ინვესტორის - IKEA Centers Russia-ს ინფორმაციით, სავაჭრო ცენტრის ფართობი იქნება 150 000 კვ.მ. ადრე ეს იყო დაახლოებით 230 000 კვ.მ (ამ შემთხვევაში ნოვოსელიეს კომპლექსი ყველაზე დიდი გახდებოდა რუსეთში). თუმცა, გეგმები მოწესრიგებულია.

წინასწარი შეფასებით, მშენებლობა საცალო ვაჭრობას 23 მილიარდი რუბლი დაუჯდება. MEGA-ს გახსნა 2021 წელს იგეგმება, მის შემადგენლობაში IKEA მაღაზია უფრო ადრე, 2019 წელს დაიწყებს მუშაობას.

შეგახსენებთ, რომ მიწის ნაკვეთის შესყიდვა 40 ჰექტარია ახალი პროექტი IKEA Centers Russia-მ იტყობინება 2016 წლის ნოემბერში. ეს არის ZAO ჩრდილოეთის ჰიდრავლიკური ინჟინერიისა და მიწის მელიორაციის კვლევითი ინსტიტუტის (SevNIIGiM) მიწები, რომლებსაც ამუშავებს მმართველი კომპანია Novoselye: City Blocks (LC Alfa, Beta და Gamma). ახალი MEGA გამოჩნდება კრასნოსელსკოეს გზატკეცილსა და ბეჭედს შორის, გზაჯვარედინზე.

ამ დროისთვის MEGA-ს ორი სავაჭრო ცენტრი მუშაობს სანკტ-პეტერბურგთან, ორივე მდებარეობს რგოლთან. პირველი არის კუდროვოს რაიონში (სავაჭრო და გასართობი ცენტრის ფართობი 180 000 კვ.მ, გასაქირავებელი ფართი 140 000 კვ.მ), მეორე პარნასზე (საერთო ფართი 130 000 კვ.მ. , გასაქირავებელი ფართი არის 100000 კვ.მ). მთლიანობაში, კომპანიის 14 საწვავის დისპენსერი მუშაობს რუსეთში, ახალი მაღაზიაპეტერბურგი მე-16 იქნება. (მანამდე, 2018 წლის მეორე ნახევარში, დაგეგმილია IKEA სავაჭრო ცენტრის გაშვება კაშირსკოე შოსზე, ის გახდება მეოთხე მოსკოვის რეგიონში და შვედური ავეჯის კომპანიის პირველი დამოუკიდებელი მაღაზია რუსეთში.)

IKEA ცენტრების წინა დღეს რუსეთმა შეაჯამა ერთი წლის მუშაობის შედეგები. 12 თვის განმავლობაში MEGA-ს სავაჭრო ცენტრებს ეწვია 250 მილიონი ადამიანი, რაც ვიზიტორთა მთლიანი რაოდენობის ნახევარზე მეტია 15 ქვეყანაში მდებარე 43 IKEA ცენტრში. MEGA-ს სავაჭრო ცენტრებში წლის განმავლობაში სულ 85 ახალი რუსული და საერთაშორისო ბრენდი გაიხსნა. ვაკანსიების საშუალო მაჩვენებელი 1,8%-ზე რჩება.

IKEA-ს საცალო ქსელის მესამე მაღაზიისა და MEGA-ს სავაჭრო კომპლექსის ამოქმედება სანკტ-პეტერბურგთან, რომელიც 2019 წელს იყო დაგეგმილი, გადაიდო, იუწყება RBC Petersburg. ”გეგმები ნამდვილად შეჩერებულია, მაგრამ ჩვენ სავარაუდოდ გადავხედავთ დაგეგმილი სავაჭრო ცენტრის ექსპლუატაციის განრიგს და დიზაინს”, - თქვა პონტუს ერტელმა. აღმასრულებელი დირექტორი IKEA ქსელები. საცალო ვაჭრობა არ აცხადებს საიტზე გამოშვების ზუსტ ვადებს.

ანინსკის სახელმწიფო საწარმოს სოფელ ნოვოსელიეში MEGA სავაჭრო და გასართობი კომპლექსის მშენებლობა 2018 წელს უნდა დაწყებულიყო. მიერ IKEA-ს მიხედვითცენტრები რუსეთში, სავაჭრო ცენტრის ფართობი იქნება 150 000 კვ.მ.

წინასწარი შეფასებით, მშენებლობა საცალო ვაჭრობას 23 მილიარდი რუბლი დაუჯდება. MEGA-ს გახსნა 2021 წელს იყო დაგეგმილი, მასში IKEA მაღაზია უფრო ადრე, 2019 წელს უნდა გახსნილიყო.

