저층 건축 1 0

개발업체 UK "Teorema"의 주거 단지 "New Quarters of Peterhof"는 Petrodvorets 지역의 통합 개발 프로그램의 일환으로 건설되고 있습니다. 주거 단지 "Peterhof의 새로운 분기"는 철도 노선과 Ropshinsky 고속도로의 교차로에 있는 상트페테르부르크에 있습니다. 주택은 두 가지 유형의 분기가 구현되는 여러 단계로 건설되고 있습니다.

1) Luzino 분기는 다음을 위한 174개의 플롯입니다. 개별 공사. 범주 - 정착지의 땅. 플롯에 대한 모든 문서가 준비되었으며 전기, 수도, 하수도 및 가스와 같은 통신이 연결되었습니다.

2) 타운하우스 블록은 9블록 82개동으로 구성된다. 타운하우스는 북유럽 스타일로 지어졌습니다. Teorema 개발자는 Peterhof의 New Quarters에 있는 타운하우스를 안락한 수준의 주택으로 포지셔닝합니다. 정면 마무리 - 베이지 색 및 검은 색 클링커. 타운하우스 자체는 폭기된 콘크리트로 만들어집니다.

주거용 건축 외에도 사회 기반 시설: 두 개의 유치원, 종합 학교 등. 폐쇄된 지역은 조경되었습니다: 랜턴이 설치되고 보도가 놓이고 나무와 관목이 심어졌습니다.

인프라 및 교통 접근성

순환도로 교차로의 근접성 4 0 기차역과의 가까움 3 0 인접 주요 고속도로 2 4 인프라 부족 0 3

Peterhof 주거 단지의 New Quarters가 위치한 Petrodvortsovy 지역에는 반경 1.5km 이내에 여러 식료품점이 있습니다. 유치원과 학교가 도보 거리에 있습니다(도보 15분). 수영장과 축구장이 있는 스포츠 센터가 인근에 건설되고 있습니다.

교통 접근성은 Ropshinskoye 고속도로와 순환 도로 교차로에 의해 제공됩니다. 순환도로까지의 거리는 약 3.5km입니다. 주거 지역에서 2.8km - St. Petersburg 고속도로 출구. 기차역까지 도보로 15분이 소요됩니다. 뉴 페테르고프» 기차를 타고 상트페테르부르크 중심부까지 가십시오.

쿼터에서 멀지 않은 곳에 핀란드 만과 유명한 분수가 있는 Peterhof의 궁전과 공원 앙상블이 있습니다. 개발에서 3km - Kurinka 연못이 있는 Alexandria Park, Ozerkovy 및 English 공원, Nikolsky 및 Saperny 연못, Staropeterhof 운하 - 약 6-7km 주거 단지. 또한 AbsolutStroyService 및 PRK Group을 포함한 다른 개발자들이 Ropshinsky 고속도로를 따라 사이트를 구축하고 있습니다.

"Theorema"회사의 LCD "Peterhof의 새로운 분기"는 45 헥타르의 영토를 통합 개발하기위한 프로젝트입니다. 주거 개발 외에도 새로운 사회 기반 시설이 그 틀 안에 등장하고 새로운 엔지니어링 커뮤니케이션이 이루어지며 조경이 수행됩니다.

단지의 구성

소구역에서 개별 주택 건설, 연립 주택 및 5층 건물의 현황을 보여주는 플롯 아파트 건물. 17 헥타르의 면적을 차지하는 "Luisino" 분기에는 12에서 24에이커 크기의 개별 개발을 위한 65개의 플롯이 있습니다. 모두 의무 계약 없이 제공됩니다. 중앙 통신은 각각 12kW 용량의 전기, 상수도, 하수도 및 주요 가스에 연결됩니다.

"Peterhof New Quarters of Peterhof"의 타운 하우스는 85, 116 또는 147 평방 미터의 면적을 가진 73개의 2층 섹션으로 나뉩니다. m. 주택은 폭기된 콘크리트로 지어졌으며 단열재를 따라 클링커 타일로 덮여 있습니다. 각 블록에는 이미 주차 공간이 배치된 2.1~5.6에이커의 부지가 있습니다. 주변에 울타리가 있습니다.

주택은 사전 마감 처리로 임대됩니다.

