. 이 경우 13%는 다른 시간에 서로 독립적으로 발행될 수 있습니다.

소유자가 미성년자인 경우

미성년 자녀의 재산 거래는 법정 대리인이 수행할 수 있는 권한이 있습니다.. 그들은:

부모 또는 양부모;
보호자;
후견 당국.

공제권은 부동산 구매에 자신의 돈을 투자 한 사람에게 부여됩니다., 수신된 영수증으로 확인됩니다.

또한 아파트를 구입할 때 개인 소득세 신고에 필요한 서류를 제공해야 합니다.

법정대리인의 권한을 증명하는 서류. 예를 들어, 자녀의 출생 증명서 또는 후견 및 후견 당국의 문서.
결제 영수증(영수증) 돈 대리인의 명의로 발급됩니다.

공인대리인은 본인이 부동산을 등록할 때 이전에 사용하지 않았던 세제혜택을 먼저 받아야 합니다. 공제를 받지 못한 경우 만 18세가 되면 자녀가 독립적으로 공제를 받을 수 있습니다..

부모가 공제를 받았다고 해서 취득한 다른 항목에 대한 세금 공제에 대한 자녀의 차후 자격은 취소되지 않습니다.

소유자가 퇴직한 경우

연금 수급자는 러시아 연방의 납세자가 아닙니다.따라서 이 세금 혜택은 그들에게 적용되지 않습니다.

공식적으로 계속 일하는 퇴직 연령의 사람은 예외입니다. 임금하나 이상 최소 크기임금(SMIC). 이 시민은 일반적으로 세무 당국이나 고용주에게 신청합니다. 아파트를 구입할 때 세금 공제를 받기위한 문서 목록은 표준입니다.

또한 그들의 방향에는 세금 기간을 3년 전으로 전환하는 것입니다.. 이 기간 동안 연금 수급자가 일한 경우이 단계에서 세금 납부액을 초과하지 않는 금액으로 아파트를 구입할 때 세금 공제를받을 권리가 있습니다.

소유자가 비활성화된 경우

장애로 인한 업무능력 상실로 퇴직한 사람, 납세자도 아닙니다.. 이 경우 3년 전 또는 그 이후의 과세 기간을 복원할 수 있습니다. 과세 기간시민이 업무를 시작하거나 장애 상태를 유지하거나 이러한 유형의 사회 보장을 철회할 때.

아파트 구입에 대한 공제를 받는 데에는 공소시효가 없습니다. 소유자가 개인에 대한 소득세 납부를 계속(시작)하는 경우 어느 단계에서나 재산 반환 수령을 복원할 수 있습니다.

제3자를 위한 신고서 제출

계약서에 명시된 부동산 거래의 당사자로 주택 취득에 참여한 주택 소유자만 공제를 받을 수 있습니다. 또한 - 구매에 자신의 돈을 투자 한 사람.

아파트 구매 금액의 13%를 투자자에게 반환하려면 어떤 서류가 필요한지 알아보겠습니다. 구매 투자자는 다음과 같은 경우에만 공제를 발행할 수 있습니다.:

소유자로부터 적절한 신청서 제출
법원 결정의 존재.

대리인이 소유자의 이익을 위해 행동하는 경우 필요한 문서를 수집하고 신청서를 제출하고 신고서를 작성하여 부동산 구매자에게 유리한 자산 반환을 발행할 수 있습니다. 이 경우 기준으로 대리인을 위한 공증된 위임장이 필요합니다.아파트 소유자가 발행했습니다.

반복 반환

소유자가 더 일찍 공제를 받았지만 여전히 아파트를 구입할 때 사용할 권리가 있는 자원이 있는 경우 이 상황은 세무 당국에 제출된 신청서에 표시되어야 합니다.

신청서에 계산을 제공할 필요는 없습니다.. 검사 자체에서 지불 거절의 허용 가능성과 비례 금액을 확인합니다.

서류 및 지원서에 대한 인증이 필요한가요?

신청서는 소유자의 개인 서명으로 인증되어야 합니다. 다른 인증은 필요하지 않습니다.

