모기지론에 대한 계약금은 많은 은행의 필수 요건이지만 계약금 없이 모기지론을 제공하는 은행도 있습니다.

유리한 조건으로 계약금 없이 모기지를 받거나 다양한 프로그램을 사용하여 할부금을 대체할 수 있습니다.

사실, 당신은 프로그램의 조건에 맞아야 합니다.

• 지원서 및 서류 제출 - 온라인
• 신청서 검토 - 1-3일
• 대출 기간 - 3년에서 30년
• 대출 금액 - 500,000 ~ 3,000만 루블
• 이자율 - 9.7%부터

• 모기지 금액 - 최대 50,000,000 루블
• 이자율 — 8.49%부터
• 모기지 기간 - 최대 30년
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계약금을 내지 않고 모기지를 받는 방법: 10가지 옵션

1. 우선 모기지 프로그램

주정부는 사회의 취약한 범주에 속하는 사람들을 위해 고안된 프로그램을 마련했습니다. 이러한 프로그램의 목적은 시민들이 생활 조건을 개선하도록 돕는 것입니다.

사람이 있는 지역에서 운영되는 특정 프로그램에 대해 자세히 알아보려면 지방 자치 단체에 문의해야 합니다.

일반적으로 혜택은 다음과 같습니다.

• 병원;
• 젊은 학교 교사;
• 아내와 남편의 나이가 넘지 않는 가정 35년.

프로그램의 회원이 되려면 지방 자치 단체를 방문하여 생활 조건 개선의 필요성을 확인해야 합니다.

1. 지방 자치 단체의 직원이 신청자의 신청에 대해 긍정적인 결정을 내리면 후자는 대기열에 넣어 그에게 주택 증명서를 제공합니다.
2. 일단 사람이 도움을 받으면 보조금을 받은 돈을 모기지 계약금을 충당하는 데 사용할 수 있습니다.

몇 가지 중요한 메모가 있습니다.

1. 지원되는 기금의 금액은 최대 10% 아파트의 총 비용에서. 결과적으로 은행 기관은 국가와 함께 모기지 프로그램을 개발합니다. 지원은 첫 번째 할부의 이 금액을 정확히 결정합니다.
2. 이 주택 증명서의 기간은 제한되어 있으며 6개월입니다. 이 기간 동안 사람은 은행 기관을 선택하고 취득할 아파트를 결정하고 금융 기관과 계약을 체결할 시간이 있어야 합니다.
3. 소셜과 함께 작업 모기지는 AHML의 파트너인 은행 기관에 자격이 있습니다.

2. 군사 모기지 만들기

군인은 이 방법을 사용할 수 있습니다. 발행하려면 군사 모기지, 다음 작업 목록을 수행해야 합니다.

• NIS에 참여하십시오.
• 등록일로부터 36개월 후에 Rosvoenipoteka에 신청서를 제출하십시오.
• 모기지 등록 허가를 받으십시오.
• 군사 모기지 프로그램에 따라 작동하는 은행 조직을 찾습니다.
• 아파트를 선택하십시오 (러시아 전역에 위치 할 수 있음).
• 관련 문서에 서명합니다.

그 후 그 사람은 집이나 아파트의 소유자가 됩니다.

러시아 국방부는 프로그램에 참여하는 사람들에 대한 계약금과 월별 지불금을 모두 지불합니다. 이것이 그러한 프로그램의 장점입니다.

몇 가지 제한 사항이 있습니다.

• 지원되는 자금의 최대 금액은 다음과 같습니다. 220만 루블;
• 병역 의무를 성실하고 책임감 있게 수행하는 사람만이 보조금을 받을 수 있습니다.

주택에 대한 채무를 갚을 때까지 국가가 부과하는 이중 담보와 은행 조직. 군인은 그러한 주택을 판매하거나 기부금을 받을 자격이 없습니다.

3. 모자본 모기지

Matkapital은 두 번째 자녀가 보충 된 가족으로 이전됩니다. 주에서는 이러한 자금이 초기 모기지 지불을 포함하여 미리 결정된 목적에 사용되도록 허용합니다.

