ხალხი აირჩიე ბინაეფუძნება ბევრ პარამეტრს, მათ შორის იატაკის შერჩევა.

მოდი გავარკვიოთ რომელ სართულზე ჯობია იცხოვრო და იყიდო ბინა ახალ კორპუსში?კომფორტული დასვენებისთვის.

ეს კრიტერიუმი უნდა დაკმაყოფილდეს პასუხისმგებლობით.

მასზე იქნება დამოკიდებული მაცხოვრებლის ემოციური მდგომარეობადა გაყიდვის შესაძლებლობათქვენი სახლი მომავალში.

ძვირფასო მკითხველებო!ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე. თუ გინდა იცოდე როგორ მოვაგვაროთ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დარეკეთ უფასო კონსულტაცია:

მყიდველის პრეფერენციები და სტერეოტიპები

მყიდველების გემოვნება, უმეტესწილად, საბჭოთა შენობებში ცხოვრების პერიოდში ჩამოყალიბდა.

ბევრს ჯერ კიდევ სჯერა ამის სახლებში ზედასართულები სახურავები ჟონავს, და შემდეგ პირველისართულები მიდის სარდაფის სუნი.

პერიოდიდან საბჭოთა შენობებიბევრი დრო გავიდა.

შეიცვალა სამშენებლო კოდები და მასალების ტიპები, საიდანაც შენდება ახალი შენობები.

სტერეოტიპების უმეტესობა სიმართლეს არ შეესაბამება.

TO მუდმივი სტერეოტიპებისაცხოვრებლის არჩევისას არის ზედა სართული.

ბოლოშეიძლება იყოს საშიში სახურავთან სიახლოვის გამო ნაკადი. ამ ფაქტორის გარდა, არსებობს მუდმივი სტერეოტიპი დაბალი წყლის წნევადა ხშირი ნახაზები.

თუ კომუნიკაციები დაზიანებულია და პირველი სართული ყოველთვის არ აქვს აივანიდა გამავალ ხალხს შეუძლია გააღიზიანოს მოსახლეობა.

Მეორე სართულიშეიძლება ასევე იყოს ნაკლებად მოთხოვნადი ვიდრე სხვები, რადგან მის ქვეშშეიძლება განთავსდეს მაღაზიებიდა საპარიკმახერო სალონებიგარკვეულ ხმაურს ქმნის და აფერხებს მცხოვრებთა ნორმალურ ცხოვრებასა და სიმშვიდეს.

თანამედროვე საცხოვრებლის მყიდველების უმეტესობას აქვს გარკვეული გემოვნება უძრავი ქონების შეძენისას, რომელიც ჩამოყალიბებულია შემდეგი პარამეტრებით:

1. სართულების რაოდენობა. პირველი და ბოლო სართულების ყიდვა, როგორც წესი, უფრო რთულია, ვიდრე შუაზე, პირველ სართულებს შეუძლიათ აირჩიონ შეზღუდული მობილურობა, ხოლო ბოლო სართულები შეფასდება ფანჯრებიდან;
2. ფინანსური შესაძლებლობებიმყიდველი, რომლის საფუძველზეც ის შეიძლება იყოს პირველ ან ბოლო სართულზე;
3. განვითარებული ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობადა მანძილი მნიშვნელოვან სოციალურ დაწესებულებებთან, როგორიცაა სკოლები და საავადმყოფოები;
4. მაღაზიების არსებობადა სხვა დაწესებულებები თავად სახლში, ისევე როგორც მათი ადგილმდებარეობა შერჩეულ საცხოვრებელთან მიმართებაში.

რომელი სართული აირჩიოს ბინის შეძენისას?

სანამ გადაწყვეტთ იატაკის არჩევა ახალ კორპუსში, აუცილებელი აწონეთ თითოეული სართულის ყველა პარამეტრი და მახასიათებელიდა დაადგინეთ პრიორიტეტები ოჯახის შემადგენლობასთან დაკავშირებით, რომელიც დაიკავებს საცხოვრებელ ადგილს.

პირველი და მისი მახასიათებლები

მიმდინარეობის მიხედვით სტერეოტიპებიხალხი ფიქრობს, რომ პირველ სართულზე ცხოვრება უფრო რთულია ჰაერის დაბალი ტემპერატურადა სიახლოვე სარდაფი.

გარდა ამისა, მყიდველებს ეშინიათ იატაკის სიახლოვე ქუჩასთან.

თანამედროვე ახალმა შენობებმა მოსახლეობა გაათავისუფლა წარსულში არსებული პრობლემებისგან.

ეს არის იმის გამო თანამედროვე ტექნოლოგიები და მასალები მშენებლობისთვისსაბინაო მარაგი.

და ასევე წვდომის რეჟიმი ფორმაში კონსიერჟი, რომელიც ზრდის უსაფრთხოებასბინის ახალი მფლობელისთვის.

თუ ეს მოხდება სარდაფში, მაშინ ყველა უსიამოვნო სუნი შევა ბინაში. ლიფტიმოძრაობას იწყებს პირველი სართულიდან, რომელიც ისმის დღისით და განსაკუთრებით ღამით.

პირველ სართულზე საცხოვრებლის უპირატესობებში შედის:

• ბავშვების კონტროლის უნარი;
• დიდი ნივთების გადაადგილების სიმარტივე;
• არ არის დამოკიდებული ლიფტზე მგზავრობაზე;
• დაბალი ფასი.

ამ უკანასკნელის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

რამდენიმეს ზედა სართულების უპირატესობებიშეიძლება მიეკუთვნოს ხედი ფანჯრიდან.

ბოლო სართულს ნაკლებად ხშირად ყიდულობენ და ეს განპირობებულია მასზე ჩამოყალიბებული მოსაზრებებით.

ასეთი ეჭვები მოიცავს შემდეგ ფაქტორებს:

1. ნახაზები ბინაში;
2. სახურავთან სიახლოვე;
3. დაბალი წყალი და გათბობის წნევა;
4. ლიფტის გაფუჭების შემთხვევაში სიარულის აუცილებლობა.

თუმცა, სტერეოტიპია, რომ წყლის წნევა გარკვეულწილად სუსტია, ვიდრე სხვა სართულებზე მითი, იმიტომ რომ ახალ კორპუსში კომუნიკაციები განთავსებულია სახურავის ქვეშ, რაც პირიქით ზრდის წნევას.

პრობლემა ნახაზებიადვილად მოიხსნება თანამედროვე ორმაგი მინის ფანჯრები.

პრობლემა ლიფტის ავარიათანამედროვე სახლებში ეს მოგვარებულია იმით, რომ ისინი ხშირად აყენებენ ორი ლიფტი, მხოლოდ ასეთი დაუგეგმავი ავარიების შემთხვევაში.

მიუხედავად უარყოფითი მხარეებისა, ბოლო სართულს ასევე აქვს თავისი უპირატესობები:

• არარსებობამეზობლები ზემოთ. რაც ძალიან ბევრს ნიშნავს ხმაური;
• ხელმისაწვდომობა ტექნიკური იატაკიახალ შენობებში, რომელიც გიხსნით შესაძლო გაჟონვისგან;
• უკეთესი ხედიაივნიდან და ფანჯრებიდან;
• გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა, ანუ ნაკლები წვა და ქუჩიდან მტვერი.

