316개의 아파트를 갖춘 클럽하우스가 Lesnaya 지하철역 근처에 나타날 것입니다. 프로젝트의 내용은 매우 다양합니다. 실제로 한 층은 비즈니스 클래스 층으로 할당되고 나머지 주택 재고는 컴포트 층으로 분류될 수 있습니다. 우리는 통합된 긍정적인 특성 중에서 좋은 위치와 인프라를 강조하고, 부정적인 특성 중에서 우리는 작은 크기의 객실을 강조합니다.

프로젝트에 대해

G9 주거 단지는 주소: Gribaleva Street, 9에서 0.75 헥타르의 작은 면적을 차지할 것입니다. 현대 기준으로 볼 때 이것은 작은 아파트 단지입니다. 그의 구성에는 다음이 포함됩니다.다양한 층수, 지상 11~12층, 지하 주차장을 갖춘 단 하나의 U자형 주택입니다. 안뜰은 울타리로 둘러싸여 있으며, 비디오 감시가 이루어지며 차량 출입이 금지됩니다. 그 영토에는 단지 로고 형태의 분수대, 어린이 및 운동장, 레크리에이션 구역이 있습니다. 조금 더 가면 손님용 주차장이 있습니다. 1층은 꽉 차있을거에요 상업 시설. 그리고 유리 코너 건물은 프로젝트 개발자인 KVS Group of Companies의 사무실을 위한 것입니다.

집은 벽돌 일체형 기술을 사용하여 지어질 예정입니다. 외부 부분은 통풍이 잘되는 외관으로 마감되고 내부 부분은 석고로 늘어서 있습니다. 일반적인 회색과 흰색 배경은 개발자의 시그니처 색상인 밝은 주황색 삽입으로 희석됩니다. 작은 공간은 자연석으로 장식됩니다. 프로젝트의 특징 중에는 테라스가 있는 여러 아파트, 확대된 창문, 벽난로를 설치할 수 있는 기능이 있습니다. 별도의 방일부 욕실에는 창문이 있습니다.

12층은 프리미엄입니다. 첫째, 천장 높이는 3.2미터입니다. 11일에도 이 수치는 그대로 유지되다가 2.7로 떨어진다. 둘째, 테라스와 파노라마 창문은 다음에만 제공됩니다. 이 수준. 셋째, 이 높이의 아파트는 대략적인 마무리로 임대되며 이는 비즈니스 부문 이상에서 일반적으로 허용되는 규칙입니다. 나머지는 완전한 마무리가 필요합니다. 여기에는 비닐 벽지로 벽 덮기, 라미네이트 바닥 깔기, 두 겹의 수성 페인트로 천장 페인팅, 내부 및 입구 문, 소켓, 스위치, 미터, 온도 센서가 있는 강철 라디에이터 및 바닥 스크리드에 수평 파이프 설치가 포함됩니다. . 욕실 바닥과 벽은 세라믹 타일로 마감하고 배관은 스웨덴에서 제작할 예정이다. 이중 유리창은 특수 코팅 처리된 이중 챔버 금속 플라스틱으로 되어 있어 열 손실과 자외선의 유해한 영향을 줄여줍니다. 넷째, 12층에서만 원룸과 투룸 아파트를 결합할 수 있습니다. 이러한 경우 개발자는 사전 마무리 작업, 특히 벽과 천장 수평 조정, 창틀 설치, 전기 배선 만들기 및 스크리드 붓기 작업을 수행합니다.

출입구 그룹의 디자인은 자연을 모티브로 개발되었습니다. 예를 들어, 벽과 바닥은 나무 같은 패턴의 도자기 타일로 덮일 것입니다. 기능적 특징 중 각 현관문에는 반려동물의 발을 씻을 수 있는 공간과 손님용 화장실, 유모차와 자전거를 위한 공간이 마련될 예정이다. 입장은 비디오 인터콤을 통해 이루어집니다. 이 프로젝트의 장점은 열 공급 및 온수 공급과 관련하여 도시 엔지니어링으로부터 완전히 독립된 자체 보일러실이 있다는 것입니다. 엘리베이터를 타고 주차장으로 내려갈 수 있습니다. 프로젝트 선언에 따르면 주차 공간은 186대만 제공됩니다.

해당 시설의 시운전 날짜는 2019년 4분기로 설정됐다. 향후 6개월 동안 개발자는 주주들에게 열쇠를 넘겨줄 것을 약속합니다. GC "KVS"는 214-FZ에 따라 운영되며 표준 조건으로 지분 참여 계약을 체결합니다.

