조만간 사람은 자신의 집을 구하는 문제에 직면합니다. 그러한 구매 비용은 매우 높기 때문에 주택 문제가 정말 시급합니다. 대부분의 사람들이 모기지 대출을 선호하지만 많은 사람들은 여전히 ​​구식 방식으로 행동합니다. 오랫동안 저축을 하고 전체 금액을 모으는 것입니다. 평균 수준 이하의 급여로 아파트를 저축하는 방법과 그것이 합리적인지 여부에 대해 기사에서 더 자세히 쓸 것입니다.

아파트를 위해 저축할 가치가 있습니까?

먼저 모기지론을 사용하는 것이 아니라 아파트를 위해 저축하는 것이 의미가 있는지 자문해 봅시다. 후자의 가장 큰 단점은 은행의 돈을 사용할 기회를 얻기 위해 은행에 다소 인상적인 금액을 초과 지불해야 한다는 것입니다.

10년에서 30년 동안 대출을 받으면 아파트에 대해 2-4배 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 물론 부모님과 함께 살고 있고 본인의 주택 구입 문제가 심각하지 않다면 저축이 더 쉬울 것입니다.

반대의 경우에는 주택을 임대해야 합니다. 임대료는 종종 귀하가 지불할 이자를 초과한다는 점에 유의할 가치가 있습니다. 이 때문에 저축의 의미가 다소 상실된다. 모기지에 찬성하여 아파트를 저축하는 데 매우 오랜 시간이 걸리며 이 기간 동안 모든 일이 발생할 수 있음을 지적할 수 있습니다. 경제 위기와 인플레이션은 주택 비용을 루블 단위로 증가시키지만 모기지 상품 사용자는 이를 알아차리지 못할 것입니다. 이것은 달러나 유로로 대출을 받지 않는 경우에만 유효합니다.

물론 다양한 소셜 프로그램을 잊지 마십시오. 첫째, 정부 지원 상품을 통해 금리를 대폭 낮출 수 있습니다. 둘째, 모성 자본을 희생시키면서 계약금이나 대출 조기 상환을 위해 돈을 얻을 수 있습니다.

그리고 물론 두 번 반환되는 세금 공제, 즉 주택 구입 비용과 이자 초과 지불을 잊지 마십시오. 임차인은 그런 선물을 주지 않을 것입니다. 이 모든 점을 고려할 때 돈을 저축하는 것은 의미가 없어 보이지만 최대 혜택으로 급여가 20,000 루블 이상인 아파트를 저축하는 방법을 설명합니다.

절감액 전환

가장 확실한 방법은 따로 모아둔 돈을 사용하는 것입니다. 한 달에 $20,000를 저축한다고 가정해 보겠습니다. 1년이면 240,000이 됩니다. 복리로 은행에 돈을 넣으면 추가로 20,000을 얻을 수 있습니다. 물론이 금액은 작아 보이지만 이미 내년에 누적 된 새 돈에서 약 5 만 달러를 얻을 수 있습니다. 매년 금액은 증가할 것이고 축적된 돈은 저절로 증가할 것입니다.

또한, 충분히 많은 금액을 모았을 때 부동산을 사서 예를 들어 방이나 원룸 아파트와 같은 부동산을 구입하여 자신을 보호하고 돈을 쓸 수 있으며 우리 부동산을 임대합니다. 또한 새 부동산으로 완전히 이사할 수도 있습니다. 특히 주택을 직접 임대하는 경우 더욱 그렇습니다. 저축한 돈은 원하는 부동산을 더 빨리 사는 데 도움이 됩니다.

후자의 방법은 특히 상당한 금액을 축적한 경우 저축 계좌보다 수익성이 훨씬 낮을 수 있습니다. 어느 시점에서, 당신의 돈은 당신이 임대료에 쓰는 것보다 더 많은 수입을 창출하기 시작할 것입니다. 그러나 경제의 불안정성을 잊지 마십시오. 오늘 당신은 부자이고 내일 당신의 저축은 아무 가치가 없습니다. 부동산은 항상 부동산으로 남을 것이며 감가상각될 가능성은 감가상각의 경우보다 적습니다.

급여에서 일정 금액을 저축하여 부동산을 저축할 수 있습니다.

물론 급여가 50,000 이하인 아파트를 위해 저축하는 더 극단적인 방법이 있습니다. 예를 들어, 주식 시장. 그러나 공정하게 증권 거래소를 효과적으로 운영하는 방법을 알고 있다면 저축 문제가 없을 가능성이 높으며 급여는 대다수의 손이 닿지 않는 곳에 있습니다.

더 열심히

아마도 아파트를 더 빨리 모으려면 더 많이 벌어야 할 것입니다. 두 번째 직업을 찾을 수 있지만 이것은 다소 힘든 방법이며 매우 피곤합니다. 집에서 일하는 것이 더 쉽습니다. 요즘 프리랜서가 꽤 일반적입니다. 이 영역은 상당히 광범위한 다양한 전문 분야를 다루고 있습니다. 다양한 사이트와 거래소에서 춤만 아는 사람들로부터 제안을 찾을 수도 있습니다.

취미를 추가 수입원으로 전환할 수 있습니다. 다양한 장신구를 만들고 싶습니까? 그들을 판매하려고합니다. 대부분의 사람들은 자신이 좋아하는 취미가 상당한 수입을 가져올 수 있다는 사실조차 의심하지 않습니다. 컴퓨터에 익숙하다면 집에서 수리하거나 조립할 수 있습니다. 언어에 대한 좋은 지식을 가진 사람들은 스스로 교사가 될 수 있습니다.

수입이 뭔가 부족하고 특별한 기술도 없고 취미생활로 수익을 내는 것도 불가능하고 월급이 3만 이하인 아파트를 어떻게 마련할 것인가의 문제는 단순히 혼미만 낳고, 변화에 대해 생각해야 합니다. 일은 유망하지 않고 저임금입니다. 우리는 새로운 직업을 찾고, 새로운 전문 분야를 배우고, 경력 성장을 위한 추가 기술을 얻고 있습니다. 물론, 당신은 당신의 일을 사랑할 수 있지만, 여전히 돈이 충분하지 않다면 무슨 소용이 있습니까?

대안 사용

아파트를 더 빨리 저축하려면 다음이 필요합니다. 추가 비용을 없애다. 물론 자신을 제한할 수 있지만 가장 비싼 것은 집을 빌리는 것입니다. 집세를 내지 않고 부모님과 같이 살거나 다른 방법으로 살 수 있다면 많은 도움이 될 것입니다. 이것이 가능하지 않으면 작은 방을 임대하는 것까지 저렴한 주택을 찾아야합니다.

흥미로운 옵션은 캠핑카 구입. 전기와 수도 요금만 지불하면 됩니다. 처음에 중고차를 구입하면 후속 판매 중에 돈을 잃지 않고 할 수 있습니다. 아니면 그런 특이한 이동식 주택에 머물고 싶을 수도 있습니다.

결론

많은 사람들이 연봉이 40,000 이하인 아파트에 저축하는 방법을 궁금해합니다. 프로세스 속도를 크게 높이고 돈을 벌 수 있는 다양한 방법이 있습니다. 그러나 자기 저축 돈은 종종 모기지보다 이점이 없다는 것을 이해해야 합니다. 경제 위기로 인해 저축을 잃을 위험이 항상 있습니다.

주거 조건 개선 문제는 많은 러시아 가정과 관련이 있습니다. 그러나 대다수 시민의 소득은 불행히도 가까운 장래에 주택 구매를 계획하는 것을 허용하지 않습니다. 따라서 아파트를 위해 저축하는 방법에 대한 질문은 아파트를 위해 돈을 버는 것과 마찬가지로 오늘날에도 관련이 있습니다.

러시아 부동산 시장 현황, 대략적인 가격

러시아의 부동산 시장 상황은 에너지 가격 하락으로 인한 장기 경제 위기와 정치적 요인의 영향을 받지 않을 수 없습니다.

일부 전문가들의 예측에 따르면 2017년에는 주택 건설 속도가 감소할 것으로 예상된다. 이는 차례로 시장의 공급을 감소시키고 가격 상승으로 이어질 것입니다. 반면 건설사의 가격정책은 루블 환율변동과 수입장비 가격변동에 따른 원가상승을 무시할 수 없다.

그럼에도 불구하고 개발자는 여전히 소비자에 초점을 맞추고 있으므로 많은 회사의 주택 비용은 2015-2016년의 한도 내에서 유지되지만 절약은 건축 자재 및 인프라의 품질이 약간 저하되어 있습니다.

위기로 인해 가격도 인하되었습니다. 동시에 많은 전문가들은 평방 미터당 비용이 6-7%에 달하는 심각한 하락을 예상하고 있습니다.

• 인구의 구매력 감소;
• 아파트와 주택을 가능한 한 빨리 판매하려는 개발자의 욕망.

따라서 가까운 미래에 대한 예측은 실제로 서로 모순됩니다.

현재까지 국가의 여러 지역에서 아파트의 평방 미터당 다음 평균 비용이 유효합니다. 괄호 안은 전년도 대비 가격 변동률을 백분율로 나타냅니다.

