정당 공공자문위원회(Public Advisory Council of Political Party)는 노인 러시아인에게 아파트 매매와 교환, 아파트 기부를 금지할 것을 제안했다. 연금 수급자는 정부 관리의 허가가 있는 경우에만 부동산으로 이러한 모든 작업을 수행할 수 있습니다. 이 이니셔티브의 목표는 아파트 사기꾼으로부터 노인을 보호하는 것입니다. 그러나 평소와 같이 메달에는 다른 측면이 있습니다.

집에 머물다

아이디어의 저자 중 한 명은 변호사인 민주적 법률 러시아 파벌의 대표입니다. 파벌의 웹사이트에는 직원들이 공공 서비스거래 자체의 적법성 검증을 위임하는 것이 좋습니다. 또 연금 수급자의 정산계좌에 돈이 입금되었는지, 매각 후 등록할 수 있는 주택이 있는지도 확인할 예정이다. 동시에 직원은 자신의 업무에 대해 개인적으로 책임을 지게 되므로 공적 권한을 남용할 수 없습니다.

모스크바 시 두마에서 시작된 이 법의 조치는 70세 이상인 사람들에게까지 확대되어야 합니다.

Lyudmila Aivar는 수도의 간행물 중 하나에 "이제 주택 분야에서 가족 상황으로 인해 혼자 남겨진 노인에 대한 사기가 많이 있습니다."라고 말했습니다. “일부는 사기꾼들이 사용하는 교묘한 속임수의 요점을 파악하지 못합니다.”

전문가에 따르면 이 제안은 아이가 살고 있는 아파트의 소외 절차를 모델로 삼아 구현될 수 있다. "이러한 주택이 판매될 때 부모는 후견 및 후견 당국으로부터 판매에 대한 적절한 동의를 얻어야 하며, 자녀가 공유할 다른 아파트의 의무 구매를 고려해야 합니다. 나는 국가 기관의 독립 직원이 거래의 적법성을 확인할 때 계정에 대한 영수증과 유사한 메커니즘을 구현하는 것이 가능하다고 생각합니다. 돈, 노인의 집 - 그가 이 아파트를 팔고 나서 등록될 장소 등등." Aivar가 설명했습니다.

외로운 연금 수급자는 아파트 사기꾼의 표준 대상입니다. 그런 사람들은 종종 납땜을 하고, 마을로 데려가고, 마약에 중독되고, 굶어 죽고, 단순히 주택 때문에 죽습니다. 그리고 사회적으로 보호받지 못하고 사실상 부동산 거래를 체결할 수 없는 정신질환자들과 달리 아무도 노인들에게 계약서에 서명하는 것을 귀찮게 하지 않는다. 사기꾼들이 사용하는 방법입니다.

마지막을 가져가

가장 시끄러운 연금 아파트 프로세스 최근 몇 년간호사가 이끄는 모스크바 근처의 흑인 부동산 중개인 갱단 주변에서 재판이있었습니다. , 오랫동안 연금 수급자를 돌봐온 그는 2012년에 조직화된 범죄 그룹을 만들었습니다. 그녀는 피해자를 찾거나 설득하는 데 아무런 문제가 없었습니다. 그녀는 노인들과 대화하는 방법을 알고 있었습니다. 그 후 정신과 의사 Georgy Meskhia와 공증인 Elena Blinova를 포함한 다른 회원들이 갱단에 합류했습니다.

2012년 4월부터 2014년 2월까지 피고인들은 모스크바와 그 지역에 위치한 여러 아파트를 사기적으로 점유하는 것을 포함하여 다수의 중대하고 특히 중대한 범죄를 저질렀습니다. 모든 주택은 독신과 노인의 소유였습니다. 부동산의 소외를 위해 가짜 여권 및 기타 문서를 사용했습니다. 범죄자들은 ​​적어도 한 건의 살인을 저질렀습니다. 그들은 수도 중심에 있는 아파트의 노인을 신경이완제로 독살했습니다. 그들의 희생자 중 한 명은 위대한 조각가 Dmitry Tsaplin의 딸인 Vera Tsaplina였습니다. 갱단은 Tverskaya Street의 아파트에 사기를 쳤고 위협을 통해 그녀에게 주택 소외 문서에 서명하도록 강요했습니다.

