Uy a'zolari va hatto qarindoshlar har doim ham bir xil emas bir-biriga yaqin odamlar.

Va ba'zida munosabatlar shunchalik keskinlashadi yanada birga yashash bir hududda bo'ladi imkonsiz. Bundan tashqari, agar sabab uy a'zolaridan birining noqonuniy xatti-harakatida bo'lsa.

Ammo bu erda yana bir muammo paydo bo'ladi - agar ro'yxatdan o'tgan shaxs o'zini manzil reestridan o'chirishni istamasa, unda Uning roziligisiz uni kvartiradan chiqarib yuborish mumkinmi??

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi. Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish kerak - qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Qanday qilib odamni uning ishtirokisiz bo'shatish mumkin?

Tashabbuskor buni quyidagilarga asoslanib amalga oshiradi:

• yechimlar kemalar;
• umumiy ishonchnomalar kamayib borayotganidan (ular mavjud bo'lsa ham, uni qabul qilishdan bosh tortishlari mumkin, chunki fuqaro arizani 6-shakl bo'yicha mustaqil ravishda yozishi va imzolashi kerak).

Ko'chirishning mumkin bo'lgan sabablari

Fuqaroni chiqarib yuborish dan ga tegishli bo'lsa ham mumkin shahar fondi (Art. 91 turar-joy majmuasi).

Ammo ko'pincha boshqa savol tug'iladi: "Odamni bo'shatish mumkinmi? agar men egasi bo'lsam? Keling, buni aniqlaylik.

Bu sud tomonidan quyidagi asoslar bo'yicha amalga oshiriladi:

1. xizmatlar uchun to'lamaslik Uy-joy kommunal xo'jaligi kamida olti oy;
2. turar joydan noturar joy sifatida foydalanish sanoat maqsadlarida(masalan, kvartiradan sartaroshxona tashkil etilgan);
3. Yaratilish xavfli sharoitlar yaqin atrofda yashovchilar uchun;
4. kvartiraning buzilishi, uni yashash uchun yaroqsiz holatga keltirish;
5. noqonuniy qayta ishlab chiqish(ayniqsa, xavflarni yaratish bilan, masalan, binoning bir qismining qulashi);
6. rejalashtirilgan kvartirani sotish(agar fuqaro mulk egasi bo'lmasa);
7. Uzoq muddat turar joy emas ushbu hududda;
8. oilaviy munosabatlarni tugatish(JKning 31-moddasi).

Qachon ijobiy qaror qabul qilish va uning kuchga kirishi ish ijro protsessiga o'tadi.

Va agar hozirgi sobiq rezidentning o'zi bu vaqtga qadar ixtiyoriy ravishda ketishga ulgurmagan bo'lsa, protsedura amalga oshiriladi ijro varaqasi bo'yicha FSSP vakillari.

Xususiylashtirilgan kvartiradan qanday chiqish kerak?

Bu bir nechta munitsipalga qaraganda osonroq kvartira.

Algoritm quyidagicha:

• egasi qaror qabul qiladi bo'shatish to'g'risida (uyni begonalashtirishdan oldin yoki oilaviy munosabatlarni tugatish natijasida);
• ijarachi yozma ravishda xabardor qilinadi(kamida ikki marta) ro'yxatdan o'tish zarurati haqida. Ildizlar ro'yxatdan o'tgan xatlar haqida xabarlar bo'lishi kerak saqlangan, ular uchun foydali bo'ladi kemalar;
• ijarachilarga tashrif buyurish pasport bo'limi Boshqaruv kompaniyasi yoki ichki ishlar bo'limi va taqdim etadi tushirish ilovasi. Agar bu sodir bo'lmasa, mulk egasi kerakli hujjatlarni to'playdi va taqdim etadi tuman sudiga ariza;
• ish ko'rilmoqda, sudya qaror qabul qiladi;
• yechim kuchga kiradi(qabul qilinganidan keyin 1 oy);
• holat keladi ijro protsesslari. Ijro varaqasi beriladi, sud ijrochilari chiqarib yuborishni amalga oshiradilar.

Xususiylashtirilmagan kvartirani almashtirish mumkinmi yoki yo'qmi haqida o'qing.

Munitsipaldan

Bu xavf sud chiqarib yuborishni rad etadi, oldingi holatdan yuqori.

Jarayon quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. bildirishnoma quvilgan;
2. boshqa sudgacha bo'lgan harakatlar(masalan, fuqaro hujjatli dalillarga ega bo'lgan bo'lib-bo'lib to'lash rejasini taqdim etish uchun boshqaruv kompaniyasiga murojaat qiladi yoki munitsipalitet qonunbuzarliklarni bartaraf etish to'g'risida buyruq chiqargan - aytaylik, noqonuniy qayta qurish);
3. hujjatlar to'plami va tayyorgarlik da'vo arizasi;
4. murojaat qiling sud;
5. yechim yuridik kuchga ega bo'ladi;
6. bevosita ko'chirish.

Farqlar Bu erda ular shuningdek, odamni "to'rt tomondan", ya'ni muqobil uy-joy bilan ta'minlamasdan chiqarib yuborish mumkin emasligidan iborat.

Ba'zi hollarda unga boshqa narsa berishi mumkin, qulay yoki yomon jihozlangan uy-joy ( Art. 90 LCD).

Qat'iy aytganda, qulay variant beriladi. quvilgan shaxsning aybi nima bo'lganida Yo'q.

Masalan, shunday bo'lishi mumkin:

• uy mo'ljallangan buzib tashlangan;
• uy tan olingan eskirgan yoki favqulodda;
• bino uzoqlashmoqda davlat ixtiyoriga o'tadi yoki diniy jamoa.

Sovg'a yoki merosdan

Agar uy bo'lsa hadya qilingan yoki chapga meros orqali boshqa egasiga, u U erdan u bilan qarindosh bo'lmagan barcha shaxslarni chiqarib yuborishga haqli (FKning 31-moddasi, Fuqarolik Kodeksining 292-moddasi)..

Bu shunday qilingan: birinchi yangi egasi yozma ravishda ( bildirishnoma bilan ro'yxatdan o'tgan xat!) yashovchiga binolarni bo'shatish vaqti kelganligi haqida xabar beradi.

VA agar ijarachi faol ravishda qarshi bo'lsa-da xizmat qiladi sud.

Biroq, hatto xayr-ehson ham bahsli agar bunga asoslar mavjud bo'lsa. Shunga ko'ra, u kvartiradan foydalanish huquqini yo'qotadi va uning yangi egasi.

Bu quyidagi hollarda sodir bo'ladi:

1. agar oluvchi sovg'a bilan to'g'ri muomala qilmasa, bu uni qaytarib bo'lmaydigan yo'qotish xavfini tug'dirsa;
2. agar u umuman bunday sovg'ani olish huquqiga ega bo'lmasa (u davlat xizmatchisi, shifokor yoki ijtimoiy xodim, donor hech bo'lmaganda bilvosita qaram bo'lishi mumkin);
3. bitim uchun sherik egasining roziligi olinmagan;
4. voyaga etmaganlarning huquqlari buzilgan;
5. donor operatsiya vaqtida aqldan ozgan yoki hech bo'lmaganda qisman qobiliyatli bo'lgan;
6. oluvchi sobiq yoki uning oila a'zolariga qarshi qasddan jinoyat sodir etgan.

iroda ham tan olinishi mumkin bekor.

Bu sodir bo'lishi mumkin, agar:

• huquqlari buzilgan majburiy ulushga da'vogarlar ( Art. 1148, 1149 Fuqarolik kodeksi);
• uy-joy oluvchi sud tomonidan tan olinadi noloyiq merosxo'r (Art. 1117 GK);
• vasiyatnoma tuzildi aqldan ozgan holatda yoki uni ro'yxatdan o'tkazishda qonunbuzarliklar bo'lgan.

Bu barcha holatlarda, agar ular sudda isbotlangan, kvartirani oluvchi yashash huquqidan mahrum qilingan va shunga mos ravishda chiqarib yuboriladi.

O'lgan va bedarak yo'qolganlarni ro'yxatga olish

Otishdan oldin vafot etgan tayyorlanayotgan odam hujjatlar to'plami.

Tibbiy xulosa asosida qarindosh yoki merosxo'r qabul qiladi o'lim to'g'risidagi guvohnoma mahalliy ro'yxatga olish idorasida. Shundan so'ng mumkin uy-joy bo'limiga yoki politsiya bo'limiga boring.

Hujjatlar:

1. arizachining umumiy pasporti;
2. fuqaroning o'limi to'g'risidagi guvohnoma (FHDYo organi tomonidan beriladi).

