한때 Putilkovo는 작은 마을이었습니다. 이제 가장 가까운 교외의 대규모 복합 개발의 핵심입니다. 불행히도 주택 건설은 도로 건설로 지원되지 않습니다.

위치

HOA "푸틸코보".

이 영역을 더 자세히 고려하면 여러 개의 개별 세그먼트로 나뉩니다. 전체 길이를 따라 (북쪽에서 남쪽으로) Putilkovo는 같은 이름의 고속도로로 둘로 나뉩니다. 서쪽 반쪽, 고속도로와 강 사이에는 다양한 창고 터미널과 크라스노고르스크 농업산업협회(APO)가 있습니다. 이 세그먼트의 북부, Aleshkinsky 숲 근처에 대규모 주거 단지 "Mortongrad-Putilkovo"가 건설되고 있습니다.

동쪽 절반은 차례로 Proektiruemye proezd No. 6411에 의해 북쪽과 남쪽으로 나뉩니다. 남쪽에는 모스크바 순환 도로를 따라 Waypark 쇼핑 센터와 O'Key 대형 슈퍼마켓이 있습니다. 순환 도로의 쇼핑 단지 뒤에는 다양한 크기의 여러 주거 지역과 Putilkovo 마을이 숨겨져 있습니다.

모스크바 순환 도로를 따라 비즈니스 파크 "Greenwood"가 펼쳐져 있으며 내부에서 UP-쿼터 "New Tushino"가 펼쳐져 있습니다.

이 모든 것이 지도에 명확하게 표시됩니다.

1. LCD "Mortongrad-Putilkovo"
2. LCD "뉴 투시노"
3. 그린우드 비즈니스 파크
4. 대형마트 "OK"
5. SEC 웨이파크"
6. LCD "로맨스"
7. LCD "푸틸코보 럭스"
8. HOA "사도바야 19"
9. HOA "사도바야"
10. HOA "푸틸코보"
11. LCD "사도바야의 집"
12. 소구역 푸틸코보
13. 푸틸코보 마을
14. 크라스노고르스크 APO, 창고

녹지로 둘러싸인

Putilkovo는 모스크바의 북서쪽에 위치하고 있으며 그 자체로 이 지역의 "환경적 업보"에 추가적 이점을 제공합니다. 모스크바 순환 도로가 있는 이 지역은 쇼핑몰과 그린우드 비즈니스 파크로 형성된 "스크린"에 의해 수평을 이루고 있습니다. 다른 장소의 너비는 200-400 미터입니다. 동시에 Putilkovo의 주거 지역은 순환 도로를 기준으로 언덕에 위치합니다. 고도차는 북쪽이 5m, 남쪽이 20m이다.

비즈니스 파크 그린우드. 백그라운드에서 보이는 건설 업 쿼터 "New Tushino"와 소구역 "Mortongrad Putilkovo"의 첫 번째 주택.

언덕 위의 위치 때문에 Putilkovo는 환기가 잘 됩니다. 우세한 바람 방향은 북서쪽, 서쪽 및 남서쪽, 즉 지역 측면에서 모스크바까지입니다. 이 지역에는 산업 구역이 없으므로(창고는 포함되지 않음) 기술 오염의 내부 소스가 없습니다.

Putilkovo의 결정적인 장점 중 하나는 이 지역이 실제로 숲이 우거진 지역의 거주 지역이라는 점입니다. 모스크바 순환도로가 아니었다면 숲속의 진짜 도시였을 것입니다. 북쪽 부분과 함께 Putilkovo는 이 지역을 Kurkino와 분리하는 Aleshkinsky 숲과 밀접하게 인접해 있습니다. 동부 국경을 따라 Skhodnya 강을 따라 연속 삼림 공원 구역도 있습니다. 그건 그렇고, 공식적으로 강에서 수영하는 것이 허용됩니다.

Mortongrad는 그린 벨트의 주거 오아시스입니다.

Putilkovo는 Novobratsevsky 마을과 광대한 Krasnogorsk 공원에 의해 Mitino와 분리되어 있습니다. 그건 그렇고, 모스크바 순환 도로 내부에서 71 ~ 73km의 전체 길이를 따라 광범위한 "녹색 줄무늬"도 있습니다. 71-72km에서 이것은 Aleshkinsky 숲의 동쪽 부분인 72-73km에 있는 Bratsevsky 사과 과수원의 거대한 영토입니다.

