LCD "ზვეზდა"მშენებარე 2012 წლიდან; 2017 წლის შუა პერიოდი არის ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ბოლო ბოლო ვადები. მანამდე იყო: 2014 და 2016 წწ. 2017 წლის გაზაფხულის მდგომარეობით, 19-დან 21 სართულამდე ცვლადი სიმაღლის ორი აგურის მონოლითური შენობა, კომუნიკაციები და მასთან დაკავშირებული სამუშაოები დასრულების პროცესშია:

• ფასადის მოპირკეთება;
• თერმული წრის მარყუჟები;
• ტარდება გამწვანება;
• ექსპლუატაციაში შედის საინჟინრო ქსელები და ლიფტები.

ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსი შედგება 315 კომფორტის კლასის ბინების უჯრედისაგან: სტუდიებიდან და ერთოთახიანი აპარტამენტებიდან ოთხოთახიან აპარტამენტებამდე. ფასი კვადრატული მეტრისჭერის სიმაღლე 2.7 მ არის 80-დან 131 ათას რუბლამდე. სახლები გაქირავებულია ინტერიერის დეკორაციადა აივნის მინა. შესასვლელები აღჭურვილია ნაგვის ჭურჭლით, სამგზავრო და სატვირთო-სამგზავრო ლიფტებით. ელექტროენერგია მიეწოდება საკუთარი ქვესადგურის მეშვეობით. პროექტი ითვალისწინებს 95 მანქანის ტევადობის მიწისქვეშა ავტოსადგომს, რომლის სახურავზე საბავშვო სათამაშო და სპორტული მოედნები აღიჭურვება.

ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის ორბიტა Alice Corporation-ის გარშემო

საცხოვრებელი კომპლექსი „ზვეზდას“ მშენებლობა ქ მოსკოვის გზატკეცილი, 26/2პასუხისმგებელია Alice Corporation, რომელიც რეგიონში 1998 წლიდან მუშაობს. მისი არსებობის განმავლობაში, კორპორაციამ შეუკვეთა თოთხმეტი სამშენებლო პროექტი, ასე რომ, კაპიტალის მფლობელებს თავდაპირველად არ ჰქონდათ საფუძვლიანი მიზეზი, შეეპარათ ეჭვი დეველოპერის წესიერებაში. პრობლემები კომპანიაში უთანხმოების გამო დაიწყო: მთავარმა დამფუძნებლებმა, ბრინდიკოვმა და შტერცერმა, დაიწყეს ურთიერთობების დალაგება და ქონების გაყოფა, ხოლო საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების მყიდველები აღმოჩნდნენ ამ "საქმიანი განქორწინების" პროცესის მძევლები.

Vkontakte-ში ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის განხილვა შეიცავს დრამატული დასასრულის ვერსიებს - საბინაო სამშენებლო კოოპერატივის შექმნით თავად კაპიტალის მფლობელების მიერ, რათა დამოუკიდებლად დაასრულონ სამუშაოები და ჩაატარონ ობიექტი ექსპლუატაციაში. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს ნაკვეთი რეალობად იქცეს, რადგან ყველაზე პესიმისტური შეფასებითაც კი, საცხოვრებელი კომპლექსი თითქმის დასრულებულია; ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოჩხუბარი ბიზნესპარტნიორები, ერთმანეთის მიმართ ანტიპათიის მიუხედავად, მოინდომებენ რამდენიმე მილიონის დაკარგვას გრძელვადიანი სამშენებლო პროექტის იძულებით უარის თქმის შედეგად, სადაც უკვე განხორციელდა ყველა კაპიტალის ინტენსიური ინვესტიცია.

ფული, როგორც ამბობენ, ჩვენი ყველაფერია და ალისა, რომელიც აშენებს ზვეზდას საცხოვრებელ კომპლექსს, არის კორპორაცია, რომელსაც ემუქრება არა მხოლოდ ფიქტიური გაკოტრება, არამედ ქონების აქტივების რეალური ჩამორთმევა, რომლის ღირებულებაა დაახლოებით სამი მილიარდი რუბლი. ამგვარმა ინფორმაციამ შეიძლება შთააგონოს სამართლიანობის ადეპტები, რომლებიც გულუბრყვილოდ ფიქრობენ, რომ სამასი მტკიცე პროცენტის მფლობელმა შეძლო მტრის უმაღლესი ფინანსური ძალების დამარცხება. მაგრამ გაკოტრების შემთხვევაში "ალისა"პრობლემის მიწოდებამდე საცხოვრებელი კომპლექსიექსპლუატაციაში, ბინების მყიდველებს, სავარაუდოდ, მოუწევთ დაასრულონ ის, რაც დაიწყეს საბინაო კოოპერატივების მეშვეობით, შესაბამისად, დამატებითი ფულადი ინვესტიციებით (რაც მათთვის დამარცხების ტოლფასია).

ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის აქციონერებმა, რომელთაც სურთ სამართლიანობის აღდგენა, შეიტანეს განცხადება პროკურატურაში მათი დეველოპერის ხელმძღვანელობის წინააღმდეგ თაღლითობის ფაქტზე, კერძოდ, მიზანმიმართული ნივთების გაყვანის (წაკითხვა, ქურდობა). ფულიგანკუთვნილია სამშენებლო საჭიროებისთვის. შეიქმნა ვითარება, როდესაც ყველაფერი ეყრდნობა ერთ ძლიერ ხმაურს - ობიექტის დასრულების ბოლო თარიღს, რომელიც დეველოპერმა მოითხოვა საზედამხედველო ორგანოებისგან და მთავარი კრედიტორისგან, GC "ევროინვესტი". უკვე აპრილიდან გასაღებების განაწილებამ უნდა შეწყვიტოს ყველა საინტერესო თამაში მოსკოვის გზატკეცილზე გრძელვადიანი მშენებლობის ირგვლივ, მაგრამ სიმები უფრო და უფრო იჭიმება და ყოველდღე უფრო და უფრო შემაშფოთებლად ჟღერს.

LCD "Zvezda" - მზადყოფნის მაღალი მდგომარეობა

როგორც დეველოპერის ოფიციალური ვებგვერდი ზვეზდას საცხოვრებელ კომპლექსზე მიუთითებს, აქციის მფლობელები საბოლოოდ გახდებიან ახალი დევნილები - 2017 წლის მე-2 კვარტალში. თუმცა, არსებობს შესაძლებლობა, რომ "მეორე კვარტალი" აღმოჩნდეს ძალიან ფხვიერი კონცეფცია, მაგრამ რამდენად არის ეს დამოკიდებული ევროინვესტის კომპანიების ჯგუფზე (ალისის ვალების ყიდვა სბერბანკიდან), ზედამხედველობის ორგანოებზე, ჩხუბის დამფუძნებლების გაფრთხილებაზე. და, საკმაოდ ცოტა, სამოქალაქო აქტივობიდან და, უფრო მეტიც, ბინის მესაკუთრეთა სურვილებიდან. ერთ დროს გაბრაზებული მომხმარებლები ბევრს აწყობდნენ და წუწუნებდნენ, მაგრამ ჯერჯერობით იმედით ელოდებიან: რა მოხდება, თუ ყველაფერი კარგად იქნება?

