"ტრილოგია"მიუხედავად იმისა, რომ ის არ არის სისუსტეების გარეშე, ის მაინც მრავალი თვალსაზრისით არის მიმზიდველი თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი ბეჭედი გზის ფარგლებში. მისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები დეტალურადაა განხილული პორტალის წინა მოსაზრებებში. ამიტომ, ახლა დღის წესრიგში მხოლოდ ერთი აქტუალური საკითხია: როდის დასრულდება და ამოქმედდება საცხოვრებელი კომპლექსი? ფაქტობრივად, თავდაპირველად ჩვენ შევაფასეთ ეს პროექტი, როგორც ძალიან სანდო და, მართალია, გაკვირვებული ვართ, რომ იყო სირთულეები მის განხორციელებასთან დაკავშირებით. კომპანია არის გამოცდილი, დიდი, კარგ მდგომარეობაში პეტერბურგში, მან მიიღო მაღალი ქულა "A" ექსპერტებისგან. თუმცა, დეველოპერმა ვერ აიცილა სირთულეები ამ პროექტთან დაკავშირებით. ამის მიზეზები მედიაში კომპანიის გენერალურმა დირექტორმა მ.ლერნერმა გააჟღერა. მან ხაზი გაუსვა ძირითად პუნქტებს, რამაც შეანელა მშენებლობა. საუბარი იყო არა მხოლოდ „ტრილოგიაზე“, არამედ ეს LCD შეიძლება იყოს „პეტროპოლის“ ხელმძღვანელის სიტყვების ილუსტრაცია. ასე რომ, მიზეზები შემდეგია: ბინებზე მოთხოვნის შემცირება კრიზისის ფონზე და გაყიდვების რაოდენობის კლება; სახელმწიფო კომისიისთვის სახლების გადაცემის პროცესის გართულება, დამტკიცებების დიდი რაოდენობა, სახელმწიფო ორგანოების მუშაობაში ჩავარდნები; კონტრაქტორებისა და ქვეკონტრაქტორების დანგრევა და მათ გამოცვლაზე დროის დახარჯვის აუცილებლობა.

ეს ფაქტორები, რა თქმა უნდა, სერიოზულია, მაგრამ კაპიტალის მფლობელებისთვის ეს მცირე ნუგეშია. ბოლოს და ბოლოს, რაც არ უნდა ითქვას, საცხოვრებელი კომპლექსის მიწოდების ვადის დაგვიანება უკვე ერთი წელია. მშენებლობის ნებართვა 2018 წლის 1 ივლისამდე გახანგრძლივდა და პეტროპოლს თითქმის სამი თვე დარჩა რეზერვში და თუ იმუშავებთ, ამ ვადამდე შეგიძლიათ დაასრულოთ ყველა სამუშაო. აპრილის დასაწყისში სამივე შენობა აშენდა. თუ შევაფასებთ გარეგნობა, შემდეგ აივნების ვიტრაჟის კონსტრუქციების მონტაჟი და სახლების პირველი არასაცხოვრებელი სართულების მოპირკეთება ჯერ არ დასრულებულა. გარდა ამისა, მიმდინარეობს შიდა სამუშაოები სახლებში, კომუნიკაციების შეერთება, ბინების მოპირკეთება და ა.შ. ამჟამად რთულია დარჩენილი სამუშაოების ოდენობის დადგენა - შეძლებენ თუ არა მის დასრულებას ივლისისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ დეველოპერი არ აცხადებს ვადების კიდევ ერთ გადადებას, მშენებლობის ნებართვის გახანგრძლივების საკითხი ასევე არ დგება. Მოდი ვნახოთ.

