საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელო. საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების განსაზღვრისას საცნობარო წიგნების გამოყენების პროცედურა. II. საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების განსაზღვრისას საცნობარო წიგნების გამოყენების პროცედურა

04.11.2021

1.1. გაიდლაინებისახელმძღვანელოების გამოყენების შესახებ საბაზისო ფასებიზე დიზაინის სამუშაომშენებლობაში (შემდგომში გაიდლაინები) მიზნად ისახავს დიზაინის შემუშავების ღირებულების განსაზღვრას და სამუშაო დოკუმენტაციაახალი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის, მათი რეკონსტრუქციის, გაფართოებისა და ტექნიკური აღჭურვისთვის (შემდგომში ნაგებობების მშენებლობა), განისაზღვრება სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენებით.

1.2. სახელმძღვანელოში მოცემული დებულებები ვრცელდება სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ყველა საცნობარო წიგნზე (შემდგომში - საცნობარო წიგნები), რომლებიც შედის ფედერალური რეესტრი სავარაუდო სტანდარტებიგამოსაყენებლად განსაზღვრაში სავარაუდო ფასიობიექტები კაპიტალური მშენებლობაროგორც სახელმწიფო ბიუჯეტის სტანდარტები.

1.3.1. საცნობარო წიგნების საბაზისო ფასები დგინდება საპროექტო ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების (ტევადობა, სიგრძე, სიმძლავრე, ფართობი და ა.შ.) ან მშენებლობის მთლიანი ღირებულების მიხედვით.

1.3.2. სახელმძღვანელოებში მოცემული ფასები დადგენილია სექციების შემადგენლობისა და მოთხოვნების შესაბამისად პროექტის დოკუმენტაციამთავრობის დადგენილებით გათვალისწინებული საწარმოების, შენობების, ნაგებობების მშენებლობისთვის რუსეთის ფედერაცია 2008 წლის 16 თებერვლის N 87 „საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების შემადგენლობისა და მათი შინაარსის მოთხოვნების შესახებ“ (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 8, მუხ. 744).

1.3.3. სახელმძღვანელოები გთავაზობთ ფასებს შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ინდივიდუალური დიზაინის სტანდარტული (ბევრად გამოსაყენებელი) პროდუქტებისა და შეკრებების ნახაზების გამოყენებით შენობების სტრუქტურების ცალკეული ელემენტებისთვის.

1.3.4. სახელმძღვანელოებში მოცემული ფასები ითვალისწინებს დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ხარჯებს, რომლებიც მიეკუთვნება დამატებული ღირებულების გადასახადის გარეშე.

1.3.5.2. საპროექტო ორგანიზაციის მონაწილეობა დამკვეთთან ერთად მზა საპროექტო დოკუმენტაციის კოორდინაციაში სახელმწიფო ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობებთან.

1.3.6.1. საპროექტო დავალებაში მითითებული საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება რამდენიმე ვერსიით, ოპტიმალური საპროექტო გადაწყვეტილებების შესარჩევად ვარიანტული კვლევების გამოკლებით.

1.3.6.6. შეკვეთით დამზადებული აღჭურვილობის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება, გარდა ამ აღჭურვილობის დიზაინის საწყისი მოთხოვნების მომზადებისა.

1.3.6.7. Ბიზნეს მოგზაურობა. გიდების საბაზო ფასები არ ითვალისწინებს მივლინების ხარჯებს, მათ შორის ადმინისტრაციული პერსონალის ხარჯებს, თუ ამ პერსონალის მივლინებები უშუალოდ უკავშირდება ობიექტის დიზაინს.

1.3.6.12. განვითარება ავტომატური სისტემებისაწარმოს მენეჯმენტი (APCS) და პროცესის კონტროლის ავტომატური სისტემები (APCS).

1.3.6.13. განყოფილების შემუშავება „სამოქალაქო თავდაცვის ღონისძიებები და აღკვეთის ღონისძიებები გადაუდებელი შემთხვევებიბუნებრივი და ტექნოგენური ხასიათის.“ ამ მონაკვეთის განვითარების საბაზისო ფასი განისაზღვრება შესაბამისი დირექტორიის მიხედვით.

1.4. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასის განაწილება ხდება, როგორც წესი, ცხრილში 1-ში მოცემული ინდიკატორების შესაბამისად და შეიძლება დაზუსტდეს კონტრაქტორსა და მომხმარებელს შორის შეთანხმებით.

1.5. თუ საპროექტო დავალება ითვალისწინებს საპროექტო დოკუმენტაციის ერთდროულ შემუშავებას და სამუშაო დოკუმენტაციის ნაწილობრივ შემუშავებას, მაშინ საბაზისო ფასის მთლიანი პროცენტი განისაზღვრება სამშენებლო დამკვეთისა და შეთანხმებით. დიზაინის ორგანიზაცია, დამოკიდებულია საპროექტო დოკუმენტაციაში შემავალ არქიტექტურულ, ფუნქციონალურ-ტექნოლოგიურ, კონსტრუქციულ და საინჟინრო გადაწყვეტილებებზე, აგრეთვე მათი დეტალურობის ხარისხზე.

1.6. საპროექტო სამუშაოების შესრულებისას, სექციებისა და სამუშაოების მოცულობის შემცირებულ შემადგენლობაში, როგორც ეს გათვალისწინებულია მიმდინარე მარეგულირებელი დოკუმენტებით, მათი ფასი, მიუხედავად მისი გაანგარიშების მეთოდებისა, განისაზღვრება დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასებით. შემცირების ფაქტორი, რომლის ოდენობას ადგენს კონტრაქტორი მომხმარებელთან შეთანხმებით, სამუშაოს სირთულისა და საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მონაკვეთების შემუშავების შედარებითი ღირებულების შესაბამისად.

1.7. საპროექტო სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულების საწყისი (მაქსიმალური) ფასის განსაზღვრისას კონკურსის (აუქციონის) დროს განსაზღვრული მათი ღირებულებით, რეკომენდებულია რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს მიერ დადგენილი დეფლატორის ინდექსის გამოყენება. რუსეთის ფედერაციის სოციალურ-ეკონომიკური განვითარების პროგნოზის შემუშავების წესების მე-5 პუნქტით, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2009 წლის 22 ივლისის N 596 დადგენილებით (რუსეთის ფედერაციის კრებული, 2009 წლის 27 ივლისი). , N 30, მუხლი 3833), ძალაშია სტანდარტული საპროექტო პერიოდის შუა პერიოდში.

1.8. სახელმძღვანელოების გამოყენებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული, რომ სახელმძღვანელოებში წარმოდგენილია რეკომენდირებული ფარდობითი ხარჯები საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის სექციების შემუშავებისთვის (საბაზისო ფასის პროცენტულად), რომელიც შეიძლება განისაზღვროს განყოფილებებისთვის (განყოფილებებისთვის). საპროექტო ორგანიზაცია, კონკრეტული ობიექტის დაპროექტებისას, გარკვეული მთლიანი საპროექტო ღირებულების ფარგლებში, შესრულებული სამუშაოს სირთულიდან გამომდინარე.

2.1.3. თუ საპროექტო ობიექტს აქვს ძირითადი ინდიკატორის მნიშვნელობა მინიმალურზე ნაკლები ან მაქსიმალურ მაჩვენებლებზე, რომლებიც მოცემულია სახელმძღვანელოების ფასების ცხრილებში, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება ექსტრაპოლაციით მოცემული ფორმულის შესაბამისად. წინამდებარე სახელმძღვანელოს დანართებში No1 და No2. ეს დებულება ასევე ვრცელდება პოზიციებზე, როდესაც ფასების ცხრილში მინიმუმამდე და მაქსიმუმის შემდეგ არის შესაბამისად სიტყვები „ადრე“ და „ზემოთ“. იმ შემთხვევებში, როდესაც მიღებული მაჩვენებელი არის ცხრილში მოცემული მინიმუმის ნახევარზე ნაკლები ან მაქსიმალურ ორჯერ მეტი, საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასი განისაზღვრება ამ სახელმძღვანელოს 2.1.4 პუნქტით დადგენილი წესით.

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დამტკიცების შესახებ

სამუშაოები მშენებლობაში

სამინისტროს შესახებ დებულების შესაბამისად რეგიონული განვითარებარუსეთის ფედერაციის, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2005 წლის 26 იანვრის N 40 დადგენილებით (რუსეთის ფედერაციის კრებული, 2005 წ., N 5, მუხ. 390; N 13, მუხ. 1169; 2006 წ., N 6. , მუხ.712, N 18, 2002, 2007, N 45, პუნქტი 5488, 2008, N 22, პუნქტი 2582, N 42, პუნქტი 4825, N 46, პუნქტი 5337, 2009, N 3, 6, პუნქტი. 738; N 14, პუნქტი 1669; N 38, პუნქტი 4497), რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2008 წლის 11 აპრილის N 44 ბრძანება "დარგში სტანდარტების შემუშავებისა და დამტკიცების პროცედურის დამტკიცების შესახებ". სავარაუდო რაციონირებადა ფასები ურბანული დაგეგმარების სფეროში“ (რეგისტრირებულია რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს მიერ 2008 წლის 12 მაისს, რეგისტრაცია N 11661, ნორმატიული აქტების ბიულეტენი. ფედერალური ორგანოებიაღმასრულებელი ხელისუფლება, 2008, N 22) და რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2009 წლის 20 აგვისტოს N 353 ბრძანება „სავარაუდო სტანდარტების კვალიფიკაციის დამტკიცების შესახებ, რომელიც გამოყენებული იქნება კაპიტალური სამშენებლო პროექტების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, რომლის მშენებლობაც თანხების მოზიდვით ფინანსდება ფედერალური ბიუჯეტი(რეგისტრირებულია რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს მიერ 02.10.2009, რეგისტრაცია N 14940, ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოების ნორმატიული აქტების ბიულეტენი, 2009, N 42) ვბრძანებ:

1. დაამტკიცოს სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასის საცნობარო წიგნების სახელმწიფო შეფასების სტანდარტად გამოყენების თანდართული სახელმძღვანელო.