• 욕실 방수를 포함하여 정밀 마감을 위한 벽 및 바닥 준비;
• 울타리가있는 나무 계단 설치;
• 소켓 및 스위치가 설치된 전기 케이블 배선(섹션당 7kW의 전력 공급);
• Vaillant 가스 보일러 및 Bosch HGG 345220 R 스토브 설치;
• 온도 컨트롤러 및 자원 소비 미터가 있는 Purmo 난방 라디에이터 설치.

5 층 건물에는 100,000 평방 미터를 차지하는 4,460 아파트가 제공됩니다. m. 지역. 개발자는 주택을 "편안함"의 범주로 지칭합니다. 원룸, 투룸, 쓰리룸 레이아웃 옵션이 제공됩니다. 최소 면적은 34제곱미터입니다. 중.

하부 구조

주거 단지 "Peterhof의 New Quarters"는 낯선 사람으로부터 폐쇄 된 보호 구역으로 어린이 놀이 및 스포츠 구역, 게스트 주차장, 공공 레크리에이션 구역에 장소가 할당됩니다. 단지 내 도로는 아스팔트로 포장되어 있고 인도는 타일로 마감되어 있습니다. 자체 인프라 시설이 나타납니다.

• 130개 및 170개 장소를 위한 2개의 유치원;
• 550명의 학생을 위한 2개의 학교;
• 폴리클리닉;
• 상점, 스포츠 및 레저 센터, 레스토랑.

새 건물은 알렉산드리아 공원에서 500m 떨어져 있으며 여기에서 30분 만에 핀란드 만 해안까지 걸어갈 수 있습니다. Magnit 및 Polushka를 포함하여 반경 2km 이내에 여러 슈퍼마켓이 있습니다. 차로 20분 거리에 Raketa 쇼핑몰이 있습니다. 수영장과 축구장이 있는 스포츠 및 레크리에이션 단지가 새 건물 옆에 건설되고 있습니다.

교통 접근성은 순환 도로 출구가 4km 떨어진 Roshpinsky 고속도로에 의해 보장됩니다. 도보로 10분이면 발트해역으로 향하는 기차가 있는 뉴 페테르호프 기차역에 도달하실 수 있습니다.

작년에 구현이 완료된 성공적인 프로젝트. 7월 말 영국 "테오레마" 3단계 타운하우스 가동: 블록 7, 8, 9는 계획보다 빠르게 1년 이내에 건설되었습니다. 주상복합 2단계도 예정보다 앞당겨 납품했다는 점을 감안하면 물론 긍정적인 측면이 있는 개발사 특징이다.

지난 몇 년 동안 포털의 의견에서 우리는 이미이 저층 주거 단지의 장단점을 자세히 조사했습니다. 사회기반시설의 문제는 여전히 지역주민들에게 어렵다는 점에 유의해야 한다. 이러한 맥락에서 우리는 주목할만한 뉴스 중 하나를 강조합니다. 상트페테르부르크 행정부 건설 위원회에 따르면 올해 말까지 8호 건물 서쪽 부지에 중등학교 설계가 완공됐다. 그리고 Ropshinsky 고속도로를 따라. 즉, 타운 하우스 단지와 매우 가깝습니다. 550명의 학생을 수용할 수 있는 학교는 프레임워크 내에서 건설될 것이지만, "피터호프의 새로운 구역". 학교 건설은 올해 11월에 시작될 예정인 것으로 알려졌다. 언제 상용화될지는 아직 정확히 알 수 없지만 빠르면 2년 뒤가 될 가능성은 낮다.

Peterhof의 New Quarters에서의 판매가 종료됩니다. 8월 현재 7개의 타운하우스가 무료로 남아 있습니다. 대안 옵션에 대해 이야기하면 근처에 다른 유사한 프로젝트가 없습니다. 수단이있는 사람들은 같은 개발자가 상트 페테르부르크 고속도로 근처에 위치한 Petergofskiye Dacha 마을에 별장을 지을 가능성을 스스로 고려할 수 있습니다. 또한 Peterhof의 남쪽에는 12개의 더 저렴한 별장 마을이 있으며 그 중 가장 가까운 곳은 Knyazevo와 Maryino-Yuzhnoye입니다. 저층 주거 단지의 아파트도 고려할 수 있습니다. 건설 중인 New Peterhof(개발자의 등급은 B-, 마감일은 연기됨) 및 완성된 Petrodvorets Residence입니다. 광장 비용 측면에서 두 복합 단지는 Peterhof의 New Quarters와 비슷합니다. 그러나 여기 아파트는 연립 주택의 섹션만큼 크지 않기 때문에 주택 가격이 저렴할 것입니다. 하지만 "Peterhof의 New Quarters of Peterhof" 프로젝트는 해당 부문에서 대안이 없으며 이것이 잠재적 구매자에게 흥미로운 이유입니다.

