Bu yerda xususiylashtirish mavzusida yaxshi maqola. Unda savollaringizga javob topasiz.

Agar kvartirani xususiylashtirishni xohlasangiz nima qilish kerak? Agar siz davlat yoki kommunal uy-joy fondidagi kvartirani ijtimoiy ijara asosida egallab olgan bo'lsangiz yoki uni bron qilgan bo'lsangiz, uni sotib olish uchun ariza bilan ixtiyoriy ravishda kvartiraning egasiga murojaat qilish huquqiga egasiz. Turar-joy binolarini xususiylashtirish - ularning sizning mulkingizga bepul o'tkazilishi. Siz turar-joy binolarini faqat bir marta xususiylashtirish huquqiga egasiz. Agar siz 18 yoshga to'lmaganingizda xususiylashtirish yo'li bilan kvartiraning egasi bo'lgan bo'lsangiz, u holda siz voyaga etganingizdan keyin bepul xususiylashtirish huquqini saqlab qolasiz (Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 11-moddasi). 1541-1 "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida"). Umumiy qoida sifatida, birinchi navbatda, birgalikda yashovchi barcha oila a'zolarining, shu jumladan 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan bolalarning roziligini olishingiz kerak (1541-1-sonli Qonunning 2-moddasi). Bu yozma ravishda bo'lishi kerak. Kvartira umumiy mulkka yoki birgalikda yashovchi shaxslardan birining, shu jumladan voyaga etmaganlarning mulkiga o'tkaziladi - qaror sizniki. Bu kvartirani sizga topshiradigan egasining irodasiga bog'liq emas (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 1993 yil 24 avgustdagi 8-sonli "Sudlar tomonidan ariza berishning ba'zi masalalari to'g'risida" gi qarorining 5-bandi. Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonuni). E'tibor bering, ijarachi bilan birga yashovchi va uning hozirgi yoki sobiq oila a'zolari bo'lgan voyaga etmaganlar teng huquqlarga ega va xususiylashtirilgan taqdirda, kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi bo'lish huquqiga ega (Uy-joy kodeksining 69-moddasi). Rossiya Federatsiyasi). Agar siz o'zingiz bilan birga yashovchi boshqa shaxslar tomonidan o'zingiz egallab turgan kvartirani xususiylashtirish tartibida sotib olishga roziligingizni bergan bo'lsangiz, keyinchalik siz olgan boshqa kvartirani xususiylashtirish tartibida bepul egalik qilish huquqini saqlab qolasiz, chunki siz bir martalik xususiylashtirish huquqidan foydalanmagan. Agar siz idoraviy uy-joy fondida (xo'jalik yuritish yoki operativ boshqarish huquqidagi davlat va kommunal muassasalarga tegishli binolar) kvartirada yashasangiz va siz egallab turgan kvartiraning egasi mulkchilik shaklini o'zgartirgan yoki tugatilganligini aniqlasangiz, xavotir olmang. Bu sizning huquqlaringizni buzmasligi kerak. Sizni xususiylashtirishni rad etish mumkin emas, bundan mustasno, mulkdoringizning huquqiy vorisi o'z mablag'lari hisobidan siz yashayotgan turar joy bo'lmagan turar joy binosini qurgan yoki sotib olgan bo'lsa (8-sonli qarorning 4-bandi). Agar siz egasining huquqiy vorisi kimligini bilmasangiz, egallab olingan binolarni xususiylashtirish masalasini sud orqali hal qilishingiz mumkin. Agar siz kommunal kvartirada yashasangiz, siz ham o'zingiz egallab turgan xonani xususiylashtirish huquqiga egasiz (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 1998 yil 3 noyabrdagi 25-P-sonli qarori, bundan keyin 25-P-sonli qarori). ). Bunday holda, qo'shnilarning roziligini olish shart emas. Turar-joy binolari xususiylashtirilmaydi (1541-1-son Qonunning 4-moddasi): yaroqsiz holga kelganlar; yotoqxonalarda; yopiq harbiy lagerlar uylarida; davlat xo'jaliklari va ularga tenglashtirilgan boshqa qishloq xo'jaligi korxonalarining uy-joy fondi, qishloq joylarda joylashgan statsionar ijtimoiy ta'minot muassasalarining uy-joy fondi bundan mustasno, idoraviy turar joy binolari. Oxirgi ikki toifadagi binolar, agar ushbu uy-joy fondining egasi xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilsa, xususiylashtirilishi mumkin (1541-1-son Qonunining 4-moddasi 2-qismi). Davlat yoki munitsipal muassasalarga tegishli turar-joy binolarida joylashgan va yotoqxona sifatida foydalanilgan turar-joy binolariga kelsak, Uy-joy kodeksining qabul qilinishi bilan ular yotoqxona maqomini yo'qotdi va mahalliy hokimiyat organlarining yurisdiktsiyasiga o'tkazildi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha normalari ularga nisbatan qo'llaniladi - bu ular endi ixtisoslashgan maqsadga ega emasligini anglatadi. Shuningdek, siz ularni xususiylashtirish huquqiga egasiz (189-FZ-son Qonunining 7-moddasi). Siz va egasi o'rtasida transfer shartnomasi tuziladi. Bu notarial tasdiqlanishi shart emas va davlat boji undirilmaydi. Shartnoma ushbu binolardan foydalanish huquqiga ega bo'lgan voyaga etmaganlarni o'z ichiga oladi. Shu tarzda sotib olingan turar-joy binolariga egalik huquqi ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida - Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida (Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri) ro'yxatga olingan paytdan boshlab yuzaga keladi (7-modda). 1541-1-son Qonuni). Roskommunxozning 1993 yil 18 noyabrdagi 4-sonli "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini bepul xususiylashtirish to'g'risidagi namunaviy nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori bilan belgilangan umumiy qoidaga muvofiq (hujjat qonun hujjatlariga zid bo'lmagani uchun amal qiladi. 1541-1-son), kvartirani xususiylashtirish uchun sizga quyidagilar kerak: birgalikda yashovchi barcha oila a'zolarining (kattalar va 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar) yozma roziligini olish; ijtimoiy ijara shartnomasi bo'lgan kvartiraning egasiga ariza berish; turar joydan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatni ilova qilish; xususiylashtirish huquqidan ilgari foydalanilmaganligini tasdiqlovchi guvohnoma ilova qilinadi. Ikki oy ichida mulkdor xususiylashtirish masalasi bo'yicha qaror qabul qilishi kerak (1541-1-son Qonunining 8-moddasi). Qonunda rad etishlarning aniq ro'yxati mavjud emas. Xususiylashtirishning ko'rsatilgan shartlariga ko'ra, siz bunga huquqingiz bo'lmasa, rad etilishi mumkin. Biroq, siz sudda rad etishni rad qilishingiz mumkin. Keyin siz va egasi o'rtasida transfer shartnomasi tuziladi. Sizning egalik huquqlaringiz ko'chmas mulkning yagona davlat reestri va u bilan tuzilgan bitimlar - Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Art. 2-modda. 4-modda. Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 11-sonli 1541-1-sonli "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining 11-bandi.