IKEA Centers Russia-მ ახალი პროექტისთვის 40 ჰექტარი მიწის ნაკვეთის შესყიდვა 2016 წლის ნოემბერში გამოაცხადა. ეს არის CJSC ჰიდრავლიკური ინჟინერიისა და მიწის მელიორაციის ჩრდილოეთ კვლევითი ინსტიტუტის მიწები (SevNIIGiM), რომელსაც ამუშავებს კომპანია Stroitelny Trust (აშენებს NEWPITER საცხოვრებელ კომპლექსს) და მმართველი კომპანია Novoselye: City Blocks (RC Alfa, Beta და Gamma). "). ახალი MEGA გამოჩნდება კრასნოსელსკოეს გზატკეცილსა და ბეჭედს შორის, გზაჯვარედინზე.

ამ დროისთვის MEGA-ს ორი სავაჭრო ცენტრი მუშაობს სანკტ-პეტერბურგთან, ორივე მდებარეობს რგოლთან. პირველი არის კუდროვოს რაიონში (სავაჭრო და გასართობი ცენტრის ფართობი 180 000 კვ.მ, გასაქირავებელი ფართი 140 000 კვ.მ), მეორე პარნასზე (საერთო ფართი 130 000 კვ.მ. , გასაქირავებელი ფართი არის 100000 კვ.მ). მთლიანობაში, რუსეთში კომპანიის 14 სავაჭრო ცენტრი ფუნქციონირებს, ახალი მაღაზია სანკტ-პეტერბურგთან მე-16 იქნება.

ერთი დღით ადრე, IKEA Centers Russia-მ გახსნა პირველი მინი ფორმატის მაღაზია სანკტ-პეტერბურგში, ატლანტიკ სიტის სავაჭრო ცენტრში პრიმორსკის რაიონში. კომპლექსის პირველ სართულზე განთავსებულია 585 კვ.მ. სამზარეულოს და კარადების დიზაინის სტუდია. ნოემბრის ბოლომდე, საცალო ვაჭრობა გეგმავს მსგავსი განყოფილების გახსნას პულკოვსკოეს გზატკეცილზე, ლეტოს სავაჭრო ცენტრში. ასევე, კომპანია გეგმავს რუსეთში მაღაზიების გახსნას, როგორიცაა სუპერმარკეტები, 900 კვ.მ.

ახლოს საცხოვრებელი კომპლექსი NEWPITER, რომელსაც კომპანია Construction Trust აშენებს სოფ. ლენინგრადის ოლქის ლომონოსოვსკის რაიონში, ერთ-ერთი ყველაზე დიდი სავაჭრო ცენტრი რუსეთში, სახლის დახურვის წვეულება გამოჩნდება.*

IKEA Centers Russia-მ რეგიონში მესამე სავაჭრო კომპლექსის ასაშენებლად ანინსკის დასახლების ტერიტორიაზე 40 ჰექტარი ფართობი შეიძინა.

საიტი მდებარეობს კრასნოსელსკოე შოსესა და ბეჭედი გზას შორის, IDA-ს პროექტის Novoselye: City Blocks-ის მახლობლად და არის სრულყოფილად განვითარებული ტერიტორიის ნაწილი, სადაც ადგილობრივი დეველოპერები აშენებენ საცხოვრებელ კორპუსებს და ავითარებენ სოციალურ და საგზაო ინფრასტრუქტურას.

პირველ ეტაპზე ტერიტორიაზე IKEA აშენდება, მეორე - სავაჭრო ცენტრი MEGA-ს მშენებლობა. დაგეგმილია ახალი MEGA სავაჭრო ცენტრის თანამედროვე კონცეფციის შემუშავება IKEA მაღაზიით, რომელიც აკმაყოფილებს სანქტ-პეტერბურგისა და ლენინგრადის რეგიონის მაცხოვრებლების საჭიროებებს. IKEA-ს მაღაზიის გახსნა 2019 წლის ბოლოსაა დაგეგმილი. პროექტის განხორციელებით 3000-ზე მეტი სამუშაო ადგილი შეიქმნება.

დეველოპერები, რომლებიც ავითარებენ სოფელ ნოვოსელიეს ტერიტორიას, დადებითად აფასებენ IKEA-ს გამოჩენას სოფელში. IKEA-ს არსებობა, მათი აზრით, აძლიერებს ტერიტორიის მიმზიდველობას.

