Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mablag'lar uchun siz uy-joy sotib olishingiz yoki qurishingiz, uy-joy kreditini to'lashingiz yoki ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash uchun sertifikat bo'yicha mablag'larni yuborishingiz mumkin.

Onalik kapitalidan foydalanishning barcha sohalari (MCC) yashash sharoitlarini yaxshilash- eng ko'p terilganlardan biri.

→
→
→
→
→

MSCni faqat boladan keyin uy-joy sharoitlarini yaxshilashga sarflash mumkin 3 yoshga to'lsin. Shu bilan birga, davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mablag'lar bola tug'ilgandan yoki farzandlikka olingandan keyin darhol bank oldidagi moliyaviy majburiyatlarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Onalik kapitali hisobidan sotib olingan uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, turmush o'rtoqlar o'zingiz va farzandlaringiz uchun ulushlar. Ushbu talab bajarilmasa, mulk kelajakda sotilmaydi va sertifikat egasining xatti-harakatlari sifatida baholanadi. firibgar.

Ona kapitali uchun sertifikat bo'yicha yashash sharoitlarini yaxshilash nima?

Oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash mablag'lari har qanday qarama-qarshiliklarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin ko'chmas mulkni sotib olish bo'yicha operatsiyalar. Sertifikat egasi mablag'lardan quyidagi maqsadlarda foydalanishi mumkin:

Diqqat

Mulk Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lishi kerak, shuningdek, texnik va sanitariya me'yorlariga mos kelishi kerak. FROM 2019 yil mart Pensiya jamg'armasi kerak mulkni tekshirish MSC mablag'lari yordamida sotib olingan, yashash imkoniyati bo'yicha unda. FIU, agar u buziladigan yoki favqulodda holat deb e'lon qilinadigan binoda joylashgan bo'lsa, uy-joy sotib olish uchun ona kapitalini yuborishga ruxsat bermaydi (29.12.2006 yildagi 256-sonli Federal qonunning 8-moddasi 1.3-bandi). .

MSC mablag'larini uy-joy sharoitlarini yaxshilashga faqat bola tug'ilgandan keyingina, oilada davlat yordamini olish huquqi paydo bo'lganidan keyin sarflash mumkin, uch yoshga to'ladi. Istisno - siz matkapitaldan foydalanishingiz mumkin uch yilgacha faqat kredit (shu jumladan ipoteka) bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash yoki mavjud uy-joy kreditini (ssudasini) va u bo'yicha foizlarni to'lash uchun mablag'larni yuborish.

Onalik kapitali uchun uy (kvartira yoki uy) sotib olish

Birlamchi yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida uy sotib olishingiz mumkin. Shu bilan birga, agar bo'lsa o'z mablag'lari, MSC bola tug'ilgan (asrab olingan) paytdan boshlab uch yoshga to'lganidan keyin utilizatsiya qilinishi mumkin.

Xarid qilish uchun etarli miqdorda onalik kapitali mablag'lari mavjud bo'lsa, a oldi-Sotti shartnomasi. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mablag'lar etarli bo'lmaganda, sertifikat egasi sotuvchiga omonatni to'lash uchun o'z mablag'laridan foydalanadi, xarajatlarning qolgan qismi MSC mablag'lari hisobidan qoplanadi. Shartnoma bo'yicha to'liq summa to'lanmaguncha, uy-joy sotuvchining garovida qoladi.

Uy sotib olish uchun sertifikat egasi FIUga quyidagilarni taqdim etishi kerak:

1. Shaxsni va yashash joyini tasdiqlash uchun pasport.
2. Savdo shartnomasining nusxasi.
3. To'lanmagan qoldiq miqdorini tasdiqlovchi hujjat.

Pensiya jamg'armasi ichidagi hujjatlarni tekshiradi 1 oy ariza ro'yxatga olingan paytdan boshlab. Hali ham mablag'larni o'tkazish uchun ajratilgan 10 ish kuni.

Foto: pixabay.com

Ulanish shartnomasi bo'yicha kvartira sotib olish

Uy sotib olish uchun siz onalik kapitalidan ham foydalanishingiz mumkin umumiy qurilishda ishtirok etish bilan. Ushbu usul juda mashhur, chunki ko'pincha aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasini (DDU) tuzishda kvadrat metr uchun narx allaqachon qurilgan turar-joy binosi narxidan ancha past bo'ladi.

Sertifikat egasi yoki uning turmush o'rtog'i quyidagi shartlar bajarilgan taqdirda DDU bo'yicha majburiyatlarni to'lash uchun MSC mablag'larini yuborishi mumkin:

• qurilish tashkilotining ustavida kapital mablag'laridan foydalanish imkoniyati nazarda tutilgan;
• qurilish maydonchasi tayyor kamida 70%.

Diqqat

DDU bo'yicha bitim ishtirokchilari Qurilish kompaniyasi(ishlab chiquvchi) va hissa qo'shuvchi. Xaridor pul mablag'larini maxsus yaratilgan bank hisob raqamiga o'tkazadi va quruvchi, o'z navbatida, uy qurilishi tugallanib, foydalanishga topshirilgandan so'ng, kvartirani omonatchiga topshirish majburiyatini oladi.

Ushbu bitimni tuzish uchun FIU quyidagilarni ta'minlashi kerak:

1. DDU nusxasi.
2. Shartnoma narxini to'lash uchun pul mablag'larini o'tkazishni tasdiqlovchi hujjat.
3. Shartnoma bo'yicha qoldiq miqdori haqida ma'lumot.

Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun onalik kapitali

FROM 2015 yil may oilaviy kapital mablag'lari kvartirani yoki uy-joy qurilishini sotib olish uchun ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Bank yoki boshqa kredit tashkiloti ipoteka berishni ma'qullaganidan va kredit shartnomasi imzolangandan so'ng, sertifikat egasi Pensiya jamg'armasiga onalik kapitalini tasarruf etish uchun ariza topshirishi kerak.

Dastlabki to'lov 10% dan kam bo'lmasligi kerak uyning baholangan qiymatidan. Ko'pincha uni to'lash uchun qo'shimcha mablag' talab qilinadi. Dastlabki to'lov miqdori qarz oluvchining to'lov qobiliyatini tasdiqlash usuliga bog'liq.

Diqqat

Uy-joy sotib olish mumkin asosiy yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida. Siz ikkinchi farzandingiz tug'ilgandan so'ng darhol dastlabki to'lovni to'lash uchun MSC mablag'larini yuborishingiz mumkin.

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mablag'larni tasarruf etish to'g'risidagi ariza bilan birgalikda sertifikat egasi FIUga qo'shimcha ravishda taqdim etishi kerak:

• uy-joy sotib olish uchun kredit shartnomasining (yoki kreditning) nusxasi;
• ro'yxatga olingan ipoteka shartnomasi.

Ipoteka krediti (ssuda) kapitali bilan gilamni qaytarish

Onalik kapitali to'lash uchun ishlatilishi mumkin mavjud ipoteka qarzi va unga qiziqish. Bunday holda, qarz majburiyati bola tug'ilishidan (asrab olinishidan) oldin yoki undan keyin paydo bo'lganligi muhim emas, u paydo bo'lgandan keyin davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash choralarini olish huquqi paydo bo'lgan. MSC mablag'larini bir vaqtning o'zida bir nechta uy-joy kreditlarini to'lash uchun ishlatishga ruxsat beriladi.

Kreditni to'lash uchun onaning kapitalidan foydalanish uchun bir qator shartlar bajarilishi kerak:

1. Kredit yoki qarz bo'lishi kerak maqsad.
2. Bank yoki kredit tashkiloti bilan tuzilgan shartnomada ko'zda tutilgan muddatidan oldin to'lash imkoniyati.
3. Sotib olish uchun moliyaviy majburiyat berilgan uy-joy, yashashga yaroqli.
4. Kredit (qarz) berilgan tashkilot:
   • bank
   • kredit iste'molchi yoki qishloq xo'jaligi kooperativi (CPC);
   • "DOM.RF" OAJ.
5. Agar kredit er uchastkasi bo'lgan uy sotib olishga sarflangan bo'lsa, shartnomada aniq qancha mablag' sarflanganligi ko'rsatilishi kerak uy sotib olish uchun.

Qarz oluvchining bank oldidagi majburiyatlarini bajarmaganligi sababli jarimalar va sanksiyalarni to'lash uchun MSCni yuborishga yo'l qo'yilmaydi. Agar FIU mablag'larni to'lashni ma'qullagan bo'lsa, sertifikat egasi ipoteka to'lovlarini kamaytirish yoki to'lash muddatini qisqartirishni tanlashi mumkin.

Diqqat

FIUga ariza topshirishdan oldin sertifikat egasi kredit bergan bankdan yoki boshqa tashkilotdan olishi kerak. qarz miqdori va u bo'yicha foizlar to'g'risidagi guvohnoma. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mablag'lar ariza ma'qullangan taqdirda Pensiya jamg'armasi tomonidan hisobga olinadi 1 oy va 10 ish kuni ichida ariza ro'yxatga olingan kundan boshlab.

Agar MSC mablag'lari kreditni qisman to'lash uchun etarli bo'lsa, qarz oluvchi yangi to'lov jadvalini oladi. Qarzni to'liq to'lash uchun pul etarli bo'lsa, siz kreditdan butunlay qutulishingiz mumkin.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkada uy qurish va rekonstruksiya qilish

Ona kapitali mablag'lari uy qurish yoki mavjud uy-joylarni rekonstruksiya qilish uchun ishlatilishi mumkin (256-sonli Federal qonunning 10-moddasi). Siz faqat MSC mablag'lari bilan qurishingiz mumkin yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti(IZHS), ya'ni balandligi 3 qavatgacha bo'lgan yakka tartibdagi uy, unda faqat bitta oila yashaydi.

Uy quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• uning poydevori va yuk ko'taruvchi devorlari bo'lishi kerak;
• u turar-joy hududida joylashgan bo'lishi kerak;
• turar-joy binolari muhandislik tizimlari bilan jihozlangan bo'lishi kerak;
• zarar yoki vayron bo'lishiga yo'l qo'yilmaydi.

