5층 건물에는 침실 1개에서 침실 3개에 이르는 아파트가 있습니다. 총 4460채의 아파트가 34평방미터에서 마감될 예정입니다.

73가구가 타운하우스에 살 수 있습니다. 그들은 또한 바닥의 스크 리드, 욕실의 방수, 정렬 된 벽과 천장, 이중창, 금속 입구 문, 가스 보일러, 라디에이터, 계량기를 포함하는 최종 마감을 위해 임대됩니다. 116 ~ 146 sq.m. 최대 20평방미터의 주방. 주거 지역 외에도 각 블록에는 2.1에서 5.6에이커의 부지가 있습니다.

하부 구조

개별 건설을 위해 판매되는 5층 주택, 연립 주택 및 플롯 외에도 주거 단지에는 다음이 포함됩니다.

• 총 300명의 어린이를 위한 두 개의 유치원;
• 총 1100명의 학생을 위한 2개의 학교;
• 슈퍼마켓;
• 놀이 공간과 어린이 공간;
• 공원 지역.

주거 단지 지역의 사회 기반 시설이 잘 발달되어 있습니다. 학교, 유치원, 상점이 있습니다. 연립 주택 거주자를 위해 구역별 주차 공간과 게스트 주차장이 있습니다.

주거 단지의 교통 접근성

단지는 순환도로에서 4km 떨어져 있습니다. 약 1km 거리에 Peterhof의 New Quarters 기차역이 있으며, 여기서 발트해역까지 35-40분이면 도착할 수 있습니다. 가장 가까운 지하철역인 Prospekt Veteranov는 주거 단지에서 차로 30분 거리에 있습니다. 여러 지하철역에서 Peterhof까지 운행하는 정기 버스와 미니버스도 있습니다.

새 건물 지역의 생태

주변 환경이 우호적입니다. 핀란드 만과 알렉산드리아 공원의 근접성이 영향을 미칩니다. 또한 개발자는 주거 단지의 영토에서 조경 및 장식용 울타리를 약속합니다.

지불 옵션

모기지 또는 할부 계획을 사용하거나 전체 금액을 한 번에 지불하여 새 건물의 주택을 구입할 수 있습니다. 모든 프로모션 및 할인은 Peterhof Residential Complex의 New Quarters 공식 웹 사이트에 표시됩니다.

Teorema 관리 회사는 Suvorovsky Gorodok 소구역에 있는 Peterhof의 New Quarters를 양도했습니다. 주거 단지는 완전히 다른 세 부분으로 구성됩니다.

그 중 하나는 Luisino 마을 근처의 토지입니다. 그 면적은 17헥타르입니다. 12에서 24에이커의 크기 범위에 있는 65개의 구획으로 나뉩니다. 개별 프로젝트오두막은 이미 지어졌습니다. 그 옆에는 각각 73개의 주거 구역으로 구성된 8개의 2층 블록인 타운하우스 정착지가 세워졌습니다. 프로젝트의 세 번째 단계는 25개 섹션이 있는 3개 블록의 타운하우스로 구성됩니다.

90, 120 및 150 평방 미터 면적의 섹션을 계획하는 세 가지 옵션이 있습니다. 미터. 그리고 연립 주택 블록과 토지 구획에 개별 공사메인 가스를 포함한 모든 엔지니어링 라인이 공급됩니다.

임대 생활 공간의 주요 부분은 다중 아파트 5층 건물에 있으며, 이 건물은 Parkovaya Street에서 Ropshinsky 고속도로까지 철도 트랙을 따라 건설되고 있습니다. 현재 건설 중인 주거단지와 공존할 것입니다.

타운하우스는 블록으로 지어집니다. 덮개에 사용 모 놀리 식 석판. 집의 최소 총 면적은 88.59 미터입니다. 주거용 건물은 마감 처리가 완료되거나 마무리되지 않은 상태로 임대됩니다.

현재 Peterhof의이 소구역에는 최소한의 사회적 혜택이 있습니다. 학교가 있습니다. 유치원, 여러 콘센트.

이 지역의 생태적 상황은 일반적으로 양호합니다. 인근에 여러 공원과 연못이 있습니다. 하지만 아파트 건물 LCD "New Quarters of Peterhof"는 인근에 건설되고 있습니다. 철도- 기존 분기와 토지 사이의 스트립 너비는 200m에 불과합니다.

교통 접근성은 순환 도로와 상트페테르부르크 고속도로로 이어지는 Ropshinsky 고속도로에 의해 제공됩니다. 기차역으로 뉴 페테르고프» 약 1km.

이 페이지의 정보는 2020년 2월 20일에 업데이트되었습니다. 출처 - 개발자 웹 사이트, 주거 단지 "New Quarters of Peterhof"의 공식 웹 사이트, 영업 관리자의 말로 기록된 데이터.

오랫동안 저예산 주택은 Petrodvorets 지구에 건설되지 않았지만 이제 이 부문의 구매자는 Peterhof의 명소에서 가까운 곳에 살 수 있습니다. 편집자의 지시에 따라 Mystery Shopper 사이트는 PRK-Group 회사의 주거 단지 "Peterhof Park"를 확인했습니다. 이 새 건물은 이코노미 클래스에 속하며 New Peterhof 기차역에서 멀지 않은 Ropshinsky 고속도로와 Suvorovsky 타운 사이의 부지에 건설되고 있습니다.

상트페테르부르크 서쪽에 위치한 Petrodvortsovy 지역은 많은 수의건축과 예술의 기념물. 유명한 분수, Peterhof 및 Oranienbaum의 명소, 대통령 관저가 위치한 Strelna의 Konstantinovsky 궁전은 무엇입니까?

이 지역은 또한 공원과 궁전 수의 선두 주자이며 핀란드 만과의 근접성과 함께 이곳의 생태적 상황을 거의 이상적으로 만드는 가장 푸르른 것으로 간주됩니다. 이 모든 것이 여기에 부유한 청중을 끌어들이기 때문에 엘리트 맨션이 여기 부동산 시장의 기초를 형성한다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

그들은 무엇을 만들고 있습니까?

주거 단지 "Peterhof Park"는 Teorema Management Company에서 구현 중인 "New Quarters of Peterhof" 지역의 통합 개발 프로젝트의 일부입니다. 이 대규모 프로젝트의 일환으로 45헥타르의 부지에 5층 건물 4,460채, 타운하우스 73개 구역, 개별 주택 건설을 위해 할당된 65개 구획이 건설됩니다. 기반 시설에는 각각 550개 장소를 위한 2개의 학교와 130명 및 170명의 학생을 위한 2개의 유치원이 포함됩니다.

에 이 순간 Teorema Management Company는 타운 하우스 건설 및 개별 주택 부지 판매에 종사하고 있으며 5 층 건물의 아파트 판매는 2016 년에 시작될 예정입니다. Teorema Management Company 외에도 두 명의 개발자가 이 부지를 더 개발하고 있습니다. Absolut Stroy Service는 New Peterhof 주거 단지(Mystery Shopper가 확인함)를 건설 중이며 PRK-Group 회사 인근에 Peterhof Park 주거 단지를 건설 중입니다. 나중에 논의됨.

따라서 주거 단지 "Peterhof Park"는 790 아파트 (스튜디오에서 3 베드룸 아파트까지)를 위해 설계된 9 개의 5 층 건물로 구성됩니다. 2016년 IV 분기에 대기열로 나누지 않고 모두 동시에 인계할 계획입니다.

건물은 주변을 최대한 폐쇄하는 방식으로 설계되었으며 집 외부에 주차 공간이 제공됩니다. 안뜰 내부에는 하나의 큰 놀이터와 여러 개의 작은 놀이터가 있습니다.