მშენებლობის შეფერხების ერთ-ერთ ფაქტორად გაყიდვების შენელება უკვე აღვნიშნეთ. ტრილოგიის შემთხვევაში ეს შესამჩნევია. თუ გასული წლის თებერვალში ვწერდით, რომ საცხოვრებელ კომპლექსში 170-მდე ბინა დარჩა, ახლა აქ 120-მდე ბინაა. ანუ 13 თვეში ორმოცდაათამდე ბინა გაიყიდა. არჩევანი "ტრილოგიაში" ჯერ კიდევ საკმაოდ ფართო და მრავალფეროვანია - არის ბევრი ოროთახიანი ბინა, ასევე არის "სამი მანეთი", რომ აღარაფერი ვთქვათ ერთოთახიან აპარტამენტებსა და სტუდიებში. ერთი სიტყვით, ყველა გემოვნებისთვის. ეს მნიშვნელოვანია მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს საცხოვრებელი სახლი ამ ადგილას. ფაქტია, რომ სადგურთან ახლოს მდებარე უბნებში ძალიან ცოტა ახალი შენობაა. საცხოვრებელი კომპლექსი "SPb Renovation"-დან ("B") გასული წლის განმავლობაში პროექტის ეტაპიდან სცენაზე არ გადასულა. სამშენებლო სამუშაოები. ამიტომ, „ტრილოგიის“ გარდა, ახლა უკვე შესაძლებელია ბინების შეძენა მხოლოდ ქ საცხოვრებელი კორპუსები(რეიტინგი "B-") - და საცხოვრებელი კომპლექსი "შერემეტევსკის პალასი", თუმცა ორივე შემთხვევაში ვადები გადაიდო და პირველში ძალიან მნიშვნელოვანი იყო.

განახლების თარიღი 2017 წლის 11 თებერვალი

საიმედოობა ეს პროექტიშეიძლება შეფასდეს როგორც მაღალი. ერექცია საცხოვრებელი კომპლექსი "ტრილოგია"აქტიურად მიიწევს წინ. 2017 წლის თებერვლის მდგომარეობით, სამივე საცხოვრებელი კომპლექსის შენობა უკვე აშენებულია, მიმდინარეობს ფანჯრების მინაშენი, კედლების იზოლირება, დღის წესრიგშია ფასადის სამუშაოები (პირველ კორპუსზე უკვე მიმდინარეობს), აშენდა ქვაბის შენობა. პარკინგი დასრულებულია, სხვა სამუშაოები მიმდინარეობს. საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალურ ვებგვერდზე დეტალურად არის აკურთხებული სამუშაოების მიმდინარეობა, ყოველთვიურად ქვეყნდება ვიდეო ანგარიშები სამშენებლო მოედანზე არსებული მდგომარეობის შესახებ. ეს, რა თქმა უნდა, პატივს სცემს დეველოპერს და მოსახერხებელია მყიდველებისთვის. საცხოვრებელი კომპლექსის ექსპლუატაციაში გაშვება მიმდინარე წლის მაისშია დაგეგმილი და ჯერჯერობით ვადის გადადების ვარიანტი არ განიხილება. ყოველ შემთხვევაში, კომპანიაში აცხადებენ, რომ მშენებლობა გეგმის მიხედვით მიმდინარეობს. დიახ, და ვიზუალურადაც კარგად ჩანს, რომ საქმეები კარგი ტემპით მიდის.

ტრილოგიის საცხოვრებელი კომპლექსის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ ჩვენ უკვე დავწერეთ პორტალის წინა მოსაზრებაში და აზრი არ აქვს ნათქვამის გამეორებას. გაითვალისწინეთ, რომ აქ გაყიდვები ძალიან აქტიურია. თებერვლის მდგომარეობით, 170-მდე ბინა დარჩა, რაც საერთო ჯამში დაახლოებით 20%-ია. აქვე დავამატებთ, რომ ბინების ღირებულების მერყეობის სტატისტიკის მიხედვით, გასული წლის გაზაფხულთან შედარებით, „ტრილოგიაში“ ბინების უმეტესობაზე ფასები გაიზარდა. ზრდა ზოგადად არ არის დიდი (სადღაც ათობით, სადღაც ასობით ათასი რუბლით), მაგრამ მაინც მოთხოვნის მაჩვენებელია. ქალაქში არის პროექტები, სადაც კრიზისის დროს საპირისპირო ტენდენცია შეიმჩნევა - ბინების ღირებულების შემცირება მშენებლობის შემდგომ ეტაპებზეც კი.