2019 yil 1 yanvardan boshlab sertifikat egasi uy qurish uchun ona kapitalidan mablag' yuborish huquqiga ega. yozgi uyda. MSCni turar-joy binosini qurish uchun topshirish uchun quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

• arizachilar mahalliy hokimiyatlardan qurilish ruxsatnomasiga ega;
• guvohnoma egasi yoki uning turmush o'rtog'i qurilish amalga oshiriladigan er uchastkasiga egalik qilish huquqiga ega;
• qurilgan uy-joy umumiy ulushli mulkka ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Er turmush o'rtoqlardan biriga tegishli bo'lishi kerak:

1. Egalik.
2. Bepul foydalanish yoki ijaraga olish.
3. Umrbod meros qilib olinadigan egalik.
4. Doimiy foydalanish.

Uyni rekonstruksiya qilish uchun MSC mablag'larini yuborishning asosiy sharti kvadrat metrlarni ko'paytirish kamida bitta buxgalteriya stavkasi. Bu ishlarga quyidagilar kiradi:

• qo'shimcha qavatning ustki tuzilishi;
• uyga turar-joy kengaytmasini qurish;
• chodirni chodirga aylantirish.

Diqqat

MSClarni uy-joy maydonining ko'payishiga olib kelmaydigan boshqa turdagi ta'mirlash ishlariga yuborish mumkin emas. Taqiq kosmetik va kapital ta'mirlashni ham o'z ichiga oladi.

Davlat yordamini oluvchilar turar-joy binosini qurish uchun onalik kapitalini ajratishlari mumkin ikki yo'l:

1. Pudratchi (qurilish) tashkilotini yollash.
2. Qurilishni o'zingiz bajaring.

Agar oila qurilish ishlarini mustaqil ravishda amalga oshirishga qaror qilsa, onalik kapitalidan pul o'tkazish ikki bosqichda amalga oshiriladi:

• mablag'larning birinchi qismi ariza beruvchiga beriladi 50% miqdorida sertifikat summasidan;
• 6 oy ichida pul mablag'larini o'tkazgandan so'ng, sertifikat egasi qurilish ishlari faktini tasdiqlashi kerak bo'lsa, balans uchun ariza berish huquqiga ega.

Agar qurilish ishlari pudratchi tomonidan amalga oshirilsa, sertifikat egasi yoki uning turmush o'rtog'i MSCni tasarruf etish to'g'risidagi ariza bilan birga FIUga taqdim etishi kerak. qurilish shartnomasining nusxasi.

Onalik kapitalidan foydalanganda bolalarga aktsiyalarni ajratish

San'atning 4-bandiga muvofiq. 10 FZ No 256 onalik kapitali mablag'lari hisobidan sotib olingan, qurilgan yoki rekonstruksiya qilingan ko'chmas mulkda, turmush o'rtog'i aktsiyalarni ajratish talab qilinadi o'zi va barcha bolalar, shu jumladan kelajakda tug'ilganlar.

Aktsiyalarni ajratish mumkin:

• xayriya shartnomasi bo'yicha;
• kelishuv bo'yicha.

Qonun bo'yicha ulushning hajmi o'rnatilmagan. Shu bilan birga, mintaqada tashkil etilgan bir kishi uchun yashash maydoni normasiga rioya qilish tavsiya etiladi. Kelajakda ulushlari ajratilmagan mulkni sotish yoki almashtirish mumkin emas. Bunday harakatlar noqonuniy boyishga urinish sifatida baholanadi va ota-onalar davlatga yetkazilgan zarar uchun jarimaga tortiladi.

Ba'zi hollarda, onalik kapitali tasarruf etilgandan so'ng darhol sotib olingan uy-joydagi ulushlarni ajratish mumkin emas. Misol uchun, agar kvartira bankda ipoteka bo'lsa. Keyin turmush o'rtoqlar Pensiya jamg'armasini notarial tasdiqlangan holda taqdim etishlari kerak ulush majburiyati.

Uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, turmush o'rtoqlar bolalarga ilgari berilgan majburiyatga muvofiq ulushlarni ajratishlari kerak. olti oy ichida.

RedRocketMedia

Bryansk, Ulyanova ko'chasi, 4-uy, 414-ofis

Bolaning tug'ilishi bilan ko'plab oilalar o'z kvartirasining yoki uyining ichki qismini yangilash haqida o'ylashadi. Ammo onalik kapitalini ta'mirlashga sarflash mumkin emas, u boshqa maqsadni - uyni qayta qurish va uning maydonini ko'paytirishni hal qilish uchun mo'ljallangan.

Uy-joylarni ta'mirlash uchun pul olishning yagona yo'li bor. Davlat sizga to'lovni olishga ruxsat berguncha kutishingiz kerak. Keyin kvartirani ta'mirlash uchun onalik kapitalidan foydalanish mumkin bo'ladi. Ilgari ko'plab oilalar bu imkoniyatdan allaqachon foydalangan. Ayni paytda bir martalik to'lovni olish uchun qonuniy asos yo'q. Ammo vaqti-vaqti bilan dolzarb muammolarni hal qilish uchun mablag'larni qisman sarflashga yo'l qo'yiladi.

Endi siz o'zingizning uyingiz dizaynini o'zgartirish uchun kerakli materiallarni sotib olishingiz mumkin. Bu sizning biron bir istaklaringizni amalga oshirishingiz mumkin degani emas. Nima qilish mumkin va mumkin emasligi haqida aniq qoidalar mavjud.

Barcha ta'mirlash ishlari rekonstruksiya deb hisoblanmaydi. Masalan, derazalarni yoki kanalizatsiyani almashtirish juda qimmat ishdir. Ammo ularning rekonstruksiyaga aloqasi yo'q.

Qayta qurish - bu quyidagi maqsadlarga erishishga qaratilgan ish:

• uyning texnik ko'rsatkichlarining o'zgarishi:
• undan foydalanish samaradorligini oshirish;
• xona hajmini oshirish.

Ammo chaqaloq tug'ilishi bilan siz to'lovni ololmaysiz. Cheklov San'atning 6-bandi bilan belgilanadi. 256-FZ-son Qonunining 7-moddasi. Mablag'lar faqat bola uch yoshga to'lganda beriladi. Ushbu qoidadan istisnolar mavjud, ammo ular ko'chmas mulkni sotib olish va qurish uchun ona kapitalidan foydalanish bilan bog'liq.

Ta'mirlash uchun ona kapitalidan foydalanish usullari

Qayta qurish ko'chmas mulk parametrlarining sezilarli o'zgarishini anglatadi - uyning tasvirlari, balandligi, hajmini oshirish. Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun siz onalik kapitalidan quyidagi yo'llar bilan foydalanishingiz mumkin:

• uyga kengaytma yoki ustki tuzilish yasash;
• yuk ko'taruvchi tuzilmalarni demontaj qilish yoki mustahkamlash;
• chodirdan chodir yasang;
• kommunikatsiyalar, muhandislik tizimlarini jihozlash.

Bola uch yoshga to'lguncha kutmaslik varianti mavjud. Siz qarzga murojaat qilishingiz yoki pul olishingiz, mablag'larni olish va rekonstruksiya qilish uchun hujjatlarni saqlashingiz mumkin. Chaqaloq uch yoshga to'lgandan so'ng darhol kompensatsiya olish uchun pensiya jamg'armasi bo'limiga murojaat qilishingiz kerak. Kredit olish uchun ariza berishda siz o'zingizning imkoniyatlaringizni to'g'ri baholashingiz kerak. Axir, kapital ko'chmas mulkni qurish yoki sotib olish uchun berilgan holatlarda bo'lgani kabi, uni muddatidan oldin to'lash mumkin bo'lmaydi.

Qayta tashkil etishni o'ylab topganlar muhim shartni hisobga olishlari kerak. Qayta qurish juda qiyin ish bo'lsa-da, u vositachilar xizmatlariga murojaat qilmasdan o'z-o'zidan amalga oshirilishi kerak (uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitalini ajratish qoidalarining 2-bandi). Agar pudratchilar shartnomasiz jalb qilingan bo'lsa, bajarilgan ishlarning natijasi kutilgan natijalarga mos kelmasligi mumkin. Shartnomasiz, agar quruvchilar nikohga ruxsat bersa, sifatsiz xizmatlar uchun pulni undirish muammoli bo'ladi.

Qayta tuzilishga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lish kerak. Agar ish xavfsizlik parametrlariga, ko'chmas mulkning ishonchliligiga ta'sir qilsa, qurilish ishlari uchun ruxsatnoma berilishi kerak.

Hujjatlar

To'lovni olish uchun siz ta'sirchan hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak. Ariza beruvchiga quyidagilar kerak bo'ladi:

• Oila kapitali sertifikati.
• Pasport, ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma.
• Ishonchnoma, agar ariza vakolatli shaxs tomonidan taqdim etilgan bo'lsa.
• Turar joyni barcha oila a'zolarining mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha yozma majburiyat. Shartnoma tuziladi, unda aktsiyalarning hajmi ko'rsatiladi.
• Kredit tashkilotida hisobvaraq ochish to'g'risidagi guvohnoma, unda pul mablag'larini o'tkazish uchun ma'lumotlar mavjud. Yaroqli tafsilotlar talab qilinadi. Agar ular o'zgargan bo'lsa, siz FIUga xabar berishingiz kerak. Axir, pul arizada ko'rsatilgan hisob raqamiga o'tkaziladi.
• Xususiy uy ostidagi er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi.
• Mulkga bo'lgan huquqlarni tasdiqlovchi USRN dan ko'chirma yoki egalik guvohnomasi.

Ushbu ro'yxat birinchi bosqichda kerak. Hujjatlar bilan hamma narsa tartibda bo'lsa, oilaviy kapitalning 50 foizini to'lash to'g'risida qaror qabul qilinadi. Qolgan miqdorni olish uchun siz PFR bo'limiga ishlarni bajarish to'g'risida dalolatnoma topshirishingiz kerak. Hududiy rivojlanish vazirligining 17.06.2011 yildagi 286-son buyrug'i bilan dalolatnoma shakli tasdiqlangan. Akt ma'muriyat tomonidan tasdiqlanadi. Shuningdek, yangilangan ob'ektga egalik huquqini berishingiz kerak.

Qabul qilish shartlari

2019 yilda onalik kapitalini olish uchun quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

• ikkinchi bola uch yoshda;
• ota-onalar uy-joy muammosini hal qilish uchun pul sarflashadi;
• ariza beruvchi rekonstruksiya qilish bilan shug'ullanadigan er uchastkasi va uyning egasi bo'lsa;
• rekonstruksiyadan so'ng binolarning tasvirlari buxgalteriya normasi bilan ko'paydi (mahalliy hokimiyat bu raqamni tasdiqlaydi).

