Xayrli kun, aziz bankim! O'zimni siz uchun sadoqat bilan ishlagan sobiq xodimingiz deb tanishtirishga ijozat bering, albatta, xatolar va shikoyatlar bo'lgan, lekin bizning ofisimizda (OO Elista-2) eng muhimi har doim mijozlarga hurmat bilan munosabatda bo'lish edi. Hamma narsa soat kabi ishladi va mijozlar ofis doimo ularga yordam berishini va qanday davom etishni tushuntirishini bilishardi. Vaqti keldi va 2016-yilning 1-martida yopildik, ofis qanday yopilganligi alohida hikoya, asosiysi deyarli barcha mijozlarga xabar berildi va xohlovchilar omonatlarini olib, hisoblarini yopdilar, lekin oh mayli men yozmoqchi bo'lgan narsa bu emas.

2014 yil mart oyida men birgalikda qarz oluvchi bo'lganimni yozmoqchiman ipoteka krediti MOSOBLBANK o'sha paytda ishlaydigan xodim bilan kredit mutaxassisi. Ha, u ahmoqona ish qildi, xotinim haliyam meni qiynayapti, oxir oqibat paradoks shundaki, men uni o'zim ishdan bo'shatganman (vaqt shunday bo'lganini juda yaxshi tushundim, ish topish juda qiyin edi, lekin men boshqacha qila olmadim. , deb bayonot yozdi xohishiga ko'ra) va bundan buyon u to'lashni to'xtatdi, u xotini bilan qochib ketdi, u Sankt-Peterburgda o'tiradi va pul yo'qligini aytadi. Men bosh ofis bilan mening nomimga kredit olish uchun ariza berish to'g'risida yozishma qildim va qarz oluvchilar kvartirani mening nomimga qayta ro'yxatdan o'tkazishga qarshi emasdilar, bank rozi bo'ldi, lekin ko'paytirish bilan. stavka foizi 2 yoki 3 foizga, va baribir arzon emas, lekin undan ham ko'proq qullik bor. Men rad etdim. Men qarz oluvchilar bilan birga kvartirani sotishga harakat qildim, lekin siz inqirozdasiz. 4 xonali kvartiraning narxi taxminan 3 million rubl, hozir esa 2,5 million rubl atrofida. va yana ajoyib narsa shundaki, ular ta'mirlashni boshladilar va bu kvartirada hamma narsa buzilgan, ochilgan, yirtilgan va shu bilan ularning ta'mirlanishi tugagan. Rieltorlar aytganidek, qizil narx 2,4 million rublni tashkil qiladi. va bu barcha yulduzlar tekislanishi kerakligiga qaramay.

Natijada, yoqilgan bu daqiqa Men kvartirani sota olmayman, qarzim bor ijro varaqasi taxminan 2,5 million rubl, hozirda 170 ming rubldan ortiq maoshlardan ushlab qolingan. Sud qarori kuchga kirgan noyabr oyidan boshlab, men topshiriq shartnomasi bo'yicha qarzni bo'lib-bo'lib sotib olish, bu qarzni qoplash uchun o'zimga ipoteka olish, ko'plab opsiyalarni taklif qilish g'oyasi bilan yozdim, chunki mening uy banki qarzni to'lash bo'yicha o'z takliflariga ega emas. Va men aprel oyining oxirida birinchi og'zaki javob oldim, bank qarzni bitta to'lovda qaytarib olishni taklif qilmoqda, yaxshi, bir vaqtning o'zida bitta to'lov. O'shanda men kvartiramni sotganman (bu ham alohida hikoya va men undagi oxirgi echkiman, eng jirkanch narsa shundaki, men o'zimning ajoyib kvartiramni (yangi ta'mirlangan) katta chegirmaga sotganman, chunki buni tushunib etdim. mening ona bankim bilan "Siz bo'tqa pishirolmaysiz."

