სახლის ფლობა ბევრი ადამიანის ოცნებაა, მაგრამ მშენებლობა დიდ ფულს მოითხოვს. ყველას, ვისაც სახლის აშენება სურს, არ აქვს ასეთი ფული. ბანკები პასუხობენ მოთხოვნას და სთავაზობენ კლიენტებს შესაბამისი დაკრედიტების პროგრამებს.

2020 წელს Vozrozhdeniye Bank-ის სესხების ხაზი მოიცავს პროდუქტებს, რომელთა გამოყენება შესაძლებელია სახლის აშენებისას. სესხის აღების პირობები განისაზღვრება ინდივიდუალურად, პოტენციური მსესხებლის შეფასების შედეგებისა და განაცხადის განხილვასთან დაკავშირებული სხვა ნიუანსების საფუძველზე.

ბანკი ვოზროჟდენიეს სესხის უპირატესობები სახლის აშენებისთვის

ბანკი ვოზროჟდენიეს სესხი არის შესაძლებლობა გადაიხადოთ სახლის აშენების ხარჯები, როდესაც საკუთარი სახსრებიეს არ არის საკმარისი. შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ დაიწყოთ მუშაობა და ბანკს ეტაპობრივად გადაიხადოთ, დაფარვის გრაფიკის შესაბამისად.

თუმცა, იმის გათვალისწინებით, რომ სესხის თანხა შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი, ობიექტურად უნდა გამოთვალოთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები. ყოველთვიური გადასახადის სავარაუდო ოდენობის გამოთვლა შესაძლებელია ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით.

როგორ ავიღოთ სესხი ვოზროჟდენიე ბანკიდან სახლის ასაშენებლად?

სახლის აშენება ხანგრძლივი პროცესია, ხარჯების დაფინანსება ერთბაშად კი არ ხდება, არამედ თანმიმდევრულად, ნაწილ-ნაწილ. ამიტომ, კარგი პრაქტიკაა მსესხებლისთვის, რაც შეიძლება ზუსტად შეაფასოს მომავალი ხარჯების განაწილება დროთა განმავლობაში. მნიშვნელოვანია იმის გაგება, თუ რამდენად ნასესხები ფულიდა რა ნაწილის აღება შეიძლება მიმდინარე შემოსავლიდან. ეს განსაზღვრავს სესხის რა მახასიათებლებს, უპირველეს ყოვლისა, სესხის აღების ოდენობას და ვადას, უნდა მიუთითოთ განაცხადში.

სესხის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ Vozrozhdeniye Bank-ს და შეავსოთ განაცხადი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ამის გაკეთება ჩვენი ვებგვერდის საშუალებით. თუ პროდუქტის აღწერილობაში იპოვით ბმულს „ონლაინ“ („განაცხადეთ სესხი“), შეგიძლიათ დააწკაპუნოთ მასზე, რომ გადახვიდეთ ბანკის ვებსაიტზე და განაცხადოთ ონლაინ რეჟიმში. დამტკიცების შემთხვევაში, ბანკი ვოზროჟდენიე გამოგიგზავნით სესხის შეთავაზებას ინდივიდუალური პირობებით. შემდეგ რჩება ხელშეკრულების გაფორმება, რის შემდეგაც ბანკი გადარიცხავს თანხებს.

შეიძინეთ საკუთარი სახლი პირველად ან მეორად ბაზარზე კარგი გადაწყვეტილებაშეიძლება გახდეს იპოთეკა Vozrozhdeniye Bank-ში. ფინანსური ინსტიტუტიგთავაზობთ იპოთეკური პროგრამების ფართო არჩევანს, რომლის საშუალებითაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა მზა სახლში, საცხოვრებელი ახალ კორპუსში ან მზა დასასვენებელი სახლი, ასევე გთავაზობთ რამდენიმე სპეციალურ მომგებიან პროგრამას. დაბრუნების ხანგრძლივობა შეიძლება იყოს 30 წლამდე - ეს მინიმუმამდე დაიყვანოს ყოველთვიური გადახდა.

მსესხებლებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი პოპულარული იპოთეკური შეთავაზებებიდან:

1. "მეორადი ბაზარი". ასეთი პროგრამით მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი იქნება 8,5%, უკვე აშენებულ, ექსპლუატაციაში და ოკუპირებულ სახლებში შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინები. Ზომა განვადებითუნდა იყოს შეძენილი ქონების ფასის არანაკლებ 15%. გაცემის მაქსიმალური ოდენობა აღემატება 25 მილიონ რუბლს.
2. "Ახალი შენობა". Ამ შემთხვევაში მინიმალური შეთავაზებამსგავსი იქნება - წლიური 8,5%-დან, ხოლო პირველი განვადება მცირდება ობიექტის ფასის მხოლოდ 10%-მდე. პირველად ბაზარზე შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა, თაუნჰაუსი ან ბინა, ასევე დასაშვებია 3-მდე თანამსესხებლის მოზიდვა. განაკვეთის შესამცირებლად კლიენტმა უნდა გააფორმოს ყოვლისმომცველი სადაზღვევო ხელშეკრულება, რომელიც მინიმუმამდე დაყვანს ბანკის რისკებს.
3. "მზად სახლი". ამ პროგრამით განაკვეთი 10%-ის ტოლი იქნება, პირველი განვადება 30%-დან. ნებადართულია შეძენა კერძო სახლიმიწის ნაკვეთთან ერთად ობიექტს უნდა ჰქონდეს დოკუმენტების სრული ნაკრები. უძრავი ქონების ღირებულება შეიძლება მიაღწიოს 6 მილიონ რუბლს. ეს არის ქალაქგარეთ გადასვლის შესაძლებლობა მათთვის, ვისაც არ სურს იყიდოს ვიწრო ბინა მაღალსართულიან კორპუსში.
4. „სახელმწიფო მხარდაჭერით უძრავი ქონების შეძენა“ წლიური 4%-ით. ვოზროჟდენიე ბანკში იპოთეკური სესხები უზრუნველყოფილია შემცირებული ზედმეტად გადახდით გარკვეული პრივილეგირებული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის, მათ შორის მრავალშვილიანი ოჯახები. ამ შემთხვევაში სახელმწიფო ნაწილობრივ ანაზღაურებს ზედმეტ გადასახდელს, პირველი შენატანის ოდენობა საცხოვრებლის ღირებულების მინიმუმ 20% უნდა იყოს. ნებადართულია ბინების შეძენა მშენებარე სახლებში.

ეს არის ჩარჩოში მოქმედი წინადადებების არასრული სია. ასევე გთავაზობთ რეფინანსირების სხვადასხვა ვარიანტს, მათ შორის სახელმწიფო მხარდაჭერით. ერთ-ერთი პროგრამაა "ალტერნატივა" - უკვე საკუთრებაში არსებული საცხოვრებლით უზრუნველყოფილი სესხის გაცემა.

ვოზროჟდენიე ბანკში იპოთეკური სესხის გაცემის პირობები

მსესხებელი შეიძლება გახდეს რუსეთის ფედერაციის 21 წელზე უფროსი ასაკის მოქალაქე. გამოსყიდვის დროს ასაკობრივი ზღვარი არ უნდა აღემატებოდეს 70 წელს. საჭიროა მუდმივი რეგისტრაცია რუსეთის ტერიტორიაზე, ბანკის ფილიალები წარმოდგენილია მთელი ქვეყნის მასშტაბით. სესხის გაცემის ერთ-ერთი პირობაა მუდმივი შემოსავლის არსებობა: მომსახურების ხანგრძლივობა თანამშრომლებიუნდა იყოს მინიმუმ 6 თვე, ხელფასის კლიენტებისთვის 3 თვე საკმარისია.

იპოთეკა ბანკ ვოზროჟდენიეში არის შესაძლებელი ინდივიდუალური მეწარმეებითუმცა მათ უნდა ჰქონდეთ მინიმუმ 2 წლიანი გამოცდილება. განსაკუთრებული პირობებიმოქმედებს სახელფასო კლიენტებისთვის და მფლობელებისთვის საბანკო ბარათები: შესაბამისად, ბანკისთვის უფრო ადვილია მათი ფინანსური სიცოცხლისუნარიანობის კონტროლი საპროცენტო განაკვეთებიშემცირდა მათთვის. ზედმეტად გადახდის მინიმუმამდე შესამცირებლად აუცილებელია როგორც შეძენილი ქონების, ასევე მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა.

