კაპიტალური რემონტი. Შინაარსი. სამუშაოების ჩამოთვლა და სახეები. მიმდინარე თუ ძირითადი რემონტი? ერთობლივი საწარმოს მოვლა და რემონტი

04.11.2021

სამრეწველო შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სამუშაოების ჩამონათვალი მოცემულია სსრკ გოსტროის 1973 წლის 29 დეკემბრის N 279 დადგენილების No8 დანართში „სამრეწველო შენობების გეგმიური პრევენციული შეკეთების ჩატარების შესახებ დებულების დამტკიცების შესახებ. და სტრუქტურები“.

საბინაო მარაგის კაპიტალური რემონტის დროს შესრულებული სამუშაოების ჩამონათვალი მოცემულია რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 2003 წლის 27 სექტემბრის N 170 ბრძანებულების No8 დანართში „საქონლის ტექნიკური მუშაობის წესებისა და ნორმების დამტკიცების შესახებ. საბინაო ფონდი“.

სამრეწველო შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სამუშაოების ჩამონათვალი

3.11 პუნქტის მიხედვით. სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1973 წლის 29 დეკემბრის N 279 ბრძანებულება "სამრეწველო შენობებისა და ნაგებობების დაგეგმილი პრევენციული მოვლის ჩატარების შესახებ დებულების დამტკიცების შესახებ", სამრეწველო შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური რემონტი მოიცავს ისეთ სამუშაოებს, რომლის დროსაც გაცვეთილი ნაგებობები და შენობებისა და ნაგებობების ნაწილები იცვლება ან ისინი უფრო გამძლე და ეკონომიურია, რაც აუმჯობესებს გარემონტებული ობიექტების საოპერაციო შესაძლებლობებს, გარდა ძირითადი სტრუქტურების სრული ცვლილებისა ან გამოცვლისა, რომელთა მომსახურების ვადა შენობებსა და ნაგებობებში არის ყველაზე გრძელი (შენობებისა და ნაგებობების ქვის და ბეტონის საძირკველი, ყველა ტიპის შენობის კედელი, ყველა ტიპის კედლის ჩარჩო, მიწისქვეშა ქსელების მილები, ხიდის საყრდენი და ა.შ.).
ძირითადი რემონტის ჩამონათვალისთვის იხილეთ დანართი 8.

დანართი 8

გადახვევა

სამუშაოები შენობებისა და კონსტრუქციების კაპიტალურ შეკეთებაზე

ა. შენობების მიხედვით

I. ფონდები

1. ხის სკამების შეცვლა ან ქვის ან ბეტონის სვეტებით შეცვლა.
2. ნაწილობრივი ხელახალი დაგება (10%-მდე), აგრეთვე ქვის საძირკვლის და სარდაფის კედლების გამაგრება, რომელიც არ არის დაკავშირებული შენობის ზედნაშენთან ან დამატებით დატვირთვასთან ახლად დაყენებული აღჭურვილობისგან.
3. საძირკვლის ვერტიკალური და ჰორიზონტალური იზოლაციის აღდგენა.
4. შენობის ირგვლივ არსებული უსინათლო ტერიტორიის აღდგენა (მთლიანი ბრმა ფართობის 20%-ზე მეტი).
5. შენობის ირგვლივ არსებული სანიაღვრეების შეკეთება.
6. ერთიანი ჩამონგრეული ქვის და ბეტონის სვეტების შეცვლა.

II. კედლები და სვეტები

1. აგურის ან ქვის კედლებში ნაპრალების დალუქვა გამწმენდი ღეროებით, ნაკერების ძველი ქვითა დახვევით.
2. ქვის კედლების გამაგრების კონსტრუქციების მონტაჟი და შეკეთება.
3. დანგრეული აგურის კარნიზების, ორმოების პარაპეტების შრიფტებისა და კედლების ამობურცული ნაწილების ხელახალი დაგება.
4. ქვის კედლების ცალკეული დანგრეული მონაკვეთების გადატანა და შეკეთება ქვისა მთლიანი მოცულობის 20%-მდე, რომელიც არ არის დაკავშირებული შენობის ზედნაშენთან ან დამატებით დატვირთვასთან ახლად დაყენებული ტექნიკიდან.
5. რკინა-ბეტონის და ქვის სვეტების სამაგრებით გამაგრება.
6. სვეტების შეკეთება და ნაწილობრივი შეცვლა (მთლიანი მოცულობის 20%-მდე), რომლებიც არ არის დაკავშირებული ახალდაყენებული აღჭურვილობის დამატებით დატვირთვასთან.
7. კედლებში აგრეგატების შეცვლა ქვის, რკინაბეტონის და ლითონის ჩარჩოებით (40%-მდე).
8. მორის ან ბლოკის კედლების დანგრეული გვირგვინების შეცვლა (კედლების მთლიანი ზედაპირის 20%-მდე).
9. მორების ან ბლოკის კედლების უწყვეტი დახურვა.
10. კარკასის კედლების გარსების, ჩაყრის და ფილის გამათბობლების ნაწილობრივი შეცვლა (კედლის მთლიანი ფართობის 50%-მდე).
11. ხის საყრდენების გარსაცმისა და იზოლაციის შეცვლა ან შეკეთება.
12. ხის კედლების ქვის ცოკოლების შეკეთება მათი ხელახალი დაგებით მთლიანი მოცულობის 50%-მდე.
13. ხელახლა დაყენება და მორებისა და ბლოკის კედლების ნახმარი დამჭერების შეცვლა.

III. ტიხრები

1. გაცვეთილი ტიხრების შეკეთება, შეცვლა და შეცვლა ყველა ტიპის ტიხრების უფრო მოწინავე დიზაინით.
2. ტიხრების კაპიტალური რემონტის დროს ნებადართულია ნაწილობრივი ხელახალი განვითარება დანაყოფების მთლიანი ფართობის არაუმეტეს 20%-ით გაზრდით.

IV. სახურავები და საფარები

1. დანგრეული ხის სახურავის ფერმების შეცვლა ან ასაწყობი რკინაბეტონით შეცვლა.
2. დანგრეული ლითონისა და რკინაბეტონის ფერმების სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა, აგრეთვე ლითონის ფერმების შეცვლა ასაწყობი რკინაბეტონის ფერმებით.
3. ფერმების გამაგრება საფარის ტიპების გამოცვლისას (ხის ფილების ჩანაცვლება ასაწყობი ბეტონით, ცივი საფარით - თბილი და ა.შ.), ამწევი მოწყობილობების დაკიდებისას, აგრეთვე ლითონის და ასაწყობი რკინაბეტონის კვანძების და სხვა ელემენტების კოროზიის დროს. ფერმები.
4. რაფტერების, მაუერლატების და ჯოხების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
5. ფარნების საყრდენი კონსტრუქციების შეკეთება.
6. ფარნების გადასაფარებლების გასახსნელი მოწყობილობების შეკეთება.
7. საფარების დანგრეული ელემენტების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა, აგრეთვე მათი შეცვლა უფრო პროგრესული და გამძლეობით.
8. ყველა სახის გადახურვის ნაწილობრივი (მთლიანი სახურავის 10%-ზე მეტი) ან სრული შეცვლა ან შეცვლა.
9. სახურავების რეკონსტრუქცია გადახურვის მასალის გამოცვლასთან დაკავშირებით.
10. სახურავზე მაღლა კედლის ღარების, ფერდობებისა და საკვამურების გადასაფარებლების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.

V. სართულის ჭერი და იატაკი

1. იატაკების შეკეთება ან შეცვლა.
2. ცალკეული კონსტრუქციების ან მთლიანად ჭერის შეცვლა უფრო პროგრესული და გამძლე კონსტრუქციებით.
3. ყველა სახის იატაკის და სხვენის იატაკის გამაგრება.
4. ყველა ტიპის იატაკისა და მათი ძირების ნაწილობრივი (შენობის მთლიანი ფართის 10%-ზე მეტი) ან სრული შეცვლა.
5. იატაკის რეკონსტრუქცია რემონტის დროს უფრო ძლიერი და გამძლე მასალებით ჩანაცვლებით. ამასთან, სართულების ტიპი უნდა შეესაბამებოდეს ახალი მშენებლობის ნორმებისა და ტექნიკური პირობების მოთხოვნებს.

VI. ფანჯრები, კარები და კარიბჭე

1. დანგრეული ფანჯრებისა და კარების ბლოკების, აგრეთვე სამრეწველო შენობების ჭიშკრების სრული შეცვლა.

VII. კიბეები და ვერანდა

1. სადესანტოების, პანდუსების და ვერანდების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2. ყველა სახის კიბის და მათი ცალკეული ელემენტების შეცვლა და გამაგრება.

VIII. შიდა ბათქაში, მოსაპირკეთებელი
და ფერწერის სამუშაო

1. ყველა ნაგებობის შელესვის განახლება და შელესვის შეკეთება მთლიანი შელესილი ზედაპირის 10%-ზე მეტი ოდენობით.
2. კედლის მოპირკეთების შეცვლა მოპირკეთებული ზედაპირის მთლიანი ფართობის 10%-ზე მეტის ოდენობით.
3. ლითონის კონსტრუქციების უწყვეტი ანტიკოროზიული შეღებვა.

IX. ფასადები

1. მოპირკეთების შეკეთება და განახლება მოპირკეთებული ზედაპირის 10%-ზე მეტი ფართობით.
2. თაბაშირის სრული ან ნაწილობრივი (10%-ზე მეტი) განახლება.
3. წნელების, კარნიზების, ქამრების, სანდრიკების და ა.შ. სრული განახლება.
4. შტუკის დეტალების განახლება.
5. უწყვეტი შეღებვა სტაბილური კომპოზიციებით.
6. ფასადის წმენდა ქვიშის ხსნარით.
7. აივნის ფილების და მოაჯირის შეცვლა.
8. შენობის ამობურცული ნაწილების საფარის შეცვლა.

1. ყველა ტიპის გათბობის ღუმელების, ბუხრებისა და მათი საძირკვლის სრული განახლება.
2. ღუმელების ხელახალი აღჭურვა მათში ნახშირისა და გაზის დასაწვავად.
3. სამზარეულოს ღუმელების სრული რემონტი.

XI. Ცენტრალური გათბობა

1. გათბობის ქვაბების, ქვაბების, საქვაბე დანადგარების ცალკეული განყოფილებების და შეკრებების შეცვლა ან საქვაბე დანადგარების სრული შეცვლა (იმ შემთხვევაში, როდესაც ქვაბის აგრეგატი არ არის დამოუკიდებელი საინვენტარო ობიექტი).
2. ექსპანდერების, ორთქლის ხაფანგების და სხვა ქსელური აღჭურვილობის შეკეთება და შეცვლა.
3. ქვაბების საძირკვლის შეკეთება და ხელახალი ჩაყრა.
4. ქვაბის ოთახების ავტომატიზაცია.
5. ღუმელის გათბობიდან ცენტრალურ გათბობაზე გადასვლა.
6. გათბობის რეგისტრების შეცვლა.
7. შენობების მიერთება გათბობის ქსელებთან (შენობიდან ქსელამდე მანძილით არაუმეტეს 100 მ).

XII. ვენტილაცია

1. საჰაერო მილების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2. შეცვალეთ გულშემატკივრები.
3. ელექტროძრავების გადახვევა ან შეცვლა.
4. კარიბჭეების, დეფლექტორების, დროსელის სარქველების, ჟალუზების შეცვლა.
5. სავენტილაციო არხების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
6. გამათბობლების შეცვლა.
7. გათბობის ბლოკების შეცვლა.
8. შეცვალეთ ფილტრები.
9. ციკლონების ცვლილება.
10. ინდივიდუალური კამერების კონსტრუქციების შეცვლა.

XIII. წყალმომარაგება და კანალიზაცია

1. შენობის შიგნით მილსადენების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის გასასვლელების ჩათვლით.

XIV. ცხელი წყლით მომარაგება

1. კოჭებისა და ქვაბების შეცვლა.
2. მილსადენის, ნაწილების და ზოგადად, სატუმბი დანადგარების, ავზებისა და მილსადენის იზოლაციის შეცვლა.

XV. ელექტრო განათება და კომუნიკაციები

1. ქსელის ნახმარი მონაკვეთების შეცვლა (10%-ზე მეტი).
2. დამცავი პერსონალის შეცვლა.
3. საკაბელო არხების შეკეთება ან აღდგენა.
4. ქსელის კაპიტალური რემონტის დროს დასაშვებია ნათურების შეცვლა სხვა ტიპის (ჩვეულებრივი ფლუორესცენტურით).

B. ობიექტების მიხედვით

XVI. წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ობიექტები

ა) მილსადენები და ქსელის ფიტინგები

1. მილსადენის ანტიკოროზიული იზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2. მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა (მილის ცვეთის გამო) მილის დიამეტრის შეცვლის გარეშე. ამავდროულად, ნებადართულია თუჯის მილების შეცვლა ფოლადის მილებით, კერამიკული მილები ბეტონის ან რკინაბეტონის მილებით და პირიქით, მაგრამ დაუშვებელია აზბესტცემენტის მილების შეცვლა ლითონის მილებით (გარდა გადაუდებელი შემთხვევებისა). .
ქსელის მონაკვეთების სიგრძე, სადაც დაშვებულია მილების უწყვეტი შეცვლა, არ უნდა აღემატებოდეს 200 მ-ს ქსელის 1 კმ-ზე.
3. გაცვეთილი ფიტინგების, სარქველების, სახანძრო ჰიდრანტების, ჰაერგამტარების, სარქველების, სადგამების შეცვლა ან მათი შეკეთება ნახმარი ნაწილების შეცვლით.
4. ინდივიდუალური სიფონის მილების შეცვლა.

ბ) ჭები

1. უჯრედის ჭაბურღილების შეკეთება.
2. შეცვალეთ ლუქები.
3. ახალი უჯრების ჩაყრა განადგურებული უჯრების ჩასანაცვლებლად.
4. გაცვეთილი ხის ჭაბურღილების გამოცვლა.
5. თაბაშირის განახლება.

გ) წყალმიმღები და ჰიდრავლიკური კონსტრუქციები

1. კაშხლები, ჯებირები, წყალსაღები, არხები

1. ნაპირების ან ფერდობების დამაგრების შეცვლა ან შეცვლა 50%-მდე ოდენობით.
2. მიწის სამუშაოების ადიდებული ფერდობების შევსება.
3. ტანსაცმლის გამოცვლა.
4. რკინაბეტონის კონსტრუქციების წყალქვეშა ნაწილებში დამცავი ფენის განახლება.
5. გისოსებისა და ბადეების შეცვლა.
6. ფარის კარიბჭეების შეკეთება და გამოცვლა.

2. წყლის ჭაბურღილები

1. ნავთობის საბურღი დანადგარის მშენებლობა და დემონტაჟი ან ინვენტარიზაციის საბურღი დანადგარის მონტაჟი და დემონტაჟი.
2. ჭაბურღილის გაწმენდა ჩამონგრევისა და შლამისგან.
3. ახალი ფილტრის ამოღება და დაყენება.
4. ჭაბურღილის დამაგრება გარსაცმის მილების ახალი სვეტით.
5. წყლისა და ჰაერის მილების გამოცვლა.
6. ჭაბურღილის დინების სიჩქარის აღდგენა ტორპედორების ან მარილმჟავით გამორეცხვით.
7. რგოლოვანი სივრცის ცემენტაცია და ცემენტის ბურღვა.

დ) სამკურნალო საშუალებები

1. სრულად ჰიდროიზოლაციის შეკეთება და შეცვლა.
2. თაბაშირისა და რკინის ნაკეთობების შეკეთება და განახლება.
3. თარგმანი აგურის კედლებიდა ტიხრები სტრუქტურაში ქვისა მთლიანი მოცულობის 20%-მდე.
4. რკინაბეტონის, ბეტონის და ქვის კედლებსა და კონსტრუქციების ფსკერის გაჟონვის დალუქვა ცალკეულ ადგილებში ბეტონის დემონტაჟით და ხელახლა ბეტონით.
5. კონსტრუქციების კედლების უწყვეტი სროლა.
6. სტრუქტურების ირგვლივ დრენაჟის შეკეთება.
7. ავზის ლუქების გამოცვლა.
8. ბადეების გამოცვლა.
9. ჩამტვირთავი ფილტრების, ბიოფილტრების, ჰაერის ფილტრების გამოცვლა.
10. ფილტრის ფირფიტების შეცვლა.
11. მილსადენების და ფიტინგების გამოცვლა.
12. შლამის ბალიშების სადრენაჟო სისტემის რელეირება.

XVII. სითბოს მიწოდება

ა) არხები და კამერები

1. არხების და კამერების საფარის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2. არხების და კამერების ჰიდროიზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
3. აგურის არხებისა და კამერების კედლების ნაწილობრივი ხელახალი დაგება (კედლების მთლიანი ზედაპირის 20%-მდე).
4. სანიაღვრე სისტემების ნაწილობრივი გადატანა.
5. არხების და კამერების ქვედა ნაწილების შეკეთება.
6. დამცავი ფენის განახლება ქ რკინაბეტონის კონსტრუქციებიარხები და კამერები.
7. შეცვალეთ ლუქები.

ბ) მილსადენები და ფიტინგები

1. მილსადენის თბოიზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2. მილსადენის ჰიდროიზოლაციის განახლება.
3. მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა (მილის ცვეთის გამო) მილების დიამეტრის გაზრდის გარეშე.
4. ფიტინგების, სარქველების, კომპენსატორების შეცვლა ან მათი შეკეთება ნახმარი ნაწილების შეცვლით.
5. მოძრავი და ფიქსირებული საყრდენების გამოცვლა.

XVIII. მისასვლელი და შიდა სარკინიგზო ლიანდაგები

ა) მიწის საწოლი

1. გაფართოება სუბგრადაარასაკმარისი სიგანის ადგილებში ნორმალურ ზომებამდე.
2. სუბგრადის დამუშავება მეწყრების, ეროზიის, მეწყერების, უფსკრულების ადგილებში.
3. ყველა სანიაღვრე და სადრენაჟო მოწყობილობის აღდგენა.
4. საძირკვლის ყველა დამცავი და გამაგრებითი კონსტრუქციის (სასპინძელი, მოსაპირკეთებელი, საყრდენი კედლების) აღდგენა.
5. მარეგულირებელი სტრუქტურების აღდგენა.
6. შესწორება, ხიდების კონუსების შევსება.
7. ხელოვნური ნაგებობების ცალკეული კონსტრუქციების შეცვლა ან სხვა ნაგებობებით შეცვლა, აგრეთვე მილებისა და მცირე ხიდების სრული შეცვლა (თუ ისინი არ არიან დამოუკიდებელი ინვენტარიზაციის ობიექტები, მაგრამ შედიან სუბგრადის შემადგენლობაში).

ბ) ტრასის ზედნაშენი

1. ბალასტის ფენის გაწმენდა ან ბალასტის განახლება ბალასტური პრიზმის ამ ტიპის ტრასის სტანდარტებით დადგენილ ზომებამდე მიყვანით.
2. გამოუყენებელი შპალების შეცვლა.
3. ნახმარი რელსების შეცვლა.
4. გამოუყენებელი შესაკრავების შეცვლა.
5. მოსახვევების გასწორება.
6. შემოსასვლელების შეკეთება ცალკეული ელემენტების და გადასატანი გისოსების შეცვლით.
7. აქტივობების ცვლილება.
8. ხიდის გემბანის შეკეთება.
9. გადასასვლელების იატაკის შეცვლა ან ხის შეცვლა რკინაბეტონით.

გ) ხელოვნური ნაგებობები (ხიდები, გვირაბები, მილები)

1. ელემენტების ნაწილობრივი გამოცვლა ან გაცვეთილი ზედნაშენების სრული გამოცვლა.
2. ქვის და აგურის საყრდენების ნაწილობრივი ხელახალი დაგება (მთლიანი მოცულობის 20%-მდე).
3. ბეტონის საყრდენების შეკეთება (მთლიანი მოცულობის 15%-მდე).
4. საყრდენების ზედაპირის სროლა ან დაფქვა.
5. რკინაბეტონის ჭურვების (ჟაკეტების) საყრდენებზე მოწყობა.
6. იზოლაციის შეკეთება ან სრული შეცვლა.
7. ხიდის სხივების შეცვლა.
8. ქურდობის საწინააღმდეგო გისოსების შეცვლა.
9. ხის იატაკის შეცვლა.
10. იატაკის შეცვლა რკინაბეტონის ფილებიდან.
11. კონტრ რელსების შეცვლა.
12. ხის ხიდების დაზიანებული ელემენტების შეცვლა, გარდა წყობისა.
13. ხის შეფუთვების შეცვლა რკინაბეტონის ზედნაშენებით.
14. ქვის ნაწილობრივი ხელახალი დაგება და აგურის ნაკეთობასარდაფები და გვირაბის კედლები.
15. ამოტუმბვა ცემენტის ნაღმტყორცნებიგვირაბის მოსაპირკეთებლად.
16. გვირაბების სანიაღვრე მოწყობილობების შეკეთება და გამოცვლა.
17. მილის თავის გადატანა.
18. ხის მილების ელემენტების შეცვლა (ხის მოცულობის 50%-მდე).
19. რკინაბეტონის ან ბეტონის მილების ელემენტების შეცვლა (მოცულობის 50%-მდე).