Va endi yana bir qo'lga. Men ijro hujjati bo'yicha qarzni yopishni xohlayman, lekin ular menga 100 ming rubl miqdorida ekanligini aytishadi. allaqachon ko'proq, chunki bank men bilan shartnomani bekor qilmadi. Tushundim, rahmat, 6.10 bandiga ishora qilaman, yo‘q, bu bandni noto‘g‘ri talqin qilyapsiz deyishadi. Endi men qancha pul ushlab qolgani haqida ma'lumotnoma so'ramoqchiman ish haqi, ko'p xodimlarni bilishimga qaramay, yarim kun futbol o'ynadik, chunki bir paytlar men ular bilan deyarli har kuni ishlagan va muloqot qilganman. Men hamma narsani tushunaman, katta qisqartirish bo'ldi, ko'plab mutaxassislar ishdan bo'shatildi, ish hajmi oshdi va kredit qo'mitasi 3 oydan ortiq yig'ila olmadi, chunki ko'pchilik ishdan bo'shatildi va yangilari tasdiqlanmadi. Mijoz sifatida bunga hech qanday aloqam yo'q, siz olti oydan ko'proq vaqt davomida qaror qabul qila olmadingiz, lekin men bir nechta arizalar yozdim, men doimo qo'ng'iroq qilaman, ishlar qanday ketayotganini so'rayman va endi siz bizga yana 100 ming rubl qarzingiz bor. . yuqorida. Bu qanaqa o'zboshimchalik? G'azablanishning chegarasi yo'q, lekin men his-tuyg'ular masalaga yordam bermasligini tushunaman, lekin rostini aytsam, men aziz Bankimni insoniy ravishda o'rmonga yubormoqchiman va hokazo.

Men ariza yozdim, sizdan, mening uy bankimdan, xotinim bilan ijro varaqasi bo'yicha qarzning qoldig'i bo'yicha topshiriq shartnomasini tuzishingizni yoki hech bo'lmaganda, agar men qarzni da'vo arizasi bo'yicha to'lasam, deb rasmiy javob berishingizni so'rayman. ijro bo'yicha, hech qanday da'volar bo'lmaydi va ipoteka yuboriladi iloji boricha tez. I
Bankda hali ham quyidagilarni tushunadigan mutaxassislar borligiga umid qilaman:
1) Men sudda 6.10-bandga havola qilaman va u erda "chet tilida" qo'shtirnoq ichida yozgan narsa sizning muammoingizdir;
2) 2015 yil noyabr oyidan beri barcha arizalarni topshirdim va buni sudda ko'rsataman, lekin men birorta ham javob olmadim va ma'lum bo'lishicha, Bankning o'zi yuqoridan keyingi jazo choralarini qo'llash uchun vaqtni kechiktirmoqda;
3) Men bizda nima borligini bilaman arbitraj amaliyoti turli mintaqalarda bir xil masala bo'yicha har xil bo'lishi mumkin, ammo bu erda Qalmog'iston Respublikasida takrorlanadi da'vo arizalari deyarli har doim rad etish.

Men o'z ona bankimga iltimosim bor, sud qaroridan keyin kredit shartnomalarini yoping, siz o'z mutaxassislaringizni va bankni ko'plab muammolardan qutqarasiz va agar mening ona bankim mijozlarga (qarzdorlar) yuzini aylantirsa, muammoli aktivlaringiz kamroq bo'ladi deb o'ylayman. Shuningdek, ular Bank mijozlari va ko'pincha qiyin hayotiy vaziyatga tushib qolgan "odamlar"). Elistadagi boshqa bankning ishiga kichik misol: Birgalikda qarz oluvchi (qarzdor) o'zi qarzni to'lash istagini bildiradi, lekin u butun summaga etarli emas, qolganlari uchun ular unga qo'shimcha hamkorlik bilan kredit berishadi. - qarz oluvchilar. Qiziq, ha, men sizga bu variantni taklif qildim. “Qo‘y omon, bo‘ri boq” deganlaridek. Xulosa qilib aytganda, men o'zimning vatanim bankimga moliyaviy barqarorlik, yaxshi va malakali mutaxassislar va inson qiyofasini topishlarini tilayman. Rostini aytsam, aziz Bankim uchun uyat, ular sizni nimaga aylantirdi!

