정밀 검사는 건축 자재 구매의 필요성, 고용된 전문가에 대한 자재 보수 지급 및 특수 장비 대여와 관련된 상당한 비용과 관련이 있습니다. 또한 어떤 경우에는 고객이 견적에 포함된 작업 비용을 인위적으로 부풀리는 파렴치한 계약자에 직면하게 됩니다. 또는 그 전문가 (장비 단위)를 유치해야 할 필요가 있음을 나타냅니다. 그렇지 않으면 할 수 없습니다. 이러한 상황에서 당사자 간의 분쟁을 해결하기 위해 적절한 결론을 도출할 수 있는 근거로 정밀 검사 예상 비용의 적절성을 평가합니다. 또한 재판 중에는 전문가의 의견이 필요합니다.

일부 신청자는 계약자의 무결성을 절대적으로 확신하더라도 견적 조사를 명령한다고 주장하지만 보험을 위해 그렇습니다.

누가 주요 점검을 위해 견적을 검토할 수 있습니까?

이러한 종류의 작업은 정부 기관과 민간 기업 모두에서 수행합니다. 예산 기금을 위해 건물의 주요 정비가 수행되는 경우 국가 만 유치해야합니다. 전문가. 개인 간에 의견 불일치가 있는 경우 해당 검사를 수행할 권한이 있는 회사의 전문가가 내린 결론으로 ​​충분합니다. 또한 시험을 위해서는 당사자 중 한 사람의 진술로 충분합니다 (중요한 점은 모든 문서가 이제 전자 형식으로 전송되고 전자 서명으로 인증된다는 것입니다).

주요 정밀 검사의 예상 비용의 적절성을 확인하는 조항을 기반으로 한 입법 기반은 2009 년 5 월 18 일 러시아 연방 정부 법령 No. 427입니다.

주요 점검의 예상 비용을 조사할 수 있도록 하기 위해 제공되어야 하는 문서는 무엇입니까?

• 설정된 요구 사항에 따라 작성된 신청서. 전문가 조직의 웹 사이트에서 제공됩니다.
• 대상물의 기술적 검사에 관한 법률(검사 당시 건물의 상태에 대한 정보가 포함된 문서)
• 식별된 결함에 대한 설명
• 견적에 포함된 작업 범위에 대한 정보
• 주요 정밀 검사를 직접 수행하는 작업;
• 엔지니어링 조사의 수행 및 결과에 대한 작업.
• 책임자가 승인한 프로젝트 문서.
• 신청자가 정밀 검사가 수행되는 건물의 소유자가 아닌 경우 고객의 이익을 대표할 수 있는 권한을 증명하는 문서를 제공해야 합니다.

주요 정밀 검사의 예상 비용에 대한 신뢰성 검사를 거부할 수 있습니까?

아래 나열된 경우 주요 점검(이 상황에서는 소유 형태는 중요하지 않음)의 예상 비용에 대한 전문가 평가를 수행하도록 승인된 조직은 작업을 수행하지 않습니다.

• 이 경우 일부 다른 조직만이 견적에 대한 전문가 평가를 수행할 권리가 있습니다. 예를 들어, 예산을 위해 대대적인 점검을 한 대상이 러시아 연방의 한 지역에 있고, 신청인은 다른 지역에서 운영되는 사무실에 문서를 제출합니다. 또한 민간 기업은 국가에서 재정비를 지원하는 정밀 검사를 수행할 권한이 없습니다.
• 제공된 프로젝트 문서와 확립된 표준 사이에 불일치가 있습니다. 여기에는 현재 가격이 아닌 견적 제출도 포함됩니다.
• 관련 입법 프레임워크에서 제공하는 불완전한 문서 패키지를 제공합니다. 위에서 언급한 규정의 14항을 위반하여 작성된 문서 제출에 대해서도 마찬가지입니다.
  • 적절한 법적 권한을 부여받은 사람이 보낸 전자 문서에 서명하지 않았습니다(전자 강화 서명만 사용됨).
  • 전자 문서가 제출되는 형식이 통제 국가 구조에서 규제하는 표준을 충족하지 않습니다.