„სოფელში ვაშენებთ. Housewarming არის ფართომასშტაბიანი NEWPITER პროექტი, რომელიც განკუთვნილია 14 ათასზე მეტი ოჯახის დასაბინავებლად, - ამბობს სერგეი სტეპანოვი, Stroitelny Trust-ის გაყიდვების დირექტორი. - დღეს კვარტალში უკვე აშენდა 4 სახლი, აქედან 2 დასახლებულია. პროექტის მეხუთე სახლი, რომელიც 6 კორპუსისგან შედგება, მზადყოფნის მაღალ ეტაპზეა. პირველად შეუკვეთეს საბავშვო ბაღი 145 ადგილისთვის. ისეთი ოპერატორის გაჩენა, როგორიც IKEA იყო, ბიძგს მისცემს მთელი მიკრორაიონის განვითარებას და გახდება პოტენციური მყიდველების მიზიდულობის წერტილი. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ სოფლის ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტი. ბინათმშენებლობა თავდაპირველად ითვალისწინებდა სავაჭრო ზონის შექმნას. მოხარული ვართ, რომ IKEA-სთან მოლაპარაკებები წარმატებით დასრულდა. ვიმედოვნებთ, რომ ახალი სავაჭრო ცენტრის მშენებლობა ტერიტორიის მიმზიდველობას გაზრდის. გარდა ამისა, ახალი TC იმუშავებს ბუფერული ზონასაცხოვრებელ კორპუსებსა და სარკინიგზო გზას შორის.

CJSC SevNIIGiM კულაკოვი ი.ია. დირექტორი: ”ჩვენ ძალიან კმაყოფილი ვართ წარმატებული მოლაპარაკებებით. უდავოა, რომ ტერიტორია ძლიერ იმპულსს მიიღებს შემდგომი განვითარებისთვის. ამავდროულად, აღსანიშნავია, რომ ჩვენ ბევრი სამუშაო გავაკეთეთ: დავაპროექტეთ და ვაშენებთ სატრანსპორტო და საინჟინრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს, ვგეგმავთ კვარცხლბეკის რეკონსტრუქციას ბეჭედი გზის კვეთაზე პიონერსტროიას ქუჩის გაგრძელებამდე. სრული "სამყურას ფოთლის" ფორმა, რომელიც ამჟამად დაპროექტებულია. ასევე საწარმოს გეგმებში 2017 წლის ზაფხულში დაიწყება კრასნოსელსკოეს გზატკეცილის სოფლის ნაწილის რეკონსტრუქცია, რათა უზრუნველყოს გზის უფრო დიდი გამტარუნარიანობა არსებული სატრანსპორტო კვეთის მიმდებარე რგოლთან.

Novoselye Management Company-ის მარკეტინგის დირექტორატმა IKEA-ს გამოჩენასთან დაკავშირებით შემდეგი კომენტარი გააკეთა: „ჩვენ ძალიან მოხარულნი ვართ იმ ინფორმაციით, რომ IKEA გეგმავს მესამე სავაჭრო ცენტრის აშენებას ნოვოსელიეში. ჩვენ დადებითად ვაფასებთ მესამე IKEA-ს გამოჩენას ქალაქში. და თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ჩვენს პროექტზე, ეს ღონისძიება უდავოდ გაზრდის მიკრორაიონის მიმზიდველობას, განავითარებს ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას, უზრუნველყოფს დამატებით სამუშაო ადგილებს და, პრინციპში, გაზრდის მოთხოვნას მშენებარე საცხოვრებლებზე ქალაქის სამხრეთით და ლენინგრადის რეგიონში.

როგორც კომპანიამ აღნიშნა, საცხოვრებელი კომპლექსის Novoselye: City Blocks-ის პერსპექტივების შეფასებისას, IKEA-ს გაჩენა გათვალისწინებული იყო პროექტის განვითარების ერთ-ერთ სავარაუდო სცენარში.

„2019 წლისთვის მოთხოვნის ზრდას ველოდებით მინიმუმ 30-40%-ით და შესაბამისად ფასების ზრდას კვადრატულ მეტრზე. მ მიწოდება 10 - 15% -ით 2019 წლამდე, ჩვენ განვიხილავთ სცენარს ფასების ფასებთან კუდროვოს ადგილას, - განაცხადეს Novoselye Management Company-ში. ”მდებარეობა რგოლთან ორ გზაჯვარედინზე, WHSD-თან, პულკოვოსთან სიახლოვე, პროექტში საბავშვო ბაღებისა და სკოლების არსებობა, ასევე საცობების არარსებობა, პეტროდვორეცის არქიტექტურულ ანსამბლებთან სიახლოვე, სიახლოვე ყურესთან. ფინეთი და ახლა IKEA-ს გამოჩენა აუცილებლად გაზრდის მდებარეობის მიმზიდველობას“.