Mablag'lardan ipoteka qarzini to'lash, ipoteka krediti bo'yicha foizlarni to'lash uchun foydalanishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz allaqachon egalik qilgan mulkni yaxshilashingiz mumkin. Bundan tashqari, amaldorlar ko'chmas mulk maydoni haqiqatan ham oshganligini tekshirishlari kerak. Inspektorlar vizual tekshirish bilan cheklanmaydi. Kerakli o'lchovlar va tadqiqotlar olib borilmoqda. Qolgan miqdorni olish uchun siz ishning kamida yarmini bajarishingiz va tasdiqlovchi hujjatlarni saqlashingiz kerak.

Inspektorlar tekshirish guvohnomasini berishdan bosh tortishi mumkinligini istisno qilib bo'lmaydi. Ammo bu siz taslim bo'lishingiz kerak degani emas.

Agar rad etish asossiz bo'lsa, sudga shikoyat qilinishi mumkin. Da'volar uchun sabablar mavjud bo'lganda, buzilishlarni bartaraf etish kerak, keyin esa dalolatnoma berish to'g'risida ariza bilan qayta murojaat qilish kerak.

Zamonaviy Rossiyada turli toifadagi fuqarolarni qo'llab-quvvatlashning ko'plab davlat shakllari mavjud.

Oila instituti ham davlat tomonidan faol qo‘llab-quvvatlanmoqda.

Masalan, demografiya darajasini oshirish maqsadida 2007 yilda ishga tushirilgan va inqirozga qaramay, bugungi kungacha samarali faoliyat yuritib kelmoqda.

Dastur nisbatan uzoq vaqtdan beri ishlayotgan bo'lsa-da, uni amalga oshirish bo'yicha ko'plab savollar tug'iladi.

Ushbu davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning asosiy qoidalari ushbu hujjatda keltirilgan 2006 yil 29 dekabrdagi 256-FZ-sonli Federal qonuni“Bolali oilalarni davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlashning qo‘shimcha chora-tadbirlari to‘g‘risida”

Ushbu dasturning mohiyati ikkinchi va undan keyingi bolalarni tug'gan yoki asrab olgan oilalarga moddiy yordam ko'rsatishdan iborat. MK olish huquqi, agar ikkinchi va keyingi bolaning paydo bo'lishi 2007 yil 01 yanvardan boshlangan davrga to'g'ri kelgan bo'lsa va ular ilgari qo'shimcha choralar ko'rish huquqidan foydalanmagan bo'lsa, farzand asrab olgan ayollarga ham, erkaklarga ham tegishli. davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash. Dastur faqat Rossiya fuqarolari uchun amal qiladi.

Darhaqiqat, olingan yordam juda muhim, chunki kichik shaharlarda uning miqdori bir xonali kvartira narxining uchdan bir qismi yoki hatto yarmini tashkil qiladi. MKning o'lchami, qonun bilan belgilangan bo'lsa-da, 2017 yilgacha har yili indeksatsiya qilingan. Shunday qilib, 2007 yilda 250 000 rubldan boshlangan, endi u. 453026 rub.

Hukumat yig'ilishlarida talab qilinmagan variantlarning bir qismini qisqartirish masalasi vaqti-vaqti bilan muhokama qilinsa-da, undan foydalanish imkoniyatlarini ko'paytirish tendentsiyasi ham mavjud.

Qonuniy ravishda belgilangan vaqtda quyidagi maqsadlar Buning uchun MK dan foydalanish mumkin:

Uy-joylarni obodonlashtirish fondlaridan foydalanish qoidalari

Harajatlarning eng ko'p talab qilinadigan moddasi uy-joy sharoitlarini yaxshilashdir.

Ko'pchilik oilalar MC dan foydalanadilar mavjud uy-joyni rekonstruksiya qilish yoki uy-joy qurish uchun mavjud bo'lganidan yaxshiroq uy-joy sotib olish, allaqachon egallab olingan turar-joy binolarining qolgan ulushlarini sotib olish, kvartira sotib olish uchun ilgari berilgan to'lov uchun.

Qonunda ko'zda tutilgan faqat bitta "lekin" noqulay - siz bu yordamdan bola tug'ilgandan keyin yoki uni asrab olgandan keyin 3 yil o'tgach foydalanishingiz mumkin.

Yangi boshlanuvchilar uchun davlat guvohnomasini olish ushbu mablag'larga bo'lgan huquqlaringizni tasdiqlagan holda, siz yashash joyingizdagi Pensiya jamg'armasi bo'limiga yoki ko'p funktsiyali markazga tegishli ariza bilan murojaat qilishingiz kerak.

Arizaga ilova qilinishi kerak quyidagi hujjatlar: pasport, SNILS, barcha bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari yoki ularni asrab olish to'g'risidagi sud qarorlari, bolaning fuqaroligini tasdiqlovchi hujjat (agar uning ota-onasidan biri Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lmasa).

Sertifikat ariza topshirilgandan keyin 30 kun ichida beriladi. Siz uni pochta orqali ham olishingiz mumkin.

Uy yoki kvartira sotib olish

MC mablag'lari hisobidan uy-joy sotib olishda harakatlarning umumiy algoritmi turar-joy ob'ektini odatdagi sotib olishdan unchalik farq qilmaydi.

Biroq, biz e'tibor qaratadigan xususiyatlar ham mavjud.

Birinchidan, ko'chmas mulk joylashishi kerak rossiya Federatsiyasi hududida.

Ikkinchidan, fuqarolik-huquqiy munosabatlarda boshqa sub'ekt paydo bo'ladi - Pensiya jamg'armasi. Siz u erga bir necha marta borishingiz kerak bo'ladi. Birinchidan, sertifikat olish uchun, keyin tanlangan mulkni oldindan tasdiqlash va hujjatlarni tekshirish uchun (kelajakda pul mablag'larini tasarruf etishni tasdiqlashga ishonchingiz uchun) va nihoyat, olish uchun egalik huquqining paydo bo'lishini tasdiqlash. pul mablag'lari yoki ularni sotuvchiga o'tkazish.

Uchinchidan, MC mablag'lari hisobidan uy-joy sotib olishning yana bir xususiyati shundaki, u bo'lib-bo'lib to'lash shartlari. Pensiya jamg'armasi xaridorlar huquqini ro'yxatdan o'tkazishni to'xtatib turish yoki uni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish xavfining oldini olish uchun mablag'larni faqat xaridorning huquqi paydo bo'lganligini tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilganidan keyin o'tkazadi. Shuning uchun shartnomada sotuvchi bilan hisob-kitob qilish tartibining tavsifi, shartlari, shartlarini o'z ichiga olgan bandlar bo'lishi kerak. Shartnoma narxini MC mablag'lari bo'yicha to'lash xaridorlarning huquqlari davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan so'ng sodir bo'lganligi sababli, sotuvchi foydasiga qonun bilan ipoteka paydo bo'ladi - bu sizning to'lash majburiyatingiz bajarilishini kafolatlaydigan og'irlik. sotuvchiga turar-joy binolarining narxi. Sotuvchiga pul to'laganingizdan so'ng, u bilan xayrlashishga shoshilmang va telefon raqamini yo'qotmang. Hisob-kitobdan so'ng, u bilan ro'yxatga olish organiga yoki MFCga ipotekani to'lash uchun arizalar bilan murojaat qilish kerak bo'ladi. Odatda, hujjatlarni qabul qilishda mutaxassislar bu haqda xabar berishadi. Lekin shunday holatlar ham bo‘ladiki, odamlar kech tushunib, qarzni to‘lash uchun sotuvchi topa olmay qolishadi. Bunday holda, faqat sud jarayoni qoladi.

To'rtinchidan, uy-joy huquqi kerak . Shunday qilib, davlat bolalar manfaatlarini himoya qiladi. Bolalar voyaga etgunga qadar ota-onalarning bolalar uchun boshqa uy-joy sotib olishlari dargumon, chunki voyaga etmaganlarning mol-mulkini tasarruf etish uchun vasiylik va homiylik organlarining roziligi talab qilinadi. Va bu unchalik oson emas. Agar voyaga etmaganlar uchun kvartira sotib olayotganda tegishli ulush berilmasa, siz notarius bilan kafolat majburiyatini rasmiylashtirishingiz kerak.

Bank kreditini to'lash

Buning uchun mablag'lardan foydalanish ham mumkin mavjud kreditni to'lash. Va bu ipoteka krediti bo'lishi kerak. To'lash uchun MK mablag'lari yo'naltirilishi mumkin bo'lgan kreditlar va qarzlar soni qonun bilan cheklanmagan.

Asosiy shartlar bu variant:

Mablag'laringizni shu tarzda ishlatish uchun siz bilan bog'lanishingiz kerak Pensiya jamg'armasiga quyidagi hujjatlar bilan:

• Mulkga bo'lgan huquqlaringizni ro'yxatdan o'tkazishni tasdiqlovchi USRN dan ko'chirma;
• Kredit tashkilotidan asosiy qarz miqdori, shuningdek kredit bo'yicha foizlar to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• Kredit shartnomasi yoki kreditning maqsadini aniq ko'rsatadigan kredit olinganligi to'g'risidagi boshqa tasdiq.

Sizning ishingiz bo'yicha ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, Pensiya jamg'armasi mablag'larni kredit hisobingizga 2 oy ichida o'tkazadi, garchi pul o'tkazmasi 3 oygacha kechiktirilgan bo'lsa ham.

Uy-joy qurilishi

Buning uchun sizga boshqasi kerak bo'ladi hujjatlar to'plami:

Pul mablag'larini o'tkazish ikki qismda keladi. Birinchidan, avans to'lovi - MK miqdorining 50%, so'ngra 6 oydan keyin ikkinchi qism, asosiy ish tugaganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgandan keyin.

Olish imkoniyati borligini hamma ham bilmaydi allaqachon qurilgan uy uchun kompensatsiya. Bunday holda, Pensiya jamg'armasiga nafaqat er uchastkasiga, balki turar-joy binosiga bo'lgan huquqlaringiz va qurilish ruxsatnomasi paydo bo'lganligini tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etiladi. Ushbu ob'ektlar sertifikat egasining yoki uning turmush o'rtog'ining mulkida ro'yxatga olinishi kerak.

Ta'mirlash ishlarini amalga oshirish

Ko'pgina oilalar MK mablag'laridan foydalanishni xohlashadi kvartirani ta'mirlash uchun Biroq, bunday xarajatlar moddasi qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan. Qonun chiqaruvchi 2010 yilda huquqni qo'shdi uylar va kvartiralarni rekonstruksiya qilish , shuning uchun, ehtimol, agar dastur joyida qolsa, kapital ta'mirlash maqolasi ham paydo bo'ladi.