따라서 개발자는 마당에 대한 무료 액세스를 제공하지만 마당을 가능한 한 폐쇄합니다. 건물 2.7, 2.8, 2.9는 4층과 5층에 유리 갤러리로 형성된 아치로 연결됩니다. 스테인드 글라스 계단통도 제공됩니다.

건물 2.8은 이제 가장 높은 준비 수준을 가지고 있으며 건물 2.7과 2.9도 이미 ​​지붕이 있으며 건물 2.3과 2.6은 5층까지, 건물 2.3은 3층까지, 지하실은 2.1에서 타설 중이며 기초 2.5에 배치됩니다.

새해까지 그들은 9개의 건물을 모두 지붕 아래로 가져오고, 그 후에는 모두 통신에 연결되고(인접한 New Peterhof 주거 단지에서 끌어올 것입니다) 실내 장식을 할 것입니다.

따라서 현재 본격 활동은 준비도가 가장 낮은 건물에서 진행되고 있으며, 상담센터 쪽에서 신축 건물로 다가가자 공사 울타리 뒤의 기만적인 침묵과 평화로움에 놀랐다.

누가 건설하고 있습니까?

개발자의 이름은 솔직히 주택 구입자들에게 잘 알려져 있지 않습니다. 사실 Promrekonstruktsiya 회사(PRK 그룹 지주 회사의 일부)는 20년 이상 존재했지만 주로 산업 건설에 종사하여 에너지 부문을 선호합니다.

서북지역의 화력발전소, 라디오타워, 항구. 고객 중에는 Rosmorport, LMZ, Lukoil, Transneft 등과 같은 대기업이 있습니다.

2006년 그들은 사업을 다각화하기로 결정했고 개발자는 주택 건설을 위해 첫 번째 토지를 구입했습니다. 새로운 건물이 PRK-Group 브랜드로 시장에 출시되기 시작했습니다. 회사 대표 Denis Kotlyar는 다음과 같이 말했습니다. 힘든 시간기한을 연기하지 않고는 살아남았지만. LCD "House on Reznaya"는 원래 계획보다 6개월 늦은 2012년 6월에 시운전되었습니다.

작년에 주택 건설 분야에서 회사의 두 번째 프로젝트인 주거 단지 "Peterhof Park"가 발표되었습니다. 새 건물마다 새로운 법인이 생성됩니다. 예를 들어 Dom na Reznaya는 Betta LLC에서, Peterhof Park 주거 단지는 Petergofsky Kvartal LLC에서 건설 중입니다.

관행은 광범위하고 논쟁의 여지가 있습니다. 개발자는 관리하기가 더 쉽다는 사실로 건설을 위한 새로운 법인의 생성을 설명합니다. 재무제표. 아마도 그럴 수도 있겠지만, 프로젝트에 재정적 어려움이 있고 문서에 따르면 모회사와 관련이 없는 경우 주주에 대한 책임이 없음을 이해해야 합니다.

그럼에도 불구하고, 일반 계약자프로젝트는 JSC "Promrekonstruktsiya"이며, 자체 작업자와 장비의 도움으로 작업의 70-80%를 자체적으로 수행하며, 금속 및 콘크리트 건물 구조 제조를 위한 자체 생산 기지도 보유하고 있습니다. 이 모든 것이 큰 장점이자 품질 보증으로 자리 잡았습니다.

개발자의 신뢰도 - 10점 만점에 7점

부동산 시장에서의 광범위한 경험에도 불구하고 회사의 명성은 높이 평가될 수 없습니다. 주택건설이 회사의 우선순위가 아니라는 소유주 자신의 말이 창피하다. PRK-Group은 산업 건설의 더 복잡한 작업에 대처했지만 10년 만에 56개의 아파트가 있는 주거용 건물 하나만 건설되었으며 심지어 6개월 지연되었습니다.

인터넷 인텔리전스

Dom na Reznaya 주거 단지 건설의 품질에 대한 리뷰를 찾을 수 없었습니다. Peterhof Park 주거 단지의 건설 과정을 내 눈으로 볼 수있는 기회로 어느 정도 보상됩니다.

개발자 대표는 공식 Vkontakte 그룹의 질문에 답변하고 토론은 느리지만 프로젝트 페이지의 개발자 공식 웹 사이트에 있는 주거 단지에 대한 정보가 절대적이지 않기 때문에 고무적이기도 합니다.

건설 기술, 마무리 세부 사항 및 기술적 특성은 여전히 ​​​​불분명합니다. 주거 단지가 환경과 어떻게 조화를 이루는지는 분명하지 않습니다(후자는 Teorema Management Company의 웹사이트에서 명확하게 볼 수 있습니다).

한편, 주상복합 '피터호프 공원'의 개인화 홈페이지에서는 구현된 물건과 회사의 연혁, 문서, 오시는 길, 건설 현장의 사진 및 렌더링을 소개한다. 평면도와 배치를 볼 수 있지만 가격은 개별 아파트의 경우 부분적으로만 표시됩니다("특별 제안" 섹션에 표시되고 최소값)에는 "판매 조건" 섹션에 표시됩니다.

정보 접근성 - 10점 만점에 7점

프로젝트의 "초상화"를 그리는 것은 쉽지 않으며 네트워크를 뒤져야만 그림이 형성됩니다. 포럼, 우리는 없다고 말할 수 있습니다. 새 건물에 대한 공식 정보도 완전하지 않습니다. 일반적으로 관리자에게 질문해야 할 질문이 많습니다.

사무실 방문

모든 세부 사항을 명확히하기 위해 거리의 Chernyshevskaya 지하철역 근처에 위치한 유일한 PRK-Group 영업 사무소에갔습니다. 라디시초프. 사이트에는 입구가 Tauride Bank의 검문소를 통해 있다고 나와 있습니다.

바로 은행 간판을 찾았지만 검문소를 지나니 간판도 없는 널찍한 직사각형의 마당에 내 자신이 있다는 사실에 당황했다. 거기에 사람들이있어서 좋았습니다. 그들은 내가 필요한 회사를 찾을 수있는 곳을 찾기 위해 어느 입구로 가야하는지 보여주었습니다. 나는 곧 PRK-Group 사무실을 찾았습니다. 그곳은 3개의 일자리로 가득 찬 작은 방으로 밝혀졌고 그 중 2개는 비어 있었습니다.

겸손한 분위기는 매니저의 친절과 주도성으로 상쇄되었습니다. 저는 그녀가 만든 실제 데이터가 약간 부정확함에도 불구하고 그녀의 작업을 매우 높게 평가합니다. 반가운 손님이 된 것 같은 기분이 들어서 편안하고 쉽게 이야기할 수 있었습니다.

매니저는 내 질문을 기다리지 않고 기꺼이 모든 질문에 준비하고 기꺼이 정보를 공유했습니다. 제가 요청하기도 전에 아파트 배치도와 계약서를 인쇄해 주셨고, 모든 아파트의 가격을 자세히 설명해 주셨습니다.

그러나 나는 서비스에 대한 전반적인 평가를 낮췄습니다. 중앙영업소는 평일 19시까지만 영업합니다. 표준 일정에 따라 일하는 사람들은 직장에서 휴식을 취해야 합니다. 수요일(12:00 ~ 16:30) 및 토요일(11:00 ~ 16:00)에는 조달부 차장이 시설 상담소에서 근무합니다. 그녀는 질문에 다소 조심스럽게 대답하고 내가 사무실에서 이야기한 관리자만큼 잠재적인 구매자를 환영하지 않습니다.

서비스 - 10점 만점에 7점

아파트를 보려면 사전 예약이 필요합니다. 방문객의 빽빽한 흐름과 컨설턴트의 사교성이 부족하기 때문에 내 인상에 따르면 시설에서 전체 상담을 기대할 가치가 거의 없지만 볼 수 있습니다. 어떤 아파트.

그들은 어떻게 건물을 짓고 있습니까?