아마도 유일한 단점은 Putilkovo 영토에 천연 저수지가 없다는 것입니다.

교통 접근성

여기서 상황은 두 가지입니다. 위에서 언급했듯이이 지역은 모스크바 순환 도로와 Putilkovskoye 고속도로 사이에 있으며 이것은 확실한 장점입니다. 그러나 Leningradskoye 고속도로와 Volokolamskoye 고속도로 사이의 순환 도로는 특히 러시아워 동안 종종 "서있는" 상태입니다. Putilkovo에서 모스크바 순환 도로의 외부 링까지 본격적인 출구/도착은 단 하나뿐입니다. Proektiruemye proezd No. 6411(Greenwood 비즈니스 파크와 O'Key 대형 슈퍼마켓 사이)을 통과합니다. Waypark 쇼핑 센터에 또 하나가 있지만 주로 쇼핑 센터의 요구를 충족시키기 때문에 특별히 편리하지는 않습니다.

지역 주민들이 모든 주거 개발이 위치한 Putilkovsky 고속도로를 사용하는 것이 훨씬 더 논리적입니다. 그것을 따라 남쪽으로 운전하면 Salomei Neris Street 근처의 교차로에서 양방향으로 모스크바 순환 도로에 도달 할 수 있습니다. 여기에서 Mitino (Pyatnitskoye 고속도로까지) 및 Tushino로가는 도로가 있습니다. 북쪽으로 이동하여 Aleshkinsky Forest를 건너 모스크바 순환 도로(양 방향 모두)로 나가서 Kurkino로 우회전하여 Molodezhnaya Street으로 가거나 Khimki로 계속 이동할 수 있습니다.

불행한 상황은 Mortongrad Putilkovo 및 Novoe Tushino 주거 단지의 소구역에서 Putilkovskoye 고속도로의 육교를 따라 북쪽 경계를 따라 달리는 Novokurkinskoye 고속도로로 이동할 수 없다는 것입니다. 여기에 인터체인지가 있으면 대부분의 지역 교통 문제를 해결할 수 있습니다.

환경 친화성은 개념의 핵심 요소 중 하나입니다. 업 쿼터 "뉴 투시노".

사실 좁은 Putilkovskoye 고속도로는 대규모 주거 개발을 위해 설계되지 않았습니다. 결국, 그것은 1985 년에 다시 놓여졌고 그 이후로 확장되지 않았습니다. Khimki와 Kurkino, 그리고 어느 정도 Mitino의 주민들은 이 도로를 모스크바 순환 도로의 백업으로 적극적으로 사용하고 있으며, 이는 Putilkovo 자체의 교통 상황을 크게 복잡하게 만듭니다. 이 지역의 많은 주민들은 작은 고속도로에 "Mortongrad" 건설이 완료된 후 지속적인 교통 체증이 있을 것이라는 근거 없는 두려움을 표현합니다.

Putilkovo를 통과하는 두 대의 버스가 있습니다. 852번 노선은 "Krasnogorsk 가금류 농장" 정류장에서 시작하여 Mitino를 거쳐 Krasnogorsk의 "Pavshino" 기차역까지 이어집니다. 26번 버스는 Khimki 역에서 Putilkovskoye 고속도로를 거쳐 Volokolamskoye 고속도로를 따라 Zorkiy Krasnogorsk 경기장까지 운행됩니다.

나머지는 버스다. Mitino 지하철역은 환승 없이 갈 수 있으며 무료 도로를 이용하면 약 20분이 소요되며 한 시간 동안 교통 체증에 갇힐 수 있습니다. Skhodnenskaya 및 Tushinskaya 지하철 역까지 환승 없이 이동해야 하며 러시아워에는 도로 속도도 빠르지 않습니다.

사회기반시설, 여가, 일

Putilkovo 인프라에는 명백한 장점과 명백한 단점이 있습니다.