HUQUQIY MASLAHAT

Jurnalning ushbu bo'limi ijtimoiy uy-joy bilan ta'minlash huquqini qo'lga kiritgan va shu bilan birga turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqini yo'qotmagan harbiy xizmatchilar va ularning oilalariga bag'ishlangan. Turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqini amalga oshirish qonuniy ravishda kengaytirildi, bu harbiy xizmatchilarning har bir oilasi uchun muhim ahamiyatga ega.

Ta'kidlash joizki, so'nggi yillarda turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqi bir necha bor uzaytirilgan. Shunday qilib, davlat fuqarolarga har kimning uy-joyni xususiylashtirish huquqidan foydalanishini ta'minlashdan manfaatdorligini ko'rsatadi.

Harbiy xizmatchilar va ularning oila a’zolariga beriladigan ijtimoiy uy-joy davlat mulki bo‘lib qoladi. Ammo tezkor boshqaruv huquqi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligiga (keyingi o'rinlarda Mudofaa vazirligi deb yuritiladi) tegishli. Tegishli organlar bunday huquqni qonuniy huquqlarni ro'yxatga olish organlarida ro'yxatdan o'tkazadi va turar-joy binolariga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma oladi (tezkor boshqaruv shartlarida). Shu bilan birga, aslida turar-joy binolari turar-joy binolari uchun ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha harbiy xizmatchilar va ularning oila a'zolaridan foydalanish va egalik qilish uchun beriladi.

Turar-joy binolarini xususiylashtirish va turar-joy binolarini xususiylashtirish shartnomalarini rasmiylashtirish masalalari har bir munitsipalitet hududidagi munitsipalitetlarning vakolatiga kiradi. Agar Moskva viloyatining turar-joy binolari shartnomalar asosida munitsipalitetga berilmagan bo'lsa, u holda shahar hokimiyati bu holda uy-joyni xususiylashtirish bilan bog'liq harakatlarni amalga oshirishga haqli emas. Ochiq harbiy shaharchalarda yoki ilgari harbiy oilalarga qonuniy ravishda berilgan turar-joylarda xususiylashtirish huquqidan foydalana olmaslik muammosi uzoq vaqt davomida hal etilmayapti. Aksincha, ular yangi uy-joy qonunchiligi doirasida (2005 yildan beri) ushbu toifadagi fuqarolarni ijtimoiy ijara shartlarida kvartiralar bilan ta'minlash dasturlari doirasida keskinlashmoqda va qatlamlarga bo'lingan. Bu dolzarb masalalarni hal etishning moliyaviy mexanizmi hali yaratilmagan.

Advokatlar fuqarolik protsessida amaldagi qonunchilik doirasida yuzaga keladigan nizolarni hal qilishni taklif qilishadi. Harbiy xizmatchilar va harbiy xizmatchilarning oila a'zolari ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ijtimoiy uy-joy olganlarida, mulk huquqi Rossiya Mudofaa vazirligining Huquqlarning yagona reestrida ro'yxatga olingan bo'lsa, u joylashgan joyda da'vo arizasi bilan murojaat qilish kerak. mulk. Ushbu da'vo arizasi shunday deb nomlanishi mumkin: xususiylashtirish orqali turar-joy binolariga egalik huquqini tan olish uchun.

Qiziqqan o'quvchilarni turar-joy binolarini xususiylashtirishning yagona sharti foydalanish uchun uy-joy olishning qonuniyligi haqiqati ekanligiga e'tibor qaratishlari kerak. Sud majlisiga quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak:

Moskva viloyati uchun operativ boshqaruv shartlari bo'yicha mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma va u bilan kvartiraga egalik qilish to'g'risidagi bitimlar;

bahsli turar joy uchun ijtimoiy ijara shartnomasining nusxasi;

Shaxsiy hisobning nusxasi;

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining uy-joy boshqarmasidan ko'rsatilgan talabga e'tirozlar yo'qligini yozma tasdiqlash;

Ijtimoiy uy-joy bilan ta'minlangan harbiy xizmatchilarning xizmat stajidan ko'chirma;

Da'vogar ilgari u xizmat qilgan barcha hududlarda xususiylashtirish huquqidan foydalanmaganligini ko'rsatadigan hujjatlar.

Shuningdek, ushbu hujjatlarning asl nusxalari bo'lishi kerak.

Sud da'vogardan nizo bilan bog'liq ish bo'yicha ayrim faktlarni tasdiqlovchi boshqa hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Da'vogar dastlabki sudga faqat da'vo arizasini taqdim etishga, ishni ko'rishga tayyorlashda ishtirok etish to'g'risida iltimosnoma berishga haqli. Ishni ko'rishga tayyorlash uchun sud majlisini o'tkazishda da'vogar huquqni belgilash uchun zarur bo'lgan hujjatlarning asl nusxalarini va ularning nusxalarini taqdim etishi shart. Shu bilan birga, sud hujjatlarning asl nusxalarini tekshiradi, ularning nusxalarini tasdiqlaydi, ular fuqarolik ishiga ilova qilinadi. Sudlanuvchining iltimosiga binoan hujjatlarning nusxalari sudlanuvchiga beriladi.

Agar sud muhokamasiga tayyorgarlik ko'rish da'vogar yo'qligida bo'lib o'tgan bo'lsa, unga ishni ko'rib chiqish to'g'risida xabar berilmagan bo'lsa, da'vogar bunday qaror ustidan xususiy shikoyat bilan apellyatsiya sudiga shikoyat qilishga haqli. Bunday holda, apellyatsiya muddatini ortga hisoblash sudning bunday qarori (ba'zan da'voni davom ettirmasdan qoldirish yoki da'voni da'vogarga qaytarishdan iborat) haqiqatda da'vogar tomonidan, masalan, pochta orqali olingan paytdan boshlanadi. . Sud hujjati olingan sanani isbotlash uchun jo‘natish va qabul qilish pochta markalari solingan konvertni saqlash kerak.

