კვირა, 3 ივნისი, 2018 წ

ამ კვირაში მოსკოვის სამშენებლო კომპლექსის დიდი კოლეგია გაიმართა, სადაც სამშენებლო კომპლექსის ხელმძღვანელმა მარატ ხუსნულინმა პირადად ბევრი ისაუბრა მოსკოვის მშენებლობის გეგმებზე, ვადებსა და პრიორიტეტებზე. იყო ბევრი ფიგურა, სტატისტიკა, მონაცემები, რომლებიც მნიშვნელოვანია სპეციალისტებისთვის, მაგრამ სხვა საკითხებთან ერთად გამოცხადდა პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში პირდაპირ გავლენას მოახდენს ყველას და დიდად იმოქმედებს ქალაქის იერსახეზე.

ასე რომ, რა ითქვა დაფაზე -\u003e

ტრანსპორტი

სატრანსპორტო ობიექტების მშენებლობაში ყველა ძალა, რა თქმა უნდა, უკვე გადავიდა მშენებლობაზე, პირველ რიგში, დიდი წრის მეტროს ხაზი (BKL):

ზოგადად, ისინი გეგმავენ გააგრძელონ მეტროს განვითარება უზარმაზარი ტემპით, გააორმაგონ სიგრძე 2025 წლისთვის. მხოლოდ წელს მეტროპოლიტენის 8 სადგური უკვე გაიხსნა და წლის ბოლომდე კიდევ 15 სადგურის გახსნა იგეგმება. ოდესღაც მეტროსადგურების გახსნა ყოველ ექვს თვეში მოვლენა იყო, ახლა კი ეს უკვე ნორმად არ იქცა, ბევრს აღარ აქვს დრო, რომ მუდმივად განახლებული მეტროს სქემა გაიხსენოს. ადრე მეტროს ზეპირად ცოდნით მნახველის ამოცნობა ადვილი იყო, ახლა კი ყველას აქვს სქემა საფულეში ან ტელეფონში.

მეორეც, რაც შეეხება ტრანსპორტს, ეს არის მოძრაობის დამყარება და მოწყობა მოსკოვის ცენტრალური დიამეტრი (MCD):

გასულ წელს გონივრულად გადაწყდა, რომ ქალაქში არის ბევრი ძველი რკინიგზა, რომელიც ოდესღაც ქალაქგარეთ გადიოდა ან გარეუბანში ინდუსტრიულ ზონებამდე. ბევრი ინდუსტრიული ზონა გარემონტდა ან არ გამოიყენება, მაგრამ რკინიგზა დარჩა, მათზე მოძრაობა უმოქმედოა, როგორც ადრე იყო მოსკოვის რგოლის გასწვრივ, რომელიც გახდა MCC და უახლოეს წლებში ამ რკინიგზას რეკონსტრუქცია ჩაუტარდება. იქ სადგურები და მისადგომები აღიჭურვება.

მესამე, რაც შეეხება ტრანსპორტს, ეს ასეა აკორდის მაგისტრალების მშენებლობაქალაქის ცენტრის გარეთ, ერთი მხრივ, მესამე რგოლის განტვირთვა და მეორე მხრივ, ქალაქის ცენტრიდან სატრანზიტო მოძრაობის მოხსნა.

მშენებლობა ტრანსპორტში დიდი პრიორიტეტია სატრანსპორტო გაცვლის ჰაბები (TPU). ცოტა ხნის წინ უკვე გვქონდა საიტზე.

ფართომასშტაბიანი სატრანსპორტო მშენებლობით თუ ვიმსჯელებთ, აშენდება არაერთი ასეთი სატრანსფერო ჰაბი.

ურბანული გარემო და სოციალური ობიექტები

გასული 2017 წლის მთავარი პროექტი, რა თქმა უნდა, იყო Zaryadye Park:

მასზე უკვე იმდენი დაიწერა და ყველამ ყველაფერი იცის.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პროექტი იყო გრანდ არენა ლუჟნიკის რეკონსტრუქცია:

აქ სამუშაოს მოცულობა აბსოლუტურად წარმოუდგენელი იყო. გარეთ სტადიონი თითქმის უცვლელი დარჩა, დარჩა ისტორიულ ფორმებსა და კედლებში, მაგრამ შიგნით იგი მთლიანად გადაკეთდა, მოედნის ქვეშ არსებული ტექნიკური ოთახებიდან და სადგამებიდან მინის სახურავამდე.

