주택 프로젝트를 위한 건축 여권 발급 및 취득 절차. 건축여권과 건축허가를 받습니다 프로젝트의 상세한 구성

24.10.2021

)는 "전체 작업 도면 세트(PC)"와 "프로젝트 건설 여권"으로 구성됩니다.

전체 작업 도면 세트(PC)(A3 형식 약 80-100매) - 구성 건축 및 건축 도면(AS),도면 엔지니어링 시스템(IP), 프로젝트 여권. 프로젝트의 추가 사본도 전체 세트에 포함됩니다.고품질 시공을 위해 Complete Kit(PC) 구매를 권장합니다.

"건축 및 시공 도면(AC)(A3 형식 약 55-65장)"의 구성은 다음과 같습니다.

건축 섹션(AP 브랜드 도면):

프로젝트에 대한 일반 데이터: 일반 데이터, 설명, 사양
축 레이아웃
벽돌 계획
마킹 계획
지붕 계획
정면
상처
단위 및 세부 사항: 벽 구조 및 단위, 환기 라이저, 계단, 현관, 집에 따라 개별 단위 및 부품
창 및 문 블록 목록
제품 : 집의 건축에 따라 울타리 격자 및 기타

구조 섹션(등급 KR, KZh, KD 도면):

기반. 블록 레이아웃 계획(조립식 기초의 경우) 또는 거푸집 도면 및 보강 - 모놀리식 기초의 경우. 명세서
평면도 및 사양, 필요한 노드 및 층 세부 정보
창과 개구부의 상인방과 그 사양
서까래 계획, 노드 및 사양
상처
집의 건축에 따라 주요 구조 단위
제품 - 주택 건축에 따라 금속 또는 철근 콘크리트 빔

엔지니어링 시스템 (IS)은 집에 들어가는 것부터 개발됩니다. 즉, 내부 네트워크입니다 (약 25-35 장의 A3 형식).

엔지니어링 시스템 (이다)

상하수도 (VK 브랜드 도면)

가열(도면 등급 OB)

전기 장비(EO 브랜드 도면)

목조 주택 프로젝트에서 도면은 건축 및 건설 섹션으로 결합됩니다. (도면 브랜드 AC).

다른 주택에 대한 일반적인 도면 외에도 나무 다나로그 주문으로 벽 청소.

"프로젝트의 건설 여권" 프로젝트의 건축 설계에 대한 설명이 포함되어 있으며 주요 구조, 평면도, 파사드 및 단면에 대한 설명으로 구성됩니다(A3 형식). 여권에는 건축적 아이디어를 드러내기 위해 주요 가구의 배치가 나타나 있다. 원하거나 승인을 수행하기 위해 필요한 경우(특별 개발 규제 구역에서) 컬러 사실적인 3D 이미지와 모든 파사드로 프로젝트 패스포트를 보완합니다.(A4용지, 2매) .

손에 들고 건설 여권별장 프로젝트의 경우 지방 행정 당국에서 건축 허가를 받는 것이 더 쉬울 것입니다. 주요 작업 도면 세트를 취득하지 않고 "프로젝트의 건설 여권"판매는 수행되지 않습니다.

추가적으로당신은 우리에게서 주문할 수 있습니다

참고 사항:

프로젝트는 신축에 적용될 수 있는 현지 조건으로 인해 특정 요구 사항을 고려하지 않을 수 있습니다. 영토 기관러시아 연방의 도시 계획법에서 발생하는 권한에 따라 당국.

"러시아 연방 주택 기금 회계 지침"에 따라 주택 면적 계산은 일부 유형의 건물에 대한 보정 계수로 수행됩니다. 예를 들어 발코니는 감소 계수 0.3, 로지아 - 0.5로 간주됩니다. 따라서 표시된 집의 총 면적은 단순히 면적의 합이 아닙니다..

건설용이 아님 지진 활동 지역 그리고조건에서 건설을 위해 영구 동토층 . 이러한 건설 상황에서는 기초의 완전한 재작업이 필요합니다.