როგორც ჩანს, „ტრილოგიის“ წარმატება იმითაც შეიძლება აიხსნას, რომ აქ, სადგურის მიმდებარედ, ალტერნატიული წინადადებები ძალიან ცოტაა. ფაქტობრივად, ბინები სთავაზობენ მხოლოდ გაქირავებულს ("B"). "SPb Renovation"-დან (რეიტინგი "A-") ჯერ კიდევ პროექტის ეტაპზეა. ტერიტორიის მშენებლობის დიდი ხნის ლიდერი (რეიტინგული 'B-') ასევე აქვს მრავალი პროექტი, რომელიც ჯერ არ არის დაგეგმილი. და ის ობიექტები, რომლებსაც კომპანია დღეს აშენებს, სამწუხაროდ, გრძელვადიან მშენებლობას შორისაა. საუბარია საცხოვრებელ კომპლექსებზე და შერემეტევსკის სასახლეზე. ასე რომ, როგორც ხედავთ, კიროვსკის რაიონის ამ ნაწილში ბინის ყიდვის მსურველებს დიდი არჩევანი არ აქვთ. ამიტომ, მათთვის, ვინც სერიოზულად არის განწყობილი, არჩევანის გადადებას აზრი არ აქვს, შესაძლოა ტრილოგიაში მალე აღარ იყოს ბინა.

განახლების თარიღი 2015 წლის 21 მაისი

LCD "ტრილოგია"კარგ შთაბეჭდილებას ტოვებს. კომფორტის კლასის ულამაზესი თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი. მაგრამ არსებობს მთელი რიგი კითხვები ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ადგილმდებარეობასთან დაკავშირებით. ჩვენი აზრით, ეს შორს არის იდეალურისგან. მართლაც, რა შეიძლება იყოს მიმზიდველი სატვირთო ავტოსადგომის, გადატვირთული მაგისტრალის, სარკინიგზო ლიანდაგისა და რგოლის მიმდებარედ?

თუმცა, ამ ნაკლოვანებებისგან განსხვავებით, არსებობს უპირატესობებიც. რა თქმა უნდა, ეს არის დიდი პარკის სიახლოვე, ისევე როგორც დიდი ძველი მებაღეობის პარტნიორობა„აღმაშენებელი-1“. რგოლში მებაღეობა არაჩვეულებრივი მოვლენაა. მაგრამ მისი პერსპექტივები, ამავდროულად, საკმაოდ ოპტიმისტურია - ადამიანები აქ ცხოვრობენ, აშენებენ სახლებს და, როგორც ჩანს, არ აპირებენ თავიანთი პოზიციების დათმობას, მიუხედავად იმისა, რომ მათი მიწა ძალიან მიმზიდველია დეველოპერებისთვის. აქედან გამომდინარე, საბოლოო ჯამში, ტრილოგიის მაცხოვრებლებისთვის, მებაღეობის სამეზობლო აბსოლუტური პლუსია. დამეთანხმებით, ფანჯრიდან ზონაში ყურება ბევრად სასიამოვნოა დაბალსართულიანი შენობებიმწვანეში ჩაძირული, ვიდრე რომელიმე უდაბნოში, ცდილობს გადაიქცეს სხვა სამშენებლო ობიექტად ან ავტოსადგომად. გარდა ამისა, მებაღეობა ჰყოფს საცხოვრებელ კომპლექსს Trilogy ქალაქის ონკოლოგიური დისპანსერისგან.

ასევე, ბეჭედი გზის კვანძის სიახლოვე შეიძლება მიეწეროს მდებარეობის პლიუსებს. მოსახლეობას შორის სავარაუდოდ ავტომობილების მფლობელები არიან "ჰარმონია"ბევრი იქნება და ისინი ამას დააფასებენ. სხვათა შორის, სიტუაცია საზოგადოებრივი ტრანსპორტიაქ არის საშუალო. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება დაახლოებით ნახევარ კილომეტრშია. მაგრამ ავტობუსის ლოდინი მოგიწევთ - აქ ბევრი მარშრუტი არ არის. შეგიძლიათ მიხვიდეთ მეტროში ან ფეხით - რომელი გირჩევნიათ. მანძილი არ არის კატასტროფული - ორი კილომეტრი.