그 결과 도적들은 체포되어 재판을 받았고, Fadeeva는 16년형, Meskhia형은 4.5년형을 선고받았습니다. 갱단의 나머지 구성원은 5.5 년에서 18 년의 징역형을 받았습니다. 아파트는 일반적으로 희귀 한 정당한 소유자에게 반환되었으며 일반적으로 제거되고 즉시 재판매되므로 정의를 회복하기가 어렵습니다.

거의 30 년 전에 러시아에서 주택을 민영화하는 것이 허용되었으며 동시에 아파트 사기꾼이 더 활발 해졌습니다. 이제서야 말을 시작한 사기꾼들로부터 연금수급자를 추가로 보호해야 하는 이유는? 아마도 문제는 소액 금융 기관 (MFI)의 채무자로부터 부동산 소외 계획의 적극적인 개발로 인해 기억되었을 것입니다. 노인들은 MFI 네트워크에 들어가 은행으로부터 거부를받습니다. 노인들에게 거의 대출을 제공하지 않습니다. 그런 다음 "우연히"MFI의 소유권으로 이전되는 것으로 판명 된 엄청난 관심, 빠르게 증가하는 부채 및 주택.

사진: 발레리 멜니코프 / RIA Novosti

예를 들어 Barnaul의 부동산 72세 연금 수급자입니다. MFI의 장은 그녀에게 아파트 판매 계약에 서명하도록 설득했습니다. 이것은 조직이 대출을 발행할 수 없는 필요한 형식이라고 주장했습니다. 한 번 미루고 그 여자는 빚을 갚기 위해 돈을 찾기 시작했고 얼마 후 지불 영수증을 받았습니다. 유용다른 사람이 아파트 소유자로 등록된 경우.

두 전쟁의 베테랑과 같은 주택에 대해 크라스노다르 준주그리고 많은 다른 사람들.

“러시아인의 4분의 1 이상이 권리를 잃을 것입니다.”

“소유자는 자신의 재량에 따라 재산을 처분할 권리가 있습니다. 그러나 제안된 법률 조항은 후견 당국이 이 거래를 어떻게 보는지에 따라 특정 연령에 도달하는 것과 같은 기준에 따라 이 권리의 구현을 결정합니다.”라고 European Legal의 수석 변호사 Yury Avanesov는 말합니다. 서비스.

일반적으로 전문가들은 부동산 시장에 사기꾼이 많고 노인들이 사기꾼으로부터 자신을 보호하기 어렵다는 것을 인정하지만 입법자의 주도권에 열광하지 않습니다.

CBRE 파트너 네트워크의 회원인 Metrium의 관리 파트너는 "65세 이상의 사람들이 소유한 부동산 거래에 후견 당국의 참여가 정말 필요하다고 생각합니다."라고 말합니다. - 이것은 궁극적으로 사기의 수준을 감소시킬 것입니다. 증명서를 받는 데는 2~3일 이상 걸리지 않을 거라 생각하지만, 고령의 판매자가 모든 것을 잃을 가능성이 있는 경우 후견 당국이 거래를 제한할 것입니다. 예를 들어, 그들은 소유자가 미래에 누구와 함께 살 것인지, 거리에 머물 것인지, 거주 허가를받을 다른 장소가 있는지 여부를 확인할 수 있습니다 ... 또한 후견 당국은 정기적으로 사기 거래를 방지하는 것으로 나타났습니다. 미성년자 참가자 앞에서."

법률 사무소 BMS 법률 사무소의 상업 관행 대표는 이니셔티브가 판매자뿐만 아니라 구매자에게도 유용하다고 강조합니다. "구매자에 대한 보증이 증가할 것입니다. 연금 수급자와의 거래는 전통적으로 다소 위험한 것으로 간주됩니다."라고 그는 설명합니다. - 판매자가 제정신이라는 증명서를 미리 받지 못할 경우 거래가 무효가 될 수 있습니다. 후견당국의 참여도 이 문제를 해결할 수 있을 것”이라고 말했다.

