1. 만약에 아파트주택 소유자 협회가 설립되지 않았거나 이 주택이 주택 협동조합 또는 기타 전문 기관에 의해 관리되지 않습니다. 소비자협동조합이 건물에 4개 이상의 아파트가 있는 경우, 이 건물의 건물 소유자는 총회에서 의회를 선출해야 합니다. 아파트이 건물의 건물주 중에서. 당국에 아파트 건물 협의회 등록 지방 정부또는 다른 기관은 수행되지 않습니다.

2. 본 조항의 1부에 명시된 경우, 해당 연도 동안 건물 소유자가 아파트 건물 협의회를 선출하기로 결정하지 않았거나 해당 결정이 이행되지 않은 경우, 지방 정부 기관 , 3개월 이내에 아파트 건물 소유주 총회를 소집합니다. 그 안건에는 이 건물의 의회 의장을 포함하여 이 건물의 아파트 건물 의회 선거에 관한 문제가 포함됩니다. 또는 이 건물에 주택 소유자 협회를 설립하는 것에 관한 것입니다.

3. 공동주택의 의회는 여러 공동주택에 대하여 선출될 수 없습니다.

4. 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 아파트 건물 소유자 총회에서 결정됩니다. 아파트 건물 소유자 총회 결정으로 달리 정하지 않는 한, 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 건물의 출입구 수, 층수 및 아파트 수를 고려하여 설정됩니다.

5. 아파트 협의회 :

1) 아파트 건물 소유주 총회 결정의 이행을 보장합니다.

2) 토론 문제로 아파트 건물의 건물 소유자 총회에 다음을 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 사용 절차에 대한 제안을 제출합니다. 토지 계획집이 위치한 곳, 유지 관리 및 수리 작업을 계획하고 조직하는 절차 공동 재산아파트 건물에서 이 건물의 공동 재산과 관련하여 이 건물의 건물 소유자가 체결한 초안 계약을 논의하고 제공하는 절차에 대해 유용, 아파트 건물 협의회의 역량 문제에 대한 제안, 선출된 위원회 및 기타 문제에 대한 제안, 본 강령에 위배되지 않는 결정 채택

3) 아파트 건물 관리 계획, 이 건물의 공동 재산에 대한 관리, 유지 및 수리 조직 문제에 관해 아파트 건물 소유주에게 제안서를 제출합니다.

4) 이 건물의 건물 소유자 총회에서 고려하기 전에 아파트 건물의 건물 소유자에게 이 총회에서 고려하기 위해 제안된 계약 초안 조건에 대한 결론을 제출합니다. 초안 계약을 평가하기 위해 아파트 건물에서 위원회가 선출되는 경우 해당 위원회와 함께 이 건물의 의회에서 특정 결론이 제시됩니다.

5) 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 주거 및 소유자에게 제공되는 유틸리티 서비스 품질에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행에 대한 통제권을 행사합니다. 비거주 건물아파트 건물 내 및 이 건물의 공동 재산의 일부인 건물을 포함하여 해당 건물의 사용자

6) 승인을 위해 수행된 작업에 대한 보고서를 아파트 건물 소유주 연례 총회에 제출합니다.

6. 아파트 협의회의 위원 중에서 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 협의회 의장을 선출합니다.

7. 아파트 건물 협의회 의장은 아파트 건물 협의회의 현재 활동을 관리하고 아파트 건물 소유자 총회에 책임을집니다.

8. 공동주택협의회의 의장

1) 아파트 건물 소유주 총회에서 아파트 건물 관리 계약 체결에 대한 결정을 내리기 전에 그는 해당 계약 조건에 관해 협상을 시작할 권리가 있으며, 다음과 같은 경우 직접 제어아파트 건물의 경우, 이 건물의 건물 소유자는 본 법 제164조 제1부 및 제2부에 명시된 계약 조건에 관해 협상할 권리가 있습니다.

2) 이 부분의 1항에 명시된 문제에 대한 협상 결과를 아파트 건물 소유주 총회에 알립니다.

3) 아파트 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 이 건물 건물 소유자 총회 결정에 명시된 조건에 따라 아파트 건물 관리 계약을 체결합니다. 본 법 제164조 제1부 및 제2부에 명시된 계약. 공동주택 관리계약에 따라 공동주택 이사회 의장에게 해당 위임장에 의해 인증된 권한을 부여한 공동주택의 모든 건물 소유자는 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 관리 기관에 본 계약서의 사본을 요구할 권리가 있으며, 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 해당 건물의 건물 소유자는 다음을 제공하는 사람과 체결한 계약서의 사본을 요구할 수 있습니다. 지정된 사람으로부터 이 건물의 공동 자산에 대한 서비스 및/또는 유지 관리 및 수리 작업을 수행합니다.