2. ურბანული განვითარების რეგულირების დეპარტამენტს (I.V. Ponomarev) ხელმოწერის დღიდან 10 დღის ვადაში გაუგზავნეთ ეს ბრძანება ქ. სახელმწიფო რეგისტრაციარუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს.

3. ამ ბრძანების აღსრულების კონტროლი დაევალება რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების მინისტრის მოადგილეს ს.ი. კრუგლიკი.

და დაახლოებით. მინისტრი

V.A.TOKAREV

დამტკიცებულია

სამინისტროს ბრძანება

რეგიონული განვითარება

რუსეთის ფედერაცია

2009 წლის 29 დეკემბრის No620

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები

პროექტისთვის საბაზისო ფასების დირექტორიების გამოყენების შესახებ

სამუშაოები მშენებლობაში

I. ზოგადი დებულებები

1.1. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენების სახელმძღვანელო (შემდგომში სახელმძღვანელო) მიზნად ისახავს ახალი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულების განსაზღვრას, მათ რეკონსტრუქციას, გაფართოებას და ტექნიკურს. ხელახალი აღჭურვილობა (შემდგომში ნაგებობების მშენებლობა), რომელიც განისაზღვრება სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენებით.

1.2. სახელმძღვანელოში მოცემული დებულებები ვრცელდება სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ყველა საცნობარო წიგნზე (შემდგომში - საცნობარო წიგნები), რომლებიც შეტანილია სავარაუდო სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში, რომლებიც გამოიყენება სახელმწიფოს კაპიტალური მშენებლობის ობიექტების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას. სავარაუდო სტანდარტები.

1.3. სახელმძღვანელოების გამოყენებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი:

1.3.2. სახელმძღვანელოებში მოცემული ფასები დგინდება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2008 წლის 16 თებერვლის N ბრძანებულებით გათვალისწინებული საწარმოების, შენობების, ნაგებობების მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების შემადგენლობისა და მოთხოვნების შესაბამისად. 87 "საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემადგენლობისა და მათი შინაარსის მოთხოვნების შესახებ" (რუსეთის ფედერაციის კრებული კანონმდებლობა, 2008, N 8, მუხ. 744).

1.3.5. სახელმძღვანელოების ფასებში შედის შემდეგი სამუშაოები და მომსახურება:

1.3.5.1. სადემონსტრაციო მასალების წარმოება (გარდა სადემონსტრაციო განლაგებისა).

1.3.5.3. საპროექტო დოკუმენტაციის დაცვა საექსპერტო და დამამტკიცებელ ინსტანციებში.

1.3.6. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების სახელმძღვანელოების ფასები არ მოიცავს:

1.3.6.2. საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მონუმენტური და დეკორატიული დიზაინის გადაწყვეტილებების შემუშავება.

1.3.6.3. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციაში ცვლილებების შეტანა (გარდა საპროექტო ორგანიზაციის მიერ დაშვებული შეცდომების გამოსწორებისა).

1.3.6.4. დეტალური ნახატების შემუშავება ლითონის კონსტრუქციები(KMD) და ქარხნული წარმოების ტექნოლოგიური მილსადენები.

1.3.6.5. რეკონსტრუქციას, გაფართოებას და ტექნიკურ გადაიარაღებას დაქვემდებარებულ ობიექტებზე კვლევებისა და აზომვითი სამუშაოების ჩატარება.

1.3.6.8. სამუშაოების წარმოების პროექტების შემუშავება (PPR).

1.3.6.9. სამშენებლო ორგანიზაციების საჭიროებისთვის დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავება.

1.3.6.11. კვლევითი და ექსპერიმენტული მუშაობა.

1.3.6.12. საწარმოთა მართვის ავტომატური სისტემების (APCS) და ავტომატური პროცესის კონტროლის სისტემების (APCS) შემუშავება.

1.3.6.13. განყოფილების „სამოქალაქო თავდაცვის ღონისძიებები და ბუნებრივი და ტექნოგენური საგანგებო სიტუაციების პრევენციის ღონისძიებები“ შემუშავება. მითითებული განყოფილების განვითარების საბაზისო ფასს განსაზღვრავს შესაბამისი დირექტორია.

1.3.6.14. კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ზემოქმედების შეფასებაზე სამუშაოს შესრულება გარემო(გზშ).

ცხრილი 1

. ── ─────┐ │ დოკუმენტაციის სახეები │ საბაზისო ფასის პროცენტი . . 100 │ └ სხვას ──────────

1.5. თუ საპროექტო დავალება ითვალისწინებს საპროექტო დოკუმენტაციის ერთდროულ შემუშავებას და სამუშაო დოკუმენტაციის ნაწილობრივ შემუშავებას, მაშინ საბაზისო ფასის მთლიანი პროცენტი განისაზღვრება მშენებელ დამკვეთსა და საპროექტო ორგანიზაციას შორის შეთანხმებით, არქიტექტურული, ფუნქციონალური, ტექნოლოგიური, სტრუქტურული. და საინჟინრო გადაწყვეტილებები, რომლებიც შეიცავს საპროექტო დოკუმენტაციას, ასევე მათი დეტალების დონეს.

II. დადგენისას დირექტორიების გამოყენების პროცედურა

საბაზო ფასები საპროექტო სამუშაოებისთვის

2.1. საბაზისო ფასის დადგენის პროცედურა დიზაინის ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით.

2.1.1. დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

C = (a + bx) x K, i x - დაპროექტებული ობიექტის მთავარი მაჩვენებელი; K - კოეფიციენტი, რომელიც ასახავს ინფლაციურ პროცესებს პროექტში ობიექტის მშენებლობისთვის საპროექტო სამუშაოების ფასის განსაზღვრის i მომენტში.

2.1.2. სახელმძღვანელოების გამოყენებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული, რომ საწარმოების, სახელოსნოების, შენობებისა და ნაგებობების საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების სახელმძღვანელოების ფასები ითვალისწინებს ყველა საინჟინრო ქსელის, კომუნიკაციების, სტრუქტურების დაპროექტების ღირებულებას. და მოწყობილობები (ელექტროენერგიის მიწოდება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, სითბოს მიწოდება და ა. მიწის ნაკვეთი(გენერალური გეგმა და კეთილმოწყობა) სამშენებლო მოედანზე.

თუ დირექტორიაში ფასი დადგენილია ძირითადი წარმოებისთვის დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის (დამხმარე, აგრეთვე საიტის საინჟინრო ქსელებისა და სტრუქტურების გამოკლებით), დიზაინის მთლიანი ღირებულება განისაზღვრება ღირებულების ინდიკატორების კომპლექტით, მთავარი დიზაინისთვის. და დამხმარე საშუალებები.

კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დაპროექტების ღირებულება არ ითვალისწინებს სამშენებლო მოედნის გარეთ საინჟინრო ქსელებისა და კომუნიკაციების დაპროექტების ხარჯებს.

2.1.4. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი იმ ობიექტების მშენებლობისთვის, რომლებზეც ფასები არ არის მოცემული სახელმძღვანელოში და არ შეიძლება მიღებული ანალოგიით, განისაზღვრება ღირებულების გაანგარიშებით ღირებულების გაანგარიშების შესაბამისად (ფორმა 3P).

2.2. მშენებლობის მთლიანი ღირებულების საბაზო ფასის დადგენის პროცედურა.

2.2.1. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასი განისაზღვრება შენობების (სტრუქტურების) მთელი კომპლექსის ან ობიექტის მშენებლობის მთლიანი ღირებულებიდან, რომელიც განისაზღვრება მშენებლობის ღირებულების შემაჯამებელი შეფასების გაანგარიშებით, კატეგორიებიდან გამომდინარე. დიზაინის ობიექტების სირთულე.

2.2.2. მშენებლობის ღირებულება შეიძლება განისაზღვროს:

ანალოგური ობიექტების გამოყენებით მათი შედარების გათვალისწინებით;

ავტორი კონსოლიდირებული მაჩვენებლებისავარაუდო ღირებულება 1 კვ. მ საერთო ფართი, 1 კუ. მ შენობის მოცულობა, 1 მ (კმ) მარშრუტი, 1 ჰა შენობა, სიმძლავრის ერთეული, პროდუქტიულობა და ა.შ.

სამუშაოების ტიპის ან კომპლექსის მიხედვით.

2.2.3. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება შესაბამისი სახელმძღვანელოების ცხრილების მიხედვით ფუნქციური დანიშნულებაკაპიტალური სამშენებლო პროექტები.

2.2.4. საპროექტო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

C x alpha p.01 C = C x K = ----------------- x K, 01 i 100 i სადაც C არის დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი მიმდინარე ფასებში ; გ - საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი 01.01.2001 წლის მდგომარეობით; 01 C - მშენებლობის ღირებულება 01.01.2001 მდგომარეობით; გვ.01 ალფა - სამშენებლო მთლიანი ღირებულების საბაზო ფასის პროცენტი 2001 წლის ფასებში (დირექციის ცხრილი); K - კოეფიციენტი, რომელიც ასახავს ინფლაციურ პროცესებს i დიზაინში საპროექტო სამუშაოს ფასის დადგენის დროს.

ობიექტების მშენებლობის ღირებულების გადაანგარიშებისთვის 01/01/2000 ფასის დონიდან 01/01/2001 წლის ფასის დონემდე აღებულია კოეფიციენტი 1,25-ის ტოლი.

2.2.5. როდესაც საპროექტო ობიექტს აქვს მშენებლობის ღირებულების ღირებულება, რომელიც არის ცხრილში მოცემულ ინდიკატორებს შორის, საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასი განისაზღვრება ინტერპოლაციით. თუ ობიექტის მშენებლობის ღირებულება ნაკლებია ან მეტია, ვიდრე ექსტრემალური ღირებულების ინდიკატორები, რომლებიც მოცემულია ფასების ცხრილში, საპროექტო სამუშაოს საბაზისო ფასი მიიღება ექსტრემალური ინდიკატორებისთვის დადგენილი ოდენობით, შემცირების ან ზრდის ექსტრაპოლაციის გარეშე.

