자본 수리. 개념. 작품의 열거 및 유형. 현재 또는 주요 수리? 합작 투자 유지 보수 및 점검

04.11.2021

산업 건물 및 구조물의 정밀 검사와 관련된 작업 목록은 1973년 12월 29일 소련 국가 건설 위원회 법령 부록 8에 포함되어 있습니다. N 279 "산업 건물의 정기 예방 수리에 관한 규정 승인에 관하여 및 구조."

주택 재고 점검 중에 수행 된 작업 목록은 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 부록 8에 포함되어 있습니다. N 170 "기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인시 주택 재고."

산업 건물 및 구조물의 정밀 검사와 관련된 작업 목록

3.11절에 따르면. 1973 년 12 월 29 일 소련 국가 건설위원회 법령 N 279 "산업용 건물 및 구조물의 정기 예방 유지 보수 실시에 관한 규정 승인"에 따르면 산업 건물 및 구조물의 정밀 검사에는 마모 된 구조물 및 주요 구조물의 완전한 변경 또는 교체를 제외하고 건물 및 구조물의 일부를 교체하거나 수리된 시설의 운영 능력을 향상시키는 보다 내구성 있고 경제적인 것으로 교체합니다. 건물 및 구조물의 서비스 수명은 다음과 같습니다. 가장 긴 (건물 및 구조물의 석재 및 콘크리트 기초, 모든 유형의 건물 벽, 모든 유형의 벽 프레임, 지하 네트워크의 파이프, 교량 지지대 등).
주요 수리 목록은 부록 8을 참조하십시오.

부록 8

스크롤

건물 및 구조의 자본 수리 작업

A. 건물별

I. 기초

1. 나무 의자를 바꾸거나 돌이나 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
2. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련이 없는 부분 재부설(최대 10%) 및 석조 기초 및 지하 벽의 강화.
3. 기초의 수직 및 수평 단열 복원.
4. 건물 주변의 기존 사각지대 복원(전체 사각지대의 20% 이상).
5. 건물 주변의 기존 배수구 수리.
6. 단일 붕괴 석재 및 콘크리트 기둥의 변경.

Ⅱ. 벽과 기둥

1. 오래된 벽돌로 이음매를 붕대로 감아 고랑을 없애고 벽돌이나 돌담의 균열을 밀봉합니다.
2. 돌담을 보강하는 구조물의 설치 및 수리.
3. 낡은 벽돌 처마 장식, 구덩이 난간의 상인방 및 벽의 돌출 부분을 다시 놓기.
4. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련이 없는 석조 벽의 개별 황폐한 부분을 전체 석조물 부피의 20%까지 재배치 및 수리합니다.
5. 클립으로 철근 콘크리트 및 석조 기둥 강화.
6. 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 기둥의 수리 및 부분 교체(총 부피의 최대 20%).
7. 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임이 있는 벽의 골재 변경(최대 40%).
8. 통나무 또는 블록 벽의 낡은 크라운 변경(벽 전체 표면의 최대 20%).
9. 통나무 또는 블록 벽의 지속적인 코킹.
10. 프레임 벽의 덮개, 되메움 및 슬래브 히터의 부분 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
11. 나무 받침대의 외피 및 단열재 변경 또는 수리.
12. 전체 부피의 50%까지 다시 깔아 나무 벽의 석조 받침대 수리.
13. 통나무 및 블록 벽의 마모된 클램프를 다시 설정하고 교체합니다.

III. 파티션

1. 마모된 파티션을 모든 유형의 파티션에 대한 고급 디자인으로 수리, 변경 및 교체합니다.
2. 파티션을 정밀 검사하는 동안 파티션의 총 면적이 20 % 이하로 증가하여 부분적인 재개발이 허용됩니다.

IV. 지붕 및 덮개

1. 노후된 목조 지붕 트러스를 교체하거나 조립식 철근 콘크리트로 교체합니다.
2. 노후된 금속 및 철근 콘크리트 트러스의 전체 또는 부분 교체 및 조립식 철근 콘크리트 트러스로 금속 트러스 교체.
3. 목재 슬래브를 프리 캐스트 콘크리트로 교체, 냉간 코팅 - 따뜻한 등으로 코팅 유형을 교체 할 때, 리프팅 장치를 정지하는 동안, 노드 및 금속 및 조립식 철근 콘크리트의 기타 요소 부식시 트러스 보강 트러스.
4. 서까래, mauerlats 및 battens의 부분 또는 전체 변경.
5. 채광창의 지지 구조 수리.
6. 채광창 덮개를 여는 장치 수리.
7. 코팅의 낡은 요소를 부분적으로 또는 완전히 교체하고 보다 진보적이고 내구성이 있는 것으로 교체합니다.
8. 부분적(총 지붕 면적의 10% 이상) 또는 모든 유형의 지붕을 완전히 변경하거나 교체합니다.
9. 지붕 재료 교체와 관련된 지붕 재건.
10. 벽 홈통, 경사면 및 굴뚝 덮개 및 지붕 위의 기타 돌출 장치의 부분 또는 전체 교체.

V. 층간 천장 및 바닥

1. 바닥 수리 또는 변경.
2. 개별 구조물 또는 천장 전체를 보다 진보적이고 내구성 있는 구조물로 교체합니다.
3. 모든 유형의 층간 및 다락방 바닥 강화.
4. 부분적(건물 전체 바닥 면적의 10% 이상) 또는 모든 유형의 바닥 및 기초의 전체 교체.
5. 더 강하고 내구성이 강한 재료로 교체하여 수리 중 바닥 재건. 동시에 바닥 유형은 신규 건설에 대한 규범 및 기술 조건의 요구 사항을 준수해야 합니다.

VI. 창문, 문 및 게이트

1. 노후된 창호 및 도어 블록, 산업 건물의 게이트를 완전히 교체합니다.

VII. 계단과 현관

1. 승강장, 경사로 및 현관의 부분적 또는 전체적 변경.
2. 모든 유형의 계단과 개별 요소의 변경 및 강화.

Ⅷ. 내부 석고, 직면
그리고 페인팅 작업

1. 전체 미장면의 10% 이상 미장 보수 및 모든 건물의 미장 보수.
2. 클래드 표면의 총 면적의 10 % 이상의 양으로 벽 클래딩의 변경.
3. 금속 구조물의 지속적인 부식 방지 도장.

IX. 정면

1. 라이닝 표면의 10 % 이상의 면적으로 라이닝 수리 및 갱신.
2. 석고의 전체 또는 부분(10% 이상) 재생.
3. 봉, 처마 장식, 벨트, 샌드릭스 등 전면 리뉴얼
4. 치장 벽토 세부 사항의 갱신.
5. 안정적인 조성으로 지속적인 착색.
6. 모래 분사기로 외관 청소.
7. 발코니 슬래브 및 난간 변경.
8. 건물의 돌출 부분의 코팅 변경.

1. 모든 유형의 가열로, 굴뚝 및 그 기초의 완전한 보수.
2. 석탄과 가스를 태우기 위한 용광로의 재장착.
3. 주방 스토브의 완전한 개조.

XI. 중앙 난방

1. 난방 보일러, 보일러, 보일러 장치의 개별 섹션 및 어셈블리 변경 또는 보일러 장치의 전체 교체(보일러 장치가 독립 인벤토리 대상이 아닌 경우).
2. 확장기, 스팀 트랩 및 기타 네트워크 장비의 수리 및 교체.
3. 보일러 기초 수리 및 재부설.
4. 보일러실 자동화.
5. 스토브 난방에서 중앙 난방으로 전환합니다.
6. 난방 레지스터 변경.
7. 난방 네트워크에 건물 연결(건물에서 네트워크까지의 거리가 100m 이하).

12. 통풍

1. 공기 덕트의 부분적 또는 전체적 변경.
2. 팬을 변경합니다.
3. 전기 모터 되감기 또는 교체.
4. 게이트, 디플렉터, 스로틀 밸브, 블라인드 변경.
5. 환기 덕트의 일부 또는 전체 변경.
6. 히터 교체.
7. 난방 장치의 변경.
8. 필터를 변경합니다.
9. 사이클론의 변화.
10. 개별 챔버 디자인 변경.

13. 상하수도

1. 급수구 및 하수구를 포함하여 건물 내부 배관의 부분적 또는 전체적 변경.

14. 온수 공급

1. 코일 및 보일러 교체.
2. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.

15. 전기 조명 및 통신

1. 네트워크의 노후된 구간의 변화(10% 이상).
2. 안전요원 교체.
3. 케이블 채널의 수리 또는 복원.
4. 네트워크 점검 중에 램프를 다른 유형(일반 램프는 형광등)으로 교체할 수 있습니다.

나. 시설별

16. 상하수도 시설

A) 파이프라인 및 네트워크 피팅

1. 파이프라인의 부식 방지 단열재의 부분적 또는 전체 교체.
2. 파이프 직경을 변경하지 않고 개별 파이프라인 섹션(파이프 마모로 인한) 변경. 동시에 주철 파이프를 강관으로, 세라믹 파이프를 콘크리트 또는 철근 콘크리트 파이프로 또는 그 반대로 교체하는 것은 허용되지만 석면 - 시멘트 파이프를 금속 파이프로 교체하는 것은 허용되지 않습니다 (비상시 제외) .
연속적인 배관 교체가 허용되는 네트워크 구간의 길이는 네트워크 1km당 200m를 초과해서는 안 됩니다.
3. 마모된 부속품, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드 파이프의 교체 또는 마모된 부품 교체를 통한 수리.
4. 개별 사이펀 파이프 교체.

나) 우물

1. 세포 우물의 수리.
2. 해치를 변경합니다.
3. 파괴된 트레이를 교체하기 위해 새 트레이를 채웁니다.
4. 낡은 나무 우물의 교체.
5. 석고의 갱신.

다) 취수구 및 수력구조물

1. 댐, 댐, 방수로, 운하

1. 최대 50 %의 금액으로 제방 또는 슬로프 고정 장치의 변경 또는 교체.
2. 부풀어 오른 토공 사면 메우기.
3. 옷 갈아입기.
4. 철근콘크리트 구조물의 수중부 보호층 재생.
5. 격자와 격자의 변화.
6. 쉴드 게이트 수리 및 교체.

2. 우물

1. 석유 굴착 장치의 건설 및 해체 또는 재고 굴착 장치의 설치 및 해체.
2. 붕괴와 침전물로부터 우물 청소.
3. 새 필터 제거 및 설치.
4. 케이싱 파이프의 새로운 기둥으로 우물을 고정하십시오.
5. 물 및 공기 파이프 교체.
6. 염산으로 어뢰 또는 플러싱하여 유정 유속을 복원합니다.
7. 환형 공간의 합착 및 시멘트 드릴링.

라) 치료시설

1. 완전방수 수리 및 교체.
2. 석고 및 철물 수리 및 갱신.
3. 번역 벽돌 벽구조의 전체 벽돌 부피의 최대 20%까지 칸막이.
4. 철근콘크리트, 콘크리트, 돌담 및 구조물 바닥의 누수를 밀봉하여 콘크리트를 별도의 장소에서 해체하고 다시 콘크리트로 한다.
5. 구조물 벽의 연속 총격.
6. 구조물 주변의 배수 수리.
7. 탱크 해치 교체.
8. 격자 교체.
9. 로딩 필터, 바이오 필터, 에어 필터 교체.
10. 필터 플레이트 교체.
11. 파이프라인 및 피팅 교체.
12. 실트 패드의 배수 시스템 중계.

17. 열 공급

A) 채널 및 카메라

1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 완전한 변경.
2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.
3. 벽돌 채널 및 챔버의 벽을 부분적으로 다시 놓기(벽 전체 표면의 최대 20%).
4. 배수 시스템의 부분적 재배치.
5. 채널 및 챔버 바닥 수리.
6. 보호층의 재생 철근 콘크리트 구조물채널 및 카메라.
7. 해치를 변경합니다.

B) 파이프라인 및 피팅

1. 파이프 라인의 단열재 부분 또는 전체 변경.
2. 파이프라인 방수의 갱신.
3. 파이프 직경을 늘리지 않고 파이프라인의 개별 섹션 변경(파이프 마모로 인한).
4. 피팅, 밸브, 보정기의 변경 또는 마모된 부품의 교체로 수리.
5. 이동식 및 고정식 지지대 교체.

XVIII. 접근 및 내부 철도 트랙

가) 지상 침대

1. 확장 노반너비가 충분하지 않은 곳에서 일반 크기로.
2. 산사태, 침식, 산사태, 심연 장소의 노상 처리.
3. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.
4. 노반의 모든 보호 및 강화 구조물 복원(초토, 포장, 옹벽).
5. 규제 구조의 복원.
6. 수정, 교량의 원뿔 채우기.
7. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 교체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 노반의 일부인 경우).

나) 궤도의 상부구조

1. 안정기 층을 청소하거나 안정기 프리즘을 이러한 유형의 궤도에 대한 표준에 의해 설정된 치수로 가져와 안정기를 업데이트합니다.
2. 사용할 수 없는 침목 교체.
3. 마모된 레일 교체.
4. 사용할 수 없는 패스너의 변경.
5. 곡선을 곧게 펴십시오.
6. 개별 요소 및 전송 막대 교체로 투표자 수리.
7. 투표율 변경.
8. 교량 데크 수리.
9. 교차로 바닥의 변경 또는 철근 콘크리트로 목재 교체.

다) 인공 구조물(교량, 터널, 파이프)

1. 요소의 부분 교체 또는 마모된 상부 구조의 전체 교체.
2. 석재 및 벽돌 지지대의 부분 재부착(총 부피의 최대 20%).
3. 콘크리트 지지대 수리(총 부피의 최대 15%).
4. 지지대 표면의 거닝(gunning) 또는 그라우팅(grouting).
5. 강화 콘크리트 쉘(재킷)의 지지대에 대한 배치.
6. 절연체를 수리하거나 완전히 변경하십시오.
7. 교량 빔 변경.
8. 도난 방지 바 교체.
9. 나무 바닥의 변경.
10. 철근 콘크리트 슬래브에서 바닥재 변경.
11. 카운터 레일 변경.
12. 말뚝을 제외한 목조 교량의 파손 요소 변경.
13. 목재 패키지를 철근 콘크리트 상부 구조로 교체.
14. 돌의 부분적 재부설 및 벽돌 쌓기금고 및 터널 벽.
15. 펌핑 시멘트 모르타르터널 라이닝용.
16. 터널 배수 장치의 수리 및 교체.
17. 파이프 헤드의 재배치.
18. 목재 파이프의 요소 변경(목재 부피의 최대 50%).
19. 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(체적의 최대 50%).

