BTI ekstrakti buyurtmasi

BTI turar joyi

BTI noturarjoy

BTI nima?

Texnik inventarizatsiya byurosi (BTI) - butun Rossiya bo'ylab ko'chmas mulkni davlat texnik hisobi va texnik inventarizatsiyasini amalga oshiradigan tashkilotlar. Ushbu tashkilot butun Rossiya bo'ylab mingdan ortiq filialga ega. Uning asosiy maqsadi - barcha ko'chmas mulk ob'ektlarini avtomatlashtirilgan hisobga olish: binolar, inshootlar, yer uchastkalari, turar-joy va noturarjoy tipidagi binolar, qurilishi tugallanmagan ob'ektlar. BTI ning to'g'ri dekodlanishini hamma ham bilmaydi, lekin bu tuzilma nima qilishini hamma biladi.

BTI nima qiladi?

Ushbu organning vazifalari Hukumatning 1301-sonli qarori bilan belgilanadi, unga ko'ra texnik inventarizatsiya byurosi quyidagilar bilan shug'ullanadi:

1. Uy-joy fondiga tegishli ob'ektlarni hisobga olish va inventarizatsiya qilish.
2. Ko'chmas mulk ob'ektlariga texnik pasportlar berish.
3. Ko'chmas mulk ob'ektlarining holatini nazorat qilish.
4. Natijalari turli operatsiyalarni amalga oshirish va soliqqa tortishni hisoblash uchun zarur bo'lgan uylar, kvartiralar va boshqalarni birlamchi va qayta baholash.

BTI dan qanday hujjatlarni buyurtma qilish mumkin?

BTI bilan bog'lanib, siz mustaqil ravishda quyidagi hujjatlarga buyurtma berishingiz mumkin:

1. Kvartira / bino / xona / tuzilmaning texnik rejasi.
2. Kvartira / bino / xona / inshoot uchun texnik pasport.
3. Kvartira / bino / xona / inshoot uchun zamin rejasi.
4. Kvartira / bino / xona / inshoot uchun tushuntirish.
5. Ob'ekt manzilining to'g'riligini tasdiqlovchi sertifikatlar.
6. Er rejalari.

Ro'yxatdagi hujjatlarning har birini mulk joylashgan hududga tayinlangan texnik inventarizatsiya idorasidan olish mumkin.

Qavat rejasi va tushuntirish

Ob'ektni oldi-sotdisi bilan shug'ullangan har bir kishi turli davlat organlari va tashkilotlari tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni to'plash kerakligini biladi. Turli xil ko'chmas mulk operatsiyalari uchun eng ko'p so'raladigan hujjatlardan biri bu qavat rejasi va kvartiraning tushuntirishidir.

Tushuntirish ob'ekt haqida umumiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

1. Ob'ektning aniq manzili.
2. Qavat.
3. Xonalar soni.
4. Xonalar va binolarning xususiyatlari.
5. Umumiy maydoni.
6. Shift balandligi.

Qavat rejasi - bu maxsus belgilar bilan batafsil chizma shaklida qilingan ob'ektning diagrammasi. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

1. Ob'ektning bir qismi bo'lgan barcha binolarning dastlab ularga berilgan inventar raqamlari.
2. Bo'limlarning mavjudligi va joylashishi (mezzaninalar, omborxonalar, o'rnatilgan shkaflar va boshqalar), yuk ko'taruvchi devorlar, eshik va deraza teshiklari.
3. O'lchovlar sanasi, buning uchun mutaxassis ob'ektga tashrif buyuradi, uni shaxsan tekshiradi va o'lchaydi.
4. Inventarizatsiyani olib boradigan tashkilotning nomi va kelajakda egasiga zamin rejasini taqdim etishi mumkin.

Siz bizning kompaniyamizdan qavat rejasi va tushuntirishga buyurtma berishingiz mumkin, biz sizga qisqa vaqt ichida hujjatlarni taqdim etamiz.

Texnik sertifikat

Ko'pgina ko'chmas mulk operatsiyalari uchun majburiy hujjat BTI texnik pasportidir. Unda turar-joy joylashgan uy, qavat rejasi va kvartiraning tavsifi haqida asosiy ma'lumotlar mavjud. Texnik va kadastr pasportini chalkashtirmang. Bu turli davlat idoralari tomonidan chiqarilgan ikki xil hujjat. Ro'yxatga olish guvohnomasi bino (ko'p qavatli uy yoki alohida bino) yoki kvartira uchun berilishi mumkin.

BTI texnik pasporti quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. Mulk egasi to'g'risidagi ma'lumotlar.
2. Binoning joylashgan joyi to'g'risida ma'lumot (kvartiraning manzili).
3. Umumiy maydonning parametrlari va har bir xona alohida.
4. Inventarizatsiya jarayonida hisoblangan uy-joy narxi.
5. Ta'mirlash haqida ma'lumot.
6. Qayta ishlab chiqish to'g'risidagi ma'lumotlar (agar mavjud bo'lsa).
7. Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning materiallari haqida ma'lumot.
8. Muhandislik kommunikatsiyalarining mavjudligi, miqdori va joylashuvi haqida ma'lumot.
9. Izoh, binoning qurilgan sanasi va boshqalar.

Bizning kompaniyamizda Texnik pasportga buyurtma berishingiz mumkin, biz sizga qisqa vaqt ichida hujjatlarni taqdim etamiz.

Ro'yxatga olish guvohnomasi asosiy va boshqa holatlarda ko'chmas mulk egasi tomonidan talab qilinadigan muhim hujjatdir.

Ba'zi hollarda, bu talab qilinadi. Aks holda, qonun texnik pasportni olish kerakligini belgilamaydi, ammo u boshqa shaxslarning iltimosiga binoan foydali bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, munitsipalitetlar o'zlarini chiqarish huquqiga ega qoidalar bu masalani tartibga solish.

Dizayn qoidalari

TA uchun ariza topshirayotganda (tanlangan har qanday tashkilotga) aynan nima uchun kerakligini ko'rsatish talab qilinadi.