ლუჟნიკი მომავალი მსოფლიო ჩემპიონატის ცენტრალური სტადიონი გახდება.

პანელმა ასევე ისაუბრა ახალი სტადიონი "დინამო":

ამ სტადიონზე ყველა სამუშაოს დასრულება მიმდინარე წლის ბოლომდე იგეგმება.

სხვათა შორის, მიმდინარე წლის თებერვალში დასრულდა მერკუროვის მიერ ისტორიული ბარელიეფების ასლების მონტაჟი.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი თემაა რემონტი.

გასულ წელს გამოვლინდა პირველი 5 უბანი, სადაც განახლების პროგრამა დაიწყება.

იმავე კვირაში გამოცხადდა, რომ მიმდინარე წლის ბოლომდე სარემონტო პროგრამით კიდევ 20-30 სახლი დასახლდება. კონკრეტული მაჩვენებლები დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად სწრაფად გადაწყვეტენ მოსახლეობა გადაადგილებას.

სოციალური ორიენტაციის საინტერესო პრიორიტეტულ ობიექტებს შორის დასახელდა, მაგალითად, სამედიცინო კლასტერი სკოლკოვოში:

საინტერესოა, რომ კლასტერის ოპერატორად ისრაელის ერთ-ერთი უძველესი კლინიკა Hadassah აირჩიეს. კლასტერის ტერიტორიაზე ათზე მეტი უცხოური სამედიცინო ცენტრის წარმომადგენლობები გამოჩნდება. ეს არ არის მხოლოდ მოსკოვის პროექტი, არამედ სამედიცინო კვლევისა და განათლების დიდი რუსული ცენტრი.

იმ ტერიტორიაზე, რომელიც შენდება ყოფილი ZIL ქარხნის უზარმაზარ ტერიტორიაზე, იგეგმება მშენებლობა გიგანტური სკოლა:

სკოლა 2500 მოსწავლეზე იქნება გათვლილი და მისი გახსნა 2019 წელს იგეგმება.

ასევე ოფიციალურად გამოცხადდა, რომ მოსკოვის კომპლექსის ცენტრალურ ბირთვში ყველა მშენებლობა დასრულდება მომდევნო ოთხი წლის განმავლობაში.

წარმოგიდგენთ მშენებლობების სიახლეებს, რომლებიც რეალობად იქცევა უახლოეს მომავალში.

დღეს ეს გიჟის ჭექა-ქუხილს ჰგავს, თუმცა პირველი ნიშნები უკვე არსებობს. მე გითხარით, რომ ჩვენ ურბანული რევოლუციის ზღვარზე ვართ. ძალიან მალე (10-15 წელს ვაძლევ) მთელი ეს მრავალსართულიანი საცხოვრებელი უბანი, ყველა ეს პანელური გამონაზარდი დიდ ქალაქებში გეტოებად გადაიქცევა. ეს ყველაფერი უნდა დაინგრეს.

მსოფლიოს არც ერთი ქვეყანა არ აშენებს ამდენ მაღალსართულიან ჭურჭელს ინფრასტრუქტურის, ნორმალური ეზოების, გზების, საჯარო სივრცეების გარეშე. ვინ თქვა "ჩინეთი"? Გინახავს, ​​? ჩინეთის პროვინციებში დამზადებულ სახლებს სოფლებიდან მიგრანტებისთვის რუსეთში „ბიზნეს კლასს“ ეძახიან. როგორც რუსეთში, ჩინეთშიც კი არ აშენებენ.

მაღალსართულიან მიკრორაიონებში უძრავი ქონება მომავალში დაკარგავს ლიკვიდობას. მაგრამ მაშინ როცა სხვა აზრი...