한편으로는 "쇼핑"과 여가를 위한 장소가 분명히 부족하지 않습니다. 우선 이곳은 매그니트 패밀리 하이퍼마켓과 많은 상점이 있는 웨이파크 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터입니다. 그리고 엔터테인먼트 측면에서 쇼핑 센터는 더 큰 쇼핑 센터에 승산을 줄 것입니다. Kronverk Cinema 멀티플렉스, 볼링장, 스키장, 트램펄린 클럽, 어린이 엔터테인먼트 센터가 있습니다.

SEC "Vaypark": 모스크바 순환 도로에서 보기.

또한, 쇼핑몰 2층에는 자동차 쇼핑센터 "Avtoway71"이 있으며, 다음 건물에는 대형 복합 쇼핑 단지인 "Kitchen Park"가 있습니다.

몇 년 전 근처에 24시간 운영하는 O'Key 대형 슈퍼마켓이 문을 열었습니다.

이 지역에는 편의점, 약국 및 서비스 회사도 있습니다. Mortongrad와 Novy Tushino가 건설됨에 따라 그 수는 증가할 것입니다.

Putilkovo에서 Mitinsky Radio Market은 말 그대로 매우 가깝고 자동차로 Khimki까지 갈 수 있습니다. 예를 들어 Mega 쇼핑 센터와 Leroy Merlin 건설 대형 슈퍼마켓 또는 Grand 가구 센터가 있습니다. 모스크바 순환 도로에서 남쪽으로 5km 떨어진 곳에 Crocus Expo 전시 단지, Crocus City Mall 및 Vegas 쇼핑 센터, Auchan 및 Leroy Merlin 대형 슈퍼마켓이 있습니다. 마지막으로 모스크바 순환 도로와 Leningradskoye 고속도로의 교차점에 Kapitoliy 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터가 있습니다. 모스크바에 유일한 Nescafe IMAX 슈퍼 시네마, 건설 대형 슈퍼마켓 Castorama 및 또 다른 Auchan이 있습니다. 한마디로 주말에 쇼핑과 유흥을 즐길 수 있는 곳이 있다.

Putilkovo의 매력 중 하나는 풍동 단지로, 성인과 4세 이상 어린이가 자유 비행의 즐거움을 경험할 수 있습니다. 스포츠 시설은 Waypark 근처에 있습니다.

또한이 지역에는 "Kremlin Riding School"이 있으며 경마장과 카트 클럽이 있습니다. 숲속을 산책하거나 공원 "북부 투시노"까지 차로 갈 수 있습니다.

불행히도 어린이 기관의 상황은 그리 좋지 않습니다. 지역의 남쪽에는 학교와 유치원이 있지만 분명히 충분하지 않습니다. "Mortongrad"와 "Northern Tushino"에서는 자체 어린이 기관을 건설할 계획이지만 종종 발생하는 것처럼 개발자는 일정에 뒤쳐져 있습니다. 따라서 가능하면 Mitino 또는 Khimki에서 무언가를 집어 들고 거기에 아이들을 데려가는 것이 좋습니다.

지구에있는 의료 기관 (어린이 및 성인) 중 Krasnogorsk 병원 No. 2에는 Putilkovskaya 외래 환자 클리닉 만 있습니다. 다른 모든 것은 여전히 ​​​​프로젝트에만 있습니다. 따라서 Mitino 또는 Khimki에서 다시 치료를 받아야 합니다. 사실, 주거용 건물의 저층에는 여러 개인 진료소가 있습니다.

주차공간 부족 현상도 뚜렷하다. Mortongrad와 Severny Tushino에서 문제가 시간이 지남에 따라 해결되어야한다면 지구의 남쪽 부분에서는 분명히 이미 만성적 인 성격을 얻었습니다.

집에서 가까운 곳에서 일하는 것과 관련하여 많은 사람들이 자신의 강점을 응용할 수 있는 곳을 찾을 것입니다. Khimki, Mitino, 수많은 쇼핑몰 근처. Greenwood 비즈니스 파크가 들어설 것입니다.

주거 단지 Putilkovo

Putilkovo에서 가장 오래된 고층 건물은 Waypark와 마을 사이, 즉 지구의 남쪽에 위치하고 있습니다. 여기에서 주택은 2008-2010년에 임대되었으며 오늘날에는 기본 시장에 대한 제안이 없습니다. 그러나 "오래된"Putilkovo는 여전히 \u200b\u200b계속 건설되고 있으며, 특히 O'Key 대형 슈퍼마켓 근처에 몇 개의 새 주택이 건설되고 있습니다.