To'ldirilgan tushirish ilovasi(shakl pasport xodimi tomonidan beriladi), protsedura uch-besh ish kunida yakunlanadi. Uy kitobida muvofiq belgi.

Agar erkak bo'lsa uzoq vaqtdan beri kvartirada yo'q edi, uning yashash joyining buyumlari yoki izlari yo'q va hech kim uning taqdiriga oydinlik kirita olmaydi - bunday ijarachi tan olinadi vafot etgan yoki yo'qolgan.

Buning uchun tashabbuskor tuman sudiga quyidagilarni taqdim etadi:

• da'vo arizasi;
• qidiruvga berilganligingizni (kamida ikki marta) va qidiruv faoliyati natijalarini tasdiqlovchi hujjat;
• umumiy pasport;
• davlat bojini tekshirish.

Vaziyatning barcha holatlari va nuanslariga qarab, sudya fuqaroni o'lik yoki bedarak yo'qolgan deb tan oladi. Ikkalasi ham odam degan ma'noni anglatadi zaryadsizlanishi mumkin.

Asosida yechimlar(vokzal idorasidan nusxa oling) yo'q pasport xodimlari ro‘yxatdan chiqariladi mahalliy ichki ishlar bo'limi yoki uy-joy bo'limi.

To'g'ri, bu, ular aytganidek, bir marta zaryadsizlanganlar unutilishdan chiqib ketishini inkor etmaydi. huquqlarini e’lon qiladi. Keyin sud qarori bekor qilinishi kerak (Art. 44; 46 GK).

Uy-joydan foydalanish huquqlarini tiklash masalasini hal qilish muayyan ishning ko'plab nuanslari va holatlariga bog'liq, ammo har holda - faqat sud tartibida.

Sobiq turmush o'rtog'i

Sudga borishdan oldin, avvalo, rasmiy ajrashish kerak.

Shundan so'ng, egasi hech bo'lmaganda sobiq turmush o'rtog'iga beradi uy-joy masalasini hal qilish uchun bir oy, bu haqda u yozma ravishda xabardor qiladi - bu bilan sud janjal natijasida bo'shatilgan shaxs eshikdan haydalmaganiga ishonch hosil qiladi.

Bundan keyin sudga da'vo qo'zg'atiladi Uy-joy kodeksi asosida ( Art. 31 ya'ni oilaviy munosabatlar tugatiladi).

Voyaga etmaganlar va mahkumlar

Bolalar majburlanadi yilda qaror qabul qilingan bo'lsa, yashash huquqidan mahrum ota-onalariga nisbatan(va bolalarning o'zlari uyning egalari emas).

Agar biz gapiradigan bo'lsak munitsipal uy, bitim faqat ostida amalga oshirilishi mumkin saqlash nazorati.

Vasiylik kengashining aralashuvi faqat agar shunday bo'lsa, rad etilishi mumkin agar egasi da'vo qilsa, va o'g'li yoki qizi oddiygina ijarachi va emas sherik egalari.

BILAN sudlangan biroz murakkabroq. Agar "huquqdan mahrum bo'lgan" ixtiyoriy ravishda bo'shatilmasa, u ham majbur bo'ladi sudga boring (Rossiya Federatsiyasining 5242-1-sonli qonuni).

Agar sud bu qarorni qabul qilsa, ro'yxatdan chiqarish uchun mahkumning shaxsan ishtirok etishi shart emas ( FMS 2007 yil 208-son buyrug'i).

Ota-onalik huquqidan mahrum bo'lgan ota-ona

Ota-onalik maqomidan mahrum qilish yilda faqat amalga oshirilgan sud tartibi. Ariza beruvchi sud idorasidan qarorning nusxasini oladi va uni uy-joy bo'limi yoki ichki ishlar bo'limining pasport stoliga taqdim etadi.

Ro'yxatdan o'tish amalga oshiriladi 3 dan 7 ish kunigacha.

Armiyaga chaqirilgan

Bu amalga oshiradi yoki chaqiriluvchining o'zi pasport bo'limiga harbiy komissarlik guvohnomasi va pasportni taqdim etish orqali; yoki boshqa arizachi- uy egasi.

Shuni esda tutish kerak qamoqqa olingan, va tashuvchilar harbiy xizmat, shunchaki vaqtincha bo'shatilgan.

Keyin jazoning oxiri yoki xizmat muddati ular avvalgi yashash joyiga qaytishlari mumkin va ro'yxatga olishni tiklash.

Agar ketayotgan bo'lsangiz, shuning uchun kvartira sotib oling, xizmatlarni tejamang ko'chmas mulk idorasi.

Axir, tekshirish paytida huquqiy poklik 5-8 yildan so'ng uyga qaytib keladigan qarindoshi ko'rinishida unchalik yoqimli bo'lmagan ajablanib paydo bo'lishi mumkin. huquqlarini e’lon qiladi.

Bo'shatish paytida harakatlar algoritmi

Sudgacha hal qilish

Mavjud bo'lishi kerak muammoni suddan tashqari hal qilishga urinishlarning dalillari.

Masalan, yozma xabarnoma kvartiradan ko'chib o'tish zarurligi haqida egasidan.

Bu ham bo'lishi mumkin ma'muriyatning buyrug'i qonunbuzarliklarni bartaraf etish to'g'risida (masalan, qayta qurish) yoki qarzdorga berilganligini tasdiqlovchi hujjatlar to'lovlar ijara qarzlarini qoplash va u hali ham to'lamaydi.

Da'vo arizasi berish

Xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarish uchun:

Da'vo qanoatlantirildi tuman sudi jarayon ishtirokchilari sonidan kelib chiqqan holda nusxalar sonida.

Ilovada quyidagi fikrlar mavjud:

1. yozilgan sana va joy;
2. sud saytining to'liq nomi;
3. arizachi tafsilotlari;
4. turar joy manzili;
5. odam qanday huquq bilan uyga egalik qiladi?
6. javob beruvchi tomon ma'lumotlari;
7. masalaning mohiyati qisqa va mazmunli;
8. arizachi suddan nimani xohlaydi (ko'chirishni talab qilish);
9. masalani sudgacha hal qilishga qanday urinishlar qilingan, ular nimaga olib kelgan;
10. qanday asosda (qonunchilikka, hujjatlarga havolalar);
11. ilova qilingan hujjatlar ro'yxati;
12. sana, imzolar.

Ilovaning o'ziga qo'shimcha ravishda sizga hujjatlar to'plami kerak bo'ladi:

• umumiy fuqarolik guvohnomasi;
• ajralish to'g'risidagi hujjat;
• tug'ilganlik haqidagi guvohnoma;
• uy registridan ko'chirma;
• tuman militsiyasi xodimining, boshqa mutaxassislarning dalolatnomasi (agar biz, masalan, egasining ko'chirilishi haqida gapiradigan bo'lsak);
• sudgacha bo'lgan yozishmalar (xatlarning nusxalari, xabarnomalar);
• vaziyatga qarab talab qilinadigan boshqa hujjatlar;
• davlat bojini tekshirish.

Sizni havoladan foydalanib, turar-joy binolaridan chiqarib tashlash to'g'risidagi da'vo arizasining namunasini yuklab olishingizni taklif qilamiz.

Mumkin bo'lgan muvaffaqiyatsizlik variantlari

1. « doimiy yuk"(biz bir vaqtning o'zida boshqa oila a'zosi foydasiga xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortgan ijarachi haqida gapiramiz);
2. hech qanday chora ko'rilmagan muammoni suddan tashqarida hal qilish;
3. arizachi taqdim etmagan dalil.

Jamoat uyidan chiqarib yuborish uchun

Shuningdek, sudga da’vo arizasi kiritilmoqda tuman sudiga uyning joylashgan joyidagi umumiy yurisdiktsiya. Ayniqsa ehtiyotkorlik bilan yondashuvni talab qiladi dalil(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 56-moddasi).

Umuman olganda, agar sud tomonidan chiqarib yuborish haqida gapiradigan bo'lsak, bu ishni malakali yordamisiz boshlamaslik yaxshiroqdir. huquqshunos; advokat.

Vaziyat, tashabbuskorning fikriga ko'ra, mutlaqo shaffof ko'rinsa ham. Shunga qaramay, bu savolni tug'diradi insonning uy-joyga bo'lgan konstitutsiyaviy huquqi(Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 40-moddasi) va agar kamida bitta shubha tug'ilsa, sud chiqarib yuborishni rad etadi.

Oddiy odam ko'pincha yaxshi ma'lum bo'lgan "tuzoqlar" va nuanslarni ko'rmaydi professional.