건설 기술은 모 놀리 식 주거 단지 "House on Reznoy"와 동일합니다. 내 하중 벽은 160mm 모놀리스, 50mm Rockwool Facade Butts 단열재, 또 다른 200mm 모놀리스 및 150mm 단열재와 10mm 석고 층의 샌드위치 구조입니다.

창문이 없는 비내력 외벽은 160 또는 200mm 모노리스, 150mm 단열재 및 10mm 석고로 구성됩니다. 창문이 있는 외벽에서는 모놀리스 대신 폭기 콘크리트(250mm)가 사용됩니다. 정면은 다른 색상으로 칠해질 것입니다.

본사 실장님께서 내부 칸막이는 텅앤그루브 방식으로 시공한다고 하셨지만, 현장을 직접 방문하여 보니 모든 칸막이가 점토를 사용하여 SKT로 시공한 것이 사실입니다. 방 사이 및 복도가 있는 욕실 사이 - 폭 80mm, 욕실과 방 사이 - 두 배 두께, 층 사이에 공극 있음.

공사장에 있는 모든 것이 마음에 들었습니다. 벽, 천장, 바닥, 외관이 균일하고 블록이 가지런히 놓여 있습니다. 마감 품질에 대한 질문은 지금까지 열려 있으며 통신 배선 및 방음 수준이 어떻게 수행되는지는 분명하지 않지만 일반적으로 건축 품질이 마음에 들었습니다.

마무리 손질

아파트는 잘 마무리된 지분 보유자에게 양도됩니다. 이론적으로 거부 할 수 있지만 주택 비용은 당 3 천 루블 만 감소합니다. 평방 미터. 물론 그러한 가격으로 고급 마감을 기대해서는 안됩니다. 리놀륨, 종이 벽지, 천장의 수성 유제, 욕실 바닥의 타일, 벽에 페인트 칠하기, 배관 설비가 될 것입니다. 및 수도꼭지, 내부 문 및 금속 입구 - 국내 생산의 모든 재료.

동시에 사장님께서 정말 좋은 아파트에서 살 수 있도록 가장 저렴한 가격에 최고 품질의 마감 처리를 하겠다고 약속해 주셨습니다. 구체적인 약속은 하지 않은 것 같지만 어쨌든 격려해줬다. 물론 난방 라디에이터, 미터, 소켓 및 스위치, 창문 및 로지아 유약, 욕실 방수, 온열 수건 걸이 -이 모든 것도 가능합니다.

이코노미 클래스는 일반적으로 엔지니어링 장비 측면에서 특별한 프릴로 구별되지 않으며 Peterhof Park 주거 단지도 예외는 아닙니다. 모든 통신이 열리고 난방 분배가 수직이됩니다. 파이프가 거실을 통과합니다. 그러나 집의 높이가 5층에 불과하더라도 각 입구에는 소음 없는 벨라루스산 여객 및 화물 엘리베이터가 설치됩니다. 전기 스토브는 주방에 제공됩니다(아파트 가격에 포함되지 않음).

하우징 기하학

주거 단지 "Peterhof Park"의 레이아웃은 개발자가 패션을 쫓지 않고 오늘날 인기있는 "유로"옵션을 제공하지 않는다는 의미에서 표준이라고 할 수 있습니다. 일반적으로 방의 푸티지는 약 15-16 평방 미터이고 주방은 8.5-11 평방 미터입니다. m, 13 미터 주방이있는 별도의 옵션이 있지만.

스튜디오는 넓은 너비와 많은 수의 창(2개의 창과 발코니 문)으로 인해 매우 밝습니다. 인상은 "인형"발코니에 의해서만 손상됩니다 - 1.2 ~ 2.4 미터의 선반에 위치한 외벽, 그들은 여전히 ​​​​내부에서 어떻게 든 때려야합니다.

작은 발코니는 스튜디오 근처에 있을 뿐만 아니라 방 1개, 2개 및 3개짜리 아파트에서도 작습니다. 푸티지는 1.8~2.7제곱미터입니다. 미터. 발코니가 아파트의 전체 외벽을 따라 달리는 경우 예외가 있지만 발코니가 내려다 보이는 방의 유일한 창 형태로 새로운 단점이 추가되고 발코니 자체의 출구는 주방에 있습니다. 환기가 매우 편리하지 않고 빛이 적습니다.

원룸 아파트의 장점: 일부 아파트의 별도 욕실, 옷장을 위한 공간이 있는 작지만 편안한 복도, 상당히 넓은 방, 주방이 있는 "조끼" 옵션과 세계의 다른 지역으로 향하는 방, 식료품 저장실 옵션이 있습니다.

방 2개와 3개짜리 아파트의 경우, 예를 들어 인접한 방이나 끝에서 발코니로 나가는 형태의 인기 없는 솔루션이 있지만 레이아웃은 여전히 ​​​​매우 다양합니다. 확실히 모든 사람은 자신에게 적합한 옵션을 선택할 것입니다. 적어도 저는 어려움 없이 해냈습니다.

기획 - 10점 만점에 7점

새 건물의 주택에서는 1 베드룸 및 2 베드룸 아파트에 우선 순위가 부여되며 전체의 거의 70 %이고 나머지 30 %는 스튜디오와 "3 루블"로 거의 균등하게 나뉩니다. 이코노미 클래스의 천장은 단순히 화려합니다. 1층이나 3층은 2.88미터, 4층이나 5층은 3.03미터입니다. 층당 아파트 수는 매우 다르며 건물에 따라 다릅니다. 평균 3~9개, 약 6개입니다.

구입 방법?

구매 계획에는 특정 뉘앙스가 있습니다. 정말 여기서 아파트를 사고 싶다면 변호사와 상의할 것입니다. 우선 토지는 개발자로부터 임대됩니다. 사장님께서 설명해주신대로 공사가 끝나면 부분 소유권-개발자는 소유자 (Peterhof의 LLC New Quarters)와의 임대 계약에 따라 토지를 분할 구매합니다.

두 번째 뉘앙스는 당사자가 DDU를 체결하기로 약속하는 예비 계약의 사용입니다. 214-FZ에 따르면 Rosreestr과 지분 참여 계약을 등록할 때까지 지분 보유자로부터 자금을 조달하는 것이 금지되어 있으므로 개발자는 예비 합의, Rosreestr이 2.5개월에서 3개월로 너무 오랫동안 계약을 등록한다는 사실로 이를 정당화합니다. 그러나 스페이드를 스페이드라고 하면 214-FZ를 우회하기 위한 회색 구성표입니다.

동시에 계약 등록을 가속화하기 위해 추가 자금이 유치됩니다. 할부 또는 100 % 지불의 경우 - 5,000 루블, 모기지의 경우 개발자와 이자 보유자는 각각 13,000 루블을 "던져 버립니다"(이 경우 등록 절차가 45 일을 충족하도록 가속화됩니다. 은행과의 대출 계약 기간).

관리자는 구매를 위한 일련의 작업을 다음과 같이 설명했습니다.

1. 모기지론의 경우 우선 각 은행의 주거단지 "Peterhof Park"에 배정된 관리자에게 연락해야 합니다(좌표는 웹사이트에 표시됨). 관리자가 목록에 대한 정보를 제공합니다. 필요 서류구매자가 서류를 수집할 때 수락할 것입니다. 따라서 은행을 직접 선택해야 합니다.

2. 은행의 승인을 받은 후 PRK-Group의 영업 부서는 준비금이 포함된 증명서를 준비하여 은행에 보내고 서명을 위한 DDU도 준비합니다. 구매자의 개인적인 존재는 필요하지 않으며 여권 데이터는 다음을 통해 보낼 수 있습니다. 이메일. 예약은 영업일 기준 3일 동안 유효합니다.

3. DDU, PDDU 및 은행과의 대출 계약에 서명하는 날짜가 설정됩니다. DDU 후 다음날).

4. PDDU 계약에 따라 개발자의 현재 계정으로 즉시 지불해야 합니다.

5. 그런 다음 DDU 등록을 위해 위임장 및 기타 서류를 발급해야 합니다.

