SNiP. კერძო სახლების მშენებლობა
დეველოპერის უფლებები და რა არ შეუძლია მას

ხშირად, მეპატრონეები ჩქარობენ მშენებლობის დაწყებას და სახლის აშენებას ნებართვების პაკეტის მიღების დროის გარეშე.

შედეგად წარმოიქმნება სერიოზული პრობლემები, რომლებიც დეველოპერს უამრავ თავის ტკივილს უქმნის. განვიხილოთ ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტები.

საიტის მფლობელმა თავის ტერიტორიაზე ზოლიან საძირკველზე ააგო ორსართულიანი ყუთი, ე.წ. კანადური სახლი. ამრიგად, მან დაარღვია კანონი, რადგან აკრძალულია კერძო სახლების უნებართვო მშენებლობა. მიმდებარე ტერიტორია გასაყიდად იყო გამოტანილი და დიდი ხნის განმავლობაში მყიდველი არ იყო. მაგრამ შემდეგ გამოჩნდა ახალი მფლობელი, რომელმაც გამოიძახა ამზომველი, რომ ზუსტად გაეზომა საიტი. ამ პროცედურის დროს ცნობილი გახდა, რომ მეზობელმა დაარღვია SNiP, რადგან მან ააშენა სახლი უბნებს შორის საზღვრიდან ნახევარ მეტრში. ახალი მფლობელი მტკიცე იყო და საქმე სასამართლოში მიიტანა. განაჩენი საკმაოდ პროგნოზირებადი აღმოჩნდა: შენობა ღობედან ერთი მეტრით მაინც უნდა გადაიტანოს.

შეგიძლიათ სცადოთ წარმოიდგინოთ, როგორია სახლის საძირკველთან ერთად გადატანა.

ახლა მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ სამშენებლო წესებიდა ნორმები, შემოკლებით SNiP. ამ წესების დაცვით თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ტექნიკური პრობლემები იურიდიულად გადაქცევა. ნებართვების გაცემისას, ადგილობრივი ხელისუფლება იცავს ისეთ დოკუმენტებს, როგორიცაა RSN 70-88 - რესპუბლიკური სამშენებლო კოდები კერძო მშენებლობისთვის, ასევე საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისა და კოორდინაციის პროცედურას. ისინი ემსახურებიან ტერიტორიის განაშენიანების სისწორის, შენობის და კომუნალური ნაგებობების განლაგებას. მშენებლობის დაწყებამდე ჯერ კიდევ კარგად უნდა იფიქროთ, რის აშენებას აპირებთ. მართლაც, მშენებლობის გეგმის დამტკიცების შემდეგ, ყველა ობიექტი, რომელიც მასში არ არის აღწერილი, ჩაითვლება არასანქცირებულ დანადგარებად. ისინი ექვემდებარება დამატებით დამტკიცებას ან დანგრევას.

ჯერ უნდა გაეცნოთ დიზაინის წესების კოდექსს SP 11-III-99. ამ დოკუმენტის შიგთავსიდან თქვენ აუცილებლად გაიგებთ საიტზე მუშაობის დასაწყებად საჭირო ნაშრომების ჩამონათვალს. რეგისტრაციისა და დამტკიცების პროცესს შეიძლება დიდი დრო დასჭირდეს, ასე რომ თქვენ უნდა იყოთ მოთმინება და მოემზადოთ შესაძლო ხანგრძლივი ლოდინისთვის. პროცესის უმარტივესი ნაწილია მშენებლობის ნებართვის მისაღებად განაცხადი. გთავაზობთ იმ დოკუმენტების სიას, რომლებიც უნდა დაურთოთ თქვენს განაცხადს: განკარგულება ინდივიდუალური საცხოვრებლისთვის ტერიტორიის მინიჭების შესახებ, პასპორტი და ტერიტორიის გენერალური გეგმა, შენობის ღერძებისა და წითელი ხაზების საველე დადგენის აქტი, აგრეთვე. ტერიტორიის საზღვრები და შენობების დანგრევა, გაყიდვის ხელშეკრულება.

დოკუმენტების ეს პაკეტი ემსახურება ადმინისტრაციის ხელმძღვანელს, რათა გამოსცეს გადაწყვეტილება კერძო სახლის აშენების ნებართვის შესახებ. შემდეგი ნაბიჯი იქნება კერძო სახლის პროექტის შედგენა, ის აუცილებლად უნდა შეიცავდეს შემდეგ მასალებს:

ადმინისტრაციის მიერ გაცემული მშენებლობის ნებართვა;

დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს დეველოპერის უფლებებს საიტზე;

ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის გენერალური გეგმიდან ამოღებული ასლი;

TU საინჟინრო ქსელებთან დასაკავშირებლად (დართული სქემით);

სიტუაციური გეგმა;

იატაკის გეგმები, ფასადის სექციები;

ადგილის საზღვრების საველე დაყენების აქტი და შენობების ავარია (დართული უნდა იყოს განლაგების გეგმა).

ცალკე დგება საცხოვრებელი კერძო სახლის პროექტი. ის უნდა შეიცავდეს შემდეგ დოკუმენტებს:

საიტის გენერალური გეგმა საიტის მითითებით (M 1:200, 1:1000);

სიტუაციური გეგმა (M 1:500), რომელიც აღწერს სამშენებლო უბნის პოზიციას უახლოეს დასახლებულ პუნქტებთან, ენერგიის წყაროებთან და გარე ქსელებთან, წყალმომარაგებასთან და სითბოს მიწოდებასთან, კანალიზაციის ქსელებთან და ნაგებობებთან მიმართებაში;

პირველი სართულის გეგმა (სარდაფი);

შენობების იატაკის გეგმები (მ 1:100, 1:50);

შენობების ფასადები - მთავარი და გვერდითი (მ 1:50, 1:100);

დამახასიათებელი მონაკვეთები (მ 1:50, 1:100);

ყველა საძირკვლის გეგმა (M 1:100, 1:50);

სახურავის სარტყლის სისტემის გეგმა (M 1:100);

საფარების გეგმები და უთანასწორო სართულების იატაკები (მ 1:100);

სახურავის გეგმა (M 1:100, 1:200);

შენობის ხუროთმოძღვრული და სამშენებლო მოდელის დამახასიათებელი კვანძები და დეტალები, საძირკვლების მონაკვეთი (მ 1:10, 1:20);

ზოგადი ხედვის განმარტებითი ბარათი, ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები;

მშენებლობის სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა;

დამხმარე ნახაზები (საპროექტო დავალების მიხედვით).

კომუნალური შენობებისა და საცხოვრებელი კორპუსის ადგილმდებარეობის მარეგულირებელი ნორმები

საცხოვრებელი კორპუსი უნდა აშენდეს წითელი ხაზებიდან გარკვეულ მანძილზე: გზისთვის 5 მ, ქუჩებისთვის 3 მ. ურბანული დაგეგმარებისას, ტერმინი „წითელი ხაზი“ აღნიშნავს საზღვარს, რომელიც არის პირობითი გამყოფი შენობის უბანსა და მაგისტრალებს, ქუჩებს, მოედნებსა თუ გზის სავალ ნაწილს შორის.

სახანძრო უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად აუცილებელია სახლებს შორის მანძილის დაპროექტება 6 - 15 მ დიაპაზონის საფუძველზე, ზუსტი მაჩვენებელი დამოკიდებულია შენობის ხანძარსაწინააღმდეგოობაზე. დოკუმენტიდან გამომდინარეობს, რომ სახლები განლაგებული უნდა იყოს საიტის რომელიმე საზღვრებთან ოფსეტურით. ეს უზრუნველყოფს შეკეთების სიმარტივეს. ამასთან, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ღობესა და კედელს შორის უფსკრული უნდა იყოს 1 მ, დიდი ალბათობით, შენობის წესების დაცვის მიზნით, მოგიწევთ ფოკუსირება სამეზობლოში შენობების გადაადგილებაზე.

გარე შენობები უნდა განთავსდეს საიტის სიღრმეში და განსაზღვროს მანძილი საზღვრებიდან, იმავე წესების საფუძველზე, რომლებიც გამოიყენება საცხოვრებელი კორპუსისთვის. კომუნალური შენობებიშეიძლება განცალკევდეს და შეიძლება მიმაგრდეს სახლზე. უბნის ღობე ქუჩის მხრიდან უნდა იყოს მონიშნული ზოგად სამშენებლო პროექტზე. ავტოფარეხის აშენებისას, რომელიც იხსნება ქუჩაში კარიბჭით, ყურადღება უნდა მიაქციოთ გზის წითელ ხაზს, რათა არ გასცდეთ მის ლიმიტს. ბაღის ნაკვეთზე დასაშვებია საპირფარეშოს მშენებლობა კანალიზაციის გარეშე. ამ შემთხვევაში, წყალგაუმტარი უნდა იყოს წყალგაუმტარი და განლაგებული იყოს საიტის ჩრდილოეთ მხარეს.

შენობას, რომელშიც ინახავენ პირუტყვს ან ფრინველს, უნდა ჰქონდეს სიმაღლე მინიმუმ 2,4 მ, ასეთი კონსტრუქციის მიმაგრება შესაძლებელია სახლზე, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შენობების კედლებს შორის არის მინიმუმ სამი კომუნალური ოთახი.

ასევე არსებობს გარკვეული წესები მცენარეების დარგვისთვის: ხეები უნდა მდებარეობდეს შენობების ტარების კედლებიდან არანაკლებ 5 მეტრის რადიუსში, მეზობელ უბნის საზღვრიდან 3 მეტრში ან მეტი, მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებებიდან მინიმუმ 2 მეტრით. ხოლო საყრდენი განათების ქსელიდან 4 მეტრის დაშორებით. ბუჩქის დარგვა შესაძლებელია ტერიტორიის საზღვრიდან 1 მეტრში და შენობებიდან 1,5 მეტრში.

მინიმალური მოთხოვნები საცხოვრებელი კორპუსის პარამეტრებზე

SNiP 31-02-2001, SNiP 2.08.01-89 და RSN 70-88 გულდასმით შესწავლის შემდეგ, შეგიძლიათ მიიღოთ ბევრი სასარგებლო ინფორმაცია შენობებში ტერიტორიების შეზღუდვისა და ოთახების სიმაღლის შესახებ. ფრთხილად უნდა იქნას განხილული იატაკის გეგმები. თუ სახლის ჭერის სიმაღლე და შენობის ფართობი ნაკლებია მინიმალურ დასაშვებ მნიშვნელობებზე, მაშინ ის შეიძლება უბრალოდ არ იყოს დარეგისტრირებული BTI-ში (ხელმძღვანელობს SNiP 31-02-2001).

მინიმალური ზომები სხვადასხვა ტიპის შენობებისთვის შემდეგია: საძინებლისთვის - 8 მ 2, მისაღები ოთახისთვის - 12 მ 2, სამზარეულოსთვის - 6 მ 2, აბაზანისთვის - 1,8 მ 2, ტუალეტისთვის - 0,96 მ 2.

ეს ზომები არ არის აღებული ჭერიდან: მათი შემდგენელები ხელმძღვანელობდნენ სანიტარიული და ჰიგიენური სტანდარტებით და ავეჯის და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ტიპიური ზომებით. თუმცა, სხვენის სართულებისთვის, ოთახების ფართობი შეიძლება იყოს ოდნავ მცირე. რა თქმა უნდა, ზომების ზედა ზღვარი შემოიფარგლება მხოლოდ თქვენი საკუთარი სურვილებით.

საცხოვრებელ კორპუსში ლიფტები და გადასასვლელები ასევე უნდა იყოს მინიმუმ მითითებული ზომები. დერეფნებისა და კიბეების მინიმალური სიგანეა 0,9 მ, ჭერის სიმაღლე (SNiP 2.08.01-89-ის მიხედვით) არანაკლებ 2,5 მეტრია, სხვენისთვის - 2,3 მეტრი. თუ ეს სტანდარტები არ არის დაცული, შენობა შეიძლება ჩაითვალოს უვარგისად მუდმივი საცხოვრებლად.

