გადახვევა
სამუშაოების ტიპები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ობიექტების უსაფრთხოებაზე კაპიტალური მშენებლობადა მისაღები ცნობების გაცემასთან დაკავშირებული საკითხების გადაწყვეტა, რომლებზეც მთავარი შეხვედრათვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრები თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის საქმიანობის სფეროს

(დამტკიცებულია სამინისტროს ბრძანებით რეგიონული განვითარება რუსეთის ფედერაცია

II. საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებაზე მუშაობის სახეები

1. სქემის მომზადებაზე მუშაობა დაგეგმვის ორგანიზაციამიწის ნაკვეთი:

1.1. სამუშაოები მიწის ნაკვეთის გენერალური გეგმის მომზადებაზე

1.2. მუშაობს ხაზოვანი ობიექტის მარშრუტის დაგეგმვის ორგანიზაციის სქემის მომზადებაზე

1.3. მუშაობს წრფივი სტრუქტურის გზის უფლების დაგეგმვის ორგანიზაციის სქემის მომზადებაზე

2. არქიტექტურული გადაწყვეტილებების მომზადებაზე მუშაობა

3. კონსტრუქციული ხსნარების მომზადებაზე მუშაობა

4. შიდას შესახებ ინფორმაციის მომზადებაზე მუშაობა საინჟინრო აღჭურვილობა, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის შიდა ქსელები, საინჟინრო და ტექნიკური ღონისძიებების ჩამონათვალის შესახებ:

4.1. მუშაობს შიდა პროექტების მომზადებაზე საინჟინრო სისტემებიგათბობა, ვენტილაცია, კონდიციონერი, კვამლის ვენტილაცია, გათბობა და გაგრილება

4.2. მუშაობს წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის შიდა საინჟინრო სისტემების პროექტების მომზადებაზე

4.3. მუშაობს შიდა ელექტრომომარაგების სისტემების პროექტების მომზადებაზე<*>

4.4. მუშაობს შიდა დაბალი ძაბვის სისტემების პროექტების მომზადებაზე<*>

4.5. მუშაობს საინჟინრო სისტემების შიდა დისპეტჩერიზაციის, ავტომატიზაციისა და მართვის პროექტების მომზადებაზე

4.6. მუშაობს შიდა გაზმომარაგების სისტემების პროექტების მომზადებაზე

5. მუშაობა საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის გარე ქსელების შესახებ ინფორმაციის მომზადებაზე, საინჟინრო-ტექნიკური ღონისძიებების ნუსხაზე:

5.1. მუშაობს გარე თბომომარაგების ქსელების და მათი სტრუქტურების პროექტების მომზადებაზე

5.2. მუშაობს გარე წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელების და მათი სტრუქტურების პროექტების მომზადებაზე

5.3. მუშაობს გარე ელექტრომომარაგების ქსელების პროექტების მომზადებაზე 35 კვ-მდე ჩათვლით და მათი სტრუქტურები

5.4. სამუშაოები არაუმეტეს 110 კვ ძაბვის გარე ელექტრომომარაგების ქსელებისა და მათი სტრუქტურების პროექტების მომზადებაზე.

5.5. მუშაობს 110 კვ და მეტი ძაბვის გარე ელექტრომომარაგების ქსელების და მათი სტრუქტურების პროექტების მომზადებაზე

5.6. მუშაობს დაბალი ძაბვის სისტემების გარე ქსელების პროექტების მომზადებაზე

5.7. მუშაობს გარე გაზმომარაგების ქსელების და მათი სტრუქტურების პროექტების მომზადებაზე

6. ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე მუშაობა:

6.1. მუშაობს საცხოვრებელი კორპუსებისა და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.2. მუშაობს საზოგადოებრივი შენობებისა და ნაგებობების და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.3. მუშაობს სამრეწველო შენობებისა და ნაგებობების და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.4. მუშაობს სატრანსპორტო საშუალებებისა და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.5. მუშაობს ჰიდრავლიკური ნაგებობების და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.6. მუშაობს სასოფლო-სამეურნეო ობიექტების და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.7. მუშაობს სპეციალური დანიშნულების ობიექტებისა და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.8. მუშაობს ნავთობისა და გაზის ობიექტების და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.9. მუშაობს ნარჩენების და მათი კომპლექსების შეგროვების, გადამუშავების, შენახვის, გადამუშავებისა და განკარგვის ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე.

6.10. მუშაობს ბირთვული ენერგეტიკისა და მრეწველობის ობიექტებისა და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.11. სამხედრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებისა და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე მუშაობა

6.12. მუშაობს გამწმენდი ნაგებობებისა და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

6.13. მუშაობს მეტროს ობიექტებისა და მათი კომპლექსების ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების მომზადებაზე

(პუნქტი 6.13 შემოღებულ იქნა რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 06/23/2010 N 294 ბრძანებით)

7. მუშაობა საპროექტო დოკუმენტაციის სპეციალური განყოფილებების შემუშავებაზე:

7.1. სამოქალაქო თავდაცვის საინჟინრო-ტექნიკური ღონისძიებები

7.2. პრევენციის საინჟინრო და ტექნიკური ღონისძიებები გადაუდებელი შემთხვევებიბუნებრივი და ადამიანის მიერ შექმნილი ბუნება