XIX. 자동차 도로

가) 지상 침대

1. 산사태, 산사태, 침식 및 깊은 곳의 노반 처리.
2. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.
3. 노반의 모든 보호 및 강화 구조물의 복원.
4. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 대체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 단일 인벤토리 대상으로 노상 또는 도로의 일부인 경우) .

나) 로드 웨어

1. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
2. 시멘트 콘크리트 표면에 아스팔트 콘크리트의 평탄화 층을 놓습니다.
3. 시멘트 콘크리트 포장 도로에 아스팔트 콘크리트 포장 설치.
4. 시멘트 콘크리트 코팅을 새 것으로 변경합니다.
5. 아스팔트 콘크리트 포장을 강화합니다.
6. 쇄석 및 자갈 코팅의 재건.
7. 포장 도로의 재배치.
8. 비포장 도로 프로파일링.

B) 교량, 파이프

1. 석재 및 벽돌 지지대의 부분 재부착(총 부피의 최대 20%).
2. 콘크리트 지지대 수리(총 부피의 최대 15%).
3. 말뚝을 제외한 목조 교량의 훼손된 요소의 변경.
4. 나무 또는 철근 콘크리트 바닥의 변경 및 나무 바닥을 철근 콘크리트로 교체합니다.
5. 상부 구조의 완전한 변경 또는 교체.
6. 파이프 헤드의 재배치.
7. 목재, 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(체적의 최대 50%).

라) 자동차, 도로 건설 현장
및 기타 기계, 보관 구역 및 구역
곡물 수용 지점

1. 배수 구조(쟁반, 도랑 등)의 수리 및 복원.
2. 조약돌 지역의 재배치.
3. 현장의 쇄석 및 자갈 표면 재건.
4. 콘크리트의 평탄화 층을 깔아 콘크리트 패드 수리.
5. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
6. 단락 2 - 5에 나열된 사이트를 아스팔트 콘크리트로 덮습니다.

더블 엑스. 전기 네트워크 및 통신

1. 사용할 수 없는 부속품의 변경 또는 교체.
2. 후크를 트래버스로 교체합니다.
3. 전선 교체.
4. 끝단 및 연결 케이블 박스의 수리 및 변경.
5. 접지 장치의 수리 또는 교체.
6. 지지대 변경(1km당 최대 30%).
7. 케이블 우물 설치.

XXI. 기타 구조

1. 파이프 라인의 공기 부설을 위해 랙의 다른 지지대를 수리, 변경 또는 교체하십시오.
2. 가공 파이프라인의 플랫폼, 계단 및 난간 수리 또는 변경.
3. 크레인 랙의 개별 기둥(최대 20%) 수리 또는 교체.
4. 크레인 랙의 크레인 빔 수리 또는 변경.
5. 기초를 변경하지 않고 구조 변경(최대 20%)으로 보일러 및 가스 발생 변전소의 갤러리 및 연료 공급 랙 수리.
6. 나무 울타리 기둥(울타리)의 교체 또는 전체 교체.
7. 개별 콘크리트 및 철근 콘크리트 기둥(최대 20%) 및 울타리(울타리)의 수리 또는 교체.
8. 울타리 기둥 사이의 충전물의 개별 부분 수리(최대 40%).
9. 단단한 돌 울타리의 별도 섹션 수리(최대 20%).
10. 견고한 어도비 울타리의 개별 섹션 수리(최대 40%).
11. 철근 콘크리트 파이프의 보호 층 복원과 함께 후프 설치로 라이닝 변경 또는 교체로 굴뚝 수리.
12. 금속 굴뚝의 개별 섹션 수리 및 교체.
13. 파이프 라인의 개별 섹션을 완전히 교체하여 재 및 슬래그 배출기 수리 (직경을 늘리지 않고).
14. 목재 바닥, 사각 지대 또는 아스팔트의 완전한 변경으로 적재 플랫폼 수리. 개별 지지대 또는 옹벽 섹션 변경(최대 20%). 하역 구역이 저장 시설(램프)의 일부인 경우 모든 구조물의 완전한 변경 또는 교체가 허용됩니다.

주택 재고 점검과 관련된 작업 목록

2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 부록 8 N 170 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인시"

예시 목록
주요 수리 중 수행되는 작업
주택기금

1. 주거용 건물의 검사(주택 재고에 대한 전체 조사 포함) 및 설계 견적 작성(수리 기간에 관계 없음).

2. 주거용 건물의 요소를 변경, 복원 또는 교체하기 위한 수리 및 건설 작업(석재 및 콘크리트 기초, 내 하중 벽 및 프레임의 완전한 교체 제외).

3. 정비 중 주거용 건물의 현대화 (다방 아파트의 세분화를 고려한 재 계획, 추가 주방 및 위생 시설 설치, 보조 건물로 인한 생활 공간 확장, 주거 건물의 일사량 개선, 제거 어두운 주방 및 장치가 있는 주방을 통해 아파트 입구, 계단, 위생 시설 또는 주방에 필요한 빌트인 또는 부착된 건물); 보일러 실, 열 파이프 라인 및 열점 설치로 노 난방을 중앙 난방으로 교체합니다. 지붕 및 기타 자율 열 공급원; 가스 또는 석탄을 태우기위한 용광로의 재 장비; 냉수 및 온수 공급, 하수도, 입력에서 최대 150m의 주전원 연결 지점까지의 거리가있는 기존 주 네트워크에 연결된 가스 공급 시스템, 가스 덕트, 워터 펌프, 보일러 실 설치가있는 장비; 기존 중앙 난방 시스템, 온수 및 냉수 공급의 완전한 교체(플라스틱, 금속 플라스틱 등으로 만들어진 현대화된 난방 장치 및 파이프라인의 필수 사용 및 강관 설치 금지 포함); 가스 스토브 또는 주방 난로 대신 가정용 전기 스토브 설치; 상층부가 15m 이상인 집에 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 공압 폐기물 처리 시스템 설치; 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가 된 전압으로 전송합니다. 집단 사용을 위한 텔레비전 안테나 수리, 전화 및 라디오 방송 네트워크 연결; 인터콤, 전기 잠금 장치, 소방 자동화 및 연기 제거 시스템 설치; 엘리베이터의 자동화 및 파견, 난방 보일러 하우스, 난방 네트워크, 엔지니어링 장비; 안뜰 지역의 조경(포장, 아스팔트, 조경, 울타리, 목재 창고, 어린이 및 가정용 놀이터용 장비). 지붕, 정면, 조립식 건물의 조인트를 최대 50%까지 수리합니다.

4. 주거용 건물의 단열(폐위 구조물의 열 차폐 특성 개선, 삼중창으로 창 충전재 설치, 외부 현관 설치).

5. 분기 내 엔지니어링 네트워크 교체.

6. 난방 및 온수 공급을 위한 열에너지 소비량 측정 장치 설치, 건물의 냉온수 소비량, 온수 및 온수용 아파트 계량기 설치 차가운 물(네트워크 교체 시).

7. 환기되지 않는 결합 지붕의 재건.

8. 천장의 전체 또는 부분 교체 및 재개발로 주거용 건물의 정밀 검사를 위한 설계 조직의 저자 감독.

9. 지방자치단체 및 단체에 주요주택재고수리의 기술감리 소분류를 설치한 경우의 기술감리

10. 건물의 빌트인 건물 수리.

매우 자주 특정 유형의 수리 작업의 귀속과 관련하여 논란의 여지가 있는 상황이 있습니다. 공동 재산현재 또는 주요 수리. 대부분의 경우 다중 아파트 주거용 건물 (이하 MKD)의 건물 및 아파트 소유자와 운영 조직 사이에 분쟁이 발생하며 후자는 관리 회사 (이하 영국), 주택 소유자 협회 (이하 HOA), 주택 (이하 LCD) 및 주택 건설 협동 조합 (이하 ZhSK) 등

현행법에 따르면, MKD의 공동 재산을 유지하는 책임은 MKD 건물 소유주에게 있으며, 이 요구 사항은 Art 1부에 의해 설정됩니다. 39 주택 코드 RF. 그리고 2006 년 8 월 13 일 N 491 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인 된 "아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙"의 16 항 II에 따라 공동 재산의 적절한 조건, MKD를 관리하는 방법에 따라 무엇보다도 다음이 보장됩니다.

건물 소유자;
관리 조직 (모스크바의 경우 대부분의 경우 아파트 건물은 관리 회사 및 지구 국가 예산 주택 기관에서 관리합니다);
주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 협동 조합 또는 기타 전문 소비자 협동 조합;
개발자 (집이 가동 된 순간부터 건물이 이전되지 않은 경우);
및 기타 변형.

동시에 러시아 연방 도시 계획법 제 55.24 조 8 항에 따라 적절한 조건은 다음과 같이 이해됩니다. 기술 규정의 요구 사항에 따른 건물 구조, 엔지니어링 지원 시스템, 엔지니어링 지원 네트워크, 해당 요소의 서비스 가능성, 프로젝트 문서". 동시에, 유지 보수 및 유지.

러시아 연방 주택법 제 36 조에 따른 MKD의 공동 재산 구성에는 다음이 포함됩니다.

지붕(루핑, 코팅, 배수 시스템 등);
하중 지지 구조물(기초, 천장, 기둥, 벽, 철탑 등);
둘러싸는 구조물(외벽, 코팅, 정면 구조물 등);
이 집에서 하나 이상의 방을 제공하는 엔지니어링 커뮤니케이션 및 기술 장비(엘리베이터, 위생, 환기 장비 등);
아파트의 일부가 아니며 집의 개별 소유자에 속하지 않는 건물(계단, 복도, 엘리베이터 로비 등) 및 이 집의 건물 소유자의 사회적 및 가정적 필요를 충족시키기 위한 건물 .

위의 내용을 요약하면 MKD를 관리하는 방법에 따라 운영 조직에 공유 재산을 적절한 상태로 유지할 의무가 있으며 이를 위해 유지 관리 및 현재 수리가 수행된다는 결론을 내릴 수 있습니다.

이제 우리는 어떤 경우에 결정해야 수리 작업현재 수리를 참조하고 경우에 따라 주요 수리를 나타냅니다. 이렇게하려면 이러한 용어의 본질을 이해하고 각 수리에 제공되는 작업 범위를 설정해야합니다.

용어를 고려 "유지", 이 용어는 SP 255.1325800.2016의 3.12절 "건물 및 구조물. 운영 규칙. 기본 조항»:

현재 수리: 서비스 가능성 또는 성능을 복원하기 위해 건물(구조물)의 예상 서비스 수명 동안 계획된 방식으로 수행되는 일련의 조치, 자원의 부분 복원, 확립 규범 문서그리고 기술 문서정상적인 작동을 보장합니다.

또한 용어 "유지"에 포함된 p.II MDK 2-03.2003 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범":

건물의 현재 수리에는 운영 성능을 유지하기 위해 건물의 요소, 장비 및 엔지니어링 시스템의 오작동(성능 복원)을 제거하기 위한 일련의 건설 및 조직적 및 기술적 조치가 포함됩니다.

표시 목록현재 수리 중에 수행되는 작업은 다음 규정 및 기술 문서에 포함되어 있습니다.

MDK 2-03.2003 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범", 2003년 9월 27일 N 170, 부록 7의 러시아 Gosstroy 법령에 의해 승인됨;
VSN 58-88 (p) "건물, 공동 및 사회 문화 시설의 재건, 수리 및 유지 관리의 조직 및 수행에 관한 규정", 부록 7;
MDK 2-04.2004 "주택 재고 유지 보수 및 수리를 위한 방법론적 가이드", 부록 2.

다음으로 용어의 정의를 고려하십시오. "분해 검사". 일반적으로 "개조"라는 용어는 2004년 12월 29일 연방법 1조 14.2항에 포함되어 있습니다. N 190-FZ "도시 계획 코드 러시아 연방» :

자본 건설 대상의 정밀 검사(선형 대상 제외) - 내하중 건물 구조, 교체 및(또는) 복원을 제외하고 자본 건설 대상의 건물 구조 또는 그러한 구조물의 요소의 교체 및(또는) 복원 엔지니어링 및 기술 지원 시스템 및 엔지니어링 네트워크 및 자본 건설 시설 또는 그 요소의 기술 제공, 내하중 건물 구조의 개별 요소를 이러한 구조 및(또는) 복원의 성능을 향상시키는 유사하거나 기타 요소로 교체 이러한 요소의

MKD 수리와 관련하여 기간 "분해 검사" 2007년 7월 21일 연방법 2조 1항에서 인용 N 185-FZ "주택 및 공공 서비스 개혁 지원 기금":

분해 검사 아파트- 이에 의해 제공되는 서비스를 수행 및(또는) 제공 연방법운영 특성을 개선하기 위해 복원 또는 교체를 포함하여 아파트 건물의 건물 소유자(이하 아파트 건물의 공유 자산)의 마모된 구조 요소의 문제를 해결하기 위한 작업 및(또는) 서비스 아파트 건물의 공동 재산;

MDK 2-03.2003 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범", 2003년 9월 27일 N 170, 부록 8의 러시아 Gosstroy 법령에 의해 승인됨;
VSN 58-88 (r) "건물, 공동 및 사회 문화 시설의 재건, 수리 및 유지 관리의 조직 및 수행에 관한 규정", 부록 9;
주요 수리 작업 범위 구성 지침 아파트 건물 2007 년 7 월 21 일 연방법 N 185-FZ "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금", 표 2.3에서 제공하는 기금에서 자금을 조달합니다.

동시에, 2007년 7월 21일 연방법에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달한 아파트 건물의 정밀 검사를 위한 작업 범위 형성에 대한 지침의 표 2.3에 대한 주석의 1항에서 N 185-FZ "주택 및 공공 서비스 개혁 지원 기금"나타내다:

연방법 185-FZ에 의해 결정된 바와 같이 아파트 건물의 공유 재산의 일부인 구조 및 엔지니어링 시스템의 정밀 검사 중에 각 구조 및 엔지니어링 시스템의 최소 50%가 교체됩니다.

요약하면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다. 현재 공동 재산을 수리하는 동안 건물의 자원을 부분적으로 복원하고 아파트의 구조, 요소 및 장비를 유지하기 위해 건물의 개별 요소를 수리하는 작업이 수행됩니다. 적절한 상태의 건물. 동시에 수리 작업은 전체 면적의 10-20 %를 초과하거나 비중수리된 아이템. 차례로, 정밀 검사는 문제의 요소를 복원하거나 완전히 교체하여 MKD의 마모된 구조 요소의 문제를 해결하는 것을 목표로 합니다. 동시에 MKD의 공통 속성과 관련된 구조 및 엔지니어링 시스템의 정밀 검사 중에 각 구조의 최소 50%가 교체됩니다.