ზოგადად, განცალკევებული მდებარეობის გათვალისწინებით, "პარტიზანის" განმარტება საკმაოდ შესაფერისი იქნებოდა ახალი საცხოვრებელი კომპლექსისთვის. ის მოწყვეტილია მასობრივი განვითარების მეზობელ კვარტლებს და თქვენ მაშინვე ვერ მიხვალთ მას. ამიტომ განვითარებას არ უნდა ველოდოთ სოციალური ინფრასტრუქტურასაცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით (გარდა დეველოპერის მიერ დაპირებული საბავშვო ბაღისა). ეს ნიშნავს, რომ აქცენტი ძირითადად მეზობელ მეშვიდე კვარტალზე მოგვიწევს ულიანკა, ან უფრო შორეულ მეცხრე და მეექვსეზე. მაგრამ მაინც, იქვე არ არის საკმარისი სკოლები და საბავშვო ბაღები და მათზე დატვირთვა დიდია. დიახ, და დიდი სავაჭრო ცენტრებით შეიძლება უკეთესი იყოს. ზოგადად, მომავალი მაცხოვრებლები "ტრილოგიები"აუცილებელია არსებობისთვის მომზადება გარკვეულწილად ავტონომიურ რეჟიმში.

ბინების განლაგება საკმაოდ ფუნქციონალურია, მაგრამ, ჩვენი აზრით, ბინები შეიძლება იყოს უფრო დიდი. ყველაზე დიდი „ტრეშკა“ სახლში მხოლოდ 76,5 კვადრატულ მეტრს აღწევს. მეტრი. ეს, დღევანდელი სტანდარტებით, საკმარისი არ არის. თუმცა, მყიდველებს ნამდვილად არ უწევთ არჩევანის გაკეთება. კონკურენცია ამ სფეროში კიროვსკის რაიონიარც ისე მაღალი. ახლომდებარე გასაყიდი საცხოვრებელი კომპლექსებიდან აღსანიშნავია, რომ "მანჰეტენი", "ალექსანდრე".

ბინების ფასი ქ "ტრილოგიები"არის ბოლოში ამისთვის კიროვსკის რაიონი. ზოგადად, იმავე ფასად, ქალაქის მასშტაბით ბევრი საცხოვრებელი კომპლექსია, ამიტომ არჩევანი ძალიან დიდია.

მონოლითი არც თუ ისე მყუდრო ადგილას ღირსეული რეპუტაციის მქონე დეველოპერისგან

კითხვის დრო: 10 წუთი

სახალხო მილიციის გამზირზე საცხოვრებელი კომპლექსი „ტრილოგია“ სწრაფად შენდება

დამატებითი ინფორმაცია LCD-ის შესახებ

თითოეულ სართულზე იქნება 12 ბინა და ინვალიდის ეტლი. სახლებში დამონტაჟდება 4 OTIS ლიფტი - ორი სამგზავრო და ორი სატვირთო-სამგზავრო. მათზე შესაძლებელი იქნება ავტოსადგომის მიწისქვეშა დონეზე ჩასვლა.

პარკინგში ბევრი ადგილი არ არის - სულ 248. ჯერ არ არის გაყიდული. სტანდარტული ფასი 500 ათასი რუბლია, მაგრამ სამოთახიანი ბინის ყიდვისას პარკინგი მხოლოდ 100 ათასი ეღირება.

მენეჯერის თქმით, კომპლექსში აუცილებლად იქნება საბავშვო ბაღი. მაგრამ იქნება თუ არა ტერიტორია შემოღობილი ყველა მხრიდან, როგორც ამას ბუკლეტი გვპირდება, ეს არის კითხვა, რომელზეც პასუხი ჯერ არ არის გაცემული. ღობე აუცილებლად აგარაკების მხრიდან დამონტაჟდება, ახალ კორპუსს კი ნაროდნოგო ოპოლჩენიას გამზირიდან "ჯიბე" ალბათ გამოყოფს. საცხოვრებელი კომპლექსის დაცვას ჰპირდებიან.

