საბინაო კოდი, N 188-FZ | Ხელოვნება. 158 ZhK RF

LC RF-ის 158-ე მუხლი. ხარჯები ქონების მფლობელებისთვის საცხოვრებელი კორპუსი(მიმდინარე გამოცემა)

1. საცხოვრებელ კორპუსში ფართის მესაკუთრე ვალდებულია გაიღოს მის კუთვნილი შენობის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, ასევე მონაწილეობა მიიღოს შენახვის ხარჯებში. საერთო საკუთრებასაცხოვრებელ კორპუსში მათი წილის პროპორციულად ამ ქონების საერთო საკუთრების უფლებაში საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობის საფასურის გადახდით, შენატანები კაპიტალური რემონტი. დამატებითი შენატანების გადახდა, რომლებიც განკუთვნილია მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯების დასაფინანსებლად, ახორციელებენ ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეებს ამ მუხლის 1.1 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში.

1.1. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობაში შენობების მფლობელები, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური რემონტის ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, იღებენ გადაწყვეტილებას განახორციელონ საერთო საკუთრების ძირითადი რემონტი ბინის შენობაში და ამავე დროს შეუძლებელია კაპიტალური შეკეთების ფონდის სახსრების გამოყენება საბინაო კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით გათვალისწინებული მომსახურების დასაფინანსებლად და (ან) კაპიტალურ რემონტზე სამუშაოდ, გადაწყვეტილებით განსაზღვრულ ვადებში, შენობის მფლობელები. ამ სახლში აქვს უფლება მიიღოს მთავარი შეხვედრაამ სახლის შენობების მფლობელებმა მიიღეს გადაწყვეტილება დამატებითი შენატანის გადახდის შესახებ მითითებული მომსახურებისა და (ან) სამუშაოებისთვის და მისი გადახდის წესი. ამავდროულად, ასეთი გადახდების გადახდა არ შეიძლება დაიწყოს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მომსახურების ან (ან) სამუშაოს შესრულების ვადამდე სამი კალენდარული თვით ადრე. დამატებითი შენატანებიდან გამომუშავებული სახსრების გამოყენება ხორციელდება ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით დადგენილი წესით.

2. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯები ფინანსდება კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან და კანონით აკრძალული სხვა წყაროებიდან.

3. მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ხარჯების გადახდის ვალდებულება ვრცელდება ამ სახლში არსებული შენობის ყველა მესაკუთრეზე ამ სახლის შენობაზე საკუთრების უფლების წარმოშობის მომენტიდან. კორპუსში შენობის საკუთრებაში გადაცემისას, წინა მესაკუთრის ვალდებულება გადაიხადოს ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯები, გადადის ახალ მფლობელზე, მათ შორის წინა მესაკუთრის მიერ შენატანების გადახდის ვალდებულება. ძირითადი რემონტისთვის, გარდა ასეთი ვალდებულების შეუსრულებლობისა, რუსეთის ფედერაციის საგანი რუსეთის ფედერაციაან მუნიციპალიტეტი, რომელიც არის შენობის წინა მესაკუთრე ბინის კორპუსში.

4. თუ საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მფლობელებმა საერთო კრებაზე არ გადაწყვიტეს საცხოვრებელი კორპუსის მართვის მეთოდის არჩევა, გადაწყვეტილება საცხოვრებელი კორპუსის მოვლა-პატრონობისთვის გადახდის ოდენობის დადგენის შესახებ, ეს თანხა დგინდება. ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ (რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში - ფედერალურ ქალაქებში მოსკოვი, სანკტ-პეტერბურგი და სევასტოპოლი - რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის სახელმწიფო ორგანოს მიერ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის კანონი ადგენს, რომ აღნიშნულ უფლებამოსილებებს ახორციელებენ საქალაქო მუნიციპალიტეტების ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები. გაიდლაინებიდამტკიცებული ფედერალური ორგანოაღმასრულებელი ხელისუფლება, ახორციელებს განვითარებისა და განხორციელების ფუნქციებს საჯარო პოლიტიკადა საკანონმდებლო რეგულირება საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში. ამ შემთხვევებში საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისთვის გადახდის ოდენობის შეცვლის ლიმიტი განისაზღვრება ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ (რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში - მოსკოვის ფედერალურ ქალაქებში, ქ. საქალაქო მუნიციპალიტეტების) მითითებული მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების შესაბამისად.

• BB კოდი
• ტექსტი

მმართველ ორგანიზაციას სურს აიღოს დავალიანება შენობის მფლობელისგან, რომელმაც არ გადაიხადა საბინაო და კომუნალური მომსახურება.

სახე, MKD-ის მენეჯერი, სურს დაიბრუნოს შენობის მესაკუთრისგან დავალიანება გადაიხადოს შენატანები საერთო ქონების კაპიტალური რემონტისთვის MKD

ახალ მმართველ ორგანიზაციას სურს აღადგინოს იმ ორგანიზაციისგან, რომელიც ადრე მართავს MKD-ს, დაუსაბუთებლად გამდიდრებას დაუხარჯავი თანხების ოდენობით, რომლებიც შეგროვდა შენობის მფლობელებისგან მოვლა-პატრონობისთვის და მოვლა MKD

პირს, რომელიც მართავს MKD-ს, სურს დაიბრუნოს იმ პირისგან, ვინც ადრე მართავდა MKD-ს უსაფუძვლო გამდიდრებას იმ თანხების ოდენობით, რომელიც არ იყო გამოყენებული ძირითადი რემონტისთვის.

