სანამ ორობით ვაჭრობას დაიწყებთ, თქვენ უნდა მოაგვაროთ მთელი რიგი საკითხები, მათ შორის: არჩევანი საბროკერო კომპანია, ორობითი ოფციონის ტიპი, ძირითადი აქტივის ტიპი. თუ პირველი ორი კითხვა საკმაოდ მარტივად გადაწყდა, მაშინ ძირითადი აქტივის არჩევამ დამწყები რთულ მდგომარეობაში ჩააგდოს. საქმე ის არის, რომ ბროკერი თავის კლიენტებს სთავაზობს სავაჭრო ინსტრუმენტების უზარმაზარ არჩევანს, როგორიცაა: ძვირფასი მეტალები, ნავთობი, სავალუტო წყვილი, აქციები, ფიუჩერსები, ინდექსები. სწორედ აქ ჩნდება პრობლემა: რომელი აქტივი აირჩიოს?

დავიწყოთ სასაქონლო ბაზრით. იგი წარმოდგენილია სავაჭრო ინსტრუმენტებით, რომლებიც ხასიათდება არასტაბილურობის მაღალი დონით. ეს აქტივები საკმაოდ სტაბილურია და ადვილი პროგნოზირებადია, განსხვავებით სავალუტო წყვილებისგან, სადაც ტრეიდერი საჭიროებს სპეციალურ ცოდნას ამ სფეროში. ტექნიკური ანალიზი. ყველაზე პოპულარულია ოქრო, რომელსაც უპირატესობა უნდა მიენიჭოთ ბაზარზე თქვენი კარიერის დასაწყისში ორობითი ოფციები. ოქროთი ვაჭრობა არ უქმნის განსაკუთრებულ სირთულეებს დამწყებთათვის. სიტუაცია ადვილად პროგნოზირებადია და იშვიათად სცილდება სტანდარტულ ჩარჩოებს. ტექნიკური ანალიზის ოსტატურად გამოყენებით, შეგიძლიათ მიიღოთ საიმედო სიგნალებიპოზიციის გასახსნელად ბაზარზე შესვლის შესახებ, ამიტომ ამ მხრივ ეს აქტივი იდეალურია.

ბაზრის საფონდო სეგმენტი წარმოდგენილია აქციებით, ობლიგაციებით და სხვა ფასიანი ქაღალდებით. როგორც წესი, ბროკერი გთავაზობთ შეზღუდული რაოდენობის აქტივებს, რომლებიც პირდაპირ კავშირშია მსოფლიოს წამყვან კომპანიებთან, როგორიცაა: Gazprom, APPLE, Coca-Cola და ა.შ.ინვესტიციები ფასიანი ქაღალდებისასურველია გაკეთდეს გრძელვადიანი. ეს მომგებიანი ინვესტიციაფული, განსაკუთრებით ტექნიკურ და ფუნდამენტურ ანალიზზე დაფუძნებული სტრატეგიების გამოყენებისას. რაც შეეხება თავად სავაჭრო პროცესს, ის შეიძლება იყოს არასტაბილური. მაგალითად, შეგიძლიათ ვაჭრობა მხოლოდ მაშინ, როდესაც გამოქვეყნდება მნიშვნელოვანი სიახლეები, რომლებსაც შეუძლიათ მკვეთრად შეცვალონ ფასიანი ქაღალდის ღირებულება. თუ ყურადღებით ადევნებთ თვალყურს სიტუაციას, შეგიძლიათ კარგი ფულის გამომუშავება, მათ შორის მოკლევადიანი ოფციონის კონტრაქტების გამოყენებისას.

ფორექსის ბაზრის სავალუტო სექტორი ამჟამად ყველაზე მოთხოვნადია. აქ ხდება ყველა ძირითადი სავალუტო ტრანზაქცია. ეს აქტივი გამოირჩევა უზარმაზარი მრავალფეროვნებითა და ხელმისაწვდომობით. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ნებისმიერი სავალუტო წყვილი, როგორც პოპულარული, ისე ეგზოტიკური აუცილებელია გავითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ ამ აქტივის პროგნოზირება საკმაოდ რთულია. ბოლოს და ბოლოს, ზე ვალუტის ციტატებიგავლენას ახდენს სხვადასხვა ფაქტორები, როგორც ტექნიკური, ასევე ფუნდამენტური. სიტუაციის პროგნოზირებისას, თქვენ უბრალოდ არ შეგიძლიათ ტექნიკური და ფუნდამენტური ანალიზი, რომელიც მოიცავს მთელ სპექტრს დამატებითი ხელსაწყოები, როგორიცაა: ფასების დიაგრამები ძირითადი აქტივები, ტექნიკური მაჩვენებლები, ეკონომიკური კალენდარი, ანალიტიკა, გაზეთები, ისტორია სავაჭრო ბარებიდა ა.შ. ამიტომ დამწყებთა დამოკიდებულება ვალუტების მიმართ ძალიან ფრთხილად უნდა იყოს. უმჯობესია დავიწყოთ უფრო მარტივი და სტაბილური აქტივებით და მხოლოდ საჭირო გამოცდილების მიღების შემდეგ თანდათან გადავიდეთ ვალუტის ვაჭრობაზე. მაგრამ თუ მაინც გადაწყვეტთ სავალუტო სექტორით დაწყებას, გირჩევთ, ყურადღება მიაქციოთ ისეთ აქტივებს, როგორიცაა: GBP/USD, USD/JPY, USD/CAD, USD/CHF.