가격 및 레이아웃

G9 주거 단지의 평방 미터당 비용은 125,000 루블부터 시작됩니다. 가격도 층수에 따라 다르지만 큰 변동은 없습니다. 최고의 특성을 지닌 레벨 12에서도 초과 지급액은 약 3~5% 정도입니다. 표 1은 가격대를 보여준다.

1 번 테이블.

*가격은 100% 지불금 또는 담보대출로 표시됩니다.

주택 재고는 스튜디오, 1룸, 2룸, 3룸 아파트로 대표됩니다. 대형 주방을 갖춘 많은 레이아웃이 설계되었지만 개발자는 유로 솔루션으로 별도로 간주하지 않습니다.

바닥에는 주로 단순한 선형 유형의 스튜디오 2~4개가 있습니다.

위에 제시된 옵션 중 하나에는 별도의 주방 공간이 있고 다른 옵션에는 편리한 옷장 코너가 있다는 점은 주목할 만합니다. 각 객실에는 발코니와 비교적 넓은 욕실이 마련되어 있습니다. 거실 공간은 작습니다. 대부분의 경우 여전히 10.0제곱미터로 제한됩니다. m. 동료들과 달리 창문이 없습니다. 덜 일반적인 레이아웃은 2.5 평방 미터의 공간입니다. 엠.더. 그중에는 거의 별도의 주방을 갖춘 비표준 솔루션이 있습니다.

이것은 매우 매력적이고 신중하며 밝은 스튜디오 레이아웃입니다. 복도에 옷장의 편리한 위치를 배려한 것이 좋습니다. 가장 넓은 욕실을 갖춘 이 주택 형식의 ​​최신 구성도 좋아 보입니다.

단지 내에는 원룸 아파트가 많이 있습니다. 그들의 다양성은 그리 넓지 않습니다. 침실과 주방 모두에 제곱의 이점을 줄 수 있습니다. 모든 원룸 아파트에는 발코니가 마련되어 있으며, 복도에 옷장 전용 공간이 있습니다. 모양은 다르지 않습니다. 직사각형 클래식이 기본으로 사용됩니다.

그러나 직사각형 복도와 별도의 욕실이 있는 레이아웃도 있습니다.

또는 하나이지만 더 넓은 화장실과 넓은 홀:

투룸 아파트도 많이 있습니다. 이 단계에서는 모든 곳에서 별도의 욕실을 볼 수 있으며 전통적으로 발코니는 우리를 떠나지 않습니다. 그러나 주방의 크기는 10.5m2에서 18.9m2로 극적으로 바뀔 수 있습니다. 중.

객실 면적은 10.0~12.0㎡ 범위로 유지됩니다. m. 이 옵션의 발코니는 주방이나 침실에 부착되어 있습니다. 건물의 구성은 다를 수 있지만 레이아웃에는 다음과 같은 근본적인 차이점이 없습니다.

이 단지에는 3루블도 부족하지 않습니다. 층당 총 3~5세대가 있습니다. 침실에 별도의 탈의실 형태로 작지만 유쾌한 차이가 있는 완전히 동일한 솔루션이 있습니다.

전반적으로 이것은 조화롭고 자급자족하는 레이아웃입니다. 그 안에는 공용 식료품 저장실, 욕실 2개, 대가족을 위해 설계된 넓은 주방을 위한 공간이 있었습니다. 방의 작은 영역에 대해 몇 마디 비판을 추가할 수 있습니다. 그 중 적어도 하나를 15.0제곱미터에서 보고 싶습니다. m. 거실용. 그건 그렇고, 다음 버전에서는 이 소원이 부분적으로 충족됩니다. 방을 위해 주방 면적을 3.0제곱미터 줄였습니다.

내 생각에는 물건을 저장하는 측면에서 덜 사려 깊은 레이아웃도 있습니다.

그러나 후자의 경우 모든 거주 공간의 면적이 더 큽니다.

12층에는 테라스가 있는 객실이 있습니다. 동시에 아래에 제시된 옵션은 해당 개체의 브로셔에는 없지만 웹사이트에 판매용으로 게시되어 있습니다. 알고 보니 이 유형의 아파트는 원룸과 투룸 아파트가 결합된 형태인 것으로 밝혀졌습니다.

이것은 확실히 가장 호화로운 레이아웃으로 주방의 열린 공간뿐만 아니라 거실도 마침내 볼 수 있습니다. 그리고 물론 주방에서 논리적으로 접근할 수 있는 테라스도 마련되어 있습니다. Kantemirovskaya Street 쪽을 바라볼 것입니다. 이쪽에는 2~3층 높이의 저층 건물 2개가 단지와 경계를 이루고 있어 도시 전망이 어떤 방해도 받지 않는다.