현재 모성 자본은 다음 금액으로 발행됩니다. 426,000 루블. 가장 자주 이것은 20% 아파트 비용에서, 그래서 주에서 발행한 자금은 확실히 첫 번째 할부금에 충분해야 합니다.

아기가 태어난 직후 어머니의 자본 프로그램에 따라 이전 된 자금을 사용할 수 있습니다. 사용을 위한 다른 옵션의 경우 만료를 기다려야 합니다. 36개월.

우선, 사람은 FIU에 연락하여 적절한 허가를 받아야 합니다. 60일. 그 후 보조금은 은행으로 이체됩니다.

모기지를 받고 어머니의 자본에서 보조 자금을 사용하여 첫 번째 할부금을 지불하려면 다음 단계가 필요합니다.

신청자가 이미 모기지 부채를 갚고 있다면 부채의 주요 부분을 부분적으로 지불하기 위해 어머니의 자본 자금을 사용할 수 있습니다.

4. 마케팅 프로모션

은행 조직은 고객 기반을 확장하기 위해 모기지 프로모션을 개발하고 있습니다. 모기지 등록에 대한 제안을 찾을 수 있으며 계약금이 제공되지 않습니다.

종종 이러한 판촉은 판매 수를 늘리려는 개발자와 협력하여 수행됩니다.

이 옵션의 단점은 다음과 같습니다.

• 낮은 신뢰도;
• 조치가 적용되기를 기다립니다.
• 그러한 프로그램을 기반으로 부동산 선택에 제한을 부과합니다.

5. 이미 사용 가능한 아파트로 담보된 모기지

첫 번째 할부금을 충당하기에 충분한 돈이 없으면 이미 사용 가능한 아파트를 사용할 수 있습니다. 이 옵션은 은행 조직에 유익하므로 그녀가 동의할 가능성이 있습니다.

은행은 잠재적으로 모기지 아파트에 대한 몇 가지 요구 사항을 가지고 있습니다.

• 선택한 은행의 지점이 있는 지역의 위치;
• 높은 유동성;
• 그런 아파트 / 집에서 살 수있는 기회.

대부분 대출금액이 최대 70% 아파트의 시장 가격에서.

6. 추가 재정 지원

담보로 첫 번째 할부금을 대체할 수 있는 모든 가치를 사용할 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 개인 차량;
• 토지 면적;
• 증권;
• 귀금속.

은행에 제공되는 담보는 유동성과 수익성이 높아야 합니다. 그렇지 않은 경우 해당 기관의 직원(보통 투자 분야에 정통함)은 그러한 자산의 수락을 거부합니다.

7. 소비자대출 등록

앞서 논의한 방법이 사람에게 적합하지 않은 경우(그는 가난한 사람의 상태가 아니거나 개선이 필요한 생활 환경, 자신의 재산이 없으며 자본에 대한 자격이 없습니다. 등), 즉 다른 옵션입니다.

빌린 자금으로 모기지론의 첫 번째 할부를 준비하고 지불할 수 있습니다. 경우에 따라 은행은 이러한 경우를 위한 특별 프로그램을 개발합니다.

첫 번째 단계는 모기지 대출에 대한 승인을 받고 그 후에만 승인을 받는 것입니다. 소비자 신용.

가능한 경우이 옵션을 거부하는 것이 좋습니다. 두 번의 대출을 받으면 개인 또는 가족 예산에 대한 부담이 크게 늘어납니다.

• 통계에 따르면, 모기지 부채 상환의 대부분의 어려움은 담보의 필요성과 관련이 있습니다. 2 동시에 부채.
• 지연될 경우 벌금과 벌금이 부과되기 시작합니다. 또한 우리가 통제할 수 없는 이유로 수입원을 잃을 위험이 항상 있습니다.

8. 개발자 회사의 프로모션

높은 수준의 판매를 달성하기 위해 개발자는 종종 프로모션을 조직합니다. 모기지 대출은 부동산 판매를 위한 효과적인 수단이 되었습니다. 2~3년뒤로 국가 지원 모기지 체류 허용 건축 산업떠서.