Hurmat bilan, sobiq xodimingiz.

Mosoblbank har qanday toifadagi fuqarolarga hatto Rossiya Sberbanki kabi yirik moliya institutlari tomonidan taklif qilinganidan ancha past stavkada ipoteka olish imkonini beradi - atigi 8,5%. Ushbu tashkilot bilan hamkorlikning afzalliklari orasida arzon narxlarni ta'minlash ham bor bank mahsulotlari yosh oilalar uchun va maqbul shartlarda harbiy ipoteka olish.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Kredit shartnomasi qanday tuziladi, yosh o'qituvchilar uchun dastur bo'yicha kredit olish mumkinmi? Mosoblbankda kreditlashning ijobiy va salbiy tomonlari ushbu nashrda muhokama qilinadi.

Bank haqida

Moskva mintaqaviy banki 1992 yilda tashkil etilgan. Depozitlarni sug'urtalash tizimiga qabul qilingan. Ustav kapitali, mijozlar oldidagi majburiyatlarning bajarilishini kafolatlash 2019 yilda 4,5 milliard rublni tashkil etadi. Uning Rossiyada 63 ta mintaqaviy bo'linmalari mavjud. Moskva va Moskva viloyatida 19 ta ofis mavjud.

2019 yil boshida u turli parametrlar bo'yicha, shu jumladan uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun berilgan kreditlar to'plami bo'yicha Rossiyaning TOP-30 asosiy banklarida o'rin egallaydi.

Jismoniy shaxslar va tashkilotlarga depozitlarni joylashtirish, xizmat ko'rsatish sohasida xizmatlar ko'rsatadi plastik kartalar har xil xalqaro tizimlar, chiqaradi investitsiya tangalari va to'lovlar uchun seyflarni taqdim etadi.

Berilgan kreditlar va naqd pul omonatlari bo'yicha to'lovlar terminallar yordamida amalga oshiriladi, ulardan 407 tasi Rossiya Federatsiyasida 258 ta to'lov terminallari mavjud;

Aksiyadorlar 98,31% miqdorida "SMP Bank" OAJ bo'lib, qolgan aktivlar xususiy investorlar o'rtasida bo'lingan.

Mosoblbank Rossiya banklari assotsiatsiyasi va Rossiya Federatsiyasi TPP, Mintaqaviy Rossiya banklari assotsiatsiyasining faol a'zosi.

Shartlar

Ipoteka kreditlash quyidagi dasturlar asosida amalga oshiriladi:

Ikkilamchi uy-joy	Qurilishga tayyor ko'chmas mulk - kvartiralar yoki kvartiralarni sotib olishni ta'minlaydi. Bu stavka yiliga kamida 10,9% ga etadi. Kredit muddati 3 yildan 25 yilgacha. Tikish hajmi hajmiga qarab belgilanadi ilk to'lov: mulk qiymatining 40% ni depozitga qo'yishda "Imtiyozli" mijozlar toifasi uchun yillik 11,20%, "Chakana savdo" dasturi ishtirokchilari uchun yillik 11,70% ni tashkil qiladi. Xaridni 5 dan 29% gacha bo'lgan miqdorda moliyalashda imtiyozli qarz oluvchilar uchun tarif 11,40%, boshqa toifadagi fuqarolar uchun - yillik 11,90%. Narxlar paketni sotib olgan mijozlar uchun amal qiladi shaxsiy sug'urta. Yo'qligi bilan mulkni sug'urta qilish to'lanmagan qoldiq bo'yicha stavka yiliga 1% ga oshadi. Agar shaxsiy sug'urta bo'lmasa, tarif 1% ga, agar faqat ko'chmas mulk tavakkalchiligini qoplash ta'minlansa - 2% ga oshadi. Agar mijozlarning tashabbusi bilan da'vo huquqini o'tkazish taqiqlangan bo'lsa, foiz stavkasi 1 punktga oshadi.
Yangi binodagi mulk	Kredit beruvchi bank tomonidan tanlangan va tavsiya etilgan ishonchli kompaniyalar bilan qurilishda birgalikda ishtirok etish uchun shartnomalar tuzishni o'z ichiga oladi. Qabul qilingan minimal stavka yiliga 10,9% ni tashkil qiladi. Ro'yxati Mosoblbankning rasmiy veb-saytida keltirilgan faqat akkreditatsiyalangan ishlab chiquvchilarning mulklarini ro'yxatdan o'tkazish mumkin. Foiz stavkasi ob'ektni ikkilamchi bozorda sotib olish bilan bir xil tarzda belgilanadi
Garovda pul	Garov sifatida mavjud ko'chmas mulkni kredit bilan joylashtirish mumkin. Dastlabki to‘lovning maksimal miqdori sotib olingan kvartira narxining 60 foizini tashkil qiladi. Bu holda foiz stavkasi mijozlarning imtiyozli toifasi uchun yiliga 14%, boshqa fuqarolar uchun yiliga 14,50% ni tashkil qiladi. Kreditning maksimal miqdori - 5 million rubl. yoki chet elda pul birliklari ekvivalent shartlarda. Belgilangan qiymatdan yuqori ko'chmas mulk sotib olayotganda, tasdiqlash taqdim etiladi maqsadli foydalanish mablag'lar