불행히도, Putilkovo의 이 부분은 다소 무모하게 지어졌습니다. 이곳의 주민 수는 알려져 있지 않습니다. 마을의 경우 약 3천 명이 살고 있습니다. 분명히 여기에는 지역 등록이 된 고층 건물 거주자의 일부도 포함됩니다.

"Waypark"뒤 언덕에 LCD "Romance".

이 지역의 현대적인 아파트 구매자는 매우 매력적인 가격을 가진 새로운 주거 단지인 Mortograd-Putilkovo 및 Novoe Tushino에 관심이 있을 수 있습니다.

"Mortongrad"는 58 헥타르의 면적에 퍼질 별도의 소구입니다. 여기에 17~25층 높이의 주거용 건물(주로 패널 건물) 29개가 들어설 예정이다.

마스터 플랜에 따르면 주차장, 학교, 유치원, 진료소, 병원, 구급차 등 필요한 모든 기반 시설이 소구역에 건설될 것입니다. 그러나 이것은 아직 프로젝트에만 있습니다.

2015년 5월 현재 21개동에서 아파트가 매매되고 있으며 그 중 13개동은 시운전이 완료되었으며 6개동은 이미 입주중입니다. 프로젝트 완료는 2017년으로 예정되어 있습니다.

원룸 아파트의 비용은 집의 준비 정도와 범주에 따라 2 ~ 520만 루블, 2룸 아파트 - 330만 ~ 780만, 3룸 아파트 - 5 ~ 930 만 평방 미터는 82 ~ 128,000 루블입니다. 군용 모기지, 할인 및 개발자 보조금을 포함한 모기지가 있습니다. 우리는 이것이 오늘날 최고의 제안 중 하나라고 말할 수 있습니다.

Mortongrad는 건설 중입니다.

위로! Novoe Tusino 분기는 비즈니스급 주택과 2,164대의 차량을 수용할 수 있는 지하 다층 주차장을 포함하여 필요한 모든 인프라를 갖춘 복합 개발 프로젝트이기도 합니다. 총 20헥타르 이상의 면적에 17~22층 높이의 6개의 모놀리식 다중 섹션 건물이 건설되며 총 5281개의 아파트, 원룸, 투룸, 쓰리룸이 들어설 예정입니다. 무료 레이아웃 또는 마감 마감이 있는 아파트(3가지 다른 옵션 사용 가능).

주거 단지는 놀이터와 엘리베이터를 포함하여 24시간 비디오 감시와 SMART 카드를 사용하는 검문소를 통해 입구가 있는 울타리 구역에 위치할 것입니다.

현재 1개동, 3개동이 완공(2015년 6월, 9월 준공예정)중입니다.
1 베드룸 아파트 비용은 360 만 ~ 550 만 루블, 2 베드룸 아파트 - 550 만 ~ 870 만 루블, 3 베드룸 아파트 - 666 ~ 1080 만 루블이며 일부 제안에는 주차 공간이 포함됩니다. 평방 미터당 비용은 84 ~ 135,000 루블입니다. 사회 및 군사 모기지를 포함한 모기지가 있습니다.

"New Tushino": 편안함과 안전(이미지 제공: FGC "리더").

"오래된"Putilkovo에서 아파트는 주거 단지 "House on Sadovaya"의 두 개의 새로운 모 놀리 식 벽돌 17 층 건물에서 구입할 수 있습니다. 그 중 하나는 2016년 초에, 두 번째는 2016년 말에 시운전됩니다. 원룸 아파트 비용은 420-460만 루블, 2룸 아파트 - 580-630만, 3룸 아파트 - 640-800만, 평방 미터 - 91-120,000루블입니다.

또 다른 집은 17층 패널 건물 P44T로, 2015년 가을까지 시운전을 시작해야 합니다. 420 만 루블에 "odnushki"가 있습니다. (평방 미터당 108,000) 및 "3 루블"6.5-6.8 백만 (평방 미터당 80-82,000).