6. 등록된 계약서는 관리자의 통지를 받은 후 PRK-Group 사무실에서 수령해야 합니다.

새 건물의 모기지 대출(국가 지원 포함)은 다음 은행에서 얻을 수 있습니다. Sberbank 11.4%, VTB24 12%, Deltacreditbank 11.5%, ITB Bank 11.5%, Investtorgbank» 11.7%.

관리자에 따르면 모든 건물이 2016년 말에 동시에 인계될 예정임을 상기시켜 드리겠습니다. 최소 기간- 3 개월. 그러나이 정보는 아파트 이전에 대한 표준 6 개월에 대해 흑백으로 말하는 계약 텍스트와 일치하지 않습니다.

두 가지 할부 옵션이 있습니다.

30%의 첫 번째 할부로 - 할인 없음;
50% - 5% 할인의 첫 번째 할부로;
첫 번째 할부로 60% - 6% 할인;
100% 지불(또는 모기지)에 대해 최대 10% 할인 등.

2. 2017년 12월까지 - 할인이 제공되지 않으며, 기본 가격에 3% 추가됩니다.

구매 방식 - 10점 만점에 5점

주택이 214-FZ에서 판매되고 있음에도 불구하고 많은 은행과 수익성 있는 조건할부, 일부 포인트는 주주가 평화롭게 잠자는 것을 방해할 수 있습니다. 뻔뻔하게 말하면, 개발자는 유치하여 연방법 214를 위반합니다. 현금계약 등록 전의 주주.

얼마에요?

우리가 알다시피 가격은 아파트의 층과 유형뿐만 아니라 첫 번째 할부와 할부 기간에 따라 다릅니다. 평방 미터당 가격 표는 다음과 같습니다(루블).

유형	바닥	100% 지불 또는 모기지(-10%)	기본형(2016년 12월까지 할부, 계약금 30%~49%)	2017년 12월까지 할부 요금제(+3%)
스튜디오	1	67 140	74 600	76838
	2-3.	69 750	77 500	79 825
	4-5.	72 090	80 100	82503
1룸	1	66 330	73700	75911
	2-3.	69 300	77 000	79 310
	4-5.	72 090	80 100	82503
2룸	1	60930	67700	69731
	2-3.	63 900	71 000	73 130
	4-5.	65 880	73 200	75396
3룸	1	58 950	65 500	67465
	2-3.	61 470	68 300	70 349
	4-5.	63 450	70 500	72615

50%의 계약금과 2016년 12월까지의 할부 기간으로 할인을 차감합니다. 기본 가격다음 그리드에서:

계약금 - 할인

나는 또한 질문에 관심이 있었습니다. 가격이 얼마나 자주 그리고 얼마나 많이 상승합니까? 관리자는 가격이 매월, 때로는 더 자주 검토되지만 가격 상승은 다음 날짜에 발생한다고 말했습니다. 작은 양: 평방 미터당 500-1000 루블. 그리고 실제로 지난 9개월 동안 평방 미터는 1.7-6,000(아파트에 따라 다름) 증가했습니다.

바로 인근에는 "Absolut Stroy Service"의 LCD "New Peterhof"라는 주거 단지가 하나만 건설되고 있습니다. 2016년 2분기에 임대된 3단계 매물이 현재 매물로 나와있지만 아파트가 얼마 남지 않았습니다. 스튜디오가 전혀 없으며 원룸 - 몇 개 단위입니다. 투룸과 쓰리룸 아파트를 선택할 수 있습니다. 평방 미터당 가격은 66,000 루블이 약간 넘습니다. 주거 단지 "Peterhof Park"보다 약간 높습니다.

나머지 주거 단지는 멀리 떨어져 있으며 완전히 다른 가격대에 속합니다. 제가 강조하고 싶은 유일한 새 건물은 Mandarin 주거 단지로 Novy Horizons LLC의 참여로 Arkada IC에 의해 Nizino 마을에 건설되고 있습니다. 이 주거 단지의 교통 접근성은 훨씬 나쁩니다. 그러나 가격은 2015년 말에 배달 날짜가 ​​있는 평방 미터당 55,000에서 더 저렴합니다. 스튜디오는 140만 루블에 구입할 수 있습니다. 사실 그게 전부입니다.

가격 - 10점 만점에 9점

가격은 물론 도시와 비교하십시오. 그들을 보면 우리가 유명한 Petrodvorets 지구에 대해 이야기하고 있다고 말할 수조차 없습니다. 그 비밀은 아주 간단하게 설명되어 있습니다. 기반 시설, 궁전, 분수로부터의 접근성과 원격지입니다. 정말 멀리 떨어져 있지만 새 건물에서 가장 가까운 알렉산드리아 공원은 단 1km 거리에 있습니다(입장료 무료).

길

저렴한 가격은 반가울 수 밖에 없지만, 아직 해보지 못한 분들은 아파트와 함께 차를 구매하셔야 할 것 같습니다. 순환 도로로 가는 편리한 출구는 단 4km 떨어져 있으며 교통 체증이 없으며 운전자는 물론 주행 거리 측면에서 훨씬 더 빨리 상트페테르부르크에 도착할 수 있습니다.

개인 교통 수단이 없으면 모든 것이 훨씬 더 어렵습니다. Ropshinsky 고속도로를 따라 새 건물 바로 근처에서 운행되는 유일한 직행 미니버스는 Prospekt Veteranov 지하철역으로 가는 329번입니다.

이동 간격은 15-30분이며 교통 체증이 없는 이동 시간은 35분입니다. 불행히도 경로가 Peterhof 고속도로를 따라 이어지기 때문에 교통 체증 없이는 거의 발생하지 않습니다. 보다 현실적인 수치는 50-60분입니다.

철길은 출구다. New Peterhof 기차역은 도보로 15분, 발트해역까지는 차로 30분이 소요됩니다. 기차는 약 30분 간격으로 운행됩니다.

교통 접근성 - 10점 만점에 5점

장소는 자동차에 의존하고 보행자는 미니 버스에서 1 시간을 보내거나 기차로 통근해야합니다. 일반적으로 도시에 갈 수 있지만 자동차 소유자 만 문제없이 갈 수 있습니다.

사회 문화 생활

Ropshinsky 고속도로를 따라 작은 주거 지역인 "Red Dawns"라는 기존 건물이 있습니다. 일부 주택은 1970-1986년에 Lenpticeprom OJSC가 이전 가금류 농장의 근로자를 위해 지어졌으며 2012년 1분기에 8개의 5층 건물이 추가로 가동되었습니다(Quest LLC의 Petergofsky Cascade 주거 단지).

집이 적고 기반 시설이 그다지 풍부하지 않지만 여전히 유치원과 병원이 있으며 우체국, 슈퍼마켓, 빵집, 미용실이 있습니다. Krasnye Zori는 동쪽에서 Peterhof Park 주거 단지에 인접하고 있으며 서쪽에서 New Peterhof 주거 단지가 건설 중이며 이미 2단계가 시운전되었습니다.

슈퍼마켓, 사립 유치원, 요가 및 댄스 수업이 있는 피트니스 센터, 가구점, 안경점, 비즈니스 센터 등 일부 기반 시설이 이미 운영되고 있습니다. 다른 두 측면에서 새 건물은 여전히 ​​민간 부문의 들판과 정원으로 둘러싸여 있습니다. 조금 더 가면 New Peterhof 주거 단지 옆에 연립 주택이 건설되고 개별 주택 건설을 위한 부지가 판매되고 있습니다.