"იყიდე აქტივები, მოიშორე ვალდებულებები"- დაახლოებით ასეთი დასკვნა გააკეთა ადამიანმა, რომელმაც მტკიცედ გადაწყვიტა და შეიძინა მრავალფეროვნება სასარგებლო რჩევებისიმდიდრის შესახებ პოპულარული ლიტერატურიდან და ასობით ვებსაიტიდან ამ თემაზე.
თუ გახსოვთ, რომ დიდებულმა და საშინელმა რობერტ კიოსაკიმ დაწერა: „აქტივი არის ყველაფერი, რაც ფულს დებს ჯიბეში, ვალდებულება არის ყველაფერი, რაც ფულს შთანთქავს, გარეგნულად ყველაფერი მშვენივრად გამოიყურება.
მაგრამ ისინი არ არიან ისეთივე, როგორსაც ამერიკელი მილიონერი წარმოუდგენია. და ამ მარტივი რჩევის დაცვამ შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები თქვენს პირად ფინანსებთან დაკავშირებით.

მაშ, რა არის არასწორი ფორმულაში "იყიდე აქტივები"?

საქმე იმაშია, რომ ეს ფორმულა, ისევე როგორც ვალდებულებებისა და აქტივების ცნებების აღწერა, რომელიც მოიპარეს კიოსაკის წიგნებიდან ასობით ვებსაიტზე და პირადი ფულის სახელმძღვანელოზე, ძალიან გამარტივებულია და ამახინჯებს საქმის რეალურ მდგომარეობას. ეს ბუნებრივია: ცნებები, რომლებიც მოცემულია ფინანსების პოპულარულ წიგნებში თავისთავად მარტივი, მაგრამ რთული გამოსაყენებელირადგან ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი დამატებითი პირობები. ახლა ყველაფერი გასაგები გახდება თქვენთვის.
საქმე იმაშია, რომ უბრალოდ აქტივებისა და ვალდებულებების განსაზღვრა ნამდვილად არ არის საშუალებას გაძლევთ ნათლად გამოყოთ ისინი. აი ძალიან მარტივი მაგალითი. ვთქვათ, თქვენ გაქვთ გარკვეული აქტივი, ვთქვათ მაღალი მოსავლიანობა კომერციული უძრავი ქონება. მაღალ ქირას იღებთ, საკმარისზე მეტია ამისთვის მოვლადა სხვა საოპერაციო ხარჯები. მაგრამ უცებ, შენი სახლის გვერდით ააშენეს რკინიგზადა აეროპორტი. მოსახლეობა ყველა მიმართულებით გაიქცა; და ამისთვის კომუნალური მომსახურებათქვენ მაინც უნდა გადაიხადოთ! შედეგად, შემოსავალი შენობიდან ნაკლები ღირს მისი მოვლა.
და როგორია ეს სახლი? აქტიური თუ პასიური? ყოველივე ამის შემდეგ, თავად სახლი არ შეცვლილა. დგას ისე, როგორც იდგა. მაგრამ შემდეგ მან დაიწყო თქვენი ჯიბიდან ფულის ამოღება.
სახლის მაგალითი ჯერ კიდევ ძალიან მარტივი და გასაგებია. ზოგიერთ ობიექტს შეუძლია განსაცვიფრებელი თანმიმდევრულობით გადავიდეს ვალდებულებებიდან აქტივებზე. ეს საკმაოდ გასაგები და გასაგებია. აბა, ახლა ჰკითხეთ საკუთარ თავს: ადვილია, იქნება თუ არა მოსახერხებელი თქვენი ბიუჯეტის, თქვენი ბიზნესის, თქვენის აშენება ფინანსური გეგმაასეთ ცნებებზე დაყრდნობით? თუ ისინი ასე მერყევები არიან? ეს უნდა იყოს თქვენი კეთილდღეობის საფუძველი?
Სხვა მაგალითი. ძვირადღირებული მანქანა, რისთვისაც იხდიან სესხს - ეს, რა თქმა უნდა, „პასივების მეფეა“! დიახ? მაგრამ მას შეუძლია ბევრი სარგებელი მოიტანოს, მათ შორის ფულადი თვალსაზრისით:

