რუსეთის ფედერაციის მთავრობის ბრძანებულება 961 11.08. კონტრაქტების, დოკუმენტების და სხვა ბიზნეს დოკუმენტების სტანდარტული ნიმუშები, კანონებისა და კოდების კოდექსები, ნორმებისა და სტანდარტების კოლექცია, ბიზნეს გეგმებისა და იდეების კატალოგი, რუსული ბანკების რეიტინგი. იპოთეკის მოთხოვნები

04.11.2021

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 11 აგვისტოს N 961 განკარგულება "მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის შემდგომი განხორციელების შესახებ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში".

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

რეზოლუცია

შემდგომი განხორციელების შესახებ

საბინაო იპოთეკური კრედიტებისთვის (სესხები)

რთულ ფინანსურ ვითარებაში

მთავრობა რუსეთის ფედერაციაგადაწყვეტს:

1. დამტკიცდეს თანდართული ცვლილებები, რომლებიც შეტანილია დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითად პირობებში გარკვეული კატეგორიებიმსესხებლები იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც უჭირთ ფინანსური სიტუაციადამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 დადგენილებით „რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ, და მომატება საწესდებო კაპიტალისააქციო საზოგადოება „იპოთეკის სააგენტო საბინაო სესხები„(Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, მუხ. 2567; N 50, მუხ. 7179; 2016, N 50, მუხ. 7089; 2017, N 8, მუხ. 1245).

2. რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტროს:

2017 წლის 1 სექტემბრისთვის შექმენით უწყებათაშორისი კომისია, რომელიც მიიღებს გადაწყვეტილებას კრედიტორებისთვის (კრედიტორებისთვის) საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) ანაზღაურების შესახებ, იპოთეკური აგენტები, რომლებიც მუშაობენ ფედერალური კანონის "იპოთეკის შესახებ" შესაბამისად. ფასიანი ქაღალდები“, იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებებს იძენენ იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებებია. ამ კომპანიის მიერ შეძენილი ზარალი (მათი ნაწილი) გამოწვეული იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შედეგად, გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის პირობების შესაბამისად, მძიმე ფინანსური მდგომარეობა, დაამტკიცოს აღნიშნულ კომისიის დებულება, შემადგენლობა და მუშაობის წესი;

2 მილიარდი რუბლის ოდენობით თანხების გაგზავნა სააქციო საზოგადოებაში საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოში დადგენილი წესით რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 25 ივლისის N 1579-r ბრძანების შესაბამისად. შენატანი სააქციო საზოგადოების საწესდებო კაპიტალში საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტოს "იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) კრედიტორების (კრედიტორების) ზარალის (მათი ნაწილის) კომპენსაციის მიზნით, იპოთეკური აგენტები, რომლებიც მუშაობენ ფედერალური კანონის შესაბამისად. „იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ“, იპოთეკურ საბინაო კრედიტებზე (სესხებზე), მოთხოვნის უფლებებზე, რომლებზედაც იპოთეკური აგენტები იყიდეს და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), მოთხოვნის უფლებები. რომლებზედაც შეიძინა ამ კომპანიამ, იმ შემთხვევაში, თუ ეს იპოთეკური საბინაო სესხები (სესხები) რესტრუქტურიზდება გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების იპოთეკურ სესხზე დახმარების პროგრამის პირობების შესაბამისად. პირადი სესხები (სესხები) რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში.

3. სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალური სააგენტო დადგენილი წესით უზრუნველყოფს სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური სესხის დაკრედიტების სააგენტოს საწესდებო კაპიტალის 2 მილიარდი რუბლით გაზრდას დამატებითი აქციების განთავსებით და ახორციელებს ქმედებებს. ამ აქციების შეძენა და მათზე რუსეთის ფედერაციის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს შორის სამმხრივი ხელშეკრულების შესაბამისად, ფედერალური სააგენტოსახელმწიფო ქონების მართვისათვის და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“.

4. რეკომენდაცია გაუწიოს სააქციო საზოგადოებას საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტოს, საწესდებო კაპიტალის გაზრდამდე ამ დადგენილების მე-2 პუნქტის მე-3 პუნქტისა და მე-3 პუნქტის შესაბამისად, გამოიყენოს საკუთარი სახსრები არაუმეტეს 500 მილიონი რუბლის ოდენობით. ანაზღაურება კრედიტორების (კრედიტორების) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მოქმედი ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებას იძენს იპოთეკური აგენტები, ზარალი. (მისი ნაწილი) პროგრამული უზრუნველყოფის პირობების რესტრუქტურიზაციის შედეგად, იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) მსესხებლების ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარება, რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და დაუშვებენ ამ პუნქტის მე-2 პუნქტის მე-3 პუნქტის შესაბამისად მიღებულ სახსრებს. დადგენილება, რომელიც გამოყენებული იქნება სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტოს ხარჯების ასანაზღაურებლად, აურზაური ვინც იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელებისას, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში, ამ პუნქტის შესაბამისად.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა იღებს გადაწყვეტილებას:

1. დამტკიცდეს რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) მსესხებლების ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები, რომლებიც დამტკიცებულია მთავრობის დადგენილებით. რუსეთის ფედერაციის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 „პროგრამული დახმარების განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) განხორციელების შესახებ, რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და საწესდებო კაპიტალის გაზრდის შესახებ. სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო“ (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No17, მუხ. 2567; No50, მუხ. 7179; 2016, N 50, პუნქტი 70189 it, 2015; 1245).

