재산 세금 공제부동산을 취득하거나 건축할 때 구입에 사용한 자금의 일부를 반환할 수 있는 기회입니다.

이러한 유형의 공제를 받기 위한 조건은 러시아 연방에 거주하고 13%의 세율로 과세되는 소득입니다.

상환할 수 있는 비용

재산세 공제는 다음에 대한 비용에 대해 청구할 수 있습니다.

1. 주택 건설 또는 취득(집, 아파트, 방(공유))
2. 구입 토지 계획건설 중이거나 이미 주거용 부동산이 있는 곳;
3. 부동산 건설 또는 구매를 위해 발행된 대출에 대한 이자의 지급과 부동산 건설 또는 구매를 위해 이전에 대출을 받은 재융자를 받기 위해 받은 대출에 대한 이자의 지급
4. 주택의 마무리 또는 수리(마감 없이 계약으로 구입한 경우), 설계(견적) 문서 작성 및 취득에 관한 업무 마감재;
5. 주거 시설에 전기, 수도, 가스 공급 및 하수도를 수행합니다.

재산세 공제 제공되지 않습니다만약에:

1. 주거용 부동산은 다음에서 구입했습니다. 상호 의존적인납세자(배우자, 가까운 친척, 고용주 등)와 관련하여.
2. 주거용 부동산의 건설(취득)이 지불되었습니다. 다른 사람들또는 사용 예산 자금(모성 자본, 법원 등).
3. 공제 권리는 이전에 행사되었습니다.

재산공제 신청서의 특징

크기 제한공제 - 2,000,000 루블. 최대 13%를 반환할 수 있습니다. 발생한 비용, 하지만 260,000 루블 이하(모기지 대출에 대한 초과 지불 금액 제외).

2014 년 이후에 결혼하여 아파트를 구입 한 경우 각 배우자는 2,000,000 루블의 공제를받을 수 있습니다. 가족에 대한 총 공제액은 다음과 같습니다. RUB 4,000,000

1. 1년 이내 환불 가능 아니 더예산으로 이전된 것보다 소득세 13 %의 비율이지만 전체 금액 (260,000 루블)을받을 때까지 몇 년 동안 세금을 반환 할 수 있습니다.

2014년 1월 1일부터하나의 재산에 대해서만 재산세 공제를 받는 것과 관련된 제한 , 취소되었습니다.

따라서 다음 대상에 대해 권리 등록 증명서재산 (수락 증명서)을 받았습니다 2014년 1월 1일 이후, 공제는 다음까지 사용할 수 있습니다. 완전히 소진(부동산 개체의 무제한 수).

경비 공제 이자를 지불하다모기지, 가능 하나씩만재산(2014년 1월 1일 이후에 취득한 경우에도).

"모기지"공제 금액 - 300만 루블 2014년 이후에 부동산을 구입한 경우 제한 없는- 2014년 이전인 경우. 따라서 2014년 이전에 구매한 아파트의 경우 대출에 대한 전체 초과 지불의 13%를 반환할 수 있으며 2014년 이후에는 3,000,000루블만 반환할 수 있습니다.

노트, 모기지 이자 공제 2014년부터이전에 구성에 포함되지 않은 경우 주요 공제와 별도로 선언 될 수 있습니다. 2014년까지모기지 이자의 상환 비용에 대한 공제는 주요 공제의 일부로만 받을 수 있으며 별도의 적용은 제공되지 않았습니다.

보통주로 부동산을 매수할 때 2014년 1월 1일까지공제는 각 소유자의 지분에 따라 소유자에게 분배됩니다(예외는 지분 공제 분배가 필요하지 않은 미성년 자녀와 공동 소유 주택 취득). 공제 금액은 2 백만 루블입니다. 주거용 부동산으로.

전에 공동 소유로 부동산을 구입할 때 2014년 1월 1일공제는 배우자 간의 합의에 따라 분배되며 2백만 루블을 초과할 수 없습니다. 일반적으로 취득한 재산에 대해.

2014년부터주택이 등록된 소유권 형태에 관계없이 주택 구매에 대해 실제로 발생한 비용에 대해 공제가 제공됩니다. 공제 금액은 2 백만 루블입니다. 각 소유자에 대해. 이 경우 부동산 공유자의 지분 규모는 중요하지 않습니다. 각 공동 소유자는 2백만 루블 이하의 몫에 대한 공제를 청구할 수 있습니다.

2. 결혼 중 주택을 구입한 경우, 배우자 중 누구의 서류를 작성하고 누가 주택 비용을 지불했는지는 중요하지 않습니다. 그 중 한 명이 소득이 없는 경우 보고 기간공제 서류를 제출할 때 신청서를 작성해야합니다. 배우자 간의 비용 분배.

재산세 공제 계산의 예

예 1. 2014년까지 아파트 구입에 대한 공제

공제를 받기 위한 조건

2013년 Petrov I.A. 아파트를 샀다 100만 루블

RUB 480,000

RUB 62,400(480,000루블 x 13%).

세금 공제 계산

재산 공제를 선언 할 때 Petrov AND.A. 반품 자격: RUB 130,000(100만 루블 x 13%).

2016년부터 Petrov I.A. 130,000 루블 미만의 개인 소득세를 지불했으며 2017 년에만 반환 할 수 있습니다. RUB 62,400나머지 67,600 루블. 페트로프 I.A. 개인 소득세를 지불 할 때 다음 해에 추가 소득을받을 권리가 있습니다.

메모: 재산 공제페트로프 I.A. 에 사용 불완전한(2백만 루블 대신에 그는 1백만 루블만 사용했습니다). 그는 아파트 소유권 등록 증명서를 받았기 때문에 2014년 1월 1일까지, 공제 잔액은 1,000,000 루블입니다. 그는 다른 부동산에 대해 신고할 수 없습니다.

예 2. 모기지 아파트 구입에 대한 공제

공제를 받기 위한 조건

2016년 Petrov I.A. 은행에서 대출을 받았다 400만 루블그리고 아파트를 샀다 700만 루블

2016년 모기지론에 대한 이자 지급액은 300,000 문지름.

벌어들인 소득과 납부한 세금

2016년 엔지니어 Petrov I.A의 소득 구성 RUB 480,000(40,000 루블 (급여) x 12 개월).

RUB 62,400(480,000루블 x 13%).

세금 공제 계산

Petrov I.A.에게 아파트를 구입하려면 정당한 공제 200만 루블, 그래서 그것은 반환할 수 있습니다: 260,000 문지름.(2백만 루블 x 13%).

