군인 아파트는 법원을 통해 어떻게 민영화되나요? 군인 주택 민영화의 법적 특징 민영화를 거부하는 주요 이유

12.05.2024

다음은 민영화 주제에 관한 좋은 기사입니다. 여기에서 귀하의 질문에 대한 답변을 찾을 수 있습니다.

아파트를 민영화하려면 어떻게 해야 하나요? 귀하가 공공 임대 기반으로 주 또는 시립 주택 재고에 있는 아파트를 점유하거나 예약한 경우, 귀하는 아파트 소유주에게 자발적으로 연락하여 취득 신청을 할 수 있는 권리가 있습니다. 주거용 건물의 민영화는 귀하의 소유권으로의 무료 이전입니다. 귀하는 주거용 건물을 한 번만 민영화할 권리가 있습니다. 18세 미만일 때 민영화를 통해 아파트 소유자가 된 경우, 성년이 된 후에도 무료 민영화에 대한 권리가 유지됩니다(1991년 7월 4일자 러시아 연방 법률 제11조 2항). 1541-1 "러시아 연방 주택 사유화에 관한") . 원칙적으로 만 14세 이상 18세 미만의 자녀를 포함하여 동거하는 가족 전원의 동의를 받아야 합니다(법률 제1541-1조 제2조). 서면으로 작성되어야 합니다. 아파트는 공동 소유권 또는 미성년자를 포함하여 함께 사는 사람 중 한 사람의 소유권으로 이전됩니다. 결정은 귀하의 몫입니다. 이는 아파트를 귀하에게 양도하는 소유자의 의지에 달려 있지 않습니다 (1993 년 8 월 24 일자 러시아 연방 대법원 총회 결의안 5 항 8 호 "법원 신청의 일부 문제에 대해" 러시아 연방 법률 "러시아 연방의 주택 재고 민영화에 관한"). 임차인과 함께 거주하고 현재 또는 이전 가족의 구성원이었던 미성년자는 동등한 권리를 가지며 민영화의 경우 아파트의 공동 소유권에 참여할 권리가 있습니다 (주택법 제 69 조). 러시아 연방). 귀하가 점유하고 있는 아파트를 민영화 방식으로 취득하는 데 동의한 경우, 귀하는 나중에 수령한 다른 아파트의 민영화 방식으로 소유권을 무료로 취득할 권리를 보유합니다. 일회성 민영화에 대한 권리를 행사하지 않았습니다. 귀하가 부서별 주택 재고(경제 관리 또는 운영 관리 권한에 따라 국가 및 지방자치단체가 소유한 건물)에서 아파트를 점유하고 귀하가 점유한 아파트의 소유자가 소유권 형태를 변경했거나 청산된 것을 발견한 경우 다음을 수행하십시오. 놀라지 마십시오. 이는 귀하의 권리에 영향을 미치지 않습니다. 소유자의 법적 승계인이 자비로 귀하가 살고 있는 무인 주거용 건물을 건설하거나 구입한 경우를 제외하고는 민영화가 거부될 수 없습니다(결의안 제8호 4항). 소유자의 법적 후계자가 누구인지 모르는 경우 법원에서 점유 건물의 민영화 문제를 해결할 수 있습니다. 공동 아파트에 거주하는 경우, 귀하가 점유하고 있는 방을 사유화할 권리도 있습니다(1998년 11월 3일자 러시아 연방 헌법 재판소 결의안 No. 25-P, 이하 결의안 No. 25-P라고 함) ). 이 경우에는 이웃의 동의를 얻을 필요는 없습니다. 주거용 건물은 민영화 대상이 아닙니다(법률 제1541-1조 제4조). 기숙사에서; 폐쇄된 군사 캠프의 집에서; 국영 농장 및 이에 상응하는 기타 농업 기업의 주택 재고, 농촌 지역에 위치한 고정 사회 보장 기관의 주택 재고를 제외한 사무실 주거용 건물. 이 주택 재고의 소유자가 민영화를 결정하는 경우 건물의 마지막 두 범주는 민영화될 수 있습니다(법률 No. 1541-1 제4조 2부). 국가나 지방자치단체 소유의 주거용 건물에 위치하여 기숙사로 사용되던 주거용 건물은 주택법 시행으로 기숙사로서의 지위를 상실하고 지방자치단체의 관할로 이관되었다. 사회 임대 계약에 관한 러시아 연방 주택법 규범이 적용됩니다. 이는 더 이상 특별한 목적이 없음을 의미합니다. 또한 귀하는 이를 민영화할 권리가 있습니다(법률 No. 189-FZ 제7조). 귀하와 소유자 사이에 양도 계약이 체결됩니다. 공증이 필요하지 않으며 주정부 수수료도 부과되지 않습니다. 계약에는 이 건물을 사용할 권리가 있는 미성년자가 포함됩니다. 이러한 방식으로 취득한 주거용 건물에 대한 소유권은 부동산에 대한 통합 국가 등록부 및 부동산 거래에 대한 등록 순간부터 발생합니다. - 통합 국가 부동산 등록부(부동산 통합 등록부)(제7조) 법률 제 1541-1호). 1993년 11월 18일자 Roskommunhoz의 결정 No. 4에 의해 확립된 일반 규칙에 따라 "러시아 연방 주택 재고의 자유로운 민영화에 관한 모델 규정 승인"(이 문서는 법률에 위배되지 않는 한 유효합니다. 1541-1), 아파트를 민영화하려면 다음 사항을 충족해야 합니다. 함께 거주하는 모든 가족 구성원(14~18세의 성인 및 미성년자)의 서면 동의를 받아야 합니다. 사회 임대차 계약을 체결한 아파트 소유자에게 신청서를 제출합니다. 주거용 건물을 사용할 권리를 확인하는 문서를 첨부하십시오. 민영화 권리가 이전에 사용되지 않았음을 확인하는 인증서를 첨부하십시오. 2개월 이내에 소유자는 민영화 문제에 대한 결정을 내려야 합니다(법률 제1541-1조 제8조). 법에는 구체적인 거부 목록이 포함되어 있지 않습니다. 언급된 민영화 조건에 따라 자격이 없는 경우 거부될 수 있습니다. 그러나 법원에서 거부에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 그런 다음 귀하와 소유자 사이에 양도 계약이 체결됩니다. 귀하의 소유권은 부동산의 통합 주 등록부 및 부동산 거래 등록부(통합 주 부동산 등록부)에 등록되어야 합니다. 미술. 2, 예술. 4, 예술. 1991년 7월 4일자 러시아 연방 법률 11호 No. 1541-1 "러시아 연방의 주택 재고 민영화에 관한" 절차가 완료되면 귀하는 주거용 건물의 완전한 소유자가 됩니다.

