ყველას უყვარს აბაზანის მიღება. ყველას სურს იცხოვროს კომფორტულ და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში ხის სახლი. მაგრამ ქვეყნის მთლიანი მოსახლეობის მხოლოდ 20%-ს შეუძლია მათი ნაღდი ფულით ყიდვა.

ეს არ არის რაღაც დამამცირებელი, ფასი ნამდვილად მაღალია. მაგრამ შეგიძლიათ შეიძინოთ აბაზანის ან სახლის ხის კაბინეტი კრედიტით. საბედნიეროდ, ბევრი ბანკი გთავაზობთ ასეთ მომსახურებას, თქვენ არ გჭირდებათ კრედიტორის ძებნა.

ანაზრაურების სახლის მშენებლობა კრედიტით

არ არის საჭირო იმაზე ფიქრი, რომ ეს არახელსაყრელი მოვლენაა. ასეთი ოპერაციის რაციონალურობის დადასტურებაა მაღალი მოთხოვნა, რომელიც ყოველწლიურად იზრდება. განსაკუთრებით ხელსაყრელია სესხის აღება სახლის ასაშენებლად. ეს სესხი თავისი არსით არის იპოთეკა, რაც ნიშნავს, რომ ქონება რჩება გირავნობის სახით. მაგრამ დაფარვის პირობები ლოიალურია, ქონება უსაფრთხო იქნება ფინანსური სირთულეების შემთხვევაშიც კი.

ახლა ყველაზე გემრიელი - ბევრ სამშენებლო კომპანიას, რომლებიც აწარმოებენ სახლებს და აბანოებს ხისგან, აქვთ პარტნიორული ხელშეკრულებები ბანკებთან. მათთან თანამშრომლობისას მყიდველი არ იღებს ფულს ხელში. ბანკი თანხებს პირდაპირ გადარიცხავს გამყიდველის ანგარიშზე და კლიენტისთვის იხსნება სესხის ხელშეკრულება.

თქვენ არც კი გჭირდებათ ბანკში წასვლა, ყველაფერი კეთდება ხის სახლის მწარმოებლის ოფისში. მაგრამ ხელშეკრულების გაფორმებამდე, თქვენ უნდა ყურადღებით წაიკითხოთ ასეთი სესხის პირობები მწარმოებლისა და საბანკო დაწესებულების ვებსაიტზე. თუ რამე გაუგებარია, უნდა დაურეკოთ მენეჯერს განმარტებისთვის.

საშუალო სესხის პირობები ძალიან ლოიალურია. ვადები შეიძლება იყოს 30 წლამდე, თუმცა ყველა ბანკი არ არის მზად ასეთი სესხის გაცემაზე. თუ გავითვალისწინებთ იმას, რომ სახლის ფასი ბინებზე დაბალია, ასეთი პირობები საერთოდ არ არის საჭირო.

საუკეთესო ვარიანტია 1 წელი ყოველი 230 ათასი რუბლის გადახდაზე. ამრიგად, სესხი მილიონი რუბლით 12% წელიწადში (ერთი საუკეთესო შეთავაზებებიბაზარი), მომგებიანია 6 წლის განმავლობაში.

ამ შემთხვევაში გადახდების ჯამური ოდენობა იქნება დაახლოებით მილიონი და ნახევარი, ყველა პროცენტის ჩათვლით. მაგრამ, პირველ რიგში, თქვენ უნდა გაამახვილოთ ყურადღება საკუთარ ფინანსურ შესაძლებლობებზე.

შესაძლებელია თუ არა ხის სახლის ან აბანოების კრედიტით ყიდვა წინასწარი გადახდის გარეშე

ხის სახლის შესაძენად სესხი არის იპოთეკა, რაც იმას ნიშნავს, რომ გარეშე განვადებითარ არის საკმარისი. სხვათა შორის, სესხის მთლიანი თანხის 10-დან 35%-მდე მერყეობს. მაგრამ აქაც შესაძლებელია გამონაკლისი. ზოგიერთი სამშენებლო კომპანია თავად ახორციელებს ბანკში თავდაპირველ შენატანს საკუთარი სახსრებიდან, რომელიც მათ უბრუნდება სესხის ფულთან ერთად და სავალო ვალდებულებები ავტომატურად გადადის მყიდველზე. რთული სქემა, მაგრამ სამუშაო - გაძლევთ საშუალებას გვერდის ავლით ზოგიერთი საბანკო წესი.