개발자 소개

이 프로젝트의 개발자는 KVS 그룹 회사입니다. 14년의 활동 기간 동안 회사는 다양한 가격대의 20개 이상의 주거용 프로젝트를 구현했으며 여러 상업 및 사회 시설도 건설했습니다. 현재 5개 단지가 추가로 건설 중입니다. 매년 그룹은 다양한 건설 대회에서 상과 우승 인증서를 받습니다. KVS가 "2017년 러시아의 신뢰할 수 있는 개발자"라는 골든 배지를 획득한 것이 중요합니다. 개발자의 다른 업적은 그의 웹사이트 링크인 http://www.kvsspb.ru/o_kompanii/nagrady_diplomy/에서 확인할 수 있습니다.

우리 새 건물은 아직 어떤 상도 받지 못했지만 이미 인터넷에서 충분한 리뷰를 수집했습니다. 예를 들어 인프라가 비판을 받고 있습니다. 현재는 아니지만 비보르크 지역의 활발한 건설과 관련된 미래의 것입니다.

http://pronovostroy.ru

마당은 작지만 아늑하고 분리되어 있습니다. 그리고 단지 자체가 작기 때문에 크기가 상당히 비슷합니다. 학교 교육의 질에 관해서는 다소 주관적인 평가가 표시됩니다. 또한 건설중인 대규모 주거 단지에는 새로운 교육 기관이 포함됩니다.

포럼 회원들 사이에서 레이아웃에 대한 지원이 없었고 비용이 너무 많이 드는 것 같습니다.

http://spbguru.ru

그들은 가격에 대해 논쟁하지만. 어떤 사람에게는 이것이 객관적인 기준이지만 다른 사람에게는 불합리합니다.

http://pronovostroy.ru

이 경우 인프라가 비용에 큰 영향을 미치기 때문에 프로젝트의 핵심을 위치에서 분리할 수 없습니다. 게다가 20층짜리 건물 10채로 이루어진 단지가 아닌 깔끔한 폐쇄형 주택을 고려하고 있습니다.

http://spbguru.ru

가격 타당성 측면에서는 동등하거나 유사한 프로젝트를 비교해야만 진실에 더 가까워질 수 있습니다. 이에 대해서는 아래 "경쟁사" 섹션에서 수행하겠습니다.

인터넷에는 다른 KVS 시설의 건설 품질에 대한 의견이 거의 없으며 이는 그 자체로 긍정적인 신호입니다. 그러나 여전히 부정적인 의견이 있습니다.

http://vnovostroike.ru

물체에

개발지역을 봤을 때 첫인상은 건설 중인 라이프-레스나야 주거단지와 UM-67 건물 사이에 집이 끼어 있다는 것이다. 사진에 두 건설 현장의 경계를 표시해 보겠습니다.

다음 사진에서는 KVS 울타리의 길이를 추정하고 건설 현장이 끝나는 위치를 확인할 수 있습니다.

건물들이 서로 가까이 위치해 있지만 층수가 적어서 어수선한 느낌은 없습니다.

2018년 초 준비 작업이 진행 중입니다.

도보 거리에 식료품점이 있는 유로폴리스 쇼핑센터가 있어 편리합니다.

UM-67 기업의 이웃 건물은 하나의 건물에만 국한되지 않습니다. 그 뒤에는 창고와 건설 장비를 갖춘 이 회사의 영역이 있습니다.

Polyustrovsky Prospekt에서 보면 환경그리고 집의 북동쪽 부분의 창문에서 보이는 전망은 바로 이 영역으로 열릴 것입니다.

서쪽 창문을 통해 그리발레바 거리(Gribaleva Street)와 오래된 주거용 건물의 전망을 감상하실 수 있습니다. 회색이지만 꽤 깔끔하고 저층입니다.

그러나 남쪽은 새로운 주거단지 '라이프-레스나야'와 정면으로 충돌하게 된다.

교통 접근성이 좋습니다. 레스나야 지하철역은 도보로 10분 거리에 있습니다. Kantemirovskaya Street를 따라 제방까지 빠르게 이동한 다음 중앙 또는 Petrogradka까지 이동할 수 있습니다. 하지만 이곳은 교통체증이 심해 출퇴근 시간에는 교통체증이 불가피하다. 도보 거리 내에 녹지도 있습니다. 그러나 근처에 여전히 기능하는 산업이 있기 때문에 위치가 환경 친화적이라고 할 수는 없습니다.

사무실에서

KVS 그룹의 본사는 Parnas, 5th Verkhny Lane, 1/5에 있습니다. 유로폴리스 쇼핑센터 2층에 G9 주거단지 상담창구가 오픈되었습니다. 홈페이지에는 이런 내용이 나와 있지 않지만, 미래 단지 부지에 간판이 보입니다.