მიწისზედა და სხვენის სართულების რაოდენობა განსაზღვრავს სახლის სართულების რაოდენობას. დაუშვებელია საცხოვრებელი ოთახების სარდაფში (სარდაფში) განთავსება. თუ ჯერ კიდევ არსებობს ასეთი სურვილი, სარდაფის ჭერის ზევით უნდა აწიოს მიწის დაგეგმარების ნიშანს არანაკლებ 2 მ, სარდაფის საყოფაცხოვრებო მიზნებისათვის გამოსაყენებლად მასში ჭერი უნდა გაკეთდეს არანაკლებ 2 მ.

ავტოფარეხი შეიძლება განთავსდეს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ან სარდაფში. ამავე დროს, მათი კედლები და ჭერი უნდა იყოს დამზადებული გაზრდილი ხანძარსაწინააღმდეგო მასალებისგან. თუ ავტოფარეხის კარი იქნება ფანჯრის ქვეშ, საჭიროა 0,6 მ სიგრძის ტილო.

სახლის ზუსტი ფართობი განისაზღვრება SNiP 2.08.01-89 ხელმძღვანელობით. ის უდრის ყველა სართულის ფართობების ჯამს. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, დათვლისას ზოგიერთმა BTI ინჟინერმა შეიძლება შეცდომა დაუშვას. კვადრატული მეტრის ზედმეტად გაბერილი რაოდენობა იწვევს კომუნალური გადასახადების და გადასახადების ზრდას. ამავდროულად, იზრდება "ქაღალდზე" მშენებლობის ღირებულება, მაგრამ ყველა არ აშენებს სახლს, რათა დაუყოვნებლივ გაყიდოს იგი. ხანდახან კამათი წარმოიქმნება სახლის მფლობელსა და BTI-ს შორის ლოჯიებისა და აივნების გამო. მათი ფართობი შედის კვადრატული მეტრის საერთო რაოდენობაში ისევე, როგორც კიბეების ზომა. ამავდროულად, სხვენები და გაუცხელებელი კომუნალური ოთახები არ შედის სახლის მთლიან ფართობში.

ოთახების ზომა განისაზღვრება შიდა კედლების საზღვრებით. საფენების ზომა არ აკლდება ოთახის მთლიან ფართობს. სხვენის იატაკზე სრულად არის გათვალისწინებული სივრცის მხოლოდ ის ნაწილი, რომლის ზემოთაც ჭერის სიმაღლეა მინიმუმ 1,6 მ; დანარჩენ ფართობზე გამოიყენება შემცირების კოეფიციენტი 0,7.

საინჟინრო კომუნიკაცია

და ბოლოს, სახლი აშენდა ყველა ნორმის დაცვით. დროა გავაკეთოთ საინჟინრო კომუნიკაციები და დააინსტალიროთ საჭირო მოწყობილობები და მრიცხველები. Ამ სცენაზე სასარგებლო ინფორმაციაშეგიძლიათ მიიღოთ ამ ხუთი დოკუმენტიდან: SNiP 31-02-2001, SNiP 2.04.08-87, PUE, SNiP 2.04.05-91 და SNiP 2.04.03-85. ქვემოთ მოყვანილი სურათი გვიჩვენებს გარე კომუნიკაციების ზოგიერთ ელემენტს. განიხილეთ ისინი უფრო მჭიდროდ:

საკანალიზაციო მოწყობილობა SNiP 2.04.03-85 მიხედვით.

კანალიზაციის დამონტაჟების ნებისმიერი დარღვევა ემუქრება დეველოპერს ჩამდინარე წყლების შემცველობით მილების რეგულარული გადაკეტვით. კანალიზაციის ქსელი რეგულარულად უნდა გაიწმინდოს. რეგლამენტის მიხედვით, კანალიზაციის დღიური ხარჯი ერთ ადამიანზე დაახლოებით 200 ლიტრია.

აუცილებელია, რომ გარე მილის მინიმალური დიამეტრი იყოს 150 მმ, კოლექტორისკენ დახრილობით მინიმუმ 8%. მილის მინიმალური სიღრმე მიწაში უნდა იყოს არანაკლებ 0,3 მ. თუ არ არის წვდომა ცენტრალიზებულ საკანალიზაციო სისტემაზე, დასაშვებია ფილტრაციის ჭაბურღილების და თხრილების აგება სეპტიკური ავზით. ფილტრების საფუძველი უნდა იყოს მიწისქვეშა წყლებიდან 1 მ სიმაღლეზე. შიდა სანტექნიკა კეთდება მხოლოდ კანალიზაციის სისტემის არსებობის შემთხვევაში.

გათბობის და ვენტილაციის მოწყობილობა SNiP 2.04.05-91 შესაბამისად.

გათბობის მოწყობილობების სწორი რაოდენობის გამოსათვლელად დეველოპერმა უნდა გაიაროს კონსულტაცია სპეციალისტებთან და ჩართოს ისინი მშენებლობაში. როგორც წესი, მათი სიმძლავრე მითითებულია ასეთი მოწყობილობების ტექნიკურ მონაცემებში. დადგენილია, რომ გამათბობლებიდან სითბოს ნაკადი უნდა იყოს მინიმუმ 10 ვტ იატაკის კვადრატულ მეტრზე.

კერძო საცხოვრებელ კორპუსში წყალი მთავარი სითბოს გადამზიდავია. ელექტროენერგია გამოიყენება მხოლოდ მაშინ, როდესაც არ არის იაფი ენერგიის წყაროები და ტარიფები ამ შემთხვევაში გარკვეულწილად განსხვავებულია. თუ სახლი მოიხმარს 50 კვტ-ზე მეტს, უნდა იფიქროთ სითბოს ნაკადის ავტომატურად რეგულირებაზე. უმეტეს შემთხვევაში, კონვექტორები და რადიატორები მოთავსებულია ფანჯრების ქვეშ. დაუშვებელია მათი გარე კარებით ვესტიბულებში მოთავსება, რადგან ამან შეიძლება გამოიწვიოს სისტემის გაყინვა.

ასევე მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ სავენტილაციო არხების დაყენების დაუშვებლობა ნახშირბადის მონოქსიდის და წვის სხვა პროდუქტების მოსაშორებლად. ოთახში, სადაც ქვაბი მდებარეობს, უნდა იყოს ფანჯარა, რომლის ფართობია მინიმუმ 0,003 მ 2 1 მ2 ფართზე. თუ მყარი საწვავის ქვაბი დამონტაჟებულია, მაშინ საკუჭნაო საწვავის შესანახად დასაშვებია პირველ, სარდაფში ან სარდაფში. სადინარში ვენტილაცია დამონტაჟებულია სველი წერტილებსა და ტუალეტებში.

SNiP 2.04.03-85-ის მიხედვით, სახლში უნდა იყოს გათვალისწინებული ინსოლაცია (მზის ან დღის სინათლე). აქედან გამომდინარე, აუცილებელია, რომ სახლში ფანჯრების ფართობის პროპორცია იატაკთან იყოს არანაკლებ 1:8 და არაუმეტეს 1:5.5. თუ სახურავის ფანჯრები გამოიყენება, მაშინ აქ ნებადართულია თანაფარდობა 1:10.

გაზმომარაგების მოწყობილობა, SNiP 2.04.08-87 გათვალისწინებით.

თუ დეველოპერი გადაწყვეტს დამოუკიდებლად გააკეთოს საინჟინრო ქსელების დაყენება, ეს სავსებით ლეგალურია და ამას ვერავინ აუკრძალავს. ერთადერთი გამონაკლისი არის გაზის კომუნიკაციები. ძალიან მკაცრი მოთხოვნებია მათ წინაშე, რაც სავსებით ბუნებრივია. მხოლოდ სპეციალიზებულ ორგანიზაციას შეუძლია გაზის მილების გაყვანა და მოწყობილობების დაკავშირება.

გაზის კომუნიკაცია შეიძლება განხორციელდეს შენობაში მხოლოდ სამზარეულოს ან ღუმელის მხრიდან. თუ საქმე გვაქვს ძველ შენობასთან გამათბობელ ღუმელთან, მაშინ შესაძლებელია საცხოვრებელ ოთახებში მილების შეყვანა, მაგრამ გათიშვის მოწყობილობა გარეთ უნდა იყოს. კატეგორიულად აკრძალულია გაზსადენის გატარება საძირკვლის გავლით ან მის ქვეშ. გარე კედლის გასწვრივ გაყვანილი მილის პირობითი დიამეტრი არ უნდა იყოს 50 მმ-ზე მეტი. ასევე, თქვენ არ შეგიძლიათ მოხსნადი კავშირები ფანჯრის ღიობების ან აივნების ქვეშ. ზოგადად, ყველა კავშირი უნდა იყოს შედუღებული. ხრახნიანი ნებადართულია მხოლოდ იქ, სადაც დამონტაჟებულია ჩამკეტი სარქველები ან მოწყობილობები. თუ პროექტი ითვალისწინებს გაზსადენის გავლას საცალფეხო ბილიკებზე, ის ფიქსირდება მინიმუმ 2,2 მ სიმაღლეზე.

დაუშვებელია ერთ ოთახში ორზე მეტი გამათბობლის დაყენება. სააბაზანოში კატეგორიულად აკრძალულია გაზის გამათბობლის დაყენება, რადგან შედეგად მიიღება მყარი გაზის კამერა. გაზის ქვაბისა და წყლის გამაცხელებლის დასამონტაჟებლად განკუთვნილი ოთახი უნდა იყოს მინიმუმ 2 მ სიმაღლის ოთახის მოცულობის ნორმა ასეთია: ერთი დანადგარის - არანაკლებ 7,5 მ3, ხოლო ორისთვის - 13,5 მ3.

ელექტრომომარაგების მოწყობილობა ელექტრული დანადგარების დამონტაჟების წესების შესაბამისად (PUE).

დაბალ კორპუსებში, როგორც წესი, გამოიყენება ელექტროგადამცემი ხაზები. თუ ადგილის მახლობლად არის ხაზოვანი ელექტრო ბოძი, მან ხელი არ უნდა შეუშალოს ეზოს შესასვლელს ან შესასვლელს.

მავთულები ბოძიდან შენობის შესასვლელამდე უნდა იყოს არანაკლებ 2,75 მ სიმაღლეზე. თუ განშტოება კეთდება გადატვირთული ქუჩის მხრიდან, სიმაღლე უნდა იყოს არანაკლებ 6 მ. ამავე დროს, ტოტის სიგრძე მთავარ ხაზამდე არ უნდა იყოს 25 მ-ზე მეტი, წინააღმდეგ შემთხვევაში საჭირო იქნება დამატებითი საყრდენების დაყენება.

გასასვლელი მავთულები აუცილებლად უნდა ჰქონდეს მაღალი ხარისხის იზოლაცია, რომელიც მდგრადია აგრესიული გავლენის მიმართ. გარემო. შენობის ზედაპირსა და სადენებს შორის შეხების წერტილები უნდა იყოს ცეცხლგამძლე და ჰქონდეს საიმედო იზოლაცია. საიზოლაციო მილის გარე ბოლო უნდა "მიმართული იყოს" ქვემოთ, რათა თავიდან აიცილოს ნალექი.

სახურავის ზემოთ ელექტრო გაყვანილობა მკაცრად აკრძალულია. ასევე, არ უნდა იყოს მისადგომი შენობის ფანჯრებიდან ან აივნებიდან.

ყველა ზემოაღნიშნული მარეგულირებელი დოკუმენტის შესწავლის შემდეგ, შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ მრავალი შეცდომა სახლების აშენებისას. Წარმატებას გისურვებ!

IZHS-ში და ბაღის პარტნიორობაში საცხოვრებელი ან კომერციული შენობების მშენებლობის განხილვისას, თქვენ უნდა გაეცნოთ მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებს: სამშენებლო, გარემოსდაცვითი, სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება, ობიექტების ადგილმდებარეობის რეგულირება. კაპიტალური მშენებლობაერთმანეთთან შედარებით, მეზობლები, წყლის წყაროები და ა.შ.