예를 들어 보겠습니다.다세대 주거용 건물에서 지붕 누수가 발생하고 있으며, 관리회사는 개발자가 집을 지으면서 많은 하자가 있었고, 특히 지붕 방수 공사가 질이 좋지 않았다는 이유로 수리를 거부하고, 누수를 제거하려면 전체 지붕을 대대적으로 점검해야 합니다. 이와 관련하여 관리 회사는 현재 수리 수행을 거부합니다.

해결책:누수 원인을 제거하기 위해 수리할 아파트 건물의 지붕 면적이 전체 지붕 면적의 10-20%를 초과하지 않는 경우 관리 회사는 지붕의 지속적인 수리를 수행해야 합니다. 그리고 관리 회사가 현재 수리를 수행하도록 설득하기 위해 13.08.2006 N 491 "규칙에 대한 러시아 연방 정부 법령 13 항 II에 근거하여 아파트 건물의 소유자 아파트 건물의 공동 재산 유지"는 전문 기관과 계약을 체결하고 공동 재산의 건설 및 기술 검사를 수행할 권리가 있습니다. 이러한 서비스는 LLC "INDEPENDENT EXPERT PARTNERSHIP"에서 제공합니다. 그리고 전문가의 결론이 설득력이 없다면 관리 회사, 그러면 법원은 귀하의 침해된 권리를 보호하고 지붕을 수리하도록 할 수 있습니다. 그리고 법원 절차의 틀 내에서 사법 구조 및 기술 전문성의 임명을 신청하고 법의학 조사를 수행하는 전문 기관에 위탁 할 수 있습니다.

부서 건물 규정

주거용 주택의 재건 및 자본 수리.
디자인 표준

VSN 61-89 (p)

주 건축

GOSSTROY 소련의 건축 및 도시 계획을 위한 국가 위원회

1989년 모스크바

개발: 국가 건축 위원회의 TsNIIEP 주택(주제 책임자, 기술 과학 후보 E.G. Porter, 기술 과학 후보 A.N. Spivak, 엔지니어 V.I. Orlova, V.L. Veksler); 국가 건축 위원회 엔지니어링 장비의 TsNIIEP(기술 과학 후보 M.A. Latyshenkov, 엔지니어 A.O. Pavlov); ACS의 레닌그라드 연구소 im. 케이디 Pamfilova MZHKH RSFSR(후보 건축가 M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZHKH UkrSSR(경제 과학 후보 A.I. Pigur, 기술 과학 V.I. Kovalchuk 후보, 건축가 V.V. Malin, 엔지니어 L.G. Shlakaneva).

국가 건축 위원회의 TsNIIEP 주택 소개

국가 건축 위원회(건축가 M.N. Vinogradov), 국가 건축 위원회 과학 및 기술 부서(엔지니어 T.S. Fomicheva)의 주거 및 공공 건물 재건, 복원 및 정밀 검사 부서의 승인을 위해 준비했습니다.

1.3. 화재 요구 사항

1.3.1. 주거용 건물의 점검 및 증축 시레이아웃을 변경하지 않고 기존 건물의 구조를 교체하지 않고 더 작거나 같은 층의 추가 볼륨, 교체가 필요하지 않은 기술 조건에 있는 다음 구조는 보존될 수 있습니다.

수리 후 건물의 내화 정도에 따라 내화 한계가 보장되는 경우 나무 바닥 (주방 바닥 제외);

불연성 재료로 제한되는 공극이 있는 내부 칸막이;

공극이 있는 천장, 이웃 아파트의 인접 지역에 있는 후자가 25cm 이상의 길이에 걸쳐 불연성 재료로 채워진 경우;

행진의 예상 너비와 동일하지만 1m 이상인 너비의 착륙;

크기에 관계없이 발코니와 로지아.

1.3.2. 내화등급 III 이하의 5층 주거용 건물 및더 낮지 않은 10 층 집 II 재건 중 내화도의 경우 2 층 아파트와 기본 바닥이있는 경우 한 층에 지을 수 있습니다.

1.3.3. 소방관 및 기타 차량의 통행을 위해 사용할 수 있습니다.너비 - 3m, 높이 - 3.5m 이상의 명확한 치수가 있는 기존 진입로.

재건축 중에는 폐쇄된 각 안뜰에 들어갈 수 있어야 합니다. 출입 없이 폐쇄된 야드를 최대 400m2까지 유지할 수 있습니다. 이러한 야드에서는 문과 계단이없는 보행자 통로에 너비가 1.5m 이상이고 높이가 2m 이상이어야하며 세 번째 유형의 피난 계단으로 나옵니다.

1.3.4. 지하실에 두거나 지하층주거용 건물 최대 5연료, 가정 용품 및 야채를 저장하기 위한 창고의 지상층, 주거 부분의 계단통을 통한 별도의 출구는 허용됩니다. 단, 계단통이 1층 내에서 유형 1 방화 칸막이와 지하에서 연결되는 방화문으로 분리되어 있는 경우 계단이 설치되어 있습니다.

1.3.5. 연기 추출 다용도실에 위치한 최대 50m 21 층, 지하 또는 지하 층에서는 복도 끝의 창문을 통해 제공 할 수 있습니다.

2. 아파트

2.1. 정밀 검사에서 주거용 건물기존 유지 허용아파트의 구성.

2.2. 재건축 주택의 아파트 (소형-A 및 대형-B)의 총 면적객실 수(아파트 유형)에 따라 최소한 표에 표시된 대로 취해야 합니다.

테이블

아파트 유형

최소 총 면적, m 2

아파트의 최대 면적은 다음 기준에 따라 결정됩니다. SNiP 2.08.01-89. 또한 재건 된 주택의 경우 일부 아파트의 면적을 늘릴 수 있습니다. 이러한 주택의 설계 및 계획 기능과 전체 면적 초과로 인해 필요한 경우 집의 아파트는 최대 허용치의 15%를 넘지 않습니다. SNiP 2.08.01-89.

2.3. 재건축 또는 점검 중 인근 아파트는다세대 가족을 위한 반독립 아파트로 전환됩니다. 각 구성 아파트는 개별 아파트의 설계 요구 사항에 따라 설계되어야 하며, 그들 사이의 통신은 전면, 내부 복도 또는 주방을 분리하는 벽 또는 칸막이에 위치한 너비 0.8m 미만의 출입구를 통해 이루어져야 합니다.

2.4. 주거용 건물의 경우 깊이가 6m 이상인 방이 허용됩니다.창 개구부에서 가장 멀리 떨어진 구역의 배기 환기 및 그 안에 정규화 된 자연 채광을 제공합니다.

2.5. 건물의 너비는 다음과 같아야 합니다. 휴게실 - 2.8m, 침실 - 2.2m,전면 - 1.2m

2.6. 유형 1B의 원룸 아파트와 유형 2B의 투룸 아파트에서는 허용됩니다.최소 6m 2 면적의 주방을 유지하십시오.

2.7. 주방 면적이 초과하는 경우 주방에서 욕실로 들어가는 것이 허용됩니다.1m 2 이상의 규범.

2.8. 가스화 주방을 바로 위와 아래에 두는 것은 허용되지 않습니다.거실.

2.9. 변소 및 욕실의 장치 및 파이프라인을 고정할 수 있습니다.벽이 두께가 0.38m 이상인 벽돌 또는 자연석으로 만들어지고 관찰되는 경우 거실을 둘러싸는 아파트 간 벽과 방 외부의 연장부에 직접 연결됩니다. 규제 요구 사항방음용.

2.10. 자연 채광이 부족한 주방은 유지될 수 있습니다.전기 스토브, 배기 환기 장치 및 형광등을 갖추고 있습니다. 이러한 주방은 자연 채광이 들어오는 방에 인접해야 합니다. 이 방과 부엌 사이의 칸막이 공간의 최소 30%는 반투명 유리가 있어야 합니다.

2.11. 아파트의 다용도실을 통해 배수관을 통과하는 것이 허용됩니다.내부 배수구의 경우 이러한 건물에 필요한 단열재 및 표준 치수가 제공되는 경우.

3. 건물의 구조

3.1. 주거용 건물 또는 그 건물의 재건축 및 정밀 검사를 설계할 때부품은 결과를 고려해야 합니다 엔지니어링 조사(기술 조사) VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy 섹션 3의 요구 사항에 따라 수행되었습니다.

3.2. 프로젝트는 강도를 보장하기 위한 조치를 제공해야 합니다.수리 및 건설 작업 및 후속 작업의 모든 단계에서 기초 토양의 지지력 및 안정성은 물론 건물 전체, 개별 요소 및 구조의 내화성에 대한 안정성 및 필수 지표.

3.3. 강화할 때 다음을 보장하기 위한 조치가 제공되어야 합니다.보강 요소와 유지 구조의 효과적인 공동 작업.

3.4. 건물뿐만 아니라 구조물 및 기초에 대한 하중 값 및 영향 유형일반적으로 SNiP 2.01.07-85에 따라 복용해야 합니다.

3.5. 다양한 재료(금속,철근 콘크리트, 목재, 방수 재료 등)은 SNiP 관련 장의 요구 사항 및 조항(SNiP 분류자에 따른 2부, 그룹 03)에 따라 수행해야 합니다.

3.6. 구조에 맞지 않는 기존 건축물현재 표준의 요구 사항이 있지만 필요한 설계 베어링 용량이 있으면 부하를 증가시키지 않고 유지될 수 있습니다.

3.7. 기초 및 기초는 요구 사항 및SNiP 챕터 조항(2부, SNiP 분류기에 따른 그룹 02).

3.8. 재건축된 건물에 대한 빌트인 및 확장을 설계할 때(포함로지아, 엘리베이터 샤프트, 돌출부, 쓰레기 슈트 등) 기존 건물의 정착지와 건물에 부착된 체적 간의 최소 차이와 건물의 성능을 저하시키지 않으면서 상호 변위 가능성을 보장하기 위한 조치를 취해야 합니다. 그 요소.

건물 내부의 신축 이음 장치는 허용되지 않습니다.

3.9. 소음 방지 및 방음은 다음 규정에 따라 설계해야 합니다.SNiP 요구 사항 II-12-77.

소음 방지 조치로 수준을 허용 가능한 수준으로 낮출 수 없는 아파트는 영구 주택으로 사용해서는 안 됩니다.

3.10. 둘러싸는 구조물의 추가 단열은 수행되지 않을 수 있습니다.이러한 구조가 내구성 있는 고품질 마감재를 가지고 있고 실제 열 전달 저항이 SNiP에 따라 결정된 경제적 실행 가능성의 90% 이상인 경우에만 II-3-79**.

3.11. 건물의 지붕 또는 난간 부분의 구조에는 다음이 장착되어야 합니다.정면 수리에 사용되는 기술 장비 고정 장치.

3.12. 조명 개구부의 치수는 그렇지 않은 경우 필요한 경우 변경할 수 있습니다.건물의 건축 외관을 악화시키는 동시에 아파트의 자연 채광 및 일사량에 대한 요구 사항과 구조물의 필요한 지지력을 제공합니다.

3.13. 철근콘크리트 지붕의 재건축을 설계할 때,VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy 및 목조 요구 사항에 따라 안내 - SNiP II-25-80.

주거용 건물의 정밀 검사 중 다락방이 아닌 철근 콘크리트 지붕 유형 III - 지정된 VSN 섹션 1의 분류에 따른 U는 이러한 지붕이 기술 조건 및 성능으로 인해 교체 대상이 아닌 경우 규정 요구 사항에 따라 유지될 수 있습니다. U형 지붕이 없는 지붕나 (충전 단열재를 사용한 다층 구조의 시공 성능)은 교체 대상입니다.

교체 시 다락방 지붕(철근 콘크리트 유형 I 및 II 또는 나무).

지붕은 SNiP의 요구 사항에 따라 설계되어야 합니다. II-26-76.

4. 엔지니어링 장비

4.1. 일반적인 요구 사항

4.1.1. 주거용 건물의 엔지니어링 장비 시스템 요소 교체시각적 및 도구적 검사 방법에 의해 결정된 시스템 요소의 실제 상태를 고려하여 수행됩니다.

4.1.2. 엔지니어링 시스템의 교체 및 수리를 위한 재료 및 제품 선택장비는 VSN 40-84(r) / Gosgrazhdanstroy의 규정에 따라 제조되어야 합니다.

4.1.3. 엔지니어링 통신 네트워크를 장소에 배치하는 것은 허용되지 않습니다.유지 보수 및 수리를 위해 접근할 수 없습니다.

재건 된 주택에 기술 층과 지하실이 없으면 첫 번째 비주거 층 아래에 통행 불가능 및 반 통로 채널을 설치할 수 있습니다. 첫 번째 주거 층 아래에는 격리 된 입구가있는 기술 지하 또는 통로 채널을 설치해야합니다.

4.1.4. 개스킷용 엔지니어링 커뮤니케이션사용 허용높이가 1.6m 이상인 기존 기술 지하, 문을 통해 외부로 별도의 출구가 있으며, 기술 지하의 지정된 높이에서 높이는 1.4m 이상이어야 함 파이프 라인이있는 교차 통로 및 출입구 및 기타 배선은 허용되지 않습니다.

4.1.5. 건물 기초 아래에 엔지니어링 통신을 놓을 때 필요합니다.기초에서 파이프 라인으로의 하중 전달을 배제하는 조치를 제공하십시오.

4.2. 난방 및 환기

4.2.1. 재건축 된 주거용 건물에서는 내장 된 건물을 보존 할 수 없습니다.연결된 보일러.

4.2.2. 자동화된 개별 가열 지점(ITP) 허용재건 된 주거용 건물의 지하실에 배치되고 지하실이없는 경우 - 1 층 건물에 배치됩니다. ITP 구내는 SNiP 2.04.07-86의 요구 사항을 준수해야 하며 SNiP 2.08.01-89, 다른 건물과 격리되고 거리로 독립적인 출구가 있어야 합니다.

4.2.3. 펌핑 장비 및 온수기가있는 경우 ITP가 허용됩니다.비주거 건물 아래에만 위치합니다.

4.2.4. 중앙열의 소구역(쿼터)에 장치를 설치할 수 없는 경우요점에서 주거용 난방 시스템을 난방 네트워크에 연결하는 것은 종속 계획에 따라 제공되어야 합니다. ITP 장치와의 독립 회로에 따른 연결은 기술적으로나 경제적으로 정당화되어야 합니다.

