Yashash joyi yoki vaqtincha bo'lish joyida ro'yxatdan o'tish binolardan foydalanish huquqini beradi. Hech qanday muammo yuzaga kelmasa, doimiy ro'yxatdan o'tish egasi uchun juda ko'p muammolarni keltirib chiqarishi mumkin. Bu ko'pincha binolarda ro'yxatdan o'tgan shaxs o'z ixtiyori bilan bo'shatishni istamagan hollarda sodir bo'ladi. Kvartira egasi sud orqali harakat qilishga majbur. Kvartiradan roziligisiz chiqarib yuborish to'g'risidagi sudga da'vo arizasining namunasi quyida keltirilgan.

Huquqiy asoslar

Kvartirada yoki xonada turar joy turli sabablarga ko'ra ta'minlanadi. Masalan, to'g'ridan-to'g'ri mulkdor tomonidan o'z oila a'zolariga nisbatan, vasiyatnoma bo'yicha rad etish, qaramog'idagilar bilan ta'minot shartnomasi, ijara va boshqa shartnomalar va aktlar.

Ba'zi hollarda foydalanish huquqi tugatiladi: egasi o'zgaradi, oila buziladi. Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 35-moddasi ko'chmas mulk egasiga kvadrat metrni egallash uchun asosni yo'qotgan ijarachini egallab olingan hududdan chiqarib yuborishga to'liq huquq beradi.

Jarayon

Ko'chirishning ikki yo'li mavjud: ixtiyoriy va majburiy. Ixtiyoriy ravishda Ichki ishlar vazirligi yoki pasport stoliga birgalikda tashrif buyurish va ro'yxatdan chiqarish yoki yangi manzilda ro'yxatdan o'tish uchun ariza yozishni o'z ichiga oladi.

Agar sobiq turmush o'rtog'i yoki boshqa oila a'zosi ishdan bo'shatishni qat'iyan rad etsa, kvartiradan bo'shatish to'g'risida da'vo arizasini yozish qoladi. Sud uni ko'rib chiqadi va majburiy qaror qabul qiladi.

Sudga qanday ariza berish kerak

Kvartiradan olib tashlash to'g'risidagi da'vo arizasi faqat yozma ravishda amalga oshirilishi kerak. U tuman sudiga taqdim etiladi. Bu sudlanuvchining - kvartiradan chiqarib yuborilayotgan shaxsning ro'yxatga olinishiga qarab belgilanadi. Yashash joyi ro'yxatga olingan joy sifatida belgilanadi va da'voni qabul qilishda sudlar yurisdiktsiyaga muvofiqligini tekshiradigan so'rovlar o'tkazadilar. Bunday holda, agar binoning egasi sudlanuvchining haqiqiy yashash joyi to'g'risida ma'lumotga ega bo'lsa, u buni ko'rsatishi mumkin. Agar noma'lum bo'lsa, unda da'vo uning kvartirasi joylashgan hududga xizmat ko'rsatuvchi sudga berilishi kerak.

Da'vo qopqog'i

Muhim holat shundan iboratki, sudlanuvchiga sud majlisida ishtirok etishi va uning manfaatlarini himoya qilish uchun uni xabardor qilish kerak. Uy-joy huquqi asosiy huquqlardan biridir, shuning uchun sudyalar ko'chirish qanday sharoitlarda amalga oshirilganligini diqqat bilan tekshiradilar va ikkala tomonni ham tinglaydilar. Agar sudlanuvchi xabardor qilinmasa, lekin keyinchalik qarorga rozi bo'lmasa, u yuqori turuvchi sud tomonidan bekor qilinishi mumkin. Bu jarayonning yangi bosqichini anglatadi. Kechikishlarni oldini olish uchun barcha talablarni darhol bajarish tavsiya etiladi.

Ishda ayblanuvchidan tashqari, Ichki ishlar boshqarmasi ham ishtirok etmoqda. Ilgari bu funktsiyalar FMS tomonidan amalga oshirilgan, ammo ular endi bekor qilingan. Ushbu organni jalb qilish kerak, chunki u fuqarolarni ro'yxatga olish funktsiyalarini bajaradi va dolzarb ma'lumotlarni olishdan manfaatdor.

Da'vo sarlavhasi quyidagicha ko'rinishi mumkin:

Asosiy qism

Asosiy qismda ko'chirilgan shaxsning kvartirada yashash huquqini qo'lga kiritganligi va keyin uni yo'qotganligi sabablari ko'rsatilgan. Bu qism eng muhim va hajmli bo'lib, u vaziyatni batafsil tavsiflaydi va dalillarni taqdim etadi.

Asosiy qismga misol: “Men, Stepan Petrovich Ivanov, Sankt-Peterburg, Bolshoy Sampsonievskiy pr., 24, kvartira manzilida joylashgan kvartiraning egasiman. 56. Ko'rsatilgan turar-joy binolari menga 2006 yilda buvim Irina Nikolaevna Ivanovadan meros bo'lib o'tgan (hujjatlar ilova qilingan). 2012 yilda men Ovchinnikova (keyinchalik Ivanova) Marina Alekseevnaga turmushga chiqdim. O'sha yili men uni yashash joyimdagi kvartiramda ro'yxatdan o'tkazdim. Biroq, oilaviy hayot 2017 yil sentyabr oyida ajrashdik (men ajralish to'g'risidagi guvohnomani ilova qilaman). Biz endi birga yashamaymiz.

Ivanova M.A. ko'rsatilgan manzilda joylashgan turar-joy binolarida yashamaydi va u uchun hisoblangan kommunal to'lovlarni to'lamaydi. Ivanova M.A.ning shaxsiy buyumlari va boshqa mol-mulki. 2017 yil avgust oyida ajralishdan oldin olingan. Muammoni o'z ixtiyori bilan hal qilish va ro'yxatdan chiqarishni rad etadi. Men aniq bilaman, Ivanova M.A. Sankt-Peterburg, Lesnoy pr., 56, kvartirada yashaydi. 89. U ko‘rsatilgan turar joyni ijara shartnomasi bo‘yicha egallaydi”.

Sudga yuborilgan arizada sudya munosabatlarning mohiyati to'g'risida tegishli xulosa chiqarishi va ko'rib chiqishning to'g'ri yo'nalishini tanlashi uchun ishning haqiqiy holatlarining batafsil tavsifi bo'lishi kerak. Bo'shatilgan shaxs kvartirada yashamasligini va uning shaxsiy buyumlari yo'qligini ko'rsatish majburiydir. Bu fakt guvohlik bilan tasdiqlanishi yoki ayniqsa qiyin holatlarda notariusni taklif qilishi mumkin.

Xuddi shunday matn sizning sobiq eringiz yoki boshqa qarindoshingiz uchun ishlatilishi mumkin. Ehtiyojga qarab matnga boshqa ma’lumotlar ham kiritilishi mumkin.

Normativ asos

Uning to'g'ri ekanligini tasdiqlash uchun da'vogar uning holatini tartibga soluvchi huquqiy normalarga ishora qiladi. Bunday holda, bularga Art. 31 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Odamni kvartiradan quyidagi me'yorlarga muvofiq chiqarib yuborishga ruxsat beriladi:

• ijtimoiy yollash uchun: Art. 83 Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi;
• Munitsipal kvartiralar uchun, Art. 71 va 91 Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi.

Ariza berish qismi

Ko'chirma olish uchun sudga arizada arizaning to'g'ri tuzilgan qismi bo'lishi kerak, aks holda jarayonni kechiktirish yoki boshqa muammolarni oldini olish mumkin emas. Odatda, kvartiradan chiqarib yuborish to'g'risidagi arizani ikki nuqtada rasmiylashtirish tavsiya etiladi:

1. Marina Alekseevna Ivanova ko'rsatilgan manzilda joylashgan turar-joy binolaridan foydalanish huquqini yo'qotgan deb topilsin;
2. Ichki ishlar vazirligining Sankt-Peterburg bo'yicha departamentiga Marina Alekseevna Ivanovani ko'rsatilgan manzilda joylashgan turar-joy binolarida yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tkazishdan chiqarib tashlash majburiyati yuklansin.

Ilovalar

Da'voga ishda ishtirok etuvchilar soni bo'yicha da'vo arizasi va sud uchun bir nusxasi ilova qilinishi kerak. Jami 3: sud, sudlanuvchi va uchinchi shaxs uchun. Ularning har biri alohida hujjatlar to'plamini talab qiladi.