ბოლოს, მენეჯერმა გააღო სამშენებლო უბნისკენ მიმავალი კარი, რათა ეჩვენებინა, რომ სახლები ერთმანეთისგან ღირსეულ მანძილზე იყო განთავსებული და მათზე სამუშაოები მიმდინარეობდა. და არსებობს.

თავისი მდებარეობით „ტრილოგია“ ერთდროულად იზიდავს და მოგერიებს. კომპლექსი შენდება განვითარებული ინფრასტრუქტურით დასახლებულ ადგილას, მეტროსადგურ „პროსპექტ ვეტერანოვიდან“ 20 წუთის სავალზე, პარკთან ახლოს. სამაგიეროდ, იქვე არის ხმაურიანი და მტვრიანი სახალხო მილიციის გამზირი, რომლის უკან რკინიგზაა გადაჭიმული. ბინების ფასები არც თუ ისე დაბალია, მაგრამ არც ძვირად დავარქვათ: სახლები ხომ მონოლითურია, კარგი რეპუტაციის მქონე კომპანიის მიერაა აშენებული, განლაგება მარტივია, მაგრამ გონივრული, ბინების აღება შეგიძლიათ ან მის გარეშე. დასრულება. არ არის საკმარისი პარკინგი ყველასთვის, მაგრამ იქვე არის პარკინგი. მიხარია, რომ ყველა სართულზე ეტლები იქნება, ერთ-ერთ კორპუსში კი საბავშვო ბაღი გაჩნდება.

სამი სანახაობრივი მაღალსართულიანი შენობა ექსპრესიული ფასადებით არის Petropol-ის დეველოპერისა და გენერალური ინვესტორის OptimaGroup LLC-ის ერთობლივი პროექტი. სანქტ-პეტერბურგის კიროვსკის რაიონში შენდება კომფორტის კლასის ახალი შენობა „ტრილოგია“ მისამართზე: ნაროდნოგო ოპოლჩენიას გამზირი, 149 ა, ასო „ა“. 23 სართულიანი მონოლითური შენობები აერთიანებს ორ დონის ავტოსადგომებს, რომლებიც გათვლილია 248 მანქანაზე. ახალი შენობის თითოეულ კორპუსში განთავსდება ოტისის მიერ წარმოებული 2 სამგზავრო და 2 სატვირთო ლიფტი, საცხოვრებელი კორპუსების პირველი დონეები განკუთვნილია ტექნიკური შენობებისა და კომერციული ოფისებისთვის. კომპლექსის დასრულების დაგეგმილი თარიღი 2017 წლის მეოთხე კვარტალია.

მყუდრო განთავსება დეკორაციით ან მის გარეშე

სამ კორპუსში განთავსდება 864 ბინა ერგონომიული განლაგებით და 2,7 მ სიმაღლის ჭერით, ფართობი მერყეობს 25 კვ.მ-დან. მ სტუდიებში 79 კვ. მ 3 ოთახიან ბინებში. ჭარბობს 1 ოთახიანი ბინები. საკუთარი გაზის საქვაბე სახლის წყალობით, ტრილოგიის საცხოვრებელი კომპლექსის ახალ მაცხოვრებლებს არ ემუქრებათ მიწოდების შეფერხება. ცხელი წყალიდა სითბო. ჩვენი ვებგვერდი გთავაზობთ ოფიციალურ ინფორმაციას ახალ კომპლექსში ბინების დაგეგმვისა და ფასების შესახებ. კომპანია „პეტროპოლი“ ერთ-ერთ კორპუსში ქირაობს სახლს დახვეწილი საფარით, რომელიც ითვალისწინებს:

• ლამინატის დაგება ღია მუხის ფერში;
• კედლების ჩასმა კრემისფერი შპალერით;
• ჭერის შეღებვა წყლის დაფუძნებული საღებავით;
• იმპორტირებული სანტექნიკის მონტაჟი;
• აბაზანის კედლებისა და იატაკის მოპირკეთება კერამიკული ფილებით;
• შესასვლელი და შიდა კარების მონტაჟი.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა საცხოვრებელ კომპლექს "ტრილოგიაში" საკუთარი დანაზოგით, მიზნის გამოყენებით. საბინაო სესხიან განვადებით. ნებადართულია სამხედრო იპოთეკა.