დოკუმენტაცია

ვოზროჟდენიე ბანკში ნებისმიერი პროგრამის ფარგლებში იპოთეკის მისაღებად კლიენტმა უნდა წარმოადგინოს შემდეგი დოკუმენტების ნაკრები:

1. განაცხადის ფორმა იპოთეკური სესხისთვის. ის მიიღება და ივსება პირდაპირ ბანკის ფილიალში, ასევე შესაძლებელია ონლაინ რეჟიმში.
2. რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი ნიშნით მუდმივი ბინადრობის ნებართვა. თუ თანამსესხებლები მონაწილეობენ მიღებაში, მათ ასევე დასჭირდებათ პასპორტების ორიგინალები და ასლები.
3. შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები არის 2-NDFL სერთიფიკატი ან სერთიფიკატი ბანკის სახით ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში.
4. კოპირება სამუშაო წიგნიოფიციალური დასაქმების დასადასტურებლად.

ვოზროჟდენიე ბანკში იპოთეკური სესხის უპირატესობები

Vozrozhdeniye Bank-ის პროგრამებში იპოთეკა მოთხოვნადია შეთავაზებების მრავალფეროვნების, შედარებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთებისა და შემცირებული წინასწარი გადახდის გამო. ეს ხდის სახლის სესხებს უფრო ხელმისაწვდომს საშუალო შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის. როგორც სხვა ბანკებს, ასეთ შეთავაზებებს აქვთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

დადებითი

ძირითადი უპირატესობები იპოთეკური სესხიამ ორგანიზაციაში:

1. ახალ შენობებში საცხოვრებლის სწრაფი აკრედიტაცია, პირველადი ბაზარზე სხვადასხვა ობიექტების შეძენის შესაძლებლობა.
2. ონლაინ განაცხადის შეტანის შესაძლებლობა საიტზე განთავსებული სპეციალური ფორმის გამოყენებით.
3. პროგრამების ფართო სპექტრი, რომელიც გათვლილია სხვადასხვა კატეგორიის მიმღებებზე.
4. განაცხადების სწრაფი განხილვა - საშუალოდ 1-დან 2 დღემდე სჭირდება.

მინუსები

ამ ბანკში საშინაო სესხებს აქვს თავისი ნაკლოვანებები:

1. საკმარისად მაღალი მოთხოვნები კლიენტებისთვის, გადახდისუნარიანობის საფუძვლიანი შემოწმება და დადასტურებული ოფიციალური შემოსავლის ხელმისაწვდომობა.
2. შთამბეჭდავი ზედმეტი გადახდა გრძელვადიანიდაბრუნების. მაქსიმალური ვადა აღწევს 30 წელს, რის შედეგადაც მოგიწევთ ზედმეტად გადახდა თითქმის სამჯერ.
3. მაღალი მოთხოვნები შეძენილი საცხოვრებლის მიმართ - ის უნდა აკმაყოფილებდეს ლიკვიდობის ყველა სტანდარტს. განსაკუთრებით რთულია ისეთი კერძო სახლის პოვნა, რომელიც იდეალურად სათანადოდ იქნება გაფორმებული, როგორც საკუთრება.

ასეთი მინუსები განპირობებულია ბანკის სურვილით, მინიმუმამდე დაიყვანოს რისკები და გარანტირებული იყოს მოგება. შეიძლება საკმაოდ მოიძებნოს მომგებიანი ვარიანტიდა შეიძინეთ საცხოვრებელი, რომელიც ნამდვილად კომფორტული და იაფი იქნება.

თანამედროვე საცხოვრებლის ფასების დონეზე ყველას არ შეუძლია ბინის ან სახლის ყიდვის საშუალება. საშუალო შემოსავლის დონის მქონე მოქალაქეებისთვის საჭირო თანხის დაგროვებას შეიძლება 10-15 წელი დასჭირდეს. ბევრი არ არის მზად ამდენი ხნის ლოდინისთვის და ამ შემთხვევაში საუკეთესო გამოსავალი იქნება იპოთეკა ვოზროჟდენიეში.

სპეციალური კალკულატორის გამოყენებით სესხის ძირითადი პირობების გამოთვლის შემდეგ: წლიური პროცენტი, ყოველთვიური გადახდის თანხა, სესხზე ზედმეტად გადახდა მთელი პერიოდის განმავლობაში, პოტენციურ მსესხებელს შეუძლია აირჩიოს. იპოთეკური პროგრამამათი ფინანსური შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.