Kvartiradan bo'shatish to'g'risida sudga ariza bilan bir qatorda da'vogarning pozitsiyasini tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etiladi. Turli hujjatlar dalil sifatida xizmat qilishi mumkin. Ko'pincha, kvartiraning egasining vakolatini tasdiqlovchi hujjatlar talab qilinadi. Ko'rib chiqilayotgan misolda da'voga ajralish to'g'risidagi guvohnoma ilova qilinadi.

Kvartiradan chiqarib tashlash to'g'risidagi da'vo arizasining namunasini bu yerdan yuklab olish mumkin.

Mulohaza

Da'vo kelib tushgandan keyin sudya tomonidan protsessual normalarga muvofiqligi tekshiriladi:

• hujjatlarning to'liqligi;
• davlat bojini to'lash;
• yurisdiktsiya.

Agar barcha talablar bajarilgan bo'lsa, ariza ko'rib chiqish uchun qabul qilinadi va dastlabki eshituv tayinlanadi. Unda sudya asosiy sud muhokamasiga tayyorgarlik ko'radi: taraflar bilan suhbat o'tkazadi, isbotlanishi kerak bo'lgan holatlarni aniqlaydi va so'rovlar o'tkazadi. Guvohlar manfaatdor shaxsning iltimosiga binoan so'roq qilinadi. Uchrashuvlar soni dalillar qanchalik tez yig'ilganiga bog'liq.

Barcha hujjatlarni qabul qilib, sudya qaror qabul qiladi. Bu jarayonning barcha ishtirokchilari va aholini ro'yxatga olish uchun mas'ul bo'lgan davlat organlari uchun majburiydir. Uy-joy idoralari va pasport idoralari bunday funktsiyaga ega emas, ular fuqarolar va Ichki ishlar vazirligi o'rtasida vositachi sifatida ishlaydi; Aslida, yashash yoki yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olish Ichki ishlar vazirligining boshqarmasi tomonidan amalga oshiriladi.

Egasi bo'lmagan shaxsni sud orqali kvartiradan qanday olib tashlashni bilgan holda, qonuniy egasi o'z huquqlarini to'liq himoya qila oladi. Buning uchun siz bayonot yozishingiz va o'z pozitsiyangizni isbotlashingiz, uni dalillar bilan mustahkamlashingiz kerak. Agar siz taqdim etilgan shakl va namunalardan foydalangan holda da'vo yozsangiz, uni vaziyatingizning batafsil tavsifi bilan to'ldiring, sudga asosli qaror qabul qilish uchun kamroq vaqt kerak bo'ladi.

Kvartirada ro'yxatdan o'tish, bu kvartira Rossiya Federatsiyasi fuqarosining doimiy yashash joyi, ya'ni u birinchi navbatda yashaydigan joy ekanligini anglatadi. Ro'yxatdan o'tish munitsipal kvartirada ham, xususiy kvartirada ham bo'lishi mumkin. Ammo, agar shaxs kvartirada ro'yxatga olingan bo'lsa, nima qilish kerak, lekin unda yashamaydi yoki unda yashamaydi, lekin kvartiraning egasi fuqarodan o'z kvartirasini bo'shatishini xohlasa nima qilish kerak? Agar kvartirada ro'yxatdan o'tgan shaxs o'z ixtiyori bilan bo'shatishni istamasa, u faqat uning roziligisiz sud orqali chiqarilishi mumkin. Shuningdek, agar fuqaro jismonan kvartirani bo'shatishni istamasa, kvartiradan jismoniy ko'chirish jarayonini boshlash kerak. Advokatlarimiz ro'yxatga olingan fuqarolarni kvartiradan chiqarib yuborishga, shuningdek, sud ijrochilari bilan hamkorlikda ularni chiqarib yuborishga tayyor.

Sobiq erni kvartiradan chiqarib yuboring

Keling, kvartirani unda ro'yxatdan o'tgan "sobiq" dan ozod qilish kerak bo'lganda odatiy vaziyatni ko'rib chiqaylik.

Nikoh yakunlandi. Xotin kvartirani nikohdan oldin olgan va u nikohdan oldin uni o'z mulki sifatida rasmiylashtirgan. Va tez-tez sodir bo'lganidek, bir muncha vaqt o'tgach, his-tuyg'ular soviydi, sevgi o'ldi va ajralishga qaror qilindi. Afsuski, nikoh buzilganidan keyin oddiy munosabatlarni saqlab qolish mumkin bo'lgan holatlar kamdan-kam uchraydi, odamlar bir-biridan shunchalik charchashadiki, doimiy qarama-qarshilik mavjud. Shuning uchun, ko'pincha ba'zi bir asosiy narsalar, masalan, kvartirani tekshirish haqida kelishib bo'lmaydi. Vaziyat quyidagicha - ajralish, egasi sobiq eridan chiqib ketishni va chiqib ketishni so'raydi, er ko'chib ketadi va, albatta, endi xotinining uyida yashash niyatida emas, lekin ro'yxatdan o'tishga shoshilmayapti. . Va bu erda muammo:

• Qanday qilib sobiq eringizni uning roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish kerak?
• Sobiq erni shahar kvartirasidan bo'shatish.
• Eng oddiy va tezkor variant - sobiq turmush o'rtog'ingizni ro'yxatdan o'tkazish.
• Agar kvartira nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, sobiq turmush o'rtog'ingizni kvartiradan qanday chiqarish kerak?
• Sobiq turmush o'rtog'ini kvartiradan olib tashlash bo'yicha yuridik xizmatlar

Yangiliklar uchun ma'lumot

Chiqish xizmati

Har kuni ro'yxatdan chiqarish va kvartiradan chiqarish masalalari bo'yicha mutaxassislarimizning xizmatlariga qiziqqan ko'plab odamlar bizga murojaat qilishadi. Va ko'pchilik allaqachon bu masala bo'yicha advokatlar va huquqshunoslar bilan ishlashda salbiy tajribaga ega. Hech qanday holatda biz uy-joy huquqi sohasida ishlaydigan va kvartiralardan ko'chirish xizmatlarini ko'rsatadiganlar halol ishlamasligini aytmoqchi emasmiz, lekin biz bunday hikoyalarni tez-tez eshitamiz:

- Internetda advokat sizni kvartiradan chiqishga yordam berishi haqidagi e'lonlarni topdi (bu holda u advokatmi yoki advokatmi, farqi yo'q, lekin ko'plab fuqarolar uchun "advokat" so'zi advokatdan ko'ra ko'proq ishonchni uyg'otadi. advokat, lekin bu muammoni hal qilish uchun muhim emas) , biz telefon orqali bu mumkin bo'lgan va xizmatning taxminiy narxi haqida qisqacha ma'lumot oldik. Biz ofisga keldik va barcha fikrlarni batafsil muhokama qildik. Biz shartnoma imzoladik, advokat xizmatlari uchun to'liq to'ladik, lekin 8 oydan ko'proq vaqt o'tdi va advokat biz bilan bog'lanmadi. Natijada advokat sudga kelmagani, natijada ish boy berilgani ma’lum bo‘ldi. Va pul allaqachon to'langan Shartnomaga ko'ra, sudga har bir safar uchun qayerda to'lash kerakligi haqida boshqa hikoyalar ham bor. Bundan qanday xulosalar chiqarish mumkin?

Xulosa chiqarish juda oddiy - siz kimga murojaat qilishni tanlashingiz, sharhlarni ko'rib chiqishingiz, ilgari yutilgan ishlarni ko'rib chiqishingiz, portfelni aytaylik va imzolangan shartnomani o'qib chiqishingiz kerak. Va shuningdek, savol bering: - Kvartiradan chiqa olmasam nima bo'ladi, pulimni qaytarib oldimmi?

• Kvartiradan chiqing.
• Advokat kafolatlar yoki qanday qilib pul yo'qotmaslik.
• Kvartiradan olish bo'yicha yuridik xizmatlar - undan foydalanishning sakkizta sababi.

Yangiliklar uchun ma'lumot

Vrachlarga o'z vaqtida yoki HECH QACHON KERAK

Fuqarolarni kvartiralardan ro'yxatdan chiqarish bilan bog'liq asosiy muammo, aniqrog'i, “bo'shatish” so'zi bo'lsa-da, “doimiy propiskadan chiqarish” iborasini qo'llash to'g'riroq bo'lar edi. doimiy ro'yxatga olingan uy-joy, hech bo'lmaganda ularning ushbu uy bilan aloqasini tartibga solish bilan bog'liq harakatlarni amalga oshirmang. Va ular bizga murojaat qilganda, ularni turar joydan foydalanish huquqini yo'qotgan yoki bekor qilgan deb tan olish va doimiy propiskadan olib tashlash to'g'risidagi da'voni yo'qotadilar. Bu erda men yelkamni qisib: "Avval qaerda edingiz?" Demoqchiman. Shunday qilib. Ko'chirmaga qarshi chiqishning asosiy nuqtasi - qo'l qovushtirib o'tirish emas, balki sudga da'vo arizasi berishdan oldin harakat qilishdir.