주거 단지 "New Peterhof"의 서쪽, 같은 이름의 기차역 옆에는 20세기 초에 건설된 구 펀드의 또 다른 섹션인 "Suvorov Town"이 있습니다. 148 카스피해 보병연대 소속으로, 향후 재정착할 예정이다. 이제 혁명 이전 건축과 소비에트 시대의 주택이 여기에 인접해 있습니다.

복원된 막사 중 하나에는 주립 기관, 중등 학교(교화 학교이지만), 예술 학교, 무역 및 경제 교육 기관이 있습니다.

주거 단지 "Peterhof Park"에는 기반 시설이 거의 없습니다. 프로젝트 선언은 두 개의 외래 환자 센터를 언급하지만 관리자는 이것이 보통이라고 자신있게 나에게 말했습니다. 상업 시설어떤 것도없이 지정된 목적아직 아무도 사지 않은 것. 따라서 이것이 실제로 의료 센터가 될 가능성은 솔직히 적습니다.

주택의 1층에는 별도의 출입구가 있는 3개의 스튜디오가 더 있으며, 그 중 2개는 레이아웃이 이에 매우 도움이 되기 때문에 상업용으로 이전하기 위해 이미 구입했습니다. 총 5개의 방이 있습니다.

Peterhof New Quarters 프로젝트의 일환으로 학생 550명을 수용할 수 있는 학교 2개와 학생 130명 및 170명을 수용할 수 있는 유치원 2개가 건설될 예정입니다. 포럼의 정보에 따르면 Absolut Stroy Service는 인프라 건설을 피하기 위해 오랫동안 New Peterhof 주거 단지의 1단계 건설 허가를 얻지 못했지만 결국 포기할 수 밖에 없었습니다. 당국은 그것을 무료로 건설하고 지방 자치 단체 인프라로 이전하는 데 동의합니다.

언론을 통해 나는 재산 관계 위원회와의 합의에 따라 PRK-Group도 이미 2016년에 학교와 유치원을 짓기로 약속했다는 것을 알게 되었습니다. 그러나 개발자는 아직 인프라 설계를 시작하지 않았고, 게다가 내가 뭔가를 잘못 이해했을 수도 있지만 관리자에 따르면 회사는 아무것도 구축하지 않을 것이며 다른 개발자가 구축 할 것이라고 들었습니다. 언제, 누가 - 그녀는 모른다.

앱솔루트 스트로이 서비스에 전화해서 이 개발자가 어떤 계획이 있는지 물어봤는데, 내 질문을 듣고 내일 다시 전화해 달라고 해서 대답할 수 있는 사람이 출장 중이라고 합니다. 일반적으로 이 모든 것은 Peterhof의 New Quarters에 거주할 미래의 아이들이 가까운 장래에 새로운 학교와 유치원에 다닐 수 있을 것이라는 확신을 불러일으키지 않습니다.

인프라 - 10점 만점에 6점

이 지역에 일부 기반 시설이 있지만 거대한 영토가 건설되고 있으며 모두가 정착되면 유치원과 학교의 부족을 강하게 느낄 것이라는 점을 잊어서는 안됩니다.

결론

주거 단지 "Peterhof Park"의 위치는 Petrodvorets 지구의 가장 유명한 장소는 아니지만 여러 가지 장점이 있습니다. 최소한의 집합이지만). 동시에 신선한 공기와 공원의 근접성 형태의 이점이 완전히 보존됩니다.

인근에 더 많은 주택이 있을 것이며, 이는 해당 지역이 개발되고 새로운 기반 시설이 건설될 것임을 의미합니다. 동시에 타운하우스와 IZHS의 근접성은 낮은 인구 밀도를 제공하여 교외 생활에 편안함을 제공합니다.

주택 건설 분야의 개발자의 경험 부족은 기술적으로 훨씬 더 복잡한 물체의 건설에 대한 다년간의 경험으로 보상됩니다. 구매 계획에는 214-FZ를 준수한다는 사실에도 불구하고 특정 결함이 있습니다.

프로젝트 자체는 이코노미 클래스에 속하고 마당 마감, 엔지니어링 및 장식을 위한 간단한 솔루션을 제공하지만 흥미로운 세부 사항이 다릅니다.

건물 사이의 유리로 된 계단과 유리 갤러리는 정면 디자인에 "열정"을 더합니다. 높은 천장과 탁 트인 발코니는 레이아웃을 더욱 흥미롭게 만듭니다. 저층에도 불구하고 각 입구에는 엘리베이터가 있습니다. 가장 폐쇄된 안뜰, 외주를 따라 있는 많은 수의 주차 공간 - 이 모든 것이 개발자가 다소 겸손한 건설 예산의 틀 내에서 만들 수 있었던 이점입니다.

그리고 여기서 우리는 주거 단지 "Peterhof Park"의 주요 이점에 도달했습니다. 저렴한 가격. 일반적으로 모든 요소의 합에 따라 새 건물은 최종 점수 "7"을 받습니다.

다리아 라파투키나

발행일 2015년 9월 28일

약 40헥타르가 새 건물에 할당됩니다. 이 헥타르는 개발자가 관리하는 Lenpticeprom 회사를 통해 Teorema Management Company가 소유한 토지의 약 5분의 1입니다. 이 지역의 건설은 접수된 도시 계획을 기반으로 합의되었습니다. 유통 중인 나머지 플롯을 포함하는 것은 아직 가능하지 않았습니다. 토지의 목적이나 범주를 변경해야 하지만 관리와 수년간의 복잡하고 소송으로 인해 모든 것이 중단되었습니다.
역사적으로 Ropshinsky 고속도로와 철도의 교차점인 Novy Peterhof 역에서 멀지 않은 곳에 Krasnye Zori 가금류 농장이 있었습니다. 그녀는 Wiki로 판단하여 지역 주민들이 "새"라는 별명을 붙인 전체 소구역에 이름을주었습니다. 지역 새 건물 중 2010년대 초반에 첫 번째 건물은 Peterhof Cascade 복합 단지로 현재는 New Quarters와 접하고 있습니다. 기차역에서 조금 더 깊고 가까운 곳에 또 다른 역사적인 지역이 있습니다. Luisino는 그 일부가 군사 도시였습니다. 혁명 이전에 카스피해 연대(Caspian Regiment)는 1946년부터 1960년대까지 수보로프 국경 학교(Suvorov Border School)에 머물렀습니다.

피터호프 리메이크

직접 Teorema Management Company는 타운하우스를 판매하고 Luizino의 개별 주택 건설을 위한 엔지니어링 플롯도 판매합니다(계획에는 10에서 24에이커의 172개 할당이 포함됨). 이 토지의 저층 아파트 건물은 Teorema에서 토지를 임대하는 AbsolutStroyService 및 Promrekonstruktsiya(PRK 그룹의 일부)에 의해 건설되고 있습니다. 첫 번째 개발자는 아파트가 5단계에서 판매되는 New Peterhof 주거 단지를 짓고 있습니다(4개는 이미 시운전 및 매진되었습니다). 두 번째 저층 프로젝트인 Peterhof Park 단지는 2017년 여름에 완전히 완료되었습니다. 거기에서 전체 마감 처리가 된 마지막 "것"은 "제곱"당 80,000 루블입니다. 또한 이 지역에는 2개의 유치원과 2개의 학교가 설계되었습니다.
테오레마는 타운하우스 건설을 3단계로 나누었다. 총 9개의 블록에 82개의 섹션 아파트가 있습니다. 첫 번째 17개 섹션은 2016년 가을에 운영에 들어갔고 두 번째 단계(또 다른 40개 주택 소유)는 2017년 8월에 완료되었습니다. 처음에는 전체 단지 전체가 같은 해 말에 시운전될 예정이었으나 기한이 다소 미뤄졌습니다. 그래서 마지막 타운하우스는 2018년 7월 말에 도입되었습니다.
세 번째 단계에서 각 섹션의 면적은 약 89sq.m입니다. 동시에 인접한 플롯의 크기는 2.1에서 4.6에이커까지 다양합니다. 주택은 거친 마무리로 판매되며 주택에는 전기 네트워크 (섹션당 7kW), 가스 보일러 및 스토브, 라디에이터 및 계량기가 설치되어 있습니다. 모든 가정이 중앙 집중식 통신으로 연결됩니다. 각 섹션에는 개발자가 약속한 대로 주차 공간과 게스트 주차장이 있습니다.
"마을" 뒤의 나의 여행은 이틀로 나누어져야 했다. 관리 회사 Teorema의 영업 부서는 Sverdlovskaya 제방에 있습니다. 따라서 처음에는 Peterhof에갔습니다.