법률상담

잡지의 이 섹션은 사회 주택을 제공할 권리를 획득하고 동시에 주거용 건물을 민영화할 권리를 잃지 않은 군인 및 그 가족을 위한 것입니다. 주거용 건물을 사유화할 권리의 시행이 법적으로 확대되었으며 이는 모든 군인 가족에게 그다지 중요하지 않습니다.

주거용 건물을 사유화할 수 있는 권리는 지난 수년 동안 여러 차례 확대되었다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 국가는 모든 사람이 주택을 사유화할 권리를 행사할 수 있도록 보장하는 데 시민들의 관심을 보여줍니다.

군인과 그 가족에게 제공되는 사회주택은 여전히 국가의 재산이다. 그러나 운영 관리 권한은 러시아 연방 국방부(이하 국방부)에 속합니다. 관련 당국은 법적 권리 등록 당국에 그러한 권리를 등록하고 (운영 관리 측면에서) 주거용 건물 소유권 등록 증명서를 얻습니다. 이 경우 실제로 주거용 건물에 대한 사회적 임차 계약에 따라 군인 및 그 가족의 사용 및 소유를 위해 주거용 건물이 제공됩니다.

주거용 건물의 민영화 문제와 주거용 건물에 대한 민영화 계약의 실행은 각 지방자치단체의 영토에 있는 지방자치단체의 책임입니다. 모스크바 지역의 주거용 건물이 계약에 따라 지방자치단체로 이전되지 않는 경우, 지방자치단체는 이 경우 주택 민영화와 관련된 조치를 수행할 권리가 없습니다. 이전에 군인 가족에게 합법적으로 제공되었던 공개 군사 캠프나 단순히 주거 지역에서 민영화 권리를 행사할 수 없는 문제는 오랫동안 해결되지 않았습니다. 반대로, 새로운 주택법(2005년 이후)의 틀 내에서 이 범주의 시민들에게 사회적 임대 조건으로 아파트를 제공하는 프로그램의 틀 내에서 이러한 문제가 악화되고 계층화되었습니다. 이러한 긴급한 문제를 해결하기 위한 재정적 메커니즘은 아직 마련되지 않았습니다.

변호사는 민사소송에서 현행법의 틀 내에서 새로운 갈등에 대한 해결책을 제시합니다. 군인 및 군인 가족이 사회 임대 계약에 따라 사회 주택을 받는 경우, 그 소유권은 RF 국방부의 통합 권리 등록부에 등록되어 있으며 해당 장소에서 청구서를 제출해야 합니다. 재산. 이 청구서는 민영화를 통해 주거용 건물의 소유권을 인정하기 위해 호출될 수 있습니다.

관심 있는 독자들은 주거용 건물의 민영화를 위한 유일한 조건은 사용을 위한 주택 구입의 합법성이라는 사실에 주목해야 합니다. 법원 심리에 다음 서류를 제출해야 합니다.

모스크바 지역의 운영 관리 조건에 따른 재산권 등록 증명서 사본

아파트 소유권에 관한 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부에서 발췌

분쟁이 있는 주거용 건물에 대한 사회적 임차 계약서 사본,

개인 계좌 사본

명시된 요구 사항에 대해 이의가 없다는 러시아 연방 국방부 주택부 서면 확인서

사회주택을 제공받은 군인의 복무기록 발췌

원고가 이전에 그가 봉사했던 모든 지역에서 민영화 권리를 행사하지 않았음을 나타내는 문서.