მმართველ ორგანიზაციას ევალება გადაითვალოს საბინაო ან კომუნალური გადასახადი, აღმოფხვრას დარღვევები მათი უზრუნველყოფის შეზღუდვისას.

იხილეთ ხელოვნებასთან დაკავშირებული ყველა სიტუაცია. 158 ZhK RF

1. საცხოვრებელ კორპუსში ფართის მესაკუთრე ვალდებულია გაიღოს მის კუთვნილი შენობის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, აგრეთვე მონაწილეობა მიიღოს მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების შენახვის ხარჯებში მისი წილის თანაფარდობით საერთო საცხოვრებელში. ამ ქონების საკუთრება საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობის საფასურის გადახდით, შენატანები ძირითადი რემონტისთვის. დამატებითი შენატანების გადახდა, რომლებიც განკუთვნილია მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯების დასაფინანსებლად, ახორციელებენ ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეებს ამ მუხლის 1.1 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში.

1.1. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობაში შენობების მფლობელები, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური რემონტის ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, იღებენ გადაწყვეტილებას განახორციელონ საერთო საკუთრების ძირითადი რემონტი ბინის შენობაში და ამავე დროს შეუძლებელია კაპიტალური შეკეთების ფონდის სახსრების გამოყენება საბინაო კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით გათვალისწინებული მომსახურების დასაფინანსებლად და (ან) კაპიტალურ რემონტზე სამუშაოდ, გადაწყვეტილებით განსაზღვრულ ვადებში, შენობის მფლობელები. ამ სახლში უფლება აქვთ მიიღონ გადაწყვეტილება ამ სახლის შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე დამატებითი შენატანის გადახდის შესახებ მითითებული მომსახურებისა და (ან) სამუშაოებისთვის და მისი გადახდის წესის შესახებ. ამავდროულად, ასეთი გადახდების გადახდა არ შეიძლება დაიწყოს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მომსახურების ან (ან) სამუშაოს შესრულების ვადამდე სამი კალენდარული თვით ადრე. დამატებითი შენატანებიდან გამომუშავებული სახსრების გამოყენება ხორციელდება ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით დადგენილი წესით.

2. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯები ფინანსდება კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან და კანონით აკრძალული სხვა წყაროებიდან.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

3. მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ხარჯების გადახდის ვალდებულება ვრცელდება ამ სახლში არსებული შენობის ყველა მესაკუთრეზე ამ სახლის შენობაზე საკუთრების უფლების წარმოშობის მომენტიდან. კორპუსში შენობის საკუთრებაში გადაცემისას, წინა მესაკუთრის ვალდებულება გადაიხადოს ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯები, გადადის ახალ მფლობელზე, მათ შორის წინა მესაკუთრის მიერ შენატანების გადახდის ვალდებულება. ძირითადი რემონტისთვის, გარდა ასეთი ვალდებულების შეუსრულებლობისა, რუსეთის ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტი ან მუნიციპალიტეტი, რომელიც არის ბინის კორპუსის შენობის წინა მფლობელი.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

4. თუ საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მფლობელებმა საერთო კრებაზე არ გადაწყვიტეს საცხოვრებელი კორპუსის მართვის მეთოდის არჩევა, გადაწყვეტილება საცხოვრებელი კორპუსის მოვლა-პატრონობისთვის გადახდის ოდენობის დადგენის შესახებ, ეს თანხა დგინდება. ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ (რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში - ფედერალურ ქალაქებში მოსკოვი, სანკტ-პეტერბურგი და სევასტოპოლი - რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის სახელმწიფო ორგანოს მიერ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის კანონი ადგენს, რომ ამ უფლებამოსილებებს ახორციელებენ შიდა მუნიციპალიტეტების ადგილობრივი თვითმმართველობები) ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ დამტკიცებული მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების გათვალისწინებით, რომელიც ახორციელებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და სამართლებრივი რეგულირების შემუშავებისა და განხორციელების ფუნქციებს. ამ შემთხვევებში საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისთვის გადახდის ოდენობის შეცვლის ლიმიტი განისაზღვრება ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ (რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში - მოსკოვის ფედერალურ ქალაქებში, ქ. საქალაქო მუნიციპალიტეტების) მითითებული მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების შესაბამისად.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

1. დაეხმარეთ გაგებაში. მე დამირიცხეს ძირითადი რემონტი, როგორც წერენ 158 ხელოვნება. LCD RF ჯარიმა 985 რუბლის ოდენობით: 9 114.19 ისინი წერენ, რომ კაპიტალური შეკეთების ფონდი საცხოვრებელი კორპუსებიირკუტსკის ოლქის უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოს ასეთი დავალიანების ანაზღაურების მიზნით რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. სხვა წყაროებში წავიკითხე რაღაც ისეთი, როგორი კაპიკი. რემონტი გადაიხდება ნებაყოფლობით. მართალია, ვისი სიმართლეა?