군더더기 없는...

순환 도로에서 가장 가까운 출구는 숙박 단지에서 4km 떨어져 있습니다. 그러나 나는 대중 교통. 소셜 버스와 미니버스의 주요 흐름은 상트페테르부르크와 롭신스키 고속도로를 따라 운행됩니다. 선택할 수 있는 세 가지 출발점이 있습니다: Avtovo 지하철역, 레닌스키 대로그리고 베테랑 애비뉴. 그러나 나는 최선의 선택을 찾을 수 없었고 그래서 기차를 선택했습니다. Baltiyskiy 기차역에서 New Peterhof 역까지 40분이 소요되었습니다. 인파와 함께 기차를 나와 기찻길을 건너 유타 본다롭스카야 거리를 걸었다. New Quarters까지 가는 길은 15분도 채 걸리지 않습니다. 그러나 Suvorov 마을을 통과하는 쿼터 내 경로를 따라 복합 단지로 이동하여 "Caspian comrades ..."기념비 옆으로 돌고 나무 인도교를 통과하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 경로의 마지막 부분은 도로의 좁은 가장자리를 따라 가야 하며 매우 바쁜 것으로 판명되었습니다(더 이상 인도가 없음).
얼핏 보기에는 상당히 깔끔하고 붐비는데, 아이들과 유모차를 싣고 다니는 엄마들이 많이 있습니다. 잔디는 여전히 푸르지만 관목, 나무 및 화단이 충분하지 않습니다. 그러나 바깥과 마당에 주차된 차가 많습니다. 자전거 운전자와 운전자는 블록 내 도로에서 끊임없이 앞뒤로 지나갑니다. 여기에는 주차장이 없습니다. 나는 명백한 마크 업도 눈치 채지 못했습니다. "New Quarters"에 들어가기 전에 분명히 "과속 방지턱"이 하나 있습니다. 그렇지 않으면 머리를 더 정력적으로 돌립니다.
철도에 더 가까운 것은 New Peterhof 단지입니다. 이곳의 첫 주택은 2013-2014년에 시운전되었습니다. 그리고 인터넷 토론에서 문제에 대한 불만을 만날 수 있습니다. 뜨거운 물, 방음이 잘 안되고 석고가 떨어집니다. 그리고 도로에서 아스팔트가 곳곳에 떨어졌습니다(하지만 지금은 구멍이 보이지 않습니다). 몇 채의 새 집(5개 건물)이 블록의 깊이에 건설되고 있습니다. 내가 그곳에 도착한 일요일에도 그곳에서의 일은 멈추지 않았다. 그리고 "Peterhof Park"라는 또 다른 복합 단지가 있습니다.
수리 및 정산은 평소와 같이 진행됩니다 - 무리한 청구 없이. 이제 사람들은 "개발자의 사진과 같지 않은" 규제되지 않은 주차 및 조경에 대해 더 걱정하고 있는 것 같습니다. 분개한 거주자는 VKontakte에 이렇게 적었습니다. 바로 입구에서!” 또 다른 질문은 다음과 같습니다. "복합 단지에 들어가기 전에 "치즈 케이크"를 치울 예정입니까? 마당에서와 같이 나무를 심고 많은 주민들이 일방 통행에 대한 도로 표지판을 기다리고 있습니다. 나는 원래 광고 포스터에서 최소한 무언가를보고 싶습니다 ... "그런데 분수는 스케치에 나타납니다. 실제로는 일종의 무기한 목적의 캐노피입니다. 일부 주민들은 “2, 3층 집 사이 들판에 아름다움을 더하면 좋겠다”고 생각한다. "푸른 풀은 물론 눈을 즐겁게 하지만, 왜 이렇게 넓은 지역이 풀만 남았는지... 불명확합니다." 더 많은 지식을 갖춘 새로운 정착민은 다음과 같이 대답합니다. "이곳은 Petrodvorets 지역의 땅이고 개발자와 관리 회사는 관련이 없으므로 아무 것도하지 않을 것이라고 반복적으로 말했습니다 ..."
제 생각에 New Quarters의 기반 시설은 여전히 ​​열악합니다. 연립 주택으로 걸어가는 동안 7Ya Semya 및 Pyaterochka 체인의 식료품점 두 곳을 보았습니다. 약국과 빵집 간판이 번쩍였다. 이것에 관해서는 아마도 그것이 전부입니다. "사회 프로그램"에 대해 이야기하면 작년에 "New Peterhof"의 영역에서 위임되었으며 170명의 어린이를 위해 설계된 유치원을 포함하여 이 지역에 여러 유치원이 있습니다. 가장 가까운 학교와 진료소는 철도 뒤의 구시가지에 있습니다.
타운하우스는 울타리가 있는 지역에 세 줄로 서 있습니다. 그 오른쪽에는 희귀한 별장 건물이 있습니다. 왼쪽과 뒤에는 언덕과 들판이 있습니다. 이 복합 단지를 돌아다니기는 이미 어렵습니다. 길은 비로 흠뻑 젖었습니다. 그러나 입구는 조경되어 있으며 외부 게이트를 통해 보면 - 일부 장소의 첫 번째 줄에는 섹션이 울타리가 있고 자동차가 있습니다. 그네가 있고 심지어 바베큐 공간이있는 것 같습니다. 조경 정원이 부족하여 인상이 다소 손상되었습니다. 그럼에도 불구하고 사람들은 이미 집에 정착하기 시작했습니다.

컴팩트한 레이아웃

다음 날 나는 Benois 비즈니스 센터와 Five Stars 주거 단지 옆에 있는 자체 비즈니스 파크 Polustrovo의 영역에 위치한 Teorema Management Company의 영업 부서에 갔다(같은 개발자의 프로젝트). New Quarters의 웹사이트에는 사전에 회의를 주선해야 한다는 경고가 없습니다. 따라서 나는 경고없이 도착했고, 슬프게도 프로젝트 관리자는 거기에 없었습니다. 그녀는 집을 고객에게 보여주기 위해 떠났습니다. 그런데 그 부서에 그녀의 동료가 두 명 있었는데 그 중 한 명이 친절하게 첫 상담을 제안했다.
현재 약 24개의 섹션이 판매 중이며 그 중 9개는 89미터이고 나머지는 더 큽니다(119~149제곱미터). 일반적으로 레이아웃에는 약간의 변형이 있습니다. 매개 변수는 "마을"의 영역에 따라 다릅니다. 그래서 저는 89개의 "사각형"의 2층 섹션에 관심이 있었습니다. 집 입구는 현관을 통해 있습니다. 그 뒤에는 13.3제곱미터의 홀과 주방이 있습니다. 거기에서 테라스로 갈 수 있으며 그 옆에는 첫 번째 욕실(3.8제곱미터)이 있습니다. 더 넓은 두 번째 욕실에는 위층에 욕조가 있습니다. 2층의 공간은 두 개의 분리된 방과 계단이 있는 홀으로 나뉩니다.
외부 및 아파트 간 벽 - 폭기 콘크리트. 외부 장식에는 클링커 타일이 사용되었습니다. 지붕은 금속입니다. 각 섹션에 대해 설명했듯이 2개의 주차 공간과 플롯이 할당됩니다. 제 경우에는 - 210 sq.m. 약 3주 후에 대상이 등록되면 토지는 매매 계약에 따라 제공될 것입니다. 그 동안 플롯은 DDU 외에도 예비 플롯에 따라 작성됩니다.
모기지에 대해 물었더니 컨설턴트가 러시아농업은행에서 대출을 받을 수 있다고 확인했다. 그러나 나중에 프로젝트 웹 사이트를 조사한 결과 상트 페테르부르크 은행의 대출 조건에 대한 정보 만 찾았습니다. 동시에 옆에 있는 저층 건물은 최소 6개 은행의 인증을 받았다. "타운"의 경우 1년 무이자 할부 플랜도 있지만 첫 번째 할부는 주택 비용의 50%입니다. 이 경우 섹션 비용은 693만 루블이며 거래가 즉시 종료되면 624만("제곱"당 70,200루블)이 소요됩니다. 3일 동안 무료 옵션을 예약할 수 있습니다.
단지의 유지 관리가 어떻게 진행되고 있는지 물었을 때 이미 30명이 넘는 소유자가 포함된 HOA가 그곳에 만들어졌다고 들었습니다. 그들은 자신의 관리 회사. 개발자는 모든 신규 구매자에게 이 파트너십에 참여하도록 조언합니다. 이것으로 1차 상담을 마칩니다. 프로젝트 관리자로부터 소책자와 명함을 받았고 그녀는 모든 것에 대해 더 자세히 말할 수 있다고 확신했습니다.