또한 2016년에 지불한 모기지 이자의 경우 다음을 반환할 수 있습니다. 39,000 문지름.(300,000루블 x 13%).

총 2016년 최대 환불 금액은 다음과 같습니다. RUB 299,000

2016년부터 Petrov I.A. 62,400 루블의 개인 소득세를 납부했습니다. 그는 이 금액만 반환할 수 있습니다. RUB 62,400나머지 236,600 루블. 페트로프 I.A. 소득세를 납부할 때 다음 해에 추가 소득을 받을 권리가 있습니다.

메모: 나중에 Petrov I.A. 계속해서 모기지를 갚게 됩니다. 그러나 아파트 소유권 등록 증명서를 받았기 때문에 2015년 1월 1일 이후그는 모기지 지불 비용이 3 백만 루블 한도를 초과 할 때까지 아파트에 대한 모기지이자에 대한 세금 공제를받을 수 있습니다.

예 3. 2014년 1월 1일 이전에 배우자가 공동 소유로 취득한 부동산 구매에 대한 공제.

공제를 받기 위한 조건

2013 년 배우자 Petrov I.A. 그리고 Petrov V.V. 아파트를 샀다 300만 루블

벌어들인 소득과 납부한 세금

2016년 엔지니어 Petrov I.A의 소득 구성 RUB 480,000(40,000 루블 (급여) x 12 개월).

해당 연도에 고용주가 원천 징수 한 개인 소득세 (소득세) 금액 RUB 62,400(480,000루블 x 13%).

페트로바 V.V. 2016년 작동하지 않았다그리고 소득세를 내지 않았다.

세금 공제 계산

공동 재산, 세금 공제 (2 백만 루블) Petrov 가족은 합의에 따라 (모든 주식으로) 분배 할 권리가 있습니다. 최대 환불 금액은 다음과 같습니다. 260,000 문지름.(2백만 루블 x 13%).

2016년 Petrova V.V. 작동하지 않았고 Petrov I.A. 62,400 루블의 소득세를 지불하면 올해 아파트로만 돌아올 수 있습니다. RUB 62,400나머지 236,600 루블. Petrov 가족은 개인 소득세를 납부할 때 다음 해에 추가 소득을 받을 권리가 있습니다.

예 4. 2014년 1월 1일 이전에 공동 소유로 취득한 부동산 구매에 대한 공제

공제를 받기 위한 조건

2013년 Petrov I.A. 그리고 시도로프 A.N. 아파트를 샀다 300만 루블공통 공유 소유권(에 따라 ½ 각각).

벌어들인 소득과 납부한 세금

2016년 엔지니어 Petrov I.A의 소득 구성 RUB 480,000(40,000 루블 (급여) x 12 개월). 해당 연도에 고용주가 원천 징수 한 개인 소득세 (소득세) 금액 RUB 62,400(480,000루블 x 13%).

회계사 Sidorov A.N.의 2016년 소득 구성 100만 200루블(100,000루블(급여) x 12개월). 해당 연도에 고용주가 원천 징수 한 개인 소득세 (소득세) 금액 RUB 156,000(100만 200루블 x 13%).

세금 공제 계산

매입한 아파트이기 때문에 공통 공유 재산, 세금 공제 (2 백만 루블)는 Petrov I.A. 그들의 주식에 따라 Sidorov A.N. (각각 100 만 루블).

반환할 수 있는 최대 금액은 다음과 같습니다. 260,000 문지름.(2백만 루블 x 13%) 또는 RUB 130,000(각각).

2016년부터 Sidorov A.N. 130,000 루블 이상의 금액으로 소득세를 납부했습니다. 그는 즉시 전체 공제 금액을 반환할 수 있습니다. RUB 130,000

차례로 Petrov AND.A. 62,400 루블의 소득세를 납부 했으므로 아파트에 대해서만이 금액을 반환 할 수 있습니다. RUB 62,400나머지 236,600루블, Petrov I.A. 개인 소득세를 지불 할 때 다음 해에 추가 소득을받을 권리가 있습니다.

예 5. 2014년 1월 1일 이후 공동 소유로 취득한 아파트 구매에 대한 공제.

공제를 받기 위한 조건

2016년 배우자 Ivanov I.I. 그리고 이바노바 M.S. 4 백만 루블에 아파트를 샀습니다.

벌어들인 소득과 납부한 세금

2016년 매니저 Ivanov I.I.의 수입 구성 660 000 장애. (55,000 루블 (급여) x 12 개월).

해당 연도에 고용주가 원천 징수 한 개인 소득세 (소득세) 금액 85 800 장애. (660,000루블 x 13%).

수석 회계사 Ivanova M.S.의 2016년 소득 구성 2 640 000 장애. (220,000(s/n) x 12개월).

해당 연도에 고용주가 원천 징수 한 개인 소득세 (소득세) 금액 343 200 장애. (2,640,000루블 x 13%).

세금 공제 계산

2014년부터 시행된 변경 사항을 고려하면 각 배우자에 대한 공제액은 2백만 루블입니다. 이런 식으로, 총 공제가족당 다음과 같습니다. 400만 루블, 총 수익은 다음과 같습니다. 520 000 장애. (400만 루블 x 13%).

2016 년에 반환 될 최대 금액을 받기 위해 Ivanovs는 다음 금액의 아파트 구매 비용 분배에 대한 성명서를 제출했습니다. 2 000 000 장애. (아내와 함께) 그리고 2 000 000 장애. (배우자로부터).

Ivanova M.S.의 급여에 대해 지불된 소득세 금액을 통해 그녀는 그녀로 인한 공제 전체 금액(260,000루블)을 반환할 수 있지만 남편은 일부만 반환할 수 있습니다. 85 800 장애. 2016년 총 수익률은 345 800 장애. (260,000루블 + 85,800루블).

174,200 루블의 잔액. 이바노프 I.I. 다음 해에 받을 수 있습니다. 개인 소득세 납부예산에.

예 6. 2014년 1월 1일 이후 공유 소유권으로 취득한 아파트 구매에 대한 공제.

공제를 받기 위한 조건

2016년 Sergeev V.A. 스테파노프 P.L. 600만 루블에 집을 샀다. 공통 공유 소유권(각각 1/2).

벌어들인 소득과 납부한 세금

2016 엔지니어 Sergeev V.A.의 소득 구성 1 020 000 장애. (85,000루블(급여) x 12개월). 해당 연도에 고용주가 원천 징수 한 개인 소득세 (소득세) 금액 132 600 장애. (1,020,000루블 x 13%).