4) 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행을 위해 체결된 계약에 따른 의무 이행에 대한 통제권을 행사합니다. 아파트 건물에서 제공된 서비스 및 / 또는 콘텐츠에 대해 수행 된 작업에 대한 수락 인증서에 서명하고 현재 수리아파트 건물의 공동 재산에 대한 품질 표준 위반 행위 또는 서비스 제공 빈도 및/또는 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 및 수리에 대한 작업 수행, 유틸리티 서비스 제공 실패 행위 또는 품질이 좋지 않은 유틸리티 서비스를 지방 정부 기관에 전달하여 불이행 요청을 보냅니다. 관리 조직본 법 제162조 제2부에 규정된 의무;

5) 아파트 건물의 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 이 건물의 관리 및 유틸리티 제공과 관련된 문제에 대해 법원에서 이 건물의 건물 소유자를 대표합니다.

9. 아파트 협의회는 아파트 건물 소유자 총회에서 재선되거나 주택 소유자 협회 설립이 결정되는 경우 주택 소유자 협회 이사회가 선출될 때까지 운영됩니다.

10. 아파트 건물 협의회는 특정 기간에 건물 소유자 총회 결정에 의해 다른 기간이 설정되지 않는 한 2년마다 아파트 건물 소유자 총회에서 재선될 수 있습니다. 건물. 직무를 부당하게 수행한 경우에는 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 건물 의회를 조기에 재선할 수 있습니다.

11. 제안서를 준비하려면 개별적인 문제아파트 건물 관리와 관련하여 아파트 건물 관리를 위한 공동 자문 기관인 해당 건물의 건물 소유자 위원회를 선출할 수 있습니다.

12. 아파트 건물 소유자 위원회는 아파트 건물 소유자 총회 결정 또는 아파트 건물 협의회 결정에 의해 선출됩니다.

13. 총회아파트 건물의 소유자는 시스템이나 다른 시스템을 사용하기로 결정할 수 있습니다. 정보 시스템아파트 건물 협의회 활동, 아파트 건물 협의회 의장, 선출된 경우 아파트 건물 소유주 커미션 및 결정에 대한 이러한 시스템의 기능을 고려합니다. 아파트 건물의 소유자를 대신하여 해당 의회, 의장, 위원회의 활동을 보장할 권한이 있는 사람.

Razvilka 마을의 43호, 45호 및 48호 주택에서는 소유자의 결정에 따라 아파트 건물 협의회가 만들어졌습니다. 왜 만들어졌는지, 왜 이 문제를 이해하려고 노력할 것입니다.

아파트 협의회는 아파트 건물 소유자의 이익을 대표하는 기관입니다. 건축협의회는 주택 소유자 조합이 설립되지 않았고 해당 건물이 주택협동조합 또는 기타 전문 소비자 협동조합에 의해 관리되지 않는 4개 이상의 아파트가 있는 각 건물에서 선출됩니다(주택법 제161조 1항 제1항). 러시아 연방).

아파트 건물 협의회는 건물 내 건물 소유자 총회 결정에 따라 다른 기간이 설정되지 않는 한 2년 동안 선출됩니다(러시아 연방 주택법 제10조, 제161.1조). . 아파트의 의회 의원 수는 건물 소유자 총회에서 결정됩니다. 건물 소유주 총회 결정에 의해 달리 정하지 않는 한, 아파트 건물 협의회 구성원 수는 해당 건물에서 사용 가능한 출입구, 층 및 아파트 수를 고려하여 설정됩니다(161.1조 4부). 러시아 연방 주택법).

새 아파트 건물의 의회를 선출하기 위한 결정은 건물이 운영되기 시작한 날로부터 1년 이내에 이루어져야 합니다.

그러한 결정이 내려지지 않거나 취해진 결정이 이행되지 않는 경우, 지방자치단체는 3개월 이내에 건물 소유주 총회를 소집하여 아파트 건물 협의회와 의장을 선출해야 합니다(법 제161조 1항 제2부). 러시아 연방 주택법).

아파트 건물 협의회는 다음과 같은 권한을 갖습니다.