XIX. მანქანის გზები

ა) მიწის საწოლი

1. სუბგრადის დამუშავება მეწყრების, მეწყრების, ეროზიის და სიღრმის ადგილებში.
2. ყველა სანიაღვრე და სადრენაჟო მოწყობილობის აღდგენა.
3. საძირკვლის ყველა დამცავი და გამაგრებითი ნაგებობის აღდგენა.
4. ხელოვნური ნაგებობების ცალკეული კონსტრუქციების შეცვლა ან სხვა ნაგებობებით ჩანაცვლება, აგრეთვე მილების და მცირე ხიდების სრული შეცვლა (თუ ისინი არ არიან დამოუკიდებელი საინვენტარო ობიექტები, მაგრამ არიან ქვედანაყოფის ან გზის ნაწილი, როგორც ერთიანი საინვენტარო ობიექტი). .

ბ) საგზაო ტანსაცმელი

1. ინდივიდუალური ცემენტ-ბეტონის ფილების გასწორება და გამოცვლა.
2. ცემენტ-ბეტონის ზედაპირზე ასფალტობეტონის გამათანაბრებელი ფენის დაგება.
3. ასფალტობეტონის საფარის მოწყობა გზებზე ცემენტ-ბეტონის საფარით.
4. ცემენტ-ბეტონის საფარის შეცვლა ახლით.
5. ასფალტობეტონის საფარის გამაგრება.
6. ნატეხი ქვის და ხრეშის საფარის რეკონსტრუქცია.
7. ტროტუარების გადატანა.
8. ჭუჭყიანი გზების პროფილირება.

ბ) ხიდები, მილები

1. ქვის და აგურის საყრდენების ნაწილობრივი ხელახალი დაგება (მთლიანი მოცულობის 20%-მდე).
2. ბეტონის საყრდენების შეკეთება (მთლიანი მოცულობის 15%-მდე).
3. ხის ხიდების დაზიანებული ელემენტების შეცვლა, გარდა წყობისა.
4. ხის ან რკინაბეტონის იატაკის შეცვლა, აგრეთვე ხის იატაკის შეცვლა რკინაბეტონით.
5. ზედნაშენების სრული შეცვლა ან გამოცვლა.
6. მილების თავების გადატანა.
7. ხის, რკინაბეტონის ან ბეტონის მილების ელემენტების შეცვლა (მოცულობის 50%-მდე).

დ) მანქანების ადგილები, გზების მშენებლობა
და სხვა მანქანები, შესანახი ადგილები, ასევე ტერიტორიები
მარცვლეულის მიღების წერტილები

1. სანიაღვრე ნაგებობების (უჯრები, თხრილები და სხვა) შეკეთება და აღდგენა.
2. რიყის ქვის უბნების გადატანა.
3. ნაკვეთების დატეხილი ქვის და ხრეშის ზედაპირების რეკონსტრუქცია.
4. ბეტონის ბალიშების შეკეთება ბეტონის გამათანაბრებელი ფენის დაგებით.
5. ინდივიდუალური ცემენტ-ბეტონის ფილების გასწორება და გამოცვლა.
6. მე-2 - მე-5 პუნქტებში ჩამოთვლილი ადგილების ასფალტობეტონის დაფარვა.

XX. ელექტრო ქსელები და კომუნიკაციები

1. გამოუყენებელი ფიტინგების შეცვლა ან შეცვლა.
2. კაუჭების შეცვლა ტრავერსით.
3. სადენების შეცვლა.
4. ბოლო და დამაკავშირებელი საკაბელო ყუთების შეკეთება და შეცვლა.
5. დამიწების მოწყობილობების შეკეთება ან შეცვლა.
6. საყრდენების შეცვლა (30%-მდე 1კმ-ზე).
7. საკაბელო ჭაბურღილების მონტაჟი.

XXI. სხვა სტრუქტურები

1. თაროების შეკეთება, შეცვლა ან შეცვლა მილსადენების ჰაერის დასაყენებლად სხვა საყრდენებით.
2. საჰაერო მილსადენების პლატფორმების, კიბისა და მოაჯირის შეკეთება ან შეცვლა.
3. ამწეების თაროების ცალკეული სვეტების (20%-მდე) შეკეთება ან შეცვლა.
4. ამწის თაროების ამწის სხივების შეკეთება ან შეცვლა.
5. ქვაბის სახლებისა და გაზის გენერატორის ქვესადგურების გალერეების და საწვავის მიწოდების თაროების შეკეთება კონსტრუქციების ცვლილებით (20%-მდე) საძირკვლის შეუცვლელად.
6. ხის ღობეების (ღობეების) შეცვლა ან სრული შეცვლა.
7. ინდივიდუალური ბეტონის და რკინაბეტონის სვეტების (20%-მდე) და ღობეების (ღობეების) შეკეთება ან შეცვლა.
8. გალავნის ბოძებს შორის შევსების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება (40%-მდე).
9. მყარი ქვის ღობეების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება (20%-მდე).
10. მყარი თიხის ღობეების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება (40%-მდე).
11. საკვამურების შეკეთება მოპირკეთების შეცვლით ან გამოცვლით, რგოლების დამონტაჟებით, რკინაბეტონის მილების დამცავი ფენის აღდგენით.
12. ლითონის საკვამურების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება და შეცვლა.
13. ფერფლისა და წიდის გამშვების შეკეთება მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების სრული ჩანაცვლებით (დიამეტრის გაზრდის გარეშე).
14. დატვირთვის პლატფორმების შეკეთება ხის იატაკის, ბრმა უბნის ან ასფალტის სრული შეცვლით. ინდივიდუალური საყრდენების ან საყრდენი კედლების მონაკვეთების შეცვლა (20%-მდე). იმ შემთხვევაში, თუ განტვირთვის ტერიტორია არის საწყობის ნაწილი (პანდიუსი), ნებადართულია ყველა სტრუქტურის სრული შეცვლა ან შეცვლა.

საბინაო ფონდის კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სამუშაოების ჩამონათვალი

დანართი No8 რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 2003 წლის 27 სექტემბრის N 170 ბრძანებულების "საბინაო მარაგის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესებისა და ნორმების დამტკიცების შესახებ".

მაგალითების სია
ძირითადი რემონტის დროს ჩატარებული სამუშაოები
საბინაო ფონდი

2. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები საცხოვრებელი კორპუსების ელემენტების შეცვლის, აღდგენის ან გამოცვლის მიზნით (გარდა ქვის და ბეტონის საძირკვლის, მზიდი კედლებისა და ჩარჩოების სრული გამოცვლისა).

3. საცხოვრებელი კორპუსების მოდერნიზაცია მათი კაპიტალური რემონტის დროს (ხელახალი დაგეგმვა, მრავალოთახიანი ბინების შემცირების გათვალისწინებით; დამატებითი სამზარეულოს და სანიტარული საშუალებების დამონტაჟება, საცხოვრებელი ფართის გაფართოება დამხმარე შენობების გამო, საცხოვრებელი ფართის იზოლაციის გაუმჯობესება. ბნელი სამზარეულოს და ბინებში შესასვლელების აღმოფხვრა მოწყობილობით სამზარეულოს საშუალებით, კიბეების, სანიტარული ობიექტების ან სამზარეულოსთვის საჭირო, ჩაშენებული ან მიმაგრებული შენობებით; ღუმელის გათბობის შეცვლა ცენტრალური გათბობით საქვაბე ოთახების, სითბოს მილსადენების და სითბოს წერტილების დამონტაჟებით; სახურავი და სითბოს მიწოდების სხვა ავტონომიური წყაროები; ღუმელების ხელახალი აღჭურვა მათში გაზის ან ნახშირის დასაწვავად; მოწყობილობა ცივი და ცხელი წყლით მომარაგებით, კანალიზაციის, გაზმომარაგების სისტემებით არსებულ მაგისტრალურ ქსელებთან მიერთებით, შეყვანიდან 150 მ-მდე ქსელთან შეერთების წერტილამდე, გაზის სადინარების, წყლის ტუმბოების, საქვაბე ოთახების დამონტაჟება; არსებული სისტემების სრული ჩანაცვლება ცენტრალური გათბობაცხელი და ცივი წყლით მომარაგება (მათ შორის, მოდერნიზებული გათბობის მოწყობილობებისა და პლასტმასისგან დამზადებული მილსადენების სავალდებულო გამოყენება და ფოლადის მილების დამონტაჟების აკრძალვა); გაზქურების ან სამზარეულოს კერების ნაცვლად საყოფაცხოვრებო ელექტრო ღუმელების დაყენება; ლიფტების, ნაგვის ჩიხების, პნევმატური ნარჩენების გატანის სისტემების დამონტაჟება სახლებში ზედა სართულის 15 მ და ზემოთ დაშვებით; არსებული ელექტრომომარაგების ქსელის გადაყვანა გაზრდილ ძაბვაზე; კოლექტიური გამოყენების სატელევიზიო ანტენების შეკეთება, სატელეფონო და რადიომაუწყებლობის ქსელებთან დაკავშირება; ინტერკომის, ელექტრო საკეტების მონტაჟი, ხანძარსაწინააღმდეგო ავტომატიზაციისა და კვამლის მოცილების სისტემების მონტაჟი; ლიფტების, გათბობის ქვაბის სახლების, გათბობის ქსელების ავტომატიზაცია და დისპეტჩერიზაცია, საინჟინრო აღჭურვილობა; ეზოს ტერიტორიების კეთილმოწყობა (მოასფალტება, ასფალტირება, გამწვანება, შემოღობვა, ხის ფარდულები, საბავშვო და საყოფაცხოვრებო სათამაშო მოედნების აღჭურვილობა). ჭერის, ფასადების, ასაწყობი შენობების სახსრების შეკეთება 50%-მდე.

4. საცხოვრებელი კორპუსების თბოიზოლაცია (სამაგრი კონსტრუქციების თბოდამცავი თვისებების გაუმჯობესების სამუშაოები, სამმაგი მინის ფანჯრების შევსების დაყენება, გარე ვესტიბულების მონტაჟი).

5. კვარტალშიდა საინჟინრო ქსელების გამოცვლა.

6. გათბობისა და ცხელი წყლით მომარაგებისთვის თბოენერგიის მოხმარების, შენობისთვის ცივი და ცხელი წყლის მოხმარების, აგრეთვე ბინის მრიცხველების დაყენება ცხელი და ცხელი წყლის მრიცხველის მოწყობილობების დაყენება. ცივი წყალი(ქსელების შეცვლისას).

7. უვენტილაციო კომბინირებული სახურავების რეკონსტრუქცია.

8. საპროექტო ორგანიზაციების საავტორო ზედამხედველობა საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტით ჭერის სრული ან ნაწილობრივი გამოცვლით და განახლებით.

9. ტექნიკური ზედამხედველობა იმ შემთხვევებში, როდესაც ადგილობრივი თვითმმართველობების, ორგანიზაციების მიერ შეიქმნა ქვედანაყოფები ტექნიკური ზედამხედველობასაბინაო ფონდის ძირითადი რემონტისთვის.

10. შენობებში ჩაშენებული შენობების შეკეთება.

ძალიან ხშირად არის საკამათო სიტუაციები გარკვეული ტიპის სარემონტო სამუშაოების მიკუთვნებასთან დაკავშირებით. საერთო საკუთრებამიმდინარე ან ძირითადი რემონტისთვის. უმეტეს შემთხვევაში, დავა წარმოიქმნება მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსში შენობებისა და ბინების მფლობელებს შორის (შემდგომში MKD) და მოქმედ ორგანიზაციას შორის, ეს უკანასკნელი შეიძლება შეიცავდეს: მმართველ კომპანიებს (შემდგომში დიდი ბრიტანეთი), სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები (შემდგომში HOA), საცხოვრებელი (შემდგომში LCD) და საბინაო სამშენებლო კოოპერატივები (შემდგომში ZhSK) და ა.შ.

მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, MKD-ის საერთო ქონების შენარჩუნების ტვირთი ეკისრება MKD შენობების მფლობელებს, ეს მოთხოვნა დადგენილია ხელოვნების 1 ნაწილით. 39 საბინაო კოდექსი RF. და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილებით დამტკიცებული „საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების“ მე-16 პუნქტის II ნაწილის შესაბამისად, საერთო ქონების სათანადო მდგომარეობა, მეთოდის მიხედვით MKD მენეჯმენტიუზრუნველყოფილი, მათ შორის:

შენობების მფლობელები;
მმართველი ორგანიზაცია (უმეტეს შემთხვევაში მოსკოვში ბინის შენობებს მართავენ მმართველი კომპანიები და რაიონული სახელმწიფო ბიუჯეტის საბინაო დაწესებულებები);
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია, საბინაო, საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი;
დეველოპერის მიერ (თუ შენობა არ არის გადაცემული სახლის ექსპლუატაციაში შესვლის მომენტიდან);
და სხვა ვარიაციები.

ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 55.24 მუხლის მე-8 პუნქტის შესაბამისად, სათანადო პირობა გაგებულია, როგორც: ”... სტაბილურობის, შენობების, ნაგებობების საიმედოობის პარამეტრების შენარჩუნება, აგრეთვე სამშენებლო კონსტრუქციების, საინჟინრო სისტემების, საინჟინრო ქსელების, მათი ელემენტების ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნების შესაბამისად მომსახურეობა, პროექტის დოკუმენტაცია". ამავე დროს, მოვლა და მოვლა.

MKD საერთო ქონების შემადგენლობა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 36-ე მუხლის შესაბამისად მოიცავს:

სახურავები (გადახურვა, საფარი, სანიაღვრე სისტემა და ა.შ.);
მზიდი კონსტრუქციები (საძირკველი, ჭერი, სვეტები, კედლები, პილონები და ა.შ.);
შემომფარველი კონსტრუქციები (გარე კედლები, საფარი, ფასადის კონსტრუქციები და ა.შ.);
საინჟინრო კომუნიკაციები და ტექნიკური აღჭურვილობა (ლიფტი, სანიტარული, სავენტილაციო მოწყობილობა და ა.შ.), რომელიც ემსახურება ამ სახლის ერთზე მეტ ოთახს;
შენობა, რომელიც არ არის ბინების ნაწილი და არ ეკუთვნის სახლში ცალკეულ მფლობელებს (კიბეები, დერეფნები, ლიფტის ლობი და ა.

ზემოაღნიშნულის შეჯამებით შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ MKD-ის მართვის მეთოდიდან გამომდინარე, მოქმედ ორგანიზაციას ევალება საერთო ქონების სათანადო მდგომარეობაში შენარჩუნება, ამ მიზნით ტარდება ტექნიკური და მიმდინარე რემონტი.

ახლა ჩვენ უნდა გადავწყვიტოთ რა შემთხვევებში სარემონტო სამუშაოებიეხება მიმდინარე რემონტს, ზოგიერთ შემთხვევაში კი ძირითად რემონტს. ამისათვის აუცილებელია ამ ტერმინების არსის გაგება, ასევე იმის დადგენა, თუ რა მასშტაბის სამუშაოა გათვალისწინებული თითოეული რემონტისთვის.

განიხილეთ ტერმინი "მოვლა", ეს ტერმინი დაფარულია SP 255.1325800.2016 წლის 3.12 პუნქტი „შენობები და ნაგებობები. ოპერაციული წესები. ძირითადი დებულებები»:

მიმდინარე რემონტი: ღონისძიებების ერთობლიობა, რომლებიც განხორციელდა დაგეგმილი წესით შენობის (სტრუქტურის) სავარაუდო ექსპლუატაციის ვადის განმავლობაში, რათა აღდგეს ექსპლუატაციის ან ფუნქციონირება, მისი რესურსის ნაწილობრივი აღდგენა, დადგენილი. მარეგულირებელი დოკუმენტებიდა ტექნიკური დოკუმენტაციამათი ნორმალური მუშაობის უზრუნველსაყოფად.

ასევე ტერმინი "მოვლა"შეიცავს გვ.II MDK 2-03.2003 "საბინაო ფონდის ტექნიკური მუშაობის წესები და ნორმები":

შენობის მიმდინარე რემონტი მოიცავს სამშენებლო და ორგანიზაციულ-ტექნიკური ღონისძიებების ერთობლიობას შენობის ელემენტების, აღჭურვილობისა და საინჟინრო სისტემების გაუმართაობის აღმოსაფხვრელად საოპერაციო მუშაობის შესანარჩუნებლად.

საჩვენებელი სიამიმდინარე რემონტის დროს შესრულებული სამუშაოები მოცემულია შემდეგ მარეგულირებელ და ტექნიკურ დოკუმენტებში:

MDK 2-03.2003 "საბინაო მარაგის ტექნიკური მუშაობის წესები და ნორმები", დამტკიცებული რუსეთის გოსტროის 2003 წლის 27 სექტემბრის ბრძანებულებით N 170, დანართი 7;
VSN 58-88 (p) „რეგლამენტი შენობების, კომუნალური და სოციალურ-კულტურული ობიექტების რეკონსტრუქციის, რემონტისა და მოვლის ორგანიზებისა და წარმართვის შესახებ“, დანართი 7;
MDK 2-04.2004 „მეთოდური გზამკვლევი საბინაო მარაგის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთებისათვის“, დანართი 2.

შემდეგი, განიხილეთ ტერმინის განმარტება "რემონტი". ზოგადი გაგებით, ტერმინი „რემონტი“ შეიცავს 2004 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონის 1-ლი მუხლის 14.2 პუნქტს. N 190-FZ " ურბანული დაგეგმარების კოდი რუსეთის ფედერაცია» :

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტი (ხაზოვანი ობიექტების გარდა) - კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ან ასეთი სტრუქტურების ელემენტების შენობის კონსტრუქციების შეცვლა და (ან) აღდგენა, გარდა მზიდი შენობის კონსტრუქციებისა, ჩანაცვლება და (ან) აღდგენა. კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ან მათი ელემენტების საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემები და ქსელები, აგრეთვე მზიდი შენობების ცალკეული ელემენტების შეცვლა მსგავსი ან სხვა ელემენტებით, რომლებიც აუმჯობესებენ ასეთი სტრუქტურების მუშაობას და (ან) აღდგენას. ამ ელემენტების

მკდ-ის შეკეთებასთან დაკავშირებით ვადა "რემონტი"ციტირებულია 2007 წლის 21.07.2007 ფედერალური კანონის მე-2 მუხლის 1-ლ პუნქტში. N 185-FZ "საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ":

კაპიტალური რემონტი საცხოვრებელი კორპუსი- ამით გათვალისწინებული მომსახურების განხორციელება და (ან) გაწევა ფედერალური კანონისამუშაოები და (ან) მომსახურება ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების ნახმარი სტრუქტურული ელემენტების პრობლემების აღმოსაფხვრელად (შემდგომში - საერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში), მათ შორის მათი აღდგენის ან გამოცვლის ჩათვლით, საოპერაციო მახასიათებლების გაუმჯობესების მიზნით. საერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში;

MDK 2-03.2003 "საბინაო მარაგის ტექნიკური მუშაობის წესები და ნორმები", დამტკიცებული რუსეთის 2003 წლის 27 სექტემბრის გოსტროის ბრძანებულებით N 170, დანართი 8;
VSN 58-88 (p) „რეგლამენტი შენობების, კომუნალური და სოციალურ-კულტურული ობიექტების რეკონსტრუქციის, რემონტისა და მოვლის ორგანიზებისა და წარმართვის შესახებ“, დანართი 9;
ძირითადი რემონტისთვის სამუშაოების მოცულობის ფორმირების სახელმძღვანელო საცხოვრებელი კორპუსებიდაფინანსებულია 2007 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონით N 185-FZ "საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ", ცხრილი 2.3.

ამავდროულად, 2007 წლის 21.07.2007 ფედერალური კანონით გათვალისწინებული სახსრებიდან დაფინანსებული მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური რემონტისთვის სამუშაოს ფარგლების ფორმირების სახელმძღვანელოს 2.3 ცხრილის შენიშვნის 1-ლ პუნქტში. N 185-FZ "საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ"მიუთითებს:

სტრუქტურებისა და საინჟინრო სისტემების, როგორც ბინის შენობის საერთო საკუთრების ნაწილის კაპიტალური რემონტის დროს, როგორც ეს დადგენილია ფედერალური კანონით 185-FZ, იცვლება თითოეული სტრუქტურისა და საინჟინრო სისტემის მინიმუმ 50%.

შეჯამებით, შეგვიძლია გამოვიტანოთ შემდეგი დასკვნები: საერთო ქონების მიმდინარე რემონტის დროს, მიმდინარეობს სამუშაოები შენობის რესურსის ნაწილობრივ აღდგენის მიზნით, შენობის ცალკეული ელემენტების შეკეთება ბინის სტრუქტურების, ელემენტებისა და აღჭურვილობის შესანარჩუნებლად. შენობა გამართულ მდგომარეობაში. ამასთან, სარემონტო სამუშაოები არ უნდა აღემატებოდეს მთლიანი ფართობის 10-20%-ს ან სპეციფიკური სიმძიმეგარემონტებული ნივთი. თავის მხრივ, კაპიტალური რემონტი მიზნად ისახავს MKD-ის ნახმარი სტრუქტურული ელემენტების პრობლემების აღმოფხვრას მოცემული ელემენტების აღდგენით ან სრული ჩანაცვლებით. ამავდროულად, კონსტრუქციებისა და საინჟინრო სისტემების კაპიტალური რემონტის დროს, რომლებიც დაკავშირებულია გენერალ მკდ ქონებაყოველი სტრუქტურის მინიმუმ 50% იცვლება.