Kerakli hujjatlar

• pasportlar ishtirokchilar;
• tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar bolalar;
• dan ko'chirma uy kitobi;
• moliyaviy hisobot nusxasi hisoblar;
• tekshirish davlat bojlari;
• dan tekshiradi uy-joy bo'limi;
• Qonun tuman militsiya xodimi;
• boshqa hujjatlar, ko'chirish zarurligini tasdiqlovchi;
• urinishlarning dalili muammo sudda hal qilinmaguncha.

Agar u haqida bo'lsa, sudya da'voni qanoatlantirmaydi nogiron qaram yoki kichik xususiylashtirish ishtirokchisi.

Va xususiylashtirishning oddiy ishtirokchilari sud uni tez-tez emas, balki berishga rozi, agar ijarachining xatti-harakatining noqonuniyligini aniq tasdiqlovchi dalil bo'lmasa.

Sudda ishtirok etish

Sud jarayoni boshlanishidan oldin sudya tekshiradi tomonlarning ko'rinishi.

Agar ayblanuvchi bo'lmasa, birinchi marta uchrashuv katta ehtimol o'tkaziladi, lekin u sudlanuvchining o'zisiz sodir bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, qoida tariqasida, yechim bu holda u chiqariladi uning foydasiga emas.

Ayblanuvchini "hech qaerga" bo'shatish mumkinmi?

Agar kelsa, bu mumkin kengash uy-joylari haqida emas va sudlanuvchi uzrli holatlar mavjud emas o'z nogironligi, jiddiy kasallik yoki nogiron qaramog'ida bo'lgan shaxslarning mavjudligi shaklida.

Agar arizachi — xususiy kvartiraning egasi, va sudlanuvchi oddiygina ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, sud ko'chirilgan shaxsning borishi kerak bo'lgan joyi bormi yoki yo'qmi degan savol bilan bezovtalanmaydi.

Istisno- agar sudlanuvchining o'zi buni so'ramasa. Sudya beradi kechiktirish uy-joy masalasini hal qilish (odatda bir oy).

Mulk egasining o'zgarishi asosida ( Art. 292), keraksiz rezident ham ro'yxatdan chiqariladi muqobil variantlarni taqdim etmasdan.

Sud qarorini kechiktirish

Agar sud sudlanuvchiga yangi uy-joy topish uchun kechiktirishni bergan bo'lsa, unda kutish qoladi. Agar muddat tugagan bo'lsa, sud oxir-oqibat qabul qiladi ishdan bo'shatish qarori.

To'g'ri, ko'proq bor oson yo'l. Yaxshi obro'ga ega bo'lgan ko'chmas mulk agentligi tanlanadi. Keyin kvartira, ular aytganidek, "og'irlik bilan" sotiladi.

Daromaddan foydalanish (odatdagidan kamroq bo'lsa ham), sotuvchi o'ziga yangisini oladi, bu erda boshqa hech kim ro'yxatdan o'tmaydi.

Xo'sh, eski og'irliklar allaqachon hal qilinadi yangi uy egasi- birinchi navbatda u ularni yaxshi shartlarda ketishga taklif qiladi va agar ular hali ham rozi bo'lmasa, masala yana sud tomonidan hal qilinadi ( Art. Fuqarolik Kodeksining 292-moddasi. 31 turar-joy majmuasi).

Shunday qilib, shunday bo'ladi bizning zamonamizda odamning ajralishi- birinchi qarashda ko'rinadigan oddiy ish emas. Va shuning uchun barcha jarayonlarni boshlashdan oldin, vakolatli mutaxassis bilan maslahatlashish zarur huquqshunos; advokat.

U sizning ta'rifingizni belgilaydi istiqbollari, tayyorlash va taqdim etishga yordam beradi sud zalidagi manfaatlar. Aks holda, barcha harakatlar behuda bo'lishi mumkin.

“Agar men uy egasi bo‘lsam, uning roziligisiz qanday qilib odamni uydan haydab chiqara olaman?” deb o‘ylagan har bir kishi bu masala bo‘yicha me’yoriy hujjatlarni izlaydi va uning yashash joyida ro‘yxatdan o‘tgan odamlar qanday huquqlarga ega ekanligini tushunishga harakat qiladi. Bu erda ko'p narsa aholining yoshiga, odamlarning uyda ro'yxatdan o'tgan sabablariga va nima uchun endi ularni bo'shatish kerakligiga bog'liq.

Egasining huquqlari

San'at asosida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 292, 209 va 288-moddalariga ko'ra, egasi ro'yxatdan o'tgan fuqarolarni o'z uylaridan roziligisiz ham chiqarib yuborishi mumkin (sud qarori talab qilinadi). Iloji bo'lsa, masalani sudsiz tinch yo'l bilan hal qilish kerak. Agar rezidentlar ro'yxatdan o'tishni rad etishsa, odamlarga ular baribir bo'shatishlari haqida xabar beriladi, ammo butun protsedura uzoqroq davom etadi. Agar biror kishi egasi bo'lmasa, lekin oddiygina ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u "qo'shnilarini" ro'yxatdan o'tkaza olmaydi.

Kim sud orqali ishdan bo'shatilmaydi

Biroq, uyda ro'yxatga olingan ba'zi odamlar roziligisiz ishdan bo'shatilmaydi. Ushbu rezidentlarga quyidagilar kiradi:

• xayoliy ro'yxatga olish uchun eng kam aktsiyalarning egalari;
• vasiyatnoma asosida uyda yashovchi odamlar, garchi ular yashash maydonining egalari bo'lmasalar;
• xususiylashtirishdan bosh tortgan fuqaro (agar u erda yashamasa, egasi boshqa manzilda amalda bo'lganligini hujjatlashtirilgan holda ro'yxatdan o'tkazishi mumkin);
• sobiq turmush o'rtoqlar, agar nikoh shartnomasida tegishli band bo'lsa;
• bolalar uyida vaqtincha yashashga majbur bo'lgan voyaga etmaganlar, lekin ota-onalari turar joyida ro'yxatdan o'tish huquqini saqlab qolishadi.

Bundan tashqari, mulk egasi va ushbu aholi o'rtasida oilaviy aloqalar mavjudligi muhim emas. Boshqa hollarda, siz ruxsatisiz yoki jismoniy ishtirokisiz qobiliyatli va katta yoshli odamni uydan xavfsiz chiqarib yuborishingiz mumkin.

Odamni uydan qanday chiqarish kerak: protsedura bosqichlari

Agar ro'yxatga olingan shaxs o'zini ixtiyoriy ravishda reestrdan chiqarish niyatida bo'lmasa yoki uning qayerdaligi noma'lum bo'lsa, mulkdor fuqaroni sud orqali chiqarib yuborishi mumkin. Buning uchun siz da'vo arizasini topshirishingiz kerak.

Ba'zi hollarda sud mulkdorni ijarachiga u ro'yxatdan o'tadigan boshqa binolarni taqdim etishga majbur qiladi. Bular. Muqobil ko'chmas mulkni taqdim etmasdan odamni bo'shatish mumkin bo'lmaydi. Yoki sud vaqtinchalik muhlat beradi, uning davomida ijarachi boshqa ro'yxatga olish joyini topish majburiyatini oladi. Sud qaroriga ko'plab omillar ta'sir qiladi, shu jumladan. ro'yxatdan o'tgan shaxsning moliyaviy ahvoli.

Agar qaror ijobiy bo'lsa, egasi, yig'ilishdan 10 kun o'tgach, sud qarorini oladi, uning asosida shaxsni ishdan bo'shatish mumkin.

Ko'chirma olishning eng tezkor usuli - bu pasport stolida emas, balki ko'p funktsiyali markazning bo'limida, chunki bu tashkilot qulay ish jadvaliga ega va hududiy joylashuvidan qat'i nazar, fuqarolardan arizalarni qabul qiladi. Sud qaroriga qo'shimcha ravishda siz MFCga quyidagi hujjatlarni olib kelishingiz kerak:

• pasport;
• mulk hujjatlari;
• uy kitobi.

Shundan so'ng, shaxs qonun hujjatlarida belgilangan muddatda yashash joyidan chiqariladi.

Bo'shatishning alohida holatlari

Biror kishini bilmagan holda bo'shatish kerak bo'lgan holatlar ko'p. Ularning har biri topshirilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati yoki kerakli harakatlar bilan bog'liq o'ziga xos xususiyatlarga ega.