მიწით სარგებლობისა და აღნაგობის უფლების მოპოვების შემდეგ იწყება ტერიტორიის სტრუქტურის დაგეგმვა. საბინაო და კომუნალური შენობების მშენებლობა ხორციელდება გრძელვადიანი ექსპლუატაციისთვის და უნდა უზრუნველყოფდეს:

• შენობის ლეგალიზაცია;
• საცხოვრებლის უსაფრთხოება;
• ცხოვრების კომფორტი;
• მეზობლების უსაფრთხოება და კომფორტი;
• საზოგადოებრივი თავშეყრის ადგილებში ადამიანებისა და მანქანების შეუფერხებელი გადაადგილება;
• არარსებობა ნეგატიური გავლენატერიტორიის წყლის წყაროებზე, ფლორასა და ფაუნაზე.

ამიტომ, საიტის განლაგება და მისი ელემენტების შედარებითი პოზიცია წინასწარ უნდა იყოს გააზრებული და შეესაბამებოდეს წესებსა და რეგულაციებს.

სამშენებლო კოდები, რომლებიც არეგულირებს შენობების ადგილმდებარეობას

კერძო განვითარებით, თქვენ უნდა გახსოვდეთ "წითელი ხაზი" (პუნქტი 11, მუხლი 1 ურბანული დაგეგმარების კოდექსი RF) - საზღვარი თქვენს საიტსა და საერთო ტერიტორიებს შორის, ისევე როგორც სხვა ადამიანების კერძო მიწის საკუთრება. ღობის დამონტაჟებისას ქუჩასთან საზღვარი ფაქტიურად უნდა იყოს დაცული. თუ ღობე მდებარეობს თითქმის წითელ ხაზზე, მაშინ კარიბჭე და კარიბჭე შეიძლება მხოლოდ შიგნით გაიხსნას. სარტყელებმა არ უნდა გადაკვეთონ ეს პირობითი ხაზი, რაც შესაძლო დისკომფორტს უქმნის გამვლელებს, ველოსიპედისტებს, მძღოლებს.

ძირითადი მარეგულირებელი დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს მინიმალურ დისტანციებს სხვადასხვა ეკონომიკურ და ბუნებრივ ობიექტებთან, სავალდებულოა (არა სარეკომენდაციო) SNiP 30-02-97 შესასრულებლად. მათი თქმით, წითელ ხაზამდე მანძილი 6.6 პუნქტის შესაბამისად არ უნდა იყოს ნაკლები:

• საცხოვრებელი კორპუსი - ქუჩიდან 5 მ და სავალი ნაწილიდან 3 მ (ქუჩას აქვს სახელი, სავალი გზა არა);
• მინაშენები - ქუჩიდან და გადასასვლელიდან 5 მ.

ღობე არის თქვენი საიტის საზღვარი, მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ შეგიძლიათ განათავსოთ შენობები და ნარგავები შიდა სივრცეში შეზღუდვების გარეშე. ხეების გვირგვინები არ უნდა გადაკეტოს ტროტუარებზე და ზედმეტად ეკიდოს მეზობელ მიდამოებს, საცხოვრებელი და კომუნალური შენობების ხმები და სუნი არ უნდა შეაფერხოს გამვლელებსა და მეზობლებს. ნაკვეთებს შორის ღობემდე მანძილების შეცვლა შესაძლებელია მეზობლებთან შეთანხმებით, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.

მინიმალური ნორმალიზებული მანძილი საზღვრიდან სექციებს შორის ობიექტებამდე (პუნქტი 6.7):

• საცხოვრებელი კორპუსი - 3,0 მ;
• მეფრინველეობის სახლი, ბეღელი, საღორე და ა.შ. - 4,0 მ;
• სათბური ორგანული სასუქებით განაყოფიერებით - 4,0 მ;
• ავტოფარეხი, ფარდული - 1.0 მ (მაგრამ სახურავიდან წყლის ნაკადი, 7.5 პუნქტის მიხედვით, არ შეიძლება მოეწყოს მეზობელ ადგილზე - სახურავის ფერდობი ორიენტირებულია მის ადგილზე);
• აბაზანა, საუნა, შხაპი, ტუალეტი - 2.5 მ (დაწვრილებით განყოფილებაში " სანიტარული მოთხოვნები»);
• მაღალი ხეები - 4,0 მ;
• საშუალო ზომის ხეები - 2,0 მ;
• ბუჩქები - 1,0 მ.

შენობებიდან დაშორება იზომება ცოკოლიდან ან კედლიდან, თუ არ არის დეკორატიული ელემენტები, რომლებიც 500 მმ-ზე მეტია გამოსული. მწვანე სივრცეებსა და ღობეს შორის მანძილი იზომება საბარგულის პირობით ცენტრამდე. ხის უხვად გადაზრდილი გვირგვინი, სათანადო დარგვით, არ შეიძლება იყოს მეზობლების პრეტენზიის მიზეზი.

საიტის დაგეგმვისას გაითვალისწინეთ, რომ პუნქტის 6.13-ის მიხედვით, სტრუქტურების ერთობლივი ფართობი (სახლი, მინაშენები, აირბოლო, ავტოფარეხი), ადგილები და ბილიკები არ შეიძლება დაიკავოს მთელი საიტის 30% -ზე მეტი. დანარჩენი ფართი არის მწვანე ზონა, შეუძლებელია მთელი ეზოს დაგება.

ყურადღება! მუდმივი ღობე შეიძლება დამონტაჟდეს მხოლოდ თქვენი საიტის საზღვრების საკადასტრო გეგმაში შესვლის შემდეგ. ლეგალიზაციის პერიოდისთვის, ღობის როლი შეიძლება შეასრულოს ბოძებზე გადაჭიმული ჯაჭვის ქსელით. მუდმივი ღობის სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს 1,5 მ-ს, რათა არ დაჩრდილოს მეზობლების ნაკვეთი.

დაბალსართულიანი შენობების საცხოვრებელი ფართებისთვის შენობის მაქსიმალური დასაშვები პარამეტრები ინდივიდუალური მშენებლობა

განვითარების კოეფიციენტი (K z) - შენობებისა და ნაგებობების მიერ დაკავებული ფართობის თანაფარდობა საიტის ფართობთან.

შენობის სიმკვრივის კოეფიციენტი (Kpz) - შენობებისა და ნაგებობების ყველა სართულის ფართობის თანაფარდობა უბნის ფართობთან.

შენობის ტიპი	მიწის ნაკვეთის ზომა, მ 2	საცხოვრებელი კორპუსის ფართი, მ 2 საერთო ფართი	აგების კოეფიციენტი K z	შენობის სიმკვრივის კოეფიციენტი, K pz
მაგრამ	1200 და მეტი	480	0,2	0,4
	1000	400	0,2	0,4
	800	320 (480)*	0,2 (0,3)*	0,4 (0,6)*
ბ	600	360	0,3	0,6
	500	300	0,3	0,6
	400	240	0,3	0,6
	300	240	0,4	0,8
IN	200	160	0,4	0,8
	100	100	0,5	1,0

მაგრამ- 1000-1200 მ 2 ან მეტი მიწის ნაკვეთის სასოფლო-ქალაქური ტიპის სამეურნეო შენობები განვითარებული ეკონომიკური ნაწილით.

ბ- ურბანული კოტეჯის ტიპის განაშენიანება ნაკვეთის ზომით 400-დან 800 მ 2-მდე და კოტეჯ-ბლოკირებული ტიპის (2-4 ბინა ნახევრად ცალკეული სახლები 300-400 მ 2 ნაკვეთებით მინიმალური ეკონომიკური ნაწილით).

IN- ბლოკირებული ტიპის მრავალბინიანი კორპუსები ნაკვეთის ზომით 100-300 მ 2.

* ფრჩხილებში - კოტეჯის განვითარების დასაშვები პარამეტრები.

Შენიშვნა:

1. ზომებით მიწის ნაკვეთები 1200 მ 2-ზე მეტი საცხოვრებელი კორპუსის ფართობი არ არის სტანდარტიზებული Kz ≤ 0,2 და Kpz ≤ 0,4.

2. თუ მომიჯნავე მიწის ნაკვეთების ზომა 100 მ 2-ზე ნაკლებია, დამუშავების სიმჭიდროვე (კპზ) არ უნდა აღემატებოდეს 1,2-ს. ამავდროულად, Kz არ არის სტანდარტიზებული, ექვემდებარება სანიტარიულ და ჰიგიენურ და ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნები.

სანიტარული მოთხოვნები საიტის დაგეგმვისთვის

საიტის დაგეგმვისას განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს სანიტარიულ სტანდარტებს, რადგან ისინი მიზნად ისახავს ადამიანების ჯანმრთელობის შენარჩუნებას. SNiP 30-02-97 იძლევა მინიმალურ დისტანციებს, რომლებიც უნდა იყოს დაცული შენობებს შორის სანიტარული მიზეზების გამო (პუნქტი 6.8).

• სახლი და სარდაფი - ტუალეტიდან 12.0 მ-ზე მეტი, მეფრინველეობის სახლი, წვრილფეხა პირუტყვის საცხოვრებელი;
• სახლი და სარდაფი - საშხაპედან, საუნიდან, აბანოდან 8.0 მ-ზე მეტი;
• ჭა - ტუალეტიდან 8.0 მ-ზე მეტი, კომპოსტის გროვა, სეპტიკური ავზი.

მშენებლობის დაგეგმვისას, დარწმუნდით, რომ ეს დისტანციები დაცულია მიმდებარე უბნების შენობებთან მიმართებაში.

თუ ჩიტების, თხის, გოჭების ოთახს საერთო კედელი აქვს საცხოვრებელი კორპუსიმასში შესასვლელი უნდა იყოს იზოლირებული, შესასვლელი კარიდან სახლამდე მინიმუმ 7.0 მ მანძილზე (პუნქტი 6.9). მიმდებარე მონაკვეთამდე მანძილი ასეთი ბლოკიდან უნდა იყოს:

• სახლიდან - არანაკლებ 3,0 მ;
• ცხოველებთან ერთად შენობიდან - არანაკლებ 4.0 მ.

სახლის მიმდებარე ავტოფარეხებით, მანძილი სამკვიდრო საზღვრამდე არის (პუნქტი 6.9):

• სახლიდან - 3,0 მ-ზე მეტი;
• ავტოფარეხიდან - 1.0 მ-ზე მეტი.

ადგილზე ობიექტების განთავსების ხანძარსაწინააღმდეგო წესები

წყლის რესურსების კონსერვაციის წესები, თუ ისინი თქვენს ადგილზე მდებარეობს, რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის წყლის კოდექსით. ეს პირველ რიგში ეხება წყალმომარაგებისა და სანიტარული სისტემის მშენებლობის წესებს. გარდა ამისა, შეზღუდვები ვრცელდება სანაპირო ზოლის გამოყენებაზე ცხოველების გასეირნებისთვის, დასვენებისთვის, ნაგავსაყრელების დაგროვების, კომპოსტის ობიექტების და ხვნისთვის. თქვენს საიტზე სასუქების გამოყენების შეზღუდული ვარიანტები. შეუძლებელია თუნდაც მცირე ფართობის შემოზღუდვა პლაჟისთვის ან სასეირნო ბილიკებისთვის ნავების / თევზაობისთვის - მთელი სანაპირო ზოლი 20.0 მ სიგანემდე სახელმწიფოს საკუთრებაა.