2017 წლის 1 სექტემბრამდე შექმენით უწყებათაშორისი კომისია, რომელიც მიიღებს გადაწყვეტილებებს კრედიტორების (კრედიტორების) კომპენსაციის შესახებ იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტებისთვის, რომლებიც მოქმედებენ ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) შესახებ. , მოთხოვნის უფლებებს, რომლებზედაც იძენენ იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებას იძენს ეს კომპანია, ზარალი (ნაწილი. იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შედეგად იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის პირობების შესაბამისად, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში, ამტკიცებს დებულებას აღნიშნული კომისიის შესახებ. , შემადგენლობა და მისი მუშაობის წესი;

2 მილიარდი რუბლის ოდენობით სახსრების გაგზავნა სააქციო საზოგადოებაში საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოში დადგენილი წესით რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 25 ივლისის N 1579-რ ბრძანების შესაბამისად. შენატანი სააქციო საზოგადოების საწესდებო კაპიტალში საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტოს "იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) კრედიტორების (კრედიტორების) ზარალის (მათი ნაწილის) ანაზღაურების მიზნით, ფედერალური კანონის შესაბამისად მოქმედი იპოთეკური აგენტებისთვის. „იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ“, იპოთეკურ საბინაო კრედიტებზე (სესხებზე), მოთხოვნის უფლებებზე, რომლებზეც იპოთეკური აგენტები იყიდეს და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), მოთხოვნის უფლებები. რომლებზედაც შეიძინა ამ კომპანიამ, იმ შემთხვევაში, თუ ეს იპოთეკური საბინაო სესხები (სესხები) რესტრუქტურიზდება გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების იპოთეკურ სესხზე დახმარების პროგრამის პირობების შესაბამისად. პირადი სესხები (სესხები) რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში.

3. სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალური სააგენტო დადგენილი წესით უზრუნველყოფს სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური სესხის დაკრედიტების სააგენტოს საწესდებო კაპიტალის 2 მილიარდი რუბლით გაზრდას დამატებითი აქციების განთავსებით და ახორციელებს ქმედებებს. ამ აქციების შეძენა და მათზე რუსეთის ფედერაციის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს, სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალურ სააგენტოსა და სააქციო საზოგადოებას შორის სამმხრივი შეთანხმების შესაბამისად. კომპანიის საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო.

4. რეკომენდაცია გაუწიოს სააქციო საზოგადოებას საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს, საწესდებო კაპიტალის გაზრდამდე ამ დადგენილების მე-2 პუნქტის მე-3 პუნქტისა და მე-3 პუნქტის შესაბამისად, გამოიყენოს საკუთარი სახსრები არაუმეტეს 500 მილიონი რუბლის ოდენობით. ანაზღაურება კრედიტორების (კრედიტორების) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მოქმედი ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებას იძენს იპოთეკური აგენტები, ზარალი. (მისი ნაწილი) პროგრამული უზრუნველყოფის პირობების რესტრუქტურიზაციის შედეგად, იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) მსესხებლების ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარება, რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და დაუშვებენ ამ პუნქტის მე-2 პუნქტის მე-3 პუნქტის შესაბამისად მიღებულ სახსრებს. დადგენილება, რომელიც გამოყენებული იქნება სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტოს ხარჯების ასანაზღაურებლად, აურზაური ვინც იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელებისას, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში, ამ პუნქტის შესაბამისად.

5. თუ მსესხებლების განცხადებები იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შესახებ მიღებული იყო ამ დადგენილების ძალაში შესვლამდე, მაგრამ არ დაკმაყოფილდა, იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) კრედიტორებისთვის (მათი ნაწილის) ზარალის ანაზღაურება. იპოთეკური აგენტები, რომლებიც ახორციელებენ საქმიანობას „იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ“ ფედერალური კანონის შესაბამისად, იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) შესახებ, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებებს იძენენ იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“. იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), მოთხოვნის უფლებები, რომლებზეც შეძენილია ამ კომპანიის მიერ, შეიძლება განხორციელდეს მსესხებლის მიერ განმეორებითი განაცხადის შემთხვევაში, გარკვეული დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების გათვალისწინებით. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) მსესხებლების კატეგორიები, ამ დადგენილებით შესწორებული.

პრემიერ მინისტრი

რუსეთის ფედერაცია

დ.მედვედევი

რთულ ფინანსურ ვითარებაში მყოფი საბინაო იპოთეკური კრედიტების (სესხის) მსესხებლების გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის ძირითადი პირობების ცვლილება

იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში, ჩამოყალიბებულია შემდეგნაირად:

რთულ ფინანსურ ვითარებაში მყოფი საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები

1. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები (შემდგომში პროგრამა) განსაზღვრავს იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის პირობებს ცალკეული კატეგორიების მიმართ. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი მსესხებლები, აგრეთვე კრედიტორების (კრედიტორების) კომპენსაციის პირობები იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მიმართ, რომლებიც მუშაობენ ფედერალური კანონის "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) შესაბამისად. მოთხოვნის უფლებები, რომლებზედაც შეძენილია იპოთეკური აგენტების მიერ, ხოლო სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის აღების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც შეიძინა ეს კომპანია, ზარალზე (მისი ნაწილი). ასეთი რესტრუქტურიზაციის შედეგად (შემდგომში, შესაბამისად - კრედიტორი, მსესხებელი, კომპენსაცია, რესტრუქტურიზაცია).

2. პროგრამით ანაზღაურება ხორციელდება ერთჯერადად ამ დოკუმენტის შესაბამისად რესტრუქტურიზებული საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) სააქციო საზოგადოების მიერ გამოქვეყნებული წესით. ოფიციალურ ვებგვერდზე საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელში "ინტერნეტი".

3. კრედიტორის ზარალი (მათი ნაწილი) თითოეულ იპოთეკაზე სახლის სესხი(სესხი) რესტრუქტურიზირებულია ამ დოკუმენტის შესაბამისად, იმ ოდენობით, რომლითაც თანხა ფულადი ვალდებულებებიმსესხებელი სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით), მაგრამ არა უმეტეს მე-6 პუნქტით დადგენილი კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობისა, ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტის გათვალისწინებით.

4. პროგრამით ანაზღაურება ხორციელდება ქ ფულიგათვალისწინებულია პროგრამის განხორციელება.

5. რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება კრედიტორის გადაწყვეტილების საფუძველზე მსესხებლის მიერ კრედიტორისათვის მიწოდებული რესტრუქტურიზაციის შესახებ განცხადებაზე (შემდგომში - განცხადება რესტრუქტურიზაციის შესახებ).

რესტრუქტურიზაცია შეიძლება განხორციელდეს კრედიტორსა და მსესხებელს (სოლიდარ მოვალეებს) შორის ხელშეკრულების გაფორმებით ადრე დადებული პირობების შეცვლაზე. სესხის ხელშეკრულება(სესხის ხელშეკრულება), ახალი სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადება რესტრუქტურიზაციის იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) დავალიანების სრულად დაფარვის მიზნით, ანგარიშსწორების ხელშეკრულების დადება (შემდგომში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება). რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების პირობები უნდა შეესაბამებოდეს ამ დოკუმენტის მე-10 პუნქტით დადგენილ მოთხოვნებს.

6. ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო კრედიტის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა შეადგენს კრედიტის (სესხის) თანხის ნაშთის 30 პროცენტს, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის, მაგრამ არაუმეტეს 1,500 ათასი რუბლისა, გარდა. ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევებისთვის.

7. კრედიტორების (კრედიტორების) კომპენსაციის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილების შესაბამისად იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების, მოქმედი ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების). ), მოთხოვნის უფლებები, რომლითაც შეიძინეს იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებები შეიძინა ამ კომპანიამ, ზარალი ( მისი ნაწილი) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შედეგად პროგრამის პირობების შესაბამისად (შემდგომში - უწყებათაშორისი კომისია), ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა. უწყებათაშორის კომისიაში გამსესხებლის შესაბამისი განაცხადი შეიძლება გაიზარდოს, მაგრამ არა უმეტეს 2-ჯერ, უწყებათაშორისი კომისიების შესახებ დებულებით დადგენილი წესით.

8. თუ აქ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღისთვის, ერთდროულად უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგი პირობები:

ა) მსესხებელი (სოლიდარული მოვალეები) არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, რომელიც მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

მოქალაქეები, რომლებსაც ჰყავთ ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილი ან არიან ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი ბავშვის მეურვე (მზრუნველი);

მოქალაქეები, რომლებიც არიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ან ჰყავთ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები;

მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;

მოქალაქეები, რომლებიც დამოკიდებულნი არიან 24 წლამდე ასაკის პირებზე, რომლებიც არიან სტუდენტები, სტუდენტები (კადეტები), კურსდამთავრებულები, დამხმარეები, რეზიდენტები, ასისტენტები, სტაჟიორები და სრულ განაკვეთზე სტუდენტები;

ბ) ცვლილება ფინანსური პოზიციამსესხებლის (სოლიდარული მოვალეები) - მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ოჯახის საშუალო თვიური მთლიანი შემოსავალი, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე 3 თვის განმავლობაში, სესხზე დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობის გამოკლების შემდეგ. (სესხი), რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღისთვის, არ აღემატება მსესხებლის ოჯახის თითოეულ წევრს (მყარი და რამდენიმე მოვალე) ოდენობის ორჯერ საარსებო მინიმუმირუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში დაფუძნებული, რომლის ტერიტორიაზეც ცხოვრობენ ის პირები, რომელთა შემოსავალიც გათვალისწინებული იყო გაანგარიშებისას. ამავდროულად, მსესხებლის ოჯახის (მყარი მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი ქ ბილინგის პერიოდიუდრის მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) და მისი ოჯახის წევრების საშუალო თვიური შემოსავლის ჯამს, რომელიც ამ ქვეპუნქტის მიზნებისთვის მოიცავს მსესხებლის (სოლიდარული მოვალის) მეუღლეს (ცოლს) და მის არასრულწლოვან შვილებს, მათ შორის მათ. მისი მეურვეობის ან მეურვეობის ქვეშ, აგრეთვე ამ პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტის მეხუთე პუნქტით განსაზღვრულ პირებს და კრედიტზე (სესხზე) დაგეგმილი ყოველთვიური გადახდის ოდენობას, რომელიც გამოითვლება წარდგენის თარიღის წინა დღეს. განცხადება რესტრუქტურიზაციის შესახებ, გაზრდილი არანაკლებ 30 პროცენტით დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობასთან შედარებით, რომელიც გამოითვლება სესხის ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების დღეს;

გ) მსესხებლის მიერ სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება უზრუნველყოფილია რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებელი სახლის იპოთეკით, ან ამ საცხოვრებელზე პრეტენზიების გირავნობით, რომელიც გამომდინარეობს მონაწილეობის შესახებ ხელშეკრულებიდან. in საერთო მშენებლობარომელიც აკმაყოფილებს მოთხოვნებს ფედერალური კანონი„საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ საცხოვრებელი კორპუსებიდა სხვა უძრავი ქონების ობიექტები და ზოგიერთში შესწორებები საკანონმდებლო აქტებირუსეთის ფედერაციის“ (შემდგომში - ხელშეკრულება საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ);

დ) საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი, რომლის პრეტენზიის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ შეთანხმებიდან, რომლის იპოთეკა არის გარანტია მსესხებლის მიერ კრედიტით ნაკისრი ვალდებულებების შესასრულებლად. ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება), არ აღემატება 45 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით, 65 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 2 მისაღები ოთახით, 85 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 3 ან მეტი საცხოვრებელი ოთახით;

ე) საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართები, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ შეთანხმებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს მსესხებლის სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას. იქნება) იპოთეკარის ერთადერთი საცხოვრებელი. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 განკარგულების ძალაში შესვლის დღიდან დაწყებული პერიოდის განმავლობაში "მსესხებელთა გარკვეული კატეგორიის დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ". მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩენილ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს“ საწესდებო კაპიტალის გაზრდაზე მსესხებლის რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის თარიღისთვის დასაშვებია. დამგირავებლის და მისი ოჯახის წევრების ერთობლივი წილი არაუმეტეს 1 საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში არაუმეტეს 50 პროცენტის ოდენობით. დამგირავებლის ოჯახის წევრები მოიცავს დამგირავებლის მეუღლეს და მის არასრულწლოვან შვილებს, მათ შორის. მის მეურვეობაში ან მეურვეობაში მყოფნი.ამ პირობების დაცვა დასტურდება მსესხებლის მარტივი წერილობითი ფორმით. სახელმწიფო რეესტრიუძრავი ქონება არ არის საჭირო. სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ ამოწმებს მსესხებლის მიერ ამ ქვეპუნქტის შესაბამისად მოწოდებულ ინფორმაციას;

ვ) სესხის ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება) დაიდო მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღამდე არანაკლებ 12 თვით ადრე, თუ იპოთეკა(სესხი) გაიცემა მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღამდე მინიმუმ 12 თვით ადრე გაცემულ იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) დავალიანების სრულად დაფარვის მიზნით.

9. ამ დოკუმენტის მე-8 პუნქტით გათვალისწინებული არაუმეტეს ორი პირობის შეუსრულებლობის შემთხვევაში პროგრამით გათვალისწინებული კომპენსაციის გადახდა დასაშვებია უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილებით დებულებით დადგენილი წესით. უწყებათაშორისი კომისია.

10. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება ერთდროულად უნდა ითვალისწინებდეს შემდეგ პირობებს:

ა) კრედიტის (სესხის) ვალუტის შეცვლა უცხოური ვალუტიდან რუსულ რუბლში გაცვლითი კურსით, რომელიც არ აღემატება შესაბამისი ვალუტის კურსს, რომელიც დადგენილია. ცენტრალური ბანკირუსეთის ფედერაცია რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის (კრედიტებისთვის (სესხებისთვის) ნომინირებული ქ. უცხოური ვალუტა);

ბ) საკრედიტო განაკვეთის დაწესება არაუმეტეს 11,5 პროცენტისა წლიური (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის) ან არ აღემატება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღეს მოქმედ განაკვეთს (კრედიტებზე (სესხებზე) დენომინირებული ქ. რუსული რუბლი);

გ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ფულადი ვალდებულებების შემცირება ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტით გათვალისწინებული კომპენსაციის არანაკლებ მე-6 პუნქტით დადგენილი მაქსიმალური ოდენობით, სესხის ნაწილის ერთჯერადი პატიების გამო. (სესხი) თანხა და (ან) საკრედიტო (სესხის) ვალუტის შეცვლა უცხოური ვალუტიდან რუსულ რუბლებში რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსის დაბალი კურსით ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);

დ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) გათავისუფლება სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობებით დარიცხული პირგასამტეხლოს გადახდისგან, გარდა მსესხებლის მიერ ფაქტობრივად გადახდილი (სოლიდარული მოვალეები) და (ან) დარიცხული პირგასამტეხლოსა. კანონიერ ძალაში შესული სასამართლო გადაწყვეტილების საფუძველზე.

11. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების გაფორმებისას დაუშვებელია იპოთეკური საბინაო კრედიტის (სესხის) ვადების შემცირება და (ან) კრედიტორის მიერ მსესხებლისგან (სოლიდარული მოვალეებისგან) საკომისიოს დარიცხვა რესტრუქტურიზაციასთან დაკავშირებულ ქმედებებზე.

12. პროგრამის ფარგლებში ყველა ანგარიშსწორება ხდება რუსულ რუბლებში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღიდან რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსით (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის). ".

დაბადების მოწმობა2) შემოსავლის მოწმობა, თუ დეკრეტულ შვებულებაში ხართ მარტივი ფორმით და თუ მუშაობთ, 2NDFL4) დისკზე გადახდების განრიგი (ასლი) 6) საცხოვრებლის საერთო ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს - 45 კვ. .მ. – 1 მისაღები ოთახი, 65 კვ.მ. – 2 მისაღები და 85 კვ.მ. - 3 ან მეტი საცხოვრებელი ოთახი 7) სხვა საცხოვრებელი ფართის საკუთრება ჯამურად არაუმეტეს 50%-ისა (ჩემს ქალიშვილს მამის ბინაში 1/3 წილი აქვს, გავიდა, სხვასთან იქნებოდა, არ გაივლის) 8 ) რეგისტრაციის მოწმობა 9) ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება10) სესხის ხელშეკრულება11) ასლი სამუშაო წიგნიდან12) ცნობა ქორწინებისა და განქორწინების შესახებ13) ბინის დაზღვევის და გადახდის ქვითრის ასლი - მე-8 პუნქტით გათვალისწინებული არაუმეტეს ორი პირობის შეუსრულებლობის შემთხვევაში. ამ დოკუმენტის პროგრამით ანაზღაურება დასაშვებია უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილების შესაბამისად უწყებათაშორისი კომისიის შესახებ დებულებით დადგენილი წესით.

ახალი პროგრამა იპოთეკური მსესხებლების დასახმარებლად - ახალი პირობები

ფედერალური კანონი "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) შესახებ, რომლებზედაც პრეტენზიის უფლებებს იძენენ იპოთეკური აგენტები, ზარალი (მათი ნაწილი), რომელიც გამოწვეულია მსესხებელთა გარკვეული კატეგორიის დახმარების პროგრამის ფარგლებში რესტრუქტურიზაციის შედეგად. იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩნდებიან და ამ დადგენილების მე-2 პუნქტის მე-3 პუნქტის შესაბამისად მიღებული თანხების გამოყენების უფლებას აძლევენ სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს ხარჯების ასანაზღაურებლად. გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე) დახმარების პროგრამის განხორციელებისას, ამ პუნქტის შესაბამისად, მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩნდნენ. 5.

Მოხდა შეცდომა.

ყურადღება

N 961 რთულ ფინანსურ ვითარებაში საბინაო იპოთეკური კრედიტების (სესხების) გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის ძირითადი პირობების ცვლილება შემდეგნაირად: ”დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის 23, 23 აპრილის 23, 23 აპრილის N 25, 25 აპრილის 25 აპრილის N 25 აპრილის 2017 წლის 25 ოქტომბრის 2014 წლის 25 ოქტომბრის 2017 წლის 25 აპრილის 2014 წლის 25 ოქტომბრის 2014 წლის 25 ოქტომბერს, 2013 წლის 27 აპრილის 2012, 2012, 2013, საბინაო იპოთეკური კრედიტების (სესხების) საბინაო იპოთეკური კრედიტების (სესხების) ძირითადი პირობების ცვლილება. შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 11 აგვისტოს No.

N 961) რთულ ფინანსურ ვითარებაში აღმოჩენილი საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის ძირითადი პირობები 1.