2016년 매출 최고 경영자스테파노바 P.L. 3,000,000에 달했습니다장애. (250,000(급여) x 12개월). 해당 연도에 납부한 개인소득세(소득세) 금액 390 000 장애. (3백만 루블 x 13%).

세금 공제 계산

2014년부터 시행된 변경 사항을 고려하여 각 공동 소유자의 공제액은 다음과 같습니다. 각 200만 루블 각각.

환불 가능한 최대 금액은 520 000 장애. (400만 루블 x 13%) 또는 260 000 장애. 모두를위한.

2016년부터 Stepanov P.L. 260,000 루블 이상의 금액으로 소득세를 납부했습니다. 그는 최대값을 반환할 수 있습니다. 260 000 장애.

차례로 Sergeev V.A. 납부된 소득세 132 600 루블이므로 그는 집 금액의 일부인 132,600 루블 만 반환 할 수 있습니다. 나머지 127,400 루블. 세르게예프 V.A. 개인 소득세를 지불 할 때 다음 해에 추가 소득을받을 권리가 있습니다.

사례 7. 모성자본을 이용한 부동산 매입 공제

공제를 받기 위한 조건

2016년 페트로바 V.V. 아파트를 샀다 200만 루블그들의 420,000 문지름.그녀는 모성 자본으로 지불했습니다.

벌어들인 소득과 납부한 세금

2016 회계사 Petrova V.V.의 소득 구성 RUB 480,000(40,000 루블 (급여) x 12 개월).

해당 연도에 고용주가 원천 징수 한 개인 소득세 (소득세) 금액 RUB 62,400(480,000루블 x 13%).

세금 공제 계산

페트로바 V.V. 금액에서 공제 가능 200만 루블, 하지만 그때부터 모성 자본 고려할 수 없다공제 비용으로 최대 금액반환하는 것은 다음과 같습니다. RUB 205,400(100만 580,000 루블 x 13%).

2016년부터 Petrova V.V. 205,400 루블 미만의 소득세를 납부했으며 2017 년에는 만 반환 할 수 있습니다. RUB 62,400나머지 143,000 루블. 페트로바 V.V. 개인 소득세를 지불 할 때 다음 해에 추가 소득을받을 권리가 있습니다.

세금 공제 받는 방법

IFTS를 통해

재산세 공제를 받는 절차 세금 서비스 3단계로 진행됩니다.

첫 번째 단계는 필요한 문서 수집입니다.

재산 공제를 받으려면 다음 문서를 수집해야 합니다.

주요 문서:

1. 선언 3-NDFL. 신고 양식은 공제가 청구된 연도의 최신 정보여야 합니다. 즉, 2013년에 대한 공제가 신고된 경우 해당 신고는 2013년과 관련이 있어야 합니다.
2. 2-NDFL을 도와주세요. 직장의 회계 부서에서 얻을 수 있습니다 (한 해 동안 여러 곳에서 일한 경우 각 곳에서 인증서를 가져와야 함).

메모: 2-NDFL 인증서는 목록에 포함되어 있지 않습니다. 구속력 있는 문서공제를 청구할 때 제출해야 합니다.

3. 주택, 아파트, 토지 등의 소유권을 확인하는 USRN에서 발췌 (복사).
4. 매매계약 + 주거용 부동산 양도에 관한 법률(사본).
5. 지불 서류 사본재산 또는 독립 건설 및 장식의 취득 비용 확인(영수증, 현금 영수증, 우편환등.).

모기지론으로 집을 구입하는 경우 추가 서류

1. 은행과의 대출 계약서(사본).
2. 개인 계좌 또는 지급 이자 증명서(대출을 발행한 은행에서 발행)에서 발췌한 것.
3. 대출금 지급 사실을 확인하는 지급서류 사본(영수증, 지급명령 등)

공동 소유 주택 구입 시 추가 서류

1. 결혼 증명서 사본.
2. 아동의 출생증명서 사본(자녀공제를 받는 경우)
3. 배우자 간의 재산 공제 지분 분배 신청서(2014년 이전에 아파트를 구입한 경우) 또는 비용 분배 신청서(2014년 이후인 경우).

메모": 위의 문서 목록은 전체 목록이며 광범위한 해석의 대상이 아닙니다. 위에 명시되지 않은 2-NDFL 인증서 및 기타 문서의 부족으로 인해 세무 당국이 공제 문서 수락을 거부하는 것은 불법입니다(2012년 11월 22일자 연방세무서 N ED-4-3 / [이메일 보호됨]).

노트, 세무서에 서류 사본을 제출할 때 원본을 지참하는 것이 좋습니다.

두 번째 단계는 수집 된 문서를 세무 당국으로 이전하는 것입니다.

수집된 문서는 다음과 같은 방법으로 보낼 수 있습니다.

1. 몸소거주지의 지방 세무 당국에 연락하여 이 방법으로, 세무사모든 문서를 직접 확인하고 필요한 경우 누락된 문서 또는 수정해야 할 문서를 즉시 알려드립니다.
2. 대리인을 통해공증된 위임장에 의해(일부 세무 당국은 필기 위임장으로 문서를 수락함).

우편으로- 첨부 파일에 대한 설명이 포함된 귀중한 편지. 이렇게 하려면 서류를 봉투에 넣고(봉투를 봉인하지 않음) 동봉된 모든 서류가 나열된 우편 목록의 사본을 2개 만들어야 합니다.

이 방법은 세무서에 방문할 필요가 없지만, 실수를 하였거나 서류 뭉치를 전부 줍지 않았다면 2~3개월 후에(서류 확인 후) 알게 됩니다.

3. 사용하여 개인 계정납세자(LCN)러시아 연방 세금 서비스 웹 사이트에 있습니다. LKN에 액세스하려면 세무 당국에 연락하여 계정그리고 로그인을 위한 사용자 이름과 비밀번호를 얻습니다. 이를 위해서는 TIN과 여권을 지참해야 합니다. LKN은 연결 수수료가 없습니다.

노트, 신고 3-NDFL 및 세금 공제를 얻는 데 필요한 일련의 서류를 세무 서비스에 제출할 수 있습니다. 일년 내내그러나 공제가 청구된 기간이 끝나기 전에는 그렇지 않습니다.

세 번째 단계 - 서류 확인 및 세금 공제 수령

세금 신고서 및 첨부 문서 확인은 다음에서 수행됩니다. 3개월 이내세무당국에 제출한 날부터

감사 종료 후 10일 이내에 세무 서비스는 감사 결과(세금 공제 제공 또는 제공 거부)와 함께 납세자에게 서면 통지를 보내야 합니다.