Qayta qurish jarayonida ob'ektning texnik parametrlari, uning tashqi konturlari va konfiguratsiyasi o'zgartiriladi. Xususan, rekonstruksiya uyning qavatlar soni, balandligi, maydonini o'zgartirishni o'z ichiga oladi. Bizning holatlarimizda rekonstruksiyaga misol - turar-joy kengaytmasini qurish, chodirni yashash joyiga aylantirish, bir nechta ob'ektlarni birlashtirish. Turar-joy binolarini, shuningdek, ikki mulkdorga mo'ljallangan uylardagi kvartiralarni yoki ko'p qavatli uylardagi kvartiralarni rekonstruksiya qilish jarayonida katta o'zgarishlar sodir bo'lganligi sababli, qurilish (rekonstruksiya qilish) ruxsatnomasini olish talab etiladi.

Bunday holda siz Pensiya jamg'armasiga topshirishingiz kerak bo'ladi quyidagi hujjatlar:

• Uyni qurish paytida bo'lgani kabi, er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar;
• Uy-joylarni rekonstruksiya qilish ishlarini amalga oshirish uchun tegishli ruxsatnoma;
• Sizning yoki turmush o'rtog'ingizning turar-joy binosiga yoki kvartiraga egalik huquqining paydo bo'lishini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Rekonstruksiya qilingan uy-joyni barcha oila a'zolarining mulkiga qayta ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha notarial tasdiqlangan majburiyat;
• Ariza beruvchining bank hisob raqamiga ega ekanligini tasdiqlovchi va uning rekvizitlarini o'z ichiga olgan hujjat.

Pul mablag'larini o'tkazish tartibi sizning hisobingizga bu vaziyatda uy qurish uchun MK yuborish bilan bir xil. Birinchidan, 50% va ikkinchi qismning tarjimasi 6 oydan so'ng, asosiy ish amalga oshirilganda.

E'tibor bering, MK hisobidan rekonstruksiya qilish uchun kreditlarni to'lash mumkin, ammo bola 3 yoshga to'lgunga qadar erta to'lashga ishonmang. Ushbu imkoniyat faqat uy-joy qurish va sotib olish uchun ipoteka kreditlarini to'lash uchun taqdim etiladi.

Davlat tomonidan moliyaviy yordam ajratish tartibidagi so'nggi o'zgarishlar uchun quyidagi videoga qarang:

Hozirgi vaqtda yosh oila, ayniqsa, bolali oilaning o'zi uchun normal yashash sharoitlarini ta'minlash, keng shinam uy yoki kvartira sotib olish juda qiyin. Hatto ipoteka ham erishib bo'lmaydigan narsadir, chunki kichik bolali oilada faqat bitta ota-ona ko'pincha ishlaydi va uning maoshi oilasining ehtiyojlarini qondirish va har oy ipoteka kreditini to'lash uchun muntazam ravishda to'lovlarni amalga oshirish uchun etarli bo'lishi dargumon. Rossiya Federatsiyasida bunday oilalarning ko'pchiligi bor va uy-joy bilan bog'liq ushbu muammoni hal qilish uchun 2007 yilda onalik kapitali dasturi ishga tushirildi va u 10 yildan beri muvaffaqiyatli faoliyat yuritmoqda. Aksariyat oilalar turmush sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitalidan foydalanadilar. Davlatning bolali oilalarga ajratadigan mablag'lari, shubhasiz, Rossiyaning yirik shahrida sifatli kvartira sotib olish uchun etarli bo'lmaydi, lekin ular ipoteka krediti bo'yicha uy-joy sotib olish uchun ajoyib yordam bo'ladi.

Sahifa tarkibi

Uyni obodonlashtirish nimani anglatadi?

Har bir inson "turish sharoitlarini yaxshilash" iborasini o'z yo'lida tushunadi, faqat MSC (onalik oila kapitali) mablag'lari Rossiya qonunchiligida aniq belgilangan maqsadlar uchun ishlatilishi mumkin. Hukumatning 2007 yil 12 dekabrdagi 862-sonli "Onalik kapitali mablag'larini uy-joy sharoitlarini yaxshilashga yo'naltirish qoidalari to'g'risida"gi qaroriga binoan uy-joy sharoitlarini yaxshilash deganda quyidagilar tushuniladi:

• kvartira, xususiy uy, yozgi turar joy sotib olish;
• turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish yoki qurish (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (IZHS));
• uy-joy ko'chmas mulkini kreditga sotib olish;
• umumiy qurilishda ishtirok etish uchun muntazam to'lovlarni amalga oshirish;
• kooperativ qurilishda ishtirok etishda dastlabki hissa qo'shish.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi pudratchilar guruhini jalb qilgan holda ham, qurilish tashkiloti ishtirokisiz ham, ya'ni mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin. Va kreditga kvartira yoki uy sotib olish MSC-dan birinchi to'lovni to'lash, shuningdek, foizlarni va / yoki kreditning tanasini to'lash uchun foydalanishni nazarda tutadi.

Turmush sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitalini qanday olish mumkin

Ikki yoki undan ortiq bolaning onasi ikkinchi bola 2007 yildan 2018 yilgacha tug'ilgan bo'lsa, sertifikat olish huquqiga ega. Ushbu davrda uchinchi bolani tug'gan ayol, katta farzandlari qachon tug'ilganidan qat'i nazar, MSCni ham olishi mumkin, lekin u ikkinchi farzand uchun sertifikat olmagan bo'lsa.

Diqqat! Ikki yoki undan ortiq farzandi bo'lgan onalar onalik kapitalini olish huquqiga ega, lekin hayotlarida faqat bir marta. Bu shuni anglatadiki, agar sertifikat ikkinchi bola uchun olingan bo'lsa, uchinchi, to'rtinchi va hokazo. endi berilmaydi.

Erkak ham onalik kapitali uchun sertifikat berishi mumkin, lekin u ikki yoki undan ortiq bolani yagona qonuniy asrab oluvchi bo'lishi sharti bilan. Bu uning farzandlarining onasi ota-onalik huquqidan mahrum bo'lgan yoki oddiygina mavjud bo'lmagan holatlar (u vafot etgan, izsiz g'oyib bo'lgan, o'z ixtiyori bilan bolalarini tashlab ketgan va hokazo) bo'lishi mumkin.

Ular onalik kapitalini olish huquqiga ega emaslar:

• ota-onalardan biri (onasi) Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lmagan oilalar;
• bolaning onasi chaqaloq tug'ilgandan keyin Rossiya fuqaroligini olgan oila;
• yangi tug'ilgan chaqaloq tug'ish paytida vafot etgan oila (agar chaqaloq hayotning birinchi haftasida vafot etgan bo'lsa, u holda bunday oila o'lim kunidan oldin bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasini berishga muvaffaq bo'lgan taqdirda guvohnoma olishga haqli. );
• xotin erining oldingi nikohidan bolani (yoki bir nechtasini) asrab olgan oilalar.

Sertifikat olish uchun sizga kerak:

1. Shaxsan yoki ishonchli shaxs orqali Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasining eng yaqin filialiga (yosh oilaning ro'yxatga olish joyida yoki haqiqiy yashash joyida) murojaat qiling.
2. Ikkala ota-onaning pasportini va ularning sonidan qat'i nazar, barcha bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalarini olib yuring.
3. Ariza yozish uchun.
4. Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi xodimlarining ariza va arizachi tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni ko'rib chiqishlarini kuting, bu taxminan 30 kun davom etadi.
5. Tayyor sertifikat uchun Pensiya jamg'armasiga keling.

Bugungi kunga kelib, barcha hujjatlarning nusxalari notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lsa, barcha hujjatlarni pochta orqali yuborish mumkin.

Agar siz yashash sharoitingizni yaxshilash uchun sertifikatdan foydalanishga qaror qilsangiz, pul olish uchun siz:

1. Kerakli hujjatlarning to'liq to'plamini tayyorlang.
2. Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun mablag'larni tasarruf etish huquqini olish zarurligi haqida o'z qo'lingiz bilan bayonot yozing.
3. Barcha hujjatlarni Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi bo'limiga topshiring.
4. Odatda hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab 30 kun ichida qabul qilinadigan qarorni kuting.
5. Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, mablag'larning bank hisobvarag'iga o'tkazilishini kuting, odatda bu to'liq hujjatlar to'plami taqdim etilgan kundan boshlab 60 kundan kechiktirmay sodir bo'ladi.

Sertifikat egasi PFga pul mablag'larini tasarruf etish to'g'risida ariza topshirgandan keyin dastlabki ikki oy ichida uni bekor qilishga to'liq huquqqa ega, ammo agar pul mablag'larini o'tkazish allaqachon amalga oshirilgan bo'lsa, u holda boshqa ariza topshirilishi kerak. birinchisini bekor qilish talabi.

Muhim! Sertifikat egasi bir vaqtning o'zida butun summani emas, balki uning o'zi uchun ma'lum bir maqsadda (uyni rekonstruktsiya qilish, kvartira sotib olish va h.k.) zarur bo'lgan ma'lum qismini sarflashga haqli. Onaning kapital mablag'larining qolgan qismi boshqa yo'nalishlar uchun ishlatilishi mumkin, lekin faqat bank o'tkazmasi orqali. Bu pulni qaytarib olish mumkin emas.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun qachon oilaviy kapitaldan foydalanish mumkin

Siz onalik kapitalidan faqat bola 3 yoshga to'lgandan keyingina yashash sharoitlarini yaxshilash uchun foydalanishingiz mumkin, ammo siz bilganingizdek, har bir qoida o'z istisnolariga ega. MSC uchun sertifikat egalari ushbu mablag'larni bola uch yoshga to'lgunga qadar kutmasdan ancha oldinroq ishlatishlari mumkin, faqat bu holda ular bola uch yoshga to'lganidan keyin mablag'lardan foydalangandan ko'ra kamroq tavsiyalarga ega bo'ladilar. Bunday holda, onalik kapitali faqat quyidagilarga yo'naltirilishi mumkin:

• uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun kredit yoki kredit, shu jumladan ipoteka uchun ariza berishda birinchi to'lov;
• mavjud uy-joyda yashash maydonini kengaytirish yoki yangi uy/kvartira sotib olish uchun bola tug'ilgunga qadar berilgan ssuda (ipoteka) va u bo'yicha foizlarni to'lash.