რა ემუქრება შენობების ადგილმდებარეობის წესების შეუსრულებლობას

უმჯობესია აშენება თავიდანვე, ყველა ნორმის გათვალისწინებით, ასე რომ თქვენ არ შეგექმნებათ პრობლემები ხელისუფლებასთან, მეზობლებთან ან, უფრო სერიოზულად, ჯანმრთელობის ან ქონების უსაფრთხოებასთან დაკავშირებით. თუ იყიდეთ ნაკვეთი, რომელზეც შენობები არ აკმაყოფილებს მოთხოვნებს, მაშინ უნდა იმოქმედოთ ყველა მიმართულებით. რა აწუხებს სანიტარული ნორმები- აუცილებელია მეზობლებთან ურთიერთობის გამოსწორება - აუცილებელია ყველა სადავო საკითხის გადაწყვეტა მიღწეული შეთანხმების წერილობით დაფიქსირებითა და ნოტარიუსის მიერ დამოწმებით. ხშირ შემთხვევაში მეზობლებთან კარგი ურთიერთობა უპრობლემო მშენებლობისა და ლეგალიზაციის გასაღებია.

თუ ადგილზე შენობები აშენდა უფრო რბილი მარეგულირებელი დოკუმენტების ექსპლუატაციის დროს, მაშინ საკითხი განიხილება მათი მოთხოვნების საფუძველზე.

შენობების ადგილმდებარეობის წესების შეუსრულებლობისთვის ჯარიმები განისაზღვრება ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსით. ეს არის სხვადასხვა ოდენობის ჯარიმები და, გარდა ამისა, იქნება უარი ექსპლუატაციაზე, სანამ შეუსაბამობები არ აღმოიფხვრება.

თუ გსურთ სახლის გაფართოება - ის უნდა დაკანონდეს რაიონულ ხელისუფლებაში. არასანქცირებული განვითარება, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის თანახმად (მუხლი 222), უმეტეს შემთხვევაში (გარდა კონკრეტულად გათვალისწინებულისა) უნდა იყოს დანგრეული.

ყურადღება! თქვენი ქონების ნებართვებში სრული შეკვეთა დაგეხმარებათ, სურვილის შემთხვევაში, უპრობლემოდ გაყიდოთ მიწა და სახლი.

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა (IZHS) გულისხმობს კერძო დაბალსართულიანი შენობების მშენებლობას, რომლებიც განკუთვნილია საცხოვრებლად, პირუტყვის მოშენებისთვის, მასალებისა და პროდუქტების შესანახად.

შენობა და ადგილი, სადაც ის განთავსდება, უნდა შეესაბამებოდეს სამშენებლო კოდებიდა კანონმდებლობით განსაზღვრული წესები.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

თუ ამ მოთხოვნებს უგულებელყოფთ, შეიძლება დარჩეთ უსახლკაროდ და მის მშენებლობაზე დახარჯული ფულის გარეშე.

არსებული წესები

IZHS-ის ნაკვეთი უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე მოთხოვნას:

• მოსახერხებელი მდებარეობა გზებთან ახლოს;
• ჩატარებული კომუნიკაციები;
• რეგიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა.

საიტი უნდა აკმაყოფილებდეს მომავალი სახლების მფლობელების მოთხოვნებს.

ინდივიდუალური მშენებლობისთვის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი პირობაა ნაყოფიერი ნიადაგი, სამრეწველო ქარხნებისაგან დაშორება და ტერიტორიის კარგი განვითარება.

მაგრამ მშენებლობა ასევე შესაძლებელია, თუ ეს მოთხოვნები არ აკმაყოფილებს, რაც არ იმოქმედებს საძირკვლის სიძლიერესა და სახლში ცხოვრების უსაფრთხოებაზე.

ამიტომ, პირველ ადგილზეა - სამშენებლო კოდები და რეგულაციები.

მათი დაცვის გარეშე შეუძლებელია კერძო და კომერციული შენობის აშენება.

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა უნდა განხორციელდეს არსებული წესების მკაცრი დაცვით.

მათმა უგულებელყოფამ შეიძლება გამოიწვიოს შენობის დანგრევის მოთხოვნა სასამართლოში და მესაკუთრეს დაეკისრება ჯარიმა.

თუ შენობა აშენდა შესაბამისის მოპოვების გარეშე, მაშინ მშენებლობა უნდა დაკანონდეს სასამართლოში, რაც დაადასტურებს, რომ სახლი აშენდა ყველა სამშენებლო წესის და ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტების შესაბამისად.

ასახვა კანონში

საცხოვრებელი სახლების დიზაინისა და აშენებისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ SNiP 31.02.2001 წესებს.

მათში მითითებულია ტექნიკური მოთხოვნები შენობების, მიწისა და მათი დანიშნულებისამებრ.

ნებართვის მიღება

კერძო სახლის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მუნიციპალური რაიონის BTI-ს ან ქალაქის არქიტექტურულ განყოფილებას.

ვიდეო: ახალი პროცედურა საგარეუბნო უძრავი ქონების მშენებლობისთვის

თან უნდა გქონდეთ დოკუმენტი, რომლის მიხედვითაც გაიცემა მიწის ნაკვეთი.

მიწის მესაკუთრეებმა უნდა წარმოადგინონ შემდეგი დოკუმენტები:

BTI ორგანოებში იწერება განცხადება, რომელსაც უნდა დაერთოს ასლები და ორიგინალები:

1. საიტი.
2. მიწის საკუთრებაში გადაცემის შესახებ.
3. მომავალი შენობა, შედგენილი BTI თანამშრომლების მიერ.

დოკუმენტების განხილვასა და ნებართვის გაცემას საშუალოდ დაახლოებით 14 დღე სჭირდება.

განმცხადებელს შეიძლება უარი ეთქვას დოკუმენტების არასრული პაკეტის მიწოდების შემთხვევაში.

ნებართვა გაიცემა დოკუმენტის სახით, რომელიც მოქმედებს მიღების დღიდან 10 წლის განმავლობაში.

ამ დროის განმავლობაში განმცხადებელს შეუძლია ააშენოს სახლი, არსებული პროექტის მიხედვით.

SNiP ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის

თუ საიტს IZHS ჰქვია, მაშინ მასზე შესაძლებელია მხოლოდ საცხოვრებელი კორპუსების დადგმა.

ეს მოიცავს სახლებს, ასევე დამატებით შენობებს, რომლებიც აუცილებელია კომფორტული ყოფნისთვის (ბეღელი, აბაზანა და ა.შ.).

აკრძალულია სამრეწველო ორგანიზაციების მშენებლობა.

საცხოვრებლად კერძო სახლის აშენებისას აუცილებელია ყურადღება გამახვილდეს გათვალისწინებულ წესებზე.

მასში ნათქვამია, რომ კონსტრუქციისთვის გამოყენებული მასალები არის ცეცხლგამძლე, მდგრადია ობისა და გახრწნის მიმართ და საფრთხეს არ უქმნის ადამიანების სიცოცხლესა და ჯანმრთელობას.

SNiP გულისხმობს სახლის აშენების დაწყებას, რამდენიმე წესის დაცვით:

ტერიტორიაზე ნებადართულია სხვა შენობების მშენებლობა:

• კომპოსტის ადგილები;
• მშრალი კარადები;
• ორმოს ტუალეტები;
• ფარდულები.

შენობის განლაგება

შენობები უნდა განთავსდეს ავტომაგისტრალიდან 5 მეტრზე მეტ მანძილზე და მცირე ტრაფიკის მქონე ქუჩებიდან მინიმუმ 3 მეტრზე.

შენობები განლაგებულია საიტის სიღრმეში, პირველი, გზის მიმართ, ყოველთვის ხდება საცხოვრებელი კორპუსი.

განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა შენობებსა და ღობეს შორის მანძილს. უმეტესწილად, საკითხის ჰიგიენური მხარე მნიშვნელოვანია და არა სახანძრო უსაფრთხოება.

მიზეზი მეზობელი ტერიტორიის შესაძლო ჩაბნელებაა, თუ სახლები მათ ტერიტორიასთან ძალიან ახლოსაა.

SNiP მიუთითებს შემდეგ ნორმებზე ღობის მახლობლად შენობების ადგილმდებარეობისთვის:

მანძილი ორ ამანათს შორის	უნდა იყოს მინიმუმ 3 მეტრი (მხარეთა წერილობითი თანხმობით, ეს მაჩვენებელი შეიძლება შემცირდეს)
პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი შენობები	უნდა განთავსდეს ღობედან 4 მეტრზე მეტ მანძილზე
აბაზანა, გარე შენობები, ტუალეტი და შხაპი	მინიმუმ 2,5 მეტრის მანძილზე
ადგილზე სათბურები უნდა განთავსდეს 4 მეტრზე მეტ მანძილზე	მეზობელი ტერიტორიის დაჩრდილვისა და ჩამდინარე წყლების შეღწევის თავიდან ასაცილებლად მათში გახსნილი სასუქებით
ავტოფარეხი და შენობები მასალების შესანახად (ინვენტარი)	შეიძლება განთავსდეს ღობედან 1 მეტრში

საუკეთესო ვარიანტია შენობების მდებარეობა 3 მეტრის მანძილზე. ეს თავიდან აიცილებს კონფლიქტს მეზობლებთან მათი საიტის დაჩრდილვის გამო.

ბუჩქები და ხეები განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებენ. ისინი უნდა განთავსდეს საიტის ტერიტორიაზე ისე, რომ არ დაფაროს მეზობელი საიტი.

ამისათვის რამდენიმე წესი არსებობს:

არ დაეყრდნოთ იმ ფაქტს, რომ მწვანე სივრცეები ან შენობები არ გამოიწვევს ზიანს, თუ ისინი განლაგებულია ქაოტურ რეჟიმში.

ადგილზე მაღალი ხე შეიძლება გაიზარდოს დიდი ხნის განმავლობაში, სანამ ადამიანი, რომელსაც არ მოსწონს მაღალი მცენარის ჩრდილი, დასახლდება მეზობელ სახლში.

და ამ შემთხვევაში შესაძლებელია არა მხოლოდ კონფლიქტი, არამედ სასამართლო პროცესიც, რომელიც მთავრდება ჩარევის ობიექტის ამოღების მოთხოვნით და SNiP-ის წესების დარღვევისთვის ჯარიმის გადახდაზე.

მანძილი შენობებს შორის

გარე შენობების ადგილმდებარეობა რეგულირდება SNiP 30-02-97. იგი განსაზღვრავს ხანძარსაწინააღმდეგო სახლების განთავსების წესებს.

შენობის ხანძრის შემთხვევაში ხანძარი სწრაფად გავრცელდება მეზობელ ტერიტორიაზე, რაც გამოიწვევს საცხოვრებელი კორპუსის აალებას.

ამიტომ მშენებლობისას მნიშვნელოვანია საკანონმდებლო ნორმებით გათვალისწინებული ნორმების დაცვა.

საცხოვრებელ კორპუსებს შორის მანძილი განისაზღვრება შენობის მასალის მიხედვით:

სახლების ერთმანეთთან ახლოს განლაგება დასაშვებია, თუ შენობას აქვს სისტემა „2 მფლობელი 1 სახლზე“.

მანძილი იზომება სწორი ხაზით, სახლიდან დაწყებული და არა მეზობლების ღობე.

თუ მიმდებარე ტერიტორიაზე შენობები არ არის, მაშინ პირველადი მშენებლობა პრიორიტეტულია. მომავალში მეზობლებს მოუწევთ სახლებს შორის მანძილის გაზომვა.

ადგილზე შენობებს შორის მანძილი ასევე მითითებულია SNiP-ში.

თუმცა, აღწერილ სტანდარტებთან შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს სირთულეები საცხოვრებელ ზონაში, ამიტომ რეკომენდებულია შენობების ადგილმდებარეობის შესახებ წესების დაცვა:

SNiP შეიცავს ინფორმაციას ობიექტების ადგილმდებარეობის შესახებ ერთმანეთთან შედარებით.

მაგალითად, ჭა უნდა მდებარეობდეს კომპოსტის ორმოდან, ტუალეტიდან 20 მეტრზე მეტ მანძილზე და ღობედან მოშორებით.

ეს აიხსნება სასმელი მიზნებისთვის გამოყენებულ წყალში ტოქსიკური ნივთიერებების მოხვედრის ალბათობით.

აბაზანებს განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა. ისინი, უმეტეს შემთხვევაში, ხისგანაა დამზადებული, რაც ზრდის ადგილზე ხანძრის საშიშროებას.