დოკუმენტები 961-ე ბრძანებულებისთვის

A┼1╓┴?╞у╕ИZ ≥ЬNrР)°&Ё≤═╢└н6┐│VЫШ)хfчS╕Ъ╜Ь░?°Ш-▓тgИ` ▒┬╖÷ ░W╡usu =÷G^╢уШ└╪(h╫J#хКхGAG М0brK▌д▓╫MЖЯW(╝У]და ьw?╞შო©▐ъШ╙Ч $З]Ц╥YsfvYTS ▌D▓╫MЖЯW qsch~shGT?!_4╬E╬etKeE@юbV≈╜°еД/╩8B╖Сb╛Or╦r^/╔:°╧IjN∙х▒а▄╓5i█#AL╠└Ex(=°╔ u▓ZE╨╖W╚H▓;╣СА░≤cг░p╧╢v╝ыxvyрjА╬┌b4°Ы⌡agZ⌠Fjlr╣m XAT┐shchiE┌zF NCHPoZshD"| C^RyawIZ╝≤╘HfShch╬B6&?░C;6n·yuLdN]H╝nBa#╖-─ L40″E7╝U╘=H╦f3SЖs²⌠Yue&3g≤c█Rq─D! $I▓-1░-1░-1░c·┘bx┐=W╜мjpe╘iЖлкъйрЮ_7V╫~Ф╚╜^╢r√i|u┌zhK3DSd|L╘E│` Я║к ⌠╩д0а\jъP║TSch░a╢2╤YESCH▀├W*╞╛2d+C7skF≈Gz*z╫у0Ы╣ЗF╨GE azД╨∙GTT0√`╡╡╕ ]x╟,$╘Lp╧≈h─_W█АzзlAO⌠Eуie\V+s⌠o≈kC.ТЁ╙r|OT@┘E▐VPS▐▌╦FGGРR▐Pv╧ K*▐ `x╦кй▄▌Pkф:е└ь╬VDO╒╩йЦ г╟fM;1≤■┐┐h╔/!rьдк╖ГN╙E3⌠Ё=E≥l#аЬseg ╥═kV?)Z╟QV╔?) -z╣.Zt╙Тf√Jlnts/7░pBTСрЧ186FeЬ┴▌ 8!╛m≈m─└░═RfNyМЧ╣pМзм╬МХС²ёдQ. FsBgЖ■#jHШ├o Т╡Ышч│┬Чхпз╗Xё9g╡╬ШХoyyuyu²Ьf Щt: )ЧN└╒hS█ЫK▓╩x░|ЭЧс·~ХВ3 ზ)╡┌ hJ╚═╟╡ ╞╥LS.
X╔UаЬ⌡├c≥Е┬iM°у═╒5j■Ж╔─ZLOPoД2╔ ╢Е28ь▐Жsig⌡╛,SKdM┼Ы#kJ╨^rNwSN╔┡╔ ^]░М╬ЖЬ©╤~╟╖ы4Вш╓ТЖ╣Е╔ъzfФЮ6╦│Б╧f╜▐я&≈ёШ2_a8РФ*▓-┴z╞√╣╔ъzfФЮ6╦│Б╧f╜▐я&≈ёШ2_a8РФ*▓-┴z╞√█╪s ╚█▒┐@█╝≈┐tX╫lRc-r0╚F%╩=.P.AYu-]_Ur╜ZU╡sE/≥≈╜Z╨dU e▀J|X╦╦pDp╞ `yvEMzh╨|E K °ОО÷ук┬R╬7█╫╫Ёf5ЫПa÷/b┤СЬp(█f⌡(╚ ─+Wnъ8√Ц-┌ ╞О╢╫╫Dzhy. ╒RLYUI╢id ╧╫Y╙Uyaz;▀lff?s√≥bLёlked*/Ъke╡l╠╠f╘b╬Sch\&┤L%HWVЯ⌠$it▓÷Хzm|Ot! ; N#d/t┼╓J∙JЯIF▒Ж║qshchyr ╗L┌]╠╕дЦ█Pх#╪ByHнsКLЫ⌠╦нxF_┌W-cLp4Ы"▐▐tПhEh| K ▌╤4╔3კg(=ёt°]u!_Ъ╡L)skKhb+ZТhsKT╜╚moХl usФ²#EG╛w)ogr,ъ╩wab┐0tPVYK wzh_÷LъEdchY╡L╚ПШ▒pV ШФВ©╢dvё√ G╨oШ┤╜ИЬпИSв╨╣d║l┤Е╚ПиЮ ]X0з7╨6╨owшНfФ╦Ф╦W╉V╦╪╧W╉V╦╪шФзФзФfЮ. ▄─⌡≈┐&5Yd≥(UШ≥▓┐ Q╜╬AF█YD═M█╧q;▐u╙»Tsjld═Sh▐Sa@yun╥!XE╕YuE2°P's ╚sG∙A└dShU╙╜NfV■а╖Р1╖ыUf»31╜\аПp╘╚тJJ╔*аУ╥:≈┴lёЗ┴┼)Ф+=⌠wBVEM⌕⌡Yg) ╤\zkyG■З╛Чs╣ъ░~ho_oICRch▓1з╤5nmMi≥zaKSv)b▄(╜j■е╘╝1┴depйb4ъ°к57©@3.

961 მთავრობის დადგენილება რა დოკუმენტები უნდა შეაგროვოს

Მნიშვნელოვანი

მონაწილეობის პროგრამები რა დახმარების გაწევა შეიძლება დახმარების პროგრამის პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში, მსესხებელს შეეძლება მიიღოს იპოთეკური სესხით გათვალისწინებული ფულადი ვალდებულებების შემცირება სესხის თანხის ნაშთის 30%-ის ოდენობით, მაგრამ არა. 1500 ათასზე მეტი 2008 - 2010 დანართი 2.

ინფორმაცია

მშენებარე და პერსპექტიული მეტროს ხაზების და საპროექტო ობიექტების ჩამონათვალი დანართი 3. მშენებარე და პერსპექტიული მეტროს ხაზებისა და ობიექტების (ქვესადგურების) სია, რომლებისთვისაც აუცილებელია გაცემა სპეციფიკაციებიმუდმივი ელექტრომომარაგებისთვის დოკუმენტი მიღებულ იქნა მეტროს მშენებლობის ტემპის მნიშვნელოვნად გაზრდის აუცილებლობასთან დაკავშირებით, სახელმწიფო კაპიტალის ინვესტიციების კონცენტრაცია ობიექტებში, რომლებიც ყველაზე მზად არიან, მოსკოვის მოსახლეობის სატრანსპორტო მომსახურების გაუმჯობესების მიზნით.