새 건물 Putilkovo

(지역이 발전함에 따라 새로운 옵션을 포함하여 제안이 변경됩니다.)

이름	개발자	위치	설명	문장
모르통그라드 푸틸코보	모튼	푸틸콥스코예 고속도로	P-44T, 111-M, P-44-1/25N1, KOPE-"Sail", Monolith-brick, 17-25층, 미완성, 배송 - 2015-2017	1 방 : 2-5.2 백만 루블, 2 방 : 333-780 만, 3 방 : 5-930 만, sq. 미터 : 82-128,000 루블.
LCD "뉴 투시노"	지도자	푸틸콥스코예 고속도로	모노리스, 층 수 17-22, 무료 계획/턴키, 배송 - 2015-2016, 새 건물 - 알 수 없음.	1 방 : 360-550 만 루블, 2 방 : 555-870 만, 3 방 : 666-1080 만, sq. 미터 : 84-135,000 루블.
LCD "사도바야의 집"	웨이 서비스	Putilkovskoe 고속도로, vl. 4.5(사도바야 거리, 53)	모놀리식 벽돌, 17층, 마감 처리 없음, 천장 3.3m, 납품 - 2016	1-룸: 420-460만 루블, 2-룸: 580-630만, 3-룸: 640-800만, sq. 미터 : 91-120,000 루블.
Putilkovo, 건물 19, V, G	DSK-1	Putilkovo 마을, 빌딩. 19 V, G	패널 P44T, 17층, 마감재 없음, 천장 2.7m, 인도 - 2015	1 방 : 420 만 루블, 3 방 : 650-680 만, sq. 미터 : 80-108,000 루블.

Putilkovo 지역의 편안함 수준 20점 만점에 10.9점

환경형질
그린 어레이	5	3.3
저수지	1
심각한 인위적 오염원의 부재	4
시각 환경	3
연결성시/구
도시/지구 내 이동 용이	3	3.6
대중 교통을 통한 모스크바 접근성	3
개인 교통 수단을 통한 모스크바 접근성	4
다른 정착촌과의 통신	4
시내 근무 조건	4
사회의 하부 구조
유치원	2	2.5
학교	2
어린이 레저 센터	2
문화 기관	0
보건 의료	1
스포츠 및 피트니스	5
종교 건물	1
쇼핑 및 엔터테인먼트 인프라	5
서식지의 질
도시공학 커뮤니케이션 현황	4	3.3
부동산 시장의 발전	5
주차	2
장애인을 위한 접근성	2
위험 및 위협
교통상황 악화	-3	-1.8
사회 기반 시설의 저개발	-3
생태적 상황의 악화	0
부동산 시장 과잉	-1

중요한 것은

LCD "Mortongrad Putilkovo"는 개발자 "Morton"의 새로운 프로젝트입니다. 모스크바 지역, Krasnogorsk 지구(Putilkovo Microdistrict), Putilkovskoye 고속도로 1번지에 위치할 예정입니다. 17~25층 높이의 29개 건물로 구성된 블록으로 9단계로 임대됩니다. 패널은 벽의 재료로 사용됩니다.
구매자는 이코노미 클래스 가격으로 주거 단지 "Mortongrad Putilkovo"의 아파트를 구입할 수 있습니다. 1, 2, 3룸 아파트와 스튜디오 아파트가 판매됩니다.

위치 및 인프라

주거 단지 "Mkr. Putilkovo(Mortongrad Putilkovo) "40분 거리에 위치합니다. Skhodnenskaya 지하철역에서 교통편으로 약 160분 소요됩니다. 도보로. Mitino 지하철역에서도 갈 수 있습니다(교통으로 40분, 도보로 160분 소요).
네비게이터 좌표 55.874074, 37.398325.

영토

주거 단지 "Mortongrad Putilkovo" 건설을 위한 마스터 플랜에서 개발자 "Morton"은 녹지 공간을 제공했지만 보안과 울타리가 있는 지역은 계획되지 않았습니다.
별도로 제공되는 주차장: 개방.
주거 단지 "Mortongrad Putilkovo"에는 29채의 주택이 포함되어 있으며 9단계로 임대됩니다. 첫 번째 열쇠는 1분기에 소유자에게 주어졌습니다. 2017년 1분기에 마지막 단계가 완료됩니다. 2021년

아파트

다음 가격에 판매되는 아파트가 있습니다.