2.2.6. იმ შემთხვევაში, თუ სამშენებლო ობიექტზე სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მოცულობა მშენებლობის მთლიანი ღირებულების 60%-ზე ნაკლებია, საპროექტო სამუშაოების ფასებზე გამოიყენება შემდეგი კოეფიციენტები:

50%-მდე - 0,95;

40%-მდე - 0,9;

30%-მდე - 0,8;

20%-მდე - 0.7.

2.2.7. თუ საპროექტო სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულება ითვალისწინებს დიზაინის ღირებულების დაზუსტების შესაძლებლობას, მაშინ ასეთი დაზუსტება რეკომენდებულია განხორციელდეს დიზაინის შედეგად განსაზღვრული მშენებლობის ღირებულების საფუძველზე.

2.2.8. საბაზისო ფასის დადგენისას არ გამოიყენება კოეფიციენტები, რომლებიც ითვალისწინებენ მართულებელ ფაქტორებს (ამ სახელმძღვანელოს 3.3, 3.7 და 3.8 პუნქტები).

III. პროექტის ღირებულების განსაზღვრის პროცედურა

მუშაობს დამატებითი ფაქტორებით, რომლებიც გავლენას ახდენენ

დიზაინის შრომის ინტენსივობის შესახებ

3.1. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი მაკეტის დიზაინის მეთოდით განისაზღვრება სახელმძღვანელოების ფასებით გამრავლების ფაქტორების გამოყენებით. თუ სახელმძღვანელოებში არ არის დადგენილი გამრავლების ფაქტორები, საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი მითითებული მეთოდით განისაზღვრება საბაზო ფასზე კოეფიციენტების გამოყენებით: საპროექტო დოკუმენტაცია - 1,05; სამუშაო დოკუმენტაცია - 1.1.

3.2. სტანდარტული ან მრავალჯერადი საპროექტო დოკუმენტაციის სავალდებულო ფასი, შენობის მიწისზედა ნაწილში ცვლილებების შეტანის გარეშე, განისაზღვრება საცნობარო წიგნების ფასებში 0,2-დან 0,35-მდე კოეფიციენტების გამოყენებით. სადაც მინიმალური ზომაკოეფიციენტი აღებულია ობიექტის შეერთებისას შენობის მიწისზედა და მიწისქვეშა ნაწილებში ცვლილებების შეტანის გარეშე. სავალდებულო სტანდარტული ან მრავალჯერადი საპროექტო დოკუმენტაციის ფასი მასში ცვლილებებით მიწისქვეშა და მიწისზედა ნაწილებში განისაზღვრება საცნობარო წიგნების ფასებით ზოგადი კოეფიციენტის გამოყენებით 0.8-მდე, სამუშაოს სირთულიდან გამომდინარე. შენობებისა და ნაგებობების ცალკეული ელემენტების შემუშავებაზე სამუშაოს სავარაუდო მოცულობა საპროექტო ღირებულების პროცენტულად მოცემულია წინამდებარე სახელმძღვანელოს დანართში No3.

3.3. უნიკალური ობიექტების მშენებლობისთვის დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება დირექტორიების ფასებში 1,5-მდე გამრავლების კოეფიციენტის გამოყენებით, გარდა დირექტორიებისა, რომლებიც ადგენენ ფასის გამოთვლის სპეციალურ პროცედურას. ეს ობიექტები.

3.4. არსებული საწარმოების, სახელოსნოების, შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების ფასებში.

ამავდროულად, საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას დაპროექტებული ობიექტის ძირითადი ბუნებრივი ინდიკატორის ღირებულების მიხედვით, რომელიც უნდა მიღწეული იქნას მისი რეკონსტრუქციის შედეგად, ტექნიკური ხელახალი აღჭურვა - კოეფიციენტის გამოყენებით 1,5-მდე. საცნობარო წიგნების ფასები. საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას რეკონსტრუქციის ღირებულებიდან - 1.3-მდე.

განსაკუთრებით საშიში, ტექნიკურად რთული და უნიკალური კაპიტალური სამშენებლო პროექტებისთვის - 2.0 და 1.7-მდე, შესაბამისად.

კოეფიციენტის ზომას ადგენს საპროექტო ორგანიზაცია მომხმარებელთან შეთანხმებით.

3.5. საპროექტო (სამუშაო) დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულება კაპიტალური რემონტიობიექტები განისაზღვრება საბაზისო ფასების შესაბამისი საცნობარო წიგნების მიხედვით.

3.6. შედგენისას ადგილობრივი შეფასებითრესურსის მეთოდის გამოყენებით, სამშენებლო რეგიონში მონაცემთა ცენტრალიზებული ბანკის არარსებობის შემთხვევაში რესურსების მიმდინარე ღირებულების განვითარების ღირებულების შესახებ ბიუჯეტის დოკუმენტაციაგამოიყენება 1.1-ის გამრავლება.

3.7. საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულება რთული პირობებიგანისაზღვრება დირექტორიების ფასების მიხედვით, საპროექტო სამუშაოების ღირებულებაზე შემდეგი კოეფიციენტების გამოყენებით, რომელთა შემუშავებისთვის სპეციალური მოთხოვნები დგინდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტებით:

გამართულებელი ფაქტორები საპროექტო ფაქტორები მუდმივი ყინვა, ჩაძირვა, ადიდებული ნიადაგები; კარსტული და მეწყრული მოვლენები; სამშენებლო უბნის მდებარეობა მაღაროს სამუშაოების ზემოთ, დატბორილ ადგილებში და ა.შ.

თუ არსებობს ორი ან მეტი გამართულებელი ფაქტორი, კოეფიციენტები გამოიყენება თითოეულ ფაქტორზე.

3.8. საპროექტო ორგანიზაციის მიერ პირველად გამოყენებული იმპორტირებული საბაზისო ტექნოლოგიური აღჭურვილობის დამონტაჟებით საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების საპროექტო ფასი განისაზღვრება საცნობარო წიგნების ფასებით; ამავდროულად, კოეფიციენტი 1.3-მდე გამოიყენება საპროექტო სამუშაოების ტიპების ღირებულებაზე, რომლის შემუშავება გართულებულია მომხმარებელთან შეთანხმებით მითითებული აღჭურვილობის გამოყენების გამო.

3.9. საპროექტო ორგანიზაციების ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია მათ მიერ გენერალური დიზაინერის ფუნქციების შესრულებასთან და ქვეკონტრაქტებზე გადაცემული საპროექტო სამუშაოების ზედამხედველობასთან, განისაზღვრება ქვეკონტრაქტორ საპროექტო ორგანიზაციებზე გადაცემული დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასის 2%-მდე, და იხდიან დამატებით.

3.10. სახელმძღვანელოების ფასები ითვალისწინებს მომხმარებლისთვის გადაცემული დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის 4 ეგზემპლარის ღირებულებას. დამკვეთის მოთხოვნით გაცემული დიზაინის პროდუქციის ასლების ღირებულება მითითებულ რაოდენობაზე მეტი განისაზღვრება საბაზო ფასის გარდა.

3.11. დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების საცნობარო წიგნების მიხედვით, დამკვეთის მოთხოვნით შემცირების შემთხვევაში, საპროექტო დავალებაში დადგენილი, დიზაინის დრო სტანდარტთან შედარებით, რეკომენდებულია გამოიყენეთ შემდეგი გამრავლების ფაქტორები:

ვადის 1,2-ჯერ შემცირებით - 1,1-მდე; 1,4 ჯერ - 1,2-მდე; 2 ან მეტჯერ - 1.4-მდე.

3.12. ფასის გამოყენების სახელმძღვანელო მითითებები და კორექტირების ფაქტორები, რომლებიც მოცემულია ერთ სახელმძღვანელოში, დაუშვებელია სხვა სახელმძღვანელოების მიხედვით საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას.

3.13. საზღვარგარეთ ობიექტების მშენებლობის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება გართულებული ფაქტორების გათვალისწინებით:

. ›N}} omppspine . . ─────── 1. │ტექსტური მასალის თარგმნა│ 1.1 │ │ │ │ │დოკუმენტაცია, წარწერები ნახატებზე │ └└└─└─│ . │უცხო მასალების თარგმნა│ 1.03 │ 1.03 │ │ │მომხმარებლის რუსულად . │ 3. │გათვლების, ნახატების და │ 1.2 │ 1.1 │ │ │ სპეციფიკაციები, სამუშაოს მოცულობის გამოთვლები, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ საპროექტო მასალების დუპლიკა. k, გაზრდილი მოთხოვნები │ │ │ │ │ დიზაინისა და საპროექტო დოკუმენტაციის შეფუთვაზე 4 │სხვა ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ზრდაზე│ │ │ │ │საპროექტო სამუშაოების შრომის ინტენსივობაზე: │ (პროექტის ღირებულებით │ │ │ │ │ ელექტრომოწყობილობა, ელექტრომომარაგება, 4.2 │ მშრალი ან ნოტიო ტროპიკული კლიმატი │ 1.15 │ 1.1 │ │ 4.3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 1. აღჭურვილობა და მასალები │ │ │ │ │ │ შეძენილი მომხმარებლის ქვეყნებში ან │ │ │ │ │მოწოდებული სხვა ქვეყნებიდან (ამ სახელმძღვანელო ინსტრუქციების │ │ │ │ │││││││ პუნქტის მიხედვით) │ │ │ │ │ დამკვეთის მიერ შეთანხმებული შენობაში │ │ │ │ │ დიზაინი │ │ │ │ 4.5 │ Დამატებითი მოთხოვნებიდიზაინზე და │ 1.1 │ 1.1 │ │ │ სამუშაო დოკუმენტაცია მშენებლობის დროს │ │ │ იმპორტი .

შენიშვნა - მზარდი ფაქტორები გამოიყენება საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების ან მათი ნაწილების ღირებულებაზე, რომელთა შემუშავება უფრო რთული ხდება.