Bo'shatish katalizatorlari

Ro'yxatdan chiqarish nisbatan tez sodir bo'ladigan bir necha omillar mavjud:

• uy turmush o'rtoqlardan biri tomonidan sotib olingan, sovg'a sifatida olingan yoki nikohdan oldin meros qilib olingan;
• uyda ro'yxatdan o'tgan shaxs yashamaydi va kommunal to'lovlarni to'lamaydi (agar u tekshiradigan joyi bo'lsa);
• ota-onalik huquqidan mahrum bo‘lgan fuqarolar o‘z farzandlariga tegishli bo‘lgan ko‘chmas mulkdan boshqa turar-joy maydoni berilmasdan ajratilganda;
• ko'chmas mulkda ro'yxatga olingan shaxs mulk egasining sog'lig'iga tahdid soladi.

Sud uchun dalil sifatida siz faqat hujjatli dalillarni taqdim etishingiz kerak (ehson shartnomasi, politsiyaga bayonotlar va boshqalar). Boshqa barcha holatlar individual asosda ko'rib chiqiladi, lekin odatda bo'shatish masalasi uy egasi foydasiga hal qilinadi.

Voyaga etmagan bolani qanday chiqarish kerak?

Agar ota-onalar va voyaga etmaganlar uyda ro'yxatdan o'tgan bo'lsalar, kattalar boshqa joyga bo'shatilgandan so'ng, bola uni ro'yxatdan o'tkazishni "unutib qo'yishsa ham" avtomatik ravishda ular bilan ro'yxatga olinadi. Agar voyaga etmagan bolani ota-onasi bilan bir vaqtda chiqarib yuborish kerak bo'lsa, u holda ta'lim nazorati bo'limining ruxsati talab qilinadi. Vasiylikning rasmiy roziligi, agar bola yashashi mumkin bo'lgan boshqa turar-joy binolari ko'rsatilgan bo'lsa, olinishi mumkin.

Bular. Voyaga etmaganlar "hech bir joyga" chiqarilmaydi. Ammo, shu bilan birga, vasiylik va homiylik organlari ba'zan bolaning yangi yashash joyining haqiqiy sharoitlariga ko'z yumadilar, masalan, ular jamoat sharoitlari bo'lmagan uyda ro'yxatdan o'tishga ruxsat berishadi, chunki biz ro'yxatga olish va ro'yxatga olish haqida gapiramiz. ko'chmas mulkka egalik qilish emas.

Voyaga etmaganlarni majburiy ro'yxatdan chiqarishda, OiP ruxsatiga qo'shimcha ravishda, siz sudga bolaning boshqa manzilda haqiqiy yashashini tasdiqlovchi hujjatlarni olib kelishingiz kerak. Misol uchun, bu qog'oz ta'lim muassasasi yoki voyaga etmagan shaxs biriktirilgan klinikadan olingan ma'lumotnoma bo'lishi mumkin. Bular. ota ajrashgandan keyin onasi bilan birga yashaydigan o'g'li yoki qizini ishdan bo'shatishi mumkin.

Sobiq turmush o'rtog'ining bayonoti

Agar uy nikoh paytida sotib olingan bo'lsa yoki nikoh shartnomasi mavjud bo'lsa, unga ko'ra sobiq er yoki xotin bahsli mulkda yashash huquqiga ega bo'lsa, u holda uning roziligisiz shaxsni ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi.

Agar uy-joy nikohdan oldin sotib olingan bo'lsa yoki turmush o'rtoqlardan biri tomonidan bepul olingan bo'lsa, ikkinchisi (masalan, sobiq xotin) xavfsiz tarzda ozod qilinishi mumkin. Buning uchun siz tayyor hujjatlar to'plamiga ajralish to'g'risidagi guvohnomani ilova qilishingiz kerak. Oilaviy bo'lmagan munosabatlarning boshqa dalillari, masalan, ajralish dalillari talab qilinishi mumkin. Birgalikda yashovchini bo'shatish uchun sizga faqat xonadon egasining bayonoti kerak bo'ladi.

Pensionerni qanday chiqarish kerak

Pensionerlarni ishdan bo'shatish odatdagidek davom etadi. Qiyinchiliklar faqat nogiron yoki qobiliyatsiz deb e'lon qilingan taqdirda paydo bo'ladi. Bunday holda, nafaqaxo'rlarni ularning roziligisiz yoki POiP ruxsatisiz ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas.

Mahkumni ozod qilish

Agar fuqaro qamoqda bo‘lsa, sud hukmi asosida u uydan majburan chiqarib yuborilishi mumkin. Ammo bir nuance borki, ozodlikka chiqqan sobiq mahbus, bu mulk kimga tegishli bo'lishidan qat'i nazar, o'z huquqlarini tiklash huquqiga ega.

Harbiy xizmat yoki boshqa shaharda o'qish tufayli bo'shatish

Majburiy harbiy xizmatni o'tayotganlar va boshqa shahardagi universitetda o'qiyotganlarni bo'shatish bilan bog'liq holatlar ham xuddi shunday. Ular mulkdorning arizasi va harbiy ro‘yxatga olish komissiyasi yoki ta’lim muassasasining hujjati asosida reestrdan chiqarilishi mumkin. Xizmat yoki treningni tugatgandan so'ng, odam yana uyda osongina ro'yxatdan o'tishi mumkin.

Biror kishi uzoq vaqt yo'q bo'lganda bo'shatish

Agar fuqaro o'zi ro'yxatdan o'tgan mulkda uzoq vaqt yashamasa va uning haqiqiy yashash joyi noma'lum bo'lsa (garchi ijarachi bedarak yo'qolgan deb e'lon qilinmagan bo'lsa ham), u holda mulkdor sudga da'vo qo'zg'atish huquqiga ega, keyin esa, qonuniy qarorga asosan fuqaroni xususiy uydan chiqarib yuborish.

Bundan tashqari, mulk egasi ro'yxatdan o'tgan shaxsning binoda yashashiga aralashmasligini isbotlashi kerak. Bular. egasi ijarachining o'z ixtiyori bilan uyni tark etganini yoki u erda umuman yashamaganligini ko'rsatishi kerak. Aks holda, sud majburiy chiqarib yuborishni rad etadi.

Shuningdek, bedarak yo‘qolgan deb topilgan shaxsni uydan chiqarishga ham ruxsat beriladi. Ushbu maqom fuqaroga, agar uning yo'qolganligi qayd etilgan kundan boshlab bir yil o'tgan bo'lsa, beriladi (ya'ni, ariza politsiya bo'limiga topshirilgan paytdan boshlab). Mulk egasi sud qarorini olishi va ushbu hujjatga asoslanib, shaxsni yashash joyidan chiqarib yuborishi mumkin.

O'lgan odamni qanday qilib chiqarib yuborish kerak?

O'lgan odamni bo'shatish uchun an'anaviy hujjatlar to'plamiga o'lim to'g'risidagi guvohnomani biriktirish kerak, shundan so'ng protsedura odatdagidek amalga oshiriladi. Ammo nuanslar mavjud. Ba'zi hollarda, ijarachining vafot etganligi haqida aniq ma'lumot yo'q, garchi u bedarak yo'qolgan deb hisoblanadi va uzoq vaqt davomida ro'yxatdan o'tgan joyida kelmagan. Sud ijarachining vafot etganligini tan oladi, agar:

• shaxs 5 yildan ortiq vaqt davomida bedarak yo'qolgan va uning qayerda ekanligi haqida ma'lumot yo'q;
• ochiqdan-ochiq hayotga xavf soluvchi sharoitlarda g‘oyib bo‘lganidan olti oydan ortiq vaqt o‘tgan bo‘lsa;
• jangchi 2 yildan ko'proq vaqt oldin noaniq sharoitlarda g'oyib bo'ldi.

Shu bilan birga, qarindoshlar sudda shaxsni o'lik deb tan olish va keyin uni bo'shatish huquqiga ega.

Xulosa

Ko'pgina hollarda, odamni uning ishtirokisiz va roziligisiz uydan chiqarib yuborish mumkin. Siz faqat barcha tafsilotlarni oldindan aniqlab olishingiz, da'vo arizasini to'g'ri rasmiylashtirishingiz va birinchi navbatda muammoni yuridik tuzilmalar ishtirokisiz hal qilishga harakat qilishingiz kerak.

Uy-joy muammolari va muammolari ko'pincha hayotimizda eng og'riqli bo'ladi. Bu erda odamlar ko'pincha boshqalarga bo'lgan ishonchlari va hamdardliklari uchun haq to'laydilar. Bu erda fojialarning aksariyati sobiq qarindoshlar va yaqinda bir-biriga yaqin bo'lgan odamlar o'rtasida sodir bo'ladi. Xo'sh, egasi meni roziligimsiz kvartiradan tark eta oladimi?