ყოველ შემთხვევაში, ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსი ინფრასტრუქტურული უზრუნველყოფის თვალსაზრისით კარგ ადგილას არის. მეტროსადგურ ზვეზდნაია მდებარეობს ფეხით ათი წუთის სავალზე. გზატკეცილზე შეგიძლიათ გაიაროთ ბეჭედი; მანქანით პულკოვოს აეროპორტში მისვლა შესაძლებელია არაუმეტეს თხუთმეტ წუთში. სავალ მანძილზე არის ორი სკოლა, საბავშვო ბაღი, სავაჭრო ცენტრი, სუპერმარკეტი, გმირი ქალაქების პარკი. კომპაქტური განვითარება შეიძლება ჩაითვალოს გარკვეულ მინუსად, მაგრამ რადგან ობიექტის საიტი ეკუთვნის დეველოპერს, წარმოქმნილი უხერხულობა, სავარაუდოდ, დაკავშირებულია მხოლოდ კეთილმეზობლურ ურთიერთობებთან და არა იურიდიულ ჩხუბთან.

კომპანიის ხანგრძლივი წარმატებული მუშაობის შემდეგ - სახლის მიწოდების შეფერხება თითქმის სამი წლის განმავლობაში, აქციების მფლობელთა აქციები და დეველოპერის კოლაფსი. რა ხდება „ალისის“ გრძელვადიან მშენებლობასთან დაკავშირებით?

კითხვის დრო: 8 წუთი

გრძელვადიანი ზვეზდა 98%-ით მზადაა

მეტროსადგურის უშუალო სიახლოვეს უკვე მეექვსე წელია, კომფორტის კლასის კომპლექსი აშენდა მანათობელი ზეციური სხეულის სახელწოდებით. კომპლექსი ყველასთვის კარგი იქნებოდა: სახლებმა დიდი ხანია დაიმსახურეს კომფორტული რეპუტაცია და გარდა ამისა, ახალ კორპუსს აქვს მოსახერხებელი მდებარეობა. გაურკვეველია მხოლოდ როდის გაბრწყინდება გრძელვადიანი მშენებლობის გრძელი გვირაბის ბოლოს ვარსკვლავი.

ვარსკვლავური ომები ალისა

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა დეველოპერ კომპანიაში განხეთქილების პერიოდს დაემთხვა. სანამ "ალისის" მფლობელები ვადიმ შტერცერა და ანდრეი ბრინდიკოვი აწესრიგებდნენ და ქონებას უნაწილებდნენ, მშენებარე კომპლექსის კაპიტალის მფლობელებს შორის პანიკა დაიწყო. სახლი 2014 წელს უნდა დასრულებულიყო, მაგრამ ვადა მოულოდნელად 2016 წელს გადაიწია, შემდეგ კი 2017 წლის მარტამდე. ბოლო დროის დაყენება- 2017 წლის მე-3 კვარტალი - არც კი არის ჩამოთვლილი დეველოპერის ვებსაიტზე.

ახლა საცხოვრებელ კომპლექსში, ექსპლუატაციაში გაშვების მცდელობის შემდეგ, სახელმწიფო კომისიის შენიშვნებით ტექნიკური ხარვეზები აღმოიფხვრება. მენეჯერები ირწმუნებიან, რომ სახლი 98%-ით მზადაა. ამავდროულად, კომპლექსის ყველა ბინამ უკვე იპოვა მფლობელები და გასაყიდად დარჩა მხოლოდ ათამდე ფართი, რომელთა შეძენა მხოლოდ დავალებით არის შესაძლებელი 100%-იანი გადახდით.

სახლის მშენებლობის დაწყებიდან გასული წლების განმავლობაში კომპანია სერიოზულ ვალებში აღმოჩნდა და პრაქტიკულად დაკარგა მთელი თავისი ქონება. მიმდინარე წლის მარტში დეველოპერის მიმართ გაკოტრების საქმის წარმოება დაიწყო. ამასთან დაკავშირებულია კაპიტალის მფლობელების შიში. თუ სახლის ჩაბარებამდე „ალისა“ გაკოტრებულად გამოცხადდა, მაშინ ბინის მფლობელებს არა მხოლოდ სასამართლოში უნდა დაეცვათ საკუთარი უფლებები, არამედ დამატებით გადაიხადონ მშენებლობის დასრულება. ღია წერილები და მიმართვები ზვეზდაში სახლების მყიდველებისგან ხელისუფლებისადმი შეგიძლიათ იხილოთ მოტყუებული უძრავი ქონების ინვესტორების ვებსაიტებზე. ასევე არის კითხვები იურისტთა ფორუმებზე. რამდენიმე თვის წინ ექსპერტებმა აღწერეს მყიდველების სამწუხარო პერსპექტივები.

უახლესი პროექტი "ალისიდან"

"ალისის" მფლობელებს შორის დიდი ჩხუბის დაწყებამდე, ამ დეველოპერმა თავი დაიმკვიდრა, როგორც ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო ქალაქში. მის ობიექტებს შორის: საცხოვრებელი კომპლექსი "სოსნოვკა" ვედენეევის ქუჩა 8-ზე, საცხოვრებელი კომპლექსი "დომინანტი" ტიპანოვასა და კოსმონავტების კვეთაზე, " Ახალი სახლიძველ მოქალაქეზე" და "მოქალაქის გულზე", "OZERKI style TOWER". კომპანია ცნობილია 1998 წლიდან, მაგრამ, პრესის ცნობით, 2008 წელს დეველოპერს ფინანსური სირთულეები შეექმნა.

ამჟამად კომპანიის მთელი ქონება გირავნდება სბერბანკში, რომელსაც ალისა დაახლოებით 3 მილიარდი რუბლი აქვს. გარდა ამისა, კომპანიას ახლა ახალი მფლობელები ჰყავს და მათი პოლიტიკის პროგნოზირება შეუძლებელია. როგორც კომპანიის ოფისში განაცხადეს, დიდი ალბათობით სამშენებლო ბაზარს დატოვებს.

ავაშენეთ, ავაშენეთ და თითქმის დავასრულეთ

მშენებლობა 2012 წლიდან მიმდინარეობს. ეს არის ორი ერთმანეთთან დაკავშირებული აგურის მონოლითური კომფორტის კლასის შენობა 19-21 სართულის სიმაღლით. არის სამი შესასვლელი ორი სახლისთვის, 315 ბინა სტუდიებიდან 4-ოთახიან აპარტამენტებამდე ჭერის სიმაღლე 2,7 მეტრი.