1. 아파트 건물의 건물 소유자 총회 결정 이행을 보장합니다.
2. 공동 재산 사용 절차, 유지 관리 및 수리에 대한 작업 계획 및 조직, 공동 재산 및 조항과 관련하여 주택 소유자가 체결한 계약 초안을 논의하는 절차에 대한 제안을 소유자 총회에 제출합니다. 유틸리티, 사내 건물 소유자 중에서 커미션 선출 및 아파트 건물 협의회의 역량과 관련된 문제에 대한 제안.
3. 아파트 건물의 소유자에게 아파트 건물 관리 계획 및 조직, 공동 재산의 유지 관리 및 수리 문제에 대한 제안을 제공합니다.
4. 이 총회에서 고려하기 위해 제안된 계약 초안의 조건에 대한 결론을 (소유주 총회에서 고려하기 전에) 소유자에게 제시합니다.
5. 아파트 건물 관리, 공동 재산의 유지 및 수리, 제공된 유틸리티의 품질과 관련된 서비스 제공 및 작업 수행을 모니터링합니다.
6. 소유자의 연례 총회에서 승인을 위해 수행된 작업에 대한 보고서를 제출합니다.
7. 아파트 건물 소유주 총회에서 해당 결정이 내려지면 아파트 건물의 공동 재산의 현재 수리에 대한 결정을 내립니다(러시아 연방 주택법 제161.1조 제5항).

협의회는 또한 소유자 총회 개최를 위해 건물 소유자와 정보 작업을 수행하고 관리 조직의 업무 품질을 평가하기 위한 설문 조사를 수행하는 등 권한 내에서 다른 권한을 행사할 수도 있습니다.

또한 의회는 공공 주택 관리의 대상입니다(러시아 연방 주택법 제20조 8항). 이 조항은 다음과 같이 명시하고 있습니다. “공민의 권리와 정당한 이익을 보장하기 위해 공공 주택 관리가 수행될 수 있으며, 그 주체는 공공 협회, 기타 기관일 수 있습니다. 비영리 단체, 아파트 건물 협의회, 기타 법률에 따른 이해관계자 러시아 연방.

주택법 본 조항에서 알 수 있듯이 건축협의회의 권한은 상당히 크며, 우선 공동주택협의회의 권리는 관리기관에 앞서 주택 소유자의 권리를 보호하는 데 있다. 하원 의회는 제공된 서비스 품질이 부적절하다는 모든 사실을 기록하고 고품질 유틸리티 서비스만 제공하라는 요구 사항과 함께 이를 관리 회사 자체에 보고할 권리가 있습니다. 주택 거주자는 언제든지 주택 의회에 연락하여 얻을 수 있습니다. 필요한 지원이 문제 또는 그 문제를 해결하는 데. 따라서 주택 주민들은 이 문제에 대해 주택 의회와 적극적으로 협력해야 합니다.

제161.1조 8항에 따르면 아파트 건물 의회 의장은 선출된 아파트 건물 의회 의원 중에서 선출됩니다. 이와 관련하여 아파트 건물 의장의 책임에는 다음과 같은 기능이 포함됩니다.

• 그는 관리 계약 초안, 변경 가능성, 주택 소유자를 만족시키지 못하는 조건에 대해 관리 조직과 협상하고 있습니다. 소유자 총회에 관리 계약 조건을 제시합니다. 소유자가 아파트 건물 협의회 의장에게 관리 계약 체결 권한을 위임한 경우 소유자를 대신하여 관리 계약을 체결할 기회가 있습니다.
• 관리 조직이 이행해야 하는 모든 의무를 직접 통제하고 수행한 작업에 대한 승인 인증서에 서명합니다. 또한 위임장을 바탕으로 소유자는 아파트 건물 관리 및 유틸리티 공급과 관련된 문제에 대해 법원에 출두할 수 있습니다.

주택 협의회와 주택 소유자 모두 공통 이익을 갖고 있기 때문에 소유자가 주택 협의회에서 도움을 구하는 것이 유익합니다. 그들은 주택과 관련하여 문제 해결, 주택 상태 개선에있어 공통 운명에 묶여 있습니다. 집과 그 재산. 소유자가 주택 협의회에 문의하면 문제가 확인되고 이를 해결하는 최적의 방법이 발견됩니다. 그리고 그러한 치료, 더 많은 활동을 부끄러워 할 필요가 없습니다. 이것은 독점적으로 상호 유익한 협력입니다!

러시아 연방 주택법 제 161.1 조. 아파트건축협의회

1. 아파트 건물에 주택 소유자 조합이 설립되지 않았거나 주택협동조합, 기타 전문 소비자 조합이 해당 건물을 관리하지 않고 해당 건물에 4채 이상의 아파트가 있는 경우, 이 건물의 건물 소유자는 이 주택의 건물 소유주 중에서 아파트 건물 의회를 선출하려면 총회가 필요합니다. 지방 당국이나 기타 기관에 아파트 건물 협의회 등록은 수행되지 않습니다.

