გადასახადებისა და მოსაკრებლების მთლიანობა, მათი დადგენის, შეგროვებისა და გაუქმების წესი, აგრეთვე საგადასახადო ურთიერთობის სუბიექტების უფლებამოსილებები და პასუხისმგებლობები საგადასახადო სისტემის ყველა კომპონენტია. რუსეთის ფედერაცია.

გადასახადები მობილიზაციის მთავარი ფორმაა ფულისახელმწიფო და მუნიციპალური ფონდებისთვის. საგადასახადო შემოსავლები შეადგენს ყველა შემოსავლის 70-დან 90%-მდე ფედერალური ბიუჯეტირუსეთი და რეგიონული და ადგილობრივი ბიუჯეტების შემოსავლების დაახლოებით ნახევარი.

გადასახადები და მოსაკრებლები

გადასახადები და მოსაკრებლები არ არის იგივე. ისინი გამოირჩევიან დადგენისადმი არათანაბარი მიდგომით, განსხვავებული კანონზომიერებითა და გადაუხდელობის განსხვავებული შედეგებით.

გადასახადი არის სავალდებულო, დაუბრუნებელი გადახდა, რომელიც დაწესებულია ორგანიზაციებზე და პირებისახელმწიფოსა და მუნიციპალიტეტების საქმიანობის ფინანსური მხარდაჭერის მიზნით.

საფასურიც სავალდებულოა, მაგრამ არა გადახდა, არამედ შენატანი. მისი გადახდა არის ერთ-ერთი პირობა სახელმწიფო ორგანოების, ადგილობრივი თვითმმართველობის, სხვა უფლებამოსილი ორგანოებისა და თანამდებობის პირების მიერ ინკასო გადამხდელთან მიმართებაში სამართლებრივად მნიშვნელოვანი ქმედებების ჩადენისათვის.

გადასახადების სახეები; ფედერალური, სახელმწიფო და ადგილობრივი გადასახადები

გადასახადები განსხვავებულია: პირდაპირი და ირიბი; გამოყენების ბუნებიდან გამომდინარე ─ ზოგადი მნიშვნელობა და მიზანმიმართული; ერთჯერადი და რეგულარული.

გადასახადები და მოსაკრებლები შეიძლება იყოს ფედერალური, სახელმწიფო და ადგილობრივი. ფედერალურ გადასახადებსა და მოსაკრებლებს კერძოდ მოიცავს: დამატებული ღირებულების გადასახადი, პირადი საშემოსავლო გადასახადი, კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადი. რეგიონულ გადასახადებსა და მოსაკრებლებზე - ტრანსპორტის გადასახადი, ორგანიზაციების ქონებაზე გადასახადი და კიდევ ... გადასახადი აზარტულ თამაშებზე. მიწის გადასახადიხოლო პირადი ქონების გადასახადი ადგილობრივი გადასახადია.

გადასახადები ისტორიაში

გადასახადები ცივილიზაციის მუდმივი თანამგზავრია. მათი ისტორია ძველ დროში დაიკარგა. პირველი სახელმწიფოების ჩამოყალიბებისთანავე გაჩნდა გადასახადები. გადასახადებს ხელოსნები, ვაჭრები და გლეხები იხდიდნენ. გადასახადები არსებობდა ძველ ეგვიპტეში, ძველ საბერძნეთში, ძველ რომში. სწორედ ძველი რომის საგადასახადო სისტემიდან მოვიდა ჩვენს დრომდე ისეთი ცნებები, როგორიცაა კვალიფიკაცია, აქციზი, ფისკალური, გადასახადების დაყოფა პირდაპირ და ირიბად.

რომის იმპერიაში ათობით სხვა გადასახადს შორის იყო მიწის გადასახადი. მიწა იყო სიმდიდრის მთავარი წყარო და დაბეგვრის მთავარი ობიექტი შუა საუკუნეებში ფეოდალური სისტემის დაშლის დროს.

თავდაპირველად, მიწის გადასახადის ზომა დამოკიდებული იყო სასოფლო-სამეურნეო მიწის ფართობზე. შემდეგ განისაზღვრა წლიური შემოსავლის ოდენობის მიხედვით, რომელიც მიწის მესაკუთრეს შეეძლო მიეღო თავისი მიწით სარგებლობიდან.

დღეს სახელმწიფო შემოსავლების ძირითად წყაროდ იქცა გადასახადები ფიზიკური პირებისა და ორგანიზაციების შემოსავლებზე. მაგრამ უძრავი ქონების როლი ზოგადად და მიწის კონკრეტულად რჩება თვალსაჩინო. მიწის გადასახადს მნიშვნელოვანი ადგილი უჭირავს საგადასახადო სისტემარუსეთის ფედერაცია, მიუხედავად შედარებით დაბალი წილის მთლიან შემოსავლებში.

ფედერალური საგადასახადო სამსახური

Ფედერალური საგადასახადო ოფისი(რუსეთის FTS) არის ფედერალური აღმასრულებელი ორგანო. რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახური რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს იურისდიქციაშია და ასრულებს კონტროლისა და ზედამხედველობის ფუნქციებს გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ კანონმდებლობის დაცვაზე. გარდა ამისა, მისი პასუხისმგებლობა მოიცავს კონტროლს და ზედამხედველობას შესაბამის ბიუჯეტებში გადასახადებისა და მოსაკრებლების სწორად გაანგარიშებაზე, სისრულესა და დროულობაზე, ასევე საგადასახადო ორგანოების კომპეტენციის ფარგლებში ვალუტის კონტროლის აგენტის ფუნქციების შესრულებაზე.

საგადასახადო კოდექსი

რუსეთის ფედერაციის ფედერალური ასამბლეის სახელმწიფო სათათბიროს მიერ 2008 წლის 16 ივლისს მიღებული 1998 წლის 31 ივლისის No146-FZ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი (TC RF) შეიცავს ამომწურავ ინფორმაციას გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ. იგი განსაზღვრავს ისეთ ცნებებს, როგორიცაა გადასახადის გადამხდელი, დაბეგვრის ობიექტი, საგადასახადო ბაზა და მისი განსაზღვრის წესი, საგადასახადო პერიოდი, გადასახადის განაკვეთი, საგადასახადო შეღავათები, საგადასახადო დეკლარაცია (მიწის გადასახადის დეკლარაცია).

მიწის გადასახადი დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით და მუნიციპალიტეტების, აგრეთვე ფედერალური მნიშვნელობის ქალაქების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით - მოსკოვი და სანკტ-პეტერბურგი, მიღებული მის შესაბამისად. ადგილობრივი ხელისუფლების პრეროგატივაა - დააწესოს მფლობელებისთვის მიწის ნაკვეთებიმიწის გადასახადის გადახდის პროცედურა და ვადები, გადასახადის განაკვეთების ოდენობა (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით დადგენილი ლიმიტების ფარგლებში), დამატებითი საგადასახადო შეღავათები.

დაბეგვრის ობიექტები

დაბეგვრის ობიექტები, თუ ვსაუბრობთ მიწის გადასახადზე, არის მიწამდებარეობს ფედერალური მნიშვნელობის მუნიციპალიტეტების ან ქალაქების ტერიტორიებზე - მოსკოვი და სანკტ-პეტერბურგი. მიმოქცევიდან ამოღებული ან მიმოქცევაში შეზღუდული მიწის ნაკვეთები არ არის დაბეგვრის ობიექტი.

საერთო საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთებისთვის, საგადასახადო ბაზა გამოითვლება საერთო წილ საკუთრებაში - წილების პროპორციულად, ხოლო საერთო საკუთრებაში - თანაბარი წილით.

შენობების მფლობელები საცხოვრებელი კორპუსიგადაიხადოს მიწის გადასახადი იმ მიწის ნაკვეთზე, რომელზედაც მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსი, მათი საკუთრების წილის პროპორციულად. თუ საცხოვრებელი კორპუსი მთლიანად მუნიციპალიტეტის საკუთრებაშია, მიწის ნაკვეთი, რომელზეც ის მდებარეობს, არ ექვემდებარება მიწის გადასახადს.

გადასახადის გადამხდელები

მიწის მესაკუთრეებმა უნდა გადაიხადონ გადასახადი მიწის ნაკვეთზე SNT-ში (ბაღის არაკომერციული პარტნიორობა), DNP (დაჩის არაკომერციული პარტნიორობა), ინდივიდუალური შენობების ნაკვეთები ( საცხოვრებელი კორპუსებიდა ავტოფარეხები). მოქალაქეები, რომლებიც ფლობენ მიწის ნაკვეთებს მუდმივი (შეუზღუდავი) სარგებლობის ან უვადოდ მემკვიდრეობით მფლობელობის საფუძველზე, ასევე იხდიან მიწის გადასახადს. ხოლო იურიდიული და ფიზიკური პირებისგან, რომლებიც იყენებენ მიწის ნაკვეთებს უსასყიდლო ვადიანი სარგებლობის უფლებით ან იჯარის ხელშეკრულებით, მიწის გადასახადი არ იბეგრება.

ფიზიკური პირებისთვის მიწის გადასახადის გადახდის საფუძველია საგადასახადო ორგანოს მიერ გაგზავნილი საგადასახადო შეტყობინება. მასში მოცემულია საგადასახადო ბაზის გაანგარიშება, გადასახდელი გადასახადის ოდენობა, ასევე გადახდის დრო. საგადასახადო შეტყობინებაუნდა გაიგზავნოს გადახდის დასრულებამდე არაუგვიანეს 30 დღით ადრე.

გადასახადის გადამხდელები-ორგანიზაციები საგადასახადო ბაზას დამოუკიდებლად ადგენენ სახელმწიფო მიწის კადასტრის ინფორმაციის საფუძველზე.

გადასახადის თანხა

რუსეთისთვის მიწის დაბეგვრის ახალი პრინციპი იყო მიწის გადასახადის შემოღება მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების მიხედვით, რომლის შესახებაც შეიტყობთ შემდეგი სტატიიდან. მიწის ნაკვეთზე გადასახადის ოდენობა განისაზღვრება გადასახადის განაკვეთისა და საგადასახადო ბაზის საფუძველზე. მიწის გადასახადის ოდენობა გამოითვლება შემდეგ საგადასახადო პერიოდიგადასახადის განაკვეთის შესაბამისი საგადასახადო ბაზის პროცენტულად. სამშენებლო მიზნებისთვის შეძენილ ნაკვეთებზე გათვალისწინებულია გამამრავლებელი ფაქტორები.

საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის შესახებ ინფორმაციას აწვდიან მიწის სახელმწიფო კადასტრის, უძრავ ქონებაზე უფლების აღრიცხვისა და მასთან გარიგებების, ასევე მუნიციპალიტეტების სამსახურებს.

ტერიტორიული ორგანოები ფედერალური სააგენტოუძრავი ქონების კადასტრი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების შესახებ ინფორმაციას უფასოდ აწვდის ნაკვეთის მფლობელის წერილობითი განცხადების საფუძველზე. ინფორმაცია საგადასახადო მიზნებისთვის მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ უძრავი ქონების ფედერალური საკადასტრო სააგენტოს ოფიციალურ ვებგვერდზე ინტერნეტში.

მიწის გადასახადის განაკვეთი

საგადასახადო განაკვეთებს ადგენენ მუნიციპალიტეტების წარმომადგენლობითი ორგანოები (ფედერალური ქალაქები მოსკოვი და პეტერბურგი). ადგილობრივ ხელისუფლებას შეუძლია დააწესოს დიფერენცირებული გადასახადის განაკვეთები სხვადასხვა კატეგორიის მიწაზე და (ან) მიწათსარგებლობის ტიპებზე.

ისინი შეიძლება საკმაოდ განსხვავდებოდეს. მაგალითად, პეტერბურგში, პირადი შვილობილი ნაკვეთების, მებაღეობის, მებაღეობისა თუ მეცხოველეობის, ასევე საზაფხულო აგარაკებისთვის შეძენილ (მიწოდებულ) მიწის ნაკვეთებთან მიმართებაში გადასახადის განაკვეთი შეადგენს 0,042%-ს. მოსკოვში კი იგივე მაჩვენებელი 0,025%-ია.

მაგრამ რუსეთის ნებისმიერ ნაწილში, საგადასახადო განაკვეთი არ უნდა აღემატებოდეს საკადასტრო ღირებულების 0,3% მიწის ნაკვეთებს, რომლებიც დაკავებულია საბინაო მარაგით და საბინაო და კომუნალური მომსახურების ინფრასტრუქტურით, ან უზრუნველყოფილია საბინაო მშენებლობისთვის, აგრეთვე სასოფლო-სამეურნეო მიწებისთვის ან შეძენილი (მოწოდებული) პერსონალისთვის. შვილობილი ნაკვეთები, მებაღეობა, მებოსტნეობა, მეცხოველეობა ან დაჩის მეურნეობა. დანარჩენ მიწის ნაკვეთებზე ეს მაჩვენებელი არ უნდა აღემატებოდეს ერთნახევარ პროცენტს.

მიწის გადასახადის გადახდა

მიწის გადასახადის გადახდის წესსა და ვადებს ადგენს ადგილობრივი თვითმმართველობები. მიწის გადასახადს გადასახადის გადამხდელები იხდიან ბიუჯეტში მიწის ნაკვეთის ადგილზე. თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ მიწის გადასახადი არა მხოლოდ ბანკის ფილიალებში, არამედ პარტნიორი ბანკების ელექტრონული სერვისების დახმარებით, რომლებმაც დადეს შეთანხმება რუსეთის ფედერალურ საგადასახადო სამსახურთან.

2011 წლიდან გადასახადის გადახდის ვადა ფიზიკური პირებისთვის, რომლებიც არ არიან ინდმეწარმეები, არ შეიძლება განისაზღვროს გასული საგადასახადო პერიოდის მომდევნო წლის 1 ნოემბრამდე (მიწის გადასახადის საგადასახადო პერიოდი არის კალენდარული წელი).

გადასახადის გადახდის ვადა ფიზიკური პირებისთვის - ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის არ შეიძლება დაწესდეს გასული საგადასახადო პერიოდის მომდევნო წლის 1 თებერვლამდე. არაუგვიანეს ამ ვადისა, მეწარმეები წარადგენენ საგადასახადო დეკლარაციას გამოყენებული მიწის ნაკვეთების მიმართ. სამეწარმეო საქმიანობა. ბიუჯეტში გადასახდელი გადასახადის ოდენობა განისაზღვრება, როგორც სხვაობა საგადასახადო პერიოდის დასრულების შემდეგ გამოთვლილ გადასახადის ოდენობასა და საგადასახადო პერიოდში გადახდილ წინასწარ გადახდის ოდენობას შორის. (ინდიდი მეწარმეებისთვის მუნიციპალიტეტების წარმომადგენლობითი ორგანოების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები შეიძლება ითვალისწინებდეს მიწის გადასახადის წინასწარ გადახდას).

მიწის გადასახადის დეკლარაციას შეიძლება ჰქონდეს სხვადასხვა ფორმა: როგორც „ქაღალდი“ (მოხსნადი მედიის მიმაგრებით, რომელიც შეიცავს მონაცემებს ელექტრონული ფორმით დადგენილ ფორმატში, ან ორგანზომილებიანი შტრიხკოდის გამოყენებით), ასევე ელექტრონული.

დეკლარაციისთვის ელექტრონული ფორმა, წარდგენის დღე არის მისი გაგზავნის თარიღი.

დეკლარაცია ქაღალდზე გადასახადის გადამხდელს შეუძლია წარუდგინოს IFTS-ს პირადად ან მისი წარმომადგენლის მეშვეობით და ასევე გაგზავნოს საფოსტო გზავნილის სახით დანართის აღწერით.

მიწის გადასახადის შეღავათები

მიწის გადასახადის შეღავათები საგადასახადო ბაზის შემცირების სახით ეძლევა ფართო ფენას. მათ შორის, ვისაც აქვს სახელმწიფო ჯილდოები: საბჭოთა კავშირის გმირები და რუსეთის ფედერაციის გმირები, დიდების ორდენის სრული კავალერი. შეღავათები ვრცელდება დიდი სამამულო ომისა და სამხედრო ოპერაციების ვეტერანებსა და ინვალიდ ვეტერანებზე, ბავშვობიდან ინვალიდებზე. რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს სასჯელაღსრულების სისტემის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები, ორგანიზაციები და დაწესებულებები, ინვალიდთა რუსულენოვანი საზოგადოებრივი ორგანიზაციები, რომელთა წევრებს შორის ინვალიდები და მათი კანონიერი წარმომადგენლები შეადგენენ მინიმუმ 80 პროცენტს, თავისუფლდებიან გადახდისგან. მიწის გადასახადი. ძირძველი ხალხის კუთვნილი პირები მიწის გადასახადს არ იხდიან. პატარა ერებირუსეთის ფედერაციის ჩრდილოეთი, ციმბირი და შორეული აღმოსავლეთი, ისევე როგორც ასეთი ხალხების თემები.

დამატებითი საგადასახადო შეღავათები შეიძლება დაწესდეს მუნიციპალიტეტების წარმომადგენლობითი ორგანოების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით და მოსკოვისა და სანქტ-პეტერბურგის ფედერალური ქალაქების კანონებით.