그러나 대부분의 변호사는 이 계획에 만족하지 않습니다. 제안된 제안은 사기꾼으로부터 사람들을 보호하지 못하고 법원에 연령 제한과 구매 및 판매 거래 자체에 도전하는 작업을 추가할 뿐입니다. FinExpertiza 회사의 주요 전문가는 확실한. “오늘날 법원만이 사람을 무능한 사람으로 인정할 수 있지만 내일은 러시아인의 4분의 1 이상이 무능해질 수 있습니다.”라고 그는 경고합니다. - 또한 현행 연금개혁의 배경에 대해 일종의 역설이 제기되고 있음을 주목해야 한다. 65세까지 일하고 건전한 정신과 강한 기억력을 가진 사람이라고 가정해 봅시다. 그리고 정확히 65세에 그는 법적 능력이 제한된 것으로 인식되어 재산을 처분할 기회를 박탈하지만 동시에 사람은 계속 일하고 제한 없이 동일한 재산을 취득할 수 있습니다.

BEST-Novostroy 회사의 이사회 의장은 후견 당국이 오늘날 연금 수급자가 피해자인 사기범과의 싸움을 이미 시작할 수 있음을 나타냅니다. "이제 다기능 센터를 통해 소유자의 동의 없이 모든 부동산 거래를 금지할 수 있습니다."라고 그녀는 말합니다. "아마도 후견 당국이 이 정보를 단독 아파트 소유주에게 제공하도록 권장할 가치가 있을 것입니다. 이렇게 하면 최소한 위임장과 같은 문서 위조 사례의 수를 줄일 수 있습니다."

각 연금 수급자에 대한 접근 방식은 개별적이어야 한다고 Est-a-Tet 재판매 부동산 판매 사무소의 이사인 Yulia Dymova는 확신합니다. 그녀에 따르면 70세의 많은 사람들이 여전히 일을 하고 활동적인 생활을 하며 건강을 돌봅니다. 전문가는 “그런 후견인을 좋아할지 의문이다.

법률 서비스 책임자인 스베틀라나 크라스노바(Svetlana Krasnova)는 "유일한 질문은 그러한 이니셔티브가 공허한 형식이나 노인 소유자의 시민권 및 주택 권리 행사에 불필요한 장애물이 되지 않는다는 것"이라고 말했습니다. - 작업의 명확한 알고리즘을 개발하는 것이 중요합니다. 최소 조건시민의 신청을 고려합니다. 자신의 재산을 팔거나 기부하려는 노인과 전문 심리학자는 얼굴을 맞대고 이야기해야 거래 동기와이 결정에 앞선 모든 상황을 알아낼 수 있습니다.

Prime Advice 법률 사무소의 분석 책임자인 Tatyana Tereshchenko는 훨씬 더 범주적입니다. 주거용 부동산과의 거래를 체결하기 위한 후견 및 후견 당국의 동의는 재산 관계에 대한 직접적인 행정적 간섭이라고 그녀는 확신합니다. “65~70세가 되는 순간부터 후견권자의 동의가 필요하다는 것은 이 나이의 사람들이 자신의 행동을 설명하고 관리할 수 없다는 암묵적 가정에 다름 아니다. 즉, 자동으로 무력화됩니다. 그러나 이는 법과 헌법상의 보장에 정면으로 위배된다”고 말했다.

NDV의 도시 부동산 부서장인 Oksana Ivanova는 "친척이 아닌 사람들(또는 최소한 가까운 친척)과의 거래에 대해서만 이야기하고 있다면 후견 당국의 동의를 얻는 것이 논리적일 것"이라고 말했습니다. -부동산 슈퍼마켓. "그러나 여전히 65세나 70세의 사람들에게는 그렇지 않습니다. 80세부터는 여전히 그럴 수 있지만 그 이전은 아닙니다."

곧 2차 주택 시장의 게임 규칙이 일부 변경될 수 있습니다. 70 세에 도달 한 시민은 사회 당국의 동의없이 자신이 소유 한 주택 판매를 금지하라는 제안을 받았습니다. 이 단계의 주요 목표는 다양한 종류의 사기꾼과 흑인 부동산 중개인의 행동으로부터 노인의 재산을 보호하는 것입니다.

금지 가능성에 대한 정보는 최근 모스크바 시 두마(Lyudmila Aivar)의 정당 공개 자문 위원회 위원이 발표했습니다. 그녀에 따르면이 상황에서 불법적인 조치와 방법을 노인에게 적용하여 금지 또는 제한 조치를 통해 훌리건이 연금 수급자로부터 재산을 빼앗을 기회를 박탈하는 것이 가능합니다.

Lyudmila Aivar는 "예를 들어, 70세 또는 65세인 사람은 아파트를 팔 수 없고 선물로 줄 수 없으며 특별한 후견인 및 후견인 없이는 재산을 처분할 수 없습니다"라고 말했습니다.