ყველაფერი გამარტივებულია, როდესაც ხის კაბინების გამყიდველი დებს სპეციალურ პარტნიორულ ხელშეკრულებას ბანკთან, რომელიც საშუალებას იძლევა არ გადაიხადოს საწყისი გადასახადი. ბანკში კერძო მიმართვის შემთხვევაში, ასეთი სესხის პროგრამა არ არის ხელმისაწვდომი, ეს შესაძლებელია მხოლოდ კორპორატიული კლიენტები. ეს ვარიანტი ალბათ ყველაზე მომგებიანია მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს:
წინასწარი გადახდა არ არის;
პროცენტი იგივეა, რაც განვადებით;
თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ქონების ბანკის გირავნობის ქვეშ დატოვება.

გარდა ამისა, ბანკი უფრო ლოიალურია ასეთი მსესხებლების დაგვიანების მიმართ. მუშაობს „მეგობრობის პრინციპი“ – თუ კლიენტი პარტნიორისგან მოვიდა, მაშინ ბანკი მას სარგებელს აძლევს. ეს არის რეპუტაციის საკითხი, მაგრამ სასარგებლო მსესხებლებისთვის.

ბანკები ფულს სესხულობენ სახლის შესაძენად

ასეთი ბანკები არც თუ ისე ბევრია და მათი ღირსეული ნაწილი კონცენტრირებულია მოსკოვის რეგიონში. თუმცა, შესაძლებელია კრედიტორის მოძიება მთელი ქვეყნის მასშტაბით. ხის სახლების მწარმოებელს ხომ არავინ უშლის ხელს მოსკოვის ბანკთან პარტნიორობის ხელშეკრულების დადებაში. Ისე, საკრედიტო ორგანიზაციები, სესხის გაცემა ბარიდან სახლის ან აბაზანის შესაძენად:

როსელხოზბანკი.ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო წინადადება: თუ მსესხებელი მართავს პირად შვილობილი ნაკვეთს, მაშინ ყველა ასაკობრივი ზღვარი ამოღებულია და სამუშაო ადგილის შესახებ ინფორმაცია არ არის საჭირო. სხვა მსესხებლებისთვის მინიმალური ასაკი 21 წელია, მაქსიმალური 65 წელი. შემოსავალი დასტურდება 2 პირადი საშემოსავლო გადასახადით ან სწორი საბანკო ამონაწერით. ბავშვის დაბადებისთანავე გადახდა შეიძლება გადაიდოს სამი წლით. თანხა შეიძლება იყოს ძალიან დიდი, მაგრამ დამოკიდებულია შემოსავლის დონეზე და მსესხებლისგან ქონების ხელმისაწვდომობაზე. სესხი აღიარებულია იპოთეკად, ამიტომ შეძენილი შენობა რჩება გირავნობის სახით.

იპოთეკა სახლის ასაშენებლად.

SKB-BANK.პირობები თითქმის იგივეა, რაც წინა ვერსიაში, გარდა შვილობილი ნაკვეთების მფლობელებისთვის შეღავათების არარსებობისა. მინიმალური ასაკი შეიძლება შემცირდეს 18 წლამდე შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი. სესხის ვადა შეიძლება იყოს 30 წლამდე.

სბერბანკი.ყველაზე საიმედო, ყველაზე დიდი. ხის სახლიდან აბაზანის ან სახლის ყიდვა კლასიკური იპოთეკის ტოლფასია, რაც ნიშნავს, რომ ქონება გირავნდება. განსხვავდება დაბალი საპროცენტო განაკვეთებიდა შესაძლებლობა ადრეული დაფარვასაკომისიოსა და ჯარიმების გარეშე. ეს ბანკი სესხს აძლევს არა მხოლოდ ახალი სახლის შეძენას, არამედ არსებულის დასრულებას.

ასეთი პირობები აქტუალურია ბანკთან პირადი კონტაქტისთვის. პარტნიორი სამშენებლო კომპანიის მეშვეობით სესხის აღების შემთხვევაში შესაძლებელია დამატებითი შეღავათები მინიმალური ასაკის შემცირების და ლოიალური სანქციების სახით გადახდის დაგვიანების შემთხვევაში.