ანინსკის ტერიტორია სოფლის დასახლება, რომელიც მოიცავს სოფელ ნოვოსელიეს, შეფასებულია როგორც პერსპექტიული ადგილი. ამჟამად აქ ტერიტორიის ინტეგრირებული განვითარების ორი პროექტი ხორციელდება, უახლოეს მომავალში ანინსკის დასახლება ურბანულის სტატუსს მიიღებს. ხუთ წელიწადში ადგილობრივი მოსახლეობის სავარაუდო რაოდენობა 15-17 ათასი ადამიანი იქნება.

„დასახლების ტრანსფორმაციის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი უპირატესობა არის ინჟინერიის ინტეგრირებული განვითარება და სოციალური ინფრასტრუქტურა. ჩვენ იმედი გვაქვს მოსახლეობის ზრდასა და განვითარებაზე სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურაჩვენი გეგმების შესაბამისად“, - კომენტარს აკეთებს ანინსკის სოფლის დასახლების ადმინისტრაციის ხელმძღვანელი დიმიტრი რიტოვი. - ახლა რამდენიმე პროექტი მუშავდება დასახლების სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის გასაუმჯობესებლად. ჯერ ერთი, ეს არის კრასნოსელსკოეს გზატკეცილის სიმძლავრის გაზრდა ოთხ ზოლამდე. რეკონსტრუქცია განხორციელდება ბეჭედი გზიდან ნოვოსელიეს სამხრეთ საზღვრამდე. მონაკვეთის სიგრძე 1,8 კმ-ია.

როგორ გამოჩნდება თანამედროვე კვარტალი და IKEA სფეროში ოცი წლის შემდეგ.

ლომონოსოვსკის რაიონის სოფელ ნოვოსელიეში, დაახლოებით ოთხი წელია, 500 ჰექტარ მიწაზე, რომელიც ოდესღაც ჰიდრავლიკური ინჟინერიის და მიწის მელიორაციის ჩრდილოეთ კვლევით ინსტიტუტს ეკუთვნოდა, შეიქმნა ახალი მიკრორაიონი. უახლოეს წლებში სოფელს შეუერთდება ყველაზე დიდი ჩრდილო-დასავლეთის ფედერალურ ოლქში "IKEA". „კარპოვკამ“ შეხედა როგორ გაიზარდა სოფელი და გაარკვია, ელოდნენ თუ არა შვედურ გიგანტს ნოვოსელიეში.

ნახშირწყალბადის წყაროები

დიდი ხნის განმავლობაში გაურკვეველი იყო, ვისი ფულით აშენდა "Housewarming: City Blocks". მოსაზრებები განსხვავებული იყო: ვიღაცას სჯეროდა, რომ პროექტისთვის თანხები მოდიოდა ინსტიტუტისა და მისი კვლევითი საქმიანობის ხარჯზე და მარკეტინგის დირექტორი. მმართველი კომპანია"ნოვოსელიეს", ალექსეი მურავიოვმა თქვა, რომ წყაროები "დაკავშირებულია ჩვენი ეკონომიკის ნახშირწყალბადების კომპლექსთან".

სოფელი ნოვოსელიე. 2011 წლის ივნისი

24 ნოემბერს ნოვოსელიეს ტერიტორიაზე გამართულ პრესკონფერენციაზე მურავიოვმა კვლავ მორიდებით უპასუხა ჟურნალისტების შეკითხვას იდუმალი სპონსორების შესახებ. „ვფიქრობ, არ ღირს გვარით დარეკვა. შემიძლია ვთქვა, რომ ეს კერძო ინვესტორები არიან. და დაამატე, რომ ისინი ყველა პეტერბურგიდან არიან. ჩვენ არ გვყავს ბერძნები და თურქები“, - იხუმრა მარკეტინგის დირექტორი.

იმისდა მიუხედავად, რომ დეველოპერი ნაკლებად ცნობილია, ნოვოსელიას საცხოვრებელი სახლი, რომელიც ბერძნული ანბანის ასოებით არის დასახელებული, ქირავდება ვადაზე ადრე. Ზე ამ მომენტშიაშენდა ორი კვარტალი („ალფა“ და „ბეტა“), რომელიც მოიცავს ხუთ სახლს. პირველ კვარტალში სამი 12 სართულიანი და მეორე კვარტალში ორი უკვე დაკავებულია. სულ არის 250 ბინა.

2016 წლის ივნისი

მესამე კვარტალი - გამა გადაეცემა 2017 წლის მესამე კვარტალში. მეოთხე ეტაპი - დელტას კვარტალი პირველ რეზიდენტებს 2019 წლის პირველ კვარტალში მიიღებს, შემდეგ კი კომპანია გადავა მეხუთე ფაზაზე - ეფსილონის კვარტალზე.