아파트를 구입할 때 세금 공제는 주 예산에서 구매자가 지불 한 소득세의 일부를 구매자에게 반환하는 것으로 구성됩니다.

이 공제를 재산.

공식적으로 고용되어 급여를받는 경우 고용주는이 급여에서 주에 유리하게 13 %의 소득세 (개인 소득세)를 원천 징수합니다.

아파트를 구입하면 주에서 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 결과적으로 과세표준감소하고 일정 기간 동안 소득세를 내지 않거나 이전에 납부한 세금을 반환할 권리가 있습니다.

공제에 관해서는 두 가지 개념이 있습니다. 공제 금액과 반환되는 세액입니다. 세액공제액- 이것은 아파트를 구입할 때 소득을 줄일 수있는 금액입니다. 환급받을 세액- 예산에서 실제로 얼마나 많은 돈을 회수할 수 있는지. 즉, 환급금액은 공제금액의 13%입니다.

공제액

공제 금액은 아파트 구매와 관련된 비용 금액입니다. 그러나 설정된 최대 임계값인 2,000,000루블을 초과할 수 없습니다. 다시 말해, 아파트를 구입할 때 최대 공제 금액은 2,000,000 루블입니다., 이는 반환될 수 있는 최대 세금 금액을 의미합니다.

최대 개인 소득세 환급 가능 = (2,000,000 루블 × 13%) = 260,000 루블.

몇 가지 예:

아파트 가격	공제액	부가가치세 환급
RUB 1,200,000	RUB 1,200,000	RUB 156,000
2,000,000 루블	2,000,000 루블	260,000 문지름.
RUB 5,000,000	2,000,000 루블	260,000 문지름.

VAT 환급을 받는 데 얼마나 걸립니까?

아파트를 구입할 때 세금 공제를받을 권리는 다음과 같습니다.

• 미래 개발자로부터 아파트의 수락 및 양도 행위에 서명 한 순간부터 새 건물에 아파트를 구입할 때.
• 부터 주 등록재산 중고 시장에서 아파트를 구입할 때.

이 순간과 이후의 모든 연도에 대해 개인 소득세를 반환할 수 있습니다. 즉, 주정부가 미지불 금액 전액을 반환할 때까지 원하는 만큼 공제를 사용할 수 있습니다.

그러나 VAT 환급을 신청할 수 있습니다. 지난 3년 동안만. 2018년에 아파트를 구입할 때 2017, 2016 및 2015년에만 개인 소득세를 반환할 수 있습니다. 그리고 모든 후속 조치를 위해. 해당 연도의 공제 신청서는 다음 연도에 제출됩니다. 예를 들어, 2018년에 공제를 받으려면 신청서를 2019년에 제출해야 합니다.

연금 수급자용예외가 있습니다. 아파트를 나중에 구입했더라도 이전 3년 동안 공제를 받을 수 있습니다.

러시아 연방 세금 코드의 세금 공제를 받기위한 제한 법령은 없습니다.

공제를 여러 번 사용할 수 있습니까?

2014년까지 공제는 한 아파트에 대해 한 번만 받을 수 있었습니다.

2014년부터 한 사람이 여러 번 공제를 사용할 수 있지만 총 한도는 2,000,000루블입니다. 1인당 여전히 저장합니다. 한 아파트를 2백만 루블 미만으로 구입한 경우 나머지 공제를 다른 아파트를 구입할 때 사용할 수 있습니다.

평생 최대 260,000루블을 반환할 수 있습니다. 구입한 아파트의 수에 관계없이.

2014년 이전에 공제액을 사용한 경우 새로운 이월 규칙의 영향을 받지 않습니다.

소유자가 여러 명인 경우

2014년부터 모든 소유자는 동일한 아파트에 대해 세금 공제를 받을 수 있습니다. 이전에는 한 명의 소유자만 그러한 권리를 가졌습니다.

예를 들어 남편과 아내가 아파트를 구입하고 둘 다 소유자인 경우 둘 다 공제를 받을 권리가 있습니다. 즉, 각각 260,000 루블을 반환할 수 있습니다.

공제 권리는 언제 발생합니까?

아파트 구매 시 공제받을 권리는 다음 조건이 동시에 충족될 때 발생합니다.

1. 될 필요가있다 납세자러시아 연방(1년 중 최소 183일 동안 러시아에 거주)
2. 문서로 아파트 구입 비용을 확인해야합니다.
3. 법적 문서가 있어야 합니다. 새 건물의 경우 이것은 보조 주택의 경우 아파트의 수락 및 양도 행위입니다-소유 증명서 또는 USRN에서 발췌
4. 판매자는 가까운 친척이 아닙니다.
5. 아파트는 러시아에 있습니다.
6. 아파트는 모성 자본을 사용하지 않고 구입했습니다.

개인사업자에 대한 세금 공제

개인사업자는 소득세를 내지 않기 때문에 공제를 받을 수 없습니다. 그들은 세금이 다릅니다. 적합하지 않습니다.

아파트 공제 등록 서류

• 3-NDFL 형식의 선언(공제 신청).
• 매년 직장의 회계 부서에서 2-NDFL을 돕습니다 (과거 몇 년 동안 한 번에 공제를받는 경우).
• 소유권 증명서(2016년 이후 발행되지 않음) 또는 USRN에서 발췌한 것.
• 아파트 매매 계약서(아파트를 중고시장에서 구입한 경우에 한함)
• 건설에 대한 지분 참여에 관한 계약 또는 청구권 양도에 관한 계약(아파트가 1차 시장에서 구매된 경우에만).
• 개발자로부터 아파트를 인수 및 양도하는 행위(아파트가 1차 시장에서 구매된 경우에만).
• 판매자에게 자금 이체를 확인하는 지불 문서(은행 명세서, 영수증 등).

3-NDFL 신청서를 제외하고 위의 모든 서류의 사본을 제공하는 것으로 충분합니다.

모기지 이자 반환

주택 구입에 사용한 돈의 일부 외에 이 주택을 구입한 모기지론에 대한 이자를 지불하는 데 사용한 금액의 일부도 반환할 수 있습니다. 이자의 반환은 재산 공제에도 적용됩니다.

지불한 금액의 13%를 반환하기 위해 신용 이자, 동일한 신청서(신고 3-NDFL)에서 관련 데이터를 작성해야 합니다. 즉, 전체 기간 동안의 모기지 이자에 해당하는 금액을 지정해야 합니다.

추가 서류 필요 대출 계약서그리고 은행 이자 지급 내역서.