აბაზანის ან სახლის აშენების განვადების ვარიანტები ბარიდან

სასურველ შენობაში განვადებით არ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ბანკს. ზოგიერთი სამშენებლო კომპანია მომხმარებელს სთავაზობს შეღავათიანი პირობებისაცხოვრებლის შეძენა, 3 წლამდე განვადებით. ვარიანტები შეიძლება იყოს:

თქვენი ოცნებაა ავაშენოთ მყარი მყუდრო სახლი, სადაც ყველაფერი მხოლოდ თქვენია? თქვენ დიდი ხანია ფიქრობთ ამ საკითხზე, მაგრამ ჩნდება ერთი "მაგრამ" - არ არის საკმარისი ფული, რომელიც საჭიროა თქვენი ოცნების სახლისთვის. და საკმაოდ გონივრული აზრები იწყებენ სტუმრობას: "აიღო თუ არ აიღო სესხი სახლის ასაშენებლად?". წავიდე თუ არ წავიდე ბანკში სესხზე? ჩვენთვის პასუხი აშკარაა. ააშენეთ სახლი განვადებით ბანკის გარეშეეს არის შესაძლებლობა ისარგებლოს! სახლების განვადებით აშენება ბევრ ადამიანს საშუალებას აძლევს აისრულოს ოცნება, იყიდოს საკუთარი საცხოვრებელი და არ მიიღონ სესხები!

ააშენეთ სახლი განვადებით 30%-მდე და 12 თვემდე.

კომპანია "RemStroyService"-ის თანამშრომლები არიან გამოცდილი სპეციალისტები, რომლებიც თითქმის 10 წელია აშენებენ სახლებს ანაზრაურების საფუძველზე. ჩვენ ვეხმარებით ბევრის ოცნებების ასრულებას. დახმარებისთვის მიმართეთ ჩვენს კომპანიას, თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ დაეყრდნოთ სესხს კარგი განაკვეთები. ჩვენ გვაქვს ინდივიდუალური მიდგომა თითოეული კლიენტის მიმართ. ჩვენს არსენალში არის სხვადასხვა შემოსავლის კლიენტების დიდი რაოდენობა პროექტების სხვადასხვა სურვილებით. ჩვენ ვასრულებთ როგორც დაბალბიუჯეტიან შეკვეთებს, ასევე ვმონაწილეობთ სოფლის აგარაკების მშენებლობით.

თუ თქვენი ოცნება ჩქარობს, მაგრამ არ არის საკმარისი თანხა მისი განსახორციელებლად - გთხოვთ დაგვიკავშირდეთ, ჩვენ ყოველთვის შეგვიძლია დაგეხმაროთ და თქვენი ოცნება რეალობად აქციოთ და ადგილზე ავაშენოთ სახლი განვადებით!

ამჟამად RUSSIAN ZODCHESTVO მუშაობს OJSC ALFA BANK-თან.

განვადების პირობები:

• შესყიდვის თანხა 10,000-დან 2,000,000 რუბლამდე;
• განვადებით - 30% ან 50%;
• ვადა 6, 12, 18 თვე.

განვადებით გამოყენების პირობით, შეკვეთის ღირებულება ხელშეკრულებით სამშენებლო ხელშეკრულებაიზრდება, წინასწარი გადახდის წილისა (DIP) და სესხის პროგრამის ხანგრძლივობის მიხედვით, შემდეგი პროცენტით:

თანხა კრედიტით	მაქსიმუმ 500 000 რუბლი.	მაქსიმუმ 1500000 რუბლი.	მაქსიმუმ 1500000 რუბლი.
PV / ვადა	6 თვე	12 თვე	18 თვე
30%	5,20 %	8,63 %	12,12 %
50%	4 %	6,16 %	8,66 %

მაგალითი:

შეკვეთის ღირებულება გაანგარიშების მიხედვით არის 1 მილიონი რუბლი. განვადების ვადა - 12 თვე. მომხმარებელი გეგმავს 50%-იანი წინასწარ გადახდას. ამ შემთხვევაში, სამშენებლო ხელშეკრულებით შეკვეთის მთლიანი თანხა იქნება 1,061,600 რუბლი. (ანუ 1 000 000 + 6.16%). წინასწარი გადახდის ოდენობა, ამ ვარიანტში, იქნება 530,800 რუბლი.

მოთხოვნები მსესხებლის მიმართ:

• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა;
• მუდმივი რეგისტრაცია მოსკოვში ან მოსკოვის რეგიონში, ან ბანკის რეგიონალურ მომსახურების ზონაში;
• ასაკი ქალებისთვის 19-დან 70 წლამდე, მამაკაცებისთვის 20-დან 70 წლამდე (ბოლო გადახდის დღიდან მსესხებელი არ უნდა იყოს 70 წლის);
• მუდმივი სამუშაო ადგილის არსებობა, მინიმუმ 3 თვის გამოცდილება, მსესხებელმა უნდა იცოდეს ორგანიზაციის ოფიციალური სახელი, მისამართი და სტაციონარული ტელეფონის ნომერი.