1.1. რუსეთის საკონსტიტუციო სასამართლომ დიდი ხნის წინ გადაწყვიტა, რომ შენატანები კაპიტალური რემონტისთვის არ არის ნებაყოფლობითი. ყველა სახლის მესაკუთრე ვალდებულია გადაიხადოს.

2. ჩემი ოჯახი ცხოვრობს პრივატიზებული ბინა. ოქტომბრიდან დაიწყო კაპიტალური რემონტის გადახდების ქვითრების ჩამოსვლა. მე გავიგე, რომ ეხება ხელოვნების 1 ნაწილის სტატიას. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 158, შენატანებს იხდის შენობის მფლობელი. თუ ბინა არ არის პრივატიზებული, მაშინ მესაკუთრე მუნიციპალიტეტია. ჩვენ კი მსგავსი ბინების მოიჯარეებმა არ უნდა გადავიხადოთ. ეს სწორია თუ რამეს არასწორად ვაკეთებ?

2.1. Დიახ ეს სწორია. თუ ბინა არ არის საკუთრებაში, მაშინ თქვენ არ გჭირდებათ შენატანების გადახდა ძირითადი რემონტისთვის. ამ შემთხვევაში ადმინისტრაცია ვალდებულია გადაიხადოს.

3. გერმანული მშენებლობის სახლი. ომის შემდეგ მეორე სართული დაემატა. შემდგომში, სხვადასხვა წლებში, საერთო ტერიტორიებზე სახურავი და გაყვანილობა შეიცვალა. დღემდე შენობის ფასადზე გერმანულ ენაზეა წარწერა. არის ამ ტიპის სამუშაო ქუდი. რემონტი და შესრულებულია თუ არა ყოფილი მესაკუთრის ვალდებულებები, რუსეთის ფედერაციის კანონის მე-16 მუხლი "პრივატიზაციის შესახებ". საბინაო მარაგირუსეთის ფედერაციაში". LC RF-ის 158-ე მუხლი და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 210-ე მუხლი.

4. ბინის პრივატიზება მოვახდინე 2015 წლის იანვარში, ადრე ბინა ეკუთვნოდა რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს. პრივატიზაციის შემდეგ, მმართველი კომპანია გასცემს ინვოისს, გადაიხადოს კაპიტალური რემონტი, რაც მოტივაციას უწევს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 158-ე მუხლის მე-3 პუნქტს., მეჩვენება, რომ ეს არასწორია, რადგან მე გადავიხადე სოციალური უზრუნველყოფა და მფლობელი არ იყო. ინდივიდუალური, მაგრამ ლეგალური.

4.1. სამწუხაროდ, მართლაც, ძველი მფლობელის ვალები ახალს გადაეცემა. მაგრამ თქვენ გაქვთ უფლება, გადახდის შემდეგ, უჩივლოთ MO-ს და დაიბრუნოთ თქვენ მიერ გადახდილი თანხა.

5. რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს 04.06.2014 N 57-APG 14-2 დადგენილება არ ადგენს შენატანების გადახდის ვალდებულებას ქუდი. შეკეთება.
ასეთი ვალდებულება დადგენილია ხელოვნების 1, 3 ნაწილით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 158. ასე რომ, უნდა გადავიხადო შეკეთების საფასური თუ არა?

5.1. მზის განმარტება არ შეიცავს მსგავსს არაფერს.- ყურადღებით წაიკითხე. იგი შეიცავს მხოლოდ მტკიცებას, რომ რეგიონული კანონი ქაფ. რემონტი არ ეწინააღმდეგება ფედერალურ კანონს, რადგან ეს არ არის ეს კანონი, რომელიც ადგენს სავალდებულო გადასახადებს, მაგრამ ადგენს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსს (მუხლი 154, 158).
რა თქმა უნდა, წვლილი ქუდი. რემონტი უნდა იყოს გადახდილი.

6. სოჭის OAO MAR-მა ქალაქის დასუფთავებისთვის რამდენჯერმე გაზარდა თავისი მომსახურების ღირებულება სოჭის კერძო სექტორში, დააკავშირა ისინი რაოდენობასთან. კვადრატული მეტრი, მითითებით LC RF-ის 36,39,50,153,154,156,158,162 მუხლებზე, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს No491 დადგენილების 11-ე პუნქტი.

6.1. უფლება ჰქონდა

6.2. მათ აქვთ ასეთი უფლება.

7. ჩემი ქმარი რეგისტრირებულია სხვა ქალაქში არაპრივატიზებულ ბინაში. 13 წელია იქ არ უცხოვრია. ბოლო 5 წელია იქ არავინ ცხოვრობს. მან სასამართლოს განკარგულება მიიღო დავალიანების ანაზღაურების შესახებ კომუნალური 103 ათასის ოდენობით. ხელოვნებაზე დაყრდნობით. 153, 158 LCD RF, ხელმძღვანელობს ხელოვნება. 672 677 678. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 121,122,126-128 მუხლები. Რა უნდა გავაკეთოთ. ჩვენ არ ვაკეთებთ განცხადებას ამ ბინაზე, ჩვენ დიდი ხანია გვინდოდა შემოწმება. როგორ ავიცილოთ თავიდან ვალის გადახდა?