• 106600 문지름. 크리미아(-13%);
• 96600 문지름. 소치(+ 11.1%);
• 73000 문지름. 하바롭스크에서 (+ 0.5%);
• 67500 문지름. 니즈니노브고로드(+ 4%);
• 65500 문지름. 카잔(-0.7%);
• 62000 문지름. 우파(-5.7%);
• 56800 문지름. 로스토프나도누(-4.8%);
• 40900 문지름. 스몰렌스크(-9%);
• 36300 문지름. 메이콥(-1.3%);
• 34000 문지름. Yelets (+ 1.2%);
• 22000 문지름. Kaspiysk(다게스탄 공화국)(-20%).

모스크바와 상트페테르부르크에서

오늘날 모스크바 주택의 평방 미터당 평균 비용은 215,000, 북부 수도 - 105,000 루블입니다.

2017년 첫 달 동안 모스크바의 가격은 거의 변하지 않았지만 상트페테르부르크에서는 4.5% 인상되었습니다. 동시에 많은 개발자들이 수요 감소에 대해 불평합니다. 이와 관련하여 다음과 같은 다양한 우대 프로그램을 제공합니다.

• 모기지 제공에 관해 은행과 계약을 체결합니다.
• 때로는 평방 미터당 비용의 20-30%에 달하는 할인을 제공합니다.
• 다양한 보너스와 혜택이 있는 광고 캠페인을 진행합니다.

따라서 가격은 지역에 따라 여러 번 다릅니다. 같은 방식으로 그들의 역학도 불균일하게 변합니다. 어딘가는 집값이 떨어지고 있지만 어딘가에서는 반대로 오르고 있다.

평균 급여와 비교

국가의 평균 임금은 매년 계산됩니다. 그러나 공식통계와 비국가기관의 결과는 서로 다를 수 있다.

현재까지 러시아인의 평균 급여는 35,000 루블 수준입니다. 세금 또는 약 30,000 루블을 공제하지 않고. 실수. 이것은 국가 통계청에 따른 것입니다.

가장 큰 구직 서비스는이 금액을 30-31,000 "더러운"으로 줄입니다. 모스크바와 상트 페테르부르크에서 급여 수준은 전 러시아 지표를 초과하고 각각 약 50,000 및 40,000 루블에 이릅니다.

한편, 많은 사람들이 15-20,000 범위의 소득을 가지고 있습니다. 왜냐하면 국가에 대한 주어진 공식 통계는 일반 직원, 이사 및 대기업 최고 경영자의 소득 사이의 산술 평균이기 때문입니다.

대략적인 소요량 계산

주택을 위해 몇 년 동안 저축해야 하는지 이해하려면 가족 예산과 월 지출을 비교해야 합니다. 이 모든 것이 엄격하게 개별적이기 때문에 일부 통계는 여기에 적합하지 않습니다.

그럼에도 불구하고 평균 3 인 가족이 러시아에서 정상적인 생활을 위해 약 40,000 루블을 소비해야한다는 패턴이 있습니다. 월간 간행물. 돈을 저축하는 목표를 세웠다면 예를 들어 여름 휴가와 오락을 포기할 수 있습니다. 이것은 또 다른 5-10,000을 연기하는 것을 가능하게 할 것입니다. 이 미사용 돈은 자금을 추가할 수 있는 예금을 개설하여 은행 계좌에 저장할 수 있습니다.

• 2000p로 연기 연간 10%의 계정으로 매월 5년 동안 156209, 10년 동안 413279를 적립할 수 있습니다.
• 이 양을 5000r로 늘리면. 동일한 조건으로 예금을 하면 5년에 390523, 10년에 1033197을 적립할 수 있습니다.
• 10년 안에 주택 구입을 위해 저축하려면 최소 10,000루블을 저축해야 합니다. 한 달에 계정에 2,066,394 루블이 발생합니다.

다시 한 번, 이러한 지표는 사람의 필요, 건강에 따라 크게 다르다는 점을 강조해야 합니다. 많은 가족은 소득이 높더라도 낭비하거나 아파트 임대에 돈을 써야 하기 때문에 몇 년 동안 주택을 위해 저축할 수 없습니다.

돈을 모으는 시간을 줄이려면 저축해야 합니다. 사실, 언뜻 보기에 그렇게 간단하지 않습니다. 그러나 조금 더 빨리 돈을 모으는 데 도움이 되는 몇 가지 팁이 있습니다.

1. 가족 예산을 신중하게 계획하고, 고가의 품목을 구매할 필요성을 고려하고, 매월 최소 몇 천 달러를 정기적으로 저축하도록 노력하는 것이 중요합니다.
2. 레스토랑에 가기, 여름 여행, 클럽에서 휴식 등 다양한 엔터테인먼트를 포기할 가치가 있습니다.
3. 사람들은 매일 작은 것과 나쁜 습관의 차이에 많은 돈을 씁니다. 저녁에 친구들과 바에서 만나는 것을 거부하고 직장에서 쉬는 시간에 커피와 초콜릿을 사면 새 아파트를 사는 데 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
4. 교통비에 많은 돈이 쓰입니다. 출퇴근길에 차를 운전하지 않고 꼭 필요한 경우에만 교통수단을 이용하면 비용을 절약할 수 있습니다. 오늘날 휘발유는 비싸므로 상당한 절감 효과가 있을 것입니다.

물론 이러한 절약 옵션은 유일한 옵션이 아닙니다. 조금 생각하고 다시 한 번 가족 예산을 신중하게 고려하면 다른 여러 가지 아이디어가 떠오를 수 있습니다.

소득 증대 옵션

저축 외에도 더 많이 벌 수 있는 방법을 생각할 수 있습니다. 더 높은 직위를 얻거나 다른 고임금 직업을 찾을 수 있으므로 상사와 이야기하고 노동 시장의 역학을 정기적으로 모니터링하십시오. 주말에 아르바이트를 하고, 인터넷 카피라이팅을 하고, 학기말이나 논문을 작성하여 주문하고, 택시 운전사가 될 수 있습니다.

• 보석류;
• 고물;
• 오래된 책, 음악 기록 등.

그리고 다시, 자신에게 유익한 몇 가지 옵션을 생각해 내기 위해서는 차분한 분위기에서 그것에 대해 생각할 자유 시간을 찾아야 합니다.

투자 옵션

보다 효과적인 자금 축적을 위해서는 위험과 가능한 결과를 고려하여 적립된 금액을 사용해야 합니다.

예를 들어, 은행 예금은 기껏해야 인플레이션을 보상하는 작은 비율을 제공합니다. 그러나 신용 기관은 자금의 안전을 보장합니다.

모기지는 주택 구입을 위한 가능한 옵션입니다. 그럼에도 불구하고 부채의 굴레에 빠지기 전에 찬반 양론을 신중하게 따져봐야 합니다.

모기지 대출은 유리한 조건으로 돈이 제공되지 않으면 매우 수익성이 없는 프로그램입니다. 러시아에서는 일반적으로 유럽과 미국에 비해 인플레이션이 매우 높고 대출 이자율이 이 값보다 낮을 수 없기 때문에 대출은 소비자에게 그다지 유익하지 않습니다.

더 명확하게 하기 위해 예를 들 수 있습니다. 아파트 비용이 3백만 루블이라고 가정해 보겠습니다. 모기지 대출은 의무적 인 계약금에 따라 제공됩니다. 일반적으로 15 %, 즉 450,000입니다. 따라서 은행은 250만 루블을 대출합니다. 대출기간이 10년이고 은행금리 13%를 적용하면 은행의 초과지급액은 약 200만원, 즉 대출비용의 거의 전부가 된다. 따라서 우리의 의견으로는 은행에 초과 지불하는 것보다 자신을 저축하는 것이 좋습니다.

그러나 모기지의 중요한 장점은 은행 대출의 도움으로 사람이 즉시 집의 소유자가된다는 것입니다. 원칙적으로 대출 상환 비용은 방 중 하나 또는 아파트 전체를 임대하여 줄일 수 있습니다. 그러나 부채 속박은 은행 서비스이며 신용 기관 자체가 모든 혜택을 받기 때문에 사람에게 유익하지 않습니다.

특정 시간 동안 아파트에 대한 저축을 계산하는 예

특정 소득이있는 경우 주택을 저축하는 것이 몇 년 동안 가능할 것인지 알아 내려고합시다.

1. 급여 20000r. 5000 루블 이상을 절약 할 수 없을 것입니다. 새 아파트 한 달에. 이것은 연간 60,000을 줄 것이며 그렇게 많이 저축함으로써 적어도 15년 만에 방 1개짜리 아파트에 대해 적어도 백만을 저축할 수 있을 것이라고 계산하는 것은 어렵지 않습니다.
2. 30,000 루블의 급여로. 물론 음식, 옷, 공과금 지불, 주택 임대 등 생활에 충분한 돈이라면 이 금액의 절반을 절약할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 연간 180,000이면 10년 동안 거의 200만 명이 살 수 있으며 오늘날의 가격으로 이것은 지방의 좋은 방 2개짜리 아파트와 모스크바 외곽의 방 1개짜리 아파트에 충분합니다.
3. 50,000 루블의 급여로. 약간의 절약으로 한 달에 30,000 루블을 절약하는 것이 가능합니다. 또는 각각 연간 360,000입니다. 따라서 4년에는 150만 명이 입력되고 8년에는 3개가 입력됩니다.

이 모든 수치는 인플레이션과 은행 이자 비용을 고려하지 않은 것이므로 대략적인 것으로 간주할 수 있지만 주택 구입에 필요한 기간을 완전히 반영합니다.