ასე რომ, პეტერბურგში საბჭოთა კავშირის გმირები, რუსეთის ფედერაციის გმირები, სოციალისტური შრომის გმირები, დიდების და შრომის დიდების ორდენების სრული კავალერიები მთლიანად გათავისუფლებულნი არიან მიწის გადასახადისგან. რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც გათავისუფლდებიან სამხედრო სამსახურიდან ასაკობრივი ზღვრის ან ჯანმრთელობის მდგომარეობის მიღწევისთანავე, და მოსახლეობის რიგი სხვა კატეგორიები, არ იხდიან მიწის გადასახადს.

შეღავათების მისაღებად აუცილებელია მიწის ნაკვეთის ადგილმდებარეობის საგადასახადო ორგანოში დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენა. ასეთი დოკუმენტების წარდგენის პროცედურა და ვადები დადგენილია მუნიციპალიტეტების წარმომადგენლობითი ორგანოების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით და მოსკოვისა და სანქტ-პეტერბურგის ქალაქების კანონებით.

როგორია მიწის გადასახადის მომავალი? მიწისა და ფიზიკური პირების ერთმანეთისგან დამოუკიდებელ ქონებაზე არსებული გადასახადები უნდა შეიცვალოს ერთიანი გადასახადით უძრავ ქონებაზე. ამ მოვლენას დიდი ხანია ელოდნენ. არაერთხელ გამოცხადდა, მაგრამ სხვადასხვა მიზეზის გამო მოგვიანებით გადაიდო. ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ ამ გეგმების განხორციელება მოქალაქეებზე საგადასახადო ტვირთის ზრდას გამოიწვევს. მაგრამ რამდენად განსხვავებულია ექსპერტების მოსაზრებები.

ვ.ვორობიევა, რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო საჯარო სამსახურის მრჩეველი, II კლასი

საგადასახადო ორგანოები იღებენ უამრავ მიმართვას მოქალაქეებისგან - მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობის წევრებისაგან, დაბეგვრის ზოგიერთი აქტუალური საკითხის გარკვევის მოთხოვნით. კერძოდ, საუბრობენ შედგენის სირთულეებზე საგადასახადო ანგარიშგება, ვინაიდან ასეთ ამხანაგობებს, როგორც წესი, არ ჰყავთ კვალიფიციური ბუღალტრული პერსონალი და ქონება ბალანსზე, არ ეწევიან სამეწარმეო საქმიანობას და, შესაბამისად, არ აქვთ შემოსავალი. აღნიშნულია, რომ საგადასახადო ორგანოებისთვის დეკლარაციების წარდგენა დამატებით ხარჯებს მოითხოვს. არსებობს მრავალი წერილი, რომლითაც ითხოვენ 2005 წლის 1 იანვრიდან UST-ის გაუქმების მიზეზების გარკვევას მებაღეობის, მებაღეობის ასოციაციების საწევრო გადახდის თანხებიდან ამ ორგანიზაციებში სამუშაოს (მომსახურების) შემსრულებელ პირებზე. წარმოდგენილია წინადადებები 2005 წელს მიწის გადასახადის ზრდასთან დაკავშირებით სოციალური დაძაბულობის მოხსნაზე, მიწის ნაკვეთების საკადასტრო ღირებულების მიხედვით მისი გაანგარიშების პროცედურის ცვლილების გამო. და არაერთ მიმართვაში შემოთავაზებულია მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობების სრულად გათავისუფლება ნებისმიერი გადასახადისგან. გარდა ამისა, ჩნდება კითხვა, რატომ არ იღებენ რუსეთის სბერბანკის ფილიალები ნაღდ ფულს მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობიდან საგადასახადო მიზნებისთვის. გამოქვეყნებული განმარტება დაგეხმარებათ ამ საკითხების გაგებაში.

მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაცია არის ზოგადი კონცეფცია, რომელიც აერთიანებს რამდენიმე ტიპის ორგანიზაციას, რომლებსაც აქვთ მრავალი საერთო მახასიათებელი: პირველ რიგში, ეს ორგანიზაციები არამომგებიანია (ანუ ისინი არ ატარებენ მოგებას, როგორც მთავარ მიზანს. მათი საქმიანობა); მეორეც, ეს არის მოქალაქეთა გაერთიანება და არა ორგანიზაციები; მესამე, ასოციაცია იქმნება ნებაყოფლობით საფუძველზე; მეოთხე, ასოციაციის მიზანია დაეხმაროს თავის წევრებს მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის მეურნეობის საერთო სოციალური და ეკონომიკური პრობლემების გადაჭრაში (წყალი, ელექტროენერგია, ნაგვის გატანა და ა.შ.). ასეთი ასოციაციები, როგორც წესი, იქმნება ქალაქის მაცხოვრებლების მიერ ნებაყოფლობით საფუძველზე, რათა დაეხმარონ მათ წევრებს საერთო ეკონომიკური და სოციალური პრობლემების გადაჭრაში.

მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის გაერთიანებების სამართლებრივი სტატუსი რეგულირდება 1998 წლის 15 აპრილის №66-FZ ფედერალური კანონით (შესწორებულია 2004 წლის 2 ნოემბერს) „მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ“ (შემდგომში). - კანონი No66-FZ ), რომელიც ითვალისწინებს ორგანიზაციის რამდენიმე შესაძლო ფორმას მებაღეობისა და მებაღეობის გზით მოქალაქეების კოლექტიური ოკუპაციისთვის. ეს არის მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული პარტნიორობა, სამომხმარებლო კოოპერატივები ან არაკომერციული პარტნიორობები. ისინი გამოირჩევიან ძირითადად ამა თუ იმ მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის მიერ შეძენილი საერთო ქონების საკუთრების ფორმით ან მის მიერ შექმნილი წევრების შენატანების ხარჯზე. არასამეწარმეო ამხანაგობაში ეს არის მისი წევრების ერთობლივი საკუთრება (გარდა ამხანაგობის საერთო კრების გადაწყვეტილებით შექმნილი სპეციალური ფონდის სახსრებისა და რომელიც თავად ამხანაგობის საკუთრებაა); სამომხმარებლო კოოპერატივში და არაკომერციულ ამხანაგობაში - ფლობს ასეთ კოოპერატივს ან არაკომერციულ ამხანაგობას, როგორც იურიდიულ პირს.

კანონი No66-FZ არეგულირებს მოქალაქეების მიერ მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის მეურნეობის წარმოებასთან დაკავშირებით წარმოშობილ ურთიერთობებს, ადგენს მათი შექმნის, ექსპლუატაციის, რეორგანიზაციისა და ლიკვიდაციის წესს, მათი წევრების უფლებებსა და მოვალეობებს.

ყველაზე გავრცელებული არის მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობა.

ხელოვნების მე-2 პუნქტის მიხედვით. მე-6 და ხელოვნების მე-4 პუნქტი. No66-FZ კანონის 14, მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობა დაარსებულად ითვლება მისი სახელმწიფო რეგისტრაციის მომენტიდან, ფლობს ცალკეულ ქონებას, შემოსავლებსა და ხარჯებს და ბეჭედს სრული სახელწოდებით. სახელმწიფო რეგისტრაციის შემდეგ მიწის ნაკვეთი მას თავდაპირველად გადაეცემა ვადიანი სარგებლობისთვის. ორგანიზაციის პროექტის დამტკიცების შემდეგ, ამ პარტნიორობის ტერიტორიის განვითარება და მითითებული პროექტის ნატურით გაცემა წევრებისთვის. მებაღეობის პარტნიორობამიწის ნაკვეთები გამოყოფილია საკუთრებაში ან სხვა უძრავ უფლებებზე. საფასურით გადაცემისას მიწის ნაკვეთი თავდაპირველად გადაეცემა ასეთი ამხანაგობის წევრების ერთობლივ საკუთრებას, რასაც მოჰყვება მიწის ნაკვეთების გადაცემა თითოეული წევრის საკუთრებაში.

საერთო მიწები გადაეცემა მებაღეობის არაკომერციულ ამხანაგობას, როგორც იურიდიულ პირს საკუთრებაში ან სხვა უძრავ უფლებებზე.

გასათვალისწინებელია ისიც, რომ მებოსტნეების და მებაღეობის ასოციაციების მხარდაჭერას ახორციელებენ სახელმწიფო ორგანოები და ადგილობრივი თვითმმართველობები ხელოვნებაში დადგენილი წესით. No66-FZ კანონის 35 და 36.

გადასახადების გადახდის მოვალეობა

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მე-3 მუხლი ადგენს, რომ კანონმდებლობა გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ ემყარება გადასახადების უნივერსალურობისა და თანასწორობის აღიარებას. გადასახადები და მოსაკრებლები არ შეიძლება იყოს დისკრიმინაციული და განსხვავებულად გამოყენებული იყოს სოციალური, რასობრივი, ეროვნული, რელიგიური და სხვა მსგავსი კრიტერიუმებით. ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 19, გადასახადის გადამხდელები და მოსაკრებლების გადამხდელები არიან ორგანიზაციები და ფიზიკური პირები, რომლებიც კოდექსის შესაბამისად, ვალდებულნი არიან გადაიხადონ გადასახადები და (ან) გადასახადები, შესაბამისად. ამასთან, კანონმდებლობა გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ არ შეიცავს ნორმებს, რომლებიც ითვალისწინებს პირთა სრულ გათავისუფლებას, მათ შორის მებაღეობის გაერთიანებებიგადასახადის გადამხდელთა მიერ კანონით დადგენილი წესით აღიარებული გადასახადებისა და (ან) მოსაკრებლების გადახდიდან.

საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენა

გადასახადის გადამხდელთათვის მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ შესაბამისი გადასახადის გადახდა ბიუჯეტში, არამედ საგადასახადო დეკლარაციის სწორად შედგენა და საგადასახადო ორგანოში წარდგენა გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ კანონმდებლობით დადგენილ ვადაში. ამასთან, სწორად შედგენილი და დროულად წარდგენილი დეკლარაცია არის იმის გარანტია, რომ ორგანიზაციას შემდგომში პრობლემები არ შეექმნება.

პუნქტების შესაბამისად. 3, 4 გვ 1 ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 23, გადასახადის გადამხდელები ვალდებულნი არიან შეინახონ თავიანთი შემოსავალი (ხარჯები) და დაბეგვრის ობიექტები დადგენილი წესით, თუ ასეთი ვალდებულება გათვალისწინებულია გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ კანონმდებლობით, ასევე წარუდგინონ რეგისტრაციის ადგილის საგადასახადო ორგანოს დადგენილი წესით საგადასახადო დეკლარაციები იმ გადასახადებისთვის, რომელთა გადახდაც მათ ევალებათ, თუ ასეთი ვალდებულება გათვალისწინებულია გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ კანონმდებლობით.

ხელოვნების 1-ლი პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 80-ე საგადასახადო დეკლარაცია არის გადასახადის გადამხდელის წერილობითი განცხადება მიღებული შემოსავლისა და გაწეული ხარჯების, შემოსავლის წყაროების, საგადასახადო შეღავათებისა და გადასახადის გამოთვლილი ოდენობის და (ან) სხვა მონაცემების შესახებ, რომლებიც დაკავშირებულია გაანგარიშებასთან და გადასახადის გადახდა. მას წარადგენს თითოეული გადასახადის გადამხდელი ამ გადასახადის გადამხდელის მიერ გადასახდელ თითოეულ გადასახადზე, თუ გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ კანონმდებლობით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. ეს ვალდებულება განპირობებულია არა ასეთი გადასახდელი გადასახადის თანხის არსებობით, არამედ ამ ტიპის გადასახადის შესახებ კანონის დებულებებით, რომლითაც შესაბამისი პირი კლასიფიცირდება ამ გადასახადის გადამხდელად. შესაბამისად, დაბეგვრის ობიექტის და (ან) გადასახადის ოდენობის არარსებობა ორგანიზაციის ან ფიზიკური პირის მიერ, რომელიც, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად, ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადები, არ ართმევს ამ პირებს გადასახადის გადამხდელის სტატუსს და, შესაბამისად, არ ათავისუფლებს მათ შესაბამისი გადასახადების აღრიცხვის ადგილზე საგადასახადო ორგანოში დადგენილი წესით საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენის ვალდებულებისაგან.

აღნიშნული დასტურდება რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პრეზიდიუმის 2003 წლის 17 მარტის No71 საინფორმაციო წერილით.

ამრიგად, დაბეგვრის ობიექტის არარსებობა და (ან) მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობების მიერ გადახდილი გადასახადის ოდენობა კონკრეტული საგადასახადო პერიოდის შედეგებზე დაყრდნობით არ ათავისუფლებს მათ საგადასახადო ორგანოსთვის საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენის ვალდებულებისგან. კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადი, დღგ, UST და ა.შ.

კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაცია

ხელოვნების მიხედვით. 246 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი რუსული ორგანიზაციებისაშემოსავლო გადასახადის გადამხდელად აღიარებული. კოდექსის მე-11 მუხლი განსაზღვრავს რუსულ ორგანიზაციებს, როგორც იურიდიულ პირებს, რომლებიც ჩამოყალიბდნენ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, მათ შორის არაკომერციული ორგანიზაციები. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 25-ე თავი, რომელიც არეგულირებს კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის დაწესების პროცედურას, არ ითვალისწინებს შეღავათებს არამომგებიანი ორგანიზაციებისთვის.

ხელოვნებაზე დაყრდნობით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 247, კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის ობიექტია გადასახადის გადამხდელის მიერ მიღებული მოგება, რომელიც განისაზღვრება, როგორც სხვაობა საქონლის (სამუშაოს, მომსახურების) რეალიზაციიდან მიღებულ შემოსავალსა და ქონებრივ უფლებებს შორის. როგორც წარმოებასა და რეალიზაციასთან დაკავშირებული არასაოპერაციო შემოსავალი და ხარჯები და არასაოპერაციო ხარჯები.

ხელოვნების 1-ლი პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 289, ყველა გადასახადის გადამხდელი, მიუხედავად იმისა, აქვს თუ არა ვალდებულება გადაიხადოს გადასახადი და (ან) გადასახადის წინასწარი გადახდა, გადასახადის გამოთვლისა და გადახდის თავისებურებები, ვალდებულია, ყოველი საანგარიშო და საგადასახადო პერიოდის შემდეგ, აღნიშნული მუხლით დადგენილი წესით წარუდგინონ საგადასახადო ორგანოს თავიანთ მდებარეობისა და თითოეული ცალკეული ქვედანაყოფის ადგილმდებარეობის შესაბამისი საგადასახადო დეკლარაციები. შესაბამისად, ხელოვნების 1-ლი პუნქტის დებულებები. კოდექსის 289.

თუმცა, ხელოვნების მე-2 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 289 ითვალისწინებს, რომ არაკომერციული ორგანიზაციები, რომლებსაც არ აქვთ გადასახადის გადახდის ვალდებულება, ე.ი. ვისაც საანგარიშო წლის განმავლობაში არ ჰქონდა შემოსავალი საქონლის (სამუშაოების, მომსახურების) რეალიზაციიდან და არაოპერაციული შემოსავალი და ახორციელებს საქმიანობას მხოლოდ მიზნობრივი შემოსავლების ხარჯზე, ვადის გასვლის შემდეგ წარადგინოს საგადასახადო დეკლარაცია გამარტივებული ფორმით. საგადასახადო პერიოდი (წელი) - არაუგვიანეს 28 მარტისა, გასული საგადასახადო პერიოდის მომდევნო წლისა.

ამრიგად, არაკომერციული ორგანიზაციები (მათ შორის, მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობები), რომლებსაც არ აქვთ კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის გადახდის ვალდებულება, საგადასახადო ორგანოს გამარტივებულ დეკლარაციას წარუდგენენ მხოლოდ საგადასახადო პერიოდის გასვლის შემდეგ. ეს განცხადება მოიცავს:

• სათაურის გვერდი;
• ნაწილი 1 „ბიუჯეტში გადასახდელი გადასახადის ოდენობა გადასახადის გადამხდელის მიხედვით“;
• ფურცელი 02 „კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშება“ (დანართების გარეშე);
• ფურცელი 07 „ანგარიში ქონების (მათ შორის სახსრების), სამუშაოების, საქველმოქმედო საქმიანობის ფარგლებში მიღებული მომსახურების, მიზნობრივი ქვითრების, მიზნობრივი დაფინანსების შესახებ“.

დეკლარაცია შედგენილია რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2006 წლის 7 თებერვლის No24n ბრძანებით დამტკიცებული ფორმით.

დღგ დეკლარაცია

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 143, ორგანიზაციები აღიარებულია დღგ-ს გადამხდელად.

დღგ-ს დეკლარაციის ფორმები დამტკიცდა რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2005 წლის 28 დეკემბრის №163n ბრძანებით „დამატებული ღირებულების გადასახადის, 0%-იანი დამატებული ღირებულების გადასახადისა და არაპირდაპირი გადასახადების (დამატებული ღირებულების გადასახადი და აქციზები) დამტკიცების შესახებ იმპორტით. ბელორუსის რესპუბლიკის ტერიტორიიდან რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე საქონლის შეტანა და მათი შევსების პროცედურები. დღგ-ს საგადასახადო დეკლარაციის საგადასახადო ორგანოებში წარდგენის სიხშირე დამოკიდებულია გადასახადის გადამხდელის მიერ საანგარიშო თვის შემოსავალზე.