7.3. საშიში საწარმოო ობიექტების სამრეწველო უსაფრთხოების შესახებ დეკლარაციის შემუშავება

7.4. ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების უსაფრთხოების დეკლარაციის შემუშავება

7.5. რადიაციული და ბირთვული დაცვის დასაბუთების შემუშავება

8. შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის, ნგრევისა და დემონტაჟის ორგანიზების, მომსახურების ვადის გახანგრძლივების და კონსერვაციის პროექტების მომზადებაზე სამუშაოები.<*>

9. მუშაობა გარემოს დაცვის ღონისძიებების პროექტების მომზადებაზე

10. მუშაობს სახანძრო უსაფრთხოების უზრუნველყოფის ღონისძიებების პროექტის მომზადებაზე

11. ხელმისაწვდომობის უზრუნველყოფის ღონისძიებების პროექტის მომზადებაზე მუშაობა შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ჯგუფებიმოსახლეობა

12. სამუშაოები შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო კონსტრუქციების ინსპექტირებაზე

13. სამუშაოები დეველოპერის ან დამკვეთის მიერ ხელშეკრულების საფუძველზე მოზიდული საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების ორგანიზებაზე. იურიდიული პირიან ინდივიდუალური მეწარმე(გენერალური დიზაინერი)

* სამუშაოების ამ ტიპებისა და ტიპების ჯგუფები საჭიროებენ სამუშაოს იმ ტიპებზე დაშვების მოწმობის მიღებას, რომლებიც გავლენას ახდენენ კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის უსაფრთხოებაზე, თუ ასეთი სამუშაო შესრულებულია 48.1 მუხლით განსაზღვრულ ობიექტებზე. ურბანული დაგეგმარების კოდექსირუსეთის ფედერაცია

თავდაპირველი მონაცემების საფუძველზე შედგენილია საპროექტო დავალება, რომელიც განსაზღვრავს შენობის დანიშნულებას და მოცულობას, სართულების რაოდენობას, შენობის შემადგენლობას და მათ ზომებს, სანიტარული აღჭურვილობის ტიპებს, არქიტექტურულ და მხატვრულ მოთხოვნებს, ძირითად Სამშენებლო მასალებიდა კონსტრუქციები, შენობის მდებარეობა, მშენებლობის დრო და თანმიმდევრობა ურბანული განვითარების პირობებში, არქიტექტურულ-გეგმარებით გადაწყვეტა.

PPR-ის შემუშავება არის საერთო კონტრაქტორი სამშენებლო ორგანიზაციის ამოცანა, თუმცა, პროექტის შემუშავება მათი დაკვეთით შესაძლებელია სპეციალიზებული საპროექტო ორგანიზაციების მიერ, როგორიცაა Orgtekhstroy, POR ჯგუფები და ა.შ. გარკვეული ტიპის რთული ან სპეციალური სამუშაოების სამუშაოების წარმოების პროექტი შემუშავებულია ამ სამუშაოების შემსრულებელი ორგანიზაციების მიერ. დიდი და რთული ობიექტებისთვის WEP შემუშავებულია საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების სახსრების ხარჯზე.

სამუშაოების წარმოების პროექტი შედგენილია ცალკე მშენებლობის მოსამზადებელი და ძირითადი პერიოდებისთვის.

PPR-ის შემუშავების საწყისი მონაცემებია: 1) POS, მშენებლობის გეგმისა და შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვის ჩათვლით; 2) სამუშაო ნახაზები; 3) ინფორმაცია სტრუქტურების, მასალების მიწოდების პირობების შესახებ, სამშენებლო მანქანებიდა ძირითადი სპეციალობების მუშები და ა.შ.

SNiP 3.01.01-85* „სამშენებლო წარმოების ორგანიზაციის“ მიხედვით, შენობისა და სტრუქტურის ან მისი ნაწილის (ასამბლეის) ასაშენებლად WEP მოიცავს:

ა) ობიექტზე სამუშაოების წარმოების კალენდარული გეგმა;

ბ) შენობის გენერალური გეგმა;

გ) ობიექტზე სამშენებლო კონსტრუქციების, პროდუქციის, მასალებისა და აღჭურვილობის მიღების განრიგი;

დ) ობიექტზე მუშათა და ობიექტზე ძირითადი სამშენებლო მანქანების გადაადგილების განრიგი;

ე) ტექნოლოგიური რუკები(სქემები) გარკვეული სახის სამშენებლო სამუშაოების შესასრულებლად;

ვ) გადაწყვეტილებები გეოდეზიური სამუშაოების წარმოების შესახებ;

ზ) უსაფრთხოების ხსნარები (SNiP III-4-80*);

თ) დროებითი საინჟინრო ქსელების გაყვანის გადაწყვეტილებები;

ი) ტექნოლოგიური აღჭურვილობისა და სამონტაჟო აღჭურვილობის ნუსხას, აგრეთვე სქემებს სლინგური ტვირთისთვის;

კ) ახსნა-განმარტება.

შემუშავებული WEP-ს ამტკიცებს გენერალური კონტრაქტორისა და ქვეკონტრაქტორის მთავარი ინჟინერი, ხოლო არსებულ საწარმოებში მისი დირექტორატი. დამტკიცებული WEP გადაეცემა დაწესებულებას მუშაობის დაწყებამდე სულ მცირე ორი თვით ადრე.