Hujjatlar to'plami ro'yxatdan o'tish uchun talab qilinadigan holatlar vaziyatga va uni olish maqsadiga qarab farq qilishi mumkin:

Agar kerak bo'lsa TPni yangilash, turar-joy ko'chmas mulkining zarur o'lchovlarini amalga oshiradigan mutaxassisga qo'ng'iroq qilish uchun buyurtma berishingiz kerak. Ularning asosida texnik pasport tayyorlanadi, unda:

1. Ko'chmas mulkning haqiqiy joylashuvi.
2. Turar-joy binosida ma'lum bir kvartiraning egasi haqida ma'lumot.
3. Mulkning inventar qiymati.
4. Xonaning asosiy xususiyatlari. Agar hujjat birinchi marta buyurtma qilingan bo'lsa, unda kapital ta'mirlash sanasi ko'rsatilmaydi. Biroq, birinchi marta qurilishni yakunlash va ishga tushirish sanasi belgilandi, bu esa TPni keyingi yangilash bilan qoldiriladi.
5. Tashkilotning nomi, muhri, ro'yxatga olish guvohnomasini tayyorlagan xodimning imzosi. Shuningdek, ma'lumotlar Rosreestrga kiritilganligi haqida eslatma bo'ladi.

Odatdagidek, hujjat (barcha o'lchovlar olinganidan keyin) 2-3 hafta ichida tayyor bo'ladi. Uni tezlashtirilgan sur'atda olish imkoniyatini tayyorlash va chiqarish bilan shug'ullanadigan boshqa kompaniyalar taqdim etadi.

Qayerga borish kerak

Texnik pasport berish bilan shug'ullanadigan yakuniy muassasa - Texnik inventarizatsiya byurosi (BTI).

Inventarizatsiya tartibiga asoslangan hujjatlarga barcha so'rovlar shu yerda qabul qilinadi.

Texnik pasportga buyurtma bering kvartiraning egasi ariza va zarur sertifikatlarni tayyorlash orqali mumkin. Bundan tashqari, murojaatning o'zida ushbu hujjatni so'rash sababini ko'rsatish kerak.

Fuqaro TPga buyurtma berish uchun qaysi tashkilotga murojaat qilishni tanlash huquqiga ega. U qila olmoq tugadi:

Bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

TP olishni istagan har bir kishi kerak quyidagilarni bajaring:

1. Arizani yuborish usulini tanlang va unga kerakli hujjatlar to'plamini ilova qilgan holda kerakli organ orqali topshiring.
2. Agar kerak bo'lsa, mutaxassisni chaqirish sanasida BTI xodimlari bilan kelishib oling (buni arizada ko'rsating).
3. Bildirishnomani kuting va tanlangan joydan TPni oling.

Hujjatlar to'plami

Hujjatlar ro'yxati muayyan vaziyatga qarab farq qilishi mumkin. Odatda, ariza beruvchi biriktirish kerak arizaga:

Siz xizmat haqini bank filialida (elektron o'tkazma yoki naqd pulda) yoki Byuroning o'zida to'lashingiz mumkin.

Agar hujjat BTI yoki MFCda buyurtma qilingan bo'lsa, u holda egasi ariza va pasport nusxasi bilan berilgan sanada kelishi kerak.

Narxi

Ushbu xizmatning narxi 900 rubl.

Bundan tashqari, miqdor mintaqaga, ob'ektning xususiyatlariga, qabul qilishning shoshilinchligiga va buyurtma usuliga qarab o'sishi mumkin.

Hukumat vazifasi Buyurtma uchun to'lov:

• BTI bo'limi.
• bank (naqd yoki elektron pul).

To'lov kvitansiyasi saqlanishi kerak.

Nusxasini oling

BTIga murojaat qilganda tanlashga to‘g‘ri keladi shakllaridan biri:

1. Mutaxassis tashrifisiz ro'yxatga olish guvohnomasiga buyurtma berish (3-shakl).
2. Byuro xodimini o'lchash uchun turar-joyga yuborish, so'ngra yangi ma'lumotlar asosida texnik pasport berish (4-shakl).

Tanlov olish maqsadiga bog‘liq ma'lumotlar berilgan. Agar TP etarlicha "yangi" bo'lsa, egasi so'rovning birinchi variantini tanlaydi. Bundan tashqari, butun turar-joy binosiga xizmat ko'rsatadigan binoda ro'yxatga olish guvohnomasi ham saqlanadi. Ba'zi hollarda siz ushbu hujjatning nusxasini u erda olishingiz mumkin.

Qayta tiklash

TPga o'zgartirishlar kiritish, uni yangilash yoki tiklash uchun egasi mustaqil ravishda kerak bo'ladi Texnik inventarizatsiya byurosiga tashrif buyuring, pasportni buyurtma qilish va o'lchash tartibini qaerdan bajarish yoki boshqa usulda murojaat qilish.

Arizada siz 3-shaklni tanlashingiz kerak (mutaxassisni chaqirmasdan hujjatga buyurtma berish). Barcha ishlar tugallangandan so'ng, ob'ekt haqida yangi ma'lumotlar BTI va Rosreestr ma'lumotlar bazasiga kiritiladi.

Turar-joy mulkining texnik pasporti nima va uni qanday qilib to'g'ri olish haqida ma'lumot olish uchun quyidagi videoga qarang:

Yashash sharoitlarini yaxshilash yoki u bilan bog'liq boshqa harakatlar bilan, ma'lum bir shaxs tomonidan biron bir mulk mavjudligi yoki yo'qligini tasdiqlovchi guvohnoma talab qilinishi mumkin.

Bunday hujjat qayerda va kim tomonidan beriladi va buning uchun nima talab qilinadi?

Bu sertifikat nima va u nima uchun?

Shu bilan birga, har bir alohida BTI ma'lumot berishi mumkin u bilan bevosita bog'liq faqat bitta soha. Shuning uchun, bir mintaqada ko'chmas mulkning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma Rossiyaning boshqa hududlarida bunday yo'qligini anglatmaydi.