Bola uch yoshga to'lgandan keyingina MSC pulidan foydalanish talabi, foyda olish maqsadida mas'uliyatsiz ravishda farzand ko'rgan, keyin ularni davlatga berish, ya'ni ulardan voz kechish uchun ko'plab vijdonsiz ota-onalar mavjudligi bilan bog'liq. . Oilada chaqaloq paydo bo'lgan kundan boshlab dastlabki uch yil o'tgach, hatto eng mas'uliyatsiz ota-onalar ham ota-onaning his-tuyg'ulari va instinktlarini uyg'otadi. Shunday qilib, davlat bolalar huquqlariga g'amxo'rlik qiladi va ochko'zlarning vasvasasini bola hisobidan boyib ketishdan mahrum qiladi.

Muhim! Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun MSC mablag'laridan faqat bank o'tkazmasi orqali foydalanishingiz mumkin. Siz ushbu pulning faqat bir qismini naqd qilishingiz mumkin, bu 25 ming rubldan oshmaydi.

Yashash sharoitlarini yaxshilash uchun MSC-dan qanday foydalanish kerak

Agar bola uch yoshga to'lgunga qadar onalik kapitalidan olingan mablag'lar faqat kredit mablag'larini jalb qilgan holda uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ishlatilishi mumkin bo'lsa, uch yildan so'ng Rossiya qonunchiligiga muvofiq MSClar quyidagilarga yo'naltirilishi mumkin:

• turmush sharoitini yaxshilash (kredit mablag'larini jalb qilish bilan ham, ularsiz ham);
• 25 yoshgacha bo'lgan bolalardan birining ta'limi (biz har qanday ta'lim muassasasida, bolalar bog'chasidan universitetgacha bo'lgan ta'lim haqida gapiramiz);
• bolaning onasining (mehnat) pensiyasining jamg'arib boriladigan qismini oshirish;
• nogiron bolalarning ijtimoiy moslashuvi (tibbiy xizmat va reabilitatsiya hisobga olinmaydi).

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun MSC mablag'larini bir necha usulda sarflashingiz mumkin:

• turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish;
• uyni rekonstruksiya qilish yoki qurish;
• DDU (ishtirok etish shartnomasi) bo'yicha turar-joy binolarini sotib olish;
• o'z uyingizni sotib olish uchun ipoteka uchun ariza berishda dastlabki to'lovni to'lash;
• uy-joy ssudasi yoki kreditini, shuningdek, u bo'yicha foizlarni to'lash.

Sertifikat bo'yicha turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish

Ikkilamchi bozorda uy yoki kvartira sotib olish - onalik kapitali hisobidan uy-joy sharoitlarini yaxshilashning eng keng tarqalgan usuli. Bu usul bola uch yoshga to'lgunga qadar ham, undan keyin ham qo'llanilishi mumkin. Faqat birinchi holatda kredit mablag'larini jalb qilish zaruriy shartdir, ikkinchidan, faqat oilaviy kapital pullari bilan olish mumkin.

Agar uy-joy chaqaloq tug'ilgandan keyingi dastlabki uch yil ichida sotib olinsa, hisoblash tartibi quyidagi tamoyillar asosida amalga oshiriladi:

1. Uy-joy kreditini berish, ya'ni kreditning maqsadini "uy-joy sotib olish uchun" deb belgilash uchun u sotib olingan ko'chmas mulkni garovga, ya'ni ipoteka bilan ta'minlashga berilishi mumkin.
2. Bank ko‘chmas mulk sotuvchisiga tegishli shartnomada belgilangan muddatlarda mablag‘larni to‘liq hajmda o‘tkazadi.
3. Sertifikat egasi tomonidan MSCni tasarruf etish to'g'risida ariza berilgan kundan boshlab 60 kalendar kun ichida Pensiya jamg'armasi onalik kapitali mablag'larini bank hisob raqamiga o'tkazadi.

O'z mablag'ingizdan uy sotib olayotganda, agar bola uch yoshdan oshgan bo'lsa, unda:

1. Savdo shartnomasi tuziladi, unda sotuvchi va xaridor o'rtasidagi hisob-kitoblar bo'lib-bo'lib to'lash bilan, ya'ni bir necha bosqichda amalga oshirilishi ko'rsatilgan.
2. Birinchi to'lovni xaridor o'z mablag'lari hisobidan to'laydi.
3. Qolgan summa bitim tuzilgan kundan boshlab ikki oy ichida sotuvchining bank hisobvarag'iga o'tkaziladi (ko'pchilik uy-joy sotuvchilari summaning qoldig'ini ikki oy kutishga osonlik bilan rozi bo'lishadi, shuning uchun bu shart kamdan-kam hollarda to'siq bo'ladi. tranzaktsiyani yopish).
4. Ko'pincha, kvartiralarning sotuvchilari xaridorlardan onalik kapitali hisobining holati to'g'risida ma'lumotnoma talab qiladilar (bu xaridorning shartlariga rozi bo'lganida sotuvchining muayyan xavf-xatarlari bilan bog'liq).

Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish yoki qurish

Sertifikat egasining ixtiyorida bo'lgan uyni rekonstruktsiya qilish yashash maydonini kengaytirishni, qurilish esa - binoni noldan qurishni nazarda tutadi. Ushbu yo'nalish faqat bola 3 yoshga to'lgandan keyin MSC mablag'lari hisobidan moliyalashtirish uchun mavjud.

Turar-joy binosini qurish va rekonstruksiya qilish uchun onalik kapitalidan foydalanish xususiyatlari:

• turar-joy binosini qurish faqat yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi) uchun maxsus mo'ljallangan er uchastkasida mumkin;
• dacha qurilishi yoki shaxsiy yordamchi xo'jaliklarning mo'ljallangan maqsadi bo'lgan uchastkalar bo'yradan foydalanish talablari va shartlariga javob bermaydi. uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun kapital;
• qurilish maydonchasi turmush o'rtoqlardan biriga tegishli bo'lishi yoki tekin va doimiy foydalanish asosida foydalanishi kerak;
• agar sayt bolalarga tegishli bo'lsa, unda qurilishni onalik kapitalidan moliyalash mumkin emas;
• agar uy-joy qurilishi qurilish tashkiloti tomonidan pudrat shartnomasi asosida amalga oshirilsa, u holda ularning xizmatlari va materiallari qiymati to'g'ridan-to'g'ri pudratchi hisobiga o'tkaziladi;
• yosh oila mustaqil ravishda uy-joy qurgan taqdirda, mablag‘lar ikki bosqichda sertifikat egasining bank hisob raqamiga o‘tkaziladi.

Pudratchilarni jalb qilmasdan uy qurish uchun onalik kapitalini olish tartibi:

1. Erdan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni olish kerak.
2. Saytda uy qurish uchun ruxsat olish uchun mahalliy hokimiyatga murojaat qiling.
3. Pensiya jamg'armasiga MSC pullarini tasarruf etish uchun ariza bilan murojaat qiling.
4. Ariza bilan birgalikda PFga barcha kerakli hujjatlarni va bank hisob raqamingizni taqdim eting.
5. Ikki oy ichida Pensiya jamg'armasidan mablag' o'tkazilishini kuting.
6. Uy qurishni boshlang - poydevor qo'ying, devorlarni quring, tomni yoping.
7. Amalga oshirilgan qurilish ishlarining hujjatli dalillari uchun mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qiling.
8. Ushbu tasdiqlash bilan Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga onalik kapitalidan mablag'ning ikkinchi qismini o'tkazish uchun qayta ariza topshiring (qayta ariza birinchi ariza berilgan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay topshirilishi kerak).
9. Taxminan ikki oy davomida turmush o'rtoqlardan birining bank hisobiga mablag 'qoldig'ini o'tkazishni kuting.

Bunday holda, turmush o'rtoqlardan biri Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi bankidagi o'z hisobvarag'iga o'tkazilgan pul mablag'larini naqd qilish imkoniyatiga ega, ammo undan maqsadli foydalanish to'g'risidagi hujjatli dalillarni taqdim etishi talab qilinadi, chunki u yo'q. ularni boshqa ehtiyoj va maqsadlarga sarflashga qonuniy huquq. Bu cheklar, hisob-fakturalar va boshqa hujjatlar bo'lishi mumkin.

Diqqat! Kapital ta'mirlash rekonstruksiya emas, shuning uchun uni oilaviy kapitaldan moliyalash mumkin emas. Faqat xususiy uyni rekonstruksiya qilish (yaxshilash) mumkin, chunki kvartirani kengaytirish mumkin emas.

DDU doirasida uy-joy sotib olish

So'nggi paytlarda yosh oilalar ikkilamchi bozordan ko'ra birlamchi (ayniqsa, qurilishning dastlabki bosqichida) uy-joyni afzal ko'rishadi. Ushbu tendentsiya bir necha omillarga bog'liq bo'lib, ularning hal qiluvchi omili uy qurilishi va foydalanishga topshirilgunga qadar etarlicha uzoq vaqt kutish zarurati, shuningdek, ko'plab xavf-xatarlar tufayli kvartiraning arzonligi hisoblanadi.

Ishlab chiquvchilar o'rtasidagi katta raqobat fonida, ko'plab kompaniyalar MSC uchun sertifikat egalarining umumiy qurilishida ishtirok etishga rozi bo'lishadi va ularni yarim yo'lda kutib olishga tayyor, dastlabki to'lovni, ya'ni onalik kapitali mablag'larini kutishadi va hatto sezilarli chegirmalarni amalga oshiradilar. ushbu toifadagi xaridorlar uchun uy-joy. Ammo amalda MSC ishtirokida ishlab chiqaruvchidan yangi binoda kvartira sotib olish bu pulsiz bir oz qimmatroq bo'lib chiqadi. Shuning uchun, hamma narsani yaxshilab o'ylab, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini o'ylab ko'rish va shundan keyingina qaror qabul qilish yaxshiroqdir.

Muhim! Sertifikat egalari quruvchidan uy-joy sotib oladigan ulush shartnomasi asosiy bo'lishi kerak. Agar bitim da'vo huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma asosida tuzilgan bo'lsa, bu allaqachon ikkinchi darajali shartnoma bo'lib, bu bitimni oilaviy kapital tomonidan moliyalashtirish mumkin emas.

Ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lovni amalga oshirish

Keng kvartira yoki qishloq uyining bozor qiymati ko'plab oilalar uchun, hatto o'rtacha daromaddan yuqori bo'lsa ham, chidab bo'lmas yukdir. Ba'zida oila bankdan kerakli miqdorni qarzga olish va ipoteka kreditini to'lash imkoniyatiga ega, ammo uni olish uchun siz uy-joy narxining kamida 15-30 foiziga ega bo'lishingiz kerak va bu juda munosib miqdor.