"ეს ვარლამოვი ცხოვრობს გეტოში და ჩვენ კარგი ტერიტორია გვაქვს!" შენ ამბობ.

"ხალხს ფული მხოლოდ ასეთი საცხოვრებლისთვის აქვს", - ამბობთ თქვენ.

"რამდენიმე წელიწადში იქნება გაუმჯობესება და ინფრასტრუქტურა! უბრალოდ, მათ ჯერ ვერ მოახერხეს დასრულება ..." - ამბობთ.

მაგრამ მომავალი, სამწუხაროდ, დაუნდობელია! ჩვენ მოწმენი გავხდებით, როგორ გადაიქცევა გეტოებად პარნასუსი, მურინო, კუდროვო, ნეკრასოვკა, „პერსპექტივა“ და მსგავსი ველები.

მოსკოვში უკვე დაიწყო!

მედუზამ ცოტა ხნის წინ გამოაქვეყნა კარგი მოხსენება მოსკოველთა ცხოვრების შესახებ ცარიელ ახალ შენობებში გარეუბანში. მას აქვს სიმბოლური სათაური "ვინ ვართ ჩვენ რომ მოვითხოვოთ მეტი?".

ირკვევა, რომ დედაქალაქის ჭიანჭველაში ბინების მთლიანმა ფართობმა წელს უკვე 3,5 მილიონ კვადრატულ მეტრს მიაღწია. მეტრი. მაგრამ, მიუხედავად ყველა ფასდაკლებისა, აქციებისა და დაბალი იპოთეკის განაკვეთებისა, ბევრი სახლი რჩება დაუსახლებელი. მიწოდება მნიშვნელოვნად აღემატება მოთხოვნას.

და ეს არ არის მხოლოდ 2014 წლის კრიზისი!

”ტიპიური შენობები, ინფრასტრუქტურის თითქმის სრული ნაკლებობა და ქალაქის ცენტრიდან დაშორება მაინც იზიდავს რამდენიმეს და, შესაბამისად, მოსკოვის გარეუბნები გადატვირთულია ცუდად დასახლებული სახლებით.

მყიდველებს შორის ყველაზე დიდი მოთხოვნაა საცხოვრებლებზე, რომლებიც მდებარეობს მესამე სატრანსპორტო რგოლსა და მოსკოვის რგოლს შორის. მაგრამ აქაც არის გაყიდვების პრობლემები - 2015 და 2016 წლებში აშენდა ბინები საერთო ფართით 3,7 მილიონი კვადრატული მეტრი და იყიდა მხოლოდ 1,5-1,6 მილიონი.

ახლა მოსკოვის გარეუბანში ახალ შენობებში ბინების ფასები წელიწადში საშუალოდ 10%-ით იკლებს. როგორ ფიქრობთ, ეს კარგი ინვესტიციაა?

როგორც ჩანს, დაჭერა ჯერ მოსკოველებმა იგრძნოს. ცოტა მეტი და მთელ რუსეთში ხალხი დაიწყებს უარის თქმას ნებაყოფლობით პატიმრობაზე ჭიანჭველაში. პაწაწინა უჯრედებიდან 20 კვ. მეტრი, რამაც შუვალოვს სიცილი მოჰყვა, ავტოსადგომებიდან და ეზოებში ჭუჭყისაგან, ნარჩენების დასაწვავი ქარხნებიდან, სატრანსპორტო ბლოკადისგან, უხარისხო მშენებლობისა და გამწვანებისგან...

უკვე დღეს ადამიანები წყვეტენ ასეთ სახლებში ბინების ყიდვას. მოსკოვში სულ უფრო მეტია სულ სხვა დონის კარგი შეთავაზებები. ხვალ თქვენ უბრალოდ არ გაყიდით ბინას მრავალსართულიან ჭიანჭველაში.