설계 견적 준비의 적절성에 대한 분석은 계약 준비 및 전문 솔루션을 제공하는 조직의 서비스에 대한 지불 후에 만 ​​​​수행할 수 있습니다. 즉, 먼저 필요한 모든 문서의 가용성을 확인한 다음 조직에서 이러한 종류의 작업을 수행하는 데 동의합니다. 전문가는 수행 중인 작업에 대한 추가 정보를 요구할 권리가 있습니다.

중요한 점은 전문가의 결정이 30영업일(최대) 이내에 이루어진다는 것입니다. 또한, 필요한 경우 유사한 기간 동안 기한을 연장할 수 있습니다.

위반이 있는 주요 수리 비용의 추정 집행에 대한 전문가 의견

위반 사항이있는 주요 점검에 대한 견적 문서가 작성되었다는 사실을 전문가가 나타내는 문서는 다음과 같은 경우에 발행됩니다.

• 검사 중에 결함이 발견되었으며 검증 과정에서 정의상 제거가 불가능합니다 (시간에 60 근무일 이상 지속될 수 없으며 그 후에도 - 고객의 요구에 따라 연장 될 수 있음) ). 또는 신청자가 특정 기간 내에 식별된 위반 사항을 제거하지 않았습니다. 중요한 점은 신청자가 지정된 이메일로 전문가가 식별한 모든 위반 사항에 대한 자세한 정보를 수신한다는 것입니다.
• 제공된 견적 문서에 표시된 일부 계산은 위반으로 이루어졌습니다. 대부분 연방 등록부에 설정된 표준을 준수하지 않는 것과 관련이 있습니다.
• 전문가에게 제공된 문서에는 정밀 검사 중에 필요한 다양한 소모품의 부정확하거나 불합리한 사용과 관련된 오류가 포함되어 있습니다. 또는 비용이 솔직히 너무 비싼 경우(전문가의 도움 없이는 전문가를 유치하는 경우에도 마찬가지입니다).

결론

준비의 적절성에 대한 견적 문서 확인은 이러한 종류의 서비스를 제공하도록 승인된 조직에서만 수행합니다(비공개 및 공개 모두 가능). 전문가 의견을 주문하는 것은 위반 사항이 있는지 여부를 확인할 수 있는 유일한 방법입니다. 이것이 고객과 계약자 간의 분쟁을 해결하는 유일한 방법입니다.

주요 수리에 대한 견적의 신뢰성 확인 및 접수된 해당 전문가 의견은 아직 문서가 아닙니다. (위반이나 불일치가 있는 경우) 발생한 물질적 피해에 대한 보상을 청구할 수 있습니다. 발생한 손실을 보상하기 위해(계약 위반자로부터 이를 복구하기 위해) 법원의 결정을 받아야 합니다. 그건 그렇고, 물건의 정밀 검사 (전문가의 작업에 대한 지불을 의미)에 대한 견적의 신뢰성을 확인하는 것도 법원에서 회복 될 수 있습니다.

설계 및 견적 문서 개발 및 작업 수행을 위한 자금 조달 출처는 지역 예산입니다. 작업은 TKP 45-1.04-206-2010에 의해 제공됩니다. "주거 및 공공 건물 및 구조물의 수리, 재건 및 복원. 기본설계요건”, 2010년 7월 15일 건설건축부령 제267호로 승인, 제2호 변경 가능

TCP 45-1.04-206-2010에 대한 부록 A의 7절에 제공된 작업에 대한 현재 수리에 대한 설계 및 추정 문서의 상태 검사를 수행해야 합니까, 즉 라이저 또는 아파트의 한 수준에서) 프로젝트 문서 개발 및 건축 활동 분야의 지역 집행 기관 및 행정 기관과의 조정"?

TCP 45-1.02-295-2014의 단락 4.23에 따르면 "건설. 프로젝트 문서. 구성 및 내용 ", 2014 년 3 월 27 일자 No. 85 건설 건축부 명령에 의해 승인되었으며 3 번 변경 가능, 현재 수리를 수행 할 때 프로젝트 문서 개발이 필요하지 않습니다. 규정 된 방식으로 작성된 결함 행위를 기반으로 예산 문서를 개발하는 것으로 충분합니다. 동시에 결함 행위에 근거하여 현재 수리에 대해 작성된 견적은 "프로젝트 문서"라는 용어에 적용되지 않으며 결과적으로 서신의 설명에 따라 의무적 인 국가 검사의 대상이 아닙니다. 건설건축부 고시(2014.06.20.자 NPA 출원번호). 이 경우 상태 검사는 고객의 재량에 따라 수행됩니다.