ამ მიზეზით, აბანო უნდა განთავსდეს საცხოვრებელი კორპუსებიდან (მათ შორის მეზობლები) 8 მეტრზე მეტი დაშორებით.

ავტოფარეხის აშენება

ადრე არ არსებობდა მოთხოვნები ავტოფარეხის მშენებლობისთვის. 2020 წელს ცვლილებები შევიდა SNiP-ში.

ავტოფარეხი უნდა იყოს 1 მეტრზე მეტი დაშორებით ღობედან. თუ იგი მოწყობილია საცხოვრებელ კორპუსში, მაშინ დამატებითი ვენტილაცია უნდა იყოს აღჭურვილი.

მცველის სიმაღლე

სამშენებლო რეგულაციები შეიცავს გარკვეულ მოთხოვნებს საიტის შემოღობვისთვის.

მიმდებარე ტერიტორიებს შორის ღობე არ უნდა იყოს 1,5 მეტრზე მაღალი.

ნებადართულია უწყვეტი ღობის შექმნა, მაგრამ მხოლოდ ნახევარი მეზობელი ტერიტორიის დაჩრდილვის თავიდან ასაცილებლად.

რაც შეეხება გარე ღობეს, მას განსაკუთრებული მოთხოვნები არ აქვს.

მაგრამ ეს არ უნდა იყოს 2 მეტრზე მეტი სიმაღლე, წინააღმდეგ შემთხვევაში საჭირო იქნება სტრუქტურის დამატებით კოორდინაცია მარეგულირებელ ორგანოებთან.

ღობის დასამზადებლად შესაძლებელია ნებისმიერი მასალის გამოყენება.

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ნორმები

სამშენებლო წესები არეგულირებს არა მხოლოდ შენობების ადგილმდებარეობას ადგილზე, არამედ თავად შენობების ბუნებას.

მარეგულირებელი დოკუმენტების შესწავლის შემდეგ, შეგიძლიათ გაეცნოთ არსებულ ნორმებს:

სარდაფის სიმაღლე უნდა იყოს 2 მეტრზე მეტი, თუ მისი გამოყენება იგეგმება ნივთებისა და ინვენტარის შესანახად. აკრძალულია საცხოვრებელი ოთახების სარდაფებში აღჭურვა.

საინჟინრო კომუნიკაცია

კერძო სახლში კომფორტული ყოფნისთვის აუცილებელია მოყვანა საინჟინრო კომუნიკაციაან იფიქრეთ მათი ანალოგების დაყენების შესაძლებლობაზე.

გათბობა

სახლის მეპატრონის გადასაწყვეტია, როგორ დაამონტაჟოს გათბობა. ეს შეიძლება იყოს შეშის ღუმელი, ბუხარი, გაზის ქვაბი.

სითბოს გადაცემის გაზრდის მიზნით სახლის ფანჯრების ქვეშ დამონტაჟებულია გათბობის რადიატორები.

თუ შესაძლებელია, სახლს, მომსახურე ორგანიზაციის ნებართვით, უკავშირდება საერთო სისტემაგათბობა.

გაზმომარაგება

გაზის მიწოდება შეიძლება გამოყენებულ იქნას კერძო სახლში ორი გზით:

1. საერთო მაგისტრალთან შეერთებით.
2. გაზის ბალონებიდან.

ცენტრალური გაზის მაგისტრალთან შეერთებისას საჭიროა მილების სწორად გაყვანა და ნაწილების შეერთების გაკეთება. აკრძალულია კომუნიკაციის წარმართვა სახლის საცხოვრებელი ოთახებით.

მილები უნდა შეიყვანოთ სამზარეულოში ან გათბობის ღუმელში. გამონაკლისია სახლები, სადაც საცხოვრებლის შესასვლელთან დამონტაჟებულია საცობი.

კომუნიკაცია ხდება შენობის გარეთ და არა საძირკვლის მეშვეობით. ელემენტები დაკავშირებულია შედუღებით.

ჩამკეტი სარქველების დამონტაჟება შესაძლებელია ხრახნიანი ნაწილების გამოყენებით.

თუ თქვენ აპირებთ გაზის ცილინდრების გამოყენებას სამზარეულოს ან სივრცის გასათბობად, მაშინ უნდა შეიძინოთ კონტეინერები არაუმეტეს 12 ლიტრიანი მოცულობით.

უფრო დიდი მოცულობის ცილინდრების მუშაობა დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ინახება სპეციალურად გამოყოფილ შენობაში, რომელიც მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსიდან შორს.

გაზის მიწოდების დამონტაჟების წინაპირობაა ამ საწვავზე მომუშავე მინიმუმ ორი მოწყობილობის გამოყენება.

როგორც წესი, ეს მოიცავს სამზარეულოს ღუმელს და გათბობის ქვაბს.

Ენერგიის წყარო

ელექტროენერგია კერძო სახლებს მიეწოდება საჰაერო ელექტროგადამცემი ხაზების (ელექტრო ხაზების) დამონტაჟებით.

მთავარი პირობაა, რომ მავთულები არ იყოს ჩართული მაგისტრალებიდა ხელს უშლის მოძრაობას.

პატარა დატვირთულ ქუჩაზე ნებადართულია მავთულის დამონტაჟება 2,75 მეტრ სიმაღლეზე.

თუ საიტი დაკავებულია, ხალხი ხშირად დადის სახლთან და გადის მანქანები, მაშინ მანძილი მიწიდან უნდა იყოს მინიმუმ 6 მეტრი.

ეს ხელს უშლის საფრთხეებს და ხელს არ უშლის ადამიანებისა და მანქანების მოძრაობას.

საყრდენებს შორის მანძილი არ უნდა იყოს 25 მეტრზე მეტი. თუ სახლი მდებარეობს უფრო დიდ მანძილზე, მაშინ საჭიროა დამატებითი, შუალედური საყრდენის ჩამოყალიბება.

სადენებს შორის აღინიშნება 20 სმ მანძილი, ელექტროგადამცემი ხაზის შეჯამებისას დამონტაჟებულია გამრიცხველიანების მოწყობილობები. ისინი დამონტაჟებულია სპეციალურ ყუთში სახლის გარეთ ან შიგნით.

შენობაში გაყვანილობა უნდა იყოს გატეხილი საიზოლაციო მასალით და დამაგრებული ოთახების კუთხეებში ან ჭერზე.

გაყვანილობის სამუშაოები უნდა ჩატარდეს მხოლოდ პროფესიონალი ელექტრიკოსების მიერ!

წყალმომარაგება და კანალიზაცია

კერძო სახლში წყალმომარაგება ხორციელდება რამდენიმე გზით:

• ცენტრალური სისტემის მეშვეობით;
• ჭაბურღილის ბურღვის მეთოდი;
• წყალმომარაგება.

მრგვალი საათის ცივი წყალი დამატებითი მანიპულაციების გარეშე არის კავშირი ცენტრალურ წყალმომარაგების სისტემასთან.

თუ საჭიროა ცხელი წყალი, დამონტაჟებულია წყლის გამაცხელებლები.

კანალიზაციის მოწყობა ხორციელდება რამდენიმე მოთხოვნების გათვალისწინებით:

თუ სახლში ტუალეტის დამონტაჟება ხდება, მაშინ განიხილება სანაშენის მოწყობის საკითხი.

ის შეიძლება იყოს ცალკე კანალიზაციისგან სამზარეულოდან ან კომბინირებული.

კერძო სახლში ვენტილაცია არ არის საჭირო. ფანჯრები და ხვრელები ღიაა ვენტილაციისთვის.

სააბაზანოში და ტუალეტში დამონტაჟებულია ვენტილაცია, იმ პირობით, რომ არ იყოს სუფთა ჰაერი, ანუ ოთახში არ იყოს ფანჯრები.

ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტები

SNiP არ ითვალისწინებს ცალკეულ თავს ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტებისთვის.

მაგრამ ძირითადი წესები შეიძლება განვასხვავოთ სახლის აშენების ძირითადი მოთხოვნებისგან:

მანძილი სახლსა და გზას შორის	უნდა იყოს მინიმუმ 6 მეტრი. არ უნდა იყოს დაბრკოლებები სახანძრო მანქანების შემოსვლას
მეზობელ სახლებს შორის	მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 6 მეტრი. ეს იმ პირობით, რომ შენობა დამზადებულია ცეცხლგამძლე მასალისგან, ხოლო მიმდებარე მხარეს არ არის ფანჯრები და კარები. სხვა შემთხვევაში, მანძილი იზრდება 8 ან მეტ მეტრამდე.
ელექტრული გაყვანილობა გაყვანილია PUE-ს წესების მიხედვით	ელექტროენერგიის დამონტაჟებისას ხის სახლიაუცილებლად გამოიყენეთ ლითონი გოფრირებული მილი. ის იცავს სახლს ხანძრისგან გაყვანილობაში ხანმოკლე კვამლის ან ნაპერწკლის შემთხვევაში. ექსპლუატაციაში გაშვებამდე ელექტრო გაყვანილობას ამოწმებენ ობლენერგოს თანამშრომლები
ელექტრული გაყვანილობის რეგულარული შემოწმება	გათბობის მოწყობილობების ჯანმრთელობა არის ხანძარსაწინააღმდეგო ღონისძიება კერძო სახლში
არ შეინახოთ დიდი გაზის ბალონები სახლში	და აალებადი ნივთიერებები ღია კონტეინერებში. ამ მასალებისთვის ცალკე ლითონის ყუთი უნდა იყოს.

ინდივიდუალურად განკუთვნილ ადგილებში საბინაო მშენებლობანებადართულია კერძო სახლების, კოტეჯების, აბანოების, მინაშენების მშენებლობა და ა.შ. თუმცა, მიუხედავად იმისა, რომ მიწის ნაკვეთები საკუთრებაშია, მათზე არ ვრცელდება განცხადება „ჩემი მიწა, ვაკეთებ რაც მინდა“.

IZHS-ის ადგილზე სახლის აშენების ნორმები შესაბამის სექტორებში საკმაოდ მკაცრად რეგულირდება SNiP-ის მიერ. დოკუმენტაციაში მითითებულია ღობეებიდან, მეზობელი სახლებიდან ჩაღრმავების ნორმები, წითელი ხაზი, ობიექტების მდებარეობა ადგილზე და ა.შ. მშენებლობის ნებართვის მისაღებად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ გეგმა, რომელიც სრულად შეესაბამება SNiP-ს.

მანძილი სახლებსა და სხვა ობიექტებს შორის

სამეურნეო შენობების მანძილი და მდებარეობა ერთმანეთთან შედარებით რეგულირდება SNiP 30-02-97-ით, ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. მასში აღწერილია ადგილმდებარეობისა და დაგეგმვის ნორმები და წესები კერძო სექტორის განვითარებაში და მებაღეობის გაერთიანებები. პირველი, რასაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ პროექტის შექმნისას, არის სახლებს შორის საჭირო მანძილი.

ამ პუნქტს დიდი ყურადღება ეთმობა სალიცენზიო ორგანოებში, რადგან ის უზრუნველყოფს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებას. ფაქტია, რომ აალებული ხანძარი ერთი შენობიდან მეორეში სწრაფად ვრცელდება. საცხოვრებელი ობიექტის აშენებისას უნდა გავითვალისწინოთ, რომ მანძილი გამოითვლება არა ღობედან, არამედ მეზობელი სახლიდან.

მანძილი დამოკიდებულია გამოყენებული მასალების ხანძარსაწინააღმდეგო ხარისხზე:

• თუ საცხოვრებელი ობიექტის მშენებლობაში გამოყენებულია აალებადი მასალები (აგური, ბეტონი), მაშინ მანძილი არის 6 მ;
• თუ მშენებლობის დროს გამოიყენება იატაკისთვის აალებადი მასალები (ლითონის ჩარჩო ხის რაფტერებით), მაშინ საჭიროა 8 მ მანძილი;
• თუ კოტეჯები ხისგან არის აშენებული, მაშინ მანძილი უნდა იყოს 15 მ.