또한 해당 서류의 원본도 필요합니다.

법원은 분쟁과 관련된 사건의 특정 사실을 확인하는 기타 서류를 원고에게 요청할 수 있습니다.

원고는 청문회 준비에 참여하기 위해 청원서를 제출하여 청구서 만 최초 법원에 제출할 권리가 있습니다. 심리를 준비하기 위해 법원 심리를 개최할 때 원고는 권리를 확립하는 데 필요한 최소한의 원본 문서 패키지와 사본을 제공할 의무가 있습니다. 동시에 법원은 원본 문서를 조사하여 민사 사건에 첨부된 사본을 인증합니다. 피고인의 요청에 따라 문서 사본이 피고인에게 제공됩니다.

원고가 없는 상태에서 법원 심리 준비가 이루어졌으나 사건 심리에 대한 통지를 받지 못한 경우, 원고는 개인 소장을 제출하여 항소 법원에 그러한 결정에 대해 항소할 권리가 있습니다. 이 경우 항소 기간의 카운트다운은 그러한 법원 결정(때때로 청구를 진행하지 않고 그대로 두거나 청구를 원고에게 반환하는 것으로 구성됨)이 우편 등을 통해 원고에게 실제로 접수된 순간부터 시작됩니다. . 사법 행위의 수령 날짜를 증명하려면 송수신 소인이 찍힌 봉투를 보관해야합니다.

이 분쟁의 피고는 하바롭스크 영토에 있는 러시아 연방 국방부 주택부 대표인 권한 있는 사람입니다. 이는 연방 국고 기관 "극동 재산 관계국"의 권한 있는 기관입니다. 러시아 연방 국방부.

원고는 그의 대리인(반드시 변호사일 필요는 없음)에 의해 소송에서 대리될 수 있습니다.

구두 신청을 통해(원고가 법원 심리에 직접 출석한 경우)

공증된 위임장으로(원고가 법정에 출석할 필요가 없는 경우)

주정부 수수료는 법 제정에 관한 분쟁 지불 조건에 따라 저축 은행을 통해 법원 계좌로 지불됩니다. 현재 이 금액은 200루블입니다.

G.A. Pysina, 법무부 수석 고문(대령)
극동 지역 SVGB의 법률 고문.

민영화를 통한 주거용 건물의 소유권 인정에 대한 청구서 샘플.

하바롭스크 산업지구 법원으로

원고: 이바노프 이고르 세르게예비치,
대표자:
시도로프 세르게이 파블로비치,
페트로바 갈리나 보리소브나,
주소: 하바롭스크, 성. 크라스노레첸스카야, 100-10

응답자:연방 국가 기관 대표 극동 영토 러시아 연방 국방부 재산 관계 관리국 하바롭스크, 680011, st. 칸카이스카야, 27세

청구서
주거용 건물의 소유권을 인정하면

원고인 Igor Sergeevich Ivanov는 주소 Khabarovsk, st에 있는 고립된 주거 건물의 실제 사용자입니다. Krasnorechenskaya, 건물 100, 아파트 10. 이는 2010년 11월 2일자 사회 임대 계약 No. 403의 조건에 따라 원고와 그의 가족에게 무기한 소유 및 사용을 위해 합법적으로 제공되었습니다.

원고는 자신의 요청에 따라 특정 주거용 건물의 소유자로 인정받을 수 있습니다. 왜냐하면 평생 동안 주택을 민영화할 권리를 행사하지 않았고 자신의 주택을 소유하지 않았기 때문입니다. 임차인의 가족은 원고 Igor Sergeevich Ivanov의 아파트 소유권 등록에 반대하지 않으며 이에 대해 서면 공증 진술서를 법원에 제공했습니다.

주거용 건물은 2010년 8월 4일자 연방 재산 등록부에 등록된 번호 27-27-01/090 2010-989로 러시아 연방 국방부의 운영 관리 조건에 따라 국가 소유입니다. 주거용 건물은 2010년 11월 2일자 주거용 건물의 기술 조건과 승인 증명서에 따라 원고에게 양도된 총 면적 63평방미터의 방 2개로 이루어진 별도의 아파트입니다. RF 국방부 대표는 원고가 서면 메시지를 제공한 아파트 소유권 등록에 반대하지 않습니다.

러시아 연방 주택법 제11조 1항 3항에 따라 주택권 보호는 주택권 인정을 통해 수행됩니다. 위의 내용을 바탕으로 러시아 연방 헌법 제 40 조에 따라 Art. 11. 러시아 연방 주거단지

나는 간청한다

원고인 Igor Sergeevich Ivanov를 Khabarovsk, st.에 위치한 주거용 건물의 소유자로 인정합니다. Krasnorechenskaya, 건물 100, 아파트 10.