სადარბაზოებში დამონტაჟებულია 2-3 ლიფტი, სამგზავრო და სატვირთო, არის ნაგვის ურნები. კომპლექსი აღჭურვილია საკუთარი ელექტრო ქვესადგურით. გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი 95 მანქანის ტევადობით. შესაძლებელია ეზოს შემოღობვა, თუმცა შეთანხმებით ამის გაკეთება მხოლოდ თავად მცხოვრებლებს მოუწევთ მმართველი კომპანია. ეზოში არის პარკინგის ადგილები, მოეწყობა საბავშვო და სპორტული მოედანი, მოეწყობა გამწვანება.

ბინები ქირავდება მოპირკეთების და აივნის მინის გარეშე. პროექტის მომზადება მოიცავს ელექტროგაყვანილობას, ლითონის შესასვლელ კარებს, ორმაგი მინის ფანჯრების მონტაჟს, იატაკის ნაკაწრს. ასევე დამონტაჟდება დომოფონი ვიდეოთვალთვალით. საინტერესოა, რომ დეველოპერის ვებსაიტზე ბინების გეგმებზე ცალკე სველი წერტილები მითითებულია მხოლოდ ერთოთახიან ბინებში, ხოლო ოროთახიანი ბინების განლაგებაზე დახატულია კომბინირებული. თუმცა, მენეჯერების თქმით, რეალურად ყველა ბინაში სველი წერტილები ცალკე იქნება.

რაც დარჩა გასაყიდად

ახლა იყიდება 10 ბინა, რომლის შეძენაც შესაძლებელია ცესიის ხელშეკრულებით (დავალებით). ეს არის 2 სტუდია, 3 ერთოთახიანი, 4 ოროთახიანი და ერთი სამოთახიანი ბინა. სტუდიები 24 და 25 კვ. მ 2,79 მილიონი და 3,2 მილიონი ოდნუშკი 4,14 მილიონი რუბლიდან. ოროთახიანი ბინები იყიდება 5,12-დან 6,18 მლნ ფასში.სამოთახიანი ბინა 83,55კვ.მ. მ მე-13 სართულზე 8,7 მილიონი რუბლი ღირს.

ასორტიმენტზე საუბრისას მენეჯერმა პირობა დადო, რომ სახლის მიწოდების შემდეგ ფასები მყისიერად გაიზრდება, მაგრამ როდის მოხდება ეს მიწოდება ჯერ უცნობია.

ადგილზე გაგება

მშენებლის ოფისში მოხვედრა ადვილი არ არის. სტაციონარული ტელეფონი შეიძლება რამდენიმე საათის განმავლობაში არ პასუხობდეს. გაყიდვების განყოფილების მობილურ ნომერზე დარეკვა ჯობია, მაგრამ აქაც რა გაუმართლა. მე ვერ შევხვდი მენეჯერს.

ყველა გასაყიდი ბინა განლაგებით და ფასებით არის საიტზე. კომისიის კომენტარების გასასწორებლად სამუშაოს დასრულებამდე შეუძლებელია საცხოვრებლის შემოწმებაზე მისვლა. მითხრეს, რომ სექტემბრის ბოლომდე შესაძლებელი იქნებოდა საიტის დათვალიერების მოწყობა.

სახლში მზადყოფნის მაღალ დონეზე დასარწმუნებლად, მე თვითონ წავედი. მართლაც, ორივე შემთხვევა მზადაა, მაგრამ არის კომენტარები. ზოგან მოსაპირკეთებელი ფირფიტები უკვე ჩამოვარდა. ეზოში ასფალტის სამუშაოები მიმდინარეობს. სახლზე დაკიდებული მესაკუთრეთა ბინების გაყიდვის რამდენიმე განცხადებაა.

გარემო "ვარსკვლავები"

როგორც ჩანს, კომპლექსის მდებარეობა წარმატებულია. მეტროსადგურ "ზვეზდნაია"-მდე 5 წუთის სავალზე. ასევე ახლოს არის დიდი სავაჭრო კომპლექსი კინოთეატრით. სახლები მდებარეობს მოსკოვის გზატკეცილსა და ლენსოვეტის ქუჩას შორის. ამ სამეზობლოს შეიძლება მივაწეროთ ეკოლოგიური მინუსები. მაგრამ მიუხედავად სატრანსპორტო მაგისტრალის სიახლოვისა, ადგილი გამოიყურება მშვიდი და მშვიდი. კომპლექსს აკრავს მწვანე ეზოები ყვავილების საწოლებით და სათამაშო მოედნებით. "ვარსკვლავის" გვერდით კიდევ ერთი ახალი შენობა ჩანს - კლუბის სახლი, დანარჩენი ტერიტორია უკავია სტალინურ ხუთსართულიან შენობებს, რისი წყალობითაც კარგი მიმოხილვა გაიხსნება ზვეზდას ზედა სართულებიდან.

ფაქტიურად რამდენიმე წუთის სავალზე პულკოვსკის პარკის კომპლექსიდან. რამდენიმე სკოლასთან და საბავშვო ბაღთან ახლოს. უახლოესი სკოლა მდებარეობს პირდაპირ შენობის ფანჯრების ქვეშ, საბავშვო ბაღამდე 10 წუთის სავალზე. ბევრი ყველა სახის მაღაზია ფეხით სავალ მანძილზე, ყავის სახლები, თონეები, სილამაზის სალონები და სხვა საყოფაცხოვრებო სიხარული.

ტერიტორიის სატრანსპორტო კავშირებს ნამდვილად შეიძლება ეწოდოს კარგი. მეტროს გარდა, მრავალი სახმელეთო სატრანსპორტო მარშრუტია, რომელთა გაჩერებები ეზოს გადაღმაა საცხოვრებელი კომპლექსიდან. მძღოლები კმაყოფილი იქნებიან მთავარ მაგისტრალებთან ახლოს წვდომით: დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებით - დუნაისკის პროსპექტამდე და მოსკოვის გზატკეცილამდე - ნახევარ კილომეტრში.

თუ თვალს დავხუჭავთ ხანგრძლივ მშენებლობაზე და დავეყრდნობით ალისის წინა გამოცდილებას, შეგვიძლია ვივარაუდოთ, რომ ეს იქნება მაღალი ხარისხის ბინები და კარგი სახლი. მიმზიდველია მისი მდებარეობაც. თუმცა, ზვეზდაში ბინის ყიდვის გადაწყვეტილება სახლის ექსპლუატაციაში ჩართვამდე გამბედაობას მოითხოვს და სასარგებლო იქნება ჯერ ადვოკატთან კონსულტაცია.