Epsilon შორს არის ბერძნული ანბანის ბოლო ასოდან და დეველოპერის გეგმები მეხუთე ეტაპით არ სრულდება. კომპანია გადავა კრასნოსელსკოეს გზატკეცილის მეორე მხარეს. ახალ უბანს უკვე აქვს სამუშაო სახელი - უიუტნის კვარტალი, რომელშიც 200-220 ათასი კვადრატული მეტრი აშენდება. მეტრი საცხოვრებელი. პროექტის განვითარების მთლიანი პერიოდი 2019 წლიდან 2026 წლამდეა. სადაც ახალი კვარტალირადიკალურად განსხვავდება არსებულისგან: ეს იქნება კომფორტის კლასის საცხოვრებელი სტუდიების გარეშე, ეზოებით კი მანქანების გარეშე.

„ზოგადად, ჩვენი კომპანიის სამშენებლო კონცეფცია ითვალისწინებს შენობის დაბალ სიმკვრივეს. ამიტომ, ჩვენს პროექტს აქვს უპირატესობები: მაგალითად, ყოველთვის თავისუფალი პარკირების ადგილები. პარკინგი არის დიდი ხნის თავის ტკივილი ჩრდილოეთ რეგიონებში, სადაც შენობის სიმკვრივე გაცილებით მაღალია.

სოფლის განვითარება 2014 წლის მაისში

ადამიანებს ხშირად მხოლოდ ბინების ფასი და ვადები აინტერესებთ. ცოტა ადამიანი ფიქრობს, რომ მომავალში არ იქნება საკმარისი ადგილები საბავშვო ბაღებში, სკოლებში და ავტოსადგომებში, რადგან ამდენი ადამიანი ცხოვრობს ერთ სახლში. ჩვენ ვხედავთ ცოცხალ მაგალითებს - "ჩრდილოეთის ველი", და. დეველოპერმა უნდა იფიქროს იმაზე, თუ როგორ იცხოვრებენ აქ ხალხი“, - თვლის მურავიოვი.

სახლის დალაგება ჰიპერმარკეტში

23 ნოემბერი IKEA აგზავნის რუსეთს ლენინგრადის რეგიონის მთავრობას მომავალი სავაჭრო ცენტრის პროექტს, რომელიც გახდება ყველაზე დიდი ჩრდილო-დასავლეთის ფედერალურ ოლქში. ინვესტორი ობიექტზე დაახლოებით 23 მილიარდ რუბლს დახარჯავს. სავაჭრო ცენტრის ფართობი 225 ათასი კვადრატული მეტრი იქნება. მეტრი. 2019 წელს ახალ კომპლექსში იკეას მაღაზია გაიხსნება, მეგა კი სრულად 2021 წელს ამოქმედდება.

ლენინგრადის ოლქის გუბერნატორის დროზდენკოს თქმით, მესამე მეგა ლენინგრადის რეგიონს მისცემს 5000 ახალ სამუშაო ადგილს და წელიწადში დაახლოებით 350 მილიონი რუბლი გადასახადს. შვედებმა მშენებლობის ახალ ადგილად სოფელი ნოვოსელიე აირჩიეს. ჰიპერმარკეტი კრასნოსელსკოეს გზატკეცილსა და ბეჭედს შორის აშენდება.

„IKEA-ს გამოჩენა ძლიერ ბიძგს მისცემს ადგილმდებარეობის განვითარებას. ახალი სამუშაო ადგილებიდან დაწყებული, ტრანსპორტის გაუმჯობესებული ხელმისაწვდომობით დამთავრებული, ასევე ბინების მყიდველების ახალი ნაკადების მოზიდვა ნოვოსელიეში: ქალაქის ბლოკებში და, ზოგადად, სოფლის ახალ შენობებამდე“, - ამბობს ალექსეი მურავიოვი.

მისი თქმით, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაცვლილება ორი ფაქტორის გამო. პირველ რიგში, 2017 წლის პირველი კვარტალის ბოლოს, მუშაობა კრასნოსელსკოეს გზატკეცილის ორიდან ოთხ ზოლამდე გაფართოებაზე. საავტომობილო გზა შემოვლითი კვეთიდან სოფლის ბოლომდე დაიწყებს ზრდას.

მეორეც, 2019 წლისთვის უკვე დაგეგმილია გზის გადაკვეთის დაკარგული „ფურცლის“ მშენებლობა. ამრიგად, სოფელი ნოვოსელიე და ამავე სახელწოდების საცხოვრებელი კომპლექსი და მომავალი IKEA განთავსდება ორ კვეთას შორის.