16장 부록:

주정부 관세 지불 영수증;
- 청구서 사본;
- 사회적 임차 계약 번호 403 사본;
- 2010년 11월 2일자 양도 및 수락 증명서 사본과 주거용 건물의 기술 조건
- 모스크바 지역의 운영 관리 권리에 대한 국가 등록 증명서 사본
- 민영화 허가 발급을 위해 러시아 연방 국방부 연방 국가 기관에 제출한 신청서 사본:
- RF 국방부 연방정부기관 “극동기술연구소”의 응답 사본
- 2011년 12월 6일자 RF 국방부 주택부 민영화 허가 신청서 사본;
- 러시아 연방 국방부의 답변 사본
- 고용주 아내 Ivanova Irina Fedorovna의 공증된 동의서 사본
- 고용주의 아들 Alexander Igorevich Ivanov의 공증된 명세서 사본
- Sergei Pavlovich Sidorov 대리인의 공증된 위임장 사본
- 갈리나 보리소나 페트로바 대표의 공증된 위임장 사본.

원고의 대리인 S.P. 시도로프

해결책
러시아 연방의 이름으로

Frolova F.F. 판사,
L.S.

원고 Ivanov SP., Petrova G.B.의 대표, 피고 Sakharova N.I.의 대표가 참여했습니다.

재산권 인정을 위해 러시아 연방 국방부 산하 연방 재무부 기관인 "극동 지역 재산 관리국"을 상대로 한 Igor Sergeevich Ivanov의 주장에 대한 민사 소송을 공개 법정에서 고려한 후,

설치됨

이바노프 I.S. 민영화를 통한 주거용 건물의 소유권을 인정하기 위해 러시아 연방 국방부 산하 연방 재무부 기관인 "극동 지역 재산 관계 관리국"을 상대로 하바롭스크 시 산업 지방 법원에 소송을 제기했습니다.

주장을 뒷받침하기 위해 그는 거리에 있는 방 2개짜리 아파트 10호인 거주 공간을 제공받았다고 밝혔습니다. Krasnorechenskaya, 100, 하바롭스크, 2010년 11월 2일자 사회적 임대 계약 No. 403에 근거함. 임차인의 개인 계정에 따르면 분쟁 아파트의 임차인은 Ivanov I.S. 이 아파트는 러시아 연방의 재산이며 운영 관리 권한을 가지고 러시아 연방 국방부 산하 연방 국가 기관인 "하바롭스크 지역 경제 기관"에 배정되어 있습니다. 그는 주거용 건물을 국방부 극동 영토 재산 관계 관리국의 주택 재고에 거주하는 시민의 소유권으로 이전하기 위한 확립된 절차가 부족하여 분쟁 아파트를 민영화할 권리를 행사할 수 없습니다. 러시아 연방. 그의 가족 Ivanova I.F., Ivanov A.I. 참여하지 않고 분쟁 아파트의 민영화에 동의했습니다. 그는 거리에 있는 100번 건물에 있는 10번 아파트인 주거용 건물에 대한 자신의 소유권을 인정해 달라고 법원에 요청했습니다. 하바롭스크의 크라스노레첸스카야.

원고는 법원 심리에 출석하지 않았으며, 적시에 적절한 방식으로 심리 날짜와 장소를 통보 받았습니다.

법원 심리에서 원고 Petrova G.B.의 대리인은 위임장에 따라 청구서를 완전히 뒷받침하고 청구서에 명시된 상황을 언급하면서 청구 내용에 대한 만족을 주장했습니다.

법원 심리에서 러시아 국방부 N.I. Sakharova의 FGKU "Far Eastern TUIO" 대표는 위임장에 따라 청구 만족에 이의를 제기하고 서면 답변을 첨부했습니다.

법원은 Art에 따라 사건을 고려하기로 결정했습니다. 출석하지 않은 사람이없는 경우 러시아 연방 민사 소송법 167.

법원은 당사자 대표의 의견을 듣고 사건 자료를 검토한 후 다음과 같은 결론을 내립니다.

법원 심리에서 분쟁 중인 주거용 건물인 하바롭스크 크라스노레첸스카야 거리 100호 건물의 아파트 10호는 러시아 연방 소유이며 운영 관리 권한은 연방정부기관에 할당되어 있다는 것이 확인되었습니다. 하바롭스크 KECH 지구"는 러시아 연방 국방부의 통합 국가 권리 등록부에서 발췌한 내용으로 확인됩니다. 부동산과 그것과의 거래.

러시아 연방 국방부 장관의 명령에 따라 “연방 국가 기관 중 연방 국가 주택 및 유지 관리 기관과 러시아 연방 국방부 산하 국가 기관이 연방 국가 기관인 극동 영토로 개명되었습니다. 러시아 연방 국방부 산하 재산 관계 관리'를 참조하세요.

2010년 2월 11일 Ivanov I.S. 러시아 연방 국방부 산하 연방정부기관 "하바롭스크 KECH 지구"의 분쟁 주거용 건물에 대해 사회적 임차 계약이 체결되었으며, 그의 가족은 세입자인 Ivanova I.F.와 함께 주거용 건물로 이사했습니다. -아내 Ivanov A.I. - 아들. Ivanov I.S.가 임차인으로 표시된 분쟁 아파트에 대해 임차인의 개인 계정이 개설되었습니다.