2018 წლის 9 ნოემბრის ნ 961 განკარგულება „3.13-2.
2017 წლის აგვისტოს იპოთეკა, სავალუტო იპოთეკა, AHML, სახელმწიფო დახმარების დახმარების პროგრამა იპოთეკური მსესხებლები 2017-2018 წლები გახანგრძლივდა, თუმცა პროგრამამ მსესხებლებს ახალი პირობები დაუნერგა - პრიორიტეტულია უცხოურ ვალუტაში იპოთეკა. როგორ მივიღოთ დახმარება? არ არის EGRN განცხადებები. ახალი პროგრამადახმარება იპოთეკური მსესხებლებისთვის 2017-2018 წლებში AHML-დან გაგრძელდა, მაგრამ ორიენტირებულია უცხოური ვალუტით იპოთეკური მსესხებლების დახმარებაზე.
რუბლი - ფრენაში? 2017 წლის 11 აგვისტოს რუსეთის პრემიერ-მინისტრმა დიმიტრი მედვედევმა ხელი მოაწერა განკარგულებას აღდგენის შესახებ. სახელმწიფო პროგრამადახმარება იპოთეკური მსესხებლებისთვის, რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში. რუბლისა და უცხოური ვალუტით იპოთეკის დახმარება გაეწევა 2017 წლის 11 აგვისტოს No961 დადგენილების ფარგლებში.
ვეცდებით, რადგან ამჯერად ფასიანი მითითებები არ არის)) რანზანი უკვე ეწვიეთ SBER-ს? ჩელსი ხვალ წავალ დედა ქალიშვილები გოგოები ვისაც დანაზოგი აქვს? სად წავიდეთ დოკებთან? გააუქმეთ გამოწერა, ვინც უკვე გამოიკვლია სიტუაცია... 2017 წლის 22 აგვისტო, 09:06 და რამდენი თვეა საჭირო შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობა, 6 თვის განმავლობაში. ან 3 თვეში? აბა, გოგოებო, ყველა ერთად დავფრინავთ? ანუ სბერმა ვერ გაიგო პირობები? ახლა დავურეკე - დაახლოებით 30 წუთით გადამიგზავნეს ზარი, რის შედეგადაც ითქვა, რომ საბუთები მიიღეს მხოლოდ მათგან, ვისი გადახდაც 30-ზე მეტით გაიზარდა, მკითხა, მხოლოდ პროგრამა ეხება თუ არა. უცხოური ვალუტის მსესხებლები. მათ თქვეს, რომ არა მხოლოდ ისინი. და რომ ისინი, ვინც აიღო გადავადებული გადახდა, შედის პროგრამაში და მათი გადახდაც შეიძლება გაიზარდოს შედეგად.
დანარჩენი, სავარაუდოდ, ფრენისას დედა ქალიშვილები სისულელეების შესახებ ... ..

ფედერალური კანონი "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხებისთვის (სესხებისთვის), რომელთა მოთხოვნის უფლებებს იძენენ იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო" იპოთეკური საბინაო სესხებისთვის (სესხები). , მოთხოვნის უფლებებს, რომლებზედაც შეიძინა ეს კომპანია, ზარალი (მისი ნაწილები) ასეთი რესტრუქტურიზაციის შედეგად (შემდგომში, შესაბამისად, კრედიტორი, მსესხებელი, კომპენსაცია, რესტრუქტურიზაცია). 2. პროგრამით ანაზღაურება ხორციელდება ერთჯერადად ამ დოკუმენტის შესაბამისად რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო სესხებისთვის (სესხებისთვის) საბინაო იპოთეკური სესხის სააქციო საზოგადოების მიერ დადგენილი წესით, რომელიც გამოქვეყნებულია მის ოფიციალურ ვებგვერდზე ქ. ინტერნეტ საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელი.

3.
N 1579-რ, როგორც შენატანი სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის აღების სააგენტო“ საწესდებო კაპიტალში კრედიტორების (კრედიტორების) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების ზარალის (მათი ნაწილის) ანაზღაურების მიზნით. მოქმედებს ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", საბინაო იპოთეკური კრედიტებისთვის (სესხებისთვის), რომელთა მოთხოვნის უფლებებს იძენენ იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო" იპოთეკური საცხოვრებლისთვის. კრედიტები (სესხები), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებებს იძენს ეს კომპანია, თუ აღნიშნული იპოთეკური სესხები (სესხები) რესტრუქტურიზებულია დახმარების პროგრამის პირობების შესაბამისად, მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც აღმოჩნდებიან. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში. 3.

ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 განკარგულების ძალაში შესვლის დღიდან დაწყებული პერიოდის განმავლობაში "მსესხებელთა გარკვეული კატეგორიის დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ". მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩენილ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს“ უფლებამოსილი კაპიტალის გაზრდაზე მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის დღიდან. ნებადართულია დამგირავებელსა და მისი ოჯახის წევრების საერთო წილი ჰქონდეს არაუმეტეს 1 საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში არაუმეტეს 50 პროცენტის ოდენობით.

ამ ქვეპუნქტის მიზნებისათვის, დამგირავებლის ოჯახის წევრებს მიეკუთვნება დამგირავებლის მეუღლე და მისი არასრულწლოვანი შვილები, მათ შორის, მის მეურვეობაში ან მეურვეობაში მყოფნი. ამ პირობების დაცვა დასტურდება მსესხებლის განცხადებით მარტივი წერილობითი ფორმით.

რუსეთის მშენებლობის სამინისტროში ელექტრონული განაცხადის გაგზავნამდე, გთხოვთ, წაიკითხოთ ქვემოთ მოცემული ამ ინტერაქტიული სერვისის მუშაობის წესები.

1. განსახილველად მიიღება ელექტრონული განაცხადები რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს კომპეტენციის სფეროში, შევსებული თანდართული ფორმის შესაბამისად.

2. ელექტრონული მიმართვა შეიძლება შეიცავდეს განცხადებას, საჩივარს, წინადადებას ან მოთხოვნას.

3. რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს ოფიციალური ინტერნეტპორტალის მეშვეობით გაგზავნილი ელექტრონული მიმართვები განსახილველად წარედგინება მოქალაქეთა მიმართვებთან მუშაობის განყოფილებას. სამინისტრო უზრუნველყოფს განაცხადების ობიექტურ, ყოვლისმომცველ და დროულ განხილვას. ელექტრონული მიმართვების განხილვა უფასოა.

4. 2006 წლის 2 მაისის ფედერალური კანონის N 59-FZ "რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების განცხადებების განხილვის პროცედურის შესახებ" შესაბამისად, ელექტრონული განაცხადები რეგისტრირდება სამი დღის განმავლობაში და იგზავნება, შინაარსიდან გამომდინარე, სტრუქტურულ განყოფილებაში. სამინისტროს დანაყოფები. საჩივარი განიხილება რეგისტრაციის დღიდან 30 დღის ვადაში. ელექტრონული მიმართვა, რომელიც შეიცავს საკითხებს, რომელთა გადაწყვეტა არ შედის რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს კომპეტენციაში, რეგისტრაციის დღიდან შვიდი დღის ვადაში ეგზავნება შესაბამის ორგანოს ან შესაბამის თანამდებობის პირს, რომლის კომპეტენციაში შედის წამოჭრილი საკითხების გადაწყვეტა. მიმართვა, ამის შესახებ აცნობოს მოქალაქეს, რომელმაც გაგზავნა მიმართვა.