따라서 분할납부를 신청하면 아파트 가격이 약 17% 정도 증가하게 됩니다. 계약금이 30~50%인 경우 14% 할인을 제공합니다. 나머지 금액은 2019년 12월까지 균등분할로 지급됩니다. 절반 이상을 한꺼번에 납부하시면 동일한 할인 혜택을 받으실 수 있으며, 나머지 금액은 입주 전 일괄 납부하시면 됩니다.

"KVS"는 "아파트 신용" 서비스도 제공합니다. 판매하려는 사람에게 적합합니다. 오래된 아파트그리고 새 것을 구입하세요. 이 경우 판매에 대한 모든 걱정을 3~6개월 이내에 거래를 완료할 것을 약속하는 개발자 파트너에게 전가할 수 있습니다. 구입한 부동산의 비용은 100% 지불액과 동일합니다. "메커니즘"을 시작하려면 지정된 금액의 15%를 입금해야 합니다. 다음으로 기존 주택 매매 계약이 체결됩니다. 사실, 단기간에 이러한 평방 미터의 판매를 보장하기 위해 대리인이 가격을 크게 낮출 수 있습니다.

그런데 사이트에는 문서가 게시되어 있지 않습니다. 따라서 관리자와 전화통화 시 지분참여계약서 초안과 프로젝트 선언문을 이메일로 보내달라고 요청하세요.

경쟁사

비보르크 지역은 활발한 주택 건설로 인해 점차 모습이 바뀌고 있습니다. 그러나 같은 지역 내에서도 발전은 이질적이다. 예를 들어, Polyustrovsky Prospekt 뒤에는 더 조밀하고 널리 퍼져 있습니다. 그리고 제방에 더 가깝고 대부분 비즈니스 클래스가 있습니다. 따라서 비용이 더 높습니다. 이는 의심할 여지 없이 Vyborgskaya 또는 Lesnaya 지하철역과 더 가까운 위치 때문입니다. 우리는 새 건물의 바로 이웃인 편안한 수준의 주거 단지 "LIFE-Lesnaya"를 살펴볼 것이며, 이 구역의 더 높은 부분에는 주거 단지 "Georg Landrin"과 주거 단지 Fusion이 있습니다.

표 2.

그것은 우리 새 건물보다 거의 6배 더 큰 면적을 차지할 것입니다. 그리고 아파트 수는 비례하여 증가할 것입니다. 이전에는 이 영역에서 열에너지가 생산되었습니다. 발전소. 시설의 층수는 13층을 초과할 수 없습니다. 첫 번째 것은 상업적 목적으로도 사용될 것입니다. 이 프로젝트에는 유치원, 보관실을 갖춘 지상 및 지하 주차장 건설이 포함됩니다. 마당은 조경되고 차량 통행이 금지되며 울타리가 쳐집니다. 주변에는 비디오 감시 시스템이 설치됩니다. 주택은 통풍이 잘되는 정면을 갖춘 단일체로 지어질 것입니다. 제곱미터당 비용은 G9 주거단지와 근본적으로 다르지 않으며 기반시설, 지하철 접근성 등 특성도 완전히 동일하다. 아파트는 "흰색" 또는 고급 마감 중에서 선택할 수 있습니다.

이 건물은 Lesnaya 지하철역에서 700m 떨어진 Bolshoy Sampsonievsky Prospekt에 건설되고 있습니다. 이전에는 이곳에 제과 공장이 있었는데 그 중 두 건물이 유네스코 보호를 받고 있어 복원된 비즈니스 센터 형태로 단지의 일부가 될 것입니다. 주택 재고는 1,186개의 아파트가 될 것입니다. 조경된 안뜰에는 차량 통행이 금지되며, 울타리 주변을 따라 비디오 감시 장치가 설치됩니다. 그들은 심지어 그 영토에 작은 공원과 사과 과수원을 만들겠다고 약속했습니다. 구조에는 지상주차장과 지하주차장이 포함될 예정이며, 유치원 105인용 수영장과 보일러실을 갖춘 IR입니다. 이 프로젝트는 지상에 상업 공간을 갖춘 8층부터 17층까지 다양한 층수를 갖고 있습니다. 집의 틀은 모놀리식 철근 콘크리트로 지어지고 벽은 폭기 콘크리트 블록으로 지어집니다. 외장재로는 벽돌과 석고가 사용됩니다. 파노라마 스타일부터 프렌치 스타일까지 다양한 스타일의 대형 창문과 발코니로 외관이 매력적입니다. 이 시설의 부동산 가격은 상대적으로 낮습니다. 이것은 연고에 파리 두 마리가 들어 있는 것으로도 설명할 수 있습니다. 첫째, 건설이 시작될 당시 건설 현장 바로 위로 이어지는 송전선은 아직 해체되지 않았습니다. 개발자는 단지 외부 지하 이전을 승인했습니다. 두 번째 단점은 뒤쳐진다는 점이다. 철도, 어디로도 이동할 수 없습니다. 그 옆에 주차 건물이 건설될 예정이지만, 이것이 소음으로부터 단지의 미래 주민들을 구하지는 못할 것입니다. 반대편에는 똑같이 시끄러운 거리가 있는데, 이곳도 꽤 붐빕니다.