4.2.5. 중앙 집중식 열 공급 장치를 설치할 수 없는 경우 허용됩니다.주요 수리 시 아파트별로 가스 온수기를 유지하고, 온수기, 조리 및 난방용 스토브(스토브)를 고체 연료로 유지하십시오.

4.2.6. 중앙 배관의 손상된 부분을 교체하는 것이 불가능한 경우콘크리트 난방 패널에 놓인 난방 시스템 또는 전체 난방 시스템과 같은 난방 시스템은 라디에이터 또는 대류 장치가 설치된 개방형 난방 시스템을 설계해야 합니다. 스틸 라디에이터는 열 공급 조직에 따른 수질을 고려하여 사용해야 합니다.

4.2.7. 중앙 집중식 온수 공급 장치가 없으면 수건 건조기가욕실은 난방 시스템에 연결되어야 합니다.

4.2.8. 대대적으로 개조된 주거용 건물에서는 평면도가 보존될 수 있습니다.계단난방.

4.2.9. 공급 및 반환 파이프 라인의 병렬 배치로 거리빛에서 그들 사이는 적어도 80mm 여야합니다.

4.2.10. 개별 배기 채널의 성능이 불충분한 경우추가 공급 그릴은 창문이나 외벽에 배치해야 합니다. 가스 온수기가 장착되지 않은 1 층 또는 2 층의 아파트에는 개별 팬이 제공되어야하며 채널 입구가 대기로 배출되는 별도의 채널에 배열되어야합니다. 동시에 아파트에서 아파트로 수직으로 배출되는 공기의 흐름을 방지할 필요가 있습니다. 아파트 채널의 수평 섹션 길이는 1.8m를 넘지 않아야 합니다.

4.2.11. 아파트 재개발시 입지, 규모의 변화로 이어지는위생 캐빈 또는 추가 욕실 설치의 경우 기존 수직 환기 덕트에 삽입되는 지점까지 수평 덕트 또는 공기 덕트를 설치하여 배기를 설계해야 합니다. 환기 장치에서 사용하지 않는 채널은 환기 샤프트와의 연결 지점에서 밀폐되어 있어야 합니다.

4.2.12. 중앙 공기 수집기를 유지하는 것이 허용됩니다.냉각수와 공기의 역류 운동이 있는 파이프라인, 공기 수집기에서 파이프라인의 기울기가 0.002 이상이고 파이프라인의 냉각수 속도가 0.25m/s 이상인 경우.

4.3. 상하수도

4.3.1. 좋은 기술 상태를 유지하는 것이 허용됩니다.현재 표준에서 필요하지 않은 내부 소방수 공급 장치.

4.3.2. 내부 상하수도를 설계 할 때 허용되지 않습니다.

연기 및 환기 덕트에 수도관 설치;

연기 및 환기 덕트가있는 수도관의 교차점;

건물 통로에 상하수도 라이저 설치.

4.3.3. 지하실을 통해 분기 내 급수 네트워크의 파이프를 놓을 수 있습니다.또는 지하 주거용 건물(지진 지역 및(또는) 침하 토양에 위치한 건물 제외). 이 경우 파이프는 케이싱 슬리브에 넣어야 합니다.

4.3.4. 내부 배관 시스템을 교체할 때 일반적으로 유지해야 합니다.현재 표준을 준수하는 경우 이전 배선도.

4.3.5. 온수 공급 시스템의 급수기를 결합할 때따뜻한 다락방이나 기술 바닥이없는 주택의 단면 노드, 링 점퍼는 아파트 및 계단의 유틸리티 룸을 통해 위층 천장 아래에 놓을 수 있습니다.

4.3.6. 배관 입구는 원칙적으로 주철 압력 파이프로 설계해야 합니다.파이프. 65mm 미만의 입력 직경 - 부식 방지 절연이 강화된 아연 도금 강관에서.

4.3.7. 주거용 건물에 중앙 집중식 온수 공급 장치가 없는 경우,층 수에 관계없이 가스 순간 온수기가 위치한 건물이 SNiP 2.04.08-87 및 "가스 산업의 안전 규칙"의 요구 사항을 준수하는 경우 가스 순간 온수기를 유지할 수 있습니다.

4.3.8. 건물 지하에 위치한 급수 탭은 다음 위치에 설치해야 합니다.사각지대 표시(보도)에서 400~800mm 높이. 급수 꼭지에 대한 공급 장치에는 급수 장치의 동결을 방지하는 장치가 있어야합니다.

4.3.9. 서비스를 위해 로비 또는 계단통의 1층에서(세척, 청소) 잠금 장치가있는 금속 도어가있는 틈새 또는 캐비닛에 직경 25mm의 온수 및 냉수 꼭지를 설치해야합니다.

4.3.10. 냉수 및 온수의 아파트 입력에서 다음을 제공해야 합니다.물 흐름 조절기.

4.3.11. 비좁은 조건에서 상하수도 측면에서 거리건물 기초의 컷오프는 1.5m가 허용됩니다. 단, 물 공급이 강철로 이루어지고 하수도 시스템이 보호 케이스에 표시된 주철 압력 파이프로 만들어지며 표시를 초과하는 표시가 있습니다. 0.5m 기초 기초.

4.3.12. 내부하수도와 마당하수도구간을 연결하고,건물을 통과하는 경우 건물 외부에 설치된 우물에서만 수행해야 합니다.

4.3.13. 아래가 없으면 하수구 라이저의 들여 쓰기를 유지할 수 있습니다.위생 기기의 연결 및 라이저 축의 거리가 2m를 초과하지 않고 경사 부분의 기울기가 0.2 이상이어야합니다.

4.3.14. 하수도 라이저에 대한 감사는 바닥에서 1m 높이에 위치해야 합니다.검사 센터까지, 그러나 부착된 계기의 측면에서 0.15m 이상 위로.

4.4. 가스 공급, 전기 및 통신 장치

4.4.1. 기존에 부착된 건물에 가스기기를 설치할 때,부엌에 맞게 조정하려면이 방을 향한 내부 창을 놓거나 블라인드 덮개를 설치해야합니다.

4.4.2. 가스 용 연도 파이프를 설치하는 것이 허용됩니다.이 파이프가 밀봉된 경우 욕실을 통한 온수기.

4.4.3. 규정 준수에 따라 외벽의 굴뚝을 유지할 수 있습니다.화재 및 열 엔지니어링 요구 사항에 대한 굴뚝 외벽의 두께.

4.4.4. 가스 기기에서 연기 채널의 편차 (철수)를 유지할 수 있습니다.수평 오프셋이 1m 이하인 수직에 대해 30 ° 이하의 각도로 경사 섹션은 전체 길이에 걸쳐 일정한 단면을 가져야하며 면적은 수직 단면의 단면적.

4.4.5. 주거용 전기기기 및 통신기기를 설계할 때주택은 VSN 59-88 / State Committee for Architecture 및 VSN 60-89 / State Committee for Architecture에서 안내해야 합니다.

5. 주택 영토의 개선

5.1. 인접 지역의 조경은 다음 내에 제공되어야 합니다.분기(이웃), 주택 그룹 또는 별도의 주택.

5.2. 1/4의 녹지 면적(소구획)은 최소 10개 이상이어야 합니다.주거 면적의 %. 이 규범은 영토가 공원, 삼림 공원, 도시 정원 또는 광장에 인접할 때 7%로 줄일 수 있습니다. 한 집 또는 집 그룹의 개선에서 녹지 영역은 표준화되지 않았습니다.

5.3. 주택 그룹의 영토를 조경 할 때 공통이 주택의 거주자는 운동장, 개인 차량용 주차장, 체육, 레크리에이션 및 가정용 공간을 제공합니다.

5.4. 주거용 건물의 창으로부터의 거리는 최소한 (미터)이어야합니다.

취학 전 연령의 놀이터 - 5;

학령기 및 스포츠 운동장으로 -20;

가정 용품 및 쓰레기통 청소 장소 - 15;

의류 건조 플랫폼으로 - 10.

유틸리티 사이트 주변을 따라 울타리 또는 장식용 벽이 제공되어야 합니다.

5.5. 창문과 출입구가 없는 정면을 따라 진입하는 차도는 다음 위치보다 더 가까이 배치할 수 없습니다.

건물 정면 길이가 20m 이하인 1m;

건물 정면 길이가 20m 이상인 2m.

5.6. 비좁은 조건에서 턴테이블을 제공하는 것이 허용됩니다.측면 치수와 회전 반경이 8m 이상인 삼각형 빔 구조.

5.7. 지구에서 저층 건물길이가 150m 이하인 진입로6 치수의 여행 플랫폼으로 2.75m 너비를 배치 할 수 있습니다.´ 15m, 최소 75m 떨어져 위치함과 동시에 보행자 통행을 위한 보도와 보도가 제공되어야 합니다.

5.8. 강도가 높은 도로의 붉은 선을 마주하는 입구의 인도보도와 차도 사이에 녹색 분할 스트립이 없는 경우 건물 입구 맞은편 차도를 따라 20m 길이의 울타리가 있어야 합니다(입구 양쪽에서 10m).

부록
참조

용어 및 정의

주거용 건물	사람의 영구 거주를 목적으로 하는 건물(주거용 건물)과 일 또는 학업 기간 동안 사람이 거주하기 위한 건물(기숙사).
평평한	다양한 규모의 가족 또는 1인이 거주하기 위한 건물의 일부로 주거용 및 다용도실을 포함하고 계단통, 갤러리, 복도 또는 외부로 별도의 출구가 있습니다.
2층 아파트	거실과 다용도실이 인접한 2개 층에 있고 아파트 내 계단으로 연결된 아파트입니다.
주거용 건물(아파트)용 엔지니어링 장비	냉온수 공급, 하수도, 난방, 환기, 가스 공급 및 전원 공급, 폐기물 처리 및 소화 장비, 엘리베이터, 전화 시스템을 포함하여 거주자에게 유리한(편안한) 생활 조건을 제공하는 기술 장치의 복합체 , 라디오 및 기타 유형의 내부 개선.
주거용 건물	현재 표준에 따르면 거주자를 위한 영구적인 수면 장소(공용실, 침실)를 장비할 수 있는 방.
다용도실	입주민(화장실, 화장실, 주방, 식료품 저장실)의 위생적 또는 가정적 필요를 위한 날을 위한 방과 프론트 룸, 아파트 내 홀 및 복도.
주거용 건물의 재건축	주요 기술 및 경제 지표주거용 건물 (아파트 수 및 면적, 건축량 및 집의 총 면적) 또는 그 목적 및 생활 조건을 개선하고 주거용 건물의 성능을 현대적인 요구 사항 수준으로 가져오기 위해 수행됩니다.
	주거용 건물의 재건에는 건물의 레이아웃 변경, 추가 기능, 추가 기능, 확장 설치 및 정당한 경우 건물의 부분 해체가 포함될 수 있습니다.
	외부 네트워크를 포함한 엔지니어링 장비의 수준 향상(백본 제외)
	낡고 쓸모없는 구조물과 엔지니어링 장비를 주거용 건물의 성능을 향상시키는 현대적이고 안정적이며 효율적인 장비로 교체합니다.
	건물의 건축적 표현력을 향상시키고 주변 지역을 조경합니다.
건물 리노베이션	건물의 주요 기술 및 경제 지표의 변경과 관련이 없는 물리적 및 도덕적 악화를 제거하기 위한 건설 작업 및 조직 및 기술적 조치의 복합체.
건물 정비	필요한 경우 엔지니어링 장비의 구조 요소 및 시스템을 교체하여 자원을 복원하고 운영 성능을 개선하기 위해 건물을 수리합니다.
건물 리노베이션 진행 중	구조 및 엔지니어링 장비 시스템의 서비스 가능성(작동성)을 복원하고 운영 성능을 유지하기 위해 건물을 수리합니다.

수리 작업은 일반적으로 수행 빈도에 따라 두 가지 유형으로 나뉩니다. 현재 수리 및 점검.

점검 작업 목록

자본 수리에 대한 작업 유형 목록은 부서법(규정, 규범 및 규칙 .., 지침, 권장 사항 등 ..)에 포함되어 있습니다. 이러한 작업 유형 목록은 자본 건설 대상의 유형, 목적에 따라 다릅니다.

업무 유형은 부서별 부록에 나와 있습니다. 규정, 그 텍스트가 주어진다 첨부 파일에서이 간행물:

부록 8. 건물 및 구조물의 주요 수리 작업 목록( 1973 년 12 월 29 일 소련의 Gosstroy 법령 N 279 "산업용 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수에 관한 규정 승인시"("MDS 13-14.2000 ..."와 함께))

부록 N 8. 주택 재고 점검 중에 수행된 작업의 대략적인 목록( 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 N 170 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인시")

부록 9. 건물 및 구조물 정밀 검사 작업 목록( 2001 년 9 월 28 일자 러시아 법무부 명령 N 276 (2006 년 1 월 24 일 수정) "교도소 시스템의 건물 및 구조물의 기술 운영 지침 승인시")

표 2.3. 연방법 N 185-FZ( )

NPA에서 "정비 검사"의 개념 정의

분해 검사 - 구성 부품의 교체 또는 복원으로 대상의 기술적 및 경제적 특성을 설계 값에 가까운 값으로 복원하기 위해 수행되는 수리( 2000년 12월 13일 러시아 연방 건설 위원회 명령 N 285 "공공 열 공급 시스템의 열 네트워크 기술 운영에 대한 표준 지침 승인").

분해 검사- 건물의 주요 기술 및 경제 지표의 변경과 관련이 없는 물리적, 도덕적 악화를 제거하기 위한 복잡한 건설 작업 및 조직 및 기술적 조치 수행 및 기능적 목적, 필요한 경우 엔지니어링 장비의 구조 요소 및 시스템을 부분적으로 교체하고 운영 성능을 개선하여 자원 복원을 제공합니다 ( 2002년 7월 30일 모스크바 정부 법령 N 586-PP(2015년 12월 23일 수정) "사전 프로젝트 및 통합 절차에 대한 규정 승인 시 프로젝트 준비모스크바시에서 엔지니어링 통신, 구조 및 도로 운송 지원 대상의 건설").

자본 건설 시설의 자본 수리(선형 시설 제외) - 내하중 건물 구조, 교체 및(또는) 엔지니어링 및 기술 지원 시스템의 복원을 제외하고 자본 건설 대상의 건물 구조 또는 그러한 구조의 요소의 교체 및(또는) 복원 및 자본 건설 대상 또는 그 요소의 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크, 내하중 건물 구조의 개별 요소를 이러한 구조의 성능을 향상시키는 유사하거나 다른 요소로 교체 및(또는) 이러한 요소의 복원 ( (2017년 6월 18일에 수정됨)

건물 및 구조물의 자본 수리

건물 및 구조물의 정밀 검사용물리적 마모 및 파손으로 인해 건물(구조물)의 개별 부품 또는 전체 구조, 부품 및 엔지니어링 장비의 복원 또는 교체 작업을 포함하여 성능을 향상시키는 보다 내구성 있고 경제적인 것으로( 2004년 3월 5일자 러시아 Gosstroy 법령 N 15/1(2014년 6월 16일에 개정됨) "러시아 연방 영토에서 건설 제품 비용을 결정하기 위한 방법론의 승인 및 구현"( "MDS 81-35.2004 ..."와 함께)).