Yangiliklar uchun ma'lumot

Qanday qilib odamni sudsiz kvartiradan chiqarish mumkin.

Bizga ko'pincha odamni kvartiradan sudsiz olib tashlash haqida savollar berishadi. Ko'p odamlar sinovsiz bo'shatish juda oddiy va odatda buni qilish mumkin, deb hisoblashadi, bu noto'g'ri taxmindir. Quyida biz hali ham sudsiz kvartiradan chiqarib yuborish mumkin bo'lgan misollarni ko'rib chiqamiz va shaxsni yashash joyidagi ro'yxatga olish ro'yxatidan olib tashlash uchun sudga murojaat qilish kerak bo'lganda.

Qachon odam sudsiz kvartiradan chiqarilishi mumkin?

Qaysi xonadon egasi kvartirada ilgari ro'yxatdan o'tgan shaxsni ishdan bo'shatish uchun sudga murojaat qilmaslikni istasa, biz sudsiz buni amalga oshirishingiz mumkin bo'lgan variantlarni ko'rib chiqamiz.

Yangiliklar uchun ma'lumot

Kvartiradan majburiy chiqarib yuborish.

Agar shaxs kvartirada yashasa, u kvartirada ro'yxatdan o'tganligidan qat'i nazar, kvartirada vaqtincha ro'yxatdan o'tgan yoki umuman ro'yxatdan o'tmasdan va ro'yxatdan o'tmasdan yashasa, qonun bu fuqaroni yashash joyi sifatida uy-joydan mahrum qilishdan, yo'qotishdan himoya qiladi. turar joy. Aftidan, narsalarni yig'ish, ko'chaga tashlash va odamni eshikdan itarib yuborish osonroq bo'lishi mumkin edi, lekin bu unday emas. Kvartirada yashovchi shaxs mulkdor bo'lmasa ham, sud orqali kvartiradan chiqarib yuborilgan bo'lsa-da, lekin u erda jismonan yashashni davom ettirsa ham, fuqaroni kvartiradan chiqarib yuborish to'g'risidagi da'vo bilan sudga qayta murojaat qilish kerak. , ijro varaqasini olish va sud ijrochilari orqali kvartirani bo'shatish uchun shaxsga jismoniy ta'sir ko'rsatish. Bizning uy-joy bo'yicha advokatlarimiz shaxsni kvartiradan majburiy chiqarib yuborish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadi va sud ijrochilari bilan ishlaydi. Bizning yordamimiz bilan kvartirani majburan chiqarib yuborish mumkin!

• Kvartiradan sud orqali majburan chiqarib yuborish qancha turadi?
• Qanday hollarda odamni kvartiradan majburan chiqarib yuborish mumkin?
• Kvartiradan majburiy ko'chirish mumkin bo'lmaganda.

Yangiliklar uchun ma'lumot

Bir necha kishi munitsipal kvartirada ro'yxatga olingan, biri ichadi, janjal qiladi va bezovta qiladi, uni bo'shatish mumkinmi?

Kvartira xususiy mulk bo'lsa va egasi yashash uchun uy-joy bilan ta'minlab, unda ijarachini ro'yxatdan o'tkazgan va u axloqsiz turmush tarzini olib borgan, ichish, janjal keltirib, kvartirani vayron qila boshlagan bo'lsa, egasi uni quvib chiqarish uchun barcha asoslarga ega. uning kvartirasi va majburan yozish. Agar biz bir necha kishi ro'yxatga olingan va yashaydigan munitsipal kvartira haqida gapiradigan bo'lsak, ulardan biri ichadi, saf tortadi, kommunal xizmatlar uchun pul to'lamaydi va ro'yxatdan o'tgan boshqalarning hayotiga aralashsa, uni bo'shatish mumkin emas!

Biror kishining ishdan bo'shatilganligini qanday aniqlash mumkin

• Uy ro'yxatidan ko'chirma oling;


• Kommunal to'lovlardagi o'zgarishlarni bilvosita navigatsiya qilish.

Oxirgi yangilangan 2019-yil fevral

Shaxs xususiylashtirilgan va munitsipal kvartiradan ixtiyoriy ravishda yoki majburiy ravishda ro'yxatdan chiqarilishi va chiqarib yuborilishi mumkin.

Kvartiradan chiqarib yuborish uchun asoslar

Siz odamni o'z xohishiga ko'ra shahar va xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborishingiz mumkin.

1. Munitsipal kvartirani ro'yxatdan chiqarish uchun asoslar:

• kommunal to'lovlarni ketma-ket 6 oydan ortiq to'lamaslik;
• shaxsning manzilda uzoq vaqt yo'qligi;
• qo'shnilarning qo'pol bezovtalanishi (bezorilik, jimjitlik rejimini muntazam ravishda buzish va boshqalar);
• kvartiradan boshqa maqsadlarda foydalanish (ishlab chiqarishni tashkil etish, omborxona, hayvonlar uchun boshpana va boshqalar);
• sanitariya-gigiyena me'yorlariga rioya qilmaslik;
• ijarachi va ijarachi birgalikda yashashning mumkin emasligi (dushmanlik munosabatlari, janjal va ziddiyatli vaziyatlar va boshqalar);
• kvartiraga zarar etkazish (inshootlarni, kommunal xizmatlarni va boshqalarni yo'q qilish);
• yashash uchun kvartirani taqdim etish muddati tugashi (qo'shimcha ijara shartnomasi, ijara shartnomasi va boshqalar);
• eskirgan yoki yaroqsiz bo'lgan uyni buzish uchun tayyorlash;
• noqonuniy ro'yxatga olish (qonunni buzgan holda ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish, noqonuniy ro'yxatga olish va boshqalar).

Ijarachi, uning oila a'zolari va munitsipal kvartirada yashovchi boshqalar chiqarib yuborilishi mumkin.

2. Xususiylashtirilgan kvartirani ro‘yxatdan chiqarish uchun asoslar:

• kvartiraning egasi bilan oilaviy munosabatlarni tugatish (ajralish, umumiy uy xo'jaligini boshqarishning yo'qligi va uy-joy sohasida birgalikda javobgarlik va boshqalar);
• kvartiradan noturar joy sifatida noto'g'ri foydalanish;
• sanitariya, yong'in xavfsizligi va boshqa majburiy talablarni buzish;
• antisosial turmush tarzi;
• ijarachining kvartiradan foydalanish muddati tugashi (ijaraga olish, ijaraga berish, qo'shimcha ijaraga berish, vaqtinchalik yashash va boshqalar);
• uy-joy egasining o'zgarishi (kvartirani hadya qilish, almashtirish, sotish va boshqalar);
• uyning favqulodda holati va uni buzishga tayyorlash;
• noqonuniy ro'yxatga olish va yashash (soxta ro'yxatga olish, uy-joyga noqonuniy kirish va boshqalar).

Xususiylashtirilgan kvartiradan egasi ham, uning ijarachilari ham chiqarib yuborilishi mumkin.

Har bir variant o'ziga xos xususiyatlarga ega, ammo ularning barchasi uy-joydan foydalanish huquqi bilan chambarchas bog'liq. Keraksiz ijarachini ro'yxatdan o'tkazishdan olib tashlash va keyinchalik uni chiqarib yuborish uchun sudda shaxs undan foydalanish huquqiga ega emasligini yoki uni yo'qotganligini isbotlash kerak.

1-misol: Bir kishi kvartirani sovg'a sifatida oladi, lekin uchinchi shaxsning yashash joyi tufayli unga ko'chib o'tolmaydi. Yangi mulkdor sudga murojaat qilib, mulk huquqining buzilishini ro'yxatga olishdan chiqarish va begonani ko'chirish yo'li bilan tuzatishni so'rashi kerak.

2-misol: Fuqaro 5 yildan beri bedarak yo‘qolgan deb topilgan singlisini uydan chiqarib yuborish iltimosi bilan sudga murojaat qilgan. Buning uchun avvalo singlingiz yo‘qolganligi to‘g‘risida sud qarorini olishingiz kerak. Va keyin ro'yxatdan chiqarish uchun da'vo arizasi beriladi.

Nizolarni sudgacha hal qilish

Muammoni tinch yo'l bilan hal qilish imkoniyatini hech qachon e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Bu pul, vaqt va asablarni tejaydi. Sudgacha bo'lgan jarayonda raqibga nizoning barcha oqibatlari, uning xohish-istaklarini sud orqali emas, balki boshqa shaklda qondirishning mumkin bo'lgan variantlari haqida og'zaki va (yoki) yozma ravishda tushuntirish kerak.