업데이트 날짜 2017년 4월 7일

회사 "정리"비즈니스 평판이 좋으며 전문가들은 높은 "A" 점수로 평가했습니다. 이런 식으로 "피터호프의 새로운 구역"매우 신뢰할 수 있는 프로젝트라고 할 수 있습니다.

이곳의 공사는 현재 지체 없이 체계적으로 진행되고 있다. "New Quarters of Peterhof"(타운하우스 1-2 블록)의 첫 번째 단계가 2016년에 성공적으로 가동되었습니다. 집에 사람이 살고 있고 집 안의 모든 중앙 통신이 제대로 작동합니다. 두 번째 단계의 연립 주택 건설이 계속됩니다(블록 3-6). 2017년 4월 현재 공사 현장 상황으로 볼 때 올해 말 2단계 시운전은 상당히 현실적이다. 그러나 개발자 대표는 빠르면 올 여름에 예정보다 빨리 2단계를 넘겨줄 계획이라고 밝혔습니다. 건설이 좋은 속도로 진행되고 있으며 통신 연결에 문제가 없습니다. 프로젝트 선언에 따르면 건설 3단계와 관련된 7-8 블록도 2017년 4분기에 시운전할 예정이었습니다. 그러나 아직 건설이 시작되지 않았으며 올해 말까지 건설되지 않을 것입니다. 사실은 우리가 설명했듯이 현재 프로젝트에 변경 사항이 적용되고 있다는 것입니다. 세 번째 단계의 타운하우스는 신규 건축 허가에 따라 건설됩니다. 그러나 이 블록에 대한 판매가 없었기 때문에 개발자는 세 번째 단계에서 주주에 대한 의무가 없습니다.

우리는 이미 포털의 이전 의견과 우리 웹 사이트의 주거 단지에 대한 설명에서 "Peterhof의 새로운 분기"의 장단점에 대해 썼습니다. 그 이후로 발생한 운송 문제의 몇 가지 변경 사항을 살펴보겠습니다. 불행히도 Peterhof 방향의 지하철 건설은 사실상 의제에서 제외되었습니다. 이전에 계획되었으며 열지 않습니다. 따라서 가장 가까운 새 역이 될 수 있지만 작동이 시작되면 2038년에서 2048년 사이에만 가능합니다. 사실, 조금 더 일찍(2038년까지) 허용할 것이라는 희망이 있지만 아직 구체적인 내용은 없습니다. 따라서 앞으로 수십 년 동안 이 지하철 노선의 다른 역은 남서 방향의 유일한 역으로 남을 것입니다. 따라서 주요 "코르크 없는" 운송 수단인 기차의 대안은 아직 보이지 않습니다. Kirovsky Zavod 지하철역에서 Peterhof까지 운행하는 Petrodvortsovy 지역에 고속 트램 노선이 건설될 가능성이 있습니다. 이 프로젝트는 빠르면 올해부터 시행될 수 있습니다. 잠재적 투자자 중 -.

우리는 "Peterhof의 New Quarters"에있는 타운 하우스가 다음을 위해 설계되었음을 플러스로 주목합니다. 다른 카테고리구매자. 개발자는 컴팩트에 의존하지 않으므로 가장 저렴한 옵션입니다. 대부분의 지역 타운하우스는 매우 넓고 다양한 구성의 가족에게 적합합니다. 더 넓은 지역의 주택이 필요한 사람들에게는 건설중인 주거 단지의 틀 내에서 Luisino 분기에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 나라개별 코티지용. 중요한 플롯에는 메인 가스를 포함한 전체 중앙 통신 세트도 제공됩니다. 지금까지 Luisino의 세 번째 단계만 완전한 커뮤니케이션 패키지가 없습니다. 2018년 2분기에 준비될 것입니다.