Egasi bo'lmaganni uning roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish mumkinmi?

Birinchidan, keling, terminologiyaga aniqlik kiritaylik. Biz hammamiz ro'yxatga olish va bo'shatish haqida gapiramiz, ammo bu so'zlar uzoq vaqtdan beri rasmiy atamalar bo'lishni to'xtatdi.

Hozirgi kunda ro'yxatga olish buxgalteriya hisobi haqida gapirish odatiy holdir. U ko'pincha o'ylanganidek, har bir odamni ma'lum bir joyga mixlash niyatida ixtiro qilinmagan. Ro'yxatga olish tushunchasi birinchi navbatda quyidagi maqsadlar uchun kiritilgan:

• fuqarolarning o'z huquqlarini to'liq amalga oshirishi uchun;
• barcha turdagi majburiyatlarni to'g'ri bajarish uchun (boshqa odamlarga, davlatga va boshqalarga).

Yashash joyida doimiy ro'yxatdan o'tish - bu hamma gapirishga va g'amxo'rlik qilishga odatlangan bir xil ro'yxatga olish. Va ko'chirma zamonaviy tilda ro'yxatdan o'chirish deb ataladi.

Har qanday joyda doimiy ravishda ro'yxatdan o'tish uchun odam ko'pincha boshqa odamlarning - uy egalarining, ijarachilarning va barcha aholining roziligini talab qiladi. Va ro'yxatdan o'tishni tugatish uchun bu shaxsning o'zi (ideal) bunga roziligini bildirishi kerak. Agar bu masalada yaxshi niyat bo'lmasa-chi?

Keyin siz uning xohishiga qarshi odamni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Ammo bu har doim ham mumkin emas.

Quyidagi video sizga sobiq qarindoshingizni uning roziligisiz qanday qilib xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborishingiz mumkinligini ko'rsatadi:

Keling, roziligisiz kvartirani tekshirish tartibi haqida gapiraylik.

Jarayon

Biror kishini turar joydan chiqarib yuborish uchun avvalo bunga huquqingizni isbotlashingiz kerak. Shunga o'xshash vaziyatlar juda ko'p bo'lishi mumkin, shuningdek ular bo'yicha nizolar. Biroq, 2015 yil fevral oyida Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi bir qator ishlarda amaliyotni umumlashtirdi, shundan so'ng ekstraktlar bilan bog'liq ba'zi qiyinchiliklar o'tmishda qoldi.

Biror kishini kimnidir majburan bo'shatishga undashi mumkin bo'lgan asosiy sabablar:

• ro'yxatdan o'tgan shaxs oila a'zosi bo'lishni to'xtatgan;
• bir kishi uzoq vaqt davomida ro'yxatdan o'tish bo'yicha yashamaydi, kommunal to'lovlarni to'lamaydi;
• ijarachi joyida, lekin ijara haqini to'lamaydi;
• oldingi holat yashash qoidalariga rioya qilmaslik bilan to'ldiriladi.

Suddan tashqari

Aytaylik, sizning hayotingizda kimnidir uning xohishiga qarshi ro'yxatdan o'tkazish zarurati bor. Huquqiy qog'ozbozliklardan va advokatlar bilan maslahatlashuvlardan qochishni xohlaysiz. Siz pasport idorasi xodimlari bilan hamma narsani "tezda" hal qilishni rejalashtiryapsiz.

Bu variant oddiygina mumkin emas. Pasport xodimlari o'z kvartiralaridan odamlarni shunchaki imzo chekish huquqiga ega emaslar. Mulk egasining (ijarachining) bitta bayonoti etarli emas. Dalillar mavjud bo'lsa ham (kommunal xizmatlarni to'lamaslik, boshqa fuqarolarning huquqlarini buzish va boshqalar).

Shunday qilib, xulosa: agar sizdan mehribonlik tufayli yashash joyingizda kimnidir ro'yxatdan o'tkazishni so'rashsa, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan salbiy oqibatlarga ichki tayyor bo'ling. Bugungi yoqimli arizachi ertangi kunning haqiqiy uy hayvoniga aylanishi mumkin.

Bu hech kimga ishonish, hamdardlik va yordam berish kerak emas degani emas. Siz hamma narsani his-tuyg'ularga emas, balki "hozir ro'yxatdan o'tamiz, keyin esa turar joy shartnomasi" kabi so'rovlar ta'siri ostida emas, balki qilishingiz kerak. Har qanday harakat barcha variantlarda o'ylangan bo'lishi kerak.

Sud tomonidan

Biror kishini o'z xohishiga qarshi uy-joydan chiqarish nuqtai nazaridan oddiy holatlar deyarli yo'q. Faqat ko'p yoki kamroq murakkablari bor.

Har holda, siz nafaqat da'vo arizasini yozishingiz, balki eng mantiqiy va to'g'ri dalillarni ham taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Axir, sudya da'vogar va javobgarning vaziyatlari bilan mutlaqo tanish emas. O'z talablarini chinakam asoslab bergan kishi haq bo'ladi.

Quyidagi ma'lumotlar faqat kattalarni ro'yxatdan chiqarish uchun amal qiladi. Voyaga etmagan bolalar bilan bog'liq vaziyat shu qadar murakkabki, u alohida ko'rib chiqishni talab qiladi.

Keling, sud orqali shaxsni ishdan bo'shatishning asosiy jihatlarini ko'rib chiqaylik:

1. Ayblanuvchiga da'voning mavjudligi to'g'risida xabar berilishi kerak. Hech bo'lmaganda, uning chaqiruv qog'ozidagi imzosi yoki bunday imzo rad etilganligini tasdiqlash talab qilinadi. Agar sudlanuvchi qayerda noma'lum bo'lsa, avval uning qaerdaligini aniqlashingiz kerak, bu politsiya orqali amalga oshiriladi.
2. Sud majlisida siz o'z da'volaringizni tasdiqlashingiz va keyin ularni oqlashingiz kerak. Masalan, kommunal to'lovlarni to'lash uchun kvitansiyalarni taqdim eting va sudlanuvchi bir tiyin ham to'lamaganligi haqida xabar bering. Guvoh sifatida qo'shnilarni chaqiring - ular odamning aslida yashamasligini tasdiqlashlariga ruxsat bering. Bu sizning uyingiz uchun ham amal qiladi.
3. Nisbatan oddiy variant - sobiq eringizni/xotiningizni ro'yxatdan o'tkazish. Agar siz mulkdor yoki ijarachi bo'lsangiz, nikohingiz ajrashgan bo'lsa va sizning sobiq "boshqa yarmi" mulk egasi emas va ko'chib ketishni istamasa, sizning huquqlaringiz aniq buzilgan. Agar sobiq qarindoshi kommunal xizmatlardan o'z ulushini vijdonan to'lasa ham. Agar yo'q bo'lsa, siz ikki baravar haqsiz. Albatta, kvartira umumiy mulk bo'lmasligi kerak.
4. Yana bir nisbatan oddiy holat, agar xafa bo'lgan ijarachi boshqa birovning huquqlarini buzsa: sizning va / yoki qo'shningizning huquqlari. Misol uchun, u mast bo'ladi, shovqin qiladi, janjal boshlaydi. Asosiysi, bu hodisalar paytida politsiya chaqiriladi - rasmiy protokollar to'liq tasdiqlanadi va qo'shnilarning ko'rsatmalari ularni mukammal ravishda to'ldiradi.
5. Agar sud taqdim etilgan dalillarni etarli emas deb topsa, siz har doim yangi dalillar uchun ariza berishingiz mumkin. Agar shunday imkoniyat mavjud bo'lganda edi. Agar ish hali ham yo'qolgan bo'lsa, siz apellyatsiyaga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak bo'ladi.

Bu erda biz ushbu masala bo'yicha RF Qurolli Kuchlari amaliyotini umumlashtirish haqida batafsilroq to'xtalamiz. Bu haqiqatan ham muhim, chunki u bizga bir marta hal qilib bo'lmaydigan muammolarni hal qilish imkonini beradi.

Ilgari, agar kimdir o'z ulushidan ixtiyoriy ravishda voz kechsa, u ushbu uy-joydan umrbod foydalanish huquqini oldi. Bu keyinchalik bunday kvartirani sotishni deyarli imkonsiz qildi. Endi, agar refusenik mahalliy joyda yashamasa va hech qanday tarzda kvartiraga g'amxo'rlik qilishda ishtirok etmasa (kommunal to'lovlarni to'lamasa), bu cheklov olib tashlandi.