Ularning dalillari uy-joyga egalik huquqini, shuningdek, ijarachining yashash huquqini yo'qotganligini tasdiqlovchi hujjatlar bilan tasdiqlanadi. Bu saboqni keraksiz his-tuyg'ularsiz va xotirjamlik bilan sudga borish bo'lajak ayblanuvchi uchun eng yaxshi variant emasligini isbotlay oladigan advokat yoki advokatga o'rgatish yaxshiroqdir. Xuddi shu advokat odamga kvartiradan ixtiyoriy ravishda bo'shatish variantlari haqida maslahat berishi yoki hatto unga yordam berishi mumkin.

Sudga murojaat qilish bo'yicha harakatlar rejasi

Majburiy ishdan bo'shatish uchun kim murojaat qilishi mumkin?

• Xususiylashtirilgan kvartiradan sud orqali ko'chirma faqat kvartiraning egasi yoki sherik egasi tomonidan boshlanishi mumkin.
• Kengash kvartirasidan kvartiraning aholisi yoki uy egasining (shahar hokimiyati) iltimosiga binoan berilishi mumkin.
• Ba'zi hollarda da'vo qo'shnilar, boshqaruv kompaniyalari, HOAlar va boshqalar tomonidan ham berilishi mumkin.

  Misol: Agar axloqsiz turmush tarzini olib boradigan shaxs chiqarib yuborilsa, bu boshqa ro'yxatdan o'tgan shaxslarning yashashiga imkon bermasa, u holda kvartiradagi qo'shnilar ham, bino joylashgan binoning egasi ham sudga chiqarib yuborish uchun ariza berishlari mumkin.

Shaxsni bo'shatishning dastlabki bosqichi hujjatlarni yig'ishdir

Dastlabki bosqichda dalillar bazasi tayyorlanadi. Ushbu hujjatlar da'voni va javobgarni ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi talabning qonuniyligini asoslaydi. Har bir holat individualdir va dalillar ro'yxati har xil bo'lishi mumkin:

• Kvartiraga egalik huquqini yoki undan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (ijtimoiy ijara shartnomasi);
• Ro'yxatdan o'tgan shaxslarning guvohnomasi da'voga majburiy ravishda ilova qilinishi kerak -
• Ajralish - sobiq oila a'zosini bo'shatish uchun ajralish to'g'risidagi qaror yoki guvohnomaning nusxasi talab qilinadi;
• Uzoq davom etish- shaxsning ro'yxatdan o'tgan joyida yo'qligi to'g'risida dalolatnoma tuzish va uni xizmat ko'rsatuvchi kompaniya bilan tasdiqlash, unda yo'qligi muddati ko'rsatilgan;
• Birgalikda yashashning mumkin emasligi- huquqni muhofaza qiluvchi organlarga kamida ikkita yozma ariza taqdim etishingiz va javobgar shaxs bilan suhbatlar o‘tkazilganligi, huquqbuzarliklarni bartaraf etish choralari ko‘rilganligi to‘g‘risida javob olishingiz kerak bo‘ladi;
• Lizing shartnomasi - lizing shartnomasi tugagach, siz bunday shartnomaning nusxasini topshirishingiz kerak bo'ladi;
• Guvohlar - siz guvohlarning yordamiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Bunday odamlarning eng yaxshi ro'yxati - qo'shnilar, qarindoshlar, davlat xizmatchilari. Ammo guvohlarning mavjudligi ishda g'alaba qozonishni kafolatlamaydi.

Da'vo arizasini tuzish

Da'vo matni quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

• tomonlarning nomlari va ularning aloqa ma'lumotlari;
• talablarni asoslash;
• zarur qoidalarga havola;
• aniq talablar ko'rsatilgan iltimos qismi eng muhim qismdir, chunki noto'g'ri ko'rsatilgan talablar talablarni qondirishning mumkin emasligiga olib keladi.

Da'vo matni "quruq" va his-tuyg'ularsiz, holatlarning aniq ro'yxati bilan bo'lishi kerak. Agar sudlanuvchining axloqsiz xatti-harakati tufayli sudga da'vo qo'zg'atilgan bo'lsa, unda sudning kvartiradan chiqarilishi, xuddi da'voning o'zi kabi, his-tuyg'ularsiz bo'lmaydi. Dalillar bilan tasdiqlangan to'g'ri tuzilgan ariza ishdan bo'shatish to'g'risidagi so'rovni qondirish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.

Turli vaziyatlarda ko'chirish tartibining xususiyatlari

Notanish odamni quvib chiqarish

Kvartira nominal yoki aslida egasining oila a'zosi bo'lmagan fuqaro tomonidan ishg'ol qilinganligi sodir bo'ladi.

Ular kim:

• sobiq qarindoshlar (sobiq turmush o'rtog'i, sobiq turmush o'rtog'ining qarindoshlari va boshqalar);
• ilgari oila a'zosi bo'lib tuyulgan ijarachi (qarindoshi emas), ya'ni kvartiraning egasi bilan birgalikda u umumiy uy xo'jaligini boshqargan, oila byudjetiga hissa qo'shgan, umumiy uy-ro'zg'or buyumlariga ega bo'lgan va hokazo. Keyin. u umumiy oilaviy hodisalardan qochishni boshladi, ya'ni u bo'lishni to'xtatdi Bunday oilaning bir qismi sifatida u begonaga aylandi.

Xususiylashtirilgan kvartiraning egasi sobiq oila a'zosidan xalos bo'ladi. Sudda oilaviy munosabatlarning yo'qligi faktini tasdiqlash kerak.

Dalillar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• ajralish to'g'risidagi guvohnoma;
• guvohlarning (qo'shnilar va boshqa oila a'zolarining) ko'chirilgan shaxsning kvartirani saqlash va kommunal to'lovlarni to'lashda ishtirok etishdan bo'yin tovlaganligi, uy egasi bilan ko'chirilgan shaxs o'rtasida do'stona munosabatlarning yo'qligi, o'z mulkini boshqarish to'g'risidagi ko'rsatmalari. uy xo'jaligi va sobiq oila a'zosi uchun alohida byudjet mavjudligi, uning yashash joyida yo'qligi, boshqa oilaga a'zolik haqida va hokazo;
• ko'chirilgan shaxs uchun boshqa uyning mavjudligi to'g'risida Rosreestrdan ko'chirma;
• kvartira egasi nomidan ijara uchun to'lov kvitansiyasi va boshqa dalillar.

Xususiylashtirilgan kvartiraning egasi ijarachini "sobiq oila a'zosi" nomi ostida bo'shatishi mumkin. Bunday holda, sud ishdan bo'shatilgan shaxsning tashabbusi bilan yoki mustaqil ravishda sudlanuvchiga kvartiradan ma'lum muddatga bepul foydalanish huquqini saqlab qolishi mumkin. Sud, shuningdek, mulkdorni sobiq oila a'zosiga boshqa uy-joy (ijaraga, mulkka va hokazo) berishga majbur qilishi mumkin. Bunday holda, bu masala faqat mulkdorning sobiq oila a'zosiga nisbatan aliment to'lashi shart bo'lgan taqdirdagina hal qilinadi.

Masalan, agar egasi xotini bilan ajrashgan bo'lsa va unga aliment to'lagan bo'lsa, u holda bo'shatilgandan keyin sud sobiq erining sobiq xotiniga boshqa kvartira sotib olishi masalasini ko'tarishi mumkin. Agar oilaning sobiq a'zosi, aytaylik, jiyani bo'lsa, unda unga aliment to'lanmaydi va shuning uchun sud kvartiraning egasini jiyani uchun uy-joy sotib olishga majbur qila olmaydi.

Munitsipal kvartirada ijarachining oilasining sobiq a'zosi yashash huquqini saqlab qoladi. Biroq, agar birgalikda yashash psixo-emotsional, axloqiy va boshqa darajalarda imkonsiz bo'lsa, ish beruvchi uy-joyni majburiy almashtirish masalasini ko'tarishi mumkin.

Kvartiraning egasi o'zgargandan keyin ijarachini ko'chirish ham nazarda tutilgan. Ya'ni, yangi egasi, eski egasida ro'yxatdan o'tgan ijarachini topgach, uning binolardan foydalanish huquqini bekor qilish uchun sudga da'vo qilishi mumkin. Biroq, agar bunday ijarachi binolardan umrbod foydalansa (masalan, xususiylashtirishni rad etish sababli), bu fuqaroni bu tarzda bo'shatib bo'lmaydi. Bo'shatish faqat o'zaro rozilik bilan mumkin.