ხელოვნების მე-6 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 174, გადასახადის გადამხდელებს, რომლებსაც აქვთ ყოველთვიური თანხები საქონლის (სამუშაოების, მომსახურების) რეალიზაციიდან, გადასახადის გარეშე, რომელიც არ აღემატება 2 მილიონ რუბლს, უფლება აქვთ გადაიხადონ გადასახადი საქონლის რეალური გაყიდვის (გადაცემის) საფუძველზე. (შესრულება, მათ შორის საკუთარი საჭიროებისთვის). , სამუშაოები, უზრუნველყოფა, მათ შორის საკუთარი საჭიროებისთვის, მომსახურება) გასული კვარტალისთვის არაუგვიანეს გასული კვარტალის მომდევნო თვის 20 დღისა. გადასახადის გადამხდელები, რომლებიც გადასახადს იხდიან ყოველკვარტალურად, წარადგენენ საგადასახადო დეკლარაციას ვადის გასვლის კვარტალის მომდევნო თვის 20-ე დღისა.

დღგ-ს დაქვემდებარებული ოპერაციების და დაბეგვრისაგან გათავისუფლებული ოპერაციების არარსებობის შემთხვევაში, გადასახადის გადამხდელები წარადგენენ საგადასახადო დეკლარაციას დღგ-ის თაობაზე, ხელოვნების მე-2 პუნქტით დადგენილი საგადასახადო პერიოდის რეგისტრაციის ადგილზე. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 163.

ხელოვნების მე-2 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 163 გადასახადის გადამხდელებისთვის (საგადასახადო აგენტები) საქონლის (სამუშაოების, მომსახურების) გაყიდვიდან ყოველთვიური შემოსავლით, გადასახადის გარდა, არაუმეტეს 2 მილიონი რუბლი, საგადასახადო პერიოდი განისაზღვრება კვარტალში.

ეს გადასახადის გადამხდელები საგადასახადო ორგანოს წარუდგენენ დეკლარაციის სათაურ ფურცელს, 1.1 და 2.1 პუნქტებს. დეკლარაციის 1.1 და 2.1 პუნქტების სტრიქონებისა და სვეტების შევსებისას იდება ტირეები.

ამრიგად, დღგ-ის საგადასახადო დეკლარაცია საგადასახადო ორგანოს კვარტალურად უნდა წარედგინოს მაშინაც კი, თუ გადასახადის გადამხდელს არ ჰქონია დაბეგვრის ობიექტი ვადაგასული საგადასახადო პერიოდში. ზემოაღნიშნული დასტურდება რუსეთის ფედერაციის უზენაესი საარბიტრაჟო სასამართლოს 2004 წლის 3 თებერვლის No16125/03 გადაწყვეტილებით.

შესაბამისად, დღგ-ის დეკლარაციის ფორმის მითითებულ პუნქტებს წარადგენენ გადასახადის გადამხდელები (მათ შორის, არაკომერციული ორგანიზაციები), რომლებიც არ ახორციელებენ საფინანსო-ეკონომიკურ საქმიანობას კვარტალში ერთხელ (წელიწადში ოთხჯერ).

არაკომერციული ორგანიზაციები (მათ შორის, მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობები), რომლებსაც აქვთ გადასახადის გადახდის ვალდებულება, საანგარიშგებო (საგადასახადო) პერიოდის შედეგების მიხედვით, რეგისტრაციის ადგილზე საგადასახადო ორგანოს წარუდგენენ საგადასახადო დეკლარაციას.

წყლის ობიექტებით სარგებლობის გადახდის შესახებ

ერთ-ერთი აქტუალური საკითხია, არიან თუ არა წყლის ობიექტებით სარგებლობის საფასურის გადამხდელი მოქალაქეთა მებაღეობა-მებაღეობის გაერთიანებები, რომლებსაც თავიანთ ტერიტორიაზე აქვთ საკუთარი არტეზიული ჭა და წყალმომარაგების ლიცენზიის საფუძველზე ამოჰყავთ მიწისქვეშა მტკნარი წყალი. ამასთან, როგორც წესი, წყალი გამოიყენება მხოლოდ საყოფაცხოვრებო პირობებში.

ამასთან დაკავშირებით, აღსანიშნავია, რომ 2005 წლის 1 იანვრიდან ძალაში შევიდა რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 25.2 თავი „წყლის გადასახადი“. პუნქტების შესაბამისად. 13 გვ 2 ხელოვნება. კოდექსის 333.9, წყლის ობიექტებიდან წყლის მიღება მებაღეობის, მებაღეობის, აგარაკების, მოქალაქეთა პირადი შვილობილი ნაკვეთების მიწის ნაკვეთების სარწყავად, რომლებიც მოქალაქეთა საკუთრებაშია, არ არის აღიარებული წყლის დაბეგვრის ობიექტად.

ამრიგად, 2005 წლის 1 იანვრიდან მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობები არ არიან წყლის გადასახადის გადამხდელები.

თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ ისინი იყვნენ წყლის ობიექტების სარგებლობის საფასურის გადამხდელები 2002, 2003 და 2004 წლებში. დაფუძნებული ფედერალური კანონი 1998 წლის 6 მაისის No71-FZ „წყლის ობიექტების სარგებლობის გადახდის შესახებ“.

სოფლის მეურნეობის მწარმოებლების საგადასახადო სისტემის შესახებ

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.2, ორგანიზაციები და ინდივიდუალური მეწარმეები, რომლებიც აწარმოებენ სასოფლო-სამეურნეო პროდუქტებს და (ან) თევზს, ახორციელებენ მის პირველად და შემდგომ (სამრეწველო) გადამუშავებას და ყიდიან ამ პროდუქტებს და (ან) თევზს, აღიარებულნი არიან როგორც გადამხდელები. სასოფლო-სამეურნეო გადასახადი, იმ პირობით, რომ ამ ორგანიზაციების ან ინდივიდუალური მეწარმეების საქონლის (სამუშაოს, მომსახურების) რეალიზაციიდან მიღებული შემოსავლის წილი მათ მიერ წარმოებული სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის და (ან) მათ მიერ მოყვანილი თევზის რეალიზაციიდან, მათ შორის მისი პირველადი გადამუშავება, მათ მიერ წარმოებული საკუთარი წარმოების სასოფლო-სამეურნეო ნედლეულიდან და (ან) მათ მიერ მოყვანილი თევზიდან, არანაკლებ 70%.

ხელოვნების შესაბამისად. 1998 წლის 15 აპრილის ფედერალური კანონის No66-FZ (შესწორებულია 2004 წლის 2 ნოემბერს) მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული გაერთიანება (მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული პარტნიორობა, მებაღეობა, მებაღეობა). ან დაჩის სამომხმარებლო კოოპერატივი, მებაღეობა, მებაღეობა ან დაჩის არაკომერციული პარტნიორობა) არის არაკომერციული ორგანიზაცია, რომელიც დაარსებულია მოქალაქეების მიერ ნებაყოფლობით საფუძველზე, რათა დაეხმაროს თავის წევრებს მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის მეურნეობის საერთო სოციალური და ეკონომიკური პრობლემების გადაჭრაში. ამრიგად, ასეთი ასოციაციები არ ახორციელებენ საქმიანობას სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოებისთვის.

შესაბამისად, მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებები სოფლის მეურნეობის მწარმოებლების საგადასახადო სისტემაში ვერ გადადის.

გადასახადის გადახდის ფორმა

რაც შეეხება მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობების მიერ საბანკო ანგარიშების გახსნით გადასახადების გადახდას, აღსანიშნავია შემდეგი.

საბანკო ანგარიშის გახსნა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 45-ე თავის „საბანკო ანგარიში“ შესაბამისად განპირობებულია ბანკსა და დაინტერესებულ პირს (ბანკის კლიენტს) შორის საბანკო ანგარიშის ხელშეკრულების გაფორმებით.

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 421, იურიდიულ პირებს შეუძლიათ დადონ ხელშეკრულება. მისი დადების იძულება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ხელშეკრულების დადების ვალდებულება გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით, კანონით ან ნებაყოფლობით ნაკისრი ვალდებულებით.

იურიდიული პირის იძულება საბანკო ანგარიშის ხელშეკრულების დადებაზე არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

თუმცა, ხელოვნების მე-2 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 45, გადასახადის გადახდის ვალდებულება შესრულებულად ითვლება გადასახადის გადამხდელის მიერ ბანკში მითითების წარდგენის მომენტიდან შესაბამისი გადასახადის გადახდის შესახებ, თუ საკმარისია. ნაღდი ფულის ბალანსიგადასახადის გადამხდელის ანგარიშზე, ხოლო გადასახადების ნაღდი ანგარიშსწორებისას – გადახდის მომენტიდან თანხის თანხაადგილობრივი ხელისუფლების ან საკომუნიკაციო ორგანიზაციის ბანკში ან სალაროში გადასახადის გადახდის ანგარიშზე ფედერალური ორგანოკომუნიკაციების სფეროში უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანო.

ხელოვნების მე-3 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 58, გადასახადების გადახდა ხდება ნაღდი ან უნაღდო ფორმით.

როგორც ხელოვნების მე-2 პუნქტის დებულებებიდან გამომდინარეობს. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 45, ნებადართულია გადასახადის ნაღდი ფულით გადახდა ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს ან ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს საკომუნიკაციო ორგანიზაციის სალაროში, რომელიც უფლებამოსილია კომუნიკაციების სფეროში. თუმცა, ასეთი უფლება, ხელოვნების მე-3 პუნქტის ძალით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 58 ენიჭება მხოლოდ გადასახადის გადამხდელებს ან საგადასახადო აგენტებირომლებიც არიან ფიზიკური პირები. მათ ასევე უნდა ჰქონდეთ საბანკო ანგარიში.

გადასახადის გადამხდელებს - იურიდიულ პირებს არ აქვთ გადასახადების გადახდის არჩევის უფლება და ამიტომ მათ უნდა გადაიხადონ გადასახადები უნაღდო ფორმით, თითოეული გადასახადისთვის დადგენილი წესით, მაგრამ არა ეწინააღმდეგება ხელოვნების მოთხოვნებს. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 58. ამრიგად, მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობები, რომლებიც წარმოადგენენ იურიდიულ პირებს, გადასახადებს იხდიან მხოლოდ უნაღდო წესით.

რუსეთის ბანკისა და რუსეთის საგადასახადო სამინისტროს 2002 წლის 12 ნოემბრის No151-T / FS-18-10 / 2 წერილის მიხედვით „ ინდივიდუალური საკითხებიორგანიზაციების მიერ გადასახადებისა და მოსაკრებლების გადახდასთან დაკავშირებით“ გადასახადის გადამხდელ ორგანიზაციებს ეკრძალებათ გადაიხადონ გადასახადები და მოსაკრებლები ბანკებში ნაღდი ფულის შესატანად შესაბამისი ბიუჯეტის შემოსავლების აღრიცხვის ანგარიშებზე მათი საბანკო ანგარიშების გვერდის ავლით გადარიცხვის მიზნით, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

ამასთან დაკავშირებით, რუსეთის შემნახველი ბანკის ფილიალების უარი ბაღის არაკომერციული პარტნიორების მიერ გადასახადების გადახდაზე ნაღდი ფულის მიღებაზე ლეგიტიმურია.

მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონი:

სანქტ-პეტერბურგისა და ლენიგრადის რეგიონი:

რეგიონები, ფედერალური ნომერი:

რა გადასახადებს იხდის SNT 2019 წელს?

ბაღის არაკომერციული პარტნიორობა (SNT) არის სპეციალური არაკომერციული ასოციაცია, რომელიც შეიძლება შეიქმნას რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების მიერ ნებაყოფლობით საფუძველზე, რათა ამ ორგანიზაციის წევრებმა ერთად შეძლონ მებაღეობის გარკვეული ეკონომიკური პრობლემების გადაჭრა. უნდა გვესმოდეს, რომ სინამდვილეში ნებისმიერი SNT არის იურიდიული პირი, რომელიც ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადები ზოგად საფუძველზე და SNT-ის მონაწილეთა საწევრო გადასახადები ჩვეულებრივ გამოიყენება ამ გადასახადების გადასახდელად. მაგრამ რა გადასახადებს იხდის SNT 2019 წელს? ნებისმიერი მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობა ვალდებულია გადაიხადოს 4 სახის გადასახადი:

• SNT იხდის ქონების გადასახადს? დიახ, CNT ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადი მის საკუთრებაში არსებულ ყველა ქონებაზე. უნდა გვესმოდეს, რომ ქონების გადასახადი არის რეგიონალური გადასახადიშესაბამისად, მისი ზომა განისაზღვრება რეგიონული კანონმდებლობით. ასევე უნდა გვახსოვდეს, რომ გადასახადი არ შეიძლება იყოს 2,2%-ზე მეტი.
• მიწის გადასახადი. მიწის თითოეული მფლობელი ასევე ვალდებულია გადაიხადოს მიწის გადასახადი. ეს გადასახადი ასევე რეგიონალურია. საშუალოდ, მისი ზომა არის 0.1 - 0.5%, ხოლო საგადასახადო ბაზა ამ შემთხვევაში არის საიტის საკადასტრო ღირებულება. ზოგიერთ რეგიონში გადასახადი შეიძლება შედგებოდეს ორი ნაწილისგან - ზოგიერთ ობიექტს ექვემდებარება ერთი გადასახადი, ხოლო სხვა ობიექტები - მეორე გადასახადს.
• გადასახადი საჯარო მიწაზე SNT-ში. ეს გადასახადი რეალურად არის ერთგვარი მიწის გადასახადი. დაბეგვრის ობიექტია მიწა, რომელიც კოლექტიურ საკუთრებაშია და არ გამოიყენება მებაღეობისთვის (ეს შეიძლება იყოს გზები, პარკები, სათამაშო მოედნები და ა.შ.). წესები აქაც იგივეა - გადასახადი რეგიონალურია, საშუალო გადასახადი 0,1 - 0,5% და ა.შ. შეგახსენებთ, რომ 2019 წლიდან ამოქმედდება კანონი, რომლის მიხედვითაც კოლექტიური ქონება საზიარო საკუთრებად გადაიქცევა. საერთო მიწის პირად საკუთრებაში გადაცემის შემდეგ საჭირო იქნება ამ მიწაზე გადასახადის გადასახადის გადახდა საერთო საფუძვლით
• საშემოსავლო გადასახადი. თუ SNT გაფორმებულია ვინმე შრომით, მაშინ ფულის მიღების შემდეგ, ასეთი პირი ვალდებულია გადაიხადოს პირადი საშემოსავლო გადასახადი ზოგადად.
• ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ ასევე მოგიწევთ წყლის გადასახადის გადახდა. თუმცა, უმეტეს შემთხვევაში, SNT–ები არ იხდიან წყლის გადასახადს, რადგან წყლის გამოყენება ბოსტნისა და ბაღის ნაკვეთების მორწყვისთვის არ იბეგრება.

დეკლარაციების წარდგენა

ახლა თქვენ იცით, რა გადასახადები უნდა გადაიხადოს SNT-მა რუსეთის ფედერაციაში და როგორ არის მოწყობილი SNT-ის დაბეგვრა. შეიტყვეთ, თუ როგორ უნდა წარადგინონ SNT-ებმა საგადასახადო დეკლარაციები:

• SNT ყოველი საგადასახადო პერიოდის ბოლოს ავსებს საგადასახადო დეკლარაციას საერთო საფუძველზე. ამის შემდეგ, დეკლარაცია გადაეცემა რუსეთის ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს ადგილობრივად. თუ დეკლარაცია არ შეიცავს შეცდომებს, მაშინ ფედერალური საგადასახადო სამსახური ხელს აწერს მას და ბეჭდავს მას. ამის შემდეგ, SNT-ის თავმჯდომარე იღებს შეტყობინებას, რომ ფედერალური საგადასახადო სამსახური მიიღო დეკლარაცია. ამის შემდეგ, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყველა გადასახადი დეკლარაციაში მითითებული მონაცემების მიხედვით.
• თუ საგადასახადო პერიოდში CNT-ს არ აქვს გარკვეული გადასახადების გადახდის ვალდებულება, მაშინ CNT უნდა ასახოს ეს ფაქტი საგადასახადო დეკლარაციაში. თუ ეს არ გაკეთებულა, მაშინ SNT შეიძლება დაჯარიმდეს.
• გადასახადების დასაფარად ჩვეულებრივ გამოიყენება მიზნობრივი და საწევრო გადასახადები, რომლებსაც ახორციელებენ SNT მონაწილეები.

თუ საერთო სარგებლობის მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების ან მუდმივი (შეუზღუდავი) სარგებლობის უფლების შესახებ დოკუმენტების შესაბამისად უფლების მფლობელი არის იურიდიული პირი - დაჩის არაკომერციული ამხანაგობა, მაშინ ეს იურიდიული პირი აღიარებულია, როგორც მიწის გადასახადის გადამხდელი მითითებულ მიწის ნაკვეთთან მიმართებაში.

რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2013 წლის 27 სექტემბრის ამ წერილის შესახებ N 03-05-06-02 / 40169.