• სიამოვნება კომფორტული მგზავრობისგან;
• მაღალი სტატუსი (არა მხოლოდ „ჩვენება“, არამედ პიროვნების პრესტიჟის რეალური ზრდა ბიზნეს პარტნიორების თვალში);
• და ბოლოს, მანქანის სესხება შესაძლებელია წელიწადში 15%-ით, ხოლო მფლობელის ბიზნესს მოაქვს წლიური 40%, რაც უფრო რთულია, ვიდრე სამომხმარებლო სესხის მოთხოვნა.

აბა, როგორ მოგწონთ ეს პასიური?

რაც ზემოთ დაიწერა არის ყველა სიმღერის ტექსტი, რომელიც საჭიროა თქვენი განახლებისთვის. მოდით შევხედოთ პრობლემას უფრო კონკრეტულად.

პირველი, რამდენიმე შეჯამება.

ა) ხშირად რთულია აქტივებისა და ვალდებულებების გამიჯვნა (კიოსაკის მიხედვით). ბევრი მნიშვნელოვანი და სასარგებლო რამ არ მოაქვს შემოსავალს - თუნდაც ჩვენს სხეულს: იკვებეთ, ჩაიცვით, უმკურნალეთ, გაერთეთ. ოჰ-ო-ო, მაგრამ ამას ჩვენი ფული სჭირდება!
ბ) ფულს ან ინვესტიციებს საჭირო ნივთების ფლობა არ არის ფინანსური გაუნათლებლობის ნიშანი.

სინამდვილეში, თქვენი ქონების ორ სიაში დაყოფა აბსოლუტურად არასაჭირო სამუშაოა. როგორც უკვე დავწერე წინა სტატიაში ამ თემაზე (), კიოსაკის ეს განყოფილება სჭირდებოდა, რათა უბრალოდ თითებითა და სურათით აეხსნა ნებისმიერი სულელი, რომ მათ უნდა ესწრაფოდნენ შემოსავლის გამომუშავებას და ხარჯებისგან თავის დაღწევას (არ არის ეს საშინლად ორიგინალური იდეა?).

ასე რომ, აქ არის. პრაქტიკული მიზნებისთვის (რეალური ფინანსური დაგეგმვა, ინვესტიციის ან სესხის აღების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება და ა.შ. და ა.შ.) ბევრად უფრო მოსახერხებელია ვალდებულებებისა და აქტივების რეალური კონცეფციის გამოყენება - იხილეთ ზემოთ მოცემული ბმული.

მოკლედ, ვალდებულებები საერთოდ არ არსებობს. ისინი არსებობენ ადამიანურ ურთიერთობებში. ეს არის სესხები, დაკრედიტება, მთელი სიცოცხლის განმავლობაში დაგროვილი მოგება (რომელიც აღარ არსებობს - ის გადაიქცა რეალურად არსებულ აქტივებად - ეს ყველაფერი გვაქვს).

მაშ, როგორ გამოვიყენოთ ეს ახალი გაგება? როგორი იქნება ჩვენი ფორმულა ამ შემთხვევაში? დიახ, ძალიან მარტივია: მართეთ თქვენი გონივრულად ბალანსი . თვალი ადევნეთ ორივე სვეტს "A" და სვეტს "P". ნუ შეგეშინდებათ ისეთი აქტივების ყიდვის, რომლებსაც გარკვეული ვალდებულებები მოჰყვება (მაგალითად, ზემოთ ძვირადღირებული მანქანის შემთხვევაში), მაგრამ გონივრულად მართეთ ისინი. და ამ ბალანსის სწორი (მსოფლიოში მიღებული!) გაგება დაგეხმარებათ. თქვენ უბრალოდ უნდა გადახედოთ ამა თუ იმ ქმედების „საფრთხეებს“ თქვენს ბიუჯეტთან მიმართებაში. ნებისმიერი გარიგება ერთდროულად მოქმედებს როგორც აქტივებზე, ასევე ვალდებულებებზე- და ეს უნდა ახსოვდეს.