Ushbu nizo bo'yicha sudlanuvchi vakolatli shaxs - Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Uy-joy departamenti vakili - Xabarovsk o'lkasida bu "Uzoq Sharq mulkiy munosabatlar boshqarmasi" Federal davlat g'aznachilik muassasasining vakolatli organi. rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi.

Da'vogar da'vo arizasida uning vakili (advokat bo'lishi shart emas):

Og'zaki ariza bilan (agar da'vogarning o'zi sud majlislarida bo'lsa),

Notarial tasdiqlangan ishonchnoma bo'yicha (da'vogarning sudda ishtirok etishi shart bo'lmaganda).

Davlat boji omonat kassasi orqali sud hisobvarag'iga qonunchilikni o'rnatish bilan bog'liq nizolar bo'yicha to'lash shartlari bo'yicha to'lanadi. Hozirgi vaqtda bu miqdor 200 rublni tashkil qiladi.

G.A.Pysina, katta adliya maslahatchisi (polkovnik),
Uzoq Sharq mintaqasi bo'yicha SVGB yuridik maslahatchisi.

Xususiylashtirish yo'li bilan turar-joy binolari egalik huquqini tan olish uchun da'vo arizasi namunasi.

Xabarovsk sanoat okrugi sudiga

Da'vogar: Ivanov Igor Sergeevich,
Vakillar:
Sidorov Sergey Pavlovich,
Petrova Galina Borisovna,
Manzil: Xabarovsk, st. Krasnorechenskaya, 100-10

Javobgar: Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Uzoq Sharq hududiy mulkiy munosabatlar boshqarmasi federal davlat muassasasi vakili, Xabarovsk, 680011, st. Xankayskaya, 27

Da'vo arizasi
turar-joy binolariga egalik huquqini tan olish to'g'risida

Da'vogar, Igor Sergeevich Ivanov, Xabarovsk, st. Krasnorechenskaya, 100-uy, 10-kvartira, da'vogar va uning oilasiga 2010 yil 2 noyabrdagi 403-sonli ijtimoiy ijara shartnomasi shartlariga muvofiq muddatsiz egalik qilish va foydalanish uchun qonuniy ravishda berilgan.

Da'vogar o'z iltimosiga binoan ko'rsatilgan turar-joyning egasi deb tan olinishi mumkin, chunki u hayoti davomida uy-joyni xususiylashtirish huquqidan foydalanmagan va o'z uy-joyiga ega emas. Ijarachining oila a'zolari da'vogar Igor Sergeevich Ivanov uchun kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishga e'tiroz bildirmaydilar, bu haqda sudga notarial tasdiqlangan yozma arizalar taqdim etgan.

Turar-joy binolari 08.04.2010 yildagi federal mulk reestrida 27-27-01/090 2010-989-sonli yozuv bilan Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining tezkor boshqaruvi shartlariga muvofiq davlat mulki hisoblanadi. Turar-joy binolari alohida kvartira - 2 xonali, umumiy maydoni 63 kv.m., 02.11.2010 yildagi turar joyni qabul qilish dalolatnomasi va texnik holatiga ko'ra da'vogarga berilgan. RF Mudofaa vazirligining vakili da'vogarning kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishiga e'tiroz bildirmaydi, bu haqda u yozma xabar bergan.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 11-moddasi 3-qismi 1-bandiga muvofiq, uy-joy huquqlarini himoya qilish uy-joy huquqlarini tan olish orqali amalga oshiriladi. Yuqoridagilardan kelib chiqqan holda, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 40-moddasiga muvofiq, Art. Rossiya Federatsiyasining 11 turar-joy majmuasi

Men yolvoraman

da'vogar Igor Sergeevich Ivanov Xabarovsk ko'chasida joylashgan turar-joy binolarining egasi deb tan olinsin. Krasnorechenskaya, 100-bino, 10-xonadon.

16 varaqdagi ilova:

davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
- da'vo arizasining nusxasi;
- 403-sonli ijtimoiy ijara shartnomasi nusxasi;
- 2010 yil 2 noyabrdagi turar-joy binolarining texnik holati va qabul qilish dalolatnomasining nusxasi;
- Moskva viloyatining operativ boshqaruv huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
- Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Federal davlat muassasasiga xususiylashtirishga ruxsat berish uchun arizaning nusxasi:
- RF Mudofaa vazirligining "Uzoq Sharq texnika instituti" Federal davlat muassasasining javob nusxasi;
- RF Mudofaa vazirligi uy-joy departamentiga xususiylashtirishga ruxsat olish uchun 2011 yil 6 dekabrdagi ariza nusxasi;
- Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining javob nusxasi;
- ish beruvchining rafiqasi Ivanova Irina Fedorovnaning notarial tasdiqlangan roziligining nusxasi;
- ish beruvchining o'g'li Aleksandr Igorevich Ivanovning notarial tasdiqlangan arizasining nusxasi;
- Sergey Pavlovich Sidorov vakilining notarial tasdiqlangan ishonchnomasining nusxasi;
- vakil Galina Borisovna Petrovaning notarial tasdiqlangan ishonchnomasining nusxasi.

Da'vogarning vakili S.P. Sidorov

YECHIMA
Rossiya Federatsiyasi nomidan

sudya Frolova F.F.,
kotib o'rinbosari L.S. Golubeva,

da'vogar Ivanov S.P.ning vakillari, Petrova G.B., javobgarning vakili Saxarova N.I. ishtirokida,

Ochiq sudda Igor Sergeevich Ivanovning Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Uzoq Sharq hududiy mulkiy munosabatlar boshqarmasi" Federal davlat g'aznachiligiga nisbatan mulk huquqini tan olish to'g'risidagi da'vosi bo'yicha fuqarolik ishini ko'rib chiqib,

OʻRNATISH

Ivanov I.S. Xabarovsk shahar sanoat okrug sudiga Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Uzoq Sharqiy hududiy mulkiy munosabatlar boshqarmasi" Federal davlat g'aznachilik muassasasiga nisbatan xususiylashtirish yo'li bilan turar-joy binolariga egalik huquqini tan olish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi.