ხელოვნების 1-ლი პუნქტის ძალით. 388 წ. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 31 "მიწის გადასახადი" (შემდგომში - კოდექსი), მიწის გადასახადის გადამხდელები არიან ორგანიზაციები და ფიზიკური პირები, რომლებიც ფლობენ მიწის ნაკვეთებს, რომლებიც აღიარებულია დაბეგვრის ობიექტად ხელოვნების შესაბამისად. კოდექსის 389, საკუთრების, მუდმივი (შეუზღუდავი) სარგებლობის ან უვადო მემკვიდრეობით მფლობელობის უფლების შესახებ, თუ კოდექსის ამ მუხლით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

ხელოვნების 1-ლი პუნქტის საფუძველზე. 131 Სამოქალაქო კოდექსირუსეთის ფედერაციის საკუთრების უფლება და სხვა რეალური უფლებები უძრავ ნივთებზე, ამ უფლებების შეზღუდვა, მათი გაჩენა, გადაცემა და შეწყვეტა ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას ერთიანში. სახელმწიფო რეესტრიგანმახორციელებელი ორგანოები სახელმწიფო რეგისტრაციაუძრავ ქონებაზე უფლებები და მასთან გარიგებები.

ამგვარად, მიწის გადასახადის გადამხდელი არის პირი, რომელიც მითითებულია უძრავ ქონებაზე და მათთან გარიგებების უფლებათა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში, როგორც საკუთრების, მუდმივი (შეუზღუდავი) სარგებლობის ან უვადოდ მემკვიდრეობითი საკუთრების უფლების მფლობელი. მიწის ნაკვეთი.

ეს სამართლებრივი პოზიცია აისახება უზენაესის ბრძანებულებაში საარბიტრაჟო სასამართლორუსეთის ფედერაცია 2009 წლის 23 ივლისის N 54.

მოქალაქეების მიერ მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის მეურნეობის წარმოებასთან დაკავშირებით წარმოშობილი ურთიერთობები, მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის არაკომერციული ასოციაციების სამართლებრივი სტატუსი, მათი შექმნის წესი, საქმიანობა, რეორგანიზაცია და ლიკვიდაცია, მათი წევრების უფლებები და მოვალეობები. რეგულირდება 1998 წლის 15.04.1998 N 66 ფედერალური კანონით - ფედერალური კანონი "მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ" (შემდგომში - ფედერალური კანონი N 66-FZ).

მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციულ ამხანაგობაში, ასეთი პარტნიორობის მიერ შეძენილი ან შექმნილი საერთო ქონება მისი წევრების შენატანებით არის მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ამხანაგობის, როგორც იურიდიული პირის საკუთრება (პუნქტი 4, მუხლი 4. ფედერალური კანონის N 66-FZ).

საჯარო საკუთრებასთან დაკავშირებული მიწის ნაკვეთები მიეწოდება მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციულ გაერთიანებას, როგორც საკუთრებაში არსებულ იურიდიულ პირს (ფედერალური კანონის N 66-FZ მე-4 მუხლის მე-14 მუხლი).

ამავე დროს, გასათვალისწინებელია, რომ ხელოვნების მე-4 პუნქტის ძალით. 2004 წლის 29 ნოემბრის ფედერალური კანონის 8 N 141-FZ "რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მეორე ნაწილში და ზოგიერთი სხვა ცვლილებების შეტანის შესახებ. საკანონმდებლო აქტებირუსეთის ფედერაციის, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციის გარკვეული საკანონმდებლო აქტების (საკანონმდებლო აქტების დებულებების) ბათილობის შესახებ ”უძრავი ქონების უფლებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში მიწის ნაკვეთებზე არსებული უფლებების შესახებ ინფორმაციის არარსებობის შემთხვევაში და გარიგებები. მიწის გადასახადის გადამხდელები განისაზღვრება სახელმწიფო აქტების, სერთიფიკატების და სხვა დოკუმენტების საფუძველზე, რომლებიც ადასტურებენ მიწაზე უფლებებს და გაიცემა ფიზიკურ ან იურიდიულ პირებზე 1997 წლის 21 ივლისის N 122-FZ ფედერალური კანონის ძალაში შესვლამდე. უძრავ ქონებაზე უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციისა და მასზე გარიგებების შესახებ“, რომლებსაც კანონმდებლობის შესაბამისად აქვთ უძრავი ქონებაზე უფლებათა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში და მათთან ტრანზაქციებზე ჩანაწერები, ან საჯარო აქტების საფუძველზე. ხელისუფლება ან ადგილობრივი თვითმმართველობა მათი კომპეტენციის ფარგლებში და ამ გამოქვეყნების ადგილზე მოქმედი კანონით დადგენილი წესით. ზოგიერთი აქტის გამოქვეყნების მომენტში მიწის ნაკვეთების უზრუნველყოფის შესახებ.

პუნქტების შესაბამისად. 16 გვ 3 ხელოვნება. 346.12 წ. 26.2 კოდექსის "გამარტივებული საგადასახადო სისტემა" არ აქვს უფლება გამოიყენოს გამარტივებული საგადასახადო სისტემა იმ ორგანიზაციებზე, რომელთა ძირითადი საშუალებების ნარჩენი ღირებულება, დადგენილი ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, აღემატება 100 მილიონ რუბლს. ამ ნორმის გამოსაყენებლად მხედველობაში მიიღება ძირითადი საშუალებები, რომლებიც ექვემდებარება ცვეთას და აღიარებულია ამორტიზაციად ქონებად ჩ. 25 კოდექსის „კორპორაციული საშემოსავლო გადასახადი“.

შესაბამისად, მიწის ნაკვეთის ღირებულების მიუხედავად, დაჩის არაკომერციულ ამხანაგობას უფლება აქვს გამოიყენოს გამარტივებული საგადასახადო სისტემა, ჩ. კოდექსის 26.2.

© ჩვენ კოლეგების განსაკუთრებულ ყურადღებას ვაქცევთ ციტირებისას "Subaccount.ru: აღრიცხვისა და გადასახადის თეორია და პრაქტიკა" მითითების აუცილებლობაზე (აქტიური ჰიპერბმულია საჭირო ონლაინ პროექტებისთვის)

სასოფლო-სამეურნეო მიწის გადასახადი

2016 წელს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე გადასახადის განაკვეთები არ განსხვავდება წინა პერიოდისგან. ისინი პირდაპირ დამოკიდებულია საიტის კატეგორიასა და მდებარეობაზე. მიწის კოდექსი აღწერს იმ მოთხოვნებს და მახასიათებლებს, რომლის მიხედვითაც მიწა მიეკუთვნება ამა თუ იმ კატეგორიას. გადასახადის განაკვეთები მერყეობს მიწის საკადასტრო ღირებულების 0,01-დან 0,3%-მდე. გადასახადის გადახდისა და მასზე დეკლარაციების წარდგენის წესი დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში. საგადასახადო ბაზას ითვლის გადასახადის გადამხდელი დამოუკიდებლად. დეკლარაციების წარდგენის ბოლო ვადაა საანგარიშო წლის მომდევნო წლის 1 თებერვალი.

სად შეიძლება გავიგო სასოფლო-სამეურნეო მიწის გადასახადის განაკვეთები? როგორ გავაკეთოთ გაანგარიშება? ამ და საგადასახადო და მიწის კანონმდებლობის გამოყენების სხვა საკითხებზე კონსულტაციები შეიძლება გაიმართონ კომპეტენტურ იურისტებთან.

ჩვენი ვებგვერდი იძლევა შესაძლებლობას მიიღოთ იურიდიული კონსულტაცია ონლაინ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის აღრიცხვის, ექსპლუატაციისა და მოვლის ყველა საკითხზე.

იურიდიული რჩევები რუსეთის კანონმდებლობის შესახებ

კატეგორიის შერჩევა

მჭირდება თუ არა გადასახადის გადახდა 2017 წელს სასოფლო-სამეურნეო მიწის საჩუქრად მიღებაზე?

სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი მომცეს. 2017 წელს დავარეგისტრირე საკადასტრო ნაკვეთი ვლადიმირის რაიონში. მე ვცხოვრობ მოსკოვში.

როგორ გამოითვლება გადასახადები მიწაზე და არასაცხოვრებელ შენობებზე?

გამარჯობა, სიტუაცია ასეთია, IP 1 ყიდის ინდივიდს 2 მიწის ნაკვეთს (მაგალითად, 100,000 რუბლს, ნაკვეთის ღირებულებაა 200,000 რუბლი) და არასაცხოვრებელ კორპუსს იმავე ადგილზე (მაგალითად, 300,000 რუბლი და საკადასტრო ღირებულება 600,000 რუბლი). Მაჩვენე ყველა

გაქვთ შეკითხვა ადვოკატთან?

ნაკვეთის შეძენისას ფულადი მოგების გადასახადი გაცილებით იაფია, ვიდრე მისი საკადასტრო ღირებულება

ძვირფასო ექსპერტებო, შუადღე მშვიდობისა. მინდა ვიყიდო დიდი ნაკვეთი დასასვენებელი სოფლის შესაქმნელად. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ნებადართული სარგებლობის ტიპის - "დაჩის მეურნეობისთვის". მისი საკადასტრო ღირებულება 17 მილიონია, მაგრამ რეალური. Მაჩვენე ყველა

შეუძლია თუ არა საგადასახადო ორგანომ გარდაცვლილის ნათესავებისგან მოითხოვოს გადასახადი მიწის ყიდვა-გაყიდვაზე?

მამაჩემმა ჩაიბარა მიწის წილისასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა მემკვიდრეობით 2016 წლის აგვისტოში. შემდეგ 2017 წლის 19 მაისს ორმოცდაათი ათას რუბლად გაყიდა, არის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება და 22 მაისს გარდაიცვალა. შეუძლია საგადასახადო. Მაჩვენე ყველა

მიწის გადასახადის გაანგარიშება საკადასტრო ღირებულებიდან 07/03/2016 360-FZ ფონზე - როგორ მივმართოთ?

გამარჯობა, 2016 წელს ინდივიდმა შეიძინა არასასოფლო-სამეურნეო მიწა ვორონეჟის რეგიონში. 2016 წლიდან მიწის გადასახადის გამოსათვლელად გამოიყენება საკადასტრო ღირებულება Rossreestr-ის მიხედვით. შესაძლებელია თუ არა, 360-FZ დათარიღებული. Მაჩვენე ყველა

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთს ფლობს, მიწა არ დაუმუშავებია, რა სანქციებია?

Შუადღემშვიდობის. მითხარით, გთხოვ, თითქმის მეორე წელია, რაც სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთს ვფლობ (28 ჰექტარი), ინსპექტირება მალე უნდა მოვიდეს, მიწა ჯერ არ დამიმუშავებია. რა სანქციები შეიძლება დამიწესდეს?

როგორ გამოვთვალოთ გადასახადი სასოფლო-სამეურნეო მიწის გაყიდვაზე?

გამარჯობა. გაიყიდა 3 წელზე ნაკლები ვადით საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო ნაკვეთები. მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციამ მიწის შესყიდვის უპირატესობის უფლება ოფიციალურად გააუქმა. გადასახადი გამოითვლება ხელშეკრულების ოდენობიდან. Მაჩვენე ყველა

რა იქნება გადასახადი სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე შემოწირულობისას?

გამარჯობა! კითხვა არის. დეიდაჩემს სურს შემოწირულობა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე (მიწა საკუთრებაშია, არის ქონება) 15 ჰექტარი, გადასახადის გადახდა რამდენი მომიწევს?

რა გადასახადი იქნება უცხო ქვეყნის მოქალაქის მიერ მიწის ნაკვეთის გაყიდვაზე?

უკრაინის მოქალაქე კერძო საკუთრების უფლებით 10 წლის განმავლობაში ფლობს ყირიმში 1.6 ჰა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთს. რა გადასახადი უნდა გადაიხადოს და როდის, მისი გაყიდვის შემთხვევაში, გ. RF? მიწის ქირით გადაცემის შემთხვევაში რა გადასახადი და როდის. Მაჩვენე ყველა

რა გადასახადი უნდა გადაიხადოთ სასოფლო-სამეურნეო მიწის გაყიდვისას?

ვარ ინდმეწარმე ერთი სასოფლო-სამეურნეო გადასახადით, ვყიდი სასოფლო-სამეურნეო მიწას, ეს ჩემს საქმეშია, ვთესავ მასზე. რა გადასახადი უნდა გადავიხადო საგადასახადო ოფისში?

როგორ დგინდება სამხედრო პენსიონერისთვის საზაფხულო აგარაკის მშენებლობისთვის მიწის გადასახადის განაკვეთი?

მე ვარ სამხედრო პენსიონერი, მაქვს სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი საზაფხულო კოტეჯის მშენებლობისთვის DNP-ში მოსკოვის რეგიონის სერფუხოვის რაიონის სოფელ სუდიმლიას მახლობლად, საკადასტრო ღირებულებით 950,000 რუბლი. რამდენი იქნება გადასახადი და როგორია გადასახადის განაკვეთი. Მაჩვენე ყველა

მე უნდა გადავიხადო გადასახადები მთელი წლის განმავლობაში, თუ მე მოვითხოვ სამკვიდროზე, სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე?

ბებიაჩემის საკადასტრო პალატაში მიწის ნაკვეთი (რამდენიმე ჰექტარი სახნავი და სხვა მიწაა). იგი გარდაიცვალა, საიტი მოიჯარეებმა გამოიყენეს რამდენიმე წლის განმავლობაში - SPH. მემკვიდრეობით არავის მიუღია. ახლა კი მივიღე სასამართლოს ბრძანება. Მაჩვენე ყველა

გადასახადი სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე ორიოლის რეგიონში?

Შუადღემშვიდობის! მითხარით, რამდენია გადასახადი სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე ორიოლის რაიონის ტროსნიანსკის რაიონში

რა სახის საქმიანობა შეიძლება ეწეოდეს მოქალაქეს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე (დასახლების ფარგლებს გარეთ საკუთრების უფლებით 100 ჰექტარი მიწის ნაკვეთი)?

მოქალაქეს აქვს საკუთრებაში რეგისტრირებული 100 ჰექტარი მიწის ნაკვეთი დასახლების გარეთ. მიწის კატეგორია: სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულება. ნებადართული გამოყენების სახეობა: სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოება. მიწა 2016 წელს შეისყიდეს იმ მოქალაქეებისგან, რომლებიც. Მაჩვენე ყველა

მიწის იჯარის ხელშეკრულების გაგრძელება

1996 წელს გავაფორმე იჯარის ხელშეკრულება სამი წლის ვადით საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობაზე. სამომავლოდ, ხელშეკრულების ვადის ამოწურვის შემდეგ, 2005 წლამდე მივიღე ქირის გადახდის ინვოისები ხელშეკრულების გაგრძელების გარეშე (დამატებითი ხელშეკრულებები). მხოლოდ შიგნით. Მაჩვენე ყველა

პასუხს ეძებთ?
უფრო ადვილია ადვოკატის კითხვა!

დაუსვით შეკითხვა ჩვენს იურისტებს - ეს ბევრად უფრო სწრაფია,
ვიდრე გამოსავლის ძიებაში!

DNP: გადასახადები, ელექტროენერგია და გაზი

IZhS, DNP, SNT და LPH ნაკვეთების ტიპების შედარების გაგრძელებაში შეიძლება გაინტერესებდეს დაბეგვრის მახასიათებლები, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, რამდენს იხდიან გარკვეული ტიპის ნაკვეთების მფლობელები.

გადასახადები DNP

დაჩის არაკომერციული პარტნიორობისა და IZHS-ის დაბეგვრაში განსხვავებაა, ეს არ არის მნიშვნელოვანი, რომ საიტის არჩევისას მხოლოდ მასზე იყოს დაფუძნებული. თუ დეტალებს არ ჩავწვდებით, მაშინ ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის შემთხვევაში ქონების გადასახადი იქნება ტერიტორიის საკადასტრო ღირებულების წელიწადში დაახლოებით 1,5%. ხოლო DNP-ის მიწაზე გადასახადების შემთხვევაში დაბეგვრა იქნება - 0,3% წელიწადში.

ნაკვეთის ზომა, რეგიონი, რომელშიც ის მდებარეობს და სხვა ფაქტორები - ეს ყველაფერი პირდაპირ გავლენას ახდენს გადასახადის ოდენობაზე. მაგალითად, პეტერბურგის გარეუბანში, ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ნაკვეთზე გადასახადი წელიწადში 10-20 ათასი რუბლის ფარგლებშია, შესაბამისად, ხუთჯერ ნაკლები იბეგრება DNP-ის ნაკვეთზე.

თუმცა, მოდით კვლავ ვისაუბროთ DNP-ის ფარულ ღირებულებაზე, რაზეც უკვე დავწერეთ. მაგრამ ჩვენ მაინც გვინდა მოკლედ გავიმეოროთ ძირითადი ინფორმაცია.

გაზი DNP-ში

როგორც ფილმ BRAT 2-ის ერთ-ერთმა პერსონაჟმა თქვა: „ჩვენ, რუსები, ერთმანეთს არ ვატყუებთ“. ყველაზე ხშირად, ეს ასეა, მიწის გამყიდველები არ თვლიან მათ სიტყვებს სისულელედ, ეს არის მხოლოდ ერთგვარი მცირე შეფასება .... ჩვეულებრივ რამდენიმე ასეული ათასი რუბლისთვის!