კიდევ უფრო სწორად რომ ვთქვათ, თქვენ უნდა იმუშაოთ ბალანსით და არა რეალურად არსებული ობიექტებით. გავიხსენოთ პირველ მაგალითში ნაჩვენები სახლი. იგი შემოსავლის წყაროდან გადავიდა პასუხისმგებლობის წყაროდ. მაგრამ ის თავად დარჩა უცვლელი. ეს ნიშნავს, რომ ჩვენ უნდა მოვახდინოთ მინიმალური გავლენა, რაც ხელს შეუწყობს მიმდებარე შენობების მავნე გავლენისგან თავის დაღწევას, გაზრდის მის მიმზიდველობას გამქირავებელთათვის სხვა გზით - მაშინ მოგებაც გაიზრდება. Გესმის? ამოცანა არც ისე მექანიკურია: ყიდვა/გაყიდვა მომგებიანი თუ წამგებიანი. ამოცანაა ბალანსის გამოსწორება თქვენი გამოცდილი მენეჯმენტით.

(თუ თქვენ მოახერხეთ სტატიის ბოლომდე წაკითხვა - და კვლავ გაქვთ გაუგებრობის განცდა - არა უშავს! უბრალოდ განაგრძეთ მუშაობა თქვენს ფინანსური ცოდნა- და გაგება - რეალური, ღრმა გაგება! - აუცილებლად მოვა!)

აქტივი არის ყველაფერი, რაც ფულს დებს ჯიბეში. ვალდებულება არის, შესაბამისად, ყველაფერი, რაც ამ ფულს ამოიღებს თქვენი ჯიბიდან. ეს არის აქტივისა და ვალდებულების ყველაზე ზოგადი და მარტივი განმარტება. აქტივების შეძენა და ვალდებულებებისგან თავის დაღწევა არის ცოდნის მთელი საჭირო რაოდენობა, რაც საჭიროა გამდიდრებისთვის (რობერტ კიოსაკის მიხედვით).

აშკარა სიმარტივისა და გაურკვევლობის მიუხედავად, ადამიანები ხშირად ურევენ ამ ორ ცნებას ან შეცდომით ერთმანეთში. მით უფრო მნიშვნელოვანია, რომ ნათლად გესმოდეთ, რა არის რეალურად აქტივები და ვალდებულებები და რატომ გჭირდებათ ზოგიერთისგან თავის დაღწევა და სხვების მოზიდვა ყოველმხრივ.

რა არის აქტივები და ვალდებულებები?

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, აქტივი არის ის, რისი გენერირებაც შესაძლებელია ფულადი სახსრების დინება(ფულადი სახსრების დინება). ან ეს არის ის, რაც უკვე გაქვთ და აპირებთ მომავალში გაყიდოთ IT და მიიღოთ მეტი ფული IT-სთვის, ვიდრე დახარჯეთ.

რა შეიძლება იმოქმედოს როგორც აქტივი?

• იჯარით გაცემული უძრავი ქონება. აწარმოებს ფულადი ნაკადების მფლობელს.
• აქციები გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის (buy&hold სტრატეგია). დიდი ხნის განმავლობაში, წარმატებული კომპანიების აქციების პორტფელი იზრდება ფასი, რაც ნიშნავს, რომ 5-10 წელიწადში აქციები შეიძლება გაიყიდოს მნიშვნელოვანი მოგებით. გარდა ამისა, აქციებზე დივიდენდების გადახდა უკვე მიმდინარეობს.
• Ბანკის დეპოზიტი.
• ურთიერთდახმარების ფონდების ფასიანი ქაღალდები (ერთეულები). საინვესტიციო ფონდები(ურთიერთდახმარების ფონდი)
• მესაკუთრის მიერ მოგების მიზნით გაქირავებული ნებისმიერი სხვა ნივთი (ტექნიკა, მანქანა და ა.შ.)

თუმცა, ბინა, რომელშიც ცხოვრობთ და რომელშიც საკუთარი ფულით იხდით და ავეჯს ყიდულობთ, არ არის აქტივი. ეს აუცილებლად პასუხისმგებლობაა.

ისევე, როგორც პირადი მანქანა, რომელიც იქნება ვალდებულება, რომელიც მოითხოვს ზრუნვას და ინვესტიციას მასში, სანამ არ დაიწყებთ მის გაქირავებას ან ტაქსის მძღოლად მუშაობას. მხოლოდ ამის შემდეგ გახდება ის აქტივი, რომელიც გამოიმუშავებს ფულს.

პასუხისმგებლობა არის ის, რაც, როგორც ზემოთ აღინიშნა, ართმევს ფულს. ბანკის სესხები, რომლებშიც ჩვენ ვიხდით პროცენტს, ჩვენი სახლები და მანქანები ყველა ვალდებულებაა.