줄로 자르는 애플리케이션이 승인된 사람에 의해 인증됨, 절차 처리에 대한 책임 - 연방 세무 서비스 부서장 또는 고용주, 그 후에 법적 효력을 발생합니다.

판매 계약은 공증인 또는 Rosreestr에 의해 인증됩니다.. 돈 영수증에 대한 영수증은 계약 당사자가 서명하고 공증인이 인증 할 수 있습니다.

2-NDFL 형식의 회계 부서의 세금 증명서는 다음과 같습니다. 공식 문서. 필수 수석 회계사 및 조직 책임자와 서명. 후견관청의 증명서는 지방지청장이 인증한다.

기타 필요한 서류아파트를 구입할 때 세금 공제 등록을 위해 사본 형태로 제출, 세무 조사관이 수락하는 즉시 인증됩니다., 원본을 제시하는 동안.

이 기사는 아파트를 구입할 때 세금 공제에 필요한 서류, 재산 신고서 등록에 수반되는 주요 조항, 지불 한 세금 및 재산 가치에 상응하는 것을 보여줍니다. 이 절차에 영향을 미치는 뉘앙스도 고려됩니다.

세법은 납세자가 취득한 자산에 대해 재산 공제를 사용할 수 있도록 허용합니다. 부동산. 이렇게하려면 문서 패키지를 수집하여 제출해야합니다. 세금 서비스.

재산공제를 받기 위해 세무서에 제출해야 하는 서류:

고용주를 통해 직장에서 재산세 공제를 받기 위해 필요한 서류

이런 식으로 공제를 받으려면 징수해야 합니다. 위 목록과 유사한 문서 패키지 3-NDFL 양식의 선언 및 신청서를 제외하고 이전 섹션에서.

성명문서 패키지에 첨부 된 형식도 다르며 공제 권리에 대해 고용주에게 통지하라는 요청을 표시해야합니다.
고용주로부터 공제를받을 때 이것은 주요 근무지뿐만 아니라 모든 세무 대리인과 함께 할 수 있습니다.
직장에서 아파트를 구입할 때 재산 공제를 받기위한 서류 제출 기한은 규제되지 않지만 공제는 세무 당국에서 해당 통지를받은 순간부터 달력 말일까지만받을 수 있기 때문에 연도에 가능한 한 빨리 이 작업을 수행하는 것이 좋습니다.
두 가지 결제 방법을 모두 사용할 수 있습니다. 지난 기간에 대한 세금 공제를받은 서류 만 고용주 공제 서류와 함께 일찍 또는 동시에 제출해야합니다.

세금 공제는 언제부터 이용할 수 있나요?

에 세금 코드세금 공제를 사용할 수있는 구매 자산 목록. 다음이 포함됩니다.

전체 및 공유 비율로 소유권이 있는 아파트, 방 또는 주택;
개별 주택 건설을 위한 토지의 지위를 가진 토지의 구획. 공유 소유권을 획득하는 것도 가능합니다.
이미 주거지가 있는 토지. 여기에서 지정된 플롯의 일부만 획득할 수도 있습니다.

이 목록은 러시아 연방 세법 220조 단락에 나와 있습니다. 3페이지 1.

위의 모든 재산은 러시아 연방 영토에 위치해야 합니다.

법안의 요지는 다음과 같다.부동산 (집, 아파트 또는 토지)을 취득 할 때 해당 국가의 시민은 지불 한 금액의 13 %에 해당하는 금액을 반환 할 권리가 있습니다. 돈의 합. 좀 더 자세히 분석해보자

부동산 구매시 공제를 받기위한 규칙

러시아에서 공식적으로 일하는 모든 사람은 재산 공제를 다시 받을 수 있습니다. 러시아 연방 세법 220조에 따르면 러시아 연방 노동법에 따라 각 사람이 13%에 대한 권리를 행사할 수 있습니다. 동시에 그가 일하는 회사는 모든 법적 공제를해야합니다. 미성년 자녀, 연금 수급자 또는 공식적으로 고용되지 않은 사람들이 항상 공제를 받는 것은 아닙니다(공제가 없음).