მეორე სართული ახალ კორპუსში

ცხოვრება გრძელდება მეორე სართულიპირველთან შედარებით, ბევრი უპირატესობა აქვს, მათ შორის მანძილი ქუჩიდანდა უფრო დიდი ხმის იზოლაცია.

არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ სასურსათო მაღაზიის ან სტომატოლოგიის არსებობა, მეზობლად ქვემოთ, შეიძლება მოგცეთ არასაჭირო ხმაურიდა ნერვები.

სტატისტიკის მიხედვით საცხოვრებელი ფართი არის პირველიდა მეორესართულები 3-5%-ით ნაკლებივიდრე სახლის შუაში.

მეორე სართულის უპირატესობებიშეიძლება მივაწეროთ ის ფაქტი, რომ ლიფტი პრაქტიკულად არ არის საჭირობინაში გადასასვლელად.

ოქროს შუალედში

ამის შესახებ უძრავი ქონების ექსპერტები აღნიშნავენ ყველაზე მოთხოვნადიარის სართულები ხუთიდან ცამეტამდე.

ამავდროულად, ყოველი მეათე მყიდველი უპირატესობას ანიჭებს მეშვიდეიატაკი.

დეველოპერებმა გაითვალისწინეს ის ფაქტი, რომ შუაგზის ბინები უფრო ადვილად იყიდებადა გაზრდილი ფასებიმათზე.

როგორც წესი, ასეთ სართულებს ირჩევენ მდიდარი მყიდველები, რომელთა ოჯახები არ არიან მზად, შეეგუონ მეზობლების მტვერს და არასაჭირო ხმაურს.

რატომ ითვლება ისინი საუკეთესოდ შესაძენად?

Ადამიანთა უმეტესობა ურჩევნია შუა სართულებიმიზეზის გამო.

ასეთი ობიექტების მაღალი ლიკვიდობა გამოწვეულია შემდეგი დადებითი მახასიათებლებით:

1. შესაძლებლობა სწრაფი ევაკუაციაროდესაც ცეცხლიან სხვა ტიპის სასწრაფო;
2. დაბინძურების ყველაზე დაბალი ხარისხი, იმის გამო, რომ 3-7 სართული ქუჩიდან საკმარის სიმაღლეზეა, მანქანის გამონაბოლქვი;
3. ასეთი ბინების მაცხოვრებლები პრაქტიკულად არიან მზის სინათლე არ აკლია.

ამ თვალსაზრისით, შუა ჯობია და მოთხოვნადია მყიდველებისგან, თუმცა დადებით მახასიათებლებსაც აქვს თავისი ხარვეზები.

პირველ რიგში, ეს ხმაური ქვედა და ზედა სართულებიდან. ლიფტს ელოდება, რომელსაც პირადი დრო და უხერხულობა სჭირდება, როდესაც ის იშლება.

რას მივაქციოთ ყურადღება ბინის ყიდვისას? ამის შესახებ ქ.

ცასთან უფრო ახლოს

ზედა სართულივ მრავალსართულიანი შენობახალხს შეიძლება მოეწონოს ვისაც არ აქვს პრობლემები სიმაღლის შიშით.

ბევრს უყვარს ის, რაც მათ სახლში მოდის სუფთა მზის შუქიბინას დამატებით კომფორტს აძლევს.

გარდა ამისა, ბევრ ახალ კორპუსში ხედვის მახასიათებლები იძლევა ამ ბინებს განსაკუთრებული მიმზიდველობა.

ხმაურიქვედა სართულებიდან პრაქტიკულად გაუგონარი. ასეთი საცხოვრებლის მფლობელებს მხოლოდ ფიქრი შეუძლიათ ლიფტის ავარიამათ მოუწევთ გარკვეული მანძილის დაფარვა გარეთ გასვლამდე.

სართულები ასევე ცასთან ახლოს გაართულებს მოსახლეობის სასწრაფო ევაკუაციას, ასევე შუა სართულების მაცხოვრებლებისთვის.

კუთხის ბინები

კუთხის აპარტამენტები ასევე არ სურთ ყიდვას. ეს გამართლებულია იმით, რომ ფანჯრების ადგილმდებარეობა, თუნდაც ახალ შენობებში, ისეა დაპროექტებული, რომ მეზობლები გამუდმებით არიან ცდილობს მათ შეხედოს.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ნაკლიარის დაბალი ტემპერატურაარაკუთხის ბინებთან შედარებით.

ითვლება, რომ რაც უფრო მაღალია სართული და ბინა მდებარეობს კუთხეში, მით უფრო ნაკლებ სითბოს მიიღებს ოთახი.

Მაინც, ასეთი ქონების ფასები ოდნავ დაბალიარადგან მათზე ნაკლები მოთხოვნაა.

რა უნდა გავითვალისწინოთ საცხოვრებლის არჩევისას?

ზეაუცილებელია მსჯელობა ფინანსური შესაძლებლობებისა და ოჯახის შემადგენლობიდან გამომდინარე.

თუ ოჯახში არიან შეზღუდული მობილობის ან ხანდაზმული ადამიანები, მაშინ უპირატესობა უნდა მიენიჭოს პირველი სართულები.

Ახალგაზრდა ხალხივისაც კონფიდენციალურობა სურს, უპირატესობას ანიჭებს ბოლო სართულები ქალაქის პანორამული ხედებით.

იატაკის გარდა, ყურადღება უნდა მიაქციოთ ოთახის განლაგება. თუ ახალ შენობასთან არის ნაგავსაყრელი ან ინდუსტრიული ზონა, მაშინ ფანჯრები არ უნდა იყოს ამ ადგილისკენ.

ექიმები გვირჩევენპაციენტები არ შეიძინოთ საცხოვრებელი მეშვიდე სართულის ზემოთ. სამედიცინო ექსპერტების აზრით, ეს საზიანოა ჯანმრთელობისთვის და აისახება ადამიანის ფიზიკურ მდგომარეობაზე.

ეს განპირობებულია იმით, რომ ადამიანებს სჭირდებათ დედამიწის მაგნიტური ველიდა რაც უფრო მაღალია იატაკი, მით უფრო სუსტია.

არჩევის წინ ახალი ბინა, უნდა იფიქროთ მომავალ საცხოვრებელ პირობებზე და აწონ-დაწონეთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები"ასეთი შენაძენი.

ეს ორივეს ეხება მრავალშვილიანი ოჯახები, ისე მარტოხელამყიდველები. არ არის საჭირო აჩქარება არჩევანის გაკეთებაში, მაგრამ იხელმძღვანელეთ თქვენი ემოციებითსაცხოვრებლიდან, შემდეგ კი ასეთ სახლში ყიდვა და ცხოვრება სიამოვნებას მოუტანს.