첫 번째 할부는 개발자에게 많은 어려움을 가져다줍니다. 사람들은 대부분 충분한 현금으로그의 위에. 또한 서있는 집에서 부동산을 구입할 때 소유자는 다른 주택을 임대해야합니다.

개발자의 프로모션은 다음과 같습니다.

• 모기지 대출에 대한 계약금 금액 할인;
• 또는 첫 번째 할부의 할부.

이용하기 위해서는 수익성있는 옵션, 관심 있는 사람은 제안에 대한 시장을 지속적으로 모니터링해야 합니다.

9. 아파트 비용의 과대 평가

이것은 계약금을 지불하는 완전히 합법적인 방법이 아닙니다.그러나 일부 사람들은 계속 사용합니다.

아파트 비용을 과장하면 은행에서 계약금을 지불해야 하는 요구 사항을 쉽게 피할 수 있습니다. 계약금 금액만큼 아파트 비용이 실제보다 많다는 정보를 직원에게 제공하기만 하면 됩니다. 귀하의 말을 확인하려면 판매자로부터 적절한 영수증을 제공해야 합니다.

이 경우 아파트의 잠재적 소유자는 몇 가지 어려움에 직면합니다.

1. 부동산 감정을 통과하지 못할 위험이 있습니다. 주택 가격이 시장과 너무 다르면 은행은 모기지론 제공을 거부합니다.
2. 은행 조직은 법인의 영수증을 수락하지 않습니다. 개발자 조직에서 새 건물의 아파트를 구입하는 것은 어려울 것입니다.
3. 구매자는 판매자에게 "첫 번째 할부"를 반환하도록 요구할 수 있으므로 후자의 경우 이러한 거래는 위험합니다.

10. 친구에게 빌려달라고

마지막 방법은 누락된 금액에 대해 친척 및 친구에게 문의하는 것입니다.

• 장점– 이자가 없을 가능성이 있는 경우(공증된 영수증이 작성되지 않은 경우) 은행 기관에 연락할 필요가 없습니다.
• 단점- 심리적 불편함, 사랑하는 사람과의 관계 손상 가능성, 도움을 줄 재정적 능력 부족.

이 모기지의 특징

계약금을 지불하지 않고 모기지를 얻는 몇 가지 기능이 있습니다.

1. 신청 승인 가능성을 높이는 방법

2. 중개기관의 장점

• 최적의 상태를 결정하기 위해 모기지 프로그램에게 도움을 요청할 수 있습니다. 중개 회사. 서비스에 대한 수수료를 지불해야 하지만 결국 최종 조건은 상당히 유리할 것입니다.
• 대도시에는 많은 중개 기관이 있고 작은 마을에는 전문가가 부동산 중개 회사를 기반으로 일합니다.
• 모스크바에서 가장 신뢰할 수 있는 조직은 Royal Finance, Credit Laboratory 및 LK-credit입니다.

주목! 조직의 직원이 서비스를 제공하기 전에 수수료를 지불하도록 요구하는 경우 이는 사기꾼의 명백한 신호입니다.

어떤 서류가 필요한지

신청자는 은행 조직의 직원에게 다음 문서를 제공해야 합니다.

• 은행 형태의 대출 신청(대부분 차용인, 보증인에 대한 기본 정보를 기록하고 개인 데이터 처리에 동의해야 함)
• 러시아 여권 또는 이를 대체하는 문서
• 27세 미만의 남성은 군인 신분증 또는 군 위원 등록 증명서가 있어야 합니다.
• 결혼 조합의 결론에 따라 한 명 / 여러 명의 아기의 출생 증명서;
• 현재 고용 장소의 소득 증명서;
• 신청자가 개인 기업가그런 다음 그는 세금 환급을 제공합니다.
• 에서 추출 워크북또는 지원자가 고용되어 있다는 인사 부서의 증명서;
• 신청자가 구매하려는 아파트에 대한 문서.

이것은 문서의 일반적인 목록이지만 각 경우에 다를 수 있습니다.

합산

이 기사에서는 초기 모기지 부채를 지불해야 하는 은행의 요구 사항을 회피하는 방법에 대한 옵션에 대해 설명합니다.