ბევრი კომპანია ნაკვეთის გაყიდვისას მყიდველებს არწმუნებს, რომ ყველა კომუნიკაცია უკვე შედის ფასში, მიმდინარეობს, აქვთ პროექტი და რომ ყველაფერი მზად იქნება, შეძენის შემდეგ მყიდველს არაფრის გაკეთება არ სჭირდება. , უბრალოდ მოიცადე. ეს ყველაფერი დამაჯერებლად არის ნათქვამი, საბუთების ჩვენება, არგუმენტების მოყვანა, ძალიან ძნელი დასაჯერებელია. მაგრამ შემდეგ გამოდის, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოთ დამატებითი, მაგალითად, გაზისთვის, ფაქტიურად 150-200 ათასი, რადგან გაზი უკვე სოფელშია და თქვენ უბრალოდ უნდა მიიტანოთ იგი საიტზე. მაგრამ პრაქტიკაში შეიძლება სრულიად განსხვავებული სურათი წარმოიშვას, თუნდაც მოსალოდნელი 150 ათასის ნაცვლად, 300 ათასი რუბლი გამოჩნდეს. ეს შორს არის ხუმრობებისაგან, რუსული ცხოვრების რეალობისგან.

ირკვევა, რომ გაზზე დაპირებული 150 ათასი მხოლოდ გაზსადენთან დაკავშირების ნებართვისთვის იყო, ხოლო გაზიფიკაციის პროექტი, რომლისთვისაც 100 ათას რუბლზე მეტს ითხოვენ და ყველა შეერთების სამუშაოები, ცალკე უნდა გადაიხადოთ. ასე იზრდება ასტრონომიული თანხები კომუნიკაციებისთვის, კერძოდ, გაზისთვის.

ელექტროენერგია DNP-ში

კიდევ ერთი თვალსაჩინო მაგალითი, ჩვენი ხალხი ყოველგვარი საბაბით და ქვითრით გასცემს უამრავ ფულს არაფერზე ფიქრის გარეშე. ამის მიზეზი სამართლებრივ ურთიერთობებში სრული გაუნათლებლობაა. ავხსნათ უფრო დეტალურად.

ბევრი აბარებს ფულს რომელიღაც სოფლის კომენდანტის ქვითრის საწინააღმდეგოდ, მაგრამ სინამდვილეში ასეთი სოფელი შეიძლება არც არსებობდეს. მნიშვნელოვანია გადაამოწმოთ ინფორმაცია უცნობი ხელებისთვის ფულის მიცემამდე, მაშინ როდესაც თქვენ არ ხართ იურიდიულად დაცული და კონტრაქტი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, ძალიან, ძალიან აბსტრაქტულია. ფული გროვდება DNP-ის ყველა წევრისგან, შემდეგ ან ისინი მთლიანად ქრება, ან აღმოჩნდება, რომ თქვენ კვლავ გჭირდებათ ფულის შეგროვება.

ყურადღება მიაქციეთ კომუნიკაციების საშუალო ფასს DNP-ში 2012 წელს და დღეს. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ მნიშვნელოვანი განსხვავება. 2012 წელს დამატებითი კილოვატის ფასი იყო 20-25 ათასი რუბლი ერთეულზე. დღეისათვის ფასი ერთეულზე 40 ათასამდე გაიზარდა.

როგორც ჩანს, ამაში საშინელი არაფერია, მოთხოვნა იზრდება, ფასიც, კაპიტალიზმი და ეს ყველაფერი. მაგრამ არსებობს მთელი რიგი მიზეზები, რომლებიც ზოგადად ჩუმად არის და ცოტამ თუ იცის.

პირველი მიზეზი არის ის, რომ ყველა DNP დაკავშირებულია ელექტრო ქსელთან შეღავათიანი პირობებით. ხოლო გადაყიდვისას კილოვატი 10-ზე მეტჯერ ძვირდება.

მეორე მიზეზი, თუ DNP განლაგებულია დასახლებების მიწებზე, და არა სასოფლო-სამეურნეო მიწებზე, და სახლი უკვე რეგისტრირებულია როგორც საცხოვრებელი, გარკვეული კილოვატი კანონიერად მოგცემთ უფასოდ.

ჩვენ მხოლოდ ვწერდით მცირე ფრაქციაყველაფერი რაც ხდება DNP-ში.

როგორ ვიყიდოთ ნაკვეთი DNP?

რა უნდა აირჩიოს - IZHS თუ DNP?

ბევრი ადამიანი, ვინც გეგმავს მიწისა და აგარაკების შეძენას, განგაშით უყურებს აბრევიატურების გაყიდვის თანმხლებ რეკლამებს: IZHS, DNP, SNT, LPH და ა.შ. მოდით, საბოლოოდ განვმარტოთ, რა განსხვავებაა ნებადართული მიწათსარგებლობის კატეგორიებსა და ტიპებს შორის და რა ჯობია უპირატესობას მათ, ვინც არჩევანის წინაშე დგას.

LPH. დღეს ექსპერტები თანხმდებიან, რომ დასახლებების (დასახლებების) მიწებზე განთავსებული კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები უნდა აღიქმებოდეს როგორც ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა. მუნიციპალიტეტებს, პრინციპში, შეუძლიათ შეცვალონ მიწის სტატუსი ამ მიმართულებით, თუმცა ეს საფრთხეს უქმნის შესაძლო რთულ პრობლემებს და სადღაც გადაუჭრელი საკითხი იქნება. მაგრამ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები ნამდვილად გემუქრებათ სამართლებრივი პრობლემები. მცირე შანსია ამ ნაწილებს გადაიტანოთ DNP-ად (იგივე სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე) - მაგრამ ძალიან მოგიწევთ ტანჯვა.

IZHS - მიწის ნაკვეთის ინდივიდუალური გამოყენების დანიშნულება საბინაო მშენებლობა. გამოიყენება მხოლოდ დასახლებული პუნქტების მიწებზე.

DNP არის დაჩის არაკომერციული პარტნიორობა. SNT არის მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობა. დღეს არ არსებობს განსხვავება DNP და SNT სექციებს შორის. და მომავალში სტატიაში ვისაუბრებთ DNP-ზე, იმის გაცნობიერებით, რომ ყველაფერი, რაც ითქვა, ასევე აქტუალურია SNT-სთვის.

ასე რომ - ახლა არჩევანის პრობლემა ჩვეულებრივ დგას ნებადართული გამოყენების ორ ტიპს შორის - IZHS ან DNP. განვიხილოთ ამ ვარიანტების დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

1. ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის მიწებზე სახლის აშენებით, სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ამ სახლში და მიიღოთ პოლიციის მისამართი (თუმცა, საკითხავია, გაქვთ თუ არა სურვილი დარეგისტრირდეთ, მაგალითად, მოსკოვიდან. ?). გარდა ამისა, გთხოვთ გაითვალისწინოთ: ამონაწერი ძველი საცხოვრებელი ადგილიდან და რეგისტრაცია ახალ გარეუბნულ ადგილას, როგორც წესი, დაგეგმილია, მაგალითად, წინასწარ საპენსიო და საპენსიო ასაკის ადამიანების მიერ, რათა სავარაუდოდ ჰქონდეთ შესაძლებლობა. პენსიის გადახდის სხვა მისამართზე გადატანა. ან, მაგალითად, მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახები / სკოლის მოსწავლეები თავიანთი შვილების საბავშვო ბაღში და სკოლაში მოაწყონ. მაგრამ ჩვენს პირობებში, 21-ე საუკუნეში, რომელშიც ჩვენ ყველანი ვცხოვრობთ, შესაძლებელია ნებისმიერი ანგარიშიდან, მათ შორის საპენსიო ანგარიშიდან ნებისმიერი თანხის გადარიცხვა და გადახდები ნებისმიერ მისამართზე/ბანკზე/ბარათზე, ოფიციალური რეგისტრაციის ადგილის შეცვლის გარეშე. . და ნებისმიერი კომპანია, რომელიც ფიქრობს DNP-ის მიწებზე თავისი დასასვენებელი სოფლების შექმნაზე, აუცილებლად დარწმუნდება, რომ ისინი მდებარეობენ ფეხით ან მანქანით 2-3 წუთში მათი სოფლებიდან დიდ მიმდებარე დასახლებებში. და ბავშვების საბავშვო ბაღში / სასწავლებლად მოთავსების ყველა საკითხი ახლა შეიძლება გადაწყდეს კონკრეტულ ტერიტორიაზე რეგისტრაციის გარეშეც.

2. თეორიულად, მუნიციპალიტეტებმა ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის გამოყოფილი მიწები უზრუნველყონ საჭირო ინფრასტრუქტურით. ეს არის გზები, ტრანსპორტი, სკოლები, საავადმყოფოები, მაღაზიები - ეს ყველაფერი სპეციალური სოციალური ნორმების მიხედვით. თუმცა, არ უნდა დავივიწყოთ ქვეყანა, რომელშიც ვცხოვრობთ. თითოეულმა ჩვენგანმა იცის, რამდენად რთულია ადგილობრივ ხელისუფლებას ჩვენი სახლის მიმდებარედ გზის შეკეთება მაინც. ასე რომ, ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის სტატუსი შორს არის "ზეციური ცხოვრების" გარანტიისგან.

IZHS-ის უარყოფითი მხარეები.

1. IZHS გაცილებით ძვირია. უფრო ძვირი არ არის მხოლოდ თავად მიწა. მომსახურება და განთავსება ასევე უფრო ძვირია, როგორც დროებითი, ასევე მუდმივი. თქვენ გადაიხდით ბევრად მეტს "სრულფასოვნად" გაზის, წყალმომარაგების და სხვა კომუნიკაციების განსახორციელებლად და თავად მოგიწევთ "გაარღვიოთ" ნებართვები, "იპოვოთ" შესაძლებლობები სიმძლავრეებისთვის (როგორც ელექტრო, ასევე გაზი, ასევე წყალი და კანალიზაცია). და ა.შ. თქვენ უნდა შეავსოთ ყველა დოკუმენტი სახლისა და კომუნიკაციებისთვის. ამავდროულად, შეუძლებელი იქნება სახლის აშენება "არანაირად", "კარგი, მაგრამ მარტივი დაჩი" - ის უნდა გადაეცეს BTI-ს, რომელშიც მათ უნდა დაადასტურონ მისი სრული შესაბამისობა დადგენილთან. თბოგამტარობის წინააღმდეგობის სტანდარტები, სანიტარული ობიექტების საბინაო სტანდარტები და ა.შ.

2. IZHS მიწებზე აშენებული სახლები უნდა შეესაბამებოდეს საცხოვრებელი კორპუსების ყველა სტანდარტს. მან უნდა გაიაროს BTI შემოწმება მუდმივი საცხოვრებლად ვარგისიანობისთვის - იმისდა მიუხედავად, რომ, შესაძლოა, გსურს იქ მისვლა მხოლოდ მოკლე ვიზიტებზე, ექსკლუზიურად შაბათ-კვირას და მაშინაც კი, მხოლოდ ზაფხულში.

3. ნებისმიერი პრობლემა, რომელიც გაქვთ IZHS-ზე, პირველ რიგში მოგიწევთ დამოუკიდებლად გადაჭრათ. თქვენი სახლი არის ძალიან მყუდრო ადგილას, მაგრამ გარეუბანში და გსურთ მისი დაცვა ქურდობისგან? დააყენეთ საკუთარი თავი უსაფრთხოების სისტემებიდა უზრუნველყოს უსაფრთხოება. დასასვენებლად მოხვედი, მაგრამ დენი არ არის, თუმცა მეზობლებს შუქი აქვთ ჩართული? თავად გაარკვიეთ რა არის პრობლემა და მოაგვარეთ პრობლემა. გჭირდებათ თოვლის მოცილება თქვენი სახლისთვის? დაგეგმეთ თქვენი დასუფთავება. გყავთ ცუდი მეზობლები, რომლებიც ატარებენ ასოციალურ ცხოვრების წესს? მოემზადეთ ამ რთული პრობლემის გადასაჭრელად - და ა.შ.

4. წარმოვიდგინოთ, რომ თქვენ გმირულად, დაკარგეთ სერიოზული თანხა, დრო, ნერვები და ძალა, მიუხედავად ამისა, მიაღწიეთ თქვენი IZHS საიტისა და სახლის მინიმალურ შესაბამისობას ცხოვრების ხარისხის სტანდარტებთან. მაგრამ ჩნდება კითხვა გადასახადების მიმდინარე ხარჯებთან დაკავშირებით, შეფასებული შენატანებიდასახლების ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესება და შენარჩუნება და ა.შ. ხარჯებს, რასაც ხშირად ადგილობრივი ადმინისტრაციები გეგმავენ. "წრეზე" ძალიან ხშირად გამოდის "მოწესრიგებული თანხა", რომელიც თვეში ათას რუბლს შეადგენს.

როგორც სოკრატეს და სიმართლის მხარდამჭერები, ჩვენ აღვნიშნავთ, რომ ზოგიერთ ზემოაღნიშნულ პუნქტთან დაკავშირებული პრობლემები მოგვარებულია მზა სახლის ყიდვით ყველა კომუნიკაციით.

მაგრამ აქ არის ორი მნიშვნელოვანი წერტილი:

Პირველი. ეს იქნება ძალიან ძვირი DNP-ის მიწებთან შედარებით. მაგალითად, ზაოქსკის რაიონის საკურორტო ზონაში, იმავე ტერიტორიაზე იმავე ტერიტორიის შედარებითი ნაკვეთები (სახლის გარეშე) ღირს: IZHS: 1,000,000 რუბლი, DNP - 500,000 რუბლი. ველეგოჟის საკურორტო ზონის შესადარებელი სახლები იმავე დიზაინის თანაბარ ნაკვეთებზე იმავე ტერიტორიაზე: IZHS - 6,5 მილიონი რუბლი. (კომუნიკაციების გარეშე! - ისინი, სავარაუდოდ, მიდიან "საზღვრის გასწვრივ" და ეს შორს არის გარანტიისგან, რომ თქვენ რეალურად დააკავშირებთ მათ უპრობლემოდ) და DNP - 2,9 მილიონი რუბლი. (მათ შორის, გაზი, ელექტროენერგია, გზები, დაცვა, ნაგვის შეგროვება, თოვლის მოცილება ზამთარში და ა.შ.). თქვენ არ მიიყვანთ გაზს IZHS საიტზე "ჰაერში" არსებული სახლის გარეშე. ხოლო DNP-ის დასასვენებელ სოფლებში ეს ადვილად შეიძლება გაკეთდეს სოფლის მმართველი კომპანიის მიერ. სახლი ჯერ არ გაქვს, მაგრამ უკვე გაზის მილი გაქვს. რჩება მხოლოდ დაკავშირება. ბევრს ჰგონია, რომ ინდივიდუალური საცხოვრებლის ნაკვეთს ვიყიდი ავარიული სახლით, მაგრამ გაზი უკვე უნდა იყოს შეერთებული. ასე უფრო იაფი იქნება. მაგრამ ფულის დაზოგვა შეუძლებელი იქნება - ახალი სახლის აშენების შემდეგ, დანგრეული სახლი ჯერ კიდევ უნდა დაინგრა, ნაგვის გატანა და ყველაფერი ხელახლა დარეგისტრირდეს ახალ სახლში. არც ისე მარტივი და იაფი.

მეორე. ნაკვეთისთვის, სადაც სახლი უკვე დამონტაჟებულია კომუნიკაციებით, თქვენ ასევე გადაიხდით "შუამავალს" - წინა მფლობელს, რომელმაც გააკეთა ყველა "უხეში სამუშაო" თქვენთვის, რომ ნაკვეთი IZHS სახლთან ერთად გადააქციოთ მინიმალურად კომფორტულ ადგილად. და "უფასოდ" ის არ დააფასებს მის ძალისხმევას. გარდა ამისა, ეს არ მოგიხსნით თქვენს პრობლემებს მომავალში. ბოლოს და ბოლოს, ვინ იცის, რამდენად კარგად იყო გაკეთებული სახლი? კერძო პირისგან - ძველი მფლობელისგან - ამის გარანტიას ერთი თვეც არ მიიღებთ, რომ აღარაფერი ვთქვათ წლების განმავლობაში. და DNP-ის მიწებზე, როგორც წესი, შენდება ნამდვილი სახლები სამშენებლო კომპანიებიაღმართული შენობების გარანტიების მიცემა.

DNP-ის უარყოფითი მხარეები.

1. ასეთ სახლებში რეგისტრაცია შეუძლებელია. კანონით ისინი დაჩები არიან. ყურადღება! ეს მინუსი აღარ არის საკმაოდ აქტუალური, როგორც აქ ადრე აღვნიშნეთ. კარგად, თუ ჯერ კიდევ გჭირდებათ რეგისტრაცია ადგილობრივ ზონაში, სადაც მდებარეობს თქვენი DNP საიტი, მაშინ ამისათვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ სპეციალიზებულ კომპანიას, რომელიც ეხება ასეთ საკითხებს.

1. DNP მიწები გაცილებით იაფია. როგორც მიწის ყიდვისას, ასევე კომუნიკაციების შეერთებისას და შემდგომი ექსპლუატაციის დროს. კარგი მენეჯმენტის მქონე მაღალხარისხოვან სოფლებში, ყოველთვიური გადასახადი საიტის და მთლიანად სოფლის სრული მოვლისთვის არ აღემატება 500-1000-1500 რუბლს. თვეში საიტიდან, ხელმისაწვდომი კომუნიკაციებისა და ინფრასტრუქტურის მიხედვით.