Da'voni qo'llab-quvvatlab, u turar-joy - ko'chadagi 10-sonli ikki xonali kvartira bilan ta'minlanganligini ko'rsatdi. Krasnorechenskaya, Xabarovsk shahridagi 100, 2010 yil 2 noyabrdagi 403-sonli ijtimoiy ijara shartnomasi asosida. Ijarachining shaxsiy hisobiga ko'ra, bahsli kvartiraning ijarachisi Ivanov I.S. Ushbu kvartira Rossiya Federatsiyasining mulki bo'lib, tezkor boshqaruv huquqi bilan Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Xabarovsk mintaqaviy xo'jalik muassasasi" Federal davlat muassasasiga berilgan. Mudofaa vazirligining Uzoq Sharq hududiy mulkiy munosabatlar boshqarmasining uy-joy fondida yashovchi fuqarolarning mulkiga turar-joy binolarini o'tkazishning belgilangan tartibi yo'qligi sababli u bahsli kvartirani xususiylashtirish huquqidan foydalana olmaydi. Rossiya Federatsiyasi. Uning oila a'zolari Ivanova I.F., Ivanov A.I. bahsli kvartirani ularning ishtirokisiz xususiylashtirishga rozilik bergan. U suddan turar-joy binolari - ko'chadagi 100-uydagi 10-xonadonga tegishli ekanligini tan olishni so'radi. Xabarovskdagi Krasnorechenskaya.

Da'vogar sud majlisiga kelmagan bo'lsa, unga sud majlisining kuni va joyi to'g'risida o'z vaqtida va to'g'ri xabar berilgan;

Sud majlisida da'vogar Petrova G.B.ning vakili ishonchnoma asosida ish yuritib, da'vo arizasida ko'rsatilgan holatlarga ishora qilib, da'volarni to'liq qo'llab-quvvatladi va ularni qondirishni talab qildi.

Sud majlisida Rossiya Mudofaa vazirligining "Uzoq Sharqiy TUIO" FGKU vakili N.I.Saxarova da'volarni qondirishga e'tiroz bildirdi va yozma javobni ilova qildi.

Sud ishni San'atga muvofiq ko'rib chiqishga qaror qildi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 167-moddasi, kelmagan shaxslar yo'qligida.

Sud taraflarning vakillarini tinglab, ish materiallarini o‘rganib chiqib, quyidagi xulosaga keladi.

Sud majlisida nizoli turar-joy binolari - Xabarovsk shahridagi Krasnorechenskaya ko'chasidagi 100-uydagi 10-kvartira Rossiya Federatsiyasiga tegishli ekanligi va tezkor boshqaruv huquqi Federal davlat muassasasiga berilganligi aniqlandi. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Xabarovsk KECH tumani, bu huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma bilan tasdiqlangan. ko'chmas mulk va u bilan operatsiyalar.

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining "Federal davlat muassasalari to'g'risida"gi buyrug'iga binoan, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligiga bo'ysunadigan federal davlat uy-joy va xizmat ko'rsatish muassasasi va davlat muassasalari "Uzoq Sharq hududi" Federal davlat muassasasi deb o'zgartirildi. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining mulkiy munosabatlar boshqarmasi.

02.11.2010 Ivanov I.S bilan. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Xabarovsk KECH tumani" Federal davlat muassasasining bahsli turar-joy binolari uchun ijtimoiy ijara shartnomasi tuzildi, uning oila a'zolari turar-joyga ijarachi bilan birga ko'chib o'tishdi: Ivanova I.F. - xotini, Ivanov A.I. - o'g'lim. Bahsli kvartira uchun ijarachining shaxsiy hisobi ochildi, bu erda ijarachi sifatida Ivanov I.S.

Xizmat daftarchasidan ko'chirmaga ko'ra, Xakasiya Respublikasi harbiy komissarligining Abakan shahri bo'yicha 2012 yil 17 iyuldagi 059-sonli guvohnomalari, Ivanov I.S. harbiy xizmatni o‘tagan
Qurolli kuchlar 01.08.1989 yildan.

San'atga muvofiq. "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" Federal qonunining 15-moddasi, harbiy fuqarolar harbiy xizmatning butun muddati uchun rasmiy turar-joy binolari bilan ta'minlanadi va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasiga muvofiq turar-joy binolariga muhtoj deb tan olinadi. Harbiy xizmatning umumiy muddati 20 yil va undan ko'p bo'lganida va harbiy xizmatning chegara yoshiga etganida, sog'lig'iga ko'ra yoki tashkiliy-shtat tadbirlari bilan bog'liq holda harbiy xizmatdan bo'shatilganda, harbiy xizmatning umumiy muddati 10 yil. yil va undan ko'p yillar davomida federal mulkdagi turar-joy binolari ushbu fuqarolarning tanloviga ko'ra, harbiy xizmatni nazarda tutuvchi federal ijroiya organining qarori yoki ushbu federal ijroiya organi bilan ijtimoiy ijara shartnomasi asosida bepul mulk sifatida beriladi. tanlagan doimiy yashash joyidagi organ.

Sudga taqdim etilgan dalillarga asoslanib, da'vogar bahsli turar-joy binolariga egalik huquqini olish huquqiga ega.

Paragraflarga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 29 dekabrdagi Farmonining 1, 2-bandlari "b, j". 1053-son "Federal mulkni boshqarish bo'yicha ba'zi chora-tadbirlar to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari tomonidan iqtisodiy huquq ostida federal mulkni boshqarish funktsiyalarini bajaradigan federal ijro etuvchi organ hisoblanadi. boshqaruv yoki operativ boshqaruv. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligiga bo'ysunuvchi tashkilotlarning mol-mulkini boshqarish maqsadida qonun hujjatlarida belgilangan tartibda mashqlar o'tkazadi. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazishda Rossiya Federatsiyasi nomidan ish olib boradigan Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining federal mulkini tasarruf etish, maqsadli foydalanish va saqlanishini boshqarishni nazorat qilish. Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligiga bo'ysunadigan tashkilotlarning mulki va u bilan tuzilgan bitimlar.

Ushbu vakolatlarni amalga oshirish uchun Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining mulkiy munosabatlar boshqarmasi tashkil etildi, unga Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining vazirlikka bo'ysunadigan tashkilotlarning federal mulkini tasarruf etish funktsiyalari yuklangan. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi.

Agar davlat fuqarolarning uy-joyga egalik qilish huquqini qonun bilan belgilab qo'ygan bo'lsa, u holda bu huquqni amalga oshirish imkoniyatini ta'minlashi shart.