ექიმების რჩევისთვის იატაკის არჩევის შესახებ, ნახეთ ვიდეო:

„არ შემოგთავაზოთ პირველი და ბოლო“ - უძრავი ქონების აგენტები რეგულარულად ხვდებიან მყიდველების ამ კატეგორიულ მოთხოვნას. მაგრამ მართლაც ასე ფუნდამენტურად მნიშვნელოვანია ბინის იატაკი? და რამდენად მოძველდა ეს სამომხმარებლო სტერეოტიპი მრავალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტექნოლოგიების განვითარებით? ჩვენ ვსაუბრობთ სხვადასხვა სართულის მაცხოვრებლების კომფორტზე, უსაფრთხოებასა და კომფორტზე.

თუ გავიხსენებთ ხუთსართულიანი შენობების მასობრივი მშენებლობის პერიოდებს, მე-3 სართული ითვლებოდა ყველაზე „პრესტიჟულად“: ერთის მხრივ, მტვერი, ხმაური არ არის და გამვლელები, მეორე მხრივ, ცნობისმოყვარეობით უყურებენ ფანჯრებს. , არც ისე რთულია კიბეებზე ასვლა და არ უნდა იდარდო, რომ სახურავი გაჟონავს.

საბჭოთა ცხრასართულიან კორპუსებში საუკეთესო ვარიანტად ასევე ითვლებოდა სართულები მე-3-დან მე-5-მდე. და თუ ორგანიზაცია ააშენებდა სახლს თავისთვის, მისი მენეჯმენტი აუცილებლად დასახლდებოდა ამ სართულებზე. მაგრამ იმ მომენტიდან საცხოვრებელი კორპუსებიდაიწყო ზრდა 9 სართულზე მაღლა, ხალხმა უცებ გაუჩნდა სურვილი, რომ ღრუბლებთან უფრო ახლოს დასახლდნენ. ელიტარული მაღლივი კორპუსების ბოლო სართულებზე ცხოვრება პრესტიჟული გახდა, რაც მჭევრმეტყველად დადასტურდა (და არის) ასეთი ბინების ფასებით. რაც უფრო მაღალია, მით უფრო ძვირია.

და ვერ ამტკიცებთ, რომ ქალაქს ჩიტის თვალით შეხედვა ბევრად სასიამოვნოა, ვიდრე მოპირდაპირე სახლის აივნის ყურება. და თქვენ უნდა გადაიხადოთ ფუფუნება, რომ არ დააკვირდეთ სხვის ცხოვრებას. თუმცა, იატაკი ჯერ კიდევ არ არის ფასზე გავლენის მთავარი ფაქტორი, განსაკუთრებით მაღალსართულიან კორპუსებში, საშუალო ფასის აპარტამენტებით. და ზედა სართული თავისთავად ასეთ სახლებში არ იძლევა ღირსეული ხედის გარანტიას. მაგრამ ამ შემთხვევაში რა სიმაღლეა საცხოვრებლად საცხოვრებელი კორპუსიყველაზე ოპტიმალური?

კომფორტი და მოხერხებულობა

კომფორტის თვალსაზრისით, ზედა და ქვედა სართულებს აქვთ თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. 1 სართულზე მუქი და ხშირად ნესტიანი. თუ ხეები იზრდება სახლთან ახლოს, მაშინ თქვენი ბინის ფანჯრები შეიძლება იყოს მკვრივი ჩრდილში. თუმცა, ეს, მაგრამ გარკვეულწილად ნაკლებად, ეხება მე-2 და მე-3 სართულების ბინებს. მაღალ ბინებში ხეებიდან ჩრდილი უფრო პატარა ხდება და პოზიტიურ როლსაც კი იწყებს. ყოველივე ამის შემდეგ, ზედა სართულების მაცხოვრებლებს საკმაოდ ხშირად უწევთ მზისგან თავის დაღწევა ფანჯარაზე მიმაგრებული რეფლექტორების დახმარებით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ფანჯრები სამხრეთისა და სამხრეთ-დასავლეთისკენ არის მიმართული. მეშვიდე სართულის ზემოთ არცერთი ხე არ გაიზრდება, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ აღფრთოვანებულიყავით ფანჯრიდან ჩარევის გარეშე. გარეგნობის თვალსაზრისით, რაც უფრო მაღალია, მით უკეთესი, რა თქმა უნდა. მაგრამ ასევე ბევრი მზეა, ზოგჯერ იმაზე მეტიც, ვიდრე საჭიროა.

პირველი სართულის დიდი მინუსი არის სარდაფთან სიახლოვე, რაც კონკრეტულ პრობლემებს აჩენს: სინესტე, სოკო, სუნი ნაგვის გადაყრიდან (თუ არის სახლში), ასევე კოღოები, ტარაკნები, თაგვები და ვირთხები. თუ სახლი ძველია, ეს უსიამოვნებები უფრო მეტად გელოდებათ. სხვათა შორის, თუ დაბლა ცხოვრობთ, ნუ გაგიკვირდებათ საყვარელი კატის ბეწვში რწყილების აღმოჩენა, რომელიც ნადირობს არა თაგვებზე სარდაფში, არამედ ექსკლუზიურად ძეხვებზე პატრონის თეფშზე - ესეც "გამარჯობა" სარდაფი. ახალი სახლების უპირატესობა ძველ საცხოვრებელ მარაგთან შედარებით არის ის, რომ ხშირად პირველი სართულები არასაცხოვრებელია, რაც მოსახლეობას ხსნის მსგავსი პრობლემებისგან.

კიდევ ერთი თავის ტკივილი პირველი სართულების მაცხოვრებლებისთვის - ხმაური ფანჯრების ქვეშ და გადაუდებელი აუცილებლობა გამვლელების თვალისმომჭრელი მზერებისგან დამალვისგან. ფარდები, ჟალუზები ან სქელი ტილი, რა თქმა უნდა, ზოგავს დღეს, მაგრამ ისინი ასევე დამატებით ჩრდილავს ისედაც არც თუ ისე ნათელ ბინას და თქვენ უნდა „დახუროთ“ ის როგორც დღისით, ასევე საღამოს, სიბნელეში, განათებით. ფანჯრიდან კიდევ უფრო კარგად ჩანს მოსახლეობა. სიხარულს ასევე არ მოაქვს ლიფტის ხმაური, დომოფონის ჩხაკუნი, შემოსასვლელი კარის ჩაჯახუნება, შემოსასვლელში შემოსული და გამოსულების ხმა და ფეხის ხმა.

მაგრამ პლიუსი ის არის არ არის საჭირო ლიფტის გამოყენება, რომელიც დაზოგავს დროს და აზღვევს მის გაფუჭებასთან დაკავშირებულ უსიამოვნებებს. შშმ პირებისთვის და მოხუცებისთვის, რომლებსაც გადაადგილება უჭირთ, პირველი სართულიც უფრო შესაფერისია. ხოლო ინვალიდის ეტლით მოსარგებლეებისთვის, რომელთა ეტლი არ ჯდება ლიფტში, ეს ზოგადად ერთადერთია შესაძლო გზაიხელმძღვანელეთ მობილური ცხოვრების წესით. ასევე შეიძლება რთული იყოს ველოსიპედის მოთავსება სამგზავრო ლიფტითუ ტვირთი არ არის. ბინის რემონტის, ავეჯის ყიდვისა თუ სხვადასხვა დატვირთვა-გადმოტვირთვის ოპერაციებისას პირველი სართული ყველა სხვაზე მოსახერხებელია. მე-5 სართულზე ცხოვრება, როცა ლიფტი ფუჭდება, პრობლემებს უქმნის არა მარტო შშმ პირებს და პენსიონერებს. და იმისთვის, რომ 35-ე სართულზე ახვიდეთ კიბეებზე, თქვენ უნდა იყოთ, მინიმუმ, მოწინავე სპორტსმენი. სამართლიანობისთვის, მაღალსართულიან კორპუსებს აქვთ ლიფტების გადაუდებელი ძალა. მაგრამ ქვედა სახლებს შეიძლება ეს არ ჰქონდეს.