კონფლიქტი Alice Corporation-ის გარშემო, ერთ დროს ყველაზე დიდი სამშენებლო კომპანიაპეტერბურგს არ ჩქარობს გაქრობა: როგორც ივნისის დასაწყისში გახდა ცნობილი, ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის, ერთ-ერთი უახლესი პროექტის, ყოფილი პარტნიორების ანდრეი ბრინდიკოვისა და ვადიმ შტერცერის მიერ ერთობლივად დაფინანსებული აქციების მფლობელებმა უკვე მიმართეს პროკურატურას.

აქციონერები სამართლიანად შიშობენ, რომ ისინი გახდნენ თაღლითობის მსხვერპლი. ჯერ ერთი, ობიექტი რამდენიმე თვეა არ ფინანსდება, თუმცა თავდაპირველად გასული წლის ბოლოს უნდა დასრულებულიყო. მეორეც, კომპანიის აღმასრულებლების ადგილი, რომლებთანაც მათ ადრე ჰქონდათ დადებული კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულებები, დაიკავა ტურისტულმა მენეჯერებმა რთული საკითხების „გადაჭრის“ სამწუხარო გამოცდილებით.

ჯერ კიდევ მიმდინარე წლის აპრილში მედიაში გავრცელდა ინფორმაცია, რომ ბენეფიციარებს შორის კონფლიქტის გამო, ზოგიერთი ილია როდიონოვი და მაქსიმ ვაინბერგი სანკტ-პეტერბურგის უმსხვილესი სამშენებლო კომპანიის „ფაქტობრივად წარმომადგენლები“ ​​აღმოჩნდნენ. ილია როდიონოვი, სავარაუდოდ, ბორის როდიონოვის ვაჟია, რომელიც, როგორც შპს კალინინგრაჟილსტროის გენერალური დირექტორი, 2005 წელს კალინინგრადის რაიონულმა სასამართლომ დამნაშავედ ცნო უფლებამოსილების ბოროტად გამოყენებისა და 432 წილობრივი მფლობელის გაფლანგვაში 174 მილიონი რუბლის ოდენობით. მამისთვის ვაჟი, რა თქმა უნდა, არ არის პასუხისმგებელი, მაგრამ ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის კაპიტალის მფლობელებისთვის სიგნალი აღარ არის ძალიან კარგი. უფრო მეტიც, საინფორმაციო სააგენტო National Interests-ის წყაროების მიხედვით, კომპანიას მაშინ რეალურად ხელმძღვანელობდა ილია როდიონოვი, ხოლო მისი მამა მხოლოდ ნომინალური მფლობელი იყო.

მაქსიმ ვაინბერგთან ყველაფერი კიდევ უფრო საინტერესოა: ის საკუთარ თავს აღწერს, როგორც "რთულ" საქმეებში სპეციალიზირებული ტოპ მენეჯერი: ანტიკრიზისული მენეჯმენტი, კომპლექსური რეორგანიზაცია და ა.შ. რამდენად „კომპლექსურია“ ასეთი „რეორგანიზაცია“, შეიძლება ვიმსჯელოთ იმით, რომ სტრუქტურების უმეტესობა, რომლებთანაც ადრე ასოცირდებოდა ბატონი ვაინბერგის პროფესიული საქმიანობა, აღარ არსებობს ან სერიოზული პრობლემები შეექმნა. მაგალითად, მოსკოვის ქსელი ელექტრონიკის გაყიდვისთვის "MIR" ან საცალო ჰოლდინგი "Marta". საინფორმაციო სააგენტო Rosbalt-ის ცნობით, ვაინბერგს ადრე მიესაჯა 5 წელი Uralplastic-ის აღმასრულებელი დირექტორის ალექსეი გონჩაროვის მკვლელობისთვის, რის შემდეგაც მან სასჯელი მოიხადა ქალაქ დონსკოის სასჯელაღსრულების კოლონიაში. ტულას რეგიონი. კარიერის ამ შემობრუნებამდე ვაინბერგს ეკავა მენეჯერული პოზიციები მწარმოებელ კომპანიებში - Drevstroydetal, Bunkovskaya Fabrika, Marta Factory, ასევე საცალო ვაჭრობაში - Grossmart (საკვების ჰოლდინგი).

ADAMAS-ის საიუველირო ქსელში მუშაობის შესახებ, რომელიც ბოლო ცნობილი ადგილია ბატონი ვაინბერგის ნიჭის გამოსაყენებლად პეტერბურგის ჰორიზონტზე გამოჩენამდე, მედია წერს, რომ მან დიდი პრობლემები დაუტოვა თავის თავს: გასული წლიდან ADAMAS იმყოფებოდა ქ. გაკოტრების პროცესი, უმსხვილესი ბანკები, მათ შორის სბერბანკი და ვითიბი, ცდილობენ მისგან დაიბრუნონ ის ვალები, რომლებიც წარმოიშვა მხოლოდ "ანტიკრიზისული მენეჯმენტის" სპეციალისტის მუშაობის პერიოდში. ანუ, მორიგი გაკოტრება, კომპანია ვალების ჩიხშია მიყვანილი... შესაძლოა, ვაინბერგის რეზიუმეში ღირებული იქნებოდა იმის მითითება, რომ ის სპეციალიზირებულია „რთული შემთხვევების“ შექმნაში და არა აღმოფხვრაში. Grossmart-ის უკვე აღნიშნული გაკოტრების შედეგად, მისი მფლობელი გეორგი ტრეფილოვი მოხვდა საერთაშორისო ძებნაში თაღლითობისა და კრედიტორების სახსრების ამოღების გამო, რაც ხმამაღალი სკანდალი გახდა (ჰოლდინგმა შემდგომში არსებობა შეწყვიტა). "მარტა", "გროსმარტი" და ახლა "ADAMAS" იშვიათი თანმიმდევრობის მაგალითია - ყოფილი პატიმრის მენეჯერული კომპეტენციები შეიძლება ჩაითვალოს დადასტურებულად.