가장 좋은 위치는 미래 지향적입니다. Grenadier Bridge 근처 제방에 더 가깝게 건설되고 있습니다. 이곳 역시 110세대만을 위해 설계된 클럽하우스입니다. 그리고 1층에는 그를 위한 별도의 유치원이 있을 것입니다. 집에서 Vyborgskaya 지하철역과 녹색 정원까지 빠르게 도보로 이동할 수 있습니다. 여기의 가격은 검토된 모든 항목보다 훨씬 높습니다. 이 프로젝트에는 뚜렷한 단점이 없습니다.

Matrosova Street에서 개발자 Otdelstroy는 또 다른 비즈니스급 단지인 Novy Lessner 주거 단지 건설 계획을 발표했지만 아직 세부 사항은 발표하지 않았습니다.

요약

주거단지 G9은 좋은 위치와 개발된 인프라를 갖춘 흥미로운 프로젝트입니다. 넓은 동네를 좋아하지 않고 도심과 가까운 별도의 분위기에서 살고 싶은 이들에게 확실히 주목을 끌 것입니다. 대부분의 레이아웃은 실용적이지만 작은 생활 공간과 낮은 천장으로 인해 여전히 단점이 있습니다. 아직 공사의 질을 평가하기는 이르지만, 집 근처 건물로 회사 전체를 이전하려는 개발업체의 계획을 고려하면, 이 프로젝트표시되어야합니다.

KVS 그룹 회사의 클럽 하우스 G9는 Sberbank로부터 인증을 받았습니다.

은행의 약관에 따르면, 저당 300,000 루블의 금액으로 1 년 동안 제공됩니다. 계약금은 구입한 주택 가격의 15%로 설정됩니다.

이자율모기지의 경우 차용인이 반드시 자신의 생명과 건강을 보장하고 거래의 전자 등록을 완료하는 경우 은행에서 연간 9.9 %로 설정합니다.

"두 문서에 대한 모기지" 프로그램에서는 대출을 신청하려면 여권만 제시하면 되며 SNILS 소득 증명서는 필요하지 않습니다. 이 프로그램에 따른 계약금은 아파트 비용의 최소 50%여야 하며 이자율은 연 10.4%입니다.

07-11-2017

VTB 소매 지점은 G9 주거 단지 인증을 받았습니다.

VTB 은행 소매점은 KVS 그룹이 상트페테르부르크 비보르크 지구에 건설 중인 G9 클럽 하우스를 인증했습니다.

은행 약관에 따르면 최대 30년 동안 50만 루블의 대출이 제공됩니다.

의료, 교육, 법 집행 기관, 주 및 시 행정 분야에서 일하는 은행 급여 고객이 사용할 수 있는 "행동하는 사람들" 프로그램. 모기지 이자율이 프로그램에 따르면 연 9.5%입니다.

프로그램“모기지. 건설 중인 주택'은 주택 구입 비용의 15%를 계약금으로 지불하는 조건으로 연 9.7%의 대출 금리를 제공합니다. VTB 은행(모스크바 은행)의 급여 고객을 위한 특별 조건이 설정되었습니다. 초기 수수료아파트 가격의 10%일 수 있습니다.

여권과 SNILS 등 "두 가지 문서가 있는 모기지" 프로그램을 사용하여 소득 증명 없이 G9 클럽 하우스에서 아파트를 구입하기 위한 대출을 신청할 수 있습니다. 계약금으로 차용인은 아파트 비용의 30 %를 지불해야하며 이자율은 연간 10.4 %입니다.

자금은 계약금으로 사용될 수 있습니다 모성 자본그리고 본인 저축 금액의 5%를 더해 드립니다.

02-11-2017

상트페테르부르크 은행은 G9 클럽하우스를 인증했습니다

상트페테르부르크 은행은 자체 주택 대출 프로그램에 따라 G9 클럽 하우스를 인증했습니다.

차용인이 긍정적 인 경우 신용 기록그리고 폐쇄 모기지모든 은행에서 50만 루블이 넘는 금액에 대해 은행은 구입한 주택 비용의 5-10%에 대한 최소 계약금을 설정합니다. 대출은 연 11.5%로 제공됩니다.