전문가의 의견

로만 에프레모프

이 법은 공무를 수행하는 러시아 시민만이 노동 활동그리고 지불 세금 공제수입에서. 또한 외국인은 러시아에 재산 자산이 있고 역년 중 183일 이상 러시아에 거주하는 경우 공제할 권리가 있습니다.

입법자는 공제를 받기 위해 여러 가지 제한 사항을 설정합니다. 따라서 다음과 같은 상황에서는 개인 소득세의 일부를 반환하는 것이 불가능합니다.

퇴직한 지원자가 5년 이상 공식적으로 고용되지 않은 경우;
부동산 매매 거래가 등기소에서 확인되지 않았으며 국가 재산권 등록 증명서가 없습니다.
사용자에게 상태가 있습니다. 법인기업 활동에 종사;
자금은 주택 구입에 부분적으로 사용됩니다. 출산 자본및 기타 형태의 국가 보조금.

2016년부터 세금 입법적 틀공제를 받기 위한 시간 제한을 설정하는 일부 수정이 이루어졌습니다. 2014년 1월 1일 이전에 매매거래가 이루어진 경우에는 거래금액에 관계없이 1회 차감권이 설정됩니다. 최대 금액 2 백만 루블 구매). 즉, 아파트를 150만 루블에 구입할 때 사용자는 대가로 195,000루블을 받게 됩니다.

2014년 1월 1일 이후에 주택을 구입한 경우 최대 환불 금액이 260,000 루블인 경우 공제할 수 있는 권리가 배수입니다.

공제 발행 단계

현재 공제권을 행사하는 방법은 두 가지가 있습니다. 첫째, 고용주를 통해 직접 초과 지급된 13%를 반환할 수 있습니다. 매월 고용주 회사는 급여의 공식 금액에서 공제합니다.

공제를 받을 가능성에 대해 고용주에게 문의하고 적절한 문서 패키지를 수집하고 만기된 자금을 반환할 수 있습니다. 즉, 13%를 공제하지 않고 급여를 전액 지급받게 됩니다.

전문가의 의견

로만 에프레모프

경력 5년. 전문화: 법학의 모든 영역.

고용주를 통한 개인 소득세 신고는 다음과 같습니다.

신청자는 필요한 서류를 명확히하기 위해 연방 세금 서비스에 신청합니다.
손에 특정 목록을 받은 사용자는 문서를 수집합니다.
신청서와 함께 문서는 연방 세금 서비스 직원에게 이전됩니다. 30일 이내에 신청서를 검토 중입니다. 긍정적 인 응답의 경우 연방 세금 서비스는 고용주에게 통지를 발행하고 이는 기업의 회계 부서로 이전됩니다.
고용주에게 알림이 전송되는 순간부터 사용자는 공제 없이 급여를 받게 됩니다.

두 번째 반환 방법: 이동 세무 당국위의 서류와 함께환급신청서를 직접 제출한 후 세무당국의 철저한 확인 후 신청서에 기재된 계좌로 입금됩니다. 모두 작성하여 세무서에 신고하는 것도 가능합니다. 필요 서류~을 통해 개인 영역납세자.

전문가의 의견

로만 에프레모프

경력 5년. 전문화: 법학의 모든 영역.

연방 세무 서비스에 직접 신청할 때 공제를 받는 절차는 다음과 같습니다.

문서 지원 준비. 문서 목록은 표준이며 실제로 변경되지 않습니다.
등록 장소의 FTS 부서로 문서가있는 신청서 전송. 신청이 허용됩니다 우편 주문으로, 신뢰할 수 있는 대리인을 통해 연방세 서비스의 공식 웹사이트.
카메라 체크. 연방 세금 서비스 직원은 몇 개월 동안 철저한 점검을 수행합니다. 문서의 데이터가 세무 당국의 정보와 일치하지 않는 경우 공제가 거부됩니다.
신청자의 은행 계좌로 세금 금액을 환불합니다.

2019년 공제를 위한 서류 목록

부동산에 대해 지불 한 13 %의 환불.

고려하다 필수 목록고용주를 통한 공제에 필요한 서류:

13%의 반환을 신청합니다.
신청자의 여권, 기타 신분 증명서;
에 대한 문서 새 재산. 2차 시장인지 1차 시장인지 판단한 후 필요한 패키지를 구성합니다.
법적 문서.
양도 수락 행위.
아파트 등록 증명서.
부동산의 전액 지불을 반영하는 문서. 이러한 문서는 다양한 지불 명령, 수표, 현금 주문입니다.