"Peterhof의 New Quarters"에서 판매가 활성화됩니다. 2017년 4월 초 현재, 주거 단지의 1단계에서 마지막으로 1개의 타운하우스를 사용할 수 있고 2단계에서 15개의 추가 타운하우스를 사용할 수 있습니다. 세 번째 단계의 판매는 프로젝트가 승인되고 새 건축 허가를 받으면 시작됩니다. 에 관하여 토지 플롯, 그렇다면 Luisino의 첫 번째 및 두 번째 단계에서 15개의 플롯만 무료로 유지되었으며 가까운 장래에 세 번째 단계의 판매가 시작될 것입니다.

Peterhof의 새 건물들 간의 경쟁은 현재 그다지 치열하지 않습니다. 왜냐하면 이곳에는 진정으로 신뢰할 수 있는 프로젝트가 거의 없기 때문입니다. "New Quarters of Peterhof" 외에 건물을 짓고 있는 사람의 이름만 지정할 수 있습니다(점수 "B"). 다른 프로젝트에는 마감 시간에 문제가 있습니다. 이것은 말할 것도 없이 from , from 에 적용됩니다. 대안으로 같은 방향으로 여러 주거 단지를 고려할 수 있지만 상트 페테르부르크 중심에 더 가깝습니다. 이들은 (빌드 , 등급 "B +"), (개발자 등급 "A +"), "사령관"( , 등급 "B"), "메이플"(등급 "A") 등입니다.

업데이트 날짜 2014년 12월 12일

"피터호프의 새로운 구역"영토의 통합 개발을위한 주요 개발 프로젝트입니다. 프로젝트는 매우 다양하고 규모가 너무 커서 구현에 1년 이상이 소요됩니다. 마스터플랜을 보면 세심한 컨셉이 인상적입니다. 여기의 모든 것은 합리적으로 계획되어 있습니다. 절대적인 플러스는 저층 주거 지역입니다. 고층 건물이 없기 때문에 전체 소구역이 매우 아늑합니다.

개발자는 아직 타운하우스 프로젝트에 대한 구체적인 정보를 보고하지 않았으며 판매가 시작되는 2015년에 그렇게 하겠다고 약속했습니다. 따라서 우리는 프로젝트를 평가하기 위해 서두르지 않을 것입니다. 위치에 대해 이야기합시다 "피터호프의 새로운 구역".

자연 상태의 관점에서 볼 때 이곳은 상당히 매력적입니다. 근처에는 Alexander 및 Lugovoy 공원이 있습니다. 또한 Krasnye Zori 삼림 공원과 Peterhof 남쪽의 넓은 삼림 지역도 가까운 거리에 있습니다.

사회적으로 보자면 건설현장의 상황은 그리 녹록치 않다. Luisino 외곽의 들판에서 건설이 계획되고 있습니다. 도보 거리에 사회 기반 시설이 거의 없습니다. Peterhof의 거주 가능한 도시 구역으로 가야하며 이것은 지나가는 빛이 아닙니다. 모든 희망은 지역의 통합 개발의 일부로 건설될 사회 시설에 있습니다. 그들이 나타날 때까지 이곳에서의 생활의 편안함에 대해 이야기하는 것은 시기상조일 것입니다.

여기서의 운송 상황은 두 가지 방식으로 평가될 수 있습니다. Ropshinsky 고속도로가 인접해 있어 순환 도로와 상트페테르부르크 고속도로를 모두 빠르게 떠날 수 있습니다. 출퇴근 시간의 도로는 물론 교통 체증으로 어려움을 겪지만 상트페테르부르크에서 더 가까워지기 시작합니다. 나머지 시간은 Peterhof에서 아주 자유롭게 이동할 수 있습니다. 별도의 플러스는 도보로 도달할 수 있는 철도 플랫폼입니다.

앞으로 역은 Peterhof 방향으로 나타나야 합니다. 따라서 Peterhof 신축 건물의 교통 접근성이 향상됩니다. 그러나 역은 2025년까지 열지 않을 것입니다. 예, 이 기간은 여전히 ​​의문입니다.

Luisino 주변의 영토 자체와 관련하여 지역적으로 인정되어야 합니다. 도로망여기에 개발이 필요합니다. 분명히 이것은 영토의 통합 개발의 일부로 수행될 것입니다. 그렇지 않으면 운송 측면에서 새로운 정착민의 삶은 그다지 편안하지 않을 것입니다.