가장 널리 사용되는 방법은 모자본 활용, 소비자 대출 획득, 개발 회사의 주식 추적 및 금융 담보 제공과 같은 방법입니다.

자신의 저축으로 아파트를 살 수 없는 시민들은 종종 모기지를 신청하기 위해 은행에 신청합니다. 동시에 대부분의 기관은 대출에 대한 계약금을 요구합니다. 자금이 이것으로도 충분하지 않다면, 속임수를 써서 모기지 계약금을 지불하기 위해 소비자 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 고객에게 얼마나 수익성이 있고 안전합니까?

계약금으로 대출을 받을 수 있나요?

큰 금액의 대출(예: 모기지, 자동차 대출)은 일반적으로 계약금을 의미합니다. 이것은 고객이 개인 자금에서 스스로 지불하는 금액입니다. 그 크기는 은행의 특정 조건, 제품 기능에 따라 10-90%입니다. 대부분 20-30% 수준으로 설정됩니다. 차용인의 개인적 참여를 위한 자금 출처는 일반적으로 다음과 같습니다.

• 절약;
• 재산 판매로 인한 돈(예: 신용으로 새 차를 구입할 때 오래된 차량 판매)

계약금을 위해 대출이 발행되는 경우 이 계획에는 특정 단점이 있습니다.

1. 고객이 담보 없이 소비자 대출을 받는 경우 공식 수입만 고려됩니다.
2. 소비자 대출 기간은 상당히 짧습니다. 고객은 은행에 거액의 월 수수료를 지불해야 합니다.
3. 담보가 없으면 소액을 얻을 수 있습니다.

계약금을 위해 대출을 받는 것의 장점은 하나입니다. 집을 더 빨리 살 수 있고 몇 년 동안 자금을 모을 필요가 없습니다.

계약금에 많은 돈이 필요한 경우 상황은 더 복잡해집니다. 담보 없이 상당한 금액(50만 루블 이상)을 발행하는 것은 불가능합니다. 따라서 클라이언트는 상황에서 두 가지 방법을 사용할 수 있습니다.

• 담보없이 여러 소비자 대출을 받으십시오. 이는 전체적으로 계약금의 원천이 될 것입니다.
• 담보된 하나의 은행에서 대출을 신청하십시오.

두 번째 옵션은 실제로 그러한 계획입니다. 고객은 다른 모기지에 대한 계약금 역할을 하는 모기지를 받습니다.

따라서 계약금을 위해 대출을 받을 때 차용인은 여러 은행과 거래해야 합니다. 첫 번째는 모기지를 받기 위해 개인 저축을 제공해야 하는 곳입니다. 두 번째는 차용인이 계약금에 대한 대출을 받는 것입니다. 하나의 은행이 아니라 2개 또는 3개의 기관이 있을 수 있습니다.

계약금에 대한 소비자 대출을 신청하는 방법

소비자 대출을 받으려면 시민은 다음을 수행해야 합니다.

1. 유리한 조건의 은행을 선택하십시오.
2. 필요한 문서 패키지를 수집하십시오.
3. 모든 서류와 함께 신청서를 제출하십시오.
4. 은행의 결정을 기다리십시오.
5. 돈을 벌다.

다른 기관의 대출이 계약금으로 작용한다고 은행에 알리지 않으려는 경우 차용인의 행동 계획은 다음과 같습니다.

1. 시민은 모기지를 신청하고 긍정적인 결정을 기다립니다. 보통 한 달 정도 지속됩니다.
2. 클라이언트는 소비자 대출을 받습니다.
3. 돈은 모기지 계약금으로 은행 계좌에 입금됩니다.
4. 모기지론이 발행되고 부동산이 저당됩니다.

소비자 대출을 먼저 받으면 은행 직원이 모기지 신청을 고려할 때 이에 대해 알게 됩니다.

Sberbank는 계약금을 위해 대출을 발행합니까?

Sberbank에서는 다음과 같은 방법으로 자신의 저축이 없을 때 모기지를 신청할 수 있습니다.