2. გაცილებით ნაკლები ქაღალდი და სხვა „სამუშაო“ და „აურზაური“ გელით. თქვენ უბრალოდ ყიდულობთ იმას, რაც მოგწონთ და ისიამოვნეთ სოფლის ცხოვრებითა და დასვენებით!

3. არავინ გიშლის ხელს აგარაკზე მინიმუმ 1000 კვადრატული მეტრიდა გააფორმეთ თქვენი გემოვნებით. თქვენ შეგიძლიათ იქ იცხოვროთ მინიმუმ მთელი წლის განმავლობაში. ცნობილ კომპანიებში - დასახლებების მფლობელებში, თქვენ იღებთ მზა კომუნიკაციებს რამდენჯერმე ნაკლები ღირებულებით, ვიდრე ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის მიწებზე. მაგალითად, Invest-Nedvizhimost ჯგუფის დასახლებების ქსელში, კომუნიკაციების პირველადი ძირითადი პაკეტის ღირებულება: გზები, ელექტროენერგია, უსაფრთხოება / დაშვების კონტროლი / გამშვები პუნქტი, ნაგვის შეგროვება და გზის გაწმენდა - მხოლოდ 108,000-დან 120,000 რუბლამდეა. თითო ადგილზე, მიუხედავად მისი ფართობის ჰექტარებში. დასკვნა: ცხოვრების ხარისხის თვალსაზრისით, DNP-ის დაჩის დასახლებებში არ არის შეზღუდვები, არის მხოლოდ უპირატესობები.

4. DNP-ში შენობები ბევრად უფრო ადვილია კანონთან კოორდინაცია. ფიგურალურად რომ ვთქვათ, არავინ დაინტერესდება თქვენი დაჩის/სახლის ტექნიკური მახასიათებლებით რეგისტრაციის ან მშენებლობის დროს: მაგალითად, შეუძლია თუ არა გათბება, კარგი კიბეა თუ არა, როგორი ტუალეტის ოთახი ან გათბობის სისტემა გაქვთ. გქონდეთ იქ - საკუთარი ბიზნესი.

5. დეველოპერი კომპანიის მიერ კომუნიკაციებისა და ინფრასტრუქტურის განვითარების საგრძნობლად დაბალი ღირებულება. დიახ, და ამ ადამიანებთან „გადასვლა“ ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე ოფიციალური ხელისუფლებისთვის, ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის შემთხვევაში. ამ შემთხვევაში საუკეთესო ვარიანტია, როდესაც მიწის მფლობელიც, სოფლის მენეჯმენტიც და დეველოპერული კომპანიაც არ არის „გედი, კიბო და პაიკი“ - არამედ კომპანიები და ადამიანები, რომლებიც ერთ გუნდად მუშაობენ. ნებისმიერი ხარისხის დასახლებებში ფასების დონეყოველთვის არის სოფლის მმართველი კომპანია, რომლის პასუხისმგებლობა მოიცავს გარეუბნების ცხოვრების მთელ „პრობლემურ მხარეს“: როგორ გავასუფთავოთ გზები თოვლისგან ზამთარში, რატომ ჩაქრა შუქი და როდის აინთება, სად უნდა დააყენოთ ნაგავი, ვინ დაიცავს ადგილს და ა.შ.

6. მეზობლების საკმაოდ „ერთგვაროვან“ სოციალურ გარემოში აღმოჩნდებით. დასასვენებელ სოფლებში ადამიანებს ძირითადად ინტერესებისა და დაახლოებით ერთნაირი შემოსავლის მიხედვით არჩევენ. და ყველამ იცის, რომ დასახლებებში ძალიან რთულია ყიდვის მომენტამდე სრული ინფორმაციის მიწოდება შენს გარემოცვაზე, რის შემდეგაც შეგიძლიათ გაეცნოთ ადგილობრივ „მთვრალს“ მეზობელი ტერიტორიიდან. არის ისტორიები, როდესაც ახალი მოიჯარეები იძულებულნი იყვნენ „აეშენებინათ“ რთული ურთიერთობა ადგილობრივ მეზობლებთან, რომლებიც ყველა „ახალ ჩამოსულს“ მტრულად აღიქვამენ.

7. DNP ნაკვეთები ხშირად იყიდება სერიოზული კომპანიებისგან, საიდანაც შეგიძლიათ მიიღოთ მნიშვნელოვანი ფასდაკლებები, საჩუქრები, აქციების და სხვა „კეთილმოწყობის“ ქვეშ მოხვდეთ ყიდვისას და სამომავლოდ საზაფხულო აგარაკზე. ასევე იყიდეთ ნაკვეთები ან სახლები განვადებით, მათ შორის უპრობლემოდ. IZHS მიწის კერძო გამყიდველებს შორის არ არის წილები, რეალური ფასდაკლებები იშვიათია, რადგან ყველა „ფასის დათმობა“, რომელსაც ისინი ჩვეულებრივ აკეთებენ, არის მხოლოდ წინასწარ რეალურ ფასზე „დამატებული“ ღირებულების ნაწილი, რომელსაც ისინი ჩვეულებრივ „თმობენ“. მყიდველი.

8. დასასვენებელ სოფლებში შესაძლებელია მეზობელი თემების აქტიური "კოლექტიური" ცხოვრება - ბუნების საჩუქრების ან თევზაობის ერთობლივი მოგზაურობიდან დაწყებული ერთობლივი სპორტული ღონისძიებებით და საღამოს შიშ ქაბაბითა და სხვა "სიკეთეებით". IZHS-სთვის ეს იშვიათობაა.

აღმოჩენები. სინამდვილეში, მოსაზრება, რომ IZHS არის კარგი, მაგრამ უფრო ძვირი, და DNP უფრო იაფია, მაგრამ უარესი, მოძველებულია. დღეს რეალობაა, რომ DNP-ის მიწაზე ცხოვრება ბევრად უფრო ადვილი და იაფია, ასევე უფრო სასიამოვნოც. და ერთადერთი უარყოფითი არის რეგისტრაციის შეუძლებლობა, ჩვენ შეგვიძლია მარტივად აღმოვფხვრათ იგი, რადგან. ამის შესაძლო სამართლებრივი მექანიზმები დიდი ხანია ჩამოყალიბებულია, ამ საკითხების მოგვარება შესაძლებელია, მათ შორის. და Invest-Property-ის იურიდიულ დეპარტამენტს.

მითითება თემაზე: ბოლო წლებში რუსეთის ფედერაციის მთავრობა პერიოდულად აყენებს საკითხს, რათა DNP-ის მაცხოვრებლებს საშუალება მისცენ დარეგისტრირდნენ საკუთარ სახლში. რა თქმა უნდა, ხელისუფლებას ბევრი დამატებითი პრობლემის გადაჭრა სჭირდება: პოლიციის მისამართების მინიჭება, სოციალური ინფრასტრუქტურის უზრუნველყოფა და ა.შ. მაგრამ უკვე არსებული „დაჩის ამნისტიის“ მაგალითზე თამამად შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ისტორიული კურსი ამ საკითხთან დაკავშირებული მოვლენები გამოიწვევს იმ ფაქტს, რომ ოდესმე კანონმდებლები იძულებულნი იქნებიან კანონები რეალობასთან დაახლოონ. შემდეგ დებატები იმაზე, თუ რომელია უკეთესი: IZHS თუ DNP? - ბევრი თვალსაზრისით გახდება ზოგადად უაზრო (კარგავს აქტუალობას).

IZHS და DNP: რამდენია განსხვავება?

შემოდგომის დასაწყისიდან უნებართვო შენობების ლეგალიზაციის უფრო მკაცრი წესები მოქმედებს. ადრე, სახლები, რომლებიც საფრთხეს უქმნიდნენ ადამიანების სიცოცხლესა და ჯანმრთელობას და არღვევდნენ მათ უფლებებს, კანონიერად დანგრეული იყო. ახლა მათ შეუძლიათ დაანგრიონ შენობა, რომელიც არ შეესაბამება ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციას ან აშენდა ადგილზე, რომელზეც „მშენებლობის შემსრულებელს“ კანონიერი უფლება არ აქვს.

დღეს შესაძლებელია სკუტერის დანგრევის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება სასამართლო პროცესის გარეშე - ასეთი უფლება მიენიჭა ადგილობრივ თვითმმართველობას. რამდენად ვრცელდება ახალი წესები ინდივიდუალური სახლები in კოტეჯის სოფლები- ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისა და აგარაკის მიწებზე? მიწის რომელი სტატუსი ჰპირდება მომავალ სახლის მფლობელს ნაკლებ სირთულეს და ნაკლებ ხარჯებს?

IZHS წესების მიხედვით

ხელისუფლებამ, რომელმაც დაჩის ამნისტიის ვადა 2018 წლამდე გაახანგრძლივა, აღმოაჩინა „აღორძინება არაკეთილსინდისიერ დეველოპერებს შორის“, რომლებმაც გამოიყენეს ინდივიდუალური საცხოვრებლის ან სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების უნებართვო შენობების (ბინა, საცალო და სხვა ობიექტები) ამნისტირების შესაძლებლობა. ამ ხარვეზის გასახსნელად, სამოქალაქო კოდექსის 222-ე მუხლში შემოიღეს სამი ახალი საფუძველი შენობის უნებართვოდ და დანგრევას ექვემდებარება ცნობის შესახებ.
ადრე შენობის ლეგალიზაციისთვის საკმარისი იყო სასამართლოში დაემტკიცებინა, რომ მისი დაცვა არ არღვევს სხვათა უფლებებს და ასევე არ უქმნის საფრთხეს მესაკუთრეთა და მეზობლების სიცოცხლესა და ჯანმრთელობას. ახლა, გარდა ამისა, აუცილებელია, რომ პირს, ვინც ახორციელებს მშენებლობას, ჰქონდეს უფლება მიწის ნაკვეთზე, რომელიც იძლევა მასზე ასეთი ობიექტის აშენებას და მშენებლობის შესაბამისობას ტერიტორიის დაგეგმარების დოკუმენტაციით დადგენილ პარამეტრებთან, მიწათსარგებლობისა და განაშენიანების წესებს ან სხვა დოკუმენტებში მოცემული სამშენებლო პარამეტრების სავალდებულო მოთხოვნები.
ბევრი გარეუბნის სახლის მესაკუთრე ემუქრება "თვით ნებისყოფა" არა მავნე მოტივით, არამედ წესების უცოდინრობის გამო. მაგალითად, გავრცელებულია მოსაზრება, რომ სანამ დაჩის ამნისტია მოქმედებს, მშენებლობის ნებართვა ინდივიდუალური სახლიარ არის საჭირო. ეს ეხება მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთებს, რომლებიც განკუთვნილია საზაფხულო კოტეჯების მშენებლობისა და მებაღეობისთვის (სადაც კოტეჯის დასახლებებს აქვს DNP ან SNT ფორმა). ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ან პირადი შვილობილი მეურნეობის დასახლებებში ნაკვეთებისთვის, სახლის რეგისტრაციის გამარტივებული პროცედურა, რომელიც მოქმედებს 2018 წლის მარტამდე, ადგენს უფლებას არ მიიღოს ნებართვა სახლის ექსპლუატაციაში, მაგრამ არავითარ შემთხვევაში მშენებლობისთვის.
კომპანიის „რუს: ახალი ტერიტორიების“ გენერალური დირექტორის დიმიტრი მაიოროვის თქმით, ნებართვის მოპოვება ბოლო დროს უფრო შეტყობინებების ხასიათს ატარებდა, პრაქტიკულად არანაირი უარი არ არის, საუბარია მხოლოდ რამდენიმე ვიზიტზე რაიონის ადმინისტრაციაში.
კოტეჯის დასახლებებში, სადაც ნაკვეთები იყიდება ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის მიწაზე ხელშეკრულების გარეშე, დეველოპერები დახმარებას სთავაზობენ ნებართვის მოპოვებაში, ამბობს ნიკოლაი ურუსოვი, Pool Express მართვის კომპანიის გაყიდვების განყოფილების ხელმძღვანელი: ”ჩვენს ოხტინსკის პარკის პროექტში, მიწა. მფლობელები არ იწყებენ მშენებლობას მშენებლობის ნებართვის გარეშე - ეს არის დეველოპერული კომპანიის პოლიტიკა. ბევრი მყიდველისთვის ნებართვის საჭიროება მოულოდნელი იყო. მშენებლობის დაწყებამდე ნებართვის აღება ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისათვის მიწის ნაკვეთის დასახლების საზღვრებში მდებარე ნაკვეთის მესაკუთრის კანონმდებლობით ფიქსირებული ვალდებულებაა. შეგახსენებთ, რომ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი საჭიროა არა მხოლოდ სახლის გასაყიდად, არამედ, მაგალითად, სახლისთვის გაზის მიწოდებისთვის.
დიმიტრი მაიოროვი თვლის, რომ სამშენებლო ნებართვის სარგებლობის სარგებელი არის მნიშვნელოვანი: დოკუმენტი იცავს მეზობლებთან დავისგან სახლის განთავსებასთან დაკავშირებით, მშენებლობის დროს პრეტენზიებისგან.

ქვეყნის რეგულაციები

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთებზე აშენებულ კოტეჯურ დასახლებებში სახლის საკუთრება შეიძლება დარეგისტრირდეს დეკლარაციის მიხედვით (ფორმა ხელმისაწვდომია საჯარო სერვისების პორტალზე) და განუსაზღვრელი ვადით. თუმცა, ეს არ ნიშნავს მიწის მესაკუთრის მოქმედების სრულ თავისუფლებას: დაჩის ან მებაღეობის პარტნიორობაში არის დამტკიცებული პროექტი ტერიტორიის ორგანიზებისა და განვითარებისთვის. უპირველეს ყოვლისა, ის ითვალისწინებს SNiP-ების, სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტების დაცვას. ასე, მაგალითად, შენობის ფართობი შემოიფარგლება ნაკვეთის ფართობის 30%-ით, სახლის მანძილი ქუჩებიდან უნდა იყოს მინიმუმ 5 მ, ხოლო სავალი ნაწილიდან ან მეზობელი ნაკვეთიდან - მინიმუმ 3 მ. მანძილი 1. მ ნებადართულია მინაშენებსა და გალავანს შორის.
ამ და სხვა მოთხოვნებთან შესაბამისობა შეიძლება შემოწმდეს საგანგებო სიტუაციების სამინისტრომ, Rosreestr-მა (როგორც მიწის ზედამხედველობის უფლებამოსილი ორგანო), გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის სამსახურები და მათი ტერიტორიული ორგანოები, როგორც განმარტავს კირილ ბელიაკოვი, ნოტა ბენის იურიდიული ფირმის პარტნიორი. იმავე ორგანიზაციებს შეუძლიათ განაცხადონ პრეტენზიები შენობების არასანქცირებულად აღიარების შესახებ.

„და კანონი არ ითვალისწინებს დათქმას იმასთან დაკავშირებით, რომ რომელიმე აგარაკის სახლები DNP-ში ან SNT-ში, ისევე როგორც სახლები მიწის ნაკვეთებზე ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის, არ შეიძლება იყოს აღიარებული, როგორც უნებართვო შენობები, იხსენებს კირილ ბელიაკოვი. - კანონმდებლობის ამ ნაწილში არაფერი შეცვლილა. არასანქცირებული (და დანგრევის) გამოცხადების რისკი ვრცელდება კანონის საწინააღმდეგოდ აღმართულ ყველა შენობაზე, ნაგებობაზე ან სხვა ნაგებობაზე.“
Rosreestr-ის რეგისტრატორმა შეიძლება მოითხოვოს სერთიფიკატი DNP (SNT) მენეჯმენტისგან, რომ სახლი მდებარეობს მითითებული ადგილის საზღვრებში და არ არღვევს შენობის წესებს. მისცემს თუ არა მისი ლიდერი პარტნიორობას მეზობლებთან დარღვევების ან კონფლიქტის არსებობის შემთხვევაში? და ამ დოკუმენტის გარეშე, სავარაუდოდ, სასამართლოში მოგიწევთ სახლის საკუთრების რეგისტრაცია.
ნიკოლაი ურუსოვის თქმით, სჯობს, ჯერ დაურეკოთ BTI-ს თანამშრომელს სახლის გასაზომად და შედგენისთვის ტექნიკური პასპორტი. შემდეგ მიღებული ტექნიკური პასპორტის მონაცემების საფუძველზე შეავსეთ დეკლარაცია და დაარეგისტრირეთ სახლის საკუთრება.
თუ მფლობელს აქვს საჭიროება ან სურვილი დაარეგისტრიროს სახლი საცხოვრებლად, სახლის რეგისტრაციის მოწმობა დაადასტურებს, რომ მას აქვს საცხოვრებელი და დამხმარე ფართი. საინჟინრო სისტემებიუზრუნველყოს მისი ვარგისიანობა მუდმივი საცხოვრებლად. მომავალში, საჭიროების შემთხვევაში, ეს ხელს შეუწყობს სახლის მესაკუთრისა და მისი ოჯახის რეგისტრაციის („პროპისკას“) საკითხის მოგვარებას.
სექტემბრიდან მოქმედი კანონის კიდევ ერთი სიახლეა მუნიციპალიტეტების არასასამართლო გადაწყვეტილებით დანგრევის შესაძლებლობა. კირილ ბელიაკოვის თქმით, არსებობს ყველა საფუძველი იმის დასაჯერებლად, რომ ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ უნებართვო შენობების დანგრევის შესახებ გადაწყვეტილებები თავდაპირველად უხალისო იქნება. მსგავსი გადაწყვეტილებების მიღების ადმინისტრაციული პროცედურა შემუშავებული არ არის და შესაძლოა პრობლემები წარმოიშვას ნგრევის ორგანიზებასთან დაკავშირებით. დანგრევას, როგორც ადვილი ვივარაუდოთ, აქტიურად აღკვეთენ პირები, ვინც უნებართვო მშენებლობას ახორციელებდა. დამეთანხმებით, სახლის დანგრევა მის მცხოვრებლებთან ერთად ძალიან რთულია. შესაბამისად, სასამართლო აქტების გარეშე და მათი გამოცემისა და მანდატურის სამსახურის ძალაში შესვლის შემდეგ „ადმინისტრაციული დანგრევა“ არ გახდება ფართოდ გავრცელებული.