PPR-ში ყველა ტექნოლოგიური გადაწყვეტილება მიიღება სხვადასხვა ფაქტორების ანალიზის საფუძველზე (ნახ. 5) ტექნოლოგიური პროცესების ვარიანტული დიზაინის მეთოდით. შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის ტექნოლოგიური პროცესების ვარიანტის დიზაინის მეთოდი მოიცავს რიგი ეტაპების თანმიმდევრულ განხორციელებას:

ეტაპი 1. საწყისი მონაცემების შეგროვება, ანალიზი და დაჯგუფება: ტექნოლოგი ეხება უკვე მიღებულ საპროექტო გადაწყვეტილებებს, ე.ი. ცნობილია დანიშნულება, არქიტექტურული, საგეგმო და საპროექტო გადაწყვეტა, მდებარეობა, სამშენებლო ორგანიზაციები; არსებული ინფორმაციის მიხედვით დაჯგუფებულია საწყისი მონაცემები (მშენებლობის პერიოდი და თანმიმდევრობა, არქიტექტურული და საპროექტო პარამეტრები, წარმოების პირობები, ტექნიკური საშუალებები, სამშენებლო მასალები და კონსტრუქციები, მოსამზადებელი სამუშაოების მოცულობა).

კონსტრუქციული

ბუნებრივი (საინჟინრო-გეოლოგიური კლიმატური, რელიეფური)

ეკონომიკური დასაბუთება

მატერიალურ-ტექნიკური აღჭურვილობა (მანქანები, მექანიზმები, მასალები, კონსტრუქციები)

მშენებლობის შეკუმშვა

ტექნოლოგიური გადაწყვეტა

მშენებლობის მეთოდი

სამშენებლო იარაღები

ბრინჯი. 5. ტექნოლოგიური გადაწყვეტის სტრუქტურა

ეტაპი 2. სამშენებლო პროცესის „ჰორიზონტალური დაყოფა“ რთულ მექანიზებულ ტექნოლოგიურ პროცესებად (CMTP): ხორციელდება სამშენებლო პროცესების სახეობების მიხედვით (მიწა, საძირკველი, მონტაჟი, გადახურვა, მოპირკეთება და ა.შ.).

ეტაპი 3. KMTP ელემენტების ანალიზი და განვითარება: თითოეული KMTP-სთვის განისაზღვრება სამუშაოს მოცულობა, მასალები და კონსტრუქციები, მექანიზმები, დრო და წარმოების პირობები.

ეტაპი 4. საბოლოო შედეგის ანალიზი: კომპოზიცია, გეომეტრიული პარამეტრები, წონის პარამეტრები ზოგადად და ცალკეულ ელემენტებში, აგრეთვე მათი შეერთებისა და დამაგრების თანმიმდევრობა და მეთოდი.

ეტაპი 5. მშენებლობის პროცესის „ვერტიკალური დაყოფა“: თითოეული KMTP იყოფა მარტივ პროცესებად და საჭიროების შემთხვევაში სამუშაო მეთოდებად და ოპერაციებად; ყველა პროცესი იყოფა წამყვან და თანმხლებ; ვარიაცია წამყვანი პროცესებით ან სხვადასხვა პროცესების ცალკეულ ნაკადებში გაერთიანებით იწვევს CMTP სტრუქტურის რამდენიმე ვარიანტს (ვარიანტის დიზაინის დასაწყისი).

ეტაპი 6. წამყვანი და დამხმარე მანქანებისა და მექანიზმების შერჩევა: CMTP სტრუქტურის თითოეული შემოთავაზებული ვარიანტისთვის, ტექნიკური საშუალებები ენიჭება ბრენდისა და ტექნოლოგიური პარამეტრების გათვალისწინების გარეშე; როგორც წესი, არსებობს რამდენიმე ასეთი ვარიანტი.

ეტაპი 7. CMTP სტრუქტურის ძირითადი ვარიანტების ფორმირება: განსაზღვრავს CMTP-ში შემავალი ინდივიდუალური მარტივი პროცესების ტექნოლოგიური ურთიერთკავშირის სქემის განსაზღვრა კონკრეტული ვადების გარეშე; ამ ეტაპზე ხდება KMTP-ის სტრუქტურის ზოგიერთი შერჩეული ვარიანტის უარყოფა (სკრინინგი) (ეტაპი 5), რაც დამოკიდებულია ტექნოლოგიურ და ეკონომიკურ პარამეტრებზე. KMTP-ის დარჩენილი ვარიანტებისთვის ტარდება მანქანების, მექანიზმების, ადამიანების, ვადების და ა.შ.

ეტაპი 8. ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური სტრუქტურის ვარიანტების გაანგარიშება: შრომის ნაკადის ორგანიზაციის საფუძველზე KMTP-ის ძირითადი ვარიანტები ერთმანეთთან არის დაკავშირებული.

ეტაპი 9. შესრულების მაჩვენებლების გაანგარიშება. ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური სტრუქტურის თითოეული მიღებული ვერსიისთვის, ძირითადი ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები (ღირებულება, შრომის ინტენსივობა, მშენებლობის ხანგრძლივობა) და კერძო ინდიკატორები (წარმოება ერთ მუშაკზე, სამშენებლო და სამონტაჟო პროდუქტების ერთეულის ღირებულება, მანქანების დატვირთვის ხარისხი და მექანიზმები და სხვ.) განისაზღვრება.