Alohida tushuntirish, deb ataladigan narsalarga tegishli. Bular nafaqat ajrashgan turmush o'rtoqlar, balki boshqa qarindoshlar hamdir. Albatta, ota va o'g'il, hatto uy-joy mojarosi tufayli ham shunday bo'lib qoladi. Ammo agar ularning umumiy uy xo'jaligi va byudjeti, o'zaro yordami bo'lmasa va munosabatlarning o'zi tugatilgan bo'lsa, unda bunday odamlar qonuniy ravishda sobiq qarindoshlarga aylanadi.

Aynan shu holatni Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi da'vogar foydasiga hal qildi, u mahalliy sudlarda uzoq vaqt oldin kvartiradan ko'chib ketgan o'g'lini ishdan bo'shatishga erisha olmadi.

Maxsus holat

Yana bir og'riqli nuqta: . Ish ro'yxatdan o'tgan joyida yashamaydigan odamlarga tegishli. Ilgari, agar odamning zaxirada yashash joyi bo'lmasa, ularni bo'shatish mumkin emas edi. Endi, agar sudlanuvchi o'z ixtiyori bilan ketgan bo'lsa va sudda u uydan haydalganini aytmasa, da'vogar ijobiy qarorga erishish uchun barcha imkoniyatlarga ega.

Kvartirani sotish paytida ro'yxatdan o'tgan shaxslarni ro'yxatga olishdan chiqarish masalalari qiyinligicha qolmoqda. Agar bunday ijarachi nogiron bo'lib chiqsa, ro'yxatdan o'tishni bekor qilish mumkin emas.

Mahkumni ro'yxatga olishni tugatish ham qiyin emas, agar sizning qo'lingizda hukmning nusxasi bo'lsa. Biroq, mahbus ozodlikka chiqqach, u qayta ro'yxatdan o'tish huquqiga ega va avvalgi uyini sotganda, bitimga e'tiroz bildirishi mumkin.

Kiruvchi ijarachilar bilan bog'liq muammolar juda murakkab va xilma-xil bo'lishi mumkin. Ular katta sabr va to'g'ri ekanligini to'liq anglash bilan hal qilinishi kerak. Va keyin uy-joy, albatta, "ortiqcha yuk" dan xalos bo'ladi.

Quyidagi video sizga xususiylashtirishga rozi bo'lgan, lekin ishdan bo'shatishni istamagan shaxsni qanday qilib bo'shatish kerakligini aytadi:

Quyidagi videoda odamni uning roziligisiz kvartiradan yoki uydan olib chiqish masalalari bo'yicha yanada foydali ma'lumotlar mavjud:

Migratsiya xizmati tomonidan shaxsni kvartiradan chiqarib yuborish faqat qonun bilan ruxsat etilgan ikkita holatda mumkin:
1. Bo'shatilgan shaxsning yashash joyi bo'yicha propiskadan chiqarish to'g'risidagi ixtiyoriy arizasi bo'lsa;
2. Agar rozilik bo'lmasa, sudda.

Ko'pincha, sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, ro'yxatdan o'chirishni majburiy olib tashlashning sabablari quyidagilardir:

• yashovchilardan birining kommunal to'lovlarni to'lashdan bo'yin tovlashi;
• oila a'zolaridan birining kvartirasida uzoq muddat yashamaslik;
• kvartiraning egasi bilan ajrashish;
• kvartira egasining turar-joy binolarini xususiylashtirish ishtirokchilari qatoriga kvartirada haqiqatda yashamaydigan fuqarolarni kiritmagan holda, keyinchalik xususiylashtirish niyati;
• ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha joylashgan turar-joy binolarida yashovchilarning birgalikda yashashining mumkin emasligi;
• qonun hujjatlarida ruxsat etilgan boshqa hollarda.

Kvartirani tekshirish tartibi turar joyning egasi kim ekanligiga va kvartira qaysi turdagi uy-joy fondiga tegishli ekanligiga qarab farq qilishi mumkin.

Xususan, munitsipal kvartiradan ko'chirma va mulkdorning kvartirasidan ko'chirma olishning huquqiy tabiati, tartibi va asoslari turli huquqiy asoslarga va sezilarli farqlarga ega.

Ayrim toifadagi shaxslarning kvartirasidan ko'chirma ham bir qator xususiyatlarga ega. Shunday qilib, voyaga etmagan bolalarni va ozodlikdan mahrum qilish joylarida jazoga hukm qilinganlarni hisobga olishdan chiqarishga nisbatan alohida talablar mavjud.

Ularning roziligisiz turar joydan chiqarib bo'lmaydigan odamlarning ma'lum bir doirasi mavjud. Bunday holda, uy egasi faqat bitta tanlovga ega - bu odam bilan kvartiradan ixtiyoriy ravishda chiqish haqida muzokara qilish. Keling, egasining shaxsni uning ishtirokisiz va roziligisiz kvartiradan qanday qilib olib tashlashi mumkinligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Munitsipal kvartiradan aholini tekshirish

Kommunal kvartira, uy-joy qonunchiligiga muvofiq, davlat yoki shahar hokimiyatining mulki hisoblanadi. Binobarin, shaxsning kvartiradan olib qo'yishga roziligi bo'lmagan taqdirda, ro'yxatdan o'chirishni majburan olib tashlash faqat egasi tomonidan yoki uning roziligi bilan sud orqali amalga oshiriladi.

Bo'shatish sabablarining to'liq ro'yxati kengash uyidan Rossiya Uy-joy kodeksining 83-moddasida mavjud:

1. 6 oy yoki undan ko'proq vaqt davomida kommunal xizmatlar yoki turar-joy maydoni uchun to'lovlar amalga oshirilmaydi. Bunday holda, sudda uy-joy va kommunal xizmatlar uchun ijara haqini to'lamaslik mas'ul ijarachining yo'qligi bilan bog'liq emasligini isbotlash kerak bo'ladi. Bundan tashqari, majburiy to'lovlar amalga oshirilmagan taqdirda, ijarachini kommunal kvartiradan chiqarib yuborish faqat ijarachi bilan, ya'ni ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilgan kvartirada yashovchi fuqaro bilan birgalikda amalga oshirilishi mumkinligini hisobga olish kerak. tuzilgan. Binobarin, agar qonuniy ravishda mulkning ijarachisi bo'lmagan kvartiraning aholisidan biri ijara haqini to'lashdan bosh tortsa, ijarachi sud oldida javobgar bo'ladi. Shu sababli, bunday nochor ijarachini to'lamaslik asosida ishdan bo'shatish mumkin bo'lmaydi.

2. Qo'shnilarning manfaatlari va huquqlarini muntazam (doimiy) buzish. Bunday qoidabuzarliklarga, masalan, janjal, tunda shovqin va boshqalar kiradi.

3. Ijarachi tomonidan kvartirada mulkka zarar etkazish va unga ijtimoiy ijara shartlari bo'yicha berilgan turar-joy binolarini yo'q qilish.

4. Kvartiradan yashovchilar tomonidan belgilangan maqsaddan tashqari maqsadlarda foydalanish. Munitsipal kvartira ijarachiga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha faqat yashash uchun beriladi, shuning uchun uni boshqa maqsadlarda (masalan, ofis sifatida) ishlatish shartnoma shartlarini buzish hisoblanadi va majburiy ko'chirish va ro'yxatdan o'chirishga olib kelishi mumkin. ijarachi va uning oila a'zolari.

Kommunal to'lovlar to'lanmagan taqdirda, kommunal kvartiradan majburiy chiqarib yuborilgan taqdirda da'vogar mulk egasi, ya'ni vakolatli davlat yoki shahar organi hisoblanadi.

Boshqa barcha ko'rsatilgan hollarda sudgacha hal qilish tartibiga rioya qilish kerak. Birinchidan, siz mulk egasiga shikoyat yozishingiz kerak, buning asosida u tartibni buzganlikda yoki kvartiradan noto'g'ri foydalanishda aybdor bo'lgan ijarachiga ogohlantirish beradi.

Agar ogohlantirishdan keyin qonunbuzarliklar bartaraf etilmasa, siz sudga murojaat qilishingiz va qoidabuzarni ro'yxatga olish reestridan majburan olib tashlashni talab qilishingiz mumkin.

Eng oson yo'li, agar u nikohdan oldin egasiga tegishli bo'lsa, xususiylashtirilgan kvartiradan ijarachilarni chiqarib yuborishdir. Ajrashgan taqdirda, sobiq turmush o'rtog'i, uy-joy qonunchiligida nazarda tutilganidek, turmush o'rtog'i-egasining kvartirasidan foydalanish huquqini yo'qotadi.