위의 문서는 사본으로 제공되고 인증되어야 합니다. 나열된 문서는 회계 부서에서 세무 당국에 제출합니다.

세무서를 통해 반환할 서류 목록을 고려하십시오.

성명. 그것은 공제 권리를 규정하고 금액, 돈을 이체해야 하는 세부 사항 및 납세자의 데이터를 나타냅니다.
선언 3-NDFL(개인적으로 작성).
신분증(여권).
도움 2-NDFL (회계 부서에서 얻음). 직원이 여러 곳에서 일한 상황이 있습니다. 그런 다음 여러 작업 장소에서 선언이 제공됩니다.
새 부동산에 대한 문서. 2차 시장인지 1차 시장인지 결정하면 적절한 패키지가 형성됩니다.
소유권 문서(매각/DDU/양도).
양도 수락 행위.
등록 증명서("밝은 녹색").
부동산 지불을 확인하는 영수증. 지불 주문, 수표, 현금 주문을 제공할 수 있습니다.

또한 모기지론에 대한 이자의 13%를 환불받을 수 있습니다.

또한 모기지론에 대해 지불한 이자 금액에 대한 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 대출계약을 체결한 후 다음해부터 환급이 가능합니다.

이렇게하려면 위의 문서 외에도 세무서에 제출해야합니다.

은행과의 대출 계약서(사본).
이미 지불한 이자의 금액을 나타내는 은행 거래 내역서. 회사 레터헤드에 발행됨 신용 기관대출 계약 번호와 차용인의 전체 세부 정보를 나타냅니다.
지불을 반영하는 문서 모기지론. 이것은 수표, 영수증, 지불 명령, 즉 은행에 돈을 지불했음을 확인하는 모든 문서가 될 수 있습니다. 사본이 제공됩니다.

부동산 마무리에 쓴 돈의 상환

무엇보다도 아파트 수리에 대한 공제를 발행하는 법적 근거가 있습니다.그러나 그러한 공제는 계약에 "미완성 아파트"라는 조항이있는 새 주택 또는 아파트에만 적용됩니다. 다른 옵션에서는 수리가 완료된 주택을 구입할 때 또는 그러한 표시가 없는 경우 수리 공제를 받을 수 없습니다.

이러한 공제를 받으려면 주택 소유자는 세무 당국에 다음 문서를 제출해야 합니다.

무역 수표.
마무리 작업을 위한 서비스 제공 계약.
다른 은행 서류, 마무리 작업에 필요한 자재 구매를 확인하는 지불 주문.

마무리 작업에는 석고, 유리, 페인팅, 클래딩, 바닥 수리가 포함됨을 알아야 합니다.

재산이 공동 재산이거나 배우자를 위해 반환해야 하는 경우

배우자가 구입 한 아파트 / 토지를 절반으로 구입 한 경우 세무서에도 가져와야합니다.

결혼 증명서(사본).
주식 결정 신청.

한 배우자가 공식적으로 정리되고 다른 배우자는 그렇지 않은 경우가 있습니다. 그런 다음 공식적으로 일하는 배우자에게 속한 지분에 대해 공제를 반환할 수 있습니다. 즉, 재산이 절반으로 배우자에게 속한 경우 배우자 중 한 사람은 자신의 몫만 받을 수 있습니다. 전체 구매에서 공제를 받으려면 처음에는 구매를 주식이 아닌 공동 소유로 기록해야 합니다.

모기지 이자에 대한 공제는 배우자의 지분이 어떻게 분배되는지에 따라 계산됩니다.

주주가 자녀인 경우

미성년 자녀도 부동산 구입 시 공제를 받을 수 있습니다.

부모 또는 법적 보호자는 자녀에 대한 공제를 받습니다. 그러나 여기에는 뉘앙스가 있습니다. 예를 들어, 미래에 부모 또는 보호자는 더 이상 13%를 회복할 수 없으며 자녀는 성년이 되면 법적 권리를 사용할 수 있습니다.