7.1. SP-ის მიღებიდან 10 დღის განმავლობაში თქვენ გაქვთ უფლება მიმართოთ მის გაუქმებას. თუ სასამართლო გააუქმებს ერთობლივ საწარმოს, მმართველი კომპანიასარჩელით დაადასტურებს გადახდების გადაუხდელობის ფაქტს.

8. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი (მუხლი 158) მიუთითებს მესაკუთრის ვალდებულებაზე გაიღოს ODN-ის ხარჯები. მაგრამ თუ ბინა არ არის პრივატიზებული, მაშინ იქ მცხოვრები პასუხისმგებელი მოიჯარე არ არის მფლობელი. რამდენად კანონიერია ამ შემთხვევაში ODN-ის დარიცხვა ქვითრებში თანაბარ საფუძველზე, როგორც მფლობელებზე, ასევე არამფლობელებზე.

8.1. დარიცხვები ლეგიტიმურია, იმის გათვალისწინებით, რომ თქვენ იყენებთ მომსახურებებს (ფაქტობრივად) და არა საცხოვრებელი ფართის მფლობელი.

8.2. კომუნალური გადასახადების გადახდის საკითხში, საცხოვრებელი ფართის მფლობელებსა და მოიჯარეებს აქვთ თანაბარი უფლებები და მოვალეობები. საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის საჯარო სერვისების მიწოდების წესები (რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის No354 დადგენილება) ადგენს მომხმარებელთა ვალდებულებას გადაიხადონ კომუნალური გადასახადები. მომხმარებელი არის მოქალაქე, რომელიც იყენებს კომუნალურ მომსახურებას პირადი, საოჯახო, საყოფაცხოვრებო და სხვა საჭიროებებისთვის, რომლებიც არ არის დაკავშირებული მის განხორციელებასთან სამეწარმეო საქმიანობა, შენობის საკუთრებაში/გამოყენების საფუძველზე გაყოფის გარეშე (მფლობელობა ან იჯარა)

9. ვერანდის შეკეთება შესაძლებელია თუ არა „ჟილკომსერვისს“ მისი ხარჯით დავავალდებულოთ ჩვენი ვერანდა შეაკეთოს, 32 წელია შეკეთება არ მომხდარა. ვითხოვთ ჭერის კოსმეტიკურ შეთეთრებას და კედლების შეღებვას. ჟილკომსერვისი უარს ამბობს LC RF-ის 158-ე მუხლის მითითებით, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციის კანონი პრივატიზაციის შესახებ 04.07.1991 No. 15-41-1, მუხ. 16. გთხოვთ მითხრათ, როგორ უნდა ვიყოთ ამ სიტუაციაში.

9.1. მიმართეთ სასამართლოს, საჭიროა მიმდინარე რემონტი.

10. ვცხოვრობთ კერძო სახლში. ხუთი წელია ჩვენ არ ვიხდით ნაგვის შეგროვებას. ჩვენ თვითონ განვკარგავთ მას. ნაგვის კომპანიამ უჩივლა. ყუთში ფოსტით მოვიდა წერილი, რომელშიც წერია, რომ სამშვიდობო მართლმსაჯულებამ მიიღო გადაწყვეტილება განმცხადებლის მიერ წარმოდგენილი დოკუმენტების RF LC-ის 155-155 158 მუხლის საფუძველზე. პირადი ანგარიშის მისამართის მოწმობის ასლები გადახდის სარეგისტრაციო ქვითრების ასლი სახელმწიფო მოვალეობამინდობილობის ასლის მიწოდების საფოსტო შეტყობინება, ხელმძღვანელობს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 121 126-128 მუხლით. გადაწყვიტა. შეაგროვეთ დავალიანება 12 ათასი რუბლის ოდენობით. ეს მართალია. და როგორ განვაცხადო. No.გადაწყვეტილება დათარიღებულია 15 02 2017 წ საფოსტო კონვერტი 28 02 2017 როგორ უნდა იყოს ამ შემთხვევაში.

10.1. კანონიერია თუ არა, ჩვენი გადასაწყვეტი არ არის კორესპონდენციის კონსულტაციის ფარგლებში.
თქვენ მიიღეთ სასამართლოს ბრძანება. რომელზედაც საჩივრების შეტანა შესაძლებელია მიღებიდან 10 დღის განმავლობაში, ხელოვნების შესაბამისად. 129 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი.
თუ წინააღმდეგი არ იქნებით 10 დღის განმავლობაში. ამის შემდეგ სასამართლოს ბრძანება ამოქმედდება და აღსასრულებლად გადაეგზავნება მანდატურებს.
წინააღმდეგობების შედგენა ფასიანი მომსახურებაა.
Ყველაფერი საუკეთესო. გმადლობთ ჩვენი საიტის არჩევისთვის.