ასევე გავრცელებული პრობლემაა ძველ შენობებში მაღალი სართულები სუსტი წყლის წნევამოხმარების პიკის საათებში მის სრულ არარსებობამდე. თანამედროვე სახლებში ეს პრობლემა ჩვეულებრივ არ წარმოიქმნება.

Უსაფრთხოება

ფოტო: AFP/Scanpix

ძარცვასამწუხაროდ, საკმაოდ გავრცელებული მოვლენაა. ამ მხრივ ყველაზე დაუცველი, რა თქმა უნდა, პირველ სართულზე მდებარე ბინებია, ამიტომ ფანჯრებზე გისოსები აუცილებელია. თუ სახლი ძველია, მაშინ, სავარაუდოდ, ის გაკეთდა 90-იან წლებში და გამოიყურება ნაწილი. ცოტას მოსწონს ხედები ჭარხლიანი ან ზოლიანი ფანჯრიდან, ფანჯრების რეცხვისას კი გისოსები ძალიან მაღიზიანებს და თანამედროვეს შეკვეთა - არც თუ ისე ლამაზი, მაგრამ ყოველ შემთხვევაში არც ისე საშინელი - ძვირი ღირს. ძველ სახლებში ბოლო სართულიც კი არ არის კარგად დაცული ქურდობისაგან. თანამედროვე სახლებში, როგორც წესი, არის ასევე ტექნიკური იატაკი, რომელიც იცავს სახურავიდან შეღწევისგან.

რა თქმა უნდა, სახლის უსაფრთხოების საკითხები ქურდობით არ შემოიფარგლება. ხანდახან ხდება ხანძრები, ნგრევა, წყალდიდობა. და ამ თვალსაზრისით, ქვედა სართულებს აქვთ მნიშვნელოვანი უპირატესობა ზედაზე. ხანძრის შემთხვევაში ბინიდან გამოსვლა ბევრად უფრო ადვილია, ხოლო მაღალსართულიანი შენობების ზედა სართულებზე შეიძლება წარმოიშვას სერიოზული პრობლემები: ცეცხლი და კვამლი ვრცელდება ქვემოდან ზევით, ლიფტი არ მუშაობს ხანძრის დროს. , და კიბეების ასვლა ძლიერ კვამლობს.

მაღალსართულიანი შენობების კიდევ ერთი პრობლემაა წყალდიდობა. რაც უფრო მაღალია იატაკი, მით მეტია საჭირო წყლის წნევა. აღჭურვილობა ზოგჯერ ვერ უძლებს ასეთ წნევას გაზრდილი წნევის გამო, წყალდიდობა ხდება ძალიან ინტენსიურად, დატბორავს რამდენიმე სართულს. გარდა თვით უსაფრთხოებისა, ამ შემთხვევაში მწვავედ დგას სამოქალაქო პასუხისმგებლობის საკითხი, ვინაიდან შეიძლება იყოს რამდენიმე დატბორილი ბინა ან ოფისი.

ბინის ბევრი მყიდველისთვის მოულოდნელი ზედა სართულების კიდევ ერთი მინუსი არის მაღლივი კორპუსების ზედა სართულებზე ბრმა, გაუხსნელი ფანჯრები. რატომ არ იხსნება ფანჯრები მაღალ სართულებზე? უბრალოდ, აქ ქარის სიძლიერე ისეთია, რომ დრაფტში პრაქტიკულად არ არის შანსი, რომ საფეიქრო ღია იყოს. ქარი იმდენად ძლიერია, რომ მას შეუძლია არა მხოლოდ გაანადგუროს და გადააგდოს თავზე მცხოვრებს, არამედ უბრალოდ ფანჯრიდან ბინიდან „ამოიქროლოს“. გარდა ამისა, რაც უფრო მაღალია იატაკი, მით უფრო დიდია საშიშროება, რომ გატეხილი ფანჯრიდან მინის ნაჭრები გამვლელებს უქმნის.

ჰაერის სისუფთავე და სხვა ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ადამიანის ჯანმრთელობაზე

ის, რაც ჩვეულებრივ მყიდველებს აინტერესებთ არის ჰაერის სისუფთავე, რომელიც მათ ახალ სახლში მოუწევთ სუნთქვა. და ისინი ამას სწორად აკეთებენ. ამიტომ სახლის მდებარეობა გზატკეცილთან ან ინდუსტრიულ ზონასთან საგრძნობლად ამცირებს იქ ბინის მიმზიდველობასა და ფასს. ყოველივე ამის შემდეგ, ასეთ ადგილებში ცხოვრება სავსეა ალერგიული და ფილტვის დაავადებების განვითარებით.

ჰაერის სისუფთავეასევე დამოკიდებულია სიმაღლეზე. გამონაბოლქვი აირების ყველაზე მაღალი კონცენტრაცია ხდება 4 ქვედა სართულზე, მაქსიმალური კი მე-3 დონეზე (აქ დროა გავიხსენოთ ამ კონკრეტული სართულის პოპულარობა ხუთსართულიან კორპუსებში ბინების მყიდველებს შორის). სხვათა შორის, ეს არ ნიშნავს, რომ 1 სართულზე ჰაერი უფრო სუფთაა, რადგან აქ ყველაზე მტვრიანია. მით უმეტეს, თუ ჩვენთან ჩვეულებისამებრ, ფანჯრების ქვეშ დაირგვება უხარისხო გაზონი, საიდანაც ქარი ნიადაგის ზედა ფენას პირდაპირ „ბედნიერი“ მაცხოვრებლების ფანჯრის რაფაზე უბერავს, საიდანაც ხეები და ბუჩქები ვერ იხსნის.

ჰაერის სისუფთავის თვალსაზრისით ყველაზე ოპტიმალურ სართულებად ითვლება მე-5-დან მე-7-მდე. გამონაბოლქვი აირები აქ არ ამოდის, მტვერი გაცილებით ნაკლებია. 8-15 სართულის სიმაღლეზე ჰაერში შეიძლება გაიზარდოს გამონაბოლქვის მავნე მინარევების კონცენტრაცია. სამრეწველო საწარმოები, თუ ისინი ახლოს არიან.