복무 기록에서 발췌한 내용에 따르면, 2012년 4월 17일, 059, Ivanov I.S.에 Abakan 시에 대한 Khakassia 공화국 군사위원회의 인증서가 있습니다. 군대에서 복무했다
1989년 8월 1일부터 군대.

예술에 따라. 연방법 "군인의 지위에 관한" 15조에 따라 군인에게는 전체 군 복무 기간 동안 공식 주거 시설이 제공되며 러시아 연방 주택법 제51조에 따라 주거 시설이 필요한 것으로 인정됩니다. 총 군 복무 기간이 20년 이상인 경우, 군 복무 연령 제한이 된 경우, 건강상의 이유 또는 조직 및 인사 조치와 관련하여 군 복무 기간이 총 10년인 경우 수년 이상, 연방 소유의 주거용 건물은 군 복무를 제공하는 연방 집행 기관의 결정에 따라 또는 지정된 연방 행정부와의 사회적 임대 계약에 따라 이러한 시민의 선택에 따라 무료로 재산으로 제공됩니다. 선택한 영구 거주지의 신체.

법원에 제출된 증거에 따르면 원고는 분쟁 중인 주거용 건물의 소유권을 얻을 권리가 있습니다.

단락에 따르면. 2008년 12월 29일 러시아 연방 정부 법령 1, 2 단락 "b, j". 1053호 “연방 재산 관리를 위한 일부 조치” 러시아 연방 국방부는 경제적 권리에 따라 러시아 연방 군대가 보유한 연방 재산 관리 기능을 수행하는 연방 집행 기관입니다. 관리 또는 운영 관리. 러시아 연방 국방부는 러시아 연방 군대와 러시아 연방 국방부 산하 조직의 재산을 관리하기 위해 다음 법률에 의해 정해진 절차에 따라 훈련합니다. 러시아 연방은 러시아 연방의 소유권을 국가에 등록하는 동안 러시아 연방을 대신하여 행동하는 러시아 연방 군대의 연방 소유 재산의 처분, 의도된 목적을 위한 사용 및 안전에 대한 관리를 통제합니다. 러시아 연방 군대 및 러시아 연방 국방부 산하 기관의 재산 및 그와의 거래.

이러한 권한을 실행하기 위해 러시아 연방 국방부 재산관계부가 창설되었으며, 이 부서는 국방부 산하 조직인 러시아 연방 군대의 연방 재산을 처리하는 기능을 위임받았습니다. 러시아 연방 국방.

국가가 주택 소유권을 얻을 수 있는 시민의 권리를 법으로 확립한 경우, 이 권리를 행사할 가능성을 보장할 의무가 있습니다.

현행법은 원고가 민영화 절차를 통해 아파트를 군인의 소유로 이전하는 기능을 러시아 연방 국방부 재산관계부에 의해 이행하는 절차를 규제하지 않습니다. 해당 아파트를 법정 밖에서 민영화할 법적 권리를 행사할 기회가 없습니다.

러시아 연방 법률 제8조 "러시아 연방 주택 사유화에 관한 것"에 따라 주거용 건물의 사유화 문제를 해결할 때 시민의 권리를 침해하는 경우 그는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 법정에 가려고.

러시아 연방 법률 제2조 "러시아 연방의 주택 재고 민영화에 관한 것"은 기업의 경제 관리 하에 있는 주택 재고를 포함하여 국영 주택 및 시립 주택 재고를 점유하는 러시아 연방 시민이 또는 사회적 임대 조건에 따라 기관 운영 관리(부서 기금)는 함께 사는 모든 성인 가족 구성원과 14~18세 미성년자의 동의를 얻어 제공된 조건에 따라 이러한 건물의 소유권을 획득할 권리가 있습니다. 이 법에 따라 러시아 연방 및 러시아 연방 구성 기관의 기타 규정이 적용됩니다. 주거용 건물은 공동 소유권 또는 미성년자를 포함하여 함께 사는 사람 중 한 사람의 소유권으로 이전됩니다.

예술에 따르면. 법 11조에 따라 모든 시민은 민영화를 통해 주 내 주거용 건물과 사회적 사용을 위한 시립 주택 재고에 대한 소유권을 무료로 한 번 취득할 권리가 있습니다.

사건 자료에 따르면 원고는 주거용 건물을 소유하지 않았으며 이전에 주거용 건물을 사유화할 권리를 사용한 적이 없습니다.

법원은 분쟁의 주거용 건물이 사회적 임대차 계약에 기초하여 원고에게 제공되었기 때문에 원고는 이전에 민영화에 참여하지 않았으며 자신의 통제할 수 없는 이유로 주거용 건물을 사유화할 권리를 행사할 수 없다고 생각합니다. 분쟁 중인 주거용 건물에 대한 자신의 소유권을 인정하는 것이 가능하다고 판단한 경우.

공증인이 인증한 진술에 따르면 Ivanova I.F., Ivanov A.I. 분쟁이 발생한 주거 건물의 민영화에 참여를 거부했습니다.