ავიღოთ მაგალითი:სახურავი ჟონავს მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსში და მმართველი კომპანია უარს ამბობს მის შეკეთებაზე იმ მოტივით, რომ დეველოპერმა სახლი ააშენა მრავალი დეფექტით, კერძოდ, სახურავის ჰიდროიზოლაციის სამუშაოები იყო უხარისხო და გაჟონვის აღმოსაფხვრელად საჭიროა მთელი სახურავის ძირითადი რემონტი. ამასთან დაკავშირებით მმართველი კომპანია უარს ამბობს მიმდინარე რემონტის განხორციელებაზე.

გამოსავალი:თუ გაჟონვის მიზეზის აღმოსაფხვრელად გასარემონტებელი მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის გადახურვის ფართი არ აღემატება გადახურვის მთლიანი ფართობის 10-20%-ს, მაშინ მმართველი კომპანია ვალდებულია განახორციელოს სარემონტო სამუშაოები გადახურვაზე. . და იმისათვის, რომ დაარწმუნოს მმართველი კომპანია განახორციელოს მიმდინარე რემონტი, ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 13.08.2006 N 491 დადგენილების II ნაწილის 13-ე მუხლის საფუძველზე "წესები საერთო ქონების მოვლა მრავალბინიან კორპუსში" უფლება აქვთ დადოს ხელშეკრულება საექსპერტო დაწესებულებასთან და ჩაატაროს საერთო ქონების სამშენებლო და ტექნიკური ექსპერტიზა, ასეთ მომსახურებას ახორციელებს ჩვენი დაწესებულება - შპს "დამოუკიდებელ ექსპერტთა პარტნიორობა". და თუ ექსპერტის დასკვნა არ დაარწმუნებს მმართველი კომპანია, მაშინ სასამართლო შეძლებს დაიცვას თქვენი დარღვეული უფლებები და აიძულოს სახურავის შეკეთება. ხოლო სასამართლო პროცესის ფარგლებში შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლო სამშენებლო-ტექნიკური ექსპერტიზის დანიშვნას და დაავალოთ ჩვენს საექსპერტო დაწესებულებას სასამართლო ექსპერტიზის ჩატარება.

განყოფილების შენობის წესები

საცხოვრებელი სახლების რეკონსტრუქცია და კაპიტალური შეკეთება.
დიზაინის სტანდარტები

VSN 61-89 (r)

სახელმწიფო არქიტექტურა

არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების სახელმწიფო კომიტეტი გოსტროის სსრკ-ში

მოსკოვი 1989 წ

შემუშავებული: არქიტექტურის სახელმწიფო კომიტეტის TsNIIEP საცხოვრებელი (თემის ხელმძღვანელი, ტექნიკურ მეცნიერებათა კანდიდატი ე.გ. პორტერი, ტექნიკურ მეცნიერებათა კანდიდატი ა.ნ. სპივაკი, ინჟინრები V.I. Orlova, V.L. Veksler); არქიტექტურის სახელმწიფო კომიტეტის საინჟინრო აღჭურვილობის TsNIIEP (ტექნიკის მეცნიერებათა კანდიდატი მ.ა. ლატიშენკოვი, ინჟინერი ა.ო. პავლოვი); ლენინგრადის კვლევითი ინსტიტუტი ACS im. კ.დ. პამფილოვა MZHKH RSFSR (კანდიდატი არქიტექტორი M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR (ეკონომიკურ მეცნიერებათა კანდიდატი A.I. Pigur, ტექნიკურ მეცნიერებათა კანდიდატი V.I. Kovalchuk, არქიტექტორი V.V. Malin, ინჟინერი L.G. Shlakaneva).

გააცნო არქიტექტურის სახელმწიფო კომიტეტის TsNIIEP საცხოვრებელი სახლები

დასამტკიცებლად მოამზადა არქიტექტურის სახელმწიფო კომიტეტის საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების რეკონსტრუქციის, რესტავრაციისა და კაპიტალური შეკეთების დეპარტამენტი (არქიტექტორი მ.ნ. ვინოგრადოვი), არქიტექტურის სახელმწიფო კომიტეტის სამეცნიერო და ტექნიკური დეპარტამენტი (ინჟინერი თ.ს. ფომიჩევა).

1.3. ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნები

1.3.1. საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის დროს, ასევე გაფართოების შემთხვევაშიმცირე ან თანაბარი რაოდენობის სართულების დამატებითი მოცულობები, განლაგების შეცვლისა და არსებულ შენობაში სტრუქტურების შეცვლის გარეშე, შეიძლება შენარჩუნდეს შემდეგი სტრუქტურები, რომლებიც ტექნიკურ მდგომარეობაშია და არ საჭიროებს შეცვლას:

ხის იატაკის ჭერი (სამზარეულოს ჭერის გარდა), იმ პირობით, რომ უზრუნველყოფილია მათი ხანძარსაწინააღმდეგო ზღვარი, რომელიც შეესაბამება შენობის ხანძარსაწინააღმდეგო ხარისხს მისი შეკეთების შემდეგ;

შიდა ტიხრები არაწვადი მასალებით შეზღუდული სიცარიელეებით;

ჭერი სიცარიელეებით, თუ ეს უკანასკნელი მეზობელი ბინების მიმდებარე ტერიტორიებზე ივსება აალებადი მასალებით არანაკლებ 25 სმ სიგრძით;

სადესანტოები, რომელთა სიგანე უდრის მარშის სავარაუდო სიგანეს, მაგრამ არანაკლებ 1 მ;

აივნები და ლოჯიები, განურჩევლად მათი ზომისა.

1.3.2. ხუთსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები ხანძარსაწინააღმდეგო III ხარისხზე დაბალი, ასევეარცთუ დაბალი ათსართულიანი სახლები II რეკონსტრუქციის დროს ხანძარსაწინააღმდეგო ხარისხი ნებადართულია ერთ სართულზე აშენება, იმ პირობით, რომ მასში და ქვედა სართული იქნება ორდონიანი ბინები.

1.3.3. მეხანძრეების და სხვა მანქანების გადასასვლელად ნებადართულია გამოყენებაარსებული სავალი გზები მკაფიო ზომებით არანაკლებ: სიგანე - 3 მ, სიმაღლე - 3,5 მ.

რეკონსტრუქციის დროს შესაძლებელი უნდა იყოს თითოეულ დახურულ ეზოში შესვლა. დასაშვებია 400 მ2-მდე დახურული ეზოების შენახვა შეუსვლელად. ასეთი ეზოები უზრუნველყოფილი უნდა იყოს საფეხმავლო გადასასვლელით კარებისა და საფეხურების გარეშე, არანაკლებ 1,5 მ სიგანისა და არანაკლებ 2 მ სიმაღლისა.გასასვლელი მესამე ტიპის საევაკუაციო კიბეებზე.

1.3.4. სარდაფში მოთავსებისას ან სარდაფის სართულები 5-მდე საცხოვრებელი კორპუსებისაწყობების მიწისზედა სართულები საწვავის, საყოფაცხოვრებო ნივთებისა და ბოსტნეულის შესანახად, დასაშვებია ცალკე გასასვლელი საცხოვრებელი ნაწილის კიბეებიდან, იმ პირობით, რომ კიბე პირველ სართულზე გამოყოფილია 1 ტიპის სახანძრო ტიხრით და სახანძრო კარით. კიბემდე სარდაფი დამონტაჟებულია.

1.3.5. კვამლის ამოღება კომუნალური ოთახები 50 მ 2-მდე მდებარეობსპირველ, სარდაფის ან სარდაფის სართულებზე, ნებადართულია დერეფნის ბოლოებში ფანჯრების მეშვეობით უზრუნველყოფა.

2. ბინა

2.1. კაპიტალური რემონტით საცხოვრებელი კორპუსებინებადართულია შეინარჩუნოს არსებულიბინების შემადგენლობა.

2.2. ბინების საერთო ფართი (პატარა - A და დიდი - B) რეკონსტრუქციულ სახლებშიოთახების რაოდენობის მიხედვით (ბინის ტიპი) უნდა იქნას მიღებული მინიმუმ ისე, როგორც ეს მოცემულია ცხრილში.

მაგიდა

ბინის ტიპი

მინიმალური საერთო ფართი, მ 2

ბინების მაქსიმალური ფართობი განისაზღვრება შესაბამისად SNiP 2.08.01-89. გარდა ამისა, რეკონსტრუქციულ სახლებში ნებადართულია ზოგიერთი ბინის ფართობის გაზრდა, თუ ამის საჭიროება გამოწვეულია ამ სახლების დიზაინითა და დაგეგმარების მახასიათებლებით და ფართობის საერთო მაჩვენებლების გადაჭარბებით. ბინები სახლში არის არაუმეტეს 15% მაქსიმალური დასაშვები SNiP 2.08.01-89.

2.3. ახლომდებარე ბინები რეკონსტრუქციის ან კაპიტალური რემონტის დროს შეიძლებაგადაკეთდეს ნახევრად ცალკეულ ბინებად მრავალ თაობის ოჯახებისთვის. თითოეული შემადგენელი ბინა უნდა იყოს დაპროექტებული ცალკეული ბინების დიზაინის მოთხოვნების შესაბამისად და მათ შორის კომუნიკაცია უნდა იყოს 0,8 მ-ზე ნაკლები სიგანის კარიბჭით, რომელიც მდებარეობს წინა, შიდა დერეფნების ან სამზარეულოს კედელში ან დანაყოფში.

2.4. საცხოვრებელ კორპუსებში დასაშვებია 6 მ-ზე მეტი სიღრმის მქონე ოთახები, იმ პირობით, რომგამონაბოლქვი ვენტილაცია ფანჯრის გახსნისგან ყველაზე დაშორებული ზონიდან და მასში ნორმალიზებული ბუნებრივი განათების უზრუნველყოფა.

2.5. შენობის სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ: საერთო ოთახი - 2.8 მ, საძინებლები - 2.2 მ,წინა - 1,2 მ.

2.6. ნებადართულია 1B ტიპის ერთოთახიან და 2B ტიპის ოროთახიან ბინებშიშეინახეთ სამზარეულოები მინიმუმ 6 მ 2 ფართობით.

2.7. სამზარეულოდან აბაზანაში შესვლა დასაშვებია იმ პირობით, რომ სამზარეულოს ფართობი აღემატებანორმატიული არანაკლებ 1 მ 2.

2.8. დაუშვებელია გაზიფიცირებული სამზარეულოების განთავსება პირდაპირ ზემოთ და ქვემოთმისაღები ოთახები.

2.9. ნებადართულია საპირფარეშოებისა და სველი წერტილების მოწყობილობებისა და მილსადენების დამაგრებაუშუალოდ საცხოვრებელი ოთახების შემოსაზღვრულ საბინაო კედლებთან და ოთახების გარეთ მათ გაფართოებებთან, თუ კედლები აგურისგან ან ბუნებრივი ქვისგან არის დამზადებული არანაკლებ 0,38 მ სისქით და დაცულია. მარეგულირებელი მოთხოვნებიხმის იზოლაციისთვის.

2.10. ბუნებრივ განათებას მოკლებული სამზარეულოები შეიძლება შენარჩუნდესელექტრო ღუმელებით, გამონაბოლქვი ვენტილაციისა და ფლუორესცენტური განათებით აღჭურვა. ასეთი სამზარეულოები უნდა იყოს მიმდებარე ოთახის ბუნებრივი განათებით. ამ ოთახსა და სამზარეულოს შორის დანაყოფის 30%-ს მაინც უნდა ჰქონდეს გამჭვირვალე მინა.

2.11. ნებადართულია სანიაღვრე მილების გავლა ბინების კომუნალურ ოთახებშიშიდა გადინების შემთხვევაში, იმ პირობით, რომ უზრუნველყოფილია ამ შენობების საჭირო იზოლაცია და სტანდარტული ზომები.

3. შენობის სტრუქტურა

3.1. საცხოვრებელი კორპუსის ან მისი რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური რემონტის დაპროექტებისასნაწილებმა უნდა გაითვალისწინონ შედეგები საინჟინრო კვლევებიამ ობიექტის (ტექნიკური გამოკვლევა), შესრულებული VSN 55-87 (p) 3 ნაწილის მოთხოვნების შესაბამისად / Gosgrazhdanstroy.

3.2. პროექტი უნდა ითვალისწინებდეს ზომებს სიძლიერის უზრუნველსაყოფად,მთლიანობაში შენობის, მისი ცალკეული ელემენტებისა და სტრუქტურების ხანძარსაწინააღმდეგო სტაბილურობა და საჭირო ინდიკატორები, აგრეთვე საძირკვლის ნიადაგების ტარების მოცულობა და სტაბილურობა სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების და შემდგომი ექსპლუატაციის ყველა ეტაპზე.

3.3. გაძლიერებისას უზრუნველყოფილი უნდა იყოს ზომებიგამაგრების ელემენტებისა და შენარჩუნებული კონსტრუქციების ეფექტური ერთობლივი მუშაობა.

3.4. დატვირთვის მნიშვნელობები და ზემოქმედების ტიპები კონსტრუქციებსა და საძირკველზე, ასევე შენობაზეზოგადად, უნდა იქნას მიღებული SNiP 2.01.07-85 შესაბამისად.

3.5. სამშენებლო ელემენტების გაანგარიშება და დიზაინი სხვადასხვა მასალისგან (ლითონი,რკინაბეტონი, ხის, ჰიდროსაიზოლაციო მასალები და ა.შ.) უნდა განხორციელდეს SNiP-ის შესაბამისი თავების მოთხოვნებისა და დებულებების შესაბამისად (ნაწილი 2, ჯგუფი 03 SNiP კლასიფიკატორის მიხედვით).

3.6. არსებული სამშენებლო კონსტრუქციები, რომლებიც არ შეესაბამება კონსტრუქციულსამჟამინდელი სტანდარტების მოთხოვნები, მაგრამ აქვს საჭირო დიზაინის ტარების მოცულობა, შეიძლება შენარჩუნდეს მათზე დატვირთვის გაზრდის გარეშე.

3.7. ბაზები და საძირკვლები უნდა იყოს დაპროექტებული მოთხოვნების შესაბამისად დაSNiP-ის თავების დებულებები (ნაწილი 2, ჯგუფი 02 SNiP კლასიფიკატორის მიხედვით).

3.8. რეკონსტრუქციული შენობის ჩაშენების და გაფართოებების დაპროექტებისას (მათ შორისლოჯიები, ლიფტის შახტები, პროექციები, ნაგვის ჭურვები და ა.შ.) უნდა იქნას მიღებული ზომები არსებული შენობის ნამოსახლარებსა და მასზე მიმაგრებულ მოცულობებს შორის მინიმალური სხვაობის უზრუნველსაყოფად და მათი ურთიერთგადაადგილების შესაძლებლობა შენობის მუშაობის შემცირების გარეშე და მისი ელემენტები.

გაფართოების სახსრების მოწყობილობა შენობის შიგნით დაუშვებელია.

3.9. ხმაურის დაცვა და ხმის იზოლაცია უნდა იყოს დაპროექტებული შესაბამისადSNiP მოთხოვნები II-12-77.

ბინები, რომლებშიც ხმაურის დამცავი ზომები არ იძლევა მისი დონის დასაშვებ დონემდე შემცირებას, არ უნდა იქნას გამოყენებული მუდმივ საცხოვრებლად.

3.10. დახურული სტრუქტურების დამატებითი იზოლაცია არ შეიძლება განხორციელდესმხოლოდ იმ შემთხვევაში, როდესაც ამ სტრუქტურებს აქვთ გამძლე მაღალი ხარისხის დასრულება და მათი ფაქტობრივი სითბოს გადაცემის წინააღმდეგობა არის ეკონომიკურად სიცოცხლისუნარიანის მინიმუმ 90%, განისაზღვრება SNiP-ის შესაბამისად. II-3-79**.

3.11. შენობის სახურავის ან პარაპეტული ნაწილის კონსტრუქციები აღჭურვილი უნდა იყოსმოწყობილობები ფასადების შეკეთებაში გამოყენებული ტექნოლოგიური აღჭურვილობის დასამაგრებლად.

3.12. საჭიროების შემთხვევაში ნებადართულია სინათლის ღიობების ზომების შეცვლა, თუ ეს ასე არ არისაუარესებს შენობის არქიტექტურულ იერსახეს და ამავდროულად უზრუნველყოფს სტრუქტურების აუცილებელ ტარებას და მოთხოვნებს ბუნებრივი განათებისა და ბინების იზოლაციისთვის.

3.13. რკინაბეტონის სახურავების რეკონსტრუქციის დაპროექტებისას უნდაიხელმძღვანელეთ VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy-ის მოთხოვნებით, ხოლო ხის - SNiP II-25-80.

საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის დროს, სახურავების რკინაბეტონის ტიპები III - U მითითებული VSN 1 ნაწილის კლასიფიკაციის მიხედვით შეიძლება შენარჩუნდეს მარეგულირებელი მოთხოვნების შესაბამისად, თუ ეს სახურავები არ ექვემდებარება შეცვლას მათი ტექნიკური მდგომარეობისა და მუშაობის გამო. U ტიპის სახურავებიმე (მრავალფენიანი სტრუქტურის სამშენებლო შესრულება შევსების იზოლაციით) ექვემდებარება შეცვლას.

სხვენის სახურავების შეცვლისას (რკინაბეტონის ტიპები I და II ან ხე).

სახურავები უნდა იყოს დაპროექტებული SNiP-ის მოთხოვნების შესაბამისად II-26-76.

4. საინჟინრო აღჭურვილობა

4.1. Ძირითადი მოთხოვნები

4.1.1. უნდა მოხდეს საცხოვრებელი კორპუსების საინჟინრო აღჭურვილობის სისტემების ელემენტების შეცვლახორციელდება ვიზუალური და ინსტრუმენტული გამოკვლევის მეთოდებით განსაზღვრული სისტემების ელემენტების ფაქტობრივი მდგომარეობის გათვალისწინებით.

4.1.2. მასალებისა და პროდუქტების არჩევანი საინჟინრო სისტემების ჩანაცვლებისა და შეკეთებისთვისაღჭურვილობა უნდა იყოს წარმოებული VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy დებულებების შესაბამისად.

4.1.3. დაუშვებელია საინჟინრო საკომუნიკაციო ქსელების ადგილებზე გაყვანამიუწვდომელია მოვლისა და რემონტისთვის.

რეკონსტრუქციულ სახლებში ტექნიკური სართულებისა და სარდაფების არარსებობის შემთხვევაში დასაშვებია პირველი არასაცხოვრებელი სართულების ქვეშ გაუვალი და ნახევრადგასასვლელი არხების დამონტაჟება. პირველი საცხოვრებელი სართულების ქვეშ აუცილებელია ტექნიკური მიწისქვეშა ან გადასასვლელი არხების დამონტაჟება იზოლირებული შესასვლელით.

4.1.4. შუასადებისთვის საინჟინრო კომუნიკაციებინებადართულია გამოყენებაარსებული ტექნიკური მიწისქვეშა ნაგებობა არანაკლებ 1,6 მ სიმაღლით, რომელსაც აქვს ცალკე გასასვლელი გარედან კარით, რომლის სიმაღლე ტექნიკური მიწისქვეშა მიწის მითითებულ სიმაღლეზე უნდა იყოს არანაკლებ 1,4 მ. გადასასვლელებისა და კარების გადაკვეთა მილსადენებით. და სხვა გაყვანილობა დაუშვებელია.

4.1.5. შენობის საძირკვლის ქვემოთ საინჟინრო კომუნიკაციების გაყვანისას აუცილებელიაითვალისწინებენ ზომებს, რომლებიც გამორიცხავს ტვირთის გადატანას საძირკვებიდან მილსადენებზე.

4.2. გათბობა და ვენტილაცია

4.2.1. რეკონსტრუქციულ საცხოვრებელ კორპუსებში დაუშვებელია ჩაშენებული დამიმაგრებული ქვაბები.

4.2.2. ნებადართულია ავტომატური ინდივიდუალური გათბობის წერტილები (ITP).განთავსებულია რეკონსტრუქციული საცხოვრებელი კორპუსების სარდაფებში, ხოლო სარდაფების არარსებობის შემთხვევაში - პირველი სართულების შენობაში. ITP-ის შენობა უნდა შეესაბამებოდეს SNiP 2.04.07-86 მოთხოვნებს და SNiP 2.08.01-89, იყოს იზოლირებული სხვა შენობიდან და ჰქონდეს დამოუკიდებელი გასასვლელი ქუჩაში.

4.2.3. სატუმბი აღჭურვილობისა და წყლის გამაცხელებლების თანდასწრებით, ნებადართულია ITPმდებარეობს მხოლოდ არასაცხოვრებელ შენობებში.

4.2.4. თუ ცენტრალური თერმოლის მიკრორაიონში (კვარტალში) მოწყობილობის დაყენება შეუძლებელიაწერტილი, საცხოვრებელი გათბობის სისტემების მიერთება გათბობის ქსელებთან უზრუნველყოფილი უნდა იყოს დამოკიდებული სქემით. ITP მოწყობილობასთან დამოუკიდებელი მიკროსქემის მიხედვით კავშირი ტექნიკურად და ეკონომიკურად უნდა იყოს გამართლებული.