프로젝트 개발자 회사 영국 "테오레마"신뢰할 수 있는 개발사로 건설 시장에서 좋은 평판을 얻고 있습니다. 기본적으로 회사의 실적은 비즈니스 센터로 구성되어 있지만 현재 회사는 건설중인 주택 시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 상트페테르부르크 주코프 거리의 프리미엄급 프로젝트가 최고 속도로 시행되고 있습니다.

현재 Petrodvortsovy 지역에는 많은 주거 단지가 건설되고 있습니다. 가장 가까운 것 중에서 부를 수 있습니다. "뉴 페테르고프", "왕조", "만다린", "8월", .

Teorema 관리 회사는 Suvorovsky Gorodok 소구역에 있는 Peterhof의 New Quarters를 양도했습니다. 주거 단지는 완전히 다른 세 부분으로 구성됩니다.

그 중 하나는 Luisino 마을 근처의 토지입니다. 그 면적은 17헥타르입니다. 12에서 24에이커 크기의 65개 구획으로 나뉩니다. 개별 프로젝트오두막은 이미 지어졌습니다. 그 옆에는 각각 73개의 주거 구역이 있는 8개의 2층 블록인 타운하우스 정착촌이 세워졌습니다. 프로젝트의 세 번째 단계는 25개 섹션이 있는 3개 블록의 타운하우스로 구성됩니다.

90, 120 및 150 평방 미터 면적의 섹션을 계획하는 세 가지 옵션이 있습니다. 미터. 개별 건설을 위한 타운하우스 블록과 토지 플롯 모두 메인 가스를 포함한 모든 엔지니어링 라인과 함께 제공됩니다.

임대 생활 공간의 주요 부분은 다중 아파트 5층 건물에 있으며, 이 건물은 Parkovaya Street에서 Ropshinsky 고속도로까지 철도 트랙을 따라 건설되고 있습니다. 현재 건설 중인 주거단지와 공존할 것입니다.

타운하우스는 블록으로 만들어집니다. 덮개에 사용 모 놀리 식 석판. 집의 최소 총 면적은 88.59 미터입니다. 주거용 건물은 마감 처리가 완료되거나 마무리되지 않은 상태로 임대됩니다.

현재 Peterhof의이 소구역에는 최소한의 사회적 혜택이 있습니다. 학교가 있습니다. 유치원, 여러 콘센트.

이 지역의 생태적 상황은 일반적으로 양호합니다. 인근에 여러 공원과 연못이 있습니다. 그러나 주거 단지 "New Quarters of Peterhof"의 아파트 건물은 인근에 건설되고 있습니다. 철도- 기존 분기와 토지 사이의 스트립 너비는 200m에 불과합니다.

교통 접근성은 순환 도로와 상트페테르부르크 고속도로로 이어지는 Ropshinsky 고속도로에 의해 제공됩니다. "New Peterhof" 기차역은 약 1km 떨어져 있습니다.

이 페이지의 정보는 2020년 2월 20일에 업데이트되었습니다. 출처 - 개발자 웹 사이트, 주거 단지 "New Quarters of Peterhof"의 공식 웹 사이트, 영업 관리자의 말에서 기록된 데이터.

"피터호프의 새로운 구역"상트 페테르부르크의 Petrodvortsovy 지구에 위치한 영토의 통합 개발 프로젝트입니다. 순환 도로에서 거리 - 6km, 상트 페테르부르크 고속도로에서 - 1.7km. 도보 거리 내, 700m 거리 - New Peterhof 기차역, Station Square - 버스 정류장 및 택시.

단지의 타운 하우스 1/4 판매 "피터호프의 새로운 구역" 2015년 5월에 시작되었습니다. 2016년 10월 17개 섹션 2개 블록으로 구성된 타운하우스 1단계가 시운전되었습니다. 2단계는 2017년 8월 말에 예정보다 일찍 시운전되었습니다.