언제든지 개별 주거용 건물의 주택 프로젝트 건축 여권을 주문하고 구입할 수 있습니다. 디자인 조직, 이러한 종류의 서비스를 제공할 수 있는 주 라이센스가 있습니다. 건축 여권의 문서 패키지에는 반드시 지붕 및 평면도, 축을 따라 섹션, 색상이 있는 정면 및 축을 따라 정면이 포함되어야 하며 일반적인 설명이 수반되어야 합니다.

프로젝트 여권에 프로젝트 개발자 라이선스 사본이 포함되어 있는지 확인하십시오.

설계 및 승인 프로세스는 밀접하게 연관되어 있으므로 가능하면 병렬로 수행하는 것이 바람직합니다. 필요한 모든 계획과 문서를 즉시 제공하므로 집을 설계하는 회사에서 건축 여권을 주문하는 것이 가장 쉽습니다.

설계 작업은 프로젝트 문서 준비를 위한 계약 주문을 기반으로 수행됩니다. 전문가들은 이 계약의 서명을 무시하지 말 것을 권장합니다. 프로젝트 개발자에 대한 청구가 있는 경우 분쟁의 주요 보증 및 주요 주장이 될 수 있습니다.

등록서류

건축 여권을 신청하려면 별장, 건설 활동 권리에 대한 면허와 주택 건설 계약, 건설 프로젝트 문서, 건설 관리국의 허가, 건축 및 계획 작업이 필요합니다.

또한 문서 패키지에 소유권 증명서를 포함하는 것을 잊지 마십시오. 토지 계획, 주거용 건물 설계 작업 및 별채, 엔지니어링 네트워크에 합류하기 위한 플롯된 통신 및 조건이 있는 지형 조사 형태의 상황별 계획입니다. 또한 기본 계획, 엔지니어링 및 지질 조사 결과, 대지 경계 설정 또는 건물 붕괴 행위 및 건축 여권 자체에서 관련 도시 계획 문서 사본을 제공해야합니다.

기구, 장비를 설치하고 공학 커뮤니케이션공사가 완료되고 모든 규정을 준수한 후에만 가능합니다.

가스, 전기, 전기, 난방, 하수도 연결 공통 네트워크프로젝트 문서 제출 후 발생합니다. 또한 집이 현재 규정을 준수하는지 확인한 후 받게 될 특별 승인이 필요합니다. 위생 기준그리고 규칙.