საგადასახადო ლოგიკა

საგარეუბნო უძრავი ქონების ბაზარზე ნაკვეთები და სახლები IZHS-ის მიწაზე უფრო ძვირია, ვიდრე აგარაკის ან ბაღის სახლების სტატუსი. თუმცა, მიწის საკადასტრო ღირებულება (და მისგან გამოანგარიშებული მიწის გადასახადი), როგორც ეს საჯარო საკადასტრო რუკის შესწავლიდან ჩანს, სხვაზე მიუთითებს. მაგალითად, იმავე ფართობებს შორის სოფ. ცხოველი (ვსევოლოჟსკის რაიონი, ნოვოპრიოზერსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ) უფრო ძვირი აღმოჩნდა, ვიდრე ის, რაც DNP-ის ნაწილია: 900 ათასი რუბლი. 12 ჰექტარზე. ყველაზე დაბალი საკადასტრო ღირებულება დაფიქსირდა კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების ნაკვეთებზე, როგორც დასახლებების მიწის ნაწილად, ხოლო ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის მიწა უფრო იაფია, ვიდრე სასოფლო-სამეურნეო მიწა ოჯახებისთვის (830 ათასი რუბლი 1,2 მილიონი რუბლის წინააღმდეგ 15 ჰექტარზე). მიწის გადასახადის განაკვეთი ლენინგრადის რეგიონში როგორც საბინაო მარაგით, ისე სასოფლო-სამეურნეო მიწებით დაკავებული მიწისთვის არის 0,3%, ხოლო ოდენობის სხვაობა უმნიშვნელოა: 15 ჰექტარი მიწის ნაკვეთისთვის 2,5 და 3,6 ათასი რუბლი. წელიწადში, შესაბამისად.
სანქტ-პეტერბურგში მიწის საკადასტრო ღირებულება უფრო მაღალია (მაგალითად: პესოჩნიში 32 ჰექტარი ფართობით ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ნაკვეთი შეფასებულია 8,9 მილიონ რუბლზე), მაგრამ მოქმედებს სხვა განაკვეთები: 0,042% საზაფხულო კოტეჯებისთვის და საცხოვრებელ კორპუსებზე ნაკვეთებზე 0.01%, ხოლო მიწის გადასახადი ნაკლებია.
ანუ, დაბეგვრის სხვაობა გავლენას არ ახდენს მიწის მყიდველის არჩევანზე. ”ბევრისთვის მნიშვნელოვანია მომავალი ლიკვიდურობა, რეგულირების მეტი გამჭვირვალობა - მიწის განვითარების უფრო პროგნოზირებადი ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის,” - თვლის დიმიტრი მაიოროვი. ასევე არის ბანკში მიწისა და სახლის შესაძლო გირავნობის ფაქტორი.

მებაღეობის პარტნიორობა - ბუღალტერია და გადასახადები

ბაღის ნაკვეთები დღეს დიდი რაოდენობით მოქალაქეებისთვის არის როგორც საყვარელი დასასვენებელი ადგილი, ასევე ბოსტნეულის, ხილის, კენკრის და სხვა პროდუქტების წყარო, რომელიც შეიძლება გაიზარდოს ბაღში.

მოქალაქეების მიერ მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის მეურნეობის წარმოებასთან დაკავშირებით წარმოშობილი ურთიერთობები რეგულირდება საკანონმდებლო დონეზე.

მებაღეობისა და მებაღეობის მიერ მოქალაქეების კოლექტიური ოკუპაციის ორგანიზების ყველაზე გავრცელებული ფორმაა ბაღის პარტნიორობა. ჩვენ ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ ხდება აღრიცხვა და დაბეგვრა ბაღის პარტნიორობაში ამ სტატიაში.

მივმართოთ 1998 წლის 15 აპრილის ფედერალურ კანონს No66-FZ "მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ" (შემდგომში - კანონი No66-FZ). ეს კანონი არეგულირებს მოქალაქეთა მიერ მებაღეობის წარმოებასთან დაკავშირებით წარმოშობილ ურთიერთობებს, ასევე ადგენს მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებების სამართლებრივ სტატუსს, მათი შექმნის, ფუნქციონირების, რეორგანიზაციისა და ლიკვიდაციის წესს, მათ უფლებებსა და მოვალეობებს. წევრები.

მებაღეობითა და მებოსტნეობით მოქალაქეთა კოლექტიური ოკუპაციის ორგანიზების ფორმები განისაზღვრება №66-FZ კანონის მე-4 მუხლით, რომლის მიხედვითაც მოქალაქეებს შეუძლიათ შექმნან მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობები, სამომხმარებლო კოოპერატივები, არაკომერციული ამხანაგობები. ამ ფორმებს შორის განსხვავება ძირითადად საჯარო საკუთრების საკუთრებაშია.

No66-FZ კანონის 1-ლი მუხლის შესაბამისად, მოქალაქეთა მებაღეობის არაკომერციული გაერთიანება, რომელიც შექმნილია არაკომერციული პარტნიორობის სახით, არის არაკომერციული ორგანიზაცია, რომელიც დაარსებულია მოქალაქეების მიერ ნებაყოფლობით საფუძველზე, რათა დაეხმაროს მის წევრებს. მებაღეობის საერთო სოციალური და ეკონომიკური პრობლემების გადაჭრაში.

მებაღეობის ამხანაგობა, No66-FZ კანონის მე-6 მუხლის მე-2 პუნქტის მიხედვით, დაარსებულად ითვლება მისი სახელმწიფო რეგისტრაციის მომენტიდან, ფლობს ცალკეულ ქონებას, შემოსავლებსა და ხარჯთაღრიცხვას და ბეჭედს სრული სახელწოდებით.

სახელმწიფო რეგისტრაციის შემდეგ მიწის ნაკვეთი გადაეცემა მებაღეობის ამხანაგობას მიწის კანონმდებლობის შესაბამისად, რომელიც განისაზღვრება No66-FZ კანონის მე-14 მუხლის მე-4 პუნქტით.

მებაღეობის ამხანაგობის უმაღლესი მმართველი ორგანოა მისი წევრების საერთო კრება, რომლის კომპეტენცია განისაზღვრება კანონის No66-FZ 21-ე მუხლით (აღმოსავლეთ ციმბირის ოლქის FAS 2009 წლის 22 მაისის ბრძანებულება No10199/08). ). მაგრამ პარტნიორობის მართვისა და ეკონომიკური საქმიანობის წარმართვის ძირითად ყოველდღიურ საქმიანობას, რაც უზრუნველყოფს საქმიანობის სტაბილურ განვითარებას და მის წესდებაში გათვალისწინებული მიზნების მიღწევას, ახორციელებს ამხანაგობის საბჭო, რომელსაც ხელმძღვანელობს თავმჯდომარე.

განვიხილოთ მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობების აღრიცხვისა და დაბეგვრის საკითხები.

მებაღეობის ამხანაგობაში საერთო საკუთრება მისი წევრების ერთობლივი საკუთრებაა და ასეთი ქონება იძენს ან იქმნება მიზნობრივი შენატანების ხარჯზე, რაც გამომდინარეობს No66-FZ კანონის მე-4 მუხლის მე-2 პუნქტიდან. შეგახსენებთ, რომ მიზნობრივი შენატანები არის მებაღეობის პარტნიორობის წევრების მიერ შეტანილი სახსრები საზოგადოებრივი ობიექტების შესაძენად (შექმნისთვის) (კანონი No66-FZ 1-ლი მუხლი).

№66-FZ კანონის 1-ლი მუხლი მოიცავს, კერძოდ, გზებს, წყლის კოშკებს, საერთო კარიბჭეებს და ღობეებს, საქვაბე ოთახებს, საბავშვო და სპორტულ მოედნებს, ნაგვის შეგროვების ადგილებს, ხანძარსაწინააღმდეგო სტრუქტურებს და ა.შ. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საერთო სარგებლობის საკუთრება არის საკუთრება (მიწის ჩათვლით), რომელიც განკუთვნილია მებაღეობის ამხანაგობის ტერიტორიაზე ამ პარტნიორობის წევრების საჭიროებების უზრუნველსაყოფად გადასასვლელში, მოგზაურობაში, წყალმომარაგებაში და სანიტარიაში, ელექტროენერგიაზე, გაზმომარაგებაში, სითბოს მიწოდება, უსაფრთხოება, დასვენება და სხვა საჭიროებები.

პარტნიორობის წევრების მიზნობრივი შენატანების ხარჯზე შეძენილი (შექმნილი) საერთო ქონების გარდა, მებაღეობის ამხანაგობამ უნდა აწარმოოს ამხანაგობის წევრების შესვლის, წევრობის, წილის და დამატებითი შენატანების ჩანაწერები. შესვლის საფასური იხდის საბუთების ორგანიზაციულ ხარჯებს, პერიოდულად გადახდილ საწევრო გადასახადს - ამხანაგობის თანამშრომელთა ანაზღაურებისთვის და სხვა მიმდინარე ხარჯებისთვის, დამატებითი შენატანები ირიცხება საერთო კრების მიერ დამტკიცებული საქმიანობის განხორციელებისას წარმოქმნილი ზარალის დასაფარად. მებაღეობის ამხანაგობა (მუხლი 1 კანონი No66- FZ).

მოგეხსენებათ, 2011 წლის 6 დეკემბრის №402-FZ ფედერალური კანონის მე-6 მუხლის შესაბამისად „ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ“ (შემდგომში – კანონი No402-FZ), ბუღალტრული აღრიცხვის ვალდებულება ვრცელდება ყველა ორგანიზაციაზე, რომელიც მდებარეობს ქ. რუსეთის ფედერაციის ტერიტორია, მათ შორის მებაღეობის ასოციაციები.

თუ მებაღეობის ამხანაგობა ასრულებს No402-FZ კანონის მე-6 მუხლის მე-4 პუნქტით დადგენილ პირობას, მაშინ მას უფლება აქვს შეინარჩუნოს აღრიცხვის გამარტივებული მეთოდი, მათ შორის გამარტივებული აღრიცხვის (ფინანსური) ანგარიშგების ჩათვლით.

როგორ უნდა აისახოს მებაღეობის პარტნიორობის წევრების მიერ შეტანილი ყველა სახის შენატანი ბუღალტრულ აღრიცხვაში? მოდით მივმართოთ ორგანიზაციების საფინანსო და ეკონომიკური საქმიანობის აღრიცხვის სააღრიცხვო სქემას, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 31 ოქტომბრის №94n ბრძანებით „სააღრიცხვო გეგმის დამტკიცების შესახებ. ორგანიზაციების საფინანსო-ეკონომიკური საქმიანობა და მისი გამოყენების ინსტრუქცია“ (შემდგომში ანგარიშთა გეგმა).

სპეციალური დანიშნულების აქტივობების განსახორციელებლად განკუთვნილი სახსრების მოძრაობის, სხვა პირებისგან მიღებული სახსრების მოძრაობის შესახებ ინფორმაციის შესაჯამებლად, ანგარიშთა გეგმა მოცემულია ანგარიში 86 „მიზნობრივი დაფინანსება“. ცალკეული საქმიანობის დაფინანსებით მიღებული სპეციალური დანიშნულების სახსრები აისახება 86 „მიზნობრივი დაფინანსება“ ანგარიშის კრედიტში 76 ანგარიშთან „სხვადასხვა მოვალეებთან და კრედიტორებთან ანგარიშსწორება“ კორესპონდენციით.

ანგარიშთა გეგმა განსაზღვრავს, რომ ანალიტიკური აღრიცხვა ანგარიშზე 86 „მიზნობრივი დაფინანსება“ უნდა იყოს გამიზნული. გამოყოფილი სახსრებიდა მათი შემოსავლის წყაროების კონტექსტში. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, სუბანგარიშები უნდა გაიხსნას 86 ანგარიშზე „მიზნობრივი დაფინანსება“, მაგალითად:

86-1 „შესვლის საფასური“;

86-2 „საწევრო გადასახადი“;

86-3 „სამიზნე შენატანები“;

86-4 „დამატებითი შენატანები“;

86-5 „სხვა ქვითრები“.

თითოეულ ღია სუბანგარიშზე უნდა ინახებოდეს მებაღეობის პარტნიორობის თითოეულ წევრთან მიმართებაში მიღებული თანხების ჩანაწერი.

ამხანაგობის წევრებისგან რეგულარული მიღების თანმიმდევრობა განისაზღვრება შემადგენელი დოკუმენტებით. ამხანაგობის წევრების დავალიანება შენატანებზე აისახება 76 ანგარიშის დებეტში "ანგარიშსწორება სხვადასხვა მოვალეებთან და კრედიტორებთან" და 86 ანგარიშის "მიზნობრივი დაფინანსება" კრედიტში ამხანაგობის წესდების, გენერალური გადაწყვეტილების საფუძველზე. მებაღეობის ამხანაგობის წევრების სხდომა, საბჭოს გადაწყვეტილებები, შედგენილი ოქმით. სახსრების მიღებისას ჩანაწერი კეთდება ანგარიშების 50 „მოლარე“, 51 „ანგარიშსწორების ანგარიშები“ და 76 ანგარიშის „ანგარიშსწორება სხვადასხვა მოვალეებთან და კრედიტორებთან“ კრედიტზე (შესაბამის სუბანგარიშებზე).

მიზნობრივი დაფინანსების გამოყენება აისახება ანგარიშის დებეტში 86 „მიზნობრივი დაფინანსება“ ანგარიშებთან 20 „მთავარი წარმოება“ ან 26 „ზოგადი ბიზნეს ხარჯები“ - როდესაც მიზნობრივი დაფინანსების სახსრები მიმართულია არაკომერციული ორგანიზაციის შენარჩუნებაზე.

მებაღეობის ამხანაგობას, როგორც იურიდიულ პირს, საკუთრებაში გადაეცემა საერთო მიწები, რაც ნიშნავს, რომ ამხანაგობის, როგორც იურიდიული პირის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთების ღირებულება უნდა აისახოს მის ბალანსში.

მიწის ნაკვეთები უნდა იყოს აღრიცხული, როგორც ძირითადი საშუალებები. ძირითადი დოკუმენტი, რომელიც უნდა მოჰყვეს ძირითადი საშუალებების შესახებ ინფორმაციის გენერირებისას არის ბუღალტრული აღრიცხვის დებულება "ძირითადი საშუალებების აღრიცხვა" RAS 6/01, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2001 წლის 30 მარტის №26n ბრძანებით. ბუღალტრული აღრიცხვის დებულების დამტკიცება“ ძირითადი საშუალებების ფონდების აღრიცხვა „PBU 6/01“ (შემდგომში – PBU 6/01). ამ სააღრიცხვო სტანდარტის წესები გამოიყენება რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2003 წლის 13 ოქტომბრის No91n ბრძანებით დამტკიცებული სახელმძღვანელო პრინციპების გათვალისწინებით, „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის სახელმძღვანელოს დამტკიცების შესახებ“.

მიწის ნაკვეთების აღრიცხვის მნიშვნელოვანი მახასიათებელია ის ფაქტი, რომ ისინი არ ექვემდებარება ცვეთას, რაც გამომდინარეობს PBU 6/01-ის მე-17 პუნქტიდან, რომლის მიხედვითაც ძირითადი საშუალებები არ ექვემდებარება ამორტიზაციას, რომელთა სამომხმარებლო თვისებები არ იცვლება. დროთა განმავლობაში, კერძოდ, მიწის ნაკვეთები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთების აღრიცხვას არ გააჩნია განსაკუთრებული მახასიათებლები და ტარდება ზოგადი წესით.

მებაღეობის ამხანაგობას შეუძლია შეიძინოს ან შექმნას სხვა ძირითადი საშუალებები, რომლებიც ასევე უნდა იყოს აღრიცხული 01 „ძირითადი საშუალებების“ ანგარიშზე. მაგრამ რაც შეეხება სხვა ძირითად აქტივებს, უნდა გვახსოვდეს, რომ PBU 6/01 მე-17 პუნქტის შესაბამისად, ამორტიზაცია არ არის დარიცხული არაკომერციული ორგანიზაციების ძირითად აქტივებზე. მათივე თქმით, ბალანსისგარეშე ანგარიშზე ჯამდება ინფორმაცია ხაზოვანი პრინციპით დარიცხული ამორტიზაციის თანხების შესახებ. ხაზოვანი მეთოდით წლიური თანხაამორტიზაციის გამოქვითვა განისაზღვრება ძირითადი საშუალებების ერთეულის თავდაპირველი ღირებულების ან მიმდინარე (ჩანაცვლების) ღირებულების (გადაფასების შემთხვევაში) და ამ ერთეულის სასარგებლო ვადის მიხედვით გამოთვლილი ცვეთის განაკვეთის საფუძველზე.