현재 수리를 수행하기 위해 건설 프로젝트가 개발 중인 경우 예산 자금 조달의 경우 프로젝트에는 TKP 45-1.02-295-2014에 따라 견적 문서 개발이 포함되어야 합니다. 동시에 예산 자금 조달의 경우 프로젝트 포함. 예산, 문서는 Art의 단락 1에 따라 국가 검사의 대상입니다. 법률 No. 300-З의 32 및 규정 No. 1476의 11항.

따라서 설계 견적에 대한 국가 검토를 수행해야합니다.

2017년 1월 8일에 장관 회의 결의(2016년 9월 30일자 No. 791 "도시 계획 및 프로젝트 문서화에 대한 국가 전문성")가 발효되었습니다.
1. 도시 계획 프로젝트, 건축, 건설 프로젝트, 할당된 건설 단계, 시작 단지 및 견적(예산 문서)에 대한 국가 심사 절차에 관한 규정을 승인합니다(규정 번호 791).
2. 도시 계획 프로젝트, 건축, 건설 프로젝트, 할당된 건설 단계, 시작 단지 및 견적(견적 문서)에 대한 국가 심사를 수행하는 절차에 대한 기존의 동일한 이름의 규정을 취소합니다(규정 번호 1476). .

Svetlana Filonenko, 최고의 설계 및 견적 문서 엔지니어

"CNSE Eugene"은 짧은 시간에 견적에 대한 독립적 인 검토를 수행합니다. 우리는 문서 작성의 정확성과 문서에 표시된 가격의 유효성을 결정할 것입니다.

건설 견적을 작성하는 것은 특별한 지식, 시장 인식 및 광범위한 경험뿐만 아니라 주의가 필요한 복잡한 프로세스입니다. 종종 하나의 잘못 결정된 계수로 인해 전체 문서에 오류가 발생합니다. 특별한 지식이없는 사람은 그것을 찾을 수 없으므로 그것을 알지 못하고 제공된 서비스에 대해 초과 지불합니다. 기업은 단순히 부주의, 내부 문서 확인 부족으로 인해 무의식적으로 실수를 범할 수 있습니다.

견적에 대한 독립적인 평가는 불필요한 비용을 피하는 데 도움이 됩니다. 그것은 보험과 비슷합니다. 큰 손실을 피하기 위해 비용을 지불하며 그 확률은 상당히 높습니다.

예상 문서는 고객에게 발행된 송장의 근거입니다. 건설 활동과 관련된 모든 작업에서 필수입니다. 따라서 현재 수리에 대한 견적 검토가 많이 필요합니다. 종종 작업은 확인되지 않은 회사, 개인에게 주문됩니다. 설계 문서를 다시 확인해야 합니다.

독립적인 평가의 목적은 무엇입니까?

예상 문서는 항상 매우 자세하게 컴파일됩니다. 이는 계약자가 독립적으로 자재를 선택하고 작업 시기를 결정하여 비용을 절감하려고 하지 않도록 하기 위한 것입니다. 이것이 대규모 물체에 대한 추정치가 매우 방대할 수 있는 이유입니다. 논문의 수와 함께 오류의 수도 증가합니다. 그것들을 식별하기 위해 건설 견적 검사가 수행됩니다. 우선 투자자가 관심을 가지고 있습니다. 결국, 그는 자신의 돈을 투자하고 약간의 이익을 기대합니다.

예산 문서의 독립적인 검토는 입찰 및 경쟁 중에 매우 중요합니다. 이 경우 모든 계약자는 잠재 고객을 기쁘게 하기를 원한다는 것을 이해해야 합니다. 경쟁에서 이기기 위해 인위적으로 최종 가격을 낮추는 데 의존할 수 있습니다. 이를 위해 자재 및 작업 비용이 포함된 별도의 행은 문서에서 제외됩니다. 그 후 그들은 돌아오고 가격은 여러 번 인상됩니다. 이것은 현재 수리 또는 건설에 대한 견적 조사를 명령하여 피할 수 있습니다.

다음은 추정 문서를 독립적으로 조사한 결과 밝혀진 몇 가지 일반적인 실수와 위조입니다.