Bunday holda, siz sertifikatdagi puldan foydalanishingiz va uy-joy sotib olish uchun bankda ipoteka uchun ariza berishda dastlabki to'lovni amalga oshirishingiz mumkin. Shuni esda tutish kerakki, onalik kapitali hisobvarag'idan mablag'larni naqd qilish qonun bilan taqiqlangan, shuning uchun PF kerakli miqdorni moliya instituti hisobiga o'tkazish uchun ma'lum vaqt kutishingiz kerak bo'ladi.

Aksariyat moliyaviy institutlar ko'pincha onalik kapitali ostida aholiga qarz berishdan bosh tortadilar. Bu quyidagilar bilan bog'liq:

Ushbu maqola huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat individualdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz - maslahatchimiz bilan BEPUL bog'laning!

1. Kredit mablag'lari ko'chmas mulk sotuvchisining hisob raqamiga ipoteka shartnomasi imzolangandan so'ng darhol kelib tushadi va muassasa dastlabki to'lovni kredit olingan kundan boshlab ikki oy o'tgach olishi mumkin bo'ladi.
2. Kreditning birinchi to'lovini taqdim etish sharti moliya institutining kafolati va qarz oluvchilarning to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi hujjat ekanligini hisobga olsak va sertifikat hech qanday tarzda to'lov qobiliyati darajasini kafolatlay olmaydi va tasdiqlay olmaydi.

Muhim! MSC mablag'larini bank hisobvarag'iga o'tkazish jarayonini tezlashtirishning iloji yo'q, chunki ularni olish uchun bankdan kredit olish va undagi qarz miqdori to'g'risida ma'lumotnoma taqdim etish kerak va bu mumkin. faqat bank bilan shartnoma tuzilgandan keyin.

Ammo shunga qaramay, sertifikat egalariga ipoteka kreditlarini berishga tayyor bo'lgan va hatto onalik kapitali ostida yosh oilalar uchun maxsus kreditlash dasturlarini ishlab chiqqan va joriy etgan banklar mavjud. Ular orasida yetakchi Rossiya Federatsiyasining Sberbankidir.

MSC mablag'lari hisobidan kredit yoki kreditni to'lash

Ba'zida yosh oila o'z yashash sharoitlarini yaxshilashga qaror qiladi va hatto sertifikat olishdan oldin uy sotib olish uchun kreditga murojaat qiladi. Bunday holda, u bajarilgandan so'ng, ular Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga ishonch bilan ariza topshirishlari va ushbu mablag'lardan bank oldidagi qarzning bir qismini yoki uning qoldig'ini to'liq to'lash uchun foydalanishlari mumkin, agar MSC buning uchun etarli mablag'ga ega bo'lsa. . Onalik kapitali mablag'larini tasarruf etish to'g'risida ariza berilgan kundan boshlab ikki oy o'tgach, kerakli miqdor bank hisob raqamiga o'tkaziladi.

Muhim! Qarz oluvchi o'z xohishiga ko'ra to'lovlar jadvalini mustaqil ravishda belgilashga haqli. Bu shuni anglatadiki, MSC dan pul o'tkazish ham bir martalik, ham muntazam, ya'ni har oyda teng qismlarda bo'lishi mumkin.

Bir tomondan, bir martalik to'lov kredit miqdorini va undagi foizlar miqdorini sezilarli darajada kamaytiradi, boshqa tomondan, ba'zida onalik kapitali miqdorini teng qismlarga bo'lish va muntazam ravishda to'lash foydaliroq bo'ladi. bankka qarzni to'lash uchun to'lovlar. Hisobdagi qolgan mablag'lar. kapital har yili indekslanadi, buning natijasida davlat yordami miqdori ortib bormoqda.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun oilaviy kapitaldan pul mablag'larini yuqoridagi bir yoki bir nechta sohalarga sarflash uchun qaroringizni Pensiya jamg'armasi bilan muvofiqlashtirish va undan tegishli ruxsat olish kerak. Aks holda, yosh oila kapitaldan foydalana olmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi vakillari sotib olingan uy-joyning yaroqliligini va uning barcha qonunchilik normalari va talablariga muvofiqligini, shuningdek, turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish bo'yicha bitimning xavfsizligini qonuniy nuqtai nazardan shaxsan tekshirishlari shart. ko'ring va shundan keyingina qaror qabul qiling. Sertifikat hisobidan sotib olingan uy-joy 50% dan ko'p bo'lmagan, favqulodda holatda emas, balki Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lishi kerak.

Yashash sharoitlarini yaxshilash uchun hujjatlar

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitali hisobvarag'idan pul mablag'larini olish uchun hujjatlar ro'yxati turli hollarda o'zgarishi mumkin, ammo bu mablag'lar qaysi yo'nalishda ishlatilishidan qat'i nazar, Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga quyidagilar taqdim etilishi kerak:

• sertifikat egasining yoki uning ishonchli vakilining (turmush o'rtog'ining) bayonoti;
• MSC sertifikati;
• sertifikat egasining har bir oila a'zosining pasportlari va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;
• guvohnoma egasining majburiy pensiya sug'urtasi to'g'risidagi sug'urta guvohnomasi;
• nikoh to'g'risidagi guvohnoma.

Oilaviy kapital fondlarining maqsadiga qarab, sizga quyidagilar kerak bo'lishi mumkin:

• turar joy ko‘chmas mulkini oldi-sotdi shartnomasining notarial tasdiqlangan nusxasi yoki uy-joy sotuvchisiga to‘lanmagan summa qoldig‘i to‘g‘risidagi ma’lumotnoma, agar mulk huquqi guvohnoma egasiga summa qoldig‘i to‘langanidan keyingina o‘tgan taqdirda. sotuvchining hisob raqamiga o'tkazilgan;
• USRN dan asl nusxa;
• rossiya qonunchiligida belgilangan tartibda ro'yxatga olingan DDUning notarial tasdiqlangan nusxasi;
• ishlab chiqaruvchiga qarzning aniq miqdori va miqdorini ko'rsatgan holda umumiy qurilishga dastlabki hissa qo'shishning hujjatli dalillari;
• yer uchastkasiga egalik qilish yoki muddatsiz foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• turar-joy binosini qurish uchun mahalliy ma'muriyatning ruxsatnomasining tasdiqlangan nusxasi;
• sertifikat egasining joriy hisob raqami ko'rsatilgan bankdan ma'lumotnoma va boshqalar.

Hujjatlarning to'liq ro'yxatini Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasining rasmiy veb-saytida, shuningdek, Pensiya jamg'armasining filialiga shaxsan onalik kapitali mablag'larini tasarruf etish huquqini olish uchun ariza bilan murojaat qilganingizda topishingiz mumkin.

Uch yilgacha yashash sharoitlarini yaxshilash

Ba'zida vaziyatlar shunday rivojlanadiki, bu erda va hozir pul kerak bo'ladi va chaqaloq uch yoshga to'lguncha kutishga vaqt yo'q. Davlat yosh oilalarning ehtiyojlarini qondirdi va ota-onalar farzandining uchinchi tug'ilgan kunini kutmasdan, turmush sharoitini yaxshilash uchun onalik kapitalini sarflashi mumkin bo'lgan holatlarni aniqladi. Ammo sertifikat egalari bajarishi kerak bo'lgan yagona shart - bu uy-joy sotib olish yoki mavjud uyda yashash maydonini kengaytirish, ya'ni rekonstruksiya qilish uchun qarz mablag'larini jalb qilish.

Matodan foydalanish huquqi. bola uch yoshga to'lgunga qadar kapital 2006 yil 29 dekabrda qabul qilingan va faqat 2009 yilda kuchga kirgan 256-sonli Federal qonuniga muvofiq taqdim etiladi.

Sertifikat egalari chaqaloq tug'ilgan kundan boshlab uch yil o'tishini kutmasdan, MSC pullarini quyidagilarga sarflash huquqiga ega:

• uy-joy krediti yoki u bo'yicha asosiy qarz bo'yicha foizlarni to'lash;
• ipoteka olishda birinchi to'lovni (o'rnatish) amalga oshirish.

Ipoteka kreditini olishda birinchi to'lovni amalga oshirish

Onalik kapitali hisobvarag'idagi mablag'lardan foydalanishning ushbu yo'nalishi sertifikat egalari uchun yaqinda - 2015 yilda paydo bo'ldi. Bu imkoniyat bolali yosh oilalarga chaqaloq uch yoshga to‘lishini kutmasdan, uy-joy muammosini hal qilish va yashash sharoitlarini yaxshilash imkonini beradi. Ko'pincha mat summalari. dastlabki to'lov uchun etarli kapital.

Birinchi ipoteka to'lovi bo'yicha davlat moliyaviy yordamini olish uchun siz quyidagi hujjatlarni to'plashingiz kerak:

• ipoteka shartnomasining nusxasi (agar biz ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditlash haqida gapiradigan bo'lsak);
• maqsadi uy-joy sotib olish uchun mablag 'olish bo'lgan kredit shartnomasining nusxasi;
• onalik kapitali hisobidan pul mablag'larini olish uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlar (ma'lumotnoma, ota-onalarning pasportlari va bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari, ariza va boshqalar).

Ilgari berilgan uy-joy kreditini to'lash

Agar uy-joy sotib olish yoki uni rekonstruksiya qilish uchun kredit maydalangan tug'ilishdan oldin yoki sertifikat olishdan oldin berilgan bo'lsa, u holda gilamning egasi. kapital bola uch yoshga to'lgunga qadar ham bank muassasasiga kelib tushgan qarzni to'lash uchun foydalanishi mumkin. Davlatdan foizlar va qarzning asosiy qismini to'lash uchun yordam olish uchun Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga quyidagi hujjatlarni taqdim etish kerak:

• uy-joy sotib olish yoki uni rekonstruksiya qilish uchun kredit shartnomasining nusxasi;
• kredit summasi va u bo'yicha qolgan qarz miqdorini tasdiqlovchi hujjat;
• Rosreestrda Rossiya qonunchiligiga muvofiq ro'yxatga olingan ipoteka shartnomasining nusxasi;
• kreditga sotib olingan mulkka huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
• sertifikat egasining yoki uning ishonchli vakilining (turmush o'rtog'ining) hisobvarag'iga kredit mablag'lari o'tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat.

Boshqaruv hujjatlari quyidagilardir:

• Rosreestrdan olingan ekstraktlar;
• turar-joy binosini qurish uchun mahalliy ma'muriyat tomonidan berilgan ruxsatnoma;
• ko'chmas mulkka egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma va boshqalar.