პროგრამის არჩევისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ ბანკის მიერ მოთხოვნილ მინიმალურ თავდაპირველ გადახდასაც. როგორც წინასწარი გადახდა, ბანკებს შეუძლიათ თანხის მიღება სამშობიარო კაპიტალი.

ასევე პოპულარულია ონლაინ სესხის განაცხადები, რომელთა წარდგენა შესაძლებელია ბანკის ვებსაიტზე ან სხვა საინფორმაციო რესურსები. მათი დახმარებით მსესხებელს შეუძლია სახლიდან გაუსვლელად მიიღოს სესხის წინასწარი გადაწყვეტილება.

მსესხებელმა უნდა გაითვალისწინოს, რომ იპოთეკის აღება შესაძლებელია, თუ სესხის ყოველთვიური გადახდის ოდენობა არ აღემატება, როგორც წესი, მსესხებლის საშუალო თვიური შემოსავლის 50-60%-ს. იშვიათი გამონაკლისების გარდა, ბანკები აძლევენ გადახდის და შემოსავლის თანაფარდობას 70-80% დონეზე.

რა თანხას შეიძლება ველოდოთ?

ბანკი ყოველთვის ამტკიცებს მაქსიმალური თანხა, რომელიც შეიძლება გაიცეს კითხვარში მითითებულ მსესხებელზე და თანამსესხებლებზე. ამასთან, სესხის თანხა არ უნდა აღემატებოდეს თქვენ მიერ არჩეული ქონების ღირებულების 85%-ს.

სესხზე უარი მითხრეს. რატომ? Რა უნდა ვქნა?

ბანკში უარის თქმის მიზეზებს არ განმარტავენ, რადგან ეს გამოიწვევს მსესხებლის შეფასების სისტემის გამჟღავნებას, რაც სავაჭრო საიდუმლოებას წარმოადგენს. არსებობს პოტენციურად მსესხებლისა და თანამსესხებლის ოცამდე პარამეტრი, რომლებზეც შეიძლება დაეყრდნოს ამ სისტემას.

თუ ბანკმა უარი გითხარით, შეგიძლიათ კვლავ მიმართოთ სესხს უარის თანდართულ ტექსტში მითითებული პერიოდის შემდეგ. ზოგიერთ შემთხვევაში, შეგიძლიათ ხელახლა მიმართოთ დაუყოვნებლივ.

როგორ გავზარდოთ იპოთეკის მიღების შანსები მცირე ოფიციალური ხელფასით?

მაგალითად, 2-NDFL სერთიფიკატის ნაცვლად, შეგიძლიათ მიმართოთ სესხს სერთიფიკატით ბანკის სახით. შემოსავლის ანგარიშგება ბანკის სახით არის ალტერნატიული დოკუმენტი, რომელიც მიიღება ბანკის მიერ, როგორც მსესხებლის შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი, მაგრამ რომელშიც შეიძლება გათვალისწინებული იყოს დამატებითი შემოსავლები.

ასაკოვანი ვარ, იპოთეკას მომცემენ?

იპოთეკის აღება შეგიძლიათ 75 წლამდე. მაგალითად, თუ თქვენ ხართ 65 წლის, შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა 10 წლით.

თუ ხელფასს ვიღებ სბერბანკის ბარათზე?

Sberbank-ის სახელფასო კლიენტებმა, სხვა დაკრედიტების პირობებიდან გამომდინარე, შეიძლება მიიღონ დამატებითი შეღავათები. ამავდროულად, შეღავათები ხელმისაწვდომია, თუ რომელიმე თანამსესხებელი არის სახელფასო კლიენტი.

· თუ ბოლო ორი თვის განმავლობაში გქონდათ მინიმუმ ერთი ხელფასის გადარიცხვა Sberbank ბარათზე ან ანგარიშზე, შეგიძლიათ მიიღოთ ფასდაკლება ტარიფზე.

· თუ ბოლო 6 თვიდან მინიმუმ 4 თვის განმავლობაში გქონდათ ხელფასის კრედიტი Sberbank-ის ბარათზე (ანგარიშზე), თქვენ არ გჭირდებათ დამატებით ატვირთოთ შემოსავლის მოწმობა და სამუშაო წიგნის ასლი.

როგორ გავარკვიო მომავალი სესხის ზედმეტად გადახდა?

თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ზედმეტად გადახდის ოდენობა დარეგისტრირებით პირადი ანგარიში . რეგისტრაციის შემდეგ დააწკაპუნეთ გაანგარიშების პანელზე და კალკულატორში დაინახავთ ზედმეტად გადახდის დიაგრამას.

არის თუ არა მომგებიანი მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევის პოლისის ყიდვა?

სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა სადაზღვევო კომპანიაში შპს IC Sberbank Life Insurance ან Sberbank-ის მიერ აკრედიტებული სხვა კომპანიები საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ სესხის განაკვეთი 1%-ით.

პოლისის შეძენის გათვალისწინებით, თქვენ რეალურად დაზოგავთ დაახლოებით 0,5 პროცენტულ პუნქტს განაკვეთზე. ტარიფზე დაზოგვის გარდა, პოლისი ასრულებს თავის უშუალო დავალებას - სადაზღვევო კომპანია ბანკს გადაუხდის თქვენს დავალიანების ბალანსს. იპოთეკური სესხიდაწყებისთანავე დაზღვეული მოვლენა(ინვალიდობა ან სიკვდილი).

მე ვარ სხვა ქვეყნის მოქალაქე, შემიძლია ავიღო იპოთეკა?

იპოთეკა სბერბანკში გაიცემა მხოლოდ რუსეთის მოქალაქეებზე.

ვინ შეიძლება იყოს თანამსესხებელი?

ყველაზე ხშირად, თანამსესხებლები არიან მთავარი მსესხებლის ნათესავები - მეუღლე, მშობლები, შვილები, ძმები და დები. მთლიანობაში შეგიძლიათ 6-მდე თანამსესხებლის მოზიდვა. თუ დაქორწინებული ხართ, თქვენი მეუღლე უნდა იყოს სავალდებულო თანამსესხებელი. გამონაკლისი შესაძლებელია, თუ მეუღლეებს შორის დადებულია საქორწინო ხელშეკრულება.

მაგალითად, დამტკიცებისთანავე უფრო დიდი თანხის მიღების შანსების გასაზრდელად, შეგიძლიათ ჩართოთ თანამსესხებლები - მონაწილეები სახელფასო პროექტები. ასევე, სესხზე განაცხადის დროს, შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ, რომ არ გსურთ თანამსესხებლის გადახდისუნარიანობის გათვალისწინება. ეს შეამცირებს საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალს, მაგრამ შეიძლება შეამციროს მაქსიმალური დამტკიცებული თანხა.

როგორ გამოვიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი იპოთეკის სასარგებლოდ?

იპოთეკის მიღებისას შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალის სახსრები მთლიანად ან ნაწილობრივ, როგორც წინასწარი გადახდა. შეგიძლიათ გამოიყენოთ მხოლოდ სამშობიარო კაპიტალი ან სამშობიარო კაპიტალისა და საკუთარი სახსრების ჯამი. ავტორი მინიმალური ზომაჩვენ გირჩევთ გამოიყენოთ DomClick კალკულატორი წინასწარი გადახდისთვის.

სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენებისას მნიშვნელოვანია გამყიდველთან შეთანხმება მიღების პროცედურასა და ვადაზე ფულისამშობიარო კაპიტალი, ვინაიდან ეს თანხა ირიცხება Საპენსიო ფონდიმაშინვე არა.

ასევე, სამშობიარო კაპიტალის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას არსებული სესხის ვადამდე დაფარვისთვის.

რა არის დამატებითი ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია იპოთეკის აღებასთან?

ქონების ტიპისა და არჩეული სერვისების ნაკრებიდან გამომდინარე, სესხზე განაცხადისას, თქვენ უნდა გადაიხადოთ:

· შეფასების ანგარიში – 2000-დან₽ დამოკიდებულია რეგიონსა და შემფასებელ კომპანიაზე (აუცილებელია უზრუნველყოფის ობიექტის შეფასებისთვის);

· უზრუნველყოფის ობიექტის დაზღვევა (შეძენილი ბინისთვის) - პირდაპირ დამოკიდებულია სესხის ზომაზე;

· მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა (არა სავალდებულო, მაგრამ ამცირებს სესხის განაკვეთს) - პირდაპირ დამოკიდებულია სესხის ზომაზე;

· სახელმწიფო გადასახადი Rosreestr-ში გარიგების რეგისტრაციისთვის - 2000₽ საათზე დამოუკიდებელირეგისტრაცია ან 1 400 ₽ ელექტრონული რეგისტრაციისთვის ისტრაციები (არის დამატებითი სერვისიდა ცალკე გადახდილი)

· სეიფის დაქირავება და მასზე წვდომის გადახდა (მეორე სახლის ნაღდი ფულით ყიდვისას) ან უსაფრთხო გადახდის სერვისის გადახდა - 2000-დან₽ .