• 대상의 비교 분석에서 유사체의 잘못된 선택;
• 직접 및 간접 비용의 잘못된 계산;
• 렌더링 서비스 측면에서 의도적인 증가;
• 다양한 표준의 가격 사용(계약자에게 "편리한" 가격을 선택하기 위해 이러한 오류가 가장 자주 발생함)
• 전문가들은 종종 작업, 단위, 건축 자재, 간접 비용(운송, 적재/하역 등) 비용의 부당한 증가를 드러냅니다.

견적에 대한 독립적인 검토는 어떻게 수행됩니까?

건설 견적의 조사는 주 및 비 국가가 될 수 있습니다. 그들의 결론은 동등한 법적 효력을 갖습니다. 첫 번째는 예산에서 자금을 조달하는 개체에 대해 필수입니다. 다른 경우에는 현재 수리 또는 건설에 대한 견적에 대한 비 국가 조사를 수행하는 것이 가능합니다. 또한 정부 감사를 거치기 전에 수정에 대한 반환과 긴 대기 시간을 피하기 위해 수행할 수 있습니다. 주요 이점 - 최소 수행 조건.

견적 문서를 독립적으로 검사하는 전문가는 다음 영역에서 일할 수 있습니다.

• 계수 및 가격 사용의 정확성을 확인하십시오. 이를 위해 FER, TER, TSN, SBC 등과 같은 규제 프레임워크를 고려할 수 있습니다. 그들의 도움으로 가격, 계수 및 지수가 계산에 얼마나 정확하게 사용되었는지, 주정부 기관에서 규제하고 전문 커뮤니티에서 설정했는지 알 수 있습니다.
• 표시된 가격이 시장 현실과 일치하는지 확인하십시오. 이 경우 아날로그가 선택됩니다. 가격은 문서에 표시된 값과 비교됩니다. 그 후, 계약 가격이 시장 가격과 어떻게 일치하는지에 대한 결론이 제공됩니다.

견적 검토는 다음 순서로 수행됩니다.

• 모든 문서에 오류가 있는지 확인합니다.
• 문서에 표시된 가격의 정확성 분석;
• 계수 및 공식 적용의 정확성 검증(또한 당사 전문가는 사용된 계수 또는 공식 중 어느 것이 구식인지, 더 정확한 유사체가 있는지 결정합니다.)
• 건설 대상의 상태 확인(작업이 이미 완료된 경우);
• 지정된 작업 범위의 정확성 결정;
• 식별 된 오류, 부정확성 및 현실과의 불일치를 나타내는 건설 견적 검사에 대한 조치를 고객에게 제공합니다.

우리에게 건설 견적 검사를 주문할 때의 이점

우리 회사에 연락하면 고객에게 다음과 같은 이점이 있습니다.

• 우리는 어떤 실수도 눈에 띄지 않게 남겨두지 않습니다. 기술적인 오류가 아닌 문서에 부정확한 사항이 있을 경우 비공개로 보고하겠습니다. 예를 들어, 두 가지 공식을 사용할 수 있지만 그 중 하나가 특정 상황에 더 적합합니다.
• 모든 고객에 대한 개별적인 접근
• 법적 구속력이 있는 의견을 제공합니다. 그 행위는 재판에서 귀하의 결백에 대한 문서 증거가 될 것입니다.
• 우리에게 건설 견적을 주문할 수있는 기회. 고객이 선택한 가격으로 문서를 작성합니다: TER-2001, MTSN-2001, FER-2001, GESN-2001, 평균 시장 가격;
• 빠른 검사 속도 - 3 일부터.

독립적인 전문 지식이 필요한 이유는 무엇입니까?

대상물의 손상 원인을 규명하고, 건설 및 수리 작업의 품질을 평가하고, 부동산의 건설, 재건축 또는 개조 비용을 정당화해야 하는 경우 전문가 평가가 필요합니다. 견적 및 프로젝트 문서에 대한 독립적인 검사도 수행됩니다. 전문가는 추가 작업 목록을 결정하기 위해 건물의 기술적 상태를 평가하도록 초대됩니다.

법원은 비정부 전문가의 결과를 수용합니까?