4.2.5. თუ შეუძლებელია ცენტრალიზებული სითბოს მიწოდების დაყენება, ნებადართულიაკაპიტალური რემონტის დროს შეინახეთ გაზის წყლის გამაცხელებლები თითო ბინაზე და ასეთი წყლის გამაცხელებლები, სამზარეულო და გათბობის ღუმელები (ღუმელები) მყარ საწვავზე.

4.2.6. თუ შეუძლებელია ცენტრალური მილსადენების დაზიანებული მონაკვეთების შეცვლაუნდა იყოს შემუშავებული გათბობის სისტემები ბეტონის გათბობის პანელებში, ან ასეთი გათბობის სისტემა მთლიანად, ღიად დაყენებული გათბობის სისტემები რადიატორების ან კონვექტორების დამონტაჟებით. ფოლადის რადიატორები გამოყენებული უნდა იყოს წყლის ხარისხის გათვალისწინებით სითბოს მიწოდების ორგანიზაციის მიხედვით.

4.2.7. ცენტრალიზებული ცხელი წყლით მომარაგების არარსებობის შემთხვევაში, პირსახოცების საშრობისველი წერტილები უნდა იყოს დაკავშირებული გათბობის სისტემებთან.

4.2.8. კაპიტალურად გარემონტებულ საცხოვრებელ კორპუსებში შესაძლებელია იატაკის გეგმის შენარჩუნება.კიბეების გათბობა.

4.2.9. მიწოდების და დაბრუნების მილსადენების პარალელურად გაყვანით, მანძილიმათ შორის შუქზე უნდა იყოს მინიმუმ 80 მმ.

4.2.10. ცალკეული გამონაბოლქვი არხების არასაკმარისი შესრულებითდამატებითი მიწოდების გისოსები უნდა მოეწყოს ფანჯრებში ან გარე კედლებში. ერთი ან ორი ზედა სართულის ბინებში, რომლებიც არ არის აღჭურვილი გაზის წყლის გამაცხელებლებით, ინდივიდუალური ვენტილატორები უნდა იყოს განლაგებული ცალკეულ არხებში არხის პირის ატმოსფეროში გასასვლელით. ამავდროულად, აუცილებელია გამონაბოლქვი ჰაერის ნაკადის პრევენცია ბინიდან ბინაში ვერტიკალურად. ბინებში არხების ჰორიზონტალური მონაკვეთების სიგრძე უნდა იყოს არაუმეტეს 1,8 მ.

4.2.11. ბინების ხელახალი განვითარება, რაც იწვევს პოზიციის, ზომის შეცვლასსანიტარული კაბინები ან დამატებითი სველი წერტილების დამონტაჟება, მათგან გამონაბოლქვი უნდა იყოს დაპროექტებული ჰორიზონტალური არხების ან საჰაერო მილების დაყენებით არსებულ ვერტიკალურ სავენტილაციო სადინარებში ჩასმის წერტილამდე. სავენტილაციო ბლოკებში გამოუყენებელი არხები ჰერმეტულად უნდა იყოს ჩართული სავენტილაციო ლილვთან მათი შეერთების წერტილებში.

4.2.12. დასაშვებია ცენტრალური ჰაერის კოლექტორების შენახვამილსადენები გამაგრილებლისა და ჰაერის საწინააღმდეგო მოძრაობით, თუ მილსადენების დახრილობა ჰაერის კოლექტორიდან არის მინიმუმ 0,002, ხოლო გამაგრილებლის სიჩქარე მილსადენებში არის მინიმუმ 0,25 მ/წმ.

4.3. წყალმომარაგება და კანალიზაცია

4.3.1. ნებადართულია ტექნიკურად კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნებაშიდა სახანძრო წყალმომარაგება, რომლის მოწყობილობა არ არის საჭირო მოქმედი სტანდარტებით.

4.3.2. შიდა წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის დაპროექტებისას დაუშვებელია:

წყლის მილების გაყვანა კვამლისა და სავენტილაციო არხებში;

წყლის მილების გადაკვეთა კვამლისა და სავენტილაციო არხებით;

შენობის გადასასვლელში წყლისა და კანალიზაციის ამწეების დამონტაჟება.

4.3.3. ნებადართულია კვარტალური წყალმომარაგების ქსელების მილების გაყვანა სარდაფის გავლითან მიწისქვეშა საცხოვრებელი კორპუსები, გარდა სეისმურ რეგიონებში და (ან) ჩაძირულ ნიადაგებზე მდებარე ნაგებობებისა. ამ შემთხვევაში, მილები უნდა დაიგოს გარსაცმში.

4.3.4. შიდა სანტექნიკის სისტემის შეცვლისას ის ზოგადად უნდა იყოს დაცულიწინა გაყვანილობის დიაგრამა, თუ იგი შეესაბამება მიმდინარე სტანდარტებს.

4.3.5. ცხელი წყალმომარაგების სისტემის წყლის ამწეების გაერთიანებისასსექციური კვანძები სახლებში თბილი სხვენის ან ტექნიკური იატაკის გარეშე, რგოლის მხტუნავები შეიძლება განთავსდეს ზედა სართულის ჭერის ქვეშ ბინების და კიბეების კომუნალური ოთახების მეშვეობით.

4.3.6. სანტექნიკის შესასვლელები, როგორც წესი, უნდა იყოს დაპროექტებული თუჯის წნევის მილებიდან.მილები. 65 მმ-ზე ნაკლები შეყვანის დიამეტრით - გალვანზირებული ფოლადის მილებიდან გამაგრებული ანტიკოროზიული იზოლაციით.

4.3.7. საცხოვრებელ კორპუსებში ცენტრალიზებული ცხელი წყლით მომარაგების არარსებობის შემთხვევაში,მათი სართულების რაოდენობის მიუხედავად, ნებადართულია გაზის მყისიერი წყლის გამაცხელებლების შენახვა, იმ პირობით, რომ შენობა, რომელშიც ისინი მდებარეობს, შეესაბამება SNiP 2.04.08-87-ის მოთხოვნებს და "უსაფრთხოების წესებს გაზის მრეწველობაში".

4.3.8. შენობის სარდაფში განთავსებული სარწყავი ონკანები უნდა იყოს დამონტაჟებულისიმაღლე 400-დან 800 მმ-მდე ბრმა უბნის ნიშნიდან (ტროტუარი). სარწყავი ონკანის მიწოდება უნდა იყოს აღჭურვილი მოწყობილობით, რომელიც ხელს უშლის წყლის მიწოდების გაყინვას.

4.3.9. სადარბაზოებში ან კიბეების პირველ სართულებზე მათი მომსახურებისთვის(სარეცხი, გაწმენდა) უნდა ითვალისწინებდეს 25მმ დიამეტრის ცხელი და ცივი წყლის ონკანების დამონტაჟებას, რომლებიც განთავსებულია ნიშებში ან კარადებში ჩაკეტილი ლითონის კარებით.

4.3.10. ბინაში აუცილებელია ცივი და ცხელი წყლის მიწოდებაწყლის ნაკადის რეგულატორები.

4.3.11. ვიწრო პირობებში მანძილი წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის თვალსაზრისითშენობის საძირკვლის წყვეტა ნებადართულია 1,5 მ, იმ პირობით, რომ წყალმომარაგების სისტემა დამზადებულია ფოლადისგან, ხოლო საკანალიზაციო სისტემა დამზადებულია თუჯის წნევის მილებით, რომლებიც ჩასმულია დამცავ ყუთში ნიშანზე აღემატება ნიშნულზე. საძირკვლის ძირი 0,5 მ.

4.3.12. შიდა კანალიზაციის ეზოს საკანალიზაციო მონაკვეთთან დაკავშირება,შენობის გავლით, უნდა განხორციელდეს მხოლოდ შენობის გარეთ დამონტაჟებულ ჭებში.

4.3.13. ნებადართულია კანალიზაციის ამწეების ჩაღრმავების შენარჩუნება, თუ ქვემოთ არ არისსანიტარული მოწყობილობების შეერთება და იმ პირობით, რომ ამწეების ღერძებში მანძილი არ აღემატება 2 მ, ხოლო დახრილი მონაკვეთის დახრილობა არის მინიმუმ 0.2.

4.3.14. კანალიზაციის ამწეებზე აუდიტი უნდა განთავსდეს იატაკიდან 1 მ სიმაღლეზეინსპექტირების ცენტრამდე, მაგრამ არანაკლებ 0,15 მ-ზე დამაგრებული ხელსაწყოს მხრიდან.

4.4. გაზის მიწოდება, ელექტრო და საკომუნიკაციო მოწყობილობები

4.4.1. გაზის მოწყობილობების დაყენებისას ადრე მიმაგრებულ შენობაში,სამზარეულოსთვის ადაპტირებული, აუცილებელია ამ ოთახებისკენ მიმავალი შიდა ფანჯრების განლაგება ან ბრმა გადასაფარებლების დაყენება.

4.4.2. ნებადართულია გაზსადენის მილების გაყვანაწყლის გამაცხელებლები სველი წერტილებით, იმ პირობით, რომ ეს მილები დალუქულია.

4.4.3. გარე კედლებში ბუხრები შეიძლება შენარჩუნდეს, შესაბამისადბუხრის გარე კედლის სისქე ხანძარსაწინააღმდეგო და სითბოს საინჟინრო მოთხოვნებს.

4.4.4. ნებადართულია კვამლის არხების გადახრის (გაყვანის) შენარჩუნება გაზის ტექნიკიდანვერტიკალურთან არაუმეტეს 30 ° კუთხით, ჰორიზონტალური გადაადგილებით არაუმეტეს 1 მ. დახრილ მონაკვეთებს უნდა ჰქონდეს მუდმივი მონაკვეთი მთელ სიგრძეზე, რომლის ფართობი არ უნდა იყოს ნაკლები. ვერტიკალური მონაკვეთების სექციური ფართობი.

4.4.5. საცხოვრებელში ელექტრო მოწყობილობებისა და საკომუნიკაციო მოწყობილობების დაპროექტებისასსახლები უნდა იხელმძღვანელონ VSN 59-88 / არქიტექტურის სახელმწიფო კომიტეტი და VSN 60-89 / არქიტექტურის სახელმწიფო კომიტეტი.

5. სახლების ტერიტორიების გაუმჯობესება

5.1. გამწვანება მიმდებარე ტერიტორიებიფარგლებში უნდა იყოს უზრუნველყოფილიკვარტალი (მეზობლობა), სახლების ჯგუფი ან ცალკე სახლისთვის.

5.2. მეოთხედი (მიკრორაიონი) გამწვანებული ფართების ფართობი უნდა იყოს მინიმუმ 10საცხოვრებელი ფართის %. ეს ნორმა შეიძლება შემცირდეს 7%-მდე, როდესაც ტერიტორია ესაზღვრება პარკს, ტყე-პარკს, ქალაქის ბაღს ან მოედანს. მწვანე ფართების ფართობი ერთი სახლის ან სახლების ჯგუფის კეთილმოწყობაში არ არის სტანდარტიზებული.

5.3. სახლების ჯგუფის ტერიტორიის გამწვანებისას აუცილებელია საერთოამ სახლების მაცხოვრებლები სათამაშო მოედნები, ავტოსადგომები კერძო მანქანები, ასევე ტერიტორიები ფიზიკური აღზრდის, დასვენების და საყოფაცხოვრებო მიზნებისათვის.

5.4. საცხოვრებელი კორპუსების ფანჯრებიდან მანძილი უნდა იქნას მიღებული მინიმუმ (მეტრებში):

სკოლამდელი ასაკის სათამაშო მოედნებზე - 5;

სასკოლო ასაკისა და სპორტის სათამაშო მოედნებზე -20;

საყოფაცხოვრებო ნივთების დასუფთავების ადგილებამდე და ნაგვის ურნამდე - 15;

ტანსაცმლის გასაშრობად პლატფორმამდე - 10.

კომუნალური ობიექტების პერიმეტრის გასწვრივ უნდა იყოს გათვალისწინებული ჰეჯირება ან დეკორატიული კედელი.

5.5. ფასადების გასწვრივ სავალი გზები, რომლებსაც არ აქვთ ფანჯრები და შესასვლელები, შეიძლება განთავსდეს არაუმეტეს ახლოს, ვიდრე:

1 მ შენობის ფასადის სიგრძით არაუმეტეს 20 მ;

2 მ შენობის ფასადის სიგრძე 20 მ-ზე მეტი.

5.6. ვიწრო პირობებში ნებადართულია შემობრუნების მაგიდის გასწვრივსამკუთხა სხივის სქემა გვერდითი ზომებით და შემობრუნების რადიუსით მინიმუმ 8 მ.

5.7. რაიონებში დაბალსართულიანი შენობებისავალი გზები, რომელთა სიგრძე არ აღემატება 150 მდასაშვებია 2,75 მ სიგანის მოწყობა სამგზავრო პლატფორმებით 6 ზომით´ 15 მ, ერთმანეთისგან არანაკლებ 75 მ დაშორებით.ამავდროულად, ტროტუარები და საცალფეხო ბილიკები გათვალისწინებული უნდა იყოს ქვეითთა მოძრაობისთვის.

5.8. ტროტუარები სადარბაზოებში ქუჩების წითელი ხაზისკენ მაღალი ინტენსივობითმოძრაობა, ტროტუარსა და გზის სავალ ნაწილს შორის მწვანე გამყოფი ზოლის არარსებობის შემთხვევაში, მათ უნდა ჰქონდეთ 20 მ სიგრძის ღობე გზის გასწვრივ შენობის შესასვლელების მოპირდაპირედ (10 მ შესასვლელის ორივე მხარეს).

განაცხადი
მითითება

ტერმინები და განმარტებები

საცხოვრებელი კორპუსი	შენობა, რომელიც განკუთვნილია ადამიანების მუდმივი საცხოვრებლად (საცხოვრებელი შენობა), აგრეთვე სამუშაო ან სწავლის პერიოდში ადამიანების საცხოვრებლად (საცხოვრებელი).
Ბინა	შენობის ნაწილი, რომელიც განკუთვნილია სხვადასხვა ზომის ოჯახის ან ერთი ადამიანის საცხოვრებლად, შეიცავს საცხოვრებელ და კომუნალურ ოთახებს და აქვს ცალკე გასასვლელი კიბეზე, გალერეაში, დერეფანში ან გარეთ.
ბინა ორ დონეზე	ბინა, რომლის საცხოვრებელი და კომუნალური ოთახები მდებარეობს ორ მიმდებარე სართულზე და ერთმანეთთან დაკავშირებულია შიდა კიბით.
საინჟინრო აღჭურვილობა საცხოვრებელი კორპუსებისთვის (ბინებისთვის)	ტექნიკური მოწყობილობების კომპლექსი, რომელიც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლებისთვის ხელსაყრელ (კომფორტულ) საცხოვრებელ პირობებს, მათ შორის ცივი და ცხელი წყლით მომარაგების, კანალიზაციის, გათბობის, ვენტილაციის, გაზმომარაგებისა და ელექტროენერგიის სისტემების ჩათვლით, აგრეთვე ნარჩენების გატანა და ხანძარსაწინააღმდეგო აღჭურვილობა, ლიფტები, ტელეფონები, რადიო და სხვა სახის შიდა გაუმჯობესება.
საცხოვრებელი ფართი	ოთახი, რომელშიც არსებული სტანდარტების მიხედვით, შესაძლებელია მაცხოვრებლებისთვის მუდმივი საძილე ადგილების აღჭურვა (საერთო ოთახები, საძინებლები).
კომუნალური ოთახი	მაცხოვრებლების ჰიგიენური ან საყოფაცხოვრებო საჭიროებების დღისთვის განკუთვნილი ოთახი (აბაზანა, ტუალეტი, სამზარეულო, საკუჭნაო), ასევე წინა ოთახი, შიდა საბინაო დარბაზი და დერეფანი.
საცხოვრებელი კორპუსის რეკონსტრუქცია	ძირითადი ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლებისაცხოვრებელი კორპუსის (ბინების რაოდენობა და ფართობი, მშენებლობის მოცულობა და სახლის საერთო ფართობი) ან მისი დანიშნულება და განხორციელებულია საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებისა და საცხოვრებელი კორპუსის საოპერაციო ინდიკატორების თანამედროვე დონეზე მიყვანის მიზნით. მოთხოვნები.
	საცხოვრებელი კორპუსის რეკონსტრუქცია შეიძლება მოიცავდეს: შენობის განლაგების შეცვლას, დანამატების, დანამატების, გაფართოების მოწყობას და თუ გამართლებულია, შენობის ნაწილობრივ დემონტაჟს;
	საინჟინრო აღჭურვილობის დონის ამაღლება, გარე ქსელების ჩათვლით (გარდა ხერხემლისა);
	გაცვეთილი და მოძველებული ნაგებობების და საინჟინრო აღჭურვილობის შეცვლა თანამედროვე, უფრო საიმედო და ეფექტურით, რაც აუმჯობესებს საცხოვრებელი კორპუსის მუშაობას;
	შენობის არქიტექტურული ექსპრესიულობის გაუმჯობესება, ასევე მიმდებარე ტერიტორიის გამწვანება.
შენობის რემონტი	სამშენებლო სამუშაოების კომპლექსი და ორგანიზაციული და ტექნიკური ღონისძიებები ფიზიკური და მორალური გაუარესების აღმოსაფხვრელად, რომელიც არ არის დაკავშირებული შენობის ძირითადი ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლების ცვლილებებთან.
შენობის კაპიტალური რემონტი	შენობის შეკეთება მისი რესურსის აღდგენის მიზნით, საჭიროების შემთხვევაში, საინჟინრო აღჭურვილობის სტრუქტურული ელემენტებისა და სისტემების ჩანაცვლებით, აგრეთვე საოპერაციო მუშაობის გასაუმჯობესებლად.
შენობის რემონტი მიმდინარეობს	შენობის შეკეთება მისი სტრუქტურებისა და საინჟინრო აღჭურვილობის სისტემების ექსპლუატაციის (ოპერატიულობის) აღდგენის, აგრეთვე ოპერაციული მუშაობის შესანარჩუნებლად.

სარემონტო სამუშაოები, როგორც წესი, განხორციელების სიხშირიდან გამომდინარე, იყოფა ორ ტიპად: მიმდინარე რემონტი და კაპიტალური რემონტი.

კაპიტალური რემონტის სამუშაოების ჩამონათვალი

კაპიტალურ რემონტზე სამუშაოების ტიპების ჩამონათვალს შეიცავს უწყებრივი აქტები (რეგლამენტები, ნორმები და წესები .., ინსტრუქციები, რეკომენდაციები და ა.შ. ..). სამუშაოების ტიპების ეს სიები განსხვავდება კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ტიპზე, მის დანიშნულებაზე.

სამუშაოს სახეები მოცემულია განყოფილების დანართებში რეგულაციები, რომლის ტექსტებიც მოცემულია დანართშიამ პუბლიკაციას:

დანართი 8. შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური რემონტის სამუშაოების ჩამონათვალი ( სსრკ გოსტროის 1973 წლის 29 დეკემბრის N 279 ბრძანებულება "სამრეწველო შენობებისა და ნაგებობების დაგეგმილი პროფილაქტიკური მოვლის შესახებ დებულებების დამტკიცების შესახებ" ("MDS 13-14.2000 ..." ერთად))

დანართი N 8. საბინაო ფონდის კაპიტალური რემონტის დროს შესრულებული სამუშაოების სავარაუდო ჩამონათვალი ( რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 2003 წლის 27 სექტემბრის N 170 ბრძანებულება "საბინაო მარაგის ტექნიკური მუშაობის წესებისა და ნორმების დამტკიცების შესახებ".)

დანართი 9. შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური შეკეთების სამუშაოების ჩამონათვალი ( რუსეთის იუსტიციის სამინისტროს 2001 წლის 28 სექტემბრის N 276 ბრძანება (შესწორებულია 2006 წლის 24 იანვარს) "სასჯელაღსრულების სისტემის დაწესებულებების შენობებისა და ნაგებობების ტექნიკური ექსპლუატაციის ინსტრუქციების დამტკიცების შესახებ".)

ცხრილი 2.3. მრავალბინიანი კორპუსების კაპიტალური რემონტის სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელიც შედის N 185-FZ ფედერალური კანონით გათვალისწინებული სახსრებიდან დაფინანსებული სამუშაოების ფარგლებში ( )

„კაპიტალური რემონტის“ ცნების განმარტება NPA-ში

კაპიტალური რემონტი - ტექნიკური აღდგენის მიზნით ჩატარებული რემონტი და ეკონომიკური მახასიათებლებიდიზაინის მიახლოებულ მნიშვნელობებზე უარის თქმა, ნებისმიერი კომპონენტის ჩანაცვლებით ან აღდგენით ( რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 2000 წლის 13 დეკემბრის N 285 ბრძანება "საზოგადოებრივი თბომომარაგების სისტემების სითბოს ქსელების ტექნიკური მუშაობის სტანდარტული ინსტრუქციების დამტკიცების შესახებ".).