Bundan tashqari, siz BTIdan faqat 1998 yil 31 yanvargacha huquqlar ro'yxatga olingan ko'chmas mulk to'g'risida guvohnoma olishingiz mumkinligini hisobga olish kerak.

Butunrossiya yagona registr fuqarolarning ko'char va ko'chmas mulki mulkchilik yoki mulkning yo'qligi to'g'risidagi guvohnomalarni berishga vakolatli Rosreestr organlari tomonidan saqlanadi.

Qanday hujjatlar talab qilinadi?

Mulkning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risida BTI sertifikatini oling har qanday shaxs mumkin tegishli hujjatlarni kim taqdim etgan:

• rossiya Federatsiyasi fuqaroligi bilan pasport;
• vakolatli vakil tomonidan hujjat rasmiylashtirilganda notarial tasdiqlangan ishonchnoma;
• tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma, agar voyaga etmagan shaxs nomidan murojaat qilsa;
• nikoh to'g'risidagi guvohnoma, agar mavjud bo'lsa;
• , irsiy masalalarni ko'rib chiqishda;
• BTI xizmati uchun to'lov kvitansiyasi.

Ba'zan barcha hujjatlarning nusxalarini taqdim etish kerak bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, BTI xodimlaridan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni topshirish talab qilinishi mumkin.

Ro'yxatdan o'tish shartlari va narxi

Ko'chmas mulk mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi BTI sertifikatining narxi farq qilishi mumkin ko'chmas mulk maydoniga, joylashgan joyiga va chiqarilgan hududga qarab.

Sertifikat berishning oxirgi muddati bir oy. Ammo, qoida tariqasida, hujjat o'n ish kuni ichida beriladi.

Narxning aniqroq tavsifi uchun, iltimos, hududiy BTI bilan bog'laning. Misol tariqasida Omsk va Omsk viloyati uchun narxlarni keltirish mumkin:

• Omsk viloyatining ma'lum bir tumanida yoki shaharda ko'chmas mulk mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma 145 rubl;
• shaxsiy aloqada mintaqa bo'ylab ko'chmas mulk mavjudligi / yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma - 241 rubl;
• pochta orqali olish orqali bitta mintaqa uchun sertifikat - 230 rubl;
• pochta orqali olingan mintaqa to'g'risidagi ma'lumotlar - 326 rubl.

Ariza va qabul qilish tartibi

Mulkning yo'qligi / mavjudligi to'g'risida BTIdan sertifikat olish uchun siz tegishli tumanga murojaat qilishingiz kerak.

Ariza topshirishda sizga kerak hujjatni olish maqsadini ko'rsating va barcha kerakli hujjatlarni ilova qiling. Xodim tomonidan tayinlangan vaqtda siz BTIga shaxsan tashrif buyurishingiz va pasportingizni taqdim etgandan so'ng buyurtma qilingan sertifikatni olishingiz kerak bo'ladi.

Sertifikatni pochta orqali olishda siz ma'lum bir byuroning yuridik manziliga quyidagi hujjatlar ilova qilingan holda so'rov yuborishingiz kerak:

Agar barcha kerakli hujjatlar mavjud bo'lsa, ariza beruvchi sertifikatni pochta orqali olishi mumkin.

Bunday buyurtma berish mumkin Internet orqali. Bu byuroning elektron pochta manzilini bilishni talab qiladi. tomonidan BTI manziliga yuborilgan elektron pochta quyidagi ma'lumotlar bilan ariza:

• ariza berish sanasi;
• mijozning familiyasi, ismi, otasining ismi;
• nusxalar soni;
• sertifikat olish maqsadi;
• pasportning raqami va seriyasi;
• ro'yxatga olish joyi;
• pasport berilgan sana;
• imzo;
• telefon.

Ilovaga Iltimos, barcha kerakli hujjatlarning skanerlangan nusxalarini ilova qiling.(odatiy qabul qilish bilan bir xil). Shu bilan birga, pasportning nusxalari barcha muhim sahifalardan - fotosurat, yashash joyi, oilaviy ahvoli, berilgan joyi ko'rsatilgan holda amalga oshiriladi.

Ayollar, shuningdek, familiyasi o'zgarishini tasdiqlash uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma va nikoh guvohnomasini skanerlashi kerak.

Ariza va hujjatlar nusxalari yuborilgandan so'ng, arizachining elektron pochta manziliga qabul qilinganligini tasdiqlovchi javob yuboriladi.

Biroz vaqt o'tgach, arizani ko'rib chiqish natijalari va hujjatni taqdim etish muddati to'g'risidagi ma'lumot bilan elektron pochta xabari keladi.

Shuningdek unda to'lov tafsilotlari va miqdori bo'ladi to'lanishi kerak. Sertifikat berish rad etilgan taqdirda, sababi ko'rsatiladi va arizani to'g'ri topshirish bo'yicha tavsiyalar beriladi.

Belgilangan miqdor istalgan bank orqali ko'rsatilgan tafsilotlargacha to'lanishi kerak. Keyin byuroning elektron manziliga to'lov kvitansiyasining raqami va sanasi va bank rekvizitlari haqidagi ma'lumotlarni yuboring.

Arizani topshirgandan va xizmat uchun to'lovni amalga oshirgandan so'ng, uni oddiy pochta orqali Byuroning yuridik manziliga yuborishingiz kerak. barcha hujjatlarning nusxalari bo'lgan konvert va to'ldirilgan qaytarish manzili bo'lgan bo'sh konvert.

Qabul qilishning nuanslari

Mulkning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma bo'lsa merosxo'r tomonidan talab qilinadi, uni olish uchun u notariusdan olingan va u tomonidan tasdiqlangan meros huquqi to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishi kerak.

Mulkning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi BTI dan sertifikat barcha mavjud mulkni qayd etadi va har bir ko'chmas ob'ekt uchun alohida hujjatlarga bo'linmaydi.