2. 본 조항의 1부에 명시된 경우, 해당 연도 동안 건물 소유자가 아파트 건물 협의회를 선출하기로 결정하지 않았거나 해당 결정이 이행되지 않은 경우, 지방 정부 기관 , 3개월 이내에 아파트 건물 소유주 총회를 소집합니다. 그 안건에는 이 건물의 의회 의장을 포함하여 이 건물의 아파트 건물 의회 선거에 관한 문제가 포함됩니다. 또는 이 건물에 주택 소유자 협회를 설립하는 것에 관한 것입니다.

3. 공동주택의 의회는 여러 공동주택에 대하여 선출될 수 없습니다.

4. 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 아파트 건물 소유자 총회에서 결정됩니다. 아파트 건물 소유자 총회 결정으로 달리 정하지 않는 한, 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 건물의 출입구 수, 층수 및 아파트 수를 고려하여 설정됩니다.

5. 아파트 협의회 :

1) 아파트 건물 소유주 총회 결정의 이행을 보장합니다.

2) 토론을 위한 질문, 이 집이 위치한 토지를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 사용 절차에 대한 제안, 계획 절차에 대한 제안을 아파트 건물 소유자 총회에 제출합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 특정 건물의 공동 재산 및 유틸리티 제공과 관련하여 해당 건물의 건물 소유자가 체결한 계약 초안을 논의하는 절차에 대한 작업을 조직합니다. 아파트 건물 협의회의 권한 문제에 대한 제안, 선출된 위원회 및 결정이 내려지는 문제에 대한 기타 제안은 이 강령과 모순되지 않습니다.

3) 아파트 건물 관리 계획, 이 건물의 공동 재산에 대한 관리, 유지 및 수리 조직 문제에 관해 아파트 건물 소유주에게 제안서를 제출합니다.

4) 이 건물의 건물 소유자 총회에서 고려하기 전에 아파트 건물의 건물 소유자에게 이 총회에서 고려하기 위해 제안된 계약 초안 조건에 대한 결론을 제출합니다. 초안 계약을 평가하기 위해 아파트 건물에서 위원회가 선출되는 경우 해당 위원회와 함께 이 건물의 의회에서 특정 결론이 제시됩니다.

5) 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 주거용 및 비주거용 건물 소유자에게 제공되는 유틸리티의 품질에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행에 대한 통제권을 행사합니다. 이 주택의 공동 재산에 포함된 건물을 포함한 아파트 건물 및 해당 건물의 사용자;

6) 승인을 위해 수행된 작업에 대한 보고서를 아파트 건물 소유주 연례 총회에 제출합니다.

7) 본 법 제44조 제2부의 4.2항에 따라 아파트 건물 소유주 총회에서 해당 결정이 내려지면 아파트 건물의 공동 재산의 현재 수리에 대한 결정을 내립니다.

6. 아파트 협의회의 위원 중에서 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 협의회 의장을 선출합니다.

7. 아파트 건물 협의회 의장은 아파트 건물 협의회의 현재 활동을 관리하고 아파트 건물 소유자 총회에 책임을집니다.

8. 공동주택협의회의 의장

1) 아파트 건물 소유주 총회가 아파트 건물 관리 계약 체결에 대한 결정을 내리기 전, 특정 계약 조건에 관해 협상을 시작할 권리, 아파트를 직접 관리하는 경우 아파트 건물의 경우, 이 건물의 건물 소유자는 본 법 제164조 1부 및 2부에 명시된 계약 조건에 관해 협상을 시작할 권리가 있습니다.

2) 이 부분의 1항에 명시된 문제에 대한 협상 결과를 아파트 건물 소유주 총회에 알립니다.

3) 아파트 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 이 건물 건물 소유자 총회 결정에 명시된 조건에 따라 아파트 건물 관리 계약을 체결합니다. 본 법 제164조 제1부 및 제2부에 명시된 계약. 공동주택 관리계약에 따라 공동주택 이사회 의장에게 해당 위임장에 의해 인증된 권한을 부여한 공동주택의 모든 건물 소유자는 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 관리 기관에 본 계약서의 사본을 요구할 권리가 있으며, 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 해당 건물의 건물 소유자는 다음을 제공하는 사람과 체결한 계약서의 사본을 요구할 수 있습니다. 지정된 사람으로부터 이 건물의 공동 자산에 대한 서비스 및/또는 유지 관리 및 수리 작업을 수행합니다.