위의 내용을 바탕으로 Art. 194-198 러시아 연방 민사 소송법, 법원

결정했다:

Ivanov I.S. 만족시키기 위해.

민영화를 통해 하바롭스크 시 크라스노레첸스카야 거리에 있는 아파트 10, 건물 100 등 주거용 건물에 대한 Igor Sergeevich Ivanov의 소유권을 인정합니다.

결정은 최종 양식으로 발행된 날로부터 1개월 이내에 하바롭스크 시 산업 지방 법원을 통해 항소를 제기하여 하바롭스크 지방 법원에 항소할 수 있습니다.

판사 F. F. 프롤로바

이바노프 I.S. 민영화 방식으로 주거용 건물의 소유권을 인정하기 위해 러시아 연방 국방부 산하 연방 재무 기관인 "극동 지역 재산 관계 관리국"을 상대로 하바롭스크 시 산업 지방 법원에 소송을 제기했습니다. 설립됨: Igor Sergeevich Ivanov가 재산권 인정에 관해 러시아 연방 국방부의 "극동 영토 재산 관계 관리" 연방 국고 기관에 제기한 주장에 대한 민사 소송을 공개 법정에서 고려했습니다. 원고 Ivanov SP., Petrova G.B.의 대표, 피고 Sakharova N.I.의 대표, Golubeva L.S. 비서, Frolova F.F. 판사, 2012년 8월 20일 하바롭스크 시 산업 지방 법원 비서 Golubeva L.S., 판사 Frolova F.F., 8월로 구성 2012년 8월 20일 하바롭스크시 산업지방법원 비서 Golubeva L.S., 판사 Frolova F.F.로 구성, 2012년 8월 20일 하바롭스크시 산업지방법원 다음으로 구성

주거용 건물의 민영화 과정은 법률로 엄격하게 규제되며 실제로 이루어졌습니다. 군인의 경우, 점유하고 있는 건물의 특성상 약간의 어려움이 발생할 수 있습니다. 대부분의 경우 군인은 러시아 국방부와의 합의에 따라 부서별 (공식) 생활 공간을 차지합니다. 군인에 의한 공식 주택의 민영화는 허용되지 않습니다. 해당 건물은 복무 중에만 점유할 수 있습니다. 문제를 해결하려면 지자체 소유로 이관하고 사회적 임대 계약을 체결해야 한다. 그러면 군인이 점유하고 있는 부동산의 소유권을 등록하는 것이 가능해진다.

군인에 의한 주택 민영화 절차

민영화 과정의 가장 큰 어려움은 부서 건물을 공무원 범주에서 지방 자치 단체로 이전하는 것입니다. 이를 위해서는 모스크바 지역 주택국의 허가를 받은 후 양도 절차를 시작해야 합니다. 지적 여권이 없거나 호스텔 상태에 있는 긴급 주택은 시립 주택으로 인정될 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 해당 지역이 불법이거나 별도의 지역이 없는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 군인 주택을 재산으로 등록하는 것이 정부 기관의 장애에 부딪힐 경우 모든 혼란스럽고 논쟁의 여지가 있는 문제는 법원을 통해 해결됩니다.

불가피한 사유로 인한 경우 시민은 청구서와 함께 거주지의 군사 법원 또는 민사 법원에 신청합니다. 법원은 지방자치단체 집행위원회의 결정에 이의를 제기할 권리를 확인하는 문서 패키지를 제출해야 합니다. 또한 주택 소유권을 양도하려면 러시아 국방부의 공식 허가를 받아야 합니다. 그러한 허가가 없는 경우, 청구서에는 군인의 주택 권리에 대한 자세한 주장이 포함되어야 합니다.

법원이 긍정적으로 결정하면 결의안은 소유권 증명서를 받을 권리를 부여하는 공식 문서입니다. 문서는 확인 후 군인이 주택 소유자가 된 통합 주 등록부로 전송됩니다. 분쟁 지역에 등록된 모든 가족은 재산에 대한 동등한 권리를 갖는다는 점에 유의해야 합니다. 미성년자 가족은 민영화 목록에 자동으로 포함됩니다. 해당 지역에 등록된 성인 시민은 민영화를 거부할 수 있으며, 거부 시 공증을 받아야 합니다. 민사 법원에서 고려할 수 있는 최대 허용 기간은 결정이 내려진 후 2개월이며, 그 후 결정이 발효됩니다.

민영화에 대한 법원 결정의 특징

군사 캠프 내 주택의 민영화는 사실상 불가능하며 예외적인 경우 법원에서 허용됩니다. RF 국방부가 소유한 사무실 건물은 민영화 대상이 아닙니다. 군인은 다음의 경우에도 군인 아파트 및 폐쇄된 수용소에서 거주할 권리를 박탈당할 수 없습니다. 법에 따르면 10년 이상 복무한 군인은 자신의 부동산에 대한 권리가 있지만 서비스 아파트는 민영화될 수 없습니다. 지방자치단체가 존재하는 다른 정착지에서는 사회적 도시 임대를 위한 주택으로 상태를 변경하여 사무실 부지의 사유화 문제를 제기할 수 있습니다.