예, 그러나 각각의 특정한 경우에 법원은 전문가 의견을 제공할 필요성에 대한 권고 및 공식을 제공합니다. 육안 및 부분 검사는 모든 국에서 수행하며 물체의 내 하중 구조를 확인하기 위해 적절한 도구 기반을 갖춘 조직이 허용됩니다. 전문 교육과 다년간의 업무 경험을 갖춘 전문가가 재판 전 전문가 평가 및 법의학 심사를 준비할 수 있습니다.

견적서류 확인(분석)	예상 비용의 0.3 %에서 10,000 루블 이상.	주문하다
견적의 보호(조정) 하향	15 000 문지름에서.	주문하다
프로젝트 문서 검토	30 000 문지름에서.	주문하다
프로젝트 문서 개발	협상 가능한	주문하다

실행되는 프로젝트의 총 비용은 건설 견적을 구성하는 사람들의 전문성과 성실성뿐만 아니라 건물이 얼마나 안전한지에 달려 있습니다. 그렇기 때문에 디자인의 퀄리티와 기획된 액션의 가격의 합리성을 확인하기 위해 많은 분들이 주문하시는

그녀가 필요한 이유는 무엇입니까?

불행히도 오늘날에는 다양한 문서의 올바른 실행에 관심이없는 전문가를 쉽게 만날 수 있기 때문에 실제로 견적을 확인하는 절차를 계약자에게 신뢰하는 것은 무의미합니다. 개발자가 건물의 건설 시간을 인위적으로 늘리려고 시도하고 장비 및 다양한 자재 임대의 실제 비용을 과장하는 경우 사기도 종종 있습니다. 부주의의 원인이 될 수 있는 단순한 인적 오류도 있습니다.

그렇기 때문에 이러한 일들로 인해 자신의 돈을 잃어버리거나 저질의 물건을 받는 일이 없도록 하려면 자격을 갖춘 전문가에게 미리 견적을 확인하는 것이 가장 좋습니다.

장점은 무엇입니까?

오늘날 그러한 서비스는 다양한 입찰이나 경쟁의 경우에 특히 널리 퍼져 있습니다. 여기서 위험은 더 이상 신청자가 대상의 실제 가치를 과대 평가하려고 할 수 있다는 사실과 관련이 없지만 반대로 과소평가하려고 합니다. 일부는 비현실적으로 적은 돈으로 시설을 건설하겠다고 제안하는 대규모 수주를 위해 열심히 입찰하지만 결국 실제로 낙찰된 회사는 원래 계획을 실행할 기회가 없다는 것이 밝혀졌습니다. 또한 고객이 견적 조사를 수행하지 않았고 계약자가 저장을 시작하여 결과적으로 디자인의 품질이 매우 낮습니다.

또한 이 서비스는 다른 사람의 실수로 인해 속거나 피해를 입고 싶지 않아 개인 고객에게도 인기가 있습니다. 동시에, 그러한 수표는 종종 지출하는 데 필요한 것보다 더 많은 돈을 절약합니다.

무엇을 선택하는 것이 더 낫습니까?

우리 시대에는 견적 조사가 공공 또는 민간 기관에서 수행됩니다. 기본적으로 국가는 예산 기금의 참여로 어떤 대상이 건설되는 경우에만 그러한 절차를 처리하고 국가의 안보와 국방을 보장하는 경우에도 처리합니다. 또한 기술적으로 복잡하거나 고유한 일부 개체에 대한 문서 확인이 필요한 경우 추정치에 대한 주정부 조사가 필요할 수도 있습니다. 전체적으로 그러한 전문가의 서비스가 견적 감사에 포함될 수있는 약 20 가지 이유가 있지만 어쨌든 건설 작업의 계획 단계에서만 수행되는 반면 상업용 구조물은 건설의 모든 단계.

즉각적인 작업에 대해 이야기하면 설계된 구조의 안전 정도를 결정하기 위해 44-FZ에 따른 추정치의 상태 검사가 필요합니다. 이러한 행사를 통해 전문가들은 미래 건물이 기술 규정의 현재 요구 사항을 어떻게 준수하는지 결정합니다. 비 국가 절차는 완전히 독립적 인 회사에서 수행하며 기본적으로 44-F3에 따른 견적 검토조차 할 수 없지만 프로젝트의 경제성 및 개별 비용에 대한 문서의 표준 확인입니다.

누가 이 일을 하고 있습니까?