გამონაკლისი არის ორი რიგის განლაგება. ასევე დასაშვებია ორი ობიექტის გვერდიგვერდ აშენება, თუ გამოიყენება სისტემა „1 სახლი 2 მფლობელზე“. შენობებს შორის მანძილი ყოველთვის მკაცრად იზომება სწორი ხაზით, მოსახვევები და კუთხეები არ არის გათვალისწინებული.

სახლიდან ბეღელამდე

SNiP არ არეგულირებს ხანძარსაწინააღმდეგო დისტანციებს ადგილზე შენობების ადგილმდებარეობისთვის. თუმცა შეიცავს სანიტარულ ნორმებს და წესებს ეკონომიკური ობიექტების მოწყობისთვის. ისინი უფრო საკონსულტაციო ხასიათისაა, ამიტომ მცირე შეცდომები დაშვებულია. თუმცა, კერძო სექტორში მიწის ნაკვეთის გაყიდვისას შეიძლება წარმოიშვას პრობლემები, თუ ეს სტანდარტები არ დაკმაყოფილდება.

დისტანციები განიხილება სახლის გარე კედლიდან სწორი ხაზით. აუცილებელია სექტორში ყველა სამეურნეო შენობის განთავსება, შემდეგი რეკომენდაციების გათვალისწინებით:

• გარე ტუალეტი სახლიდან 12-15 მ მანძილზე;
• აბაზანაზე - 8 მ, იგივე ეხება საშხაპეებს;
• ფარდულამდე პირუტყვთან და ფრინველთან ერთად - 12-15მ;
• კომპოსტის ორმომდე - მინიმუმ 8 მ;
• საყოფაცხოვრებო ნივთების მინიმალური მანძილი სახლიდან არის 4 მ;
• დასაშვებია საცხოვრებელ ობიექტში ავტოფარეხის მოწყობა.

ასევე რეგულირდება შენობების ერთმანეთის მიმართ მდებარეობა. ასე რომ, კომპოსტის ორმო და ჭა უნდა იყოს ერთმანეთისგან 20 მ მანძილზე. ეს გამოწვეულია იმით, რომ მაღალია ტოქსინებისა და სხვა მავნე ნივთიერებების ნიადაგში ღრმად მოხვედრის რისკი, საიდანაც მათი გადატანა შესაძლებელია სასმელ წყალში. ღობის გვერდით ჭა არ შეიძლება.

ასევე, ჰიგიენური მიზეზების გამო, რეკომენდებულია ჭასა და ტუალეტის შენარჩუნება საკმაო მანძილზე, რათა სანიაღვრე არ მოხვდეს წყალში. ამავდროულად, არტეზიული ჭაბურღილის მდებარეობა არ არის მოწესრიგებული, მაგრამ უმჯობესია დაიცვან ზემოაღნიშნული წესები, განსაკუთრებით თუ წყალი არაღრმაა.

სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნები აბანოების მოწყობისთვის ძალიან მკაცრია, რადგან ისინი აშენებულია ძირითადად ხისგან. ამავდროულად, შიგნით გამოიყენება შეშის ღუმელები, რაც ქმნის ხანძრის გაჩენის რისკს. მანძილი მეზობლის სახლიდან აბანომდე უნდა იყოს მინიმუმ 8 მ.

2015 წლიდან SNiP ასევე ვრცელდება ავტოფარეხის ადგილმდებარეობაზე. მინიმალური მანძილი ღობედან არის 1მ, ხოლო მეზობელი ტერიტორიიდან - 6მ. ავტოფარეხი უნდა განთავსდეს საცხოვრებელი კორპუსიდან მოშორებით, თუ ის არ არის აღჭურვილი პირველ სართულზე. ამ შემთხვევაში საჭირო იქნება დამატებითი ვენტილაცია.

მანძილი ღობემდე

SNiP დიდ ყურადღებას აქცევს შენობებსა და ღობეებს შორის მანძილს. ეს ასევე უფრო ჰიგიენური საკითხია, ვიდრე ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნა, რადგან მეზობელ საკუთრებასთან ძალიან ახლოს შენობამ შეიძლება გამოიწვიოს დაჩრდილვის გაზრდა. ეს ყოველთვის არ არის მისაღები. ასე რომ, SNiP-ში მითითებულია შემდეგი ნორმები:

• მინიმალური მანძილი სახლსა და მეზობელ ნაკვეთს შორის არის 3მ. მანძილის შემცირების შემთხვევაში უნდა შედგეს მხარეთა თანხმობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ღობედან 4 მ მანძილზე უნდა განთავსდეს ცხოველების, ფრინველის, პირუტყვის ბეღელი;
• სანიტარული საშუალებები (აბაზანები, საშხაპეები, ტუალეტები) 2,5 - 3,5 მ მანძილზე;
• სათბურის დამონტაჟებისას რეკომენდებული მანძილი არის 4 მ, ეს თავიდან აიცილებს როგორც დაჩრდილვას, ასევე სასუქებით ჩამდინარე წყლების შეღწევას მეზობელ ტერიტორიაზე;
• ავტოფარეხისთვის და ფარდულისთვის ინვენტარით მინიმალური მანძილი არის 1 მ;
• ნებისმიერი შენობის ასაშენებლად ოპტიმალური მანძილია ღობედან 3 მ. ეს საშუალებას მისცემს არ დაიფაროს მეზობელი ტერიტორია, ასევე თავიდან აიცილოს კონფლიქტები ღობეზე კანალიზაციის შესაძლო შეღწევის გამო.

აბაზანის აშენებისას უმჯობესია მისი დამატებითი დრენაჟით აღჭურვა, ამისათვის საჭიროა კანალიზაციის ან ღუმელის აღჭურვა.

ხეების განთავსება ადგილზე

განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ღობის გასწვრივ ხეების და ბუჩქების განთავსებას. მწვანე სივრცეებს ​​შეუძლიათ არასაჭირო ჩრდილის შექმნა მეზობელ ტერიტორიაზე. თუმცა, მეზობლის პრეტენზიებს შეიძლება ჰქონდეს მნიშვნელობა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ხე არ არის დარგული SNiP-ის შესაბამისად. მანძილი ხიდან ღობემდე იზომება ღეროს ცენტრიდან. როგორ უნდა განთავსდეს მწვანე სივრცეები მიწის ნაკვეთი:

• ბუჩქები ღობედან 1 მ მანძილზე;
• საშუალო ზომის ხეები - 2მ;
• სიმაღლე - 4 მ.

ნერგების დარგვისას გასათვალისწინებელია, თუ როგორ გაიზრდება ისინი რამდენიმე წელიწადში.

რა უნდა იყოს ღობე

SNiP აწესებს გარკვეულ მოთხოვნებს თავად ღობეებზე. უმეტესწილად, ისინი საკონსულტაციო ხასიათისაა და მათი შესრულება რთული არ არის.

მიწის ნაკვეთებს შორის შემოღობვა არ უნდა აღემატებოდეს 1,5 მ სიმაღლეს. ამავდროულად, ის შეიძლება იყოს უწყვეტი მხოლოდ შუამდე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მეზობელმა შეიძლება უჩივლოს საიტის გადაჭარბებულ დაჩრდილვას.

ღობის მასალის არჩევანი რჩება საიტის მფლობელთან, ამასთან დაკავშირებით მარეგულირებელ დოკუმენტებში რეკომენდაციები არ არის. ეს შეიძლება იყოს ჯაჭვის რგოლის ბადე, სარდაფი ან თუნდაც პალიზადი.

გარე ღობის სიმაღლე არ არის რეგულირებული. თუმცა, თუ ეს მაჩვენებელი 2 მეტრს აღემატება, შეიძლება საჭირო გახდეს დამატებითი დამტკიცება. გარე ღობე შეიძლება იყოს მყარი, მაგალითად, პროფილირებული ფურცლიდან.

თუ მოახერხებ მეზობლებთან მოლაპარაკებას, მაშინ შეგიძლია გააშენო ნებისმიერი ღობე, თუნდაც მყარი და 3 მ სიმაღლეზე. მთავარია მიმდებარე ნაკვეთის მფლობელთან შეთანხმების დამადასტურებელი დოკუმენტის შედგენა.

მოთხოვნები ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის

SNiP-ები არეგულირებენ არა მხოლოდ შენობების ადგილმდებარეობას საიტებზე, ერთმანეთთან შედარებით, არამედ თავად შენობების ზომასაც. ნორმატიულ დოკუმენტებში აღწერილია საცხოვრებელი ფართის მინიმალური ზომები:

• საერთო ოთახს (ხშირად უწოდებენ მისაღებს) უნდა ჰქონდეს 12 კვ.მ ფართობი;
• თითოეული საძინებელი - 8 კვ.მ-დან;
• სამზარეულოების მინიმალური ზომაა 6 კვ.მ.
• აბაზანა - 1,8 კვ.მ-დან;
• სადარბაზო - ასევე 1,8 კვ.მ;
• ტუალეტი დაახლოებით 1 კვ.მ;
• ჭერის სიმაღლე - 2,5 მ-დან.

მფლობელების და დეველოპერების სივრცის დაზოგვის სურვილის გათვალისწინებით, SNiP-ები ასევე შეიცავს სტანდარტებს გადასასვლელებისთვის. ეს უზრუნველყოფს სანიტარული სტანდარტების დაცვას და ასევე უზრუნველყოფს მოსახლეობის უსაფრთხოებას. კიბეების და დერეფნების სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ 0,9 მ. მოცემული ზომები არის მინიმალური.

სხვენის სართულებისთვის გათვალისწინებულია კვადრატის შემცირება. მაგალითად, საძინებლები შეიძლება იყოს 1 კვ.მ. ნაკლები. რეგულაციებიდააწესოს შეზღუდვები სარდაფებისა და სარდაფების გამოყენებაზე. საცხოვრებელი კვარტალი არ შეიძლება განთავსდეს მიწის დონის ქვემოთ. თუ დაგეგმილია სარდაფის გამოყენება ეკონომიკური მიზნებისთვის, მაშინ მისი სიმაღლე უნდა იყოს მინიმუმ 2 მ.

კომუნიკაციები

საცხოვრებელი სახლი უზრუნველყოფილი უნდა იყოს მინიმალური კეთილმოწყობით. კომუნიკაციები უნდა იყოს დაკავშირებული ობიექტთან. ან თქვენ უნდა მიაწოდოთ მათი ანალოგები.

კანალიზაციის მოწყობისთვის ნებადართულია არა მხოლოდ მილების გამოყენება და ცენტრალურ კოლექტორთან შეერთება, არამედ წყალსატევების მოწყობა. ამავდროულად, აუცილებელია ტუალეტების გაწმენდის ფილტრები და მეთოდები.

თითოეული მფლობელი დამოუკიდებლად წყვეტს გათბობის საკითხს. ეს შეიძლება იყოს ღუმელი ან გაზის ქვაბი. შეიძლება გამოყენებულ იქნას რადიატორებისა და კონვექტორების სისტემა. ნორმა არის სითბოს ნაკადი 10 ვტ 1 კვ.მ. მინიმალური ზომასაქვაბე ოთახი - 5 კვ.მ. თუ შესაძლებელია, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ცენტრალური გათბობის სისტემას.

ოთახების ვენტილაციისთვის საკმარისია ფანჯრების გაღება. ასევე, მინამ უნდა უზრუნველყოს განათების ოპტიმალური დონე. თუ აბაზანასა და ტუალეტში არ არის სუფთა ჰაერის მიწოდება, აუცილებელია ვენტილაციის აღჭურვა.

თუ გაზის კავშირი უზრუნველყოფილია, მილსადენის გაყვანა შესაძლებელია მხოლოდ ქვაბის ან სამზარეულოს მხრიდან. აკრძალულია გაზის გაყვანა მთელი სახლის გავლით გამოყენების ადგილამდე. გამონაკლისი არის შემთხვევა, როდესაც ოთახის შესასვლელთან დამონტაჟებულია საცობი. გაზსადენი საძირკვლის გავლით ვერ გაიყვანება. კავშირები უნდა იყოს შედუღებული, ასევე მისაღებია ხრახნიანი ჩანართები.