თუმცა, შეუძლებელი იქნება მზაკვრული ვალდებულებების სრულად მოშორება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, იძულებული იქნებით შეამციროთ თქვენი ცხოვრების დონე. სწორი სტრატეგია არის გონივრული ბალანსის შენარჩუნება აქტივებსა და ვალდებულებებს შორის. ნუ ეცდებით ყველა წარმოუდგენელი ფუფუნების ნივთების შეძენას. ნებაყოფლობით ნუ ჩავარდებით ბანკის სესხების ტყვეობაში.

აქტივები უზრუნველყოფს იმ ფინანსურ დამოუკიდებლობას, როდესაც ფული მუშაობს ადამიანისთვის და არა პირიქით. აქტივების შეძენით ჩვენ უზრუნველვყოფთ სამომავლოდ კომფორტულ არსებობას.

მაგრამ რაც შეეხება მდიდრების უზარმაზარ სასახლეებსა და ძვირადღირებულ მანქანებს? – იკითხავს ზოგი. მათ ასევე შეუძლიათ ამის საშუალება აქტივებიდან მიღებული მოგების წყალობით.

ფინანსურად განათლებული ადამიანი, რომელმაც იცის, რითი გამდიდრებს, შეეცდება შეზღუდოს თავისი ვალდებულებები და მოიპოვოს ცოდნა იმის შესახებ, თუ როგორ შეიძინოს აქტივები. მაშინ როცა გაუნათლებელი ადამიანები, რომლებიც უმრავლესობას წარმოადგენენ, პირიქით აკეთებენ.

• უძრავი ქონების აქტივად ყიდვა სჯობს საზღვარგარეთ, ეკონომიკურად სტაბილურ მდგომარეობაში. იქ შეგიძლიათ იპოვოთ მართლაც ძალიან ხელმისაწვდომ საცხოვრებელ სახლს, რომელიც შემდეგ შეგიძლიათ იქირაოთ და მიიღოთ შემოსავალი წელიწადში 30%-მდე.
• თუ საკმარისი თანხა არ არის შესაძენად, საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია კრედიტით. მაგალითად, კვიპროსის ან პორტუგალიის ბანკების მომსახურებით სარგებლობა. ეს მომგებიანი ვარიანტი, ვინაიდან საზღვარგარეთ ბანკების დაკრედიტების განაკვეთი უფრო დაბალია, ვიდრე ინფლაციის მაჩვენებელი რუსეთში.
• ან, თუ არ გსურთ საკრედიტო ვალდებულებების აღება, შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონება მშენებლობის საწყის ეტაპზე და შემდეგ გაყიდოთ ის მოგებით.
• Და ბოლოს პასიური შემოსავალიმოიტანს იმ კომპანიის წილებს, რომელმაც თავი დაამტკიცა ბაზარზე და სტაბილურად იზრდება. აქციების შემდგომი გაყიდვა მოგებას მოგიტანთ.

თუ წარმოდგენა არ გაქვთ, სად შეგიძლიათ მიიღოთ სახსრები აქტივების შესაძენად, სცადეთ, რობერტ კიოსაკის რჩევის შესაბამისად, დაზოგოთ თითოეული ხელფასის ათი პროცენტი და დახარჯოთ მხოლოდ აქტივებში ინვესტირებაზე. გაგიკვირდებათ ასეთი ერთი შეხედვით მარტივი მოქმედების შედეგები.

როგორც შემდგომი სიტყვა

ცოტა იფიქრე საკუთარ თავზე, სცადე ყოველივე ზემოთქმული. რა გაქვთ ამ მომენტში? თუ ერთადერთი აქტივი გაქვთ სამუშაო და სავალო ვალდებულებები ბანკის სესხები– დაფიქრდით, სად მიდიხართ, მიდიხართ თუ არა სწორი მიმართულებით და რა გელით გზის ბოლოს – სიმდიდრე თუ სიღარიბის მანკიერი წრე.

ვიდეო

ამ ვიდეოში საუბარია აქტივებსა და ვალდებულებებზე.

სად მივიღოთ აქტივები? როგორ ვიშოვო ფული? და სად ვიპოვო ბიზნეს იდეები?

ყველა, ვინც მილიონის გამომუშავებას ცდილობს, არ გამოიმუშავებს, მაგრამ ვინც არ იბრძვის, ვერასოდეს გამოიმუშავებს. მთავარი პოსტულატი კითხვაში, თუ როგორ უნდა გამდიდრდეთ, არის ის, რომ სიმდიდრე არის ქმედებების შედეგი, მაგრამ არა ცოდნა. მდიდარი ადამიანი არის ადამიანი, რომელსაც აქვს შემოსავლის პოტენციალი. ანუ, ფართო გაგებით, სწორედ ამას მოაქვს მოგება და არა აუცილებლად მხოლოდ ფულადი. მათი ქმედება, ვინც ცდილობს გამდიდრებას (და ეს არის ის, რისკენაც ჩვენ უნდა ვისწრაფოდეთ) უნდა იყოს მიმართული მათი აქტივების რაოდენობისა და ხარისხის გაზრდაზე.