Amaldagi qonunchilik Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining mulkiy munosabatlar boshqarmasi tomonidan kvartiralarni xususiylashtirish tartibida harbiy fuqarolarning mulkiga o'tkazish funktsiyalarini amalga oshirish tartibini tartibga solmaydi, bu bilan bog'liq holda da'vogarlar. ko'rsatilgan kvartirani suddan tashqari xususiylashtirish bo'yicha qonuniy huquqlaridan foydalanish imkoniyati yo'q.

Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida"gi Qonunining 8-moddasiga muvofiq, turar-joy binolarini xususiylashtirish masalalarini hal qilishda fuqaroning huquqlari buzilgan taqdirda, u huquqqa ega. sudga borish.

Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining 2-moddasida davlat va kommunal uy-joy fondida, shu jumladan korxonalarning xo'jalik boshqaruvi ostidagi uy-joy fondida turar-joy binolarini egallab turgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari nazarda tutilgan. Muassasalarni operativ boshqarish (idora fondi) ijtimoiy ijaraga berish sharti bilan birga yashayotgan barcha voyaga yetgan oila a’zolarining, shuningdek 14 yoshdan 18 yoshgacha bo‘lgan voyaga etmaganlarning roziligi bilan ushbu binolarga nazarda tutilgan shartlarda egalik qilish huquqiga ega. ushbu Qonun, Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari bilan. Turar-joy binolari umumiy mulkka yoki birgalikda yashovchi shaxslardan birining, shu jumladan voyaga etmaganlarning mulkiga o'tkaziladi.

San'atga muvofiq. Qonunning 11-moddasiga binoan, har bir fuqaro davlat va kommunal uy-joy fondidagi turar-joy binolariga bir marta ijtimoiy foydalanish uchun xususiylashtirish yo‘li bilan bepul egalik qilish huquqiga ega.

Ish materiallaridan ko'rinib turibdiki, da'vogar turar-joy binolariga ega emas va ilgari turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqidan foydalanmagan.

Sud, bahsli turar-joy da'vogarga ijtimoiy ijara shartnomasi asosida berilganligi sababli, u ilgari xususiylashtirishda ishtirok etmagan va o'ziga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra turar joyni xususiylashtirish huquqidan foydalana olmaydi, deb hisoblaydi. bahsli turar-joy binosiga o'zining egalik huquqini tan olish imkoniyatini topadi.

Notariuslar tomonidan tasdiqlangan bayonotlarga ko'ra, Ivanova I.F., Ivanov A.I. bahsli turar-joy binolarini xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortdi.

Yuqoridagilarga asoslanib, San'at tomonidan boshqariladi. 194-198 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, sud

QAROR QILDI:

Ivanov I.S.ning da'volari. qondirish uchun.

Igor Sergeevich Ivanovning Xabarovsk shahri, Krasnorechenskaya ko'chasidagi 100-uy, 10-kvartira, xususiylashtirish yo'li bilan turar-joy binolariga egalik huquqi tan olinsin.

Qaror Xabarovsk viloyati sudiga yakuniy shaklda chiqarilgan kundan boshlab 1 oy ichida Xabarovsk shahrining sanoat okrug sudi orqali apellyatsiya shikoyati bilan shikoyat qilinishi mumkin.

Sudya F.F. Frolova

Ivanov I.S. Xabarovsk shahar sanoat okrug sudiga Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Uzoq Sharqiy hududiy mulkiy munosabatlar boshqarmasi" Federal davlat g'aznachilik muassasasiga xususiylashtirish tartibida turar-joy binolariga egalik huquqini tan olish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. TASHKIL ETILGAN: ochiq sudda Igor Sergeevich Ivanovning Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Uzoq Sharq hududiy mulkiy munosabatlar boshqarmasi" Federal davlat g'aznachiligiga mulk huquqini tan olish to'g'risidagi da'vosi bo'yicha fuqarolik ishini ko'rib chiqdi. da'vogar Ivanov SP vakillari, Petrova G.B., sudlanuvchi Saxarova N.I. vakili, kotibi Golubeva L.S., sudya Frolova F.F., 2012 yil 20-avgust Xabarovsk shahar sanoat okrug sudi kotibi Golubeva F.F., sudya F.S. Avgustdan iborat. 2012 yil 20-avgust Xabarovsk shahar sanoat okrug sudi kotibi Golubeva L.S., sudya Frolova F.F., 2012 yil 20-avgust Xabarovsk shahar sanoat okrug sudi:

Turar-joy binolarini xususiylashtirish jarayoni qonun bilan qat'iy tartibga solingan va amalda ishlab chiqilgan. Harbiy xizmatchilarga nisbatan, egallab olingan binolarning tabiati tufayli ba'zi qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Ko'pincha harbiy xizmatchi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq idoraviy (rasmiy) yashash joyini egallaydi. Harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joylarni xususiylashtirishga yo'l qo'yilmaydi; Muammoni hal qilish uchun uni munitsipal mulkka o'tkazish va ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish kerak. Keyin harbiy xizmatchilar egallab turgan ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'ladi.

Harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joylarni xususiylashtirish tartibi

Xususiylashtirish jarayonining asosiy qiyinligi idoraviy binolarni mansabdor shaxslar toifasidan munitsipal bo'ysunishga o'tkazishdir. Buning uchun siz Moskva viloyati uy-joy departamentidan ruxsat olishingiz va keyin o'tkazish tartibini boshlashingiz kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, kadastr pasportiga ega bo'lmagan yoki yotoqxona maqomida bo'lgan favqulodda uy-joy munitsipal deb tan olinmaydi. Hudud noqonuniy bo'lsa yoki alohida hudud bo'lmasa, muammolar paydo bo'lishi mumkin. Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish davlat organlarining to'siqlariga javob bersa, barcha chalkash va bahsli masalalar sud orqali hal qilinadi.

Agar muqarrar sabablarga ko'ra bo'lsa, u holda fuqaro o'z yashash joyidagi harbiy yoki fuqarolik sudiga da'vo arizasi bilan murojaat qiladi. Sud shahar ijroiya qo'mitasining qarorlari ustidan shikoyat qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini taqdim etishi shart. Bundan tashqari, siz Rossiya Mudofaa vazirligidan uy-joyga egalik huquqini o'tkazish uchun rasmiy ruxsat berishingiz kerak bo'ladi. Bunday ruxsatnoma bo'lmagan taqdirda, da'vo arizasida harbiy xizmatchining uy-joy huquqlarining batafsil dalillari bo'lishi kerak.