თუმცა, უფრო მაღალ სართულებზე სხვა პრობლემებია. ჯანმო-ს მონაცემებით, დღეს დედამიწის ზედაპირთან ელექტრომაგნიტური გამოსხივების ინტენსივობა 100 მილიონი ჯერ მეტია, ვიდრე მზის. ის საზიანოა ადამიანისთვის და შეიძლება გამოიწვიოს დაღლილობა და ნერვული აშლილობა. იგივე WHO მიიჩნევს ელექტრომაგნიტურ დაბინძურებას ყველაზე მნიშვნელოვან ეკოლოგიურ პრობლემად. სატელევიზიო ცენტრების ანტენები, რადიოსადგურები, გამეორებები და ბევრი საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და გაჯეტი ელექტრომაგნიტური ტალღების ძირითადი წყაროა. მათი ინტენსივობა ზედა სართულებზე გაცილებით მაღალია, ვიდრე ქვედაზე, რაც განსაკუთრებით აისახება ადამიანის ნერვულ სისტემაზე. არსებობს მტკიცებულება, რომ მაღალსართულიანი შენობების მაცხოვრებლები უფრო ხშირად მიმართავენ ნევროლოგებსა და ფსიქიატრებს.

ელექტრომაგნიტური გამოსხივება არ არის უბედურების ერთადერთი წყარო. ვიბრაცია ასევე თამაშობს როლს. მაღალ სართულებზე შეიძლება საკმაოდ მკაფიოდ გამოჩნდეს. ადამიანები იწყებენ იმის განცდას, რომ თითქოს საქანელაზე ტრიალებენ, რომ მათ ირგვლივ ყველაფერი არასტაბილურია, არასანდო, რომ სახლი კანკალებს და დანგრევას აპირებს. დამეთანხმებით, რომ ასეთი შეგრძნებებით სულიერი კომფორტი მიუღწეველია. და ბოლოს, არსებობს სიმაღლის შიში - აკროფობია. ორმოცდაათიდან ერთი ადამიანი იტანჯება ამით. ამიტომ ნებისმიერში ცათამბჯენისულ მცირე რამდენიმე აკროფობი მოიჯარე იქნება.

საბოლოოდ

მაშ, რომელ სართულებზე ჯობია ცხოვრება? ექსპერტები ერთ რამეში თანხმდებიან: საცხოვრებლად ყველაზე კომფორტული სართულები მე-5-დან 7-მდე სართულებია. სწორედ მათზე მიიღწევა ცხოვრების ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეების ოპტიმალური ბალანსი არა შენობის ყველაზე დაბალ და მაღალ სართულებზე.

საცხოვრებლის შესაძენად. უძრავი ქონების შეძენამდე ადამიანები განიხილავენ მრავალ განსხვავებულ ფაქტორს, რათა უზრუნველყონ მათთვის კომფორტული ცხოვრება გარკვეულ გარემოში.

რომელ სართულზე ჯობია საცხოვრებლად და რომელი აირჩიო, თუ შენთვის ყიდულობ ბინას?

რას ითვალისწინებს ადამიანების უმეტესობა სახლის ყიდვისას?

არსებობს მთელი რიგი პუნქტები, რომლებიც ყველასთვის მნიშვნელოვანია:

• ინფრასტრუქტურის განვითარება, სკოლების, მაღაზიების, ბანკების ხელმისაწვდომობა.
• ბინის სტრუქტურა, მისი ფართობი.
• რა თქმა უნდა, ბინის ღირებულება დიდ გავლენას ახდენს. ბინების მყიდველები, როგორც ახალ კორპუსებში, ისე ახალ კორპუსებში, თითქმის ყოველთვის ამ კრიტერიუმიდან იწყებენ. ბინის იატაკი ასევე მოქმედებს მის ფასზე - დაახლოებით მესამედან ის იზრდება.

არის საერთო მცდარი წარმოდგენები და სტერეოტიპებირომელ სართულებზე არ უნდა შეიძინოთ საცხოვრებელი:

• 1-დან 3-მდე ბინებში შესანიშნავი მოსმენა და ხალხის უფრო დიდი გავლა კარებთან. ითვლება, რომ ცხოვრება არ იქნება კომფორტული, რადგან სიტყვასიტყვით ყველაფერი გესმის - მანქანების გადასვლიდან მეზობლამდე. თუმცა ხმის იზოლაცია დიდი ხანია პრობლემას არ წარმოადგენს, ვინაიდან ახალ შენობებში მაღალხარისხიანი ორმაგი მინის ფანჯრები დგას და კედლის მასალა მნიშვნელოვნად განსხვავდება ხრუშჩოვის ეპოქის შენობის ხმის გამტარი კედლებისგან.
• ბევრი დარწმუნებულია პირველ და მე-2 სართულებზე ცხოვრება გაძარცვის რისკს შეიცავს. მაგრამ, როგორც სტატისტიკა გვიჩვენებს, უფრო მაღალი აწევა კრიმინალების პრობლემას დიდი ხანია არ წარმოადგენს.
• თუ პირველ სართულზე ბინები აპრიორი „ნედლად“ ითვლება, მაშინ მათ ხშირად არ სურთ ამ უკანასკნელზე საცხოვრებლის ყიდვა იმის გამო. სტერეოტიპი გაზაფხულზე სახურავიდან გარდაუვალი დატბორვის შესახებ. ახალ შენობებში ასეთი შედეგის ალბათობა უკიდურესად დაბალია.

საბედნიეროდ, სამშენებლო და საინჟინრო გადაწყვეტილებების შემუშავებით, ამ ხარვეზების უმეტესობა ერთხელ და სამუდამოდ აღმოიფხვრა.

Ეს საინტერესოა! მოსკოვის ერთ-ერთი კომპანიის გაყიდვების ექსპერტმა ოქსანა სერეგინამ შენიშნა, რომ ახალ კორპუსებში ბინები მოთხოვნადია მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის მაცხოვრებლებში. მე-6 სართულიდან და ზემოდან. უფრო მეტიც, მიუხედავად ერთი და იგივე განლაგებისა და ფასში შესამჩნევი სხვაობისა, კლიენტი ურჩევნია იყიდოს ბინა მერვე სართულზე, ვიდრე მეოთხეზე. იმავდროულად, ევროპაში თვლიან, რომ მეექვსე სართულის ზემოთ ცხოვრება ძალიან საზიანოა ჯანმრთელობისთვის.

რა არის უკეთესი ჯანმრთელობისთვის ან რას ამბობენ ექიმები?

თანამედროვე ახალი შენობები ყოველწლიურად უფრო მაღალი ხდება. დიდი რაოდენობით სართულების არსებობა შენობის პრესტიჟის ერთგვარი მაჩვენებელია. თუმცა, ყველასთვის სასარგებლოა ფრინველის თვალის დონეზე ცხოვრება?როგორც სამედიცინო კვლევებმა აჩვენა, ზედა სართულებზე ადამიანებს ფობიები უვითარდებათ სიმძიმის გრძნობის დაკარგვის გამო.

ამის გამო ხშირია დეპრესია, აპათია, ჯანმრთელობის დაკარგვა, უძილობა და შაკიკისადმი მიდრეკილება ვითარდება.

რა თქმა უნდა, მოხუცებისთვის არ არის შესაძლებლობა იყიდონ ბინა ბოლო სართულზე. სამწუხაროდ, რაც არ უნდა ახალი იყოს სახლი, ლიფტის გაუმართაობის შემთხვევები იშვიათი არაა.