Bunday holda, kvartiradan chiqarib yuborish uchun kvartiraning egasi sudga murojaat qilishi kerak, u Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga (31-moddaning 4-qismi) muvofiq da'voni qondirishi kerak. Bundan tashqari, nikohdan oldin sotib olingan kvartiraning egasi, shuningdek, ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tgan sobiq turmush o'rtog'ining barcha qarindoshlarini roziligisiz yozishi mumkin.

Agar uy-joy kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha boshqa fuqarolarning roziligi bilan xususiylashtirilgan bo'lsa, vaziyat yanada murakkablashadi. Bunday holda, sud kvartiradan majburiy chiqarib yuborish to'g'risidagi da'voni qondirishni rad etadi, chunki munitsipal kvartirada ro'yxatdan o'tgan har bir kishi uy-joy ulushiga teng huquqlarga ega edi. Oila a’zolaridan birining uy-joyni xususiylashtirishga roziligini imzolash orqali ular uy-joy mulkdori bilan teng shartlarda foydalanish huquqiga ega bo‘ldilar.

Agar kvartira nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, u holda turmush o'rtoqlardan birini ro'yxatdan o'tkazish ham mumkin bo'lmaydi (ushbu uy-joyda turmush o'rtoqlardan birining yagona mulkini nazarda tutuvchi nikoh shartnomasi mavjud bo'lgan hollar bundan mustasno), chunki uy-joy kimning nomiga xususiylashtirilganligidan qat’i nazar, birgalikdagi mulk hisoblanadi.

Meros sifatida olingan yoki sovg'a sifatida olingan kvartiradan ko'chirma

Agar kvartira yangi egasiga meros bo'lib o'tgan bo'lsa yoki u tomonidan sovg'a sifatida olingan bo'lsa, u kvartirada yashovchi barcha ijarachilarni qonuniy ravishda ro'yxatdan o'tkazishi mumkin, chunki Fuqarolik Kodeksiga muvofiq mulk huquqining o'tkazilishi shartnomani tugatish uchun asos hisoblanadi. oldingi ijarachilarning kvartiradan foydalanish huquqlari.

Biroq, bu holatda ham, sud muayyan holatlarga asoslanib, yangi egasi bo'lsa ham, ijarachining ushbu kvartiradan foydalanish huquqini saqlab qolish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin. Buning asosi - bu ijarachining moliyaviy ahvoli yoki unga yangi yashash joyini ta'minlashga imkon bermaydigan boshqa holatlar.

Voyaga etmaganlarni va mahkumlarni ozod qilish

Voyaga etmaganlar va jazoni o'tashga hukm qilingan va ozodlikdan mahrum etilgan fuqarolarni kvartiradan chiqarishning alohida qoidalari nazarda tutilgan.

Voyaga etmaganlarni faqat ota-onalardan birida ro'yxatdan o'tgan va ikkinchisi bilan yashagan bo'lsa, shahar kvartirasidan chiqarish mumkin. Bunday holda, majburiy shart - voyaga etmaganni boshqa ota-onaning kvartirasida ro'yxatga olish. Voyaga etmagan bolani chiqarib yuborish ikkala ota-onaning roziligi bilan ham, sud orqali ham mumkin.

Ikkinchi holda, vasiylik va homiylik organlarining vakolatli xodimlarining yozma roziligi sudga taqdim etilishi kerak. Shuni hisobga olish kerakki, bunday rozilik har doim ham vasiylik organlari tomonidan berilmaydi.

Masalan, bolani maydoni avvalgisidan kichikroq bo'lgan kvartirada ro'yxatdan o'tkazish deyarli mumkin emas, chunki bu bolaning huquqlarini buzish hisoblanadi.

Bolani xususiylashtirilgan kvartiradan, hatto ota-onaning ikkala roziligi bilan ham chiqarib yuborish juda qiyin.

Sud hukmi bilan qamoqda o'tirgan mahkum ushbu sud hukmiga asoslanib, kvartiradan chiqarilishi mumkin. Biroq, sudlangan fuqaro jazo muddati tugaganidan keyin qaytib kelganida, u uy-joy huquqini sud orqali tiklashni talab qilishi mumkin. Agar o'sha vaqtga qadar kvartira sotilgan bo'lsa, u sudda bitimga e'tiroz bildirishi va turar-joy binolariga bo'lgan huquqini tiklashni talab qilishi mumkin.

Yashash joyida ro'yxatdan o'tish yashash maydonidan erkin foydalanish imkonini beradi. Buning uchun sizga mulk huquqi kerak emas.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Qanday qilib egasi 2020 yilda ijarachini o'z xohishiga qarshi kvartiradan olib tashlashi mumkin? Kvartirani tasarruf etish faqat egasining huquqiga ega.

Ammo kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolar, hatto egasining roziligi bo'lmasa ham, yashash joyidan foydalanish huquqiga ega. Qanday qilib odam 2020 yilda uning roziligisiz kvartiradan chiqariladi?

Umumiy jihatlar

Rossiyada fuqarolarni ro'yxatdan o'tkazish majburiydir. U doimiy (yashash joyida) va vaqtinchalik (yashash joyida) bo'lishi mumkin.

Majburiy ro'yxatga olish davlatga aholining yashash va harakatini nazorat qilish imkonini beradi.

Bu qonun, tartib va ​​xavfsizlikni ta'minlash uchun zarur. Ro'yxatdan o'tish mulkka hech qanday aloqasi yo'q. Lekin ro'yxatdan o'tgan shaxs yashash maydonidan foydalanish huquqiga ega.

Bu huquq kvartira egasining xohishiga qaramay va hatto o'zgarish vaqtida ham saqlanib qoladi. Agar ro'yxatdan o'tgan shaxsni ro'yxatdan o'tkazishni bekor qilishim kerak bo'lsa, nima qilishim kerak?

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga ko'ra, ijarachini kvartiradan chiqarishning ikki yo'li mavjud: ixtiyoriy va majburiy.

Birinchi holda, ro'yxatdan o'tgan fuqaro ro'yxatga olish organiga ro'yxatdan chiqarish uchun mustaqil ravishda murojaat qiladi deb taxmin qilinadi.

Ikkinchi variant, bo'shatilgan shaxsning irodasiga qarshi bo'shatishni o'z ichiga oladi. Biroq, egasi shunchaki pasport idorasiga murojaat qilish va bekor qilish huquqiga ega emas.

Fuqaroni ro'yxatga olishdan majburan chiqarishga faqat sud tartibida yo'l qo'yiladi. Bu ishdan bo'shatish uchun jiddiy dalillar va etarli asoslarni talab qiladi.

Nimani bilishingiz kerak

Qonun fuqarolarni o'z xohishiga qarshi kvartirasidan chiqarib yuborishga ruxsat beradi. Ammo bo'shatishlari ma'lum xususiyatlarga ega bo'lgan maxsus toifalar mavjud.

Avvalo, voyaga etmagan bolalarni eslatib o'tish kerak. Ularni berish uchun bir nechta shartlar bajarilishi kerak:

• ota-onalar bilan bir vaqtda ro'yxatdan chiqarish;
• shunga o'xshash yoki yaxshiroq yashash sharoitlariga ega bo'lgan boshqa uy-joylarning mavjudligi.

Hech bo'lmaganda bitta shartga rioya qilmaslik bolani ro'yxatdan o'tkazishga yo'l qo'ymaydi. Shu sababli, ro'yxatga olingan bolalari bo'lgan mutaxassislar tomonidan tavsiya etilmaydi.

Ozodlikdan mahrum qilish joylarida jinoiy jazoni o'tayotgan shaxslar uchun majburiy ijroni amalga oshirishning eng oson yo'li.

Bunday holda, egasi faqat pasport idorasiga murojaat qilishi va sud qarorining nusxasini taqdim etishi kerak. Majburiy harbiy xizmatga chaqirilgan shaxslar ham xuddi shunday tartibda bo‘shatiladi.

Yana bir narsa shundaki, bunday fuqarolar armiyadan yoki qamoqdan qaytgach, avvalgi manzili bo'yicha qayta ro'yxatdan o'tish huquqiga ega.

Yo'qolgan shaxslarni ro'yxatga olishda hech qanday qiyinchiliklar bo'lmaydi. Agar boshqa joyda yashayotganligi to‘g‘risida guvohnoma mavjud bo‘lsa yoki sud tomonidan shaxs vafot etgan yoki bedarak yo‘qolgan deb topilgan bo‘lsa.

Bunday ehtiyojning sabablari

Sudga murojaat qilish sababi ma'lum bir ijarachi uchun yashash joyidan foydalanish huquqini yo'qotishdir.