IKEA-ს შესაძლო განლაგება და აშენებული ტერიტორიის განვითარება 2026 წლამდე

„IKEA-სთვის საცვლელის დიზაინი უკვე დაწყებულია, მაგრამ ფასი, რისი თქმაც არ შემიძლია, არის სავაჭრო საიდუმლო. ასევე, ვერ ვიტყვი, დაეხმარება თუ არა შვედური კომპანია მატერიალურ მშენებლობაში. პროექტი მომავალ წელს გაივლის სახელმწიფო ექსპერტიზას. მას შემოწმდება ბეჭედი გზის როსავტოდორის დირექტორატი. ყველასთან გაიმართა მოლაპარაკებები და მიიღეს საპროექტო გადაწყვეტილებები“, - განუცხადა მურავიოვმა ჟურნალისტებს. „ახალი მაგისტრალები მნიშვნელოვნად განტვირთავს სატრანსპორტო ნაკადებს, რაც ნიშნავს, რომ არასოდეს იქნება ისეთი საცობები, როგორც მურინოში ან კუდროვოში.

სამოგზაურო ეზო

თუმცა, ყველას არ მოეწონა ჰიპერმარკეტის აშენების იდეა წყნარ სოფელ ნოვოსელიეს მახლობლად.

„ეს მაღაზია უნდა აშენდეს მინდორში, რომ იქ ხალხი არა სოფლის გავლით, არამედ ცალკე, რგოლიდან წავიდეს. შემდეგ კი ჩვენ ვერ წავალთ, ვერ დავრეკავთ და შემდეგ არის ასეთი უზარმაზარი მაღაზია. ამაში დიდი პლიუსი, ჩემი აზრით, მხოლოდ დეველოპერებისთვისაა, რადგან ბინები დროდადრო გაძვირდება და ხალხი საცობებში იტანჯება. ”- ამბობს ვიტალი, რომელიც მთელი ცხოვრება ცხოვრობდა ნოვოსელიეში, 38 წლის.

2015 წლის ივნისი

ოქსანა, ალფას კვარტალში ახალი კორპუსის მცხოვრები, არ ეთანხმება მას:

„მაცხოვრებლები მოუთმენლად ელიან მეგას. დიახ, მუშები მოვლენ დიდი რაოდენობით და მისგან თავის დაღწევა არ არის და იქნება საცობები, როგორც MEGA-Dybenko-ში. მაგრამ ახლა მხოლოდ პიატეროჩკა, ნეტო, კაფე-ბარი და ერთი სუშის მაღაზიაა. არ არის კარგი მაღაზიები, მყუდრო კაფეები და რესტორნები, არ არის კინოთეატრები. როგორც ასეთი, გასართობი აქ არ არის ნაპოვნი. მეორეს მხრივ, აქ არის ორი მშვენიერი ხის სანერგე, მაგრამ ზამთარში მათში მუშაობა ნამდვილად არ შეგიძლიათ.

მომწონს ბინის აღჭურვა, ახალი ნივთების ძებნა ინტერიერისა და ცხოვრებისთვის. და ახლა Housewarming არ კეთდება. მეგასთან ერთად ბევრი პრობლემა მოგვარდება“, - ამბობს ოქსანა.

თუ მთა არ წავა მაგომედში...

პრესკონფერენციაზე ჟურნალისტებს განუცხადეს, რომ IKEA ძალიან მკაცრია ტერიტორიის არჩევისას. შვედები ითხოვენ 100%-იან გარანტიას, რომ ექნებათ გაზი, წყალი და დენი. ამიტომ სოფლის ინფრასტრუქტურის განვითარების სიჩქარე გარკვეულწილად ჰიპერმარკეტზეა დამოკიდებული.

„ჩვენ შევასრულეთ ყველა ვალდებულება IKEA-ს წინაშე, რათა ის ნოვოსელიას მახლობლად გამოჩნდეს. შეიძლება ითქვას, რომ ანგარიშსწორება მოვარგეთ კომპანიის მოთხოვნებს. მაგალითად, ახალი სატრანსფორმატორო ქვესადგური გავუშვით 22 ნოემბერს, შვედურ კომპანიასთან მოლაპარაკებების წინ. მისი სიმძლავრე საკმარისია სოფლისთვის, ახალი კვარტლისთვის და ჰიპერმარკეტისთვის“, - ამბობს შპს „ლემეკის“ გენერალური დირექტორი სტანისლავ გეერი. მისი კომპანია სოფელში კომუნიკაციების რეკონსტრუქციითა და გაყვანით არის დაკავებული.