ეტაპი 10. გადაწყვეტილების მიღება როგორც ინდივიდუალური CMTP-ის, ისე მთელი ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური სტრუქტურის საბოლოო ვერსიის არჩევის შესახებ ხდება წინასწარ განსაზღვრული შესრულების მაჩვენებლების მიხედვით. რაციონალურია ინტერაქტიულ რეჟიმში შემუშავებული კომპიუტერული პროგრამების გამოყენება.

ყველა შერჩეული გადაწყვეტილება წარმოების ტექნოლოგიაზე ჩაიწერება და ნაჩვენებია სამუშაო გრაფიკზე, რომელიც, როგორც ზემოთ აღინიშნა, WEP-ის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი კომპონენტია.

საპროექტო სამუშაო არის დოკუმენტაციის შემუშავების საქმიანობა. გენერალური გეგმების შემუშავება, არქიტექტურული და კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები, საინჟინრო ქსელის პროექტების შემუშავება (ელექტროენერგიის მიწოდება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, სითბოს მიწოდება, დაბალი ძაბვის ქსელები), სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები, სხვა დოკუმენტაცია საჭირო და საკმარისი მოცულობით.

სახეები დიზაინის სამუშაომშენებლობაში

ნაწილი 1 - განმარტებითი ჩანაწერი
ნაწილი 2 - მიწის ნაკვეთის დაგეგმარების ორგანიზაციის სქემა
ნაწილი 3 - არქიტექტურული გადაწყვეტილებები
ნაწილი 4 - სტრუქტურული და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებები
განყოფილება 5.1 - ელექტრომომარაგების სისტემა
განყოფილება 5.2 - წყალმომარაგების სისტემა
ნაწილი 5.3 - სადრენაჟო სისტემა
ნაწილი 5.4 - გათბობა, ვენტილაცია და კონდიცირება
ნაწილი 5.5 - საკომუნიკაციო ქსელები
განყოფილება 5.6 - გაზმომარაგების ქსელები
ნაწილი 5.7. - ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები
ნაწილი 6 - მშენებლობის მართვის დიზაინი
ნაწილი 7 - კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტი
ნაწილი 8 - გარემოს დაცვის ღონისძიებების ჩამონათვალი
ნაწილი 9 - სახანძრო უსაფრთხოების ზომები
ნაწილი 10 - ხელმისაწვდომობის ზომები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის
ნაწილი 11 - შეფასება
ნაწილი 12 - სხვა დოკუმენტაცია მოწოდებული ფედერალური კანონები

საპროექტო დოკუმენტაცია მუშავდება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის №87 დადგენილებით გათვალისწინებულ ფარგლებში.

სამუშაო დოკუმენტაცია შემუშავებულია GOST-ების და შესაბამისი განყოფილების სხვა რეგულაციების ფარგლებში.

საპროექტო სამუშაოებზე ხელშეკრულების გაფორმების პროცედურა

საპროექტო სამუშაოების კომერციული შეთავაზება მზადდება 24 საათის განმავლობაში საწყისი მონაცემების გადაცემის დღიდან ელ.ფოსტა. ფასზე შეთანხმების შემდეგ სახელშეკრულებო ურთიერთობები ფორმალიზდება შემდეგ ეტაპებზე.

ეტაპი #1 - ტექნიკური დავალება:

საპროექტო სამუშაოების მითითება არის საპროექტო სამუშაოების ორგანიზების პირობების ჩამონათვალი, რომელიც აზუსტებს დიზაინის ეტაპებს, სამუშაოს საზღვრებს და ბუღალტრული აღრიცხვისთვის საჭირო მასალებისა და აღჭურვილობის ჩამონათვალს, როგორც პროექტის დოკუმენტაციის ნაწილი.

ეტაპი No2 - საპროექტო სამუშაოების განხორციელების ხელშეკრულება.

საპროექტო ხელშეკრულება განსაზღვრავს საპროექტო სამუშაოების მოცულობას, დამუშავების ვადებს და მზა საპროექტო დოკუმენტაციის მიწოდებას, კოორდინაციის საჭიროებას. დიზაინის ორგანიზაციადოკუმენტაცია დაინტერესებულ სერვისებთან.

დიზაინის მუშაობის ეტაპები

საპროექტო ორგანიზაციის მიერ შესრულებული საპროექტო სამუშაოების ფარგლები სტანდარტიზებულია GOST-ების მიერ შესაბამისი სექციებისთვის და ხელისუფლების დადგენილებებით. საპროექტო დოკუმენტაცია შემუშავებულია ადგილობრივი გეოლოგიური პირობების, გეოდეზიისა და არქიტექტურის გათვალისწინებით.

ეტაპი ნომერი 1 - დიზაინის შემუშავება ან სამუშაო დოკუმენტაცია:

საპროექტო დოკუმენტაცია მუშავდება საპროექტო ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადებში. დიზაინი ხორციელდება ხელშეკრულებაში მითითებული გრაფიკის მკაცრი დაცვით. დიზაინის დრო დამოკიდებულია ობიექტის სირთულეზე და ტექნიკური გადაწყვეტილებების შუალედური დამტკიცების საჭიროებაზე. შემუშავების შემდეგ საპროექტო დოკუმენტაცია დასამტკიცებლად წარედგინება მომხმარებელს.