Shu bilan birga, hujjatda ob'ektning manzili, qaysi turdagi bitim orqali olinganligi, agar mavjud bo'lsa, shartnomaning raqami va sanasi ko'rsatiladi.

Pochta orqali ariza yuborilganda ariza notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Va arizaning matnida quyidagi iborani ko'rsating: "Ariza beruvchiga ushbu arizani bajarish uchun shaxsiy ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlarning nusxalari ilova qilinishi to'g'risida xabardor qilinadi va to'liq rozi bo'ladi."

Video: BTI sizga hujjatlarni tezda tartibga solishga yordam beradi

Videoda fuqarolar bilan ishlashda BTI yondashuvini qayta tashkil etish natijalari haqida hikoya qilinadi.

Kemerovo BTI misolida elektron navbatning afzalliklari, muassasaning elektron masofaviy xizmatlarining imkoniyatlari, fuqarolarni qabul qilishda va so'ralgan hujjatlarni bevosita tayyorlash jarayonida BTI mutaxassislarining yangi ish usullari ko'rsatilgan.

02 may, 2019 yil Izohlar yo'q

Ko'chmas mulk bilan har qanday bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun ma'lum hujjatlarni to'plash kerak. Ushbu hujjatlardan biri mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi BTI sertifikatidir.

Agar uy egasi o'z mol-mulkini boshqa shaxsga sotishga qaror qilsa, u holda u BTI xizmatlariga murojaat qilishi va ko'rsatilgan kvartira (uy) haqiqatan ham unga egalik huquqiga tegishli ekanligini tasdiqlovchi sertifikat buyurtma qilishi kerak.

Bu quyidagilar uchun zarur:

Ushbu ma'lumotni olishning asosiy maqsadi:

Bundan tashqari, ob'ektga egalik guvohnomasi quyidagi shartlarda talab qilinishi mumkin:

Faol shakllar

BTI bu davlat tashkiloti, ma'lum bir hududdagi barcha ko'chmas ob'ektlar haqida ma'lumot to'playdi, unda siz hamma narsani buyurtma qilishingiz mumkin texnik hujjatlar ma'lum bir ob'ektga.

Shu sababli, ushbu muassasa xodimlari ta'minlaydi shaxslar va tashkilotlar turli xil axborot shakllari.

Berilgan hujjatlarning eng keng tarqalgani - bu binolarning texnik pasporti va tushuntirish bilan zamin rejasi.

Ro'yxatga olish guvohnomasi mulkning texnik xususiyatlarini o'z ichiga olgan hujjatdir.

Ushbu hujjat ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitim uchun talab qilinadi.

Izoh - ob'ektning turli xususiyatlarini o'z ichiga olgan ob'ekt binolarining ro'yxati.

Ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda byurodan quyidagi hujjatlarni olish mumkin:

• inventar qiymati sertifikati;
• huquqlar va cheklovlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• er rejasi;
• texnik pasport, tushuntirish va boshqa hujjatlardan ko'chirma.

Bu havolalar katta ahamiyatga ega! Ushbu hujjatlarsiz ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimni amalga oshirish mumkin emas.

Shunday qilib, kvartirani sotish bo'yicha shartnoma tuzishdan oldin siz BTI filialiga murojaat qilishingiz kerak.

Bundan tashqari, BTI ro'yxatga olish guvohnomasini olish ushbu ob'ektda ruxsatsiz qayta qurish amalga oshirilmaganligini tasdiqlaydi.

Texnik pasport namunasi

Binoning texnik pasportida quyidagi ma'lumotlar mavjud:

Ushbu asosiy ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, boshqalar ko'rsatilgan, xususan:

Agar ob'ektning egasi buning uchun texnik pasportga ega bo'lsa, bu ushbu mulk amaldagi qonunchilikning barcha normalariga mos kelishini tasdiqlaydi.

Ya'ni, u uchinchi shaxslarning huquqlari bilan yuklanmaydi va qayta qurish bo'lsa, u belgilangan tartibda kelishilgan.

BTI yordami

Ko'chmas mulk bilan har xil bitimlar tuzish uchun, qoida tariqasida, texnik inventarizatsiya byurosidan ko'chirmalar, sertifikatlar talab qilinishi mumkin.

Qonunchilik normalariga muvofiq, bunday hujjatlar taqdim etilmasdan hech qanday bitim amalga oshirilmaydi.

Masalan, yosh oila o'z uy-joyiga muhtojligini ko'rsatish uchun ishtirok etish huquqiga ega davlat dasturi, mulkda uning yashash maydoni yo'qligi to'g'risida dalillarni taqdim etish kerak.

Buning uchun siz quyidagi tuzilmalarga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi:

Mulkning yo'qligi to'g'risidagi guvohnomani ro'yxatdan o'tkazish

Qonunga ko'ra, 1998 yil 1 yanvargacha paydo bo'lgan mulk huquqi Texnik inventarizatsiya byurosida ro'yxatga olinadi.

To'g'ridan-to'g'ri BTIda shaxsning mulkida noturarjoy yoki turar-joy ko'chmas mulkining mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risida ko'chirma berishga ruxsat beriladi.

Bunday hujjat, qoida tariqasida, quyidagi maqsadlar uchun tuziladi:

Mulkchilik guvohnomasini berish

Mulkning mavjudligi to'g'risidagi ko'chirma mulkning yo'qligi to'g'risidagi hujjat bilan bir xil maqsadli maqsad bilan tavsiflanadi.

Qoida tariqasida, u bunday holatlarda taqdim etiladi:

- oilaning yashash sharoiti sifatini yaxshilash zarurligini tasdiqlash uchun ijtimoiy xodimga, chunki u hududdan "o'tmaydi";

— Buning tasdigʻi sifatida bank muassasasiga potentsial mijoz kreditni ta'minlash uchun garov ta'minotini ta'minlashga qodir;

- agar bolalarning yashash joyi aniqlangan bo'lsa, ajrashish to'g'risidagi ish yuritishda sudga.