ნოვოსელიეში კომუნიკაციები შეიცვალა, როგორც კი გადაწყდა ახალი შენობების აშენება. ახალი მილები იდება არა მხოლოდ მენეჯმენტ კომპანია "ნოვოსელიეს" საცხოვრებელში, არამედ ძველი ფონდის სახლებშიც.

„როდესაც ჩვენი პროექტით ამ სოფელში წავედით, რა თქმა უნდა, ვიცოდით ნოვოსელიეს წყალმომარაგების პრობლემების შესახებ. დასახლება ისტორიულად ქალაქიდან მხოლოდ ერთი მილით მოდიოდა. ეს ქსელი ჩიხში იყო: წყალი არსად მიდიოდა, წყალმიმღები არ იყო. და საერთოდ, დაყენების 75-ე წლის ძველ დაჟანგულ მილებში წყალი მიედინებოდა. დღემდე ჩვენმა კომპანიამ მთავრობასთან შეთანხმებული ორი მსხვილი საინვესტიციო პროგრამა შეიმუშავა. ერთ-ერთი მათგანი მომავალ წელს ამოქმედდება. 2015 წელს ჩვენ ავაშენეთ ორი დამატებითი არხი. ახლა სოფელ ნოვოსელიეში ჩვენ ვცვლით არსებულ ქსელებს. წელს პირველი ეტაპი გავიდა: რკინიდან პლასტმასზე გადავდივართ. ვიმედოვნებთ, რომ 2017 წლის ბოლომდე წყალმომარაგების არც ერთი მოძველებული ფილიალი არ დარჩება ძველ სოფელ ნოვოსელიეში“, - ამბობს გეერი.

2016 წლის ივნისი

ახლა ძველი ფონდის სახლებში წყალი უარესია, ვიდრე ახალ შენობებში, აღიარებს ლემეკის დირექტორი. ისინი არ ატარებდნენ ძველ საცხოვრებელში კაპიტალური რემონტიკომუნალური ქსელები 70-იანი წლებიდან. სანამ წყალი მომხმარებლის ონკანამდე აღწევს, ის აგროვებს მთელ ჟანგს, რაც წყალსადენის მილებზე ჩამოვიდა, აღიარეს მათ ჟურნალისტებთან.

ლემეკმა წელს ექსპლუატაციაში შევიდა ახალი საქვაბე სახლი, რომელიც გეერის თქმით, აკმაყოფილებს ყველა მოთხოვნას და სტანდარტს და სრულად ავტომატიზირებულია. ის უკვე ათბობს ახალ საბავშვო ბაღს, რომელიც ასევე 2016 წელს გაიხსნა.

მეორე, ისტორიული სოფლის საქვაბე ასევე მთლიანად გარემონტდა კერძო კომპანიის მიერ. არსებული ქვაბის სახლის რეკონსტრუქცია ლემეკს 75-80 მილიონი რუბლი დაუჯდა. მაგრამ სამუშაოები ჯერ კიდევ მიმდინარეობს, კერძოდ, ტერიტორიის კეთილმოწყობაზე: ქვაბის გვერდით, მალე 120 ვაშლის ხე დაირგვება და ბაღიც გაშენდება.

თუმცა, ადგილობრივები ამბობენ, რომ სოფელში წყლის ხარისხი სასურველს ტოვებს. ამასთან, უჩივიან როგორც ძველი სახლების მაცხოვრებლები, ასევე ახალ კორპუსების ბინების მფლობელები.

ვიტალიმ კარპოვკას უთხრა, რომ ადრე სვამდა ონკანის წყალი, მაგრამ წელიწადზე მეტია ონკანიდან ყვითელი შლამი ჩამოდის, რომელსაც კანალიზაციის სუნი ასდის. ამის გამო ჭიდან წყალი უნდა გამოიტანო.

ოქსანამ თქვა, რომ ახლა წყალთან დაკავშირებით რაიმე განსაკუთრებული პრობლემა არ აქვს - ბინაში ქვაბი აქვს დამონტაჟებული.

„ჩვენი ცხელი წყალი იყო ჭუჭყიანი და ტემპერატურა თავიდან 40-50 გრადუსი იყო. ახლა, სისხლის სამართლის კოდექსის წარმომადგენლების თქმით, ახალ სახლებში ყველაფერი კარგად უნდა იყოს. ვხმარობ ქვაბს. ხარისხიანი ცივი წყალი- დამაკმაყოფილებელია, ამიტომ მხოლოდ მას ვიყენებ. თანაც წყლის მარაგი ყოველთვის მაქვს თუ გამორთულია. ელექტროენერგიის პრობლემების შემთხვევაში, სხვათა შორის, ცხელი წყალიც და გათბობაც სასწრაფოდ ეშვება“, - ამბობს ადგილობრივი მცხოვრები.