გარემოსდაცვითი კომპონენტი ასევე ემსახურება როგორც ერთ-ერთ პუნქტს შესყიდვის წინააღმდეგ. მტვერი და ავტომობილის გამონაბოლქვი გროვდება ზედა სართულების დონეზე, რის გამოც არ არის რეკომენდებული ბინის ვენტილაცია. თუ მუდმივად იყენებთ კონდიციონერს, ეს ადრე თუ გვიან გამოიწვევს ბაქტერიების დაგროვებას და გაციებას.

რომელ სართულზე უნდა აირჩიოთ ბინა, თუ თქვენი მთავარი საზრუნავი ჯანმრთელობაა? სამედიცინო თვალსაზრისით, ყველაზე კომფორტული ვარიანტებია 5, 6, 7 სართულებზე, ვინაიდან დაბინძურების რაოდენობა ამ დონეზე მინიმალურია. თუმცა, თუ ახალი შენობა მდებარეობს სატრანსპორტო მარშრუტის გასწვრივ, თქვენ უნდა აირჩიოთ საცხოვრებელი მე-9, მე-10, მე-11 სართულებზე.

მაღალი სართული უკუნაჩვენებია ასთმით და ჰიპერტენზიით დაავადებულთათვის.

პირველი სართულები, დადებითი და უარყოფითი მხარეები

თუ ბინა შეძენილია გასაყიდად ან გასაყიდად, პირველი იდეალურია. ინვესტორების თვალსაზრისით, სადაც არჩევანის მთავარი ფაქტორი ფასია, ასეთი შესყიდვა სწრაფად გაამართლებს თავს. თუმცა, ამისთვის პერსონალური გამოყენებაპირველ სართულზე ბინები დღეს ხშირად ყიდულობენ.

პირველ სართულზე ბინების უპირატესობებში შედის:

• საკმაოდ დაბალი ღირებულება;
• როცა ლიფტი ფუჭდება, ადამიანს არ უწევს მაღლა ასვლა და საკუთარი დროისა და ჯანმრთელობის გაწირვა. ეს კარგი ვარიანტიჯანმრთელობის პრობლემების მქონე ხანდაზმული ადამიანებისთვის.
• მაღალი ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება.

უძრავი ქონების ყიდვის უარყოფითი მხარეები:

შედეგად, უძრავი ქონების შეძენამდე მაინც შეგიძლიათ იფიქროთ: ღირს თუ არა ამ გზით დაზოგვა პირველი სართულის არჩევით? იქნებ მართლა ჯობია ცოტა მეტი გადაიხადო, მაგრამ უფრო კომფორტულ პირობებში იცხოვრო?

3-დან 7-მდე სართულები იდეალურია საცხოვრებლად

მე-3 და მე-7 სართულებს შორის არსებული უფსკრული ბინის შესაძენად არის „ოქროს შუალედი“. 1-ლი და მე-2 სართულებისთვის დამახასიათებელი მინუსები არ არის, მაგრამ ამავე დროს არსებობს სიმაღლეზე მდებარე საცხოვრებლის უპირატესობები:

• ლიფტის არარსებობა ან ავარია არ წარმოადგენს დაბრკოლებას;
• არ არის ტენიანობა;
• ჰაერის ნაკლები დაბინძურება;
• საკმარისი ხმაურის იზოლაცია;
• არ არსებობს სიმაღლის შიში ან ნეგატიური ფსიქოლოგიური გამოვლინებები.

მე-8 სართულამდე და ზემოთ: პრესტიჟი და მინუსები

ახალი შენობების ზედა სართულები პოპულარულია ბინების უფრო დიდი განათების და ფანჯრის მიღმა ქალაქის ულამაზესი პანორამის გამო.

ტრადიციულად ითვლება, რომ რაც უფრო მაღალია ჰაერი, მით უფრო სუფთაა, მაგრამ ეს ყოველთვის ასე არ არის.

თუ სახლი მდებარეობს მაგისტრალთან ან სამრეწველო ობიექტთან ახლოს, ყველა გამონაბოლქვი გროვდება ზედა სართულების დონეზე.

უდავო უპირატესობაა ქუჩისა და შიდა ხმაურის არარსებობა, მაგრამ აშკარა სიმშვიდის მიუხედავად, საგანგებო სიტუაციის შემთხვევაში, ზედა სართულების მაცხოვრებლებისთვის ბევრად უფრო რთულია სიმაღლიდან დაშვება ან დახმარების მიღება. თუ ლიფტი არ მუშაობს, სახლში მისვლაც პრობლემურია.

ახალი შენობების ბოლო სართულები ხშირად ადაპტირებულია სხვენის ასაშენებლად, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის მათ პრესტიჟს და ღირებულებას. გარდა ამისა, მეზობლების არარსებობა ზედა სართულებზე ცხოვრებას ნამდვილად კომფორტულს ხდის.

რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება მომავალი სახლის იატაკის არჩევისას? ბევრი რეკომენდაციის მიცემა შეიძლება, მაგრამ არ არსებობს უნივერსალური, რადგან მყიდველი ხელმძღვანელობს სახლის ფასადის გარეგნობით, ბინაში ოთახების მდებარეობით, შესასვლელი აღჭურვილობით, მაღაზიების, სკოლების არსებობით და ა.შ. ფეხით სასიარულო მანძილზე. თუმცა, აუცილებლად უნდა მიაქციოთ ყურადღება რამდენიმე ასპექტს:

• უმჯობესია აირჩიოთ ბინა ფანჯრებით მსოფლიოს სხვადასხვა მხარეს. მიზანშეწონილია ფანჯრები სამხრეთ-დასავლეთ-აღმოსავლეთისკენ იყოს მიმართული, მაგრამ ქვედა სართულების ბინებში შეიძლება იყოს პრობლემები განათებასთან დაკავშირებით.
• უკეთესი ბინა ფანჯრებით ეზოსკენვიდრე გზატკეცილს უყურებენ.
• Ოთახში საკმარისი შუქი უნდა იყოს, რაც მეტი მზის შუქი მით უკეთესი. ცხელ ამინდში შეგიძლიათ კონდიციონერით გაუმკლავდეთ, მაგრამ მზის ნაკლებობას ვერაფერი ანაზღაურებს.
• შენიშვნა ჭერის სიმაღლემდე, რადგან ბინაში სივრცის განცდა ამაზეა დამოკიდებული. ხშირად, არაკეთილსინდისიერი დეველოპერები მიუთითებენ პროექტის დროს ჭერის საწყის სიმაღლეზე, რომელიც შეიძლება შემცირდეს ჭერის სამუშაოების გამო 10-15 სმ-მდე!

ეს მხოლოდ მცირე ნაწილია იმ ხარვეზებიდან, რომელთა გათვალისწინებაც ღირს ახალ კორპუსში ბინის ყიდვისას. ნებისმიერ შემთხვევაში, არ უნდა იჩქაროთ არჩევანის გაკეთება, მაშინაც კი, თუ ცდილობთ დაარწმუნოთ სწრაფი გარიგება.

რა უნდა გაითვალისწინოთ ბინის ყიდვისას

რომელ სართულზე ჯობია ცხოვრება? რომელი სართული ჯობია ავირჩიოთ მშენებარე კორპუსში ბინის ყიდვისას? პასუხები ვიდეოშია.