2017년 9월 초, 3개동으로 구성된 프로젝트 3단계 주택분양이 시작됐다. 처음 두 건물은 각각 10개 섹션으로 설계되었으며 마지막 건물은 5개 섹션으로 설계되었습니다. 매물로 나온 주거용 건물의 면적은 88.59제곱미터입니다. m. 건물은 북유럽 스타일의 폭기 콘크리트로 만들어지며 정면은 나무 패널에 직면하게됩니다. 3단계의 완료는 2018년 9월 말 예정입니다.

도시 통신은 주요 가스, 상수도, 하수도 및 전기 섹션당 7kW로 표시됩니다. 분기에 학교, 유치원 2개, 도보 공간, 게스트 주차장을 건설할 계획입니다. 마을의 영토는 울타리가 치고 접근이 통제되고 인터폰이 설치됩니다. 개발자는 또한 거리 조명을 구성합니다.

와는 별개로 "피터호프의 새로운 구역" Teorema Management Company는 분기에 개별 주택 건설을 위한 부지를 판매합니다. "루이시노"의 일부입니다 Peterhof의 새로운 분기.분기 아래 "루이시노" 27헥타르의 토지가 할당되었습니다. 프로젝트는 3단계로 나뉩니다. 1단계의 일환으로 12~24에이커 규모의 19개 토지가 매각되고 있습니다. 모든 플롯은 하수도뿐만 아니라 가스, 수도 및 전기 네트워크에 연결됩니다. 각 구획에는 12kW의 전력이 제공됩니다. 분기의 첫 번째 단계 "루이시노" 2015년 말에 양도되었습니다. 두 번째 단계 "루이시노" 12헥타르의 면적을 차지하고 10에서 15에이커에 이르는 46개의 토지로 나뉩니다. 2017년 9월, 개발자가 2018년 3분기에 양도할 예정인 3단계 토지 매각이 시작되었습니다. 구매자는 11.87에서 15.54에이커 범위의 39개 플롯 중에서 선택할 수 있습니다.

단지내 입주민 "피터호프의 새로운 구역"도시 거주 허가를 받을 수 있을 뿐만 아니라 의료 및 교육 기관, 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터, 상점을 포함한 전체 도시 기반 시설을 사용할 수 있습니다. 반경 1km 이내에는 2개의 학교와 유치원이 있습니다. 인근에 건설중인 New Peterhof 주거 단지의 인프라에서 "피터호프의 새로운 구역", 또한 유치원과 새 학교뿐만 아니라 진료소, 식당, 상점도 포함됩니다. Gazprom for Children 프로그램의 일환으로 수영장과 축구장이 있는 스포츠 및 레크리에이션 단지가 인근에 건설되고 있습니다.

별장 마을의 제안

유형:	S 플롯:	S 주택:	가격:	사진:	메모:
지구	12.03 셀.	-	RUB 3,969,000		번호 A-73
지구	14.75백	-	RUB 4,867,000		번호 A-84
지구	12.65백	-	RUB 4,174,000		번호 A-97
지구	15.42 셀	-	RUB 5,088,000		번호 A-98
지구	13.1 세포	-	RUB 4,323,000		번호 A-107
지구	15.99백	-	RUB 5,596천		№ 59
지구	21.44 셀.	-	RUB 7,504,000		№ 21
지구	16.05 셀.	-	RUB 5,617,000		№ 20
타운하우스	2.83백	149.5m2	RUB 9,721천
타운하우스	2.83백	149㎡	RUB 10,765천

KP "Luisino Quarter" 부지 구매자에게는 1년 무이자 할부 플랜이 제공됩니다. 최저한의 초기 수수료거래 금액의 25%입니다. 통신비는 사이트 가격에 포함되어 있습니다. 1회 결제 시 전체 비용의 10% 할인이 제공됩니다.

타운하우스 1단계와 2단계 구매 시 2017년 11월 30일까지, 3단계 구매 시 2018년 8월 말까지 무이자 할부가 제공된다. 1회성 지불 또는 모기지론의 경우 기본 비용에서 10% 할인이 제공됩니다. 최소 계약금은 총 비용의 20%입니다.

저당

연립 주택 구입을 위한 모기지는 Rosselkhozbank와 St. Petersburg에서 제공합니다. Luisino Quarter의 플롯 구매의 경우 - Rosselkhozbank에서만 가능합니다.

의견(2019년 8월):

"New Quarters of Peterhof"는 성공적으로 구현된 프로젝트입니다. 7월에 타운하우스의 세 번째 단계인 블록 7, 8, 9가 가동되었습니다. 게다가 이것은 조기 납품이었습니다. 두 번째 단계는 예정보다 일찍 시운전되었음을 기억해야 합니다.