건조물에
장점:
+ 저층 건물
+ 타운하우스 전용 주차장
+ 타운하우스 폐쇄 구역

경합 지점:
> 철도와의 근접성
> 시내와의 거리
> 소수의 조경된 녹지 및 현대적인 기반 시설

외부에서 보기

, First Mortgage Agency LLC의 상업 이사:
이 곳의 새로운 주거 단지에는 많은 아파트가 중고 시장에서 판매 및 임대로 제공됩니다. 이는 매수자 중 투자자가 많았다는 것을 의미한다. 비용과 건설 품질면에서 이것은 이코노미 클래스입니다. 또한 일부 아파트는 품질이 좋지 않은 마감재로 임대되었습니다. 동시에 이것은 저층 건물입니다.

이 지역에는 많은 공원이 있어 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다. 순환 도로 및 WHSD 출구와 매우 가깝습니다. 가장 가까운 지하철역("Avtovo" 또는 "Leninsky Prospekt")은 기차와 미니버스로 최소 1시간 거리에 있습니다.
일반적으로 이것은 인기가 없는 방향입니다. 이러한 위치는 이전에 해당 지역에 살았고 익숙한 사람들이 가장 자주 선택합니다. 잠재적 구매자 중에는 공원과 Peterhof에 관심이 있고 St. Petersburg를 자주 여행할 필요가 없는 사람들이 있을 수 있습니다.

빠른 참조:

"피터호프의 새로운 구역"
주소
상트페테르부르크, Petrodvortsovy 지구, Parkovaya 거리
개발자
MC "테오레마", "AbsolutStroyService", "Promrekonstruktsiya"
아키텍처 및 진입 시기
저층 숙소 "New Peterhof" 및 "Peterhof Park"; 연립 주택과 IZHS의 복합 단지. 19개의 주거용 5층 건물과 82개의 타운하우스가 가동되었습니다. 이 프로젝트는 또한 300명의 어린이를 위한 2개의 유치원과 2개의 학교(각각 550명의 학생)를 제공합니다. 지금까지 170개소 중 1개 유치원만 위탁받았다. 10월에 테오레마는 개별 주택 건설의 3단계에서 추가로 50세대를 분양했습니다. 공사완료일 엔지니어링 커뮤니케이션— 2020년 2분기. "New Peterhof"의 5단계 결제는 같은 해 3분기로 예정되어 있습니다.
아파트
LCD "New Peterhof"에서 - 3783 아파트. 건설중인 주택 비용 - 스튜디오 당 183 만에서 580 만 루블 ( "3 루블"). LCD "Peterhof Park"는 스튜디오에서 방 3개짜리 아파트에 이르기까지 790개 아파트를 위해 설계되었습니다. 최신 옵션 비용은 341만-467만 루블입니다. 줄거리가 있는 타운하우스(총 82개 섹션) - 624만 ~ 1080만 루블.

작년에 구현이 완료된 성공적인 프로젝트. 7월 말 영국 "테오레마" 3단계 타운하우스 가동: 블록 7, 8, 9는 계획보다 빠르게 1년 이내에 건설되었습니다. 주상복합 2단계도 예정보다 앞당겨 납품했다는 점을 감안하면 물론 긍정적인 측면이 있는 개발사 특징이다.

지난 몇 년 동안 포털의 의견에서 우리는 이미이 저층 주거 단지의 장단점을 자세히 조사했습니다. 사회기반시설의 문제는 여전히 지역주민들에게 어렵다는 점에 유의해야 한다. 이러한 맥락에서 우리는 주목할만한 뉴스 중 하나를 강조합니다. 상트페테르부르크 행정부 건설 위원회에 따르면 올해 말까지 8호 건물 서쪽 부지에 있는 중등학교 설계에 불이 붙었다. 그리고 Ropshinsky 고속도로를 따라. 즉, 타운 하우스 단지와 매우 가깝습니다. 550명의 학생을 위한 학교는 프레임워크 내에서 건설될 것이지만, "피터호프의 새로운 구역". 학교 건설은 올해 11월에 시작될 예정인 것으로 알려졌다. 언제 가동될지는 아직 정확히 알 수 없지만 빠르면 2년 뒤가 될 것 같지는 않다.

Peterhof의 New Quarters에서의 판매가 종료됩니다. 8월 현재 7개의 타운하우스가 무료로 남아 있습니다. 대체 옵션에 대해 이야기하면 근처에 다른 유사한 프로젝트가 없습니다. 수단이있는 사람들은 같은 개발자가 상트 페테르부르크 고속도로 근처에 위치한 Petergofskiye Dacha 마을에 별장을 지을 가능성을 스스로 고려할 수 있습니다. 또한 Peterhof의 남쪽에는 12개의 더 저렴한 별장 마을이 있으며 그 중 가장 가까운 곳은 Knyazevo와 Maryino-Yuzhnoye입니다. 저층 주거 단지의 아파트도 고려할 수 있습니다. 건설 중인 New Peterhof(개발자의 등급은 B-, 마감일은 연기됨) 및 완성된 Petrodvorets Residence입니다. 광장 비용 측면에서 두 복합 단지는 Peterhof의 New Quarters와 비슷합니다. 그러나 이곳의 아파트는 연립 주택의 섹션만큼 크지 않기 때문에 주택 가격이 저렴할 것입니다. 하지만 "Peterhof의 New Quarters of Peterhof" 프로젝트는 해당 부문에서 대안이 없으며 이것이 잠재적 구매자에게 흥미로운 이유입니다.

업데이트 날짜 2017년 4월 7일

회사 "정리"비즈니스 평판이 좋으며 전문가들은 높은 "A" 점수로 평가했습니다. 이런 식으로 "피터호프의 새로운 구역"매우 신뢰할 수 있는 프로젝트라고 할 수 있습니다.