아파트를 구입할 때 돈을 절약하는 방법

주거 환경을 개선하기에 충분한 금액의 축적에 종사하면 경제적 인 옵션을 찾는 데주의를 기울일 수 있습니다. 그렇다면 가격을 낮추는 방법은 다음과 같습니다.

• 보조 주택은 새 주택보다 저렴합니다.
• 수리가 필요하지 않은 생활 공간을 찾을 수 있습니다.
• 도심과의 거리, 지역의 범죄 상황, 산업 시설과의 근접성 등으로 인해 가격이 크게 낮아집니다.

세컨드 하우스를 구입하는 것도 집주인과 흥정을 할 수 있게 해주므로 주의 깊게 살펴본 후 노출된 생활 공간의 단점을 집주인에게 지적하여 가격을 낮추려고 할 수 있습니다.

인사말! 내 친구들의 경험에 따르면 모기지로 아파트를 사는 것은 끔찍하게 비싸고 심리적으로 매우 불쾌합니다. 그리고 대출없이 "힘겹게 번"부동산을 구입하는 것이 바람직하다는 것이 분명합니다.

지난 시간에 우리는 사이에서 선택하는 문제에 대해 논의했습니다. 오늘의 기사는 여전히 첫 번째 옵션을 선택한 사람들을 돕기 위한 것입니다. 그러나 중간 또는 저소득 아파트를 위해 돈을 절약하는 방법은 무엇입니까? 나는 "저축하고, 저축하고, 투자하라", "수입을 늘리고 비용을 절감하라", ""와 같은 솔직한 진부함에 빠져들지 않을 것이다. 이 길고 불쾌한 과정을 약간 단순화하고 속도를 높일 수 있는 몇 가지 특정 트릭과 트릭만 제안하겠습니다.

그러나 먼저 몇 가지 "이별의 말"을 말할 것입니다.

아파트를 위해 저축을 시작하기 전에 몇 년 동안 중단되지 않는 장애물 코스를 준비해야 합니다. 평균 소득이 있더라도 1년 안에 주택 구입 비용을 절약할 수 없다는 것을 우리 모두는 완벽하게 이해합니다. 소득이 적다면 더욱 그렇습니다.

단기적으로는 생활 방식을 재고해야 합니다. 열심히, 모든 방법으로 돈을 벌고, 소진되지 않도록 저축을 어디에 둘지 끊임없이 생각해야 합니다.

1~2~5년 동안 "고슴도치 장갑"에 몸을 담그는 것은 극히 어렵습니다. 그리고 때로는 거의 불가능합니다. 일반적으로 서프라이즈가 포함된 장거리 마라톤에 맞춰 조정하십시오. 동의하십시오. 별도의 주택 형태의 상은 그러한 희생의 가치가 있습니다.

먼저 자신을 위한 구체적인 마감일을 정하십시오.

지인들의 경험에 따르면 4~5년의 긴축 생활을 하다 보면 모든 일에 자신을 제한하기가 극히 어렵다고 할 수 있습니다. 따라서이 (또는 더 나은 - 더 작은) 그림에 집중하십시오.

스타트업 캐피탈 시작하기

이것은 매우 중요한 포인트입니다! "처음부터" 비즈니스가 너무 느리게 진행되어 많은 사람들이 복도를 위한 비용도 아끼지 않고 소진될 것입니다. 따라서 시작 자본에 대한 연간 보너스를 할당하거나 집에서 일반 청소를 수행하십시오.

그리고 최소한의 금액으로 시작하십시오!

다른 사람을 프로세스에 참여시키십시오.

동거하시는 분들은 기본적으로 참여하셔야 합니다. 그리고 친척, 친구, 동료 및 지인은 최소한 도덕적 지원을 제공합니다.

카자흐스탄에 있는 제 친구가 재미있는 이야기를 했습니다. 판매 시점(사진 제품, 복사기, 사무실)에서 그는 혼자 일했습니다. 사장의 허락을 받아 그는 시골집의 아름다운 그림과 "나는 집을 위해 저축하고 있습니다!"라는 문구가 적힌 상자를 가져왔습니다. 나는 그것을 어딘가에 놓고 평소와 같이 일했습니다. 손님들이 웃으면서 질문을 많이 하셨지만 빈 상자를 가지고 집을 나온 적은 한 번도 없었다고 합니다.

환경 지원이 중요한 이유는 무엇입니까? 사실 얼마 동안 불필요하지만 친숙하고 즐거운 것들을 포기해야 할 것입니다. 그리고 주변의 모든 사람들이 "정상적인" 삶을 살고 있을 때 이를 수행하는 것은 매우 어렵습니다.

금연을 시도하고 이미 2주를 지속한 동료 주변에서 담배를 피우지 않으려고 노력합니까?

모든 페니의 지루한 계산을 게임이나 경쟁으로 바꾸십시오.

이 접근 방식은 젊은 부부에게 가장 쉽습니다. 그리고 어린이(7세 이상)를 프로세스에 연결하면 매일 길고 긴 게임이 제공됩니다! 가장 중요한 것은 부모가 충분한 창의성을 가지고 있다는 것입니다.

거의 모든 상황을 이기는 것은 흥미롭습니다.

우리는 저녁에 만났고 누가 하루에 얼마를 저축했는지 자랑했습니다(세 정거장 걷기, 파이 사지 않고, 담배 한 갑 대신 반 갑 피운 등). 우리는 총액을 계산했습니다 - 아름다운 돼지 저금통에 돈을 넣으십시오. 또는 그들이 저축한 돈을 받을 사람이 제비를 뽑고 그가 원하는 모든 것에 안전하게 쓸 수 있습니다. 또는 "오늘의 승자"를 선택하고 그에게 맛있는 "상"을 제공하십시오.

매주 "재무부 장관"을 임명할 수 있습니다. 칠 일 동안 모든 경비를 통제하고 나머지는 낭비라고 꾸짖을 사람은 그 사람입니다.당신은 집을 그릴 수 있고, 그것을 백 칸으로 나누고 "조각"을 사는 데 필요한 금액이 쌓일 때 한 번에 하나씩 칠할 수 있습니다.

일반적으로 많은 옵션이 있습니다! 가장 중요한 것은 자신과 다른 가족들이 매일 돈을 절약하도록 동기를 부여하는 것입니다.

불가항력의 경우를 대비하여 예비 기금을 만듭니다.

예상치 못한 지출에 대비해 돈을 따로 마련해 두십시오!

그렇지 않으면, 어느 좋은 날, 아파트에 대해 축적된 돈의 절반(전부는 아닐지라도)은 가족 구성원의 치료 또는 긴급 자동차 수리 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 또한 불가항력 자금은 아파트 자금과 별도로 보관해야합니다!

그리고 "주택 재고"는 잊어 버리십시오 ...이 금액은 향후 몇 년 동안의 계획에서 전혀 고려되어서는 안됩니다.

레크리에이션 및 오락을 위해 돈을 할당하십시오.

아파트를 사기 전에는 이탈리아나 오스트리아에서 살 수 없을 것입니다. 그러나 카페, 영화관, 볼링 또는 극장 여행을 완전히 포기해서는 안됩니다.

때때로 "절약 모드"에서 휴식이 필요합니다! 낯익은 부부는 '쉬는 날'이라는 기법을 사용했다. 2주에 한 번, 그들은 정해진 금액(평소에 지출하는 금액보다 많은 금액)을 할당하는 날을 선택했습니다.

그들은 집을 떠나 ... 적극적으로 쉬었습니다. 그들은 그러한 주말 동안 내부 "계산기"가 꺼져 있다고 말했습니다. 결국 돈을 원하는 방식으로 쓸 수 있습니다. 물론 할당된 금액 내에서.

당신의 저축을 투자하십시오!

금고에 돈을 넣는 것만으로 달팽이 발걸음으로 목표를 향해 달려갑니다. 예를 들어 키예프의 평균 급여는 현재 약 300달러이고 중고 시장에서 방 1개짜리 아파트를 3만 달러에 살 수 있습니다. 아파트를 구하기 위해.

그리고 투자상품에 조금만 투자하면 이 기간을 2~3배 단축할 수 있습니다! 한 가지 더 조언하자면 "저금통"에 적절한 금액이 축적되면 그 중 작은 부분(10%)을 위험이 높은 수익성 있는 상품으로 조심스럽게 "스크롤"할 수 있습니다.

그건 그렇고, 모스크바에서는 숫자가 절대적으로 환상적이기 때문에 키예프를 예로 들었습니다.

그리고 아파트를 위해 어떻게 저축(또는 한 번 저장)합니까? 업데이트를 구독하고 가장 흥미로운 게시물에 대한 링크를 친구들과 공유하는 것을 잊지 마십시오!

안녕하세요, 잡지 "사이트"의 독자 여러분! 오늘은 월급이 적은 사람이라도 아파트에 돈을 벌고 저축하여 집을 사는 방법을 알려 드리겠습니다.

자신의 집 (집 또는 아파트)이 있습니다. 대부분의 사람들의 소중한 꿈. 그러나 많은 사람들이 그것을 구현하고 싶어하지 않습니다. 공포는 평방 미터당 높은 가격, 특히 지역의 임금 수준, 서류 작업의 법적 어려움으로 인해 발생합니다.

지혜로운 말이 있듯이, 모든 여행은 첫 걸음부터 시작됩니다. 명확한 목표를 설정하고 이를 달성하기 위한 잘 조정된 계획을 가지고 있어야만 계획을 실현할 수 있습니다.