여기에도 한계가 있습니다. 이자를 지급하기 위한 최대 공제액 - 3,000,000 루블, 즉 반환할 수 있음을 의미합니다. 390,000 루블. 그러나 이 제한은 2014년에만 나타났습니다. 이전에는 반환 금액에 제한이 없었습니다.

러시아 연방 법률에 따르면 아파트, 주택 또는 토지를 구입할 때 과거에 지불 한 개인 소득세 금액으로 돈의 일부를 반환 할 수 있습니다. 세금 공제는 Art에 설명되어 있습니다. 러시아 연방 세금 코드 220. 이 혜택은 시민들에게 주택 조건을 획득하거나 개선할 수 있는 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다.

공식적으로 일하고 개인 소득세를 납부하고 아파트나 집을 구입한 경우 주택 비용의 최대 13%를 반환할 권리가 있습니다. 또한 모기지 이자 및 기타 비용의 최대 13%까지 회수할 수 있습니다.

어떤 경우에 재산 공제를 받을 수 있습니까?

재산 공제를 사용하여 다음 비용의 일부를 회수할 수 있습니다.

• 주택 구입 및 건설(평평한, 개인 주택, 방, 그들의 몫);
• 토지 취득그 위에 위치한 주거용 건물또는 주거용 건물의 건설을 위해;
• 대상 대출에 대한 이자( 모기지론) 주택 건설 또는 구매;
• 마무리 손질하우징, 완료하지 않고 개발자로부터 구입한 경우.

공제 제공되지 않음:

세액공제액

환급받을 수 있는 세액은 주택 구입 시 지출한 비용과 납부한 소득세의 두 가지 주요 매개변수에 의해 결정됩니다.

예 1: 2019년 Ivanov A.A. 250만 루블에 아파트를 샀다. 동시에 2019 년에 그는 50 만 루블을 벌고 65,000 루블을 지불했습니다. 루블 개인 소득세. 이 경우 최대 금액은 Ivanov A.A. 반환 할 수있을 것입니다 2 백만 x 13 % = 260,000 루블입니다. 그러나 2019 년에 직접 그는 65,000 루블 만받을 수 있으며 다음 해에는 195,000가 반환됩니다.

예 2: 2017년 Vasiliev V.G. 100만 루블에 아파트를 샀다. 2020년 Vasiliev V.G. 세금 공제 가능성에 대해 알고 신청하기로 결정했습니다. 전체적으로 Vasiliev는 100만 루블을 회수할 수 있습니다. x 13% = 13만 루블. 2017-2019년에 Vasiliev가 연간 40만 루블을 벌고 52,000루블의 개인 소득세를 납부한 것을 고려하면 2020년에는 52,000루블을 반환할 수 있습니다. 2017 년 52,000 루블. 2018 및 26,000 루블. (잔액 130,000부터) 2019.

일회성 공제 자격

현재 제한 사항은 다음과 같습니다.

2014년 1월 1일 이전에 구입한 주택의 경우, 재산 공제는 일생에 한 번만 사용할 수 있습니다(러시아 연방 세법 27조 2항 1항 220조). 이 경우 구매 가격은 중요하지 않습니다. 10,000 루블의 공제를 이용하더라도 집을 구입할 때 더 이상 재산 공제를받을 수 없습니다.

예시: 2013년 Sakharov A.T. 150 만 루블에 아파트를 구입하고 구입 후 세금 공제를 이용했습니다. 2019년 Sakharov A.T. 다시 2 백만 루블에 아파트를 샀습니다. 그는 최대 200 만 루블 50 만 루블의 공제를받을 수 없습니다.

2014년 1월 1일 이후 주택 구입 시(이전에 공제를 사용하지 않은 경우) 재산공제는 여러 번 사용할 수 있지만 이 경우에도 평생 받을 수 있는 공제 한도(모기지 이자 제외)는 200만원으로 엄격히 제한됩니다. 루블 (260,000 루블 반환).

예시: 2019년 초 Gusev A.K. 170 만 루블에 아파트를 샀습니다. 2019년 9월에는 50만 루블에 방도 구입했습니다. 2019년 말(2020년) Gusev A.K. 2 백만 루블에 대한 공제를 발행 할 수 있습니다. 아파트의 경우 170 만 루블과 방의 경우 30 만 루블을 얻을 수 있습니다.

메모: 2014년 1월 1일 이전에 구입한 주택에 대한 주요 공제만 받았다면 모기지로 새 집을 구입할 때 이자에 대한 세금 공제를 받을 수 있습니다. 이 기능에 대한 자세한 내용은 기사에서 확인할 수 있습니다.

재산 공제 획득에 대한 제한 사항에 대한 자세한 내용은 아파트/주택 구입 시 일회성 재산 공제 항목을 참조하십시오.

공제를받는 방법?

공제를 받는 과정은 당사 서비스를 사용하여 간소화할 수 있습니다. 15-20분 안에 3-NDFL 선언 및 기타 공제 문서를 발행하는 데 도움이 되며, 자세한 지침에 문서를 제출하기 위해 세무 당국. 서비스 이용에 대해 궁금한 사항이 있으면 전문 세무 전문가와 상담해 드립니다.

어떤 서류가 필요합니까?

세금 공제를 신청하려면 다음이 필요합니다.

• 신분증;
• 선언 3-NDFL 및 세금 환급 신청;
• 비용을 확인하는 문서;
• 납부된 소득세를 확인하는 문서(증명서 2-NDFL).

서류는 언제 제출해야 하며, 세금 환급은 몇 년 동안 받을 수 있나요?

재산 공제 금액을 다음과 같이 보유하고 있는 연도부터 반환할 수 있습니다.

• 지불 서류아파트 / 주택 / 플롯 구매에 발생한 비용 확인;
• 그 문서들, 주택 소유권 확인: 판매 및 구매 계약에 따라 아파트를 구입할 때 USRN(소유권 등록 증명서)에서 발췌한 내용 또는 공유 참여 계약에 따라 주택을 구입할 때 수락 및 양도법에서 발췌.

과거에 아파트를 구입하고 바로 공제를 신청하지 않았다면 지금 하시면 됩니다(공제를 받는 기한은 없습니다). 유일한 것은 소득세를 3 개 이하로 반환 할 수 있다는 것입니다. 최근 몇 년. 예를 들어, 2017년에 아파트를 구입하고 2020년에 공제하기로 결정했다면 2019년, 2018년 및 2017년 세금을 환급받을 수 있습니다( 자세한 정보우리 기사에서 찾을 수 있는 세금을 언제, 몇 년 동안 반환할 수 있는지에 대해: 집을 구입할 때 재산 공제를 신청할 때와 몇 년 동안?