사회 기반 시설의 주제는 지역 주민들과 여전히 관련이 있습니다. 긍정적인 발전이 있습니다. 따라서 상트 페테르부르크 행정부 건설위원회는 2019 년 말까지 Ropshinsky 고속도로의 집 8A 맞은 편 부지에 중등 학교 설계가 완료 될 것이라고 발표했습니다. 이 학교는 Peterhof의 New Quarters에서 도보 거리에 있습니다.

Peterhof의 New Quarters에서의 판매가 점차 종료되고 있습니다. 이 글을 쓰는 시점에서 7개의 타운하우스가 판매를 위해 남아 있습니다.

대안으로 새로운 구매자는 고전적인 형태, 즉 개발을 위한 토지가 있는 코티지 정착지를 고려할 수 있습니다. 이것은 , 및 입니다. 플롯 비용은 150만 루블부터 시작합니다.

2018년 7월 의견:

포털의 이전 의견에서 우리는이 주거 단지의 장단점을 자세히 조사했습니다. 이후 2년 동안 저층주거단지 개발은 멈추지 않았다. 회사는 2017년 8월 "정리"예정보다 빨리 2차 합격 "피터호프의 새로운 구역". 이제 다음 단계는 LCD의 세 번째 단계와 관련된 블록 7, 8 및 9입니다. 7월 초에 건설되어 유틸리티에 연결되었습니다. 세 번째 단계의 작업이 완료되고 있으며 올해 3/4분기(마감일에 따름)에 타운하우스를 인도하는 것은 문제가 되지 않습니다. Peterhof의 New Quarters에서 타운하우스 판매가 좋은 속도로 진행되고 있습니다. 그 중 약 75%가 이미 구현되었습니다. 7월 초에 여기에서 21개의 섹션을 사용할 수 있습니다(세 번째 단계의 블록에서 11개, 이전 단계에서 10개).

개별 주택 건설을 위한 주거 단지의 일부로 할당된 플롯(Luizino 분기)도 수요가 있습니다. 1단계와 2단계에는 현재 11개의 무료 토지만 남아 있습니다. 이 지역은 이미 확보되어 있습니다 엔지니어링 커뮤니케이션. 세 번째 단계에서는 통신 작업이 아직 진행 중입니다. 일반적으로 세 번째 단계는 비교적 최근에 판매에 들어갔고 아직 완전하지는 않습니다. 현재 59개 사이트 중 38개 사이트를 여기에서 사용할 수 있습니다.

상트페테르부르크에서 일할 예정인 Peterhof New Quarters 거주자의 경우 자동차뿐만 아니라 기차로도 북부 수도의 중심에 도착할 수 있어 편리합니다(역이 인접해 있음). 요즘 가치가 많습니다. 현재 Peterhof 경계 내에서 개별 주택 건설과 연립 주택을 위한 두 구획의 공급은 매우 제한적입니다. 이곳에서 주로 아파트를 매매합니다. 따라서 Teorema 프로젝트는 흥미롭고 수요가 많습니다. Peterhof 경쟁자에서 이 프로젝트마을에서만 공연하고 있습니다. 또한 Leningrad 지역의 이웃 Lomonosovsky 지구에는 KP 등의 여러 프로젝트가 있습니다.

의견(2015년 11월):

루지노 쿼터의 타운하우스 매매는 5월부터 진행되고 있지만 아직 매물이 많지 않다. IZHS 플롯의 판매가 훨씬 더 활발합니다. 가격은 상당히 높지만 통신의 가용성, 순환 도로에 대한 근접성 및 도시 등록이 큰 타격을 줍니다. 아직 판매가 시작되지 않았습니다 아파트 건물. 이것은 건설이 시작된 후에 일어날 것입니다. 분명히, 그것은 2016 년에만 예상되어야합니다. 개발자는 미래 건물에 대한 레이아웃 옵션을 공개하지 않습니다. 이 프로젝트는 34 평방 미터 면적의 1, 2 및 3 베드룸 아파트를 제공하는 것으로 알려져 있습니다.