ყოველივე ნათქვამიდან გამომდინარე, შესაძლებელია თუ არა გონივრულად ვივარაუდოთ, თუ რა ელის ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის წილობრივ მფლობელებს (და მასალა, გავიხსენებთ, ჯერ კიდევ მათზეა)? „როდიონოვი და ვაინბერგი ამჟამად პოზიციონირებულნი არიან, როგორც Elis Group-ის კომპანიების ლიდერები და აწარმოებენ მოლაპარაკებებს კაპიტალის მფლობელებთან და კრედიტორებთან“, წერს Rosbalt რუსეთის სბერბანკის წყაროზე დაყრდნობით. ”მიუხედავად ამისა, არც როდიონოვი და არც ვაინბერგი არ მონაწილეობენ ბიზნესის გადარჩენაში და ვალის რესტრუქტურიზაციაში, რასთან დაკავშირებითაც მათ წამოიწყეს Alice Group-ის კომპანიების გაკოტრება.” გაკოტრება ყოველთვის საინტერესოა, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ის ინიცირებულია თავად კომპანიის მენეჯერების ან ბენეფიციარების მიერ: ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ იქ, გაკოტრების ქონების "სამართლიანი" გაყოფის დროს, ყველა კაპიტალის მფლობელის თვალწინ გაუგებარია, სად არის კრედიტორები, რომლებიც გამოჩნდნენ, რომლებიც იღებენ იმ ცოტას, რაც არ იქნა გამოტანილი „ანტიკრიზისული მართვის“ დროს. შემდგომში ხშირად ირკვევა, რომ ასეთი კრედიტორები ახლანდელ მენეჯმენტთან არიან დაკავშირებულნი, რომელთანაც აქტიურად თამაშობენ.

მაქსიმ ვაინბერგის შემთხვევაში, რომლის მენეჯმენტის მეთოდები უფრო ცნობილია, ვიდრე ილია როდიონოვის წარმატებული ისტორიები, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ კაპიტალის მფლობელებს კარგი არაფერი ელის. რაც არ გამორიცხავს სამომავლოდ უსიამოვნო სიურპრიზებს მისი დამსაქმებლებისთვის - ბრინდიკოვისა და შტერცერისთვის. ყოფილი კოლეგები იხსენებენ, რომ კომპანიის ხელმძღვანელობის დაკავებით, ვაინბერგმა მთლიანად დახურა ყველა გადაწყვეტილება და ყველა ძირითადი პროცესის მუშაობა. ისინი ასევე იხსენებენ სიტყვებს პრეზენტაციიდან, რომელიც ვაინბერგმა წარმოადგინა ინდუსტრიის კონფერენციაზე 2014 წელს: „მარკეტინგი მკვდარია, სტრატეგიული მენეჯმენტი მკვდარია, 100 დღიანი გეგმა“. ფროიდის ცრურწმენა კაცისგან, რომელიც ადრე ნასამართლევი იყო მისი „სტრატეგიული ლიდერის“ განადგურების მცდელობისთვის? ერთ-ერთ ინტერვიუში, ჟურნალისტის კითხვაზე "რა არის კომპანიის გრძელვადიანი მიზანი და რისკენ ისწრაფვით, როგორც ტოპ მენეჯერი?" მაქსიმ ვაინბერგმა ხუმრობით უპასუხა "მთელი მსოფლიოს ხელში ჩაგდება". შეიძლება მსოფლიომ არ გაამართლოს, მაგრამ თქვენ უნდა დაიწყოთ ფიქრი ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის კაპიტალის მფლობელთა წილების შესახებ: თუ ანტიკრიზისული მენეჯერები დარჩნენ თავიანთი პრინციპის ერთგული, მათი "ასი დღის" ათვლა უკვე დაიწყო. .

როდესაც ისინი „ტყეს ჭრიან“, ასე შეიძლება აღწერო შტერცერსა და ბრინდიკოვს შორის ბიზნესის დაყოფა, რომელსაც თან ახლავს ორმხრივი ბრალდებები და სასამართლო პროცესები, „ნატეხები“ - დაუმთავრებელი კომპლექსის პატარა ბინების ერთგვარი წარუმატებელი მფლობელები - არიან. უკანასკნელი ფიქრი. სასწორზე უფრო დიდი ნაჭრებია, რომლებიც მაშინვე იზიდავს საინტერესო ადამიანებს, რომლებიც იმედოვნებენ, რომ შემთხვევით რაღაცას წაართმევენ. Მაგრამ თუ ყოფილი თანამფლობელები„ალისი“ ქალაქში კარგად ცნობილი ხალხია და მათი ინტერესები, ზოგადად, გასაგებია, მაშინ საინტერესოა მნახველებს უფრო ახლოს დავაკვირდეთ, მოდი მათ „ფიქსატორები“ ვუწოდოთ. რედაქცია გააგრძელებს სიტუაციის განვითარებას მონიტორინგს.

„ელის ჯგუფის“ კრედიტორებმა ვერ შეძლეს ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის დასასრულებლად საჭირო თანხების დაბრუნება. ბრძოლა წაგებულია, მაგრამ არა ომი, დეველოპერი ამშვიდებს კაპიტალის მფლობელებს.

ფოტო vk.com-დან

პეტერბურგის არბიტრაჟში სავაჭრო კომპანია Elis-ისა და LLC Sergievskoye-ს მიმართ გაკოტრების საქმის წარმოება დასრულდა. ორივე დაკავშირებულია ალისის სამშენებლო ჰოლდინგთან, რომელიც ბოლო სამი წლის განმავლობაში იტანჯებოდა აქციონერთა კონფლიქტით. სასამართლომ არ მოუსმინა კრედიტორებს, რომლებიც საქმის განხილვის გაგრძელებას და მოვალეების ვალდებულების შესრულებას ითხოვდნენ. ფაქტიურად დაინტერესებული მხარე სასამართლო დარბაზიდან გააძევეს - ზვეზდას კაპიტალის მფლობელი კრედიტორებს ზედმეტად აქტიურად დაუდგა.

თ.ს. „ელისის“ გაკოტრების საკითხზე დასკვნითი სასამართლო სხდომა 14 ივნისს დრამატული ნოტით - მოსამართლის გასაჩივრების შუამდგომლობით დაიწყო. მას დაჟინებით მოითხოვდა შპს S.K.E (ელისის სამშენებლო ჰოლდინგის ნაწილი), ასევე დეველოპერის უმსხვილესი კრედიტორი შპს აპტეკარსკი. მანამდე ამ კომპანიამ გამოისყიდა Elis Group-ის დავალიანება Sberbank-ის მიმართ 3 მილიარდ რუბლზე მეტი ოდენობით. ვარაუდობდნენ, რომ ამოღებული თანხა მოხმარდებოდა ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსის კონტრაქტორების გადახდას, რომელიც თითქმის დასრულებული იყო მოსკოვსკის პროსპექტზე.

სბერბანკმა 2017 წლის გაზაფხულზე დაიწყო პირადი გაკოტრების პროცედურა ვადიმ შტერცერის, კომპანია Alice Group-ის თანამფლობელის, ისევე როგორც მისი პარტნიორების ვიქტორ ნეჩიპორენკოსა და იური პეტროვის წინააღმდეგ. მიზეზი სესხის მომსახურების შესახებ ანგარიშსწორების ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობა გახდა, რომლის მიხედვითაც სამივე თავდებს ასრულებდა. თითოეული პრეტენზიისთვის შეადგენდა 206,5 მილიონი რუბლი.