5. ელექტრონული მიმართვა არ განიხილება, როდესაც:
- განმცხადებლის სახელისა და გვარის არარსებობა;
- არასრული ან არასწორი საფოსტო მისამართის მითითება;
- ტექსტში უხამსი ან შეურაცხმყოფელი გამონათქვამების არსებობა;
- თანამდებობის პირის, ასევე მისი ოჯახის წევრების სიცოცხლის, ჯანმრთელობისა და ქონებისთვის საფრთხის არსებობა ტექსტში;
- კლავიატურის არაკირიული განლაგების ან მხოლოდ დიდი ასოების გამოყენება აკრეფისას;
- ტექსტში სასვენი ნიშნების არარსებობა, გაუგებარი აბრევიატურების არსებობა;
- კითხვის ტექსტში ყოფნა, რომელზეც განმცხადებელმა უკვე მიიღო წერილობითი პასუხი არსებითად ადრე გაგზავნილ საჩივრებთან დაკავშირებით.

6. საჩივრის განმცხადებლის პასუხი ეგზავნება ფორმის შევსებისას მითითებულ საფოსტო მისამართზე.

7. საჩივრის განხილვისას დაუშვებელია საჩივარში მოცემული ინფორმაციის, აგრეთვე მოქალაქის პირად ცხოვრებასთან დაკავშირებული ინფორმაციის გამჟღავნება მისი თანხმობის გარეშე. ინფორმაცია განმცხადებლების პერსონალური მონაცემების შესახებ ინახება და მუშავდება მოთხოვნების დაცვით რუსეთის კანონმდებლობაპირადი მონაცემების შესახებ.

8. საიტის მეშვეობით შემოსული საჩივრები აჯამდება და ინფორმაციის მისაღებად წარედგინება სამინისტროს ხელმძღვანელობას. ყველაზე ხშირად დასმულ კითხვებზე პასუხები პერიოდულად ქვეყნდება განყოფილებებში "მაცხოვრებლებისთვის" და "სპეციალისტებისთვის".

1. დამტკიცდეს რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) მსესხებლების ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები, რომლებიც დამტკიცებულია მთავრობის დადგენილებით. რუსეთის ფედერაციის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 „პროგრამული დახმარების განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) განხორციელების შესახებ, რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და საწესდებო კაპიტალის გაზრდის შესახებ. სააქციო საზოგადოება საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტო (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, მუხ. 2567; N 50, მუხ. 7179; 2016, N 50, პუნქტი 7089; 2017, 2017, პუნქტი 7089; 2017 წ., N 17).

3. სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალური სააგენტო დადგენილი წესით უზრუნველყოფს სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური სესხის დაკრედიტების სააგენტოს საწესდებო კაპიტალის 2 მილიარდი რუბლით გაზრდას დამატებითი აქციების განთავსებით და ახორციელებს ქმედებებს. ამ აქციების შეძენა და მათზე რუსეთის ფედერაციის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს, სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალურ სააგენტოსა და სააქციო საზოგადოებას შორის სამმხრივი შეთანხმების შესაბამისად. კომპანიის საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო.

4. რეკომენდაცია გაუწიოს სააქციო საზოგადოებას საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს, საწესდებო კაპიტალის გაზრდამდე ამ დადგენილების მე-2 პუნქტის მე-3 პუნქტისა და მე-3 პუნქტის შესაბამისად, გამოიყენოს საკუთარი სახსრები არაუმეტეს 500 მილიონი რუბლის ოდენობით. ანაზღაურება კრედიტორების (კრედიტორების) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მოქმედი ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებას იძენს იპოთეკური აგენტები, ზარალი. (მისი ნაწილი) პროგრამული პირობების რესტრუქტურიზაციის შედეგად, მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის დახმარება იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და დაუშვას პუნქტის მე-3 პუნქტის შესაბამისად მიღებული სახსრების გამოყენება. ამ დადგენილების მე-2 სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტოს ხარჯების ანაზღაურების შესახებ. რომლებიც ჩავარდნენ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩენილი მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელებაში, ამ პუნქტის შესაბამისად.

5. თუ მსესხებლების განცხადებები იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შესახებ მიღებული იყო ამ დადგენილების ძალაში შესვლამდე, მაგრამ არ დაკმაყოფილდა, იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) კრედიტორებისთვის (მათი ნაწილის) ზარალის ანაზღაურება. იპოთეკური აგენტები, რომლებიც ახორციელებენ საქმიანობას "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ" ფედერალური კანონის შესაბამისად, იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) შესახებ, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებებს იძენენ იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკის სააგენტო". დაკრედიტება“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), მოთხოვნის უფლებები, რომლებზედაც შეძენილია ამ კომპანიის მიერ, შეიძლება განხორციელდეს მსესხებლის მიერ განმეორებითი განაცხადის შემთხვევაში, დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების გათვალისწინებით. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლები, ამ დადგენილებით შესწორებული.

პრემიერ მინისტრი
რუსეთის ფედერაცია
დ.მედვედევი

დამტკიცებულია
მთავრობის დადგენილება
რუსეთის ფედერაცია
2017 წლის 11 აგვისტოს N 961

რთულ ფინანსურ ვითარებაში მყოფი საბინაო იპოთეკური კრედიტების (სესხის) მსესხებლების გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის ძირითადი პირობების ცვლილება

1. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები (შემდგომში პროგრამა) განსაზღვრავს იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის პირობებს ცალკეული კატეგორიების მიმართ. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი მსესხებლები, აგრეთვე კრედიტორების (კრედიტორების) ანაზღაურების პირობები იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მიმართ, რომლებიც მუშაობენ ფედერალური კანონის "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) შესაბამისად. მოთხოვნის უფლებები, რომლებზეც შეძენილია იპოთეკური აგენტების მიერ და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის აღების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც შეძენილია ეს კომპანია, ზარალის შესახებ (მისი ნაწილი). ) ასეთი რესტრუქტურიზაციის შედეგად (შემდგომში, შესაბამისად - კრედიტორი, მსესხებელი, კომპენსაცია, რესტრუქტურიზაცია).