Kvartirani sotish uchun ko'chirma ro'yxatdan o'tkazish

Agar ko'chmas mulkni sotish bo'yicha bitimni amalga oshirish zarurati tug'ilsa, birinchi navbatda, kelajakdagi xaridorga ob'ektning texnik pasporti taqdim etiladi.

Ushbu hujjat kvartiraning qonuniy nuqtai nazardan "toza" ekanligini tasdiqlaydi.

Ro'yxatga olish guvohnomasida ko'chmas mulkning barcha parametrlari, shu jumladan kvartirada og'irlikning yo'qligi yoki mavjudligi ko'rsatilgan.

Bundan tashqari, yangi berilgan texnik pasportni taqdim etish fakti quyidagilarni tasdiqlaydi: agar uy-joyda qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, u qonuniylashtirilgan bo'lishi mumkin.

Biroq, ko'chmas mulkni sotishda ro'yxatga olish guvohnomasi majburiy hujjat hisoblanmaydi.

Shu bilan birga, xaridorning vazifasi sotuvchidan ob'ektning holati haqida so'rashdir. Aynan shu sababli, bitim tuzish uchun sotuvchidan ro'yxatga olish guvohnomasini talab qilish kerak.

Kvartirada hech qanday muammo bo'lmagan vaziyatda sotuvchi ushbu hujjatni bir hafta ichida majburiy ravishda taqdim etadi.

Bitim tuzish jarayonini kechiktirmaslik uchun sotuvchi yangi texnik pasportni oldindan buyurtma qilsa, maqbuldir.

Agar uy-joyda qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, lekin mulk egasi uni o'z vaqtida qonuniylashtirmagan bo'lsa, bu oldi-sotdi bitimi yaxshi o'tishi mumkinligini anglatadi.

Va shunga qaramay, agar xaridor, masalan, ushbu mulkni xayriya qilishga qaror qilsa, unga buning uchun ro'yxatdan o'tish guvohnomasi kerak bo'ladi.

Va agar qayta ishlab chiqishga ruxsat berilmagan bo'lsa, yangi egasi buni qilish majburiyatini oladi.

Ba'zi hollarda, yangi egasiga eski egasi qayta qurishni amalga oshirganligini isbotlash etarli emas.

Umuman olganda, sud buni kamdan-kam hollarda hisobga oladi. Shuning uchun, agar yangi mulk egasi oldingi egasi tomonidan amalga oshirilgan o'zgartirishlar to'g'risida kelishishdan bosh tortsa, u o'z mablag'lari hisobidan mulkni dastlabki holatiga qaytarish majburiyatini oladi.

Ariza berish tartibi, hujjatni buyurtma qilish joyi

Ob'ektning egasi, uning ijarachisi yoki vakili, notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma taqdim etilgan taqdirda, hujjat tuzishga haqli.

Ushbu hujjat ofis xodimiga topshirilishi kerak.

Ko'chirma berish tartibi deklarativ xususiyatga ega, boshqacha aytganda, ariza yozish majburiydir.

Bundan tashqari, arizaga hujjatlar to'plami ilova qilinadi. Shundan so'ng, BTI xodimi tekshirishni amalga oshirish uchun ob'ektga tashrif buyurishning aniq vaqtini belgilaydi.

U eski ro'yxatga olish guvohnomasi bilan keladi, ko'chmas mulkni amalga oshirilgan, ammo ruxsatsiz uzaytirish, qayta qurish uchun tekshiradi.

Har bir narsa qonun doirasida bo'lgan vaziyatda, yigirma kalendar kundan so'ng, egasi mulk uchun texnik pasportning yangilangan versiyasini oladi.

Va shunga qaramay, agar qayta qurish tugallangan bo'lsa-da, lekin qonuniy ravishda amalga oshirilmagan bo'lsa, o'zgarishlarni muvofiqlashtirishning uzoq davom etadigan tartibi amalga oshiriladi.

Natijada, bu mulkdor uchun salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin - sud uni o'z hisobidan ob'ektni asl holatiga qaytarishni majburlashga haqli.

Ariza beruvchiga oddiy ko'chirma yoki sertifikat kerak bo'lgan vaziyatda, masalan, ko'chmas mulkning inventar narxi haqida, BTI xodimini chaqirishning hojati yo'q.

Muayyan hujjatni tayyorlash narxi har bir alohida mintaqa darajasida belgilanadi, bevosita bunday hujjatning murakkablik darajasiga bog'liq.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Avvalroq, mulk egasi, vakil yoki ijarachi hujjat tuzish huquqiga ega ekanligi muhokama qilingan.

Hujjatni berish uchun byuro quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

To'g'ridan-to'g'ri dastur	quyidagi ma'lumotlarni taqdim etadi: Hujjatlarning seriya raqami, ariza beruvchining aniq berilgan sanasi. Ariza beruvchining shaxsi to'g'risidagi ma'lumotlar. Hujjat ariza beruvchiga taqdim etilishining aniq maqsadi. Ob'ekt haqida ma'lumot: kvartira joylashgan rasmiy manzil; turar joy va umumiy maydoni; og'irlikning yo'qligi yoki mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar; ko'chmas mulk narxi; byuroning hududiy boshqarmasi boshlig'ining lavozimi, imzosi va to'liq ismi; lavozimi, imzosi, shuningdek ijrochi shaxsining to'liq ismini dekodlash; BTI strukturasini chop etish.
Pasportlarning skaner nusxasi	vakil, ariza beruvchi, shuningdek notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma dublikati;
Ariza bolaning nomidan berilgan vaziyatda	kvartiraning egasi sifatida ishlaydigan 18 yoshga to'lmagan bo'lsa, siz farzandlikka olish to'g'risidagi guvohnomaning, tug'ilganlik haqidagi guvohnomaning nusxasini taqdim etishingiz kerak;
Agar kvartiraning egasi rasmiy nikohda bo'lsa	nikoh to'g'risidagi guvohnomaning skanerlangan nusxasi taqdim etiladi;
Mulkchilik guvohnomasining nusxasi taqdim etiladi	mulk to'g'risida yoki ijtimoiy ijara shartnomasining nusxasi;
Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiyaning dublikati	aniq xarajat byuro xodimining o'zi tomonidan belgilanadi.