კაპიტალური რემონტი- სამშენებლო სამუშაოების კომპლექსისა და ორგანიზაციულ-ტექნიკური ღონისძიებების განხორციელება ფიზიკური და მორალური გაუარესების აღმოსაფხვრელად, რომელიც არ არის დაკავშირებული შენობის ძირითადი ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლების ცვლილებებთან და ფუნქციური დანიშნულებაუზრუნველყოფს მისი რესურსის აღდგენას, საჭიროების შემთხვევაში, საინჟინრო აღჭურვილობის სტრუქტურული ელემენტებისა და სისტემების ნაწილობრივი ჩანაცვლებით, აგრეთვე საოპერაციო მუშაობის გაუმჯობესებით ( მოსკოვის მთავრობის 2002 წლის 30 ივლისის N 586-PP ბრძანებულება (შესწორებული 2015 წლის 23 დეკემბერს) „პროექტის ერთიანი პროცედურის შესახებ დებულების დამტკიცების შესახებ წინასწარი პროექტისა და პროექტის მომზადებასაინჟინრო კომუნიკაციების, სტრუქტურებისა და საგზაო ტრანსპორტის მხარდაჭერის ობიექტების მშენებლობა ქალაქ მოსკოვში").

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტი(ხაზოვანი ობიექტების გარდა) - კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ან ასეთი სტრუქტურების ელემენტების შენობების შეცვლა და (ან) აღდგენა, მზიდი შენობების გარდა, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის სისტემების შეცვლა და (ან) აღდგენა. და კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ან მათი ელემენტების საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელები, აგრეთვე მზიდი შენობის კონსტრუქციების ცალკეული ელემენტების შეცვლა მსგავსი ან სხვა ელემენტებით, რომლებიც აუმჯობესებენ ასეთი სტრუქტურების მუშაობას და (ან) ამ ელემენტების აღდგენას. ( (შესწორებულია 06/18/2017)

შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური რემონტი

შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური რემონტისთვისმოიცავს სამუშაოებს შენობების (სტრუქტურების) ცალკეული ნაწილების ან მთლიანი კონსტრუქციების, ნაწილების და საინჟინრო აღჭურვილობის აღდგენაზე ან შეცვლაზე, მათი ფიზიკური ცვეთა და განადგურების გამო, უფრო გამძლე და ეკონომიურით, რაც აუმჯობესებს მათ მუშაობას ( რუსეთის გოსტროის ბრძანებულება 03/05/2004 N 15/1 (შესწორებულია 06/16/2014) "რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგიის დამტკიცებისა და განხორციელების შესახებ" ( ერთად "MDS 81-35.2004 ...")).

შენობის კაპიტალური რემონტი- სამშენებლო და ორგანიზაციული და ტექნიკური ღონისძიებების ერთობლიობა ფიზიკური და ფუნქციური (მორალური) ცვეთა და ცვეთა აღმოსაფხვრელად, რომელიც არ გულისხმობს შენობის ან სტრუქტურის ძირითად ტექნიკურ და ეკონომიკურ ინდიკატორებში ცვლილებას, მათ შორის, საჭიროების შემთხვევაში, ინდივიდუალური ან ყველა ჩანაცვლება. სტრუქტურული ელემენტები (გარდა შეუცვლელი) და საინჟინრო სისტემების აღჭურვილობა მათი მოდერნიზაციით. კაპიტალური რემონტი არ ახანგრძლივებს შენობების მომსახურების ვადას, რადგან ეს განისაზღვრება ყველაზე გამძლე ელემენტებით, რომლებიც არ იცვლება რემონტის დროს ( მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის სამუშაოების მოცულობის ფორმირებისთვის, რომელიც დაფინანსებულია 2007 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონით N 185-FZ "საბინაო და კომუნალური რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ" გათვალისწინებული სახსრებით. მომსახურება“ (დამტკიცებულია სახელმწიფო კორპორაციის „საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის“ მიერ 15.02.2013წ.)

ბინის კორპუსის კაპიტალური რემონტი

ბინის კორპუსის კაპიტალური რემონტი- ამ ფედერალური კანონით გათვალისწინებული სამუშაოებისა და (ან) მომსახურების განხორციელება და (ან) გაწევა, რათა აღმოიფხვრას ნახმარი სტრუქტურული ელემენტების გაუმართაობა ბინის შენობაში შენობის მფლობელთა საერთო საკუთრებაში (შემდგომში საერთო საკუთრება საცხოვრებელი კორპუსი), მათ შორის მათი აღდგენის ან გამოცვლის ჩათვლით, ბინის კორპუსში საერთო ქონების მუშაობის გაუმჯობესების მიზნით ( 2007 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონის N 185-FZ (შესწორებული 2016 წლის 23 ივნისს) მუხლი 2 "საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ".).

მრავალბინიანი შენობის საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი: სამუშაოების (მომსახურების) ერთობლიობა კონსტრუქციების, ნაწილების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის სისტემების ტარების და (ან) ფუნქციონალური სიმძლავრის გამოცვლისა და (ან) აღდგენის (რემონტისთვის) მუშაობის დროს, დამხმარე კონსტრუქციების ცალკეული ელემენტების. საცხოვრებელი კორპუსის მსგავსი ან სხვა გაუმჯობესების მაჩვენებლები ნორმატიულ მდგომარეობამდე, როდესაც ასეთი სამუშაოს მოცულობა აღემატება მიმდინარე რემონტს ( )

კაპიტალური რემონტის სახეები

ყოვლისმომცველი და შერჩევითი რემონტი

კაპიტალური რემონტი იყოფა კომპლექსურ კაპიტალურ და შერჩევით რემონტად.
ა) არის რემონტი კონსტრუქციული ელემენტების და საინჟინრო აღჭურვილობის შეცვლით და მათი მოდერნიზებით. იგი მოიცავს სამუშაოებს, რომლებიც მოიცავს მთლიან შენობას ან მის ცალკეულ მონაკვეთებს, რომლებშიც ანაზღაურდება მათი ფიზიკური და ფუნქციური ცვეთა.
ბ) არის შენობების და ნაგებობების ან აღჭურვილობის ცალკეული სტრუქტურული ელემენტების სრული ან ნაწილობრივი შეცვლით შეკეთება, რომლის მიზანია მათი ფიზიკური და ნაწილობრივ ფუნქციონალური ცვეთა სრული კომპენსაცია.
კაპიტალური რემონტის ტიპზე მიკუთვნება დამოკიდებულია სარემონტოდ გამოყოფილი შენობების ტექნიკურ მდგომარეობაზე, ასევე მათი დაგეგმვის ხარისხზე და შიდა გაუმჯობესების ხარისხზე ( მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის სამუშაოების მოცულობის ფორმირებისთვის, რომელიც დაფინანსებულია 2007 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონით N 185-FZ "საბინაო და კომუნალური რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ" გათვალისწინებული სახსრებით. მომსახურება“ (დამტკიცებულია სახელმწიფო კორპორაციის „საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის“ მიერ 15.02.2013 წ.))

სრული რემონტი: საცხოვრებელი კორპუსის ან მისი ცალკეული ნაწილების საერთო საკუთრების შეცვლა, აღდგენა და (ან) შეკეთება, რომელიც განხორციელდა საცხოვრებელი კორპუსის საერთო საკუთრების უმრავლესობის მიმართ. "GOST R 51929-2014. რუსეთის ფედერაციის ეროვნული სტანდარტი. საბინაო და კომუნალური მომსახურება და მრავალბინიანი შენობების მართვა. ტერმინები და განმარტებები" (დამტკიცებული და ძალაში შევიდა როსტანდარტის ბრძანებით 11.06.2014 N 543-st.)

კომპლექსის კაპიტალური რემონტი- მოიცავს შენობის ყველა ელემენტს, ითვალისწინებს ყველა გაცვეთილი სტრუქტურული ელემენტის, საინჟინრო აღჭურვილობის ერთდროულ აღდგენას და მთლიანად შენობის გაუმჯობესების ხარისხის ზრდას, გამორიცხავს ფიზიკურ და მორალურ გაუარესებას. შენობის ან სტრუქტურის შემდეგი ყოვლისმომცველი რემონტის ჩატარება არ არის მიზანშეწონილი იმ შემთხვევებში, როდესაც დაგეგმილია შენობების ან ნაგებობების დანგრევა ან გადატანა მათ მიერ დაკავებული სხვა შენობის ან სტრუქტურის ადგილზე მოახლოებულ მშენებლობასთან დაკავშირებით, შენობის რეკონსტრუქცია. მოსალოდნელია, დაგეგმილია შენობის დემონტაჟი ზოგადი ავარიის გამო. ამ შემთხვევებში უნდა ჩატარდეს სამუშაოები შენობის ან სტრუქტურის სტრუქტურების შესანარჩუნებლად იმ მდგომარეობაში, რომელიც უზრუნველყოფს მათ ნორმალურ მუშაობას შესაბამის პერიოდში (დანგრევამდე ან რეკონსტრუქციამდე) ( )

კაპიტალური რემონტი შერჩევითი: საცხოვრებელი კორპუსის ან მისი ცალკეული ნაწილების საერთო საკუთრების შეცვლა (აღდგენა), რომელიც განხორციელდა მრავალბინიანი შენობის საერთო ქონების უფრო მცირე ნაწილთან (ზოგიერთ ნაწილთან) ( "GOST R 51929-2014. რუსეთის ფედერაციის ეროვნული სტანდარტი. საბინაო და კომუნალური მომსახურება და მრავალბინიანი შენობების მართვა. ტერმინები და განმარტებები" (დამტკიცებული და ძალაში შევიდა როსტანდარტის ბრძანებით 11.06.2014 N 543-st.)

შერჩევითი კაპიტალური რემონტი- ფარავს შენობის ცალკეულ სტრუქტურულ ელემენტებს ან მის საინჟინრო აღჭურვილობას, ამასთან, გამორიცხავს შენობის ცალკეული ელემენტებისა და ტექნიკური სისტემების ფიზიკურ ცვეთას. შერჩევითი კაპიტალური რემონტი ხორციელდება იმ შემთხვევებში, როდესაც შენობის ყოვლისმომცველმა რემონტმა შეიძლება გამოიწვიოს სერიოზული ჩარევა ობიექტის მუშაობაში, ცალკეული სტრუქტურების მნიშვნელოვანი ცვეთით, რაც საფრთხეს უქმნის შენობის სხვა ნაწილების უსაფრთხოებას, თუ მისი ტარება ეკონომიკურად არ არის შესაძლებელი. გამოიტანეთ ყოვლისმომცველი რემონტი ყოვლისმომცველი რემონტის განმარტებაში მოცემული შეზღუდვების მიხედვით ( მოსკოვის მთავრობის 2010 წლის 29 სექტემბრის ბრძანებულება N 849-PP (შესწორებული 2015 წლის 7 ივლისს) "ქალაქ მოსკოვის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების ობიექტების კაპიტალური რემონტის შესახებ რეგლამენტის დამტკიცების შესახებ და გადაცემულია ნდობის მართვაში".)

გადაუდებელი კაპიტალური რემონტი- ყველა სტრუქტურული ელემენტის, მოწყობილობის, საინჟინრო აღჭურვილობის სისტემების შეკეთება ან შეცვლა, რომლებიც ავარიის, სტიქიური უბედურებების, ტერორისტული თავდასხმების და ვანდალიზმის გამო ჩავარდა ( მოსკოვის მთავრობის 2010 წლის 29 სექტემბრის ბრძანებულება N 849-PP (შესწორებული 2015 წლის 7 ივლისს) "ქალაქ მოსკოვის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების ობიექტების კაპიტალური რემონტის შესახებ რეგლამენტის დამტკიცების შესახებ და გადაცემულია ნდობის მართვაში".)

გარე საინჟინრო კომუნიკაციების კაპიტალური შეკეთება

გარე საინჟინრო კომუნიკაციების კაპიტალური რემონტისთვისდა კეთილმოწყობის ობიექტები მოიცავს წყალმომარაგების ქსელების შეკეთებას, კანალიზაციას, სითბოს და გაზმომარაგებას და ელექტროენერგიას, ეზოს ტერიტორიების გამწვანებას, ბილიკების, სავალი ნაწილისა და ტროტუარების შეკეთებას და ა.შ. ( რუსეთის გოსტროის ბრძანებულება 03/05/2004 N 15/1 (შესწორებულია 06/16/2014) "რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგიის დამტკიცებისა და განხორციელების შესახებ" ( ერთად "MDS 81-35.2004 ...")

გზების კაპიტალური შეკეთება

მაგისტრალის კაპიტალური შეკეთება- საავტომობილო გზის სტრუქტურული ელემენტების, საგზაო კონსტრუქციების და (ან) მათი ნაწილების შეცვლისა და (ან) აღდგენის სამუშაოების ერთობლიობა, რომელთა განხორციელება ხორციელდება დადგენილი დასაშვები მნიშვნელობებისა და ტექნიკური მახასიათებლების ფარგლებში. მაგისტრალის კლასი და კატეგორია და რომლის განხორციელება გავლენას ახდენს საავტომობილო გზის დიზაინზე და სხვა საიმედოობის მახასიათებლებზე და უსაფრთხოებაზე და საავტომობილო გზის უფლების საზღვრები არ იცვლება ( Ხელოვნება. 2007 წლის 8 ნოემბრის ფედერალური კანონის N 257-FZ 3 (შესწორებულია 2017 წლის 7 თებერვალს) "რუსეთის ფედერაციაში საავტომობილო გზებისა და საგზაო საქმიანობის შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შესახებ".)

გზის საფარის კაპიტალური შეკეთება- სამუშაოების ერთობლიობა, რომლებშიც ხორციელდება ტროტუარისა და ტროტუარის, მიწისქვეშა და გზის კონსტრუქციების მუშაობის სრული აღდგენა და გაუმჯობესება, გაცვეთილი კონსტრუქციები და ნაწილები იცვლება ან იცვლება ყველაზე გამძლე და გამძლე, რაც ზრდის გეომეტრიულ პარამეტრებს. გზა, სატრანსპორტო საშუალებების მოძრაობის ინტენსივობის და ღერძული დატვირთვის გაზრდის გათვალისწინებით, სარემონტო გზისთვის დადგენილ კატეგორიის საზღვრებში, გზის ძირითად სიგრძეზე ძირის სიგანის გაზრდის გარეშე ( მოსკოვის რეგიონის საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს 2015 წლის 29 ივნისის N 125-RV ბრძანება "მოსკოვის რეგიონის ბალაშიხას ურბანული რაიონის ტერიტორიის გაუმჯობესების წესების დამტკიცების შესახებ".)

კაპიტალური რემონტის პერიოდი. გონივრული დრო

კაპიტალური რემონტის ვადას ან ადგენენ მხარეები, ან ადგენენ მარეგულირებელი ორგანოებით სამართლებრივი აქტები(NPA). ხელშეკრულებაში ან დებულებაში შეკეთების ვადის მითითების არარსებობის შემთხვევაში, იგი ხორციელდება გონივრულ ვადაში.

"გონივრული დროის" კონცეფცია ტრადიციულია სამოქალაქო სამართალიდა არაერთხელ არის ნახსენები რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის ნორმებში (იხ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 314-ე მუხლი, საგირავნო ურთიერთობებთან დაკავშირებით - 345-ე მუხლის მე-4 პუნქტი, სამოქალაქო კოდექსის 358-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი. რუსეთის ფედერაცია).

კაპიტალური რემონტის განხორციელების გონივრული პერიოდი დამოკიდებულია ქონების მდგომარეობაზე, მის თვისებებზე, კლიმატის მახასიათებლებზე, ძირითადი რემონტის მახასიათებლებზე, ტექნიკურ შესაძლებლობებზე და სხვა მიზეზებზე.

გარდა ამისა, მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებში შეიძლება განისაზღვროს როგორც რემონტის კონკრეტული ვადები, ასევე შეიძლება დაფიქსირდეს მათი დადგენის პროცედურა და დადგინდეს გარკვეული ტიპის სარემონტო სამუშაოების შესრულების სიხშირე.

დანართები:

; დანართი 8 სსრკ გოსტროის 1973 წლის 29 დეკემბრის N 279 ბრძანებულების "სამრეწველო შენობებისა და ნაგებობების დაგეგმილი პროფილაქტიკური მოვლის ჩატარების შესახებ დებულების დამტკიცების შესახებ" ("MDS 13-14.2000 ..." ერთად).

დანართი 8

გადახვევა
სამუშაოები შენობებისა და კონსტრუქციების კაპიტალურ შეკეთებაზე

ა. შენობების მიხედვით

I. ფონდები

II. კედლები და სვეტები

III. ტიხრები

IV. სახურავები და საფარები

V. სართულის ჭერი და იატაკი

VI. ფანჯრები, კარები და კარიბჭე

VII. კიბეები და ვერანდა

VIII. შიდა ბათქაში, მოსაპირკეთებელი
და ფერწერის სამუშაო

IX. ფასადები

XI. Ცენტრალური გათბობა

XII. ვენტილაცია

XIII. წყალმომარაგება და კანალიზაცია

XIV. ცხელი წყლით მომარაგება

XV. ელექტრო განათება და კომუნიკაციები

B. ობიექტების მიხედვით

XVI. წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ობიექტები

ა) მილსადენები და ქსელის ფიტინგები

1. მილსადენის ანტიკოროზიული იზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2. მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა (მილის ცვეთის გამო) მილის დიამეტრის შეცვლის გარეშე. ამავდროულად, ნებადართულია თუჯის მილების შეცვლა ფოლადის მილებით, კერამიკული მილები ბეტონის ან რკინაბეტონის მილებით და პირიქით, მაგრამ დაუშვებელია აზბესტცემენტის მილების შეცვლა ლითონის მილებით (გარდა გადაუდებელი შემთხვევებისა). .

3. გაცვეთილი ფიტინგების, სარქველების, სახანძრო ჰიდრანტების, ჰაერგამტარების, სარქველების, სადგამების შეცვლა ან მათი შეკეთება ნახმარი ნაწილების შეცვლით.
4. ინდივიდუალური სიფონის მილების შეცვლა.

ბ) ჭები

გ) წყალმიმღები და ჰიდრავლიკური კონსტრუქციები

1. კაშხლები, ჯებირები, წყალსაღები, არხები

2. წყლის ჭაბურღილები

დ) სამკურნალო საშუალებები

1. სრულად ჰიდროიზოლაციის შეკეთება და შეცვლა.
2. თაბაშირისა და რკინის ნაკეთობების შეკეთება და განახლება.
3. აგურის კედლებისა და ტიხრების გადატანა შენობაში ქვისა მთლიანი მოცულობის 20%-მდე.
4. რკინაბეტონის, ბეტონის და ქვის კედლებსა და კონსტრუქციების ფსკერის გაჟონვის დალუქვა ცალკეულ ადგილებში ბეტონის დემონტაჟით და ხელახლა ბეტონით.
5. კონსტრუქციების კედლების უწყვეტი სროლა.
6. სტრუქტურების ირგვლივ დრენაჟის შეკეთება.
7. ავზის ლუქების გამოცვლა.
8. ბადეების გამოცვლა.
9. ჩამტვირთავი ფილტრების, ბიოფილტრების, ჰაერის ფილტრების გამოცვლა.
10. ფილტრის ფირფიტების შეცვლა.
11. მილსადენების და ფიტინგების გამოცვლა.
12. შლამის ბალიშების სადრენაჟო სისტემის რელეირება.

XVII. სითბოს მიწოდება

ა) არხები და კამერები

1. არხების და კამერების საფარის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2. არხების და კამერების ჰიდროიზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
3. აგურის არხებისა და კამერების კედლების ნაწილობრივი ხელახალი დაგება (კედლების მთლიანი ზედაპირის 20%-მდე).
4. სანიაღვრე სისტემების ნაწილობრივი გადატანა.
5. არხების და კამერების ქვედა ნაწილების შეკეთება.
6. არხების და კამერების რკინაბეტონის კონსტრუქციებში დამცავი ფენის განახლება.
7. შეცვალეთ ლუქები.

ბ) მილსადენები და ფიტინგები

XVIII. მისასვლელი და შიდა სარკინიგზო ლიანდაგები

ა) სუბგრადა

1. სუბგრადის გაფართოება არასაკმარისი სიგანის ადგილებში ნორმალურ ზომებამდე.
2. სუბგრადის დამუშავება მეწყრების, ეროზიის, მეწყერების, უფსკრულების ადგილებში.
3. ყველა სანიაღვრე და სადრენაჟო მოწყობილობის აღდგენა.
4. საძირკვლის ყველა დამცავი და გამაგრებითი კონსტრუქციის (სასპინძელი, მოსაპირკეთებელი, საყრდენი კედლების) აღდგენა.
5. მარეგულირებელი სტრუქტურების აღდგენა.
6. შესწორება, ხიდების კონუსების შევსება.
7. ხელოვნური ნაგებობების ცალკეული კონსტრუქციების შეცვლა ან სხვა ნაგებობებით შეცვლა, აგრეთვე მილებისა და მცირე ხიდების სრული შეცვლა (თუ ისინი არ არიან დამოუკიდებელი ინვენტარიზაციის ობიექტები, მაგრამ შედიან სუბგრადის შემადგენლობაში).