ეტაპი 2 - საპროექტო დოკუმენტაციის დამტკიცება:

საპროექტო დოკუმენტაცია შეთანხმებულია დაინტერესებულ მხარეებთან უშეცდომოდ. დამტკიცების სფეროზე მოლაპარაკება ხდება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილებით, ადგილობრივი ხელისუფლების ბრძანებულებებით, ტექნიკური მახასიათებლებით, რომლებიც გაცემულია მოქმედი ორგანიზაციებისა და მფლობელების მიერ. მიწის ნაკვეთები, შენობები ან ნაგებობები.

საპროექტო სამუშაოების დასრულების შემდეგ მომხმარებელი იღებს საპროექტო დოკუმენტაციის სრულ კომპლექტს ქაღალდზე და ელექტრონულ ფორმატში.

საწყისი მონაცემები მშენებლობაში საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის

საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის საჭიროა შემდეგი საწყისი მონაცემები:

საპროექტო სამუშაოს დავალებები;
- საინჟინრო და გეოდეზიური კვლევები ობიექტის საზღვრების მითითებით;
- საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევები;
- სპეციფიკაციებისაინჟინრო ქსელებთან დასაკავშირებლად;
- არქიტექტურული გეგმები;
- ტექნოლოგიური დავალება დიზაინისთვის.

საწყისი დოკუმენტაციის მოცულობა ინდივიდუალურია თითოეული ტიპის სამუშაოსთვის და მოლაპარაკება ხდება ინდივიდუალურად თითოეული ობიექტისთვის.

დროის მონაკვეთს პროექტის დაწყებასა და მისი ლიკვიდაციის დროს შორის ეწოდება ცხოვრების ციკლისაინვესტიციო პროექტიან ინვესტიცია (პროექტი)ციკლი. ქვეშ დაწყებაპროექტი შეიძლება გავიგოთ, როგორც იდეის დაბადების ან ინვესტიციის დაწყების მომენტი ფულიმის განხორციელებაში. დამთავრებულიტრადიციულად, პროექტის არსებობა განიხილებოდა მის განხორციელებაზე სამუშაოს დასრულებად, ე.ი. დაგეგმილი ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვება, მათი ექსპლუატაციის დაწყება და პროექტის შედეგების გამოყენება. თუმცა, ამჟამად ითვლება, რომ პროექტის დასრულების მაგალითები მისი სხვადასხვა მონაწილეებისთვის შეიძლება იყოს: პროექტის განხორციელებაზე მუშაობის დასრულება (მაგალითად, მიწოდება საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაცია, მშენებლობის დასრულება და ექსპლუატაციაში გაშვება); პროექტის პერსონალის სხვა სამუშაოზე გადაყვანა; პროექტის მოქმედი საწარმოს მიერ დასახული შედეგების მიღწევა; საპროექტო ობიექტების ამოღება, მათი ლიკვიდაცია და ა.შ. როგორც წესი, პროექტზე მუშაობის დაწყების ფაქტი და მისი დასრულების (ლიკვიდაცია) ფორმდება ოფიციალური დოკუმენტებით.

საინვესტიციო ციკლი მოიცავს წინასწარ წინასაინვესტიციო, საინვესტიციო და წარმოების ფაზები. წინასწარი საინვესტიციო ეტაპიმოიცავს მუშაობის შემდეგ ეტაპებს:

საინვესტიციო შესაძლებლობების იდენტიფიკაცია (იდენტიფიკაცია);

კვლევის შესაძლებლობები;

ვარიანტების წინასწარი შერჩევა;

· წინასწარი ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა;

· უზრუნველყოფის კვლევები;

· დეტალური ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა;

· პროექტის შეფასების კვლევები;

შეფასების ანგარიშის მომზადება

ინვესტიციის ეტაპიაერთიანებს შემდეგ ნამუშევრებს:

მოლაპარაკება და ხელშეკრულების დადება;

· საინჟინრო და ტექნიკური დიზაინი;

· მშენებლობა;

წინაწარმოების მარკეტინგი;

· ტრენინგი;

პროექტის ამოქმედება და დაწყება (განვითარება).

წარმოების ეტაპიმოიცავს:

· წარმოება;

წარმოების განვითარება (რაციონალიზაცია, ინოვაცია, გაფართოება);

პროექტის დასრულება.

პროექტზე მუშაობის ძირითადი ეტაპები შეიძლება დაიყოს ორ ტიპად: ძირითადი აქტივობა პროექტის განხორციელებისთვის და ამ აქტივობის უზრუნველყოფა.

რომ ძირითადი ბიზნესიპროექტის განხორციელებისთვის (განხორციელებისთვის) მოიცავს:

პრობლემის ანალიზი, რომელთანაც დაკავშირებულია პროექტი;

პროექტის მიზნების ფორმულირება;

პროექტის ძირითადი დებულებების შემუშავება;

· ძირითადი დიზაინი;

· სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შესრულება;

· გაშვებისა და რეგულირების სამუშაოების შესრულება;

პროექტის ექსპლუატაციაში გაშვება;

პროექტის ოპერირება, პროდუქციის წარმოება და რეალიზაცია;

აღჭურვილობის შეკეთება და წარმოების განვითარება;

ტექნიკის დემონტაჟი პროექტის დასრულების შემდეგ.