건물 정비- 필요한 경우 개별 또는 전체 교체를 포함하여 건물 또는 구조의 주요 기술 및 경제 지표의 변경을 포함하지 않는 물리적 및 기능적(도덕적) 마모를 제거하기 위한 일련의 건설 및 조직 및 기술적 조치 현대화 된 구조 요소 (교체 불가 제외) 및 엔지니어링 시스템 장비. 자본 수리는 수리 중에 교체되지 않는 가장 내구성있는 요소에 의해 결정되기 때문에 건물의 서비스 수명을 연장하지 않습니다( "2007 년 7 월 21 일 연방법에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달 한 아파트 건물의 정밀 검사를위한 작업 범위 형성에 대한 방법 론적 권고 N 185-FZ "주택 및 공동 개혁 지원 기금 서비스"(국가 공사 승인 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 15.02.2013)

아파트 건물의 자본 수리

아파트 건물의 자본 수리-이 연방법에 의해 제공되는 작업 및 (또는) 서비스의 수행 및 (또는) 제공하여 아파트 건물 소유주의 공동 재산의 마모 된 구조적 요소의 오작동을 제거합니다 (이하 공동 재산이라고 함) 아파트 건물에서) 공동 재산의 성능을 개선하기 위해 복원 또는 교체를 포함하여( 2007년 7월 21일자 연방법 2조 N 185-FZ(2016년 6월 23일 개정) "주택 및 공공 서비스 개혁 지원 기금").

아파트 공동 재산의 자본 수리: 베어링의 교체 및 (또는) 복원 (수리) 및 (또는) 구조, 부품, 엔지니어링 및 기술 지원 시스템의 기능적 용량, 아파트 건물의지지 구조의 개별 요소에 대한 일련의 작업 (서비스) 작업량이 현재 수리를 초과할 때 정상 상태까지 유사하거나 다른 개선 지표로 작동하는 동안 손실되었습니다( )

정밀 검사의 유형

포괄적이고 선별적인 점검

오버홀은 복합 오버홀과 선택적 오버홀로 나뉜다.
a) 구조 요소 및 엔지니어링 장비의 교체 및 현대화로 수리합니다. 여기에는 물리적 및 기능적 마모가 보상되는 건물 전체 또는 개별 섹션을 덮는 작업이 포함됩니다.
b) 물리적 및 부분적 기능적 마모에 대한 완전한 보상을 목적으로 건물 및 구조물 또는 장비의 개별 구조 요소를 전체 또는 부분적으로 교체하는 수리입니다.
정밀 검사 유형에 대한 귀속은 수리를 위해 할당된 건물의 기술적 조건, 계획의 품질 및 내부 개선 정도에 따라 다릅니다( "2007 년 7 월 21 일 연방법에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달 한 아파트 건물의 정밀 검사를위한 작업 범위 형성에 대한 방법 론적 권고 N 185-FZ "주택 및 공동 개혁 지원 기금 서비스"(국가 공사 "주택 및 유틸리티 개혁 지원 기금" 승인 2013년 2월 15일))

전체 점검: 아파트 건물의 공동 재산의 대부분과 관련하여 수행되는 아파트 건물 또는 개별 부품의 교체, 복원 및(또는) 수리( "GOST R 51929-2014. 러시아 연방의 국가 표준. 주택 및 공동 서비스 및 아파트 건물 관리 서비스. 용어 및 정의"(2014년 6월 11일자 Rosstandart 명령에 의해 승인 및 발효됨 N 543-st)

복잡한 점검-건물의 모든 요소를 다루고, 모든 낡은 구조 요소, 엔지니어링 장비의 동시 복원 및 건물 전체의 개선 정도 증가를 제공하고 물리적 및 도덕적 악화를 제거합니다. 건물이나 구조물이 점유하고 있는 다른 건물 또는 구조물의 부지에 대한 향후 건설, 건물의 재건축과 관련하여 건물 또는 구조물을 철거하거나 이전할 계획인 경우 건물 또는 구조물의 다음 종합적인 점검을 수행하는 것은 바람직하지 않습니다. 건물의 전반적인 노후화로 인해 건물의 철거가 예정되어 있습니다. 이 경우 적절한 기간(철거 또는 재건 전) 동안 정상적인 작동이 보장되는 상태로 건물 또는 구조물의 구조물을 유지 관리하는 작업을 수행해야 합니다. )

정밀 검사 선택: 아파트 공동재산의 작은 부분(일부 일부)과 관련하여 수행되는 아파트 건물의 공유재 또는 개별 부분의 교체(복구)( "GOST R 51929-2014. 러시아 연방의 국가 표준. 주택 및 공동 서비스 및 아파트 건물 관리 서비스. 용어 및 정의"(2014년 6월 11일자 Rosstandart 명령에 의해 승인 및 발효됨 N 543-st)

선택적 정밀 검사- 건물의 개별 구조 요소 또는 엔지니어링 장비를 다루면서 건물의 개별 요소 및 기술 시스템의 물리적 마모를 제거합니다. 건물의 종합적인 점검이 경제적으로 실현 가능하지 않은 경우 건물의 다른 부분의 안전을 위협하는 개별 구조물의 심각한 마모와 함께 시설 운영에 심각한 간섭을 유발할 수 있는 경우에 선택적 점검이 수행됩니다. 포괄적인 정밀 검사의 정의에 제공된 제한 사항에 따라 종합적인 정밀 검사를 수행합니다( 2010년 9월 29일자 모스크바 정부 법령 N 849-PP(2015년 7월 7일 개정) "모스크바 시가 소유하고 신탁으로 이전된 부동산 개체의 정밀 검사에 대한 규정 승인 시 관리")

긴급 점검- 사고, 자연 재해, 테러 공격 및 기물 파손으로 인해 고장난 모든 구조적 요소, 장치, 엔지니어링 장비 시스템의 수리 또는 교체( 2010년 9월 29일자 모스크바 정부 법령 N 849-PP(2015년 7월 7일 개정) "모스크바 시가 소유하고 신탁으로 이전된 부동산 개체의 정밀 검사에 대한 규정 승인 시 관리")

외부 엔지니어링 커뮤니케이션의 자본 수리

외부 엔지니어링 커뮤니케이션의 정밀 검사를 위해개선 시설에는 상수도, 하수도, 열 및 가스 공급 및 전기 공급의 수리, 안뜰 지역의 조경, 경로, 차도 및 인도의 수리 등이 포함됩니다. ( 2004년 3월 5일자 러시아 Gosstroy 법령 N 15/1(2014년 6월 16일에 개정됨) "러시아 연방 영토에서 건설 제품 비용을 결정하기 위한 방법론의 승인 및 구현"( "MDS 81-35.2004 ..."와 함께)

도로의 수도 수리

고속도로의 수도 수리- 도로, 도로 구조 및 (또는) 그 부품의 구조적 요소를 교체 및 (또는) 복원하기 위한 일련의 작업으로, 그 구현은 클래스 및 범주의 설정된 허용 값과 기술적 특성 내에서 수행됩니다. 자동차 도로의 설계 및 기타 신뢰성 특성과 안전성에 영향을 미치는 도로의 구현과 자동차 도로의 통행권 경계가 변경되지 않는 것( 미술. 2007년 11월 8일 연방법 3 N 257-FZ(2017년 2월 7일에 개정됨) "러시아 연방의 고속도로 및 도로 활동 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 수정")

노면의 자본 수리- 포장 및 포장, 노반 및 도로 구조물의 성능을 완전히 복원 및 개선하고, 마모된 구조물 및 부품을 가장 내구성 있고 내구성 있는 것으로 교체하거나 교체하여 기하학적 매개변수를 증가시키는 일련의 작업 도로의 주요 길이를 따라 노반의 너비를 늘리지 않고 수리되는 도로에 대해 설정된 범주에 해당하는 한도 내에서 교통 강도 및 축 방향 하중의 증가를 고려한 도로 ( 2015 년 6 월 29 일 모스크바 지역 주택 및 공공 시설부 명령 N 125-RV "모스크바 지역 Balashikha 도시 지역 지역 개선 규칙 승인")

점검 기간. 합리적인 시간

정밀 검사에 대한 조건은 당사자가 설정하거나 NLA(규제 법률 행위)에 의해 설정됩니다. 계약서에 수리 시기에 대한 표시가 없는 경우 또는 규범적 행위, 그러면 합리적인 시간 내에 수행됩니다.

"합리적인 시간"의 개념은 민법의 전통적이며 러시아 연방 민법 규범에서 반복적으로 언급됩니다(약속 관계와 관련하여 러시아 연방 민법 314조 참조 - 제 4항 345, 러시아 연방 민법 제 358 조 1 항).

주요 점검을 위한 합리적인 기간은 유산의 상태, 자산, 기후 특성, 점검 기능, 기술적 능력 및 기타 이유에 따라 다릅니다.

또한 규제 법률은 수리에 대한 특정 조건을 모두 제공할 수 있으며, 이를 결정하는 절차를 고정할 수 있으며 특정 유형의 수리 작업을 수행하는 빈도를 설정할 수 있습니다.

투자:

; 1973 년 12 월 29 일 소련 Gosstroy 법령 부록 8 N 279 "산업용 건물 및 구조물의 예정된 예방 유지 보수에 관한 규정 승인시"("MDS 13-14.2000 ..."과 함께)

부록 8

스크롤
건물 및 구조의 자본 수리 작업

A. 건물별

I. 기초

Ⅱ. 벽과 기둥

III. 파티션

IV. 지붕 및 덮개

V. 층간 천장 및 바닥

VI. 창문, 문 및 게이트

1. 노후된 창호 및 도어 블록, 산업 건물의 게이트를 완전히 교체합니다.

VII. 계단과 현관

1. 승강장, 경사로 및 현관의 부분적 또는 전체적 변경.
2. 모든 유형의 계단과 개별 요소의 변경 및 강화.

Ⅷ. 내부 석고, 직면
그리고 페인팅 작업

IX. 정면

1. 모든 유형의 가열로, 굴뚝 및 그 기초의 완전한 보수.
2. 석탄과 가스를 태우기 위한 용광로의 재장착.
3. 주방 스토브의 완전한 개조.

XI. 중앙 난방

12. 통풍

13. 상하수도

1. 급수구 및 하수구를 포함하여 건물 내부 배관의 부분적 또는 전체적 변경.

14. 온수 공급

1. 코일 및 보일러 교체.
2. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.

15. 전기 조명 및 통신

나. 시설별

16. 상하수도 시설

a) 파이프라인 및 네트워크 피팅

1. 파이프라인의 부식 방지 단열재의 부분적 또는 전체 교체.
2. 파이프 직경을 변경하지 않고 개별 파이프라인 섹션(파이프 마모로 인한) 변경. 동시에 주철 파이프를 강관으로, 세라믹 파이프를 콘크리트 또는 철근 콘크리트 파이프로 또는 그 반대로 교체하는 것은 허용되지만 석면 - 시멘트 파이프를 금속 파이프로 교체하는 것은 허용되지 않습니다 (비상시 제외) .

3. 마모된 부속품, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드 파이프의 교체 또는 마모된 부품 교체를 통한 수리.
4. 개별 사이펀 파이프 교체.

b) 우물

1. 세포 우물의 수리.
2. 해치를 변경합니다.
3. 파괴된 트레이를 교체하기 위해 새 트레이를 채웁니다.
4. 낡은 나무 우물의 교체.
5. 석고의 갱신.

c) 취수구 및 수력 구조물

1. 댐, 댐, 방수로, 운하

2. 우물

d) 치료 시설

1. 완전방수 수리 및 교체.
2. 석고 및 철물 수리 및 갱신.
3. 벽돌 벽과 칸막이를 건물 전체 벽돌 부피의 20%까지 중계합니다.
4. 철근콘크리트, 콘크리트, 돌담 및 구조물 바닥의 누수를 밀봉하여 콘크리트를 별도의 장소에서 해체하고 다시 콘크리트로 한다.
5. 구조물 벽의 연속 총격.
6. 구조물 주변의 배수 수리.
7. 탱크 해치 교체.
8. 격자 교체.
9. 로딩 필터, 바이오 필터, 에어 필터 교체.
10. 필터 플레이트 교체.
11. 파이프라인 및 피팅 교체.
12. 실트 패드의 배수 시스템 중계.

17. 열 공급

a) 채널 및 카메라

1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 완전한 변경.
2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.
3. 벽돌 채널 및 챔버의 벽을 부분적으로 다시 놓기(벽 전체 표면의 최대 20%).
4. 배수 시스템의 부분적 재배치.
5. 채널 및 챔버 바닥 수리.
6. 채널 및 챔버의 철근 콘크리트 구조물에서 보호층 재생.
7. 해치를 변경합니다.

b) 파이프라인 및 부속품

XVIII. 접근 및 내부 철도 트랙

a) 지상 침대

1. 너비가 부족한 곳에서 노반을 일반 크기로 확장합니다.
2. 산사태, 침식, 산사태, 심연 장소의 노상 처리.
3. 모든 배수 및 배수 장치의 복원.
4. 노반의 모든 보호 및 강화 구조물 복원(초토, 포장, 옹벽).
5. 규제 구조의 복원.
6. 수정, 교량의 원뿔 채우기.
7. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 교체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 노반의 일부인 경우).

b) 트랙의 상부 구조

c) 인공 구조물(교량, 터널, 파이프)

1. 요소의 부분 교체 또는 마모된 상부 구조의 전체 교체.
2. 석재 및 벽돌 지지대의 부분 재부착(총 부피의 최대 20%).
3. 콘크리트 지지대 수리(총 부피의 최대 15%).
4. 지지대 표면의 거닝(gunning) 또는 그라우팅(grouting).
5. 강화 콘크리트 쉘(재킷)의 지지대에 대한 배치.
6. 절연체를 수리하거나 완전히 변경하십시오.
7. 교량 빔 변경.
8. 도난 방지 바 교체.
9. 나무 바닥의 변경.
10. 철근 콘크리트 슬래브에서 바닥재 변경.
11. 카운터 레일 변경.
12. 말뚝을 제외한 목조 교량의 파손 요소 변경.
13. 목재 패키지를 철근 콘크리트 상부 구조로 교체.
14. 돌의 부분적 재부설 및 금고 및 터널 벽의 벽돌 세공.
15. 터널 라이닝 뒤에 시멘트 모르타르 주입.
16. 터널 배수 장치의 수리 및 교체.
17. 파이프 헤드의 재배치.
18. 목재 파이프의 요소 변경(목재 부피의 최대 50%).
19. 철근 콘크리트 또는 콘크리트 파이프의 요소 변경(체적의 최대 50%).