ბ) ტრასის ზედნაშენი

გ) ხელოვნური ნაგებობები (ხიდები, გვირაბები, მილები)

1. ელემენტების ნაწილობრივი გამოცვლა ან გაცვეთილი ზედნაშენების სრული გამოცვლა.
2. ქვის და აგურის საყრდენების ნაწილობრივი ხელახალი დაგება (მთლიანი მოცულობის 20%-მდე).
3. ბეტონის საყრდენების შეკეთება (მთლიანი მოცულობის 15%-მდე).
4. საყრდენების ზედაპირის სროლა ან დაფქვა.
5. რკინაბეტონის ჭურვების (ჟაკეტების) საყრდენებზე მოწყობა.
6. იზოლაციის შეკეთება ან სრული შეცვლა.
7. ხიდის სხივების შეცვლა.
8. ქურდობის საწინააღმდეგო გისოსების შეცვლა.
9. ხის იატაკის შეცვლა.
10. იატაკის შეცვლა რკინაბეტონის ფილებიდან.
11. კონტრ რელსების შეცვლა.
12. ხის ხიდების დაზიანებული ელემენტების შეცვლა, გარდა წყობისა.
13. ხის შეფუთვების შეცვლა რკინაბეტონის ზედნაშენებით.
14. სარდაფებისა და გვირაბების კედლების ქვის და აგურის ნაკეთობების ნაწილობრივი ხელახალი დაგება.
15. ცემენტის ნაღმტყორცნების ინექცია გვირაბის საფარის უკან.
16. გვირაბების სანიაღვრე მოწყობილობების შეკეთება და გამოცვლა.
17. მილის თავის გადატანა.
18. ხის მილების ელემენტების შეცვლა (ხის მოცულობის 50%-მდე).
19. რკინაბეტონის ან ბეტონის მილების ელემენტების შეცვლა (მოცულობის 50%-მდე).

XIX. მანქანის გზები

ა) სუბგრადა

ბ) საგზაო ტანსაცმელი

გ) ხიდები, მილები

XX. ელექტრო ქსელები და კომუნიკაციები

XXI. სხვა სტრუქტურები

საბინაო ფონდის კაპიტალური რემონტის დროს შესრულებული სამუშაოების სავარაუდო ჩამონათვალი; დანართი 8 რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 2003 წლის 27 სექტემბრის N 170 ბრძანებულების "საბინაო მარაგის ტექნიკური მუშაობის წესებისა და ნორმების დამტკიცების შესახებ".

მაგალითების სია
ძირითადი რემონტის დროს ჩატარებული სამუშაოები
საბინაო ფონდი

1. საცხოვრებელი კორპუსების ინსპექტირება (მათ შორის, საბინაო მარაგის სრული გამოკვლევა) და საპროექტო ხარჯთაღრიცხვის მომზადება (მიუხედავად სარემონტო სამუშაოების პერიოდისა).
2. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები საცხოვრებელი კორპუსების ელემენტების შეცვლის, აღდგენის ან გამოცვლის მიზნით (გარდა ქვის და ბეტონის საძირკვლის, მზიდი კედლებისა და ჩარჩოების სრული გამოცვლისა).
3. საცხოვრებელი კორპუსების მოდერნიზაცია მათი კაპიტალური რემონტის დროს (ხელახალი დაგეგმვა, მრავალოთახიანი ბინების შემცირების გათვალისწინებით; დამატებითი სამზარეულოს და სანიტარული საშუალებების დამონტაჟება, საცხოვრებელი ფართის გაფართოება დამხმარე შენობების გამო, საცხოვრებელი ფართის იზოლაციის გაუმჯობესება. ბნელი სამზარეულოს და ბინებში შესასვლელების აღმოფხვრა მოწყობილობით სამზარეულოს საშუალებით, კიბეების, სანიტარული ობიექტების ან სამზარეულოსთვის საჭირო, ჩაშენებული ან მიმაგრებული შენობებით; ღუმელის გათბობის შეცვლა ცენტრალური გათბობით საქვაბე ოთახების, სითბოს მილსადენების და სითბოს წერტილების დამონტაჟებით; სახურავი და სითბოს მიწოდების სხვა ავტონომიური წყაროები; ღუმელების ხელახალი აღჭურვა მათში გაზის ან ნახშირის დასაწვავად; მოწყობილობა ცივი და ცხელი წყლით მომარაგებით, კანალიზაციის, გაზმომარაგების სისტემებით არსებულ მაგისტრალურ ქსელებთან მიერთებით, შეყვანიდან 150 მ-მდე ქსელთან შეერთების წერტილამდე, გაზის სადინარების, წყლის ტუმბოების, საქვაბე ოთახების დამონტაჟება; არსებული ცენტრალური გათბობის სისტემების სრული შეცვლა, ცხელი და ცივი წყლით მომარაგება (მათ შორის, მოდერნიზებული გათბობის მოწყობილობებისა და პლასტმასისგან დამზადებული მილსადენების სავალდებულო გამოყენება და ფოლადის მილების დამონტაჟების აკრძალვა); გაზქურების ან სამზარეულოს კერების ნაცვლად საყოფაცხოვრებო ელექტრო ღუმელების დაყენება; ლიფტების, ნაგვის ჩიხების, პნევმატური ნარჩენების გატანის სისტემების დამონტაჟება სახლებში ზედა სართულის 15 მ და ზემოთ დაშვებით; არსებული ელექტრომომარაგების ქსელის გადაყვანა გაზრდილ ძაბვაზე; კოლექტიური გამოყენების სატელევიზიო ანტენების შეკეთება, სატელეფონო და რადიომაუწყებლობის ქსელებთან დაკავშირება; ინტერკომის, ელექტრო საკეტების მონტაჟი, ხანძარსაწინააღმდეგო ავტომატიზაციისა და კვამლის მოცილების სისტემების მონტაჟი; ლიფტების, გათბობის ქვაბების, გათბობის ქსელების, საინჟინრო აღჭურვილობის ავტომატიზაცია და დისპეტჩერიზაცია; ეზოს ტერიტორიების კეთილმოწყობა (მოასფალტება, ასფალტირება, გამწვანება, შემოღობვა, ხის ფარდულები, საბავშვო და საყოფაცხოვრებო სათამაშო მოედნების აღჭურვილობა). ჭერის, ფასადების, ასაწყობი შენობების სახსრების შეკეთება 50%-მდე.
4. საცხოვრებელი კორპუსების თბოიზოლაცია (სამაგრი კონსტრუქციების თბოდამცავი თვისებების გაუმჯობესების სამუშაოები, სამმაგი მინის ფანჯრების შევსების დაყენება, გარე ვესტიბულების მონტაჟი).
5. კვარტალშიდა საინჟინრო ქსელების გამოცვლა.
6. გათბობისა და ცხელი წყლით მომარაგებისთვის თბოენერგიის მოხმარების, შენობისთვის ცივი და ცხელი წყლის მოხმარების, აგრეთვე ცხელი და ცივი წყლის ბინის მრიცხველების დაყენება (ქსელების გამოცვლისას) აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენება.
7. უვენტილაციო კომბინირებული სახურავების რეკონსტრუქცია.
8. საპროექტო ორგანიზაციების საავტორო ზედამხედველობა საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტით ჭერის სრული ან ნაწილობრივი გამოცვლით და განახლებით.
9. ტექნიკური ზედამხედველობა იმ შემთხვევებში, როდესაც ადგილობრივ თვითმმართველობებსა და ორგანიზაციებში შეიქმნა საბინაო ფონდის კაპიტალური შეკეთების ტექნიკური ზედამხედველობის ქვედანაყოფები.
10. შენობებში ჩაშენებული შენობების შეკეთება.

შენობებისა და ნაგებობების სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი; დანართი 9 რუსეთის იუსტიციის სამინისტროს 2001 წლის 28 სექტემბრის N 276 ბრძანების (შესწორებული 2006 წლის 24 იანვარს) "სასჯელაღსრულების სისტემის დაწესებულებების შენობებისა და ნაგებობების ტექნიკური ექსპლუატაციის ინსტრუქციების დამტკიცების შესახებ").

დანართი 9

შენობებისა და კონსტრუქციების კაპიტალური შეკეთების სამუშაოების ჩამონათვალი

1.1. ფონდები.
1.1.1. ხის სკამების შეცვლა ან ქვის ან ბეტონის სვეტებით შეცვლა.
1.1.2. ნაწილობრივი ხელახალი დაგება (15%-მდე), აგრეთვე საძირკვლისა და სარდაფის კედლების გამაგრება გარე და შიდა კედლების ქვეშ და ქვის და ხის შენობების სვეტები, რომლებიც არ არის დაკავშირებული შენობის ზედნაშენთან ან ახლად დაყენებული დამატებითი დატვირთვით. აღჭურვილობა.
1.1.3. ქვის ნაგებობების საძირკვლის გამაგრება, რომლებიც არ არის დაკავშირებული შენობის ზედნაშენთან.
1.1.4. საძირკვლის ვერტიკალური და ჰორიზონტალური იზოლაციის აღდგენა.
1.1.5. დასახლებული არსებულის აღდგენა ან შენობის ირგვლივ ახალი ბრმა ტერიტორიის აშენება (მთლიანი ბრმა ფართობის 20%-ზე მეტი) საძირკვლის ქვეშ არსებული ნიადაგის ეროზიისაგან ან წყალდიდობისგან დაცვის მიზნით.
1.1.6. საძირკვლის კედლების აგურის საფარის შეკეთება სარდაფის მხრიდან ცალკეულ ადგილებში 10-ზე მეტი აგურის ერთ ადგილას დაგებით.
1.1.7. სარდაფში ახალი ჰიდროიზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული აღდგენა ან მონტაჟი.
1.1.8. სარდაფისა და სარდაფის სართულების ფანჯრებზე ორმოების ნაწილობრივი ან სრული ხელახალი განლაგება.
1.1.9. ხის შენობებში დამპალი ხის საძირკვლის სკამების შეცვლა ახალი ხის, აგურის, ბეტონის ან რკინაბეტონის საყრდენებით.
1.1.10. შენობის ირგვლივ არსებული სანიაღვრეების შეკეთება.
1.1.11. ერთჯერადი ქვის და ბეტონის სვეტების შეცვლა.
Შენიშვნა. კაპიტალური შეკეთების სახსრების ხარჯზე შესაძლებელია საძირკვლის ფუძის ნიადაგების ხელოვნურად დაფიქსირება ქიმიური, თერმული და სხვა მეთოდებით.

1.2. კედლები და სვეტები.
1.2.1. თარგმანი აგურის პლინტუსები(10-ზე მეტი აგური ერთ ადგილას).
1.2.2. აგურის ან ქვის კედლებში ნაპრალების დალუქვა ღრძილების გაწმენდით, ნაკერების ძველი ქვისგან შეკერვით.
1.2.3. ქვის კედლების გამაგრებითი კონსტრუქციების მოწყობა და შეკეთება.
1.2.4. დანგრეული აგურის კარნიზების, საყრდენების, პარაპეტების, ორმოების და კედლების ამობურცული ნაწილების გადატანა.
1.2.5. აგურის კედლების ცალკეული დანგრეული მონაკვეთების სრული ან ნაწილობრივი ხელახალი განლაგება და დამაგრება (შენობაში მათი მთლიანი ფართობის 25%-მდე), რომლებიც არ არის დაკავშირებული შენობის ზედა კონსტრუქციასთან ან ახლად დაყენებული აღჭურვილობის დამატებით დატვირთვასთან, აგრეთვე. ცალკეული გვირგვინების შეცვლა ხის შენობებში, ასევე არაუმეტეს 25% საერთო კედლის ზედაპირის.
1.2.6. კედლების გამაგრება დაჭიმვით და ლითონის კავშირებით.
1.2.7. კედლების შევსების შეცვლა ქვის, რკინაბეტონის და ლითონის ჩარჩოებით (40%-მდე).
1.2.8. აგურის კედლებში ნაპრალების დალუქვა ძველი ქვისა გათხრით და გაწმენდით და ახლის დამონტაჟებით, ნაკერების ძველი ქვითა შეკვრით.
1.2.9. მთელი ჰორიზონტალური სიბრტყის ჰიდროსაიზოლაციო ფენის აღდგენა საძირკვლის კიდეზე.
1.2.10. ვერტიკალური მდგომარეობიდან გადახრილი და დეფორმაციების მქონე ქვის კედლების დამაგრება ან გამაგრება.
1.2.11. დანგრეული კარნიზების, პარაპეტების, ბუხრის, ორმოების და კედლების ამობურცული ნაწილების გადატანა.
1.2.12. ინდივიდუალური, გაცვეთილი, ფანჯრისა და კარის სამაგრების გადაცემა.
1.2.13. დანგრეული ხის კედლების იზოლაცია ზოლიანი დაფებით გადახურვის თავზე ან დამატებითი გარსით დაფებით და შევსებული წვრილი წიდით.
1.2.14. არსებული შიდა კედლების ნაწილობრივი დემონტაჟი და ახლის დაგება (მთლიანი მოცულობის 25%-მდე), რაც დაკავშირებულია შენობების ხელახლა განვითარებასთან.
1.2.15. კედლებში სხვადასხვა ტიპის აგრეგატების შეცვლა ქვის, რკინაბეტონის და ლითონის ჩარჩოებით (კედლის მთლიანი ფართობის 50%-მდე).
1.2.16. მორების ან ბლოკის კედლების დანგრეული გვირგვინების შეცვლა (20%-მდე).
1.2.17. მორების ან ბლოკის კედლების უწყვეტი დახურვა.
1.2.18. კარკასის კედლების გარსების, ჩაყრის და ფილების იზოლაციის ნაწილობრივი შეცვლა (კედლის მთლიანი ფართობის 50%-მდე).
1.2.19. ხის საყრდენების გარსაცმისა და იზოლაციის შეცვლა ან შეკეთება.
1.2.20. ხის კედლების ქვის ცოკოლების შეკეთება მათი ხელახალი დაგებით მთლიანი მოცულობის 50%-მდე.
1.2.21. ხელახლა დაყენება და მორებისა და ბლოკის კედლების ნახმარი დამჭერების შეცვლა.
1.2.22. რკინაბეტონის და ქვის სვეტების გამაგრება სამაგრებით.
1.2.23. სვეტების შეკეთება და ნაწილობრივი შეცვლა (20%-მდე), რომელიც არ არის დაკავშირებული ახალ დაყენებული აღჭურვილობის დამატებით დატვირთვასთან.

1.3. ტიხრები.
1.3.1. ნახმარი ტიხრების შეკეთება, შეცვლა და შეცვლა უფრო პროგრესული დიზაინით.
1.3.2. ნაწილობრივი ხელახალი განვითარება დანაყოფების მთლიანი ფართობის ზრდით (20% -მდე).
1.3.3. ტიხრების შეკეთება გამოუსადეგარი სამაგრების და დაფების შეცვლით 2მ2-ზე მეტი ოდენობით ერთ ადგილას.
1.3.4. ტიხრების ხმის იზოლაციის გაძლიერება მყარი დაფის, მუყაოს ან სხვა მასალების დამატებითი ფენით დაფარვით, რასაც მოჰყვება თაბაშირის, შპალერის ან შეღებვის ფენა.
1.3.5. ორფენიანი ტიხრების შევსების შევსება, რასაც მოჰყვება ჩასხდომა და ყველა დასრულების სამუშაო.

1.4. სახურავები და სახურავები.
1.4.1. ფორმულის დაფების გამოცვლა ღარებისა და ღეროების ფერდობებზე.
1.4.2. დანგრეული სახურავის კონსტრუქციების შეცვლა გადახურვის თექით, გადახურვის მასალით და სხვა გადახურვის მასალებით დაფარული ასაწყობი რკინაბეტონის ელემენტებით.
1.4.3. დანგრეული ლითონისა და რკინაბეტონის ფერმების სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა.
1.4.4. ფერმების გამაგრება საფარების ტიპების შეცვლისას (ხის დაფუძნებული პანელები ასაწყობი ბეტონით, ცივი საფარი თბილი საფარით და ა.
1.4.5. სახურავის ქვეშ რაფტერების, მაუერლატების და ჯოხების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
1.4.6. სახურავებზე გაცვეთილი ლითონის მოაჯირების შეკეთება ან შეცვლა.
1.4.7. ნახმარი გარე ხანძარსაწინააღმდეგო საფრთხის შეკეთება ან შეცვლა.
1.4.8. სახურავზე ახალი ჭაბურღილების დამონტაჟება, საპირფარეშო ფანჯრები და მათზე გადასასვლელი ხიდები.
1.4.9. საკვამური და სავენტილაციო მილების გადატანა სახურავზე.
1.4.10. დანგრეული კედლების ღარები, ფერდობები და გადასაფარებლები ბუხრებისა და სახურავის ზემოთ გამოყვანილი სხვა მოწყობილობების უწყვეტი შეცვლა.
1.4.11. მსუბუქი ფარნების რეკონსტრუქცია შენობის დაბალი განათებით დიდზე.
1.4.12. ფანჯრების საყრდენი კონსტრუქციების შეკეთება და შეღებვა.
1.4.13. საკინძების მექანიკური და ხელით გახსნა-დახურვის მოწყობილობების შეკეთება.
1.4.14. დანგრეული საფარის ელემენტების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა, ასევე მათი შეცვლა უფრო პროგრესული და გამძლეობით.
1.4.15. სახურავის ნაწილობრივი (10%-ზე მეტი) ან სრული შეცვლა ან შეცვლა (ყველა ტიპის).
1.4.16. სახურავების რეკონსტრუქცია გადახურვის მასალების გამოცვლასთან დაკავშირებით.
1.4.17. ბუხრებისა და სავენტილაციო მილების, ბუხრის, პარაპეტების და სხვა ამობურცული ნაწილების გარშემო სახურავების შეკეთება.
1.4.18. პარაპეტების, ღობის ფოლადის ღობეების გამაგრება, სავენტილაციო ლილვების თავების, გაზის არხების, კანალიზაციის ამწეების და სხვა ამობურცული ნაწილების შეკეთება სახურავზე.
1.4.19. საფეხურების აღდგენა და შეკეთება ბუხრების უსაფრთხო გაწმენდისთვის სახურავებზე რბილი საფარით ან ციცაბო ფერდობებზე.
1.4.20. სახურავზე ასასვლელად გარე ხანძარსაწინააღმდეგო საშუალებების მოვლა.

1.5. იატაკის ჭერი და იატაკი.
1.5.1. იატაკის და სხვენის იატაკის შეკეთება ან შეცვლა.
1.5.2. იატაკის ცალკეული სხივების შეცვლა, სხივების ბოლოების პროთეზებით აშენება ყველა შემდგომი სამუშაოებით. შერჩევის შეცვლა სხივებს შორის.
1.5.3. ცალკეული სტრუქტურების ან მთლიანად ჭერის შეცვლა უფრო პროგრესული და გამძლე სტრუქტურებით.
1.5.4. იატაკის და სხვენის იატაკის ყველა ელემენტის გაძლიერება.
1.5.5. რკინაბეტონის იატაკების სროლა მათი დაზიანების შემთხვევაში.
1.5.6. იატაკის (ყველა ტიპის) და მათი საყრდენის ნაწილობრივი (10%-ზე მეტი) ან უწყვეტი ცვლილება.
1.5.7. იატაკის რეკონსტრუქცია რემონტის დროს უფრო მტკიცე და გამძლე იატაკით ჩანაცვლებით, ხოლო იატაკის ტიპი უნდა შეესაბამებოდეს ახალი მშენებლობის ნორმებისა და სპეციფიკაციების მოთხოვნებს.
1.5.8. იატაკის ქვეშ ბეტონის ბაზის აღდგენა ახალი იატაკის დამონტაჟებით.
1.5.9. სუფთა ფიცრის იატაკის ხელახლა დაგება ჩამორჩენის გასწორებით და ახალი მასალის დამატებით.
1.5.10. პარკეტის იატაკის ხელახალი დაგება საყრდენის კორექტირებით ან შეცვლით.
1.5.11. იატაკის ხელახალი დაგება მორებზე პირველ სართულებზე საყრდენის კორექტირებით ან შეცვლით და აგურის სვეტების აღდგენით.
1.5.12. მიწისქვეშა არხის კედლების შეკეთება ან შეცვლა.

1.6. ფანჯრები, კარები და კარიბჭე.
1.6.1. დანგრეული ფანჯრებისა და კარების ბლოკების, ასევე კარიბჭეების სრული შეცვლა.

1.7. კიბეები და ვერანდა.
1.7.1. სადესანტოების, პანდუსების და ვერანდების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
1.7.2. ყველა სახის კიბის და მათი ინდივიდუალური ელემენტების შეცვლა ან გაძლიერება.
1.7.3. მოაჯირების და კიბის მოაჯირების შეცვლა ან შეკეთება მათი საერთო რაოდენობის 5%-ზე მეტი.
1.7.4. ახალი ვერანდების მონტაჟი.
1.7.5. ლითონის სიმების შეცვლა ან დაზიანებული ნაწილების შედუღება.