Kredit uchun mablag'larning minimal miqdori 400 000 rubl miqdorida belgilanadi.

Mijozlarga qo'yiladigan talablar

Quyidagi talablarga javob beradigan fuqarolar toifalari qarz oluvchilar hisoblanadi:

• mamlakatda ro'yxatdan o'tgan Rossiya fuqarolari;
• mavjudligi talab qilinadi mehnat munosabatlari- qabul qilingan ipoteka dasturi faqat yollangan ishchilar, arizalarni qabul qilish bundan mustasno yakka tartibdagi tadbirkorlar, tashkilotlarning rahbarlari yoki muassasalari;
• shaklida barqaror daromadga ega bo'lish ish haqi, boshqa to'lovlar pensiya va ijtimoiy to'lovlar, mulkni ijaraga berishdan ijara haqini olish shaklida qabul qilinadi;
• Shartnoma tuzishda 3 tadan ortiq qarz oluvchilar qabul qilinmaydi, ularning umumiy daromadlarini hisobga olgan holda kredit miqdorini hisoblash mumkin;
• Oxirgi ish joyidagi ish staji kamida 3 oy bo'lishi kerak.

Kredit operatsiyasini bajarishda qarz oluvchining bankda shaxsiy ishtiroki va Rosreestr filialida mulk uchun garovni ro'yxatdan o'tkazishda talab qilinadi. Bunday hollarda ishonchli vakil orqali vakillikka ruxsat berilmaydi, hatto istisno hollarda ham.

Mosoblbankda qanday qilib ipoteka olish mumkin

Shartnoma tuzish uchun ipoteka krediti quyidagi qadamlar talab qilinadi:

1. Pasport ma'lumotlari va daromad darajangiz haqidagi ma'lumotlarni ko'rsatgan holda bank filialiga ariza yuboring.
2. Qarorni kuting. Agar natija ijobiy bo'lsa, bank kredit sifatida berishga tayyor bo'lgan qiymatga ega ko'chmas mulkni qidiring.
3. Tanlangan ob'ekt uchun hujjatlarni tekshirish uchun nusxalar va asl nusxalarda taqdim eting.
4. Kredit shartnomasini tuzish uchun siz avval kvartira sotuvchisi bilan yozma shartnoma tuzishingiz mumkin.
5. To'lovlarni to'lash jadvaliga muvofiq yoki muddatidan oldin to'lash muddatlari va kredit shartnomasini bajarish uchun qo'shilgan mablag'larni qayta ko'rib chiqish. Rosreestrda ko'chmas mulk garovi va oldi-sotdi bitimlarini ro'yxatdan o'tkazish.
6. Bankdan qarzning yo'qligi to'g'risida ma'lumotnoma va kredit shartnomasini bekor qilish to'g'risida kelishuv olish. Cheklovlarni olib tashlash uchun ularni ro'yxatga olish organiga topshirish. Kredit shartnomasi bo'yicha ipoteka shaklida hech qanday og'irlik yo'qligi to'g'risida eslatma bilan yangi bayonot olish. Shundan so'ng, sobiq qarz oluvchi, egasi o'z xohishiga ko'ra mulkni tasarruf etishi mumkin.