11. R. არის თუ არა ლეგალური. და როგორ განვაცხადო.
ჩვენ ვცხოვრობთ კერძო სახლში. ხუთი წელია ჩვენ არ ვიხდით ნაგვის შეგროვებას. ჩვენ თვითონ განვკარგავთ მას. ნაგვის კომპანიამ უჩივლა. ყუთში ფოსტით მოვიდა წერილი, რომელშიც წერია, რომ სამშვიდობო მართლმსაჯულებამ მიიღო გადაწყვეტილება განმცხადებლის მიერ წარმოდგენილი დოკუმენტების RF LC-ის 155-155 158 მუხლის საფუძველზე. პირადი ანგარიშის მისამართის მოწმობის ასლი, სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითრის რეესტრის ასლი მინდობილობის ასლის მიწოდების შესახებ, ხელმძღვანელობს რუსეთის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 121 126-128 მუხლით. ფედერაცია. გადაწყვიტა. შეაგროვეთ დავალიანება 12 ათასი რუბლის ოდენობით. ეს მართალია. და როგორ განვაცხადო. არა გადაწყვეტილება დათარიღებულია 15 02 2017 და საფოსტო კონვერტზე 28 02 2017 როგორ იყოს ამ.

11.1. თუ თქვენ მიიღებთ სასამართლოს ბრძანებას ფოსტით, თქვენ გაქვთ ზუსტად 10 დღე, რათა შეიტანოთ განცხადება განკარგულების გაუქმების შესახებ. დაუკავშირდით მაგისტრატს.

11.2. ეს მართალია. და როგორ განვაცხადო. მაგრამ გადაწყვეტილება დათარიღებულია 15 02 2017 და საფოსტო კონვერტზე 28 02 2017 როგორ უნდა იყოს ამ.
თქვენ უნდა გააგზავნოთ პროტესტი მის აღსრულებასთან დაკავშირებით იმ მაგისტრატის უბანზე, რომელმაც ეს სასამართლო ბრძანება გამოსცა. ამისთვის 10 დღე სასამართლო განჩინების ასლის მიღების დღიდანრუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 128-ე მუხლის შესაბამისად. ნუ დაკარგავთ დროს და მოამზადეთ წინააღმდეგობები. სასამართლო გადაწყვეტილების გაუქმების შემდეგ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 129-ე მუხლი), ნაგვის კომპანია იძულებული იქნება სასამართლოში მიმართოს სარჩელის განხილვას და თქვენ შეძლებთ დაიცვათ თქვენი პოზიცია ამ შემთხვევაში.

11.3. თქვენ გაქვთ უფლება გაასაჩივროთ ეს გადაწყვეტილება იმ მოტივით, რომ სათანადოდ არ იყო გაცნობილი სასამართლო სხდომის ჩატარების დროისა და თარიღის შესახებ, შესაბამისად, არ მიგიღიათ მონაწილეობა და ჩამოერთვათ თქვენი უფლებების დაცვის შესაძლებლობა. ამისათვის თქვენ უნდა გაუგზავნოთ სამშვიდობო სასამართლოს განცხადება სასამართლო აქტის გასაჩივრების ვადის აღდგენის შესახებ, მას დაურთოთ საჩივარი რაიონულ სასამართლოში სამშვიდობო მართლმსაჯულების გადაწყვეტილების წინააღმდეგ.
უფრო დეტალურად შემიძლია შიდა კონსულტაცია.

12. შუადღე მშვიდობისა ყველას!

05.2016 წლიდან ვარ ახალ კორპუსში საცხოვრებლის მესაკუთრე (მოწმობა ქ. სახელმწიფო რეგისტრაციარაიონული სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე გამოცემული 05/12/2016 კანონი). აქამდე ეს ბინა სამშენებლო კომპანიამ (გამყიდველმა) არ გადმომირიცხა მიღება-ჩაბარების აქტის მიხედვით.
ჩემი შესასვლელის ექსპლუატაციის ნებართვა მიღებული იქნა 06.2015წ. Ზე ამ მომენტშისაბინაო და კომუნალური მომსახურების მოდერნიზაციის ფონდი მავალდებულებს გადავიხადო დარიცხული შენატანები ქონების მიღებამდე (05.2016 წლამდე) რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 158-ე მუხლის მე-3 პუნქტის მითითებით.

კანონიერია? მართლაც, ხელოვნების შესაბამისად. 219 "რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის (ნაწილი პირველი)" 1994 წლის 30 ნოემბრის N 51-FZ "საკუთრების უფლება შენობებზე, ნაგებობებზე და სხვა ახლადშექმნილზე. უძრავი ქონება, სახელმწიფო რეგისტრაციას ექვემდებარება, წარმოიქმნება ასეთი რეგისტრაციის მომენტიდან”, რაც ნიშნავს, რომ წინა მფლობელი არ ყოფილა, რადგან სამშენებლო კომპანიაარ დაარეგისტრირა ჩემი ბინა. მე ვარ ამ ბინის პირველი და ერთადერთი მფლობელი. მევალება თუ არა 05.2016 წლამდე დარიცხული შენატანების გადახდა? წინასწარ გმადლობთ პასუხისთვის.

12.1. ამ შემთხვევაში საკუთრების უფლება გასათვალისწინებელია სასამართლოს გადაწყვეტილების კანონიერ ძალაში შესვლის დღიდან, რომელმაც აღიარა თქვენი საკუთრების უფლება. ამ თარიღიდან თქვენ უნდა გადაიხადოთ შენატანები ზღვრამდე. ლარის რემონტი.