1.8. შიდა თაბაშირის, მოსაპირკეთებელი და მოხატვის სამუშაოები.
1.8.1. ყველა შენობის შელესვის განახლება და თაბაშირის შეკეთება მთლიანი შელესილი ზედაპირის 10%-ზე მეტის ოდენობით.
1.8.2. კედლებისა და ჭერის მოპირკეთება მშრალი ბათქაშით.
1.8.3. კედლის ზედაპირის მოპირკეთების აღდგენა ან შეცვლა 10%-ზე მეტი მოპირკეთების ზედაპირის მთლიანი ფართობის ოდენობით.
1.8.4. შტუკოს დეტალების განახლება შენობაში.
1.8.5. ფანჯრის გარსაცმები, კარები, ჭერი, კედლები და იატაკი ამ კონსტრუქციების კაპიტალური რემონტის შემდეგ.
1.8.6. რადიატორების, გათბობის მილების, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, გაზიფიცირების ზეთის შეღებვა სისტემის კაპიტალური შეკეთების ან მისი ახალი მონტაჟის შემდეგ, თუ ხარჯები გაწეულია კაპიტალური შეკეთების ხარჯზე.
1.8.7. ლითონის კონსტრუქციების უწყვეტი ანტიკოროზიული შეღებვა.

1.9. ფასადები.
1.9.1. შენობის ფასადების მოპირკეთებული ზედაპირის 10%-ზე მეტი ფართობით მოპირკეთების შეკეთება და განახლება ცალკეული ფილების ახლით ჩანაცვლებით ან ამ ადგილების შელესვა შემდგომი შეღებვით, რათა შეესაბამებოდეს მოსაპირკეთებელი ფილების ფერს.
1.9.2. თაბაშირის სრული ან ნაწილობრივი (10%-ზე მეტი) განახლება.
1.9.3. შენობის ფასადების ღეროების, კარნიზების, სარტყლების, სანდრიკების და სხვა ამობურცული ნაწილების აღდგენა ან შეცვლა.
1.9.4. ახალი სანიაღვრე მილების, აგრეთვე ყველა გარე ლითონის და ცემენტის საფარის უწყვეტი შეცვლა და მონტაჟი შენობების ფასადების ამობურცულ ნაწილებზე.
1.9.5. ჩამოსხმის და შტუკის დეკორაციებისა და დეტალების აღდგენა.
1.9.6. შენობების ფასადების უწყვეტი შეღებვა სტაბილური კომპოზიციებით.
1.9.7. შენობების სახურავებზე და აივნებზე ახალი ღობეების და ღობეების შეცვლა ან მონტაჟი.
1.9.8. ფასადების და პლინტუსების წმენდა ქვიშაქვის საშუალებით.
1.9.9. აივნების და სარდაფების ყველა მზიდი და შემომფარველი კონსტრუქციის შეცვლა ან გამაგრება.
1.9.10. შენობის ამობურცული ნაწილების საფარის შეცვლა.
1.9.11. ძველის აღდგენა ან ახალი ჭიშკრის დამონტაჟება.
1.9.12. ხის შენობების ფასადების ზეთის შეღებვა.

1.10. ღუმელები და კერები.
1.10.1. მათთვის ახალი ღუმელების, სამზარეულოს კერების, ჩამოსხმული ქვაბების და ბუხრების შეკეთება, შეცვლა და მონტაჟი.
1.10.2. ახალი გათბობის ღუმელების, ბუხრების, სავენტილაციო არხების და ბუხრების სრული განახლება ან მონტაჟი და მათი საძირკველი.
1.10.3. გათბობის ღუმელების ხელახალი აღჭურვა შეშიდან გაზის გათბობამდე ან მყარი საწვავით გათბობით.

1.11. Ცენტრალური გათბობა.
1.11.1. ცენტრალური გათბობის მოწყობილობა ღუმელის ნაცვლად არსებული ოთახის ადაპტაციით ქვაბის ოთახისთვის და საქვაბე ოთახის დამონტაჟებით. ზოგიერთ შემთხვევაში, თუ შეუძლებელია არსებული შენობების ადაპტაცია საქვაბე სახლისთვის, ნებადართულია გაფართოება შენობის არსებულ შენობაში, რომლის ფართობია არაუმეტეს 65 მ2. ან ახალი საქვაბე სახლის აშენება.
1.11.2. გათბობის ქვაბების, ქვაბების, საქვაბე დანადგარების ცალკეული განყოფილებებისა და შეკრებების შეცვლა ან ქვაბის აგრეგატების სრული შეცვლა (თუ ისინი არ არიან დამოუკიდებელი ინვენტარის ობიექტები).
1.11.3. არსებული ცენტრალური გათბობის მილსადენის შეცვლა.
1.11.4. ექსპანდერების, ორთქლის ხაფანგების და სხვა ქსელური აღჭურვილობის შეკეთება და შეცვლა.
1.11.5. დისტანციური ღუმელების მოწყობილობა და ქვაბების მოწყობილობები აფეთქების ღუმელის ქვეშ.
1.11.6. გათბობის მოწყობილობების და მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა და მონტაჟი.
1.11.7. ქვაბების და სხვა აღჭურვილობის საძირკვლის შეკეთება, ხელახალი დაგება ან ხელახალი მონტაჟი.
1.11.8. ქვაბის ოთახის ავტომატიზაცია.
1.11.9. გამოუსადეგარი მილსადენების იზოლაციის შეცვლა.
1.11.10. ქვაბის და საკვამურების საფარის განახლება.
1.11.11. ლაქების დადება ფოლადის ქვაბზე, ქვაბზე, ორთქლზე, ავზზე.
1.11.12. ახალი გარსაცმის დამზადება და მონტაჟი.
1.11.13. ცენტრალური გათბობის ქვაბების ახალი საფარისა და მოპირკეთების აღდგენა ან მონტაჟი.
1.11.14. ქვაბის ოთახებიდან გაცვეთილი ლითონის ბუხრების გამოცვლა.
1.11.15. გათბობის რეგისტრების შეცვლა.
1.11.16. შენობების მიერთება გათბობის ქსელებთან (შენობიდან ქსელამდე მანძილით არაუმეტეს 100 მ).

1.12. ვენტილაცია.
1.12.1. ახლის მონტაჟი, სავენტილაციო სისტემის აღდგენა ან რეკონსტრუქცია.
1.12.2. საჰაერო მილების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
1.12.3. იცვლება ფანები.
1.12.4. ელექტროძრავების გადახვევა ან შეცვლა.
1.12.5. კარიბჭეების, დეფლექტორების, დროსელის სარქველების, ჟალუზების შეცვლა.
1.12.6. სავენტილაციო არხების ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
1.12.7. გამათბობლების შეცვლა.
1.12.8. გათბობის ბლოკების შეცვლა.
1.12.9. ფილტრების შეცვლა.
1.12.10. ციკლონების ცვლილება.
1.12.11. სავენტილაციო კამერების ინდივიდუალური დიზაინის შეცვლა.

1.13. სანტექნიკა და კანალიზაცია.
1.13.1. შენობის, მილსადენების, მათ შორის წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის საშუალებების ახალი შიდა წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის აღდგენა ან მონტაჟი და მათი მიერთება წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელებთან. ხაზის სიგრძე უახლოესი წყლის შესასვლელიდან ან კანალიზაციის გასასვლელიდან ქუჩის ქსელამდე არ უნდა აღემატებოდეს 100 მ.
1.13.2. ახალი წყლის მიმღების დაყენება შიდა სივრცეში.
1.13.3. შეერთების წერტილებში არსებულ ეზოს ხაზებზე ან ქუჩის ქსელებზე დამატებითი ჭაბურღილების დამონტაჟება.
1.13.4. წყლისა და კანალიზაციის მილების მიწისქვეშა ხაზების გაყვანა.
1.13.5. საპირფარეშოების თუჯის ცისტერნების ჩანაცვლება გამრეცხი ონკანებით მილსადენის შეცვლით და გამრეცხი მილის დამოკლებით.
1.13.6. ონკანების, სარქველების და სანიტარული მოწყობილობების გამოცვლა.
1.13.7. წყლის კოშკის მოწყობილობა.
1.13.8. ახალი სანიტარული ობიექტების დამონტაჟება.

1.14. ცხელი წყლით მომარაგება.
1.14.1. ახალი ცხელი წყლის მიწოდების შეცვლა და მონტაჟი.
1.14.2. ცხელი წყლის მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა.
1.14.3. გაცვეთილი ავზების, წყლის გამაცხელებლების და წყლის გამაცხელებლების გამოცვლა.
1.14.4. ტანკების, კოჭების და ქვაბების შეკეთება, რომელიც დაკავშირებულია ცალკეული კომპონენტების და ნაწილების სრულ დაშლასთან და შეცვლასთან.
1.14.5. მილსადენის, ნაწილების და, ზოგადად, სატუმბი დანადგარების, ავზებისა და მილსადენის იზოლაციის შეცვლა.
1.14.6. მათთვის აბაზანების, საშხაპეების და ფიტინგების შეცვლა და მონტაჟი (საშხაპე ბადეები მილსადენებით, ონკანები, მოქნილი შლანგები).

1.15. ელექტრო განათება, კომუნიკაციები და დენის გაყვანილობა.
1.15.1. ახალი ელექტრო განათების დამონტაჟება საცხოვრებელ და საზოგადოებრივი შენობებიდა კავშირი მაგისტრალთან.
1.15.2. გაცვეთილი განათების გაყვანილობის შეცვლა სამონტაჟო ფიტინგების (გამრთველები, დანის ჩამრთველები, შტეფსელი, ვაზნები, სოკეტები) შეცვლით, ხოლო შენობის კაპიტალური რემონტის შემთხვევაში - ახალი ელექტროგაყვანილობის დამონტაჟება.
1.15.3. ახლის მონტაჟი და ჯგუფური სადისტრიბუციო და უსაფრთხოების ყუთების და ფარების შეცვლა.
1.15.4. ელექტრული გაყვანილობის რეკონსტრუქცია დამატებითი ფიტინგების დამონტაჟებით შენობის ხელახალი განვითარებასთან დაკავშირებით.
1.15.5. შენობების კიბეების ელექტრო განათების ავტომატიზაცია.
1.15.6. ელექტრული დანადგარების აღრიცხვისა და დამცავი მოწყობილობების გამოცვლა.
1.15.7. საკაბელო არხების შეკეთება ან აღდგენა.
1.15.8. ნათურების შეცვლა სხვა ტიპებისთვის (ჩვეულებრივი ფლუორესცენტისთვის და ა.შ.).

1.16. გაზმომარაგება.
1.16.1. დამატებითი გაზის აღჭურვილობის დაყენება ბინებში მისი გაზის ქსელთან მიერთებით.
1.16.2. ინდივიდუალური ბინების გაზიფიცირება.
1.16.3. გაზსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა.
1.16.4. გამოუსადეგარი ტექნიკის (გაზქურები, წყლის გამაცხელებლები) შეცვლა ახალი ტექნიკით.

1.17. ლიფტები და ლიფტები.
1.17.1. ლიფტების ხელახალი მონტაჟი ყველა სახის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებით.
1.17.2. ელექტრული აღჭურვილობისა და ტვირთის ლიფტის ვინჩების სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა.
1.17.3. მაღაროს ლითონის კონსტრუქციებისა და შემოღობვის ბადეების გამაგრება, სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა.
1.17.4. მაღაროებში ელექტროგაყვანილობის სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა.
1.17.5. ლიფტის აღჭურვილობის დემონტაჟი და მონტაჟი სამუშაოებთან დაკავშირებით ხმაურის შესამცირებლად შენობაში ხალხის მუდმივი თანდასწრებით.
1.17.6. ლიფტის ავტომატიზაცია.

2. სტრუქტურები

2.1. წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ობიექტები. მილსადენები და ქსელის ფიტინგები.
2.1.1. მილსადენის ანტიკოროზიული იზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2.1.2. მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა მილების დიამეტრის შეცვლის გარეშე. ამავდროულად, ნებადართულია თუჯის მილების შეცვლა ფოლადის მილებით, კერამიკული მილები ბეტონის ან რკინაბეტონის მილებით და პირიქით, მაგრამ დაუშვებელია აზბესტცემენტის მილების შეცვლა ლითონის მილებით (გარდა გადაუდებელი შემთხვევებისა). .
ქსელის მონაკვეთების სიგრძე, სადაც დაშვებულია მილების უწყვეტი შეცვლა, არ უნდა აღემატებოდეს 200 მ-ს ქსელის 1 კმ-ზე.
2.1.3. გაცვეთილი ფიტინგების, სარქველების, სახანძრო ჰიდრანტების, ჰაერგამტარი ხვრელის, სარქველების, სადგამების შეცვლა ან მათი შეკეთება გაცვეთილი ნაწილების შეცვლით.
2.1.4. ინდივიდუალური სიფონის მილების შეცვლა.

2.2. წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელები. ჭალები.
2.2.1. ქვისა ჭების შეკეთება.
2.2.2. ლუქების შეცვლა.
2.2.3. ხელახლა ჩაყრა უჯრები, რომ შეცვალოს განადგურებული.
2.2.4. ნახმარი ხის ჭაბურღილების გამოცვლა.
2.2.5. თაბაშირის აღდგენა.

2.3. წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელები. სამკურნალო საშუალებები.
2.3.1. ჰიდროიზოლაციის შეკეთება ან შეცვლა (მთლიანად).
2.3.2. თაბაშირის და დაუთოების შეკეთება და განახლება.
2.3.3. აგურის კედლებისა და ტიხრების გადატანა (კონსტრუქციაში ქვისა მთლიანი მოცულობის 20%-მდე).
2.3.4. რკინაბეტონის, ბეტონის და ქვის კედლებსა და კონსტრუქციების ფსკერის გაჟონვის დალუქვა ცალკეულ ადგილებში ბეტონის დემონტაჟით და ხელახალი ბეტონით.
2.3.5. კონსტრუქციების კედლების უწყვეტი ნასროლი კრეატი.
2.3.6. სტრუქტურების ირგვლივ დრენაჟის შეკეთება.
2.3.7. ტანკების ლუქების გამოცვლა.
2.3.8. ბადეების გამოცვლა.
2.3.9. ფილტრების, ბიოფილტრების, აეროფილტრების ჩატვირთვის შეცვლა.
2.3.10. მილსადენების და ფიტინგების შეცვლა.
2.3.11. ფილტრის ფირფიტების შეცვლა.
2.3.12. სილის ბალიშების სადრენაჟო სისტემის გადაცემა.

2.4. სითბოს მიწოდება. არხები და კამერები.
2.4.1. არხების და კამერების საფარის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2.4.2. არხების და კამერების ჰიდროიზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2.4.3. აგურის არხებისა და კამერების კედლების ნაწილობრივი ხელახალი განლაგება (კედლების მთლიანი ზედაპირის 20%-მდე).
2.4.4. სადრენაჟე სისტემების ნაწილობრივი გადატანა.
2.4.5. არხების და კამერების ქვედა ნაწილების შეკეთება.
2.4.6. არხების და კამერების რკინაბეტონის კონსტრუქციებში დამცავი ფენის განახლება.
2.4.7. ლუქების შეცვლა.

2.5. სითბოს მიწოდება. მილსადენები და ფიტინგები.
2.5.1. მილსადენის თბოიზოლაციის ნაწილობრივი ან სრული შეცვლა.
2.5.2. მილსადენის ჰიდროიზოლაციის განახლება.
2.5.3. მილსადენის ცალკეული მონაკვეთების შეცვლა მილების დიამეტრის გაზრდის გარეშე.
2.5.4. ფიტინგების, სარქველების, კომპენსატორების შეცვლა ან მათი შეკეთება ნახმარი ნაწილების შეცვლით.
2.5.5. მოძრავი და ფიქსირებული საყრდენების გამოცვლა.

2.6. მანქანის გზები. დაფქული ქსოვილი.
2.6.1. სუბგრადის დამუშავება მეწყრების, მეწყრების, ეროზიისა და უფსკრულების ადგილებში.
2.6.2. სანიაღვრე და სადრენაჟო მოწყობილობების აღდგენა.
2.6.3. საძირკვლის დამცავი და გამაგრებითი კონსტრუქციების აღდგენა.
2.6.4. ხელოვნური ნაგებობების ცალკეული კონსტრუქციების შეცვლა ან მათი შეცვლა სხვა კონსტრუქციებით, აგრეთვე მილებისა და მცირე ხიდების სრული შეცვლა (თუ ისინი არ არიან დამოუკიდებელი ინვენტარის ობიექტები, მაგრამ არიან სუბგრადის ან გზის ნაწილი, როგორც ერთი საინვენტარო ობიექტი).

2.7. მანქანის გზები. საგზაო ტანსაცმელი.
2.7.1. ინდივიდუალური ცემენტ-ბეტონის ფილების გასწორება და გამოცვლა.
2.7.2. ცემენტ-ბეტონის ზედაპირზე ასფალტბეტონის გამათანაბრებელი ფენის დაგება.
2.7.3. ცემენტ-ბეტონის საფარის მქონე გზებზე ასფალტობეტონის საფარის მოწყობა.
2.7.4. ცემენტ-ბეტონის საფარის შეცვლა ახლით.
2.7.5. ასფალტობეტონის საფარის გამაგრება.
2.7.6. ნატეხი ქვის და ხრეშის საფარის რეკონსტრუქცია.
2.7.7. ხიდების გადატანა.
2.7.8. ჭუჭყიანი გზების პროფილირება.

2.8. საწყობი და სხვა საიტები.
2.8.1. სანიაღვრე ნაგებობების (უჯრები, თხრილები და ა.შ.) შეკეთება და აღდგენა.
2.8.2. რიყის ქვის უბნების გადატანა.
2.8.3. ნაგებობების დატეხილი ქვის და ხრეშის საფარის რეკონსტრუქცია.
2.8.4. ბეტონის პლატფორმების შეკეთება ბეტონის გამათანაბრებელი ფენის დაგებით.
2.8.5. ცალკეული ცემენტ-ბეტონის საფენების ნიველირება და გამოცვლა.
2.8.6. ადგილების დაფარვა ასფალტბეტონით.

2.9. ელექტრო ქსელები და კომუნიკაციები.
2.9.1. ფიტინგების შეცვლა ან შეცვლა.
2.9.2. კაკვების შეცვლა ტრავერსებით.
2.9.3. მავთულის შეცვლა.
2.9.4. ბოლო და დამაკავშირებელი საკაბელო ყუთების შეკეთება და შეცვლა.
2.9.5. დამიწების მოწყობილობების შეკეთება ან შეცვლა.
2.9.6. საყრდენების შეცვლა (30%-მდე 1 კმ-ზე).
2.9.7. საკაბელო ჭაბურღილების მონტაჟი.

2.10. სხვა შენობები.
2.10.1. შეკეთება, შეცვლა ან შეცვლა თაროების სხვა საყრდენებით მილსადენების საჰაერო გაყვანისთვის.
2.10.2. საჰაერო მილსადენების პლატფორმების, კიბეების და მოაჯირების შეკეთება და შეცვლა.
2.10.3. ამწის თაროების ცალკეული სვეტების (20%-მდე) შეკეთება ან შეცვლა.
2.10.4. ამწის თაროების ამწის სხივების შეკეთება ან შეცვლა.
2.10.5. ქვაბის და გაზის გამომმუშავებელი ქვესადგურების გალერეების და საწვავის მიწოდების თაროების შეკეთება კონსტრუქციების ცვლილებით (20%-მდე) საძირკვლის შეცვლის გარეშე.
2.10.6. ხის ღობის ბოძების შეცვლა ან სრული შეცვლა.
2.10.7. ღობეების ინდივიდუალური ბეტონის და რკინაბეტონის სვეტების შეკეთება ან შეცვლა (20%-მდე).
2.10.8. ფარიკაობის ელემენტების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება (პოსტებს შორის 40%-მდე შევსება).
2.10.9. მყარი ქვის ღობეების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება (20%-მდე).
2.10.10. მყარი თიხის ღობეების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება (40%-მდე).
2.10.11. ბუხრების შეკეთება მოპირკეთების შეცვლით ან გამოცვალებით, რგოლების დამონტაჟებით, რკინაბეტონის მილების დამცავი ფენის აღდგენით.
2.10.12. ლითონის ბუხრების ცალკეული მონაკვეთების შეკეთება და შეცვლა.
2.16.13. ფერფლისა და წიდის გამშვების შეკეთება მილსადენების ცალკეული მონაკვეთების სრული ჩანაცვლებით (დიამეტრის გაზრდის გარეშე).
2.12.14. დატვირთვის პლატფორმების შეკეთება ხის იატაკის, ბრმა ფართობის ან ასფალტის სრული შეცვლით. ინდივიდუალური საყრდენების ან საყრდენი კედლების მონაკვეთების შეცვლა (20%-მდე). თუ გადმოტვირთვის ადგილი არის საწყობის ნაწილი (პანდუსი), ნებადართულია ყველა სტრუქტურის სრული შეცვლა ან შეცვლა.

N 185-FZ ფედერალური კანონით გათვალისწინებული სახსრებიდან დაფინანსებული სამუშაოების ფარგლებში შესატანი საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის სამუშაოების ჩამონათვალი; ცხრილი 2.3 ( მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის სამუშაოების მოცულობის ფორმირებისთვის, რომელიც დაფინანსებულია 2007 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონით N 185-FZ "საბინაო და კომუნალური რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ" გათვალისწინებული სახსრებით. მომსახურება“ (დამტკიცებულია სახელმწიფო კორპორაციის „საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის“ მიერ 15.02.2013წ.)