მომსახურების ღირებულება სავარაუდოა. შეამოწმეთ ზუსტი ღირებულება შესაბამისი სერვისების ვებსაიტებზე.

რომელია უკეთესი: ახალი აშენებული თუ გადაყიდვა?

როგორც წესი, ახალ კორპუსში ბინას ან ბინებს ყიდულობენ უშუალოდ დეველოპერისგან, ხოლო გადაყიდვისას ყიდულობენ წინა მესაკუთრეს.

შენამდე ახალ კორპუსში არავინ ცხოვრობდა, ფასი არის კვადრატული მეტრისმეორად საცხოვრებელში იმავე კლასის ბინაზე მცირეა, არის დეველოპერების აქციები, უფრო თანამედროვე განლაგება, თუმცა, თქვენ სწრაფად ვერ დარეგისტრირდებით საცხოვრებელ ადგილზე, ლიფტი და გაზი არ ჩაირთვება მანამ, სანამ მოსახლეობის უმრავლესობა საცხოვრებლად გადადის, სავარაუდოდ, მეზობლებთან ინფრასტრუქტურის განვითარებას და რემონტის დასრულებას მოგიწევთ ლოდინი.

როგორც წესი, შეგიძლიათ შეხვიდეთ მეორად საცხოვრებელში და დარეგისტრირდეთ შეძენისთანავე, ირგვლივ ინფრასტრუქტურა უკვე განვითარებულია, თუმცა, სავარაუდოდ, თქვენ მოგიწევთ კმაყოფილი იყოთ ტიპიური განლაგებით, გაცვეთილი კომუნიკაციებით და დაგჭირდებათ შემოწმება. ქონებისა და გარიგების მონაწილეთა სამართლებრივი სისუფთავე.

რა არის სესხის განაცხადის განხილვის დრო?

განაცხადის განხილვა არ აღემატება ორ დღეს, მაგრამ კლიენტების უმეტესობა თანხმობას იღებს განაცხადის დღეს.

როგორ მიმდინარეობს Sberbank-ში იპოთეკის მიღების პროცესი DomClick-ის საშუალებით?

ქონების სახეობიდან და სხვა პარამეტრებიდან გამომდინარე, იპოთეკის მიღების პროცესი შეიძლება განსხვავდებოდეს.

თუმცა პირველი ნაბიჯი ყველასთვის ერთნაირია - სესხზე განაცხადი. განაცხადის მისაღებად გამოთვალეთ სესხი DomClick კალკულატორზე, დარეგისტრირდით საიტზე, შეავსეთ ფორმა და მიამაგრეთ Საჭირო საბუთები. განაცხადის განხილვა არ აღემატება ორ დღეს, მაგრამ კლიენტების უმეტესობა თანხმობას იღებს განაცხადის დღეს.

თუ ჯერ კიდევ არ გაქვთ აღებული ქონება, შეგიძლიათ დაიწყოთ ამის გაკეთება ბანკიდან თანხმობის მიღებისთანავე, როდესაც გეცოდინებათ თქვენთვის სესხის მაქსიმალური თანხა.

როდესაც შეირჩევა ქონება, ატვირთეთ საჭირო დოკუმენტები DomClick ოფისში.

3-5 დღის განმავლობაში შეგატყობინებთ თქვენს მიერ არჩეული ქონების დამტკიცების შესახებ. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ მოსახერხებელი თარიღი ტრანზაქციისთვის, რომელიც ხორციელდება სბერბანკის იპოთეკური დაკრედიტების ცენტრში.

ბოლო ეტაპი არის ტრანზაქციის რეგისტრაცია Rosreestr-ში. გილოცავ, ყველაფერი მზად ხარ!

რატომ დარეგისტრირდით DomClick-ზე?