이곳의 공사는 현재 지체 없이 체계적으로 진행되고 있다. "New Quarters of Peterhof"(타운하우스 1-2 블록)의 첫 번째 단계가 2016년에 성공적으로 가동되었습니다. 집에 사람이 살고 있고 집 안의 모든 중앙 통신이 제대로 작동합니다. 두 번째 단계의 연립 주택 건설이 계속됩니다(블록 3-6). 2017년 4월 현재 공사 현장 상황으로 볼 때 올해 말 2단계 시운전은 상당히 현실적이다. 그러나 개발자 대표는 빠르면 올 여름에 예정보다 빨리 2단계를 넘겨줄 계획이라고 밝혔습니다. 건설은 좋은 속도로 진행되고 있으며 통신 연결에는 문제가 없습니다. 프로젝트 선언에 따르면 건설 3단계와 관련된 7-8 블록도 2017년 4분기에 시운전할 예정이었습니다. 그러나 아직 건설이 시작되지 않았으며 올해 말까지 건설되지 않을 것입니다. 사실은 우리가 설명했듯이 현재 프로젝트에 변경 사항이 적용되고 있다는 것입니다. 세 번째 단계의 타운하우스는 새로운 건축 허가를 받아 건설됩니다. 그러나 이 블록에 대한 판매가 없었기 때문에 개발자는 세 번째 단계에서 주주에 대한 의무가 없습니다.

우리는 이미 포털의 이전 의견과 우리 웹 사이트의 주거 단지에 대한 설명에서 "Peterhof의 새로운 분기"의 장단점에 대해 썼습니다. 그 이후로 발생한 운송 문제의 몇 가지 변경 사항을 살펴보겠습니다. 불행히도 Peterhof 방향의 지하철 건설은 사실상 의제에서 제외되었습니다. 이전에 계획되었으며 열지 않습니다. 따라서 가장 가까운 새 역이 될 수 있지만 작동이 시작되면 2038년에서 2048년 사이에만 가능합니다. 사실, 그들이 조금 더 일찍(2038년까지) 그들을 허용할 것이라는 희망이 있지만 아직 구체적인 내용은 없습니다. 따라서 앞으로 수십 년 동안 이 지하철 노선의 다른 역은 남서 방향의 유일한 역으로 남을 것입니다. 따라서 주요 "코르크가 없는" 운송 수단인 기차에 대한 대안은 아직 보이지 않습니다. Kirovsky Zavod 지하철역에서 Peterhof까지 운행하는 Petrodvortsovy 지역에 고속 트램 노선이 건설될 가능성이 있습니다. 이 프로젝트는 이르면 올해부터 시행될 수 있습니다. 잠재적 투자자 중 -.

우리는 "Peterhof의 New Quarters"에있는 타운 하우스가 다음을 위해 설계되었음을 플러스로 주목합니다. 다른 카테고리구매자. 개발자는 컴팩트에 의존하지 않으므로 가장 저렴한 옵션입니다. 대부분의 지역 타운하우스는 매우 넓고 다양한 구성의 가족에게 적합합니다. 더 넓은 지역의 주택이 필요한 사람들에게는 건설중인 주거 단지의 틀 내에서 Luisino 분기에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 나라개별 코티지용. 중요한 플롯에는 주 가스를 포함한 전체 중앙 통신 세트도 제공됩니다. 지금까지 Luisino의 세 번째 단계만 완전한 커뮤니케이션 패키지가 없습니다. 2018년 2분기에 준비될 것입니다.

"Peterhof의 New Quarters"에서 판매가 활성화됩니다. 2017년 4월 초 현재, 주거 단지의 1단계에서 마지막으로 1개의 타운하우스를 사용할 수 있고 2단계에서 15개의 추가 타운하우스를 사용할 수 있습니다. 세 번째 단계의 판매는 프로젝트가 승인되고 새 건축 허가를 받으면 시작됩니다. 에 관하여 토지 플롯, 그렇다면 Luisino의 첫 번째 및 두 번째 단계에서 15개의 플롯만 무료로 유지되었으며 가까운 장래에 세 번째 단계의 판매가 시작될 것입니다.

Peterhof의 새 건물 간의 경쟁은 현재 그다지 치열하지 않습니다. 왜냐하면 여기에는 진정으로 신뢰할 수 있는 프로젝트가 거의 없기 때문입니다. "New Quarters of Peterhof" 외에 건물을 짓고 있는 사람의 이름만 지정할 수 있습니다(점수 "B"). 다른 프로젝트에는 마감 시간에 문제가 있습니다. 이것은 말할 것도 없이 from , from 에 적용됩니다. 대안으로 시리즈를 고려하십시오. 주거 단지같은 방향이지만 상트페테르부르크 중심에 더 가깝습니다. 이들은 (builds, 등급 "B +"), from (개발자 등급 "A +"), "Commander"( , 등급 "B"), "Maples" from (등급 "A") 등입니다.

업데이트 날짜 2014년 12월 12일

"피터호프의 새로운 구역"영토의 통합 개발을위한 주요 개발 프로젝트입니다. 프로젝트는 매우 다양하고 규모가 너무 커서 구현에 1년 이상이 소요됩니다. 마스터플랜을 보면 세심한 컨셉이 인상적입니다. 여기의 모든 것은 합리적으로 계획되어 있습니다. 절대적인 플러스는 저층 주거 지역입니다. 고층 건물이 없기 때문에 소구역 전체가 매우 아늑합니다.

개발자는 아직 타운하우스 프로젝트에 대한 구체적인 정보를 보고하지 않았으며 판매가 시작되는 2015년에 그렇게 하겠다고 약속했습니다. 따라서 우리는 프로젝트 평가를 서두르지 않을 것입니다. 위치에 대해 이야기합시다 "피터호프의 새로운 구역".

자연 상태의 관점에서 볼 때 이곳은 상당히 매력적입니다. 근처에는 Alexander 및 Lugovoy 공원이 있습니다. 또한 Krasnye Zori 삼림 공원과 Peterhof 남쪽의 넓은 삼림 지역도 가까운 거리에 있습니다.

사회적으로 보면 건설현장의 상황이 그리 녹록치 않다. Luisino 외곽의 들판에서 건설이 계획되고 있습니다. 사회 기반 시설실제로 도보 거리에 있지 않습니다. Peterhof의 거주 가능한 도시 구역으로 가야하며 이것은 지나가는 빛이 아닙니다. 모든 희망은 지역의 통합 개발의 일부로 건설될 사회 시설에 있습니다. 그들이 나타날 때까지 이곳에서의 생활의 편안함에 대해 이야기하는 것은 시기상조일 것입니다.

여기서의 운송 상황은 두 가지 방식으로 평가될 수 있습니다. Ropshinsky 고속도로가 인접해 있어 순환 도로와 상트페테르부르크 고속도로를 모두 빠르게 떠날 수 있습니다. 출퇴근 시간의 도로는 물론 교통 체증으로 어려움을 겪지만 상트페테르부르크에서 더 가까워지기 시작합니다. 나머지 시간은 Peterhof에서 아주 자유롭게 이동할 수 있습니다. 별도의 플러스는 도보로 도달할 수 있는 철도 플랫폼입니다.

앞으로 역은 Peterhof 방향으로 나타나야 합니다. 그것에 의하여 교통 접근성 Peterhof의 새 건물은 개선될 것입니다. 그러나 역은 2025년까지 열지 않을 것입니다. 예, 이 기간은 여전히 ​​의문입니다.

Luisino 주변의 영토 자체와 관련하여 지역적으로 인정되어야 합니다. 도로망여기에 개발이 필요합니다. 분명히 이것은 영토의 통합 개발의 일부로 수행될 것입니다. 그렇지 않으면 운송 측면에서 새로운 정착민의 삶은 그다지 편안하지 않을 것입니다.

프로젝트 개발자 회사 영국 "테오레마"건설 시장에서 신뢰할 수 있는 개발자로 좋은 평판을 얻고 있습니다. 기본적으로 회사의 실적은 비즈니스 센터로 구성되어 있지만 현재 회사는 건설중인 주택 시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 상트페테르부르크 주코프 거리의 프리미엄급 프로젝트가 최고 속도로 시행되고 있습니다.

현재 Petrodvorets 지구에는 많은 주거 단지가 건설되고 있습니다. 가장 가까운 것 중에서 부를 수 있습니다. "뉴 페테르고프", "왕조", "만다린", "8월", .