이 간행물은 작지만 안정적인 수입을 가지고 있거나 단지 욕망이나 필수품이 있어 자신의 아파트를 구입하기로 결정한 사람들을 위한 것입니다. 아파트가 어렵고 비현실적이며 막대한 은행 대출로 위협받고 있다는 수많은 확신에도 불구하고 말입니다.

이 기사에서 다음을 배우게 됩니다.

• 목표를 올바르게 공식화하는 방법;
• 집을 사기 위해 많은 돈을 빨리 얻기 위한 실제 수입 및 저축 계획은 무엇입니까?
• 150,000 ~ 200,000 루블의 아파트 구매 비용을 절약하는 방법. 그리고 더.

또한 큰 돈을 벌고 모으는 방법 + 그것을 늘리는 방법에 대한 실용적인 조언을 받게됩니다. 이것은 젊은 가족을 위한 자신의 가족 둥지를 사기 위한 자본을 만드는 데 도움이 될 것이며, 거의 평생 아파트를 임대한 사람들에게는 거액의 대출 없이 자신의 재산을 얻을 수 있는 기회를 제공할 것입니다. 평균 급여로.

아파트를 빠르고 저렴하게 구입하는 방법, 지금 읽어보세요!

실용적인 조언 + 아파트를 위해 돈을 벌고 저축하는 일하는 방법

1. 1년 안에 아파트를 벌고 저축하기 위해 알아야 할 사항 - 계산 및 기회 📝

주택을 위해 돈을 벌거나 저축하는 경로를 결정하기 위해서는 다음이 필요합니다. 매개 변수를 결정하십시오. . 언뜻 보기에는 이 순간이 중요하지 않은 것처럼 보이지만 실습에서 알 수 있듯이 대부분의 시간과 돈은 필요한 것을 찾는 데 사용됩니다.

거래를 수행하려면 부동산 중개인상당한 전문 경험을 바탕으로 고객의 요구 사항을 이해하고 올바른 옵션을 결정하는 데 도움을 주는 사람입니다.

예를 들어, 근처에 특정 학교 나 유치원, 어린이를위한 스포츠 섹션이 있거나 직장으로 하루에 몇 시간을 보내는 것이 중요하지만이 옵션은 특정 근처에 아파트를 구입하여 단순화 할 수 있습니다 지하철 노선 또는 같은 지역.

부동산 중개업자가 주택을 선택하는 과정에 참여하게 되면 아파트 가격이 평균 10 – 15 %. 약 4-5 백만 루블의 수도에있는 원룸 아파트 가격으로 추가 서비스 비용은 400-600,000 루블에 이릅니다.

이 기금을 좋은 수리나 고품질 가구 구입에 사용할 수 있습니다. 동의하십니까? 따라서 우리는 우리와 가족을 위한 우선순위를 분석하고, 우리는 구매할 예정인 주택의 정확한 특성을 작성합니다.

• 아파트의 특징:하나, 둘 또는 세 개의 방. 침실의 위치 - 예를 들어 두 명의 자녀가 있고 2 베드룸 아파트를 구입하려는 경우 복도를 통해 침실로 이어지는 통로가있는 결합 된 레이아웃 옵션은 허용되지 않습니다. 아파트 및 건물의 특정 영역이 고려됩니다.아마도 아내는 부엌에서 많은 시간을 보내고 집에는 항상 많은 손님이 있을 것입니다. 그러면 아파트에 거실과 결합된 넓은 주방이 있는 것이 좋습니다. 끊임없이 길을 가거나 식당에서 식사를 하는 독신자가 살게 된다면 이 사실에 주목해서는 안 된다.
• 주택은 어디에 위치해야 합니까?도시에서 또는 외부에서. 자동차 운송에 익숙하고 도시의 번잡함에 지쳐 자연을 사랑하는 사람들은 코티지 정착 또는 개별 건물 프로젝트에서 아파트 (타운 하우스)를 구입할 수 있습니다. 비용은 더 낮거나 동일하게 유지될 수 있습니다.당신의 영혼이 정확히 원하는 것이 중요하며 다가오는 구매가 기쁨만을 가져다주고 긍정적 인 감정과 관련이 있다는 것이 중요합니다. 심리적 태도가 특별한 역할을 합니다.
• 구매 조건:일정 비율 지불, 일정 기간 할부, 모성 자본 지불 (모기지).
• 자금 금액, 아파트 구입을 위해 적립된 금액 및 부동산 구입에 대한 월 허용 비용.

이 모든 기준을 결정하자마자 특정 특성, 가격 수준 및 지불 조건을 가진 개체의 범위가 훨씬 작아집니다. 이 중 모든 기준에 완전히 맞는 옵션을 정확히 선택할 수 있습니다.

이러한 매개변수를 기반으로 결정합니다. 돈의 기회. 예를 들어,이 지역의 원룸 아파트 비용은 약 2 백만 루블입니다. 당신은 500,000 루블의 양을 가지고 있습니다. 구매하려면 150만 루블이 더 필요합니다.

1년 동안 계산하면 다음과 같이 나타납니다. 1,500,000 / 12개월 = 125,000루블

즉, 연중 구매를 매월 연기해야합니다. ~에 125 000 장애.기존 직장에서 그런 수입이 기대되지 않는다면 방법을 찾아야 한다. 이에 대한 몇 가지 입증된 아이디어가 있습니다.

아파트를 사기 위해 돈을 버는 실제 아이디어와 방법

2. 아파트에서 돈 버는 방법 💰 - 입증된 5가지 방법

자신의 아파트를 구입해야 할 긴급한 필요가 있고 소득이 평균 수준으로 유지되면 서두르지 마십시오. "부채 구멍 25 -30 연령"모기지 계약 서명.

심리학자들은 신용 의무의 감정적 내용이 농노와 유사하다고 말합니다. 사람은 가능한 한 빨리 물질적 부를 얻으려는 욕망에 의해 노예 상태에 빠지게됩니다. 그는 "유산"에 살고 있지만 매일의 노력으로 그것을 만회합니다.

대출로 물건을 사다 사람들은 미래를 판다: 그들의 모든 생각은 일정 금액의 돈을 입금하기 위해 특정 날짜가 필요하다는 것입니다.

또 다른 위기의 가능성, 예상치 못한 통화 절상, 그에 따른 상점 가격의 급격한 상승에 대해 생각하면서 얼마나 많은 잠 못 이루는 밤을 보낼지 생각해 보십시오. 그리고 해고, 해고, 같은 힘으로 일할 수 있는 육체적 능력을 잃는 것에 대한 두려움? 모든 것의 주거 문제를 해결하기 위해 귀하의 필요와 옵션에 대한 평가를 헌신하는 것이 더 쉽지 않을까요? 하나은행의 도움을 받지 않고 저녁에?

광고를 통해 모기지를 받는 것이 프로세스 때문에 수익성이 있다고 확신합니다. 인플레이션 . 따라서 예를 사용하여 10-15년 안에 주택 비용이 증가하고 돈이 평가절하될 것이며 따라서 아파트 비용을 지불하는 데는 페니만 남게 될 것이라고 설명합니다. 아마 그 이상은 아닐거야 사려 깊은 마케팅 전략재정적 노예를 위해. 지난 호에서 조건에 대해 더 자세히 이야기했습니다.

후자의 예를 사용하여 실제로 일어나고 있는 일을 분석해 봅시다. 10 연령. 러시아의 평균 부동산 가격 동일하거나 감소.

그 이유는 다음과 같습니다.

• 낮은 구매력;
• 건설 산업의 경쟁 증가;
• 소비자 물가 상승.

결과적으로 중산층더 이상 집을 살 여유가 없다 조차대출 상품을 통해

이르쿠츠크 지역의 주택 시장 상황을 예로 들어 보겠습니다. 2000 년 현재 45-60 평방 미터의 면적을 가진 새 건물의 원룸 아파트 비용. m.은 약 2,500,000 루블이었습니다. 오늘날 개발자는 동일한 아파트를 제공합니다. 1 500 000 문지르다, 제물 할인 150,000 - 200,000 루블. "친구를 데려가십시오"프로모션을 위해.

동시에 러시아의 임금은 7-8 년 전과 거의 동일하게 유지됩니다. 15,000 - 20,000 루블의 소득. 월간은 정상으로 간주됩니다. 모스크바의 수입 만 높은 막대로 구별됩니다. 상트 페테르부르크에서도 30,000 루블의 급여. 고등 교육을 받은 전문가의 경우 - 이것이 표준이다 .

결과:모기지를 받은 후에는 10 년은 또한 20-30,000 루블의 급여를 지불합니다. 제품 및 유틸리티 가격 상승이 부러운 빈도로 발생함에도 불구하고 매월. 더구나, 인플레이션율공식적으로는 정상 범위 내에 있습니다.

2~3년에 한 번씩 정기적으로 발생하는 경제 위기로 인한 대량 해고를 감안할 때 앞으로의 2~30년을 상상할 수 있습니다.

이 상황을 어떻게 바꾸고 어떻게해야합니까?