재산 공제의 전체 잔액은 다음 해로 이월됩니다. 즉, 전체 금액을 소진할 때까지 몇 년 동안 개인 소득세를 반환할 수 있습니다(참조).

공제를 받기 위한 전체 절차는 일반적으로 2~4개월이 소요됩니다(대부분 세무서에서 문서 확인이 소요됨).

지시: 얻는 방법 세금 공제. 실제로 직원은 87%만 받습니다. 임금. 급여의 나머지 13%는 국가로 간다. 그러나 주정부는 예를 들어 아파트를 구입할 때이 돈을 반환 할 수 있습니다.

세금 공제- 이것은 국가에서 성실한 납세자에 대한 일종의 보조금입니다. 따라서 급여에서 주어진 세금의 13%가 국가에서 반환됩니다. 세금 환급 옵션 중 하나는 주택 구입입니다. 이러한 세금 공제를 재산이라고 합니다. 제220조 세금 코드러시아는 이러한 유형의 세금 공제에 대해 자세히 이야기합니다.

세금 공제 대상은 누구입니까?

공무원 봉급을 받는 직장인, 개인 기업가위치해있다 공통 시스템과세. 결정 요소는 이 세금이 국가에서 반환되기 때문에 시민이 소득세를 납부하는 것입니다. " 세금 공제주택 구입 연도에 개인 소득세를 납부한 모든 소득에 적용됩니다. 연금 수급자에게는 예외가 있습니다. 지난 3년 동안 공제를 받을 수 있습니다."라고 변호사 Dmitry Anishchenko가 말했습니다. 주택 소유자만 지불을 신청할 수 있습니다.

무엇에서 세금 공제를받을 수 있습니까?

아파트, 방 또는 공유, 개인을 위한 주택 또는 토지 구입 주택 건설(IZHS)는 다음을 얻을 수 있는 가능성을 제공합니다. 세금 공제. 개발자가 배송했을 때 아파트가 "마무리 없음"인 경우 수리에 대한 공제를받을 수 있습니다. 모기지론에 따라 주택을 취득한 경우 세금 공제는 모기지 이자에서 금액의 일부도 반환합니다.

환급받을 수 있는 세액공제액은 얼마인가요?

오늘날 주택 구입에 대한 최대 지불금은 주택 담보 대출에 대한 지불금입니다. 이 금액은 650,000 루블입니다. 이 숫자는 어떻게 생겼습니까? 국가가 세금 공제를 제공하는 최대 200만 루블의 "살아있는" 돈을 기준으로 결정됩니다(러시아 연방 세법 20조 4항에 따름). 모기지 주택 구입에 대한 재산 공제는 추가 공제의 표준 금액에 추가 공제액을 지불할 때 대출에 대한 이자에서 추가하는 것으로 구분됩니다. 대출에 대한 최대 금액은 390,000 루블입니다. 그것은 또한 Art의 단락 4에 따라 국가가 공제를 제공 할 수있는 3 백만 루블로 최대이자 금액으로 구성됩니다. 러시아 연방 세금 코드 220.

주정부가 세금 공제를 제공하는 최대 금액과 그에 대한 최대 공제 금액.

"라이브"돈의 최대 금액 - 2 백만 루블; 그들로부터의 최대 공제 금액 (13 %)은 260,000 루블입니다.

최대 이자 금액 모기지론(2014년 1월 1일 이전에 주택 구입 시) - 무제한; 그들로부터의 최대 공제 금액은 금액의 13%입니다.

모기지 대출에 대한 최대이자 금액(2014년 1월 1일 이후 주택 구입 시)은 300만 루블입니다. 그들로부터의 최대 공제 금액 (13 %)은 390,000 루블입니다.

세액공제는 몇 번이나 부여되나요?

영수증 세금 공제주에서 2014년까지 일생에 한 번만 가능했습니다. 2014년 이후, 주정부로부터 지급금을 받는 규칙이 일부 변경되었습니다. 따라서 집을 구입할 때 여러 번 지불을받을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 납세자가 재산 공제를받을 수있는 총액이 2 백만 루블을 초과하지 않는다는 것입니다.

"2013년에 아파트를 사서 1년 뒤에 재산공제를 받았는데 상한액이 아니었어요. 올해는 다른 아파트에 대해 200만원까지 공제를 해주고 싶었지만 거절당했고, 2013년에 아파트를 사서"라고 인나는 자신의 사연을 털어놨다.

세금 환급은 얼마나 빨리 환불되나요?

주택 취득 후 1년(이전은 아님)에 공제를 위한 서류가 제출됩니다. 소멸시효는 없습니다. 공식적으로 낮은 급여로 환불은 몇 년을 기다려야 합니다. 납세자는 그가 세금의 형태로 그에게 준 만큼만 주로부터 받을 것입니다.

"재산 공제액은 고용주가 원천 징수한 금액을 초과하지 않습니다. 연간 소득이 100만 루블인 경우 예산 공제액은 130,000에 달합니다. 이것이 세금이 반환되는 금액입니다."라고 Shabarin의 파트너인 Kirill Lobanov가 설명합니다. 및 파트너 법률 사무소.

잔액은 다음 해로 이월됩니다. 세금 공제는 지불 잔액이 없을 때까지 발생합니다.

재산세 공제 계산의 예.

Peter는 5백만 루블에 집을 샀습니다. 그들의 초기 수수료현금 - 200만 루블. 그는 연간 12 %로 5 년 동안 모기지 대출에 나머지 3 백만 루블을 가져갔습니다. 이로부터 합이 나온다. 세금 공제베드로는 494,000 루블이 될 것입니다. 이 수치는 2 백만 루블의 "살아있는"돈에서 공제 - 260,000 루블과 모기지 이자에서 공제 - 234,000 루블 (신용 5 년 동안 180 만 루블). 한 달에 70,000 루블의 공식 급여를 조건으로 Peter가 주에 지불 한 세금 (13 %)은 109,200 루블입니다. Peter는 약 4.5년 후에 재산 공제 전액을 받게 됩니다.

장식. 세금 공제를 위해 어떤 서류가 필요합니까?

필요한 서류 목록이 있습니다. 그러나 그것들을 모으는 것은 큰 어려움을 일으키지 않을 것입니다.

필요 서류:

1. 여권 또는 이를 대체하는 기타 서류. 그들에게는 첫 페이지의 사본과 등록이 있습니다.