현재 무능력자로 공식 인정된 국민만이 재산을 독자적으로 처분할 수 없다. 즉, 이 제한은 사람이 어떤 종류의 정신 질환을 앓고 있는 경우에만 존재합니까? 또는 능력이 제한되거나 무능하다고 선언됨.

Aivar에 따르면 재산을 연금 수급자에게 판매할 권리를 취득하고 제한하는 것이 훨씬 쉽습니다. 이 경우 국가가 이러한 문제를 통제할 것이기 때문에 그녀의 의견으로는 단 한 명의 사기꾼도 이 아파트를 팔고 소유할 수 없을 것입니다. 흥미롭게도 연금 수급자의 삶과 지갑을 위한 투쟁의 일환으로 공공 자문위원회는 이체 목적을 설명하지 않고 고령자가 은행 계좌에서 많은 돈을 이체하는 것을 금지하는 제안을 내립니다. 위원회 위원에 따르면 은행은 동의 확인 없이 또는 연금 수급자가 이 자금을 이체하는 곳을 찾지 않고 연금 수급자의 계좌에서 거액의 자금 이체를 제한해야 합니다.

그러나 그럼에도 불구하고 모든 제안 중 가장 중요한 것은 연금 수급자들이 허가 없이 집을 파는 것을 금지할 수 있다는 점입니다.

에 따르면 최고 경영자회사 "Etalon-Invest"Daniil Seledchik에 따르면 부동산 거래의 7 %는 주택 손실이나 상당한 금액의 소비자를 위해 시장 끝에서 체결되었습니다. 예를 들어, 부동산 거래를하는 모스크바의 모든 10 분의 1 거주자는 적어도 한 번은 속임수 또는 그 시도에 직면했습니다. 동시에, 가장 자주 그러한 상황에서 어려운 상황노인, 종종 외로운 사람들을 포함하여 떨어지는 것은 정확히 보호되지 않은 시민 범주입니다. 그들은 사기의 희생자가 될 가능성이 가장 높은 사람들입니다.

"그런 면에서 기존 부동산의 매각 가능성에 연령 제한을 도입하는 발의는 상당히 합리적으로 보입니다. 실제로 특정 연령이 되면 노인들이 주변 현실을 탐색하기가 더 어려워지고, Daniil Seledchik은 제안 제안자가 제안한 대로 특별 후견 및 후견 당국의 거래를 "인증"해야 하는 경우 진행 중인 주택 매매 및 구매의 합법성을 통제할 수 있다고 말했습니다.

그러나 가장 중요한 것은 전문가가 다른 혁신과 마찬가지로 너무 멀리 가지 않는다는 결론입니다. 후견 당국이 노인에게 자신의 집을 합법적으로 판매하지 못하도록 지시하는 일이 발생하지 않도록하십시오. 따라서 연령 제한을 도입할 때 모든 참가자의 모든 뉘앙스, 권리 및 의무를 자세히 해결하는 것이 중요합니다. 이 과정결국 제안된 이니셔티브는 실제로 노인을 보호하고 법적 권리를 제한하지 않습니다.

러시아 연방의 수도인 City Duma는 70세 이상의 노인에게 아파트 판매를 금지하기로 결정했습니다. 이 문서의 작성자는 이러한 조치가 자산으로 부자가 되기를 원하는 사기꾼으로부터 조부모를 보호할 수 있다고 언급했습니다. 이니셔티브가 수락되면 러시아 시민은 사회 보장국의 지식과 동의 없이 선물 증서를 판매, 양도, 교환 또는 발행할 수 없습니다.

연금 수급자는 추가 허가 없이 아파트를 판매할 수 없습니다.

모스크바시 두마는 독립 노동자가 연금 수급자와 젊은 시민 사이의 거래를 통제하는 메커니즘을 만드는 것이 필요하다고 확신합니다. 국가 기관의 직원은 계약의 적법성을 확인하고 70 세 이상의 사람 계정에 적시에 자금을 수령하는지 모니터링합니다. 이것은 부동산 판매 후 노인이 머리 위에 지붕없이 남겨지지 않도록하기 위해 필요합니다.