자녀에 대해 공제합니다(그가 집이나 공유지의 소유자인 경우). 다음 문서를 제공해야 합니다.

자녀의 출생 증명서(사본).
소유권 지분을 정의하는 진술.
아동의 법정대리인의 권한을 확인하는 문서, 후견당국의 문서.
후견 당국의 결정.

공제를 이전 연도로 이월하는 연금 수급자

퇴직자는 공제를 받을 수 있습니다. 정년퇴직 후 공식적으로 일을 하는 연금수급자와 더 이상 일을 하지 않는 연금수급자가 받을 수 있다. 재산 공제는 연금 수급자의 이전 연도에 재분배됩니다. 기한은 3년으로, 서류제출 당시 최종 근무지로부터 3년을 초과할 수 없다. 근로 연금 수급자는 공제 잔액을 재분배할 수도 있습니다.

장애 증명서;
재산에 대한 제목 문서.

모기지 이자를 공제하기 위한 서류

사용자가 모기지 이자에 대해 지불한 개인 소득세의 일부를 반환하려는 경우 표준 문서 목록에 여러 서류가 추가됩니다.

원본 및 사본 모기지 계약은행 조직과;
주택매매계약서, 승낙·양도행위, 은행거래 등을 확인하는 서류 지불 주문등.;
보고 기간(최소 1년) 동안 모기지론에 대해 지불한 이자 금액을 확인하는 은행의 증명서.

다른 사람을 신청할 때 취해야 할 단계

하지만 간혹 상황에 따라 예상치 못한 다양한 상황으로 인해 개인이 스스로 신고를 하지 못하는 경우가 있습니다. 이 상황에서 권한이 있는 사람이라면 누구나 3-NDFL 세금 신고서와 수집된 문서 패키지를 제공할 수 있습니다. 이를 위해서는 선언을 제출할 권리와 문서에 서명할 권리에 대한 공증된 위임장이 제공되어야 합니다.

문서 사본을 준비하고 인증하는 방법

명확하고 읽을 수 있는 사본을 만드십시오.

세무서에 제출할 서류를 인증하는 방법은 두 가지가 있습니다.

첫째: 공증.이 방법은 세무서에 의심의 여지가 없습니다. 이 제출 옵션을 사용하면 확인을 위해 원본 문서를 제공하지 않아도 되며 인증된 사본이면 충분합니다.

두 번째: 자체 인증.이 보증은 더 저렴하고 어떤 면에서는 더 쉽습니다. 이렇게하려면 사본의 각 페이지에 "사본이 정확합니다"라는 서명을하고 서명, 성적 증명서 및 인증 번호를 넣어야합니다. 이 경우 세무당국은 확인을 위해 원본을 요청할 수 있습니다.

이러한 모든 뉘앙스를 알면 정확하고 정시에 모든 문서를 제공하고 일부 금액을 반환할 수 있습니다.

러시아 연방 법에 따르면 모든 시민은 다음과 같은 권리가 있습니다. 금전적 보상집을 구입/건축할 때 세금 공제의 형태로. 또한, 생명에 적합하지 않은 형태로 재산을 취득한 경우( 인테리어 장식), 수리 비용을 상환할 수 있습니다.

법률은 다음과 같은 경우 부동산에 대한 세금 보상을 규정합니다.

아파트 / 주택 취득 / 토지 플롯개별 건물의 경우;
자체 주택 건설 (심지어 공유 건설);
대출로 주택 구입. 또한, 대출은 세금 공제를 통해 상환될 수 있으며, 다음과 같은 경우에는 은행 대출부동산 건설을 위해.

중요한:상환을 청구할 수 있는 부동산은 러시아 연방 영토에만 있어야 합니다.

아파트 세액공제에 필요한 서류

아파트 / 집을 구입할 때 주정부로부터 보상을 받으려면 서류 패키지를 준비하고 제공해야합니다.