სერგეი და ანასტასია დიდი ხანია ოცნებობდნენ ბინაზე ახალი კორპუსის ბოლო სართულზე. მოშორებით ქუჩის ხმაურს და აურზაურს. მათი სურვილის ასრულებიდან რამდენიმე ხნის შემდეგ გაღიზიანებით მიხვდნენ, რომ მე-15 სართულით არ იყვნენ კმაყოფილი.

ჯერ ერთი, მათი ლიფტი ხშირად გამორთულია, რაც ნიშნავს, რომ ეტლში ბავშვთან ერთად გასეირნება გაუქმებულია. მეორეც, ფანჯრები პირისპირ მზიანი მხარეხოლო ზაფხულში ბინა ძალიან ცხელა. მესამე, როცა ანასტასიას მშობლები მოდიან სტუმრად, მათ აწუხებთ თავის ტკივილი და მაღალი წნევა.

იმისათვის, რომ არ დაუშვათ შეცდომა იატაკზე, საჭიროა საფუძვლიანად შეისწავლოთ ამა თუ იმ ვარიანტის ყველა უპირატესობა და უარყოფითი მხარე.

იატაკის არჩევანი არანაკლებ მნიშვნელოვანია, ვიდრე ფართობის არჩევა

Პირველი სართული

პირველ სართულზე ცხოვრებას ბევრი უპირატესობა აქვს:

1. იდეალური შესაძლებლობა დაზოგოთ ბინის ღირებულების 20%-მდე, რადგან დეველოპერები ამცირებენ ფასს ქვედა სართულებზე.

2. არ შეგექმნებათ უხერხულობა ლიფტის არამუშაობის გამო.

3. თქვენ დაზოგავთ გადაადგილების სერვისებს. როგორც წესი, პირველ სართულზე მიტანა უფასოა.

4. თქვენ გაქვთ უფლება მოაწყოთ ფანჯრების ქვეშ მდებარე ტერიტორია ისე, როგორც გსურთ.

5. გადაუდებელ შემთხვევაში, რამდენიმე წუთში შეგიძლიათ სახლის ევაკუაცია და პირადი ნივთების ამოღება.

მაგრამ ასევე არის უარყოფითი მხარეები:

1. პირველ სართულზე მდებარე ბინები ხშირად ექვემდებარება ტენიანობას, ამიტომ მფლობელებს უფრო ხშირად უწევთ რემონტის გაკეთება.

2. მაღალი ტრაფიკის გამო კიბეებზე დაბინძურების მაღალი დონეა.

3. თქვენი სიმშვიდე შეიძლება დაარღვიოს მუდმივად გამვლელი მაცხოვრებლების ხმებმა. ან მოგიწევთ ხმის გამაძლიერებელი კარის დაყენება.

4. 1-ელ სართულზე ბინების გაძარცვის დიდი ალბათობაა, ამიტომ მოგიწევთ გისოსები და სიგნალიზაციის დაყენება.

5. პირველ სართულზე მდებარე ბინებს ხშირად არ აქვთ აივანი.

Მეორე სართული

მე-2 სართულზე მდებარე ბინების უპირატესობებში ასევე შეიძლება მოიცავდეს ლიფტისგან დამოუკიდებლობას, სწრაფ ევაკუაციას და იაფი გადაადგილების მომსახურებას. აქ უკეთესი იქნება ქუჩის ხმაურისგან ხმის იზოლაცია.

მაგრამ შეიძლება გაგიკვირდეთ, რომ ქვედა ბინები გადაეცემათ არასაცხოვრებელი ფართებიგამოსაყენებლად სამეწარმეო საქმიანობა(მაღაზიების, კაფეების, პარიკმახერის გახსნა და ა.შ.) ამან შეიძლება გამოიწვიოს გარკვეული უხერხულობა: ხმაური, უსიამოვნო სუნი, დილის 5 საათზე ფანჯრების ქვეშ მანქანების გადმოტვირთვა.

3-7 სართული

შუა სართულებზე (3 - 7) მდებარე ბინებში ცხოვრება საკმაოდ კომფორტულია, რადგან 1 სართულის ნაკლოვანებები აღმოფხვრილია. თქვენ დაცული იქნებით ხმაურისა და მუდმივი გამვლელებისგან. დაბინძურების ხარისხი შუა სართულებზე მინიმალურია. სარდაფიდან ან ნაგვის ჭურვიდან გამოსული ნესტი და სხვადასხვა სუნი არ შეგაწუხებთ. ბინაში მეტი შუქი იქნება. გარდა ამისა, თუ მე-3 სართულზე ცხოვრობთ, ლიფტის პრობლემა მაინც არ შეგექმნებათ.

თუმცა, შეიძლება შეგაწუხოთ მეზობლებმა, როგორც ზემოთ, ასევე ქვემოთ. მეორეს მხრივ, შეიძლება ცუდი მეზობლები გყავდეს თუნდაც პირველ ან ბოლო სართულზე მდებარე ბინით. ამიტომ ბინის შეძენამდე ჯობია წინასწარ გაიცნო შენი მომავალი მეზობლები.

8-15 და ზემოთ

ვინაიდან თანამედროვე ახალ შენობებს შეიძლება ჰქონდეს 30-40 სართული, შუა სართულები არ შემოიფარგლება მე-3-დან მე-8-მდე. მაღალ სართულებზე:

• არ შეგაწუხებთ ქუჩიდან ხმაური და ახალგაზრდების ხშირი შეკრება ფანჯრების ქვეშ

• უფრო თვალწარმტაცი ხედი ფანჯრიდან ქვედა სართულებთან შედარებით

• ტენიანობის პრობლემა არ არის, რადგან ამ დონეზე გაცილებით მშრალია

თუმცა, ამ სართულებზე უკვე არის დისკომფორტი, რომელიც დაკავშირებულია ლიფტის ავარიასთან, რადგან ამ სართულებზე ასვლა უფრო რთულია და მეტ ხანს სჭირდება. თუ თქვენ გაქვთ სიმაღლის შიში, ეს შეიძლება გამოვლინდეს.

თუ სახლი მდებარეობს მაგისტრალთან ან სამრეწველო ობიექტთან ახლოს, ავტომობილის გამონაბოლქვი, გამონაბოლქვი და მტვერი გროვდება ზედა სართულების დონეზე.

ზედა სართული

თუ გირჩევნიათ იყოთ მაქსიმალურად იზოლირებული ხმაურისგან და სხვა ადამიანებისგან და არ გიჭირთ კიბეებზე ასვლა, სახლის ზედა სართული თქვენთვის შესაფერისია.

ზედა სართულების მთავარი უპირატესობა ფანჯრის მიღმა ქალაქის ულამაზესი პანორამაა. ბინის ოთახები უკეთ განათდება, რაც მათ უფრო ფართო და კომფორტულს გახდის.

ბოლო სართულის ნაკლოვანებები მოიცავს:

• სახურავის გაჟონვის შემთხვევაში ბინის დატბორვის ალბათობა

• ექიმები აღნიშნავენ, რომ ზედა სართულების მცხოვრებლებს უფრო ხშირად აწუხებთ თავის ტკივილი, უძილობა და მაღალი წნევა

• ევაკუაციის სირთულე საგანგებო სიტუაციებში

• ავეჯის ტრანსპორტირების სირთულე

დეველოპერები ხშირად ზრდიან ბინების ღირებულებას ბოლო სართულებზე, ფანჯრიდან პანორამული ხედის გამო.