სად მივიღოთ აქტივები? როგორ ვიშოვო ფული და სად ვიპოვო ბიზნეს იდეები? არსებობს ორი ვარიანტი: შეგიძლიათ შეიძინოთ ისინი, ან შეგიძლიათ დაიწყოთ მათი შექმნა. ასევე არის იშვიათი შემთხვევები, როგორიცაა მემკვიდრეობის მიღება, მაგრამ მათ უნიკალურობის გამო არ განვიხილავთ.

აქტივის შესაძენად საჭიროა ფული. და ყველაზე ხშირად ბევრი. ეს ნიშნავს, რომ იმისათვის, რომ გამდიდრდე, უკვე უნდა იყო მდიდარი. მოჯადოებული წრე გამოდის. რა უნდა გააკეთოს, თუ ფული არ არის? მაშინ საჭიროა შეიქმნას საჭირო. შეუძლებელია აქტივების აშენება ან იმის გაგება, თუ როგორ უნდა გამდიდრდე ფულის კონტროლის გარეშე. თქვენ მუდმივად უნდა აკონტროლოთ თქვენი შემოსავალი და ხარჯები და ყოველთვიურად ნაკლები დახარჯოთ, ვიდრე გამოიმუშავებთ. თანხების სესხებაც შეგიძლიათ. მაგალითად, მე უკვე დავწერე ბიზნესის წამოწყების შესახებ.

დარჩენილი თანხები უნდა იყოს ჩადებული, მაგალითად, ბანკში ანაბრის გახსნა, ფასიანი ქაღალდების შეძენა და ა.შ. ეს რეზერვი არ შეიძლება დაიხარჯოს ტელევიზორის, მანქანის შესაძენად ან შვებულებაში. ეს არის თქვენი რეზერვი - მომავალი სიმდიდრის დასაწყისი და საფუძველი. ასეთი ქმედებები მცირე შემოსავლითაც უნდა დაიწყოთ. ეს დაგეხმარებათ ჩვევის ჩამოყალიბებაში. სათანადო მენეჯმენტიფული.

მიზნების დასახვა ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია - ეს არის ძალიან ძლიერი ინსტრუმენტი. სწორად დასახულ მიზანს, ასევე წერილობით დამტკიცებულს, აქვს ახდენის უნარი. ამიტომ, თქვენ უნდა დაუსახოთ საკუთარ თავს მკაფიო მიზანი და ჩამოწეროთ იგი. მაგრამ რა არის "სწორი მიზანი"? ეს არის მიზანი, საიდანაც ნათელია, რა უნდა გაკეთდეს. მაგალითად, დღეში 5 ახალი კლიენტის პოვნა არის მიზანი, მაგრამ მანქანის ყიდვა ან შემოსავლის გაზრდა თვეში 1000 დოლარით არის სურვილი. სურვილები ყოველთვის პირველი მოდის თავში, მაგრამ აქ უნდა გესმოდეთ, რა მიზნები დაუსახოთ საკუთარ თავს, რომ ეს სურვილები ახდეს.

ჩვენ გადავწყვიტეთ, როგორ გავაკეთოთ ეს. მაგრამ რა უნდა გააკეთოს? სად უნდა დაიწყოს ყოველგვარი აქტივების გარეშე. ეს არის ის, სადაც ინტერნეტი შეიძლება გამოვიდეს სამაშველოში, მისი უპირატესობა ის არის, რომ ის ყოველთვის ხელთ არის და ხელმისაწვდომია დღის ნებისმიერ დროს. მაგრამ დაიმახსოვრე, რომ მსოფლიო ქსელში არ არის უფასო და არც მოსალოდნელია, თუმცა ბევრს ესმის, როდესაც ისინი გრძელ და რთულ გზას გადიან, გზად ყველა სახის თაღლითობასა და პირამიდას აწყდებიან.

ასე რომ, სად უნდა დაიწყოს თქვენი ონლაინ კარიერა? როგორ გავმდიდრდეთ? სად შემიძლია ბიზნეს იდეების მიღება?

ბევრი ვარიანტია, მაგრამ ყველასთვის არის რაღაც. პირველ რიგში, გაანალიზეთ თქვენი პოტენციალი და თავისუფალი დროის ხელმისაწვდომობა. თავისუფალი დროის ქონა თავიდანვე მნიშვნელოვანია ონლაინ ფულის გამომუშავებისთვის, რადგან დასაწყისში ინტერნეტში მუშაობას დიდი დრო სჭირდება. პატარები კარგი დახმარება იქნება ხელმისაწვდომი ფონდები webmoney-ის სახით, თუმცა ეს ნივთი არ არის აუცილებელი, მას შეუძლია დააჩქაროს თქვენი კარიერა.