시민이 1991년 이후 자신의 권리를 행사한 적이 없다면 군인 연금 수급자에 의한 주택 민영화가 가능합니다. 증거를 위해 이전의 모든 등록 장소에서 발행한 F-9 형식의 증명서(민영화 비참여 증명서)를 법원에 제출해야 합니다. 권한 있는 대리인을 통해 직접 제출하거나 마지막 등록 장소의 공공 서비스 단일 창구 서비스를 통해 문서를 요청할 수 있습니다. 어떤 경우에는 법원이 군인이나 군인 연금 수급자의 개인 파일에서 발췌한 내용을 불참의 증거로 인정합니다.

발췌문에는 해당 건물이 소유권으로 이전되지 않았음을 나타내는 가족 구성원 목록과 이전 서비스 장소의 모든 주소가 포함되어야 합니다. 신속한 결정을 위해 법원은 재판 전 문제를 해결하려는 시도에 대한 확인이 필요할 수 있습니다. 원고가 관심있는 당국에 우편물의 영수증과 그의 요청에 대한 응답 사본을 제공하면 사법 검토가 크게 빨라질 것입니다.

이혼 후 군인의 주택 분할에는 고유 한 특성이 있습니다. 법원은 사유화된 부동산만 분할할 수 있습니다. 이혼의 경우, 민영화의 권리 없이 상대방과 미성년 자녀의 거주권은 그대로 유지됩니다. 주택 증서로 구입한 아파트는 특별 고려 대상입니다. 군인을 위한 저축 모기지 프로그램을 통해 생활 공간을 구입한 경우 전 배우자는 분할 권리를 얻지 못합니다.

이는 국방부에서 군인에게 전달된 자금이 대상이며 공동 취득 재산을 나타내지 않기 때문입니다. 할당된 자금은 시민의 가족 상태에 의존하지 않으며 가족 수에 따라 색인화되지 않습니다 (RF IC 제 34 조). 부동산 분쟁의 경우, 증명서를 초과하여 아파트를 구입할 때 군인이 추가한 금액이 고려될 수 있습니다. 이러한 자금은 균등 분할 대상이므로 원고는 금전적 보상을 기대할 수 있지만 소유권 결정은 기대할 수 없습니다.

법원은 아파트 소유권 이전 요청을 거부할 권리가 있습니다. 주된 이유는 이 주거용 부동산을 민영화하는 것이 객관적으로 불가능하기 때문입니다. 원고가 제공한 문서에 그의 공식 활동이나 부동산 상태에 관한 왜곡되거나 허위 정보가 포함되어 있는 경우, 사법 심사는 적절한 문구로 종료됩니다.

2019년 군인 부동산 민영화 절차

법적 용어로서 "민영화"라는 개념은 국가 부동산을 러시아 연방 시민의 소유로 이전하는 것을 의미합니다.

주택 양도와 함께 기부, 상속에 의한 재산 양도, 판매 및 교환 등 처분권도 부여됩니다. 군인이 법원을 통해 아파트를 민영화하는 것은 여러 가지 이유로 가장 복잡한 문제 중 하나이며 이에 대해서는 아래에서 설명합니다.

대부분의 경우 군인은 사회 임대 계약에 따라 러시아 국방부로부터 받은 주택과 아파트에 거주합니다. 이러한 유형의 문서에 서명한다고 해서 귀하의 재량에 따라 주택을 합법적으로 처분할 수 있는 것은 아닙니다. 해당 부동산의 민영화 절차는 등록 절차, 민영화를 위한 문서 패키지 수집, 법원에 청구서 제출 등을 포함하는 다양한 활동으로 구성됩니다.
법원이 민영화의 적법성에 대한 질문에 대해 긍정적인 답변을 제공하면 군인은 소유권을 법적으로 기록하는 Rosreestr에 필요한 문서 패키지를 제공받습니다. 부동산 소유권 이전 절차는 러시아 법률에 의해 결정되며 민영화를 수행하는 유일한 방법입니다. 자유 국가 민영화 기간이 여러 차례 연장되었고 그 결과 민영화가 무기한화되었습니다.

일반 조항

러시아 연방군에서 군복무 계약을 맺은 군인과 그 가족은 사회 임대 계약에 따라 주택이나 아파트를 사유화할 수 있는 완전한 법적 권리를 갖습니다.군대(철도, 국경, 민방위 및 내부 부대), 군대 및 러시아 연방 군대에서 예비군으로 이적된 군인도 법원을 통해 민영화 권리를 사용할 수 있습니다. 법에 의해 규정된 위의 사항을 통해 국방부의 주택 재고에서 제공되는 사회적 임대 계약을 기반으로 주택과 아파트에 거주하는 모든 군인 및 그 가족에게 그러한 권리가 부여된다는 결론을 내릴 수 있습니다. 러시아 연방의.
이 법안은 민영화 절차의 적용을 받지 않는 주택 목록을 정의합니다. 이 숫자에는 재판 당시 거주할 수 없는 상태였던 긴급 주택, 폐쇄된 군 캠프에 위치한 아파트, 군 기숙사의 방이 포함되었습니다.