선언 3-NDFL(원래의). 재산 공제를 받기위한 주요 문서로 간주됩니다. 러시아 연방 세금 서비스 웹 사이트에서 선언을 인쇄 할 수 있습니다. 이 논문을 바탕으로 국가 세무서보상 금액을 결정합니다.
재산세 공제 신청. 공식적으로 문서는 "과다 납부 세액 반환 신청서"라고 합니다. 신청서는 러시아 은행 중 한 곳에서 개설된 현재 루블 계좌(카드 아님)의 번호를 표시해야 합니다. 주정부의 모든 지불은 이 계정으로 이루어집니다.
에 대한 손익 계산서 작년 (몇년). 2-NDFL 형식으로 도움이 필요합니다. 그것은 고용주의 회계사로부터 얻습니다.
러시아 연방 시민의 여권. 사본과 원본이 필요합니다. 세금 공제를 위해 문서를 제출할 때 서비스 검사관은 종종 사본을 가져옵니다. 그리고 필요하지 않더라도 어쨌든 예비를 만드는 것이 좋습니다. 당신은 절대 모릅니다.
취득한 재산에 대한 USRN에서 발췌. 아파트/주택에 대한 자세한 설명이 포함되어 있습니다. 2016년 이후로 소유권 등록 증명서가 발급되지 않았습니다.

중요한:새 건물이나 DDU에 따라 부동산을 구입한 경우 USRN에서 발췌한 내용을 제출하지 않는 것이 허용됩니다. 주택이 아직 부동산으로 등록되지 않은 경우에도 재산세 공제를 받을 수 있습니다.

아파트 매매계약서, 2차 시장에서 취득하거나 양도/지분 계약. 새 건물에서 주택을 구입하는 경우 서류 목록에 대상의 수락 및 이전 행위도 필요합니다. 계약서의 모든 페이지에 대한 사본과 원본을 준비해야 합니다.

조언:서류 제출 시 계약이 분실된 경우 부동산 소유자는 거래를 인증한 공증인으로부터 계약 사본을 받을 수 있습니다.

지불 문서. 금액 수령 시 판매자로부터의 영수증, 금액을 수령인의 계좌로 이체할 때 은행에서 발췌한 내용일 수 있습니다. 여러 사람이 구매에 참여하고 자금이 그 중 한 사람의 계정에서 떠난 경우 거래의 다른 참가자는 금액 중 자신의 일부 양도를 신뢰한다는 내용의 위임장을 이 구매자의 이름으로 작성해야 합니다. 판매자에게.

이 서류들에 더하여, 재산이 결혼으로 구입된 경우 다른 서류를 준비(추가)해야 합니다.

결혼 증명서;
부부세액공제 합법분배 신청합니다. 보상 비율은 얼마든지 가능합니다. 단, 기본 지급 재산세아파트를 구입 한 후 50/50으로 나뉩니다.
자녀(14세 미만)의 출생 증명서 또는 자녀가 집의 소유자인 경우 그의 여권(14-18세).

오늘날 일반적이기 때문에 부동산을 구입할 때 그러한 대출의 상환을 위해 서류 패키지를 세무서에 제출하는 경우가 많습니다. 신용으로 구입한 주택에 대해 재산세를 받을 계획이라면 다음 문서도 추가/제공해야 합니다.

대출 또는 모기지 계약;
대출에 대해 실제로 지불한 이자의 증명서(은행에서 가져옴);
부채 상환 일정;
은행에 부채를 지불하기위한 지불 문서 (수표 / 영수증).

조언:은행에서 인증서를 받으려면 은행이 제공하는 조건에 대해 알아보십시오. 경우에 따라 한 달 이상 걸릴 수 있습니다. 유료로 도움을 받는 것이 더 나을 수 있습니다.

세금보고 방법

재산세를 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다.

현지 IFTS에 문서 패키지 제출. 모든 원본과 서류 사본은 세무 서비스에 제출됩니다. 검사관은 원본과 사본을 확인하고 첫 번째 사본을 신청자에게 제공합니다. 신청서를 검토한 후, 자금은 신청자의 계좌로 입금됩니다.
현재 직장에서. 여기에서 모든 문서를 회계 부서로 가져 가야합니다. 신청서를 만족시킨 결과, 직원은 국가에 세금을 내지 않고 급여를 받게 됩니다. 이로 인해 세금 공제의 최종 금액이 합산됩니다.