მიიღეთ ყველაზე მეტი თქვენს ელფოსტაზე:

დღეს მინდა დავიწყო ისტორიის მოყოლა ვალდებულებების აქტივებად გადაქცევისა და თქვენი შემოსავლის გაზრდის შესახებ. მათთვის, ვინც ჯერ კიდევ არ იცნობს ფინანსურ ტერმინოლოგიას, შეგიძლიათ წაიკითხოთ სტატია

თითოეულ ოჯახს თუ ინდივიდს აქვს თავისი აქტივები და ვალდებულებები, თუ, რა თქმა უნდა, ადამიანი ცხოვრობს და საერთოდ არ ახორციელებს რაიმე საქმიანობას. ადამიანის მთავარი ქონება მისი გონებაა, რომელსაც შეუძლია ადამიანი გახადოს წარმატებული, მდიდარი, ბედნიერი ან გადააქციოს დამარცხებულად. ეს ყველაფერი აზროვნებასა და გონების განვითარებაზეა.

ახლა არ ჩავალ ღრმა ფიქრებში და ა.შ., მაგრამ განვიხილავ ნებისმიერი ჩვეულებრივი ადამიანის ჩვეულებრივ რეალობას, რომელმაც მთელი თავისი ზრდასრული ცხოვრება იმუშავა.

ადამიანების უმეტესობას აქვს სამსახური, საკუთარი ან ნაქირავები საცხოვრებელი, უამრავი უსარგებლო ნივთი, პირადი ნივთები, შესაძლოა ტრანსპორტი, შესაძლოა უძრავი ქონება. უმეტეს შემთხვევაში, ადამიანებს უყვართ ცხოვრებაზე წუწუნი, მაგრამ მიმოიხედეთ გარშემო და ხედავთ შესაძლებლობებს - ზოგი ზარმაცია, ზოგი ეძებს საბაბს, ზოგმა ჯერ არ იცის სად ეძებოს და ზოგი უკვე სრულად იყენებს მათ.

ეს ყველაფერი ეხება თქვენი ამჟამინდელი მდგომარეობის გაანალიზების უნარს გარე დამკვირვებლისგან. და იმისათვის, რომ შეძლოთ თქვენი მდგომარეობის ანალიზი, გჭირდებათ საწყისი მონაცემები ან სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენი ფინანსური ანგარიში. როგორც უკვე ვთქვი წინა სტატიებში, თქვენ გაქვთ ფინანსური ანგარიში, მიუხედავად იმისა, იცით თუ არა ამის შესახებ, რადგან ყოველდღიურად ვახორციელებთ ოპერაციებს ნაღდი და უნაღდო ფულით.

რა შეიძლება აჩვენოს ფინანსურმა ანგარიშმა?

მთავარია შენი მდგომარეობა. კიდევ ერთხელ, ჩემს ფინანსურ ანგარიშს რომ შევხედე, შევცქეროდი იმ ფაქტის გამო, რომ ზედიზედ რამდენიმე წელია, მე ვაგებ ვალდებულებას და არაფერს ვაკეთებ. ეს ვალდებულება იყო მიწის ნაკვეთი. ყოველწლიურად ის დაახლოებით 15000 რუბლს იღებს ჩემი ჯიბიდან.

გამიჩნდა კითხვა: როგორ გავაკეთო ეს, რომ შემოსავლის გამომუშავება დაიწყოს?

• პირველი ვარიანტი, რაც თავში მომივიდა, იყო მასზე სახლის აშენება და გაქირავება. იდეა, რა თქმა უნდა, კარგია, მაგრამ ამ შემთხვევაში მოგიწევთ მინიმუმ კიდევ 1,500,000 რუბლის ინვესტიცია. და რამდენად სწრაფად შეიძლება ჩაბარება და რა თანხით, უცნობია. როგორც წესი, სახლები ძალიან დიდხანს დგას მოიჯარეების გარეშე (ჩემს ტერიტორიაზე უძრავი ქონების ბაზრის დაკვირვება) და მომავალი თვიდან 1,5 მილიონი სესხის დაფარვა დაჭირდება, ამ სახლის აშენების დროსაც არ ვითვალისწინებ. .