12.2. ეს შეიძლება იყოს, თუ ეს მოჰყვება ან პირდაპირ არის მითითებული განაჩენი. მაგალითად, რეგისტრაციის უკანონო თავის არიდების შემთხვევაში.

12.3. Შენ აბსოლიტურად მართალი ხარ. და LC RF-ის 158-ე მუხლის მე-3 პუნქტის მოთხოვნების მითითება მხოლოდ თქვენს სისწორეს ადასტურებს. პასუხისმგებლობა სარემონტო ხარჯების გადახდაზე საცხოვრებელი კორპუსივრცელდება ამ სახლის შენობის ყველა მფლობელზე, იმ მომენტიდან, როდესაც გაჩნდება საკუთრების უფლება ამ სახლში შენობაზე. კორპუსში შენობის საკუთრებაში გადაცემისას, წინა მესაკუთრის ვალდებულება გადაიხადოს ბინის კაპიტალური რემონტის ხარჯები, მათ შორის წინა მფლობელის მიერ კაპიტალური რემონტისთვის შენატანების გადახდის ვალდებულება, გადადის ახალზე. მფლობელი.
(რედ. ფედერალური კანონიდათარიღებული 2012 წლის 25 დეკემბერი N 271-FZ)
(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

13. გამარჯობა.
ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 2017 წლის 27 ივნისის დადგენილებით.
N 22 „შეთანხმებით, ბინის კორპუსში მოქალაქეების მიერ დაკავებული კომუნალური და საცხოვრებლის გადასახადის შესახებ სასამართლოების მიერ განხილული ზოგიერთი საკითხის შესახებ. სოციალური რეკრუტირებაან მათ საკუთრებაშია“ დადგენილია:
პუნქტი 12. არარსებობა წერილობითი კონტრაქტიმესაკუთრის მართვა მმართველ ორგანიზაციასთან არ ათავისუფლებს მას საერთო ქონების მოვლა-პატრონობის საფასურის გადახდისაგან).
აქვს თუ არა უზენაესი სასამართლოს პლენუმს უფლება გააუქმოს და შეცვალოს კანონები?
ასეთი უფლება ხომ მხოლოდ სახელმწიფოს აქვს. ფიქრობდა?
მადლობა წინასწარ თქვენი პასუხისთვის. გენადი, [ელფოსტა დაცულია]

13.1. რუსეთის შეიარაღებული ძალების PP-მ ყველაფერი სწორად ახსნა, რადგან, ფაქტობრივად, მართვის ხელშეკრულების დადება პირდაპირ დამოკიდებულია მფლობელის ნებაზე. და თუ MKD-ის მფლობელებმა მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე აირჩიეს სისხლის სამართლის კოდექსი (არსებობს საერთო კრების ოქმი), მაშინ სინამდვილეში ხელშეკრულების წერილობით დადება პირობითია.

კონსულტაცია თქვენს კითხვაზე

ზარი სახმელეთო და მობილური ტელეფონიდან უფასოა მთელ რუსეთში

14. 01/03/2015 წლიდან ვართ საცხოვრებლის მესაკუთრე მრავალბინიან კორპუსში. საბინაო კოდექსის 158-ე მუხლის მე-3 ნაწილში შეტანილ ცვლილებებთან დაკავშირებით, ხელახლა დაგვიანგარიშეს შენატანები კაპიტალური რემონტისთვის 01.09.2017 წლიდან 28.02.2015 წლამდე, ე.ი. ჩვენ უნდა გადავიხადოთ გადასახადი, რომელიც არ გადაიხადა წინა მესაკუთრეს, კერძოდ, ქალაქის ადმინისტრაციას. LCD-ის 158-ე მუხლის მე-3 ნაწილის შესაბამისად, წინა მფლობელისთვის შენატანები არ ანაზღაურდება, თუ ეს არის რუსეთის ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტი ან მუნიციპალიტეტი.
კითხვა: არის თუ არა ქალაქის ადმინისტრაცია მუნიციპალური ერთეული? და მეორე კითხვა: თუ ადმინისტრაციას დავალიანება გადავუხადეთ, შესაძლებელია თუ არა ჩვენი თანხის ანაზღაურებაზე უჩივლოთ.

14.1. თუ თქვენ ხართ ბინის მესაკუთრე, ქალაქის ადმინისტრაცია ვერ იქნება შენატანების გადამხდელი კაპიტალური რემონტისთვის. სასამართლოში წასვლის აზრს ვერ ვხედავ.