Ushbu hujjatlar BTI xodimiga tekshirish uchun taqdim etiladi. Buning evaziga u tilxat beradi to'liq ro'yxat hujjatlar, uning miqdori va olingan sanasi.

Bunday kvitansiya hujjatlarni qabul qilish uchun mas'ul bo'lgan xodim tomonidan tasdiqlanadi, BTIga muhr qo'yadi.

Voris BTIga tegishli mol-mulk to'g'risidagi guvohnomani rasmiylashtirish uchun murojaat qilgan taqdirda, u ariza beruvchining kvartira egasining qonuniy merosxo'ri ekanligini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etish majburiyatini oladi.

Hujjatning amal qilish muddati

Byurodan ko'chirma yoki sertifikatning amal qilish muddati ma'lum shartlarga, shuningdek hujjat turiga bog'liq.

Misol uchun, ro'yxatga olish guvohnomasining amal qilish muddati cheklanmagan bo'lsa-da, Farmon qoidalariga asoslanib, mulk egasi hujjatni har besh yilda bir marta yangilab turish majburiyatini oladi.

Uning tuzilishiga ko'ra, texnik pasport ikki qismdan iborat - yozma va sxematik. Sxema manzil rejasi, qavatni tushuntirish shaklida taqdim etiladi.

Eksplikatsiyaning belgilangan amal qilish muddati bunday hujjat taqdim etilishining maqsadiga qarab 1-5 yil.

Ro'yxatga olish guvohnomasidan ko'chirma - bu qurilish maydoni to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan maxsus hujjat. Qonunchilikka ko'ra, ko'chirmaning amal qilish muddati 12 oygacha.

Byuroning boshqa hujjatlarining amal qilish muddati quyidagi muddatlarda taqdim etiladi:

• 11-son shakldagi xususiy bino to'g'risidagi ma'lumot to'g'risidagi ma'lumotnoma - 10 oygacha;
• manzilning manzil-identifikatori - 6 oygacha;
• mulkning narxi to'g'risidagi guvohnoma - bir oygacha.

Hujjatni rasmiylashtirish narxi

Texnik inventarizatsiya byurosidan mulkning mavjudligi (yo'qligi) to'g'risida ma'lumotnoma berish qancha turadi? BTIdan ko'chirma yoki sertifikatning narxi mintaqaviy tuzilmalar tomonidan belgilanadi, berish uchun bajarilishi kerak bo'lgan ish ko'lamiga bog'liq. zarur hujjat.

BTI tomonidan taqdim etilgan hujjatlar uchun o'rtacha narxlar (ma'lum bir mintaqaga qarab farq qilishi mumkin):

• – Ko‘chmas mulkning haqiqiy texnik holati to‘g‘risidagi guvohnoma 1 nusxa uchun – taxminan 212 rubl;
• — Muayyan ko'chmas mulkning manzilini aniqlashga yordam bering - taxminan 437 rubl miqdoridagi hujjat uchun;
• — Muayyan ko'chmas mulkning inventarizatsiya narxi to'g'risidagi guvohnoma - taxminan 540 rubl. har bir alohida nusxa uchun, ishlab chiqarish muddati - taxminan 10 ish kuni;
• - Mulkni ro'yxatga olish guvohnomasidan ko'chirmalar - 212 rubldan. alohida hujjat uchun;
• - Ro'yxatga olish guvohnomasining skanerlangan nusxasi taxminan 10 kun ichida amalga oshiriladi, uning narxi 1,25 ming rublni tashkil qiladi. har bir nusxada;
• - Ob'ektning zamin rejasi - 180 rubldan, hujjatni qayta ishlash muddati - taxminan 10 kun.

Shu bilan birga, xizmatlar uchun to'lov buyurtma bo'yicha darhol amalga oshiriladi. To'lov kvitansiyasi (asl nusxada, to'lovni tasdiqlash uchun o'zingiz uchun dublikat saqlashga ruxsat beriladi) boshqa majburiy hujjatlar bilan birga byuro xodimiga taqdim etilishi kerak.

MFCda ro'yxatdan o'tish

Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasining barcha aholi punktlarida ko'p funktsiyali markazlar ochilgan. Ushbu bo'limlar davlat organlari va fuqarolar o'rtasida vositachilik funktsiyalarini bajaradilar.

Ularning asosiy vazifasi aholini turli masalalar bo'yicha qabul qilishdan iborat.

Fuqarolar o'z muammolarini bir joyda tezda hal qilish, shuningdek, davlat va munitsipal organlar faoliyatini biroz "bo'shatish" imkoniyatiga ega bo'lishlari uchun ko'p funktsiyali markazlar ochildi.

Hozirda ushbu markazlar orqali siz turli xizmatlarni olishingiz mumkin - siz pasport olishingiz, bolani ro'yxatdan o'tkazishingiz (ro'yxatdan o'tkazishingiz), yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. shaxs, mulk uchun USRN dan ko'chirma olish va hokazo. BTI sertifikatini ham olishingiz mumkin.

BTI sertifikatini olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar MFC mutaxassisiga topshirilishi kerak.

Markaz xodimi ariza beruvchiga hujjatlar qabul qilinganligi to‘g‘risida tilxat beradi va zarur ma’lumotnomani berish sanasini belgilaydi.

Shuni esda tutish kerakki, MFC orqali hujjatlarni qayta ishlashda xizmatlarni ko'rsatish muddati bir necha kunga ko'payishi mumkin. Hujjatlarni BTIga yuborish va ularni markazga qaytarish zarurati natijasida muddat oshadi.

Xizmatlar uchun to'lov MFCda ham to'lanadi. Odatda, to'lov terminallari MFCning har bir ofisida o'rnatiladi.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimni amalga oshirishda siz BTIdan hujjatlarni topshirishingiz kerak, bu kvartira boshqa shaxslarning huquqlariga ega emasligini va unda noqonuniy qayta qurish yo'qligini tasdiqlaydi.