აქტივობების უზრუნველსაყოფადპროექტის განხორციელება მოიცავს ორგანიზაციულ, იურიდიულ, საკადრო, ფინანსურ, მატერიალურ-ტექნიკურ, კომერციულ (მარკეტინგის), საინფორმაციო მხარდაჭერას.

პროექტზე მუშაობის ყველა ეტაპი ურთიერთდამოკიდებულია დროში და სივრცეში.

საინვესტიციო დიზაინის ორგანიზაცია.

პროექტების განხორციელების სამუშაოების კომპლექსი შეიძლება დაიყოს ორ ნაწილად: პროექტის მენეჯმენტი და საინვესტიციო დიზაინი.

Პროექტის მენეჯმენტი -ეს არის სამუშაოების ერთობლიობა კონკრეტული საინვესტიციო პროექტის ეფექტური განხორციელების ორგანიზებასა და მართვაზე. ის მიზნად ისახავს პროექტის წარმატებით დასრულებას ვადებიმისი განხორციელებისთვის გამოყოფილი რესურსების და მომხმარებლის მოთხოვნების მაქსიმალურად სრულად დაკმაყოფილების გათვალისწინებით.

მთავარი მიზანი საინვესტიციო დიზაინი– წინასწარი საინვესტიციო კვლევების ორგანიზება და ჩატარება, საჭირო დოკუმენტაციისა და დასაბუთების მომზადება კონკრეტულ პროექტში ინვესტიციის და ბიზნეს გეგმის სახით დაფინანსების შესახებ გადაწყვეტილების მისაღებად. იგი ითვალისწინებს მომხმარებლის (ინვესტორის) მიერ შესრულებულ სამუშაოს შესაბამისი კვალიფიციური სპეციალისტების, ექსპერტებისა და სპეციალიზებული კომპანიების ჩართულობით, რომლებიც სრულდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

ობიექტური წინაპირობების შეფასება და მომავალი საინვესტიციო პროექტის იდეის განსაზღვრა;

· საწყისი მონაცემების ანალიზი და პროექტის საინვესტიციო გეგმის ფორმირება;

· საინვესტიციო პროექტის კონცეპტუალური დებულებების შემუშავება;

· პროექტის მიზანშეწონილობისა და სიცოცხლისუნარიანობის წინასწარი შეფასება;

· პროექტის პარამეტრების განსაზღვრა და მისი განხორციელებით მოსალოდნელი სარგებელი;

· პროექტის განხორციელებასთან დაკავშირებული პრობლემების შესწავლა;

· წყაროების განსაზღვრა, პროექტის დაფინანსების სქემის შემუშავება და კოორდინაცია;

· კონკრეტულ პროექტში ინვესტიციების მიზანშეწონილობის შესწავლა;

· პროექტის რისკებისა და მდგრადობის შეფასება მისი განხორციელებისას;

პროექტის ინვესტიციის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;

პროექტის დეტალური პრეზენტაცია;

პროექტის პარამეტრების და მისი განხორციელების შედეგების დაზუსტება.

საინვესტიციო დიზაინის ძირითადი შინაარსია ტექნიკურ-ეკონომიკური დასაბუთება და მოსალოდნელი ეკონომიკური შედეგის მქონე საინვესტიციო პროექტის მიზანშეწონილობის დასაბუთება გაურკვევლობისა და რისკების გაბატონებულ პირობებში, ხოლო საინვესტიციო დიზაინის ორგანიზება ეფუძნება კარგად გააზრებულ და გამართლებულს. საინვესტიციო გეგმის შედგენის ეტაპზე შემუშავებული სამუშაო პროგრამა. ეს პროგრამა დახვეწილია და დამატებულია, რადგან პროექტის იდეა დეტალურადაა აღწერილი და მისი განხორციელების ახალი ან ცნობილი პრობლემების იდენტიფიცირება.

ტიპიური დიზაინის პროცედურები მოიცავს:

· საინვესტიციო გეგმის ფორმირება და მისი განხორციელების სამუშაო პროგრამის შემუშავება;

წინასწარი საინვესტიციო კვლევების ორგანიზება და ჩატარება;

· პროექტის (საინვესტიციო) ანალიზის ჩატარება;

პროექტის კონცეფციის შემუშავება;

· ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევის ჩატარება და პროექტის ეფექტურობის შეფასება;

· რისკის ანალიზი და მართვა.

თითოეული ეს მექანიზმი იყენებს საკუთარ მეთოდებსა და ტექნოლოგებს, აქვს კონკრეტული ტიპის სამუშაოების გარკვეული თანმიმდევრობა და მოითხოვს შესაბამის ინფორმაციას. ეს საკითხები დეტალურად არის განხილული წინამდებარე სახელმძღვანელოს მომდევნო თავებში, მათი ლოგიკური კავშირის გათვალისწინებით პროექტის მენეჯმენტის პრობლემებთან, მექანიზმებთან და ფუნქციებთან.