Turmush o'rtog'i nikoh to'g'risidagi guvohnoma yoki birgalikda sotib olingan mol-mulkdagi ulushlarni er va xotinning shaxsiy mulkiga ajratish to'g'risidagi boshqa hujjat bo'lmasa, avtomatik ravishda qarz oluvchilar rolini o'z zimmasiga oladi va kredit shartnomasi bo'yicha birgalikda javobgar bo'ladi.

Harbiy ipoteka

Mosoblbank ta'minlash uchun davlat akkreditatsiyasiga ega bank xizmatlari Harbiy ipoteka dasturi doirasida. Dasturning o‘ziga xos xususiyati shundaki, to‘lovlar davlat subsidiyalari hisobidan moliyalashtiriladi.

Dastlabki to'lovni to'lash uchun siz 3 yillik xizmatga ega bo'lishingiz va NIS ishtirokchisi sertifikatini taqdim etishingiz kerak. mablag'lar hisobidan o'tkaziladi federal byudjet Mudofaa vazirligi va Rosvoenipoteka federal davlat unitar korxonasi yordami bilan.

Yosh o'qituvchilar uchun

Bank ishtirok etadi federal dastur yosh o'qituvchilar uchun ipoteka kreditlarini taqdim etish. Mablag'larning bir qismi orqali taqdim etiladi davlat moliyalashtirish. Innovatsiya - bu bilan uy sotib olish imkoniyati yer uchastkasi. Fuqarolar yosh o‘qituvchilar dasturi ishtirokchisi maqomiga ega bo‘lmasa-da, shunday lavozimda ishlayotgan bo‘lsalar ham kredit olishlari mumkin.

Berilgan imkoniyat muddatidan oldin to'lash qarz to'liq yoki qisman qoplanganda moratoriy yoki yig'imlar kiritmasdan.

Kreditni qayta ishlash uchun komissiya olinmaydi. Bundan tashqari, kredit mablag'larini naqdlashtirish uchun foizlar yo'q.

Hujjatlar

Ko'chmas mulkni sotib olish uchun kredit shartnomasini tuzish uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

• bank shakliga muvofiq shaxsiy ma'lumotlar bilan to'ldirilgan ariza shakli;
• Mavjudligi sug'urta polisi mulkka nisbatan - majburiydir, qarz oluvchi/qo'shma qarz oluvchi, kafillar yoki kutilmagan holatlar tufayli mulkka egalik huquqini yo'qotish bilan bog'liq xavflar tufayli tarifni oshirish bilan xizmatlardan voz kechish mumkin. stavka;
• asosiy daromad joyidan daromadlarni tasdiqlash, pensiya va ijtimoiy nafaqalarni hisoblash, shartnomalar bo'yicha to'lovlar tijorat yollash qarz oluvchiga tegishli binolar.

Kredit shartnomasi bo'yicha garov sifatida berilgan kvartiralarga ma'lum talablar qo'yiladi:

• mulk shahar chegaralaridan 100 km dan ortiq bo'lmagan masofada joylashgan;
• to'liq obodonlashtirish, energiya ta'minoti tizimiga ulanish, kommunal tizimlar, eshik va derazalarni o'rnatish, tomning mavjudligi, kommunal tarmoqlarni ta'minlash. kommunal xizmatlar, ishlaydigan sanitariya-tesisat uskunalari;
• boshqa xonadonlardan alohida oshxona va hammomning mavjudligi, shuning uchun ular yotoqxonalar va kommunal kvartiralardagi xonalar uchun ta'minot sifatida qabul qilinmaydi;
• mulk garovga qo'yilmasligi, garovga qo'yilmasligi, huquqiy nizolar predmeti bo'lmasligi, Xizmat qarori asosida olib qo'yilmasligi kerak. sud ijrochilari, uchinchi shaxslarning da'volari bilan;
• kreditlash og'irligi - ko'chmas mulkni tasarruf etish huquqini cheklash majburiy ro'yxatga olingan holda amalga oshiriladi;
• binolar kamida 2 qavatli uyda joylashgan bo'lishi kerak;
• yog'och polli binolar ipoteka uchun qabul qilinmaydi; monolit tuzilmalar, g'isht va boshqa materiallarga ruxsat beriladi;
• binoning amortizatsiyasi asosida 60% dan oshmasligi kerak ekspert xulosasi baholovchilar;
• Qurilish muddati 1970 yildan oldingi uylar odatda dasturga qabul qilinmaydi;
• yakka tartibdagi xususiy binolar va yer uchastkalari kredit shartnomalari va garov predmeti bo‘lishi mumkin emas;
• binolar to'g'ri holatda bo'lishi kerak, undan maqsadli foydalanishga to'sqinlik qiladigan nuqsonlar bo'lmasligi kerak; agar bino qulash xavfi tug'dirsa yoki yaroqsiz bo'lsa va shunday ro'yxatga olingan bo'lsa, bank buni amalga oshiradi kredit munosabatlari uni qabul qilmaydi.

Kreditning to'liq qiymati kvartiraning narxi va dastlabki to'lov miqdori bilan belgilanadi. Uy-joy narxi ma'lum bir mintaqadagi ko'chmas mulk bozoridagi bozor kon'yunkturasini tahlil qilish bo'yicha xulosa tuzish sharti bilan mutaxassislar tomonidan hisoblab chiqiladi.

Belgilangan ma'lumotlarga asoslanib, sug'urta summasi garov ta'minotini yo'qotish yoki yo'q qilish risklari uchun hisoblanadi. Baholash kreditor bank tomonidan tavsiya etilgan kompaniya tomonidan ham, Mosoblbank tomonidan tayinlangan muassasaning roziligi bilan boshqa har qanday tashkilot tomonidan amalga oshiriladi.

Murojaatni bank filialida ko‘rib chiqish uchun garov sifatida sotib olinadigan yoki garovga qo‘yilgan mol-mulk uchun barcha hujjatlar taqdim etilgan nusxalar bilan solishtirish uchun asl nusxada taqdim etilishi kerak.

Garov va ko'chmas mulk sotib olish uchun sizga kerak bo'ladi:

• sotuvchiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar, shuningdek Rosreestrning egalik guvohnomasi;
• ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chmas mulkni tasarruf etishda hech qanday cheklovlar yo'qligi to'g'risidagi ko'chirma;
• kadastr va texnik sertifikat yashash maydonining xususiyatlarini ta'kidlash;
• turmush o'rtog'ining turar-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish va kredit shartnomasini tuzish uchun notarial tasdiqlangan roziligi, mulkdan foydalanishning alohida rejimini belgilashda - nikoh shartnomasi yoki ulushlarni ajratish to'g'risidagi bitim;
• uyda ro'yxatga olingan shaxslar yo'qligini ko'rsatadigan uy registridan ko'chirma;
• uy ma'muriyatidan kommunal xizmatlar uchun qarz yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• turar-joy binolarining holati va uning qiymati to'g'risida ekspert xulosasi;
• uyni madaniy meros ob'ekti sifatida tasniflashda xavfsizlik sertifikati vakolatli organ bunday ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni nazorat qilish.