4) 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행을 위해 체결된 계약에 따른 의무 이행에 대한 통제권을 행사합니다. 아파트 건물에서 제공된 서비스 및/또는 아파트 건물의 공동 재산의 유지 관리 및 일상적인 수리에 대해 수행된 작업, 품질 표준 또는 서비스 제공 빈도 위반 행위 및/또는 다음에 대한 작업 수행에 대한 수락 증명서에 서명합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 공공 시설 제공 실패 행위 또는 부적절한 품질의 공공 서비스 제공, 또한 관리 조직이 2부에 규정된 의무를 이행하지 못한 것에 대해 지방 정부 기관에 항소를 보냅니다. 이 법 제162조;

5) 아파트 건물의 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 이 건물의 관리 및 유틸리티 제공과 관련된 문제에 대해 법원에서 이 건물의 건물 소유자를 대표합니다.

6) 제2부 4.3항에 따라 채택된 아파트 건물 소유주 총회 결정에 따라 결정을 위해 아파트 건물 협의회 의장에게 전달되는 문제에 대한 결정을 내립니다. 본 강령 44항.

8.1. 아파트 건물 소유자 총회는 아파트 건물 협의회 의장을 포함하여 아파트 건물 협의회 구성원에게 보수 지급을 결정할 권리가 있습니다. 그러한 결정에는 지정된 보수를 지급하기 위한 조건과 절차는 물론 그 규모를 결정하는 절차도 포함되어야 합니다.

9. 아파트 협의회는 아파트 건물 소유자 총회에서 재선되거나 주택 소유자 협회 설립이 결정되는 경우 주택 소유자 협회 이사회가 선출될 때까지 운영됩니다.

10. 아파트 건물 협의회는 특정 기간에 건물 소유자 총회 결정에 의해 다른 기간이 설정되지 않는 한 2년마다 아파트 건물 소유자 총회에서 재선될 수 있습니다. 건물. 접수가 되지 않는 경우 고정 된 시간아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 의회의 재선 결정, 아파트 의회의 권한이 같은 기간으로 연장됩니다. ~에 부적절한 실행그 임무 중 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 건물 협의회를 조기에 재선할 수 있습니다.

11. 아파트 건물 관리와 관련된 특정 문제에 대한 제안을 준비하기 위해 아파트 건물 관리를 위한 공동 자문 기관인 해당 건물의 건물 소유자 위원회를 선출할 수 있습니다.

12. 아파트 건물 소유자 위원회는 아파트 건물 소유자 총회 결정 또는 아파트 건물 협의회 결정에 의해 선출됩니다.

13. 아파트 건물 소유주 총회는 아파트 건물 협의회 활동에서 이러한 시스템의 기능을 고려하여 시스템 또는 기타 정보 시스템의 사용에 대한 결정을 내릴 수 있습니다. 아파트 건물 협의회, 선출된 경우 아파트 건물 건물 소유자 위원회, 아파트 건물 건물 소유자를 대신하여 지정된 활동을 보장할 권한이 있는 사람을 결정합니다. 의회, 의장 및 위원회.