3.14. საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას საცნობარო წიგნების ფასებში, რამდენიმე გამართულებელი ფაქტორის არსებობისას და ამასთან დაკავშირებით გამოიყენება ერთზე მეტი კოეფიციენტი, ჯამური გამრავლების კოეფიციენტი განისაზღვრება მათი წილადი ნაწილების და ერთის შეჯამებით. . საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას რამდენიმე ფაქტორის ერთზე ნაკლების გამოყენებით, საერთო შემცირების ფაქტორი განისაზღვრება მათი გამრავლებით.

საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას საცნობარო წიგნების ფასებში მრავლდება ფასების კოეფიციენტები. ფასების ფაქტორები მოიცავს საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასის განაწილების კოეფიციენტებს, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ტიპებს, რეკონსტრუქციას, აგრეთვე სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნებში დადგენილ კოეფიციენტებს.

3.15. საპროექტო ორგანიზაციების ხარჯები, რომლებიც მდებარეობს იმ ადგილებში, სადაც, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, გადახდები ხდება ხელფასის რაიონული რეგულირების გამო, მ.შ. გადახდები რაიონული კოეფიციენტების მიხედვით, აგრეთვე დანამატები ხელფასებიუწყვეტი სამუშაო გამოცდილებისა და კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა შეღავათებისთვის შორეული ჩრდილოეთის რეგიონებში და მათთან გათანაბრებულ რაიონებში, დამატებით განისაზღვრება მზარდი კოეფიციენტების შემოღებით საბაზო ფასის ჯამზე, რომელიც დადგენილია დიზაინის მიერ შესრულებული შესაბამისი დასაბუთებული გათვლების საფუძველზე. თავად ორგანიზაცია.

დანართი No1

გაიდლაინებს

სახელმძღვანელოების გამოყენების შესახებ

პროექტის საბაზისო ფასები

მუშაობა მშენებლობაში

ექსტრაპოლაცია და ინტერპოლაცია

საპროექტო სამუშაოების ფასის გაანგარიშებისას

იმ შემთხვევაში, როდესაც საპროექტო ობიექტს აქვს ძირითადი ინდიკატორის მნიშვნელობა საბაზისო ფასების კატალოგის ცხრილში მოცემულ მინიმალურზე ნაკლები ან მაქსიმუმზე მეტი, დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ექსტრაპოლაციით; ამავდროულად, ფასზე კორექტირების ღირებულება მცირდება 40%-ით, ე.ი. დაპროექტებული ობიექტის ინდიკატორის გაანგარიშებისას X ass აღებულია კოეფიციენტით 0,6.

თუ ობიექტის სიმძლავრის მაჩვენებელი ნაკლებია ცხრილის მაჩვენებელზე, მისი დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

C \u003d a + b x (0,4 x X + 0,6 x X), მინიმალური ნაკრები. სადაც a, b არის მუდმივი მნიშვნელობები, რომლებიც აღებულია ინდიკატორის მინიმალური მნიშვნელობის ცხრილის მიხედვით; X - ცხრილში მოცემული მინიმალური მაჩვენებელი; min X - დაპროექტებული ობიექტის მაჩვენებელი. ტრაკი

თუ ობიექტის სიმძლავრის მაჩვენებელი აღემატება ცხრილის მაჩვენებელს, მისი დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

C = a + b x (0.4 x X + 0.6 x X), მაქს. სადაც a, b არის მუდმივი მნიშვნელობები, რომლებიც აღებულია ინდიკატორის მაქსიმალური მნიშვნელობის ცხრილის მიხედვით; X - ცხრილში მოცემული მაქსიმალური მაჩვენებელი; max X - დაპროექტებული ობიექტის მაჩვენებელი. ტრაკი

იმ შემთხვევაში, როდესაც ცხრილში მოცემულია მხოლოდ მნიშვნელობა "a" და დაპროექტებულ ობიექტს აქვს ინდიკატორის მნიშვნელობა, რომელიც არ ემთხვევა ცხრილში მოცემულს, მისი დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ინტერპოლაციით ან ექსტრაპოლაციით; ზევით ან ქვევით ექსტრაპოლაციისას, ფასზე შესწორების მნიშვნელობა მცირდება 40%-ით (კორექტირების მნიშვნელობის გაანგარიშებისას შემოდის შემცირების ფაქტორი K = 0.6).

ჩვენ ვისაუბრებთ "მშენებლობაში საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენების სახელმძღვანელოს შესახებ" ( გაიდლაინები) დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2009 წლის 29 დეკემბრის No620 ბრძანებით. განხილული იქნება სახელმძღვანელოს ძირითადი პუნქტები, რაზე უნდა მიექცეს განსაკუთრებული ყურადღება და რა შეიცვალა საპროექტო სამუშაოების ღირებულების შეფასებაში გაიდლაინების გამოქვეყნებასთან ერთად.

Შესაბამისად პუნქტი 1.4 გაიდლაინებისაპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის საბაზისო ფასის განაწილება ხდება, როგორც წესი, PD-40% და RD-60% თანაფარდობით და შეიძლება დაზუსტდეს კონტრაქტორსა და მომხმარებელს შორის შეთანხმებით. და ეს თანაფარდობა მოქმედებს ადრე დადგენილი თანაფარდობა P&R - 30% და 70%. მაგრამ მაინც ჩნდება კითხვები, რა უნდა გააკეთოს, თუ CBC-ში არსებობდა სხვა P და R კოეფიციენტები და არა 30% და 70%, და როგორ განვსაზღვროთ დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულების თანაფარდობა ფასების კრებულის სექციებისთვის. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოები, რომლებშიც დგინდება სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასები.

მან ამ კითხვებზე განმარტებები გააკეთა. OJSC "CENTRINVESTproject"და განმარტა, რომ სხვა საწყისი კოეფიციენტებისთვის სპეციფიკური სიმძიმესაპროექტო სამუშაოების ღირებულება (გარდა P და R თანაფარდობისა - 30% და 70%), PD + RD განაწილებას ექნება სხვა მაჩვენებლები, რომლებიც იზრდება პროცენტი 10%-ით საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების სასარგებლოდ.და დიზაინის ღირებულების დადგენისას ედს მშენებლობისთვის საპროექტო სამუშაოების ფასების კრებულის სექციების მიხედვით. 1987 - 1990 წლებში, სადაც ფასების ინდიკატორები დგინდება სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის, განაწილება საპროექტო დოკუმენტაციის ტიპის მიხედვით (P) და სამუშაო (R) ხორციელდება მთლიანი დიზაინის ღირებულების საფუძველზე (P + R), და მათში ასევე არის პროცენტული კოეფიციენტის ზრდა 10%-ით საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების სასარგებლოდ.

მაგალითად, თუ CBC-ში იყო P და R პროცენტი 23% და 77%, ახლა PD და RD თანაფარდობა იქნება 33% და 67%.

ეს ცვლილება არ არის ერთადერთი გამოშვების გამო გაიდლაინები. ეს ხდება, რომ ძირითადი ფასების დირექტორიაში კოეფიციენტების მნიშვნელობა განსხვავდება სახელმძღვანელო პრინციპების მნიშვნელობებისგან. შედეგად ჩნდება კითხვა, რომელი ღირებულებები გამოვიყენოთ?!

დიზაინის ღირებულების განსაზღვრისას ფასის დოკუმენტების მიხედვით, რომლებიც შედის სავარაუდო სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში, რომლებიც გამოყენებული იქნება კაპიტალური მშენებლობის ობიექტების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, როგორც სახელმწიფო სავარაუდო სტანდარტები, გამოყენების სახელმძღვანელოში მოცემული კოეფიციენტების მნიშვნელობები. საბაზისო ფასების საცნობარო წიგნები მშენებლობაში საპროექტო სამუშაოებისთვის, რედ. . 2010 წელი

ცვლილებები ასევე შეეხო დადგენის პროცედურას მშენებლობის მთლიანი ღირებულების საბაზისო ფასი. MU-ს 2.2.4 პუნქტის შესაბამისად, საპროექტო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

α - პროცენტი სამშენებლო მთლიანი ღირებულების საბაზისო ფასის 2001 წლის ფასებში. (დირექტორის ცხრილი);

მაგრამ როგორ უნდა გამოითვალოს ღირებულება სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნებზე დაყრდნობით მშენებლობის მთლიანი ღირებულების ფასის დონეზე 01/01/91?

საპროექტო სამუშაოების ღირებულების გაანგარიშებისას საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნებიმშენებლობისთვის, 01.01.91 წლის ფასებში მშენებლობის მთლიანი ღირებულებიდან გამომდინარე, მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ქ. გაიდლაინები, ე.ი. დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

C \u003d C 01 * K i \u003d ((C გვ. 01 * α) / 100) * K i, სადაც

C - დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი მიმდინარე ფასები;

01-დან - საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი 01.01.2001 წ.;

01 სტრიქონიდან - მშენებლობის ღირებულება 01.01.2001 მდგომარეობით;

α - პროცენტი სამშენებლო მთლიანი ღირებულების საბაზისო ფასის 1991 წლის ფასებში. (დირექტორის ცხრილი);

K i - კოეფიციენტი, რომელიც ასახავს ინფლაციურ პროცესებს დიზაინში საპროექტო სამუშაოს ფასის დადგენის დროს.

ეს ეხება ცვლილებებს და ინოვაციებს. ახლა განიხილეთ ის პუნქტები, რომლებიც დეტალურად არ არის აღწერილი სახელმძღვანელოში.

Მიხედვით პუნქტი 2.1.3 MU, იმ შემთხვევაში, როდესაც საპროექტო ობიექტის მაჩვენებელი არის CBC ცხრილში მოცემული მინიმუმის ნახევარზე ნაკლები ან ორჯერ მეტი მაქსიმალური მაჩვენებლის, საპროექტო სამუშაოს საბაზისო ფასი გამოითვლება ღირებულების მიხედვით.