Ammo ishdan bo'shatilgan shaxs endi kvartirada yashash huquqiga ega emasligini isbotlash kerak bo'ladi. Kvartiradan majburiy ko'chirishni talab qilishning sabablari har xil bo'lishi mumkin.

Eng keng tarqalgan holatlar orasida quyidagilarni ta'kidlash mumkin:

• egasiga begona bo'lgan shaxslar ro'yxatga olingan kvartirani sotib olish;
• ro'yxatga olish joyidan boshqa manzilda yashash;
• kvartirani sotishni kutish uchun ijarachilarni tekshirish;
• va turmush o'rtoqlardan birining boshqa yashash joyiga ko'chirilishi;
• ro'yxatdan o'tgan fuqarolar bilan kvartirani olish yoki sovg'a qilish;
• ro'yxatga olingan shaxsning uzoq vaqt yo'qligi va uning joylashgan joyini aniqlashning mumkin emasligi;
• ro'yxatga olingan shaxsning uy-joyni to'lash va saqlashda ishtirok etishni istamasligi;
• rezidentning alkogolizm, giyohvandlik yoki noqonuniy xatti-harakatlar bilan bog'liq g'ayriijtimoiy xatti-harakatlari;
• voyaga etmagan bolasi bilan yashovchi fuqaroni ota-onalik huquqidan mahrum qilish.

Nima sababdan bo'shatishga roziligi bo'lmasa, ro'yxatga olingan fuqaro faqat sud qarori asosida ishdan bo'shatilishi mumkin.

Normativ tartibga solish

Fuqarolarni ro'yxatga olishdan chiqarish tartibi tasdiqlangan “Ro'yxatga olish qoidalari...”da belgilangan.

Qonunda ijarachining roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish haqida nima deyilgan? Qoidalarda aytilishicha, fuqarolarni chiqarib yuborish quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

• yashash joyini o'zgartirish;
• yo'qolgan deb tan olish;
• o'lim faktini tan olish;
• uy-joydan foydalanish huquqini yo'qotganligini tan olish;
• qonun hujjatlarini buzgan holda ro‘yxatga olinganligini aniqlash;
• soxta ro'yxatga olish faktini aniqlash.

Ko'chirma uchun asos sud qarori yoki uning asosida olingan hujjatdir.

Fuqaroni bo'shatish tashabbuskori manfaatdor jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. Agar asoslar mavjud bo'lsa, fuqaro uch kun ichida ro'yxatdan chiqariladi.

Kvartirani roziligisiz tark etish tartibi

Agar odamni uning roziligisiz kvartiradan olib tashlash kerak bo'lsa, ma'lum bir tartib-qoidaga rioya qilish kerak:

1. Sudga murojaat qilish uchun etarli asoslar mavjudligiga ishonch hosil qiling.
2. Sud uchun hujjatlar to'plamini tayyorlang.
3. Bo'shatilgan shaxsning yashash joyidan foydalanish huquqini yo'qotganligini ko'rsatadigan dalillarni to'plash.
4. Sudga da'vo arizasi va to'plangan hujjatlarni taqdim eting.
5. Ijobiy sud qarorini oling.
6. Ro'yxatga olish organiga murojaat qiling va sud qarori asosida ko'chirma bering.

Etarli dalillarning mavjudligi, qoida tariqasida, sudga da'voni qondirishga imkon beradi. Shu bilan birga, arizachi ba'zi fuqarolarni ishdan bo'shatolmasligiga tayyor bo'lishi kerak.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Sudga murojaat qilish uchun hujjatlar to'plami egasi, ya'ni da'vogar tomonidan yig'iladi. Siz tayyorlashingiz kerak bo'ladi:

• ariza beruvchining pasporti yoki shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjat;
• kvartiraga mulk huquqi va mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• da'vo arizasi;
• ishdan bo'shatish uchun ko'rsatilgan asoslarni tasdiqlovchi hujjatlar;
• to'lov haqida.

Ariza sababiga qarab, boshqa hujjatlar qo'shimcha ravishda talab qilinishi mumkin.

Agar sabab fuqaroning uzoq vaqt davomida boshqa yashash joyida yo'qligi va uning yashash joyi bo'lsa, u holda guvohning ko'rsatmasi yoki boshqa joyda yashashini ko'rsatadigan hujjatlardan foydalanish mumkin.

Bo'shatish rezidentning nomaqbul xatti-harakati bilan bog'liq bo'lsa, u holda huquqni muhofaza qilish organlarining fuqaroning noqonuniy xatti-harakatlarini qayd etuvchi bayonnomalari yordam beradi.

Agar biz sobiq turmush o'rtog'ini bo'shatish haqida gapiradigan bo'lsak, sizga ajralish to'g'risidagi guvohnoma va kvartiraning bir qismini talab qilish huquqining yo'qligini tasdiqlash kerak bo'ladi.

Voyaga etmagan bolani bo'shatish uchun siz boshqa yashash joyini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishingiz kerak.

Shuningdek, siz yangi uy-joy sharoitlari bundan ham yomon emasligini va ro'yxatga olish uchun qonuniy asos mavjudligini isbotlashingiz kerak bo'ladi. Sud muhokamasining natijasi butunlay ishda taqdim etilgan dalillarga bog'liq.

Qayerga borish kerak

Shaxsni majburiy ro'yxatdan chiqarish uchun kvartiraning egasi yashash joyidagi tuman yoki shahar sudiga murojaat qilishi kerak.

Bunday holda, egasining o'zi boshqa manzilda ro'yxatga olinishi mumkin. Murojaat qilish uchun asos - kvartiraning mavjudligi.

Agar ishdan bo'shatilgan shaxs boshqa manzilda yashasa, u holda da'vo uning yashash manzili bo'yicha berilishi mumkin.

Agar sud ishni ko'rib chiqqandan so'ng, da'vogar foydasiga qaror qilsa, u holda sud qarorini olish kerak.

Ammo ijobiy qaror faqat ishonchli dalillar mavjud bo'lganda qabul qilinadi. Har qanday shubhalar sudlanuvchining foydasiga talqin qilinadi.

Noqonuniy ro'yxatga olingan va ushbu fakt tasdiqlangan taqdirda, ro'yxatdan chiqarish deyarli barcha hollarda amalga oshiriladi.

Bundan tashqari, mulk egasi kim ekanligiga qarab sud orqali bo'shatishda ba'zi farqlar mavjud.

Munitsipaldan

Davlat yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan kvartiradan olib qo'yish, agar ro'yxatdan chiqarilayotgan shaxsning roziligi bo'lmasa, sud qarori bilan amalga oshiriladi.

Ish beruvchini majburiy ishdan bo'shatishning qonuniy asoslari belgilangan norma quyidagicha ifodalangan:

• kvartiradan boshqa maqsadlarda foydalanish (masalan, biznes yuritish uchun);
• mulkka etkazilgan zarar yoki uy-joy sifatining yomonlashishiga olib keladigan harakatlar;
• qo'shnilarning (uchinchi shaxslar) huquq va manfaatlarini qasddan buzish.

Yana bir sabab ko'rsatilgan: kommunal to'lovlarni olti oy yoki undan ko'proq vaqt davomida to'lamaslik.

Huquqbuzarni chiqarib yuborish uchun munitsipalitetga shikoyat qilinadi. Shikoyatga javoban hukumat vakillari kvartirani tekshirish, qo'shnilar bilan suhbatlashish va hokazolar uchun tashrif buyurishadi.

Video: kvartirani tark etish qoidalari

Shundan so'ng, ijarachi-ijarachiga ogohlantirish beriladi. Agar qonunbuzarliklar davom etsa, keyingi qadam sudga murojaat qilish va ko'chirish to'g'risida qaror qabul qilishdir.

Muhim! Huquqbuzarning oila a'zolaridan biri shikoyat qilishi mumkin. Ammo agar ijarachi chiqarib yuborilsa, uning oilasi ham chiqarib yuborilishi kerak.

Xususiylashtirilgandan

Ko'pgina fuqarolar, agar men egasi bo'lsam, kim ro'yxatga olinishini faqat men hal qila olaman, degan fikrga ega. Kvartira turmush o'rtoqlardan birining xususiy mulki bo'lganida va xususiylashtirilganida, ro'yxatga olish bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi.

Unda aytilishicha, ikkinchi turmush o'rtog'ining uy-joydan foydalanish huquqi ajralish paytida tugaydi.

Ishdan bo'shatilgan turmush o'rtog'i bilan birgalikda uning qarindoshlari, qo'shma bolalar bundan mustasno, uy-joydan foydalanish huquqini yo'qotadilar.