1. 아파트 건물에 주택 소유자 조합이 설립되지 않았거나 주택협동조합, 기타 전문 소비자 조합이 해당 건물을 관리하지 않고 해당 건물에 4채 이상의 아파트가 있는 경우, 이 건물의 건물 소유자는 이 주택의 건물 소유주 중에서 아파트 건물 의회를 선출하려면 총회가 필요합니다. 지방 당국이나 기타 기관에 아파트 건물 협의회 등록은 수행되지 않습니다. 2. 본 조항의 1부에 명시된 경우, 해당 연도 동안 건물 소유자가 아파트 건물 협의회를 선출하기로 결정하지 않았거나 해당 결정이 이행되지 않은 경우, 지방 정부 기관 , 3개월 이내에 아파트 건물 소유주 총회를 소집합니다. 그 안건에는 이 건물의 의회 의장을 포함하여 이 건물의 아파트 건물 의회 선거에 관한 문제가 포함됩니다. 또는 이 건물에 주택 소유자 협회를 설립하는 것에 관한 것입니다. 3. 공동주택의 의회는 여러 공동주택에 대하여 선출될 수 없습니다. 4. 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 아파트 건물 소유자 총회에서 결정됩니다. 아파트 건물 소유자 총회 결정으로 달리 정하지 않는 한, 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 건물의 출입구 수, 층수 및 아파트 수를 고려하여 설정됩니다. 5. 아파트 건물 협의회는: 1) 아파트 건물 소유주 총회 결정의 이행을 보장합니다. 2) 토론을 위한 질문, 이 집이 위치한 토지를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 사용 절차에 대한 제안, 계획 절차에 대한 제안을 아파트 건물 소유자 총회에 제출합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 특정 건물의 공동 재산 및 유틸리티 제공과 관련하여 해당 건물의 건물 소유자가 체결한 계약 초안을 논의하는 절차에 대한 작업을 조직합니다. 아파트 건물 협의회의 권한 문제에 대한 제안, 선출된 위원회 및 결정이 내려지는 문제에 대한 기타 제안은 이 강령과 모순되지 않습니다. 3) 아파트 건물 관리 계획, 이 건물의 공동 재산에 대한 관리, 유지 및 수리 조직 문제에 관해 아파트 건물 소유주에게 제안서를 제출합니다. 4) 이 건물의 건물 소유자 총회에서 고려하기 전에 아파트 건물의 건물 소유자에게 이 총회에서 고려하기 위해 제안된 계약 초안 조건에 대한 결론을 제출합니다. 초안 계약을 평가하기 위해 아파트 건물에서 위원회가 선출되는 경우 해당 위원회와 함께 이 건물의 의회에서 특정 결론이 제시됩니다. 5) 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 주거용 및 비주거용 건물 소유자에게 제공되는 유틸리티의 품질에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행에 대한 통제권을 행사합니다. 이 주택의 공동 재산에 포함된 건물을 포함한 아파트 건물 및 해당 건물의 사용자; 6) 승인을 위해 수행된 작업에 대한 보고서를 아파트 건물 소유주 연례 총회에 제출합니다. 6. 아파트 협의회의 위원 중에서 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 협의회 의장을 선출합니다. 7. 아파트 건물 협의회 의장은 아파트 건물 협의회의 현재 활동을 관리하고 아파트 건물 소유자 총회에 책임을집니다. 8. 아파트 건물 협의회 의장: 1) 아파트 건물 소유주 총회에서 아파트 건물 관리 계약 체결에 대한 결정을 내리기 전에 조건에 관해 협상을 시작할 권리가 있습니다. 해당 계약에 따라 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 이 건물의 건물 소유자는 1부와 2부에 명시된 계약 조건에 관해 협상을 시작할 권리가 있습니다. 2) 이 부분의 1항에 명시된 문제에 대한 협상 결과를 아파트 건물 소유주 총회에 알립니다. 3) 아파트 건물의 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 해당 건물의 건물 소유자 총회 결정에 명시된 조건에 따라 아파트 건물 관리 계약을 체결합니다. 또는 러시아 연방 주택법 제164조 제1부 및 제2부에 명시된 계약. 공동주택 관리계약에 따라 공동주택 이사회 의장에게 해당 위임장에 의해 인증된 권한을 부여한 공동주택의 모든 건물 소유자는 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 관리 기관에 본 계약서의 사본을 요구할 권리가 있으며, 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 해당 건물의 건물 소유자는 다음을 제공하는 사람과 체결한 계약서의 사본을 요구할 수 있습니다. 지정된 사람으로부터 이 건물의 공동 자산에 대한 서비스 및/또는 유지 관리 및 수리 작업을 수행합니다. 4) 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행을 위해 체결된 계약에 따른 의무 이행에 대한 통제권을 행사합니다. 아파트 건물에서 제공된 서비스 및/또는 아파트 건물의 공동 재산의 유지 관리 및 일상적인 수리에 대해 수행된 작업, 품질 표준 또는 서비스 제공 빈도 위반 행위 및/또는 다음에 대한 작업 수행에 대한 수락 증명서에 서명합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 공공 시설 제공 실패 행위 또는 부적절한 품질의 공공 서비스 제공, 또한 관리 조직이 2부에 규정된 의무를 이행하지 못한 것에 대해 지방 정부 기관에 항소를 보냅니다. 러시아 연방 주택법 제 162조; 5) 아파트 건물의 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 이 건물의 관리 및 유틸리티 제공과 관련된 문제에 대해 법원에서 이 건물의 건물 소유자를 대표합니다. 9. 아파트 협의회는 아파트 건물 소유자 총회에서 재선되거나 주택 소유자 협회 설립이 결정되는 경우 주택 소유자 협회 이사회가 선출될 때까지 운영됩니다. 10. 아파트 건물 협의회는 특정 기간에 건물 소유자 총회 결정에 의해 다른 기간이 설정되지 않는 한 2년마다 아파트 건물 소유자 총회에서 재선될 수 있습니다. 건물. 직무를 부당하게 수행한 경우에는 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 건물 의회를 조기에 재선할 수 있습니다. 11. 아파트 건물 관리와 관련된 특정 문제에 대한 제안을 준비하기 위해 아파트 건물 관리를 위한 공동 자문 기관인 해당 건물의 건물 소유자 위원회를 선출할 수 있습니다. 12. 아파트 건물 소유자 위원회는 아파트 건물 소유자 총회 결정 또는 아파트 건물 협의회 결정에 의해 선출됩니다. 13. 아파트 건물 소유주 총회는 아파트 건물 협의회 활동에서 이러한 시스템의 기능을 고려하여 시스템 또는 기타 정보 시스템의 사용에 대한 결정을 내릴 수 있습니다. 아파트 건물 협의회, 선출된 경우 아파트 건물 건물 소유자 위원회, 아파트 건물 건물 소유자를 대신하여 지정된 활동을 보장할 권한이 있는 사람을 결정합니다. 의회, 의장 및 위원회.