Ამავე დროს, OJSC "CENTRINVESTproject"გასცა განმარტებები ამ საკითხებზე, რომლებშიც ნათქვამია, რომ იმისათვის, რომ განისაზღვროს ობიექტის დიზაინის ფასი, რომლის ინდიკატორი 2-ჯერ და მეტია, ვიდრე ცხრილის მაჩვენებელზე ნაკლები, დირექტორიის ფასის ინდიკატორების მიხედვით, როგორც ანალოგი, თქვენ შეუძლია გამოიყენოს CBC ფასის ინდიკატორების შესაბამისი მნიშვნელობები ობიექტისთვის, ცხრილის მაჩვენებელზე 2-ჯერ ნაკლები. ამავდროულად, გაანგარიშებაში შედის შემცირების ფაქტორი (0,7-0,9), განსახილველი ობიექტის დიზაინის სირთულის სხვაობის გათვალისწინებით და ობიექტის ინდიკატორით, რომლის ზომა 2-ჯერ ნაკლებია, ვიდრე ცხრილი ( ანალოგური ობიექტი).

მაგალითად, 5 გკალ/სთ-ზე ნაკლები დატვირთვით სითბოს მიწოდების განყოფილების დიზაინის ფასის განსაზღვრისას ფასების ინდიკატორების მიხედვით მე-3 ცხრილის 1.101 პუნქტისამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნი " ქიმიური ბოჭკოვანი ინდუსტრიის ობიექტები » 2004 წლის გამოცემა (SBC-2004), რომელშიც მინიმალური მაჩვენებელია 10 გკალ/სთ, როგორც ანალოგური ობიექტი, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სითბოს სადგური დატვირთვით 10: 2 = 5 გკალ/სთ და შეიყვანოთ გაანგარიშებაში შემცირება. ფაქტორი (K), დაპროექტებულ ობიექტზე და ობიექტ-ანალოგზე მუშაობის სირთულის განსხვავების გათვალისწინებით.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასის გაანგარიშება შეიძლება წარმოდგენილი იყოს ფორმულით:

1041.0+4.14×(0.4×10+0.6×5)×K×K ინფ. , სადაც:

K არის ანალოგური ობიექტის შემცირების ფაქტორი;

ინფ. არის ინფლაციის მაჩვენებელი.

თუ პროგნოზირებული ობიექტის ძირითადი მაჩვენებელი ორჯერ მეტია მაქსიმალურ ცხრილზე, გაანგარიშება ეფუძნება ანალოგური ობიექტის ფასს, ინდიკატორით მაქსიმუმ ორჯერ, ექსტრაპოლაციის გათვალისწინებით. ამავდროულად, არ გამოიყენება მზარდი კოეფიციენტები, რომლებიც ითვალისწინებს განსხვავებას ძირითადი ინდიკატორის ზომაში.

რეგულაციის შესაბამისად პუნქტი 3.5 განყოფილებაIIIმეთოდოლოგიური სახელმძღვანელოს, სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტის საპროექტო (სამუშაო) დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება შესაბამისი საბაზისო ფასის მითითებების (BCS) მიხედვით. ამავდროულად, სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების ამ მიზნებისათვის გამოყენების პროცედურა არ არის რეგულირებული.

თუმცა, შესაბამისი CBC-ის არარსებობის შემთხვევაში, დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის ძირითადი რემონტისთვის, ჩვენ შესაძლებლად მიგვაჩნია გამოვთვალოთ ამ დოკუმენტაციის ღირებულება ახალი სამშენებლო პირობებისთვის საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნებში მოცემული ფასების ინდიკატორების გამოყენებით. შემცირების ფაქტორის გამოყენებით, რომლის ოდენობას ადგენს კონტრაქტორი მომხმარებელთან შეთანხმებით სამუშაოს სირთულის შესაბამისად.

Შესაბამისად პუნქტი 1.3.6.14ძირითადი დებულებები ინსტრუქციები სამშენებლო სამუშაოებისთვის საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენებისათვისკაპიტალური სამშენებლო ობიექტის (გზშ) გარემოზე ზემოქმედების შეფასებაზე სამუშაოს შესრულება სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასის საცნობარო წიგნების (CBC) ფასებით არ არის გათვალისწინებული და განისაზღვრება საპროექტო ღირებულების დამატებით. გზშ-ის შემუშავების სავარაუდო ღირებულება შეიძლება იყოს დამატებით 4%-მდესაპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების მთლიანი ღირებულებიდან (P + R).

ისე, მახასიათებლებზე გაიდლაინებირჩება იმის აღნიშვნა, თუ რომელი კოეფიციენტები უკავშირდება ფასს და რომელი ართულებს.

Შესაბამისად განყოფილებაIIIგაიდლაინებისამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენების შესახებ, გამომც. 2010 წელს საბაზისო ფასის განსაზღვრისას გამოყენებული კოეფიციენტები ფასების წიგნისა და საბაზო ფასების საცნობარო წიგნების განყოფილებების მიხედვით იყოფა ფასდაკლებად და გამართულებელი ფაქტორების გათვალისწინებით.

ფასების ფაქტორები მოიცავს კოეფიციენტებს, რომლებიც განსაზღვრავენ საბაზისო ფასს საპროექტო ეტაპების, მშენებლობის სახეობების მიხედვით, აგრეთვე ცალკეული ობიექტების ფასის და სამუშაოს ტიპების დასადგენად დადგენილ კოეფიციენტებს.

ფაქტორები, რომლებიც ართულებენ დიზაინს, მხედველობაში მიიღება სეისმურობის, მუდმივი ყინვის, დაღვრის, ადიდებული ნიადაგების, კარსტული და მეწყრული ფენომენების, იმპორტირებული აღჭურვილობის გამოყენების ფაქტორების გამრავლებით, აგრეთვე სხვა სპეციალურად შეთანხმებული პირობებისთვის ( პუნქტები 3.3, 3.4, 3.7, 3.8, 3.13 MU)

ამრიგად, მზარდი კოეფიციენტები დიზაინში: ობიექტები ქალაქებში, სადაც მილიონზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს; მილსადენები არალითონური მილებიდან; ჰიდრავლიკური შოკისგან დაცვის ღონისძიებების შემუშავებისთვის არის ფასის ფორმირება.

ტერიტორიის განაშენიანების კოეფიციენტების გაზრდა; კვეთაზე არსებული კომუნიკაციები რთულდება.

კარგად, ამ პოსტის დასასრულს, მინდა აღვნიშნო, რომ ჯერ კიდევ არის კითხვები საპროექტო სამუშაოების ღირებულების გაანგარიშებისას, რომლებიც მოითხოვს უფრო დეტალურ პასუხს.

CBC-ის გამოყენების ზოგადი მითითებები დათარიღებული 2002-08-10 წწ

ზოგადი ინსტრუქციები

სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების სახელმძღვანელოების გამოყენებისთვის

შესავალი თარიღი 2002-08-10

შემუშავებული რუსეთის გოსტროის FSUE "TSENTRINVESTproekt"-ის მიერ.

დამტკიცებულია რუსეთის გოსტროის ბრძანებულებით 07.08.02 N 102.

გააცნო და მომზადდა დასამტკიცებლად რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო-კომუნალურ კომპლექსში ფასების და სავარაუდო რაციონირების დეპარტამენტის მიერ.

ძალაში შევიდა 2002 წლის 10 აგვისტოს რუსეთის გოსტროის ბრძანებულებით, 07.08.02 N 102.

შესავალი

სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნები (შემდგომში საცნობარო წიგნები) განკუთვნილია ძირითადი ფასების დასადგენად შემდგომი ფორმირების მიზნით. კონტრაქტის ფასებიახალი მშენებლობის, გაფართოების, რეკონსტრუქციის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისათვის და ტექნიკური გადაიარაღებასაწარმოო და საბინაო და სამოქალაქო დანიშნულების ობიექტები.

ზოგადი ინსტრუქციები სავალდებულოა განაცხადისთვის ყველა დირექტორიაში მოცემული საპროექტო სამუშაოების ფასების გამოყენებისას.

I. ზოგადი ინსტრუქციები პროექტისთვის საბაზისო ფასების სახელმძღვანელოების გამოყენების შესახებ

სამშენებლო სამუშაოები

1. დირექტორიები განკუთვნილია სხვადასხვა ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმის ორგანიზაციების გამოსაყენებლად, რომლებსაც რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად აქვთ იურიდიული პირის სტატუსი.

2. საბაზისო ფასები დირექტორიაში დგინდება საპროექტო ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების (ტევადობა, სიგრძე, სიმძლავრე, ფართობი და ა.შ.) და მშენებლობის მთლიანი ღირებულების მიხედვით.

3. სახელმძღვანელოებში მოცემული ფასები დგინდება SNiP 11-01-95-ით გათვალისწინებული საწარმოების, შენობების, ნაგებობების მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის შემადგენლობის, შემუშავების, დამტკიცებისა და დამტკიცების წესის შესაბამისად.

4. სახელმძღვანელოებში მოცემულია ობიექტების, შენობებისა და ნაგებობების ახალი მშენებლობის ინდივიდუალური დიზაინის, ასევე კომპლექსის ცალკეული ელემენტების ინდივიდუალური დიზაინის ფასები სტანდარტული და მრავალჯერადი ეკონომიური მასალების გამოყენებით. ინდივიდუალური პროექტებიმათ შემადგენლობაში შემავალი სახელოსნოები, შენობები და ნაგებობები, აგრეთვე სტანდარტული სამშენებლო კონსტრუქციების, პროდუქტებისა და შეკრებების ნახაზები.

ფასებში შედის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისა და მოგების ყველა ხარჯი, დამატებული ღირებულების გადასახადის გარეშე.

6. გიდების ფასები ითვალისწინებს და არ საჭიროებს დამატებით გადახდას შემდეგი სამუშაოებისა და მომსახურებისთვის:

6.1 სადემონსტრაციო მასალების წარმოება (გარდა საჩვენებელი განლაგებისა);

6.2 საპროექტო ორგანიზაციის მონაწილეობა დამკვეთთან ერთად მზა საპროექტო დოკუმენტაციის კოორდინაციაში სახელმწიფო ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობებთან;

6.3 სამუშაო პროექტის (პროექტის) დაცვა საექსპერტო და დამამტკიცებელ ორგანოებში;

7. საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების სახელმძღვანელოების კომპლექსურ ფასებში არ შედის ხარჯები:

7.1 საპროექტო დავალებაში მითითებული საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება რამდენიმე ვერსიით, ოპტიმალური საპროექტო გადაწყვეტილებების შესარჩევად ვარიანტული კვლევების გამოკლებით.