Axloqsiz xulq-atvor uchun ishdan bo'shatish

Agar ijarachi, kim egasi, ijarachi yoki ularning oila a'zolari bo'lsa, qo'shnilarining uy-joy huquqlarini buzsa, u egallab olingan hududdan chiqarib yuborilishi mumkin. Bunday holda, qo'shnilar nafaqat qo'shni kvartiralarda, balki huquqbuzar bilan bir xonadonda yashovchi shaxslar ham bo'lishi mumkin (agar bunday qo'shnilar chiqarib yuborilgan shaxs bilan bir oila bo'lmasa).

Qoidaga ko'ra, buzilishlar tan olinadi:

• bezorilik (tartibsizlik, janjal, ichkilikbozlik, odobsiz xatti-harakatlar va boshqalar);
• 23.00 dan 6.00 gacha sukunatni buzish;
• shaxsni tizimli ravishda haqorat qilish, tuhmat qilish, tahdid qilish va h.k.

Sudga murojaat qilish uchun sizga quyidagi dalillar kerak bo'ladi:

• guvohlarning ko'rsatmalari;
• mehmon tomonidan muntazam ravishda qonun buzilishi to'g'risidagi politsiya materiallari;
• boshqaruv kompaniyalari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy bo'limlari va boshqalarning tavsiflari;
• boshqa dalillar.

Sudga murojaat qilish tartibi:

Bosqichlar	Munitsipal kvartira		Xususiylashtirilgan kvartira
	Avval politsiyaga jamoat tartibini buzganlik haqida shikoyat qiling. Kiruvchi mehmonning jinoiy yoki ma'muriy javobgarlikka tortilishi da'vogarning qo'lida o'ynaydi.
2-bosqich - shikoyat berish	Uy egasiga (mahalliy ma'muriyat yoki ijtimoiy ijara shartnomalarini tuzishda ishtirok etuvchi qo'mita)
№3 bosqich	Shahar hokimiyati yoki uning vakolatli organi qonunbuzarga noqonuniy harakatni to'xtatish to'g'risida buyruq beradi
4-bosqich - agar buzilishlar davom etsa, sudga to'g'ridan-to'g'ri murojaat qilish	Huquqlari buzilgan uy egasi yoki qo'shnilari binolardan foydalanish huquqini bekor qilish va ko'chirish to'g'risida sudga murojaat qilishlari mumkin.	Hokimiyat kvartirani kim oshdi savdosida sotish to'g'risidagi da'vo bilan kvartira joylashgan joydagi tuman (shahar) sudiga murojaat qiladi.

Binolardan noto'g'ri foydalanish, turar-joy binolari uchun belgilangan sanitariya-gigiyena va boshqa me'yorlarni buzganlik, kvartirani vayron qilish uchun ko'chirish

Turar-joy binolaridan noto'g'ri foydalanish:

• tijorat maqsadlarida (omborxona, ishlab chiqarish ustaxonasi va boshqalar uchun);
• uy hayvonlari uchun boshpana (ortiqcha ta'sir qilish) tashkil etish;
• sport zalini ta'mirlash va boshqalar.

Sanitariya-gigiyena me'yorlarini buzish - bu infektsiyalar, kasalliklarning paydo bo'lishi va rivojlanishiga yordam beradigan yoki fuqarolarning qulay yashashiga boshqacha tarzda xalaqit beradigan uy-joy holati:

• o'ziga xos yoqimsiz hidlar;
• axlat va ifloslanish;
• Va hokazo.

Boshqa talablarni buzish:

• yong'in qoidalari;
• aloqa va energiya resurslaridan foydalanish qoidalari va boshqalar.

Turar joyni vayron qilish:

• devorlar, derazalar, eshiklar, kommunikatsiyalar (suv quvurlari, elektr kabellari, ventilyatsiya va boshqalar), pol va shiftlar, balkon panjaralari va boshqalarga qasddan shikast etkazish;
• uy-joyning yomonlashishiga olib keladigan noto'g'ri boshqaruv (masalan: nosoz sanitariya-tesisat tufayli doimiy suv toshqini yoki qishda derazalarda oyna yo'qligi sababli sovib ketishi sababli ko'targichlarning yorilishi va boshqalar).

Sudga murojaat qilish tartibi:

Bosqichlar	Munitsipal kvartira		Xususiylashtirilgan kvartira
1-bosqich - buzilish faktlarini to'plash	Rospotrebnadzor, boshqaruv kompaniyasi, HOA, uy-joy inspektsiyasi va boshqalarga uy-joyni saqlashni buzganligi to'g'risida dastlabki yozma murojaat qilish. Ulardan tekshirish materiallari yoki shikoyatga javob berish aktlarini olish.
2-bosqich - shikoyat berish	Uy egasiga (mahalliy ma'muriyat yoki ijtimoiy ijara shartnomalarini tuzishda ishtirok etuvchi qo'mita)	Kvartira joylashgan joydagi munitsipalitetga (mahalliy ma'muriyat).
№3 bosqich	Munitsipalitet yoki u vakolat bergan organ ta'mirlash ishlarini bajarish, uy-joyni noto'g'ri saqlash sabablarini bartaraf etish va kvartiradan noto'g'ri foydalanishni to'xtatish to'g'risida buyruq beradi.
4-bosqich - sudga bevosita murojaat qilish	Agar buzilishlar davom etsa, uy egasi yoki qo'shnilar binolardan foydalanish huquqini bekor qilish va ko'chirish to'g'risida sudga murojaat qilishlari mumkin.	Agar noqulay omillar davom etsa va huquqbuzar hech qanday choralar ko'rmasa, u holda shahar hokimiyati kvartirani kim oshdi savdosida sotish to'g'risidagi da'vo bilan kvartira joylashgan joydagi tuman (shahar) sudiga murojaat qiladi.

Yashash joyida noqonuniy ro'yxatdan o'tganlik uchun ko'chirish

Fuqarolar ba'zan qonuniy asoslarsiz xususiylashtirilgan kvartirada ham, munitsipal kvartirada ham ro'yxatga olinadi:

• uy egasining, mulkdorning, ijarachining va ularning oila a'zolarining, kvartirada qonuniy yashovchi boshqa shaxslarning roziligisiz ro'yxatga olish;
• soxta hujjatlar asosida (masalan, rezidentning ro'yxatga olish uchun soxta roziligi taqdim etiladi);
• Ichki ishlar vazirligining migratsiya bo'limi xodimlarining xatosi bilan, MFC va boshqalar.

Bunday shaxslarni ishdan bo'shatish ikki yo'l bilan amalga oshirilishi mumkin:

1. Ichki ishlar vazirligining Migratsiya boshqarmasi tomonidan ro'yxatga olishni bekor qilish. Ya'ni, egasi yoki ijarachi "qora ro'yxatga olish" faktlari haqida bilganida (odatda ro'yxatga olingan shaxs faqat ro'yxatga olingan, lekin kvartirada yashamaydi), bu haqda Ichki ishlar vazirligiga ariza shaklida xabar qilinadi. , tekshiruv o'tkazadigan va faktlar tasdiqlanganidan keyin buzilishni bartaraf qiladi - ro'yxatga olishni bekor qiladi.
2. Tuman (shahar) sudiga qonuniy ravishda uy-joy olish huquqiga ega bo'lmagan shaxsni ko'chirish to'g'risida talab bilan murojaat qilish.

Kommunal to'lovlarni to'lamaganlik uchun ko'chirish

Agar kommunal to'lovlar 6 oydan ortiq vaqt davomida to'lanmagan bo'lsa, uy egasi ijarachini va uning oila a'zolarini egallab turgan kvartiradan maydoni kichikroq boshqa xonaga (yotoqxonalar uchun belgilangan standartlar) chiqarib yuborishi mumkin.

Ko'pincha ijarachilardan biri boshqalar uning uchun pul to'layotganidan foydalanadi. Bu qanday sodir bo'ladi? Ish beruvchi o'z oilasining barcha a'zolari uchun javobgardir. Va u kommunal to'lovlarni to'lay olmaydi yoki kamroq to'lay olmaydi (aks holda u o'zi chiqarib yuboriladi). Ammo kimdir o'zi uchun pul to'lamasligini oddiygina tushuntirish mumkin emas. Shuning uchun, siz hamma uchun to'lashingiz kerak.