და თავს უფლებას მივცემ გაბედულ აზრს. რევოლუციის კატალიზატორი იგივე უძრავი ქონების დეველოპერები იქნებიან, რომლებიც ათწლეულების განმავლობაში გვყიდდნენ თავიანთ მაღალსართულიან გეტოებს. ტელეფონის მწარმოებელს არ აინტერესებს 5 წლის განმავლობაში ერთი ტელეფონით იარეთ, მათ უნდათ, რომ ყოველწლიურად შეცვალოთ იგი! მანქანის მწარმოებელი არ არის დაინტერესებული, რომ თქვენ მართოთ ერთი და იგივე მანქანა მთელი ცხოვრება! მანქანა 3-4 წელიწადში ერთხელ უნდა გამოიცვალოთ. რატომ ფიქრობთ, რომ მშენებლები დაინტერესებულნი არიან, ერთხელ და სამუდამოდ იყიდოთ თქვენთვის ბინა? კიდევ გინდათ აჩუქოთ თქვენი ბეტონის ჩანთა ბავშვებს? ა-ჰა-ჰა-ჰა-ჰა! Სერიოზულად!? იქნებ აიფონსაც გადასცე მემკვიდრეობით?

სამშენებლო ინდუსტრია ვერ ჩერდება. მან მილიონობით კვადრატული მეტრი უნდა ამოიფრქვეს და თქვენ იყიდით მათ. და სწორედ მშენებლები არიან დაინტერესებული, რომ ბოლო მოეღოს ყველა ამ პანელის გეტოს და მათ ადგილას დაიწყოს ნორმალური საცხოვრებლის აშენება. რემონტი 2.0.

დანაშაული უკვე ჩადენილია. დამნაშავეები არ მოიძებნება. რჩება შედეგების აღმოფხვრა.

მიწის გამოყენებისა და განვითარების წესების (PZZ) საჯარო მოსმენები ახლა ტარდება მთელ მოსკოვში, მაგრამ, სამწუხაროდ, მოქალაქეთა უმრავლესობამ, ჩემი აზრით, არ იცის ამის შესახებ. გასულ კვირას დიდი დრო გავატარე PPP-ის გასაგებად ზელენოგრადთან მიმართებაში და მოვამზადე ტექსტი, რომელშიც ვცდილობდი ვიყო რაც შეიძლება ლაკონური (მაგრამ ცოცხალი მაგალითებით, როგორიცაა ორსართულიანი რესტორნის აგება ნიკელზე 20 40 მეტრი ორ საცხოვრებელ კორპუსს შორის), იმის ახსნა, რომ ეს არის დოკუმენტი, როგორ გავიგოთ იგი და რატომ გამოხატოთ თქვენი აზრი თქვენს სახლთან ახლოს მშენებლობის გეგმების შესახებ, ახლა მნიშვნელოვანია.

რა არის PZZ და რისთვის არის ისინი საჭირო?

მიწათსარგებლობისა და განაშენიანების წესები (PZZ) არის ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტი, ვთქვათ, მეორე რიგის. პირველი ბრძანება არის ქალაქის განვითარების გენერალური გეგმა (მისი მიხედვით, ახლა ზელენოგრადიც არის იმართება მოსმენები ). მაგრამ გენერალური გეგმა ძირითადად ეხება ურთიერთგადაცვლა , გარე ტრანსპორტი და ფუნქციური ზონების განსაზღვრა: აქ - საცხოვრებელი ფართი, აქ - ტყე, აქ - ინდუსტრიული ზონა. მეორეს მხრივ, PZZ აზუსტებს გენერალურ გეგმას - სწორედ ისინი ადგენენ, რომელ კონკრეტულ უბნებზეა შესაძლებელი მშენებლობა და რა და რა ზომის შეიძლება აშენდეს ამ ობიექტებზე.

მიწის გამოყენებისა და განვითარების წესები მოსკოვში პირველად იქნა მიღებული, ამიტომ ისინი ერთდროულად:
- არსებული შენობის მოწესრიგება;
- შეაჯამეთ ინფორმაცია იმ ადგილების შესახებ, რომლებზეც უკვე მიღებულია ურბანული დაგეგმარების გადაწყვეტილებები;
- დაადგინეთ პარამეტრები იმ საიტების გამოყენებისთვის, რომლებზეც ასეთი გადაწყვეტილებები ადრე არ იყო დაფიქსირებული.