Agar sudning qarori ijobiy bo'lsa, qaror mulkchilik guvohnomasini olish huquqini beruvchi rasmiy hujjatdir. Hujjatlar Yagona davlat reestriga o'tkaziladi, tekshirilgandan so'ng harbiy xizmatchi uy egasiga aylanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, bahsli hududda ro'yxatga olingan barcha oila a'zolari mulkka teng huquqqa ega. Voyaga etmagan oila a'zolari avtomatik ravishda xususiylashtirish ro'yxatiga kiritiladi. Ko'rsatilgan hududda ro'yxatga olingan voyaga yetgan fuqarolar xususiylashtirishni rad etishlari mumkin; Fuqarolik sudida ko'rib chiqish uchun ruxsat etilgan maksimal muddat qaror qabul qilingandan keyin 2 oyni tashkil qiladi, u 30 kun davom etadi, shundan keyin qaror kuchga kiradi.

Xususiylashtirish to'g'risidagi sud qarorining xususiyatlari

Harbiy lagerdagi uy-joylarni xususiylashtirish deyarli mumkin emas va alohida hollarda sud tomonidan ruxsat etiladi. Egasi RF Mudofaa vazirligi bo'lgan bunday ofis binolari xususiylashtirilmaydi. Harbiy xizmatchi harbiy xizmatchilarning xizmat xonadonlarida va yopiq shaharchalarda yashash huquqidan mahrum etilishi mumkin emas, hatto... Qonunga ko'ra, 10 yil va undan ortiq muddatli harbiy xizmatni o'tagan harbiy xizmatchi o'z ko'chmas mulkiga ega bo'lish huquqiga ega, ammo xizmat kvartirasini xususiylashtirish mumkin emas. Munitsipalitet mavjud bo'lgan boshqa aholi punktlarida maqomini ijtimoiy shahar ijarasi uchun uy-joyga o'zgartirish orqali ofis binolarini xususiylashtirish masalasini ko'tarishga ruxsat beriladi.

Harbiy nafaqaxo'rlar tomonidan uy-joyni xususiylashtirish, agar fuqaro 1991 yildan beri hech qachon o'z huquqidan foydalanmagan bo'lsa, mumkin. Tasdiqlash uchun siz sudga F-9 shaklidagi guvohnomalarni (xususiylashtirishda ishtirok etmaslik to'g'risidagi guvohnoma) oldingi barcha ro'yxatdan o'tgan joylardan taqdim etishingiz kerak. Buni shaxsan, vakolatli vakil orqali amalga oshirishingiz yoki oxirgi ro‘yxatdan o‘tgan joyingizdagi davlat xizmatlarini ko‘rsatish bo‘yicha yagona oyna xizmati orqali hujjat so‘rashingiz mumkin. Ba'zi hollarda sud ishtirok etmaganligi to'g'risida dalil sifatida harbiy xizmatchi yoki harbiy nafaqaxo'rning shaxsiy ishidan ko'chirma qabul qiladi.

Ko'chirmada oila a'zolarining ro'yxati va binolarning mulkka o'tkazilmaganligini ko'rsatadigan oldingi xizmat ko'rsatish joylarining barcha manzillari bo'lishi kerak. Tez qaror qabul qilish uchun sudga masalani sudgacha hal qilish urinishlarini tasdiqlash kerak bo'lishi mumkin. Agar da'vogar manfaatdor organlarga pochta jo'natmalari uchun kvitansiyalarni, uning so'rovlariga javoblar nusxalarini taqdim etsa, bu sudda ko'rib chiqishni sezilarli darajada tezlashtiradi.

Ajralishdan keyin harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joy bo'linishi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Sud faqat xususiylashtirilgan ko'chmas mulkni bo'lishi mumkin. Nikoh bekor qilingan taqdirda, qarama-qarshi tomonning va voyaga etmagan bolalarning yashash huquqi xususiylashtirish huquqisiz saqlanib qoladi. Uy-joy sertifikati bilan sotib olingan kvartiralar alohida e'tiborga olinadi. Agar turar-joy maydoni harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma-ipoteka dasturi orqali sotib olingan bo'lsa, sobiq turmush o'rtog'i bo'linish huquqiga ega emas.

Buning sababi, Mudofaa vazirligidan harbiy xizmatchiga o'tkazilgan mablag'lar maqsadli va birgalikda sotib olingan mulkni anglatmaydi. Ajratilgan mablag'lar fuqaroning oilaviy ahvoliga bog'liq emas va oila a'zolarining soniga qarab indekslanmaydi (RF ICning 34-moddasi). Ko'chmas mulk bo'yicha nizolarda harbiy xizmatchining guvohnomadan ortiq kvartira sotib olayotganda qo'shgan summasi hisobga olinishi mumkin. Ushbu mablag'lar teng ulushlarga bo'linishi kerak, shuning uchun da'vogar moliyaviy kompensatsiyani kutishi mumkin, lekin mulkni aniqlash emas.

Sud kvartiraga egalik huquqini o'tkazish to'g'risidagi arizani rad etishga haqli. Asosiy sabab - ushbu turar-joy mulkini xususiylashtirishning ob'ektiv mumkin emasligi. Agar da'vogar tomonidan taqdim etilgan hujjatlarda uning xizmat faoliyati yoki ko'chmas mulk holati to'g'risida buzib ko'rsatilgan yoki yolg'on ma'lumotlar mavjud bo'lsa, sud tomonidan ko'rib chiqish tegishli tahrirda tugatiladi.

2019 yilda harbiy xizmatchilar tomonidan ko'chmas mulkni xususiylashtirish tartibi

"Xususiylashtirish" tushunchasi yuridik atama sifatida davlat ko'chmas mulkini Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining mulkiga o'tkazishni nazarda tutadi.

Uy-joyni topshirish bilan bir qatorda tasarruf etish huquqi ham beriladi: hadya qilish, mulkni meros qilib berish, sotish va almashtirish. Harbiy xizmatchilar tomonidan kvartirani sud orqali xususiylashtirish bir qator sabablarga ko'ra eng murakkab masalalardan biri bo'lib, ular quyida muhokama qilinadi.