이 시장에서 오랫동안 활동해 온 기업에서 이러한 검사는 주로 적절한 자격과 다년간의 경험을 갖춘 전문 견적가에 의해 수행됩니다. 기본적으로 저층 건설 또는 기타 건설 견적 조사는 예상 비용을 자재 비용, 직원에게 지불하는 데 필요한 비용, 임대 비용을 포함하여 여러 부분으로 나누는 것을 제공하는 특별 프로그램에 따라 수행됩니다. 장비 및 기타 여러 기능. 그런 다음 전문가는 사기 가능성이나 일부 기본 오류가 있는지 이러한 모든 사항을 주의 깊게 확인합니다. 압도적 인 대다수의 경우 현대 전문가는 "GRAND 견적"및 기타 유사한 프로그램에서 견적을 조사합니다.

어떻게 수행됩니까?

기본적으로 확인 절차는 모든 경우에 동일합니다.

우선, 현재 수리 또는 건설에 대한 견적을 검토하여 해결할 정확한 작업 목록이 설정됩니다. 그런 다음 분석에 필요한 특정 문서 패키지가 컴파일되며 여기에서 건설중인 객체와 관련된 가능한 최대 문서 양을 전문가에게 전송하는 것이 중요합니다.

다음으로 대략적인 작업 기간이 결정되며, 이는 제공된 문서의 총량과 구현되는 개체의 규모에 직접적으로 의존합니다. 동시에 이러한 요소는 수행되는 작업의 비용을 명확히 하는 데 종종 결정적이며 기간은 항상 전문가와 사전에 논의된다는 점에 즉시 유의해야 합니다. 대부분의 경우 추정치(위의 예/샘플)에 대한 최종 검사는 1주일에서 2개월 이내에 수행되며, 이 기간 동안 분석가는 제공된 문서에서 다양한 매개변수의 신뢰성 또는 비신뢰성에 대한 보고서를 준비합니다.

고객은 어떻게 속이는가?

건설하기 전에 회사는 다양한 견적 준비, 즉 수행중인 작업의 정확한 비용을 추정합니다. 대부분의 건설업체는 목적에 따라 추가적인 이윤을 확보하기 위해 다양한 자재 및 공사 비용을 과소평가하거나, 반대로 과대평가하려고 합니다. 동시에 견적을 작성하는 과정, 즉 고객이 여러 회사 중에서 수행하기에 더 바람직한 회사를 선택하려고 할 때에도 의도적이고 더 중요하게는 인위적인 비용 변경이 수행됩니다. 다양한 작품.

건설 과정에서 고객은 원래 예상했던 것보다 훨씬 더 많은 비용을 지출해야 한다는 사실이 종종 밝혀졌습니다. 추정치가 부정확하거나 잘못 작성되어 궁극적으로 심각한 자금 손실을 초래했으며 이는 당연히 누구에게도 기쁨을 주지 않을 것입니다.

종종 잘못 작성된 견적이 건축업자의 실수 인 상황이 있으며 때로는 결점을 의도적으로 숨기는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 어떤 식 으로든 그러한 오류에 대한 비용을 지불하는 유일한 사람은 실제 재정 비용을 부담하는 고객입니다.

사기 계약자

월 단위로 계약자는 완료된 작업의 행위를 고객이 수행한 볼륨에 대해 지불하도록 제공합니다. 아마도 건축의 다양한 복잡성에 정통하지 않은 모든 사람이 모든 것을 완전히 확인할 수는 없을 것이므로 건축업자가 쓴 것을 믿으면됩니다.

예를 들어, 많은 사람들은 견적에 특정 유형의 작업을 포함하지 않는 것을 선호하지만, 동시에 완료한 후에 고객을 사실 앞에 두어서 각각 고객에게 비용을 지불하도록 강요합니다. 실제로 할 의무가 있습니다.

고객이 어떻게 잘못 되었습니까?

많은 사람들은 연방 예산이나 민간 투자로 건설 견적을 검토하는 것은 그 자체로 비용이 많이 들기 때문에 심각한 재정 투자가 필요하다고 생각합니다. 실습에 따르면 실제로 그러한 의견은 절대적으로 잘못된 것입니다. 견적 문서를 전문적으로 확인하면 이 시설을 건설하는 데 필요한 비용을 최대 30%까지 절약할 수 있기 때문입니다.