• 먼저, 모스크바, 상트 페테르부르크 또는 러시아의 다른 대도시에서 아파트를 사는 것과 같은 것을 이해해야합니다. 일어나지 않을거야 . 이것은 약간의 노력이 필요합니다.
• 두 번째로, 얼마 동안은 "안락 지대"에서 벗어나야 합니다. 모든 사람에게는 다음이 있습니다. Khrushchev 20 평방 미터의 숙박 시설. m. 면적, 10-15,000 루블의 월세 지불, 부모와의 동거 등
• 세 번째로, 빠른 저축을 하고 물질적 수준을 높일 수 있는 돈을 벌 수 있는 새로운 방법을 강구해야 합니다.

아래에 설명된 방법은 1~2년 안에 아파트를 위한 돈을 버는 데 도움이 될 것입니다.

방법 1. 인터넷에서 수동 소득 창출

최근까지 이 방법은 유토피아였으며 대부분의 러시아인의 마음에 남아 있습니다. 그러나 목표는 러시아의 고정 관념에 적응하는 것이 아니라 작동하는 온라인 비즈니스 모델을 만드는 것입니다.

서구 분석가들은 소득 수준에 만족하지 못한다면 주변을 둘러보고 무엇을 할 수 있을지 생각해 볼 것을 권장합니다. 아마도심지어 취미전문 분야의 주요 수입보다 더 많은 수입을 가져올 것입니다. 이와 관련하여 인터넷은 개발 및 수입에 대한 무한한 기회를 제공합니다. 별도의 기사에서 읽어보십시오.

예를 들어, 글을 쓰는 재능이 있거나 작가 팀을 구성할 수 있는 능력이 있다면 카피라이팅 교환을 자세히 살펴보십시오. 여가 시간이나 주말에 이 일을 할 수 있고 집 구입을 위해 저축을 할 수 있습니다.

방법 번호 1. 은행 예금

은행 예금은 가장 대중적이고 쉬운 방법으로저축 증가. 이 은행의 고객이라면 은행에 연락하지 않고도 오늘 매우 빠르게 투자할 수 있습니다.

예를 들어당신은 급여 카드가 있습니다. 모드에서 온라인또는 모바일 은행에서 자금은 몇 분 이내에 이자율로 특별 계좌로 입금됩니다. 신용 기관 지점의 전문가를 방문할 필요는 없습니다. 발생한 이자는 0.01부터입니다. 18% 이전예금으로 이체 된 금액과 은행에 보관하는 기간에 따라 다릅니다.

존재하다 자금 지원, 또는 보충된 예금, 증가할 수 있는 자금의 양, 또는 보충할 수 없는 - 비율이 증가했지만 조기 철수에 대한 제재. 주택을 저축하기 위해 돈이 1-3 년 이상 계정에있을 경우 선택하는 것이 좋습니다 마지막 옵션, 그러한 프로그램의 입학은 훨씬 더 수익성이 있습니다.

다음과 같이 투자할 수 있습니다. 러시아어, 그리고 외화 보유. 외국 지폐에 대한 이자는 적지만 환율 변동으로부터 투자를 보호합니다. 해외에서 부동산을 구입할 때 이것을 고려하는 것이 특히 중요합니다.

방법 번호 2. 비국가 연기금(NPF) 투자

이익을 창출하는 계획은 예금을 열 때와 거의 동일합니다. 당신이 얻을 수있는 자금에서 연도에 8 -10 % 소득.

방법 번호 3. 상호 투자 펀드(PIF)

뮤추얼 펀드는 저축을 늘리는 가장 수익성 있는 형태입니다. 안정성과 신뢰성이 다릅니다.더 높은 비율을 가지고 있습니다 30 -60 연간 %, 이는 이점 은행 상품에 비해

방법 번호 4. 외환 교환

기금을 모아 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. PAMM 계정. 그런 계획에 매달 당신은 벌 수 있습니다 4~5%저축 금액에서. 그러나 이 방법은 높은 위험과 관련이 있습니다. 큰 수입은 저축의 완전한 손실로 바뀔 수 있습니다.

우리 잡지의 기사 중 하나에서 초보자 상인에 대해 읽을 수 있습니다.

방법 번호 5. 자신의 재산을 임대

주택 면적을 확장할 계획이 있는 경우 예를 들어, 아이의 출산으로 방 2개에서 방 3개짜리 아파트로, 그 후 옵션으로 잠시 부모님께 이사를 가거나 이코노미 옵션을 빌릴 수 있고, 렌트하다좋은 가격에.

방법 번호 6. 당신의 차를 렌트

자동차를 소유하고 있지만 거의 사용하지 않는 경우 택시 서비스에 빌리다. 10,000 - 15,000 루블의 소득. 매월 불필요하지 않습니다.

500,000 루블 지역에 자금이있는 경우. 이상, 그것은 사용하는 것이 좋습니다 몇 가지 방법들.

예를 들어:

• 300,000 문지름. 연말에 330,000 루블을받은 은행 예금에 남길 수 있습니다.
• 200,000 문지름. 뮤추얼 펀드 간에 15%와 20%로 절반으로 분배합니다.

연말에 총 115,000 및 120,000 루블의 계정이 있습니다. 각기.

따라서 1년 동안 축적이 증가할 것입니다. 500,000 루블에서. 최대 565,000 루블.

평범한 가족이 적은 급여로 탐내는 아파트를 위해 돈을 저축 할 수 있습니까? 그리고 그것을하는 방법 - 팁과 트릭

4. 월급이 20,000 - 30,000 루블인 아파트 비용을 절약하는 방법 💡

러시아에서 평균 급여로 자금을 축적하는 계획을 결정하려면 다음을 결정해야합니다. 원하는 하우징이 위치해야 하는 위치:모스크바 / 상트 페테르부르크 (상트 페테르부르크) 또는 지역. 두 경우는 가격 차이로 인해 매우 다릅니다.

예를 들어 평균 면적이 40-50 sq.m인 원룸 아파트를 가정해 보겠습니다.

1) 지역의 주택

이 지역의 원룸 아파트 비용은 평균 210만 루블입니다. 급여는 한 달에 30,000 루블이지만 부동산 임대 비용이 필요하고 음식 및 자동차 비용이 필요하기 때문에 저축을 위해 모두 남겨 두는 것은 불가능합니다.

자체 교통비가 상당히 비싸기 때문에 먼저 이용하는 것이 좋다 팔다아파트에 돈을 남기고.

이 지역의 임대 주택은 약 14,000 루블입니다. 1 인 식사 비용은 8-9,000 루블입니다. 총 월간은 7 천 루블입니다.

아파트를 사기 위해 저축해야 하는 금액: 2,100,000 / 7 = 300개월, 즉 총 25 년.

가족과 함께 살면서 둘 다 일한다면 전망이 더 밝습니다. 이것은 약 걸릴 것입니다 70 개월, 즉 6 연령. 그러나 실제로 부부가 형성되면 한 가지 상황이 발생하고 원룸 아파트는 그녀에게 충분하지 않습니다.

2) 모스크바 아파트

수도에서 20,000 - 30,000 루블의 급여로 생활하십시오. 거의 불가능한, 특히 모스크바 가격과 함께 자신의 주택에 대한 자금 축적에 대해 무엇을 말할 수 있습니까?

통계에 따르면 평균적으로 고용 소득은 70 000 장애. 자본에서 좋은 돈을 벌 수 있습니다. 가장 중요한 것은 욕망과 독단입니다.

좋은 교육과 기술을 가지고 있다면 직장을 더 수익성 있는 직장으로 바꾸는 것에 대해 생각해야 합니다. 시간에 올 것이다 당신의 안락 지대에서 벗어나십시오그러나 결과는 그만한 가치가 있습니다.

소득이 20-30,000 루블 인 아파트를 저축 한 이후. 몇 가지만 걸릴 수 있습니다 수십년, 그러면 계산을하는 것은 의미가 없습니다.

그런 소득으로 모기지를받을 수 있습니까?

러시아 Sberbank의 계산기를 살펴 보겠습니다. 우리는 5 백만 루블로 주택 비용을 소개합니다. 30,000 루블의 수입으로. 시스템은 그러한 수입으로 200 만 루블 만 얻을 수 있음을 나타냅니다. 백만 루블의 초기 기여가 제공된다는 사실에도 불구하고 대출. 지불 기간은 15 년이 될 것이며 초과 지불은 2,168,000 루블과 같습니다.

요약하다.급여가 20,000 - 30,000 루블입니다. 모스크바에서 아파트 구입, 모기지라도.

옵션으로 고려할 수 있습니다. 교외에서 아파트 구입. 현재 수도와 연결되는 급행 교통망을 갖춘 많은 주거 단지가 그곳에 건설되고 있습니다. 아니면 아파트 가격이 저렴한 지역으로 이사를 고려하십시오.

그건 그렇고, 발굴 단계에서 새 건물에서 비교적 저렴한 가격으로 아파트를 구입할 수 있습니다. 그러나 여기에서 그것이 수반하는 모든 위험을 평가하는 것이 중요합니다.

직업을 바꾸거나 모스크바에서 더 높은 임금으로 제안을 찾을 수도 있습니다.

대도시 (모스크바, 상트 페테르부르크)에서 처음부터 3 년 만에 아파트 돈을 버는 방법

5. 3년 안에 모스크바에 있는 아파트에서 돈을 버는 방법 - 계산의 좋은 예 📊

예를 들어, 한 달에 30,000 루블에 아파트를 임대하는 가족을 위해 수도의 부동산을 저축하는 계획이 제공됩니다.