როგორც ანდრეი ბროვინმა განუმარტა ფონტანკას, აღმასრულებელი დირექტორი Stroykorporatsii Alice (სამშენებლო ჰოლდინგის კიდევ ერთი ფრაგმენტი, რომელიც ამთავრებს ზვეზდას მშენებლობას), პრეტენზიები, რომ შპს აპტეკარსკი აპირებდა წარედგინა TC Alice (100% ფლობს ვიქტორ ნიჩიპორენკოს), ასევე იური პეტროვის ოჯახის შპს სერგიევსკოე. , არიან „სოლიდარულნი“, ანუ მიმართულია ერთიდაიგივე მიზნის მისაღწევად, მაგრამ სხვადასხვა გზით.

თუმცა, მოსამართლე პოკროვსკიმ უარი თქვა აპტეკარსკის პრეტენზიების კრედიტორთა რეესტრში შეტანაზე და არაერთი საჩივარი დატოვა TC Elis-ის გაკოტრების რწმუნებულის ქმედებებზე პროგრესის გარეშე. ეს აჩენს ეჭვს მოსამართლის მიუკერძოებლობასთან დაკავშირებით, განაცხადა აპტეკარსკის წარმომადგენელმა. მის მოსაზრებას მხარი დაუჭირეს შპს S.K.E-მ და შპს Arbi-Club-მა. მაგრამ მოსამართლემ გადაწყვიტა, რომ აცილების საფუძველი არ არსებობდა და სხდომა განაგრძო.

მაშინ კრედიტორებმა სთხოვეს, რომ ბოლო არ მოეღო თს „ალისის“ გაკოტრებას. მაგალითად, აპტეკარსკის არგუმენტები, რომლებიც ადრე უარყოფდნენ განხილვას, ახლა სააპელაციო ინსტანციაში იკვლევენ. გარდა ამისა, კომპანიის ყოფილი ხელმძღვანელის შვილობილი პასუხისმგებლობის აღება ხელს შეუწყობს შევსებას გაკოტრების ქონება. „ელის TC“-ის გაკოტრების მმართველი წინააღმდეგი გამოვიდა: მოვალის ქონება მთლიანად გაიყიდა, მესამე ეტაპის მოთხოვნების მხოლოდ 0,14% დაკმაყოფილდა, ამიტომ ახალ კრედიტორებს ჯერ კიდევ არაფერი აქვთ გადასახდელი. არ არსებობს საფუძველი მენეჯმენტის შვილობილი პასუხისმგებლობისთვის, დასძინა მან.

აქ კრებაზე დამსწრე აქციონერების ნერვებმა ვერ გაუძლო. „ეს არის ფული სახლის დასრულებისთვის. უკვე ორი წელი გავიდა!" ამის შესახებ საინიციატივო ჯგუფის ხელმძღვანელმა მარინა ენინამ ადგილიდან განაცხადა. მოსამართლემ შენიშვნა მისცა, ქალი არ დანებდა და დარბაზიდან გააძევა. მერე ხელები გაშალა: „რა შუაშია აქციის მფლობელები, თუ სავაჭრო კომპანიის გაკოტრების საქმე განიხილება? "მეც შენსავით გაკვირვებული ვარ", - უპასუხა გაკოტრების მმართველმა. შედეგად, მოსამართლემ სავაჭრო კომპანიის მიმართ გაკოტრების პროცესი დაასრულა.

ზუსტად იმავე სცენარით განვითარდა შპს სერგიევსკოეზე საქმის განხილვა. მოსამართლემ არ გაითვალისწინა შპს აპტეკარსკის თხოვნა დაგვიანების შესახებ და დახურა გაკოტრების პროცესი.

მაგრამ ჯერ ნაადრევია ამ საქმის დასრულება, დარწმუნებულია ანდრეი ბროვინი. მისი თქმით, დეველოპერის კრედიტორები გადაწყვეტილებას გაასაჩივრებენ. „დღეს ჩვენ მივიღეთ სამართლებრივი კონფლიქტი - ვიქტორ ნეჩიპორენკოსა და იური პეტროვის, როგორც ფიზიკური პირების მოთხოვნები იქნა აღიარებული, მიღებული. სააღსრულებო ფურცელი, მიმართა გაკოტრების ფაქტს. ამასთან, სასამართლომ დაუმტკიცებლად მიიჩნია იგივე მოთხოვნები მათ მფლობელობაში მყოფი კომპანიების მიმართ“, - განაცხადა მან.

თუმცა, ზვეზდას მშენებლობის დასასრულებლად საჭირო ვალების შეგროვების შანსები პერსონალური გაკოტრების გზით ჯერაც არ ჩანს 100%-ით. მას შემდეგ, რაც სბერბანკმა მოითხოვა ვადიმ შტერცერი და მისი პარტნიორები გადახდისუუნაროებად ეღიარებინათ, მათ განაცხადეს, სანამ სასამართლო არ დატოვებდა მათ უმოძრაოდ და სთხოვდა მათ აღმოფხვრას შეცდომები რეგისტრაციაში. თავად ვადიმ შტერცერის წინააღმდეგ სბერბანკის სარჩელის წარმოება შეწყდა: არბიტრაჟმა მიიჩნია, რომ აპტეკარსკის პრეტენზიების მიყიდვის შემდეგ საკრედიტო ორგანიზაციააღარ შეუძლია განაცხადი. მაგრამ მსგავსი სარჩელი იური პეტროვისა და ვიქტორ ნეჩიპორენკოს წინააღმდეგ განსახილველად იქნა მიღებული.

შეგახსენებთ, რომ Elis Group-ის კომპანიების მფლობელებს, ვადიმ შტერცერსა და ანდრეი ბრინდიკოვს შორის კონფლიქტი 2014 წლიდან სხვადასხვა ინტენსივობით ვითარდება. 2015 წლის ბოლოს მხარეები შეთანხმდნენ ბიზნესის გაყოფაზე მეგობრული ხელშეკრულების დადების გზით. ამის შესაბამისად, სპეციალურად შექმნილმა კომპანია Exxon Filt Industries-მა, რომელშიც ანდრეი ბრინდიკოვმა ჩადო დარჩენილი აქტივები, უნდა დაეფინანსებინა ზვეზდა და გადაეხადა სბერბანკის ვალები. თუმცა, შემდეგ კორპორატიული ომი განახლებული ენერგიით დაიწყო, რომელმაც დააფინანსა და ააშენა ზვეზდა.