ასე რომ, რომელი სართული უნდა აირჩიოთ?

თქვენ უნდა აირჩიოთ იატაკი საკუთარი შესაძლებლობებისა და პრეფერენციების მიხედვით. მთავარია, ბინაში თავი კომფორტულად იგრძნოთ.

ხანდაზმულთათვის და ჯანმრთელობის პრობლემების მქონეთათვის პირველი სართული უფრო შესაფერისია. ასეთი ბინების ღირებულება უფრო დაბალია.

მოსკოვში ან ქვეყნის სხვა რაიონში საცხოვრებლის არჩევისას, თითოეული ადამიანი ყურადღებას აქცევს სტანდარტული ფაქტორების ერთობლიობას: ბინის ან სახლის ადგილმდებარეობას (დაშორება სამუშაო ან სწავლის ადგილიდან, ავტობუსის გაჩერება, მეტროსადგური), ზომა. ოთახი ახალ კორპუსში, ოთახების რაოდენობა, ღირებულება, სართული. და მხოლოდ ხანდახან შეიძლება დაისვას კითხვა: "რომელ სართულზე იქნება უკეთესი ცხოვრება ჯანმრთელობისთვის 2019 წელს?"

მეცნიერთა აზრი ახალ კორპუსში ზედა სართულებზე ცხოვრების დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ

მეცნიერებმა დაადგინეს მთელი რიგი დადებითი და უარყოფითი ქულები, რომლებიც გავლენას ახდენს მრავალსართულიანი კორპუსის მაღალ სართულებზე მცხოვრები ადამიანის ჯანმრთელობაზე. მეცნიერებმა განაცხადეს, რომ მთავარი დადებითი რამზედა სართულებზე ცხოვრება იწვევს სიკვდილიანობის დაბალ მაჩვენებელს. კერძოდ, გამოვლინდა შემდეგი უარყოფითი თვისებები:

• კიბეებზე ასვლის აუცილებლობა, თუ ლიფტი გაფუჭდა - ეს შეიძლება იყოს უარყოფითი გავლენაკუნთოვანი სისტემის, გულ-სისხლძარღვთა სისტემის ან სასუნთქი გზების დაავადებების მქონე პირის ჯანმრთელობაზე;
• მაგნიტური ველის სიძლიერის დაქვეითება და სტრუქტურის მიკროვიბრაციების ზრდა.

მაგალითად, ჩატარდა მერვე და პირველ სართულებზე მცხოვრებ მცხოვრებთა სიკვდილიანობა. აღმოჩნდა, რომ მე-8 სართულზე მცხოვრები მოქალაქეების სიკვდილიანობა 22%-ით ნაკლებია!

რომელ სართულზე ჯობია ცხოვრება ფენ შუის მიხედვით?

ფენგ შუის ექსპერტებს აქვთ განსაკუთრებული მოსაზრება იმის შესახებ, თუ რომელ სართულზე ჯობია ცხოვრება ჯანმრთელობისთვის. ფენ შუის მიხედვით, რეკომენდებულია სამ, ხუთ, შვიდ, ცხრა ან თორმეტ სართულიან სახლებში მდებარე ბინებში ცხოვრება.

ფენ შუის მიხედვით, არ არის რეკომენდებული ბინების ყიდვა და ცხოვრება ოთხ, რვა, ცამეტსართულიან და 13 სართულზე მეტ შენობებში. 12 სართულზე მეტ სახლებში ადამიანს ექნება კომფორტის ნაკლებობის განცდა, ენერგიის ნაკლებობის განცდა, არასტაბილურობა, მოუსვენრობა და, შედეგად, შეიძლება გაუარესდეს. ზოგადი მდგომარეობაჯანმრთელობა.

უყურეთ სასარგებლო ვიდეოს

კვლევა და რეკომენდაციები ჰაერის სისუფთავის გავლენას მრავალსართულიან შენობებში მცხოვრები ადამიანების ჯანმრთელობაზე

ჩატარდა ჰაერის მთელი რიგი ანალიტიკური კვლევები და რამდენიმე ძირითადი პუნქტებიწარმოდგენილია ცხრილში.

კვლევის შედეგად დადგინდა, რომ სუფთა ჰაერი გაცილებით ჯანმრთელია, ვიდრე დაბინძურებული ჰაერი - ეს ჩანს ცხრილში მოცემული შედეგებიდან (განსაკუთრებით ყურადღება უნდა მიაქციოთ ჟანგბადის რაოდენობას და მტვრისა და ჭვარტლის მინარევებს) . აქედან გამომდინარე, შემუშავებულია არაერთი რეკომენდაცია ჰაერის მასის გაწმენდისთვის მრავალსართულიანი შენობების პირველ და ბოლო სართულებზე მდებარე ოთახებში:

• არ მოწიოთ შენობაში;
• რეგულარულად გაასუფთავეთ გამწოვები;
• გამოიყენეთ ხალიჩების მინიმალური რაოდენობა შენობაში, რომლებშიც მტვერი შეიძლება დაგროვდეს, რამაც გამოიწვია სხვადასხვა ალერგიული დაავადებები;
• იზრდება დაბალი შიდა მცენარეები;
• რეგულარულად გაასუფთავეთ ოთახი და განახორციელეთ სველი წმენდა.

2019 წელს მრავალსართულიან კორპუსში იატაკის არჩევა არ არის რთული. ექიმები გვირჩევენ ყურადღება მიაქციოთ ჰაერის სისუფთავის მაჩვენებელს. ყოველივე ამის შემდეგ, დაბინძურებული ჰაერი შეიცავს დიდი რიცხვიგამონაბოლქვი აირები და შეიძლება გამოიწვიოს რიგი დაავადებების განვითარება ან გამწვავება: ასკარიდოზი, ბრონქული ასთმა, ალვეოლი (ფილტვებში ანთებითი პროცესები), ქრონიკული ბრონქიტი, ალერგიული რინიტი, ბრონქოექტაზია, ჰიპერტენზია.

ჰაერის სისუფთავის მაჩვენებლებიდან გამომდინარე, ექიმები არ გირჩევენ ბინებში ცხოვრებას:

• 1-4 სართულზე. ამ სართულების სიმაღლეზე გროვდება სატვირთო მანქანებიდან და მანქანებიდან გამონაბოლქვი აირები. გამონაბოლქვი აირები განსაკუთრებით მაღალ კონცენტრაციას აღწევს მესამე სართულის სიმაღლეზე;
• მე-7 და მაღალ სართულებზე. ამ დონეზე, სამრეწველო საწარმოების მილებიდან ატმოსფეროში შემავალი ნივთიერებები გროვდება. ამიტომ განსაკუთრებით არ არის რეკომენდებული ასთმით დაავადებულთათვის მეშვიდეზე მაღლა სართულზე ცხოვრება.

ექიმები თვლიან, რომ მე-5 და მე-6 სართულები ჯანმრთელობისთვის საუკეთესოდ ითვლება. ამ სართულების სიმაღლეზე ჰაერი ყველაზე სუფთაა.