15. პასუხი წავიკითხე მიმდებარე სახლის ხეებზე. მივწერე ადმინისტრაციას. აქ არის თქვენი პასუხი. არის თუ არა ვარიანტები, თუ რა უნდა გავაკეთოთ შემდეგ?
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 36-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის მე-4 პუნქტის შესაბამისად (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი), ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები, საერთო საზიარო საკუთრების საფუძველზე, ფლობენ საერთო ქონება კორპუსში, კერძოდ მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც მდებარეობს სახლი, გამწვანებისა და მებაღეობის ელემენტებით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 39-ე მუხლის 1-ლი და მე-3 მუხლების თანახმად, ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეებს ეკისრებათ ბინის შენობაში საერთო ქონების შენარჩუნების ხარჯების ტვირთი.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 158-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის საფუძველზე, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრე ვალდებულია გაიღოს მის კუთვნილი შენობების შენარჩუნების ხარჯები, ასევე მონაწილეობა მიიღოს მის ხარჯებში. ბინის კორპუსში საერთო ქონების შენარჩუნება ქონების საერთო საკუთრებაში არსებული მისი წილის პროპორციულად საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების საფასურის გადახდით, შენატანები ძირითადი რემონტისთვის.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 161-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის შესაბამისად, ბინის შენობის მენეჯმენტმა უნდა უზრუნველყოს მოქალაქეებისთვის ხელსაყრელი და უსაფრთხო საცხოვრებელი პირობები, საცხოვრებელი კორპუსში საერთო საკუთრების სათანადო მოვლა, საკითხების გადაწყვეტა. ქონებით სარგებლობა, ასევე ასეთ სახლში მცხოვრები მოქალაქეების საჯარო სერვისების მიწოდება.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13.08.2006 N 491 განკარგულების II ნაწილის მე-10 პუნქტის შესაბამისად (შესწორებულია 09.09.2017 წ.) „საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესებისა და წესების დამტკიცების შესახებ. მომსახურების მიწოდებისა და შესრულების შემთხვევაში საცხოვრებელი ფართის მოვლაზე გადახდის თანხის შესაცვლელად...“ საერთო საკუთრება უნდა შენარჩუნდეს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად (მათ შორის სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური მოსახლეობის კეთილდღეობა, ტექნიკური რეგულირება, მომხმარებელთა დაცვა) იმ პირობებში, რომელიც უზრუნველყოფს გამწვანებისა და გამწვანების ელემენტების მოვლას და მოვლას, ისევე როგორც სხვა, რომლებიც განკუთვნილია ამ ბინის შენობის მოვლა-პატრონობისთვის, ექსპლუატაციისა და კეთილმოწყობისთვის. მიწის ნაკვეთიშედის საერთო საკუთრებაში.

15.1. პასუხი რამდენიმე სამართლებრივი აქტის ციტირებაა. რა დასკვნა დევს პასუხში? კონკრეტულად რაზე მიწერე ადმინისტრაციას? ხის მოჭრა გთხოვა? სწორად ჩამოაყალიბეთ კითხვა.

16. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 158-ე მუხლის მე-3 ნაწილის გამოყენების საკითხი 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ „რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში ცვლილებების შეტანის შესახებ“ ფედერალური კანონით. სერიოზული ეჭვი არსებობს ახალი ნორმის დებულებებთან შესაბამისობაში Სამოქალაქო კოდექსირუსეთის ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუცია და უბრალოდ საღი აზრი... რატომ გადაწყვიტეს მოულოდნელად დაეკისროთ შენობის ერთი მფლობელის კაპიტალური რემონტის გადახდის შეუსრულებელი ვალდებულება (სხვათა შორის, კანონმდებელი აქ საცხოვრებელ ფართს გულისხმობს?) ახალი მესაკუთრისთვის კეთილსინდისიერი დაკისრება. ერთგული მყიდველი?! მეტიც, ასეთი ქმედება 2013 წლიდან წარმოშობილ სამართლებრივ ურთიერთობებზეც გაავრცელეს...?! უბრალო სისულელეა!2017 წლის 12 ივლისს ვიყიდე ბინა წინა მფლობელების დავალიანებით კაპიტალური რემონტისთვის და ამიტომ ნასყიდობის ხელშეკრულებაში გათვალისწინებული მქონდა ნორმა, რომ გადახდის ვალდებულება განვლილი დროით ქ. საკუთრების გადაცემის სახელმწიფო რეგისტრაცია ეკისრება გამყიდველს. და ახლა თურმე "დავარტყი"?
არავინ არ აპირებს რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოში ამის თაობაზე „წასვლას“?

16.1. გეთანხმებით, რომ ამ შემთხვევაში საკონსტიტუციო სასამართლოსთვის მიმართვის სერიოზული საფუძველი არსებობს, რადგან ახალი მფლობელი უკანონოდ არის ვალდებული გადაიხადოს ძველი მესაკუთრის დავალიანება კაპიტალური რემონტისთვის.

17. მე-16 მუხლის სისტემური ინტერპრეტაციის საფუძველზე ეს დოკუმენტი, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 158-ე მუხლი და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 210-ე მუხლი, ყოფილი მესაკუთრის (სახელმწიფო ორგანოს ან ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს) მიერ საცხოვრებელი ფართის კაპიტალური რემონტის ვალდებულების შესრულების შემდეგ, აგრეთვე საერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში, შემდგომი კაპიტალური რემონტის ჩატარების ვალდებულება ეკისრებათ საცხოვრებელი ფართის მფლობელებს, მათ შორის იმ მოქალაქეებს, რომლებსაც აქვთ პრივატიზებული საცხოვრებელი ფართი (კანონმდებლობის მიმოხილვა და სასამართლო პრაქტიკარუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლო 2007 წლის მეორე კვარტალში).
შეგიძლიათ მითხრათ, შესაძლებელია თუ არა, ამ დოკუმენტების საფუძველზე, გააპროტესტოთ სასამართლო ბრძანება შენატანების დავალიანების ანაზღაურების შესახებ. შეკეთება?