MSC mablag'lari hisobidan sotib olingan uy-joylarni ro'yxatdan o'tkazishda aktsiyalarni taqsimlash

Turmush sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitalidan foydalanishga ruxsat olish uchun majburiy talablardan biri sertifikat egasining har bir oila a'zosiga aktsiyalarni ajratishdir. Notarial idorada bolalarning onasi yoki uning qonuniy turmush o'rtog'i hujjat tuzadi - har bir oila a'zosi uchun sotib olingan kvartira yoki uyni ro'yxatdan o'tkazish majburiyati. Agar majburiyatni bajarishdan oldin oilada boshqa chaqaloq paydo bo'lgan bo'lsa, unga ko'chmas mulkdagi ulush ham ajratilishi kerak.

Aktsiyalarning o'lchami qonun bilan tartibga solinmaydi, shuning uchun ular har bir oila a'zosi uchun farq qilishi mumkin, faqat Federal qonun bir kishi uchun ruxsat etilgan minimal yashash maydonini belgilaganligini hisobga olishingiz kerak. Bu ko'rsatkich mintaqalarga qarab farq qilishi mumkin. Sertifikat egalari sotib olingan mol-mulkka egalik huquqi ro‘yxatdan o‘tkazilgandan so‘ng darhol yoki oldi-sotdi shartnomasi imzolangan kundan boshlab birinchi olti oy ichida o‘z oila a’zolariga ulushlarni ajratishi mumkin.

Uy-joy dastlab ota-onalardan biriga yoki ikkalasiga ham berilishi mumkin, ammo bu holda notariusdan bolalarning har biriga ulushlarni ajratish majburiyatini berish kerak. Aktsiyalarni taqsimlash quyidagi usullardan biri bilan amalga oshirilishi mumkin:

• notarial idorada hujjatli majburiyatni rasmiylashtirish;
• ota-onalarning o'z mol-mulkidagi ulushlarini bolalarga hadya qilish shartnomasini tuzish orqali.

Bunday majburiyatni bajarish uchun bolalarga aktsiyalarni berish fakti Davlat reestrida ro'yxatga olinishi kerak. Har bir oila a'zosi, shu jumladan bolalar uchun aktsiyalarni ajratish bolalar huquqlarini ta'minlash uchun zarurdir, chunki barcha oila a'zolari uchun mulkni ma'lum qismlarda ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, bu ularga faqat vasiylik ruxsati asosida tasarruf etish imkonini beradi. va vasiylik organlari. Va bu shuni anglatadiki, uy-joy umumiy mulkdir va na ota, na ona uni sota olmaydi, almashtira olmaydi yoki hech kimga bera olmaydi, chunki u bo'yra pulga sotib olingan. poytaxt.

Federal dasturlar doirasida ajratilgan byudjet mablag'lari ehtiyotkorlik bilan hisoblab chiqiladi. Faoliyatni amalga oshirish mexanizmlarini takomillashtirish maqsadida ulardan foydalanish darajasi va sifati doimiy ravishda tahlil qilib boriladi. Shunday qilib, Rossiya Pensiya jamg'armasi (PFR) 2007 yildan beri oluvchilarning 90% dan ortig'i uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitalidan foydalanganligi haqida xabar beradi. Bu holat ushbu turdagi davlat yordamini o'tkazish va nazorat qilish mexanizmlarini chuqurroq ko'rib chiqish zaruratini tug'dirdi. Keling, 2020 yilda onalik kapitalini uy-joyga qanday sarflashni va inspeksiya tashkilotlarining sanksiyalariga tushmaslikni aniqlaylik.

Sertifikat bo'yicha davlat pullarini tasarruf etishga qanday ruxsat beriladi

Fuqarolar tomonidan bolali oilalarga davlat yordamini amalga oshirish usullari 2006 yil 29 dekabrdagi 26-FZ-sonli Federal qonunining 10-moddasida keyingi davrda qabul qilingan o'zgartirish va qo'shimchalar bilan belgilangan. U erda yashash sharoitlarini yaxshilash uchun sertifikat pullarini quyidagi depozitlarga kiritish taklif etiladi:

1. Matkapitalda yoki uning ishtirokida turar-joy binolarini sotib oling.
2. Ipoteka to'lovlarini qoplash uchun sertifikatdan foydalaning:
   • asosiy;
   • foiz.
3. Uyni birgalikda qurishda ishtirok etish uchun davlat yordami miqdorini investitsiya qiling.
4. Yashash uchun mos binolarni qurish yoki rekonstruksiya qilish uchun mablag'larni sarflang:
   • o'z-o'zidan;
   • ixtisoslashgan korxona yoki tashkilotlar orqali.

Diqqat! Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra, izolyatsiya qilingan xona turar-joy binolariga tegishli. Shuning uchun siz sertifikatni sotib olishga investitsiya qilishingiz mumkin. Ko'rish va chop etish uchun yuklab oling:

Onalik kapitali mablag'laridan foydalanishning muhim shartlari

Yuqoridagi qonun "turmush sharoitlarini yaxshilash" nimani anglatishini belgilaydi. Ular orasida bolali oilalar farovonligini yaxshilash bo'yicha operatsiyalar mavjud. Ya'ni, choralar quyidagilarga olib kelishi kerak:

• oilaga tegishli yashash maydonini ko'paytirish;
• uy-joy sifatini yaxshilash;
• oila tomonidan mavjud kvartiraga (uyga) to'liq egalik qilish.

Byudjet pullaridan foydalanishga ruxsat berilgan boshqa shartlar ham mavjud. Asosiylari quyidagicha ko'rinadi:

1. Binolar Rossiya Federatsiyasi chegaralarida joylashgan bo'lishi kerak.
2. U barcha oila a'zolarining, shu jumladan voyaga etmaganlarning umumiy mulkiga berilishi kerak.

Muhim! Oila a'zolariga, shuningdek, pul ajratilgandan to mulkni ro'yxatga olishgacha bo'lgan davrda oilada paydo bo'lgan bolalar ham kiradi. Ya'ni, onalik kapitalini tasarruf etish vaqtida hali tug'ilmagan chaqaloqlar.

Byudjetdan pul olish uchun ariza berish muddati

Dastlab, qonun hujjatlarida sertifikat berilgan bolaning uchinchi tug'ilgan kunidan keyin foydalanish mumkin bo'lgan shart mavjud edi. Biroq, keyinchalik qoidalarga o'zgartirishlar kiritildi. Ular quyidagi hollarda 3 yoshgacha bo'lgan bolalarning yashash sharoitlarini yaxshilash uchun bolali oilalarga davlat yordamidan foydalanishga ruxsat berishni nazarda tutadi:

1. Ipoteka kreditini qayta ishlash.
2. Chaqaloq tug'ilishidan oldin olingan uy-joy kreditini to'lash.

Diqqat! Qonun hujjatlarida yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er uchastkasini sotib olish uchun byudjet mablag'larini investitsiyalash nazarda tutilmagan. Siz uni o'z mablag'ingiz bilan sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Sertifikat yordamida uy-joy sotib olish

Oddiy sotib olish va sotish ikki tomon tomonidan amalga oshiriladi: sotuvchi va xaridor. Onalik kapitalidan foydalanganda tomonlar soni kengayadi: davlat Pensiya jamg'armasi shaxsiga qo'shiladi. Aynan shu davlat organi ushbu dastur uchun byudjet mablag'larini ajratish bilan shug'ullanadi. Shunday qilib, shartnoma tuzuvchi tomonlar quyidagi fikrlarni hisobga olishlari shart:

1. Xaridor tomonidan FIUga sertifikat bo'yicha mablag' olish uchun ariza.
2. Naqd pulsiz shaklda sotuvchining hisob raqamiga pul o'tkazilishini kutish.
3. Barcha oila a'zolari uchun kvartiraning mulkini taqsimlash.

Amalda tasvirlangan shartlar quyidagicha amalga oshiriladi:

1. Birinchi xatboshi shartlarni ko'rsatgan holda shartnomada yoziladi.
2. Ikkinchisi ham shart sifatida shartnomaga kiritilgan. Unda aytilishicha, to'lovning bir qismi kechikish bilan keladi.
3. Uchinchisi, xaridorning o'zi tomonidan amalga oshirilishi kerak. Mulk huquqi berilgan ota-ona uni boshqa qarindoshlari, shu jumladan voyaga etmaganlar bilan bo'lishish majburiyatini oladi.

Diqqat! Ona kapitalidan foydalangan holda uy-joy sotish shartnomasini tuzishning ikkita varianti mavjud:

• sertifikat bitimni to'liq yopadi;
• oila etishmayotgan mablag'larni jamg'armadan qo'shadi.

Ikkinchi holda, harakatlar algoritmi quyidagicha:

1. Mablag'larning o'z qismini o'tkazish bilan oldi-sotdi shartnomasini imzolash.
2. Rosreestr organlarida bitimni ro'yxatdan o'tkazish, bu erda kvartiraning garovi xaridor tomonidan to'langan summa hisobiga beriladi.
3. Sertifikatni tasarruf etish to'g'risidagi ariza bilan FIUga murojaat qiling.
4. Qolgan miqdorni davlat byudjetidan o'tkazgandan so'ng Rosreestrda mulkni ro'yxatdan o'tkazish.

PFR organlari tomonidan pul o'tkazish shartlari va shartlari

Uy-joy sotuvchisiga tug'ruq kapitali bitimga jalb qilinganligini e'lon qilish kerak. Ushbu shart shartnomada ko'rsatilishi kerak, aks holda FIU mutaxassislari pul o'tkazmasligi mumkin. Sertifikat bo'yicha mablag'lar quyidagi tartibda taqsimlanadi:

1. Hujjat egasi FIUning mahalliy bo'limiga pulni tasarruf etish to'g'risidagi ariza bilan murojaat qiladi.
2. Unga byudjet mablag'laridan maqsadli (qonuniy) foydalanilganligini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinadi.
3. PFR mutaxassislari bir oy davomida hujjatlarni o'rganadilar va javob beradilar. 2019-yil 29-martdan boshlab arizalarni tasdiqlash qoidalari kuchaytirildi. Endi FIU sotib olingan uyning eskirganligini, shuningdek, kvartira sotib olingan MKD favqulodda holat sifatida tasniflanganligini aniqlash uchun so'rovlarni yuboradi.
4. Pul, ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, so'rovdan ikki oy o'tgach, sotuvchining hisob raqamiga o'tkaziladi.