XIX. 자동차 도로

a) 지상 침대

b) 로드 웨어

c) 교량, 파이프

d) 자동차, 도로 건설 현장
및 기타 기계, 보관 구역 및 구역
곡물 수용 지점

더블 엑스. 전기 네트워크 및 통신

XXI. 기타 구조

주택 재고 점검 중에 수행된 작업의 대략적인 목록; 2003 년 9 월 27 일 러시아 연방 Gosstroy 법령 부록 8 N 170 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범 승인시"

예시 목록
주요 수리 중 수행되는 작업
주택기금

1. 주거용 건물의 검사(주택 재고에 대한 전체 조사 포함) 및 설계 견적 작성(수리 기간에 관계 없음).
2. 주거용 건물의 요소를 변경, 복원 또는 교체하기 위한 수리 및 건설 작업(석재 및 콘크리트 기초, 내 하중 벽 및 프레임의 완전한 교체 제외).
3. 정비 중 주거용 건물의 현대화 (다방 아파트의 세분화를 고려한 재 계획, 추가 주방 및 위생 시설 설치, 보조 건물로 인한 생활 공간 확장, 주거 건물의 일사량 개선, 제거 어두운 주방 및 장치가 있는 주방을 통해 아파트 입구, 계단, 위생 시설 또는 주방에 필요한 빌트인 또는 부착된 건물); 보일러 실, 열 파이프 라인 및 열점 설치로 노 난방을 중앙 난방으로 교체합니다. 지붕 및 기타 자율 열 공급원; 가스 또는 석탄을 태우기위한 용광로의 재 장비; 냉수 및 온수 공급, 하수도, 입력에서 최대 150m의 주전원 연결 지점까지의 거리가있는 기존 주 네트워크에 연결된 가스 공급 시스템, 가스 덕트, 워터 펌프, 보일러 실 설치가있는 장비; 기존 중앙 난방 시스템, 온수 및 냉수 공급의 완전한 교체(플라스틱, 금속 플라스틱 등으로 만들어진 현대화된 난방 장치 및 파이프라인의 필수 사용 및 강관 설치 금지 포함); 가스 스토브 또는 주방 난로 대신 가정용 전기 스토브 설치; 상층부가 15m 이상인 집에 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 공압 폐기물 처리 시스템 설치; 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가 된 전압으로 전송합니다. 집단 사용을 위한 텔레비전 안테나 수리, 전화 및 라디오 방송 네트워크 연결; 인터콤, 전기 잠금 장치, 소방 자동화 및 연기 제거 시스템 설치; 엘리베이터, 난방 보일러, 난방 네트워크, 엔지니어링 장비의 자동화 및 파견; 안뜰 지역의 조경(포장, 아스팔트, 조경, 울타리, 목재 창고, 어린이 및 가정용 놀이터용 장비). 지붕, 정면, 조립식 건물의 조인트를 최대 50%까지 수리합니다.
4. 주거용 건물의 단열(폐위 구조물의 열 차폐 특성 개선, 삼중창으로 창 충전재 설치, 외부 현관 설치).
5. 분기 내 엔지니어링 네트워크 교체.
6. 난방 및 온수 공급을 위한 열 에너지 소비, 건물의 냉온수 소비를 위한 계량 장치 설치 및 냉온수용 아파트 계량기 설치(네트워크 교체 시).
7. 환기되지 않는 결합 지붕의 재건.
8. 천장의 전체 또는 부분 교체 및 재개발로 주거용 건물의 정밀 검사를 위한 설계 조직의 저자 감독.
9. 지방자치단체 및 단체에 주요주택재고수리의 기술감리 소분류를 설치한 경우의 기술감리
10. 건물의 빌트인 건물 수리.

건물 및 구조물의 주요 수리 작업 목록; 2001 년 9 월 28 일자 러시아 법무부 명령 부록 9 N 276 (2006 년 1 월 24 일 수정) "교도소 시스템의 건물 및 구조물의 기술 운영 지침 승인시")

부록 9

건물 및 구조의 수도 수리 작업 목록

1.1. 기초.
1.1.1. 나무 의자를 바꾸거나 돌이나 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
1.1.2. 건물 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 연결되지 않은 석조 및 목조 건물의 외벽 및 내벽 및 기둥 아래 기초 및 지하실 벽의 부분 재부설(최대 15%).
1.1.3. 건축물의 상부구조와 무관한 석조 건축물의 기초를 위한 기초 강화.
1.1.4. 기초의 수직 및 수평 단열 복원.
1.1.5. 침식이나 침수로부터 기초 아래의 토양을 보호하기 위해 건물 주변에 기존의 기존 사각지대를 복원하거나 새로운 사각지대를 건설(총 사각지대의 20% 이상).
1.1.6. 한 장소에 10 개 이상의 벽돌을 깔아 별도의 장소에서 지하실 측에서 기초 벽의 벽돌 클래딩 수리.
1.1.7. 지하실에 새로운 방수를 부분적으로 또는 완전히 복원하거나 설치합니다.
1.1.8. 지하실과 지하실의 창에 구덩이를 부분적으로 또는 완전히 다시 놓는 것.
1.1.9. 목조 건물의 썩은 목조 기초 의자를 새로운 목조, 벽돌, 콘크리트 또는 철근 콘크리트 기둥으로 교체합니다.
1.1.10. 건물 주변의 기존 배수구 수리.
1.1.11. 단일 붕괴 석재 및 콘크리트 기둥 교체.
메모. 주요 수리 자금을 희생하여 화학적, 열적 및 기타 방법으로 기초의 토양을 인위적으로 고칠 수 있습니다.

1.2. 벽과 기둥.
1.2.1. 번역 벽돌 받침대(한 곳에서 10개 이상의 벽돌).
1.2.2. 오래된 벽돌로 솔기를 드레싱하여 고랑 청소로 벽돌 또는 돌 벽의 균열을 밀봉합니다.
1.2.3. 돌담을 보강하는 구조물의 배치 및 수리.
1.2.4. 낡은 벽돌 처마 장식, 상인방, 난간, 구덩이 및 벽의 돌출 부분을 중계합니다.
1.2.5. 건물의 상부 구조 또는 새로 설치된 장비의 추가 하중과 관련되지 않은 벽돌 벽의 개별 황폐한 부분(건물 전체 면적의 최대 25%)의 전체 또는 부분 재부설 및 고정 및 목조 건물의 개별 크라운 변경도 일반적인 벽면의 25%를 초과하지 않습니다.
1.2.6. 장력 및 금속 타이로 벽을 보강합니다.
1.2.7. 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임이 있는 벽의 충전재 변경(최대 40%).
1.2.8. 오래된 벽돌을 굴착하고 청소하고 새 벽돌을 설치하여 벽돌 벽의 균열을 밀봉하고 오래된 벽돌로 이음새를 붕대로 감습니다.
1.2.9. 기초 가장자리를 따라 전체 수평면의 방수층 복원.
1.2.10. 수직 위치에서 벗어나 변형이 있는 돌담의 고정 또는 강화.
1.2.11. 낡은 처마 장식, 난간, 방화벽, 구덩이 및 벽의 돌출 부분을 중계합니다.
1.2.12. 개별 중계, 마모, 창 및 문 상인방.
1.2.13. 지붕 위의 줄무늬 보드 또는 보드로 추가 외피를 사용하고 미세 슬래그로 되메움한 낡은 나무 벽의 단열.
1.2.14. 건물 재개발과 관련된 기존 내부 벽을 부분적으로 해체하고 새 벽을 놓는 것(총 부피의 최대 25%).
1.2.15. 벽의 다양한 유형의 골재를 석재, 철근 콘크리트 및 금속 프레임으로 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
1.2.16. 통나무 또는 블록 벽의 낡은 크라운 변경(최대 20%).
1.2.17. 통나무 또는 블록 벽의 지속적인 코킹.
1.2.18. 프레임 벽의 외피, 되메움 및 슬래브 단열재의 부분 교체(전체 벽 면적의 최대 50%).
1.2.19. 목재 기초의 외피 및 단열재 변경 또는 수리.
1.2.20. 전체 볼륨의 최대 50%를 다시 깔아 나무 벽의 석조 받침대를 수리합니다.
1.2.21. 로그 및 블록 벽의 마모된 클램프를 다시 설정하고 교체합니다.
1.2.22. 클립으로 철근 콘크리트 및 석조 기둥 강화.
1.2.23. 새로 설치된 장비의 추가 부하와 관련되지 않은 기둥의 수리 및 부분 교체(최대 20%).

1.3. 파티션.
1.3.1. 마모된 파티션을 보다 진보된 디자인으로 수리, 변경 및 교체합니다.
1.3.2. 파티션의 총 면적이 증가하여 부분 재개발(최대 20%).
1.3.3. 한 곳에서 2m2 이상의 사용할 수없는 스트래핑 및 보드 교체로 파티션 수리.
1.3.4. 하드 보드, 판지 또는 기타 재료의 추가 층으로 파티션을 덮개로 덮은 다음 석고, 벽지 또는 페인팅 층을 적용하여 파티션의 방음을 강화합니다.
1.3.5. 2 층 파티션의 백필 보충, 탑승 및 모든 마무리 작업.

1.4. 지붕과 지붕.
1.4.1. 홈 및 처마 경사면의 거푸집 보드 교체.
1.4.2. 낡은 지붕 구조를 지붕 펠트, 지붕 재료 및 기타 지붕 재료로 코팅된 조립식 철근 콘크리트 요소로 만든 지붕으로 교체합니다.
1.4.3. 노후된 금속 및 철근 콘크리트 트러스의 전체 또는 부분 교체.
1.4.4. 금속 및 조립식 철근 콘크리트 트러스의 노드 및 기타 요소 부식뿐만 아니라 코팅 유형(목재 기반 패널을 프리캐스트 콘크리트로 교체, 냉간 코팅으로 따뜻한 코팅 등)을 교체할 때 트러스 보강.
1.4.5. 지붕 아래 서까래, mauerlats 및 batten의 부분 또는 전체 교체.
1.4.6. 지붕의 마모된 금속 난간 수리 또는 교체.
1.4.7. 마모된 실외 화재 탈출구의 수리 또는 교체.
1.4.8. 지붕, 지붕창 및 과도기교에 새로운 맨홀 설치.
1.4.9. 지붕의 굴뚝 및 환기 파이프 재배치.
1.4.10. 굴뚝 주변의 낡은 벽 홈통, 경사면 및 덮개 및 지붕 위의 기타 돌출 장치를 지속적으로 교체합니다.
1.4.11. 건물의 조명이 낮은 조명 등을 큰 건물로 재건축.
1.4.12. 채광창의 지지 구조 수리 및 페인팅.
1.4.13. 채광창 바인딩의 기계적 및 수동 개폐 장치 수리.
1.4.14. 노후된 코팅 요소를 부분적으로 또는 완전히 교체하고 보다 진보적이고 내구성 있는 코팅 요소로 교체합니다.
1.4.15. 지붕의 부분적(10% 이상) 또는 전체 변경 또는 교체(모든 유형).
1.4.16. 지붕 재료 교체와 관련된 지붕 재건.
1.4.17. 굴뚝 및 환기 파이프, 방화벽, 난간 및 지붕의 기타 돌출 부품 주변 코팅 수리.
1.4.18. 난간 강화, 울타리의 강철 격자, 환기 샤프트 헤드 수리, 가스 덕트, 하수구 라이저 및 지붕의 기타 돌출 부품 수리.
1.4.19. 부드러운 코팅이 있는 지붕이나 가파른 경사가 있는 경사면의 굴뚝을 안전하게 청소하기 위한 접사다리 복원 및 수리.
1.4.20. 지붕 등반을 위한 옥외 화재 탈출구의 유지 보수.

1.5. 층간 천장 및 바닥.
1.5.1. 층간 및 다락방 바닥의 수리 또는 교체.
1.5.2. 개별 바닥 빔을 교체하고 모든 후속 작업과 함께 보의 끝 부분을 보철물로 구축합니다. 빔 사이의 선택을 교체합니다.
1.5.3. 개별 구조 또는 천장 전체를 보다 진보적이고 내구성 있는 구조로 교체합니다.
1.5.4. 층간 및 다락방 바닥의 모든 요소 강화.
1.5.5. 손상된 경우 철근 콘크리트 바닥을 총으로 쏘십시오.
1.5.6. 부분적(10% 이상) 또는 바닥(모든 유형) 및 바닥의 지속적인 변경.
1.5.7. 수리 중 바닥을 더 강하고 내구성있는 것으로 교체하는 재건 바닥 유형은 새로운 건설에 대한 규범 및 사양의 요구 사항을 준수해야합니다.
1.5.8. 새 바닥 설치로 바닥 아래의 콘크리트 바닥 복원.
1.5.9. 지연을 평평하게하고 새로운 재료를 추가하여 깨끗한 판자 바닥을 다시 깔기.
1.5.10. 선반을 수정하거나 교체하여 쪽모이 세공 마루 바닥을 다시 깔기.
1.5.11. 바닥을 수정하거나 교체하고 벽돌 기둥을 복원하여 1 층의 통나무에 바닥을 다시 놓는 것.
1.5.12. 지하 운하 벽의 수리 또는 교체.

1.6. 창문, 문 및 게이트.
1.6.1. 노후된 창호 및 도어 블록, 게이트 전체 교체.

1.7. 계단과 현관입니다.
1.7.1. 승강장, 경사로 및 현관의 부분 또는 전체 변경.
1.7.2. 모든 유형의 계단 및 개별 요소의 변경 또는 강화.
1.7.3. 계단 난간 및 난간 총 개수의 5% 이상 교체 또는 수리.
1.7.4. 새로운 베란다 설치.
1.7.5. 금속 스트링거의 변경 또는 스트링거의 손상된 부분 용접.