동시에 대부분의 경우 전문가 서비스 가격이 전체 프로젝트 금액의 1-3% 정도 변동한다는 점에 유의해야 합니다.

그들은 무엇을 찾을 수 있습니까?

잘못 작성된 견적에서 가장 자주 발견되는 오류 중 인건비, 운송 렌탈 비용 및 기타 유사한 항목의 증가를 꼽을 수 있습니다. 종종 전문가는 너무 비싼 재료 또는 일부 장비의 구매를 감지합니다. 실제 오류에 대해 이야기하면 대부분 오버 헤드 또는 잘못 사용 된 비율을 컴파일하는 과정에 있습니다.

점검을 진행하는 과정에서 전문가는 견적서 작성 뿐만 아니라 직접 시설을 방문해야 하는 경우가 많습니다. 종종 이는 계약자가 제공한 서비스의 실제 범위가 문서에 지정된 목록과 어떻게 일치하는지 평가하기 위해 필요합니다.

설정된 가격의 정확성을 확인할 때 건설 견적 및 견적 문서 검토는 여러 요소에 대해 확인됩니다. 우선, 전문가는 표시된 가격이 시장 가치와 어떻게 일치하는지 결정하고 현재 법률 및 규제 요구 사항에서 권장하는 매개 변수와 모순되는지 여부를 명확히합니다. 이러한 점검을 수행하기 위해 TER, TSN, FER, CBC 및 기타 여러 가지를 포함하여 매우 다양한 전문 규제 프레임워크가 사용됩니다.

또한 개별 주거용 건물 또는 기타 단일 대상의 건설에 대한 견적 검토를 수행 할 때 추정 된 규범이 주기적으로 모든 규범에 대해 동일하게 승인되도록 승인된다는 사실이 고려되며 때로는 지역별로 따로 설정되어 있습니다. 궁극적으로 전문가는 문서 확인 중에 발견된 오류와 제거 권장 사항을 자세히 설명하는 결론을 내립니다.

따라서 전문가는 다음과 같은 문제에 가장 자주 직면합니다.

• 간접비의 잘못된 표현;
• 높은 운송 비용;
• 유사한 개체의 잘못된 선택;
• 모든 것을 현재 값으로 다시 계산하는 계수의 오류;
• 과대평가된 근무 조건;
• 인건비 증가.

계수의 사소한 오류로도 상당한 비용 초과가 발생하기 때문에 이 모든 것이 비용을 크게 증가시킵니다.

비용은 얼마입니까?

견적을 조사하는 거의 모든 회사(KOSGU 또는 개인 문제 - 차이 없음)는 종종 비용 측면에서 특정 수치를 미리 표시하지 않습니다. 해당 대상을 대략적으로 설명하는 참조 조건의 형식을 미리 채우고 확인한 후에만 전문가가 특정 수치를 결정할 수 있도록 제안합니다. 이러한 기술의 사용은 각 개체에 많은 개별 기능이 있기 때문에 매우 이해할 수 있으며 이러한 이유로 견적도 절대적으로 고유하므로 사전에 정확하고 전체 비용의 이름을 지정하는 것은 불가능합니다.

일부 전문가들은 44-FZ 미만의 현재 수리 견적을 검토할 가격은 개별적으로만 협상해야 한다고 생각합니다. 최종 금액은 모든 작업의 ​​긴급성, 관련된 전문가의 수, 분석을 위해 제출된 문서의 양, 작업의 수와 복잡성에 의해 영향을 받습니다. 어떤 경우에는 검사에 특수 장비를 사용해야 하며 이는 수행된 작업 비용에도 영향을 미치며 무엇보다도 기준에는 물체의 원격성, 1차 또는 2차 검증, 기타 여러 매개변수가 포함됩니다. .

주목할 수있는 유일한 것은 많은 회사가 일반 절차의 가격을 대략적으로 상상할 수있는 특정 유형의 작업, 물건 및 기타 많은 요소의 비용을 확인하는 대략적인 비용을 표시한다는 것입니다. 이 정보를 기반으로 각 사람은 이미 제공된 견적을 독립적으로 확인할 수 있으며 44-FZ에 따른 견적 조사에 드는 대략적인 비용을 표시할 수 있습니다.