საინვესტიციო პროექტი მისი განხორციელებისას გადის სამ ფაზას: წინასაინვესტიციო, საინვესტიციო და ოპერატიული. თითოეული მათგანი დაყოფილია ეტაპებად და სამუშაოების ტიპებად პროექტის განსახორციელებლად.

AT წინასწარი ინვესტიციასამუშაო ფაზა ხორციელდება ორ ძირითად მიმართულებაზე:

· საინვესტიციო პროექტის შემუშავება, დაწყებული საინვესტიციო იდეის განსაზღვრებიდან და დამთავრებული მისი დაფინანსების წყაროებისა და პირობების შესახებ გადაწყვეტილებით;

· კონკრეტულ პროექტში ინვესტიციების დასაბუთება, მათ შორის, პირობების კვლევა და პროექტის შესაძლო შედეგების შეფასება მისი განხორციელების დაწყებამდე მისი განსაზღვრის (შემუშავების), დასაბუთებისა და შეფასების ყველა ეტაპზე.

წინასაინვესტიციო ფაზის სამუშაოების ძირითადი ტიპები მოცემულია ცხრილში. 2.1.

ცხრილი 2.1.

პროექტის წინასაინვესტიციო ფაზის მუშაობის სახეები [მე]

კვლევის ტიპი	ძირითადი მიზნები	პროექტის განვითარების ეტაპები	ნამუშევრების შინაარსი
შესაძლებლობების კვლევა (ზოგადი საინვესტიციო შესაძლებლობების კვლევა, კონკრეტული პროექტის შესაძლებლობების კვლევა)	საინვესტიციო იდეების განმარტება. პროექტის საინვესტიციო გეგმის ფორმირება	ინვესტორისთვის საინვესტიციო (კომერციული) შეთავაზების შემუშავება	პროექტის მიზნებისა და ვარიანტების წინასწარი განსაზღვრა, ბაზრის შეფასება, პროექტის განვითარების პროგრამის შემუშავება
წინასწარი ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა	პროექტის სიცოცხლისუნარიანობის შეფასება ინფლაციისა და რისკების თვალსაზრისით	პროექტის კონცეფციის შემუშავება, ინვესტიციების დაფინანსების შესაძლო წყაროების შეფასება	პროექტის მიზნების, სტრატეგიებისა და მახასიათებლების განსაზღვრა, საჭირო ინვესტიციების და მათი დაფინანსების წყაროების შეფასება
დამხმარე კვლევები (ფუნქციური კვლევები)	პროექტის განხორციელების მახასიათებლების, პირობებისა და შედეგების შესწავლა	პრობლემების გადაჭრა, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს პროექტის განხორციელებას	გააუმჯობესეთ ნდობა შესრულების შეფასებებში და სხვა პროექტის გადაწყვეტილებებში
დეტალური ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა	პროექტის სიცოცხლისუნარიანობისა და მდგრადობის საბოლოო შეფასება და დასაბუთება. ინვესტიციების ეფექტურობის შეფასება	ბიზნეს გეგმის შემუშავება	პროექტის სიცოცხლისუნარიანობის, მომგებიანობისა და მდგრადობის ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა
შეფასების კვლევები	ბანკის მიერ შეფასების ანგარიშის მომზადება	საინვესტიციო გადაწყვეტილების მიღება	შეფასების ანგარიშის დამტკიცება და პროექტის ინვესტიციის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება

პირველი ეტაპიმოიცავს სამუშაოების ერთობლიობას საინვესტიციო შესაძლებლობების იდენტიფიცირებისთვის საპროექტო იდეისა და მისი წინასწარი მიზნების ფორმირებისთვის, ალტერნატივების ანალიზს და პროექტის ვარიანტების წინასწარ შერჩევას შემდგომი კვლევისთვის. ეტაპობრივი მუშაობის შედეგები ფორმდება საინვესტიციო წინადადების (კომერციული შეთავაზება ინვესტორისთვის) და (ან) საინვესტიციო პროექტის ფორმულირებული კონცეფციის სახით მისი შემდგომი განვითარებისთვის.

Ზე მეორე ეტაპიმუშავდება საინვესტიციო პროექტი. ამ ეტაპის შინაარსია კონცეფციის შემუშავება და წინასწარი ან დეტალური ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევის (FS) მომზადება, რაც დამოკიდებულია პროექტის სიღრმეზე, პროექტის ცოდნაზე და ინვესტორის მიერ მისი განხორციელების პირობებზე, ასევე. პროექტისათვის წარმოდგენილი დოკუმენტების დანიშნულება.

პროექტის სხვადასხვა ვარიანტების შესწავლა ხორციელდება დამკვეთის საკუთარი რესურსებით ან სპეციალიზებული საკონსულტაციო ფირმების მიერ და მოიცავს: საწყის ხარჯთაღრიცხვას, პროექტის ტექნიკური (ტექნოლოგიური) მახასიათებლების ალტერნატიული ვარიანტების შესწავლას, პროექტის ადგილმდებარეობას და სამშენებლო მოედანზე, ასევე საინვესტიციო გადაწყვეტილებების სხვადასხვა ვარიანტების განხილვა.