2. 소득에 대한 증명서 2-NDFL. 이 인증서는 고용주가 제공합니다. 여러 고용주를 위해 일하거나 1년에 고용주를 변경할 경우 모두에서 인증서를 가져와야 합니다.

3. Coolie 판매 또는 공유 계약.

4. 주거비 지급 사실을 확인할 수 있는 서류(영수증, 지급명령, 영수증)

5. 소유권 등록 증명서.

6. 매매계약에 의하지 않고 취득한 경우에는 주택을 인수·양도하는 행위

7. 세금 보고 3-NDFL. 양식은 인터넷에서 다운로드할 수 있습니다. 양식 작성은 직장의 인증서 및 기타 문서를 기반으로 합니다.

8. 세금 환급 신청. 주에서 돈이 공제될 계정에 대한 정보를 표시해야 합니다. 샘플 애플리케이션.

주택담보대출의 경우 목록은 표준 문서보충된다 대출 계약서그리고 해당 연도에 대해 지불한 이자 증명서. 이 증명서는 은행에서 발행합니다. 통관용 세금 공제건설 또는 수리를 위해 구매한 건축 자재에 대한 수표, 영수증을 제공해야 합니다. 세금 공제를 받고 처리해야 할 가능성이 있는 경우 수리 또는 건설에 대한 모든 지불 문서의 수집 및 보관에 대해 기억해야 합니다.

세금 공제를받는 방법?

1단계: 문서.

모두 모여 필요 서류. 세금에 대한 사본 준비. 공증은 필요하지 않지만 각 페이지에는 "사본이 정확합니다"라는 비문, 서명, 성적 증명서 및 날짜가 필요합니다. 채우는 세금 환급 3인 소득세. 서면 진술.

2단계: 세금.

필요한 모든 서류를 수집하여 처리한 후 직접 세무서로 이관하거나 우편으로 발송합니다. 우편으로 보낼 때 보낸 사람은 그 자리에서 서류 작업의 가능한 결함을 수정할 기회가 없습니다. 따라서 실행 오류 가능성으로 인해 거부될 위험이 있으며 거부 또는 문서 수정의 필요성은 몇 개월 후에만 알 수 있습니다.

3단계: 돈.

세무 당국은 제출된 모든 문서를 확인합니다. 법에 따라 감사는 3개월을 넘지 않습니다. 수표에 대한 긍정적인 응답의 경우, 돈은 30일 이내에 계정에 입금됩니다.

Alexander는 "보통 등록 장소의 세무서에 엄청난 대기열이 있습니다. 다행히도 20분 만에 문서를 전달할 수 있었습니다. 문서에 "확인됨"이라고 스탬프가 찍혀 있고 3개월 동안 지불을 기다리라고 말했습니다. 개인적인 경험에서 모스크바에서.

세금 공제를 받는 다른 방법.

자금 수령은 고용주를 통해 수행할 수 있으며, 이 방법의 모든 단계에 대한 자세한 내용은 Art의 8항에 설명되어 있습니다. 러시아 연방 세금 코드 220. 필요한 서류 목록은 고용주에게 제공됩니다. 그리고 그는 직원 급여에서 월세 공제(13%)를 중단합니다. 적임 세금 공제어쨌든 세무서에서 확인을 받아야 합니다. 그러나 긍정적 인면도 있습니다. 돈 반환을 즉시 시작할 수 있으며 내년을 기다릴 필요가 없습니다. 우리는 법률에서 누락된 몇 가지 뉘앙스를 잊어서는 안 됩니다. 지금까지 고용주를 변경하거나 회사를 청산하는 절차는 규정되지 않았습니다. 실제로 법률상의 격차로 인해 공제를 받기 위한 이 옵션은 매우 드뭅니다.

2019년 러시아에서 아파트를 구입할 때 세금 공제로 얼마를 얻을 수 있습니까? 보상 금액은 소유자의 소득과 재산 가치에 따라 결정됩니다. 또한 재산 보상 금액은 해당 세법에 따라 다르며, 마지막 변경 2014년에 있었던 일.

퇴직연령자와 근로자에 ​​대한 보상조건이 다릅니다.

반환된 금액을 결정하는 항목

크기 재산 혜택각 개인에 대해 개별적으로 계산됩니다. 세금 공제 금액이 생활 공간 구매에 따라 달라지는 주요 기준 :

• 아파트 소유권 등록 기간;
• 연간 소득 및 개인 소득세 납부액 (13 %);
• 재산 가치;
• 주 절차 또는 잔여 절차가 사용됩니다.

소유자가 지분 참여 계약에 따라 물건을 구입 한 경우 주거용 건물이 지어진 연도부터 반환을 고려할 수 있습니다 (건설이 3 년 이전에 이루어지지 않은 경우). 단순 매매 계약이 있는 경우 부동산 등록부에 새 소유자에 대한 정보를 입력한 후에만 반환이 발행됩니다. 모든 인수는 문서화되어야 합니다. 세무서신청서를 승인했습니다.

Rosreestr에 등록할 때 인증서를 온라인으로 발급할 수 있습니다.

2019 년 등록은 2019 년 1 월 1 일 이전에 부동산을 구입 한 경우 수행됩니다. 반환 된 금액은 구입 한 물건 가격의 0.13을 초과 할 수 없습니다 (구매 금액이 2 백만 루블을 초과하는 경우 제한 - 0.13 200 만 루블 이하의 수치와 연간 소득의 0.13에서 가져옵니다.

기본 절차를 사용하면 반환 금액을 줄이는 추가 제한이 없습니다. 만약 개인잔여 공제를 작성하면 이전 상환과 함께 200 만 루블을 해외로 보내서는 안됩니다.

보상금액

주거용 부동산을 구입할 때 세금 공제에서 공제할 수 있는 최대 금액은 얼마입니까? 러시아 연방 시민의 경우 2014년에 발표된 수정안에 따르면 아파트 구매에 대한 최대 공제액은 260,000루블입니다. 부동산을 살 때 한 번에 얼마를 돌려받을 수 있는지는 그 가치에 따라 결정됩니다.

260,000의 현금은 아파트에 대해 2백만 루블 이상을 지불한 개인에게만 지급됩니다(즉, 260,000이 비용의 13% 이상인 경우). 또 다른 제한 사항도 적용됩니다. 12개월 동안 연간 소득의 13%를 초과하여 받을 수 없습니다. 그런 점에서 한번에 260,000원을 받기는 어렵다.

시민은 다른 부동산 개체에 대해 여러 공제를 발행할 수 있지만 이러한 공제의 총 수는 260,000 루블을 초과해서는 안됩니다.