სესხის ასაღებად საჭირო დოკუმენტაციის მოთხოვნები:

• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი.
• მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობა.
• ერთ-ერთი დამატებითი დოკუმენტი კლიენტის შეხედულებისამებრ:
  • PTS/STS ჩართულია საავტომობილო მანქანა(არაუმეტეს 5 წლისა და მესაკუთრე არის მსესხებელი);
  • უცხოური პასპორტი (შტამპებით საზღვარგარეთ გამგზავრებისას Გასულ წელს);
  • ნებაყოფლობითი ბარათი ჯანმრთელობის დაზღვევა;
  • სერთიფიკატი 2-NDFL ფორმით ბოლო 3 თვის მუშაობისთვის;
  • სამუშაო ხელშეკრულება.

მეტი დეტალური ინფორმაციასესხის გაცემის პირობების შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ ბანკის წარმომადგენლისგან:

ერთი სურვილი არ არის საკმარისი სახლის შესაძენად ან ასაშენებლად. ეს მოითხოვს გარკვეულ ფინანსური რესურსები. სამწუხაროდ, შენობების მშენებლობაში ჩართული ყველა კომპანია არ არის მზად კრედიტით ააშენოს სახლი ანაზრაურების ხისგან.

რა თქმა უნდა, ეს იმ დოკუმენტაციის გამოა, რომელსაც თითოეული მსესხებელი გადის, მეტიც, კონტრაქტორი ფულს დაუყოვნებლივ არ იღებს. არსებობს კიდევ ერთი რისკი - კლიენტის შესაძლებლობა, დაფაროს სესხი და თუ ეს შეუძლებელია. დაიწყება სასამართლო პროცესი თანხის აღების თაობაზე.

ბარიდან სახლის კრედიტით ყიდვა შესაძლებელია!

ზოგიერთი სამშენებლო კომპანია ხვდება მომხმარებელს და სთავაზობს სახლის კრედიტით შეძენას გარკვეული პირობებით. როგორც წესი, ეს არის მსხვილი ფირმები, რომლებსაც შეუძლიათ ასეთი სქემის შეძენა.

კრედიტით ხისგან დამზადებული სახლისთვის საჭიროა დოკუმენტების შედარებით მცირე პაკეტი. პირობები უფრო ხელსაყრელია. ამ გზით სამშენებლო კომპანია თავს უფლებას აძლევს გაზარდოს მშენებარე შენობების გაყიდვები.

რატომ არის უფრო მომგებიანი სამშენებლო კომპანიის მეშვეობით ხე-ტყისგან დამზადებული სახლი განვადებით?

სამშენებლო კომპანიას აქვს გარკვეული შეთანხმებები სესხის პროგრამასამშენებლო კომპანიებსა და ბანკებს შორის. ამიტომ, როგორც წესი, კლიენტისთვის მომგებიანია შემოთავაზებული სქემის მიხედვით მუშაობა.

ძირითადად, ბარიდან იაფ სახლებს კრედიტით იღებენ. ეს საშუალებას გაძლევთ დროულად გადაიხადოთ თქვენი განვადება. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მომხმარებელზე და არჩეულ პროექტზე.

ბარიდან კრედიტით იაფი სახლი დაზოგავს სერიოზულ თანხას და მიიღებს ხარისხიან შენობას.

სახლის აშენება მოითხოვს არა მხოლოდ დროს, არამედ შესაბამისი ცოდნის, უნარებისა და შესაძლებლობების არსებობას. თუ ეს ყველაფერი არ გაქვთ, მაშინ ჩვენს კომპანიაში შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ანაზრაურების სახლები განვადებით. საკმაოდ დიდი ხანია ვაშენებთ სახლებს, რაც საშუალებას გვაძლევს გამოვაცხადოთ ჩვენი პროფესიონალიზმი.

სახლების მშენებლობის მახასიათებლები

ანაზრაურების სახლების მშენებლობისას ჩვენი კომპანია იყენებს მხოლოდ მაღალი ხარისხის მასალებს, რაც საშუალებას გვაძლევს გარანტირებული ვიყოთ სახლის გამძლეობა, სიმტკიცე და საიმედოობა. ზოგიერთ მასალას ჩვენი კომპანია დამოუკიდებლად აწარმოებს ინოვაციური ტექნოლოგიები, რომელიც უზრუნველყოფს სტრუქტურის აცვიათ წინააღმდეგობის მაღალ დონეს.