გაზის ბალონების გამოყენებისას უნდა დაიცვან უსაფრთხოების ზომები. ცილინდრის მოცულობა არ უნდა აღემატებოდეს 12 ლიტრს. თუ ისინი უფრო დიდია, მაშინ ისინი უნდა ინახებოდეს ცალკე ოთახილითონის ყუთებში, საცხოვრებელი ოთახების გარეთ.

ელექტროენერგია ყველაზე ხშირად მიეწოდება საჰაერო ელექტროგადამცემი ხაზებით. ამ შემთხვევაში, მავთულები არ უნდა ერეოდეს გზაზე. მინიმალური სიმაღლე, რომელზეც კაბელი უნდა დაიგოს, არის 2,75 მ, თუ ქუჩაში არ არის აქტიური მოძრაობა. თუ ელექტროგადამცემი ხაზი გადის გადატვირთულ ქუჩებში, სადაც მანქანები დადიან და ხალხი დადის, მაშინ მავთული უნდა იყოს მინიმუმ 6 მ სიმაღლეზე, რათა ხელი არ შეუშალოს მოძრაობას და არ შექმნას საფრთხე.

ელექტროგადამცემი ხაზების საყრდენები უნდა განთავსდეს ერთმანეთისგან არაუმეტეს 25 მ მანძილზე. თუ სახლი მდებარეობს უფრო დიდ მანძილზე, მაშინ უნდა დამონტაჟდეს დამატებითი ბოძი. მავთულები მიმაგრებულია ერთმანეთისგან 20 სმ დაშორებით. სახლში ან მის გარეთ, მოხმარებული ენერგიის აღრიცხვის მოწყობილობები (ელექტროენერგიის მრიცხველები) დამონტაჟებულია სპეციალურ ყუთებში. ოთახის შიგნით, გაყვანილობა დამონტაჟებულია საიზოლაციო მასალების გამოყენებით.

ნუ დაივიწყებთ წყალმომარაგების შესახებ. ცენტრალურ სისტემასთან დაკავშირება შეგიძლიათ პლასტმასის ან ლითონის წყლის მილების გამოყენებით. ასევე ხშირად გამოიყენება არტეზიული ჭაბურღილები, წყლის სატუმბი სადგურები, ჭაბურღილები ადგილზე. კიდევ ერთი ვარიანტია სასმელი წყლის მიწოდება. კითხვა ეხლა ცხელი წყალიგადაიჭრება ქვაბის დაყენებით.

ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნები

SNiP-ებში ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნები ცალკე თავში არ არის გამოყოფილი. ისინი კომპლექსური ხასიათისაა და წარმოდგენილია თითოეულ განყოფილებაში. სახანძრო უსაფრთხოების ერთ-ერთი წესია შენობების ერთმანეთისგან გარკვეულ მანძილზე განთავსება. მნიშვნელოვან როლს შეასრულებს სამშენებლო მასალა.

ხანძრის ჩაქრობის კიდევ ერთი წესი არის ცეცხლგამძლე მასალების გამოყენება შენობის დასრულებისა და გამაგრებისთვის. კარგი კომუნიკაციები ასევე უზრუნველყოფს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებას: აუცილებელია რეგულარულად შემოწმდეს გაყვანილობის მდგომარეობა, გაზის მილები და კავშირები, ელექტრო ტექნიკა და ა.შ.

თუ სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნები დაირღვა, სავარაუდოა, რომ სახლი არ დაიშვება ექსპლუატაციაში ან თუნდაც ავალდებულებს დანგრევას.

სამშენებლო ნორმები წითელ ხაზთან შედარებით

ეს არის კიდევ ერთი არც თუ ისე ნათელი განყოფილება SNiP-ებში. ყველამ არ იცის და არ ესმის, რა იმალება წითელი ხაზის კონცეფციის უკან.

წითელი ხაზი არის პირობითი საზღვარი, ხაზი, რომელიც გადის ადგილსა და გზის სავალ ნაწილს შორის და ჰყოფს მათ ერთმანეთისგან. ხშირად სწორედ მასზეა დამონტაჟებული ღობე. ამრიგად, წითელი ხაზი გამოყოფს შენობის ტერიტორიას მიმდებარე ტერიტორიისგან.

მშენებლობისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული წითელი ხაზის მდებარეობა. შენობები განთავსებულია ამ თვისების გათვალისწინებით. ასე რომ, SNiP-ის ერთ-ერთი მოთხოვნაა საცხოვრებელი კორპუსის განთავსება წითელი ხაზიდან 5 მ მანძილზე. შენობები არ უნდა იყოს გაშლილი მის მიღმა და ზოგიერთი უნდა იყოს საკმაო მანძილზე.

თუ ეს მოთხოვნა დაირღვა, სასამართლოს შეუძლია დაანგრიოს წითელ ხაზს მიღმა გამოკვეთილი შენობა. ასევე, უგულებელყოფამ შეიძლება გამოიწვიოს ჯარიმა. ასე რომ, დაგეგმვისა და მშენებლობისას უნდა გვახსოვდეს, რომ ობიექტები არ უნდა სცილდეს წითელ ხაზს.

Საჭირო საბუთები

საცხოვრებელ სექტორში შენობის თვითნებურად დაწყება შეუძლებელია. თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა. და ამისათვის საჭიროა სწორად შეადგინოთ გეგმა, ყველა სანიტარული და სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნებისა და წესების გათვალისწინებით. ქალაქის საცხოვრებელ სექტორში მიწის ნაკვეთებზე ნებადართულია კერძო სახლების მშენებლობა, არაუმეტეს 3 სართულისა, გარე შენობების განთავსება, აბანოები.

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა აირჩიოთ შესაფერისი მიწის ნაკვეთი. ის უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

• იყოს მოსახერხებელი სახლის მფლობელისთვის;
• განთავსდეს სატრანსპორტო კვანძებთან ახლოს, ჰქონდეს შესასვლელი;
• შეეძლოს საკომუნიკაციო ქსელებთან დაკავშირება;
• მიმდებარედ უნდა განთავსდეს ინფრასტრუქტურული ობიექტები (სკოლები, საბავშვო ბაღები, მაღაზიები).

მშენებლობის ნებართვის მისაღებად, თქვენ პირადად უნდა მიმართოთ ქალაქს ან რაიონს BTI. განყოფილებაში უნდა დაწეროთ განაცხადი მოდელის მიხედვით და დაურთოთ მიწის საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები (იჯარის ხელშეკრულება, გაყიდვის დოკუმენტი და ა.შ.). იურიდიული დოკუმენტების გარდა, დაგჭირდებათ:

• საიტის საზღვრების დადგენის მოწმობა;
• გამოკითხვის პროექტი;
• საკადასტრო გეგმა;
• სახლის პროექტი და საიტის განვითარება.

ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ მშენებლობის დაგეგმილი ხარჯების შეფასება. საჭირო დოკუმენტების შესახებ უფრო ზუსტი ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ BTI-დან და არქიტექტურის დეპარტამენტიდან.

მიღებული ნებართვა მოქმედებს 10 წლის განმავლობაში. ამ პერიოდის განმავლობაში, თქვენ უნდა გქონდეთ დრო, რომ განახორციელოთ ყველა გეგმა.

საკმაოდ რთულია განვითარების პროექტის დამოუკიდებლად შედგენა, SNiP-ების ყველა მოთხოვნის, ხანძარსაწინააღმდეგო და სანიტარული წესების გათვალისწინებით, მაგრამ შეგიძლიათ სცადოთ. აუცილებელია საიტის, ასევე მიმდებარე სექტორების გეგმის შედგენა. გამოთვალეთ ყველა მანძილი, რომელიც აუცილებელია ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად.

შემდეგ დაყავით თქვენი ნაკვეთი სექტორებად, გადაწყვიტეთ სად იქნება ბაღის ნაწილი, სად იქნება სახლი და შენობები, გააკეთეთ საჭირო ჭრილობები. თუ ეს არ გამოდგება, მაშინ უმჯობესია დაუკავშირდეთ სპეციალურ ორგანიზაციებს, რომლებიც მონაწილეობენ საბინაო სექტორის განვითარების დაგეგმვაში.

მშენებლობის დაწყებისას უნდა გახსოვდეთ, რომ ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის გამოყოფილ მიწაზე შეგიძლიათ აშენოთ მხოლოდ კერძო სახლები და შენობები (სათბურები, ავტოფარეხები, აბანოები, ფარდულები) და არა კომერციული შენობები. ამავდროულად, აუცილებელია SNiP-ებში მიღებული ხანძარსაწინააღმდეგო და სანიტარული წესების დაცვა, ასევე განვითარებული სექტორის მახასიათებლების გათვალისწინება.

IZhS-ის ნაკვეთები ეკუთვნის ქალაქების, დასახლებების და სხვა დასახლებების მიწებს. ასეთ მიწაზე დასაშვებია მცირე ზომის, დაბალსართულიანი შენობების მშენებლობა.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

შესაძლებელია კომუნალური, სამეურნეო ნაგებობების აშენება: აბანოები, სათბურები, პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი ნაგებობები.

უნდა აკმაყოფილებდეს მომავალი სახლის მფლობელის საჭიროებებს და მდებარეობდეს:

• მოსახერხებელი გზები;
• საინჟინრო კომუნიკაციები;
• ურბანული და სოფლის ინფრასტრუქტურის ობიექტები.

SNiP კერძო სახლის მშენებლობისთვის IZHS არეგულირებს მცირე ან ბინის შენობის მშენებლობას.

დოკუმენტები შეიცავს სახლის ადგილმდებარეობის წესებს მეზობელი ნაკვეთის საზღვრებიდან, წითელი ხაზიდან.

ცალკე დადგენილია სახანძრო უსაფრთხოების წესები, რომლებიც შეიძლება დაზუსტდეს ადგილობრივ აქტებში.

ნორმები

წესები სავალდებულოა. თუ ისინი იგნორირებულია (კერძოდ, მშენებლობის ნებართვის არ აღება), სახლი ითვლება უნებართვო ნაგებობად და შეიძლება დაინგრა სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

ნორმების უგულებელყოფა იწვევს იმ ფაქტს, რომ სახლი სასამართლოს ნებართვით უნდა დაკანონდეს.

კანონმდებლობა

სახლების დიზაინი და მშენებლობა უნდა შეესაბამებოდეს SNiP 31.02.2001 ნორმებს.

ქვეყნის კოტეჯების მშენებლობა ასევე უნდა შეესაბამებოდეს SNiP 30.02.97-ში განსაზღვრულ იურიდიულ და ტექნიკურ კრიტერიუმებს.

სავალდებულოა მიწისა და ურბანული დაგეგმარების კოდექსის დებულებების გათვალისწინება - დასახლებულ პუნქტებში სამშენებლო მიწის კუთხით, დანიშნულებისამებრ გამოყენებისადგილები, პროექტის შესაბამისობა ქალაქის არქიტექტურულ სქემასთან.

ნებართვის მისაღებად, თქვენ უნდა იხელმძღვანელოთ SP 11-3-99-ით.

ნებართვის მიღება

თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ქალაქის არქიტექტურულ განყოფილებას ან BTI-ს მუნიციპალურ ტერიტორიაზე. მიწის ნაკვეთის ქირავნობით გაცემის შესახებ დასახლების უფროსის დადგენილების განცხადებით აუცილებელია განცხადების დაწერა.

თუ მიწა საკუთრებაშია, მაშინ უნდა წარადგინოთ:

• სათაური დოკუმენტები;
• მოწმობა ტერიტორიის საზღვრების სრულმასშტაბიანი განსაზღვრისა და შენობების, წითელი ხაზების და სამშენებლო ობიექტის საბაზისო ღერძების ავარიის შესახებ.

განაცხადს თან უნდა ახლდეს:

• ნაკვეთი ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის;
• მიწის დოკუმენტები;
• სახლის პროექტი, შედგენილი BTI სპეციალისტების მიერ.