Ko'p hollarda harbiy xizmatchilar Rossiya Mudofaa vazirligidan ijtimoiy ijara shartnomalari asosida olingan uylar va kvartiralarda yashaydilar. Ushbu turdagi hujjatni imzolash sizning xohishingizga ko'ra uy-joyni qonuniy ravishda tasarruf etishga imkon bermaydi. Bunday ko'chmas mulkni xususiylashtirish tartibi ro'yxatga olish jarayonidan o'tish, xususiylashtirish uchun hujjatlar to'plamini yig'ish va sudga da'vo arizasi berishni o'z ichiga olgan butun faoliyat majmuasidan iborat.
Agar sud xususiylashtirishning qonuniyligi haqidagi savolga ijobiy javob bersa, harbiy xizmatchilarga Rosreestrga zarur hujjatlar to'plami taqdim etiladi, bu esa mulk huquqini qonuniy ravishda qayd etadi. Ko'chmas mulkka egalik huquqini o'tkazishning ushbu tartibi Rossiya qonunchiligi bilan belgilanadi va xususiylashtirishni amalga oshirishning yagona usuli hisoblanadi. Tekin davlat xususiylashtirish muddati bir necha bor uzaytirildi va buning natijasida xususiylashtirish muddatsizlashtirildi.

Umumiy holat

Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan harbiy xizmatchilar, shuningdek ularning oila a'zolari ijtimoiy ijara shartnomalari asosida uy yoki kvartirani xususiylashtirishga to'liq qonuniy huquqqa ega. Harbiy organlardan (temir yo'l, chegara, fuqaro mudofaasi va ichki qo'shinlar), harbiy tuzilmalar va Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari saflaridan zaxiraga o'tkazilgan harbiy xizmatchilar ham sud orqali xususiylashtirish huquqidan foydalanishlari mumkin. Qonunda belgilab qo‘yilgan yuqoridagi fikrlar shuni xulosa qilish imkonini beradiki, bunday huquq Mudofaa vazirligining uy-joy fondidan beriladigan ijtimoiy ijara shartnomalari asosida uylar va kvartiralarda yashovchi barcha harbiy xizmatchilar va ularning oila a’zolariga beriladi. Rossiya Federatsiyasi.
Qonun hujjatlarida xususiylashtirish tartibiga qo‘yilmaydigan uy-joylar ro‘yxati belgilangan. Bu raqam sud paytida yashash uchun yaroqsiz bo'lgan avariyaviy uy-joylar, yopiq harbiy shaharchalarda joylashgan kvartiralar va harbiylar yotoqxonalaridagi xonalarni o'z ichiga olgan.

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni xususiylashtirish uy-joy va xonadonlarni fuqarolarning to‘liq mulkiga tekin o‘tkazish tamoyiliga asoslanadi. Uy-joylarni xususiylashtirish bo'yicha bunday shartnomalar Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan vakolat berilgan shaxslar tomonidan imzolanishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining har bir harbiy xizmatchisi ushbu shartnomani faqat bir marta tuzish huquqiga ega.
Harbiy xizmatchilarga hujjatlar Yagona davlat reestrida ro'yxatga olingan paytdan boshlab xususiylashtirilgan mulkka to'liq huquq beriladi. Ushbu band 1997 yil 21 iyulda qabul qilingan "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi qonun (122-FZ-son) bilan tartibga solinadi.
Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Uy-joy boshqarmasi, o'z navbatida, uy-joyni shaxsiy mulkka xususiylashtirish to'g'risida shartnoma tuzgan harbiy xizmatchilarga mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi tegishli hujjatlar to'plamini berishi kerak. Taqdim etilgan hujjatlar bo'yicha qaror ariza ko'rib chiqish uchun taqdim etilgan kundan boshlab 2 kalendar oy ichida qabul qilinishi kerak.

Hujjatlarni ko'rib chiqish tartibi

Xususiylashtirishda turar-joy binolari oilaning har bir a'zosi (shu jumladan voyaga etmagan bolalar) uchun umumiy mulk huquqi asosida yoki oila a'zolaridan birining mulki sifatida mulkka o'tkaziladi. Har bir ish alohida ko'rib chiqiladi va arizachining xohish-istaklarini inobatga oladi.
Hujjatlarni topshirishda siz harbiy xizmatchining oila a'zolarining imzolarini va hatto 14 yoshdan oshgan voyaga etmagan bolalarning imzolarini o'z ichiga olishi kerakligini yodda tutishingiz kerak.
Taqdim etilgan hujjatlar to'plami quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

1. Pasportlar, tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar, shaxsiy guvohnomalarni o'z ichiga olgan asosiy hujjatlarning nusxalari.
2. Agar oila a'zolaridan biri xususiylashtirilgan uy-joyga ulushli egalik qilishda qatnashishga rozi bo'lmasa, notarius tomonidan tasdiqlangan ariza taqdim etiladi. Bunday holda, qo'shma uy yoki kvartiraning ulushlari boshqa oila a'zolari o'rtasida taqsimlanadi.
3. Harbiy xizmatchilar oilasining tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan uy registridan ko'chirma. Ko'pincha oila a'zolaridan biri ma'lum bir hududda ro'yxatdan o'tmagan holatlar mavjud. Bunday holda, ular yashash joyi to'g'risidagi guvohnomalarni, shuningdek, xususiylashtirishda ishtirok etish huquqini beradi. Agar voyaga etmaganlar uchun uy-joy berishdan bosh tortish haqida gapiradigan bo'lsak, qonun vasiylik organlaridan ma'lumotnoma taqdim etishni talab qiladi.
4. Kvartira yoki uy uchun kadastr pasporti. Hujjatning nusxasi Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondini texnik inventarizatsiya qilish va davlat hisobi bilan shug'ullanadigan tashkilotdan olinadi.
5. — Ijtimoiy ijara shartnomasi asosida tuzilgan mulk egasining shaxsiy hisobvaraqlari nusxalari.
6. Xizmat yozuvidan ko'chirma.
7. Xususiylashtirilgan kvartiraning hozirgi egasi to'g'risida Yagona davlat reestridan ko'chirma.

Agar harbiy xizmatchi va uning oilasi 1991 yil 1 sentyabrdan keyin turar joy olgan bo'lsa, qo'shimcha hujjatlar mavjud bo'lgandagina mulk xususiylashtirilishi mumkin. Bularga avvalgi yashash joylaridan ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma, shuningdek, boshqa yashash joylarida foydalanilmagan xususiylashtirish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar kiradi.

Xususiylashtirishni rad etish sabablari

Xususiylashtirish masalasi qonuniy asoslarda sud orqali hal qilinishiga qaramay, u bir qator sabablarga ko'ra rad etilishi mumkin.