• 3,652,590 ~ 6,301,220 루블의 총 면적 32.7 ~ 45.2 평방 미터의 원룸 아파트;
• 5,224,389 ~ 7,824,870루블의 총 면적이 50.5 ~ 70.91제곱미터인 2룸 아파트;
• 6,590,340 ~ 9,723,890 루블의 총 면적 58.6 ~ 96.2 평방 미터의 3 베드룸 아파트;
• 2,814,879 ~ 4,970,800 루블의 총 면적이 21.89 ~ 34 평방 미터인 스튜디오.

Morton 회사는 마무리하지 않고 아파트를 제공하지만 Mortongrad Putilkovo 주거 단지의 아파트는 모기지 및 할부로 구입할 수 있습니다.
모든 아파트는 연방법 214호에 따라 판매됩니다.

모두 표시

개발자 모튼

변화 나는 평방 2017(이미 완료) - 1분기 2021년

건축 허가먹다

대기열 수 9

건물 수 29

17~25층

벽재 패널

하우스 클래스 이코노미

주차장 개방

아파트 수 5 530

엘리베이터 브랜드 데이터 없음

마무리하지 않고 마무리

주거 단지 "Putilkovo"는 모스크바 북서쪽에 위치한 같은 이름의 마을에 건설되고 있습니다. 단지의 개발자는 PIK Group of Companies입니다.

프로젝트의 주거 부분에 대한 설명

이 프로젝트에 따르면 개발을 위해 할당된 영역에 5개의 개별 블록이 나타나며 각 블록에는 고유한 사회 기반 시설이 있습니다. P-44T, P-44T-1 / 25N1, 111M 및 KOPE-Sail 시리즈와 같은 모놀리식 및 패널 기술을 사용하여 건설 중인 총 29개의 다층 주거용 건물이 설계되었습니다. 총 630,000 평방 미터 이상이 생활 공간에 할당되었습니다.

1 ~ 3 방 판매 아파트. 그들 모두는 유리 발코니와 로지아가 있는 미완성 또는 턴키 방식으로 임대됩니다. 천장 높이 - 2.7m 특히 소구역의 요구에 따라 현대적인 엔지니어링 구조 복합 단지가 건설됩니다. 자율 가스 보일러 하우스가 영토에 건설됩니다. 안전을 위해 각 집에는 화재 및 홍수 경보 시스템이 장착되어 있습니다. 입구에는 여객 및 화물용 엘리베이터가 설치됩니다.

하부 구조

소구역 "Putilkovo"에는 자체 인프라 시설이 건설됩니다.

• 4 유치원;
• 2개 학교;
• 운영 준비가 된 사무실과 회의실이 있는 비즈니스 구역;
• 스포츠 및 건강 센터;
• 러시아 문화의 중심지;
• 정교회.

상업용 건물은 일부 건물의 1층에 위치합니다. 주차장의 경우 기단부에 자리를 배정하고 단지 입구에 개방형 주차장을 마련할 예정이다.

위치

주거 지역 "Putilkovo"는 Alyoshkino 숲과 마을에서 가까운 생태학적으로 깨끗한 장소에 있습니다. 푸틸코보. 인근에는 Mortongrad에서 2km 떨어진 크렘린 승마 학교, 새로운 대형 슈퍼마켓 "Okay", 쇼핑 센터 "Wei Park", 학교 및 2개의 유치원이 있습니다. 5km에는 모스크바-Khimki 근처에 대도시가 있습니다. 쇼핑 센터 "MEGA", "IKEA", 폴리클리닉 등이 있습니다. 모스크바 순환 도로 입구에서 "O" KEY가 작동합니다.

교통 접근성

Putilkovsky sh를 따라. Pyatnitskoe 고속도로로 갈 수 있습니다. 가장 가까운 역 지하철 - "Planernaya", "Mitino" 및 "Tushinskaya"는 약 5-8km 떨어져 있습니다. 개인 또는 대중 교통으로 20-35분 내에 도착할 수 있습니다. 버스 정류장은 15분 거리에 있습니다. LCD에서 도보.