Video: Nima uchun sizga BTI sertifikati kerak:

Foydalanishga topshirilgan ko'chmas mulk ob'ekti Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Turar-joy va noturar joy ko'chmas ob'ektlarining texnik hisobi "BTI" qisqartmasi ostida ko'pchilik fuqarolarga ma'lum bo'lgan texnik inventarizatsiya byurosi tomonidan amalga oshiriladi.

BTI dan ko'chirma maxsus rasmiy hujjatdir. U ma'lum bir mulk to'g'risidagi mavjud ma'lumotlar asosida mutaxassislar tomonidan shakllantiriladi. Bunday sertifikat odatda fuqarolar tomonidan tijorat ko'chmas mulk operatsiyalari uchun kerak bo'ladi. Muayyan ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi barcha ma'lumotlar hamma uchun ochiq maqomga ega. Bu har bir fuqaroga kerakli hujjatni BTIga hech qanday qiyinchiliksiz olib borish imkonini beradi.

Qanday ma'lumotlar saqlanadi

Tashkilot juda katta miqdordagi muhim ma'lumotlarni saqlaydi:

• Manzillar;
• Inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar;
• Texnik tafsilotlar.

Natijada siz BTI dan turli xil ekstraktlar va sertifikatlarga buyurtma berishingiz mumkin. Har qanday hujjat har doim tasdiqlangan modelga muvofiq tuziladi.

Ob'ektni ro'yxatdan o'tkazishda mavjud ma'lumotlar asosida kadastr pasporti tuziladi. U barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, xususan:

• foydalanishga topshirilgan sana;
• Joylashuvi va yuridik manzili;
• Funktsional maqsad;
• Qavat rejasi;
• Umumiy va yashash maydoni;
• Qavatlar soni;
• Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning holati;
• Qavatlar, tomlar va poydevorlar turi;
• Boshqa muhim ma'lumotlar.

Asosiy ma'lumotlar

Mavjud ma'lumotlarga asoslanib, fuqarolarning iltimosiga binoan BTIda ma'lum hujjatlar beriladi. Texnik pasportdan har qanday ko'chirma tasdiqlangan shakllarga muvofiq shakllantiriladi.

Rossiya Federatsiyasi fuqarolari BTIdan quyidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi ko'chirma olishlari mumkin:

• BTI tomonidan o'tkazilgan rejalashtirilgan inventarizatsiya natijalari, shakl 1. Texnik ekspertiza ma'lumotlari har 5 yilda bir marta amalga oshiriladigan ushbu hujjatga kiritiladi.
• Muayyan sana uchun umumiy ma'lumotlar, shakl 1b.
• Mulkning texnik holati va xususiyatlari.
• Ko'chmas mulkka egalik qilish reestridan ko'chmas mulk ob'ektining egasi to'g'risida.
• Uy-joy va mulkning umumiy maydonini taqsimlash to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Inventarizatsiya qiymati haqida ma'lumot.

Shuningdek, fuqarolarning iltimosiga binoan kvartira, uy yoki boshqa hujjatlar berilishi mumkin Dala hovli. Bu ko'plab savollar tug'dirishi mumkin, ammo har bir murojaat o'ziga xosdir va ko'pincha individual asosda hal qilinadi.

BTI sertifikatlarining har qanday turlari quyidagi ko'chmas mulk ob'ektlari uchun berilishi mumkin:

• Turar-joy binolari, shu jumladan yakka tartibdagi uylar va ko'p qavatli uylardagi kvartiralar uchun.
• Sanoat, turar-joy bo'lmagan binolar va inshootlar, shu jumladan garajlar va qo'shimcha binolar.

Ba'zi hollarda, tushuntirish bilan turar-joy mulki bo'yicha ko'chirma olish talab qilinadi. Bunday hujjat alohida binoning binolari to'g'risidagi bayonotdir. Qoida tariqasida, bu binolarni xususiylashtirish va qayta qurish uchun talab qilinadi. Tugallangan ob'ekt foydalanishga topshirilganda tushuntirish tuziladi va tasdiqlanadi.

Bu juda katta hajmli hujjat, chunki u binoning har bir elementini tavsiflaydi. Ma'lumotlarga tegishli ma'lumotlar kiradi muhandislik kommunikatsiyalari, zinapoyalar, derazalar va eshiklar soni, barcha xonalar va maydonchalarning geometrik o'lchamlari va boshqalar. Eksplikatsiyada butun maydon uning maqsadiga qarab bo'linadi. Ushbu hujjat turar-joy binosining qavat rejasiga ilova hisoblanadi.

Mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar

Uni amalga oshirishda eng qimmat va vaqt talab qiladigan narsa bu mulkni ro'yxatga olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni kompleks tayyorlashdir. Bularga quyidagilar kiradi:

• Kadastr pasporti. U mulk haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. U ko'chmas mulk ob'ektlarining zamonaviy ma'lumotlar bazasini shakllantirish maqsadida tuzilgan.
• Binolarni tushuntirish. Batafsil tushuntirish xati xonaning texnik xususiyatlari ko'rsatilgan qavat rejasiga. Ko'pincha u vizual va batafsil jadval shaklida amalga oshiriladi.
• Qavat rejasi. Bu devorlar, bo'limlar, bo'shliqlar, deraza va eshik teshiklari va boshqalarni ko'rsatadigan barcha xonalarning batafsil chizmasi.

BTI dan hujjat kerak bo'lganda

Turli xil hayotiy vaziyatlarda texnik pasportdan ko'chirma buyurtma qilish kerak bo'ladi. 1a shaklidagi hujjat quyidagi hollarda qo'llanilishi kerak:

• Ko'chmas mulkni sotish va almashtirish bo'yicha bitimlar tuzishda.
• Mulk egasi o'zgarganda.
• Kredit olish uchun ko'chmas mulkni bank muassasasiga garov sifatida topshirishda.