უნდა აღინიშნოს, რომ No66-FZ კანონის მე-6 მუხლის 1-ლი პუნქტის შესაბამისად, მებაღეობის ამხანაგობას უფლება აქვს განახორციელოს სამეწარმეო საქმიანობა, რომელიც შეესაბამება მიზნებს, რისთვისაც იგი შეიქმნა.

თუ მებაღეობის ამხანაგობა განახორციელებს სამეწარმეო საქმიანობას, მაშინ მან უნდა აწარმოოს ცალ-ცალკე აღრიცხვა ნორმატიული და სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელებასთან დაკავშირებული შემოსავლებისა და ხარჯების შესახებ. მებაღეობის ამხანაგობის შენარჩუნების ხარჯები (ზოგადი ბიზნესის ხარჯები), რომელიც ადრე იყო აღრიცხული ანგარიშზე 26 „ზოგადი ბიზნეს ხარჯები“, საანგარიშო პერიოდის ბოლოს, უნდა განაწილდეს შემოსავლის პროპორციულად განხორციელებული საქმიანობის სახეებიდან და აისახოს ქ. 91 ანგარიშის დებეტი „სხვა შემოსავალი და ხარჯი“ სამეწარმეო საქმიანობასთან დაკავშირებულ ნაწილში, ხოლო 86-ე ანგარიშის „მიზნობრივი დაფინანსება“ მებაღეობის ამხანაგობის ნორმატიულ საქმიანობასთან დაკავშირებულ ნაწილში.

გადავიდეთ მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობების დაბეგვრის რამდენიმე საკითხზე და დავიწყოთ მიწის გადასახადით. როგორც წესი, მებაღეობის პარტნიორობის ინტერესი არის საკითხი, ვინ იქნება მიწის გადასახადის გადამხდელი საჯარო მიწებთან მიმართებაში.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 388-ე მუხლის შესაბამისად (შემდგომში - რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი), ორგანიზაციები და ფიზიკური პირები, რომლებიც ფლობენ მიწის ნაკვეთებს, რომლებიც აღიარებულია დაბეგვრის ობიექტად, საგადასახადო კოდექსის 389-ე მუხლის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციაში, საკუთრების, მუდმივი (შეუზღუდავი) გამოყენების უფლების ან უწყვეტი მემკვიდრეობითი საკუთრების უფლების შესახებ.

ამრიგად, მიწის გადასახადის აკრეფის საფუძველია მიწის ნაკვეთის საკუთრების, მუდმივი (შეუზღუდავი) სარგებლობის ან უვადოდ მემკვიდრეობით მფლობელობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი.

კიდევ ერთხელ გავიმეოროთ, რომ No66-FZ კანონის მე-14 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად, საჯარო საკუთრებასთან დაკავშირებული მიწის ნაკვეთები გადაეცემა მებაღეობის არაკომერციულ ამხანაგობას, როგორც საკუთრებაში არსებულ იურიდიულ პირს.

რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2009 წლის 11 მარტის წერილში №03-05-05-02 / 11 დასკვნის მიხედვით, მიწის გადასახადის გადამხდელი საჯარო საკუთრებაში კლასიფიცირებულ მიწის ნაკვეთებზე არის. შესაბამისი მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობა.

ამავდროულად, როგორც წერილშია აღნიშნული, მებაღეობის ასოციაციის გამგეობას შეუძლია მიიღოს გადაწყვეტილება, რომელიც ითვალისწინებს მიწის გადასახადის ანაზღაურებას საერთო მიწებთან მიმართებით, ასეთი ასოციაციის წევრების შენატანების სახით.

რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2012 წლის 2 მაისის No. BS-4-11 / 7315 წერილში ასევე აღნიშნულია, რომ თუ საერთო სარგებლობის მიწის ნაკვეთები მიეწოდება კოლექტიურ ერთობლივ საკუთრებაში მებაღეობის პარტნიორობას, როგორც იურიდიულ პირს, ამ ნაკვეთებზე კოლექტიური ერთობლივი საკუთრების მოწმობა გაიცემა პარტნიორობით და Rosreestr-ის ტერიტორიული ორგანოების მიერ საგადასახადო ორგანოებისთვის მიწოდებული ინფორმაციის თანახმად, ასეთი ნაკვეთების უფლების მფლობელი არის მებაღეობის პარტნიორობა, მაშინ ეს პარტნიორობა აღიარებულია გადასახადის გადამხდელად. მიწის ნაკვეთები საერთო სარგებლობისთვის.

მებაღეობის ამხანაგობის წევრებს არ აქვთ საერთო მიწები საკუთრების, მუდმივი (შეუზღუდავი) სარგებლობის, უვადო მემკვიდრეობით მფლობელობის უფლების საფუძველზე და, შესაბამისად, არ შეიძლება იყვნენ აღნიშნულ საერთო მიწებზე მიწის გადასახადის გადამხდელები.

წერილში ასევე ნათქვამია, რომ რუსეთის ფედერაციის ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს ესმის მებაღეობის პარტნიორობის საბჭოს შეშფოთება მიწის გადასახადის გადახდის აუცილებლობასთან დაკავშირებით, მათ შორის „მიტოვებული“ და არაპრივატიზებული მიწებისთვის და ამასთან დაკავშირებით აცნობებს, რომ უპატრონო ნივთი არის ნივთი, რომელსაც არ ჰყავს მესაკუთრე ან რომლის მფლობელი უცნობია, ან, თუ კანონმდებლობით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, რომლის საკუთრებაზეც უარი თქვა მესაკუთრემ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 225-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი). ამავე მუხლის მე-3 პუნქტის თანახმად, უპატრონო უძრავ ნივთებს რეგისტრირებს უძრავი ქონების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციას განმახორციელებელი ორგანო იმ ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს მოთხოვნით, რომლის ტერიტორიაზეც ისინი მდებარეობს. უპატრონო უძრავი ნივთის რეგისტრაციის დღიდან ერთი წლის გასვლის შემდეგ მუნიციპალიტეტის ქონების განკარგვაზე უფლებამოსილ ორგანოს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს ამ ნივთზე მუნიციპალური საკუთრების უფლების აღიარების მოთხოვნით. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, „მიტოვებულ“ მიწის ნაკვეთებთან დაკავშირებული საკითხის გადასაჭრელად უნდა მიმართოთ ადგილობრივ ხელისუფლებას.

მებაღეობის პარტნიორობაზე საუბრისას არ შეიძლება უგულებელვყოთ წყალმომარაგების თემა. აქვს თუ არა მებაღეობის არაკომერციულ ამხანაგობას წყლის გადასახადის დაბეგვრის ობიექტი?

შეგახსენებთ, რომ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 333.8 მუხლის შესაბამისად, ორგანიზაციები და ფიზიკური პირები, რომლებიც ეწევიან სპეციალურ და (ან) წყალმომარაგებას რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, აღიარებულია დაბეგვრის ობიექტად 333.9 მუხლის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით, აღიარებულია წყლის გადასახადის გადამხდელად.

წყლის გამოყენების სახეობებისა და მიზნების ჩამონათვალი, რომლებიც არ არის აღიარებული წყლის გადასახადის დაბეგვრის ობიექტად, მოცემულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 333.9 მუხლის მე-2 პუნქტში. კერძოდ, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის ამ მუხლის მე-2 პუნქტის მე-13 ქვეპუნქტის შესაბამისად, წყლის ამოღება წყლის ობიექტებიდან მებაღეობის, მებაღეობის, საზაფხულო კოტეჯებისა და მოქალაქეების კერძო შვილობილი ნაკვეთების მიწის ნაკვეთების სარწყავად, მორწყვისა და. მოქალაქეების საკუთრებაში მყოფი პირუტყვისა და ფრინველის მომსახურეობა.

ამრიგად, თუ მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობა იღებს წყალს წყლის ობიექტებიდან რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 333.9 მუხლის მე-2 პუნქტის მე-13 ქვეპუნქტში ჩამოთვლილი მიზნებისთვის, ბაღის არაკომერციულ პარტნიორობას არ აქვს დაბეგვრის ობიექტი. წყლის გადასახადი.

იმ შემთხვევაში, თუ წყალი ამოღებულია წყლის ობიექტებიდან იმ მიზნებისთვის, რომლებიც არ არის ჩამოთვლილი რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 333.9 მუხლის მე-2 პუნქტში, მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორები იხდიან წყლის გადასახადს ზოგადად დადგენილი წესით.

ორგანიზაციები, რომლებიც იყენებენ ზოგად საგადასახადო სისტემას, არიან კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის გადამხდელები, რომელთა გამოანგარიშება და გადახდა რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 25-ე თავით. მებაღეობის არამომგებიანი პარტნიორობა ასევე ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადს. გაითვალისწინეთ, რომ მებაღეობის პარტნიორობისთვის, არ არის დადგენილი მოგების დაბეგვრის განსაკუთრებული მახასიათებლები, ისინი ხელმძღვანელობენ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 25-ე თავით განსაზღვრული ზოგადი წესებით.

ბევრი მებაღეობის პარტნიორობა იყენებს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას, რომელიც ხელმძღვანელობს რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 26.2 თავით. აქვთ თუ არა მათ უფლება გამოიყენონ დაბეგვრის ეს სისტემა? ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად, მოდით მივმართოთ რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2007 წლის 16 ოქტომბრის წერილს No. 03-11-04 / 2/258, რომელშიც ნათქვამია, რომ 26.2 თავის დებულებათა საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსს, არაკომერციულ ორგანიზაციებს, მათ შორის მებაღეობის არაკომერციულ პარტნიორობას, უფლება აქვთ გამოიყენონ ეს სპეციალური საგადასახადო რეჟიმიექვემდებარება რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.12 მუხლით დადგენილ შეზღუდვებს.

ამავდროულად, მთელი ორგანიზაცია მთლიანად, მის მიერ მიღებულ შემოსავალთან მიმართებაში, გადადის გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებაზე (შემდგომში - გამარტივებული საგადასახადო სისტემა). გადასახადის გადამხდელები - არაკომერციული ორგანიზაციები, რომლებიც გადავიდნენ გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებაზე, საგადასახადო ბაზის განსაზღვრისას ითვალისწინებენ როგორც არაკომერციული ხასიათის ფუნქციების განხორციელებასთან დაკავშირებით მიღებულ შემოსავალს, ასევე სამეწარმეო საქმიანობიდან მიღებულ შემოსავალს. .

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.15 მუხლის 1-ლი პუნქტის თანახმად, როდესაც გადასახადის გადამხდელი იყენებს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას, გაყიდვებიდან მიღებულ შემოსავალს და არაოპერაციულ შემოსავალს, რომელიც განისაზღვრება 25-ე თავის 249-ე და 250-ე მუხლის შესაბამისად "კორპორაციული საშემოსავლო გადასახადი". რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის, გათვალისწინებულია შემოსავალში. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251-ე მუხლით გათვალისწინებული შემოსავალი არ შედის შემოსავალში.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251-ე მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად, მიზნობრივი ქვითრები არ არის გათვალისწინებული საგადასახადო ბაზის განსაზღვრისას (გარდა მიზნობრივი ქვითრებისა აქციზური საქონლის სახით). ეს მოიცავს მიზნობრივ შემოსავლებს არაკომერციული ორგანიზაციების შენარჩუნებისა და მათი საწესდებო საქმიანობის წარმართვისთვის, რომლებიც მიიღება უფასოდ სახელმწიფო ორგანოების და ადგილობრივი თვითმმართველობების გადაწყვეტილებების საფუძველზე და სახელმწიფო არასაბიუჯეტო ფონდების მართვის ორგანოების გადაწყვეტილებებით, აგრეთვე. მიზნობრივი შემოსავლები სხვა ორგანიზაციებიდან და (ან) ფიზიკური პირებიდან და გამოყენებული მიმღებები. ამავდროულად, გადასახადის გადამხდელები, რომლებიც არიან განსაზღვრული მიზნობრივი შემოსავლების მიმღებები, ვალდებულნი არიან აწარმოონ მიზნობრივი შემოსავლების ფარგლებში მიღებული (გაწეული) შემოსავლების (გაწეული) ცალკე აღრიცხვა.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251-ე მუხლის მე-2 პუნქტის 1-ლი ქვეპუნქტის თანახმად, მიზნობრივი შემოსავლები არაკომერციული ორგანიზაციების შენარჩუნებისა და მათი საწესდებო საქმიანობის განხორციელებისთვის მოიცავს შენატანებს, რომლებიც შესრულებულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად. დამფუძნებლების (მონაწილეების, წევრების) არაკომერციული ორგანიზაციები, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კანონმდებლობის შესაბამისად აღიარებული შემოწირულობები, შემოსავალი არაკომერციული ორგანიზაციების მიერ უსასყიდლოდ მიღებული სამუშაოების (მომსახურების) სახით, შესრულებული (გაწეული) შესაბამისი ხელშეკრულებების საფუძველზე, აგრეთვე გამოქვითვები რემონტისთვის რეზერვის ფორმირებისთვის, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 324-ე მუხლით დადგენილი წესით, კაპიტალური რემონტისაერთო საკუთრება, რომელსაც აწარმოებენ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია, საბინაო კოოპერატივი, მებაღეობის, მებაღეობის, ავტოფარეხის მშენებლობა, საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი მათი წევრების მიერ.

ამრიგად, მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობის მიერ საწევრო გადასახადის სახით მიღებული თანხები არ ექვემდებარება საგადასახადო ბაზაში ჩართვას გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებისას, თუ არსებობს დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ ამ თანხების გამოყენებას არა-საზოგადოების შესანარჩუნებლად. მოგების ორგანიზაცია და (ან) მისი ნორმატიული საქმიანობა.

მსგავსი მოსაზრება იყო გამოთქმული რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2014 წლის 13 იანვრის No03-11-11/264 წერილში.

აღსანიშნავია, რომ No66-FZ კანონის მე-8 მუხლი მოქალაქეებს ანიჭებს მებაღეობის გატარების უფლებას ინდივიდუალურ საფუძველზე. მოქალაქეებს, რომლებიც აწარმოებენ მებაღეობას ამ წესით მებაღეობის ამხანაგობის ტერიტორიაზე, უფლება აქვთ ისარგებლონ ამხანაგობის ინფრასტრუქტურით და სხვა საერთო საკუთრებით ამხანაგობასთან საერთო კრების მიერ განსაზღვრული წესით ამხანაგობასთან დადებული ხელშეკრულებების პირობების საფასურად. მებაღეობის პარტნიორობის წევრები. ინდივიდუალურად მებაღეობით დაკავებული მოქალაქეების ანაზღაურების ოდენობა, იმ პირობით, რომ ისინი შეიტანენ შენატანებს საერთო ქონების შეძენაში (შექმნაში), არ შეიძლება აღემატებოდეს მებაღეობის ამხანაგობის წევრებისთვის ქონების სარგებლობის გადახდის ოდენობას.

რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2010 წლის 28 აპრილის No03-11-11/122 წერილში აღნიშნულია, რომ ასეთი ხელშეკრულებები იურიდიული შინაარსით არის იჯარის ხელშეკრულებები. არაოპერაციული შემოსავლის შემადგენლობა მოიცავს, კერძოდ, შემოსავალს ქონების იჯარიდან (მიწის ჩათვლით) (ქვეიჯარით), თუ ასეთი შემოსავალი არ არის განსაზღვრული გადასახადის გადამხდელის მიერ რუსეთის საგადასახადო კოდექსის 249-ე მუხლით დადგენილი წესით. ფედერაცია.

ამრიგად, მებაღეობის ამხანაგობის მიერ საერთო ქონების გამოყენების შესახებ შეთანხმებით მიღებული თანხები მოქალაქისგან, რომელიც არ არის ამ ამხანაგობის წევრი, ექვემდებარება ჩართვას გადასახადის ბაზაში გადახდილი გადასახადისთვის. გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენება.

წერილი ასევე ამახვილებს ყურადღებას იმ ფაქტზე, რომ დახურულია შემოსავლების სია, რომლებიც არ ექვემდებარება დაბეგვრას რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251-ე მუხლის შესაბამისად. ხოლო მებაღეობის ამხანაგობის შემოსავალთან დაკავშირებით სახით ფულადი კომპენსაციასუბბოტნიკებში მონაწილეობისთვის და ჯარიმების სახით დაგვიანებული გადახდასაწევრო გადასახადები, ნათქვამია, რომ ასეთი შემოსავალი არ არის დასახელებული რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251-ე მუხლში, შესაბამისად, ისინი ექვემდებარება დაბეგვრას გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებასთან დაკავშირებით გადახდილი გადასახადით, როგორც არაოპერაციული. შემოსავალი.