17.1. თუ არ ეთანხმებით ფურცელს, მაშინ მიმართეთ სასამართლოს, რომელმაც გასცა ფურცელი, რომ გააუქმოს ფურცელი მიღებიდან 10 დღის ვადაში.

1. საცხოვრებელ კორპუსში ფართის მესაკუთრე ვალდებულია გაიღოს მის კუთვნილი შენობის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, აგრეთვე მონაწილეობა მიიღოს მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების შენახვის ხარჯებში მისი წილის თანაფარდობით საერთო საცხოვრებელში. ამ ქონების საკუთრება საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობის საფასურის გადახდით, შენატანები ძირითადი რემონტისთვის. დამატებითი შენატანების გადახდა, რომლებიც განკუთვნილია მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯების დასაფინანსებლად, ახორციელებენ ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეებს ამ მუხლის 1.1 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში.

1.1. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობაში შენობების მფლობელები, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური რემონტის ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, იღებენ გადაწყვეტილებას განახორციელონ საერთო საკუთრების ძირითადი რემონტი ბინის შენობაში და ამავე დროს შეუძლებელია კაპიტალური შეკეთების ფონდის სახსრების გამოყენება საბინაო კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით გათვალისწინებული მომსახურების დასაფინანსებლად და (ან) კაპიტალურ რემონტზე სამუშაოდ, გადაწყვეტილებით განსაზღვრულ ვადებში, შენობის მფლობელები. ამ სახლში უფლება აქვთ მიიღონ გადაწყვეტილება ამ სახლის შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე დამატებითი შენატანის გადახდის შესახებ მითითებული მომსახურებისა და (ან) სამუშაოებისთვის და მისი გადახდის წესის შესახებ. ამავდროულად, ასეთი გადახდების გადახდა არ შეიძლება დაიწყოს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მომსახურების ან (ან) სამუშაოს შესრულების ვადამდე სამი კალენდარული თვით ადრე. დამატებითი შენატანებიდან გამომუშავებული სახსრების გამოყენება ხორციელდება ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით დადგენილი წესით.

2. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯები ფინანსდება კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან და კანონით აკრძალული სხვა წყაროებიდან.

3. მრავალბინიანი კორპუსის კაპიტალური რემონტის ხარჯების გადახდის ვალდებულება ვრცელდება ამ სახლის ფართის ყველა მესაკუთრეზე ამ სახლში საკუთრების უფლების წარმოშობის მომენტიდან. კორპუსში შენობის საკუთრებაში გადაცემისას, წინა მესაკუთრის ვალდებულება გადაიხადოს ბინის კაპიტალური რემონტის ხარჯები, მათ შორის წინა მფლობელის მიერ კაპიტალური რემონტისთვის შენატანების გადახდის ვალდებულება, გადადის ახალზე. მფლობელი.

4. თუ ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა საერთო კრებაზე არ გადაწყვიტეს საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისთვის გადასახადის ოდენობის დადგენა, ასეთ თანხას ადგენს ადგილობრივი ხელისუფლება (რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში - ფედერალური ქალაქები მოსკოვი, სანკტ-პეტერბურგი და სევასტოპოლი - რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის სახელმწიფო ორგანოს მიერ, თუ რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის კანონი არ ადგენს, რომ ამ უფლებამოსილებებს ახორციელებენ ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები. მუნიციპალიტეტები).

1. მრავალბინიან კორპუსში ფართის მესაკუთრე ვალდებულია გაიღოს მის კუთვნილი შენობის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, აგრეთვე მონაწილეობა მიიღოს მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების შენახვის ხარჯებში უფლების წილის პროპორციულად. ამ ქონების საერთო საკუთრება საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების საფასურის გადახდით.

2. საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ბინის კაპიტალური რემონტის ხარჯების გადახდის შესახებ მიიღება წინადადებების გათვალისწინებით. მმართველი ორგანიზაციაკაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღი, სამუშაოს საჭირო მოცულობა, მასალების ღირებულება, რემონტის დაფინანსების პროცედურა, ხარჯების ანაზღაურების დრო და სხვა წინადადებები, რომლებიც დაკავშირებულია კაპიტალური რემონტის პირობებთან.

3. მრავალბინიანი კორპუსის კაპიტალური რემონტის ხარჯების გადახდის ვალდებულება ვრცელდება ამ შენობაში არსებული ფართის ყველა მესაკუთრეზე ამ შენობაში საკუთრების უფლების წარმოშობის მომენტიდან. ბინის კორპუსში ფართის საკუთრებაში გადაცემისას წინა მესაკუთრის ვალდებულება გადაიხადოს ბინის შენობის კაპიტალური რემონტი გადადის ახალ მფლობელზე.

4. თუ ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა საერთო კრებაზე არ გადაწყვიტეს საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების გადასახადის ოდენობის დადგენა, ასეთ თანხას ადგენს ადგილობრივი ხელისუფლება (რუსეთის შემადგენელ ერთეულებში ფედერაცია - ფედერალური ქალაქები მოსკოვი და სანკტ-პეტერბურგი - რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი სუბიექტის სახელმწიფო ორგანოს მიერ).