მესამე ეტაპიითვალისწინებს უზრუნველყოფის აუცილებელ შესწავლას და კონკრეტულ პროექტში ინვესტიციების დეტალურ ტექნიკურ-ეკონომიკურ შესწავლას. ამ კვლევებისა და ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევების შედეგები ფორმალიზებულია საინვესტიციო პროექტის ბიზნეს გეგმის სახით. უზრუნველყოფის კვლევები (ან ფუნქციონალური კვლევები) არის საინვესტიციო პროექტის წინასწარი საინვესტიციო ეტაპის ნაწილი. ისინი ტარდება წინასწარ ან დეტალურ ტექნიკურ შესწავლასთან ერთად ან დამოუკიდებლად (საჭიროებისამებრ).

Ზე მეოთხე ეტაპიინვესტორი (კრედიტორი) ატარებს პროექტის შეფასების კვლევებს პროექტის ინიციატორის მიერ წარმოდგენილი ბიზნეს გეგმისა და სხვა სასწავლო მასალების გათვალისწინებით, რომლის შედეგების საფუძველზე ყალიბდება შეფასების დასკვნა. შეფასების ანგარიშის განხილვის შედეგების საფუძველზე მიიღება გადაწყვეტილება განსახილველ პროექტში ინვესტიციის შესახებ (პროექტში სესხის გაცემა ან კაპიტალი).

წინასწარი ინვესტიციის ფაზაში მომხმარებელი (ინვესტორი ორგანიზაცია ან პროექტის ინიციატორი) ნიშნავს პროექტის მენეჯერს.

სათანადო გულმოდგინება მოიცავს:

· საინვესტიციო შესაძლებლობების შესწავლა (ზოგადი და კონკრეტული პროექტის შესაძლებლობები);

· ტექნიკურ-ეკონომიკური დასაბუთება (წინასწარი და დეტალური ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა, დამხმარე კვლევები, რომელსაც ასევე უწოდებენ ფუნქციონალურ კვლევებს);

შეფასების კვლევები.

თითოეული ტიპის კვლევა ტარდება კონკრეტული მიზნით და ითვალისწინებს პროექტის საინვესტიციო ფაზის დაწყებამდე განხორციელებული შესაბამისი სამუშაოების განხორციელებას.

წინასწარი საინვესტიციო კვლევები იძლევა წარმოდგენას სამომავლო შედეგებსა და სარგებელს და იღებს გადაწყვეტილებას განსახილველი პროექტის სასარგებლოდ ან დასკვნას, რომ ის არ არის სიცოცხლისუნარიანი.

დანახარჯების მიუხედავად, კვლევის უარყოფითი შედეგების შემთხვევაში, მუშაობის ეს ეტაპი შესაძლებელს ხდის მომავალში თავიდან ავიცილოთ უფრო სერიოზული დანაკარგები, რომლებიც დაკავშირებულია რესურსების (შრომის, მატერიალური და ფინანსური) ხარჯვასთან არაეფექტური პროექტის განხორციელებაში. წინასწარი საინვესტიციო კვლევების სხვადასხვა ეტაპზე მიღებული გადაწყვეტილებების სახეები ნაჩვენებია ცხრილში 2.2.

ცხრილი 2.2

დროს მიღებული გადაწყვეტილებების სახეები

საგულდაგულოდ

მიღებული გადაწყვეტილებები	სწავლის ტიპი	კვლევის მიზანი და გადაწყვეტილება
საინვესტიციო შესაძლებლობებისა და კონკრეტული პროექტის იდენტიფიცირება	კონკრეტული პროექტის ზოგადი შესაძლებლობების ან (ან) შესაძლებლობების შესწავლა	გამოავლინე საინვესტიციო შესაძლებლობებიდა ჩამოაყალიბეთ პროექტის საინვესტიციო გეგმა. იდენტიფიცირება კრიტიკული სფეროები პროექტის განხორციელებისთვის და სფეროები გარანტიის კვლევისთვის. განსაზღვრეთ PTES-ის ან ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევის სფეროები პროექტის გასამართლებლად
საინვესტიციო პროექტის წინასწარი შერჩევა და წინასწარი შეფასება	წინასწარი ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა და კვლევები	განსაზღვრეთ პროექტის ყველაზე ეფექტური ვარიანტები. კრიტიკული მხარდაჭერის სფეროების იდენტიფიცირება პროექტის შერჩევის კრიტერიუმებით. პროექტის წინასწარი სიცოცხლისუნარიანობის განსაზღვრა. დეტალური ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევის ჩატარების მიზანშეწონილობის შეფასება
პროექტის საბოლოო (დეტალური) ანალიზი	კრიტიკულ საპროექტო ზონებში უზრუნველყოფის კვლევები და დეტალური ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლა	დეტალურად განვიხილოთ შერჩეული კრიტერიუმები, რომლებიც საჭიროებენ სიღრმისეულ კვლევას. გააკეთეთ პროექტის პარამეტრების საბოლოო არჩევანი. დაადასტურეთ პროექტის მიზანშეწონილობა და სიცოცხლისუნარიანობა. დაადასტურეთ შერჩეული კრიტერიუმების სისწორე
შეფასების დასკვნა	პროექტის შეფასების კვლევები	მოამზადეთ პროექტის შეფასების ანგარიში*
პროექტის საბოლოო შეფასება	შეფასების ანგარიშის განხილვა და დამტკიცება	მიიღეთ საბოლოო საინვესტიციო გადაწყვეტილება