ახლა Stroykorporatsiya Alice საკუთარი ფულით ამთავრებს საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას, მაგრამ არ კარგავს აპტეკარსკის მოვალეებისგან თანხების მიღების იმედს. SPARK-ის ცნობით, ადრე ამ კომპანიის მფლობელებს შორის იყვნენ დიდის თანამფლობელები საინვესტიციო კომპანია Euroinvest იური ვასილიევი და ანდრეი ბერეზინი, ასევე PJSC-ის დირექტორთა საბჭოს თავმჯდომარე სვეტლანა ვასილი პავლოვი. 2016 წელს აპტეკარსკი ხელახლა გაიყიდა პატარა ცნობილ კომპანიაში, Victoria Stratton LTD-ში, რომელიც დარეგისტრირდა ბელიზში.

Მშენებლობისთვის ალისის კორპორაციაზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსი ნამდვილ დაბრკოლებად იქცა. 2008 წლიდან 2013 წლამდე Elis Construction Corporation-მა ექსპლუატაციაში შევიდა შვიდი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელთა საერთო ფართი დაახლოებით 180 ათასი კვადრატული მეტრია. მ, ასევე სავაჭრო-სასტუმრო კომპლექსი "ვლადიმერსკის პასაჟი" და სავაჭრო ცენტრი "კოსმოსი". ზვეზდას მშენებლობის დაწყებამდე სამი წლის განმავლობაში, რომელიც დაიწყო 2012 წლის აგვისტოში, დეველოპერმა სამი სახლი ექსპლუატაციაში შესთავაზა საპროექტო დეკლარაციებში დაფიქსირებულ ვადებზეც კი.

თავდაპირველად, დეველოპერი აპირებდა ზვეზდას გადაცემას 2014 წლის III კვარტალში, გამოცხადდა, რომ მშენებლობა იყო FZ-214. 2015 წლის 4 აგვისტოს ვადა გადაიწია 2015 წლის IV კვარტალამდე, ხოლო 2015 წლის 10 ნოემბერს - 2016 წლის IV კვარტალამდე. 2012 წლის 5 ოქტომბრიდან 2014 წლის 29 ოქტომბრამდე პერიოდისთვის სავარაუდო ფასიმშენებლობა პროექტის დეკლარაციის მიხედვით გაიზარდა 1,071,12 მილიონი რუბლიდან 1,305 მილიონ რუბლამდე. 2012 წლის 11 დეკემბრიდან კონტრაქტორი იყო შპს „ელის-სტროი“, 2013 წლის 8 აპრილიდან – შპს „ელის კონსტრაქშენი“, 2013 წლის 3 დეკემბრიდან – შპს ს.კ.ე. ეს უკანასკნელი ამჟამად ლიკვიდაციის პროცესშია. ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი კომპანია არის Elis ჯგუფის კომპანიების ნაწილი.

ყველაფერი შეუფერხებლად არ მიდის დეველოპერისთვის და ფინანსური თვალსაზრისით. უცვლელად, პროექტის დეკლარაციაში ყველა ცვლილება შეიცავს მონაცემებს დეველოპერის მდგომარეობის შესახებ, რომლის მიხედვითაც ალისას მუდმივად აქვს გადასახდელი ანგარიშებიდაახლოებით 2-4,5 მილიონი რუბლის ოდენობით. რაც, პრინციპში, ნორმალურია იმ პერიოდისთვის, როდესაც მშენებლობა დაიწყო, მაგრამ კითხვებს აჩენს ასეთ გვიან ეტაპზე. იმის გათვალისწინებით, რომ დეველოპერი, საპროექტო დეკლარაციის მიხედვით, მშენებლობის დასაწყისში მუშაობდა მოგებით, ახლა კი ზარალში, შეიძლება ითქვას, რომ კომპანიას ფინანსური პრობლემები აქვს.

როგორც ჩანს, კომპანიის რეალური პრობლემები დაიწყო სადღაც 2015 წლის ბოლოს, იმ მომენტიდან დეველოპერის ოფიციალურ ვებსაიტზე შეწყდა ცვლილებების გამოქვეყნება პროექტის დეკლარაციაში, მაგრამ, რა თქმა უნდა, რამ გამოიწვია ისინი ადრე, და ამის შემდეგ დრომ მხოლოდ ნათლად გამოიჩინა თავი. 2015 წლის ნოემბერში გავრცელდა ჭორები ალისის ხელმძღვანელობაში საკადრო ცვლილებების შესახებ და სახლის სხვა დეველოპერისთვის გადაცემის შესახებაც კი. და, მართლაც, შეიცვალა კომპანიის გენერალური დირექტორი, ელის-სტროის ქალიშვილი სასამართლომ გაკოტრებულად გამოაცხადა, დამფუძნებლებმა დაუწყეს სასამართლო დავა. 2016 წლის თებერვალში ცნობილი გახდა, რომ ალისის კორპორაციის კუთვნილმა ექვსმა კომპანიამ ერთდროულად გაგზავნა განცხადება სასამართლოში გაკოტრებულად გამოცხადების შესახებ. მოგვიანებით ცნობილი გახდა სბერბანკის სარჩელის შესახებ 3 მილიარდი რუბლის გამო Alice Construction Corporation და მასთან დაკავშირებული კომპანიების წინააღმდეგ. როგორც გაირკვა, კომპანიამ გარანტიით აიღო სესხი კომერციული უძრავი ქონება. მარტში, რუსეთის ფედერაციის ფედერალურმა საგადასახადო სამსახურმა შეიტანა სარჩელი გაკოტრების შესახებ ელის ჯგუფის კომპანიების მიმართ. აპრილში ცნობილი გახდა, რომ კომპანიამ, რომელმაც თებერვალში საკუთარი გაკოტრების თაობაზე სარჩელი შეიტანა, გაიყვანა იგი.

ივნისში ცნობილი გახდა, რომ აქციის მფლობელთა მოთმინება დასრულდა და მათ პროკურატურაში საჩივარი შეიტანეს - მიწოდების ვადების დაგვიანება უკვე 20 თვე იყო, ხოლო სახლის მზადყოფნა სამშენებლო კომიტეტმა შეაფასა ქ. 70%. ამჟამად დეველოპერის ოფისიდან გვაცნობეს, რომ სახლის ჩაბარება 2017 წლის 31 მარტამდე იგეგმება, გარე სამუშაოები თითქმის დასრულებულია, სახლის შიგნით კომუნიკაციები მიმდინარეობს. მაგრამ გაურკვეველი რჩება, როგორ და რა საშუალებებით გააკეთებს ამას დეველოპერი.

გასაკვირი არ არის, რომ ზვეზდას საცხოვრებელი კომპლექსი ბაზრის ექსპერტების მიერ შედგენილ სიაში მოხვდა: კომპლექსი კარგად შეფასდა მისი მდებარეობისა და თავად პროექტის მიხედვით და აღიარებულ იქნა მაღალი რისკის ინვესტიციად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი ამ მხარეში უფრო საიმედო ახალ შენობებში, მათ შორის შეგიძლიათ დაასახელოთ და. ამ უკანასკნელში, სხვათა შორის, მხოლოდ ბინები იყიდება, მაგრამ ასეთი უძრავი ქონების ღირებულება მდებარეობით კონკურენტებზე დაბალია.