이해하는 방법
프로젝트 구성: AR, KR, IS?
한 사이트의 인터넷에서 우리가 좋아하는 프로젝트 구성을 찾았습니까? 이 약어는 무엇을 의미합니까?
글쎄, 내가 찾은 것 같아요 :
I. 건축 섹션(AR)
포함 사항: 도면 목록, 일반 프로젝트 데이터 및 사양, 평면도, 정면
다방면 파사드
다방면 파사드
섹션, 지붕 계획, 창 및 문 블록 목록.
평면도
이 시트는 집의 각 층의 레이아웃을 보여줍니다. 모든 내부 공간이 여기에 묘사되어 있으며 전체 치수와 면적, 집 입구, 내부 문, 창문, 환기구 및 굴뚝이 있는 벽난로의 위치가 표시되어 있습니다. 또한 계획에 따라 벽과 칸막이의 두께, 제로 표시에 대한 바닥 높이 (일반적으로지면에서)를 결정할 수 있습니다. 모든 치수는 해당 벽의 축을 따라 표시된다는 점을 명심해야 합니다.
파사드
이 그림은 양쪽에서 집의 정면도를 보여줍니다. 지정된 창문, 문, 차고
차고 문
차고 문
게이트 정보 및 선택 방법 - 새 기사를 읽으십시오.
게이트, 발코니, 기타 외관 요소
다방면 파사드
다방면 파사드
파사드 마감재는 집의 전체적인 스타일을 강조하고 이미지를 만드는 마지막 터치입니다.
지붕의 돌출부와 릿지 및 높이 위치(여기에 표시된 0 레벨의 표시).
섹션
일반적으로 프로젝트에는 여러 섹션이 제공되지만(집의 수직 섹션 그림) 항상 세로 및 가로 섹션이 있습니다. 그들로부터 바닥의 건물 높이, 지하실의 깊이 또는 1층, 다락방의 지붕 경사각
지붕창
다락방의 기존 수직 창에서는 어떤 "트릭"이 작동하지 않습니다.
II. 구조단면도(KR)
포함: 일반 데이터, 기초 요소의 레이아웃, 천장, 계단, 트러스 구조, 개별 유닛의 상세 도면, 제품 및 재료 사양.
자세한 설치 계획
이러한 도면은 요소별로 기초, 천장, 트러스 시스템, 바닥 등의 구조를 보여줍니다. 다양한 시트에는 기초, 보 및 바닥 슬래브의 콘크리트 블록 레이아웃, 보강 요소가 있는 모놀리식 콘크리트 섹션 등이 표시됩니다. .세부 사항은 별도로 표시되며 도면에는 주요 치수 및 축이 표시됩니다.
III. 엔지니어링 섹션(VC, EO, OV)(사용 가능한 경우) 여기서 IS-가 아니라 IR로 밝혀졌습니까?
포함 사항: 계산에 대한 일반적인 설명, 상하수도(VC), 전기 장비(EE), 난방 및 환기 다이어그램
(OB), 장비, 제품 및 재료의 사양.
생명 유지 시스템의 체계
각 네트워크에 대한 문서에는 냉수 및 온수 공급, 생활 하수 및 난방을 위한 분배 파이프라인을 나타내는 평면도가 포함됩니다. 전기 프로젝트는 집의 예상 전력, 접지 및 낙뢰 보호 시스템에 대한 정보를 제공하고 전력 및 조명 전기 네트워크의 배선을 보여줍니다. 높이 표시, 위치 및 장비 연결 표시와 함께 시스템의 액소노메트릭 다이어그램이 제공됩니다. 별도로 내부 네트워크의 장치 및 계산, 기기 및 배관 장비의 설치 및 연결에 대한 일반 지침, 제품 및 재료 사양에 대한 설명이 제공됩니다.

주택 프로젝트는 건물의 모든 매개변수를 지정하는 문서입니다. 이 문서는 건물이 외부와 내부에서 어떻게 보일지, 건축에 필요한 재료와 양을 상상하는 데 도움이 될 것입니다. 때때로 주택 프로젝트에는 건설에 더 자세히 접근하는 데 도움이 되는 추가 섹션이 포함됩니다. 미리 통신 유형을 결정하고 화재를 계획하거나 도난 경보. 품질 관리 및 표준 준수를 위해 시공 과정 및 수락 시 문서가 필요합니다.

프로젝트는 무엇으로 구성되어 있습니까? 어떤 항목이 필요합니까?

표준 프로젝트는 건설에 필요한 일련의 도면입니다. 프로젝트에는 다음 섹션이 있어야 합니다.

건축(AR)- 일반 정보, 건축 솔루션을 설명하고 평면도, 외관 도면 및 주요 섹션, 지붕 평면도, 문 및 창 개구부 목록을 포함합니다.
건설적인 (KR)- 기초 및 기타 지지 구조물, 바닥, 트러스 시스템의 설계 도면을 포함합니다. 건설 섹션에는 필요한 건축 자재와 그 양이 표시됩니다.

이러한 도면 세트는 항상 집 프로젝트에 포함됩니다. 이것은 국가에서 규제합니다. 규범 문서. 고객의 요청에 따라 프로젝트 문서예를 들어 엔지니어링 시스템 도면 세트와 같은 추가 섹션을 포함합니다.

민간 주택 건설에서 소규모 건축을 할 때 주거용 건물초안 설계로 제한되는 경우가 많습니다. 그러나 이것은 첫 번째 단계입니다. 건축 설계, 완료라고 할 수 없습니다. 초안 문서에는 일반 데이터, 정면 이미지 및 평면도만 포함되어 있습니다.

더 자세한 건축 부분이 포함된 전체 디자인이 바람직합니다. 단순한 건물을 지을 때도 뉘앙스와 디자인 기능이 있습니다.