타운하우스의 경우 90, 120 및 148제곱미터의 세 가지 유형으로 제공됩니다. m. 판매는 214-FZ에 따라 수행됩니다. 210~383제곱미터의 토지가 주택에 부착되어 있습니다. m. 그들은 구매자의 재산에 등록되어 있습니다. 모든 타운하우스는 2층 높이로 각 층마다 욕실과 거실이 있으며 1층에는 넓은 주방이 설계되어 있습니다. 모든 집에는 6.4 - 7.5 평방 미터 면적의 작은 테라스가 있습니다. 중.

타운하우스 블록은 여러 단계로 임대됩니다. 첫 번째는 2016년 3분기입니다. 처음에는 지역 주민들이 필수 시설의 가용성 측면에서 너무 편안하지 않을 것입니다. "Peterhof의 새로운 분기"- 영토의 통합 개발을위한 프로젝트. 주거시설 외에 상가와 상업시설뿐 아니라 학교와 유치원도 들어설 예정이다. 그러나 인프라는 평소와 같이 주택을 따라 갈 것입니다. 그 동안 분기의 첫 번째 거주자는 이웃 소구역의 기반 시설을 사용할 것입니다.

시설의 교통 접근성은 일반적으로 만족합니다. 가장 가까운 버스 정류장은 Peterhof의 New Quarters 지역에 인접한 Ropshinsky 고속도로에 있습니다. 여기에서 까지 대중 교통"Prospect Veteranov" 지하철역까지 갈 수 있습니다. 자동차로 Ropshinskoye를 따라 가면 St. Petersburg 또는 Ring Road로 이어지는 St. Petersburg 고속도로에 도달할 수 있습니다. 첫 번째 방법은 더 짧고 쉽지만 도시 입구에서 발생하는 교통 체증으로 가득 차 있습니다. 그러나 Peterhof 고속도로로 바뀌는 St. Petersburg 고속도로는 가장 문제가 많은 경로 중 하나가 아닙니다.

이 프로젝트의 또 다른 장점은 New Peterhof 기차역과 가깝다는 것입니다. 건설중인 주택에서 도보로 쉽게 갈 수 있습니다.

건설 지역의 유리한 환경 상황에 대해서는 의심의 여지가 없습니다. New Quarters가 건설되고 있는 바로 그 장소에 많은 녹지가 있다는 사실 외에도 Strelna와 Peterhof의 유명한 궁전과 공원 앙상블뿐만 아니라 Neva Guba 해안도 인근에 있습니다.

의견(2014년 8월):

프로젝트 개발자는 관리 회사수십 개의 성공적인 상업 및 주거 프로젝트가 있는 "Teorema"는 Luisino 분기의 평판에 긍정적인 영향을 미칩니다. 백 평방 미터당 다소 높은 가격에도 불구하고 마을의 판매 역학은 만족스럽습니다. 그러나 마을에는 구매자에게 제공할 것이 있습니다. 개체의 주요 장점은 절대적으로 모든 사회 기반 시설 등이 있는 Petrodvorets 시에 위치하고 있다는 것입니다. 또한, 마을은 엔지니어링 도시 네트워크와 연결될 것이며, 이는 분기에 찬성하는 중요한 주장이기도 합니다. "Luisino"는 편안한 교통 접근성운전자와 혼자 여행해야 하는 사람들 모두를 위해. 물체는 도시 지역에 매우 성공적으로 새겨 져 있습니다. 그 위치는 생태학의 관점에서 매우 깨끗하다고 ​​할 수 있습니다.

Petrodvortsovy 지구는 저층 블록 건물이 지배적입니다. 에서 판매되는 코티지 정착 이 순간, 세 가지뿐입니다. 직접 Luisino 분기, 코티지 빌리지그리고 . 이들은 적어도 1,700 만 루블의 가격으로 대부분 기성품 가구이기 때문에 경쟁자라고 부르는 것이 다소 어렵습니다. Luisino 분기의 가장 큰 플롯조차도 600만 달러에 불과합니다. 경쟁사 간의 큰 가격 차이를 배경으로 개체는 매우 매력적으로 보입니다. 직접적인 경쟁이 없기 때문에 Luizino 분기는 Petrodvorets 지역의 거의 독특한 프로젝트로 간주될 수 있으며 이는 잠재적 구매자의 눈에 정말 매력적일 수 있습니다.

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