또한 상트페테르부르크 은행에 모기지를 신청할 때 차용인은 출산 자본 자금을 계약금으로 사용하여 자신의 저축액의 10%를 추가할 수 있습니다. 이 경우 이자율은 연 10.5%로 설정됩니다.

'여권이 있는 새 건물' 프로그램을 통해 G9에서 아파트를 구입하기 위한 대출을 받을 수도 있습니다. 프로그램 조건에 따라 모기지를 신청하려면 여권만 있으면 되며 소득을 확인하는 증명서는 필요하지 않습니다. 프로그램 조건에 따라 계약금은 아파트 비용의 30%여야 하며, 이율은 연간 10.5%입니다.

은행 약관에 따르면 최대 25년 동안 최대 1,000만 루블의 모기지 대출이 제공됩니다.

단지에 비즈니스 센터가 계획되어 있다는 점을 고려하면 이곳에서 스튜디오를 구입하고 싶습니다. 나는 그곳에서 사무실 공간을 임대하여 도시를 여행하며 일할 때 발생하는 모든 문제를 해결할 생각입니다. 주차 공간이 있으며 언젠가 개장할 Lesnaya 지하철역이 가깝습니다. 그곳의 생태는 좋고 산업도 없으며 유명한 비보르크 지역과 카렐리안 방향도 없습니다. 진짜 좋아해 건축 프로젝트및 개선방안 . 인프라에는 생활에 필요한 모든 것이 있습니다.

이런 관점에서 보면, 같은 집의 1층에 다양한 인프라를 갖춘 집에서 사는 옵션도 마음에 듭니다. 건설 현장은 내가 좋아하는 가장 좋은 방법으로 선택되었습니다. 블록 내부에 있고 이미 연말까지 개장하기로 약속된 Lesnaya 지하철역과 매우 가까우므로 집이 시운전될 때까지 반드시 열릴 것입니다.

불과 1야드 떨어진 곳에 다른 건설 현장이 있다는 사실이 별로 마음에 들지 않았습니다. Blucher Avenue와 마찬가지로 혼잡할 것 같습니다. 유로폴리스와의 근접성과 지하철의 근접성만이 매력적입니다.

안타깝게도 지금은 어디에나 있어요 - 밀집된 건물. 이것이 건축 허가가 발급되는 방식이며, 개발자가 구입한 토지에서 최대한의 이익을 얻으려고 노력하는 방식입니다. 이 지역은 중심지와 매우 가까워 개발자들의 욕구가 점점 커지고 있습니다. 도시에는 "미개발" 토지가 있는 곳이 거의 없습니다(외곽에 대해 말하는 것이 아닙니다). 적어도 아파트는 "인근 돌"스타일로 이웃 집의 창문을 들여다 보지 않습니다. 전반적으로 이 곳은 매우 좋은 것 같아요 성공적인. 지하철, 기타 다양한 교통수단. Lesnaya 근처에는 중소 규모의 식료품점이 많이 있으며, 핀란드 제품을 좋아하는 사람들에게는 Europolis의 Prizma가 근처에 있습니다.

이 지역은 의심할 바 없이 계속 개발될 것이며 곧 전체 산업 지역이 주거 지역이 될 것입니다. 나는 이것에 아무런 문제가 없다고 생각합니다. 주택은 끝없는 자동차 서비스와 세차보다 낫습니다. 빈터와 의심스러운 폐허의 수가 적다는 것은 노숙자들과 기타 반사회적 요소들이 이곳에서 모임 장소를 마련할 공간이 적다는 것을 의미합니다. 네, 주차가 문제가 될 수 있습니다. 하지만 이 문제는 현재 대도시의 90%에서 발생합니다. 특히 레이아웃이 맘에 들어요 -그들은 표준적이지 않습니다. 특히 2 룸과 3 룸은 내 취향에 따라 잘 배치되어 있습니다. 근처에 다양한 카페와 상점이 많은 것도 큰 장점입니다.

Kantemirovskaya와 Polyustrovsky의 교차로에서 문명은 끝나고 자동차 수리점, 주유소 및 울타리로 일종의 회색 산업 지역이 시작됩니다. G9는 꽤 잘 정착한 것으로 나타났습니다. Lesnaya에서 실제로 약 500m 떨어져 있고 Europolis는 괜찮은 대형 슈퍼마켓입니다(City Mall과 유사한 일종의 유사품).
내가 이해하지 못하는 유일한 것은 왜 스튜디오 아파트가 여전히 현대적인 새 건물에서 설계되고 있느냐는 것입니다. 그런 패션인 것 같았어요 그런 일은 이미 지나갔고 오늘날의 새 거주자들은 적어도 부엌과 거실이 분리된 작지만 원룸 아파트를 선호합니다. 게다가 KVS가 스튜디오 비용으로 400만 이상을 요구한다면...