1a shakli, shuningdek, binolarni rekonstruksiya qilish paytida shahar hokimiyati tomonidan olinadi va kapital ta'mirlash. Ushbu hujjat kvartira yoki uyning tartibiga o'zgartirishlar kiritish rejalashtirilganda zarur. Bunday guvohnoma merosni ro'yxatdan o'tkazishda notariusga kerak bo'lishi mumkin.

Diqqat! Shuni esda tutish kerakki, 1-shaklda berilgan bayonotga kiritilgan ma'lumotlar eskirgan bo'lishi mumkin, chunki rejalashtirilgan inventarizatsiya har besh yilda bir marta amalga oshiriladi.

1b shaklidagi hujjat ma'lum bir sanada beriladi va muayyan vaqtdagi mulkning holatini aks ettiradi. Bu 1-shakldan ko'chirma bilan bir xil holatlarda kerak bo'lishi mumkin. Ammo ushbu sertifikatni berishning asosiy maqsadi - 1b shaklidagi BTI ro'yxatga olish guvohnomasidan olingan ko'chirma ma'lum bir mulkka nisbatan har qanday cheklovlarni tasdiqlaydi yoki istisno qiladi. Ya'ni, 1b shaklidagi sertifikat uy-joyning qonuniy tozaligini tasdiqlaydi. Ushbu ko'chirma so'rov sanasini va tartibda aniqlangan ruxsatsiz o'zgarishlar mavjudligini ko'rsatishi kerak.

Ma'lumot olish

Ariza beruvchi ba'zan juda ko'p ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Uni BTI ro'yxatga olish kitoblaridan va ob'ektlarning texnik pasportlaridan qanday olish mumkin, siz albatta bilishingiz kerak . Birinchi navbatda, yagona reestrda ko'chmas mulk sertifikatlariga buyurtma berish uchun tashrif buyurishingiz kerak hududiy boshqarmasi BTI eng yaqin MFC va ma'lumot olish maqsadi ko'rsatilishi kerak bo'lgan bayonot yozing.

Ilova uchun mo'ljallangan birlashtirilgan shakl. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• Shaxsiy ma'lumotlar;
• Fuqarolik pasportining seriyasi, raqami, qachon va kim tomonidan berilganligi;
• Mulkning nomi va yuridik manzili;
• So'ralgan ma'lumotlar turi;
• Sana;
• Imzo.

Arizani topshirishda BTI xodimi fuqarolik pasportini arizachining shaxsini tasdiqlovchi hujjat sifatida taqdim etishi kerak. BTI sertifikatlari va ko'chirmalari quyidagi toifadagi fuqarolarga maqomini tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo'lganda berilishi mumkin:

• Binoning egasi. Bunday holda, uy egasi egalik guvohnomasini taqdim etadi.
• Munitsipal ijara shartnomasi bo'yicha yashovchi ijarachi. Bu ijtimoiy mehnat shartnomasi bilan tasdiqlangan.
• Kvartira yoki uyning merosxo'ri. Ushbu holatni tasdiqlash uchun meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma taqdim etiladi.
• Egasining vakili. Bu fakt notarial tasdiqlangan ishonchnoma bilan tasdiqlanadi.

Bugungi kunda BTIdagi ko'chmas mulk ob'ektlarining texnik pasportlaridan ko'chirmalarning ayrim turlarini Internet orqali olish mumkin. Buning uchun siz davlat xizmatlari portalidan foydalanishingiz kerak. Saytda siz kerakli bo'limni topishingiz va barcha ko'rsatmalarni bosqichma-bosqich bajarishingiz kerak.

Hujjat xususiyatlari

Mulkning mavjudligi, ob'ektlarning xususiyatlari va boshqa ma'lumotlar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar, guvohnomalar va ko'chirmalarni berish uchun maxsus blankalardan foydalaniladi. Ularning shakli qonunchilik darajasida tasdiqlanadi. Yetkazib berish muddati - ikki haftagacha. Agar kerak bo'lsa, siz tezkor ma'lumotlarni olishni tashkil qilishingiz mumkin. Bunday holda, emissiya muddati 5 kungacha qisqartiriladi.

Berilgan barcha hujjatlarning o'z amal qilish muddati bor. Bu bayonot turiga va uning turiga bog'liq belgilangan maqsad. Ko'pgina hollarda, BTIdan olingan mulk uchun ko'chirmaning amal qilish muddati bir yil davomida haqiqiy deb tan olinadi. Ba'zida sertifikatlar talab qilinsa-da, ularni berish muddati topshirilgan kundan boshlab bir oydan olti oygacha.

Agar hujjat binolarni qayta qurish maqsadida so'ralgan bo'lsa, u 1 yildan 5 yilgacha amal qiladi. Ish tugagandan so'ng, binolarning egasi majburiy ravishda mulkka yangi texnik pasport berishi kerak. U kiritilgan barcha o'zgarishlarni aks ettirishi kerak.

Xizmatlarning narxi va shartlari

Ko'chmas mulkka egalik qilish va boshqa texnik ma'lumotlar haqida ma'lumot olish uchun siz to'lashingiz kerak davlat boji. Xizmatlarning narxi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlanadi, u har bir muayyan turdagi hujjat uchun hisoblab chiqiladi. Tashkilotlar vakillari uchun davlat boji miqdori har doim jismoniy shaxslarga qaraganda yuqori.

Bugungi kunda davlat bojini to'lash mumkin turli yo'llar bilan. Agar to'lov bank orqali amalga oshirilsa, u holda BTI xodimi kvitansiyani taqdim etishi kerak. Onlayn xizmatlar uchun to'lovni amalga oshirishda tasdiqlash talab qilinmaydi.

2017 yilda BTI xizmatlari turli hajmlarda taqdim etilishi mumkin. Agar ariza beruvchiga kerakli ma'lumotlarni taqdim etish uchun ko'p ishlarni bajarish kerak bo'lsa, unda hisob-kitoblar individual asosda amalga oshiriladi. Qoida tariqasida, bu holda, hisoblash asosi vaqt omili bo'yicha ishlarning narxi hisoblanadi.