1학년

가족의 월 수입이 110,000 루블이라고 가정 해 봅시다. 연간 약 1,320,000. 이 중 360,000은 아파트 임대에 사용되며 총 960,000 루블입니다. 년에.

가족이 사고 싶어하는 아파트는 가치가 있습니다. 7 500 000 장애. 가능한 가격 인상, 수리 및 등록 비용 - 9,000,000 루블을 고려하십시오.

비용을 분석한 결과 연간 720,000루블을 절약할 수 있는 것으로 나타났습니다. 또한 2 년 동안 부모님에게 이사하기로 결정하여 연간 360,000 루블을 절약했습니다. 연기 된 것으로 판명 된 첫 해의 합계 RUB 1,080,000

2학년

추가 소득이 있는 가족:

• 아내는 자신의 블로그를 시작하고 카피 라이팅을 시작했습니다 ( 기사 쓰기). 대체로 그녀는 추가로 돈을 벌고 있습니다. 15 000 장애.
• 남편은 프로그래밍을 마스터하고 받기 시작했습니다. 15 000 장애. 매달 프리랜서.

따라서 소득은 140,000 루블로 증가했으며 연간 기준으로 1,680,000 루블로 증가했습니다. 그 중 저축으로 갈 것입니다 RUB 1,320,000

첫해에 저축한 돈 1,080,000원을 나누어서 투자하기로 했습니다.

• RUB 500,000 신뢰할 수 있는 은행에 12%를 넣어두십시오. 1년 동안, 그들은 백분율에 부딪쳤고 결과는 560 000 장애.
• 300,000 루블의 양. 15% 금리의 뮤추얼 펀드에 투자했습니다. 연말에 밝혀졌다. 345 000 장애.
• 280,000 루블의 잔액. 연 23%로 다른 뮤추얼 펀드로 이전되었습니다. 다시 받았다 345 000 장애.

1,080,000 루블의 투자로 인한 총계. 증가 관리 최대 1,250,000 루블

두 번째 해에 1,320,000 루블을 적립했습니다. 적립 및 누적에 추가하면 결국 RUB 2,570,000 이 돈은 이 지역에서 주택을 구입하기에 충분할 것입니다.

3학년

예를 들어 직장에서 그들은 5,000 루블을 늘렸습니다. 매월, 아내의 카피라이팅 수입이 같은 금액만큼 증가했습니다. 한 달 동안 총 수입은 150,000 루블에 달했습니다. 부모님에게서 30,000 루블 전에 같은 가격으로 임대 아파트로 다시 이사합니다. 달마다.

연간 600,000 루블의 비용이 발생했기 때문에. 총 절감액 RUB 1,200,000

이제 절감액이 다음과 같이 분배됩니다.

• 100만 루블 연 10%로 은행에 입금하면 1 100 000 장애.
• 400,000 문지름. 뮤추얼 펀드에 15%로 투자한 결과 460 000 장애.
• 600,000 문지름. 소득이 10%인 세 번째 뮤추얼 펀드에 계속 예치됩니다. 결과적으로 복용이 가능합니다. 660 000 장애.
• 또 다른 570,000 루블. Forex 거래자들에게 연간 15% 비율로 경영진에게 이전됩니다. 총 자금 금액은 다음으로 증가합니다. 656 000 장애.

따라서 3 년차의 결과에 따라 자본금은 다음으로 증가합니다. 2 876 000 장애. + 금액의 자본 1 200 000 장애. 누적 3년차. 이제 총 RUB 4,076,000 모스크바의 외딴 지역에서 아파트를 사기에 충분합니다.또는 지역에서 좋은 2개 또는 3개의 방 숙박 시설.

3 년 동안 모스크바에있는 아파트의 저축 표 :

1 년도	2 년도	3 년도
RUB 1,320,000	RUB 2,570,000	RUB 4,076,000

900만 루블의 결과를 얻으려면 동일한 패턴을 따라야 합니다. 총 시간은 대략 6,5 자신의 대도시 부동산을 구입하기 몇 년 전.

아파트를 구입할 때 많은 돈을 절약하는 방법 - 주요 변호사의 조언

6. 아파트 구입 시 최대 150,000루블을 절약하는 방법 📎

부동산 거래 지원을 위해 대도시 기관은 약 150 000 ~ 전에 250 000 장애. 물체로부터, 즉 대략적으로 1,5-2% 그 가치에서.

주요 변호사는 개념을 구별하도록 조언합니다. 부동산 서비스그리고 법적 지원. 전자는 주로 제안 선택 또는 구매자 검색으로 축소됩니다. 이 절차는 표준으로 수행됩니다.- 게시판을 통해.

메모! 소수의 전문 부동산 중개인은 자체 기반을 가지고 있으며 소비자 수요의 변화로 인한 불안정성이 특징입니다.

에이전시가 자체 데이터베이스에서 독점 제안을 선택할 수 있다는 의견이 있지만 실제로는 공개 소스에서 사용할 수 없는 정보가 있는 아파트 한 개 또는 두 개 정도로 제한됩니다. 이러한 옵션이 지역, 지역, 지하철과의 거리, 비용 등의 특성 측면에서 특정 구매자의 특정 요구 사항에 적합하다는 것은 사실이 아닙니다.

기관의 평가는 시장에서 이용 가능한 데이터를 기반으로 수행됩니다. 가장 좋은 경우에는 구입한 주택에 거주하는 거주자의 체크아웃이 수행되고 등록에서 제외됩니다.

아이들이 아파트에 살았다면, 후견 및 후견 당국의 허가를 받아 이전 조건보다 열등하지 않거나 대부분 더 나은 조건으로 다른 평방 미터를 의무적으로 결제하여 거주지에서 등록을 제거합니다.

이러한 요구 사항이 충족되지 않거나 기껏해야 공과금, 세금 기여금을 지불하기 위한 부채가 있는 경우 부동산 중개인이 조언할 수 있는 것은 다음과 같습니다. 다른 제안 보기, 설계 및 가능한 결과 측면에서 문제가 적습니다.

후견인의 성립 없이 아파트를 취득하거나 소유자가 부모의 거주지에 등록되지 않은 자녀가 있는 경우 거래가 가능합니다. 소송하다등록에 대한 법적 절차를 준수하지 않고 미성년자의 권리를 침해하기 때문입니다.

법률 지원은 Rosreestr 및 주택 관리 당국에서 입수하거나 입수한 정보의 완전성 분석뿐만 아니라 판매 계약 체결로 인해 발생할 수 있는 법적 결과를 예측한다는 점에서 구별됩니다. 그건 그렇고, 우리는 이미 출판물 중 하나에 대해 썼습니다.

부동산 분쟁을 전문으로 하는 변호사는 미래의 부정적인 결과에 대한 조건을 제공할 수 있습니다.

부동산 중개인의 작업은 대부분 구매자를 위해 시장에서 사용할 수 있는 물건을 제시하고 특성을 설명하는 것입니다. 누구나 스스로 할 수 있습니다. , 특히 모든 정보를 자유롭게 사용할 수 있고 대부분의 경우 아파트 보기 및 선택이 구매자가 있어야만 수행되기 때문입니다. 검색 기술은 자동화되어 시간이 지나도 변하지 않습니다.

주택에 관한 법률자료를 검증할 수 있는 능력과 전문적인 법률교육을 받은 부동산 중개인의 범주가 있습니다. 그러나 그러한 단위 그리고 그들의 서비스는 종종 고가입니다. 그들은 흥미로운 제안을 검색할 뿐만 아니라 구매 및 판매에 대한 법적 지원을 제공하는 것으로 신뢰받습니다.

부동산 중개인의 역할은 선지급 계약을 체결하여 주택을 예약하는 것입니다. 실제로 그러한 계약에는 종종 많은 뿐만 아니라 합법적인, 하지만 또한 문법적 오류 . 아마도 그들 중 많은 사람들이 적절한 변경을 하지 않고 인터넷에서 인쇄할 것입니다.

변호사의 임무는 클라이언트의 이익을 보호하는 것이며 부동산 중개인은 빠른 재정적 이익을 추구합니다. 이는 아파트 점검 단계에서 선지급 계약이 체결된 사실로 뒷받침된다. ~ 전에주택에 대한 문서의 법적 순도를 확인합니다.

예치된 자금의 반환은 부동산 중개소의 과실이 있는 경우에만 구매자에게 유리하게 수행됩니다. 객관적인 사유로 거래를 완료할 수 없는 경우 예를 들어 , 체포의 존재, 신용 의무에 대한 담보로 주택 도입 등, 부동산 중개업자는 이에 대해 책임을 지지 않습니다 . 그러한 계약에 따라 그가 해야 하는 모든 일은 성취된 것으로 간주됩니다.

따라서 부동산 서비스에 대해 과도한 비용을 지불하는 구매자는 거래의 법적 순수성에 대한 보증을 받지 못함. 그러한 법적 조치에는 적절한 수준의 보안과 예측 가능성이 없습니다.

변호사가 주변을 둘러볼 수 있도록 도와주세요. 2 -2,5 부동산 서비스 비용보다 몇 배나 저렴하면서도 구매자의 보안 수준은 훨씬 낫다. 또한 많은 것은 변호사의 서비스 기간과 전문 기술에 달려 있습니다.