이런 내용이 포함된게 맘에 안들었는데... 그리고 사무실 공간. 즉, 끊임없이 돌아다니는 사람이 많지 않고 연기가 나는 곳 등이 많지 않을 까봐 두렵습니다. 그리고 지하철과 가까워서 편리한 좋은 곳입니다. 하지만 근처에 공업지대가 있어서 전망을 완전히 망치고 환경에도 해를 끼치는 것은 사실입니다. 스튜디오는 여전히 편리하고 저렴하기 때문에 개발자는 편안하고 스튜디오를 꽉 쥐고 싶어합니다. 그들은 일반적으로 동일한 3 루블보다 빨리 매진됩니다. 그런 곳 (가족이 있다면 여기서 아파트를 사지 않을 텐데 1 인에게는 스튜디오이면 충분하지만 지하철과 센터는 가깝습니다). 게다가 어떤 사람들에게는 사무실이 많기 때문에 직장 반대편에 주택을 두는 것이 편리할 것입니다.

단지가 위치한 곳은 지하철 근처의 좋은 블록입니다. 그리고 나는 산업지대가 곧 끝날 것이라고 확신합니다. 인근에는 G9 외에도 주거단지 3곳도 건설되고 있으며, 몇 년 전만 해도 자동차 서비스센터와 창고 구역이 있었다. 산업지대는 조금씩 철거되고 그 자리에 건설되고 있다. 주거용 건물, 뭐가 진실이지. 이곳의 위치는 중심에서 멀지 않고 편리하며, 울타리 뒤에 있는 공터와 격납고보다 사람들이 편의 시설을 갖추고 생활하는 것이 더 좋습니다. 전체적으로 단지가 꽤 아직 완전히 완성되지는 않았지만 좋아 보이지만 스튜디오의 경우 꽤 좋은 솔루션입니다. 이 형식에 관심이 있는 구매자 카테고리가 있을 것입니다.

그래 네가 맞아. 이곳의 동네는 지하철 근처에 있어 매우 번영하고 산업 지역은 점차적으로 후퇴하고 있습니다. 왜냐하면 이 도시 지역은 개발자와 투자자에게 매우 매력적이기 때문입니다. 나 자신도 위치의 편리함, 접근성, 개발자의 신뢰성을 바탕으로 판매 시작과 동시에 이곳에 스튜디오를 구입했습니다. 외부적으로는 매우 인상적이며 주변 건물보다 훨씬 더 흥미롭고 낮은 곳에 인프라 시설이 있습니다. 바닥은 다양한 방법으로 편리함을 더해줄 것입니다. 모든 장점이 결합되어 주택 가격이 나에게 적합했습니다. 나는 생태를 정상적으로 평가할 수 있습니다. 산업 지역은 여러 공원 지역의 존재로 인해 잘 보상됩니다. 접근성 측면에서 저는 지하철 문제에 가장 관심이 많았고 이곳의 역은 가까이 위치하여 동시에 다양한 유형의 인프라 시설과 관련된 문제를 제거했습니다.

아마도 이러한 황무지는 오래 가지 못할 것입니다. Kushelevskaya-Blyukhera 모퉁이에도 최근에는 군대 만 있었지만 이제는 마을 전체가 건설되었습니다. 분명히 여기서 모든 것이 곧 바뀔 것입니다. Lesnaya는 항상 평판이 좋은 곳이었으며 KVS는 인근 신축 건물에 비해 평방 미터당 상당히 저렴한 가격으로 멋진 집을 짓고 있습니다. 나는 가족들이 그 곳을 좋아하지 않을 것이라는 데 동의하지 않습니다. 이곳은 매우 훌륭하고 혼잡하지 않은 학교가 많은 지역입니다. 그리고 유치원, 소아과 분과. 레이아웃은 특히 가족을 위한 것입니다. 대형 주방-거실, 무료 욕실, 서로 다른 방향으로 분리된 객실 등이 있습니다. 분명히 비용이 높습니다. 마감 기한이 매우 빠른데, 제 시간에 완료될 것이라고 생각하시나요? 저는 이 지역에 없고 상황이 어떤지 모르겠습니다. 공사는 어느 단계에 있습니까?

다기능 복합 단지 G9(“On Gribaleva, 9”)는 상트페테르부르크 비보르크 지역에 나타날 예정입니다. 개발 프로젝트는 비즈니스 센터와 12층 주거용 건물로 구성됩니다. 개발자는 이전 산업 지역의 영토를 개발할 KVS 회사입니다.