ანაზრაურების სახლებს განვადებით ჩვენი კომპანია აშენებს რამდენიმე ეტაპად:

• ხელშეკრულების დადება;
• სამშენებლო მოედნის მომზადება;
• მასალების შესყიდვა ან წარმოება;
• სახლის მშენებლობა.

გამოცდილი დიზაინერები ხვდებიან ჩვენს კლიენტებს მშენებლობის დაწყებამდე. სახლის პროექტის შემუშავება მათ მიერ ხორციელდება მომხმარებლის სურვილებისა და მოთხოვნების მკაცრი დაცვით. მას შემდეგ, რაც კლიენტი დათანხმდება სახლის პროექტს, დგება სამშენებლო გეგმა. ჩვენ მკაფიოდ ვიცავთ ყველა ვადას, რაც საშუალებას აძლევს ჩვენს მომხმარებლებს გარკვეულ დროს გადავიდნენ სახლში მუდმივ საცხოვრებლად.

სახლის მშენებლობა იწყება უშუალოდ საძირკვლის აგებიდან. კედლების აგების მასალის მიხედვით, ჩვენი კომპანიის სპეციალისტებს შეუძლიათ საძირკვლის გამაგრება. ჩვენ ვიყენებთ მხოლოდ ეკოლოგიურად სუფთა მასალებს, რაც საშუალებას გვაძლევს უზრუნველვყოთ მაღალი დონის უსაფრთხოება სახლში ცხოვრებისას. ჩვენს კომპანიას გააჩნია მძიმე ტექნიკა და ყველა საჭირო ხელსაწყო, რომელსაც შეუძლია მნიშვნელოვნად დააჩქაროს მშენებლობის პროცესი.

მომგებიანი თანამშრომლობა მომხმარებლებთან

სხვა კომპანიებთან შედარებით, ჩვენ გვაქვს უდაო უპირატესობა. ჩვენი კომპანია აშენებს ანაზრაურების სახლებს განვადებით. ეს საშუალებას აძლევს მომხმარებელს დაიწყოს მშენებლობა საჭირო თანხის გარეშე. კლიენტებთან ვაფორმებთ ხელშეკრულებებს, რომლის მიხედვითაც ისინი იხდიან ფულს.

ჩვენი კომპანიის მიერ სახლების მშენებლობა ხორციელდება უმოკლეს ვადაში, რაც საშუალებას აძლევს ჩვენს მომხმარებლებს რაც შეიძლება ადრე იპოვონ საკუთარი საცხოვრებელი. ჩვენ ვახორციელებთ სხვადასხვა სახის სამუშაოებს სამშენებლო სფეროში, რათა ჩვენმა მომხმარებლებმა სრულად დაიხიონ ამ პროცესისგან. ჩვენს საქმიანობაში ჩვენი კომპანია მკაცრად იცავს შემდეგ პრინციპებს:

• მშენებლობის შესანიშნავი ხარისხი;
• Მაღალი სიჩქარე;
• Დაბალი ფასი.

მშენებლობის პროცესს აკონტროლებენ ჩვენი ზემდგომები ყველა ეტაპზე, რაც გვაძლევს გარანტიას დეფექტების არარსებობის შესახებ. ჩვენ გვყავს მაღალკვალიფიციური მუშაკების გუნდი, რომლებმაც ზედმიწევნით იციან მშენებლობის ყველა ეტაპი და ასრულებენ მათ მკაცრად დადგენილი წესებით.

ჩვენ ვაკვირდებოდით ფასებს ანაზრაურების მშენებლობაზე, სხვათა შორის სამშენებლო კომპანიები. სხვადასხვა შესრულების მაღალი სიჩქარის გამო სამშენებლო სამუშაოებიჩვენ დავაწესეთ ყველაზე დაბალი ფასი ანაზრაურების სახლებისთვის. ეს საშუალებას აძლევს ჩვენს მომხმარებლებს დაზოგონ ბევრი ნაღდი ფულისახლის აშენებაზე.

იმისათვის, რომ შეუკვეთოთ სახლის მშენებლობა, თქვენ უბრალოდ უნდა დაუკავშირდეთ ჩვენს კომპანიას. ამ მიზნით შეგიძლიათ გამოიყენოთ ტელეფონი ან ჩვენი ოფიციალური ვებგვერდი. ჩვენი თანამშრომლები დაუყოვნებლივ განახორციელებენ ვიზიტს სამშენებლო მოედანზე, რათა განიხილონ დეტალები და შეადგინონ პროექტი და გეგმა სახლის მშენებლობისთვის. სამშენებლო პროცესი ხელშეკრულების გაფორმებისთანავე დაიწყება.