군인을 위한 주택의 민영화는 주택과 아파트를 시민의 완전한 소유로 무료로 양도하는 원칙에 기초합니다. 이러한 주택 민영화 계약은 러시아 연방 국방부가 승인한 사람이 서명해야 합니다. 러시아 연방 군대의 각 군인은 이 계약을 한 번만 작성할 권리가 있습니다.
군인에게는 문서가 통합 국가 등록부에 등록되는 순간부터 사유 재산에 대한 모든 권리가 부여됩니다. 이 단락은 1997년 7월 21일에 채택된 "부동산에 대한 국가의 권리 등록에 관한 법률"(No. 122-FZ)에 의해 규제됩니다.
러시아 연방 국방부 주택부는 주택을 개인 소유로 민영화하기로 합의한 군인에게 재산 소유권을 확인하는 관련 문서 패키지를 발급해야 합니다. 제출된 서류에 근거한 결정은 신청서를 제출한 날로부터 2개월 이내에 이루어져야 합니다.

서류심사 절차

민영화의 경우, 주거용 건물은 각 가족 구성원(미성년 자녀 포함)의 공유 소유권을 기반으로 하거나 가족 구성원 중 한 사람의 재산으로 소유권으로 이전됩니다. 각 사례는 개별적으로 고려되며 신청자의 희망 사항을 고려합니다.
서류 제출 시에는 반드시 군인 가족의 서명이 포함되어야 하며, 14세 이상의 미성년 자녀의 서명도 포함되어야 한다는 점을 명심해야 합니다.
제출된 서류 패키지에는 다음이 포함되어야 합니다.

여권, 출생 증명서, 신분증을 포함한 기본 문서 사본.
가족 중 한 명이 민영화 주택의 공동 소유권 참여에 동의하지 않는 경우 공증인이 인증한 진술서가 제공됩니다. 이 경우 공동 주택이나 아파트의 지분은 다른 가족 구성원에게 분배됩니다.
군인 가족 구성에 대한 정보가 포함된 가택 등록부에서 발췌한 내용입니다. 가족 중 한 명이 해당 지역에 등록되어 있지 않은 경우가 종종 있습니다. 이 경우 거주 증명서와 민영화에 참여할 권리를 제공합니다. 미성년자 주택 거부에 관해 이야기하는 경우 법에 따라 후견 당국의 증명서 제공이 필요합니다.
아파트 또는 주택의 지적 여권. 문서의 사본은 러시아 연방 주택 재고에 대한 기술 재고 및 국가 회계를 다루는 조직에서 얻습니다.
— 사회 임대 계약을 기반으로 작성된 부동산 소유자의 개인 계정 사본.
서비스 기록에서 추출합니다.
민영화 아파트의 현재 소유자에 대한 통합 주 등록부에서 발췌한 내용입니다.

군인과 그 가족이 1991년 9월 1일 이후 생활 공간을 받은 경우, 추가 서류가 있는 경우에만 해당 부동산을 민영화할 수 있습니다. 여기에는 이전 거주지의 등록 증명서와 다른 거주지에서 사용되지 않은 민영화 권리를 확인하는 문서가 포함됩니다.

민영화를 거부하는 이유

민영화 문제는 법적 근거에 따라 법원을 통해 해결된다는 사실에도 불구하고 여러 가지 이유로 거부될 수 있습니다.

주택의 기술적 특성의 불일치로 인해 부동산이 불법 재개발 대상이 된 경우.
사회 임대차 계약을 체결하지 않고 군인 및 그 가족에게 아파트나 주택을 제공한 경우 재산에 대한 권리가 없습니다.
주택 민영화 문제를 검토하는 과정에서 실제 정보와 일치하지 않는 위조 문서가 제시된 경우.
손실로 인해 아파트나 주택 상태에 대한 실제 정보가 제공되지 않은 경우 아파트를 민영화할 수 없습니다. 이 경우 법원은 문서를 복원할 시간을 줍니다.
신청자가 이전에 사회 주택의 무료 민영화 권리를 사용한 경우.
아파트 또는 주택의 소유권 획득 문제를 해결하는 과정은 신청자의 사망으로 인해 중단되거나 새로운 서비스 장소 및 거주지로 이사할 수 있습니다.
법에 따라 군인은 비상 건물, 공동 아파트의 주택, 아파트 또는 폐쇄된 군사 캠프에 위치한 주택을 사유화할 수 없습니다.
소유권 이전을 거부하는 이유는 집 주인을 찾을 가능성 때문일 수 있습니다.

법적 실무에서는 대차대조표에 아파트를 보유하고 있는 조직이 아파트를 개인 소유로 이전하는 것을 거부하는 경우가 있습니다. 이 경우 거절에 대한 증거서류를 요구해야 하며, 이는 법원에 가는 근거가 됩니다.

군인에게 아파트 소유권을 얻거나 사회 임대 계약에 따라 무료로 사용할 수 있는 권리를 부여합니다.

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군대에 합법적인 "제곱미터"를 제공하는 책임은 러시아 국방부 주택국에 있습니다.