벽돌 일체형 기술을 사용하여 24~100m2 면적의 컴포트 플러스 주택이 건설됩니다. 234대의 차량을 주차할 수 있는 지하 주차장이 있습니다. 다음과 같이 설계된 비즈니스 센터 건물에 있습니다. 개별 프로젝트스테인드 글라스 외관으로 미용실, 공증인 사무실, 은행 지점 및 기타 사무실, 3층 주차장 및 자전거 주차장이 들어설 예정입니다.

G9 다기능 단지 근처의 사회 인프라는 다양한 상점, 교육 기관, 의료 시설 등 높은 수준입니다.

이 단지는 편리한 교통 환승 지역에도 위치해 있습니다. Lesnaya 지하철역은 단 500m 떨어져 있습니다. 주요 도시 고속도로가 개발 지역 근처에 있습니다(Marshal Blucher Avenue, Lesnoy Avenue, Sampsonievsky Avenue).

본 페이지의 정보는 2020년 2월 20일에 업데이트되었습니다. 출처 - 개발자 웹사이트, G9 주거단지 공식 웹사이트(이전 복합단지 "On Gribaleva, 9"), 영업부서 관리자의 말을 기록한 데이터.

KVS 회사는 상트페테르부르크 비보르크 지역의 그리발레바 거리에 클럽 하우스 "G9"을 건설할 예정입니다. 0.75헥타르 규모의 부지에 다기능 단지 건설이 진행되고 있습니다. 벽돌 일체형 11~12층 건물은 6개 구역으로 구성되어 있으며, 그 중 5개 구역은 주거용이고 1개 코너는 비즈니스 센터용으로 예약될 것입니다.

프로젝트 세부정보

이 건물에는 316개의 아파트가 있습니다. 구매자는 스튜디오와 1~3개 방 옵션을 이용할 수 있습니다. 욕실에 창문이 있고 테라스가 있으며 벽난로를 설치할 수 있는 레이아웃이 있습니다. 면적은 25에서 86까지 다양합니다. 평방 미터. 천장 높이는 3.2미터입니다. 클럽 하우스의 건물은 가구가 완비되어 임대됩니다.

• 방 벽의 비닐 벽지;
• 독일 브랜드 EGGER의 라미네이트;
• 욕실에 있는 "다이아몬드" 컬렉션의 "케라민" 타일;
• Swedbe 브랜드 배관;
• 내부 문;
• Vogel&Noot 난방 라디에이터.

186대의 자동차를 수용할 수 있는 지하 주차장이 있으며, 전기 자동차를 위한 공간도 있습니다. 마당에는 차량 통행이 금지되어 있지만, 건물 근처에 개방형 주차장이 마련되어 있습니다. 이 지역에는 콤판 그네가 있는 놀이터와 분수가 있는 휴양지가 포함될 것입니다. 새 건물에는 영상 감시와 보안이 적용되고 있으며 개발사인 "KVS-Security"의 회사가 거주자의 안전을 보장합니다.

자체 인프라에는 확장된 비즈니스 센터와 임대할 1층의 상업 시설이 포함됩니다. 기계실이 없는 STEIMBERG 브랜드 엘리베이터가 건물에 설치됩니다. 지붕보일러실이 제공됩니다.

위치

주거 단지 "G9"은 이전 산업 지역에 위치해 있습니다. 근처에 녹지가 있습니다. Kantemirovskaya Street 바로 뒤에는 Polyustrovsky 공원이 있고 Lesnoy Prospekt 뒤에는 Alexander Matrosov와 Litovsky Gardens가 있습니다. 반경 3km 이내에 Udelny, Piskarevsky 및 Sosnovka라는 3개의 대형 공원이 더 있습니다.

소구역의 상업 인프라는 대형 슈퍼마켓인 "Karusel", "Okay"와 더 작은 규모의 "Pyaterochka" 및 "Magnit"으로 대표됩니다. 영화관과 레스토랑이 있는 유로폴리스 쇼핑센터는 도보로 5분 거리에 있습니다.

인근 사회 시설 중 사립 학교 "Menachem"이 1개 있고 예산 일반 교육 학교 2개가 있습니다(123번과 104번). 700m 거리에 아동 진료소가 있습니다. 경기장 수영장은 도보로 10분 거리에 있습니다.

가장 가까운 지하철역 "Lesnaya" "G9"은 600m 떨어져 있습니다. Lesnoy Avenue가 근처에 달리며 도로는 Liteiny Bridge를 통해 상트 페테르부르크 중앙 지구까지 연결됩니다. WHSD 인터체인지는 8km, 순환도로 출구는 9km 떨어져 있습니다. Kushelevka 기차역의 Polyustrovsky Garden 근처 900m.