• 다른 주택을 담보로 제공(국가 지원이 있는 모기지 프로그램에 따라)
• 모성 자본을 사용하십시오.
• 다른 은행의 부채를 재융자하십시오.

Sberbank의 모기지 계약금에 대한 대출은 담보가없는 18.5 %에서 보증으로 17.5 %로 얻을 수 있습니다. 최대 3백만 루블까지 대출을 신청할 수 있지만 최대 기간은 5년입니다. 신청서는 일반적으로 2 일로 간주되며 돈 발행 수수료는 제공되지 않습니다.

차용인의 소득이 충분하지 않은 경우 고객 배우자의 급여가 고려될 수 있습니다. 급여 소유자에게 우대 비율이 제공되며 연금 카드최대 2년 동안 계약을 체결할 때 Sberbank에서. 신규 고객의 경우 비율은 24.5~34.5%입니다.

대출을 받으려면 클라이언트가 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

• 연령 - 18-75세(각각 신청 시 및 부채 전액 상환 시);
• 지난 5년 동안 1년의 경력(이 중 현재 직장에서 6개월).

차용인이 제공해야 하는 문서에서:

• 여권;
• 손익 계산서;
• 공식 고용 확인.

모기지 계약금 대출: 차용인이 고려해야 할 사항

• 더 비싼 주택 (4 백만 루블 이상의 가치)을 사고 싶습니다.
• 은행은 10% 이상의 개인 참여를 요구합니다.

8. 고객의 첫 번째 분할에 대한 저축 부족은 다음을 나타낼 수 있습니다.

• 시민은 재정을 적절하게 관리하고 저축하고 저축하는 방법을 모릅니다.
• 차용인의 소득 수준이 너무 낮아 자금을 축적할 수 없습니다(모든 돈은 즉시 가장 필요한 혜택에 사용됨).

9. 국민의 1차 적금이 부족한 이유를 불문하고 은행의 행보를 미리 예측할 수 있다. 차용인이 돈을 저축할 수 없으면 대출 상환에 어려움을 겪을 가능성이 높습니다. 따라서 이러한 고객은 신용이 ​​거부됩니다. 때때로 모기지가 발행되지만 더 많은 경우 높은 비율. 이것은 증가된 위험에 대한 은행에 대한 일종의 보상입니다.

계약금이 없는 모기지론은 인기 있는 은행 상품입니다. 2014년까지는 은행들이 이러한 제도를 적극적으로 제공했지만, 경제 상황자체 자금 없이 대출이 중단되었습니다. 2019년에는 계약금이 없는 모기지가 시장으로 돌아오고 있습니다.

일반적으로 모스크바에서 기부가 0인 대출은 소득이 안정적이고 첫 주택을 구입할 계획인 젊은이가 선택합니다. 솔루션의 장점은 분명합니다. 이 기간 동안 부동산 가격이 크게 상승할 수 있고 인플레이션으로 인해 저축액이 평가절하되기 때문에 저축에 몇 년을 보낼 필요가 없습니다. 단점으로는 금리 인상, 추가 담보 요건 및 기타 제한 사항이 있습니다. 이에 대해서는 아래에서 논의할 것입니다.

모스크바에서 대출을 받기 위한 단계별 지침 및 문서 세트

대출을 받는 과정은 표준이며 5가지 주요 단계로 구성됩니다.

1. 신청서 제출. 모스크바의 대부분의 금융 기관은 사이트에서 설문지를 작성할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 필요한 서류 세트를 가지고 편리한 지점에 연락할 수 있습니다. 신청서 검토 시간은 은행이 완전한 문서 패키지를 받은 순간부터 평균 1-10영업일이 소요됩니다.
2. 부동산 선택. 일반적으로 긍정적 인 결정은 2-4 개월 동안 유효합니다.
3. 자산 평가 및 은행으로 문서 이전.
4. 대출 문서 서명.
5. Rosreestr에서 모기지 거래의 주 등록 등록.

필요 서류:

• 러시아 연방 시민의 여권;
• 차용인의 결혼 상태와 자녀의 유무를 판단할 수 있는 문서;
• 고용 회사에서 인증한 워크북 사본;
• 지불 능력 확인 - 은행 또는 자유 형식의 인증서 2-NDFL.