პროექტის, სამუშაო პროექტის, ან ინდივიდუალური ტექნოლოგიური, სტრუქტურული, არქიტექტურული და სხვა გადაწყვეტილებების დამატებითი ვარიანტების შემუშავება დადგენილია საპროექტო დავალებაში, რომელიც ასევე უნდა განისაზღვროს პროექტის სექციები (ან ამ მონაკვეთების ნაწილები), რომლისთვისაც ის არის განკუთვნილი. ამ ვარიანტებისა და მათთვის აუცილებელი საწყისი მონაცემების შესამუშავებლად აუცილებელია.განვითარება.

დამატებითი ვარიანტების დამუშავების ხარისხი დგინდება მომხმარებელთან შეთანხმებით.

როგორც ძირითადი, ასევე დამატებითი ვარიანტების შემუშავების პროცესში ტარდება საპროექტო გადაწყვეტილებების ვარიანტის შესწავლა;

7.2 სპეციალური დამხმარე კონსტრუქციების, მოწყობილობების, მოწყობილობებისა და დანადგარების სამუშაო ნახატების შემუშავება განსაკუთრებით რთული სტრუქტურებისა და სამუშაო მეთოდების მქონე ობიექტების დაპროექტებისას.

ამ სტრუქტურების, მოწყობილობებისა და მოწყობილობების სამუშაო ნახატების შემუშავების საბაზისო ფასი განისაზღვრება სამშენებლო ორგანიზაციების მიერ დადგენილი წესით, ან ღირებულების გაანგარიშებით ხარჯთაღრიცხვის შესაბამისად;

7.3 საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მონუმენტური და დეკორატიული დიზაინის გადაწყვეტილებების შემუშავება.

ასეთ სამუშაოს, იმ შემთხვევებში, როდესაც იგი გათვალისწინებულია საპროექტო დავალება, ახორციელებენ, როგორც წესი, ხელოვნების ფონდის ორგანიზაციებს ცალკეული ხელშეკრულებებითა და ფასებით;

7.4 საპროექტო დოკუმენტაციაში ცვლილებების შეტანა (გარდა საპროექტო ორგანიზაციის მიერ დაშვებული შეცდომების გამოსწორებისა).

ამ სამუშაოების შესრულება გათვალისწინებული უნდა იყოს ობიექტის საპროექტო დავალებით ან დამკვეთის ცალკე დაკვეთით და დამატებით გადახდილი;

7.5 ლითონის კონსტრუქციების (KMD) და ქარხნული წარმოების სამრეწველო მილსადენების დეტალური ნახაზების შემუშავება.

საპროექტო ორგანიზაციის ხარჯები, რომელიც შეიმუშავებს KMD ნახატებს მომხმარებლის სახელით, განისაზღვრება მწარმოებლების უწყებრივი ფასებით ან ღირებულების საფუძველზე და იხდის დამატებით;

7.6. რეკონსტრუქციას, გაფართოებას და ტექნიკურ გადაიარაღებას დაქვემდებარებულ ობიექტებზე კვლევები და აზომვითი სამუშაოები.

ასეთი სამუშაოს ღირებულება უნდა განისაზღვროს შესაბამისი სახელმძღვანელოების მიხედვით, ან ღირებულების გაანგარიშებით ღირებულების გაანგარიშებით;

7.7 საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება საბაჟო აღჭურვილობისთვის, გარდა ამ აღჭურვილობის დიზაინის საწყისი მოთხოვნების მომზადებისა.

საბაზო ფასების სახელმძღვანელო ითვალისწინებს თავდაპირველი მოთხოვნების მომზადების ხარჯებს შეკვეთით დამზადებული აღჭურვილობის დიზაინის დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის, მათ შორის ერთი და მცირე ზომის. მითითებული აღჭურვილობის მითითების პირობები შემუშავებულია მწარმოებლის მიერ.

ზოგიერთ შემთხვევაში, როდესაც მითითებული საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება ევალება საპროექტო ორგანიზაციას, იგი, როგორც წესი, ხორციელდება აღჭურვილობის მწარმოებელთან ხელშეკრულებით. თუ მწარმოებელი არ არის განსაზღვრული, მაშინ აღჭურვილობის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება შეიძლება განხორციელდეს საპროექტო ორგანიზაციის მიერ მომხმარებლის სახელით. ამავდროულად, მითითებული საპროექტო სამუშაოების შესრულების საბაზისო ფასი განისაზღვრება მითითებული აღჭურვილობის მწარმოებლების უწყებრივი განაკვეთებით;

7.8 მივლინება.

დირექტორიის საბაზისო ფასები არ ითვალისწინებს მივლინების ხარჯებს, მათ შორის ადმინისტრაციული პერსონალის ხარჯებს, თუ ამ პერსონალის მივლინებები პირდაპირ კავშირშია ობიექტის დიზაინთან;

7.9 სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების წარმოების პროექტების შემუშავება (PPR);

7.10 სამშენებლო ორგანიზაციების საჭიროებისთვის დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება;

7.12 კვლევითი და ექსპერიმენტული სამუშაოები;

7.13 საწარმოთა მართვის ავტომატური სისტემების (APCS) და პროცესის კონტროლის ავტომატური სისტემების (APCS) განვითარება.

ავტომატური მართვის სისტემის და ავტომატური პროცესის კონტროლის სისტემის დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება შესაბამისი ფასის დოკუმენტების მიხედვით, მითითებულის შემუშავებისთვის. ტექნიკური დოკუმენტაცია;

7.14 ITM სამოქალაქო თავდაცვისა და საგანგებო სიტუაციების განყოფილების შემუშავება; განვითარების საბაზისო ფასს განსაზღვრავს შესაბამისი დირექტორია;

7.15 გზშ განყოფილების შემუშავება;

7.16 ინტერიერის განვითარება, შესრულებული GOST 21.507-81 შესაბამისად.

II. საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების განსაზღვრის პროცედურა

ა დიზაინის ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით

1. საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასი (პროექტი + სამუშაო დოკუმენტაცია) განისაზღვრება ფორმულით:

სადაც

"" და "" - მუდმივი მნიშვნელობები დაპროექტებული ობიექტის ძირითადი ინდიკატორის გარკვეული ინტერვალისთვის, ათასი რუბლით;

დაპროექტებული ობიექტის მთავარი მაჩვენებელი;

ობიექტის მშენებლობისთვის საპროექტო სამუშაოების ფასის განსაზღვრის დროს ინფლაციური პროცესების ამსახველი კოეფიციენტი.

2. საწარმოების, სახელოსნოების, შენობებისა და ნაგებობების საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების სახელმძღვანელოების ფასები ითვალისწინებს ადგილზე ყველა საინჟინრო ქსელის, კომუნიკაციების, სტრუქტურებისა და მოწყობილობების (ელექტრომომარაგება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა) დაპროექტების ღირებულებას. მიწოდება და ა.შ.), მათ შორის საამქროების, შენობებისა და ნაგებობების მათთან დაკავშირება, ასევე სამშენებლო უბნის გენგეგმა და გამწვანება. თუ დირექტორიაში ფასი დადგენილია ძირითადი წარმოებისთვის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის (დამხმარე, აგრეთვე საიტის საინჟინრო ქსელებისა და სტრუქტურების გამოკლებით), ყოვლისმომცველი შეფასებახორციელდება ძირითადი და დამხმარე ობიექტების დიზაინის ხარჯების ინდიკატორების ნაკრებით.

გარე საინჟინრო ქსელებისა და კომუნიკაციების დიზაინის ღირებულება არ შედის კომპლექსურ ფასებში და განისაზღვრება დამატებით.

3. ქვეკონტრაქტორი საპროექტო ორგანიზაციების მიერ განხორციელებული ინდივიდუალური საამქროების, შენობებისა და ნაგებობების საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი, იმ შემთხვევებში, როდესაც ამ ობიექტების დაპროექტების ღირებულება გათვალისწინებულია შესაბამისი დირექტორიის ფასებით, განისაზღვრება ქ. იგივე ფასები, რომლითაც დიზაინის ღირებულება განისაზღვრა გენერალური დიზაინერის მიერ.

4. თუ საპროექტო ობიექტს აქვს ძირითადი ინდიკატორის მნიშვნელობა მინიმალურზე ნაკლები ან მაქსიმალურ მაჩვენებლებზე, რომლებიც მოცემულია საცნობარო წიგნების ფასების ცხრილებში, საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება ექსტრაპოლაციით ფორმულის შესაბამისად. მოცემულია დანართში.

იმ შემთხვევებში, როდესაც მიღებული მაჩვენებელი არის ცხრილში მოცემული მინიმუმის ნახევარზე ნაკლები ან მაქსიმალურ ორჯერ მეტი, საპროექტო სამუშაოს საბაზისო ფასი განისაზღვრება მე-5 პუნქტით დადგენილი წესით.

5. საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი იმ ობიექტების მშენებლობისთვის, რომლებზეც ფასები არ არის მოცემული სახელმძღვანელოში და არ შეიძლება მიღებული ანალოგიით, განისაზღვრება ხარჯთაღრიცხვის მიხედვით ხარჯთაღრიცხვის მიხედვით.

6. არსებული საწარმოების, სახელოსნოების, შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციისა და ტექნიკური აღჭურვის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება დირექტორიების ფასებით დაპროექტებული ობიექტის ძირითადი ინდიკატორის ღირებულებიდან გამომდინარე, რომელიც უნდა მიღწეული იყოს მისი რეკონსტრუქციის, ტექნიკური გადაიარაღების შედეგად საპროექტო ორგანიზაციის მიერ დამკვეთთან შეთანხმებით დადგენილი კოეფიციენტის გამოყენებით 1,5-მდე.