ახლა მთელი ეს ინფორმაცია შეგროვდება მოქალაქეებისთვის ხელმისაწვდომ ერთ დოკუმენტში და არა თანამდებობის პირთა ოფისებში გაფანტული. ეს, რა თქმა უნდა, კარგია. მეორე მხრივ, თუ ადრე ახალი მშენებლობისთვის მომზადების მნიშვნელოვანი ეტაპი იყო მიწის ნაკვეთის ე.წ. , ახლა GPZU გაიცემა პოტენციურ "მშენებლებზე", როგორც ამონაწერი PPL-დან. ანუ, თქვენ უნდა შეისწავლოთ რა შეიძლება აშენდეს თქვენს ტერიტორიაზე და გამოხატოთ თქვენი აზრი ამის შესახებ, ახლავე.

ისინი, ვინც ყურადღებით ადევნებენ თვალს ზელენოგრადის ამბებს, არ ელოდება სპეციალურ გამოცხადებებს PZZ-ში. დოკუმენტში ჩადებული სამშენებლო გეგმების უმეტესობა ამა თუ იმ გზით ადრე იყო მოხსენებული. და მაინც, დარწმუნებული ვარ, რომ, მაგალითად, ინფორმაცია განზრახვის შესახებ აშენება სულ 8 ადგილი მე-15, მე-16 და მე-18 მიკრორაიონებში ან "ჯოხი" ფლეიტის უკან რვა სახლი, შესაძლოა სიახლე იყოს მათთვისაც, ვინც იქვე ცხოვრობს.

როგორ გავიგოთ PZZ-ში?

შეუძლია თუ არა ჩემს აზრს იმოქმედოს რამეზე?

ეს არის ყველაზე რთული კითხვა, რომლის პასუხის გაცემაც, რა თქმა უნდა, არ არსებობს. სირთულე იმაშიც არის, რომ PZZ-ში, როგორც ზემოთ აღინიშნა, გროვდება ნაკვეთები სხვადასხვა „მდგომარეობით“. ზოგიერთ მათგანს ურბანული დაგეგმარების გადაწყვეტილებები უკვე მიღებულია დადგენილი წესით (მათ შორის, საჯარო განხილვებით) - თეორიულად, უკვე დაგვიანებულია მსგავსი ობიექტების მშენებლობაზე პროტესტი. მეორეს მხრივ, ამას არავინ კრძალავს, მით უმეტეს, რომ ამ ობიექტებს შორის არის ისეთი აშკარად საკამათო, როგორიცაა ორსართულიანი რესტორანი 20-დან 40 მეტრზე 1557 და 1562 კორპუსებს შორის.

სხვა ობიექტებისთვის, მაგალითად, მიტოვებული შენობისთვის მე-16 მიკრორაიონში, რომლის ადგილზეც ვაპირებთ საცხოვრებელი კორპუსის აშენება - LPP-ის მიღება ნიშნავს, რომ მათზე საჯარო განხილვების გამართვა საერთოდ არ იქნება საჭირო (ადრე ამას გვპირდებოდნენ აღნიშნულ სახლთან დაკავშირებით). ანუ არავინ, პრინციპში, მეტ მოქალაქეს არ შეეკითხება მსგავსი საიტების განვითარებაზე.

ზოგადად, თუ აპირებთ თქვენი აზრის გამოთქმას თქვენს ტერიტორიაზე არსებულ ზოგიერთ სამშენებლო გეგმაზე, გააკეთეთ ეს ახლავე. შეუძლია თუ არა ამ მოსაზრებას რაიმეზე გავლენის მოხდენა, ეს რიტორიკული კითხვაა, მაგრამ მისი გამოხატვა რთული არ არის და შესაძლოა გარკვეული სარგებელი მაინც იყოს. როდესაც შენს სახლთან ახლოს სამშენებლო მოედანი შემოღობვას იწყებს, რჩება მხოლოდ პეტიციების დაწერა ინტერნეტში, მაგრამ ამის გაკეთება ნამდვილად დაგვიანებული და უსარგებლო იქნება.