필요한 서류 목록은 특정 금융 기관의 상황에 따라 다를 수 있습니다.

잠재적 차용인은 또한 연령, 직장 경험, 영구 등록 등의 측면에서 대출 기관의 요구 사항을 충족해야 합니다.

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• 2018년 9월 3일에 연방법 "소비자 권리 위원 금융 서비스". 그것은 러시아에서 금융 옴부즈맨 서비스의 생성을 제공합니다. 이 부서는 시민과 신용 및 보험 기관, MFI, 전당포 및 신용 소비자 협동 조합 간의 분쟁을 해결할 것입니다.

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대출 금리 인상 : 합법 여부

대출에 대한 이자는 골치 아픈 주제이지만 더 많은 차용인이 대출 변경에 대해 우려하고 있습니다. 불안은 근거가 없는 경우가 대부분이며 은행은 대출에 대한 이자를 일방적으로 인상하지 않습니다. 그러나 모든 규칙에는 예외가 있습니다.

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  2019년 11월 13일

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  Rosbank Dom 전문가에 따르면 내년 모기지 대출 규모는 러시아 연방약 25%까지 성장할 수 있습니다. 그 이유는 국내 은행이 제공 할 주택 대출 프로그램의 기록적인 낮은 금리 때문입니다. 키 요율최대 6.5%. 이

  2019년 11월 08일

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  2019년 4월 18일

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  2017년 10월 10일

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  2017년 9월 14일

• 요금 변경

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  2017년 8월 21일

아파트를 살 자금이 없다면 모기지가 도움이 됩니다. 하지만 문제는 모든 은행이 계약금 없이 대출을 해주는 것과는 거리가 멀다는 점이다. 그러면 문턱도 없는 사람이 장기 속박에 가담하려면 어떻게 해야 합니까? 빌리다? 하지만 누구? 이것이 우리가 알아 내려고 노력할 것입니다.

은행에서 은행으로

모기지 다운페이먼트는 일반적으로 최소 20%이며, 금융 당국은 이를 15%로 줄이는 경우가 적습니다. 하지만 이 경우에도 금액은 상당합니다. 그리고 지역에서 200 만 루블에 원룸 아파트를 구입할 때 20 %의 초기 지불이 400,000이면 모스크바 지역, 예를 들어 Zheleznodorozhny에서 유사한 "원룸 아파트"를 구입할 때 여기 부동산 비용은 400 만 루블이므로 두 배의 비용을 지불해야합니다. 즉, 초기 지불은 800,000입니다.

물론 이러한 계산을 본 많은 개발자는 분개할 것입니다. 결국 더 저렴하게 구입할 수 있습니다. 가능하지만 18 평방 미터의 스튜디오는 고려하지 않지만 우리는 단지 존재하는 것이 아니라 살 수있는 본격적인 원룸 아파트에 대해 이야기하고 있습니다.

또한 아파트는 최대 준비 단계에 있어야하며이 단계의 가격은 아시다시피 최고입니다. 3~4년 안에 임대될 주택에 대해 사람들에게 모기지를 제공하는 것은 어쩐지 비인간적입니다. 구매자는 거래가 끝난 직후 은행에 이자를 지불하기 시작하기 때문입니다.

따라서 돈은 심각한 것으로 판명되었으며 다른 은행 만 대출 할 수 있습니다. 신용 중개인은 이 경우 고객에게 소비자 대출을 제공합니다. 그러나 그것은 두 가지 이유로 수익성이 없습니다. 첫 번째는 이자율이 너무 높기 때문입니다(연 17~25% 이상). 두 번째 - 모기지를 받을 계획인 다른 은행이 신청인은 이미 미지급 부채가 있습니다. 사실이 경우 은행의 경우 우리는 고위험 차용자에 대해 이야기하고 있으며 문제가 필요하지 않습니다.

모기지 대출과 소비자 대출의 두 가지 대출을 제공 할 수있는 소득이 높은 차용인 만 예외를 만들 수 있습니다. 또 다른 옵션은 예를 들어 아내를 위해 소비자 대출을 발행하고 모기지를 받을 때 받은 금액을 남편에게 계약금으로 사용하는 것입니다. 사실, 부부가 모기지에 공동 차용인 역할을 한다면 은행의 승인을 받을 것이라는 보장이 없습니다.