პირველი ეტაპის სახლები

„სოფლის მთლიანი კომუნალური სისტემის ერთბაშად აღება და შეცვლა ფიზიკურად შეუძლებელია. პერიოდი, რომელშიც ჩვენ შეგვიძლია ვიმუშაოთ, მცირეა - ზაფხულში რამდენიმე თვე. ივლისშიც არ მინდა ხალხი ცხელი წყლის გარეშე დავტოვო.

დიახ, ადგილობრივი მაცხოვრებლები ხშირად იფიცებენ, თუმცა კომუნიკაციების შეცვლის პირველი ეტაპი დასრულებულია და ხალხი ამას ხედავს. თუნდაც იმიტომ, რომ ჩვენ მათ ბევრი სატრანსპორტო დისკომფორტი შევქმენით“, - ხუმრობს სტანისლავ გეერი. - მომავალ წელს ვეცდებით, დავასრულოთ გათბობის ქსელების რეკონსტრუქცია, თითოეულ სახლს ახალ მილებს გავუშვებთ. ჩემი აზრით, ერთი წლის განმავლობაში, რა თქმა უნდა, მაცხოვრებლებს ვიტანჯებით. მაგრამ უნდა გვახსოვდეს, რომ ახალი აღჭურვილობის მომსახურების ვადა არის 30-დან 50 წლამდე მშვიდი ცხოვრება.

რა უნდა მოვაწყოთ შინამეურნეობის წვეულებისთვის?

პრესკონფერენციის დასასრულს მომხსენებლებს საუბრის ყველაზე მნიშვნელოვანი კითხვა დაუსვეს: რა ღირს ახალ ტერიტორიაზე მისვლა და მისი „აღორძინება“? მხოლოდ სტანისლავ გეერს შეეძლო ზუსტი ციფრის დასახელება.

„მიჭირს პასუხისმგებელი ვიყო ყველაზე, მხოლოდ კომუნალური ინფრასტრუქტურის განვითარებაზე შემიძლია ვისაუბრო. საინვესტიციო პროგრამა, რომელიც ჩამოყალიბდა - მე აღვნიშნავ, რომ ეს არ არის ბიუჯეტის ფული, არამედ კერძო ფული - დაახლოებით ორი მილიარდი რუბლი. ეს თანხები გათვლილია 2022 წლამდე. შემდეგ კი გამოჩნდება: რისთვის იყო საკმარისი და კიდევ რისი დამატებაა საჭირო.

კონკრეტული თანხის ნაცვლად, სხვა მომხსენებლებმა ისაუბრეს იმაზე, რაც სოფელში სამშენებლო კომპანიის ტერიტორიაზე შემოვიდა. ასე რომ, სექტემბერში აქ 156 ადგილიანი საბავშვო ბაღი გაიხსნა და 2019 წლისთვის სოფელში სკოლა გაჩნდება.

ასევე იგეგმება სპორტული და დასასვენებელი ცენტრის მშენებლობა, რომელსაც ექსტრემალური პარკი ჰქვია. იქ მოეწყობა ბატუტები, ფრენბურთის მოედნები, პლაჟის ფრენბურთის სათამაშო სექტორი სპეციალური მტვერი ქვიშით.

უკვე წელიწადზე მეტია, ნოვოსელიეში მოქმედებს ყინულის მოედანი ყინულის არენაზე, რომელსაც კონსტანტინე იაშკინმა, გენერალური კონტრაქტორის კომპანიის Novoselye Management Company-ის გენერალურმა დირექტორმა, პათეტიკურად უწოდა ადგილობრივი მაცხოვრებლების მიზიდულობის ცენტრს და საუკეთესო არენას ჩრდილოეთში. -დასავლეთი. ყინულის სასახლის დიზაინი და მშენებლობა ინვესტორებს 150 მილიონი რუბლი დაუჯდათ.

საუბრის დასასრულს სტანისლავ გეერმა აღნიშნა, რომ ტერიტორიის მფლობელს "ძალიან საინტერესო პოზიცია" უკავია: მშენებლობის პროცესში არც ერთი ხე არ მოჭრულა და არ მოჭრილია. სამშენებლო მოედანზე დავარდნილი ყველა მცენარე სოფლის ბოლოს ცალკე პარკში გადანერგეს. ასევე, ერთ-ერთი მეწილე სოფლის ბოლოს დიდ ტაძარს აშენებს.