ეს სია შედგენილია ზემოაღნიშნული მარეგულირებელი დოკუმენტებით რეკომენდირებული ძირითადი რემონტის განახლებული სიების საფუძველზე, N 185-FZ ფედერალური კანონის მე-15 მუხლით განსაზღვრული საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის სახეების ფარგლებში. თუმცა, ვარაუდობენ, რომ დებულებები ამ გაიდლაინებიმიმართონ მრავალბინიან შენობებს, რომლებიც ექვემდებარება ძირითად რემონტს მათი ექსპლუატაციის შეწყვეტის გარეშე. კაპიტალური რემონტის შედეგად, ყველა საჭირო სამუშაო უნდა შესრულდეს ბინის შენობის საერთო ქონების ტექნიკურად გამართულ მდგომარეობაში მოსაყვანად კონსტრუქციების და საინჟინრო სისტემების ყველა ნაწილის აღდგენით ან ჩანაცვლებით, რომლებსაც აქვთ უფრო მოკლე მომსახურების ვადა რეგულარულს შორის (შესაბამისად, სტანდარტული მომსახურების ვადა) კაპიტალური რემონტი ვიდრე ტარების კონსტრუქციები.

2.3.2. ტექნოლოგიური პროცესების თანმიმდევრული და მეთოდური კავშირი ამ რეკომენდაციების 2.3 ცხრილში მოცემულ სამუშაოთა ჩამონათვალთან მოცემულია მე-3 ნაწილში.

ცხრილი 2.3

	სამუშაოს სახეობების დასახელება ფედერალური კანონის N 185-FZ მე-15 მუხლის მე-3 ნაწილის შესაბამისად.	ქვესახეობები და ნამუშევრების ჩამონათვალი
	ელექტროენერგიის, სითბოს, გაზის, წყალმომარაგების, სანტექნიკის შიდა საინჟინრო სისტემების შეკეთება	1. საინჟინრო სისტემების შეკეთება ან შეცვლა:
		1.1. ცივი წყლით მომარაგება, მათ შორის:
		1.1.1. წყლის მრიცხველების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.1.2. სადისტრიბუციო მაგისტრალების და ამწეების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.1.3. ჩამკეტი სარქველების შეცვლა, მათ შორის, ტოტზე ამწეებიდან ბინამდე;
		1.1.4. გამაძლიერებელი სატუმბი დანადგარების აღჭურვილობის კომპლექსში შეკეთება ან შეცვლა
		1.1.5. აღჭურვილობის, მილსადენების და სახანძრო წყალმომარაგების მოწყობილობების შეკეთება ან შეცვლა
		1.2. ცხელი წყლის სისტემის შეკეთება ან შეცვლა, მათ შორის:
		1.2.1. კომპლექსში TRZH-ის, სითბოს გადამცვლელების, ქვაბების, სატუმბი დანადგარების და სხვა აღჭურვილობის შეკეთება ან შეცვლა (როგორც საერთო საკუთრების ნაწილი) გამანაწილებელ ქსელში ცხელი წყლით მომზადებისა და მიწოდებისთვის;
		1.2.2. სადისტრიბუციო მაგისტრალების და ამწეების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.2.3. ჩამკეტი სარქველების გამოცვლა, მათ შორის, ტოტებზე აწევიდან ბინამდე.
		1.3. საკანალიზაციო და სანიაღვრე სისტემის შეკეთება ან შეცვლა, მათ შორის:
		1.3.1. გასასვლელების, ასაწყობი მილსადენების, ამწეების და გამწოვების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.3.2. სარქველების შეცვლა, ასეთის არსებობის შემთხვევაში;
		1.4. გათბობის სისტემის შეკეთება ან შეცვლა, მათ შორის;
		1.4.1. სადისტრიბუციო მაგისტრალების და ამწეების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.4.2. ჩამკეტი და საკონტროლო სარქველების შეცვლა, მათ შორის საცხოვრებელ შენობებში ამწედან გამათბობელ მოწყობილობებამდე განშტოებამდე;
		1.4.3. საერთო ტერიტორიებზე გათბობის მოწყობილობების გადაჯგუფება ან შეცვლა და გათბობის მოწყობილობების შეცვლა საცხოვრებელ ოთახებში, რომლებსაც არ აქვთ გათიშვის მოწყობილობები;
		1.4.4. ინსტალაცია, შეკეთება ან ჩანაცვლება ITP აღჭურვილობის კომპლექსში (ცალკეული გათბობის წერტილები) და გამაძლიერებელი სატუმბი დანადგარების თანდასწრებით
		1.5. გაზმომარაგების სისტემის შეკეთება ან შეცვლა, მათ შორის:
		1.5.1. შიდა სადისტრიბუციო მაგისტრალების და ამწეების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.5.2. ჩამკეტი და საკონტროლო სარქველების შეცვლა, მათ შორის საცხოვრებელ შენობებში ამწეებიდან საყოფაცხოვრებო გაზის მოწყობილობებამდე განშტოებაზე;
		1.6. ელექტრომომარაგების სისტემის შეკეთება ან შეცვლა, მათ შორის:
		1.6.1. მთავარი კომუტატორის (მთავარი), სადისტრიბუციო და ჯგუფური დაფების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.6.2. საყოფაცხოვრებო გამანაწილებელი მაგისტრალების და კომუნალური და ბინების განათების ამწეების შეკეთება ან შეცვლა;
		1.6.3. ტოტების შეცვლა იატაკის ფარებიდან ან ბინის მრიცხველების ყუთებიდან და საზოგადოებრივი განათებისთვის განკუთვნილი განათების მოწყობილობების დამონტაჟება;
		1.6.4. საინჟინრო სისტემების მუშაობის უზრუნველსაყოფად ელექტრული ქსელების შეცვლა ლიფტების ელექტრული აღჭურვილობისა და ელექტრომოწყობილობის ელექტრომომარაგებისთვის;
		2. საინჟინრო სისტემების მოდერნიზაცია, მათ შორის:
		2.1. მოდერნიზებული გათბობის მოწყობილობებისა და პლასტმასისგან დამზადებული მილსადენების სავალდებულო გამოყენება და ფოლადის მილების დამონტაჟების აკრძალვა.
		2.2. არსებული ელექტრომომარაგების ქსელის გადაყვანა გაზრდილ ძაბვაზე;
		2.3. საზოგადოებრივი განათების საჭიროებისთვის განათების მოწყობილობების შეცვლა ენერგოდამზოგავი საშუალებებით;
		2.4. გათბობის პუნქტებისა და წყლის მრიცხველის გადაიარაღება;
		3. ღუმელის გათბობის შეცვლა ცენტრალური გათბობით მოწყობილობით ქვაბის სახლები, სითბოს მილსადენები და თერმული წერტილები; სახურავი და სითბოს მიწოდების სხვა ავტონომიური წყაროები
		4. აღჭურვილობის სისტემები ცივი და ცხელი წყლით მომარაგება, კანალიზაცია, გაზის მიწოდება შეერთებით არსებულ საყრდენ ქსელებთან შეყვანიდან ქსელთან შეერთების წერტილამდე მანძილი 150 მ-მდე, მოწყობილობა გაზის მილები, წყლის ტუმბო, ქვაბის ოთახები.
	ლიფტის აღჭურვილობის შეკეთება ან შეცვლა, რომელიც აღიარებულია, როგორც უვარგისი ექსპლუატაციისთვის, საჭიროების შემთხვევაში, ლიფტის შახტების შეკეთება	ლიფტის აღჭურვილობის შეკეთება და შეცვლა მისი მოდერნიზაციით, მათ შორის:
		1. საექსპლუატაციო უვარგისად აღიარებული ლიფტის მოწყობილობების შეკეთება ან სრული შეცვლა;
		2. საჭიროების შემთხვევაში ნაღმების შეკეთება, გვერდითი ნაღმების გამოცვლა;
		3. სამანქანო ოთახების შეკეთება;
		4. ავტომატიზაციის ელემენტების შეკეთება, გამოცვლა და ლიფტის აღჭურვილობის დაგეგმვა;
		5. არსებული სისტემების ავტომატიზაციისა და ლიფტის აღჭურვილობის დისპეტჩერიზაციისათვის საჭირო მოწყობილობების აღჭურვილობა.
	სახურავის შეკეთება	1. სახურავის კონსტრუქციების შეკეთება:
		1.1. ხის კონსტრუქციებიდან:
		1.1.1. შეკეთება: ნაწილობრივი შეცვლით რაფტერ ფეხები, მაუერლატოვი Lathing მყარი და დათხოვნილი ზოლები
		1.1.2. ხის კონსტრუქციების ანტისეპტიკური და ცეცხლგამძლე.
		1.1.3. სახურავის ქვეშ (სხვენის) იატაკის იზოლაცია
		1.1.4. შეკეთება (დომერების გამოცვლა)
		1.2. რკინაბეტონის რაფტერებიდან და გადახურვის გემბანებიდან:
		1.2.1. რკინაბეტონის რაფტერებისა და გადახურვის გემბანის პრობლემების მოგვარება;
		1.2.2. სახურავის ქვეშ (სხვენის) იატაკის იზოლაცია
		1.2.3. გადახურვის ნაკაწრის შეკეთება;
		2. სახურავის საფარის გამოცვლა
		2.1. სახურავების ლითონის საფარის სრული შეცვლა შეერთებით;
		2.2. სახურავის საფარის სრული შეცვლა ნაგლინი ბიტუმიანი მასალებისგან (გადახურვის მასალა) სახურავების ჩაშენებული მასალებისგან მიმდებარე მოწყობილობით
		2.3. სახურავის საფარის სრული შეცვლა ნაჭერი მასალებისგან (ფიქალი, ფილები და ა.შ.) მიმდებარე მოწყობილობით.
		3. სანიაღვრე სისტემის შეკეთება ან შეცვლა (გადაღმა, ღარები, ღარები, უჯრები) სანიაღვრე მილების და პროდუქტების (გარე და შიდა) გამოცვლა;
		4. გადახურვის ელემენტების შეკეთება ან შეცვლა
		4.1. სახურავის ხვრელის შეკეთება
		4.2. ჰაერგამტარი ხვრელის შეკეთება, სარდაფის ფანჯრების და სხვა მოწყობილობების შეკეთება ან შეცვლა სხვენის სივრცის ვენტილაციისთვის;
		4.3. კვამლის სავენტილაციო ბლოკებისა და სავენტილაციო შახტების თავსახურების შეცვლა;
		4.4. პარაპეტების, ბუხრის, ზედნაშენების ღიობების შეცვლა
		4.5. კვამლის ვენტილაციის ბლოკების და ლიფტის შახტების შეკეთება (შელესვა, შეღებვა) და იზოლაცია
		4.6. სხვენის სახურავზე ღობის აღდგენა ან შეცვლა;
		5. უვენტილაციო კომბინირებული სახურავების რეკონსტრუქცია ვენტილირებად გადახურვის ქვეშ (სხვენის) იატაკის იზოლაციით.
	საცხოვრებელ კორპუსებში საერთო საკუთრების კუთვნილი სარდაფების შეკეთება	1. სარდაფის კედლებისა და იატაკის მონაკვეთების შეკეთება
		2. სარდაფების კედლებისა და სარდაფის ჭერის იზოლაცია
		3. სარდაფის კედლებისა და იატაკის ჰიდროიზოლაცია
		4. ტექნიკური ნაგებობების შეკეთება ლითონის კარების დამონტაჟებით.
		5. საჰაერო მილების, სარდაფის ფანჯრების, ორმოების და გარე კარების შეკეთება
		6. საინჟინრო ქსელების შემავალი და გამომავალი გადასასვლელების დალუქვა გარე კედლებში (შესრულებულია ქსელების შეკეთებისას)
		7. ბრმა უბნის შეკეთება
		8. სანიაღვრე სისტემის შეკეთება ან შეცვლა
	ფასადების გათბობა და შეკეთება	1. ფასადების შეკეთება, რომელიც არ საჭიროებს იზოლაციას
		1.1. თაბაშირის შეკეთება (ტექსტურის ფენა), არქიტექტურული შეკვეთის ჩათვლით;
		1.2. მოსაპირკეთებელი ფილების შეკეთება;
		1.3. მხატვრობა თაბაშირზე ან ტექსტურირებული ფენაზე;
		1.4. დიდბლოკიანი და მსხვილპანელიანი შენობების კედლის პანელების ჰორიზონტალური და ვერტიკალური სახსრების დალუქვის შეკეთება და აღდგენა;
		1.5. საერთო ფართის ფანჯრებისა და კარების ღიობების სახსრების დალუქვის ფასადის მხრიდან შეკეთება და აღდგენა;
		1.6. ფანჯრის ჩარჩოების ფასადის გვერდიდან მოხატვა;
		1.7. შემოღობილი კედლების შეკეთება;
		1.8. ფანჯრებისა და აივნის კარების შეკეთება და შეცვლა (როგორც საერთო საკუთრების ნაწილი);
		1.9. გარე კარების შეკეთება ან შეცვლა.
		2. იზოლაციის საჭირო ფასადების შეკეთებაზე მუშაობა
		2.1. შემოსაზღვრული კედლების შეკეთება და იზოლაცია შემდგომი ზედაპირის მოპირკეთებით
		2.2. ფანჯრებისა და აივნის კარების შეკეთება (როგორც საერთო საკუთრების ნაწილი) ან ენერგოდამზოგავი დიზაინის ფანჯრებისა და კარების შეცვლა (ფანჯრის ბლოკები სამმაგი მინის და ა.შ.) მათი შემდგომი იზოლაციით (დალუქვა)
		2.3. გარე შესასვლელი კარების შეკეთება მათი შემდგომი იზოლაციით ან ჩანაცვლება ლითონის კარებით ენერგიის დაზოგვის დიზაინით
		3. ორივე ჯგუფის შენობების საერთო სამუშაო
		3.1. აივნების შეკეთება საჭიროების შემთხვევაში კონსოლების შეცვლით, ჰიდროიზოლაცია და დალუქვა შემდგომი შეღებვით
		3.2. სადარბაზოებისა და ბოლო სართულების ზემოთ ტილოების კონსტრუქციების გამაგრება შემდგომი ზედაპირის მოპირკეთებით
		3.3. კარნიზის ბლოკების სტრუქტურების გაძლიერება შემდგომი ზედაპირის დასრულებით
		3.4. ფანჯრის რაფების შეცვლა
		3.5. სანიაღვრე მილების შეცვლა
		3.6. სარდაფის შეკეთება და იზოლაცია
	კოლექტიური (საერთო სახლის) აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენება რესურსების მოხმარებისა და მართვის ბლოკებისთვის (თერმული ენერგია, ცხელი და ცივი წყალი, ელექტროენერგია, გაზი)	კოლექტიური (საერთო სახლის) მოხმარების მრიცხველების დაყენება: თერმული ენერგია გათბობისა და ცხელი წყლით მომარაგების საჭიროებებისთვის; ცივი წყლის მოხმარება, ელექტრული ენერგია, რესურსების მართვის კვანძები, აღჭურვილობით ავტომატიზაციისა და დისპეტჩერიზაციის მოწყობილობებით, რათა უზრუნველყონ დისტანციური აღრიცხვა და კონტროლი;
	საცხოვრებელი კორპუსების საძირკვლის შეკეთება.	1. საძირკვლის შეკეთება ან შეცვლა.
		1.1. საძირკვლის ელემენტების სახსრების, ნაკერების, ბზარების დალუქვა და შეერთება. დამცავი ფენის მოწყობილობა.
		1.2. ადგილობრივი დეფექტების და დეფორმაციების აღმოფხვრა საძირკვლის გამაგრებით.

შენიშვნები:

1. კონსტრუქციებისა და საინჟინრო სისტემების კაპიტალური რემონტის დროს, როგორც ბინის შენობის საერთო საკუთრების ნაწილი, როგორც ეს დადგენილია ფედერალური კანონით 185-FZ, იცვლება თითოეული სტრუქტურისა და საინჟინრო სისტემის არანაკლებ 50%.

2. შიდა გათბობის სისტემები, როგორც საერთო საკუთრების ნაწილი, მოიცავს: ამწეებს, გამათბობელ ელემენტებს საერთო ტერიტორიებზე, საცხოვრებელ შენობებში - განშტოებებს ამწეებიდან პირველ გათიშულ მოწყობილობამდე (თუ ის არ არის ხელმისაწვდომი, გამათბობელთან ინტერფეისამდე. გათბობის ელემენტი), მარეგულირებელი და გაჩერების სარქველები; კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველები, ისევე როგორც ამ ქსელებზე განთავსებული სხვა აღჭურვილობა.

3. იმ შემთხვევაში, თუ MD-ს საერთო საკუთრებაში არსებული კონსტრუქციებისა და საინჟინრო სისტემების კაპიტალურ რემონტზე სამუშაოების შესრულებისას, გარემონტებული (შეცვლილი) კონსტრუქციებისა და საინჟინრო სისტემების ტექნოლოგიური და საპროექტო მახასიათებლების გამო, აუცილებელია ქონების ნაწილების დემონტაჟი ან განადგურება, რომელიც არ შედის MD-ის საერთო საკუთრებაში, მის აღდგენის სამუშაოები მიმდინარეობს კაპიტალური შეკეთების ხარჯზე, რაც გათვალისწინებული უნდა იყოს საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში.

4. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში დაპროექტებულია მილსადენების ფარული გაყვანით გათბობის სისტემა, რომელიც არ არის შეკეთება (დანართი 2), დასაშვებია გათბობის სისტემის ხელახლა დაყენება მილსადენებისა და გათბობის მოწყობილობების ღია გაყვანით. , გათბობის ელემენტები, მათ შორის საცხოვრებელ ადგილებში.

რუსეთის მშენებლობის სამინისტროში ელექტრონული განაცხადის გაგზავნამდე, გთხოვთ, წაიკითხოთ ქვემოთ მოცემული ამ ინტერაქტიული სერვისის მუშაობის წესები.

1. განსახილველად მიიღება ელექტრონული განაცხადები რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს კომპეტენციის სფეროში, შევსებული თანდართული ფორმის შესაბამისად.

2. ელექტრონული მიმართვა შეიძლება შეიცავდეს განცხადებას, საჩივარს, წინადადებას ან მოთხოვნას.

3. რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს ოფიციალური ინტერნეტპორტალის მეშვეობით გაგზავნილი ელექტრონული მიმართვები განსახილველად წარედგინება მოქალაქეთა მიმართვებთან მუშაობის განყოფილებას. სამინისტრო უზრუნველყოფს განაცხადების ობიექტურ, ყოვლისმომცველ და დროულ განხილვას. ელექტრონული მიმართვების განხილვა უფასოა.

4. 2006 წლის 2 მაისის ფედერალური კანონის N 59-FZ "რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების განცხადებების განხილვის პროცედურის შესახებ" შესაბამისად, ელექტრონული განაცხადები რეგისტრირდება სამი დღის განმავლობაში და იგზავნება შინაარსიდან გამომდინარე სტრუქტურული ერთეულებისამინისტროები. საჩივარი განიხილება რეგისტრაციის დღიდან 30 დღის ვადაში. ელექტრონული მიმართვა, რომელიც შეიცავს საკითხებს, რომელთა გადაწყვეტა არ შედის რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს კომპეტენციაში, რეგისტრაციის დღიდან შვიდი დღის ვადაში ეგზავნება შესაბამის ორგანოს ან შესაბამის თანამდებობის პირს, რომლის კომპეტენციაში შედის წამოჭრილი საკითხების გადაწყვეტა. მიმართვა, ამის შესახებ აცნობოს მოქალაქეს, რომელმაც გაგზავნა მიმართვა.

5. ელექტრონული მიმართვა არ განიხილება, როდესაც:
- განმცხადებლის სახელისა და გვარის არარსებობა;
- არასრული ან არასწორი საფოსტო მისამართის მითითება;
- ტექსტში უხამსი ან შეურაცხმყოფელი გამონათქვამების არსებობა;
- თანამდებობის პირის, ასევე მისი ოჯახის წევრების სიცოცხლის, ჯანმრთელობისა და ქონებისათვის საფრთხის არსებობა ტექსტში;
- კლავიატურის არაკირიული განლაგების ან მხოლოდ დიდი ასოების გამოყენება აკრეფისას;
- ტექსტში სასვენი ნიშნების არარსებობა, გაუგებარი აბრევიატურების არსებობა;
- კითხვის ტექსტში ყოფნა, რომელზეც განმცხადებელმა უკვე მიიღო წერილობითი პასუხი არსებითად ადრე გაგზავნილ საჩივრებთან დაკავშირებით.

6. საჩივრის განმცხადებელს პასუხი ეგზავნება ფორმის შევსებისას მითითებულ საფოსტო მისამართზე.

7. საჩივრის განხილვისას დაუშვებელია საჩივარში მოცემული ინფორმაციის, აგრეთვე მოქალაქის პირად ცხოვრებასთან დაკავშირებული ინფორმაციის გამჟღავნება მისი თანხმობის გარეშე. ინფორმაცია განმცხადებლების პერსონალური მონაცემების შესახებ ინახება და მუშავდება მოთხოვნების დაცვით რუსეთის კანონმდებლობაპირადი მონაცემების შესახებ.

8. საიტის მეშვეობით შემოსული აპელაციები აჯამდება და ინფორმაციის მისაღებად წარედგინება სამინისტროს ხელმძღვანელობას. ყველაზე ხშირად დასმულ კითხვებზე პასუხები პერიოდულად ქვეყნდება განყოფილებებში "მაცხოვრებლებისთვის" და "სპეციალისტებისთვის"

მსგავსი სტატიები