Siz ushbu muammoni quyidagicha hal qilishingiz mumkin:

• ish beruvchi istalmagan ijarachini o'z oilasining sobiq a'zosi sifatida tan oladi;
• sobiq oila a'zosini shartnoma matnidan chiqarib tashlash orqali ijtimoiy ijara shartnomasini o'zgartirish uchun uy egasi bilan bog'lanish;
• uy egasiga ijarachi va sobiq oila a'zosi uchun ijara uchun alohida to'lov hujjatlarini taqdim etish taklifini ilgari suring. Yoki sobiq a'zo bilan yashash qoidalari va majburiy to'lovlar bo'yicha shartnoma tuziladi. Sobiq oila a'zosining istaksizligi sababli bunday shartnomani tuzish mumkin bo'lmaganda, u sud orqali majburan tuziladi.

Shundan so'ng, ish beruvchi faqat o'z hisoblarini to'lashi mumkin. Va ijarachining sobiq oila a'zosi, agar ular uzoq vaqt davomida (6 oydan ortiq) o'zlari uchun ijara haqini to'lamasa, chiqarib yuborilishi mumkin.

Munitsipal kvartiradan uzoq vaqt yo'qligi uchun ko'chirish

Kommunal kvartirada yashovchilar kvartirada ro'yxatdan o'tgan shaxs yo'qligi sababli kvartirani xususiylashtira olmaydi yoki boshqa uy-joy huquqlaridan foydalana olmaydi.

Masalan, qarindoshni ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas, chunki barcha shaxslarning, shu jumladan yo'q bo'lganlarning roziligi talab qilinadi. Va ro'yxatga olinganlardan biri aslida yashamaydi va uning qayerdaligi noma'lum.

Kim yo'q bo'lishi mumkin (kim chiqarib yuborilishi mumkin):

• ish beruvchi;
• uning oilasining har qanday a'zosi;
• sobiq oila a'zosi va boshqa begona.

Kim chiqarib yuborishi mumkin:

• ish beruvchi;
• ish beruvchining oila a'zolari;
• uy egasi.

Qonunda qaysi muddat uzoq davom etishi belgilanmagan. Asosiysi, quyidagi shartlar bajariladi:

• yo'qligi vaqtinchalik emas (armiya, o'qish, xizmat safari, davolanish, mojaro munosabatlari va boshqalar);
• sizning narsalaringiz kvartiradan olib tashlangan;
• boshqa fuqarolar tomonidan kvartirada normal yashash uchun hech qanday to'siq yo'q;
• boshqa holatlar (nikoh, boshqa oila bilan yashash, boshqa shaharga sayohat qilish va boshqalar).

Nima da'vo qilinmoqda?

• turar-joy binolariga bo'lgan huquqni yo'qotish;
• ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilish (agar uy egasi sudga murojaat qilsa).

Sud muhokamasida quyidagilarni isbotlash kerak:

• mehmon uy-joy uchun pul to'lamaydi;
• boshqa yashash joyiga ega (shu jumladan kvartiraga egalik qilish, uni ijaraga olish va hokazo);
• sudlanuvchining ishi, o'qishi, sevimli mashg'ulotlari va boshqa faktlari bo'lgan hududda boshqa uy-joy mavjud.

Dalillar bo'lishi mumkin:

• guvohlarning ko'rsatmalari - qo'shnilar;
• mulkchilik hujjatlari;
• ish beruvchining yangi yashash joyi to'g'risidagi guvohnomalari (agar ish boshqa shaharda bo'lsa, bu ayniqsa muhimdir);
• va hokazo.

Sudga murojaat qilish tartibi oddiy. Avval uy egasi bilan bog'lanishingiz kerak. Keyinchalik, kvartira joylashgan joy bo'yicha shahar (tuman) sudiga va uy egasini uchinchi shaxs sifatida jalb qilish.

Odamni chiqarib yuborishning iloji bo'lmagan holatlar

Dastlab, odamni kvartiradan olib tashlash uchun noqonuniy talab uchta holatda bo'lishi mumkin.

• Mulkning egasi yoki sherik egasini majburiy ro'yxatdan chiqarish mumkin emas

Shuningdek, kooperativ kvartirasi uchun ulushning kamida bir qismini qo'shgan shaxs. Egasi binoda yashamaslik huquqiga ega, lekin foydalanish huquqi doimo u bilan qoladi.

• Agar u yashash joyida ro'yxatdan o'tish joyida uzrli sababga ko'ra yo'q bo'lsa, siz uni ishdan bo'shata olmaysiz

Misol: Harbiy xizmatga chaqirilgan yoki o‘qish yoki davolanish tufayli vaqtincha bo‘sh bo‘lmagan shaxsni harbiy xizmatdan bo‘shatishni talab qilish noqonuniy hisoblanadi.

Shuningdek, jinoyat sodir etganligi uchun sudlangan va maxsus muassasalarda jazo o‘tayotgan shaxsni ro‘yxatdan o‘tkazish mumkin emas, shu bilan birga, shaxsning boshqa oila a’zolari kvartirada ro‘yxatga olingan holda qoladi. Agar ko'rsatilgan holatlar o'z-o'zidan yo'qolsa, u holda yo'qligining asosli sababi tugatilgan kundan boshlab olti oy o'tgach, shaxs ro'yxatdan chiqarilishi mumkin.

• Agar bunday shart nikoh shartnomasida bo'lsa

Agar turmush o'rtoqlar o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan bo'lsa va uning matnida ikkinchi kvadrat metrda turmush o'rtog'ining umrbod yashashiga ishora bo'lsa, turar joydan chiqarib yuborish mumkin emas. Faqat turmush o'rtoqlardan biri vafot etganidan keyin, agar yangi egasi bunday savol tug'dirsa, ikkinchi turmush o'rtog'ini bo'shatish masalasi paydo bo'lishi mumkin.

• ijarachi, agar yashash sharoitlari ijara shartnomasida ko'rsatilgan bo'lsa.

Voyaga etmaganni bo'shatish

Bolani (14 yoshgacha) faqat ota-onasi bilan birga bo'shatish mumkin.

• Qonunga ko'ra, bolalar kamida bitta ota-onasi bilan bitta xonada ro'yxatga olinishi kerak. Shunga ko'ra, ota-onani farzandsiz kvartiradan chiqarib yuborish noqonuniy hisoblanadi. Ammo bunday holatlar ba'zida sodir bo'ladi.

Misol: Erkak uy meros bo'lib, unda bola va uning onasi ro'yxatga olingan. Ularning ikkalasini ham ro‘yxatga olishdan chiqarish uchun da’voning da’vo qismida birinchi navbatda onadan va boladan alohida ko‘chirma so‘rab, lekin sababini, ya’ni Qonun talabini ko‘rsatgan holda ko‘chirma so‘rash lozim. Agar siz faqat onani bo'shatishni so'rasangiz, sud bunday da'vo arizasini rad etishga haqli.

• Siz bolani ro'yxatdan o'tkaza olmaysiz, yangi ro'yxatga olish joyini ko'rsatish majburiy shartdir.
• Voyaga etmaganlar ishlari bo'yicha sudning qarori bilan ozod qilish vasiylik va homiylik organi ishtirokida amalga oshirilishi kerak. Ishda bunday uchinchi shaxsning yo'qligi sud qarorining bekor qilinishiga olib keladi.

O'zingizni majburiy tushirishdan qanday himoya qilish kerak?

Da'vogar o'z arizasini qanoatlantirish uchun ishning holatlarini yoki javobgarning joylashgan joyini qasddan yashirgan taqdirda, sud qarori bekor qilinishi mumkin.

Bu holatda nima qilish kerak?

• Sud qarorini bekor qilish uchun ariza berish orqali siz buzilgan huquqingizni tiklashingiz mumkin - yozma e'tiroz.
• Agar sudlanuvchi da'vo olgan bo'lsa, da'voga ilova qilingan matn va dalillarni diqqat bilan o'rganish kerak.
• Sudlanuvchi uzrli sabablarga ko'ra sud muhokamasi to'g'risida bilmaganligi yoki sud majlisida ishtirok etmaganligi, shuningdek o'z guvohlarini taqdim etganligi haqida yozma dalillar taqdim etilishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar raqibning quvib chiqarish istagi haqida shubhalar mavjud bo'lsa, siz bu masalaga oldindan tayyorgarlik ko'rishingiz kerak.

• Yuridik maslahat olishingiz va qonuniy xatti-harakatingizni shakllantirishingiz kerak. Kelajakdagi da'vogarga kerakli hujjatlarni olish imkoniyatini yo'q qiling yoki minimallashtiring.
• Agar siz ro'yxatdan o'tish joyida yo'q bo'lishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, xizmat ko'rsatuvchi tashkilotga yozma ariza bilan murojaat qilishingiz va masalan, uzoq ish safarida bo'lganingizda yo'qligi to'g'risida bayonnoma tuzish yoki ro'yxatdan o'chirishga qarshi ekanligingizni bildirishingiz mumkin.

1. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1995 yil 17 iyuldagi 713-sonli qarorining 30, 31, 32, 33-bandlari "Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini yashash joyi va joyida ro'yxatga olish va ro'yxatdan chiqarish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" Rossiya Federatsiyasida yashash joyi"

Agar sizda maqola mavzusi bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda so'rashdan tortinmang. Biz bir necha kun ichida barcha savollaringizga albatta javob beramiz. Biroq, maqolaning barcha savollari va javoblarini diqqat bilan o'qing, agar bunday savolga batafsil javob bo'lsa, unda sizning savolingiz nashr etilmaydi.

Kvartiradan sud orqali ko'chirma qonuniy rezidentlarga fuqarolardan xalos bo'lish imkoniyatini beradi ro'yxatdan o'tkazish uchun hech qanday asos yo'q ma'lum bir turar-joy maydoni hududida va shu bilan kvartirada yashovchi odamlarning manfaatlari va qonuniy huquqlarini qonun bilan buzadi.

Kvartiradan majburan chiqarib yuborish uchun siz tayyorgarlik ko'rishingiz kerak tegishli da'vo va fuqarolarning kvartirada egasining roziligi va ruxsatisiz ro'yxatga olinganligini tasdiqlovchi hujjatlar. Da'vogar topishi kerak ishonchli va salmoqli dalillar.

Raqamga sabablar, buning yordamida siz istalmagan aholini kvartiradan chiqarib yuborishingiz mumkin, jumladan:

Aslida, yana ko'p sabablar bor, lekin ularning har biri sud tomonidan alohida ko'rib chiqiladi.

Sabablari

Kiruvchi ijarachilardan qutulishning ko'p sabablari bor. Eng keng tarqalgan holat quyidagilar. Kvartirani egasi turmushga chiqishidan oldin sotib olgan. Agar nikoh buzilgan bo'lsa, sobiq turmush o'rtog'i va uning qarindoshlari avtomatik ravishda kvartiraga bo'lgan huquqlarni yo'qotish.

Bunday holda, egasi barcha sabablarga ega ko‘rsatilgan fuqarolarni o‘ziga tegishli xonadondan olib chiqib ketish uchun. Agar sobiq turmush o'rtoqlar va ularning qarindoshlari ishdan bo'shatishni xohlamasalar, sud majbur qiladi buni qilishlari uchun. Ular yashash joyida ro'yxatdan o'tish va qolish huquqiga ega emaslar, shuning uchun mulk egasi biroz kutishi kerak bo'ladi.

Sud orqali bo'shatish sababi xususiylashtirilmagan kvartiradan foydalanish bo'lishi mumkin munitsipalitetning mulki hisoblanadi, mo'ljallangan maqsadda emas, shuningdek, bunday mulkka zarar etkazish va qo'shnilarning tinchligini buzish.

Uy-joydan mo'ljallangan maqsaddan tashqari maqsadlarda foydalanish ko'pincha anglatadi Uy ijarasi. Agar kvartiraning egasi uni uchinchi shaxsga ijaraga bergan bo'lsa va uni turar-joy mulki hududida ro'yxatdan o'tkazgan bo'lsa, u birinchi navbatda unga nisbatan noroziligini bildirgan holda uchinchi shaxs fuqarosini ham yozishi mumkin va hech qanday ijobiy bo'lmasa. reaktsiya, sud orqali.

Sud orqali ishdan bo'shatish sababi bo'lishi mumkin uzoq vaqt yo'qligi yashash joyidagi shaxs va kommunal to'lovlarni to'lash zarurligiga e'tibor bermaslik.

Bu holat noaniq va juda ziddiyatli.

Qoida tariqasida, agar bunday odamning boshqasi bo'lsa doimiy yashash joyi, sud uni bo'shatish to'g'risidagi da'voni hech qanday muammosiz yoki kechikishlarsiz qondiradi.

Sud sizni kvartiradan chiqarib yuborishi mumkin disfunktsiyali ota-onalar sud tomonidan ota-onalik huquqidan mahrum qilingan. Agar sud bola bilan yashamaslik to'g'risida qaror qabul qilsa, ulardan chiqish va yashash joyini tark etish talab qilinadi.

Egasi istalmagan qo'shnilarni xususiylashtirilgan uy-joydan olib tashlashi mumkin sherik egalari emas ko'chmas mulk ob'ektlari bo'lib, xususiylashtirish jarayoni tugagandan so'ng uning hududida ro'yxatga olingan.

Biroq, undan voyaga etmagan fuqarolarni ro'yxatga olish haqqi yo'q.

Kichik agar u qonuniy vasiysi bilan boshqa joyda yashasa yoki unga o‘xshash yoki qulayroq yashash sharoitiga ega bo‘lgan boshqa uy-joy berilgan taqdirdagina chiqarib yuborilishi mumkin.

Sud orqali ko'chirma uni olgan kvartiraning egasi tomonidan amalga oshirilishi mumkin meros yoki sovg'a sifatida, agar kimdir allaqachon ro'yxatdan o'tgan bo'lsa. Bu holat ham noaniq bo'lib, sud tomonidan alohida ko'rib chiqiladi.

Bo'shatish tartibi

Majburiy tushirish tartibi muayyan vaziyatga qarab o'zgaradi.

Shunday qilib, agar kvartira xususiylashtirilgan, egasi sudga da'vo qilishi kerak.

Unga biriktirilgan bo'lishi kerak hujjatlar va sertifikatlar, da'vogarning da'volarining qonuniyligini tasdiqlovchi, masalan:

• ajralish to'g'risidagi guvohnoma;
• sudlanuvchining kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlari mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• fuqaroni kvartiradan majburiy olib chiqish uchun asoslar mavjudligini tasdiqlashi mumkin bo'lgan boshqa hujjatlar.

bo'lsa sobiq turmush o'rtoqlar odatda muammolar yo'q.

Agar sudlanuvchi sudga kelmasa, u avtomatik ravishda zaryadsizlangan.

Agar ishdan bo'shatish sababi shaxsning ro'yxatdan o'tgan joyida uzoq vaqt yo'qligi bo'lsa va veksellar bo'yicha qarz, jarayon da'vogarning foydasiga emas, balki sezilarli darajada cho'zilishi mumkin.

Birinchidan, urinishlar amalga oshiriladi sabablarini aniqlash, buning uchun sudlanuvchi yo'q va kommunal xizmatlar uchun to'lamaydi. Ikkinchidan, hisobga olinadi qo'shimcha holatlar, masalan, sudlanuvchining sog'lig'i, moliyaviy ahvoli va boshqalar. Har holda, bunday ishlarning har biri sud tomonidan individual asosda ko'rib chiqiladi.

Bo'shatilganda kengash kvartirasidan da'vogar birinchi navbatda shahar hokimiyatini javobgarning xulq-atvor qoidalarini buzayotgani, kvartiradan boshqa maqsadlarda foydalanishi va hokazolar haqida xabardor qilishi kerak. Shahar hokimiyati shikoyatni qabul qiladi va sudlanuvchiga yozma ogohlantirish yuboradi.

Shundan so'ng, iloji bo'lsa, barcha fuqarolarning imzolari bilan sudga da'vo qilishingiz mumkin, ekstraktga qiziqadi bezovta qiluvchi qo'shni. huzurida qarz sertifikatlari kommunal xizmatlar uchun ular ham da'voga ilova qilinishi kerak.

Sud tergovi o'tkaziladi. Agar uni amalga oshirish jarayonida shikoyatlar tasdiqlanadi, odam bo'shatiladi va chiqarib yuboriladi.

Agar siz odamni ishdan bo'shatmoqchi bo'lsangiz iqtidorli yoki merosxo'r kvartira, da'vogar sudga xayr-ehson shartnomasi yoki meros olish huquqini tasdiqlovchi hujjat bilan murojaat qilishi kerak.

Ushbu hujjatlar talab qilinadi notarius tomonidan tasdiqlangan.

Bundan tashqari, tasdiqlovchi hujjat bo'lishi kerak mulk huquqini o'tkazish Ko'rsatilgan sababga ko'ra ko'rib chiqilayotgan mulk bo'yicha va ajralish to'g'risidagi guvohnoma, agar sobiq turmush o'rtog'ini chiqarib yuborish to'g'risidagi ish ko'rib chiqilsa. Agar qonuniy asoslar mavjud bo'lsa, sud sudlanuvchilarni kvartirani tark etishga majbur qiladi.