1. 아파트 건물에 주택 소유자 조합이 설립되지 않았거나 주택협동조합, 기타 전문 소비자 조합이 해당 건물을 관리하지 않고 해당 건물에 4채 이상의 아파트가 있는 경우, 이 건물의 건물 소유자는 이 주택의 건물 소유주 중에서 아파트 건물 의회를 선출하려면 총회가 필요합니다. 지방 당국이나 기타 기관에 아파트 건물 협의회 등록은 수행되지 않습니다.

2. 본 조항의 1부에 명시된 경우, 해당 연도 동안 건물 소유자가 아파트 건물 협의회를 선출하기로 결정하지 않았거나 해당 결정이 이행되지 않은 경우, 지방 정부 기관 , 3개월 이내에 아파트 건물 소유주 총회를 소집합니다. 그 안건에는 이 건물의 의회 의장을 포함하여 이 건물의 아파트 건물 의회 선거에 관한 문제가 포함됩니다. 또는 이 건물에 주택 소유자 협회를 설립하는 것에 관한 것입니다.

3. 공동주택의 의회는 여러 공동주택에 대하여 선출될 수 없습니다.

4. 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 아파트 건물 소유자 총회에서 결정됩니다. 아파트 건물 소유자 총회 결정으로 달리 정하지 않는 한, 아파트 건물의 협의회 구성원 수는 건물의 출입구 수, 층수 및 아파트 수를 고려하여 설정됩니다.

5. 아파트 건물 협의회 :

1) 아파트 건물 소유주 총회 결정의 이행을 보장합니다.

2) 토론을 위한 질문, 이 집이 위치한 토지를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 사용 절차에 대한 제안, 계획 절차에 대한 제안을 아파트 건물 소유자 총회에 제출합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 특정 건물의 공동 재산 및 유틸리티 제공과 관련하여 해당 건물의 건물 소유자가 체결한 계약 초안을 논의하는 절차에 대한 작업을 조직합니다. 아파트 건물 협의회의 권한 문제에 대한 제안, 선출된 위원회 및 결정이 내려지는 문제에 대한 기타 제안은 이 강령과 모순되지 않습니다.

3) 아파트 건물 관리 계획, 이 건물의 공동 재산에 대한 관리, 유지 및 수리 조직 문제에 관해 아파트 건물 소유주에게 제안서를 제출합니다.

4) 이 건물의 건물 소유자 총회에서 고려하기 전에 아파트 건물의 건물 소유자에게 이 총회에서 고려하기 위해 제안된 계약 초안 조건에 대한 결론을 제출합니다. 초안 계약을 평가하기 위해 아파트 건물에서 위원회가 선출되는 경우 해당 위원회와 함께 이 건물의 의회에서 특정 결론이 제시됩니다.

5) 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 주거용 및 비주거용 건물 소유자에게 제공되는 유틸리티의 품질에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행에 대한 통제권을 행사합니다. 이 주택의 공동 재산에 포함된 건물을 포함한 아파트 건물 및 해당 건물의 사용자;

6) 아파트 건물 소유주 연례 총회에서 승인을 위해 수행된 작업에 대한 보고서를 제출합니다.

7) 본 법 제44조 제2부의 4.2항에 따라 아파트 건물 소유주 총회에서 해당 결정이 내려지면 아파트 건물의 공동 재산의 현재 수리에 대한 결정을 내립니다.

6. 아파트 협의회의 위원 중에서 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 협의회 의장을 선출합니다.

7. 아파트 건물 협의회 의장은 아파트 건물 협의회의 현재 활동을 관리하고 아파트 건물 소유자 총회에 책임을집니다.