რეგისტრაციის შემდეგ თქვენ გექნებათ წვდომა კონსულტანტის დახმარებაზე ჩატში და მსესხებლის კითხვარში. რეგისტრაცია საშუალებას გაძლევთ შეინახოთ თქვენი მონაცემები, რათა ნებისმიერ დროს დაუბრუნდეთ განაცხადის შევსებას. მსესხებლის პირად ანგარიშზე სესხის დამტკიცების მიღების შემდეგ, თქვენ შეძლებთ დაუკავშირდეთ თქვენს მენეჯერს, გაგზავნოთ დოკუმენტები ბანკში ონლაინ და მიიღოთ იპოთეკის ასაღებად საჭირო მომსახურება.

როგორ გავიგო ბანკის გადაწყვეტილება?

განაცხადის განხილვისთანავე მიიღებთ SMS შეტყობინებას ბანკის გადაწყვეტილებით. ბანკის თანამშრომელიც დაგირეკავთ.

ეს იპოთეკური პროდუქტი საკმაოდ რთულია როგორც მსესხებლისთვის, ასევე გამსესხებლისთვის. საქმე იმაშია, რომ მოპოვების ეტაპზე სასესხო სახსრებიობიექტი, რომელშიც მათი ინვესტიცია იგეგმება, ბანკში გირავნობის ქვეშ ვერ დაიდება. რადგან თავად ობიექტი ჯერ არ არის; საუკეთესო შემთხვევაში, მისი მშენებლობის პროცესი მიმდინარეობს.

შესაბამისად, მშენებლობის დასრულებამდე მაინც დაგჭირდებათ სხვა ქონების (ჩვეულებრივ, საცხოვრებელი უძრავი ქონების) უზრუნველყოფა, რომელიც უნდა შეთანხმდეს მომავალ მოგირავნესთან. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ დათანხმება მიწის ნაკვეთიდა მასზე მომავალი მშენებლობა.

იპოთეკის უპირატესობები ვოზროჟდენიეს ბანკიდან კერძო სახლის მშენებლობისთვის

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის იპოთეკური სესხის მნიშვნელოვანი უპირატესობები დაბალია სამომხმარებლო სესხებისაპროცენტო განაკვეთები და დაკრედიტების შედარებით მაღალი ლიმიტები. არამიზნობრივი სესხების გამოყენება კერძო სახლის ასაშენებლად 2020 წელს სავსეა უფრო დიდი გადახდით. ამ შემთხვევაში, მოწოდებული თანხები შეიძლება არ იყოს საკმარისი.

გარდა ამისა, მსესხებელი იღებს პარტნიორს ბანკის პირადად, რომელიც დაინტერესებულია როგორც სესხის გაცემით, ასევე დასაბუთებული, დაბალანსებული გადაწყვეტილებებით პროექტის განხორციელებისას ობიექტის არჩევისას ან დაგეგმვისას. ეს ფაქტი შეიძლება კარგად იქნას გამოყენებული.

როგორ მივიღოთ იპოთეკა ვოზროჟდენიე ბანკში კერძო სახლის მშენებლობისთვის?

თუ განმცხადებელს უკვე აქვს მკაფიო გაგება, სად და როგორი სახლის აშენება სურს (ან შესაძლოა მხედველობაში აქვს კონკრეტული მიწის ნაკვეთი ან დაუმთავრებელი შენობა მოსკოვის რეგიონში), დაუყოვნებლივ უნდა გაუმხილოთ თქვენი ბარათები ბანკს. შესაძლებელია, რომ ბანკ „ვოზროჟდენიეს“ ჰქონდეს საკითხები, რომლებიც საუკეთესოდ წყდება თავიდანვე. თუ ასეთი სპეციფიკა ჯერ არ არის ხელმისაწვდომი, სასარგებლოა პოტენციური ვარიანტების განხილვა კრედიტორთან.

მნიშვნელოვანი საკითხია უსაფრთხოება. იპოთეკაზე დასამტკიცებლად, გირაოს სახით უნდა მიაწოდოთ არსებული ქონება.

საკრედიტო ინსტიტუტთან მითითებულ პოზიციებზე ურთიერთგაგების მიღწევის შემდეგ, რჩება გადახდისუნარიანობის დადასტურება და განაცხადის წარდგენა დოკუმენტების ნაკრებით. უმჯობესია მოქმედებების ალგორითმი უფრო დეტალურად განმარტოთ პირდაპირ ბანკ Vozrozhdenie-ს ოფისში ან საკონტაქტო ცენტრში.