7. 결론 + 관련 영상 🎥

이 자료는 모스크바나 상트페테르부르크 또는 그 지역에서 주택 구입을 위한 자금을 빠르게 축적할 수 있는 옵션을 제시했습니다. 이 정보가 모기지나 신용 노예 없이 탐나는 평방 미터를 얻는 데 도움이 되기를 바랍니다. 그리고 기억해 적절한 재무 계획 , - 관계의 모든 영역에서 번영하는 미래의 기초.

우리 기사의 끝에서 유익한 정보를 살펴 보는 것이 좋습니다. 비디오 "정규 급여로 2 년 만에 아파트를 저축하는 방법" , 전문가가 아파트를 신속하게 저축하는 방법에 대한 경험을 공유합니다. 당신은에 대해 배울 것입니다 15 소중한 꿈을 이루는 데 도움이 되는 소중한 것들:

RichPro.ru 잡지의 독자 여러분, 출판 주제에 대한 생각이나 아파트 수입 및 저축 경험이 있으면 기사에 대한 의견과 피드백을 남겨주세요. 미리 감사드립니다!

러시아에서 주택 문제는 매우 심각합니다. 18세 이후에 부모와 함께 사는 성인 자녀의 거대한 층이 있습니다. 누군가가 아내를 부모의 집으로 데려오고 누군가는 주택 부족으로 인해 본격적인 관계와 가족을 만들 수 없습니다. 그러나 오늘날 이것은 유럽 국가에서 급여가 최소한 문제없이 주택을 임대 할 수 있다는 점을 제외하고는 전 세계적인 문제입니다.

러시아에서는 미친 주택 가격과 굴욕적으로 낮은 급여가 결합되어 지역 센터에서 방 1개짜리 아파트를 빌리는 데 20,000달러가 드는 반면 젊은이를 위한 급여는 15-20,000달러를 넘지 않는 상황을 만듭니다. 그리고 어떻게 물건을 벗을 수 있습니까?

그러나 통계는 통계이지만 어떻게든 살아야 합니다. 오늘 저널의 전문가 초청 르코코노미카적은 급여로 자신의 집을 사는 방법에 대한 그의 이야기를 들려줄 것입니다. 위의 기술을 복사하여 탐나는 아파트 구매로 이동할 수 있습니다.

제 이름은 알레나입니다. 나는 24 살이다. 그러나 제 경력은 18세에 시작되었습니다. 학교를 졸업한 후 다른 도시에서 교육을 받기 위해 떠났습니다. 어머니 덕분에 저는 목적이 있는 사람으로 자랐고, 학교를 졸업한 후에는 아파트 같은 비싼 물건을 사면 스스로 돈을 벌겠다고 굳게 결심했습니다.

유럽 ​​국가에서 부모와 함께 사는 청소년 비율.

7년 만에 원룸 아파트를 위해 저축했다. 제 예를 들어, 저는 대출 없이 집을 소유하는 것이 신화가 아니라 현실적으로 달성 가능한 목표임을 증명하고 싶습니다.

현대 경제 상황에서 매년 삶이 더 비싸지고 모든 페니가 중요하고 은행에 재산을 초과 지불하는 것은 유감입니다. 내 기사의 주제는 매우 관련이 있습니다.

모기지를 받으면 안되는 이유

이제 사회에서는 주택을 주택을 구입하는 것이 비현실적이라는 의견이 있습니다. 이것이 모기지 대출이 인기를 얻은 이유입니다.

2016년 여론 재단의 사회학적 조사에 따르면 러시아인의 4분의 1 이상이 모기지 주택을 보유하고 있습니다. 그리고 신용 기록국(Bureau of Credit Historys)에 따르면 같은 해에 이러한 유형의 대출에 대한 연체 건수가 20% 증가했습니다.

모기지를 받는 사람들은 아파트 2채를 더 사는 데 은행에 돈을 너무 많이 내고 있다고 생각합니다. 통계에 의해 확인된 신용 부담을 모든 사람이 감당할 수 있는 것은 아닙니다. 또한 광고 문구에도 불구하고 실제로 은행은 매년 계약금 규모, 연령, 급여 수준, 부양 가족 수 등 모기지 요구 사항을 강화합니다. 이는 이미 많은 것을 말해줍니다.

따라서 모기지로 자신의 주택을 구입하는 것이 더 어려워지고 저축하는 옵션이 하나 남아 있습니다. 물론 다른 방법도 있습니다. 예를 들어 친구 및 친척의 대출 등. 그러나 구현이 여러 상황에 의해 제한되고 신뢰할 수 없기 때문에 고려하지 않습니다.

첫 경험이나 돈을 절약 할 수없는 방법

고향이 아닌 곳에서 학업과 병행할 수 있는 일자리를 찾았습니다. 그 당시 나는 대부분의 비거주 학생들과 마찬가지로 호스텔에서 살았습니다.

당시 내 급여는 17,000 루블이었습니다. 또한 내 소득 항목은 2,500 루블의 장학금으로 보충되었습니다.

월 지출 결정

나는 대략적으로 종이 한 장에 월별 지출을 추정했고 이것이 내가 얻은 것입니다.

• 기숙사비 - 450루블. 부모는 지불했지만 정직을 계산할 때 여전히이 수치를 고려할 것입니다.
• 식품, 가정용 화학 물질 및 향수 - 5,000 루블. 잘 먹지 않았다고 말하지 않겠습니다. 나는 과일, 고기 점심 및 저녁 식사와 함께 죽의 형태로 정식 아침을 먹었습니다.
• 대중 교통으로 여행 - 한 달에 약 2,000.
• 인터넷 및 휴대 전화 요금 지불 - 한 달에 900 루블.
• 속옷, 양말, 스타킹 등의 작은 가계 비용 - 500 루블.
• 기타. 여기에는 영화, 카페 및 기타 예상치 못한 비용(1,500루블)에 대한 비용이 포함됩니다.

한 달에 총 비용은 10 350 루블에 달했습니다..

계산에 따르면 한 달에 약 9,000 루블을 절약 할 수 있습니다.

처음에는 이 금액을 봉투에 넣고 졸업 후 더 높은 급여를 받는 내 전문 분야에서 일자리를 찾을 때 더 늘어날 것이라고 생각했습니다. 내 계산에 따르면 1 평방 미터당 약 29,000 루블의 작은 원룸 아파트로 밝혀졌습니다. m. 도시의 좋지 않은 지역(지방 도시의 경우 상당히 실질 가격)에서 9년 안에 저축할 것입니다(졸업 후 소득 증가를 고려하고 가격 인상 제외). 많은 점을 고려하지 않았기 때문에 이것은 매우 오랜 시간이 걸렸고 이러한 축적 방법은 비효율적이었습니다.

저축을 올바르게 예측하십시오!

첫째, 4년이 지나면 학력을 갖춘 총각은 강제로 기숙사를 나가고, 그 후 집세와 같은 불편한 경비 항목이 추가된다. 집을 임대하면 축적 기간이 늘어날 뿐만 아니라 장기간에 걸쳐 금액이 감가상각된다는 사실로 이어집니다. 이 경우 동일한 모기지가 더 유리합니다. 그렇습니다. 90년대의 슬픈 경험을 감안할 때 우리나라에서 그렇게 오랫동안 돈을 저축하는 것은 위험합니다.

둘째, 봉투의 돈은 추가 수입을 가져올 수 없으며 자본을 늘릴 기회를 잃어 버리고 모든 잠재적 자원을 사용해야합니다.

셋째, 집에 돈이 있을 때 쓰는 데에는 항상 불합리한 이유가 있고, 그 돈은 눈에 띄지 않게 흘러갑니다.

아파트 비용을 올바르게 절약하는 방법

꿈은 현실이 돼 훈련만 있으면 돼

이 문제를 해결하기 위해 나는 저예산 주택 시장(공동 아파트의 방, 원룸)을 연구하고 이전의 실수를 고려하고 새로운 전략을 개발했습니다. 최초의 저렴한 주택. 그리고 앞으로는 기존 주택을 매매하여 돈을 모아서 생활여건을 개선할 수 있습니다.

사설: 이 계획에서는 부동산 중개인 없이도 행동할 수 있어야 합니다. 여러 부동산 거래에서 대리인 수수료와 세금이 모든 혜택을 "먹을 것"이기 때문입니다. 자료 ""를 확인하십시오.

구매 및 판매 전략에 대한 자세한 설명입니다. 단계별 다이어그램

1. 매월 급여를받은 직후에 계획 금액을 은행에이자에 귀속시킵니다. 이를 통해 지출을 관리하고 월예산을 신중하게 계획할 수 있습니다. 나에게이 금액은 4 년 동안 9 천 루블이었습니다. 당시 은행 예금 수입은 평균 6% 정도였다. 이것은 매우 적은 것 같지만 계산하면 연간 약 6,000 루블이며 그것도 마찬가지입니다.
2. 가장 저렴한 주택을 구입하는 데 필요한 금액을 모은 후 구매합니다. 동시에 첫 번째 대상으로 서두르지 말고 해당 지역의 시장을 조사하고 "맛있는" 제안을 기다리고 가격을 모니터링하고 여전히 흥정을 시도해야 합니다.

나는 처음에 졸업 후 첫 번째 주택을 구입하기로 결정했습니다. 그렇지 않으면 기숙사 비용보다 훨씬 많은 임대료가 추가될 것이기 때문입니다. 4 년 동안 나는 약 450,000 루블 (은행이자 포함)을 축적했습니다.