• მეორე ვარიანტია იქ იზოლირებული კაბინების განთავსება და მუშების განთავსება. ვარიანტი უკვე უკეთესია და ბევრად იაფიც. ახალი ანაზრაურების იზოლირებული გამოსაცვლელი სახლი (შიდა იზოლაცია სამაგრით, პლასტმასის ფანჯრები, გათბობის რადიატორები, 100 მმ მინერალური ბამბა) ღირს 100,000 რუბლი. არ ითვლიან მის მიწოდებას. ერთადერთი პრობლემა, რომელიც უნდა მოგვარდეს, არის სუფთა, სასმელი წყალი და დასაბანი ადგილი. ადგილზე არის ჭა, მაგრამ წყალი არ ვარგა დასალევად.

პ გამოდის, რომ საჭიროა სეპტიკური ავზის გათხრა და კონტეინერში საშხაპე სადგომი და ტუალეტი. მაგრამ ეს ყველაფერი არ არის. საცხოვრებელი პირობების შესაქმნელად საჭიროა წყლის გამაცხელებელი და, ფაქტობრივად, ჭა.

ასე რომ, ყველაზე მინიმალური გათვლებით გამოდის:

იზოლირებული შეცვლა სახლი - 100,000 რუბლი.

სეპტიკური ავზის გათხრა კიდევ 100 000 რუბლი ღირს.

კარგად - დაახლოებით 200,000 რუბლი.

გამოსაცვლელი სახლის მოწყობა - 30,000 რუბლი. (საწოლები, გარდერობი, შხაპი, ტუალეტი)

წყლის გამაცხელებელი - 15,000 რუბლი.

შედეგი: 445,000 რუბლი.

და ეს არის სავარაუდო გაანგარიშება. სინამდვილეში, ხარჯების ოდენობა ჩვეულებრივ უფრო მაღალია.

და რისი იმედი შეიძლება აქ?

საწოლის გაქირავების ღირებულება 4500-დან 5000 რუბლამდე მერყეობს. Თვეში ერთ ასეთ სალონში კომფორტულად იტევს 6 ადამიანი.

შემოსავლის ოდენობა თვეში 27000-დან 30000-მდეა.

ზამთარში ელექტროენერგიის ყოველთვიური მოხმარება შეიძლება იყოს 3000 რუბლამდე.

და უხეშად რომ ვთქვათ, რჩება 26000 მანეთი.

ანაზღაურებადი პერიოდი იქნება 1,5-დან 2 წლამდე საკუთარი ინვესტიციების ფულადი ნაკადების გარეშე.

• გადავიდეთ მესამე ვარიანტზე – გაყიდვაზე. მაქსიმალური თანხაგაყიდვიდან 2,000,000 რუბლი. მაშინაც კი, თუ ამ ფულს ბანკში ჩადებ 10% ყოველთვიური კაპიტალიზაცია, მე-3 წლის ბოლომდე მას ექნება 2,697,094 რუბლი ან 16,500 რუბლი. ყოველთვიური ფულადი ნაკადი ექვემდებარება პროცენტის ამოღებას

ეს ვარიანტი ყველაზე ოპტიმალურია, თუ არ მოიძებნა უფრო მომგებიანი ვარიანტი, რომელიც შეიძლება იყოს უძრავი ქონების შეძენა.

• მეოთხე ვარიანტი არის სხვა ქონების შეძენა. აქ ერთდროულად რამდენიმე მოთხოვნა ჩნდება.

1. ქონებამ დაუყოვნებლივ უნდა გამოიმუშაოს დადებითი ფულადი ნაკადი
2. ქონების ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს მიწის გაყიდვის ღირებულებას, ხოლო თუ ქონება უფრო ძვირია, მაგრამ ეს კარგი გარიგებაა, მისი ფულადი ნაკადი უნდა იყოს 30000 რუბლზე მეტი ნასესხები, დამატებითი ფულის გამოკლებით.
3. ობიექტი მაქსიმალურად ახლოს უნდა იყოს ჩემს მდებარეობასთან, რომ გავაკონტროლო.

ყველა დასკვნის შედეგად დღეს ჩემთვის საუკეთესო ვარიანტია ამ ნაკვეთის გაყიდვა.

იქნებ თქვენც გაქვთ ვალდებულება, რომლის აქტივად გადაქცევაზე დიდი ხანია ოცნებობდით? ბოლოს და ბოლოს, ჩვენ ყველას გვაქვს რაღაც, რასაც არ ვიყენებთ, რადგან ვერ ვხედავთ.

გვითხარით თქვენი ვალდებულებების შესახებ კომენტარებში და ამასობაში დავიწყებ მიწის გაყიდვას.

შემდეგ სტატიაში გავაგრძელებ ისტორიას, თუ როგორ გავყიდე ნაკვეთი და რა გამოვიდა.