1.8. 내부 석고, 외장 및 페인팅 작업.
1.8.1. 모든 건물의 미장 보수 및 전체 미장 표면의 10% 이상의 미장 보수.
1.8.2. 마른 석고로 벽과 천장의 실내 장식.
1.8.3. 클래딩 표면의 총 면적의 10 % 이상의 양으로 벽면 클래딩의 복원 또는 교체.
1.8.4. 실내 치장 벽토 디테일의 리뉴얼.
1.8.5. 이러한 구조의 정밀 검사 후 창 케이싱, 문, 천장, 벽 및 바닥의 페인팅.
1.8.6. 라디에이터, 난방 파이프, 상수도, 하수도, 시스템의 주요 점검 후 가스화 또는 자본 수리 비용으로 비용이 발생하는 경우 오일 페인팅.
1.8.7. 금속 구조물의 지속적인 부식 방지 도장.

1.9. 정면.
1.9.1. 개별 타일을 새 타일로 교체하거나 직면 슬래브의 색상과 일치하도록 후속 페인팅으로 이러한 장소를 석고로 건물 정면의 클래딩 표면의 10% 이상의 면적으로 클래딩을 수리 및 갱신합니다.
1.9.2. 석고의 전체 또는 부분(10% 이상) 재생.
1.9.3. 막대, 처마 장식, 벨트, 샌드릭 및 건물 정면의 기타 돌출 부분의 복원 또는 변경.
1.9.4. 새로운 배수관의 지속적인 교체 및 설치는 물론 건물 정면의 돌출 부분에 대한 모든 외부 금속 및 시멘트 코팅.
1.9.5. 몰딩 및 치장 벽토 장식 및 세부 사항의 복원.
1.9.6. 안정적인 구성으로 건물 정면의 연속 페인팅.
1.9.7. 건물의 지붕과 발코니에 새 격자와 울타리를 변경하거나 설치합니다.
1.9.8. 샌드블라스터로 정면과 주각을 청소합니다.
1.9.9. 발코니 및 돌출형 창문의 모든 하중 지지 및 둘러싸는 구조의 변경 또는 강화.
1.9.10. 건물의 돌출된 부분의 덮개 변경.
1.9.11. 오래된 문을 복원하거나 새 문을 설치합니다.
1.9.12. 목조 건물 정면의 유화.

1.10. 용광로 및 난로.
1.10.1. 새 스토브, 주방 난로, 주조 보일러 및 굴뚝의 수리, 변경 및 설치.
1.10.2. 새로운 난방 스토브, 굴뚝, 환기 덕트 및 굴뚝 및 그 기초의 완전한 보수 또는 설치.
1.10.3. 난방 스토브를 목재에서 가스 난방 또는 고체 연료로 난방으로 재 장비.

1.11. 중앙 난방.
1.11.1. 보일러 실의 기존 방을 개조하고 보일러 실을 설치하여 스토브 대신 중앙 난방 장치. 경우에 따라 기존 건물을 보일러 실에 적용하는 것이 불가능한 경우 건축 면적이 65m2 이하인 건물의 기존 건물을 확장하는 것이 허용됩니다. 또는 새로운 보일러 하우스 건물을 짓습니다.
1.11.2. 난방 보일러, 보일러, 보일러 장치의 개별 섹션 및 어셈블리 변경 또는 보일러 장치의 전체 교체(독립 인벤토리 대상이 아닌 경우).
1.11.3. 기존 중앙난방배관 교체.
1.11.4. 확장기, 스팀 트랩 및 기타 네트워크 장비의 수리 및 교체.
1.11.5. 용광로 아래의 보일러 용 원격로 장치 및 장치.
1.11.6. 가열 장치의 추가 섹션 및 파이프 라인의 개별 섹션 변경 및 설치.
1.11.7. 보일러 및 기타 장비의 기초 수리, 재부설 또는 재설치.
1.11.8. 보일러실 자동화.
1.11.9. 사용할 수 없게 된 파이프라인의 단열재 교체.
1.11.10. 보일러 및 굴뚝 라이닝의 보수.
1.11.11. 강철 보일러, 보일러, 증기선, 탱크에 패치를 붙입니다.
1.11.12. 새로운 케이싱의 제조 및 설치.
1.11.13. 중앙 난방 보일러의 새 라이닝 및 라이닝의 복원 또는 설치.
1.11.14. 보일러 실에서 마모 된 금속 굴뚝 교체.
1.11.15. 난방 레지스터 변경.
1.11.16. 난방 네트워크에 건물 연결(건물에서 네트워크까지의 거리가 100m 이하).

1.12. 통풍.
1.12.1. 환기 시스템의 새 설치, 복원 또는 재건.
1.12.2. 공기 덕트의 부분적 또는 전체 교체.
1.12.3. 팬을 변경합니다.
1.12.4. 전기 모터를 되감거나 교체합니다.
1.12.5. 게이트, 디플렉터, 스로틀 밸브, 블라인드 변경.
1.12.6. 환기 덕트의 부분 또는 전체 교체.
1.12.7. 히터 교체.
1.12.8. 난방 장치 변경.
1.12.9. 필터 변경.
1.12.10. 사이클론의 변화.
1.12.11. 환기 챔버의 개별 설계 변경.

1.13. 배관 및 하수도.
1.13.1. 건물의 새로운 내부 급수 및 하수도, 급수 및 하수 유입구를 포함한 파이프라인 및 상하수도 네트워크에 대한 연결의 복원 또는 설치. 가장 가까운 급수구 또는 하수구에서 거리 네트워크까지의 선 길이는 100m를 초과해서는 안됩니다.
1.13.2. 실내에 새로운 취수구 설치.
1.13.3. 연결 지점의 기존 야드 라인 또는 도로 네트워크에 추가 맨홀 설치.
1.13.4. 상하수도관의 지하 라인 설치.
1.13.5. 배관을 변경하고 수세관을 단축하여 변소의 주철 수조를 수세식 탭으로 교체합니다.
1.13.6. 수도꼭지, 밸브 및 위생 기구의 교체.
1.13.7. 급수탑 장치.
1.13.8. 새로운 위생 시설 설치.

1.14. 온수 공급.
1.14.1. 새로운 온수 공급 장치의 변경 및 설치.
1.14.2. 온수 파이프라인의 개별 섹션 변경.
1.14.3. 노후된 탱크, 온수기 및 온수기 교체.
1.14.4. 탱크, 코일 및 보일러의 수리, 개별 구성요소 및 부품의 완전한 분해 및 교체와 관련된.
1.14.5. 파이프라인, 부품 및 일반적으로 펌핑 장치, 탱크 및 파이프라인 단열재의 변경.
1.14.6. 욕조, 샤워기 및 부속품의 변경 및 설치(파이프라인이 있는 샤워 네트, 수도꼭지, 유연한 호스).

1.15. 전기 조명, 통신 및 전원 배선.
1.15.1. 주거 및 공공 건물에 새로운 전기 조명 설치 및 전원 공급 네트워크 연결.
1.15.2. 설치 부속품(스위치, 칼 스위치, 플러그, 카트리지, 소켓) 변경으로 마모된 조명 배선 교체 및 건물의 주요 점검 시 - 새 배선 설치.
1.15.3. 신품 설치 및 단체분배기 및 금고 및 실드교체
1.15.4. 건물 재개발과 관련하여 추가 피팅 설치로 전기 배선 재건.
1.15.5. 건물 계단의 전기 조명 자동화.
1.15.6. 전기 설비용 계량 장치 및 보호 장치 교체.
1.15.7. 케이블 채널의 수리 또는 복원.
1.15.8. 다른 유형의 램프 교체(형광등의 경우 기존).

1.16. 가스 공급.
1.16.1. 가스 네트워크에 연결된 아파트에 추가 가스 장비 설치.
1.16.2. 개별 아파트의 가스화.
1.16.3. 가스 파이프라인의 개별 섹션 변경.
1.16.4. 사용할 수 없게 된 장비(가스 스토브, 온수기)를 새 장비로 교체합니다.

1.17. 엘리베이터 및 리프트.
1.17.1. 모든 유형의 건설 및 설치 작업과 함께 엘리베이터의 재설치.
1.17.2. 전기 장비 및 화물 엘리베이터 윈치의 전체 또는 부분 교체.
1.17.3. 광산의 금속 구조 및 울타리 망의 강화, 전체 또는 부분 변경.
1.17.4. 광산에서 전기 배선의 전체 또는 부분 변경.
1.17.5. 사람들이 영구적으로 존재하는 건물의 소음을 줄이기 위해 작업과 관련된 엘리베이터 장비의 해체 및 설치.
1.17.6. 엘리베이터 자동화.

2. 구조

2.1. 상하수도 시설. 파이프라인 및 네트워크 피팅.
2.1.1. 파이프라인의 부식 방지 단열재의 부분적 또는 전체 교체.
2.1.2. 파이프 직경을 변경하지 않고 파이프라인의 개별 섹션을 변경합니다. 동시에 주철 파이프를 강관으로, 세라믹 파이프를 콘크리트 또는 철근 콘크리트 파이프로 또는 그 반대로 교체하는 것은 허용되지만 석면 - 시멘트 파이프를 금속 파이프로 교체하는 것은 허용되지 않습니다 (비상시 제외) .
연속적인 배관 교체가 허용되는 네트워크 구간의 길이는 네트워크 1km당 200m를 초과해서는 안 됩니다.
2.1.3. 마모된 부속품, 밸브, 소화전, 통풍구, 밸브, 스탠드 파이프의 교체 또는 마모된 부품 교체를 통한 수리.
2.1.4. 개별 사이펀 파이프 교체.

2.2. 물 공급 및 하수도 네트워크. 웰스.
2.2.1. 석조 우물 수리.
2.2.2. 해치 변경.
2.2.3. 파괴된 트레이를 교체하기 위해 트레이를 다시 채웁니다.
2.2.4. 노후된 나무 우물을 교체합니다.
2.2.5. 석고의 복원.

2.3. 물 공급 및 하수도 네트워크. 치료 시설.
2.3.1. 수리 또는 교체(완전히) 방수.
2.3.2. 석고 및 다림질의 수리 및 갱신.
2.3.3. 벽돌 벽 및 칸막이 릴레이(구조의 전체 벽돌 부피의 최대 20%).
2.3.4. 철근콘크리트, 콘크리트, 돌담 및 구조물 바닥의 누수를 콘크리트로 밀봉하여 별도의 장소에서 콘크리트를 해체하고 다시 타설한다.
2.3.5. 구조물 벽의 연속 숏크리트.
2.3.6. 구조물 주변의 배수 수리.
2.3.7. 탱크 해치 교체.
2.3.8. 격자 교체.
2.3.9. 필터, 바이오 필터, 에어로 필터 로딩 교체.
2.3.10. 파이프라인 및 피팅 교체.
2.3.11. 필터 플레이트 교체.
2.3.12. 실트 패드의 배수 시스템 중계.

2.4. 열 공급. 채널 및 카메라.
2.4.1. 채널 및 챔버 코팅의 부분적 또는 전체적 변경.
2.4.2. 채널 및 챔버의 방수 부분 또는 전체 변경.
2.4.3. 벽돌 채널 및 챔버 벽을 부분적으로 다시 놓기(벽 전체 표면의 최대 20%).
2.4.4. 배수 시스템의 부분 재배치.
2.4.5. 채널 및 챔버 바닥 수리.
2.4.6. 채널 및 챔버의 철근 콘크리트 구조에서 보호층 재생.
2.4.7. 해치 변경.

2.5. 열 공급. 파이프라인 및 피팅.
2.5.1. 파이프 라인의 단열재 부분 또는 전체 변경.
2.5.2. 파이프라인 방수의 갱신.
2.5.3. 파이프 직경을 늘리지 않고 파이프라인의 개별 섹션을 변경합니다.
2.5.4. 피팅, 밸브, 보정기 교체 또는 마모된 부품 교체로 수리.
2.5.5. 이동식 및 고정식 지지대 교체.

2.6. 자동차 도로. 접지 천.
2.6.1. 산사태, 산사태, 침식 및 심연 장소의 노상 처리.
2.6.2. 배수 및 배수 장치의 복원.
2.6.3. 노반의 보호 및 강화 구조 복원.
2.6.4. 인공 구조물의 개별 구조물 변경 또는 다른 구조물로 교체, 파이프 및 작은 교량의 완전한 변경(독립 인벤토리 대상이 아니지만 단일 인벤토리 대상으로 노반 또는 도로의 일부인 경우).

2.7. 자동차 도로. 도로복.
2.7.1. 개별 시멘트 콘크리트 슬래브의 정렬 및 교체.
2.7.2. 시멘트 콘크리트 표면에 아스팔트 콘크리트의 평탄화 층을 놓는 것.
2.7.3. 시멘트 콘크리트 포장 도로에 아스팔트 콘크리트 포장을 설치합니다.
2.7.4. 시멘트 콘크리트 포장을 새 포장으로 변경합니다.
2.7.5. 아스팔트 콘크리트 포장의 강화.
2.7.6. 쇄석 및 자갈 덮개의 재건.
2.7.7. 다리 재배치.
2.7.8. 비포장 도로 프로파일링.

2.8. 창고 및 기타 사이트.
2.8.1. 배수 구조(쟁반, 도랑 등)의 수리 및 복원.
2.8.2. 조약돌 지역의 재배치.
2.8.3. 사이트의 쇄석 및 자갈 덮개 재건.
2.8.4. 콘크리트의 평탄화 층을 깔아 콘크리트 플랫폼을 수리합니다.
2.8.5. 개별 시멘트 콘크리트 패드의 레벨링 및 교체.
2.8.6. 아스팔트 콘크리트로 사이트를 덮습니다.

2.9. 전기 네트워크 및 통신.
2.9.1. 피팅 변경 또는 교체.
2.9.2. 후크를 트래버스로 교체합니다.
2.9.3. 와이어 변경.
2.9.4. 엔드 및 연결 케이블 박스의 수리 및 변경.
2.9.5. 접지 장치의 수리 또는 교체.
2.9.6. 지지대 변경(1km당 최대 30%).
2.9.7. 케이블 우물 설치.