그러나 일반적으로 모기지가 있는 배우자는 혼자 있는 것보다 싸우기가 더 쉽습니다. 여전히 소비자 대출을받을 계획이라면 미리 상환해야합니다. 그렇지 않으면 초과 지불이 매우 중요합니다.

할부 프로젝트

미래 모기지 대출 기관이 여름 동안 두 번만 선택되는 차고 또는 다차를 판매하는 것이 합리적일 수 있습니다. 그리고 그 수익금으로 아파트를 사십시오.

다른 옵션이 있지만 은행에 연락하기 전에 사용하는 것이 더 좋습니다. 이것은 개발자가 아파트를 할부로 판매하는 프로젝트를 검색하는 것입니다. 사실, 이 경우 계약금이 훨씬 더 높기 때문에 돈을 잘 버는 사람들에게 더 적합합니다. 대부분 할부 계약금은 30 ~ 50 %이며 모기지와 달리 기간이 6 개월에서 주택 건설 종료까지 매우 짧습니다. 그러나 다른 한편으로 이것은 오래된 주택, 차고, 자동차 또는 별장을 팔 계획, 즉 곧 많은 돈이 도착할 것으로 예상하는 사람들에게 이상적인 옵션입니다. 할부 지불은 일반적으로 구매자가 자금을 소유하거나 차입한 경우 체결되는 지분 참여 계약(DDU)의 부속서입니다.

그러나 계약금을 스스로 저축하는 것이 가장 좋습니다. 어떻게? 월급의 30~50%를 은행 예금에 넣어두십시오. 다양한 은행의 제안을 살펴보십시오. 일부 은행은 예금에 좋은 이자를 제공합니다. 결과적으로 1년 동안 충분한 금액이 누적될 수 있으며 이 기간 동안 발생한 이자로 보충됩니다.

백 명의 친구

진정한 친구가 있는 사람들에게 좋습니다. 재정 문제언제든지 구하러 오세요. 친척과 친구로부터 계약금을 빌리는 것은 이상적인 선택이지만 오늘날의 현실에서는 불가능해 보입니다. 20-30,000 루블을 빌리면 친구의 서클이 50 명 이상이어야하며이 경우 필요한 금액을 빌릴 가능성은 무시할 수 있습니다. 두세 명의 신뢰할 수있는 사람에게서 많은 돈을 빌리는 것이 낫지 만 그들의 눈에는 같은 자질도 있어야합니다. 인플레이션과 불안정한 환율을 고려할 때 모든 친척조차도 오늘 돈을 빌리기로 결정할 수는 없다는 것이 유감입니다.

차용인이 운이 좋고 필요한 금액을 차용할 수 있고 이자가 없더라도 변호사는 영수증을 작성하는 것이 좋습니다. 공증인과 함께 인증할 필요는 없지만 다음 규칙을 따르는 것이 좋습니다. 영수증은 손으로 작성해야 하고, 대출 금액은 단어로 표시하고, 차용인과 대출 기관의 모든 데이터(여권 데이터, 등기 및 실거주지)가 기재되어 있고, 차입금 상환조건 및 조건, 영수증 발급일시 및 발급장소가 기재되어 있습니다. 이 모든 것은 성적 증명서가 있는 양 당사자의 서명으로 인증됩니다.

영수증 대신 대출 계약서를 작성하고 공증인에게 인증할 수도 있습니다. 친구가 계약금을 위해 돈을 빌려주는 데 동의할 것이라는 확신이 없다면 처음에 이 문서로 모든 재정적 준비를 공식화하겠다고 제안하는 것이 좋습니다. 그러면 아마 결정을 더 쉽게 내릴 수 있을 것입니다. 소송의 경우 대출 계약서는 일반 영수증보다 더 중요한 문서가 될 것입니다. 따라서 친구는 더 안심할 수 있고 그에게서 돈을 빌릴 가능성이 높아집니다.