지금까지 사기꾼들이 노인들을 따라다니며 사기를 치며 아파트를 사기 위해 일정 기간 동안 그들을 보살피는 사례가 많이 기록되어 있습니다. 노인이 사망한 후 친척은 그 재산이 이미 다른 사람의 소유이고 모든 문서가 제정신으로 서명되었다는 것을 알게 될 것입니다.

법 집행 기관은 많은 사기꾼이 연금 수급자의 죽음을 기다리고 있으며 때로는 단순히 노인을 하숙집이나 숲으로 데려 간다고 지적했습니다. 그러한 끔찍한 데이터는 변호사 Lyudmila Aivar에 의해 언론에 알려졌습니다.

미성년자가 거주하는 부동산을 양도할 때도 유사한 단속이 이뤄지고 있다. 그러한 재산을 판매할 때 부모는 후견 기관 및 기타 기관의 허가를 받아야 합니다. 이것은 아이가 거리에서 끝나지 않기 위해 필요합니다.

사람들은 사회 보장 및 기타 당국을 신뢰하지 않습니다.

이미 70 세인 러시아 시민은이 기관이 주택을 합법적으로 판매하는 것을 구체적으로 허용하지 않을 수 있기 때문에 보안 서비스를 신뢰하지 않는다고 언급했습니다. 사회 당국은 이 프로젝트의 목표가 노인들이 속지 않고 "흑인 부동산 중개인"의 영향을 받지 않도록 하는 것이라고 말했습니다.

Luda Aivar는 허가 없이 아파트 판매를 금지한 덕분에 연금 수급자들이 사기꾼들에게서 불법적으로 압류된 재산을 박탈할 수 있다고 주장합니다. 때때로 젊은 남자나 여자는 모스크바 중심이나 다른 대도시에 있는 아파트를 다시 쓰기만 하면 노인들에게 도움을 청하고, 노인들에게 지렛대를 찾곤 합니다.

러시아 연방 국가는 시민을 보호하기 위해 그러한 거래를 통제해야 합니다.

오늘날 법적으로 무능하다고 인정되는 사람은 아파트를 판매, 기부 및 기타 거래를 할 수 없습니다. 정신 및 기타 질병이 있는 사람은 그러한 조작을 수행할 수 없습니다.

모스크바 관리들은 또한 연금 수급자들이 거액 송금을 금지해야 한다고 말했습니다. 이를 위해 은행 직원은 송금의 이유와 목적을 찾아야 합니다. Daniil Seledchik은 연금 수급자가 재산을 다른 사람에게 양도하는 계약의 약 7%가 불법이라고 지적했습니다. 신문에 따르면 모든 것이 괜찮지 만 아무도 노인의 운명에 대해 생각하지 않습니다. 그는 모든 10번째 Muscovite가 어떤 식으로든 사기에 직면했다고 강조했습니다. 이 경우 가장 보호받지 못하는 사람은 독신 연금 수급자입니다.

... 후견 및 후견 당국의 특별한 허가 없이.

곧 2차 주택 시장의 게임 규칙이 일부 변경될 수 있습니다.

가장 중요한 것은 너무 멀리 가지 않는 것이므로 결국 후견 당국이 노인에게 자신의 의지를 지시하여 합법적으로 주택을 판매하는 것을 허용하지 않는 일이 발생하지 않습니다.

곧 2차 주택 시장의 게임 규칙이 일부 변경될 수 있습니다. 70 세에 도달 한 시민은 사회 당국의 동의없이 자신이 소유 한 주택 판매를 금지하라는 제안을 받았습니다. 이 단계의 주요 목표는 다양한 종류의 사기꾼과 흑인 부동산 중개인의 행동으로부터 노인의 재산을 보호하는 것입니다.

금지 가능성에 대한 정보는 최근 모스크바 시 두마(Lyudmila Aivar)의 정당 공개 자문 위원회 위원이 발표했습니다. 그녀에 따르면이 상황에서 불법적인 조치와 방법을 노인에게 적용하여 금지 또는 제한 조치를 통해 훌리건이 연금 수급자로부터 재산을 빼앗을 기회를 박탈하는 것이 가능합니다.

Lyudmila Aivar는 "예를 들어 70세 또는 65세인 사람은 아파트를 팔 수 없고 선물로 줄 수 없으며 후견 및 후견 당국의 특별 허가 없이 재산을 처분할 수 없습니다"라고 말했습니다.