Afzalliklari va kamchiliklari

Mosoblbankda ipoteka kreditining afzalliklari quyidagilardan iborat:

• past foiz stavkasi;
• boshqalar tomonidan rad etilgan bitimlarni tasdiqlashning katta foizi kredit tashkilotlari, shu jumladan Rossiya Federatsiyasining Sberbanki;
• Yosh o'qituvchilar va harbiy xizmatchilar uchun dasturlarni moliyalashtirish imkoniyati imtiyozli shartlar davlat tomonidan subsidiyalar berilganda;
• mablag'lar yordamida qarzning to'liq yoki bir qismini to'lash qobiliyati onalik kapitali, NIS dasturida ishtirok etish sertifikati;
• er uchastkalari bilan uylar sotib olish maxsus dastur yosh o'qituvchilar uchun.

Kamchiliklari orasida:

• ixtiyoriy va mulkiy sug'urta qilishdan bosh tortganda foiz stavkasini oshirish;

Mosoblbank, harbiy ipoteka bilan mashhur bo'lgan qulay sharoitlar, uni FGKU Rosvoenipoteka va AHML OAJ bilan birgalikda amalga oshirmoqda. Harbiy ipoteka Mosoblbank harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan.

Mosoblbank harbiy ipoteka

U NISning harbiy ishtirokchilari uchun mo'ljallangan. Mosoblbankning harbiy ipotekasi tufayli siz uy-joyni jalb qilmasdan olishingiz mumkin o'z mablag'lari. Bundan tashqari, qarz oluvchi mintaqadagi kvartirani o'zi tanlaydi va davlat ipoteka kreditini to'laydi.

Mosoblbank harbiy ipoteka dasturining afzalliklari quyidagilardan iborat:

Past foiz stavkasi,

Tez ko'rib chiqish kredit arizasi(kerakli hujjatlarning to'liq to'plami mavjud bo'lganda 1-3 kun),

3 yillik xizmatdan keyin kvartira sotib olish imkoniyati,

Dastlabki to'lov bo'lishi mumkin pul mablag'lari, federal byudjetdan harbiylarga ajratilgan (bu holda, NIS ishtirokchilarining har biri uchun shaxsiy hisob ochiladi, u erda o'tish paytida federal byudjetdan mablag'lar to'planadi);

Siz kreditni muddatidan oldin to'lashingiz mumkin;

Siz xizmat ko'rsatgan joyingizdan qat'i nazar, mamlakatning istalgan hududida uy sotib olishingiz mumkin,

Kreditning maksimal miqdori 2300 ming rublgacha;

Siz ikkilamchi uy-joy sotib olishingiz mumkin, shu jumladan kam qavatli binolarning akkreditatsiyalangan hududida joylashgan,

Ikkilamchi uy-joy bozorida er uchastkasi bo'lgan turar-joy binosini, shu jumladan akkreditatsiya qilingan hududda joylashgan kam qavatli binolarni sotib olish;

Siz ushbu dastur bo'yicha nafaqat ofitser uchun, balki xususiy pudratchi uchun ham uy sotib olishingiz mumkin,

Jamg'arma-ipoteka tizimiga qayta kirish imkoniyatining mavjudligi,

Harbiy kreditlash dasturi bo'yicha kreditni to'lash, yangi maqsadli kredit olish imkoniyatining mavjudligi uy krediti va kattaroq maydonga ega kvartira sotib olish.

NISda atigi 3 yil qatnashgandan so'ng, harbiylar o'z uylarini sotib olish uchun, hatto ipoteka krediti mablag'larini jalb qilgan holda, maqsadli uy-joy kreditidan foydalanish huquqini qo'lga kiritadilar.

Ayniqsa, Mosoblbankning "Harbiy ipoteka" dasturi bo'yicha kredit olish uchun Bank bilan bog'langan va tuzilgan har bir mijoz uchun. kredit shartnomasi, rivojlangan iste'mol krediti imtiyozli shartlarda. U ta'mirlash uchun ishlatilishi mumkin yangi kvartira yoki qanday qilib qo'shimcha to'lov NIS dasturi bo'yicha kvartira sotib olish uchun.

Sizning ixtiyoringizda uy-joy olishning eng mashhur usullaridan biri bu uni bankdan ipoteka dasturlari orqali sotib olishni tashkil etishdir.