Kvartirani tekshirish tartibi ancha murakkab. voyaga etmagan fuqaro. bo'lsa munitsipal Kvartiraning ota-onalari bolani biridan ikkinchisiga tushirish to'g'risida kelishib olishlari mumkin. Agar kelishuvga erishishning iloji bo'lmasa, muammoni sud orqali hal qilish mumkin, olishni unutmang vasiylik organlarining roziligi.

Voyaga etmagan shaxsni xususiylashtirilgan kvartiradan majburan chiqarib yuborish juda qiyin. Vasiylik organlari bunday hodisaga faqat agar bo'shatilgandan keyin bola ta'minlangan bo'lsa, rozilik beradi turar joy shunga o'xshash yoki yaxshiroq yashash sharoitlari bilan.

Shuningdek, vasiylik organlari talab qiladi shunday qilib, bola ota-onasi yoki ulardan birida ro'yxatga olingan. Aks holda, sud voyaga etmaganni ozod qilish to'g'risidagi iltimosni rad etadi. Qo'shimcha muammolar paydo bo'lishi mumkin va muntazam kvartira sotuvi paytida, agar bola unda ro'yxatga olingan bo'lsa. Misol uchun, agar yangi joyda yashash sharoitlari yomonroq bo'lsa, vasiylik organlari voyaga etmaganni bo'shatishga rozilik bermaydilar.

Jarayon alohida e'tiborga loyiqdir mahkumning ko'chirmalari. Jarayon juda oddiy, ammo ayni paytda noaniq. Mahkum qarindoshini ro'yxatga olishdan olib tashlash uchun siz da'vo arizasiga ilova qilgan holda ro'yxatga olish organlariga yoki sudga murojaat qilishingiz kerak. hukm nusxasi.

Ammo sobiq mahbus jazoni o'tab bo'lgandan keyin ham mumkin tiklash ro'yxatdan o'tish.

Agar mahkumni ozod qilish uchun ariza bergan qarindoshi shu vaqt ichida o'z kvartirasini sotishga muvaffaq bo'lsa, bu bitim sudga shikoyat qilinishi mumkin va qaror katta ehtimol bilan sobiq mahbus foydasiga qabul qilinadi.

Shunday qilib, dan qutulish istalmagan qo'shnilar va oddiygina kvartirada noqonuniy ro'yxatdan o'tgan fuqarolardan mumkin.

Buni amalga oshirish uchun siz shunchaki topishingiz kerak dalil, sudlanuvchi yoki sudlanuvchilar haqiqatan ham kvartirada noqonuniy ravishda ro'yxatga olinganligiga sudni ishontirishga qodir.

Eng oson yo'li Bu kvartira sovg'a sifatida olingan, meros qilib olingan yoki nikohdan oldin sobiq turmush o'rtoqlardan biri tomonidan sotib olingan hollarda. Bunday vaziyatlarda odatda hech qanday qiyinchiliklar bo'lmaydi.

Ancha qiyinroq voyaga etmagan fuqaroni kvartiradan chiqarib yuborish. Mahkumni majburan bo'shatish bilan hamma narsa unchalik oson emas - jazoni o'tab bo'lgach, u ro'yxatga olishni osongina tiklashi mumkin. Odatda mahbuslar kommunal to‘lovlarni to‘lamaslik uchungina ozodlikka chiqariladi.

Umuman tushirish tartibi muayyan vaziyatning shartlariga bog'liq.

Qiyinchiliklar yoki turli nizolar yuzaga kelsa, yordam so'rashingiz mumkin huquqshunos; advokat uy-joy masalalari uchun.

Vakolatli mutaxassis kichik haq evaziga hamma narsani qilishga yordam beradi. minimal xarajatlar bilan va eng yaxshi tarzda.

Qonunda yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tish yoki ro'yxatdan o'tishni bekor qilish belgilanadi fuqaroning o'zi kerak, ya'ni bu masala ixtiyoriydir.

Shu bilan birga, qonun hujjatlarida uy-joydan foydalanish huquqini majburiy bekor qilish, uning roziligisiz.

Aksariyat hollarda bu sud orqali amalga oshiriladi.

Egasiga huquq beriladi, ro'yxatga olish, unga tegishli bo'lgan turar-joydagi odamlarni ro'yxatga olish.

Shuning uchun faqat u sudga murojaat qilishi mumkin. Lekin kengash uy-joy ijarachisi egasining, ya'ni munitsipalitetning vakili sifatida ham murojaat qilishi mumkin.

Sud oxirgi chora hisoblanadi. Boshqa usullar tugagach, u bilan bog'lanishga arziydi. Bundan tashqari, buning uchun yaxshi sabablar bo'lishi kerak.

Asoslar

Qanday qilib fuqaroni sudda ozod qilish kerak? Keling, ishdan bo'shatish uchun asoslarni ko'rib chiqaylik.

Qaerga murojaat qilish kerak?

Eslatma bir muhim nuqta. FMS ro'yxatga olish masalalari bilan shug'ullanadi. Sud bu bilan shug'ullanmaydi. Shaxsning uy-joydan foydalanish huquqini uning qarori bilan bekor qilish uning vakolatiga kiradi.

Shuning uchun, agar ular majburiy ko'chirishga murojaat qilishlari kerak bo'lsa, ular birinchi navbatda sudga murojaat qilishadi. Keyin, agar u ijobiy qaror qabul qilsa, FMS bo'limiga.

Foydalanish huquqini bekor qilish bilan bog'liq holatlar kiradi magistratura vakolatiga.

Hujjatlar to'plami

Amalga oshirish uchun majburiy ko'chirish bizga kerak bo'ladi:

• uy-joy uchun hujjatlar. Ijara, ijara yoki ijtimoiy ijara shartnomalari, mulkchilik guvohnomasi;
• ko'chirish uchun asoslar mavjudligini ko'rsatadigan hujjatlar;
• uyda yashovchilar to'g'risidagi guvohnoma;
• guvohning ko'rsatmalari. Ya'ni, jamiyat hayoti qoidalarini buzgan fuqaroning xatti-harakatining yozma (og'zaki) dalillari.

Narxi va shartlari

Davlat boji bo'ladi- 200 rubl.

Da'vo faqat bitta kiruvchi ijarachiga yuborilishi mumkin. Agar ularning bir nechtasi bo'lsa, u holda da'volar hammaga qo'yiladi. Har bir alohida da'vo uchun to'lov to'lanadi.

To'lovdan tashqari, narxga hujjatlarning nusxalarini tayyorlash xarajatlari ham kiradi notarial tasdiqlash. Belgilash kerak. bu xarajatlar mintaqaga qarab farq qiladi. Ularning har birida xizmatlar narxi har xil.

Muddatlari qanday? Sud da'voni doirasida qabul qiladi 5 kun. Ko'rib chiqish uchun topshirildi 1-2 oy. Agar qaror ustidan shikoyat qilinmasa, hujjatlar FMS idorasiga topshiriladi.

Sud qarori asosida ko'chirma beriladi 14 kun ichida. Bu biroz vaqt talab qilishi mumkin. 30 gacha, lekin keyin emas. Bu shunday. odam o'zini zaryadsizlantirganda.

Qo'lda chiqarilgan ketish varaqasi, ro'yxatdan chiqarilganlik belgisi bilan pasport.

Nuanslar va xususiyatlar

Qarzlar bo'shatishdan oldin to'lanishi kerak.

Aks holda, to'lov ijarachi yoki egasining zimmasida.

Majburiy

Sud orqali kvartiradan majburan chiqarib yuborish - bu nima? Asosiysi, bu sud qarorini ijro etishdir. FMS ofisiga boshqa hujjatlar bilan birga taqdim etiladi.

Bo'shatilgan shaxsning mavjudligi shart emas. Qaror qabul qilingan shaxsning o'zi ishdan bo'shatilganidan farqli o'laroq, ro'yxatga olish 3 kun davom etadi.

Qachon odam majburan bo'shatiladi? Ushbu chora, qaror qabul qilingandan keyin ham, shaxs o'z ixtiyori bilan ro'yxatdan o'tishni bekor qilishdan bosh tortganda qo'llaniladi.

Qonunchiligimiz murakkab mexanizmdir. Ayniqsa, advokat bo'lmagan va qonun bilan kamdan-kam uchraydigan kishi uchun. Shunday ekan, sizga bir maslahat beraman. Agar siz haqiqatan ham majburiy tushirish bilan shug'ullanishingiz kerak bo'lsa, unda malakali advokat xizmatlaridan foydalaning. Siz ham pulni, ham vaqtni tejaysiz.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.