3. ამ დოკუმენტის შესაბამისად რესტრუქტურიზებულ თითოეულ იპოთეკურ საბინაო კრედიტზე (სესხზე) კრედიტორის ზარალი (მათი ნაწილი) ექვემდებარება ანაზღაურებას იმ ოდენობით, რომლითაც რესტრუქტურიზაციის შედეგად ქ.ს „გ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. ამ დოკუმენტის მე-10 პუნქტი, მსესხებლის სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ფულადი ვალდებულებების ოდენობა, მაგრამ არა უმეტეს მე-6 პუნქტით დადგენილი კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობისა, ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტის გათვალისწინებით.

4. პროგრამის ფარგლებში კომპენსაცია ხორციელდება პროგრამის განსახორციელებლად გათვალისწინებული სახსრების ფარგლებში.

რესტრუქტურიზაცია შეიძლება განხორციელდეს კრედიტორისა და მსესხებლის (მყარი და რამდენიმე მოვალე) ხელშეკრულების გაფორმებით ადრე დადებული სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობების შეცვლაზე, ახალი სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების მიზნით. რესტრუქტურიზებულ იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) დავალიანების სრულად დაფარვა, ანგარიშსწორების ხელშეკრულების გაფორმება (შემდგომში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება). რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების პირობები უნდა შეესაბამებოდეს ამ დოკუმენტის მე-10 პუნქტით დადგენილ მოთხოვნებს.

7. კრედიტორების (კრედიტორების) კომპენსაციის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილების შესაბამისად იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მოქმედი ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხები). ), მოთხოვნის უფლებები, რომლებზედაც შეიძინეს იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება შეიძინა ამ კომპანიამ, ზარალი (ნაწილი. პროგრამის (შემდგომში უწყებათაშორისი კომისია) იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) რესტრუქტურიზაციის შედეგად მიღებული კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) საფუძველზე. უწყებათაშორისი კომისიისადმი კრედიტორის შესაბამისი განცხადება შეიძლება გაიზარდოს, მაგრამ არა უმეტეს 2-ჯერ, უწყებათაშორისი კომისიების შესახებ დებულებით დადგენილი წესით.

მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;

ბ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ფინანსური მდგომარეობის ცვლილება - მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე 3 თვის განმავლობაში, დაგეგმილი თანხის გამოკლების შემდეგ. ყოველთვიური გადასახადი სესხზე (სესხზე), რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის განცხადების წარდგენის თარიღისთვის, არ აღემატება მსესხებლის (სოლიდარული მოვალის) ოჯახის თითოეული წევრისთვის რუსეთის შემადგენელ სუბიექტებში დადგენილ საარსებო მინიმუმს ორჯერ. ფედერაცია, რომლის ტერიტორიაზეც ცხოვრობენ ის პირები, რომელთა შემოსავალიც იყო გათვალისწინებული გაანგარიშებისას. ამავდროულად, მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი ბილინგის პერიოდში უდრის მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) და მისი ოჯახის წევრების საშუალო თვიური შემოსავლების ჯამს, რაც ამ ქვეპუნქტის მიზნები მოიცავს მსესხებლის (სოლიდარული მოვალის) მეუღლეს (ცოლს) და მის არასრულწლოვან შვილებს, მათ შორის მის მეურვეობას ან მეურვეობას, აგრეთვე ამ პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტის მეხუთე პუნქტში მითითებულ პირებს, და კრედიტზე (სესხზე) დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღის წინა თარიღით, გაიზარდა მინიმუმ 30 პროცენტით თარიღისთვის გამოთვლილი დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობასთან შედარებით. სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადება;

გ) მსესხებლის მიერ სესხის ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება უზრუნველყოფილია რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებლის იპოთეკით, ან ამ საცხოვრებელზე პრეტენზიების გირავნობით, რომელიც გამომდინარეობს მონაწილეობის შესახებ ხელშეკრულებიდან. საერთო მშენებლობაში, რომელიც აკმაყოფილებს ფედერალური კანონის მოთხოვნებს "ბინის შენობების და სხვა უძრავი ქონების ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ" (შემდგომში - ხელშეკრულება საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ) ;

ე) საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ ხელშეკრულებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს მსესხებლის სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას. არის (იქნება) იპოთეკარის ერთადერთი საცხოვრებელი. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 განკარგულების ძალაში შესვლის დღიდან დაწყებული პერიოდის განმავლობაში, ”მსესხებელთა გარკვეული კატეგორიის დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩენილ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს“ კაპიტალის წესდების გაზრდა მსესხებლის რესტრუქტურიზაციაზე განაცხადის თარიღამდე დასაშვებია. გქონდეთ იპოთეკარის და მისი ოჯახის წევრების ერთობლივი წილი არაუმეტეს 1 საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში არაუმეტეს 50 პროცენტის ოდენობით დამგირავებლის ოჯახის წევრებში შედიან დამგირავებლის მეუღლე და მისი არასრულწლოვანი შვილები. , მათ შორის მის მეურვეობაში ან მეურვეობაში. საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტო“ ამოწმებს მსესხებლის მიერ ამ ქვეპუნქტის შესაბამისად მოწოდებულ ინფორმაციას;

ვ) სესხის ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება) დაიდო მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანამდე არანაკლებ 12 თვით ადრე, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც იპოთეკური სესხი (სესხი) გაცემული იყო ვალის სრულად დაფარვის მიზნით. მსესხებლის რესტრუქტურიზაციაზე განაცხადის თარიღამდე მინიმუმ 12 თვით ადრე გაცემულ იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე).

ა) კრედიტის (სესხის) ვალუტის ცვლილება უცხოური ვალუტიდან რუსულ რუბლში გაცვლითი კურსით, რომელიც არ აღემატება რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსს რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის. (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);

ბ) სასესხო განაკვეთის დაწესება არაუმეტეს 11,5 პროცენტისა წლიურად (კრედიტებისთვის (სესხებისთვის) დენომინირებული უცხოურ ვალუტაში) ან არ აღემატება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღეს მოქმედ განაკვეთს (კრედიტებისთვის (სესხებისთვის) დენომინირებული რუსულ ენაზე. რუბლი);

მსგავსი სტატიები