სახლების ფასადები იზოლირებულია, თაბაშირით მოპირკეთებული და შეღებილი. ლოჯიები და აივნები ცივი მოჭიქულია. ბინები უზრუნველყოფილია ინტერიერის დეკორაცია. გარდა ამისა, დეველოპერი გთავაზობთ დიზაინერის რემონტს, საფასურისთვის. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ერთ, ორ და სამ ოთახიანი აპარტამენტების, ასევე სტუდიების მრავალგვარი განლაგება. საცხოვრებელი ფართი 25-დან 79 კვ.მ. მ.ჭერის საბაზისო სიმაღლეა 2.7 მ. სამზარეულოს ზომები 22 კვ.მ-მდე. მ.

საცხოვრებელი კომპლექსი "ტრილოგია" აღჭურვილია საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციები. სადარბაზოები აღჭურვილია თანამედროვე სატვირთო და სამგზავრო ლიფტებიიმპორტირებული წარმოება. საერთო ფართები აღჭურვილია ინვალიდის ეტლების შესანახი ოთახებით, სათავსოებით და დაცვის პუნქტებით. თითოეულ ბინას აქვს ინტერკომი და ხანძრის სიგნალიზაცია.

ინფრასტრუქტურა

როგორც გალამაზების ნაწილი მიმდებარე ტერიტორიებიჩამოყალიბებულია შემდეგი ობიექტები:

• სპორტული მოედნები სავარჯიშო აღჭურვილობით;
• დაგებული სავალი გზები;
• დასასვენებელი ადგილები სკამებით და განათებით;
• სათამაშო მოედნები პატარებისთვის;
• სტუმრების პარკინგი.

ასევე იგეგმება მშენებლობა საბავშვო ბაღი 40 ადგილისთვის და საოფისე ფართისთვის.

კილომეტრის რადიუსში განლაგებულია კომფორტული დასვენებისთვის საჭირო ობიექტები: საგანმანათლებლო და სკოლამდელი დაწესებულებები, ტერიტორიული კლინიკა და კერძო სამედიცინო ცენტრები, სავაჭრო და გასართობი კომპლექსები და სპორტული და ჯანმრთელობის კლუბები. მანქანების განსათავსებლად 248 ავტომობილზე გათვლილი ორი ზედაპირული პარკინგი მოეწყო. ტერიტორია შემოღობილია პერიმეტრის გარშემო და აღჭურვილია ვიდეოსათვალთვალო კამერებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი "ტრილოგიის" ტრანსპორტით ხელმისაწვდომობა

კომპლექსში წვდომა უზრუნველყოფილია ნაროდნოგო ოპოლჩენიას გამზირზე, 4 კმ-ის შემდეგ რინგზე გასასვლელით. ათი წუთის სავალზე რამდენიმე დიდი სავაჭრო ცენტრია. შენობის მოედნიდან არც თუ ისე შორს არის ალექსანდრინოს უზარმაზარი პარკი. LCD "Trilogy"-დან ორ კილომეტრში არის მეტროსადგური "Prospect Veteranov". იქამდე მისვლა შეგიძლიათ ფეხით ან ტაქსით.

შენობის ტერიტორიის ეკოლოგია

ახალი შენობის ტერიტორიაზე ეკოლოგიური მდგომარეობა არ არის ცუდი. ახლოს არის ფართომასშტაბიანი გამწვანებული ტერიტორია და მდინარე. ბუზი მალამოში არის სარკინიგზო ლიანდაგების სიახლოვე და ხმაურიანი გზატკეცილი.

გადახდის ვარიანტები

ტრილოგიის საცხოვრებელ კომპლექსში უძრავი ქონების შეძენა შეგიძლიათ ნაღდი ანგარიშსწორებით, ბანკის იპოთეკით, ასევე განვადებით დეველოპერისგან. შემუშავებულია რამდენიმე პროგრამა ინდივიდუალური პირობებით. გაყიდვები ხორციელდება აქციების ხელშეკრულებით. შესყიდვის უფრო დეტალურ შეთავაზებას გთავაზობთ საცხოვრებელი კომპლექსის "ტრილოგიის" ოფიციალური ვებგვერდი.