ნებართვა მოქმედებს გაცემის დღიდან 10 წლის განმავლობაში.

პროექტის წინასწარი მიღება მოითხოვს შედგენას ბიუჯეტის დოკუმენტაციასახლის აშენების ღირებულებისთვის.

SNiP IZHS კერძო სახლის მშენებლობისთვის

თუ მიწები გამოყოფილია ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის, მაშინ მათზე შესაძლებელია მხოლოდ საცხოვრებელი კორპუსის დადგმა და არა კომერციული შენობა და ნაგებობა.

ერთბინიანი კერძო სახლებისთვის, ასევე აქტუალურია SNiP-ის დებულებები 08/04/1991 წ.

სამშენებლო მასალები უნდა იყოს ცეცხლგამძლე, არ გამოიწვიოს ხანძარი და სხვა მავნე ზემოქმედება - მაგალითად, კედლებზე ჩამოსხმა და ნესტი.

წესები

უნდა დარწმუნდეთ, რომ მიწის ნაკვეთისა და მომავალი მშენებლობის დოკუმენტაცია ზუსტია. აუცილებელია ადგილის საზღვრების დადგენა მეზობლების მიწიდან და დასახლებული პუნქტებიდან.

სახლისა და სამეურნეო შენობების გარდა, ნებადართულია მეზობელ ადგილზე განთავსდეს კომპოსტის ადგილები, საპირფარეშოები, აუზები, კარადები ანტისეპტიკით. თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ არჩევანი მშრალი კარადების და ადგილობრივი დასუფთავების სისტემების სასარგებლოდ.

გარე შენობების განთავსებისთვის აუცილებელია ღირსშესანიშნაობების სწორი არჩევანი. ეს შეიძლება იყოს შენობები მეზობლების ნაკვეთებზე, ღობეებზე ან სხვა შეზღუდულ ობიექტებზე.

შენობების ადგილმდებარეობა

კოტეჯი უნდა მდებარეობდეს გზიდან არაუმეტეს 5 მეტრისა და ჩიხიდან 3 მეტრის დაშორებით ან მცირე ტრაფიკის მქონე ქუჩებიდან.

ურბანული დაგეგმარებისას, წითელი ხაზი გაგებულია, როგორც საზღვარი, რომელიც ჰყოფს ქუჩის სავალი ნაწილის IZHS მონაკვეთს.

გარე შენობები სასურველია განთავსდეს უბნის სიღრმეში, ქუჩიდან მოშორებით. ღობედან საცხოვრებელი ობიექტის კედელამდე უფსკრული უნდა იყოს 1-1,5 მ.

მანძილი შენობებს შორის

არ უნდა იყოს 4 მ-ზე ნაკლები ეს მანძილი ზოგადია.

SNiP უზრუნველყოფს სპეციფიკაციას სამშენებლო მასალების მიხედვით:

• ქვის ნაგებობებისთვის, მსგავსი უფსკრული უნდა იყოს 6 მ;
• ბეტონისა და რკინაბეტონისთვის - 8 - 10 მ.

დისტანციები 2-ჯერ უნდა გაიზარდოს სახლში ხის იატაკის დამონტაჟების შემთხვევაში.

ცალკე უნდა გაიზომოს მანძილი სახლიდან და შენობებიდან მეზობლის ადგილამდე. მაგალითად, თუ სახლს მიმაგრებულია ავტოფარეხი ან სხვა ობიექტი, მაშინ მეზობელ ნაკვეთამდე მანძილი არ უნდა იყოს 3 მ-ზე ნაკლები, მიმაგრებული შენობიდან - 1,5 მ. მანძილი სახლიდან ტყემდე არ უნდა იყოს ნაკლები. 15 მ-ზე.

მინიმალური მანძილი საცხოვრებელი დაწესებულებიდან ბეღელამდე და სხვა დამხმარე ნაგებობებამდე უნდა იყოს 4 მ, მეზობელ სახლამდე - 12 მ. მანძილი მეზობლის სახლიდან სახლის მესაკუთრის აბანომდე 8 მ.

ავტოფარეხი

IZHS-ის მიწის ნაკვეთზე 2020 წელს სამშენებლო სტანდარტები ასევე ვრცელდება ავტოფარეხის მშენებლობაზე:

• ადგილზე ღობემდე მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 1 მ, მეზობელ მიწამდე - 6 მ;
• გათვალისწინებულია სამშენებლო მასალა;
• დასაშვებია სახლის სარდაფში პარკინგის ადგილის მოწყობა, მაგრამ ამისთვის საჭიროა დამატებითი ვენტილაციის გასასვლელი.

ღობეების და მოაჯირების სიმაღლე

ისინი უნდა იყოს აღჭურვილი სახლის აშენებამდეც კი. საერთო სიმაღლე 2.5 მ.

ეს შეიძლება იყოს უფრო მაღალი, თუ მშენებარე სახლი მდებარეობს გზის მახლობლად. ფარიკაობის მასალა - გისოსების ბადე ან ლითონის ფურცლები.

მინიმალური მოთხოვნები ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის

საცხოვრებელი ფართის კვადრატული მეტრის მინიმალური ინდიკატორები არსებობს:

• მისაღები ოთახის (საერთო ოთახის) ფართობი არ უნდა იყოს 12 კვ.მ-ზე ნაკლები, საძინებლები - 8 მ;
• სამზარეულოს ზომა უნდა განთავსდეს მინიმუმ 6 მ ინდიკატორებში;
• აბაზანა უნდა იყოს მინიმუმ 1,8 კვ.მ, ტუალეტი - 0,96 კვ.მ.

ოთახები შიგნით სხვენის სართულებიშეიძლება იყოს უფრო პატარა. მაგალითად, საძინებლის ფართობი არის მინიმუმ 7 მ.

მინიმალური სტანდარტები ასევე გათვალისწინებულია გადასასვლელებისთვის, მომავალ კოტეჯებში ასვლაზე:

• ზედა სართულებზე და დერეფანზე კიბეების სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ 0,9 მ;
• დერეფნის ფართობი - 1.8 კვ. მ;
• ჭერის სიმაღლე კერძო სახლებში - 2,5 მ-დან.

აკრძალულია საცხოვრებელი ოთახების განთავსება სარდაფებში და ზემოდან სარდაფის სართულები. ასეთი იატაკის ან სარდაფის სიმაღლე უნდა იყოს მინიმუმ 2 მ - თუ ისინი უნდა გამოიყენონ საყოფაცხოვრებო მიზნებისთვის.

საინჟინრო კომუნიკაცია

სახლი - შესაფერისია საცხოვრებლად, უნდა იყოს დაკავშირებული ცენტრალიზებულ ან ავტონომიურ კომუნიკაციებთან.

მიზანშეწონილია მათი დამონტაჟება კვალიფიციური ტექნიკოსების დახმარებით.

კანალიზაცია

მოთხოვნები გარე საკანალიზაციო მილის დიამეტრზე (არანაკლებ 150 მმ) დადგენილია 8%-ით. ფერდობზე ცენტრალური კოლექტორისკენ. მილის დაგების მინიმალური სიღრმეა 0.3 მ.

ნებადართულია წყალსატევების მოწყობა თხრილებითა და ფილტრის ჭებით. ფილტრის საფუძველი უნდა განთავსდეს მიწისქვეშა წყლების დონიდან 1 მ სიმაღლეზე.

გათბობა და ვენტილაცია

სითბოს ნაკადის სიმძლავრე უნდა იყოს მინიმუმ 10 ვტ 1 კვ.მ. სქესი. გათბობისთვის მიზანშეწონილია გამოიყენოთ კონვექტორები, რადიატორები, რომლებიც მდებარეობს ფანჯრის ღიობების ქვეშ. ქვაბის ოთახის ფართობი უნდა იყოს 5 კვ.მ. (წთ) გათბობის ქვაბის ზომის მიხედვით.

სადინარში ვენტილაცია საჭიროა, თუ აბაზანაში ან ტუალეტში არ არის ბუნებრივი ჰაერის ნაკადი.

საცხოვრებელი კვარტლისთვის საჭიროა ფანჯრების გახსნა - ინსოლაციისა და ვენტილაციისთვის.

გაზმომარაგება

გაზის მილები შეიძლება განთავსდეს მხოლოდ ქვაბის ან სამზარეულოს მხარეს. თუ ოთახი უზრუნველყოფილია გაზქურის გათბობით, მაშინ დასაშვებია კომუნიკაციების მიწოდება საცხოვრებელი ფართის მეშვეობით, მაგრამ იმ პირობით, რომ გადართვის მოწყობილობა მდებარეობს ოთახის გარეთ.

აკრძალულია საძირკვლის გავლით გაზსადენის გაყვანა, ასევე აბაზანაში გაზის წყლის გამაცხელებლის დაყენება.

ყველა კავშირი უნდა იყოს აწყობილი შედუღებით, დასაშვებია ხრახნიანი ჩანართები ჩამკეტი სარქველების და აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენებისას.

ოთახში უნდა იყოს მინიმუმ 2 გაზზე მომუშავე გამათბობელი.

თუ გაზი მიეწოდება ბალონებით, მაშინ მათი მოცულობა არ უნდა აღემატებოდეს 12 ლიტრს. შეიძლება გამოყენებულ იქნას დიდი ცილინდრები, მაგრამ ისინი უნდა ინახებოდეს სპეციალურ ლითონის ყუთებში და გარეთ.

Ენერგიის წყარო

კერძო სახლების მშენებლობაში ძირითადად გამოიყენება ელექტროგადამცემი ხაზები:

• სვეტებმა არ უნდა გადაკეტონ სახლის შესასვლელები;
• მავთულის ამწევის სიმაღლე ქუჩაზე მდებარე ბოძიდან სახლამდე არის 2,75 მ (წთ);
• აქტიური მანქანებისა და ფეხით მოსიარულეთა მოძრაობის მქონე ქუჩებისთვის - 6 მ.

საყრდენის სიგრძე მთავარი ხაზიდან სახლამდე არ უნდა აღემატებოდეს 25 მ, წინააღმდეგ შემთხვევაში საჭირო იქნება დამატებითი მხარდაჭერა. ფაზასა და ნეიტრალურ სადენებს შორის მანძილი იქნება 0,2 მ.

გაყვანილობა სახლში დამონტაჟებულია კედლებში ცეცხლგამძლე საფარით. მოხმარებული ელექტროენერგიის აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენება სავალდებულოა.

Წყალმომარაგება

შესაძლებელია სხვადასხვა დიამეტრის პლასტმასის ან ლითონის წყლის მილების მიწოდებით (დამოკიდებულია წნევაზე). Ცხელი წყალიშეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს ქვაბის დამონტაჟებით.

ხშირია არტეზიული ჭაბურღილების, ჭების გამოყენება ან წყლის კასრებში მოტანა და სპეციალურად აღჭურვილ რეზერვუარებში გადინება.

Სახანძრო უსაფრთხოება

ეს მოთხოვნები რთულია. ასე რომ, სამშენებლო მასალა გავლენას ახდენს შენობის ხანძარსაწინააღმდეგოობაზე. შორის მანძილი ხის შენობებიარ უნდა იყოს 15 მ-ზე ნაკლები.

სახლის კედლების გამაგრება სასურველია ცეცხლგამძლე მასალით (თერმოიზოლი, ვერმიკულიტი).

გააზიარეთ ეს სტატია:

მსგავსი სტატიები

2015 წლის 17 აპრილი
რა არის CMP მშენებლობაში?

2015 წლის 17 აპრილი
მრეწველობის განვითარების სტრუქტურული და დინამიური ინტენსივობის ანალიზი ეკონომიკის ინდუსტრიულ სექტორში ინდუსტრიული სექტორის განვითარება რუსეთის ეკონომიკაში

2015 წლის 17 აპრილი
სასაქონლო ოპერაციების აუდიტის მომზადება და დაგეგმვა

2015 წლის 17 აპრილი
რა არის ბანკის აქტივი