7. შენობა-ნაგებობების სამშენებლო კონსტრუქციების კაპიტალური რემონტის ტექნიკური დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება შესაბამისი საბაზო ფასების კატალოგის მიხედვით.

თუ შეუძლებელია მითითებული სახელმძღვანელოს გამოყენება, სამუშაოების ფასი შეიძლება განისაზღვროს ახალი სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების შესაბამისი სახელმძღვანელოების გამოყენებით, ახალი სამშენებლო პირობების საპროექტო ფასზე შემცირების ფაქტორის გამოყენებით. 0.5-ზე მეტი, სამუშაოს მოცულობიდან გამომდინარე.

8. იმ ადგილებში მდებარე საპროექტო ორგანიზაციების ხარჯები, სადაც მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ანგარიშსწორება ხდება შრომის ანაზღაურების რაიონული რეგულირების გამო, მ.შ. გადასახადები რაიონული კოეფიციენტების მიხედვით, აგრეთვე სახელფასო პრემიები უწყვეტი სამუშაო გამოცდილებისთვის და კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა შეღავათები შორეული ჩრდილოეთის რეგიონებში და მათ ექვივალენტურ რაიონებში, დამატებით განისაზღვრება კოეფიციენტების გამრავლებით საბაზო ფასის ჯამზე, რომელიც დადგენილ იქნა თავად საპროექტო ორგანიზაციის მიერ შესრულებული შესაბამისი დასაბუთებული გათვლების საფუძველზე.

გამრავლების ფაქტორების გამოთვლის მეთოდი მოცემულია "რეკომენდაციები საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასებზე კოეფიციენტის დასადგენად, ორგანიზაციების დამატებითი ხარჯების გათვალისწინებით შეღავათიანი ხელფასისთვის", დამტკიცებული და გამოსაყენებლად რეკომენდებულია წერილში. რუსეთის გოსტროი 30.06.98 N 9-10-17 /40.

ბ. მშენებლობის მთლიანი ღირებულებიდან

9. საპროექტო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი (პროექტი + სამუშაო დოკუმენტაცია) განისაზღვრება მშენებლობის მთლიანი ღირებულებიდან, საპროექტო ობიექტების სირთულის კატეგორიებიდან გამომდინარე.

10. საპროექტო დოკუმენტაციის ფასი მოიცავს შენობების, ნაგებობების და საპროექტო სამუშაოების სახეობების მთლიანი კომპლექსის დაპროექტების ღირებულებას, რომელიც აისახება მშენებლობის მთლიან ღირებულებაში, რომელიც განისაზღვრება ანალოგიური ობიექტით, მათი შედარების ან სავარაუდო ინდიკატორების აგრეგირებული მაჩვენებლებით. სტანდარტები (ინდიკატორების ერთეულზე: 1 კვ.მსაერთო ფართობი, 1 კუბური მეტრიშენობის მოცულობა, 13 სთბილიკები, 1 ჰაშენობები, სიმძლავრის ერთეულზე, პროდუქტიულობა და ა.შ.).

11. საპროექტო დოკუმენტაციის ფასი განისაზღვრება საპროექტო ობიექტების დანიშნულების შესაბამისი ცხრილების მიხედვით.

12. საპროექტო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

სადაც

საპროექტო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი მიმდინარე ფასებში;

საპროექტო დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი 01.01.2001 მდგომარეობით;

- ინფლაციური პროცესების ამსახველი კოეფიციენტი ობიექტის მშენებლობისთვის საპროექტო სამუშაოების ფასის დადგენის დროს.

ობიექტების მშენებლობის ღირებულების გადაანგარიშებისთვის 01/01/2000 ფასის დონიდან 01/01/2001 წლის ფასის დონემდე აღებულია 1,38 კოეფიციენტი.

13. იმ შემთხვევებში, როდესაც საპროექტო ობიექტს აქვს სამშენებლო ღირებულების ღირებულება, რომელიც არის ცხრილში მოცემულ მაჩვენებლებს შორის, საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასი განისაზღვრება ინტერპოლაციის გზით.

თუ ობიექტის მშენებლობის ღირებულება ნაკლებია ან მეტია, ვიდრე ექსტრემალური ღირებულების ინდიკატორები, რომლებიც მოცემულია ფასების ცხრილში, საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასი მიიღება ექსტრემალური ინდიკატორებისთვის დადგენილი თანხებით (კლების ან ზრდის ექსტრაპოლაციის გარეშე).

14. არსებული საწარმოების, საამქროების, შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციისა და ტექნიკური გადაიარაღების საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება სარეკონსტრუქციო ობიექტის ღირებულებით, რომელიც გამოითვლება ამ ობიექტების ახალი მშენებლობის პირობების გამოყენებით. გასამრავლებელი ფაქტორი 1,5-მდე და შემცირების ფაქტორი, რომელიც ითვალისწინებს საპროექტო ორგანიზაციის მიერ დამკვეთთან შეთანხმებით დადგენილ სარეკონსტრუქციო სამუშაოების რაოდენობას.

15. საპროექტო სამუშაოების ფასის განაწილება საპროექტო ეტაპების მიხედვით მოცემულია სახელმძღვანელოებში და შეიძლება დაზუსტდეს საპროექტო ორგანიზაციასა და მომხმარებელს შორის შეთანხმებით.

16. საპროექტო დოკუმენტაციის ცალკეული მონაკვეთების ღირებულება, საბაზო ფასების გათვალისწინებით, ახალი სამშენებლო ობიექტებისთვის განისაზღვრება სახელმძღვანელოებში მოცემული ფარდობითი (სავარაუდო) ღირებულების ცხრილების მიხედვით და შეიძლება დაზუსტდეს პროექტის ხელმძღვანელობის მიერ. ორგანიზაცია დიზაინის თითოეული ეტაპის მთლიანი ღირებულების ფარგლებში, როგორც სამუშაოს დამოუკიდებლად შესრულებისას, ასევე სამუშაოს ნაწილის ქვეკონტრაქტორ საპროექტო ორგანიზაციებზე მათთან შეთანხმებით გადაცემისას.

ანალოგიურად, შეიძლება განისაზღვროს საპროექტო სამუშაოების სხვა მონაკვეთების ფარდობითი ღირებულება, გათვალისწინებული საბაზისო ფასებით, მაგრამ არ არის ხაზგასმული ფარდობითი ხარჯების ცხრილებში.

არსებული საწარმოების, შენობების და ნაგებობების რეკონსტრუქციისა და ტექნიკური ხელახალი აღჭურვის დროს საპროექტო სამუშაოების მონაკვეთების შემუშავების შედარებითი ღირებულება ადგენს საპროექტო ორგანიზაციის მიერ გარკვეული მთლიანი საპროექტო ღირებულების ფარგლებში, შესრულებული სამუშაოს სირთულიდან გამომდინარე.

III. საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრის პროცედურა, დამატებითი ფაქტორების გათვალისწინება, რომლებიც გავლენას ახდენენ დიზაინის შრომის ეფექტურობაზე

1. საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი მაკეტის დიზაინის მეთოდით განისაზღვრება საცნობარო წიგნების ფასებით გამრავლების ფაქტორების გამოყენებით.

თუ სახელმძღვანელოებში არ არის დადგენილი გამრავლების ფაქტორები, საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი მითითებული მეთოდით განისაზღვრება საბაზო ფასზე კოეფიციენტების გამოყენებით: „პროექტის“ ეტაპზე - 1,05; „სამუშაო პროექტის“ და „სამუშაო დოკუმენტაციის“ ეტაპზე - 1.1.

2. შემცირებული შემადგენლობითა და მოცულობით შესრულებული საპროექტო სამუშაოების ფასი მიმდინარე მარეგულირებელი დოკუმენტებით გათვალისწინებულთან შედარებით (პროექტის დამატებითი ვარიანტების შემუშავება ან საპროექტო დავალების შესაბამისად შემუშავებული ინდივიდუალური ტექნოლოგიური, სტრუქტურული, არქიტექტურული და სხვა გადაწყვეტილებები). განისაზღვრება შემცირების ფაქტორის გამოყენებით შესაბამისი ობიექტის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასებში, რომლის ზომას ადგენს კონტრაქტორი დამკვეთთან შეთანხმებული სამუშაოს სირთულის შესაბამისად.

3. ეტაპობრივად მშენებლობისას საწარმოთა და სტრუქტურების სამუშაო პროექტების (პროექტების) განვითარების ფასი განისაზღვრება საცნობარო წიგნების ფასებით, თითოეული ეტაპის ცალ-ცალკე ძირითადი მაჩვენებლების მიხედვით. ამავდროულად, მშენებლობის პირველი ეტაპის დაპროექტების ღირებულებას ემატება სამუშაო დიზაინის შემუშავების (სამუშაო დოკუმენტაციის გარეშე) ან ყველა შემდგომი ეტაპის დიზაინის ღირებულების 20 პროცენტამდე.

4. სტანდარტული პროექტების სავალდებულო ფასი განისაზღვრება საცნობარო წიგნების ფასებით 0,35 კოეფიციენტის გამოყენებით.

სტანდარტული პროექტების დაკავშირების ფასი მათში ცვლილებების შეტანით განისაზღვრება დირექტორიების ფასებით 0.7-მდე კოეფიციენტის გამოყენებით, სამუშაოს სირთულიდან გამომდინარე.

5. უნიკალურ და ექსპერიმენტულად კლასიფიცირებული ობიექტების მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი SNiP 10-01-94-ის 8.4 პუნქტის შესაბამისად "მარეგულირებელი დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში. ძირითადი დებულებები" განისაზღვრება ფასებით. საცნობარო წიგნები; ამავდროულად, კოეფიციენტი 1.5 გამოიყენება იმ ტიპის საპროექტო სამუშაოების ღირებულებაზე, რომელთა განვითარება უფრო რთული ხდება.