430,000 루블의 경우 공유 소유권에서 상당히 좋은 방을 찾았습니다. 나는 이웃과 함께 운이 좋다. 그 이후로 나는 호스텔에서 살았고, 내 삶은 질적으로 변하지 않았습니다. 나머지 20,000 루블에 대해 수리를하고 작은 소파 (중고품), 테이블 및 서랍장과 같은 가구도 구입했습니다. 방은 매우 편안해졌습니다. 처음이기는 했지만, 솔직히 번 돈, 집값을 위해 샀습니다. 자부심이 가득했습니다.

1. 우리는 새롭고 더 나은 품질의 부동산을 위해 계속 저축합니다. 가장 좋은 지역이 아니더라도 첫 방을 구입한 후 임대료를 내지 않아도 된다는 장점이 있습니다. 우리는 또 다른 n년 동안 저축을 하고 있으며 이미 스튜디오 아파트나 작은 원룸 아파트를 찾고 있습니다. 물론 누적 기간을 늘리고 즉시 투룸 아파트를 구입할 수 있습니다.

방을 팔 때 세금을 내지 않으려고 3년을 더 저축했다. 지출과 수입이 변경되었습니다. "호스텔 비용"이라는 기사 대신 "공과금"이라는 기사가 나타났습니다. 나는 내 전문 분야에서 일자리를 찾았고 이미 30,000 루블을 벌었습니다. 2014년 인구는 약 60만 명입니다. 다른 모든 비용은 인플레이션 및 기타 이유로 평균 20% 증가했습니다. 한 달에 약 18,000 루블을 절약하는 것으로 나타났습니다. 3 년 동안 65 만 루블이 축적되었습니다 (은행 이자 포함).

1. 기존 주택을 팔고, 누적 금액을 더하고 아파트를 구입합니다.

제 경우에는 방 판매 자금 (450,000 루블)과 누적 된 돈 (650,000 루블)을 사용하여 1,020,000 루블 가치의 원룸 아파트를 구입했습니다. 아파트는 도시의 건설 중인 새로운 지역에 위치한 개발자로부터 구입했습니다. 도시 외곽의 아파트 가격은 도심보다 40% 저렴합니다. 나머지 80,000 루블에 대해 저렴한 수리를하고 아파트에 가구를 제공했습니다.

그게 내 꿈이 이루어지는거야! 목표에 도달했습니다. 24살에 모은 돈으로 아파트를 샀습니다.

우리는 이 축적 방법의 함정을 분석합니다

수많은 지인들 중 차입금 없이 5년 동안 아파트를 마련한 사람은 단 1명뿐이다. 그들 중 95 %는 다음과 같은 주장을 인용하면서 현대 조건에서 주택을 구입하는이 방법이 실제로 불가능하고 수익성이 없다고 생각합니다.

• 돈을 저축하는 것은 수익성이 없습니다. 대부분이 인플레이션에 의해 "먹는" 것이기 때문입니다.
• 모기지로 아파트를 가져 가서 이미 주택에 대해 은행에 돈을 지불하는 것이 더 유리합니다.
• 공동 아파트에 사는 것은 견딜 수 없습니다.

러시아 아파트의 실질 가격 인플레이션

이것은 내가 들었던 가장 일반적인 주장입니다. 나는 그들 각각에 대해 논평하고 싶습니다.

첫째, 주택 비용이 인플레이션만큼 빠르게 증가하지 않습니다. 러시아에서는 부동산 가격이 항상 상승한다고 일반적으로 믿어 지지만 그렇지 않습니다. 이는 지난 10년간 주택매매 광고를 비교해보면 쉽게 알 수 있다.

부동산 가격은 여전히 ​​2008년의 고점을 넘지 않고 있다

사실 가격이 내려갈 수도 있습니다. 오랫동안 그들은 너무 부적절하게 높아서 어떤 유효 수요도 고갈되었고, 수요와 공급의 가차 없는 법칙은 소유주가 양보하고 상당한 할인을 하도록 강요합니다.

제안 가격과 거래 가격이 동일하지 않다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 따라서 가장 큰 모스크바 부동산 중개 회사 Inkom에 따르면 2017 년 모스크바에서 이러한 지표 (실제 할인)의 차이는 20-25 %입니다!

2008년 모스크바 판매자 중 누구도 외곽에 있는 방 1개짜리 아파트에 대해 700만 루블 미만의 제안을 듣고 싶어하지 않았습니다. 10년이 지났고 이 기간 동안 루블이 구매력의 절반을 잃었음에도 불구하고 이 동일한 odnushki는 4백만 루블에 거의 팔리지 않습니다. 이 상황이 영원히 지속되지는 않겠지만 이제 러시아의 부동산 시장은 구매자 편입니다.

모기지를 받을 것인가, 저축할 것인가? 특정 예에서 비교

둘째, 아파트는 사실상 은행에 속해 있으며 대출을 갚아야만 귀하의 소유가 됩니다. 그리고 그것은 오랜 세월이 지난 후에야 일어날 것입니다. 수익성을 비교하기 위해 Sberbank 웹 사이트에서 모기지 계산기를 사용했습니다. 대략적인 계산 결과는 다음과 같습니다.

• 대출기간 84개월.
• 대출 금액은 1,027,437.33 루블입니다.
• 비율은 11.75%입니다.
• 월별 지불 23,651.08 루블.
• 초과 지불 금액은 484,562.64 루블입니다.

계산에 따라 은행은 최소 23,000 루블의 월별 지불에 대해서만 해당 기간 (7 년) 동안 대출을 제공합니다. 대부분의 지방 가정과 독신자는 한 달에 그러한 금액을 감당할 수 없다는 것을 잊지 마십시오. 또한 초과 지불 금액 - 484,000 루블에주의하십시오. 이 금액으로 차를 살 수 있습니다! 따라서 모기지가 수익성이 없고 다른 조건이 동일하다는 결론은 자명합니다.

메모, 나는 한 달에 24,000 루블을 따로 떼어 두지 않았고, 월급으로 육체적으로 이것을 할 수 없었습니다., 그러나 나는 같은 기간 동안 아파트를 샀다!

공동 아파트에서의 생활, 또는 덜 편안하게 정착하는 방법?

공동 아파트의 열악한 생활 조건에 대한 논쟁은 주관적입니다. 공동 아파트에서 4년을 버티고 그렇게 큰 초과 지불 없이 자신의 집을 사거나, 다른 아파트를 위해 은행을 초과 지불하면서 10-15년 동안 모기지 부담을 짊어져야 합니다. 모든 것이 개별적입니다. 결국이 기사의 목적은 인생 최고의 주택에 대한 설명이 아니라 축적 된 자금으로 아파트를 구입하는 실제 방법에 대한 설명입니다.

아파트 또는 자동차 - 무엇을 위해 저축해야합니까?

많은 젊은이들이 별거를 꿈꾸지만, 자신의 차를 꿈꾸는 사람은 훨씬 더 많습니다. 이것은 물론 여자보다 남자에게 더 많이 적용됩니다. 그리고 여기에서 선택은 거의 항상 자동차 구매에 유리하게 이루어집니다. 단순히 가격이 비교할 수없는 것처럼 보이기 때문입니다. 아파트 비용은 200만, 자동차는 50만(조건부)입니다. 차를 산다고 집 구입이 크게 지연되지는 않을 것 같습니다. 그러나 이것은 사실이 아닙니다. 숫자의 예를 사용하여 이미 모든 것을 이해했습니다!

또한 은행에 예금하면 죽을 요구하지 않고 오히려 이자 수입을 가져옵니다. 따라서 인생 계획에 대해 선견지명을 갖고 싶다면 자신의 아파트로 이사할 때까지 몇 년 동안 차를 사는 생각을 포기하십시오. 저를 믿으십시오, 여러분, 어머니, 자매 및 할머니와 함께 사는 부모님의 코펙 조각에 소녀를 데려가려고한다면 차가 소녀의 눈에 당신의 지위를 올리지 않을 것입니다.

작은 단계에서 큰 구매

그리하여 나의 목표는 달성되었다. 내 모범을 통해 지역에서는 30,000 루블의 급여로 아파트를 저축하는 것이 매우 현실적입니다.. 가장 중요한 것은 당신의 욕망, 인내 및 결단력입니다.

아파트를 위해 저축할 수 없습니까? 작가처럼 공동 아파트에 살고 싶지 않으세요? 아니면 그럴 필요가 없을까요? 2018년 모기지 이자율은 6%(최소)로 떨어졌고 평균 실질 이자율은 9%입니다. 모기지는 더 이상 물지 않습니다! . 꿈의 아파트에 사는 것이 공동 아파트에 사는 것보다 낫습니다. 특히 지불액이 만만치 않을 때 그렇습니다.

주택 구입을 위한 이 옵션은 다음으로 이사한 학생들에게 적합합니다.다른 지방 도시(모스크바 부동산 가격은 훨씬 더 높지만)와 처음에 전체의 40% 이상을 저축할 수 있는 소득원이 있는 사람들.

설명 된 기술은 자동차, 가전 제품, 휴가 및 기타 대규모 구매를 위해 저축하는 데에도 적합하다고 말하고 싶습니다.

쉽지 않을 것입니다. 비용을 통제하고, 자신에게 요구하고 훈련을 받으며 어려움을 두려워하지 않고 준비하는 법을 배워야 합니다. 보상으로 아파트, 잠재적 저축뿐만 아니라 깊은 자부심도 받게됩니다.