8. 공동주택협의회의 의장

1) 아파트 건물 소유주 총회가 아파트 건물 관리 계약 체결에 대한 결정을 내리기 전, 특정 계약 조건에 관해 협상을 시작할 권리, 아파트를 직접 관리하는 경우 아파트 건물의 경우, 이 건물의 건물 소유자는 본 법 제164조 1부 및 2부에 명시된 계약 조건에 관해 협상을 시작할 권리가 있습니다.

2) 이 부분의 1항에 명시된 문제에 대한 협상 결과를 아파트 건물 소유주 총회에 알립니다.

3) 아파트 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 이 건물 건물 소유자 총회 결정에 명시된 조건에 따라 아파트 건물 관리 계약을 체결합니다. 본 법 제164조 제1부 및 제2부에 명시된 계약. 공동주택 관리계약에 따라 공동주택 이사회 의장에게 해당 위임장에 의해 인증된 권한을 부여한 공동주택의 모든 건물 소유자는 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 관리 기관에 본 계약서의 사본을 요구할 권리가 있으며, 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 해당 건물의 건물 소유자는 다음을 제공하는 사람과 체결한 계약서의 사본을 요구할 수 있습니다. 지정된 사람으로부터 이 건물의 공동 자산에 대한 서비스 및/또는 유지 관리 및 수리 작업을 수행합니다.

4) 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 대한 서비스 제공 및/또는 작업 수행을 위해 체결된 계약에 따른 의무 이행에 대한 통제권을 행사합니다. 아파트 건물에서 제공된 서비스 및/또는 아파트 건물의 공동 재산의 유지 관리 및 일상적인 수리에 대해 수행된 작업, 품질 표준 또는 서비스 제공 빈도 위반 행위 및/또는 다음에 대한 작업 수행에 대한 수락 증명서에 서명합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 공공 시설 제공 실패 행위 또는 부적절한 품질의 공공 서비스 제공, 또한 관리 조직이 2부에 규정된 의무를 이행하지 못한 것에 대해 지방 정부 기관에 항소를 보냅니다. 이 법 제162조;

5) 아파트 건물의 건물 소유자가 발행한 위임장을 기반으로 이 건물의 관리 및 유틸리티 제공과 관련된 문제에 대해 법원에서 이 건물의 건물 소유자를 대표합니다.

6) 제2부 4.3항에 따라 채택된 아파트 건물 소유주 총회 결정에 따라 결정을 위해 아파트 건물 협의회 의장에게 전달되는 문제에 대한 결정을 내립니다. 본 강령 44항.

8.1. 아파트 건물 소유자 총회는 아파트 건물 협의회 의장을 포함하여 아파트 건물 협의회 구성원에게 보수 지급을 결정할 권리가 있습니다. 그러한 결정에는 지정된 보수를 지급하기 위한 조건과 절차는 물론 그 규모를 결정하는 절차도 포함되어야 합니다.

9. 아파트 협의회는 아파트 건물 소유자 총회에서 재선되거나 주택 소유자 협회 설립이 결정되는 경우 주택 소유자 협회 이사회가 선출될 때까지 운영됩니다.

10. 아파트 건물 협의회는 특정 기간에 건물 소유자 총회 결정에 의해 다른 기간이 설정되지 않는 한 2년마다 아파트 건물 소유자 총회에서 재선될 수 있습니다. 건물. 아파트 건물 소유자 총회가 정해진 기간 내에 아파트 건물 의회의 재선에 관한 결정을 내리지 못하는 경우, 아파트 건물 의회의 권한은 같은 기간 동안 연장됩니다. 직무를 부당하게 수행한 경우에는 아파트 건물 소유자 총회에서 아파트 건물 의회를 조기에 재선할 수 있습니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

11. 아파트 건물 관리와 관련된 특정 문제에 대한 제안을 준비하기 위해 아파트 건물 관리를 위한 공동 자문 기관인 해당 건물의 건물 소유자 위원회를 선출할 수 있습니다.

12. 아파트 건물 소유자 위원회는 아파트 건물 소유자 총회 결정 또는 아파트 건물 협의회 결정에 의해 선출됩니다.

13. 아파트 건물 소유주 총회는 아파트 건물 협의회 활동에서 이러한 시스템의 기능을 고려하여 시스템 또는 기타 정보 시스템의 사용에 대한 결정을 내릴 수 있습니다. 아파트 건물 협의회, 선출된 경우 아파트 건물 건물 소유자 위원회, 아파트 건물 건물 소유자를 대신하여 지정된 활동을 보장할 권한이 있는 사람을 결정합니다. 의회, 의장 및 위원회.