6. რთულ პირობებში საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება დირექტორიების ფასებით, საპროექტო სამუშაოების ღირებულებაზე შემდეგი კოეფიციენტების გამოყენებით, რომელთა შემუშავებისთვისაც სპეციალური მოთხოვნებია. დადგენილი შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტებით:

ფაქტორები, რომლებიც ართულებენ დიზაინს	შანსები
მუდმივი ყინვა, ჩაძირვა, ადიდებული ნიადაგები; კარსტული და მეწყრული მოვლენები; სამშენებლო მოედნის მდებარეობა მაღაროს სამუშაოების ზემოთ, დატბორილ ადგილებში და ა.შ.	1,15
სეისმურობა 7 ქულა	1,15
სეისმურობა 8 ქულა	1,20
სეისმურობა 9 ქულა	1,30

7. საპროექტო ორგანიზაციის მიერ პირველად გამოყენებული იმპორტირებული საბაზისო ტექნოლოგიური აღჭურვილობის დამონტაჟებით საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების საპროექტო ფასი განისაზღვრება საცნობარო წიგნების ფასებით; ამავდროულად, კოეფიციენტი 1.3-მდე გამოიყენება საპროექტო სამუშაოების ტიპების ღირებულებაზე, რომლის შემუშავება გართულებულია მომხმარებელთან შეთანხმებით მითითებული აღჭურვილობის გამოყენების გამო.

8. საპროექტო ორგანიზაციების ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია მათ მიერ გენერალური დიზაინერის ფუნქციების შესრულებასთან და ქვეკონტრაქტებზე გადაცემულ საპროექტო სამუშაოების ზედამხედველობასთან, განისაზღვრება ქვეკონტრაქტორ საპროექტო ორგანიზაციებზე გადაცემული საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასის 2%-მდე. და იხდიან დამატებით.

9. სახელმძღვანელოების ფასებში შედის დამკვეთზე გაცემული საპროექტო დოკუმენტაციის 4 ეგზემპლარი ღირებულება.

დამკვეთის მოთხოვნით გაცემული დიზაინის პროდუქციის ასლების ღირებულება მითითებულ რაოდენობაზე მეტი განისაზღვრება საბაზო ფასის გარდა.

10. საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას საცნობარო წიგნების ფასებში, რამდენიმე გამართულებელი ფაქტორის არსებობისას და ამასთან დაკავშირებით რამდენიმე ერთზე მეტი კოეფიციენტის გამოყენებისას, ჯამური გამრავლების კოეფიციენტი განისაზღვრება მათი წილადი ნაწილების შეჯამებით და. ერთი.

საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას ერთზე ნაკლები რამდენიმე კოეფიციენტის გამოყენებით, ჯამური შემცირების კოეფიციენტი განისაზღვრება მათი გამრავლებით.

11. ერთ სახელმძღვანელოში მოცემული ფასების გამოყენებისა და კორექტირების ფაქტორების ინსტრუქციების გამოყენება დაუშვებელია სხვა სახელმძღვანელოების მიხედვით საპროექტო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას.

12. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების საცნობარო წიგნების მიხედვით დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას, ნორმატიულთან შედარებით კონკრეტული საპროექტო დროის შემცირების შემთხვევაში, რეკომენდებულია შემდეგი გამამრავლებელი ფაქტორების შეთანხმებით გამოყენება. მომხმარებელთან:

ვადის შემცირებისას	1.2 ჯერ	1.1-მდე;
	1.4 ჯერ	1.2-მდე;
	2 ან მეტჯერ	1.4-მდე.

13. საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი, განხორციელებული შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტებისაზღვარგარეთ სამშენებლო ობიექტების დიზაინის მარეგულირებელი, განისაზღვრება შემდეგი თანმიმდევრობით.

მშენებლობაში ინვესტიციების დასაბუთების განხორციელების ფასი განისაზღვრება პროექტების განვითარების ფასებით 0,5-მდე კოეფიციენტის გამოყენებით.

იმ შემთხვევებში, როდესაც დასაბუთების შემუშავებისას შეირჩევა ადგილი (მარშრუტი) საწარმოს, შენობის, სტრუქტურის ასაშენებლად, მითითებული კოეფიციენტი იზრდება 0,05-ით.

საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების ახალი მშენებლობის პროექტების, სამუშაო პროექტებისა და სამუშაო დოკუმენტაციის განხორციელების ფასი განისაზღვრება დირექტორიების ფასებით, შესაბამისად, 1.2 კოეფიციენტების გამოყენებით; 1.04 და 1.

არსებული საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციისა და ტექნიკური გადაიარაღების საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასი განისაზღვრება II ნაწილის მე-6 და მე-14 პუნქტებით დადგენილი წესით.

გარდა ამისა, გამოიყენება კოეფიციენტები, რომლებიც ითვალისწინებენ გართულებული ფაქტორების გავლენას:

N p / გვ	ართულებს ფაქტორებს	შეფარდება განვითარების ღირებულებასთან
		პროექტი	სამუშაო დოკუმენტაცია, სამუშაო პროექტი

	ტექნიკური დოკუმენტაციის ტექსტური მასალების, ნახატებზე წარწერების თარგმნა უცხო ენაზე		1,05
	უცხოელი მომხმარებლის მასალების რუსულად თარგმნა	1,03	1,03
	გამოთვლების, ნახაზების და სპეციფიკაციების ორმაგი შემოწმება, სამუშაოს მოცულობის გაანგარიშება, შეფასების დოკუმენტაცია და სხვა საპროექტო მასალები, ინვალიდების დუბლიკატების დამზადება, გაზრდილი მოთხოვნები საპროექტო დოკუმენტაციის დიზაინსა და შეფუთვაზე.
	სხვა ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ დიზაინის სამუშაოების სირთულის ზრდაზე:
	დენის სიხშირე და ძაბვა, სხვაობა დენის სიხშირის რყევების დასაშვებ ზღვრებში, გარდა RF (ელექტრული აღჭურვილობის დიზაინის, ელექტრომომარაგების, დაბალი დენების, ხელსაწყოების და A და, საჭიროების შემთხვევაში, სხვა სექციების ღირებულებით)		1,05
	მშრალი ან ნოტიო ტროპიკული კლიმატი	1,15
	საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება, დამკვეთის ქვეყნებში შეძენილი ან მესამე ქვეყნებიდან მოწოდებული აღჭურვილობისა და მასალების პირველად გამოყენების გათვალისწინებით საპროექტო ორგანიზაციის მიერ.
	დამკვეთის მიერ საპროექტო დავალებაში მითითებული მასალებისა და აღჭურვილობის უცხოური ნორმებისა და სტანდარტების გამოყენება, მათზე სტრუქტურული გამოთვლების შესრულება და ა.შ.	1,15
	დამატებითი მოთხოვნები საპროექტო დოკუმენტაციისთვის ობიექტების მშენებლობისთვის ხელშეკრულების საფუძველზე, მათ შორის ტექნიკური მახასიათებლების მომზადება დროებითი იმპორტისთვის განკუთვნილი აღჭურვილობისა და მასალებისთვის.

Შენიშვნა.

მზარდი კოეფიციენტები გამოიყენება საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების ან მისი ნაწილების ღირებულებაზე, რომელთა შემუშავება უფრო რთული ხდება.

დანართი

ექსტრაპოლაცია და ინტერპოლაცია საპროექტო სამუშაოების ფასის გაანგარიშებისას

იმ შემთხვევაში, როდესაც საპროექტო ობიექტს აქვს ძირითადი ინდიკატორის მნიშვნელობა მინიმალურზე ნაკლები ან მაქსიმალურ მაჩვენებელზე მეტი, რომელიც მოცემულია ფასების წიგნის ან საბაზო ფასების კატალოგის ცხრილში, დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ექსტრაპოლაციით; ამავდროულად, ფასზე კორექტირების ღირებულება მცირდება 40%-ით, ე.ი. გაანგარიშებისას დაპროექტებული ობიექტის მაჩვენებელი აღებულია 0,6 კოეფიციენტით.

სადაც

, - მუდმივი მნიშვნელობები აღებული ინდიკატორის მინიმალური მნიშვნელობის ცხრილის მიხედვით;

- ცხრილში მოცემული მინიმალური მაჩვენებელი;

სადაც

, - მუდმივი მნიშვნელობები აღებული ინდიკატორის მაქსიმალური მნიშვნელობის ცხრილის მიხედვით;

- ცხრილში მოცემული მაქსიმალური ფიგურა;

- დაპროექტებული ობიექტის მაჩვენებელი.

იმ შემთხვევაში, როდესაც ცხრილში მოცემულია მხოლოდ მნიშვნელობა "" და დაპროექტებულ ობიექტს აქვს ინდიკატორის მნიშვნელობა, რომელიც არ ემთხვევა ცხრილში მოცემულს, მისი დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ინტერპოლაციით ან ექსტრაპოლაციით; კლების ან გაზრდის მიმართულებით ექსტრაპოლაციისას, ფასზე შესწორების ღირებულება მცირდება 40%-ით (კორექტირების მნიშვნელობის გამოთვლისას შემოდის შემცირების ფაქტორი = 0.6).

საპროექტო ობიექტების საბაზისო ფასის განსაზღვრის მაგალითები,

რომლებიც მოცემულია ზემოთ, ქვემოთ ან შორის მოცემულ ინდიკატორებს შორის

დირექტორიის ცხრილები*

________________

* ცხრილების ინდიკატორები აღებულია პირობითად.

დიზაინის სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნში მოცემულია ცხრილი:

N p / გვ	დიზაინის ობიექტის დასახელება	ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული	საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის, ათასი რუბლი რუბლს შეადგენს.


	ჩამდინარე წყლების შლამის დაწვის ობიექტები სიმძლავრით, ათასი მ3/წელიწადში:
	25-დან 60-მდე	1 ათასი მ / წელიწადში	66,5

იმ შემთხვევაში, როდესაც "" და "" მნიშვნელობები მოცემულია ცხრილში.

1. საჭიროა 15 ათასი მ/წლიური სიმძლავრის ჩამდინარე წყლების შლამის დასაწვავი ნაგებობების დაპროექტების საბაზისო ფასის დადგენა. საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფორმულით:

მსგავსი სტატიები