특권층의 시민이라도 지정된 한도 이상을 받을 수 없습니다. 그들에게는 혜택 기간에 대해서만 면죄부가 있습니다.

부동산에 대한 다음 수익으로 이미 200만(여러 공제 금액 한도)을 "얻을" 수 있습니다. 반품 조건 세금 공제모기지, 기타 및 주요 제한 사항 (아파트에 대한 개인 소득세 반환 제한)을 지불 할 때.

공제 금액 계산

• 개체의 값이 지정됩니다.
• 취득에 대한 총 지출의 13%가 계산됩니다.
• 수신 된 수가 260,000 루블을 초과하면 금액이 지정된 수로 줄어 듭니다.
• 500만 루블의 객체 가치로 소유자는 260,000만 반환할 수 있습니다. 아파트를 구입할 때 물건의 가치가 100 만 루블 인 경우 환불 가능한 금액은 얼마입니까? 130,000 이하입니다.
• 잔여 절차는 별도로 계산됩니다(두 번째 및 추가 대상에 대한 공제 계산). 이전에 1,950,000 루블의 반환이 이루어진 경우 소유자는 50,000 이상에 대한 보상을 기대할 수 없습니다.
• 계산의 마지막 단계는 지원 가능한 연도 계산입니다. 부동산 등록 연도와 세무서에 항소하기 전 연도 (포함)부터 계산해야합니다.

마지막 제한은 소득입니다. 소유자는 연간 소득의 13% 이상을 반환할 수 없습니다. 따라서 주택 구입 시 개인소득세 환급액을 산정하기 위해서는 소득증명서를 제출해야 합니다.

신청서가 제출된 부동산 객체의 수

몇 개의 아파트에 대해 공제를 받을 수 있습니까? 이전에는 2014년까지 한 속성에서 계산할 때만 26만 루블을 반환할 수 있었습니다. 동시에 잔액은 어떤 식 으로든 보존되지 않았으며 새 재산을 취득하더라도 지불 할 수 없었습니다. 2014년부터 환급금을 보다 균등하게 배분하여 1인 1회 환급 가능 현금한 번에 여러 건물에서 토지 플롯등.

2019 년 아파트를 구입할 때 최대 세금 공제가 무엇인지 알면 소유자는 주택에 현명하게 투자하고 가능한 한 짧은 시간에 260,000 모두를 반환 할 수 있습니다.

세금 공제 사기는 작동하지 않습니다. 세무 서비스는 제출된 모든 신청서를 주의 깊게 확인하고 허위 데이터를 쉽게 찾아냅니다.

세금 환급 대상 부동산의 수에는 제한이 없습니다. 다만, 1년 환급시 지급금액에 제한이 있으며, 일반적으로 신청자의 연간 소득이 부족하여 1년에 1건 이상 반환하지 않는 경우가 많다. 소유자가 연간 400만 루블을 벌면 어쨌든 260,000루블만 반환합니다.

환불을 신청하는 데 얼마나 걸립니까

최종 지불 금액은 2019년에 아파트를 구입할 때 최대 세금 공제를 받을 수 있는 연도에 따라 다릅니다. 연도에 따른 공제의 주요 특징:

• 신청서가 2019년에 제출된 경우 아파트에 대한 세금 공제 금액은 지난 3년(2015년, 2016년 및 2017년) 동안 계산됩니다.
• 연금 수급자는 2~3년 전에 부동산을 구입한 경우에도 4년 상환을 받을 수 있습니다. 즉, 2019년에 서비스를 신청할 때 연금 수급자는 2015-2017년뿐만 아니라 2014년에도 개인 소득세를 기대할 수 있습니다.
• 부동산이 2015년 이전에 등록된 경우 더 이상 환불을 받을 수 없습니다. 다만, 그 재산이 등기부에 등재된 때의 규정에 따라 변제합니다.

동시에 최근 3년간 아파트를 구입할 때 공제된 개인소득세는 연 소득의 13%를 초과하는 경우 모두 반환할 수 없다. 일부만 내고 나머지는 빠르면 내년에 작성하면 된다.

아파트 구입 시 세액공제 전액을 한 번에 받을 수 있나요? 예, 수입이 3,526,000 루블 이상이고 재산 비용이 2 백만 루블이면 예. 그런 다음 그들은 즉시 260,000 루블을 지불합니다. 세액공제 한도 잔액이 있으면 다음 연도에 발행할 수 있습니다(잔액 2백만의 13%).

모기지 반환 조건

모기지 대출은 표준 부동산 매매보다 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 현재 법에 따르면 300만 루블을 초과하지 않는 모기지 대출 금액의 13%를 반환할 수 있습니다.

대출 기간이 끝날 때 모기지에 대한 세금 공제를 발행하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 필요한 서류를 검색하고 수집하는 시간이 단축됩니다(연간 신청 시 매번 은행에 다시 신청해야 하며, 대출 종료 시 신청 시 자료 수집이 가능합니다. 한 번).

모기지는 일반적으로 가족에게 발행되지만 사기를 피하기 위해 한 가족 구성원만 공제를 받을 수 있습니다.

2014 년 1 월 1 일 이후에 소유권을 얻은 경우 390,000 루블 이상을받을 수 없습니다. 재산이 더 일찍 등록된 경우 절차는 다음과 같이 수행됩니다: 모기지론의 13%. 동시에 재산에 대한 재산세 공제 금액의 한도는 390,000 루블을 넘지 않습니다.

연금 수급자를 위한 특별 조건

은퇴한 사람들은 더 오랜 기간 동안 부동산을 구매할 때 환급을 받을 수 있습니다. 이들의 경우 세무서에 신청서를 제출한 경우를 제외하고 과거 4년이 가능합니다. 따라서 2019 년에 신청할 때 퇴직 연령자는 2014-2017 년 개인 소득세 기금에 의존 할 수 있습니다.

이 기능과 관련하여 아파트 구매 시 최대 세금 환급액은 변경되지 않습니다. 모기지 대출 프로그램에 따라 부동산을 구입한 경우 260,000루블 및 390,000루블 한도 내에서 유지됩니다.

아파트 구입 시 2019년 재산 공제 한도액을 적용하고 2014-2017년 절차를 완료하십시오. 연금 수급자는 등록한 지 4년이 지난 경우에도 가능합니다.

절차에 대한 적절한 준비의 경우 가장 수익성 있는 공제를 얻을 수 있습니다(특히 모기지 대출).그러나 모든 신청서가 챔버 검증을 거치고 세무 서비스의 승인을 받는 것은 아니라는 점을 기억해야 합니다.