განახლების თარიღი 2015 წლის 12 ოქტომბერი

ამ კომპანიის ობიექტში საქმეები არც ისე კარგად მიდის. "ალისა". მიწოდების ვადების გადადება უკვე დასრულებულ საქმედ იქცა და არის შესაძლებლობა (გაყიდვების განყოფილებაში არ არის გამორიცხული) სახლის მიწოდება შეუფერხებლად გადავიდეს 2016 წლამდე. ზოგადად, მიუხედავად იმისა, რომ ზოგადად, დეველოპერს აქვს კარგი რეპუტაცია და არის საკმარისი საცხოვრებელი კორპუსები, რომლებიც აშენებულია კომპანიის პორტფოლიოში, ისტორიაში. "ელისა"იყო გარკვეული გადაფარვები ობიექტების მიწოდების პირობებთან დაკავშირებით.

თუ ჩვენ შევაფასებთ მდებარეობას LCD "ზვეზდა", მაშინ ის, საძილე ადგილების სტანდარტებით, ძალიან მიმზიდველია. მართალია მოსკოვის რეგიონის ეს ნაწილი შორს არის "ოქროს მოედნიდან", მაგრამ მაინც ეს ადგილი ასევე მოთხოვნადია. კვარტალი დიდი ხანია აშენებულია, ეზოები გამწვანებულია, საჭირო სოციალური ინფრასტრუქტურახელმისაწვდომია ახლოს. სადგურთან ახლოს არის მრავალი სავაჭრო ობიექტი, მათ შორის დიდი სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი. საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს მუშაობს საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სპორტული ობიექტები და ა.შ.სხვათა შორის, ამ მხრივ კურიოზულია ასეთი მომენტი. საიტი, რომელზეც ის შენდება "ვარსკვლავი", მდებარეობს ბლოკის სიღრმეში და ადრე ეს ადგილი (მედიის ცნობით) ეკავა საბავშვო ბაღირომელიც შემდგომში დაანგრიეს. ახლა არის ცათამბჯენი. თუ ყვავს ყვავს ეძახით, მაშინ ეს არის კომპაქტური შენობა, რომელიც, გულწრფელად რომ ვთქვათ, ვერ ასიამოვნებს ადგილობრივ მოსახლეობას. ამ შემთხვევაში, ეს არ არის საყვედური დეველოპერისთვის, არამედ განცხადება არც თუ ისე გააზრებული ურბანული დაგეგმარების გადაწყვეტილებების შესახებ, რომლებიც მიიღეს ქალაქის ხელისუფლების მიერ პოსტპერესტროიკის წლებში.

თუ ვსაუბრობთ გარემოსდაცვით ვითარებაზე, მაშინ ის, რა თქმა უნდა, იდეალური არ არის, მაგრამ უარესისგან შორს არის. ორი მაგისტრალის სიახლოვე დატვირთული ტრაფიკით (პერსპექტივა და) რა თქმა უნდა მინუსია. ამასთან, დაცულია მეზობელი სახლები "ვარსკვლავი"ხმაურისა და მტვრისგან, ამ კვარტალში ბევრი ხეა (როგორც ზემოთ აღინიშნა), გარდა ამისა, ხელთ არის გმირთა ქალაქების პარკი - იდეალური ადგილისასეირნოდ და სპორტისთვის.

ყველაზე მნიშვნელოვანი პლიუსი "ვარსკვლავები"- ფეხით გასავლელი მანძილი მეტრომდე, რაც განასხვავებს მას საცხოვრებელ ადგილებში მრავალი ახალი შენობისგან. წინააღმდეგ შემთხვევაში ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაშეიძლება შეფასდეს როგორც საშუალო. მოსკოვის გზატკეცილზე ბეჭედი გზის ცვლა არ არის შორს, რაც, რა თქმა უნდა, მოსახერხებელია. ამასთან, ქალაქის ამ ნაწილში პიკის საათებში საკმარისი საცობებია. განიცდიან მათ და მოსკოვის გზატკეცილი, და დუნაის პერსპექტივა და . მაგრამ რეალურად ეს ზოგადი მდგომარეობაქალაქის გარეუბანში, სადაც მოძრაობა მეტროპოლიის შემოგარენიდან იყრის თავს პიკის საათებში.

თუ ვსაუბრობთ ახალი შენობის ღირსებებზე, მაშინ უნდა აღინიშნოს კარგი სპეციფიკური მახასიათებლები. მადლობა "ვარსკვლავი"მეზობელი სახლების ზემოთ, კომპლექსის ზედა სართულებიდან გთავაზობთ მოსკოვისა და მიმდებარე ტერიტორიების ულამაზეს პანორამას.

ბინები სახლში ზოგადად სტანდარტულია განლაგებით, მაგრამ საკმაოდ ფართო. სამზარეულოები ბევრ ბინაში მიხედვით თანამედროვე სტანდარტები, საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ ისინი როგორც დამატებითი ოთახი - სასადილო ოთახი. დერეფნებში არის მოსახერხებელი ნიშები გარდერობის მოსაწყობად. ბინების მრავალფეროვნება და კარგად განვითარებული სოციალური ზონა საშუალებას გვაძლევს შევაფასოთ ეს კომპლექსი, როგორც ყველაზე შესაფერისი სხვადასხვა კატეგორიებიმყიდველები.

ცხოვრების კომფორტის კუთხით კიდევ ერთი რამ უნდა იყოს გათვალისწინებული. AT "ვარსკვლავი"სამასზე მეტი ბინა. ამავდროულად, ჩაშენებული პარკინგი გათვლილია მხოლოდ 95 მანქანაზე. დარჩენილი მანქანების გარკვეული რაოდენობა მიიღება სახლის ავტოსადგომზე, მაგრამ მიუხედავად ამისა, შესაძლებელია პარკირების ადგილების ნაკლებობის პროგნოზირება. ამრიგად, ეს არის ერთ-ერთი კითხვა, რომელიც სავარაუდოდ აწუხებს ახალმოსახლეებს-მანქანების მფლობელებს.

ბინების არჩევანი, რომელთა ყიდვა ჯერ კიდევ შესაძლებელია LCD "ზვეზდა", ძალიან შეზღუდულია. თუ ვსაუბრობთ ალტერნატიულ ვარიანტებზე, მაშინ მახლობლად არის ისეთი ახალი შენობები, როგორიცაა "სახლი მოსკოვის გზატკეცილზე, 3 ლიტი. D" და ა.შ.