2.10. 다른 건물.
2.10.1. 파이프 라인의 공기 부설을 위해 랙의 다른 지지대를 수리, 변경 또는 교체하십시오.
2.10.2. 오버 헤드 파이프 라인의 플랫폼, 계단 및 난간 수리 및 교체.
2.10.3. 크레인 랙의 개별 기둥(최대 20%) 수리 또는 변경.
2.10.4. 크레인 랙의 크레인 빔 수리 또는 교체.
2.10.5. 기초를 변경하지 않고 구조 변경(최대 20%)으로 보일러 및 가스 생성 변전소의 연료 공급 갤러리 및 랙 수리.
2.10.6. 나무 울타리 기둥을 변경하거나 완전히 교체하십시오.
2.10.7. 울타리의 개별 콘크리트 및 철근 콘크리트 기둥(최대 20%)의 수리 또는 변경.
2.10.8. 울타리 요소의 개별 섹션 수리(기둥 사이에 최대 40% 충전).
2.10.9. 단단한 돌 울타리의 별도 섹션 수리(최대 20%).
2.10.10. 단단한 어도비 울타리의 개별 섹션 수리(최대 40%).
2.10.11. 철근 콘크리트 파이프의 보호 층 복원으로 후프 설치로 라이닝 변경 또는 교체로 굴뚝 수리.
2.10.12. 금속 굴뚝의 개별 섹션 수리 및 교체.
2.16.13. 파이프 라인의 개별 섹션을 완전히 교체하여 재 및 슬래그 배출기 수리 (직경을 늘리지 않고).
2.12.14. 목재 바닥, 사각 지대 또는 아스팔트의 완전한 변경으로 적재 플랫폼 수리. 개별 지지대 또는 옹벽 섹션 변경(최대 20%). 하역 구역이 저장 시설(램프)의 일부인 경우 모든 구조물의 완전한 변경 또는 교체가 허용됩니다.

연방법 N 185-FZ에서 제공하는 기금에서 자금을 조달하는 작업 범위에 포함될 아파트 건물 정밀 검사 작업 목록; 표 2.3( "2007 년 7 월 21 일 연방법에 의해 제공된 기금에서 자금을 조달 한 아파트 건물의 정밀 검사를위한 작업 범위 형성에 대한 방법 론적 권고 N 185-FZ "주택 및 공동 개혁 지원 기금 서비스"(국가 공사 승인 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금" 15.02.2013)

이 목록은 연방법 N 185-FZ의 15조에 정의된 아파트 건물의 주요 수리 유형의 틀 내에서 위의 규제 문서에서 권장하는 업데이트된 주요 수리 목록을 기반으로 구성되었습니다. 그러나 이러한 규정은 다음과 같은 것으로 가정합니다. 지침공사를 중단하지 않고 대대적인 수리가 필요한 아파트에 적용한다. 정밀 검사 결과, 일반 건축물과 엔지니어링 시스템의 수명이 짧은 모든 부분을 복원하거나 교체하여 공동 재산을 기술적으로 건전한 상태로 유지하기 위해 필요한 모든 작업을 수행해야합니다. 표준 서비스 수명) 베어링 구조보다 정밀 검사.

2.3.2. 이러한 권장 사항의 표 2.3에 제공된 작업 목록에 대한 기술 프로세스의 일관되고 체계적인 연결은 섹션 3에 포함되어 있습니다.

표 2.3

	연방법 N 185-FZ 제15조 3부에 따른 작업 유형의 이름	아종 및 작품 목록
	전기, 열, 가스, 수도, 위생의 사내 엔지니어링 시스템 수리	1. 엔지니어링 시스템의 수리 또는 교체:
		1.1. 다음을 포함한 냉수 공급:
		1.1.1. 수량계 장치의 수리 또는 교체;
		1.1.2. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.1.3. 라이저에서 아파트로의 분기에 있는 밸브를 포함한 차단 밸브 교체,
		1.1.4. 부스터 펌핑 장치의 복잡한 장비 수리 또는 교체
		1.1.5. 장비, 파이프라인 및 소방수 공급 장비의 수리 또는 교체
		1.2. 다음을 포함한 온수 시스템의 수리 또는 교체:
		1.2.1. 분배 네트워크에 온수 공급 및 준비를 위한 복합 단지의 TRZH, 열교환기, 보일러, 펌핑 장치 및 기타 장비(공동 자산의 일부)의 수리 또는 교체
		1.2.2. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.2.3. 라이저에서 아파트까지 분기에 있는 밸브를 포함한 차단 밸브 교체.
		1.3. 다음을 포함한 하수도 및 배수 시스템의 수리 또는 교체:
		1.3.1. 콘센트, 조립식 파이프라인, 라이저 및 후드의 수리 또는 교체
		1.3.2. 밸브 교체(있는 경우)
		1.4. 다음을 포함한 난방 시스템의 수리 또는 교체;
		1.4.1. 분배 고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체;
		1.4.2. 주거 건물의 라이저에서 난방 기기로 분기에 있는 밸브를 포함하여 차단 및 제어 밸브 교체,
		1.4.3. 공용 구역의 난방 장치 재편성 또는 교체, 분리 장치가 없는 주거 건물의 난방 장치 교체
		1.4.4. ITP 장비 복합 단지(개별 가열 지점) 및 부스터 펌핑 장치가 있는 경우 설치, 수리 또는 교체
		1.5. 다음을 포함한 가스 공급 시스템의 수리 또는 교체:
		1.5.1. 1. 주택내 분배고속도로 및 라이저의 수리 또는 교체
		1.5.2. 주거 건물의 라이저에서 가정용 가스 기기로 분기에 있는 밸브를 포함하여 차단 및 제어 밸브 교체,
		1.6. 다음을 포함한 전원 공급 시스템의 수리 또는 교체:
		1.6.1. 주배전반(주배전반), 배전반 및 그룹반의 수리 또는 교체
		1.6.2. 주택 내 분배 고속도로 및 공동 및 아파트 조명 라이저의 수리 또는 교체;
		1.6.3. 아파트 계량기의 바닥 실드 또는 상자에서 가지 교체 및 공공 조명 설치 및 조명기구;
		1.6.4. 엔지니어링 시스템의 작동을 보장하기 위해 엘리베이터의 전기 장비 및 전기 장비에 전원을 공급하는 전기 네트워크 교체
		2. 다음을 포함한 엔지니어링 시스템의 현대화:
		2.1. 현대화 난방기기 및 플라스틱, 금속-플라스틱 등의 배관 사용 의무화 및 강관 설치 금지
		2.2. 기존 전원 공급 장치 네트워크를 증가된 전압으로 전환합니다.
		2.3. 공공 조명에 필요한 조명기구를 에너지 절약형 조명기구로 교체합니다.
		2.4. 가열 지점 및 수량 측정 장치의 재장비;
		3. 스토브 난방을 중앙 난방으로 교체 장치로 보일러 하우스, 열 파이프라인 및 열점; 지붕 및 기타 자율 열 공급원
		4. 장비 시스템 추위와 온수 공급, 하수, 가스 공급 가입으로 입력에서 주전원 연결 지점까지의 거리가 최대 150m인 기존 백본 네트워크까지, 장치 가스 덕트, 물 펌프, 보일러 실.
	운행에 부적합하다고 인정되는 승강기 설비의 수리 또는 교체, 필요한 경우 승강로의 보수	다음을 포함하여 현대화와 함께 엘리베이터 장비의 수리 및 교체:
		1. 승강기설비의 운영에 적합하지 아니하다고 인정되는 수리 또는 완전교체
		2. 필요한 경우 지뢰의 수리, 부뢰의 교체
		3. 기계실 수리
		4. 자동화 요소의 수리, 교체 및 승강기 장비 일정;
		5. 기존 시스템과의 연계 자동화 및 승강기 장비의 파견에 필요한 장치의 장비
	지붕 수리	1. 지붕 구조 수리:
		1.1. 목조 구조물에서:
		1.1.1. 수리: 부분 교체 포함 서까래 다리, 마우에를라토프 단단한 선반 및 바에서 배출
		1.1.2. 목재 구조물의 방부 및 내화.
		1.1.3. 지붕 아래(다락방) 바닥 단열
		1.1.4. 수리(도머 교체)
		1.2. 철근 콘크리트 서까래 및 지붕 데크에서:
		1.2.1. 철근 콘크리트 서까래 및 지붕 데크 문제 해결;
		1.2.2. 지붕 아래(다락방) 바닥 단열
		1.2.3. 루핑 스크 리드 수리;
		2. 지붕 덮개 교체
		2.1. 접합부로 지붕의 금속 코팅을 완전히 교체합니다.
		2.2. 압연 역청 재료(지붕 재료)의 지붕 덮개를 건축 재료로 만든 지붕용으로 인접 장치로 완전히 교체
		2.3. 조각 재료(슬레이트, 타일 등)의 지붕 덮개를 인접 장치로 완전히 교체
		3. 배수관 및 제품(외부 및 내부) 교체로 배수 시스템(오버행, 홈통, 홈, 트레이)의 수리 또는 교체
		4. 지붕 요소의 수리 또는 교체
		4.1. 지붕 구멍 수리
		4.2. 통풍구의 수리, 지붕창 및 다락방 공간의 환기를 위한 기타 장치의 수리 또는 교체
		4.3. 연기 환기 블록 및 환기 샤프트 헤드의 캡 교체;
		4.4. 난간, 방화벽, 상부 구조의 개구부 변경
		4.5. 연기 환기 장치 및 엘리베이터 샤프트의 수리(석고, 도장) 및 단열
		4.6. 다락방 지붕의 울타리 복원 또는 교체;
		5. 지붕 아래(다락방) 바닥 단열재로 환기되지 않는 결합 지붕을 환기되는 지붕으로 재건
	아파트 공동 재산에 속하는 지하실 수리	1. 지하 벽 및 바닥 부분 수리
		2. 지하실 벽 및 지하실 천장 단열
		3. 지하실 벽 및 바닥 방수
		4. 금속 문 설치로 기술 건물 수리.
		5. 덕트, 지하실 창, 구덩이 및 외부 문의 수리
		6. 엔지니어링 네트워크의 입력 및 출력 통로를 외벽에 밀봉(네트워크 수리 중 수행)
		7. 사각지대 수리
		8. 배수 시스템의 수리 또는 교체
	정면의 온난화 및 수리	1. 단열재가 필요 없는 외벽 수리
		1.1. 건축 순서를 포함한 석고(텍스처 레이어) 수리;
		1.2. 마주보는 타일 수리;
		1.3. 석고 또는 질감 층에 페인팅;
		1.4. 대형 블록 및 대형 패널 건물의 벽 패널의 수평 및 수직 조인트 밀봉 수리 및 복원;
		1.5. 공동 구역의 창 및 문 개구부의 접합부를 밀봉하는 정면 측면에서 수리 및 복원;
		1.6. 창틀 정면의 측면에서 그림;
		1.7. 둘러싸는 벽의 수리;
		1.8. 창문 및 발코니 문의 수리 및 교체(공동 재산의 일부)
		1.9. 외부 문의 수리 또는 교체.
		2. 단열이 필요한 정면 보수 작업
		2.1. 후속 표면 마감으로 둘러싸는 벽의 수리 및 단열
		2.2. 창문 및 발코니 문 수리(공동 자산의 일부) 또는 에너지 절약형 설계 창 및 문(삼중창이 있는 창 블록 등)으로 교체 후 단열재(밀폐)
		2.3. 후속 단열재로 외부 출입구 도어 수리 또는 에너지 절약형 디자인의 금속 도어 교체
		3. 두 건물 그룹의 공통 작업
		3.1. 필요한 경우 콘솔 교체로 발코니 수리, 후속 페인팅으로 방수 및 밀봉
		3.2. 후속 표면 마무리로 입구 및 마지막 바닥 위의 캐노피 구조 보강
		3.3. 후속 표면 마무리로 처마 장식 블록의 구조 강화
		3.4. 창틀 변경
		3.5. 배수관 교체
		3.6. 지하실 보수 및 단열
	자원소모량 및 제어단위(열에너지, 냉온수, 전기에너지, 가스) 집적(커먼하우스) 계량기 설치	집단(공동 주택) 소비 계량기 설치: 난방 및 온수 공급에 필요한 열에너지; 냉수 소비, 전기 에너지, 원격 회계 및 제어를 제공하는 자동화 및 디스패치 장치를 위한 장비가 있는 리소스 관리 노드
	아파트 건물의 기초 수리.	1. 기초 수리 또는 교체.
		1.1. 조인트, 솔기, 기초 요소의 균열의 밀봉 및 접합. 보호층 장치.
		1.2. 기초를 강화하여 국부적 결함 및 변형을 제거합니다.

노트:

1. 연방법 185-FZ에 따라 아파트 건물의 공유 재산의 일부인 구조 및 엔지니어링 시스템을 점검하는 동안 각 구조 및 엔지니어링 시스템의 최소 50%가 교체됩니다.

2. 공동 재산의 일부인 사내 난방 시스템에는 다음이 포함됩니다. 라이저, 공동 구역의 발열체, 주거용 건물 - 라이저에서 첫 번째 분리 장치로의 분기(사용할 수 없는 경우 히터와의 인터페이스 지점까지, 가열 요소), 조절 및 정지 밸브; 집단 (공동 주택) 열 에너지 미터 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비.

3. MD의 공통 재산의 일부로 구조 및 엔지니어링 시스템의 정밀 검사 작업을 수행하는 동안 수리된(교체된) 구조 및 엔지니어링 시스템의 기술 및 설계 특성으로 인해 다음을 수행해야 합니다. MD의 공통 재산의 일부가 아닌 재산의 일부를 해체하거나 파괴 , 복원 작업은 설계 및 견적 문서에 제공되어야 하는 자본 수리를 희생하여 수행됩니다.

4. 수리할 수 없는 숨겨진 파이프라인 배치가 있는 난방 시스템(부록 2)이 아파트 건물에 설계된 경우 파이프라인 및 난방 기구를 개방 배치하여 난방 시스템을 다시 설치할 수 있습니다. , 주거용 건물을 포함한 발열체.

러시아 건설부에 전자 신청서를 보내기 전에 아래에 설명된 이 양방향 서비스의 운영 규칙을 읽으십시오.

1. 첨부된 양식에 따라 작성된 러시아 건설부 관할 분야의 전자 신청서는 고려 대상으로 인정됩니다.

2. 전자 항소에는 진술, 불만, 제안 또는 요청이 포함될 수 있습니다.

3. 러시아 건설부의 공식 인터넷 포털을 통해 전송된 전자 이의 제기는 시민 이의 제기 처리 부서에 검토를 위해 제출됩니다. 교육부는 신청에 대해 객관적이고 종합적이며 시기적절한 검토를 제공합니다. 전자 이의 제기에 대한 고려는 무료입니다.

4. 2006년 5월 2일자 연방법 N 59-FZ "러시아 연방 시민의 신청서 검토 절차"에 따라 전자 신청서는 3일 이내에 등록되고 내용에 따라 구조 교육부의 부서. 이의 제기는 등록일로부터 30일 이내에 고려됩니다. 문제가 포함된 전자 이의 제기는 러시아 건설부의 권한이 아닌 솔루션으로 등록일로부터 7일 이내에 해당 기관 또는 권한이 다음에서 제기된 문제 해결을 포함하는 해당 공무원에게 발송됩니다. 항소, 항소를 보낸 시민에게 통지합니다.

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