Diqqat: sertifikat egasi quyidagi huquqlarga ega:

• butun miqdorni emas, balki faqat bir qismini ishlating
• agar u sertifikatni mo'ljallangan maqsadiga jo'natish haqidagi fikrini o'zgartirsa, oldingi bayonotni bekor qilish.

Turar-joy binolarini qurish yoki ta'mirlash

Yuqoridagi qonun davlat yordamini quyidagilarga yo'naltirish imkonini beradi:

• yangi bino qurish (IZHS);
• Turar-joy bo'lmagan binolarni uning funktsiyalarini turar-joyga o'zgartirish bilan rekonstruksiya qilish;
• 01.01.2007 yilgacha amalga oshirilgan faoliyatning belgilangan turlari bo'yicha xarajatlarni qoplash.

Diqqat! Matkapital faqat materiallarga sarflashga ruxsat beriladi. Bundan tashqari, u quyidagi ishlarni bajarishi mumkin:

• pudratchi;
• sertifikat egasining o'zi.

Agar qurilish kompaniyasi binoni qurish (rekonstruksiya qilish) bilan shug'ullangan bo'lsa, byudjet mablag'lari uning hisob raqamiga o'tkaziladi. Ularni tasarruf etish uchun arizaga shartnoma shartnomasi va xarajatlar smetasi ilova qilinishi kerak (faqat materiallar to'lanadi).

2019-yil 29-martdan boshlab Pensiya jamg‘armasiga qurilish/rekonstruksiya qilish uchun ruxsatnoma yoki Shaharsozlik kodeksining yangi qoidalariga muvofiq berilgan bildirishnoma taqdim etilishi zarur.

Mustaqil ish uchun xarajatlarni qoplash

Mustaqil qurilishda pul bo'lib-bo'lib ajratiladi. Aynan:

1. quyidagi hujjatlarni taqdim etish asosida ish boshlanishidan oldin miqdorning yarmi:
   • yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ostidagi bino yoki er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
   • mahalliy ma'muriyatning ishlarni bajarishga ruxsati;
   • bank muassasasidan hisobvaraq ochish to'g'risidagi ma'lumot;
2. 50 foizi barpo etilgan yoki rekonstruksiya qilingan bino foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab (tegishli hujjatlar bilan tasdiqlangan) olti oydan keyin ajratiladi.

Xarajatlar xarajatlar maqsadini ko'rsatuvchi to'lov hujjatlari bilan tasdiqlanadi:

• cheklar;
• shartnomalar;
• bank hisobotlari va boshqalar.

Diqqat! Har bir hujjat PFR xodimlari tomonidan byudjetdan to'lanishi qonuniyligi uchun diqqat bilan o'rganiladi.

Ilgari investitsiya qilingan mablag'lar uchun kompensatsiya

Bolali oilalarga davlat yordami turmush sharoitlarini yaxshilash uchun ilgari qilingan xarajatlarni qoplash uchun foydalanishga ruxsat etiladi. Bu quyidagi nuanslarni hisobga oladi:

• 01.01.2007 dan keyin rekonstruksiya qilingan binoga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish sanasini hisobga olmaydi;
• Binoni qurish uchun kompensatsiya, agar unga egalik huquqi 2006 yil 12/31/gacha ro'yxatga olingan bo'lsa, beriladi.

Muhim! Qayta qurish deganda turar-joy bo'lmagan yoki kommunal binolarni qayta qurish tushuniladi, buning natijasida ularning hisobidan oilaga tegishli yashash maydoni ko'payadi.

Birgalikda qurilishga sertifikatni qanday investitsiya qilish kerak

Ushbu turdagi mulkiy-moliyaviy munosabatlar shartnomaning ikki tomonini o'z ichiga oladi:

• qurilish kompaniyasi;
• aktsiyadorlar - kelajakdagi ko'chmas mulkni qurishga investitsiya kiritadigan fuqarolar.

Harakatlar algoritmi quyidagicha:

1. Sertifikat egasi qurilish tashkiloti bilan shartnoma tuzadi.
2. Hujjatda aytilishicha, davlat yordami uchun sertifikat ishlatiladi.
3. Fuqaro FIUga badal hisobiga to'sarga pul jo'natish uchun ariza bilan murojaat qiladi.
4. Qolganlari jamg‘arma hisobidan qoplanadi.

Diqqat! Umumiy qurilishga ona kapitalini investitsiya qilish uchun qo'shimcha mablag'lar kerak bo'ladi:

• oilaning to'planishi;
• ikkilamchi bozorda sotilishi mumkin bo'lgan boshqa ko'chmas mulk;
• ipoteka.

Kooperativ qurilishiga investitsiya yordami

LCD-ning 11-bobi, shuningdek, 2004 yil 30 dekabrdagi 215-FZ-sonli Federal qonuni ko'p xonadonli turar-joy binolarini qurish va ularni keyingi ta'mirlash maqsadida fuqarolar birlashmalarini yaratish va faoliyatini tartibga soladi. Shu bilan birga, hissa uchun ona kapitalidan foydalanishga ruxsat beriladi.

Mablag'lar uchun FIUga murojaat qilish uchun oilaning ota-onasidan biri kooperativ a'zosi bo'lishi kerak. Tashkilot ushbu fuqarolar birlashmasining nizomini taqdim etishi kerak.

Diqqat! Sertifikat pulini ajratish uchun, u yakunlangandan so'ng, barcha oila a'zolarining egalik huquqini bo'lish majburiyatini olishingiz kerak bo'ladi. Ko'rish va chop etish uchun yuklab oling:

Bolaning 3 yoshga to'lguniga qadar onaning kapitali qaerga ketadi?

2009 yil boshidan boshlab 256-FZ-sonli Qonunga kiritilgan o'zgartirish kuchga kirdi. 7-moddani 6.1-band bilan to‘ldirdi.Qonun hujjatlarining ushbu bandiga muvofiq sertifikat olingandan keyin darhol (bolaning 3 yoshga to‘lishini kutmasdan) quyidagi maqsadlarda foydalanishga ruxsat etiladi:

• mavjud ipoteka kreditini to'lash;
• uy-joy banki kreditidagi birinchi depozit bo'yicha.

Muhim! Davlat yordami asosiy ssuda yoki foizlar hisobidan to'lanishi mumkin. Jarimalarni byudjet mablag'lari hisobidan qoplash taqiqlanadi.

Birinchi ipoteka to'lovi

Sertifikat egasi kredit olish uchun murojaat qilganda uni bankka depozitga qo‘yishi mumkin. Shu bilan birga, u bank muassasasini tanlashda cheklangan, chunki hamma ham byudjet pullari bilan ishlashni xohlamaydi. Bunday bitimning ijobiy tomoni shundaki, davlat uning kafolati sifatida ishlaydi.

Shu bilan birga, banklarning potentsial qarz oluvchiga qo'yadigan talablaridan iborat bir qator cheklovlar mavjud. Ular buni talab qiladi:

• bu shaxs toza kredit tarixiga ega edi;
• qarzni to'lash uchun etarli daromad ko'rsatdi.

Diqqat! Byudjet bilan quyidagi bank muassasalari ishlaydi:

• Sberbank;
• Delta Bank va boshqalar.

Ipoteka to'lovi

Agar kredit sertifikat olish huquqidan oldinroq berilgan bo'lsa, 2020 yilda oilada davlat yordamidan foydalanishning ikkita imkoniyati mavjud:

1. To'lov jadvalini o'zgartirmasdan oylik to'lovni kamaytiring. Bunday holda, onalik kapitalining mablag'lari ipotekaning qolgan barcha davriga teng taqsimlanadi.
2. Ma'lum miqdordagi to'lovlarni to'lash (2019 yilda 456 026 rubl, 2020 yildan 466,617 rubl miqdorida) va kreditni to'lash muddatini qisqartirish.

Dizayn algoritmi quyidagi bosqichlarga qisqartiriladi:

1. Sertifikatdan foydalanish uchun bank muassasasi bilan kelishib oling. Agar u rozi bo'lsa, balans sertifikatini oling:
   • asosiy qarz;
   • foiz.
2. Hujjatlar to'plamini taqdim etgan holda, mablag'larni ajratish uchun ariza bilan FIUga murojaat qiling.
3. FIU mutaxassislarining qarorini kuting - kamida bir oy.
4. Pulni o'tkazgandan so'ng, bankdan yangi to'lov jadvalini oling (qarz to'liq to'lanmagan bo'lsa).

Diqqat! Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi oilaning barcha a'zolariga uy-joy mulkdorligida ulush ajratish majburiyati rasmiylashtirilgandan keyingina, ko'p bolali oilalarga davlat yordami mablag'larini ipotekani to'lash uchun to'lash imkonini beradi.

Uy-joy uchun ona kapitalidan foydalanish xususiyatlari

“Onalik kapitali” dasturini amalga oshirish amaliyoti qonunlardagi ayrim qo‘pollik va kamchiliklarni bartaraf etish imkonini berdi. Bu bir tomondan foydali bo‘lsa, ikkinchi tomondan fuqarolar zimmasiga katta mas’uliyat yuklaydi. Shunday qilib, agar uy-joy faqat ota-onalardan biriga (yoki ikkalasi ham bolalarning huquqlarini hisobga olmagan holda) berilsa, u (ular) FIUga qo'shimcha hujjat - mulkni taqsimlash majburiyatini taqdim etishi kerak.

Ushbu hujjat notarius ishtirokida yoki uning yordami bilan tuzilishi kerak. Qoidalarga ko'ra, majburiyat notariusda ro'yxatdan o'tgandan keyingina rasmiy hujjat hisoblanadi.

Diqqat! Notarial xizmatlar pullik. Siz qo'shimcha 500 dan 2000 rublgacha (mintaqaga qarab) sarflashingiz kerak bo'ladi.

Bundan tashqari, PFR mutaxassislari hozirda uy-joy sotib olish bo'yicha operatsiyalarni chuqurroq o'rganmoqdalar. Sababi, so‘nggi yillarda byudjet mablag‘larini naqdlashtirishdan iborat ko‘plab firibgarlik holatlari aniqlangan.

Oxirgi o'zgarishlar

Mutaxassislarimiz sizni ishonchli ma'lumot bilan ta'minlash uchun qonunchilikdagi barcha o'zgarishlarni kuzatib boradi.

Bizning yangilanishlarimizga obuna bo'ling!

Turmush sharoitlarini yaxshilash uchun ona kapitalidan qanday foydalanish haqida video.

2017 yil 24 aprel 17:19 16 dekabr 2019 yil 19:13