현재 무능력자로 공식 인정된 국민만이 재산을 독자적으로 처분할 수 없다. 즉, 이 제한은 사람이 어떤 종류의 정신 질환을 앓고 있는 경우에만 존재합니까? 또는 능력이 제한되거나 무능하다고 선언됨.

Aivar에 따르면 재산을 연금 수급자에게 판매할 권리를 취득하고 제한하는 것이 훨씬 쉽습니다. 이 경우 국가가 이러한 문제를 통제할 것이기 때문에 그녀의 의견으로는 단 한 명의 사기꾼도 이 아파트를 팔고 소유할 수 없을 것입니다. 흥미롭게도 연금 수급자의 삶과 지갑을 위한 투쟁의 일환으로 공공 자문위원회는 이체 목적을 설명하지 않고 고령자가 은행 계좌에서 많은 돈을 이체하는 것을 금지하는 제안을 내립니다. 위원회 위원에 따르면 은행은 동의 확인 없이 또는 연금 수급자가 이 자금을 이체하는 곳을 찾지 않고 연금 수급자의 계좌에서 거액의 자금 이체를 제한해야 합니다.

그러나 그럼에도 불구하고 모든 제안 중 가장 중요한 것은 연금 수급자들이 허가 없이 집을 파는 것을 금지할 수 있다는 점입니다.

Etalon-Invest의 CEO인 Daniil Seledchik에 따르면, 통계에 따르면 부동산 거래의 7%는 주택 또는 상당한 금액의 손실로 소비자를 위해 시장 끝에서 체결되었습니다.

예를 들어, 부동산 거래를하는 모스크바의 모든 10 분의 1 거주자는 적어도 한 번은 속임수 또는 그 시도에 직면했습니다.

동시에 그러한 어려운 상황에 처한 노인, 종종 외로운 사람들을 포함하여 보호되지 않은 범주의 시민이 가장 흔하다는 것이 분명합니다. 그들은 사기의 희생자가 될 가능성이 가장 높은 사람들입니다.

"그런 면에서 기존 부동산의 매각 가능성에 연령 제한을 도입하는 발의는 상당히 합리적으로 보입니다. 실제로 특정 연령이 되면 노인들이 주변 현실을 탐색하기가 더 어려워지고, Daniil Seledchik은 제안 제안자가 제안한 대로 특별 후견 및 후견 당국의 거래를 "인증"해야 하는 경우 진행 중인 주택 매매 및 구매의 합법성을 통제할 수 있다고 말했습니다.

그러나 가장 중요한 것은 전문가가 다른 혁신과 마찬가지로 너무 멀리 가지 않는다는 결론입니다.

후견 당국이 노인에게 자신의 집을 합법적으로 판매하지 못하도록 지시하는 일이 발생하지 않도록하십시오. 따라서 연령 제한을 도입할 때 모든 뉘앙스를 자세히 해결하는 것이 중요합니다.

대리인의 아이디어는 놀랍습니다. 이것은 문자 그대로의 의미입니다. 그리고 이것은 70 세 이상의 연금 수급자에게 자신의 재산을 처분하는 것을 금지하는 또 다른 이니셔티브에 의해 입증되었습니다. 그리고 각종 부동산 거래는 사회복지사의 통제하에서만 허용합니다.

대리인의 목표는 "단순"입니다. 그들의 의견으로는 그러한 입법 프로젝트는 부동산에 대한 다양한 사기를 방지하고 연금 수급자를 흑인 부동산 중개인으로부터 보호할 것입니다.

하지만 정말 그렇습니까? 이니셔티브가 어디에서 왔으며 어떻게 작동해야 하는지 알아보겠습니다.

이니셔티브에 대해 자세히 알아보기

의원들은 연금 수급자들이 70년 후에 자신의 재산을 처분할 수 없도록 하는 입법 프로젝트의 도입을 진지하게 고려하고 있습니다. 아파트 매매, 증여, 증여 등을 금지하는 법안이 발의됐다. 별장. 그리고 이것은 1948년 이전에 태어난 모든 사람들에게 적용됩니다.

그러한 제안에 대한 구실은 매우 긍정적입니다. 이러한 방식으로 국가는 사기꾼으로부터 시민들을 보호할 것입니다. 예를 들어 70세 이상의 할아버지나 할머니는 더 이상 혼자서 심각한 일을 할 수 없습니다.