Ipoteka nima taklif qiladi?

Zamonaviy bank tizimi har qanday narsa, shu jumladan ko'chmas mulk uchun kredit olish imkoniyatini nazarda tutadi.
Ipoteka olishning asosiy afzalliklari quyidagilardan iborat:
. to'lash kerak emas to'liq xarajat darhol uy-joy;
. vaqt o'tishi bilan ipotekani to'lash qobiliyati Uzoq muddat- bir necha o'n yillar;
. to'lash imkoniyati kichik miqdorlar, bu sizning istaklaringizni buzmaslikka imkon beradi.
Shuning uchun ipoteka uchun ariza berish hamma uchun qulay bo'ladi. Bundan tashqari, birlamchi bozorda ham, ikkilamchi bozorda ham ko'chmas mulk sotib olishni o'z ichiga olgan ko'plab dasturlar mavjud.

Ipoteka olishning kamchiliklari

Istalgan bank bilan bog'lanib, siz ipoteka olish uchun barcha batafsil shartlarni bilib olishingiz mumkin. Misol uchun, Mosoblbankda ipoteka qarz oluvchining to'liq to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi bankka identifikatsiya hujjatlari va daromad sertifikatlarini o'z ichiga olgan to'liq hujjatlar to'plamiga ega ekanligini anglatadi. Agar siz sertifikat bermasangiz, uni bankka taklif qilishingiz mumkin garovga qo'yilgan mulk. Albatta, ipoteka sotib olingan kvartira yoki uyni garov sifatida ro'yxatdan o'tkazishni o'z ichiga oladi. Ammo bank o'z xizmatiga qiziqishni yo'qotishni istamaganligi sababli, qarz oluvchining boshqa mol-mulkini garovga qo'yish kerak bo'lishi mumkin.
Bundan tashqari, ipotekani olish ma'lum kapital qo'yilmalarni talab qiladi. Xususan, siz aniq kredit dasturiga qarab, uy-joy narxining 20 dan 50 foizigacha bo'lgan dastlabki to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. Shuning uchun mavjudlarini batafsil o'rganish kerak kredit dasturlari turli banklardan va ular orasidan mos variantni tanlang.

Finbroker qarz oluvchiga nimani taklif qilishi mumkin?

Ko'pchilik banklardan ipoteka olishga harakat qiladi. Biroq, hamma ham muvaffaqiyatga erisha olmaydi - ko'p hollarda banklar qarz oluvchini rad etishadi.
Buning sabablari juda ko'p bo'lishi mumkin:
. yomon kredit tarixi qarz oluvchi;
. ipotekani olish uchun zarur bo'lgan ba'zi hujjatlarning yo'qligi;
. bankka o'z to'lov qobiliyatingizni isbotlang.
Yuqoridagi holatlarning har qandayida qarz oluvchiga ipoteka berish rad etiladi.
Bizning kompaniyamiz nimani taklif qiladi
Shunday qilib, bizning Finbroker kompaniyamiz o'z mijozlariga juda ko'p imkoniyatlarni taklif qilishi mumkin:
. biz sizga ipoteka olishda yordam beramiz, hatto bankka to'liq hujjatlar to'plamini, shu jumladan daromad sertifikatini yoki to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi boshqa hujjatlarni taklif qila olmaydiganlar uchun ham;
. Rieltorlik sohasida faoliyat yurituvchi kompaniyalar bilan yaqin hamkorlik tufayli qarz oluvchilarimiz mijozimiz talablariga javob beradigan optimal uy-joy izlash va tanlashga ishonishlari mumkin;
. nihoyat, mijozimizni keraksiz xizmatlarni qayta ishlashdan va ortiqcha pul sarflashdan himoya qilish uchun tranzaktsiyaga hamrohlik qilishimiz, barcha hujjatlarni tekshirishimiz mumkin bo'ladi.
Kompaniyamiz tomonidan taqdim etilgan yana bir imkoniyat - bu olish imkoniyati bepul maslahat. Buning uchun veb-saytimizda anketani to'ldirish kifoya.