1. Agar uy-joyning texnik tavsiflaridagi nomuvofiqlik natijasida mulk noqonuniy qayta qurishga duchor bo'lgan bo'lsa.
2. Agar kvartira yoki uy harbiy xizmatchilarga va uning oila a'zolariga ijtimoiy ijara shartnomasisiz berilgan bo'lsa, mulkka bo'lgan huquqlarning yo'qligi.
3. Agar uy-joylarni xususiylashtirish to'g'risidagi masalani ko'rib chiqish chog'ida haqiqiy ma'lumotlarga mos kelmaydigan soxta hujjatlar taqdim etilgan bo'lsa.
4. Agar yo'qolganligi sababli kvartira yoki uyning holati to'g'risida haqiqiy ma'lumot berilmagan bo'lsa, kvartirani xususiylashtirish mumkin emas. Bunday holda, sud hujjatlarni tiklash uchun vaqt beradi.
5. Agar ariza beruvchi ilgari ijtimoiy uy-joylarni davlat tomonidan bepul xususiylashtirish huquqidan foydalangan bo'lsa.
6. Kvartira yoki uyga egalik huquqini olish masalasini hal qilish jarayoni ariza beruvchining vafoti yoki yangi xizmat ko‘rsatish joyiga va yashash joyiga ko‘chib o‘tishi munosabati bilan to‘xtatilishi mumkin.
7. Qonunga muvofiq, harbiy xizmatchi avariyaviy binolarni, kommunal kvartiradagi turar joyni, kvartirani yoki yopiq harbiy shaharchalarda joylashgan uyni xususiylashtira olmaydi.
8. Mulkni o'tkazishni rad etishning sababi uyning egasini topish imkoniyati bo'lishi mumkin.

Yuridik amaliyotda o'z balansida joylashgan kvartiralarni xususiy mulkka berishdan bosh tortadigan holatlar mavjud. Bunday holda, sudga murojaat qilish uchun asos bo'ladigan rad etishning hujjatli dalillarini talab qilish kerak.

Harbiy xizmatchilarga kvartiraga egalik qilish yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha bepul foydalanish huquqini beradi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Harbiylarni qonuniy "kvadrat metr" bilan ta'minlash mas'uliyati Rossiya Mudofaa vazirligining uy-joy boshqarmasi zimmasiga yuklangan.

Hududlarda bunday tadbirlar yuqoridagi boshqarmaning hududiy boshqarmalari vakolatiga kiradi.

Asoslar

Harbiy xizmatchi qonun asosida kvartirani xususiylashtirishi mumkin.

Harbiylar, shuningdek, harbiy xizmatchilarni bepul asosda uy-joy bilan ta'minlash tartibini tartibga soluvchi harakatlarga bog'liq.

Harbiy xizmatchilar - 20 yil xizmat qilgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari - kvartirani xususiylashtirish huquqiga ega.

Harbiylar ham xuddi shunday imkoniyatga ega:

• xizmat yoshiga etganidan keyin armiyadan bo'shatilgan;
• sog'lig'i sababli yoki shtatlarning qisqarishi sababli armiyani tark etganlar, agar bunday fuqarolar armiyada 10 yil davomida uzluksiz xizmat qilgan bo'lsa.

Harbiy xususiylashtirish

Qonun harbiy xizmatchilarni har qanday ta'minlash yoki ularning yashash sharoitlarini yaxshilashni kafolatlaydi. Harbiy xususiylashtirish umumiy asosda, lekin harbiy xizmatchining maqomi va uning oilaviy ahvolini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Uy-joyni harbiy xizmatchi va uning oilasi mulkiga tekin o'tkazish ob'ektlari sifatida quyidagilar belgilanishi mumkin:

• kvartiralar;
• davlat yoki shahar uy-joy fondiga tegishli xususiy uylar.

Uy-joy fondiga ega bo'lgan tashkilotlar ham uy-joyni xususiylashtirish tartibida harbiy xizmatchilarga berishi mumkin.

Qaerda va qanday?

27-maydagi Federal qonunning 15-moddasi 2-bandi. 1998 yil "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi harbiy xizmatchi va uning oilasini 1 yanvardan keyin harbiy xizmatdan nafaqaga chiqqan taqdirdagina qulay uy-joy bilan ta'minlashi shart. 2005 yil.

2005 yilgacha harbiy xizmatni to'xtatgan shaxslar yashash joyidagi munitsipalitetlarga yoki Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligiga uy-joy mulkini tekinga o'tkazish bo'yicha murojaat qilishlari shart.

Arizalar shaxsan yoki proksi orqali amalga oshirilishi mumkin.

Qayerdan boshlash kerak?

O'zining yashash joyini xususiylashtirishni istagan harbiy xizmatchi quyidagilarni aniqlashi kerak: Mudofaa vazirligining qaysi organi kvartirani boshqaradi.

Yopiq harbiy shaharchalarda joylashgan, ya’ni strategik mudofaa ahamiyatiga ega bo‘lgan kvartiralar mulk huquqini tekinga o‘tkaza olmaydi.

Boshqa hollarda, fuqaro zarur hujjatlar bilan munitsipalitetlarning xususiylashtirish bo'limlariga murojaat qilish huquqiga ega.

Kvartirani harbiy xususiylashtirishni qaerdan boshlash kerak - bu Rossiya Mudofaa vazirligining uy-joy boshqarmasining hududiy bo'limlariga murojaat qilish orqali aniqlanishi mumkin bo'lgan savol.

Kafedra quyidagi ishlar bilan shug'ullanadi:

• harbiy fuqarolarni yangi binolardan kvartiralar bilan ta'minlash;
• harbiy idoraga bevosita tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni xususiylashtirish masalalari.

Bolalar huquqlari

Xususiylashtirishni rad etish

Harbiy lagerdagi kvartirani xususiylashtirish rad etilsa nima qilish kerak? Bunday holda, rad etish sabablarini tahlil qilish va mansabdor shaxsning qaroriga sudda e'tiroz bildirish kerak.

Davlat bepul xususiylashtirish muddatini 2016 yil 1 martgacha uzaytirdi.

Harbiy xizmatchilarning xususiylashtirilgan uy-joyiga egalik huquqi mulk joylashgan joyda Rosreestr hududiy bo'limida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Harbiy xizmatchilar tomonidan kvartiralarning xususiylashtirilishi haqida video

Diqqat!

• Qonunchilikdagi tez-tez o'zgarishlar tufayli ma'lumotlar ba'zan biz uni veb-saytda yangilashimizdan tezroq eskiradi.
• Barcha holatlar juda individualdir va ko'plab omillarga bog'liq. Asosiy ma'lumotlar sizning muayyan muammolaringizni hal qilishga kafolat bermaydi.