통제는 사회 당국이 수행 할 계획입니다. 그들은 연금 수급자의 정신 상태, 정신 질환의 유무, 주택이나 아파트 신청자의 신뢰성을 확인합니다.

러시아 연방 인구의 상당 부분의 정신 이상을 의도적으로 기반으로 한 제안은 이미 공격적입니다. 정신과 검사는 적절한 의학 교육을 받을 가능성이 없는 사람들이 수행합니다. 그리고 예를 들어 상속인의 신뢰성이 어떻게 확인되는지는 전혀 열린 질문입니다.

실제로, 이 이니셔티브는 터무니없고 인권을 침해하고 러시아 연방 헌법에 위배되지만 여전히 고려되고 있습니다.

모순된 생각

많은 전문 전문가들은 대의원에 대한 아이디어가 논란의 여지가 있고 많은 의혹을 불러일으키고 있다고 생각합니다.

대리인이 연금 수급자를 보호하기 위해 왜 그렇게 열심히 노력하는지 모든 사람이 이해하는 것은 아닙니다. 사회 단체가 거래를 통제하고 건전성을 확인하는 후견 단체를 의미하는 경우 70 세 이상의 모든 사람은 법적 질서장애인으로 인정됩니다.

그러나이 제한은 특정 상황과 징후에 따라 법원 만 설립 할 권리가 있습니다. Azbuka Zhilya 부동산 회사의 2차 주택 부서 관리자인 Alexander Lunin은 상황에 대해 언급합니다.

전문가는 또한 흑인 부동산 중개인에 대한 방어 주장에 강력히 동의하지 않습니다. 따라서 그의 견해로는 부동산 중개인은 러시아인이 부동산 거래를 할 수 있도록 돕는 사람입니다. 이 사람은 시장, 거래의 법적 특징 등을 알고 있으므로 다른 사람을 "부동산"이라고 부르는 것은 적어도 올바르지 않습니다.

Metrium Group의 파트너인 Maria Litinetskaya는 한편으로는 사기와의 싸움이라는 아이디어의 측면에 대해 긍정적으로 말했습니다. 그러나 그녀의 의견으로는 그러한 입법 프로젝트의 도입은 방어가 아니라 연금 수급자의 권리를 침해하는 것입니다.

“현재 무능한 시민 만이 재산을 처분 할 권리가 없습니다. 그리고 법원은 장애를 인정합니다. 동시에 사회 복지사 또는 법적 보호자가 재산 처분을 방해할 수 있습니다. 그리고 대리인은 모든 사람을 무능한 사람으로 자동 인식하도록 제안합니다. 그리고 이것은 모욕적입니다.”라고 전문가는 확신합니다.

약한 링크 - 후견인

감정적 요소를 버리면 부동산 시장 전문가들은 그러한 입법 프로젝트가 상황을 크게 복잡하게 만들 수 있다고 두려워합니다.

우선 거래 조건이 늘어납니다. 그리고 감사에 대한 많은 결정, 즉 사람들이 뇌물을 줄 것이기 때문에 부패 구성 요소가 증가합니다. 동시에 부적절하고 항상 친절하지 않은 직원으로 인한 주관적인 순간을 배제 할 수 없습니다.

NDV-Nedvizhimost의 도시 부동산 부서장인 Svetlana Biryuchina에 따르면 사회 서비스의 강제 참여는 쓸모없는 솔루션입니다. 확실히 노인 연금 수급자를 보호해야합니다. 아무도 이것에 대해 논쟁하지 않지만 이런 식으로 Svetlana는 확신합니다.

현재 재산 소유자에 18세 미만 자녀가 포함된 경우 모든 사람이 후견인을 거쳐야 합니다. 동시에 많은 부동산 중개인과 시민 자신이 직원의 완전한 문맹에 직면하고 있습니다. 당국은 주어진 상황에서 명확한 규정조차 없습니다. 각 영토 당국자신의 규칙을 지시합니다.

그리고 이것은 종종 거래에서 결정적인 요소로 작용하는 시간이 걸립니다. 그리고 후견인이 가족에게 꼭 필요한 거래를 정확히 금지하는 경우가 종종 있습니다.

결론적으로, 우리는 이 계획이 지원되지 않기를 희망할 수 있으며 70세 이상의 연금 수급자는 재량에 따라 재산을 처분할 수 있습니다.

독신 연금 수급자를 기다리는 다른 것은 무엇입니까?